Вид на жительство на Кипре, как получить вид на жительство, постоянный вид на жительство и гражданство через инвестиции в недвижимость

Вид на жительство на Кипре, как получить вид на жительство, постоянный вид на жительство и гражданство через инвестиции в недвижимость

Кипр: доступный вид на жительство

Почему Кипр?

Кипр давно обожают россияне – как для отдыха, так и для поиска «второго дома». Удобные и дешевые перелеты на остров, отличный климат, отличная инфраструктура, достойный выбор школ, качественные и относительно недорогие товары, прекрасные пляжи, а также большая русскоязычная община привлекают сюда наших соотечественников… и многих из них. они решают поселиться на Кипре более серьезно, покупая здесь недвижимость. Покупка любого дома становится основанием для получения вида на жительство на Кипре – однако сумма, потраченная на эти цели, будет зависеть от продолжительности и преимуществ каждого конкретного типа вида на жительство.

Обращаем ваше внимание, что получение любого вида ВНЖ на Кипре не является автоматическим: для того, чтобы подать заявку на проживание, инвестор должен собрать необходимые документы и в полном соответствии с правилами подать их (сам или с помощью официального представителя). властям Кипра, которые рассмотрят их в общем порядке. Если какой-либо из документов вызывает сомнения, правительство данной страны имеет право отказать заявителю в разрешении на проживание. Это скорее исключение, чем правило, но каждая страна ЕС серьезно относится к выдаче вида на жительство иностранцам.

Если по какой-то причине владелец недвижимости не желает получать вид на жительство, он может оставаться на Кипре по визе, срок действия которой составляет пять лет и которая позволяет находиться в стране 90 дней в каждом семестре.

Временный ВНЖ

Покупатели недвижимости на Кипре любой стоимости могут подать заявку на временное пребывание (краткосрочное проживание или Pink slip) сроком на один год. Он требует от владельца недвижимости на Кипре ежегодного продления контракта и подтверждения дохода в стране проживания. Имея этот вид на жительство, вы можете оставаться на острове постоянно, вести здесь бизнес, быть совладельцем кипрской компании (но не работать по контракту) и учиться. Вид на жительство выдается заявителю и его супруге. Срок оформления документов для данного вида на жительство составляет от шести до восьми месяцев.

Постоянный ВНЖ

Иностранцев, в том числе из России, все больше привлекает другой вариант – постоянный вид на жительство на Кипре, который хоть и требует больших вложений, но дает больше возможностей в качестве резидента.

В 2012 году правительство Кипра подписало закон о предоставлении инвесторам на рынке недвижимости разрешения на постоянное проживание категории 6 (2), которое является бессрочным и не требует продления. Оформление документов на этот вид на жительство ускоряется и занимает два месяца. Для получения постоянного вида на жительство требуется покупка одного или двух объектов на рынке недвижимости на сумму от 300 000 евро (без НДС). Этот вид на жительство выдается жене / мужу инвестора, а также детям-иждивенцам до 25 лет – если постоянный доход родителей заявителя соответствует расходам на содержание семьи.

Новость о постоянном виде на жительство в 2012 году оживила рынок недвижимости Кипра и выделила новый сегмент среди покупателей квартир на острове – оформление вида на жительство. Эксперты говорят, что большинство этих инвесторов – граждане Китая, Ирана и Ближнего Востока. Наши соотечественники, выбирающие ПМЖ – как правило, это семьи с детьми, решившие переехать на Кипр навсегда. Типичный пример – молодая семья, где мать с детьми живет на острове круглый год, а отец семьи либо владеет бизнесом на Кипре, либо переезжает с работы в Россию на Кипр.

ПМЖ: объем инвестиций

Чтобы получить постоянный вид на жительство, заявитель имеет право приобрести максимум два жилых объекта (квартиры / дома), один жилой объект и один магазин (минимальная площадь 100 м2) или один жилой объект и один офис (минимальная площадь 250 м2). . m) при условии, что их общая стоимость составляет или превышает 300 000 евро.

Читайте также:  Пляжный отдых в январе 2021 года

7 мая 2013 года правительство Кипра решило, что только новые объекты недвижимости, приобретенные напрямую у застройщика, имеют право на участие в этой схеме. Кроме того, все объекты недвижимости должны быть приобретены у одного и того же застройщика.

В этом случае покупатель недвижимости стоимостью 300 000 евро и более имеет право на получение вида на жительство, независимо от того, была ли недвижимость завершена или нет. На момент подачи заявления он должен произвести полную или частичную оплату не менее 200 000 евро (без НДС). Все деньги должны поступать из-за границы.

Необходимые документы

Лицо, подающее заявление на получение постоянного вида на жительство, должно предоставить властям Кипра справку о судимости (выданную государством его гражданства), полис медицинского страхования, свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей. Вам также понадобится резюме и копия его паспорта (срок действия которого истекает не ранее, чем через два года).

Условия получения ПМЖ

В дополнение к договору купли-продажи кипрским властям он должен предоставить подтверждение постоянного депозита в любом банке Кипра в размере 30 000 евро, который будет заблокирован сроком на три года. По истечении этого периода эти средства будут разблокированы без каких-либо ограничений.

В любом суде на Кипре потенциальный резидент должен заявить, что он или она имеет годовой доход не менее 30 000 евро плюс 5 000 евро на члена семьи, и объяснить источники этого дохода. Если покупатель находится не на Кипре и не может явиться в суд, аффидевит заменяется официальным аффидевитом с его / ее личной подписью (иногда Департамент миграции может запросить апостиль). Для супружеских пар разрешен общий годовой доход в размере 35 000 евро.

Заявитель не может заниматься какой-либо профессиональной деятельностью на Кипре, однако это ограничение распространяется только на работу на Кипре. Не запрещено быть акционером компании, зарегистрированной на Кипре, вести бизнес на острове или за границей. Заявление об увольнении с работы подается как заявителем, так и его супругой.

Вид на жительство также доступен для финансово независимых детей заявителя старше 18 лет. При условии, что рыночная стоимость каждого ребенка составляет 300 000 евро без НДС (в дополнение к 300 000 евро, выделенным основному заявителю и его супруге). В этом случае к заявке должно быть приложено подтверждение об оплате не менее 66% от покупной цены приобретаемой недвижимости. Например, заявитель, у которого есть ребенок в возрасте 30 лет, должен приобрести недвижимость (недвижимое имущество) стоимостью не менее 600 000 евро и предоставить подтверждение платежа на сумму не менее 396 000 евро.

Ребенок, не являющийся иждивенцем, должен предоставить вместе с заявлением полный комплект документов, в том числе свидетельство о гарантированном годовом доходе в размере не менее 30 000 евро и свидетельство о депозитном счете в банке на Кипре с трехлетним депозитом.

Минус

Кипр не является страной, входящей в Шенгенскую зону, поэтому статус его резидента не позволяет вам свободно перемещаться внутри Шенгенской зоны и пользоваться соответствующими привилегиями и льготами, но значительно облегчает получение долгосрочной шенгенской визы сроком до несколько лет.

Порядок получения постоянного ВНЖ

1. Заявитель должен подать заявление, используя форму M.67, в Управление регистрации и миграции Кипра или его окружные офисы лично, по почте или через официального представителя. Присутствие заявителя в этом случае не является обязательным: необходимые документы может оформить юрист.

Читайте также:  Репатриация в Израиль в 2021 году: пошаговая программа

2. Заявление рассматривается Управлением по Иммиграционной службы и регистрации и направляются министру внутренних дел через постоянного заместителя министра для принятия окончательного решения. Для этой категории авторизации личное собеседование обычно не требуется.

3. Министр внутренних дел информирует заявителя / представителя о своем решении через Службу регистрации и миграции.

4. По закону, если все условия соблюдены, предоставление вида на жительство должно быть рассмотрено и урегулировано в ускоренном порядке властями Кипра в течение двух месяцев с даты подачи заявления.

5. После получения разрешения заявитель должен отправиться на Кипр в течение одного года, чтобы получить фактическое разрешение и штампы в паспорте. Для удобства паспорта могут быть отправлены по почте законному представителю на Кипре для проставления штампа.

6. Разрешение на иммиграцию выдается пожизненно и не подлежит обжалованию при условии, что заявитель и его иждивенцы посещают Кипр не реже одного раза в два года (не менее одного дня). Также – не продавать всю недвижимость, на основании которой был предоставлен вид на жительство, или – для получения вида на жительство в другой стране.

Гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость

В марте 2014 года правительство Кипра приняло поправку к законодательству, которая позволяет иностранным инвесторам получить гражданство Кипра (ЕС) и паспорт Кипра в рамках программы натурализации, а также инвестиции, которые внесут значительный вклад в экономику страны.

Паспорт гражданина выдается инвестору, супругу (-е) и детям-иждивенцам до 28 лет при условии, что они учатся на дневном отделении. Срок рассмотрения и выдачи кипрского гражданства составляет три месяца. Нет требований к обязательному сроку проживания на Кипре до и после получения гражданства.

Финансовый аспект

Кипрское гражданство можно получить, вложив 2,5 миллиона евро в одну недвижимость или 3 миллиона евро в несколько.

Для сохранения статуса гражданина Кипра инвестор должен постоянно владеть недвижимостью стоимостью не менее 500 000 евро. Другая принадлежащая ему недвижимость может быть продана через три года после получения гражданства. Любая недвижимость, приобретенная заявителем за три года до подачи заявления на гражданство, может быть засчитана в счет необходимых инвестиций. Заявитель не может быть наказан как в стране проживания, так и на Кипре.

Эксперты отмечают, что по сравнению с британской инвестиционной визой (TIER1) с минимальными инвестициями в недвижимость в размере 2 млн фунтов стерлингов Кипрская паспортная схема имеет несколько преимуществ. Таким образом, полученное с вложением 2,5 млн евро и более, гражданство Кипра – постоянное, наследственное и неограниченное по времени. Это дает новому гражданину и его семье возможность постоянно оставаться, учиться, работать и свободно путешествовать в пределах ЕС и Великобритании, а также пользоваться всеми привилегиями и преимуществами европейских граждан. В отличие от любого вида на жительство, кипрское гражданство позволяет вам работать по найму, безвизовый въезд в 158 стран, доступ к государственным фондам и пенсионным системам.

Кипр предлагает достаточно широкий выбор вариантов получения ВНЖ с разным бюджетом. И если одна из целей покупки недвижимости за рубежом – стать резидентом Европы – Кипр сегодня один из самых доступных и перспективных для этой страны.

ПМЖ на Кипре – новые правила 2021

24 марта 2021 года Департамент записи актов гражданского состояния и миграции объявил об изменениях в схеме разрешения на постоянное проживание в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Постановления об иностранцах и иммиграции, которые были внесены министром внутренних дел.

Хотя смысл существования схемы разрешения на постоянное проживание на Кипре остается неизменным, это третье изменение в критериях предоставления ускоренных разрешений на иммиграцию гражданам третьих стран (не входящих в ЕС). В первую очередь это можно охарактеризовать как реорганизацию и совершенствование программы по привлечению иностранных инвесторов.

Читайте также:  Какие страны можно посетить без визы для россиян?

Что изменилось: В программу FML были добавлены новые инвестиционные категории, что позволяет новым инвесторам делать инвестиции (не менее 300 000 евро, как раньше) не только в недвижимость. Вложения в коммерческую недвижимость допускаются путем перепродажи. Совмещать вложения в жилую и коммерческую недвижимость уже нельзя (раньше было разрешено совмещать вложения). Приобретение более чем одного объекта недвижимости теперь может осуществляться у разных девелоперских компаний (ранее необходимо было приобретать несколько объектов недвижимости у одной и той же девелоперской компании). Трехлетний постоянный депозит в размере 30 000 евро на счет от имени заявителя в финансовом учреждении на Кипре больше не требуется. Обеспеченный доход заявителя, решившего инвестировать в соответствии с разделом 1.1. (б), 1.1. в) или 1.1. (d) (см. ниже) могут также возникать в результате деятельности на территории Республики Кипр. Раньше источники дохода могли поступать только из-за границы. В случаях, когда заявитель решает инвестировать в соответствии с п. 1.1. (б), 1.1. в) или 1.1. (d) (см. ниже) он также должен иметь постоянное место жительства в Республике Кипр посредством покупки или аренды. Заявитель и его супруга могут быть назначены директорами компании, в которую они решили инвестировать, чтобы проживать на Кипре, при условии, что им не платят. Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет, которые учатся в зарубежном университете на момент подачи заявления, могут быть включены в заявление на постоянное проживание на Кипре. Они должны заранее доказать, что они являются студентами иностранного вуза с сертификатом в течение не менее шести месяцев от оставшегося периода обучения с даты подачи заявления. Установлено следующее правило: если студенты зачислены в учебное заведение в Республике Кипр, хотя они получают вид на жительство в другом качестве во время учебы, они могут подать заявление на вид на жительство как их иждивенцы после окончания учебы.
Если разрешение на иммиграцию инвестора аннулируется по какой-либо причине, процесс аннулирования начинается для всех других иждивенцев, включенных в заявку на вид на жительство.

Новые инвестиционные критерии

1.1 Заявитель должен инвестировать минимум 300 000 евро в одну из следующих категорий:

    а) Вложение в дом / квартиру: покупка нового дома или квартиры. б) Инвестиции в недвижимость (за исключением домов / квартир): покупка других типов недвижимости, таких как офисы, магазины, отели или аналогичные жилые комплексы, или их сочетание. Эти объекты также можно приобрести на вторичном рынке. (c) Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании, в которой работает пять (5) или более человек и которая осуществляет свою деятельность на Кипре. (d) Инвестиции в акции кипрских компаний коллективного инвестирования (AIF, AFILNP, RAIF).

1.2 Все средства, используемые для инвестиций, должны поступать с банковского счета заявителя или компании, принадлежащей заявителю, находящейся за границей.

Чтобы прочитать предыдущую версию закона и постановлений о получении вида на жительство на Кипре, нажмите здесь.

Наши телефоны: +7 (962) 937-26-73 – в Москве, +7 (812) 920-36-52 в Санкт-Петербурге, +7 (918) 448-4922 в Краснодаре,
Назначьте встречу, напишите нам письмо.

2006 – 2021 © Этот материал защищен законом об авторских правах. Копирование в онлайн-версиях разрешено при условии сохранения форматирования html и ссылки на исходную страницу.

Оцените статью
Добавить комментарий