Уровень жизни, средняя заработная плата, цены, подоходный налог и налоги на недвижимость на Кипре в 2020-2021 годах

Уровень жизни, средняя заработная плата, цены, подоходный налог и налоги на недвижимость на Кипре в 2020-2021 годах

Жизнь на Кипре очень подходит для россиян и украинцев

Кипр – прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. Получить визу на Кипр очень просто, поэтому многие туристы отправляются на этот остров каждое лето. Однако на ПМЖ сюда приезжают в основном пенсионеры или обеспеченные пары с детьми. На острове прекрасные условия проживания, но крайне неблагоприятные для работы.

Вы можете вести собственный бизнес, но найти хорошо оплачиваемую работу, как и в любой стране Европейского Союза, достаточно сложно.

Город на побережье острова Кипр

С каждым годом все больше и больше обеспеченных семей рассматривают остров как новое место для постоянного проживания. Идеальный климат, отсутствие холодных зим и длительных межсезонья, море и солнце круглый год, а также благоприятная окружающая среда.

В данном случае мы имеем дело с одной из самых щадящих налоговых систем в ЕС, качественным образованием, а стоимость жизни на Кипре вполне сопоставима с московской.

Импортные продукты питания и бензин дороже, но цены на недвижимость и автомобили дешевле. Единственное, что действительно сильно бьет, – это тарифы на коммунальные услуги.

Кто переезжает на Кипр

Лучшая жизнь для людей с внешним доходом, а не на территории острова. Здесь счастливы россияне с деньгами, не только туристы, но и те, кто приезжает сюда постоянно. Постоянно здесь проживает немногим более миллиона человек, ежегодно в туризм приезжают от 2,5 до 3 миллионов человек, из которых около трети – отдыхающие из России.

Визу на Кипр можно оформить за один день, что выгодно отличает эту страну от многих стран Евросоюза, где необходимо получить шенгенскую визу.

Наших соотечественников привлекает не только климат, но и морские условия. Корпоративный подоходный налог на Кипре в 2021 году считается одним из самых щадящих на всей территории Европейского Союза, хотя уровень жизни немного выше, чем в среднем по этому региону.

Переезд на Кипр не требует длительного периода адаптации. Основной язык, на котором говорит все население, – английский, и русский язык очень распространен.

Кроме того, вы можете найти русскоязычного представителя в любой сфере, наша диаспора на Кипре очень многочисленная – около 100 тысяч. люди.

Самый «русский» городок – Лимассол. Рядом есть как городская инфраструктура, так и развитые пляжи. Если вы приходите днем ​​в парк, вы должны услышать русскую речь: здесь на скамейках общались и мамы с детьми, и пенсионеры, а их очень много.

Сюда приезжают с несколькими целями:

    Отдыхать; Заботиться о своих семьях и растить детей; Они обучают своих детей в местных школах и колледжах; Получить образование; Управление компанией за границей; К старости.

Иммигранты, приехавшие сюда зарабатывать деньги, встречаются реже. Получить здесь достойную работу очень сложно, как и в большинстве стран ЕС, но экономический налог на прибыль позволяет развивать собственный бизнес, в том числе открывать филиалы компании на Кипре.

ВНЖ, ПМЖ, паспорт

Самый простой способ получить постоянный вид на жительство для заявителей, относящихся к категории F. Это просто те граждане России, которые планируют жить и инвестировать в кипрскую экономику, но не планируют здесь работать и получать доход. Это самые желанные гости здесь; их заявления на постоянное проживание рассматриваются вне очереди и в индивидуальном порядке. Они будут включать:

    Пенсионеры с пенсией более 10000 евро в год, на каждого дополнительного члена семьи уровень дохода оговаривается отдельно; Граждане России, приобретающие недвижимость для дальнейшего пребывания на Кипре на сумму более 300 000 злотых. евро, и имеют стабильный годовой доход в 30 тысяч. евро или больше.

Получение ВНЖ на Кипре, открытие собственного дела, очень сложно. В последние годы иммигрантам, желающим получить вид на жительство категории A, B, C, очень часто отказывали. Правительство Кипра не заинтересовано в экономической деятельности, связанной с сельским хозяйством, добычей полезных ископаемых и торговлей. Среди кипрских резидентов или обладателей вида на жительство нет недостатка в предпринимателях, желающих работать в этих сферах.

Более охотно принимаются иммигранты, чей бизнес напрямую связан с наукой. Последние достижения, исследования и передовые технологии привлекают правительство Кипра, поэтому после тщательных проверок и консультаций с Министерством труда и контролирующими органами для получения ВНЖ категории D.

Кипрская модель удостоверения личности

Отдельная категория иностранцев, желающих получить вид на жительство на Кипре, – это владельцы крупных корпораций, которые хотят вести свой бизнес с острова. При этом основным условием получения ВНЖ является размер уставного капитала компании – более 170 тысяч. евро. Однако такие высокие требования хорошо компенсируются низким подоходным налогом и мягкой налоговой системой в целом.

Читайте также:  Получение болгарского гражданства - документы и сроки

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости не дает вам права на получение полного вида на жительство, но, купив небольшой домик у моря, вы можете получить статус «гостя». Это вид ограниченного вида на жительство, который позволяет каждые шесть месяцев приезжать на остров и жить здесь на три месяца. В основе каждого Шенгенского многовидения лежит принцип.

Владение недвижимостью не является основанием для выдачи вида на жительство, но может быть преимуществом при регистрации ПМЖ на Кипре и в будущем получении паспорта.

Типичный кипрский дом

При оформлении постоянного вида на жительство для пенсионеров, въезжающих в страну на основании документов категории F, наличие собственного дома или квартиры в любом городе Кипра также будет дополнительным бонусом. В общем, требование владеть собственным домом обязательно, но если на счетах заявителя есть определенная сумма денег, это закрывает ему глаза.

Получение паспорта

Паспорт Кипра можно получить путем натурализации. Для этого нужно прожить в стране пять лет на основании вида на жительство, а еще 7 лет – на основании постоянного вида на жительство, а затем уже написать заявление на получение гражданства. Для иммигрантов категории F. существуют другие льготные требования. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Система налогообложения на Кипре

Налоги на Кипре считаются одними из самых щадящих для предпринимателей, исходя из условий Европейского Союза. Компании-резиденты и компании-нерезиденты облагаются налогом по-разному.

Однако к этим и другим юридическим лицам на Кипре применяются следующие налоги:

    Подоходный налог – самая низкая ставка в ЕС, которая составляет 12,5%, но подоходный налог не применяется к доходам, полученным зарубежными филиалами компании; Налог на оборону взимается с юридических и физических лиц в размере от 10% до 15%; НДС – на Кипре он называется НДС и составляет 15%; Налог на прирост капитала на Кипре составляет 20% и применяется только к недвижимости, принадлежащей компании; Государственная пошлина – этот налог уплачивается ежегодно и имеет фиксированную ставку для всех компаний – 350 евро.

Между Кипром и Россией существует соглашение об избежании двойного налогообложения, которое позволяет предпринимателям оптимизировать затраты и выбирать наиболее выгодные условия для ведения и развития бизнеса и проведения расчетов.

Налог на недвижимость

Помимо основного налога на прибыль, на Кипре существует такая налоговая точка, как налог на недвижимость. Это касается как юридических, так и физических лиц. Каждый, кто купил квартиру или дом на острове, должен ежегодно платить государству определенную сумму денег.

В 2021 году действуют новые правила расчета суммы налога. Необходимо сравнить текущую рыночную стоимость квартиры с ее аналогом 1980 года.

Понятно, что здесь играет роль расположение объекта, его площадь и тип, но в среднем за небольшой дом площадью 150 квадратных метров придется платить около 350 евро в год.

Цены на жилье

Чтобы купить или арендовать недвижимость на Кипре, следует руководствоваться собственными потребностями. Вилла на берегу моря вполне подходит для сезонного отдыха. Но для постоянного проживания лучше выбирать дом или квартиру поближе к центру большого города. Лимассол считается самым «русским».

Береговая линия на окраине Лимассола

Дело в том, что для ПМЖ необходима определенная инфраструктура, такая как магазины, учебные и медицинские учреждения, а также заведения ивент-индустрии – бары, кафе, рестораны, кинотеатр.

Помимо месторасположения, на стоимость также влияют тип и размер квартиры. Небольшая однокомнатная квартира-студия будет намного дешевле однокомнатного дома. И, конечно же, нет сравнения между виллой в несколько этажей и несколькими сотнями квадратных метров.

Стоимость недвижимости на вторичном рынке в 2021 году стартует от 30-40 тысяч. евро – за небольшую, но полностью оборудованную квартиру. Цена средней виллы по ситуации – от миллиона евро.

Такая разница в ценах объясняется еще и тем, что большая часть больших домов у моря сдается, зарабатывая на этом. Средний годовой доход от сдачи жилья составляет до 15% от стоимости жилья.

Помимо покупки собственной недвижимости, вы также можете арендовать дом или квартиру. Долгосрочная аренда на Кипре обойдется намного дешевле краткосрочной.

Типичная квартира на Кипре в аренду

Разница в цене до 2,5 раз; При долгосрочной аренде также предлагаются существенные скидки. В целом снять хорошую квартиру на нужды (от 1 до 3) в том же Лимассоле можно от 300 до 800 евро.

Читайте также:  Гражданство России для украинцев 2021

Уровень жизни на Кипре

Если сравнивать себя со странами Евросоюза, жизнь на Кипре в 2021 году может показаться намного дороже, чем в некоторых странах Шенгенской зоны. Но если взять Москву для примера, разница в ценах не очень заметна, хотя она есть.

Цены на Кипре выше на импортные товары, но в то же время на отечественные товары, в том числе сельхозпродукцию и мясо, они намного ниже, чем в столице. К тому же местные фрукты и овощи отличного качества и вкуса.

В любое время года на среднем семейном столе всегда много овощных блюд, холодных и горячих закусок. Из мяса киприоты предпочитают свинину и баранину. Рыба и морепродукты также играют важную роль на столе.

Цены на продукты в Ларнаке – вот видео об этом.

Кушать дома и готовить в одиночку намного дешевле, чем есть в общественных заведениях общественного питания. Средний счет за неудобный кофе за полноценный обед без алкоголя составляет около 15 евро.

Образование на Кипре

Система образования на Кипре находится на достаточно высоком уровне, и выпускники вузов могут найти неплохую работу в странах Евросоюза. Жители России активно используют местную среднюю школу для подготовки своих детей к дальнейшему образованию в Австрии или Швейцарии.

Сама система несколько отличается от общепринятой в России. Обучение на Кипре состоит из нескольких этапов. Первый – это ясли и детский сад.

Ребенка можно поместить в муниципальное учреждение уже на пятом месяце жизни. Трехлетнего отпуска по беременности и родам и по уходу за ребенком не существует.

Молодая мать должна идти на работу, когда ее ребенку исполняется четыре месяца. Ребенок переходит из яслей в детский сад, который длится не до 6 лет, как у нас, а до 5 лет.

На Кипре обучение в школе начинается с 5 лет. Этот этап является обязательным для всех детей. После 12 лет образование в колледже и университете необязательно. Но для тех, кто планирует карьеру в правительстве, наличие высшего образования обязательно.

Иностранных студентов на Кипре привлекает возможность получить степень международного стандарта, жить и учиться за границей, на берегу моря, в прекрасном климате. Помимо повышения профессиональных навыков и второго более высокого места сюда идут те, кто видит будущее в бизнес-пространстве: очень сильная школа MBA на Кипре.

Зарплата на Кипре

Найти работу на Кипре очень сложно. Местные компании могут захотеть нанять англоговорящих иностранцев на вакантные должности, но им придется пройти через множество бюрократических процедур.

Как и во всех странах ЕС, местные работодатели должны сначала доказать, что среди местных жителей, обладателей вида на жительство и постоянного вида на жительство, а также других жителей ЕС нет подходящих претендентов на работу, и подходите только вы.

После выполнения ряда формальностей и подачи заявлений в соответствующие офисы, то есть в Министерство труда и иммиграционную службу, работодатель должен подождать около 4 месяцев, прежде чем вы начнете работать на него.

При этом заработок на Кипре не очень высокий. Что касается квалифицированных рабочих без особых или редких навыков, то средняя заработная плата составляет 1,5–2 тысячи. евро. Столько же могут заработать работники сферы услуг в разгар сезона. В других случаях неквалифицированные рабочие получают в среднем около 800 евро в месяц.

Пенсионеры на Кипре

Выйдя на пенсию, вы можете приехать на Кипр и наслаждаться жизнью здесь в тепле у моря. Однако для этого вам необходимо иметь достаточный доход, позволяющий комфортно жить на острове. Работать иностранным пенсионерам строго запрещено. Другое дело получение пенсии на Кипре.

На него может рассчитывать любой, кто официально проработал на острове не менее трех лет до достижения пенсионного возраста и произвел все необходимые выплаты и удержания. В этом случае пенсионный возраст на Кипре наступает раньше, здесь сертификат получают в возрасте 63 лет.

Однако каждый имеет право временно отказаться от выплаты пособия, продолжая работать. Пенсию можно отложить на 5 лет, с каждым годом ее размер будет увеличиваться.

Новые условия получения ПМЖ на Кипре за инвестиции в 2021 году

Эти изменения призваны привлечь больше инвестиций в государственный бюджет. Правительство расширило для инвесторов возможности компенсации убытков в результате отмены программы гражданства за инвестиции в ноябре 2020 года.

Полный текст обновленных правил получения инвестиционного вида на жительство от 24 марта 2021 года доступен на сайте Министерства внутренних дел Кипра.

Читайте также:  Смена паспорта в 2021 году после свадьбы и смены фамилии

Сколько и во что инвестировать по новым правилам

Старые правила 2016 года предусматривали только один вариант инвестирования – покупку жилой недвижимости стоимостью от 300 000 евро. Согласно новым условиям, к покупке жилой недвижимости добавлены три дополнительных варианта: покупка коммерческой недвижимости, вклад в местное предприятие или инвестиционный фонд.

Покупка дома – дома или квартиры на Кипре. Чтобы стать резидентом, инвестор покупает до 2-х жилых объектов. Общая сумма транзакции – от 300 000 €. Из этой суммы инвестор платит 200 000 евро в качестве единовременного платежа независимо от того, введен объект в эксплуатацию или находится в стадии строительства.

Правила разрешают приобретение только новых квартир, то есть инвестор должен быть первым владельцем купленного дома или квартиры. Но правительство примет заявку, если сделка по покупке вторичной квартиры была заключена до 7 мая 2013 года.

Базовую квартиру необходимо приобретать напрямую у инвестора. Если инвестор покупает два объекта недвижимости, девелоперские компании могут быть разными.

Покупка коммерческой недвижимости: офис, магазин, гостиница. Разрешается приобрести один или несколько объектов на общую сумму 300 000 евро. Приобрести объекты можно как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Покупка акций местных компаний. Минимальная сумма инвестиций также составляет 300 000 евро. Однако есть требования к компаниям, в которые инвесторы могут вкладывать деньги. Это должен быть бизнес, который:

    Зарегистрировано на Кипре; Он физически присутствует на острове, например в виде кабинета; работает не менее 5 человек.

Покупка паев в местных инвестиционных фондах на сумму 300 000 евро и более. Паи участия можно приобретать только в фондах коллективных инвестиций:

    Альтернативные инвестиционные фонды с неограниченным персоналом (AIF); Альтернативные паевые инвестиционные фонды с ограниченным количеством человек – до 75 участников (AIFLNP); Зарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды (RAIF).

Наличие адреса на Кипре обязательно для получения постоянного вида на жительство. Если инвестор покупает коммерческую недвижимость, акции или паи паевых инвестиционных фондов, он все равно должен владеть домом на острове, собственным или сданным в аренду. К заявлению на постоянное проживание должен быть приложен подтверждающий документ, такой как договор купли-продажи, аренды или передачи права собственности.

Квартиры в закрытом комплексе у моря в Лимассоле.
Цена – от 520 000 €

Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе у моря в Лимассоле.
Цена – от 2,2 млн евро

Эксклюзивная вилла в футуристическом стиле в центре Лимассола.
Цена – 3,6 миллиона евро.

Условия участия семьи инвестора

Новые правила также определяют условия, при которых инвестор и члены его семьи могут иметь право на постоянное проживание. Эти условия касаются возраста родственников, годового дохода семьи, возможностей трудоустройства будущих жителей и проживания на острове.

Для получения постоянного вида на жительство инвестор может:

    супруг; детям до 18 лет; Дети до 25 лет, если не состоят в браке, учатся в образовательном учреждении и находятся в материальной зависимости от инвестора; родители инвестора и супруги.

Если инвестор желает включить в заявку взрослого и финансово независимого ребенка, он добавляет еще 300 000 евро к минимальной сумме инвестиций. Взрослые дети отдельно подтверждают, что у них достаточный доход для проживания на Кипре.

Инвестор получает вид на жительство с двумя сыновьями 27 и 31 лет. Оба сына зарабатывают на жизнь. В этом случае минимальная сумма инвестиций на одно приложение будет составлять 900 000 евро: 300 000 евро для инвестора + 300 000 евро для первого сына + 300 000 евро для второго сына.

Минимальный годовой доход инвестора должен составлять не менее 30 000 евро. Эта сумма увеличивается, если более одного члена семьи-иждивенца получают постоянный вид на жительство.

Инвестор получает постоянный вид на жительство вместе с женой, двумя несовершеннолетними детьми и родителями. Его годовой доход должен составлять 61 000 евро: 30 000 евро + (5 000 евро x 3) + (8 000 евро x 2).

Оцените статью
Добавить комментарий