Испания, климат на канарском острове Тенерифе: погода по месяцам, температура воздуха и воды

Погода на Тенерифе по месяцам

Ежегодно на Тенерифе приезжает более пяти миллионов человек. Остров расположен в Атлантическом океане, напротив северо-западного побережья Африки. Он считается самым большим из Канарских островов, а погода на Тенерифе максимально располагает к посещению. В зависимости от сезона среднемесячная температура колеблется от +19 до +28°С.

1. Погода на Тенерифе по месяцам и временам года
2. Погода на Тенерифе в январе
3. Февраль
4. Март
5. Погода на Тенерифе в апреле
6. Май
7. Июнь
8. Июль
9. Август
10. Погода на Тенерифе в сентябре
11. Октябрь
12. Ноябрь
13. Декабрь

Погода на Тенерифе по месяцам и временам года

На Тенерифе преобладает засушливый климат. Лето обычно жаркое, а зима умеренно- холодная, чрезвычайно низкие температуры здесь большая редкость. В самые жаркие дни столбик термометра может подниматься до 33°C. Ночи прохладные, а продолжительное светлое время суток дает возможность в полной мере насладиться пляжным отдыхом. Зимой температура колеблется от 15,8°C до 23,5°C, благодаря этому Санта-Крус-де-Тенерифе можно посещать круглый год.

Однако наибольшее количество туристов зафиксировано в период с декабря по март. Это время считается лучшим, поскольку чрезвычайно жаркие или наоборот дождливые дни еще не наступили. Кроме того, на острове проходит множество мероприятии. Например, фестиваль Internacionalde Musicade Canarias, обычно длится с января по февраль.

Погода на Тенерифе в январе

В этом месяце температура воздуха колеблется между 15,4°С и 21°C. Влажность воздуха — 64%, поскольку дожди идут 8 дней в месяц. Температура морской воды 20,3°C, а средняя продолжительность дня в январе составляет 10,6 часов.

Февраль

Это последний месяц зимы, в Санта-Крус-де-Тенерифе со средней температурой воздуха, 15,3°C и 21,2°C. В этом месяце средняя относительная влажность воздуха составляет 63%, а температура моря падает еще до 19,3°C.

Для первого месяца весны характерна температура воздуха от 15,9°C до 22,1°C. В марте средняя относительная влажность воздуха составляет 62%, а температура моря остается стабильной — 19,3°C.

Погода на Тенерифе в апреле

Максимальная температура воздуха в этом месяце составляет 22°C, а самая низкая 16°C. В апреле только три дождливых дня, что делает его идеальным для пляжного отдыха, кроме того температура моря поднимается до 18°C.

Последний месяц весны, самым является теплым в Санта-Крус-де-Тенерифе, с температурой от 17,8°C до 24,1°C. Световой день длится 8 часов, а вода в море становится все более мягкой и комфортной для купания — 20,3°C.Погода на Тенерифе в мае идеальна для посещения острова. Кроме того, в этот период здесь проходят разные мероприятия: 5 мая на Тенерифе отмечается годовщина извержения вулкана 1706 года, уничтожившего город Гарачико, а 30 мая островитяне празднуют основание автономного парламента Канарских островов в 1983 году.

Среднее количество осадков на Тенерифе в июне равно нулю. Световой день увеличивается еще на 1 час. Температура колеблется от 25°C днем и до 17°C ночью.

Благодаря максимальной температуре в 27°C, этот месяц считается лучшим для купания. Средняя влажность воздуха составляет 58%, июль является наименее влажным месяцем, а количество осадков в по-прежнему минимально. В середине лета море прогревается до 22°C.

Август

Это самый теплый месяц, со средней высокой температурой 29°C днем и средней низкой температурой 21,9°c ночью. Температура морской воды в августе составляет 22,8°C осадков по-прежнему нет.

Погода на Тенерифе в сентябре

Первый месяц осени на острове отличается умеренно-жарким климатом, со средней температурой, колеблющейся между 21,7°С и 28,1°C. Температура моря достигает отметки в 23,7°C, а средняя относительная влажность воздуха в этом месяце равна 65%.

Октябрь

В октябре по-прежнему тепло. Средняя температура воздуха практически такая же, как и в сентябре — 26,3°C,а самая низкая температура воды в море равна 23,7°C, также увеличивается количество осадкой до 7 дней в месяц.

Ноябрь

Последний месяц осени, также является умеренно- жарким месяцем, со средней температурой, колеблющейся между 24,1°C и 18,4°C. В Санта-Крус-де-Тенерифе в течение ноября дождь идет уже 8 дней и регулярно собирает до 34,1 мм осадков. К примеру, в течение года выпадает 59,4 дня осадков. В конце осени средняя температура моря в Санта-Крус-де-Тенерифе составляет 22,3°C.

Декабрь

Первый месяц зимы характеризуется температурой воздуха 22,1°C днем и 16,6°C ночью. Декабрь — самый влажный месяц, со средним показателем в 67%. Погода на Тенерифе в этот период не располагает к посещению и отличается наибольшим количеством осадков, когда дождь идет 9 дней. Средняя температура моря в декабре составляет 20,8°C.

Климат на Канарских островах. Обзор погоды по месяцам

Есть такое место на земле, где не бывает минусовых температур, снега, зимы и затяжных дождей. Попав туда однажды, хочется возвращаться – чтобы любоваться высоким голубым небом, водной гладью и прекрасными пейзажами, чтобы пропитаться теплом солнечных лучей в любой месяц года. Морской воздух, лазурное, минерально-оздоровительные воды, песок и солнце оздоравливают организм, превращая Канарские острова в природный СПА салон.

Погода на Тенерифе и других Канарских островах

Канары – острова вечной весны

Канары не случайно называют островами вечной весны. Секрет кроится в их особом географическом положении. Территориально они относятся к Испании, но фактически – это северо-западная Африка. Близость пустыни Сахары, жаркий воздух которой смягчают пассаты, дующие с севера-востока, морское течение Эль Гольфо, омывающее берега архипелага – факторы, которые и создают неповторимый климат Канарских островов. Отдых в этом сказочном крае возможен круглый год. Среднегодовая температура держится на отметке 22 градуса ( показатели средней тепературы: 18 градусов Цельсия – зимой, 24 градуса — летом).

Важно, что на Канарских островах нет резких температурных колебаний: разница между самым прохладным днем зимы и жарким днем летом составляет всего 10 градусов.

Разница температуры на островах архипелага не превышает +3-5 градусов и всё же некоторые климатические различия наблюдаются. Фуэртевентура расположен восточнее, ближе к пустыне, его пляжи с белым, мелким песком многие считают лучшими. Климат здесь более сухой и жаркий, по сравнению с Тенерифе, Гран-Канария и Ла-Пальма.

Погода на Канарских островах. Зима

Зимой на Канарских островах ветрено

Упоминая зиму, Вам вспоминаются снег, заносы и мороз? Значит, Вы никогда не были на Канарах в декабре или январе. Зима на Канарах понятие весьма условное. Солнце здесь светит 365 дней в году, так что в качестве «новогоднего» подарка из отпуска Вы с собой привезете бронзовый загар.
Зимой на знаменитых испанских островах чуть более ветрено, но это вряд ли помешает комфортному отдыху. Тем, кто очень соскучится по снегу, подойдет прогулка по заснеженным горным склонам. Штормы здесь бывают редко и то в северной части островов, а ураганы – практически исключены. Средняя температура воздуха в зимние месяцы днем +23 °C, вечером +19 °C, температура воды +20 °C.

Порадует зимняя погода любителей серфинга и дайвинга. Более многолюдно здесь становится в зимние каникулы. Тур на Новый год стоит в 1.5 -2.5 раза дороже Февраль относительно спокойный месяц с весьма лояльными ценами.

Декабрь

Первый месяц зимы и последний месяц уходящего года подарит ощущение сказки. Море и солнце на пляже, а в горах лежит снег. Чем не рождественское чудо? Захватите теплые вещи для прогулок по снежным вершинам и ночному побережью. Средняя температура днем + 23 градуса, ночью около +20.

Январь

Погода в январе обычно стабильно комфортная. Гран-Канария считается самым теплым островом-днем, здесь до +23 градусов, на Тенерифе прохладнее на два градуса. В январе на Канарских островах ветрено, учитывайте это, планируя свой гардероб — ветровка или теплая кофта окажется кстати.

Купаться в это время года не очень комфортно, температура океана обычно не выше +19. Так что спрос на отели с бассейном возрастает. Популярны и аквапарки, например «Сиам-парк» (Тенерифе) и «Аквалэнд» (Маспаломас, Гран-Канария).

Февраль

Температура примерно такая же как в январе : днем до +23,ночью на четыре градуса ниже. Для пляжного отдыха на Канары приезжать еще рановато, океанская вода прогревается до показателей не выше +18 градусов, но загорать тем не менее можно и весьма даже комфортно.

Погода весной

Весной на Канарах не менее 24 градусов тепла

На Канарских островах в этот сезон заметно теплеет. И становится дождливо! Но дожди не продолжительны и воздух при этом не охлаждается, а лишь становится более влажным. Весной Канарские острова привлекают тех путешественников, которые устали от зимних пасмурных дней на европейском континенте.

Воздух стабильно прогревается до +24- +25 градусов. Но это все еще низкий сезон, туристов не так много

Апрель

Апрель считается лучшим месяцем для отдыха с детьми. Уже заметно теплее, днем воздух прогревается до +25, но еще и не жарко, это позволяет акклиматизируются к перемене климата легче чем в летние месяцы.

Майские праздники многие россияне проводят на Канарах. Так что отправляясь в мае на архипелаг , не удивляйтесь частым встречам с соотечественниками. Этот месяц считается началом курортного сезона, хотя для купания ещё холодновато. Вода пока ощутимо свежа. Воздух прогревается днем от +22 до +25 градусов.

Лето. Время высокого сезона

Лето на Канарах – пик туристического сезона

Лето — золотая пора для отдыха на Канарских островах. Путешественники со всего света приезжают сюда отдохнуть и набраться сил. Если Вы собираетесь оказаться в числе счастливчиков, планируйте свой отдых и бронируйте всё заранее. Это главный совет.

В июне начинается «высокий сезон». Он длится по октябрь. Июнь считается относительно спокойным месяцем — туристов еще не так много. В начале лета погода мало отличается от весенней. Она идеальна для загара, дарит умеренное тепло в сочетании с легким ветром и возможностью искупаться или побродить по океанскому мелководью.
Средняя температура воздуха днем +28 °C, вечером на три градуса прохладнее, температура воды +23 °C.

Лето, июль, но сильной жары, типичной для тропических островов нет. Ласковое солнце и морской бриз — это привлекает множество отдыхающих. Жизнь на островах кипит, захватывает и отвлекает от ежедневных забот.
Температура днем +29 градусов, ночью до +25.

Август

Самые высокие температуры на Канарских островах приходятся именно на этот месяц. Столбик термометра поднимается до +30 — 32 градусов. Поток туристов не уменьшается, наоборот , на август приходится пик сезона. Вода в океане прогревается,любители пляжного отдыха — добро пожаловать.

Осенние месяцы

Осенью на Канарских островах постепенно холодает

Мягкое, ласковое солнце и хорошо прогретая вода. В начале календарной осени на Канарах вполне летняя погода. Некоторый отток туристов происходит лишь из-за начала учебного года. Бронировать отель, как и в случае планирования летнего отдыха, следует заранее.

Сентябрь

Этот месяц для отдыха на Канарских островах выбирают те, кто хочет продлить себе лето. Зной спадает, а Атлантика остается теплой. Температура воды +22 — +23 градуса. На Гран-Канарии температура устойчива и держится на отметке +28 градусов Цельсия. На Тенерифе прохладнее всего на градус. Ночью не ниже +20,так что любители «ночной жизни» — баров, ресторанов, дискотек и прогулок под луной чувствуют себя весьма комфортно.
На первый осенний месяц приходится наибольшее количество национальных праздников и всевозможных представлений: стоит обратить внимание на фольклорный фестиваль на Тенерифе в городке Ла-Лагуна, на шествие в честь Богородицы на Гран-Канарии.

Октябрь

Пляжи полны отдыхающими. Погода располагает к тому, чтобы погреться на солнышке. Днем + 26, вечером +24 градуса. Приветлив и Атлантический океан. Его волны ласкают и привлекают сёрфингистов. Как укротить строптивую волну, научат в школах, действующих на островах. Форма одежды вполне летняя: сарафаны, майки, футболки и шорты.

Ноябрь

В ноябре продолжается купальный сезон. Но заплывы уже не столь комфортны. Усиливающийся ветер заставляет поежиться при выходе из воды. Температура воздуха + 25 градусов, воды-на пять градусов меньше. Может лучше выбрать отель с бассейном?

Канарские острова гостеприимны в любое время года, тут уж Вам выбирать — мягкую «канарскую» зиму или горячий летний сезон. Солнце гарантировано в любом случае. Особое географическое положение практически исключает возможность шквальных ветров, ураганов и штормов. Как утверждают метеорологи, на архипелаге даже нет магнитных бурь. Поэтому гипертоникам и людям с заболеваниями сердца отдых на Канарских островах показан. Комфортабельные отели, развитая инфраструктура, множество достопримечательностей заметный плюс в пользу Канар. Выдалась свободная неделя? Отправляйтесь на Канарские острова — за бронзовым загаром и приятными впечатлениями.

Уровень жизни и цены в Литве

Литва, некогда называемая «последним языческим государством в Европе», является наиболее близкой России по менталитету, климату и культуре. Несмотря на то, что молодая республика является членом Европейского Союза, влияние СССР там ощущается до сих пор.

Симпатичные многоэтажки, русская речь на улицах и приемлемые, даже низкие для жителей центральной России цены в Литве заставляют некоторых задумываться не только о туристическом рандеву в эту страну, но и об эмиграции.

Вечерняя улица в центре Вильнюса

Республика входит в Шенген-зону, что позволяет ее гражданам свободно перемещаться по многим другим европейским странам. Конечно, уровень жизни здесь не тот, чтобы каждый второй мог позволить себе свободно путешествовать по Европе, и многие литовцы грустно шутят на эту тему.

Стоимость проживания

Жизнь в Литве далеко не так безоблачна, как может показаться среднестатистическому россиянину, мечтающему коротать свой век именно в Европе. Уровень жизни здесь сопоставим с уровнем жизни в Российской Федерации. Зарплаты в Литве также практически аналогичны российским.

И все же, отзывы жителей Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов, утверждают, что уровень жизни в этом молодом прибалтийском государстве достаточно низкий. Отзывы туристов и предпринимателей говорят также, что живут литовцы намного хуже, чем россияне.

Средняя заработная плата составляет примерно 1500 евро в месяц Если человек зарабатывает больше тысячи евро в месяц, то это считается очень хорошим показателем. Минимальная зарплата в стране в 2022 году была 380 евро.

Судя по отзывам туристов из России и часто бывающих там по долгу службы европейцев, внешне разница в доходах в глаза не бросается. Это объясняется тем, что гордые прибалты намного проще относятся к деньгам и «элементам дорогой жизни», нежели россияне и азиаты.

Стоимость бензина в этой стране в 2022 году: 1,28 евро за 95-й, 1,33 за 98-й и 1,17 евро за дизель.

Стоимость питания

Учитывая то, что уровень жизни в Республике не очень высокий, цены на продукты также достаточно демократичны. Особенно низкими цены на продукты могут показаться жителям Москвы и других крупных городов РФ.

Продаются продукты в больших магазинах, супермаркетах и гипермаркетах. Продуктовый выбор очень хороший. Многие туристы полагают, что он намного лучше, нежели даже в Польше.

Литовский супермаркет Rimi в Вильнюсе

Средняя цена на фрукты в 2022 году:

1. Белый виноград – 5 лит за 1/2 кг.
2. Слива – 3,5 лит за 1 кг.
3. Средняя стоимость груш – 4,5 лит за 1 кг.
4. Дыня – 3,4 лит за 1 кг.
5. Персики – 5 лит за 1 кг.

Средняя цена на овощи:

1. Картофель – 0,9 лит за 1 кг.
2. Перец (красный) – 4 лит за 1 кг.
3. Капуста цветн. – 4,2 лит за 1 кг.
4. Брокколи – 3 лит за 500 гр.
5. Лук репчатый – 1,5 лит за 1 кг.

Средняя цена на молочные продукты также не способна шокировать жителя российского крупного города:

1. Кефир – 1,6 лит за 0,5 литра.
2. Маргарин – 0,73 лит за 1 кг.
3. Творог (трехпроцентный) – 2,4 лит за 200 грамм.
4. Сыр (твердый) – 20 лит за 1 кг.
5. Майонез – 5 лит.

Средняя цена на мясные продукты не очень отличается от стоимости в российских магазинах. Так, средняя стоимость курицы – 7 лит за килограмм. Средняя стоимость докторской колбасы – 13,4 лит за 1 кг.

Цены в Литве на остальные продукты, употребляемые каждый день, выглядят так:

1. Оливковое масло – 13 лит за литр.
2. Растительное масло – 11 лит.
3. Хлеб – 1,9 лит за буханку.
4. Кетчуп – 3 лит.

Консервированные продукты, любимые как литовцами, так и русскими, стоят также недорого. Цена баночки огурцов – 3,7 л. Стоимость банки зеленого горошка примерно такая же. Цена алкогольных продуктов также не сильно отличается от российских.

Социальная политика страны

Уровень жизни в этом прибалтийском государстве, несмотря на интеграцию экономики в Европу, оставляет желать лучшего. В связи с этим минимальные заработные платы в среднем примерно аналогичны зарплатам среднестатистического россиянина.

Подробная карта Литвы с указанием городов и приграничных государств

Многие литовцы полагают, что именно поэтому пособия в стране достаточно высокие. Еще в 2021 году размер пособия по безработице составлял 41 процент. Повлияет ли нынешний кризис на размеры пособия в 2021-2022 годах, пока неизвестно.

Страдают не только литовцы, умеющие и желающие работать, но и пенсионеры. Пенсия в Литве, судя по статистическим данным, самая низкая в странах Балтии. Размер средней пенсии составляет около восьмисот лит. Налоги в Литве идентичны налогам в других европейских странах. Так, граждане Республики обязаны выплачивать следующие налоги:

• подоходный;
• НДС;
• отчисления в Гарант.Фонд;
• налог на недвижимость;
• налог на прибыль;
• соц.налог;
• налог на вред окружающей среде.

Медицина

В 2022 году отзывы многих туристов, эмигрантов и коренных литовцев утверждали, что медицина в Литве находится на должном уровне.

Здание больницы Вильнюсского университета

Следует отметить что, несмотря на высокий уровень смертности и низкую рождаемость, Литва входит в рейтинг самых лучших стран Европы в отношении медицинских услуг.

Для граждан

Медицинское обслуживание в этом государстве не является бесплатным. Оплачивает стоимость услуг доктора сам больной или больничная касса. Несмотря на существующий закон, пациенты негласно обязываются платить даже в государственных учреждениях. Но деньги платятся не напрасно, поскольку медицинское оборудование работает безотказно и постоянно проходит модернизацию.

К сожалению, есть в литовском здравоохранении еще один существенный минус для населения: порой для того, чтобы попасть на прием к доктору, приходится выждать больше месяца.

Попасть на прием к узкому специалисту можно только после осмотра семейным доктором. Из плюсов стоит отметить великолепно развитую хирургию. В 2022 существенно улучшилось качество операций по пересадке внутренних органов.

Для иностранцев

Жизнь в Литве для обеспеченного иностранца, имеющего собственный бизнес, может показаться безоблачной. Качество мед.услуг, оказываемых в государственных больницах, продолжает оставаться на высшем уровне.

Первая медицинская помощь оказывается иностранному лицу бесплатно. Это актуально для тех случаев, когда существует реальная угроза жизни человека. За последующую медицинскую помощь больной должен платить. Деньги принимаются как наличными, так и по кредитной карте.

В каждом городе Литвы имеется великолепно развитая аптечная сеть. К сожалению, все сильнодействующие лекарственные средства продаются исключительно по рецепту доктора. Поэтому, если иностранное лицо страдает от того или иного хронического недуга, важно позаботиться о рецепте своевременно.

Учеба в Литве

Здание начальной школы в Вильнюсе

Обучение в Литве аналогично европейскому. Образовательная система состоит из нескольких ступеней:

1. Самообразование.
2. Формальное образование (имеет 7 уровней).
3. Неформальное образование.

Все школы условно делятся на частные и государственные. Обучение детей и подростков до шестнадцати лет является обязательным.

Студенту на заметку

Высшее образование в Литве уходит своими корнями глубоко в средневековье. Самый старый Университет страны, Вильнюсский, был основан в середине шестнадцатого столетия. До сих пор этот ВУЗ считается ведущим в Литве и ежегодно принимает у себя около двадцати тысяч литовских и иностранных студентов.

Высшее образование на территории республики можно получить не только в ВУЗе, но и в коллегиях. Последнее сегодня даже более актуально, поскольку в Университетах, к сожалению, все еще практикуется классическое схоластическое обучение.

Литовский Университет Экономики и Менеджмента

А вот ребята, поступившие в коллегию, могут рассчитывать на получение знаний, которые на практике пригодятся специалистам в работе. Бесплатное образование актуально только для литовцев, сумевших поступить на грант. Иностранный студент должен платить за обучение, стоимость которого варьируется от 1,5 тыс. евро и выше.

Обучение ведется в основном на государственном языке. В частных ВУЗах можно записаться на программу, предполагающую использование иных иностранных языков, в том числе и русский. Важно при этом понимать, что тот, кто имеет «виды на Литву», должен в совершенстве владеть государственным языком, поскольку только так можно рассчитывать на получение высокооплачиваемой работы.

Абитуриенту на заметку

Для того чтобы получить хорошее образование в Литве, необходимо предоставить в выбранный Университет документ, свидетельствующий об окончании средней школы.
Еще одним немаловажным условием является сдача вступительных экзаменов. Важно помнить, что все актуальные и сопутствующие документы должны быть переведены на литовский язык. Каждый документ необходимо заверить нотариально. Какие конкретно документы требуются для поступления в 2017 году, нужно уточнить в дипломатическом учреждении страны.

Учитывая то, что подготовка к поступлению – процесс крайне долгий, очень важно подготовить документы за полгода до начала обучения. Основной контингент литовских коллегий – молодые люди в возрасте девятнадцати лет. Принимают туда и более старших людей, желающих получить высшее образование, необходимое им на практике. В целом срок обучения в литовском университете составляет от трех с половиной до четырех с половиной лет. По окончании студенту присваивается квалификация бакалавра.

Квартирный вопрос

Плачевное состояние экономики сказалось и на рынке недвижимости. Сегодня цены на недвижимость в Литве отличаются демократичностью. Россияне, приезжающие в Республику из крупных российских городов, с удивлением отмечают, что двухкомнатные квартиры в Литве стоят примерно также как и комната в коммуналке в спальном районе Москвы.

Хорошие квартиры в Литве в 2022 году можно было приобрести примерно за два миллиона рублей. В столице недвижимость стоит, конечно, несколько дороже.

Загородный домик можно купить за четыре-пять миллионов рублей, коттедж в окрестностях Вильнюса – за 12-15 миллионов рублей.

Приобретая недвижимость в Литве, иностранное лицо получает еще и дополнительные бонусы, основным из которых является доступность транспорта. Кроме того, недвижимость в Литве может стать основанием для получения визы Шенген.

Двухэтажный особняк на побережье в Паланге

Таким образом, иностранное лицо получает возможность посещать республику в течение трех месяцев каждые полгода на легальной основе. К сожалению, недвижимость в Литве не отличается многообразием. Это объясняется тем, что строят здесь очень мало.

Но приобрести жилье в новостройке можно, причем стоимость его будет не такой уж и высокой. Вторичное жилье пользуется меньшей популярностью у россиян, поскольку ни о каких-либо интересных дизайнерских решениях, ни даже о приличном ремонте говорить не приходится.

Еще одним минусом следует считать высокую стоимость коммунальных платежей. Особенно дорого приходится платить за отопление в зимнее время года. Поэтому приобретать квартиру в угловой секции не стоит – тепло испарится достаточно быстро. Сегодня, согласно существующему литовскому законодательству, любое иностранное лицо может приобрести как жилое помещение по своему вкусу, так и коммерческое.

Типовой панельный дом в Вильнюсе

Единственное ограничение касается приобретения земельного участка на физическое лицо. Однако, отечественные покупатели нашли одну симпатичную лазейку и преспокойно приобретают земельные участки под предприятие. Налоги на недвижимость составляют примерно один процент от налоговой стоимости квартиры или дома. НДС в республике составляет двадцать один процент.

Заключение

Литовская республика является наиболее комфортной европейской страной для большинства россиян. Несмотря на напряжение, существующее с некоторых пор на политической арене и некоторую предвзятость литовцев в отношении русских, общий язык с коренным населением можно найти всегда.

Тихая улочка в старом городе в Вильнюсе

Плюс ко всему, Литва обладает выходом к Балтийскому морю, которое славится великолепными возможностями для отдыха. Природа Литвы, ее исторические достопримечательности и хорошая экологическая картина также являются важными критериями при выборе страны для эмиграции.

Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2022 году

Подходит к концу 2021 год, на пороге — 2022-й со своими планами и сюрпризами. Нововедения ждут и собственников недвижимости. Например, семьи с детьми смогут не платить налог с продажи жилья.

Какие еще изменения ждут россиян в новом году, «РБК-Недвижимость» рассказывает вместе с экспертами Федеральной налоговой службы (ФНС) и юристами.

Продавцов недорогой недвижимости освободят от налога

• Основание — Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

С 1 января 2022 года меняется порядок предоставления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недвижимого имущества. С этого момента в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недорогой недвижимости или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.

Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

• 1 млн руб. за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
• 250 тыс. руб. — для иного недвижимого имущества (например, гараж).

«Стоимость проданного объекта недвижимого имущества (имущества) или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется», — пояснили в пресс-службе ФНС.

Бычкова Ирина, ведущий юрист налоговой практики Amulex.ru:

— С января 2022 года физические лица, продавшие недорогую недвижимость, которая находилась у них в собственности менее трех или пяти лет, освобождаются от обязательного декларирования полученного дохода и представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если имущественный вычет полностью перекрывает полученный доход. То есть если доход от проданной недвижимости не превышает 1 млн руб. и для иного имущества (гаражи, автомобили и иные) — 250 тыс. руб., то декларация не подается. Это касается как одного проданного объекта, так и нескольких недорогих объектов. Главное, чтобы не был превышен лимит по вычету. Если же доход от продажи превысит указанные лимиты, то обязанность декларировать доход остается, как и прежде.

Налоговый вычет по упрощенке

• Основание — Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ

С 2022 года получить имущественный вычет станет проще. Чтобы получить выплату, физлицам не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

По итогам года в отношении всех лиц, у которых имеется неиспользованный остаток имущественного вычета, налоговая автоматически проведет проверку всех условий и при наличии возможности получения вычета сформирует в личном кабинете предзаполненное заявление для подписания. «Данный порядок будет применяться с 2022 года и распространяться на вычеты, частично полученные в 2021 году (право на получение которых возникло с 2020 года)», — пояснили в ФНС.

Любовь Филимонова, руководитель бухгалтерской компании «Фаворит»:

— По новым правилам, суммы вычетов инспекторы определят по сведениям, которые получают от налоговых агентов, банков и онлайн-касс. Вычет дадут, если в ФНС есть данные о доходах физлица и перечисленных суммах НДФЛ. Заявление на новом бланке с реквизитами банковского счета граждане смогут сформировать и отправить в ИФНС через личный кабинет на сайте nalog.ru. Поступающие заявления инспекторы будут проверять только один месяц вместо трех, а на выплату отводится 15 дней вместо прежних 30. Однако если налоговики заподозрят нарушения, срок камералки продлят до трех месяцев.

Сам вычет может переноситься на следующий год, поскольку не у всех доходы позволяют получить сумму разово. Например, если взять оклад 40 тыс. руб. в месяц, то в год доход составляет 480 тыс. руб., где вычет составит 13%, или 62,4 тыс. руб. С учетом того, что сумма вычета предоставляется с суммы в размере 2 (или 3) млн руб., вычет дополнительно можно будет подать в следующем году, пока весь лимит не исчерпается. Если доход у физлица высокий, то он может получить вычет единоразово.

Семьи с детьми освобождаются от налога при продаже жилья

• Основание — Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Сегодня собственник при продаже квартиры должен заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи имущества. Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить налог, но лишь при соблюдении ряда условий, пояснили в ФНС:

• возраст детей до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка по очной форме). Возраст детей определяется на дату перехода от налогоплательщика к покупателю права собственности на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
• в год продажи объекта или до 30 апреля года, следующего за годом продажи, следует купить новое жилье или большее по площади, или с более высокой кадастровой стоимостью;
• кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 млн руб.;
• у членов семьи физлица — получателя дохода не должно быть в собственности иного объекта недвижимости, площадь которого больше 50% от той, что в новом жилье.

«Нововведение распространяется и на те случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи», — добавили в ведомстве.

Кадастровая стоимость вырастет

С 2022 года будут применяться новые результаты государственной кадастровой оценки (ГКО), вступившие в силу с 2021 года. С этими результатами можно ознакомиться, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Для расчета налога за налоговый период 2021 года во всех регионах станет применяться кадастровая стоимость недвижимости, при этом для исчисления налога будут использоваться понижающие коэффициенты, уточнили в ФНС:

• 0,2 — для Севастополя, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы первый год;
• 0,4 (в 2021 году был 0,2) — для десяти регионов (Республика Алтай, Республика Крым, Алтайский край, Приморский край, Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская, Томская области, Чукотский автономный округ), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы второй год;
• 0,6 (в 2021 году был 0.4) — для четырех регионов (республики Дагестан и Северная Осетия — Алания, Красноярский край, Смоленская область), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий год;
• 10%-ное ограничение роста налога по сравнению с предшествующим налоговым периодом — для 77 регионов, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий и последующие годы (за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ);
• 0,6 в отношении объекта налогообложения, образованного начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения), исходя из кадастровой стоимости, применительно к первому налоговому периоду, за который исчисляется налог в отношении этого объекта налогообложения.

Кирилл Кулаков, первый замгендиректора Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС), президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», д. э. н.:

— В ряде субъектов, включая Москву, в 2021 году была проведена очередная государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов недвижимости. Ее результаты будут применены для расчета налога на имущество и земельного налога физических лиц в 2022 году. Так, например, в Москве новая кадастровая стоимость квартир в среднем выросла на 21% относительно предыдущей оценки 2018 года. Кадастровая стоимость жилья служит налоговой базой по имущественному налогу. Соответственно, налоговое бремя может вырасти пропорционально увеличению кадастровой стоимости. Однако, согласно законодательству, сама сумма налога за год не может увеличиться более чем на 10% по сравнению с прошлым годом. Поэтому годовой прирост будет не выше этого значения.

В течение 2022 года также произойдет окончательный переход к новому алгоритму оспаривания кадастровой стоимости — с обязательной досудебной стадией рассмотрения заявления налогоплательщика и приложенного к нему отчета независимого оценщика в ГБУ по кадастровой оценке. В случае отрицательного решения налогоплательщик будет вправе оспорить его в судебном порядке, одновременно заявив исковые требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Повышенный налог для нарушителей

В 2022 году в силу вступят новые правила применения повышенной налоговой ставки — до 1,5% в случае выдачи органами госземнадзора предписаний об устранении нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений:

• в связи с неиспользованием для сельхозпроизводства земельного участка, «принадлежащего физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, отнесенного к землям сельхозназначения или к землям в составе зон сельхозиспользования в населенных пунктах» (за исключением земельных участков, указанных в абзацах четвертом и пятом подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ);
• в связи с использованием не по целевому назначению (неиспользованием по целевому назначению) земельного участка, «принадлежащего физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, в случае выявления факта использования такого земельного участка в предпринимательской деятельности».

«В такой ситуации исчисление налога будет производиться по налоговой ставке, установленной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 НК РФ (для «прочих земель»), начиная со дня совершения нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений либо со дня обнаружения таких нарушений и до первого числа месяца, в котором уполномоченным органом установлен факт устранения таких нарушений», — рассказали в ФНС. Норма направлена на обеспечение использования земель по целевому назначению, добавили там.

Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу в 2022 году

В 2022 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов.

Вместе с юристами рассказываем, что это за законы.

Строительство домов

С 1 марта 2022 года будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.

«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.

Льготы для семей

С 1 января 2022 года вступает в силу закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Юрист практики жилищного права и социальных правоотношений «Амулекс.ру» Александр Титов уточнил: для того чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:

• налогоплательщик (или его супруг) является родителем двух и более детей в возрасте до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет. Усыновленные дети при этом также учитываются;
• семья купила и оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года. По договору долевого участия в строительстве в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры в связи с увеличением площади после ввода объекта в эксплуатацию. При купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Причем покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи;
• общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи;
• кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если кадастровую собственность нельзя установить, то учитывается только площадь;
• на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Налоговая декларация

С 1 января 2022 года также меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. «С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.) — до 250 тыс. руб. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.

Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения (в общем случае пять лет, а в ряде случаев — три года), уточнил юрист. По его словам, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Сведения в ЕГРН

С 1 января 2022 года расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии с приказом в ЕГРН начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, можно будет увидеть, кто проводил кадастровые работы, уточнил Катков.

Кроме того, с 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, согласно которому Росреестр будет вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признаются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также непригодными для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН, объяснил партнер Novator Legal Group. Он отметил, что такие сведения в выписках из ЕГРН предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.

Регистрация новостроек

С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.

«Этот закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр. Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры», — пояснила Богданова.

Увеличение кадастровой стоимости

С 1 января 2022 года в Москве увеличится кадастровая стоимость объектов недвижимости. Она составит 181 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 21,4% больше, чем в 2018 году, когда в последний раз проводилась государственная кадастровая оценка (ГКО), — три года назад она составляла 149 тыс руб. за 1 кв. м.

«Это является прямым следствием быстрого роста цен на квартиры в 2020 году, а кроме того, большого перерыва в проведении кадастровой оценки (в последний раз в Москве ее проводили в 2018 году). Кадастровая стоимость жилой недвижимости впервые испытает такой скачок, что, естественно, отразится на нагрузке налогоплательщиков», — пояснила юрист «Дигмар Групп».

Коммунальные тарифы

Правительство России утвердило индексы изменения платы за коммунальные услуги в среднем по регионам на 2022 год. Согласно постановлению кабмина, в первом полугодии 2022 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация будет варьироваться от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона.

Наименьший прирост тарифов ожидается в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Наибольшая индексация — в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (по 6%).

Отказ в субсидии на ЖКУ

С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. Отказать в предоставлении субсидии могут только при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности по коммунальным платежам, если эти долги образовались за период не более трех последних лет (ранее заявитель должен был доказать отсутствие задолженности), отметила юрист компании «Дигмар Групп» Дарья Богданова.

Теперь никакие справки об отсутствии долгов предоставлять не нужно, все необходимые сведения должны быть получены компетентным органом по каналам межведомственной связи, уточнила Богданова. По ее словам, на субсидию имеют право семьи, в которых доля расходов на ЖКУ составляет более 22% доходов, а также некоторые категории льготников.

Временные участки

С 1 марта 2022 года земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета. Временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы.

«Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены Росреестром из ЕГРН», — отметил Катков.

Квартиры соцнайма

С 1 марта 2022 года изменятся правила пользования жилыми помещениями. Согласно приказу Минстроя России, для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность немедленно сообщать о неисправностях самого жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем, пояснил юрист из Novator Legal Group. Он уточнил, что действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.

Кроме того, новые правила вводят запрет на обшивку или остекление балконов нанимателями в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения из состава жилищного фонда социального использования, уточнил юрист. По его словам, чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо будет обратиться в архитектурную инспекцию.

Переоценка земли

В 2022 году впервые во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков независимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране, отметила Богданова из «Дигмар Групп».

Государственная кадастровая оценка увеличит кадастровую стоимость участков и повысит размер налогов, отметила юрист. По ее словам, нововведение может вызвать недовольство российских граждан.

Размер машино-мест

С 2022 года вступает в силу закон, согласно которому в России изменятся размеры машино-мест. Документом отменяется максимально допустимый размер парковочного места и определяется минимально допустимый размер, который теперь составит 5,3 на 2,5 м, отметил Катков. По его словам, закон отменяет максимально допустимый размер машино-места, который сегодня составляет 6,2 на 3,6 м.

«Документ разработали из-за разнообразия транспорта, в отношения которого размеры парковочных мест не установлены, в частности сельскохозяйственной техники, транспортных и технических средств для инвалидов. Новые требования относительно размера машино-мест должны будут соблюдать в том числе российские девелоперы при проектировании зданий», — резюмировал юрист.

Пенсии и выплаты: как изменятся в 2022 году

В этом году в Литве пенсии по старости увеличатся на 1/10 часть, увеличатся пенсии «одинокого человека», вдовьи пенсии и пенсионные пособия. Пенсии «одинокого человека» получат больше людей. Увеличатся и надбавки получателей самых маленьких пенсий, больше пенсионеров получат компенсации за отопление, сообщает пресс-служба Министерства социальной защиты и труда Литвы.

«Наша цель — улучшение положения пенсионеров, снижение социального неравенства и нищеты. Мы надеемся, что этому будет способствовать рост пенсий в текущем году, выплаты всем одиноким пенсионерам, повышение доходов получателей самых маленьких пенсий, сложную ситуацию помогут решить сокращающиеся за счет компенсации расходы на отопление», – сказала глава Соцмина Моника Навицкене.

Повышаются пенсии

Средняя пенсия по старости в 2022 г. увеличится с 414 до 465 евро, а в 2024 г. составит 544 евро. Средняя пенсия по старости с обязательным стажем в 2022 г. увеличится с 441 до 489 евро, а в 2024 г. – до 576 евро.

С 2022 года пенсия «одинокого человека» будет назначаться автоматически, не надо подавать заявку на ее получение. Первые выплаты поступят на счета пенсионеров не позже марта. С 1 января размер такой пенсии составит 32 евро, ее будут получать 280 000 человек. С 1 июля 2021 г эту пенсию в размере 28,63 евро могли получать около 60 000 человек – получатели пенсионных пособий и небольших пенсионных надбавок.

В тех случаях, если в реестре информация будет неточная, жителей попросят предоставить необходимые документы. Пенсии «одинокого человека» будут получать те люди, которые не получают вдовьи пенсии или те, у кого такая пенсия меньше 32 евро (в этом случае надо обращаться в Содру). Деньги автоматически за весь период переведут и тем, кто получил на них право с июля, но не подал заявку. Таким людям в марте выплатят всю недоплату. Это ежемесячные выплаты. Их будут переводить так же, как пенсию – на счет, на дом или в почтовое отделение. С 2022г. с 28,63 до 32 евро увеличится базовый размер вдовьей пенсии.

Увеличатся доходы малоимущих

С начала 2022 г. увеличивается базовый размер социальных выплат, на 5% увеличивается и база пенсионного пособия, от которой зависят эти пособия. Эти пенсионные пособия получают люди, которые не накопили минимальный стаж для получения пенсии. Пенсионерам, которые не накопили минимальный пенсионный стаж, пенсионное пособие увеличат с 143 до 150 евро; пенсии по старости родителям детей-инвалидов, которые минимум 15 лет ухаживали за детьми-инвалидами, увеличатся с 214,5 до 225 евро; пенсии матерей, вырастивших 5 и более детей, увеличатся с 214,5 до 225 евро.

В этом году с 260 до 267 евро увеличивается минимальная сумма дохода на одного человека, поэтому жители, пенсии у которых меньше этой суммы, могут обращаться за надбавками. С 2022 г. в два раза увеличится поддерживаемый государством уровень доходов, от которого зависит назначение компенсации за отопление.

Компенсация за отопление

Малоимущим жителям компенсируют часть платы за отопление, которая превышает 10% разницы между доходами семьи (или одинокого человека) и двумя размерами поддерживаемого государством уровня (258 евро) на каждого члена семьи или тремя поддерживаемыми государством уровнями (387 евро), если человек одинокий. Благодаря изменению методики подсчета, с 2022 г. компенсацию получит больше жителей, включая пенсионеров. Например, если одинокий пенсионер получает пенсию 489 евро, то по новой методике он не должен платить за отопление нормативной площади жилья больше 10,2 евро, остальную часть платы ему компенсируют. Если вместе живут двое пенсионеров, получающих в общей сложности 978 евро, то они не должны платить за отопление больше 46,2 евро (все остальное им компенсируют). Согласно подсчетам, в 2022 году компенсации за отопление получат 110 000 жителей. За компенсациями надо обращаться в самоуправление или через сайт www.spis.lt.

Информация «ЛК», BNS, литовских СМИ