Покупка и продажа недорогой недвижимости в Польше: аренда жилья в 2022 году

Как купить недвижимость в Польше

Украинцы остаются главными покупателями польской недвижимости среди иностранцев. Например, в прошлом году наши сограждане приобрели в соседней стране втрое больше квадратных метров, чем немцы. «Минфин» узнавал, сколько стоит недвижимость в Польше и как ее купить нерезиденту.

Украинцы пять лет подряд лидируют по объему покупок недвижимости в Польше среди иностранцев. Это подтверждают данные, опубликованные в декабре Министерством внутренних дел и администрации Польши.

Польская недвижимость все еще гораздо дешевле, чем в большинстве стран Европы. Ипотека здесь недорогая, а стоимость аренды — высокая. Согласно прогнозам, спрос на жилье снова начнет расти после пандемии. Так что инвестиция в польские квадратные метры может оказаться очень выгодной.

Сейчас рынок оживает. До рекордных показателей 2019 года ему еще очень далеко. Тогда в стране поставили исторический рекорд: построили и сдали более 200 тысяч новых квартир. Но если сравнивать 3 квартал 2020 года со 2-м, когда в стране действовал локдаун, ситуация выглядит не так уж и плохо.

Согласно данным отчета AMRON-SARfin, количество готовых квартир в июле-сентябре 2020 года выросло на 24%. А квартир, которые уже начали строить, — на 42%. Такая динамика дает девелоперам повод для оптимизма. И хотя спрос на недвижимость немного просел, компании не торопятся снижать цены.

Есть и другой важный фактор, который мешает недвижимости дешеветь. Польский Нацбанк снизил базовую ставку до 0,1% и заявил, что не намерен ее повышать, как минимум, до 2022 года. С одной стороны, это подогревает спрос на ипотечные кредиты, ставки по которым сейчас невысокие. С другой — население больше не зарабатывает на депозитах и ищет альтернативные способы инвестировать. Один из наиболее популярных вариантов — вложения в недвижимость. По данным Центробанка, с начала 2020 года поляки получили 151 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 44 млрд злотых. Это лишь на 11−12% меньше, чем в рекордном 2019.

Сколько стоит метр квадратный

Самая дорогая недвижимость — в столице. В 2020 году цены на жилье в Варшаве подросли на 8,86% — до 9568 злотых (2278 евро/м2). Несмотря на дороговизну, квартиры пользуются спросом: в 3-м квартале этого года доля кредитов на покупку недвижимости в столице превысила 37% в общем объеме.

На втором месте по стоимости «квадрата» Гданьск — 8227 зл./м2 (1959 евро/м2). За ним следуют Краков — 8132 зл./м2 (1936 евро/м2) и Вроцлав — 7286 зл./м2 (1735 евро/м2).

Для сравнения: в 2014 году средняя цена квадратного метра в Варшаве составляла 7267 зл./м2 (1730 евро/м2). А к третьему кварталу 2020 она выросла до 9568 зл./м2 (2278 евро/м2). То есть те, кто вложился в недвижимость, — уже в хорошем плюсе.

Чем меньше комнат, тем дороже цена за метр. Например, в Варшаве «кавалерка» (однокомнатная квартира с кухней-салоном) в среднем стоит 10423 зл./м2 (2481 евро/м2), двухкомнатная квартира — 9835 зл./м2 (2341 евро/м2), «трешка» — 9409 зл./м2 (2240 евро/м2), четырехкомнатная квартира — 9171 зл./м2 (2183 евро/м2).

Польская недвижимость, безусловно, дороже украинской, но ее стоимость все еще в разы ниже, чем во многих странах «коренной» Европы.

А если вспомнить, что польская экономика — одна из самых динамично развивающихся в Евросоюзе, кредиты здесь дешевые, стоимость аренды высока, а спрос на жилье начнет расти после пандемии — то инвестиция в польские квадратные метры может оказаться очень выгодной.

Согласно данным исследования KPMG, в первом полугодии 2020 года в рынки недвижимости 6-ти основных рынков Центрально-Восточной Европы (Чехия, Польша, Венгрия, Болгария, Словакия, Румыния) было проинвестировано более 6 млрд. евро. Почти половину этой суммы «впитала» Польша.

Как купить квартиру

Если вы нерезидент, процесс покупки жилья в Польше займет около полугода. При необходимости недвижимость можно перепродать сразу после приобретения. Но в этом случае придется уплатить налог, который взимается в случае отчуждения недвижимости ранее, чем через пять лет с даты ее приобретения. Ставка налога — 19%. Но он взимается не со всей стоимости жилья, а только с разницы между суммами покупки и продажи квартиры. Например, если апартаменты были куплены 3 года назад за 200 тысяч злотых, а сейчас продаются за 230 тысяч, то налог в 19% придется заплатить только с 30 тысяч.

Если вы покупаете отдельное помещение (квартиру или комнату) для личного пользования, никаких сложностей возникнуть не должно. Достаточно заключить договор купли-продажи и передать продавцу деньги. Перед этим необходимо посетить нотариуса, который проверит недвижимость.

При заключении договора стоит внимательно ознакомиться с формой собственности жилья. От этого зависят и стоимость квартиры, и то, как новый владелец сможет распоряжаться ею в последствии.

Всего насчитывается три вида формы собственности на недвижимость:

• Полная собственность (Pełna własność). Это классический вариант, когда владельцу принадлежат все права на недвижимость и пропорциональное право на использование общих помещений, территорий, устройств (лифт, подъезд, лестница ).
• Кооперативное право собственности (Spółdzielcze własnościowe). Недвижимость числится за кооперативом, но владелец имеет право без согласования распоряжаться им: продавать, дарить, оставлять в наследство Согласовываются только перепланировка и перевод в разряд нежилых помещений.
• Собственность товарищества (Towarzystwo Budownictwa Społecznego). Это бюджетный вариант. Такая квартира находится в собственности у товарищества, а проживающие там жильцы просто снимают ее и платят арендную плату. Такими помещениями можно пользоваться, но нельзя распоряжаться. Например, жилец не может сдать его в аренду или продать.

Расходы на оформление сделки примерно таковы:

• стоимость услуг нотариуса — до 2% от суммы сделки;
• налог на переход права собственности — 2% от стоимости приобретаемого имущества (чаще всего его оплата ложится на покупателя, но стороны могут договориться иначе);
• агентское вознаграждение — до 3% от цены объекта (выплачивается покупателем);
• прочие расходы на оформление, переводы документов и государственную регистрацию покупки недвижимости — 0,5−1,5% от стоимости недвижимости.

Как взять ипотечный кредит

Нерезидент может получить ипотечный кредит в польском банке, но банк выдвинет ряд дополнительных требований. Во-первых, кредитору придется предъявить карту побыту (Karta Stałego Pobytu), хотя некоторые банки рассматривают заявки и при наличии вида на жительство (Karta Czasowego Pobytu). Во-вторых, заемщик должен будет подтвердить стабильный официальный доход от 2000 евро в месяц, и от личного бизнеса.

Алгоритм действий следующий:

1. Заключаете предварительный договор купли-продажи.
2. Подаете заявки в банки на ипотеку (это возможно только при наличии предварительного договора).
3. Вносите первый взнос. Как правило, это 20% от стоимости недвижимости;
4. Удостоверяете у нотариуса чистоту сделки.
5. Подписываете основной договор купли-продажи.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в польских банках — около 2,5% годовых. Минимальный авансовый взнос — 20%. Самый популярный срок кредитования — 25- 35 лет.

Например, если брать 300 тыс злотых в банке на 25 лет с 25% взноса, то ставка будет 2,28%.

При покупке недвижимости в кредит поляки активно пользуются услугами финансовых консультантов (doradca). Их услуги бесплатны, так как за приведенных «ипотечников» они получают вознаграждение от банка.

Консультант, располагая информацией о доходах покупателя, расскажет о примерных процентах по кредиту и будущем платеже. Также проинформирует обо всех дополнительных комиссиях и тарифах по страховке, составит сравнительные таблицы в разрезе разных банков. Последние помогут понять, сколько, за что и где придется заплатить. В функции консультанта также входит подготовка и подача заявления в банки.

На контроле у МВД

В некоторых случаях при покупке жилья потребуется специальное разрешение МВД Польши.

Это необходимо, если вы покупаете:

• недвижимость в приграничной зоне;
• целый дом или его часть;
• земельный участок площадью более 1 га;

МВД проверяет детали сделки и дает заключение о том, что покупка не представляет угрозу безопасности государству.

Разрешение МВД не потребуется, если покупатель:

• живет в Польше 5 и более лет;
• является резидентом Польши (то есть живет более 180 дней в году);
• в браке с польским гражданином не менее 2 лет;
• приобретает гараж или машиноместо на парковке.

Прогнозы на 2021 год

В наступающем году структура спроса на недвижимость продолжит меняться. Из-за пандемии люди начнут перемещаться все дальше от центров городов к тихой периферии. Тем более, что удаленная работа существенно приуменьшила важность критерия близости к офису и торговым центрам.

Девелоперы столкнутся с задачей перестройки огромных торговых центров. Их начнут трансформировать в многофункциональные центры обслуживания.

Тенденция трансформации и перестройки проектов коммерческой недвижимости под жилую наблюдается уже сейчас. Массовый переход на удаленную работу опустошил огромное количество многометровых офисов, вводя в убытки их арендодателей. Правда, порою в результате таких экстренных перестроек получаются малопривлекательные жилые проекты. Но они все же менее убыточны, чем предыдущие форматы.

По прогнозам экспертов, в поствирусный период инфляция ускорится. В том числе, цены на недвижимость могут вырасти на 0,5 — 2,5%. Но реальная динамика цен будет зависеть и от того, насколько глубокой и затяжной окажется рецессия в Польше. Сыграют роль и стратегии девелоперов. Если они посчитают, что рецессия будет краткосрочной, компании могут придержать продажу квартир и перенаправить их под аренду. В ближайшее время девелоперы будут проходить свой личный тест на прочность.

А вот для инвесторов ситуация благоприятная. Польские банки выдают дешевые кредиты, а недвижимость остается одним из прибыльных и надежных активов для вложения капитала.

Цены на недвижимость в Польше

Спрос на польскую недвижимость растет параллельно с предложением от застройщиков уже в течение нескольких лет.

Количество приобретенной иностранцами недвижимости в Польше продолжает расти и в 2019 году, ведь среди всех государств-членов ЕС Польша предлагает наиболее выгодные цены на недвижимость.

Рынок недвижимости становится все менее доступным для поляков. Похоже, что застройщики и продавцы подержаных квартир еще не сказали своего последнего слова, и надеются и в 2019 поднимать цены. Таковы выводы исследования цена на первичном и вторичном рынке недвижимости Польши в прошлом году, также в исследовании были собраны данные о цене квадратного метра земли под застройку. В исследовании Bankier.pl, urban.one и Otodom речь идет о ценах в Гданьске, Катовице, Кракове, Люблине, Лодзи, Ольштыне, Познани, Варшаве и Вроцлаве.

Цены на квартиры:

• Варшава
• Краков
• Лодзь
• Вроцлав
• Познань
• Гданьск
• Люблин
• Ольштын
• Катовице

В среднем, квадратный метр жилья в Польше обойдется в 7 раз дешевле чем в Лондоне и в 5 раз дешевле чем в Париже. Даже не смотря на повышение и нестабильность курса валют, часто жилье там дешевле, чем аналогичное в Украине. К тому же, покупка жилья заграницей – это хорошая инвестиция, ведь цены на недвижимость в Польше растут примерно на 10-20% в год, что дает возможность не только безопасно вложить капитал, но и приумножить его.

Цены на жилье в Польше 2020 и влияние пандемии

Как повлияет эпидемия на стоимость недвижимости в Польше? В первую очередь на жилую недвижимость – квартиры и дома. Некоторые прогнозируют падение цен на жилье, но произойдет это в конце 2020 – начале 2021 года.

В апреле 2020 рост цены на квартиры остановился. Но они все еще на 13 процентов выше, чем в прошлом году.

Падение цен на жилье будет зависеть от уровня безработицы и того, как долго она будет оставаться на высоком уровне. В отчете Expander и Rentier.io также показано, что ипотека в настоящее время самая дешевая. Средняя процентная ставка по кредитам с высоким (25%) собственным вкладом составляет всего 2,93%. Для тех, у кого самый низкий вклад (10%), это 3,60%.

Проблема в их доступности. Только четыре банка остались кредитовать под 10 % собственного первоначального вклада. Банки также ввели ограничения на источник дохода или отрасль, в которой работает заемщик. Это означает, что у некоторых в настоящее время очень мало шансов получить ипотеку.

Было проанализировано 35 349 предложений по продаже квартир (на первичном и вторичном рынках), опубликованных в апреле. В 15 городах Польши цены в среднем на 13 % выше, чем в прошлом году. В апреле цены больше не росли, а остались на уровне марта 2020. Однако, когда мы посмотрим на ситуацию в отдельных городах, мы увидим как увеличение, так и уменьшение. Больше всего упали цены в Катовице (- 4,1%), Радоме (- 3,2%) и Люблине (-3% ).
В Торуни (+ 4,3% ) и Белостоке (+ 2% ) цены выросли.

Что будет с ценами на жилье в Польше в 2021?

Падение цен на жилье будет зависеть от того, насколько будет расти безработица и как долго она будет оставаться на высоком уровне. Существует также проблема ипотечных кредитов – доступность кредитов сейчас очень ограничена.

Некоторые банки увеличили обязательный начальный собственный вклад, остаются только четыре банка, которые выдают кредиты на жилье с 10%. собственный вклад:

• Алиор Банк
• МБанк
• Миллениум
• Сантандер

Однако не все дадут такой кредит. Большинство банков изменили критерии предоставления кредитов таким образом, что, если источником дохода заявителя является бизнес, умова-злецения или умова о дзело, в ипотечном кредите вероятно будет отказано. Индустрия, в которой кто-то работает, также имеет большое значение. Чем больше отрасль затронута кризисом, тем сложнее получить кредит. Если такие ограничения не будут ослаблены, то спрос на жилье обязательно упадет. Некоторые потенциальные покупатели не смогут получить финансирование.

Цены приведены по состоянию на октябре 2019 года

Цены на квартиры — Варшава

За год количество сделок выросло в Варшаве более чем на 10 процентов. Самые маленькие и самые большие квартиры были самыми дорогими.

В целом ставки варьировались от 8000 до 9500 зл. Цены до 7000 зл / кв.м с прошлого года уже ушли в забвение. Продавцы — как на первичном, так и на вторичном рынке — не хотели торговаться так же легко, как в прошлом году.

Осенью 2019 года, средняя стоимость 1 метра квадратного жилья на первичном рынке по Варшаве составляет 8 526 злотых. В октябре 2018 года было 8 517 злотых.

Куда больше заметна разница стоимости на вторичном рынке. Если в октябре 2018 года один квадратный метр стоил в среднем 9 718 злотых, то сейчас – целых 10 898 злотых.

Цены на квартиры — Краков

Краков является вторым из городов, перечисленных в отчете с точки зрения цен на жилье. Цена за 1 м кв. составляет 8 300 злотых. Еще год назад было 7 561 зл.

Подорожал и краковский вторичный рынок жилья. В октябре 2018 года за 1 м кв. просили в среднем 8 579 злотых, теперь почти на 1 000 больше – 9 524 зл.

Краков и Малопольское воеводство также отличаются вторыми по величине ценами на рынке строительной земли. Участки были куплены там примерно за 560 злотых / кв. (Краков) и 90 злотых (всего Малопольское воеводство).

Как купить квартиру в Польше

Все,что нужно знать для покупки недвижимости в Польше (дома или квартиры). Разрешения для иностранцев, документы, кредиты и все остальное.

Цены на квартиры — Лодзь

На первичном рынке 1 м кв здесь теперь стоит в среднем 6 056 злотых, а год назад было 5 670 зл.

Цены на “вторичку” изменились так: было 4 624 зл за 1 м кв, стало 5 343 злотых.

Лодзь — самый дешевый город в списке для покупки земли. За строительные площадки там было оплачено 72 зл / кв. м (Лодзинское воеводство) и 250 зл / кв. м в Лодзи.

Цены на квартиры — Вроцлав

В столице Нижней Силезии самые высокие ставки действовали для самых маленьких помещений — как от застройщика, так и от вторичного рынка. Если в октябре 2018 года 1 м кв на вторичном рынке здесь стоил в среднем 7 128 злотых, то теперь – 8 061 зл. Немного меньше, но все равно заметна, разница и на первичном рынке: было 6 953 злотых, а стало 7385 зл за 1 м кв.

Ставки за строительные участки во Вроцлаве, составили 400 злотых / кв. м в 2018 году. Почти так же, как в Познани. Однако состязание между регионами в области цен выигрывает Вроцлав и Нижнесилезское воеводство — там просили 87 злотых за кв. м, а в Велькопольском — 79 злотых за кв.

Цены на квартиры — Познань

В Познани, по сравнению с другими городами в Польше, подешевело жилье на первичном рынке. В октябре 2019 года средняя цена за 1 м кв составляет 6 774 злотых, хотя год назад было больше – 7 006 зл.

Зато резко подскочили цены на познаньскую жилую недвижимость на вторичном рынке. Вместо 6 770 злотых 1 м кв теперь в среднем стоит 7 427 зл.

Недвижимость в Польше, как купить иностранцу дом или квартиру

Вы иммигрировали в Польшу, разобрались со всем необходимым, неплохо устроились и начинаете подумывать о том, чтобы обзавестись своим собственным жильем, а не снимать е.

Цены на квартиры — Гданьск

Гданьск — город, который в последние годы неуклонно и быстро растет с точки зрения цен на недвижимость. В 2018 году они выросли еще примерно на 10 процентов. В результате в среднем было заплачено за 1 кв. м квартиры от 6000 до 7000 злотых — квартиры выглядят одинаково для первичного и вторичного рынка. Застройщики, если судить по рекламе — хотели разогнать цены еще больше, но рынок, однако, быстро охладил энтузиазм продавцов.

Поморское воеводство и сам Гданьск также показал рост цен при покупке земли под застройку. В 2018 году ставки составили 80 зл / кв. м и 574 зл / кв. м соответственно. Это больше, чем в Кракове.

В 2019 году стоимость 1 м кв здесь составляет 9 959 злотых.

Еще больших ценовых изменений претерпел рынок первичный. В октябре 2018 года средняя цена составляла 7 171 злотых за 1 м кв. Сейчас сумма существенно увеличилась – 8 015 зл.

Цены на квартиры — Люблин

Уровень цен в Люблине вырос не так сильно, как в других проанализированных городах.

Средняя цена на 1 м кв. по городу составляет 6 330 злотых, хотя в октябре 2018 года было 5 527 злотых.

Цены за квадрат земли составили 77 зл / кв. для всего Люблинского воеводства и 274 зл / кв. для главного городского центра области.

Цены на квартиры — Ольштын

Средние цены в этом городе редко превышают 5000 злотых / кв. и в основном они поддерживались на уровне 4500 злотых / кв. В свою очередь, землю под застройку в Варминско-Мазурском воеводстве пытались продать за 93 злотых / кв. м, но в случае нотариальных действий указывалось в среднем 70 злотых / кв. В самом Ольштыне строительные площадки стоят 306 зл / кв.

Ипотечный кредит в Польше самостоятельно, как получить ипотеку с низкими процентами

Ипотека представляет собой кредитные обязательства человека перед банком на длительный период, иногда на десятки лет, на покупку квартиры, другой недвижимости или зем.

Цены на квартиры — Катовице

В 2018 году цены сделок с жилыми помещениями в Катовице варьировались от 4500 до 6500 зл / кв. Как застройщики,так продавцы на вторичном рынке готовы были торговаться.

Сейчас средняя цена составляет 7 005 злотых за метр.

Меньшими темпами, но все равно ощутимо, дорожало жилье и на вторичном рынке города. В октябре 2018 года было 5 125 злотых за 1 м кв. Сегодня – 5 967 зл.

Силезская земля под застройку была оценена в 130 злотых / кв. м, но в итоге она была оплачена почти вдвое дешевле — 77 зл / кв. — это была цена сделки за 1 кв. земельный участок под строительство в Шленском воеводстве в 2018 году. В случае только с Катовице ставка составила 331 зл / кв.

Цены на квартиры — Щецин

Почти синхронный уровень подорожания вторичного и первичного жилья наблюдается в Щецине. Средняя стоимость 1 кв на вторичном рынке в октябре 2018 года составляла 5 404 злотых, теперь – 6 104 злотых.

Цена годичной давности для первичного рынка была на уровне 5 925 злотых за 1 м кв, а сейчас уже – 6 727 зл.

Напомним, другое исследование показало, что в Польше с начала 2019 года цены на жилье подскочили в среднем на 11,4%.

Где в Польше самые низкие цены на квартиры

Цены на квартиры в Польше в основном зависят от местоположения. И если вы поиске собственного жилья, а приоритетным для вас является как раз цена, а не локализация, мы готовы рассказать, где в Польше продается самое недорогое жилье.

Как известно, самые дорогие квартиры на продажу расположены в польских мегаполисах – Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Гданьске и Познани, а также в городах-туристических курортах, таких как Закопане.

А вот самые низкие цены на жилье на протяжении нескольких лет держаться в городе Зелена-Гура, который, к слову, является одним из административных центров Любушского воеводства. По данным Национального банка Польши, в Зелена-Гуре в 2020 году квадратный метр жилья на первичном рынке стоил в среднем – 5200 злотых, а на вторичном – 5130 злотых за квадрат.

В целом, доступное жилье имеется и в других – менее крупных городах этого региона. Такая тенденция сохранится, по мнениям экспертов, и в наступившем 2021 году. Как указывает анализ NBP, вполне доступной для приобретения является недвижимость в таких городах как Катовице, Кельце, Ольштын, Ополе, Жешув, Щецин. За квартиру на первичном рынке в них нужно заплатить от 5 980 злотых / кв.м. (в Жешуве) до 7300 злотых / кв.м (в Катовице). Цена за квадрат на вторичном рынке Кельце – в среднем 5450 злотых, а в Жешуве – до 7000 злотых за кв.м. б/ушной недвижимости.

Относительно недорогая недвижимость на первичном рынке расположена в Свентокшиском, Подляском и Люблинском воеводствах. Средние цены в столицах этих регионов составляют чуть более 6 100 зл. / кв.м. (Белосток – 6156 зл./кв.м, Люблин – 6194 зл./кв.м). Низкая цена на недвижимость в таких городах, кстати, очень заманчива и является причиной большого спроса на жилье, в том числе, и среди иностранцев. Основные плюсы доступного жилья в том, что за более низкую цену можно приобрести более просторные апартаменты, или жилье в хорошем состоянии, не требующее дополнительных вложений в виде ремонтов. К тому, же при покупке недорогого жилья в кредит, получить ипотеку и в последствии – выплатить ее будет легче. Однако, не стоит забывать о том, что в тех городах, где продается недорогая недвижимость, уровень доходов населения может быть ниже, чем в богатых мегаполисах.

Специалисты рынка недвижимости рекомендуют соискателям доступных цен на жилье обратить свое внимание в 2021 году на пригород крупных городов. Так, например, в населенных пунктах, расположенных в 30-40 км. от Варшавы квадратный метр жилья обойдется в 7300 зл./кв.м. Для сравнения, в декабре 2020 года средняя цена за квадрат на «первичке» в самой Варшаве составила 10 148 зл. /кв.м. Чуть меньше стоило в декабре жилье в Гданьске – около 9500 зл.за кв.м, во Вроцлаве – 8 190 зл./кв.м., в Кракове – 8 838 зл./ кв.м. К слову, эксперты NBP подчеркивают, что буквально во всех регионах Польши цены на жилье выросли в течение прошлого года. Однако, нынешний год, возможно, станет периодом стабилизации цен на рынке недвижимости. Правда, есть и те, кто утверждают, что уже к концу года возможен скачок цен на жилье в Польше, а вот получить кредит на покупку недвижимости может стать труднее. Потому, эксперты рынка недвижимости рекомендуют не затягивать с покупкой жилья тем, кто уже в поиске своих квадратов и постараться определиться с выбором к середине года.

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость Польши

Быстроразвивающаяся экономика Польши занимает шестую строчку европейского рейтинга, что способствует увеличению числа инвесторов. Много иностранцев покупает здесь жилье — их привлекает безопасность капиталовложения и стабильный доход от сдачи в аренду. Наши эксперты расскажут, какой объект выбрать и как инвестировать в недвижимость для личного или коммерческого использования с выгодой.

Инвестирование в недвижимость за рубежом: ситуация на польском рынке в 2021

Экономика страны демонстрирует стабильный рост с 1992 года. Даже мировой финансовый кризис, растянувшийся на 2009-2015 годы, по Польше «ударил» не так сильно. Более того, в этот период в стране наблюдался ежегодный рост ВВП, а с 2004 года размер средней заработной платы вырос на две трети. Польские банки создали благоприятный микроклимат для получения ипотеки, установив низкую процентную ставку кредитования.

С 2018 года стоимость квартир в Польше существенно повысилась — COVID-19 не смог остановить рост цен, а только замедлил. В 2021 году в стране наблюдается повышение стоимости объектов на первичном, и особенно на вторичном рынке. Так, жилье в новостройках Лодзи выросло на 3,5%, Кракова — на 3,1%, а минимальные изменения — всего 0,3% — в Познани. Цены на квартиры от собственников в течение года повысились на 7-13%. Наибольшая динамика наблюдается в Гданьске, Лодзи, Вроцлаве.

После начала пандемии в Польше резко вырос интерес к домам. Так, в мае 2020 года по сравнению с прошлым годом было зафиксировано увеличение запросов на покупку земельных участков в два раза, а частных домов — на треть. В то же время, спрос на квартиры упал на четверть. Уменьшилось и количество предложений, поскольку многие собственники решили отложить продажу жилья. Однако уже к июню ситуация показала тенденцию к стабилизации.

Согласно прогнозам, до 2022 года снизится количество продаж квартир для краткосрочной аренды, пострадавших от пандемии. А вот процент жилья для защиты капитала и собственного использования обещает вырасти.

Инвестирование в квартиры: обстановка в столице

Варшава — главная инвестиционная площадка страны. Здесь проживает более 1,7 млн человек, а до пандемии был стабильный поток туристов. Согласно статистике института исследований IPSOS, в 2019 году город посетило 3 млн иностранцев.

Сейчас в столице недвижимость как инвестиция — выгодная, поскольку это единственный город Польши, где тенденция к росту стоимости жилья замедлилась. Так, цена квартиры от девелопера выросла всего на 1%, а на вторичном рынке — снизилась на 2,3% по сравнению с четвертым кварталом 2020. При этом прибыль от сдачи апартаментов в аренду может составлять до 7% в год — а это один из наиболее высоких показателей среди западноевропейских мегаполисов.

Кроме доходности, для инвесторов привлекательна и стоимость жилья, которая сравнительно ниже, чем в других городах Европы. Цена за «квадрат» в среднем сегменте составляет около 2700 долларов США.

Виды инвестиций в недвижимость Польши

Припарковать средства в Польше можно несколькими способами. Покупка акций, облигаций, депозитные вклады характеризуются более низким порогом входа и соответственно, большей доступностью, чем инвестиции в объекты недвижимости. Однако последние являются наиболее безопасным способом капиталовложения и гарантируют стабильный финансовый поток прибыли. В отличие от других видов активов, приобретение недвижимого имущества обеспечивает собственнику полный контроль, чтобы его использовать.

В стране доступны объекты для любой цели инвестирования в недвижимость. Если капиталовложение направлено на получение прибыли, можно выбрать и жилое, и коммерческое помещение. В первом случае доходность составляет 4-5%, во втором — 8-10%. Помещения для последующей сдачи в аренду компаниям лучше покупать в крупных городах Польши.

Вложение капитала в недвижимость жилого сектора возрастает в зависимости от типа имущественного объекта. Самые дешевые — квартиры общего стандарта, расположенные в зданиях с простой архитектурой в периферийной части города. Дороже — квартиры повышенного стандарта в районах с удобной транспортной развязкой к центру. Далее идут апартаменты в домах с привлекательной архитектурой в центре города. И замыкают «лестницу» цен премиальные апартаменты в престижных районах с элитной архитектурой и дорогим интерьером.

Популярностью пользуется и вклад средств в инвестиционные фонды, занимающиеся недвижимостью. Для этого достаточно сравнительно небольшой суммы — минимум 24 тысячи долларов. При этом инвестор вводится в состав компании и получает соответствующий доход — в зависимости от фонда, прибыль составляет до 8-15%.

Первичный или вторичный рынок жилья?

В Польше первичный рынок динамично развивается. На девелоперские проекты наблюдается стабильное увеличение спроса, поэтому инвестиции в строящуюся недвижимость Польши выгодны для иностранцев. Дело в том, что улучшенная экономическая и демографическая ситуации спровоцировали дефицит жилья — по состоянию на 2019 год, он составил около 640 тысяч квартир (данные Министерства развития Польши). К тому же здания, построенные еще во времена СССР, по качеству не устраивают съемщиков и покупателей, а спросом пользуется новый сегмент с улучшенным стандартом проживания. Удобно, что вкладывать деньги можно еще на этапе строительства с целью последующей перепродажи. Правильно выбранный объект при сумме вклада от 400 тысяч евро может принести до 20% годовых.

Инвестирование во вторичную недвижимость Польши также распространено — жилье, как правило, стоит немного дешевле, чем в новостройках. По продажам лидируют квартиры с площадью 35-50 «квадратов», но помещения от 80 м. кв. демонстрируют тенденцию к увеличению спроса.

Однако при покупке жилья от собственника расходы будут больше, чем в случае новостройки. Помимо цены самой квартиры, покупателю нужно оплатить стоимость услуги посредника — комиссия составляет 2-3%. Поэтому выбирайте проверенные и актуальные предложения на GEOLN.COM, где объявления подаются напрямую от владельцев жилья, без привлечения агентств недвижимости — заявленная сумма окажется конечной. Кроме этого, придется уплатить налог в размере 2% от стоимости объекта на переход права собственности. Большие квартиры площадью от 150 квадратных метров и дома от 300 облагаются налогом на добавленную стоимость в размере 23%.

Инвестирование в недвижимость Польши: новостройка или вторичка?

Преимущества и недостатки выбора недвижимости от застройщика и собственника для наглядности кратко сведены в таблице.

Дневник переехавшего в Польшу. Сколько стоят аренда квартиры и «коммуналка» в Гданьске?

Если вы читаете исключительно раздел «Недвижимость», вот вам краткая предыстория. 15 января сего года я со своей супругой переехал жить из Минска в Гданьск (это город на севере Польши). Мы прошли 10-дневный карантин и уже успели сравнить цены на продукты в «Евроопте» и «Ашане». Ожидаемо, многие продовольственные товары в супермаркетах Польши стоят дешевле, чем в Беларуси, а вот с ценами на недвижимость и «коммуналку» дела здесь обстоят иначе. Сегодня я расскажу, сколько мы платим за аренду квартиры, зачем в Польше нужно регистрироваться, даже если вы приехали всего на год, и раскрою одну из главных тайн форумных споров — стоимость «ихней» «коммуналки».

Какую мы искали квартиру?

Первый месяц нам было где жить — компания, где работает моя супруга, предоставляет иностранным сотрудникам жилье на 4 недели. Но как только у нас закончился карантин, мы начали поиски «своей» арендной квартиры. Когда изучали вопрос удаленно из Беларуси, нам казалось, что мы легко уложимся в 500 долларов в месяц. Но начав просматривать «живые» квартиры и общаться с агентствами и владельцами апартаментов, поняли, что с «коммуналкой» и другими платежами вряд ли стоит рассчитывать меньше чем на 700 долларов в месяц. К ценам вернемся чуть позже.

Требования к квартире у нас были не совсем «бюджетные», но и не из ряда вон выходящие. Мы искали однокомнатную квартиру площадью примерно 40 квадратных метров с кухней-гостиной и отдельной спальней. В Беларуси такие квартиры принято называть «евродвушками». Погуляв по Старому городу, мы решили, что хотим жить в центре Гданьска, чтобы в любой вечер можно было пешком дойти до знаменитых «пряничных домиков», расположенных вдоль каналов.

Можно было бы, конечно, сэкономить 100—150 долларов в месяц и поселиться в старой панельке на окраине города, но, взвесив все «за» и «против», мы решили, что нужно по полной наслаждаться Гданьском, по крайней мере первый год. Тем более центр города действительно очень красивый и располагает к прогулкам.

По нашим критериям, в квартире должна быть вся необходимая техника, включая посудомойку и большой холодильник с отдельными морозильными камерами. Интересно, что пункт «большой холодильник» появился у нас только после просмотра фотографий арендных квартир. Гданьск — туристический город, поэтому во многих апартаментах холодильники маленькие, т. к. жилье изначально готовилось для сдачи на сутки. Но из-за коронавируса (отсутствия туристов) владельцы пустующих «суточных» квартир решили сдавать их на долгие сроки. Еще одной нашей «хотелкой» были окна в пол, поэтому рассматривали мы только относительно новые дома.

Процесс выбора квартиры

Собрав все свои «пунктики» с требованиями к жилью в один список, мы отправились изучать сайты Olx и Otodom. На осмотры ходили пешком — центр города не такой уж большой, поэтому за один час можно было провести две-три встречи. Всего мы изучили порядка 10—12 квартир стоимостью от 400 до 600 долларов в месяц без учета коммунальных платежей. Пообщавшись с агентами и владельцами квартир, добавили в свой список еще один пункт — наличие выделенного парковочного места на улице или в подземном паркинге. В центре города практически нет бесплатных парковок, а в наших планах была покупка машины.

Спустя полторы недели поисков мы наконец выбрали квартиру — в одной из башен Bastion Wałowa. C парковочным местом, коммунальными платежами и арендой выходило где-то 700 долларов в месяц. Все было отлично, пока нам не перезвонил агент и не сказал, что квартира сдана через другое агентство. В итоге, посмотрев еще три квартиры, мы выбрали ту, из которой я пишу эту статью. Фотографии на этой странице преимущественно сделаны в нашем квартале.

Мы арендовали жилье в комплексе Osiedle Angielska Grobla. Квартира площадью 40 квадратных метров, с подземным паркингом, открытым балконом и прекрасным двором. Сама аренда — 2100 злотых (это примерно 545 долларов), «коммуналка», электричество и вода — еще около 600 злотых (155 долларов). Доступ к интернету в месяц стоит 70 злотых (18 долларов). Итого — около 720 долларов. Но сумма будет меняться: вода, свет и отопление считаются по счетчикам, поэтому 600 злотых за «коммуналку» — это очень приблизительно. К тому же курс злотого скачет — за время написания статьи я три раза менял суммы в скобках.

По минским меркам кажется, что 700+ долларов — слишком дорого для такой маленькой квартиры. Но в Гданьске из-за туристического потенциала города жилье стоит недешево. Многие сдают квартиры только до конца мая, переключаясь потом на посуточную аренду. Квартира, которую мы сняли, стоит около 200 тысяч долларов, поэтому 700 долларов в месяц — это еще по-божески.

Ремонт простенький, много мебели из IKEA. Видно, что квартира изначально строилась под сдачу (по моим подсчетам, арендная плата аккурат покрывает кредит на такую квартиру).

Кухонный стол служит нам рабочим местом. В тесноте да не в обиде.

Из спальни есть отдельный выход на балкон. Окна в пол — это то, чего нам так не хватало в Минске.

На паркинге за каждой квартирой закреплено отдельное место. Подземная парковка занимает не только территорию дома, но и прилегающую территорию. Места действительно много. Нам повезло, и вместе с парковочным местом мы получили небольшую каморку (фото ниже) для хранения шин, велосипедов и пр. Сосед с парковочного места №6 (фото выше) всегда смотрит на нас и завидует.

Квартира минимум на год

Квартиры в Польше сдаются, как правило, на год. Именно поэтому к выбору временного жилья нужно подходить очень серьезно — здесь вам жить минимум 12 месяцев. Годовой договор защищает хозяина (или агентство) от необходимости постоянно искать новых жильцов, а арендатор может не беспокоиться, что неожиданно из-за границы вернется дочь владельца квартиры и выставит временного жильца на улицу. Вместе с оплатой за первый месяц необходимо внести задаток, равный месячной плате (2100 злотых). Эти деньги мы получим обратно, когда будем выселяться, если с квартирой все будет в порядке.

Зачем нужна регистрация?

Арендуя жилье в Польше, необходимо уточнить у владельца, можно ли зарегистрироваться в квартире на время проживания. Несколько вариантов у нас отпали именно из-за того, что хозяева не желали регистрировать чужих людей (говорят, таких потом тяжело выселить в случае неоплаты). Но я не представляю, каково жить в Польше без регистрации и номера Pesel (его получаешь в местном ужонде) даже один год.

Регистрация позволяет вам пользоваться каршерингом, покупать автомобили, обращаться за медицинскими услугами, арендовать скутеры и мн. др. Куда ни плюнь — просят регистрацию. Например, когда мы заселились, в квартире не было интернета. Мы сами его подключали, регистрируя на себя. Без официальной регистрации это сделать было бы невозможно.

«Коммуналка»

Если честно, я никогда не следил за стоимостью коммунальных платежей в Беларуси. Приходила жировка, я не глядя выбрасывал ее, а потом в ЕРИПе оплачивал по шаблону сумму, которую выставляло товарищество собственников. Слышал, что сейчас в Беларуси какая-то шумиха вокруг коммунальных платежей, поэтому расскажу подробнее, сколько и за что платят польские владельцы квартир.

В Польше нет привычных нам ЖЭСов. Жильцы многоквартирных домов объединяются либо в кооперативы, либо (чаще) в сообщества жильцов типа наших ТС. Плата за пользование квартирой (czynsz) здесь состоит из двух платежей: оплата услуг администрации (фиксированная плата за метр квадратный) и оплата эксплуатационных услуг (отопление, вода, электричество и пр.).

Примеры наиболее крупных месячных трат (квартира площадью 40 квадратных метров, за февраль):

• оплата услуг администрации — 18,21 злотого (12,30 рубля);
• центральное отопление — 147,77 злотого (99,85 рубля);
• вывоз мусора — 34,92 злотого (23,60 рубля);
• техническое обеспечение дома — 37,68 злотого (25,45 рубля);
• поддержание чистоты на общей территории (дворы, подъезды) — 27,52 злотого (18,59 рубля);
• подогрев воды — 54,03 злотого (36,49 рубля);
• оплата парковочного места — 34 злотых (23 рубля);
• водопотребление и водоотведение — 76,93 злотого (52 рубля).

За что такие деньги?

Если думаете, что, заплатив такие большие деньги за «коммуналку», вы будете жить в раю, то очень ошибаетесь. В феврале, например, Гданьск хорошенько засыпало снегом. Весь наш двор превратился в сугроб, и чистить его особо не спешили. По периметру квартала расположена наружная гостевая парковка (которая относится к территории жилого комплекса), но из-за снега поставить там машину было затруднительно. Даже заезды в подземные паркинги не почистили. И это, можно сказать, «элитный» дом в центре города, где крохотная однокомнатная квартира стоит порядка 200—220 тысяч долларов. Было забавно наблюдать, как мои соседи на Mercedes-AMG GT и Porsche 911 боялись спускаться в паркинг из-за скользкого съезда. Случись такое в Минске, редакционную почту Onliner уже завалили бы письмами c заголовками «А где это коммунальные службы?».

Следует отметить, что зима 2020—2021 оказалась нетипично снежной для Польши и, в частности, для Гданьска. По словам местных жителей, такое количество осадков здесь бывает раз в 7—10 лет. А вот оправдать редкий вывоз мусора уже нечем: за первые две недели нашей жизни его здесь не вывозили ни разу. Словами трудно передать запах, который стоял в помещении с мусорными контейнерами. Кстати, в Польше действует раздельный сбор мусора, для чего предусмотрены контейнеры разного цвета.

Всё про отдых в Мексике 2022 — туры, цены и полезные советы

Сколько надо денег на отдых в Мексике — самый главный вопрос, который всегда волнует людей в первую очередь. Расскажу, во сколько мне обошелся новогодний тур в Мексику и поделюсь своими впечатлениями об отдыхе на Мексиканских Карибах.

Канкун и весь Юкатан могут стать отличным вариантом бюджетной поездки на море круглый год, главное, знать, где и как покупать туры, ну и еще некоторые нюансы, о которых я расскажу в этой статье.

Как отдохнуть в Мексике недорого — 8 правил

1. Дешевле всего в Мексике отдыхать по пакетной путевке. Если вы не собираетесь в большое путешествие по Латинской Америке, где Мексика — один из пунктов поездки или же, если вы хотите отдыхать в Мексике не больше двух недель, то не вижу никакого смысла лететь туда «самостоятельно», ведь просто авиабилеты могут стоить сопоставимо с целым туром (куда входят и билеты, и отель, и турстраховка, и трансфер).
2. Покупайте билеты и туры в Мексику в низкий сезон и смотрите более выгодные даты Потому что отдыхать в Мексике можно круглый год, сезонность на мексиканских курортах слабо выражена и больше связана с каникулами у американцев, когда тут спрос превышает предложение, нежели со временем года. В зависимости от даты — стоимость тура в один и тот же отель, одного и того же туроператора может отличаться вдвое!
3. Покупайте туры онлайн — в сотый раз твержу, а моя практика — главное доказательство тому, что покупка тура онлайн ничем не сложнее покупки авиабилетов или любой другой вещи по интернету, экономия может быть колоссальной!

Для сравнения — один и тот же тур, в один и тот же отель, на одни и те же даты в Мексике обошелся мне в 50 тысяч на одну меня, при этом, туристы, покупавшие точно такой же тур в обычном турагентстве заплатили за него около 150 тысяч на двоих! С учетом того, что сингл на 25-30% дороже дабла, переплатили они в 2 -2,5 раза больше, как минимум.
И это я даже не вспоминаю про свой тур на Занзибар, который я купила за 60 тыс. с копейками, а другие туристы купили такой же в агентстве за полмиллиона!

Туристический сезон в Мексике

Еще важный аспект, влияющий на цену отдеха, это время, когда лучше ехать в Мексику, а точнее на полуостров Юкатан, где расположены лучшие мексиканские курорты. Вообще сезонность в Мексике не особенно выражена, среднемесячные температуры воды и воздуха почти одинаковые около 30°C ( что относительно наших российских перепадов зима-лето, так вообще), купаться тут уж точно весь год можно. Но все же сезонность в Мексике и на спросе на путевки она тоже влияет.

Как меняется температура в Канкуне и сколько тут осадков можете посмотреть в этом графике по месяцам:

Погода в Канкуне сейчас

Зима

Зимой на Юкатане…высокий сезон и зима! Что стало для меня некоторой неожиданностью, т.к. я привыкла, что тропические страны на то и тропические, чтобы можно было приехать туда в любое время года и не почувствовать разницы. Да, в Мексике даже зимой тепло и можно купаться, но все же, по вечерам или с утра хочется накинуть кофту или даже куртку, 20°C с утра, бодрит, знаете ли. С фруктами зимой тоже в Мексике не очень, выбора никакого и все (манго, ананасы, клубника, арбузы) деревянное и безвкусное.

Весна

Практически идеальное время для отдыха в Канкуне — март-апрель-май. Почти не бывает дождей, но еще нет большой жары, а главное (для меня) начинается сезон китовых акул, с которыми в Мексике можно поплавать.

Лето

Летом в Канкуне очень жарко, особенно бывает душно в городе, к тому же еще и очень влажно, ведь в Мексике летом сезон дождей, особенно много дождей в июне, когда дождь может лить неделю напролет, а из-за большой влажности активизируются москиты, которые, как известно могут быть переносчиками опасных тропических болезней, вроде малярии и лихорадки зика. К концу лета угроза спадает, но пренебрегать противомоскитными сетками и спреями от насекомых все равно не стоит.

Осень

По статистике, октябрь в Канкуне — самый дождливый месяц в году. Хотя дожди уже не такие затяжные и чаще льют по ночам, но в сентябре-октябре может быть все еще влажно. Море может немного штормить и притаскивать на берег тонны водорослей на пляж. Особенно страдают пляжи Плайя-дель-Кармен и Тулума.

Курорты в Мексике, какой выбрать для отдыха

На полуострове Юкатан несколько ключевых курортов, куда можно приехать в отпуск, рассмотрим их по соотношению цена/качество отдыха. Как правило пакетных туристов размещают в тех отелях, которые выкупил туроператор, поэтому в выбранном вами отеле вы будете жить скорее всего со своими же одногруппниками.

Для кого-то это плюс и кому-то важно сохранять связи с соотечественниками даже на отдыхе, но в целом могут быть и минусы. например, в моем случае, туристов в наш отель с нашего рейса было так много, что заселение заняло несколько часов. Так что первый день можно было считать полностью потерянным.

Теперь расскажу о специфике ключевых курортов, куда на Карибском побережье Мексике вы можете приехать.

Канкун

Самый известный и самый дорогой курорт — Канкун, самый дорогой район район Канкуна — зона Hoteliera — песчаная коса между океаном и лагуной, где выстроились в ряд, если не самые дорогие отели, но одни из самых дорогих — точно.

Фешенебельный курорт — так бы я его могла охарактеризовать, тут ощущение, что ты в Майями, широкие улицы, пальмы, набережная… Море в районе Канкуна бирюзовое и яркой, песок белоснежный, но очень часто бывают достаточно большие волны, что сильно усложняет купание. Только в самом начале, где пляж закрыт от больших волн Исла Мухерес можно купаться, ниже — настоящий рай для серферов.

Пляж Канкуна протяженностью 22 километров. С высоты он похож на цифру семь, которая разделяет курорт на две части: короткую и длинную. Чаще его называют зона Отельера, или район «семерки».

Мое мнение — если есть возможность НЕ экономить, то лучше ехать именно в Канкун (еще лучше в большие отдельно стоящие отели-клубы, но в пакетных турах я их не встречала).

Плайя-дель-Кармен

Для себя я выбрала Плайю — маленький курортный городок в Ривьера Майя между Канкуном и Тулумом, напротив острова Cozumel, куда любят возить туристов на островной отдых. Тут есть большие сетевые отели, где «все включено» и вполне сопоставимо с отелями в Канкуне по качеству сервиса. Но в целом же здесь царит более демократичная атмосфера, очень много не только отдыхающих, но и экспатов, потому что в курортной зоне Плайя — один из самых бюджетных для длительного проживания курортов.

А есть и такие отели, вроде моего, где 4* — мягко говоря, преувеличение и выданы они только за то, что отель расположен буквально на центральной улице курортного городка. Но за ту цену, за которую я купила этот тур, я почти даже и не расстроилась. Некоторые туры по Золотому Кольцу дороже покупают.

Туры в Мексику и основные расходы

Как я написала в самом начале — дешевле всего приехать в Мексику можно по путевке, плюсы тут не только в более низкой стоимости отдыха, но и в том, что со многими вещами просто не надо заморачиваться. Иногда такой отдых тоже нужен.

В стоимость путевки уже входят прямой авиаперелет в Мексику туда-обратно, куда уже включен багаж 20 кг и 5 кг ручной клади, трансфер от отеля и обратно, туристический страховой полис, проживание в выбранном отеле (я брала с завтраками, но если удасться купить all-inclusive за небольшие деньги, то это будет супервыгодно, потому что питание в курортных местах никогда сильно дешевым не бывает).

Свою путевку в Мексику я покупала за месяц до поездки, но если есть шенген или виза в США, можно покупать и раньше, но электронное разрешение на въезд, которое я оформляла самостоятельно выдают в день его оформления и по правилам в течении 30 дней с момента выдачи вы уже должны въехать в Мексику. Подробнее про эти нюансы в статье — как оформить разрешение на въезд в Мексику.

На момент моей поездки самыми дешевыми были путевки в отели на Плайя-дель-Кармен Nina, Tukan на 20 декабря. Вот второй я и выбрала, с завтраками, хотя, если бы взяла еще и ужины особо бы не расстроилась, потому что кафе этого отеля, пожалуй, лучшая его часть. В Канкуне трешка на те же даты стоила сразу вдвое дороже, я так смекнула, что на эту разницу смогу организовать себе и питание

Обратите внимание, что уже на 21 декабря этот же тур в тот же самый отель стоил больше чем в 2 раза дороже, только по той причине, что захватывалось 31 декабря. Для меня, где проводить новый год, вопрос НЕ принципиальный, во-всяком случае «лишних» 70 тысяч он для меня точно не стоит.

Безусловно, если для вас нет задачи отдохнуть супер-бюджетно, имеет смысл потратить время и сравнить сколько будет стоить такой отдых самостоятельно при бронировании отдельно отеля и покупке билетов на самолет.

Авиабилеты из Москвы в Канкун

Экскурсии

Главная расходная часть в любой поездки — это всегда экскурсии. Стоимость любой дневной экскурсии у русскоязычных гидов от 70-100 долларов, очень много выгодных сборных экскурсий, где вы за 1 день посещаете сразу несколько дислокаций. Еще выгоднее, если

Например, вот цены на самые популярные экскурсии Канкуне в таких комбинациях достопримечательностей:

• Чичен-Ица, сенот Ик-Киль, город Вайлодолид экскурсию можно купить от 44-63 доллара
• Пирамида Коба, сенот, Тулум из Плайи можно купить от 45-56 долларов
• Экскурсии на Исла Мухерес (Остров Женщин) можно забронировать от 42 долларов

Полезная информация

Ну и дам краткую полезную информацию по отдыху в Канкуне

Как я уже писала, виза в Мексику — почти формальность, потому что выдают ее бесплатно, оформляется она легко и просто, самостоятельно через интернет всего за несколько минут , а некоторым категориям людей, например, если есть шенген или виза в США ее и вовсе получать не надо. Что безусловно не означает, что вас гарантированно впустят в страну. Сейчас требования мексиканской таможни к туристом ужесточились и обязательно требуют показать и обратный билет и бронь в отеле, поэтому чтобы разобраться с данным важным вопросом рекомендую прочитать мою статью как оформить визу в Мексику (и электронное разрешение) самостоятельно.

Время

Канкун находится в часовом поясе UTC-5. Разница во времени между Москвой (UTC-3) и Канкуном составляет 8 часов. Прилетая в Канкун из России, нужно переводить часы назад в зависимости от того, из какого региона вы прилетели: Калининград – 7 часов, Москвыа и Санкт-Петербург – 8 часов, Новосибирск – 11 часов, Иркутск -12 часов, Владивосток – 15 часов.

Курс валют и деньги

В Канкуне и других курортах Юкатана доллары ходят наравне с местной валютой песо, даже цены везде указаны двойные — в песо и в долларах. И даже если не указаны, вы всегда можете спросить

Иногда курс будет даже выгоднее, чем осуществлять обмен доллары-песо, а потом уже покупать на местную валюту.

$ — меня по началу смущал значок $ повсюду, потому что для меня это традиционный значок американского доллара. Но как выяснилось, мексиканский песо имеет точно такое же обозначение. Пришлось привыкать, а иногда уточнять, в какой валюте указана цена.

Чтобы быстро сориентироваться в ценах, в уме умножайте цены в песо на 3,5, чтобы понять сколько что стоит в рублях. Лично мне в долларах еще и ориентироваться попроще.

Актуальный курс мексиканского песо к рублю и доллару можете посмотреть на моем сайте онлайн

На момент написания поста официальный курс мексиканского песо к доллару — 18,76. Чем ближе в обменнике вы видите курс к 18, тем выгоднее.

Ну и лично мне так проще запоминать, чтобы ориентироваться в ценах (дорого-дешево), расскажу сколько стоят мексиканские деньги в рублях.

• 1 песо — 3,42 рубля
• 5 песо — 17 рублей
• 10 песо — 34 рубля
• 20 песо — 68 рублей
• 50 песо — 170 рублей
• 100 песо — 341 рубль
• 1000 песо — 3418 рублей

С удивлением обнаружила, что в Мексике почти нигде нет бесконтактной оплаты по карте, да и в целом картой тут рассчитываться особенно не рекомендуют, очень много мошенничества с картами, к сожалению. И снимают больше, чем нужно, и делают копии карты, так что будьте особенно бдительны и никому свою карту в руки не отдавайте.

Безопасность

Мексика — не самая безопасная страна для туристов, но в курортных городках стараются максимально оградить нас от мексиканских реалий, где бедное население очень бедное, где зверствуют наркокартели и очень высокий уровень коррупции. Тем не менее, охранники в магазинах (особенно ювелирных) почти всегда с автоматами, улицы патрулируют полицейские и в период праздников даже военные, а туристам лучше особенно в мексиканские гетто не соваться.

Тоже самое касается аренды авто, в данном случае, надо сильно думать насколько для вас важно перемещаться на авто, особенно, если вы не сильны в испанском, потому что это практически норма, когда мексиканский «гаишник» специально докапывается до арендованных машин, придумывая нарушения и штрафы, проще говоря, «доит» наивных туристов. Управу на это искать бесполезно, коррупция в Мексике похлеще чем в России.

Собственно, совет один, будьте внимательны, мексиканцы знают сто и один способкак ограбить туристов — от отъема вещей и денег до кражи данных карт, когда вы даже знать не будете, что с вашей краты кто-то что-то списывает.

Чтобы вовремя приостановить несанкционированные снятия, обязательно оставляйте заграницей активным свой номер телефона, на который могли бы приходить смс-ки о списаниях, либо регулярно заглядывайте в свой интернет-банк и проверяйте все ли в порядке.

И я тут не пугаю, я просто предупреждаю.

Такси

Изначально я планировала перемещаться на автобусах, но последние новости, когда грабители врывались в автобусы грабили пассажиров средь бела дня и буквально накануне моей поездки даже украли туристку в качестве заложницы и ее не нашли, сильно поумерили мой пыл и желание испытывать судьбу, скорее всего, ничего бы со мной не случилось, но рисковать не особенно хотелось.

Uber в Мексике под запретом, а цены на такси в курортных городах довольно внушительные, особенно, если ездить на них в одиночку.

В указанном прайсе цены проезд с 5 Авеню Плайя-дель-Кармен указаны в мексиканском песо, в левой колонке цена за машину на 1-4 человек, в правой — за микроавтобус на 5-8 человек, чтобы вы могли сориентироваться.

Ну и заказывайте Kiwi Taxi, которые работают легальны по всему миру, ну и имеют русскоязычную поддержку, что иногда бывает важно.

Ну и наконец, сколько стоит еда в Мексике.

Расходы на еду различаются, в зависимости от того, как вы привыкли питаться, нужен ли вам алкоголь, и насколько вам важно качество того места, куда вы пойдете обедать. Потому что везде можно найти и фешенебельные дорогие рестораны и бюджетные забегаловки.

Как я уже говорила, я брала отель + завтраки, стоимость завтрака в нашем буфете за шведский сто была почти символической — 16 песо, за эти деньги повар готовил прямо при тебе яичницу с той начинкой, которую выбираешь, несколько мексиканских блюд, какие-то овощи, пара мясных блюд, булочки, напитки и фрукты, каждый день разные. Все довольно вкусное и недостатка еды я не заметила.

Обед или ужин тут можно было взять за 23 песо, что вполне приемлемо, учитывая разнообразие и качество еды.

Т.к. в моем номере не было холодильника, я даже фрукты прозапас купить себе не могла, поэтому приходилось питаться в кафе, что меня не расстраивало, т.к. кроме завтрака мне хватало еще 1 приема пищи, как раз нечто среднее между обедом и ужином.

А это значит я могла экспериментировать и попробовала различные блюда в разных ресторанах — начиная от тайского (у которого даже хозяин таец), заканчивая бразильским, где система шведского стола и миллион сортов мяса, которые можно есть пока влезет.

Ну и разумеется, я попробовала настоящую мексиканскую кухню, хоть и в сетевом ресторане Don Sirloin, но с такос, гуакомоле и настоящими марьячи в качестве развлечения.

Если бы был холодильник можно было бы питаться в супермаркете, благо Walmart был в паре км, там большой выбор готовых блюд, фрукты, мясо, да даже кактусы есть, которые я разумеется взяла на пробу. На вкус они совершенно безвкусные (но наверняка полезные), говорят местные их жарят, но мне кажется и в салат бы они нормально пошли.

Цены на текилу в супермаркетах Мексики около 200 песо за бутылку, в туристических местах подороже, но и сорта везде разные.

Чаевые

Ключевой момент — практически везде, в зоне обслуживания от вас будут ожидать, а иногда даже требовать чаевые (по-испански propinas). Честно признаюсь, сложная для меня тема, по многим причинам, но чаще всего не спорила и платила 10% от суммы. Я почему-то, когда думаю про чаевые всегда вспоминаю эпизод из фильма «Тупой и еще тупее» где главные герои став неожиданными миллионерами раздавали доллары обслуживающему персоналу как фантики от конфет.

Ожидается, что чаевые вы должны заплатить в ресторане, водителю на экскурсии, экскурсоводу, горничным, носильщику сумок и т.д.

Соответственно, прикидывая свои расходы, какую-то часть денег вам придется потратить на сервис.

В целом это все ключевые расходы в путешествии по Мексику я рассказала. Обязательно буду дополнять этот пост, а также рассказывать о своих впечатлениях об отдыхе на Карибах в других статьях. Если у вас есть по этой теме вопросы, обязательно, задавайте их в комментарии, постараюсь рассказать, все, что знаю.

Какой курорт Мексики выбрать

После долгого перерыва из России в Мексику наконец-то полетели прямые рейсы. Для въезда россиянам не требуется ни карантина, ни ПЦР-тестов. Главное — правильно выбрать курорт. Их в Мексике много, и все они очень разные.

Мария Желиховская

Канкун

Один из самых известных мексиканских курортов и наиболее популярный среди россиян и американцев. Канкун расположен на побережье Карибского моря, на северо-востоке полуострова Юкатан, в штате Кинтана-Роо. До 1970-х Канкун был обычной рыбацкой деревней, а сегодня это классический прибрежный город с множеством кафе, ресторанов, баров и дискотек в американском стиле, который до пандемии ежегодно принимал миллионы туристов. Основные отели и пляжи расположены на длинном острове-косе Zona Hoteliera в форме семёрки, а местная жизнь проходит на «материке», в El Centro. Единственная улица в Гостиничной зоне — бульвар Кукулькан — названа в честь верховного божества майя, которого изображают в виде пернатого змея.

Пляжи в Канкуне широкие, с чистым белым песком. В северной части волн обычно не бывает, а вот к югу море более беспокойное. В 13 километрах к северо-востоку от Канкуна находится остров Мухерес (в переводе «Остров женщин») — самая восточная точка Мексики со статусом национального парка. Здесь проходит Мезоамериканский барьерный риф — рай для дайверов.

Недалеко от Канкуна находится уникальный Подводный музей: на морском дне установлены 403 каменные фигуры людей в натуральную величину, выполненные британским скульптором Джейсоном Декайресом Тейлором. Это не просто инсталляция, а искусственная экосистема, способствующая росту коралловых рифов.

В 37 километрах от Канкуна находится необитаемый остров Контой — известное место наблюдения за птицами, куда можно отправиться на лодке.

Ривьера-Майя

140-километровая курортная зона в штате Кинтана-Роо, тянущаяся вдоль Карибского побережья к югу от Канкуна. В отличие от него, здесь много гостиниц, расположенных в естественных джунглях вне городской среды. На территории такого отеля можно встретить зайца агути, енота-носуху, игуану или черепаху.

Есть на Ривьере-Майя и небольшие курортные города. Плайя-дель-Кармен, городок с населением 159 000 человек, — любимое место европейских туристов, особенно французов и итальянцев. Местная и гостиничная жизнь здесь гармонично переплетены: отельная зона Playacar расположена прямо в центре города, и помимо отелей и ресторанов на центральных улицах есть множество галерей и лавочек, в которых торгуют работами местных художников и ремесленников.

Ещё одно популярное место — Тулум, где много демократичных, недорогих отелей. Это не просто курорт, а старинный крепостной город майя, построенный на скалистом побережье в 1200 году. Здесь сохранилось много археологических памятников, так что прямо с пляжа можно отправляться изучать историю цивилизации майя. Кроме того, Ривьера-Майя — удобная отправная точка для экскурсий к древним археологическим зонам и паркам развлечений: Чичен-Итца, Коба, Шель-Ха, Шкарет, Ик-Киль, Рио-Секрето и другим.

Косумель

Третий по величине остров Мексики напротив острова Мухерес. Когда-то это место было священным для майя, позже остров превратился в торговый порт и пристанище пиратов, а в наше время Косумель привлекает дайверов со всего света. Курорт раскрутил Жак Ив Кусто, сняв здесь в 1961 году фильм про местные коралловые рифы. Самые интересные погружения можно совершить в местах Санта-Роса, Пунта-Сур и Паланкар. Здесь есть большие колонии кораллов, в том числе редкие глубоководные чёрные, а также подводные пещеры, большие морские черепахи, скаты манта, рыбы-попугаи и другие экзотические морские обитатели. Самый красивый пляж находится в парке Чанканааб, у побережья которого также есть одноимённый риф.

Отдых в Мексике 2022 — цены, как добраться, советы

В этом материале рассмотрим отдых в Мексике 2022 на Карибском море с перелетом, цены на все затраты начиная с авиабилетов до аренды жилья или отеля. Узнаем отзывы туристов, которые расскажут, куда лучше поехать и как добраться дешевле из Москвы.

Мексика – загадочная и манящая страна, где находятся самые лучшие пляжные курорты мира. Именно здесь туристы могут насладиться великолепной природой, ласковым морем, стабильной теплой погодой.

Отдых в Мексике 2022 и особенности

Кроме того, здесь есть разнообразные достопримечательности, о которых рассказывают интересные легенды, а также множество археологических раскопок. Удивительный контраст создается пустынями и вулканами, коралловыми рифами и красивыми пляжами.

Все лучшие курорты Мексики подразделяются на два типа – тихоокеанские и атлантические.

• Достопримечательности:

Что можно посмотреть на отдыхе в Мексике? Вот фотографии и список тех мест, которые вы просто обязаны увидеть своими глазами и почувствовать энергетику древней истории, природы и традиций.

• пирамида Солнца;
• остров Женщин;
• Мехико;
• Кафедральный собор;
• Попокатепетль;
• Теотиуакан;
• Ривьера Майя;
• Паленке;
• Дворец искусств;
• Тулум;
• Коба;
• Эль-Тахим;
• национальный парк;
• Акумаль.

Считается, что курорты Мексики отлично подходят для отпуска всем категориям туристов: семьям с маленькими детьми, пожилым людям, молодым и энергичным особам.

Цены на отдых, по сравнению с другими курортами, достаточно высоки, но на горящие туры бывают скидки, которые составляют от 20 до 40%.

Пляжный отдых на море в Мексике в первую очередь отличный способ провести отпуск, во время которого есть возможность понежиться на солнце, окунуться в чистые воды, насладиться местной таинственной атмосферой.

Если не знаете, куда поехать отдыхать на побережье Карибского моря, рекомендуем такие курорты:

• Плайя-дель-Кармен,
• Ривьера Майя,
• Канкун,
• Акапулько,
• Лос-Кабос,
• Пуэрто-Вальярта.

Как добраться до Мексики из Москвы?

Прямые рейсы осуществляются зимой, они достаточно продолжительны по времени, составляют около 14 часов. Минимальная стоимость полета – от 49000 тысяч рублей.

Пересадочные рейсы осуществляются через США и Европу, время в пути колеблется от 17 до 20 часов, цена составит 29000 тысяч рублей.

Самолеты пребывают в международный аэропорт Мехико или Канкун.

Найти дешевые авиабилеты поможет поисковик Aviasales, который зарекомендовал себя во всем мире как надежный сайт, которому можно доверить самостоятельный отдых.

Далее для того чтобы попасть в отель, туристы могут воспользоваться общественным транспортом или такси. Стоимость такси от 2,5 долларов за 10 км, это примерно от 130 рублей. Цены на автобус – от 0,5 долларов, или 25 рублей.

Когда лучше отдыхать?

Климат Мексики мягкий и благоприятный, средняя температура воздуха составляет +34 градуса, воды около +25°С. На прибрежных территориях более влажная и жаркая погода, центральная часть характеризуется сухим климатом.

В летние месяцы погода становится жаркой, это время подойдет только для тех туристов, которые предпочитают зной. В июне жара достигает своего пика, в июле начинают идти дожди, в августе количество осадков значительно уменьшается.

Решить в какой сезон лучше ехать отдохнуть с детьми или всей семьей поможет погода по месяцам (средние значения на курорте Канкун):

Температура воздуха днем и ночью Температура воды по месяцам Среднее количество осадков

Когда ехать отдыхать с детьми?

Стоимость поездки в Мексику

Стоимость отдыха в Мексике зависит от выбора курорта, категории отеля и прочих дополнительных услуг (экскурсий).

Благодаря развитой инфраструктуре туристам предоставляется возможность огромного выбора гостиниц, а также частного жилья, аренда которого обойдется при самостоятельной поездке дешевле за счет длительного срока, нежели в отелях. Тут весь сервис направлен на удовлетворение потребностей гостей.

Лучшие отели для отдыха у моря

Рассмотрим наиболее выгодные отели для отдыха в Мексике по ценам, рейтингам, отзывам туристов. Для поездки с детьми будет выгодней искать размещение по системе все включено, благо на курортах таких отелей предостаточно, стоимость номера в сезон начинается от 13 тыс. рублей.

Отели Мексики 5 звезд все включено:

• Hyatt Ziva Los Cabos all inclusive 5* – отличный вариант для полноценного отдыха в Мексике все включено и с перелетом, предоставляет трехразовое питание и прочие услуги. Стоимость проживания составляет от 14800 тысяч рублей за номер в сутки;

• Azul Beach, Gourmet by Karisma 5* – прекрасный отель для семейного отдыха, находится рядом с живописным пляжем, что позволяет гостям наслаждаться пляжным отдыхом в любое время. Стоимость номера за сутки составляет от 17000 тысяч рублей;
• Nizuc Resort & Spa 5* – отель с огромной прилегающей территорией, собственным пляжем и первоклассным сервисом. Питание трехразовое, номера удобные, оснащены всем необходимым. Стоимость проживания – от 20000 тысяч рублей за номер в сутки.

Отели 4 звезды все включено:

• Aloft Cancun 4* – отличается удобным расположением, удобными номерами, находится на 2-ой линии от пляжа. Стоимость за номер в сутки от 11000 тысяч рублей;
• Beachscape Kin Ha Villas & Suites 4* – первоклассный отель в Канкуне, откуда открывается потрясающий вид на Карибское море. Стоимость номера за сутки от 13500 тысяч рублей;

• Zocalo Central Hotel 4* – отель в самом центре Мехико, отличается хорошим сервисом и низкой ценой – от 7000 тысяч рублей за номер.

Многие туристы предпочитают останавливаться не в гостиницах и отелях, а снимать частное жилье. Для многих этот способ проживания более удобный, а для некоторых – более экономный.

Снять жилье в Канкуне можно различное. Это может быть аренда отдельно стоящих вилл, снять такое жилье можно от 19000 тысяч рублей за сутки, без питания.

За дополнительную плату можно включить ряд услуг, например, доставку продуктов, посещение поваром виллы в точно обговоренное время, уборка комнат, услуги няни, охрана и другое.

Снять жилье на берегу моря немного дороже, примерно на 4-5 тысяч рублей за сутки выше.

Аренда квартиры всего в нескольких метрах от пляжа обойдется в 8000 тысяч рублей за сутки без дополнительных услуг и питания. Если снять апартаменты в многоквартирном доме с видом на Карибское море, где есть услуги уборки, доставки, свой собственный бассейн – то примерная стоимость за сутки составит от 13000 тысяч рублей.

Чтобы снять отдельно стоящий дом с прилегающей территорией, бассейном, придется заплатить от 10000 тысяч рублей за сутки.

Можно остановиться в небольшом доме, где есть все необходимое для отдыха: спальня, кухня, душ и туалет. Стоимость такого жилья составит всего 4000 тысяч рублей за сутки.

Лучшие отели 5 звезд на Ривьера Майя

• Отель Acanto Boutique Hotel – один из лучших, расположен рядом с главным пляжем, во внутреннем дворе произрастает настоящий тропический лес, который посещают только гости отеля. Тут же работает собственный пляжный клуб, множество бассейнов. Гостей отеля порадует творческое дизайнерское оформление, вкусная кухня и вежливый персонал. Стоимость проживания от 14000 тысяч рублей за сутки.

• Отель Breathless Riviera Cancun Resort – расположен на самом побережье Ривьера Майя, окна номеров выходят на красивый морской пейзаж. Гости отеля могут насладиться всеми услугами, поплавать в открытом бассейне, понежиться на собственном пляже, посетить конную прогулку, СПА-салоны, тренажерные залы и многое другое. Номера оборудованы всеми удобствами, также есть рестораны, бары. Стоимость проживания от 18000 тысяч рублей за сутки.
• Отель Secrets Maroma Beach Riviera Cancun – лучший отель побережья, где есть все для комфортного отдыха. На территории находятся бассейны, СПА-салоны, фитнес-центры, детские площадки, здесь очень вежливый персонал, вкусная еда, напитки. Комнаты удобны и комфорты. Можно понежиться на пляже, пообедать тут же и просто погулять. Стоимость проживания за сутки – от 25500 тысяч рублей.

Еще не подобрали отель? Поиском наиболее дешевых вариантов размещения займется известный поисковик во всем мире RoomGuru →

Стоимость еды и питания

Многие туристы предпочитают питаться самостоятельно, покупая продукты в магазинах и на местных рынках. Цены в магазине составляют за кг:

• куриное филе – 180 рублей;
• куриные ножки – 80 рублей;
• свинина – от 220 рублей;
• курица гриль – 240 рублей;
• рыба – от 80 рублей и далее по возрастанию в зависимости от ее вида;
• морепродукты (креветки, мидии) – от 650 рублей;
• красная рыба – от 250 рублей;
• соки – от 60 рублей;
• яйца – от 100 рублей за десяток;
• йогурты – от 30 рублей за шт.;
• орехи и чипсы – от 60 рублей за пачку;
• бананы – 30 рублей;
• ананасы – 30 рублей;
• яблоки – от 100 рублей;
• груши – 120 рублей;
• персики – 180 рублей;
• виноград – 190 рублей;
• клубника – от 160 рублей;
• картошка – 55 рублей;
• помидоры – 70 рублей;
• сладости – от 50 рублей.

Цены на рынке немного ниже, особенно на овощи и фрукты, но остальное рекомендуется покупать в специализированных магазинах.

Но не все туристы любят готовить, многие питаются в кафе и ресторанах. Навряд ли вы поедите отдохнуть в незнакомый регион и не отведать традиционные приготовления, чего стоит только текила из голубой агавы.

Вот перечень лучших заведений питания:

• Кафе «Габис» – отличное мексиканское кафе, известно своим уютом и простотой. Цены достаточно демократичны, еда вкусная, посещаемость высокая, средний чек составляет 800 рублей.

Если выбрать кафе более дорогое, то средний чек на человека составит около 1100 рублей. Ужин в ресторане, то примерная стоимость от 2000 тысяч рублей.

• «Lorenzillo» – отличный ресторан, блюда которого оценят любители морепродуктов. Стоимость одного блюда из рыбы здесь составит 900 рублей. Если заказывать омара или устриц, то примерная стоимость блюда – 5000 тысяч рублей.
• Ресторан «La Destileria» – здесь готовят лучшие мясные блюда с добавлением сыра, бобов и соусов. Это бюджетное место и полноценный обед обойдется от 2000 до 2500 тысяч рублей.
• Ресторан «Les Moustaches» – элитное место, где есть свой дрес-код, сюда не войти в обычных шортах и джинсах. Это отличное место для романтического ужина и знаменательных дат. Примерная стоимость ужина от 10000 тысяч рублей. Особый восторг вызывает у посетителей винная карта заведения.

Где поесть вкусно и недорого? Рекомендуем воспользоваться страницей лучших кафе и ресторанов с отзывами на TripAdvisor.

Лучшие пляжи Мексики с белым песком

Плайя-де-Акумаль – отлично подходит для подводного плавания. Этот пляж отличается красивым коралловым рифом, белым песком и отсутствием волн. Теплые воды и спокойное течение делает его отличным местом для купания с детьми.

Зиполите – лучший пляж подходит для любителей серфинга, в окрестностях много недорогих баров и гостиниц, где можно остановиться. Чистый прибрежный песок и пологий берег делает его удобным для туристов.

Плайя ла Ропа – отличается красочным морским пейзажем, где в тени раскидистых пальм можно полежать в тени или позагорать на солнце. Здесь отдыхают любители водных лыж.

Плайя дель Амор – уединенный пляж, отлично подходит для романтического свидания, где очень удобная прибрежная линия и чистый песок.

К лучшим пляжам для отдыха с детьми можно отнести:

• Плайя-дель-Кармен – удобный и чистый пляж, отлично подходит для семейного отдыха;
• Жемчужный пляж – имеет развитую инфраструктуру, подходит для полноценного семейного отдыха;
• Пляж Тортугас – удобный, чистый, отличается хорошо развитой инфраструктурой, здесь есть много водных развлечений.

Лучшие курорты для отдыха на Карибском море

Отдельно стоит выделить лучшие курорты Мексики на Карибском море. Это всем известные Канкун, Плайя-дель-Кармен, Тулум.

Канкун – очень развитый и интересный курорт для любого туриста, где можно посмотреть массу местных достопримечательностей, здесь же находятся лучшие пляжи Карибского побережья с чистым песком и тропическим климатом.

Плайя-дель-Кармен – это первоклассный пляжный отдых, ласковое море, множество водных развлечений.

Тулум отличают удобные и чистые пляжи с отличной инфраструктурой. В этой курортной зоне много исторических памятников, где можно ознакомиться с историей Мексики.

Самые распространенные морские развлечения – это серфинг, катание на водных лыжах, лодках, морская рыбалка, подводное плавание, снорклинг.

• Лучшие туры в Мексику по доступным ценам можно подобрать на Level.travel →

Подборка наиболее горячих туров:

Отзывы туристов о поездке

Многие туристы отмечают соответствие цены и качества на курортах.

Отдельно стоит отметить вкусную кухню и доступные продукты. Богатая инфраструктура, где есть все для удобства туристов, также не может остаться без внимания.

«Потрясающая природа и много достопримечательностей, которые рекомендую к посещению всем!» – это один из распространенных отзывов о курортной зоне Тулума.

Многие москвичи отмечают, что здесь большой выбор жилья по весьма доступным ценам, а также потрясающее море, множество водных развлечений на любой вкус, прекрасная подводная флора и фауна.

О курорте Канкун говорят, что это отличное место для семейного отдыха, в этом месте действительно чисто и безопасно.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

• Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
• Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
• Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.