Ипотека в США в 2022 году: процентная ставка, сроки и условия оформления

​5 способов выгодно взять ипотеку в 2022 году под низкий процент

Ипотека продолжает оставаться одним из наиболее доступных способов приобретения собственного жилья. Оплата стоимости жилья частями, несмотря на переплату по процентам, для определенной категории граждан является доступнее, чем покупка квартиры без привлечения кредитных средств.

Особенности ипотечных программ 2022 года

В 2022 году продолжает действовать программа государственной поддержки при получении ипотеки по льготным процентным ставкам. Благодаря государственным мерам ставки по ипотеке постепенно снижаются: в июне 2019 года средний процент для не льготных категорий заемщиков составлял 10,7% годовых. В текущем году этот же показатель снизился до 7,2% годовых.

Что касается ипотеки с государственной поддержкой, то именно этот продукт стал причиной снижения ставок на первичном рынке недвижимости ниже 6% годовых. В Российской Федерации подобного прецедента еще не было. По оценкам аналитиков сохранение тенденции приведет к тому, что рыночная (не льготная) ипотека уже к 2021 году станет доступной под 7-7,5% годовых.

Как выгодно взять ипотеку?

Средняя процентная ставка в 7,2% годовых — не фиксированный показатель, на который не могут рассчитывать все без исключения заемщики. По этой причине конечная ставка может составлять 10-12% годовых и более, — все зависит от того, насколько банк заинтересован в сотрудничестве с клиентом.

Снижение ставки и улучшение общих условий кредитования возможны при обращении к льготным программам ипотеки. Такие программы реализуются государством через кредитные организации.

Семейная ипотека

Программа стартовала в начале 2018 года. В апреле 2019 года Правительство внесло в программу существенные изменения, в соответствии с которыми льготная ставка в 6% годовых сохраняется на весь срок действия договора. Изначально льготная ставка работала в течение 3, 5 или 8 лет. После внесения изменений собственным жильем смогли обзавестись 600 российских семей.

Суть программы заключается в том, что банки выдают жилищные кредиты по сниженной ставке, а государство, со своей стороны, возмещает кредиторам разницу между льготной и коммерческой ипотекой. Особенности оформления:

• Наличие второго и последующего ребенка в семье — день рождения ребенка должен приходиться на период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
• Оба супруга — граждане РФ.
• Государственная поддержка покрывает первичный рынок недвижимости — участие в ДДУ, либо приобретение жилья по договору купли-продажи у юрлица.
• Сумма кредита — в Москве, МО, СПб и Ленобласти максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей, во всех остальных регионах России — до 6 млн рублей.
• Под льготные условия попадают и действующие договоры, которые можно рефинансировать.

Участие в государственной программе не освобождает заемщика от первоначального взноса. Минимальный размер — 10% от оценочной стоимости жилья. Если второй и (или) последующий ребенок родился в обозначенный период, то обратиться за ипотекой на описанных условиях можно вплоть до 1 марта 2023 года. При выполнении определенных рекомендаций банка предусматривается снижение процента. В СберБанке России процентную ставку можно снизить до 0,1% при приобретении объекта у застройщиков, входящих в число партнеров банка.

Дальневосточная ипотека

Программа работает с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года. Территория покрытия — Дальневосточный федеральный округ. Потенциальные заемщики: молодые семьи — граждане России, официально зарегистрировавшие свой брак, возраст ни одного из которых не превышает 35 лет, а также участники государственной программы «Дальневосточный гектар».

Молодая семья отвечает только критериям по возрастным ограничениям. Наличие / отсутствие детей в семье на возможность оформить дальневосточную

ипотеку никак не влияет. Условия льготной ипотеки:

• Максимальная процентная ставка — 2% годовых.
• Максимальная сумма по договору — 6 млн рублей.
• Первоначальный взнос — от 15% от оценочной стоимости жилого помещения.
• Объект ипотеки — жилье первичного жилого фонда, либо строительство дома на периметре, расположенном на территории ДФО.

По условиям конкретной кредитной организации годовая ставка в 2% может быть снижена. Участники программы «Дальневосточный гектар» получают кредит на строительство частного дома в пределах полученного от государства гектара земли.

Сельская ипотека

Программа предусматривает получение денежных средств на покупку или строительство объекта, на территории сельской агломерации на территории РФ. В программе не участвую следующие регионы: Москва, МО, Санкт-Петербург. Кредит доступен до 31 декабря 2022 года. Условия оформления:

• Максимальная процентная ставка — 3% годовых.
• Возраст заемщика — 21-75 лет (максимальный возраст наступает не позднее момента полного погашения задолженности по кредиту).
• Срок действия договора — 1-25 лет.
• Максимальная сумма кредита — для ЛО и Дальневосточного федерального округа — 5 млн рублей, для остальной части России — не более 3 млн рублей.
• Первоначальный взнос — 15% (с подтверждением доходов) и 50% (без подтверждения доходов).

Заемщиками выступают исключительно граждане РФ. Кредитные организации могут выдвигать потенциальным клиентам дополнительные требования с целью снижения конечной годовой ставки.

Оформление ипотеки без первоначального взноса

Первоначальный взнос — основная статья расходов, которую перекрывают заемщики на стадии оформления кредитного соглашения. По этой причине определенная часть граждан откладывает оформление ипотеки на потом: 15-20% и более от стоимости приобретаемого жилья разово внести могут не все потенциальные заемщики.

Чтобы не упускать такой достаточно широкий клиентский пул, кредитные организации поочередно стали запускать программы по оформлению ипотеки без первоначального взноса. Это означает, что заемщику не потребуется вносить какую-то часть от суммы приобретаемого жилья сразу после подписания договора.

Выгодной такую ипотеку называть не совсем верно. Более правильное определение — доступная ипотека. Если поверхностно изучить программы выборочных кредитных организаций, то условия будут значительно отличаться от тех, которые предусмотрены при наличии первоначального взноса. Разница заключается в следующих параметрах:

• Повышенная процентная ставка — как правило, выше среднего показателя.
• Сниженные лимиты по сумме кредита.
• Менее длительные сроки кредитования.

Исключение составляют случаи, когда заемщик, не имеющий средств на первоначальный взнос, оформляет ипотеку под залог имеющейся в собственности недвижимости. Чем ликвиднее недвижимость — тем ниже годовая ставка, и лучше остальные условия по кредиту.

Ипотека для действующих клиентов банков

Снижение процентной ставки доступно действующим клиентам кредитных организаций. Если потенциальный заемщик является участником зарплатного проекта в банке, то здесь он может получить кредит на ипотеку без подтверждения платежеспособности и по выгодной процентной ставке.

Высокий процент по ипотеке банками назначается в том случае, если они несут риски в процессе сотрудничества с клиентом. Чем выше риски — тем хуже условия по кредиту. Зарплатные клиенты, получающие заработную плату на карту кредитной организации, не подтверждают доходы, так как банк в состоянии их отследить.

В процессе принятия решения кредитор понимает, что заявку подает платежеспособный заемщик, который является служащим надежной компании. Стимулировать таких клиентов чаще обращаться за продуктами и предложениями банка получается за счет улучшения условий. Зарплатный клиент всегда рассматривается в приоритете по сравнению с остальными категориями заемщиков.

Советы для оформления ипотеки под низкий процент

Если заемщик не подпадает под требования по оформлению льготной ипотеки, но вопрос с жильем остается актуальным, остается пользоваться предложениями по получению рыночной ипотеки — без льгот со стороны государства, и без специальных внутрибанковских программ. Следующие опции, предусмотренные в договоре, могут снизить процентную ставку по не льготной ипотеке:

• Привлечение поручителя — если в сделке участвует гарант, банк улучшает общие условия по кредиту.
• Пользование страховыми услугами — страховка оформляется на объект недвижимости, а также лично на клиента (страхование жизни и здоровья).
• Сбор максимального пакета документов — данные о доходах и трудовой занятости, дополнительные документы (загранпаспорт, выписка из другого банка о наличии вклада, выписки по банковским картам других банков).

Эти меры в большинстве случаев помогают снизить конечный процент на несколько процентных пунктов. Помимо этого, платежеспособные клиенты могут обратиться в небольшие или малоизвестные кредитные организации, которые чаще всего функционируют в пределах одного региона. Такие банки, в целях привлечения клиентов, предлагают оформить ипотеку на условиях, выгоднее тех, которые предлагают крупные и топовые кредитные организации.

Ипотека в США в 2022 году

Процентная ставка по ипотеке в США в 2022 году, отличается доступностью. Беспрецедентно низкие значения стали примером для банковских систем других стран. На цифры влияет политический курс, состояние экономики и другие факторы. Например, в связи с выборами в 2017 ипотека в США была очень доступна. Минимальный порог был в 4,5%.

В 2017 году граждане подали рекордное количество заявок, опасаясь дальнейшего роста. Вернуться к оглавлению

Особенности ипотечного кредитования в США

О доступном жилье по ипотеке в США сложилось множество мифов. К основным особенностям системы фактически относится:

• Заем можно оформить на сданное в эксплуатацию или строящееся жилье, как и в России. Американские банкиры также готовы аккредитовать надежного застройщика и давать кредиты на недостроенные объекты.
• Условия для иностранцев жестче, чем для американцев, но вполне выполнимы.
• Правительство гарантирует льготные программы со специальными условиями для жертв катастроф, пенсионеров, малообеспеченных людей.
• Можно получить скидку за использование энергосберегающих устройств.
• Есть программы рефинансирования.
• Чтобы получить положительное решение, нужно выполнить все требования банка.
• На принятие решения влияет наличие у потенциального заемщика вкладов, ценных бумаг, личных и пенсионных накоплений.
• Высокая конкуренция между банками привела к снижению процентной ставки.
• Программы без первоначального взноса встречаются редко, чаще всего требуется подтвердить кредитоспособность солидной суммой.

К иностранцам традиционно сохраняется настороженное отношение. Коммерческие структуры имеют право не доверять мигрантам.

Знание местных законов и наличие сбережений станут гарантом получения ипотеки в США для россиян.

Несмотря на низкие проценты, в Америке только 1/5 граждан может похвастаться, что выплатили банку всю сумму. Стихийные бедствия регулярно портят имущество, а после 30 лет ипотеки картонные дома проще снести, чем отремонтировать. Аренда недвижимости – это норма американской жизни.

Процентная ставка

Мировой кризис в 2008 году был спровоцирован бесконтрольной выдачей займов всем категориям населения. Надувшийся пузырь лопнул, но процентная ставка по-прежнему остается на низком уровне.

В России в 2019 году средние показатели были в диапазоне 11–13%. Но пандемия и объявленная государственная программа по субсидированию ипотеки (продленная на 2021 год) уронили значения практически до американского уровня.

К сожалению, в российских условиях ипотеку под 5% годовых дают только при покупке квартиры от застройщика, вторичный рынок и сделок с физическими лицами изменения не коснулись.

Для американцев величина ставки начинается от 4 – 6% по плавающей ставке. Для иностранца значение выше, хотя часть банков предлагает льготные программы мигрантов.

Окончательное решение зависит от политической обстановки в стране на данный момент. Например, предыдущий президент отличался агрессивными высказываниями против приезжих, чем сильно осложнил жизнь мигрантов.

Величина ставки по ипотеки в США начинается от 4 – 6% по плавающей ставке Вернуться к оглавлению

Виды ипотеки в США

Кредит на приобретение недвижимости в Америке называется mortgage (мортгейдж). Американская ипотека делится на две разновидности:

• Fixed-Rate Mortgage – с фиксированной;
• Adjustable-Rate Mortgage – с плавающей процентной ставкой.

В случае с Fixed-Rate Mortgage платежи не меняют своей величины на протяжении всего срока кредитования. Плавающая же ставка оставляет за банком право увеличивать суммы оплаты.

В случае с Fixed-Rate Mortgage платежи не меняют своей величины на протяжении всего срока кредитования

Второй вариант привлекает потребителей снижением начального значения на 1 –2%.Он выгоден тем, кто планирует дальнейшую перепродажу недвижимости. Первые 5 – 10 лет банк не увеличивает платежи, а потом дом можно выгодно предложить новым владельцам.

Плавающий вариант «мортгейджа» больше похож на игру в лотерею. Квитанция на очередную оплату может в любой неподходящий момент увеличиться и стать неприятным сюрпризом, грозящим загнать в долговую яму.

Когда период фиксации платежа заканчивается, банк каждый год пересматривает величину ставки. Бытует мнение, что может быть пересмотр и в меньшую сторону, но это бывает крайне редко.

По Adjustable-Rate Mortgage существует заем на покупку недвижимости сроком на 5 лет под 2,85%.

Adjustable-Rate Mortgage сегодня выгоден ещё той категории, у кого есть финансовые возможности безболезненно погасить кредит в период минимальных платежей. Например, существует заем на покупку недвижимости сроком в 5 лет под 2,85%.

Предусмотрено рефинансирование кредита, эта процедура снизит процент. Учитывая, что первые годы клиент платит только вознаграждение банку без погашения тела кредита, запускать эту процедуру выгодно крайне редко.

Условия оформления ипотечного кредитования в США

Рынок ипотеки в США выдвигает определенные критерии и требования, согласно которому выдается одобрение запрошенной ссуды на покупку любой недвижимости: дом, квартира, таунхаус. В Америке около 89% жилья приобретается на заемные средства.

Требования к заемщикам

Для американцев условия оформления ссуды лояльны:

• Возраст от 25 до75 лет.
• Американское гражданство, грин-карта.
• Первоначальный взнос от 10 до 50%, есть программы со значением 0.
• Минимальные рабочий стаж на последнем месте 1 год, но лучше 2.
• Уровень дохода, позволяющий отдавать каждый месяц определенную сумму.
• Наличие действующего банковского счета с деньгами. На нём должно быть минимум столько денег, чтобы перекрывалась сумма на 12 ежемесячных платежей. Плюс здесь же должен храниться первоначальный взнос.

Ипотека в США, как и в других странах, занимает время для оформления. Процесс проверки представленных документов и оформления занимает время: от 24 до 60 рабочих дней.

Ставки по ипотечному кредитованию в США за последние 30 лет

Какие документы необходимы

Для подачи заявления понадобится:

• паспорт гражданина Америки;
• копия договора купли-продажи;
• номер социального страхования;
• справка о доходах с последнего места работы за 1 или 2 года;
• заявление на получение займа;
• свидетельство о браке или разводе (если есть);
• свидетельство о рождении детей (если есть);
• оценка недвижимости независимым экспертом;
• выписка с банковского счета;
• письмо из НКБИ о состоянии кредитной истории.

В зависимости от штата условия меняются. Банк может запросить данные о вкладах. Он должен быть уверен в том, что у потребителя есть запас денег на случай временного кризиса и потери работы.

Весомая «подушка безопасности» на счете станет аргументом в пользу обратившегося гражданина.

Дополнительные расходы

Кроме сбора стандартного пакета документов со всевозможными справками понадобятся деньги. Следует подготовиться, в список дополнительных расходов войдут услуги:

• нотариуса;
• оценщика;
• комиссионный сбор в пользу банка за рассмотрение документов и подготовку договора;
• для иностранцев – переводчика.

До момента полной выплаты, жилье – это собственность банка, а не должника.

Ипотека в США выдается при условии обязательного страхования жизни заемщика и покупаемой недвижимости. Это распространенное и логичное требование, которое распространено в России, Европе и других странах.

Условия оформления ипотечного кредита в США для россиян

Пакет документов подается на английском языке. Лучше доверить дело переводчику. Заявление можно подавать в Федеральную жилищную администрацию, но при условии открытой рабочей визы.

Здесь не проверяют кредитную историю. Россиянину, как и мигранту любой другой национальности, предоставят заем по фиксированной или плавающей ставке.

Обязательным условием получением займа является функционирующий счет в американском банке. После сентября 2001 года сделать это дистанционно почти невозможно, придется решать вопрос на месте.

Если есть возможность, то лучше запастись рекомендательными письмами от крупного банка. Они могут в нужный момент сыграть решающую роль, склонив чашу весов в пользу иностранного заемщика.

Первоначальный взнос

Для иностранцев взнос традиционно выше, чем для граждан Америки. Чаще всего предложения от различных банков вписывается в диапазон от 30% до 50%. Следует помнить, что чем больше первый взнос, тем меньше будет тело кредита и ниже переплата. Кроме того, выгоднее вкладывать крупные суммы, это значительно повышает лимит доверия.

Процентная ставка по ипотеке

Процент по ипотеке в США для иностранцев отличается в большую сторону. Он зависит от множества факторов. Среднее значение колеблется в диапазоне от 5% до 9%.

У банков программы отличаются, поэтому рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором и внимательно просчитать разные варианты.

Необходимые документы

Что надо подготовить мигранту (спойлер – список намного длиннее, чем для американца):

• загранпаспорт;
• заявление на выдачу кредита;
• номер социального страхования (Social security number);
• справка об официальных доходах за 3 года;
• письмо из НКБИ с информацией о кредитной истории, любые огрехи в оплате предыдущих долговых обязательств могут стать причиной отказа;
• выписки из банка, свидетельствующие о платежеспособности и наличии накоплений;
• рекомендательное письмо из крупного европейского или российского банка, которое характеризует подателя с положительно стороны;
• рабочая виза, вид на жительство или грин-карта (если есть);
• копия договора купли-продажи, на руках обязательно должен быть документ, подтверждающий факт владения недвижимости.

Справки перевести на английский язык и обязательно заверить у нотариуса. Желательно иметь безукоризненную кредитную историю и хороший официальный доход.

Америка традиционно заинтересована в потоке обеспеченных мигрантов. Рассчитывая, что они будут платить налоги, а не жить на пособия от государства.

Америка традиционно заинтересована в потоке обеспеченных мигрантов

Размер и срок кредита

Минимальный срок займа – 5 лет, чаще всего ипотека в США оформляется от 15 до 30 лет. Средний размер кредита составляет от $100 000, а верхняя планка достигает $20 000 000, но окончательные условия зависят от штата и конкретного банка.

Дистанционный способ получения кредита для иностранцев

Если на руках есть открытая американская виза, то всю процедуру покупки недвижимости в Америке можно сделать дистанционным способом.

Для этого документы заверяются в российском консульстве США. Далее всеми вопросами на месте займутся юристы за дополнительную оплату.

Схема покупки недвижимости в кредит выглядит так:

• Найти дом или квартиру.
• Подготовить пакет документов.
• Открыть и пополнить банковский счет.
• Выбрать ипотечную программу и банк.
• Подписать договор купли-продажи.
• Сдать все справки и копии в банк, дождаться решения.
• Если пришло положительное решение, то проверить и подписать кредитный договор.

Все документы рекомендуется проверять с опытным юристом. Современные технологии подняли рынок недвижимости на новый уровень. Риелторы готовы в режиме онлайн при помощи мессенджеров выслать видео и фото отчеты о продаваемых квартирах.

Где выгоднее приобретать недвижимость

Самые дорогие дома находятся на юге. В штате Гавайи и Калифорния стоимость недвижимости превышает средние значения по Америке. В Мичигане, Аризоне и Джорджии можно приобрести дом дешевле.

Важно учитывать местные налоги, уровень жизни и стоимость содержания жилья. Кроме того, окончательный выбор лучше делать после тщательного анализа всех факторов. Обычно решение принимают после того, как пожили в США.

Итоги

В Америке продумана система кредитования населения. Чаще ипотека в США оформляется по фиксированной ставке. Потому что она безопаснее, если речь идет о выплатах больше 10 лет. При затруднениях с выплатами есть возможность подать заявку на рефинансирование. Но этот способ рекомендуется оставить на крайний случай.

Шансы на одобрения повышаются, если у человека хорошая кредитная история. А также, есть накопления на банковском счете. Понадобятся деньги на первоначальный взнос, дополнительные расходы, да и само жилье после переезда часто ремонтируют.

Ипотека в США для граждан и нерезидентов в 2022 году

Соединенные штаты Америки — одна из лидирующих стран в сфере кредитования, здесь предлагаются одни из самых выгодных условий по оформлению ипотеки — это низкая процентная ставка и большие лимиты.

Давайте подробнее рассмотрим особенности ипотечного кредитования в США и узнаем, на каких условиях ее могут оформить граждане и нерезиденты страны.

Особенности ипотечного кредитования в США

Банки Америки довольно лояльно относятся к заемщикам, потребительские и ипотечные кредиты предлагаются не только для граждан США, но и для жителей других стран практически на тех же условиях.

Оформить здесь ипотеку можно не только на готовое жилье, как в большинстве стран, но и на строящиеся объекты недвижимости. Помимо этого предлагается несколько программ льготного ипотечного кредитования:

• для пенсионеров;
• для малообеспеченного слоя населения;
• для жертв катастроф;
• для клиентов, использующих в домах энергосберегающие устройства;
• рефинансирование.

Американцам, желающим купить дом в ипотеку, получить деньги от банка несложно, главное иметь стабильный официальный доход, хорошую кредитную историю и банковский счет, на котором размещена сумма, покрывающая первоначальный взнос.

Кроме того, при рассмотрении заявки учитываются не только официальный доход клиента, но и любые его накопления и дополнительные активы, включая вклады и ценные бумаги.

Условия оформления ипотечного кредита в США для россиян

Ипотечное кредитование в Америке доступно не только гражданам страны, но и иностранцам проживающем на ее территории.

Единственное, что нерезиденты на этапе оформления договора могут столкнуться некоторыми сложностями, среди которых повышенная процентная ставка и больший пакет требуемых документов.

Так же банки обязательно требуют доверительное письмо от крупного российского или европейского банка, которое подтвердит надежность и репутацию заемщика.

Выдается ипотека в США на следующих условиях:

Валюта	Доллары США
Максимальная сумма	100 000 $ – 150 000 $
Срок кредитования	От 15 до 30 лет
Процентная ставка	От 4%-5% годовых
Сумма первоначального взноса	От 30% до 50%
Штраф за досрочное погашение	—

При рассмотрении заявки банк досконально проверяет все доступные сведения о заемщике, особенно важна для него кредитная история клиента, его платежеспособность, гражданство и семейное положение.

На основе этих данных принимается решение о том, выдавать или нет заем, рассчитывается максимально доступная сумма и проценты по кредиту.

Процентная ставка

Процентная ставка по ипотеке в США одну особенность — она может быть фиксированной или плавающей.

В первом случае процентная ставка прописывается в договоре и не может быть изменена в течение всего срока кредитования.

Во втором, банк самостоятельно регулирует величину процента и может его поднять или снизить в зависимости от того, как заемщик выполняет свои обязательства.

Основная разница между этими типами кредита — величина процента. Кредит с плавающей ставкой будет на 1-2% ниже, чем с фиксированной, но есть риск повышения процента, поэтому такой заем не очень популярен.

Также стоит отметить, что для иностранцев величина ставки по ипотеке на 2-3 пункта выше, чем для местных жителей — если для американцев ставка начинается от 4% — 6% годовых по плавающей ставке, то начальный порог по ипотеке в США для россиян составит 7%-9% годовых.

Некоторые банки предлагают льготные программы для иностранцев, которые оформляются сроком на 30 лет и фиксированной ставкой в первые 5-10 лет погашения кредита.

Требования к заемщикам

Для получения кредита в американском банке гражданин должен соответствовать определенным стандартам:

• возраст — от 25 до 75 лет;
• наличие официального трудоустройства с достаточным уровнем дохода;
• наличие гражданства США;
• наличие банковского счета, где размещена сумма покрывающая 12 ежемесячных платежей по кредиту и первоначальный взнос.

Для россиян, желающих купить недвижимость в ипотеку в данной стране к вышеуказанному списку дополнительно потребуется:

• карта social securities;
• грин-карта, рабочая виза или вид на жительства;
• положительная кредитная история;
• рекомендательное письмо из российского банка.

Какие документы нужны

В пакет бумаг, требуемых при подаче заявления на приобретение недвижимости по договору ипотечного кредитования входят:

• паспорт (загранпаспорт для иностранцев);
• заявление на получение кредита;
• номер карты социального страхования;
• справка с работы за последние два-три года;
• выписка со счета, доказывающая что у клиента есть средства на первый взнос + сумма покрывающая ежемесячные платежи на год вперед;
• копия договора купли-продажи с продавцом недвижимости;
• документы о семейном положении — свидетельство о браке/разводе, свидетельство о рождении детей;
• письмо из НБКИ о кредитной истории;
• независимая экспертиза недвижимости.

Помимо этого, банк может запросить сведения о наличии у заемщика сбережений, вкладов, ценных бумаг и других накоплений, которые в случае потери заемщиков работы смогут помочь покрыть оставшиеся долговые обязательства.

Как оформить ипотеку в Соединенных Штатах

Процесс получения ипотечного кредита в США состоит из нескольких шагов:

• поиск желаемого объекта недвижимости — это может быть как готовое, так и строящееся жилье;
• подбор банка с оптимальными условиями — условия выдачи ипотеки, стоимость первоначального взноса и величина процентов может значительно отличаться у каждого конкретного банка;
• открытие счета в выбранной кредитной организации — на счету необходимо заранее разместить сумму, покрывающую первоначальный взнос, 12 ежемесячных платежей и комиссию банка за оказание услуг;
• подготовка требуемого пакета документов — все документы должны быть переведены на английский язык и нотариально заверены;
• заключение предварительного договора купли-продажи (в нем обязательно указывается предельный срок получения денег продавцом);
• подача документов и кредитной заявки в банк — заявка рассматривается в течение нескольких рабочих дней, в ходе которых банк тщательно изучает платежеспособность, кредитную историю и надежность заемщика;
• оценка и проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости — на основе оценки независимого эксперта подбирается оптимальное кредитное предложение, рассчитывается максимально доступная сумма и процентная ставка;
• подписание договора и юридическое оформление сделки.

Дополнительные расходы

Заемщикам, которые планируют получить ипотечный кредит в США стоит заранее подготовиться к тому, что последуют дополнительные расходы на оплату услуг разного рода специалистов и страховки.

В список расходов, к которым стоит подготовиться входят:

• услуги эксперта по оценке недвижимости;
• комиссионный сбор банка за подготовку и обработку документов;
• услуги специалистов, которые проверят состояние жилого помещения;
• услуги переводчика и нотариуса;
• оформление страхового полиса на приобретаемую недвижимость и жизни заемщика (оплачивается ежегодно).

Конечно, не стоит забывать и про сумму первоначального взноса, в зависимости от банка она может составлять от 20% до 50% от суммы экспертной оценки.

Кончились патроны: почему льготная ипотека и другие меры стимулирования экономики исчерпали свой ресурс

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина призвала завершить программу льготной ипотеки: регулятор предупреждает о том, что обратной стороной мер стимулирования строительной отрасли может стать возникновение пузыря на рынке недвижимости. Интересно, что этому предостережению российских монетарных властей предшествовали сразу два близких по смыслу заявления ключевых руководителей ФРС США. Из них следует, что возможности монетарной поддержки экономики США близки к исчерпанию. Бывший глава ФРБ Нью-Йорка Уильям Дадли указал, что даже если ФРС сделает гораздо больше, это не окажет поддержки экономике. Чуть позднее уже бывшая глава ФРС (и основной кандидат на пост главы Минфина США) Джанет Йеллен заявила, что монетарные власти делают все, что могут на данный момент.

Действующие руководители ключевых ЦБ, безусловно, не готовы с этим соглашаться: как сказал тот же Дадли, «ни один центральный банк не хочет признавать, что у него нет огневой мощи». Это не означает, что ФРС не может снизить ставки еще ниже или расширить программу скупки активов на триллионы долларов. Может, но это станет не источником роста экономки, а скорее источником рисков в будущем. Экономика и рынки привыкают к низким ставкам, если они остаются таковыми длительный период времени. Стоимость финансовых активов выходит на новые уровни, как и объемы долга, если нет регуляторных ограничений, .

Казалось бы, должен сработать «эффект богатства», когда рост стоимости активов подталкивает людей меньше сберегать и больше тратить. Но даже в США, где широко развита культура инвестирования, этот эффект не работает. У менее состоятельных потребителей активы смещены в сторону консервативных (банковские счета, гособлигации), доходность которых снижается, а скромные портфели более рисковых активов лишь компенсируют эти потери. Причем воспользоваться этим богатством удастся только на пенсии, так как половина их сосредоточена в пенсионных накоплениях.

За последние два десятилетия финансовые активы 90% американцев выросли со 115% до 117% ВВП, то есть лишь на 2 процентных пункта. Активы более состоятельных 10% американцев выросли с 220% до 304% ВВП, или на 84 пункта, за те же 20 лет. «Эффект богатства» здесь отражает скорее другую концепцию: «деньги к деньгам».

Но вернемся к монетарным стимулам и их эффективности. Говоря языком инженеров, КПД новых стимулов тем ниже, чем длительнее период стимулирования. Это обусловлено тем, что монетарная политика — как оружие массового поражения: она не предполагает точечного применения. Конечно, этот КПД может быть существенно выше, если монетарная и фискальная политика синхронизированы, однако это уже может приводить к росту доли государства в экономике. Основной эффект монетарных стимулов уходит в рост стоимости финансовых активов и поддержание новых уровней их стоимости, а не в рост доходов, инвестиций, потребления и потребительской инфляции.

Мало того, серьезное ужесточение регулирования в последнее десятилетие, отсекающее часть экономических агентов от долгового финансирования, лишь усугубляло ситуацию. Крайне высокая стоимость активов сейчас и одновременно отрицательные ставки хоть и радуют тех, кто купил активы вчера, однако подрывают перспективы будущих поколений. Доходность их накоплений становится такой низкой, что на те же цели — будь то пенсия, обучение детей или первый взнос за дорожающее жилье — им нужно откладывать значительно большую часть своих доходов, сокращая свое потребление сейчас. Результат сформулировал тот же бывший глава ФРБ Нью-Йорка Дадли: в любом случае «люди станут беднее».

А как дела у нас? Остались ли патроны у Банка России? Формально у нас ставка далека от нуля и составляет 4,25% — есть куда снижать, если потребуется. Инфляция вблизи целевых уровней 4%, хотя здесь она лишь благодаря сильному ослаблению рубля, без которого вряд ли была бы выше 3% (как и все последние несколько лет). В спокойной ситуации при такой конъюнктуре Банк России мог и должен был бы продолжить снижение ставок. Шансы, что оно продолжится, сохраняются: все последние заявления указывают на то, что ЦБ видит возможность для дальнейшего снижения ставки, хотя и незначительного.

Мы видим массированное сокращение рублевых депозитов (минус 1,2 трлн рублей за год), рост ликвидных активов населения в виде счетов до востребования, наличности в экономике, бум инвестиций на фондовом рынке, ипотечный бум и стремительный рост цен на первичном рынке жилья. Все это может говорить о том, что текущую политику действительно можно назвать стимулирующей, так как она именно на это и направлена: стимулирование сокращения сбережений, роста расходов и инвестиций.

Но в какой мере эти процессы связаны именно с монетарной составляющей, а в какой обусловлены карантинным «шоком», оценить невозможно, пока не уляжется пыль. Бегут ли люди из депозитов потому, что ставка низкая, или в кризисной ситуации хотят быть в ликвидности, или проедают запасы в связи с падением доходов? Скупают недвижимость потому, что низка ставка и ипотечный платеж, или чтобы попытаться сохранить сбережения в условиях неопределенности и страха их обесценивания?

Что можно сказать точно, это что приток на фондовый рынок является в основном эффектом низких ставок по депозитам. Очевидно, мы видим наложение этих событий. У России есть определенные ограничения по сравнению с развитыми странами: слишком мягкая политика может сформировать хронический отток капитала и валютизацию, которые продолжат ограничивать возможности проведения стимулирующей монетарной политики.

Об ипотеке, чреватой, по мнению ЦБ, образованием пузыря, стоит сказать отдельно. Те ставки, которые сложились в связи с программой субсидирования ипотеки (6-6,5%), не отражают уровень ключевой ставки, и соответствие может быть достигнуто только при снижении последней приблизительно до 3%. Текущая политика Банка России предполагает ставку по ипотеке около 8-8,5%, и именно такие ставки мы видим на вторичном рынке. Поэтому здесь влияние снижения ключевой ставки является не основным фактором. Субсидируемые бюджетом ставки при ограниченном предложении на первичном рынке и росте инвестиционного спроса на жилье привели к резкому росту цен на недвижимость в условиях крайне слабой динамики доходов населения. В итоге к текущему моменту мы можем с уверенностью говорить о том, что рост цен на первичном рынке жилья полностью нивелировал макроэкономический эффект от субсидирования процентных ставок.

Заявление главы ЦБ свидетельствует, что Минфин и Банк России скорее склонны к сворачиванию программы субсидирования ипотеки, и это, вероятно, приведет к сокращению спроса и серьезному охлаждению рынка жилья, оказав давление на строительный сектор.

В целом стоит скорее ожидать сохранения достаточно мягкой политики Банка России в 2021-м, а возможно, и в 2022 году, поскольку прогнозы по росту экономики выглядят в текущей ситуации чрезмерно оптимистичными, особенно на фоне консолидации бюджетных расходов, которая закладывается в трехлетний бюджет. В этом плане мы все больше можем стать похожи на еврозону после долгового кризиса: низкие ставки, консервативный бюджет, стагнация экономики, низкая инфляция, слабая валюта. В такой ситуации, возможно, правильнее было бы сохранить повышенный бюджетный стимул при условии повышения эффективности управления бюджетными расходами либо пойти по пути сокращения налоговой нагрузки. Это поможет не наступить на грабли, уже хорошо знакомые нашим европейским партнерам.

Мнение автора может не совпадать с точкой зрения редакции

Посольства и визовые центры Австрии в России

Списки

• Туристическая виза
  • Шенген
    • Австрия
    • Бельгия
    • Венгрия
    • Германия
    • Греция
    • Испания
    • Италия
    • Латвия
    • Литва
    • Нидерланды
    • Польша
    • Португалия
    • Словакия
    • Словения
    • Финляндия
    • Франция
    • Чехия
    • Швейцария
    • Швеция
    • Эстония
  • США
    • Запись на собеседование в Посольство США
    • Запись на визу в США без собеседования
    • Как заполнить анкету на визу в США?
    • Советы: как ускорить выдачу визы в США?
    • Билет для визы в США
    • Фотография для визы в США
    • Виза в США для ребенка
    • FAQ Виза в США
  • Великобритания
    • Как заполнить анкету на визу в Англию?
    • Доп.услуги Визового центра Великобритании
    • Содружество наций и Зависимые территории Великобритании
    • FAQ Виза в Великобританию
  • Ирландия
  • Австралия online
  • Новая Зеландия online
  • Болгария
  • ОАЭ
  • Сингапур
  • Хорватия
• Деловая виза
  • Шенген
    • Австрия
    • Бельгия
    • Венгрия
    • Германия
    • Греция
    • Испания
    • Италия
    • Латвия
    • Литва
    • Нидерланды
    • Польша
    • Португалия
    • Словакия
    • Словения
    • Финляндия
    • Франция
    • Чехия
    • Швейцария
    • Швеция
    • Эстония
  • США
    • Запись на собеседование в Посольство США
    • Запись на визу в США без собеседования
    • Как заполнить анкету на визу в США?
    • Советы: как ускорить выдачу визы в США?
    • Билет для визы в США
    • Фотография для визы в США
    • Виза в США для ребенка
    • FAQ Виза в США
  • Великобритания
    • Как заполнить анкету на визу в Англию?
    • Доп.услуги Визового центра Великобритании
    • Содружество наций и Зависимые территории Великобритании
    • FAQ Виза в Великобританию
  • Ирландия
  • Австралия online
  • Новая Зеландия online
  • Болгария
  • ОАЭ
  • Сингапур
  • Хорватия
• Как заполнить анкету
• Безвизовые страны
• Транзитная виза
  • Транзит через страны Шенгена
  • Транзит через Великобританию
  • Транзитный перелет в Ирландию
  • Транзит через Китай
• Стандартные требования
• Шаблоны документов
• Скачать
• Виза для ребенка
• Визовые центры
• Посольства
• Консульства

Визовые центры Австрии в России

Австрию обслуживают визовые центры сети «VFS Global».

Визовые центры Австрии располагаются в следующих городах России:

Жители Екатеринбурга и Свердловской области подают документы в Генеральном Консульстве Венгрии в Екатеринбурге.

Все визовые запросы рассматриваются Консульским отделом Посольства Австрии в Москве, поэтому в регионах нет срочных опций оформления виз в Австрию, в виду необходимости почтовых пересылок документов по РФ.

Не забудьте, Ваша поездка должна быть застрахована.

Оформите страховой полис по лучшим тарифам прямо сейчас.

Визовые центры и посольство Австрии

Австрия – это страна с богатой культурой и историей, которая находится на территории ЕС и входит в так называемую зону Шенгенского соглашения. Для визита в эту страну подойдёт любая шенгенская виза. Если Австрия – это основная страна вашего путешествия, то придётся оформить шенгенскую визу с соответствующими для этой страны правками. К счастью, визовые центры этой страны находятся во всех крупных городах России и СНГ, а визу можно оформить удалённо, даже если вы это делаете первый раз.

Посольство и консульство Австрии в России

г. Москва

• Располагается по адресу Староконюшенный переулок, 1.
• Посольство работает в будние дни с 9:00 до 16:00.
• Записаться на приём можно по номеру телефона +7 (495) 780-60-66.

г. Санкт-Петербург

• Генеральное консульство расположилось по адресу ул. Фурштатская, д. 43/1.
• Открыто в будние дни с 10:00 до 13:00.
• Звонить по номеру: +7 (812) 275 05 02.

Где находятся визовые центры Австрии

г. Москва

• Находится по адресу улица Дубининская, 35.
• Работает по будним дням с 9:00 до 17:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Нижний Новгород

• Расположен по адресу ул. Ошарская д.16.
• Работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Краснодар

• Визовый центр располагается по адресу улица Академика Павлова, дом 64, 1 этаж.
• Открыт в будние дни с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Казань

• Располагается по адресу ул. Парижской Коммуны, дом 8.
• Открыт по будням с 9:00 до 16:00.
• Номер телефона: +7 (499)705-72-50.

г. Новосибирск

• Находится по адресу улица Челюскинцев, дом 15.
• Работает по будним дням с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Самара

• Визовый центр расположен по адресу улица Мичурина, 78, 2 эт., офис 2.
• Рабочее время в будние дни с 9:00 до 16:00.
• Номер телефона: +7 (499)705-72-50.

г. Ростов на Дону

• Адрес расположения центра ул. Троллейбусная, д. 24/2в, 2 этаж.
• Время работы в будние дни с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Красноярск

• Находится по адресу улица Маерчака, дом 16.
• Открыт по будним дням с 9:00 до 16:00.
• Связаться можно по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Калининград

• Располагается по адресу улица 1812 года, дом 126.
• Работает в будние дни с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Иркутск

• Расположен по адресу ул. Свердлова 10, 2 этаж.
• Открыт по будням с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Уфа

• Находится по адресу улица Чернышевского, 82.
• Работает в будние дни с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Хабаровск

• Расположен по адресу улица Истомина, дом 22а, 1 этаж.
• Рабочее время с понедельника по пятницу с 9:0 до 16:00.
• Звонить по номеру телефона: +7 (499)705-72-50.

г. Владивосток

• Располагается по адресу Океанский пр., д. 17, оф. 601.
• Время работы в будние дни с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Омск

• Визовый центр расположился по адресу ул. Фрунзе, дом 1/4, офис 713.
• Работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00.
• Номер телефона: +7 (499)705-72-50.

г. Саратов

• Адрес расположения улица Вавилова, дом 38/114.
• Открыт по будням с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Пермь

• Расположен по адресу улица Чернышевского, дом 28, 2 этаж.
• Центр открыт по будним дням с 9:00 до 16:00.
• Звонить по номеру: +7 (499)705-72-50.

г. Мурманск

• Визовый центр находится по адресу улица Карла Либкнехта, дом 13.
• Работает в будние дни с 9:00 до 16:00.
• Номер телефона: +7 (499)705-72-50.

При условии, что вы подаёте всю документацию из регионов, то придётся подождать некоторое время, пока ваши документы дойдут в главные посольства (около 10 рабочих дней ожидания). Готовое решение также выдаётся в течение 10 рабочих дней (иногда бывают задержки). Для принятия в посольстве лучше записаться на встречу заранее по телефону или электронной почте.

Необходимая документация

Стандартный набор документов для краткосрочной и долгосрочной виз в Австрию одинаков. Однако в случае с долгосрочной визой к подаваемым документам предъявляются особые требования, и требуются дополнительные документы. Краткосрочная виза в Австрию оформляется для туристических поездок или кратковременного визита по приглашению сроком до 90 дней.

Пример визы в Австрию

Долгосрочная виза подходит для тех, кто планирует начать работать в Австрии или получать образование.

Работникам воздушных и морских судов, а также дипломатам предоставляются особые условия для пребывания в стране. Согласно этим условиям они по своему удостоверению могут пребывать на территории Австрии до тех пор, пока судно или делегация ведут свою деятельность на этой территории. Данное условие распространяется не на все страны. Поэтому если вы являетесь носителем дипломатического паспорта третьей страны, то должны уточнить своё пребывание в посольстве этой страны.

• Ксерокопии первых страниц внутреннего паспорта. На этих страницах должна быть основная информация о вас, вашем паспорте, прописке и семейном положении. Для несовершеннолетних делать ксерокопии не нужно.
• Анкета на шенгенскую визу в одном экземпляре. Анкета может быть заполнена на русском языке. Все поля заполняются либо на компьютере, и потом анкета распечатывается, либо все поля заполняются от руки чёрной гелевой ручкой. Если заполняете от руки, то нужно писать только печатными буквами.

Образец заполнения анкеты для получения визы в Австрию

Образец справки из банка о состоянии счёта

Давайте рассмотрим перечень дополнительных документов и требований, которые нужны для долгосрочной визы:

• Для вашего загранпаспорта появляются новые требования – вместо минимального срока действия в 3 месяца он должен быть действительным не менее 12 месяцев.
• Если вас приглашают на работу в Австрию, то работодатель должен представить письменное приглашение, а также позаботиться о том, чтобы вам выдали соответствующее разрешение для работы. Если вы намерены получать образование в этой стране, нужно приложить приглашение от учебного заведения.
• Нужно будет заполнить ещё один экземпляр анкеты с дополнительными полями.
• Фото нужно три штуки.
• Обязательно нужно представить справку о том, что у вас не было судимостей за серьёзные преступления.

Пример справки об отсутствии судимости

Также давайте подробнее рассмотрим требование к вашей фотографии на визу:

• Размеры фотографии должны быть 3.5 на 4.5 см. Отступ от верхней части фото и головы – в пределах 2-5 мм.
• Не допускается чёрно-белое или слишком яркое (контрастное) фото.
• Фон снимка обязательно должен быть светлый и однотонный. В идеале – полностью белый.
• Взгляд и овал лица должны свободно прослеживаться. Взгляд и лицо направлены точно в камеру.
• Если вы носите очки, то они должны быть с прозрачными стёклами, не в толстой оправе.
• Можно делать снимок в головном уборе или хиджабе, если без них вам не позволяет появляться на публике религия. Лицо и глаза в таком случае должны быть видны.

Требования к фото на визу

Если вы едете в Австрию по приглашению или планируете посетить кого-то, то ваш приглашающий должен заранее подготовиться к визиту.

Необходимый список того, что должна представить пригласившая сторона:

• Письменное приглашение. Необходимо написать приглашение на немецком или английском языках. В приглашении нужно указать, что вы хотите посетить в стране (во всяком случае, планируете), кем приходится вам пригласивший, что пригласивший обеспечит вас жильём на всё время проживания в стране, а также местожительство пригласившего.
• Затем пригласившая сторона должна подтвердить тот факт, что готова и может вас содержать. Ей нужно будет подписать соответствующую форму и представить доказательства своей состоятельности (выписку из банка, работы, налоговой).
• Ко всему этому пригласивший должен приложить свой идентификационный документ (водительские права, паспорт, ID-карту).

Процесс подачи документов

Собранный пакет документов нужно отправить в ближайшее к вам посольство. Сделать это можно самостоятельно или оформить доверенность на подачу документов на визу третьим лицам. Если вы впервые оформляете визу, то вам потребуется сдать свои отпечатки пальцев. К счастью, сделать это можно удалённо, в специальных пунктах.

Лицам, не достигшим 14 лет, ехать в посольство на собеседование и сдавать отпечатки пальцев не нужно.

Вам придётся пообщаться с австрийским консулом напрямую в посольстве либо в телефонном разговоре.Многие туристы начинают волноваться при разговоре с консулом. Ведите себя естественно и отвечайте на все вопросы, не уходите от темы. Если встреча с консулом проводится в посольстве, то на всякий случай возьмите с собой копии некоторых документов (справка о доходах, справка с работы, старый загранпаспорт), которые можно представить послу в качестве доказательства ваших неиммиграционных намерений.

Решение о выдаче или невыдаче визы приходит в течение 10 рабочих дней. Есть вариант получения ускоренной визы за 3 дня, но за это придётся доплатить и указать причину спешки.

Консульство и визовые центры Австрии в России

Вы уже знаете, как выбрать отель по карте?

начните отслеживать дешевые билеты заранее – то есть прямо сейчас!

Чтобы отправиться в страну-сказку на отдых, в рабочую командировку или лечение, обязательно потребуется отыскать визовый центр Австрии, который принимает документы, дающие основание для выдачи визы. Для посещения этого государства потребуется шенгенская виза и есть целый ряд нюансов для неопытного путешественника, связанных с ее получением, о которых стоит знать заранее.

Куда нести документы на визу, и где принимают решение?

ПАкет документов из визового центра

Многие люди путаются, кто именно должен принять их документы при оформлении визы в Австрию и какое конкретно учреждение необходимо обратиться:

1. Посольство Австрии в России. Это официальное заведение, представляющее свою страну, поэтому не стоит надеяться отыскать нужный кабинет или вообще попасть в здание без разрешения. Путешественника будет интересовать консульское подразделение посольства и визовый центр.
2. Визовый отдел посольства. Именно это подразделение посольства занимается выдачей разрешительных документов всех видов категорий для пребывания в данной стране. Сегодня в РФ существует 18 визовых отделов Австрии, расположенных в крупных городах.
3. Консульство. Именно сюда нужно обращаться за визой, если путешественник оформляет ее в Москве. Здесь проходят собеседования на оформление всех въездных документов в Австрию.
4. Визовый центр VFS. Это коммерческая организация, занимающаяся сбором и приемом документов соискателей визы. ВЦ не решает вопрос о выдаче виз, а только осуществляет прием пакета документов.

Посольство Австрии в России расположено по адресу: г. Москва, Староконюшенный переулок, д.1. Телефон: (495) 780-60-66, факс: (495)93742-69. Для уточнения различных вопросов об этой стране, пребывании в ней и правильного заполнения визовой анкеты можно посетить электронный сайт посольства: http://www.bmeia.gv.at/ru/botschaft/moskau .

Адреса визовых центров Австрии в городах России

Консульский отдел посольства расположен по адресу: г. Москва, Большой Левшинский Переулок, д. 7. Телефон: (495)956-16-60, факс: (495)637-42-68. Также можно обратиться по электронной почте: [email protected]. В данном отделе граждане РФ могут:

• решить свои визовые вопросы и уточнить все детали каждого конкретного оформления документов можно с 9.00 до 12.00;
• пройти персональное собеседование, которое потребуется для получения въездного «штампа», можно с 12.00 до 13.00.;
• оформленную визу и паспорт можно забирать с 14.30 до 16.00.

Визовый центр Австрии (Московское отделение)

Данная организация расположена по адресу г. Москва, ул. Дубининская, д. 35. Чтобы записаться на прием, необходимо позвонить по номеру: +7(499) 705-72-50. После записи нужно будет подать заявление и все необходимые документы в будний, непраздничный день с 9.00 до 17.00. Когда виза в Австрию будет готова, ее можно будет также забрать с понедельника по пятницу, только в промежуток времени между 11.00 и 17.00. Есть электронная почта для связи с визовым центром: [email protected]

Адреса визовых центров вне столицы

У всех визовых центров, расположенных на территории РФ одинаковая электронная почта [email protected], каждое отделение работает в будни с 9.00 до 16.00. Всю интересующую информацию можно найти на официальном сайте посольства Австрии. (Перечень адресов ВЦ Австрии по России см. выше на фото).

Запись на собеседование

Так как без личного собеседования с соискателем, получить шенгенскую визу не получится, стоит заранее подготовиться. Можно воспользоваться одним из трех способов:

• прийти без записи. Так делать нельзя, ни одно отделение визового австрийского центра не примет соискателя без предварительной записи;
• можно подать соответствующую заявку онлайн или при помощи туристического агентства (которое отправит эту заявку). Для этого нужно пойти на официальную страницу посольства и выполнить несколько несложных шагов регистрации. Адрес: https://appointment.bmeia.gv.at/?Office=Moskau
• до недавнего времени можно было произвести платную запись по телефону. Но, согласно информации на официальном сайте посольства, теперь можно воспользоваться, указанным выше сайтом, или лично посетить ближайший визовый центр для записи на собеседование.

Очереди в визовые центры

Благодаря четкой отлаженной работе специалистов визовых отделений Австрии, получить все нужные документы можно достаточно быстро. Но не стоит забывать о «горячих» месяцах года, когда сотни тысяч туристов устремляются в Австрию на летние или зимние каникулы, празднование Рождества или весенних фестивалей.

Обратная связь

Для быстрого решения вопросов с документами, регистрацией на собеседование и получения самой визы, стоит следовать схеме: звонок – подача документов – запись на собеседование. По любому из указанных выше телефонов можно уточнить, когда именно принимают по вопросам шенгенской визы в ближайшем отделении. Отвечают на звонок быстро, если нет высокой загруженности, как в предпраздничное время. На собеседование лучше регистрироваться на специальном сайте.

Долго ли ждать?

Срок рассмотрения «визового» вопроса составляет 3-5 дней, однако с собеседованием и возможными очередями, свой паспорт можно ждать дольше. Если хочется получить результат именно за 5 дней, стоит воспользоваться услугами коммерческой службы VFS, официально сотрудничающей с Посольством Австрии в России.