Как можно купить готовый бизнес в Чешской республике

Как купить готовый бизнес?

Дорогой Т—Ж, расскажи, как купить готовый бизнес? У меня мало опыта, но много энергии. Стоит ли покупать, не имея опыта ведения своего дела?

Что нужно знать заранее? Как не быть обманутым? На что обратить внимание? И какие тонкости нужно соблюсти?

Есть три способа сделать так, чтобы у вас появился свой бизнес: создать его с нуля самому, воспользоваться франшизой, купить готовый.

Создать прибыльное дело с нуля сложно: это требует больших усилий и временных затрат.

Франшиза — это когда вам предоставляются лицензия на использование бренда, расписанные бизнес-процессы (готовый бизнес-план, скрипты общения с клиентами и т.д.), а также помощь от франчайзера для успешного старта и развития. Но еще нет ни клиентской базы, ни помещения, ни оборудования, ни сотрудников.

Чтобы сэкономить время и силы, можно купить готовый бизнес, который уже работает и приносит прибыль. Фактически это покупка компании с поставщиками, клиентами, помещениями и сотрудниками.

Мы много писали о бизнесе по франшизе, поэтому в этой статье рассмотрим вариант покупки работающей компании как готового бизнеса.

Вкратце: как купить готовый бизнес

Консультироваться с экспертами на каждом этапе.

Определиться со сферой бизнеса.

Оценить перспективы рынка и конкуренцию.

Найти готовый бизнес.

Проверить выбранный бизнес.

Если бизнес оформлен на ИП, оформить ИП на свое имя и перевести на себя активы готового бизнеса.

Если приобретаете фирму, выкупить доли предыдущих учредителей или создать новое юридическое лицо и купить активы готового бизнеса.

В чем преимущества покупки готового бизнеса

Когда вы покупаете работающую компанию, можно сразу начинать работу. Не придется искать оборудование, помещение, сотрудников и поставщиков. Известны примерная выручка и чистая прибыль от работы бизнеса.

Уже есть клиентская база, сразу можно получать прибыль.

С какими сложностями придется столкнуться

Даже если купить работающую компанию с прибылью по документам, могут быть проблемы.

У фирмы могут быть долги по налогам, перед поставщиками, арендодателем и сотрудниками.

Реальное состояние бизнеса может быть хуже, чем по документам: выручка и прибыль меньше, оборудованию нужна замена, поставщики ненадежны, сотрудники плохо работают, а продукция некачественная.

Испорченная репутация. В интернете могут быть плохие отзывы о компании, которые повлияют на работу и прибыль, даже если вы идеально наладите процессы.

Что нужно делать

Определитесь со сферой. При покупке готового бизнеса, как и при создании бизнеса с нуля или по франшизе, необходимо отталкиваться от сферы, в которой он работает. Она должна вас привлекать.

Важно оценить свой прошлый опыт и навыки в бизнесе или работе по найму. Лучше покупать тот бизнес, который вам знаком. Если вы работаете в индустрии красоты, например парикмахером, вам лучше покупать салон красоты, а не автомастерскую.

Оцените перспективы. Разберитесь, что происходит на этом рынке, будет ли он расти, какие перспективы и сложности, кто основной конкурент. Поищите лидеров мнений в этой сфере, почитайте их соцсети: иногда этого достаточно, чтобы понять, как обстоят дела с проверками, какие проблемы придется решать и чего точно не стоит делать. Не стесняйтесь задавать вопросы.

Найдите готовый бизнес для покупки. Объявления о продаже бизнеса публикуют в деловых изданиях и газетах, иногда на «Авито». В интернете есть биржи по продаже готового бизнеса, но мы не знаем, насколько они надежны и кому из них можно доверять. Проверяйте информацию о самой бирже и ее владельцах.

Обратите внимание на описание бизнеса в объявлении. Чем больше подробностей указано, тем лучше. Надежнее всего покупать готовый бизнес через брокера: он проверяет компании, помогает с оформлением сделки, рассказывает о нюансах. Лучше заплатить процент брокеру, чем потерять все.

Решите вопрос с деньгами. Взять кредит — вариант опасный. Если это ваш первый бизнес, из-за недостатка опыта дела могут пойти плохо, и вы останетесь с долгами и проблемами. Можно потерять не только вложения, но и личное имущество.

Как проверить готовый бизнес

Готовый бизнес могут продавать из-за того, что нет спроса, зато есть долги и убытки. При этом владелец будет ссылаться на занятость в другом бизнесе, переезд и демонстрировать успехи своей компании.

Нельзя верить всему, что говорит продавец. Нужно тщательно проверить бизнес перед покупкой. Даже после проверки риски все равно остаются.

Вот, что можно сделать перед покупкой компании.

Посмотрите на бизнес глазами клиента. Наймите тайного покупателя или станьте им лично.

Почитайте отзывы о компании в интернете. Их можно найти в сервисах «2ГИС» и «Фламп», на городских форумах и в маркетплейсах. Не всем отзывам можно доверять, это касается и плохих, и положительных.

Проверьте договоры. Например, как оформлены отношения собственника компании с арендодателями и историю арендных отношений. Запросите информацию о наличии задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, закажите выписку из ЕГРН , чтобы узнать, кто собственник помещения. В расширенной выписке по объекту недвижимости будут перечислены все действующие договоры аренды, заключенные на год и более — но только при условии, что они там зарегистрированы.

Может оказаться так, что владелец бизнеса снимает помещение у родственника по очень низкой арендной ставке. Он продаст бизнес вам, его родственник повысит арендную плату, рентабельность упадет. Чтобы снизить риски, посмотрите договор аренды и допсоглашения к нему. Обратитесь к юристу: разобраться в договорах без опыта сложно.

Узнайте, что об этом бизнесе думает государство. Изучите картотеку судебных дел. Зайдите на сайт службы судебных приставов и посмотрите, есть ли там информация о юрлице или ИП . Если нет, это не означает, что все в порядке: возможно, данные просто еще не добавлены. Изучите информацию о компании на сайте налоговой службы. Используйте сервисы для проверки контрагентов.

Изучите документы, регламентирующие трудовые отношения. Персонал получает белую, серую или черную зарплату? Заключены ли трудовые договоры и на какой срок? Чем подтверждается квалификация персонала? Что написано в должностных инструкциях?

Можно даже поработать некоторое время в компании, которую собираетесь купить. Так вы поймете изнутри, какие есть проблемы в бизнесе.

Что такое due diligence и как это поможет

Due diligence — это процедура, в ходе которой специально обученные люди проверяют готовый бизнес по всем параметрам. Такая проверка помогает разобраться в сложных финансовых и юридических вопросах и понять, какие проблемы у компании и что дадут вложения.

Вот какие проверки проводят эксперты при due diligence:

1. Операционная — история развития, оценка эффективности организационной структуры, персонала компании.
2. Юридическая — законность учредительных документов компании, права собственности, обременения.
3. Налоговая — долги по налогам, риски проверок, законность схем по оптимизации.
4. Финансовая — показатели бизнеса, связанные с доходами и расходами.
5. Маркетинговая — конкурентные преимущества компании, оцениваются перспективы и текущее положение на рынке и др.

По каждому блоку разрабатывают отдельный отчет с оценкой, потом формируют общий.

Существуют юридические и аудиторские компании, которые занимаются именно due diligence. Это может стоить 100 тысяч рублей или больше, но вы точно будете знать, что за актив вы приобретаете. Когда появляются сообщения о покупке крупных компаний, слиянии или инвестициях, почти всегда там проводили due diligence. Иногда это обязательная процедура для банковских операций: кредитов или лизинга.

Что значит купить готовый бизнес

Купить готовый бизнес — значит получить контроль над активами и бизнес-процессами. Бизнес может быть оформлен на ИП или компанию — например ООО .

ИП купить нельзя, потому что это просто статус конкретного человека. А вот владельцем компании вполне можно стать официально, даже если раньше она принадлежала другим людям.

Нельзя просто договориться о передаче бизнеса и автоматически стать его владельцем. О смене владельца нужно сообщить государству, как положено по закону. А потом отвечать перед ним за работу компании.

Как получить бизнес, который оформлен на ИП

Покупать придется не бизнес, а активы. На каждом этапе нужен юрист.

Оформите ИП на свое имя, выбрав подходящий ОКВЭД .

Попросите справку об отсутствии претензий со стороны супруга/супруги собственника бизнеса, ведь ИП отвечает по своим обязательствам личным имуществом. Вы можете купить помещение, а потом придет чья-то бывшая супруга и признает сделку недействительной.

Подпишите договор купли-продажи материальных активов: оборудования, остатков товаров.

Договоритесь о переуступке прав аренды и оформите договор с арендодателем. Читайте договор: вам могут предложить субаренду, а на нее есть запрет.

Подпишите соглашение о передаче нематериальных активов. Например, права на использование логотипа, слогана или сайта.

Заключите новые договоры с клиентами и поставщиками. В этом должен помогать предыдущий собственник. Важно не только оформить документы, но и сохранить связи.

Как купить фирму

Процедуру передачи ООО или АО регулирует закон. Есть несколько вариантов перерегистрации бизнеса на нового владельца.

Создается новое юридическое лицо, все активы продаются ему. У новой компании нет долгов и чистая кредитная история. Но поставщики и клиенты могут не согласиться работать с другой фирмой. Банк может не дать кредит, а арендатор расторгнет договор.

Изменить состав учредителей. Вы выкупаете доли предыдущих учредителей. В этом случае сохранится вся кредитная история юридического лица, но теперь вы отвечаете по долгам компании. Зато клиенты и поставщики могут вообще не заметить, что у бизнеса новый собственник.

Покупать фирму без юриста сложно и опасно. Например, вам могут предложить стать директором, а не учредителем. Тогда вы будете платить штрафы за нарушения, но не сможете полностью контролировать бизнес. Всегда консультируйтесь с экспертом.

Прежде чем покупать компанию или оформлять на себя активы, сто раз подумайте. Вместо того, чтобы зарабатывать, вы можете потом годами решать чужие проблемы.

Присмотритесь к франшизам известных брендов. Вы всегда успеете открыть свою пиццерию, кофейню или интернет-магазин одежды. Но сначала узнайте, как все устроено. И всегда вкладывайте в новый бизнес только ту сумму, с которой готовы безвозвратно расстаться.

Всегда консультируйтесь с экспертами

В одной статье нельзя охватить все нюансы покупки готового бизнеса. Вам придется разобраться с налогами, онлайн-кассами, пожнадзором, медосмотрами, гражданской обороной, штрафами, претензиями конкурентов и потребителей, использованием расчетного счета и декларациями. На каждом шагу вас ожидают проблемы и подводные камни.

Если у вас нет опыта в бизнесе, не делайте вообще ничего без консультации с экспертом: бухгалтером, юристом, маркетологом, программистом, кадровиком. Всегда обращайтесь за помощью к профессионалам, чтобы не остаться без денег, перспектив и с долгами.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как открыть бизнес в Чехии в 2021 году

Несмотря на мировой экономический кризис, значительно повлиявший на развитие таких ведущих бизнес-индустрий, как финансы, международная торговля и туризм, мир предпринимательства вовсе не исчез — хотя заметно поредел. Тем временем, пока одни выбирают сокрушаться об упущенных возможностях и оплакивать нереализованные планы, другие грамотно адаптируются к новой реальности и уверенно смотрят в будущее, подготавливая свой бизнес к любому из всех возможных сценариев. Ведь долгосрочность и успешность проекта определяется его устойчивостью к влиянию внешних факторов.

Естественно, все начинается с выбора того государства, которое бы предложило государственную поддержку, стабильную экономику и лояльное налогообложение. И Чехия — надежная и многообещающая юрисдикция для открытия фирмы и ведения предпринимательской деятельности.

Далеко не случайно, что многие международные компании сделали выбор в пользу Чешской Республики, открыв в столице — в Праге — свои головные офисы. В условиях здоровой и честной конкуренции развиваются и предприятия среднего, а также малого бизнеса в Чехии. Другими словами, возможностей для долгосрочных инвестиций и эффективных вложений на территории Чешской Республики предостаточное множество!

Преимущества бизнеса в Чехии:

• Стабильная экономика
• Государственная поддержка
• Лояльное законодательство
• Умеренное налогообложение
• Инвестиционные программы
• Кредиты на льготных условиях
• Развитая инфраструктура
• Прозрачность деловой сферы
• Внушительный рынок труда
• Международный охват торговли
• Бизнес-эмиграция

Очевидно, что высокая степень заинтересованности инвесторов и предпринимателей в бизнес-возможностях Чехии является следствием такого внушительного диапазона весьма заманчивых и убедительных предложений.

Так, государственная поддержка бизнеса любого масштаба напрямую определяет темпы развития экономики. Ведь в периоды кризиса предпринимательская среда переживает сложнейшие вызовы, многие из которых рискуют оказаться фатальными для тех из компаний, кто еще только на пути к стабильности. Именно в такие периоды экономическая помощь со стороны государства, а также лояльность законодательных инициатив влияют на жизнеустойчивость и жизнедеятельность всей бизнес-среды.

Кроме того, Чехия, являясь развитой страной, находится в составе Европейского союза (ЕС), а следовательно, в случае острой необходимости Чешская Республика может рассчитывать на внешнюю экономическую поддержку.

Между тем, высокие стандарты сферы торговли, а также трепетное отношение к прозрачности финансовых операций послужили поводом для благосклонного отношения к Чехии со стороны регуляторов и крупных международных организаций, решительно настроенных на борьбу с коррупцией и отмыванием денег. Поэтому чешские бизнес-предприятия пользуются доверием в деловом мире как у международных партнеров, так и инвесторов.

Крайне лояльна по отношению к предпринимателям не только банковская система, но и область страхования. На ряду с низкими процентными ставками и кредитными льготами открывающие свою фирму располагают правом застраховать свои вклады, а также рассчитывать на государственные льготы и субсидии — аспект, играющий особое значение в кризисные периоды и моменты мировой экономической турбулентности.

Для тех, кто заинтересован не столько в ведении полноценного бизнес-предприятия, сколько в инвестировании, например, в недвижимость, существует множество выгодных и доступных предложений в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость. В зависимости от Ваших потребностей и целей опытные профессионалы компании FinCorp Global подберут для Вас самый перспективный и прибыльный бизнес-проект.

Нужны дополнительные аргументы, почему стоит начать бизнес в Чехии?

Чехия поистине уникальная юрисдикция! Если посмотреть с географической точки зрения, то несложно заметить, что Чешская Республика выступает своеобразным звеном между Восточной и Западной Европой, а также Северной и Южной. Добавим к этому крайне увлекательную историю, культуру (сочетающей в себе искусное переплетения самых разных направлений) и завораживающую архитектуру, и становится предельно ясно, почему Чехия — одна из туристический мекк европейской части континента. В свою очередь, бизнес-ориентированные люди непременно обратят свое внимание и на соседствующие с Чехией государства — Польша, Словакия, Австрия и Германия.

В то время как Чехию и Польшу связывают тесные торговые связи и безвизовые отношения (отметим, что Польша нередко становится транзитным пунктом на пути из стран Восточной Европы в Чехию), взаимоотношения между Чешской Республикой и Словакией напрямую переплетены историей народов! С другой стороны, Австрия и Германия являются очень стратегически важными соседями для Чехии, обеспечивая приток новых зарубежных инвестиций и, тем самым, стимулируя стабильное развитие экономики.

Получение ВНЖ (вида на жительство) стоит в самом конце нашего списка, но, на самом деле, считается весьма популярным и важным подспорьем, так как у предпринимателя появляется реальная возможность законно и самостоятельно выстраивать долгосрочный международный бизнес в благоприятной и активно развивающейся деловой среде.

Будучи начальной точкой для внушительного числа стартапов и многообещающих проектов, Чехия с каждым годом привлекает все больше и больше профессионалов из самых разных бизнес-сфер и предлагает им широкий диапазон видов деятельности для самореализации. Вовсе не удивительно, что в Чехии каждый может найти свое место под солнцем — качественный уровень жизни, стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне.

Среди самых популярных сфер предпринимательской деятельности в Чехии:

• туристический бизнес
• гостиничное дело
• розничная торговля
• ресторанный бизнес;
• услуги такси и грузоперевозок
• коммерческая недвижимость
• салоны красоты
• косметологические услуги
• стоматологические услуги
• услуги в области IT-технологий

Прежде чем сделать выбор в пользу того или иного вида деятельности, предпринимателям следует тщательно изучить нишу и ее тонкости, разработать долгосрочную стратегию и проработать бизнес-планирование. К аспектам, которыми нельзя пренебрегать при открытии фирмы, можно также отнести изучение конкурентов и наиболее успешных практик. В случае если существуют сомнения в выбранной тактике или если вы не знаете, как подступиться к разработке поэтапного развития компании в Чешской Республике, то всегда есть возможность обратиться к профессионалам, готовым предложить свою помощь в урегулировании самых важных бизнес-процессов.

В то время как выстраивание крупной бизнес-империи занимает время и требует четко выверенного плана, предпринимательская деятельность в рамках малого и среднего бизнеса в Чехии вполне по силам любому иностранному гражданину, за плечами которого активный либо пассивный опыт управления компанией.

Традиционно принято считать, что компании со штатом в 16-100 человек относятся к малому бизнесу, а фирмы до 250 сотрудников — к среднему. Однако на деле граница между малым и средним бизнесом в Чехии вовсе не заметна. К тому же успешными предприятия становятся благодаря эффективности, инновационности, своевременности предложений, пользующихся спросом. И в этом плане на территории Чешской Республики даже самые смелые идеи способны найти свое воплощение в жизнь — и вовсе не важно, начинаете ли вы свое дело с нуля или приобретаете готовый бизнес в Чехии, чтобы получить небольшое преимущество на самом старте своего предпринимательского пути.

Как открыть фирму в Чехии

Чтобы начать свой бизнес на территории Чешской Республики, необходимо:

1. Собрать необходимые бумаги
2. Зарегистрировать юридический адрес
3. Выбрать название компании
4. Подписать договор (или декларацию)
5. Открыть счет в банке
6. Заказать предпринимательский лист
7. Зарегистрировать фирму в торговом реестре
8. Встать на учет в налоговой инспекции
9. Начать бухгалтерский учёт

Одним из важнейших моментов при подготовке документации — получение справки о несудимости. Иностранные граждане (в некоторых случаях и обладатели ПМЖ) обязаны предоставить государственным органам власти Чехии подтверждение своей незапятнанной репутации. Поскольку справку зачастую получают в Чехии, России, Беларуси или Казахстане, то ее обязательно перевести и заверить у судебного переводчика. Для ускорения процесса предприниматели обращаются в юридические агентства, тем самым экономя свое время, пока профессионалы занимаются получением легальной справки о несудимости и ее заверением.

Юридический адрес компании в Чехии — это офис, куда приходят письма и уведомления из государственных учреждений и ведомств. Выбор подходящего рабочего помещения является важным аспектом, поскольку предприниматель подписывает договор аренды и несет ответственность за порядок и содержание.

Для того чтобы партнерский договор или декларация основателя были официально оформлены и вступили в законную силу, необходимо вновь прибегнуть к услугам нотариуса. Кроме того, следующим шагом станет открытие банковского счета на имя учрежденной компании: пополнение уставного капитала — обязательная операция, отчет о которой пригодится для дальнейших действий.

Процесс получения предпринимательского листа весьма понятен, но требует предельной внимательности. Помимо собранных документов, предпринимателю потребуется установить круг бизнес-областей своей фирмы (некоторые сферы деятельности требует дополнительного набора документов и лицензий), а также непосредственно заказать предпринимательский лист.

Для включения компании в Чехии в торговый реестр придет на помощь нотариус. Предпринимателю дается 90 дней на выполнение данного шага, начиная с даты подписи партнерского соглашения. На данном этапе важно выполнять все предписания и постановления суда, оперативно реагируя на обратную связь. Если же нотариус ведет дело с самого начала, то он контролирует данный вопрос, в то время как Вы занимаетесь бизнесом, а не бюрократией.

После того как фирма включена в реестр компаний, ее обязательно зарегистрировать в налоговом органе для уплаты всех налоговых отчислений, связанных с вашим видом деятельности.

Между тем, налоги и декларации — темы, несколько раз в год заставляющие предпринимателей серьезно побеспокоиться. К ним стоит добавить и ведение бухгалтерского учета — та сторона бизнеса, к которой у органов власти не должно быть никаких вопросов и подозрений. Если предприниматель по каким-либо причинам не нанимает бухгалтера в штат, то стоит обратиться к услугам юридических агентств, занимающихся финансовым консалтингом и поддержанием порядка в бухгалтерии своих клиентов.

Регистрация фирмы в Чехии

В то время как регистрация компании в Чехии представляется довольно простой и незатейливой задачей, важно учесть тот факт, что непосредственно сама подготовка к регистрации бизнеса и сбор документов занимает весьма затяжной временной промежуток. Именно поэтому регистрация компании «под ключ» (когда юридическое агентство сопровождает предпринимателя «от и до», занимаясь всеми вопросами данного бюрократического процесса) для многих становится самым эффективным выходом на пути к реализации своих бизнес-идей!

Чтобы зарегистрировать фирму в Чешской Республике, необходимо:

• подготовить справку о несудимости
• зарегистрировать юридический адрес
• открыть банковский счет
• выбрать название
• подготовить печать фирмы
• оплатить государственные пошлины и сборы
• соответствовать установленным требованиям.

Покупка и продажа готового бизнеса в Чехии

В настоящее время инвесторы все чаще выбирают для своих вложений уже существующие компании в Чехии, будь то рестораны, кафе, хостелы, сувенирные лавки, автопрокат и так далее. Некоторые из фирм продают свой уже готовый бизнес в связи с открытием нового предприятия — большего масштаба; другие же — из-за недостатка знаний и механизмов в нише или в предпринимательстве в целом.

В подобных случаях предметом сделки становится готовая компания в Чешской Республике, которая уже имеет определенную историю, капитал и уже зарегистрирована в качестве плательщика НДС.

В чем преимущества покупки готового бизнеса? В экономии своего времени, ведь у предпринимателей есть отличная возможность более эффективно начать свой бизнес! Тем более, если Вы приобретаете фирму из той сферы деятельности, в которой Вы поистине заинтересованы.

Для того чтобы процесс купли-продажи прошел безошибочно и без каких-либо сомнений, мы готовы предложить Вам наши услуги по сопровождению бизнес-сделок.

Бизнес в Чехии: вопросы и ответы

Какие формы бизнеса в Чехии наиболее популярны?

Когда вы начинаете бизнес в Чешской Республике, необходимо определить организационно-правовую форму бизнеса. Наиболее распространенными видами коммерческих компаний являются: общество с ограниченной ответственностью (s.r.o), акционерное общество (a.s), полное товарищество (v.o.s.) и коммандитное товарищество (k.s).

Открыть фирму самостоятельно или через агентство?

Утверждение, что открыть в фирму в Чехии самостоятельно невозможно, будет неверным. Однако процесс забирает очень много сил, энергии и времени из-за бюрократических вопросов. Значительно эффективнее и продуктивнее оставить бумажную волокиту квалифицированным профессионалам, пока Вы занимаетесь непосредственно бизнес-процессами своего проекта.

Каким должен быть минимальный уставной капитал?

Минимальный порог уставного капитала – 1 чешская крона. Однако повсеместно рекомендуется вносить на счет не менее 200 000 чешских крон, чтобы бизнес не вызывал сомнений и внушал доверие будущим партнерам и клиентам.

Необходимы ли лицензии для бизнеса в Чехии?

Для большинства сфер деятельности наличие лицензии не является необходимостью. Для тех, что требуют лицензию, существуют курсу по получению необходимых знаний.

Можно ли иностранцу получить кредит для бизнеса в Чехии?

Можно. При этом для того, чтобы не получить отказ необходимо продемонстрировать серьезность и долгосрочность Ваших планов, предоставив соответствующие документы и детальный бизнес-план.

Существует ли услуга регистрации компаний в Чехии под ключ?

Да, существует. Наша компания предлагает своим клиентам четкий и проверенный план действий по регистрации фирм на территории Чешской Республике. Мы сопровождаем Вас на протяжении всего пути, беспокоя исключительно в те моменты, когда необходимо Ваше участие.

Открытие фирмы в Чехии с FinCorp Global

И пусть основать компанию в Чехии — это не полететь в космос или покорить все тонкости высшей математики, эксперты и юристы сходятся во мнении, что регистрация фирмы и ее последующее открытие не стоит самостоятельных усилий со стороны предпринимателя — столь монотонный бюрократический процесс лишь забирает энергию и драгоценное время. В то же самое время при выборе юридической организации очень важно отдать свое предпочтение надежной команде профессионалов! Именно опытные специалисты способны сэкономить Ваше время открытии компании в Чешской Республике, собрав необходимые документы и выполнив все требования чешских правовых норм.
Специалисты FinCorp Global имеют за своими плечами многолетнюю успешную практику в разных областях права и гарантируют качество предоставляемых услуг. Мы готовы сопроводить Вас на всем пути открытия бизнеса в Чехии «от и до» или же на определенных стадиях процесса (например, решив Ваш вопрос с регистрацией фирмы). Также мы поможем со сбором документов (включая справку о несудимости), с учетом в налоговой, юридическим адресом, получением лицензий и открытием банковских счетов.

Наша компания предлагает широких спектр юридических консультаций, комплексно подходя к решению вопросов каждого клиента! Мы готовы не только помочь открыть фирму в Чехии, но и разработать стратегию для развития Вашей компании, урегулировать бухгалтерию и сократить Ваши налоговые отчисления.

Купить бизнес в Чехии и не “прогореть”

Благополучная Чехия часто производит на предпринимателей из России ошибочное впечатление: кажется, что многие ниши не заняты, не чувствуется конкуренции, государство не мешает бизнесу. Легко арендовать или купить коммерческую недвижимость (в Чехии она дешевле жилой), при небольших оборотах достаточно сдавать баланс раз в год. Ассортимент магазинов намного скромнее, множество товаров можно купить лишь с предварительным заказом. Кажется, что достаточно вложить относительно небольшую сумму и можно получить стабильно работающий и дающий прибыль бизнес.

Незнание языка и законов затрудняют организацию бизнеса “с нуля” и делает привлекательным поиски уже готового предприятия.
За помощью обращаются к посредникам и вот какие письма мы в связи с этим получаем:

Добрый день,
интересуюсь покупкой готового и прибыльного бизнеса в Чехии, стоимостью до 5 млн. евро, рассматриваем разные варианты. Пошлите пожалуйста варианты. Направление бизнеса для нас не сильно принципиально, важную роль в принятии решения о покупке имеет доходность, рентабельность, окупаемость и чистая годовая прибыль.

На первый взгляд – все прекрасно, сумма приличная, направления – почти любые.

Вот конкретные примеры предложений, подходящих под заданные условия (предложения актуальны на момент написания статьи):

1. Продается 100% фирмы по эвакуации легковых и грузовых автомобилей. Фирма заключила договора с 13 сервисными службами, нет проблем с заказами. В настоящее время в месяц эвакуируются в среднем 850 автомобилей. Кроме того, фирма оказывает услуги автосервиса.

Автомобили распределены по трем арендованным стоянкам в Праге и Среднечешском крае, с офисами и базовым сервисом.
В настоящее время на фирме работает 16 сотрудников, из них 13 – водители, 3 – административные работники. Владелец исполняет функции директора, работе уделяет 5-8 часов в день. Его обязанности нужно будет принять на себя новому владельцу или новому наемному работнику. Актуальный владелец готов уделить достаточное время на введение в дела нового управляющего.

Фирма не имеет задолженностей по налогам и не участвует в каких-либо судебных разбирательствах.
Причина продажи: владелец после многих лет однообразной деятельности хотел бы заняться другим делом.
Предприятие полностью работоспособно и может работать после смены владельца.
Имущество:

• аварийный автомобиль – 2
• грузовой автомобиль для перевозки машин – 7
• грузовой автомобиль с платформой – 1
• грузовой автомобиль – 2
• легковой автомобиль – 4
• грузовые прицепы -1
• грузовик бортовой – 2
• грузовая подъемная платформа
• шиномонтажная установка
• фронтальный погрузчик

Арендные платежи: (стоянки с оборудованием) – 2 000 евро + НДС в месяц
Долги: 2 легковых автомобиля в лизинге, кредиты на эвакуатор и бортовой грузовик.
Выручка:

• 2017: 576 000 €
• 2016: 372 000 €

Доналоговая прибыль (EBITDA) :

• 2017: 140 000 €
• 2016: 100 000 €

Стаж фирмы: 21 год
Цена продажи: 708 000 €

Помещение в долгосрочной аренде. Аренда и коммунальные платежи небольшие. Площадь магазина: 20 м²
Предоставляются контакты выгодных поставщиков c сохранением наработанных коммерческих условий – скидки, бонусные программы, подарки.
Годовой оборот: 72 000 – 80 000 € , чистая прибыль: от 2 000 -4 000 € ежемесячно. Средний чек: 20 – 75 € .
Цена бизнеса 116 000 €.

В стоимость входит: мебель, торговое и рекламное оборудование, товарный остаток. В магазине установлено видео наблюдение с возможностью дистанционного мониторинга.
Причина продажи бизнеса: ушли в другую сферу предпринимательства, магазин хотим отдать в хорошие руки. У магазина хорошая репутация, чистая бухгалтерия, долгов не имеется, при передаче магазина проконсультируем и всё подробно расскажем.

3. Два квест-рума (escape games) в 7 минутах от центра г. Прага, Чехия в районе nám. Bratří Synků. Есть постоянный поток клиентов и стабильный доход, что можно подтвердить внутренней документацией.

Цена бизнеса без фирмы составляет 90 000 крон.
Активы: электрооборудование для квестов, мебель, система видеонаблюдения, тематический реквизит (бутафория), расходные материалы. Договор аренды на неопределённый срок. Рынок / Конкуренция: Возможность быть частью крупнейшей сети квестов в Чехии. Рост / развитие: Возможность аренды
дополнительных помещений в том же здании. Поддержка и обучение: консультации по техническим, финансовым и визовым вопросам с
владельцем компании, техником и франчайзором.

Причина продажи: смена сферы деятельности (трудоустройство владельца)

Второе и третье предложение наверняка поставят инвестора в затруднительное положение: слишком специфические области, требуются и знание, и склонность к подобной активности. Первое предложение выглядит солидно, но потребуется некоторое усилие, что убедить себя в том, что так запросто продается налаженное и прибыльное предприятие. Объединяет же все эти предложения одно – если что-то пойдет не так, инвестор останется с грудой старых вещей. Гарантировать, что бизнес при новом владельце пойдет прибыльно просто невозможно – новое руководство будет работать по-своему, возможно -лучше, возможно и хуже.

В отличие от недвижимости, готовый бизнес имеет не только числовые характеристики (стоимость оборудования, зарплата, прибыль и т.д.). Важна ситуация на рынке (например, появился более сильный конкурент), благоприятность законодательства (например, ужесточение требований к лицензии, к качеству продукции, изменение ставок налогов), стабильность коллектива предприятия (часть персонала, возможно, захочет уйти вместе со “старым” директором), общей экономической ситуации в стране (например, изменение цен на топливо, минимальной и средней заработной платы).

Строго говоря, правильно оценить бизнес может только его руководство. Разумеется, существуют различные сложные методики оценки бизнеса, однако применяются они в отношении крупных предприятий, цена же среднего и малого бизнеса обычно определена договоренностью покупателя и продавца.

Компактный магазин-фастфуд в деловом районе

Покупка бизнеса в арендованных помещениях – рискованный шаг

Обычно продавец указывает, что договор аренды помещения заключен длительный период или бессрочно. Однако при смене владельца бизнеса договор должен быть актуализирован и не факт, что владелец помещения согласиться оставить условия прежними. И обычно такие договора достаточно просто расторгаются с уведомлением, например, за 3 месяца, что делает затраты на улучшения помещения бессмысленными.

Стандартный пример подобной ситуации – пансион в жилом доме. Стоимость аренды большого частного дома невелика, обслуживать пансион возможно силами одной семьи, которая в таком доме и сама может проживать. На первый взгляд – почти идеально. Перестраивать дом не нужно, но мелких работ и покупок – очень много: нужно оборудовать санузлы, провести антенны и купить телевизоры в каждый номер, организовать хотя бы какой-то буфет, купить и установить несколько стиральных машин, благоустроить территорию, автостоянку и т.д.. И все бы хорошо, но рано или поздно дом может понадобиться хозяину: дочь выходит замуж, сын вышел из тюрьмы (был у нас и такой случай), дети разъезжаются с родителями.

В своем доме организовать бизнес можно и с минимальными затратами

Сложность в том, что все переделки и дополнения для использования дома в качестве отеля неликвидны и никому не нужны. Такая же ситуация может возникнуть с кафе и ресторанами, например, пассажи на Вацлавской площади периодически закрываются на ремонт, после которого “старых” арендаторов полностью сменяют абсолютно новые. Это и логично – стоимость аренды после ремонта закономерно повышается.

Сроки окупаемости (норма прибыли)

Начать бизнес в Чехии достаточно просто, но норма прибыли гораздо ниже российской. Бизнес, приносящий 5 % годовых считается очень неплохим вариантом вложений. На что наши потенциальные инвесторы с разочарованием замечают, что им банки по депозиту часто платят больше. Например, иногда предлагаются на продажу исторические дома в центре Праги с оборудованным пансионом и рестораном при нем, либо просто дом с несколькими квартирами. Стоимость таких предложений – несколько миллионов евро. Срок окупаемости – часто 20-25 лет. Однако стоимость такой недвижимости никогда не падает, доход гарантирован вернее, чем в любом банке. Такие вложения делаются на века и могут успешно обеспечить доходами несколько поколений.

Вот пример подобного дома на продажу (предложение актуально на момент написания статьи):

Продается дом в центре Праги, площадь 510 кв.м., 5 этажей с подвалом 133 кв.м. На первом этаже находятся два нежилых помещения площадью 64 кв.м., на этажах 2-4 находятся по одной квартире 3+1 площадью 75 кв.м. каждая. 5 этаж представляет собой подкровное помещение, также возможное к использованию.

Стоимость дома – 2 300 000 €

Несложно посчитать, что для возврата сложенных в это здание средств хотя бы через 20 лет потребуется получить чистыми (после оплаты ремонта, коммунальных услуг, налогов) примерно 9 500 € в месяц.

Так или иначе, часто получается, что вкладывать средства выгоднее в свой же налаженный бизнес дома, а не рисковать средствами в незнакомой стране.

Знаменитые киоски с колбасками на Вацлавской площади прошли длинный эволюционный путь и теперь задают стандарты дизайна фастфуда

Однако существуют и другие причины поиска инвестиционных возможностей: масштабирование своего бизнеса, диверсификация инвестиций, а чаще всего чем-то заниматься и обеспечить себе средства для проживания при переезде.
Компромиссное решение – вложение средств в жилую недвижимость. Почему в жилую – в отличие от России, в Чехии она более ликвидна, чем нежилая: под нее можно получить ипотеку, ее легче сдать в аренду или продать. Назвать сдачу недвижимости в аренду полноценным бизнесом нельзя, однако есть возможности специализации, например, на сдаче квартир туристам, что дает большую прибыль, но и требует немалых усилий – организовать рекламу и уборку.

Как искать?

Прежде всего нужно определиться – искать бизнес “под ключ” либо организовать все самому (возможно и на базе готового предложения). Готовый бизнес избавляет от многочисленных хлопот, но не дает гарантий, самостоятельная подготовка потребует значительных усилий, однако позволяет максимально точно прогнозировать успех.

Если Вы решили остановиться на покупке готового предприятия, то лучше выбирать сферу деятельности в которой Вы хорошо разбираетесь. Не стоит надеяться на обещания продавца помогать в переходный период.

Стоит очень критически относиться к причинам продажи: представьте, как бы Вы поступили, если бы у Вас были прибыльная фирма и Вы бы решили от нее избавиться? Возможно, интереснее было бы нанять грамотного управляющего и сделать его совладельцем, передать управление доверенному лицу на условиях участия в прибыли. И навряд ли захотелось бы продавать налаженное предприятие за скромную сумму. Так же существуют друзья, родственники, хорошие знакомые, возможно даже – конкуренты, которых наверняка бы заинтересовало такое выгодное предложение. Выставление бизнеса на публичную продажу означает, что все предыдущие возможности не смогли быть реализованы, что вызывает обоснованные сомнения в надежности и безопасности инвестиций.

В Чехии не принято 1 сентября носить в школу цвета, да и на свидания с букетом мало кто ходит. Однако магазины цветов есть в каждом районе и в гипермаркетах. Затраты на открытие – аренда и немного мебели

Особый случай – продажа доли в действующей фирме. Возможно, такие варианты более надежны, так как значительных перемен в работе предприятия не происходит, предприятие выкупается не полностью, есть возможность сразу приобрести местного партнера по бизнесу. Минус – контрольный пакет обычно остается у старого владельца. Стоит также опасаться случаев продажи доли исключительно для покрытия убытков.

Обратите внимание на тот факт, что при продаже бизнеса вместе с фирмой существует опасность внебалансовых долгов, которые не отразились в документации и отчетах. Известен случай, когда молодой человек получил в наследство лесопилку, как оказалось – с такими долгами, что пришлось продать и лесопилку и свой дом, чтобы рассчитаться.

Не стоит переоценивать свой опыт работы у себя на родине – местная специфика может диктовать свои правила. По этим же соображениям помощь местного независимого специалиста была бы очень кстати.

Где искать?

• Специализированных сайтов по продаже действующего бизнеса в Чехии немного. Вот некоторые из них:
• https://inbase.cz/ – каталог с фильтрами и разными языковыми версиями. Тем не менее рекомендуем смотреть чешскую версию и переводить ее автоматическим переводчиком, поскольку на разные языки не все предложения переводятся
• http://podnikani-finance.hyperinzerce.cz/prodej-firem/ – раздел продажи фирм на сайте объявлений
• https://www.annonce.cz/prodej-firem.html – раздел продажи в фирм в ведущей газете объявлений
• https://www.trhfirem.cz/cz/prodej-spolecnosti-reference – фирма специализируется на купле-продаже действующих предприятий.

Предлагаем комплекс услуг по организации бизнеса в Чешской республике – от регистрации фирмы с полной бухгалтерской и юридической поддержкой до помощи в подборе и приобретении готового предприятия, обратитесь к нам для консультации.

Как купить готовый бизнес: юридические особенности при оформлении сделки

Руководитель практики юридического дивизиона RBS

Покупка готового бизнеса набирает популярность среди предпринимателей — как начинающие, так и действующие бизнесмены предпочитают не открывать бизнес с нуля, а готовы перенимать и развивать чужой опыт. О главных причинах продажи бизнеса и подводных камнях, с которыми может столкнуться покупатель, рассказывают руководитель практики юридического дивизиона RBS Павел Русецкий и юрист Алексей Карасов.

Существует ряд причин, по которым владельцы принимают решение продать бизнес.

1. Во-первых, это желание избавиться от готовой модели бизнеса с целью заработка денег — в основном это касается тех ситуаций, когда компанию учреждают и развивают специально, чтобы впоследствии продать.
2. Во-вторых, есть противоположные ситуации, когда в компании ведется не очень успешная деятельность, накапливаются долги, и тогда принимается решение о ее продаже тем, кто впоследствии сможет заняться реабилитацией. Иными словами, речь идет об избавлении от проблемного актива.
3. В-третьих, компанию продают, чтобы расплатиться с личными долгами. Также владельцы могут преследовать цель оптимизации компании: в составе крупного холдинга или конгломерата дела бизнеса могут существенно наладиться.

Наконец, бизнес могут продавать, основываясь на тенденциях в сфере экономики: те или иные активы продаются, если есть основания полагать, что изменение экономической ситуации приведет к обременению актива.

Due diligence: как правильно проверить бизнес до покупки

Покупке крупного бизнеса предшествует масштабная преддоговорная работа, венцом которой является такая процедура, как due diligence (пер. с англ. «юридическая проверка бизнеса»). На стадии этой проверки бизнес контрагента проверяется буквально «вдоль и поперек», изучаются все возможные риски, осуществляется проверка бухгалтерской отчетности, налоговой дисциплины, отсутствие долгов, база контрагентов, наличие лицензий и судебных споров, финансовая и юридическая документация.

В due diligence могут быть задействованы специалисты различных профилей, а затраты на эту проверку обычно внушительные, но такова цена оценки всех рисков перед покупкой бизнеса.

Основными рисками, с которыми может столкнуться покупатель, являются риски наличия непогашенных долгов на балансе приобретаемого актива, риски наличия актуальных судебных процессов, которые могут привести к тем или иным последствиям или повлиять на итоговую стоимость бизнеса, наличие налоговых и иных правонарушений за предприятием.

15 топ-менеджеров , которые вывели свои компании на лидирующие позиции в рейтинге ESG.

В рамках процедуры due diligence также проверяется надлежащее учреждение общества, надлежащий выпуск акций общества, право собственности продавца на отчуждаемый актив, участие общества в других обществах, соблюдение предприятием экологического законодательства (а в современных реалиях экологический due diligence будет только набирать обороты).

Отсюда можно сделать вывод о том, что рисков большое количество, и необходимо все их учесть перед покупкой компании. Стоит также отметить, что когда речь идет о покупке крупного бизнеса, куда привлекают юристов солидных компаний, то риск попасть в руки мошеннику, как правило, равен нулю.

Оценка бизнеса перед продажей или покупкой

Первичная, можно сказать «эмпирическая», оценка бизнеса осуществляется бесплатно посредством мониторинга СМИ, различных порталов, где размещается общая информация о приобретаемом активе. Как правило, затем потенциальный контрагент обращается в юридический и финансовый консалтинг или аудиторскую компанию, которые проводят данную проверку платно, что является более действенным способом оценки во избежание различных рисков.

Экспертная оценка проходит посредством изучения документов организации. Обычно юристам предоставляется доступ или к электронным базам данных, или в специальное помещение, где юристы и эксперты могут ознакомиться с документами. По итогам юридической проверки составляется отчет, где описываются различные риски и проблемы или их отсутствие.

Заключение сделки: основные шаги

Выделяют такие способы приобретения бизнеса, как сделки слияния и поглощения — они включают в себя куплю-продажу контрольного пакета акций (share deal) или долей в уставном капитале общества, куплю-продажу основных активов общества. Предприятие также можно приобрести как имущественный комплекс (в соответствии с параграфом 8 гл.30 ГК РФ) — приобретение имущества, используемого в предпринимательской деятельности (asset deal).

Весь преддоговорный этап должен происходить в сопровождении юристов, которые будут изучать документацию, пункты договоров. Они, вероятнее всего, этот договор и составят. В крупных сделках обязательно подписывается такое преддоговорное соглашение, как соглашение о порядке ведения переговоров (п.5 ст.434.1 ГК РФ). Оно позволяет регламентировать поведение сторон на стадии заключения договора и направлено на конкретизацию требований к добросовестному ведению переговоров, установлению порядка распределения расходов на ведение переговоров и иные права и обязанности.

Также в обязательном порядке стороны заключают соглашение о конфиденциальности в отношении информации, которая стала им известна на преддоговорной стадии. Это классический договор на стадии заключения, поэтому им пренебрегать нельзя.

Кроме того, рекомендуется заключить соглашение об эксклюзивности, сутью которого является установление обязанности продавца не вести переговоры о продаже актива с другими лицами. Одним из условий соглашения об эксклюзивности может быть запрет о сообщении о продаже бизнеса другим лицам.

Примеры из практики

В деятельности нашей компании был опыт проведения краткосрочного due diligence — речь шла о купле-продаже голосующих акций компании. Поскольку сроки на проведение юридической проверки были урезаны, то в рамках сделки по купле-продажи акции был включен опцион на обратный выкуп акций в случае обнаружения недостатков в приобретаемом активе.

Механизм включения опциона на обратный выкуп акций при условии обнаружения недостатков в активе является достаточно распространенным способом подстраховки и довольно часто используется и после полноценного due diligence.

Также уже в рамках другого проекта наша компания участвовала в купле-продаже акций компании. Однако на стадии due diligence были выявлены судебные дела в отношении контрагента и его компании, которые могли привести к существенным рискам для потенциального покупателя. В итоге наш клиент отказался от покупки акций.

Работа по франшизе: плюсы и минусы франчайзинга в России

В России достаточно много, в частности, зарубежных компаний, которые работают по договору коммерческой концессии (= по договору франчайзинга). Этот договор регулируется ст. 1027 ГК РФ, где указано, что по договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий:

• право на товарный знак,
• знак обслуживания,
• права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Основной плюс механизма франчайзинга заключается в том, что это, по сути, готовый бизнес в концептуальном плане, так как правообладатель передает в пользование практически всю атрибутику бизнеса, осуществляет обучение персонала и обязуется оказывать содействие за обусловленную стоимость (royalty/роялти).

Также бизнесменам, работающим по модели франчайзинга, нет необходимости в поиске поставщиков, так как продукция заранее предопределена соглашением и поставщик в том числе. Одним из плюсов является и тот факт, что франчайзи будет работать в уже готовой сфере бизнеса при низком уровне конкуренции, так как франчайзер стремится сделать так, чтобы на одной территории влияния осуществлял свою деятельность всего один франчайзи.

Минус заключается в том, что зачастую роялти очень большие по размеру, и бизнес должен действительно успешно работать, чтобы окупаться. Более того, первоначальные инвестиции достаточно крупные в принципе. Также договор коммерческой концессии связывает франчайзи жесткими обязательствами следовать концепту и политике компании-франчайзера, вне зависимости от того, является ли такой бизнес успешным.

Как получить максимум из готового бизнеса?

Купля-продажа крупного бизнеса остается важной темой в современной предпринимательской сфере. Вне зависимости от причин, которые руководят предпринимателями перед продажей бизнеса, необходимо уделить значительное внимание процедуре юридической и финансовой проверки покупаемого актива, так как это позволит максимально избежать рисков и получить актив по той цене, которую он действительно стоит.

• Прежде всего необходимо организовать тщательный due diligence приобретаемого актива, который включает в себя: наем квалифицированных специалистов в сфере юриспруденции и финансов, организацию их доступа к информации и документации контрагента, подготовку ими аналитического отчета по результатам due diligence.
• Затем происходит переход к активной стадии переговоров о покупке актива: на этой стадии необходимо позаботиться о надлежащем способе обеспечения обязательства, возможно, о кредитовании (в том числе синдицированном), о подписании соглашений о порядке ведения переговоров, о конфиденциальности и об эксклюзивности. Только после тщательнейшей преддоговорной работы контрагенты приходят к подписанию соглашения.
• Важно отметить, что бизнес начинает работать на контрагента не с момента подписания договора, а несколько позже, так как необходимо совершить комплекс мер, которые подготовят вновь приобретенный бизнес к успешной работе: перезаключить трудовые договоры с новыми работниками, внести изменения в юридическую документацию. Если речь идет о покупке акций компании, то нужно внести запись о переходе прав на акции в реестре акционеров.
• Также приобретателю бизнеса придется заново получать все необходимые лицензии, так как в процессе покупки бизнеса лицензии на нового владельца не переходят.

Фото в материале и на обложке: Unsplash

Бизнес в Чехии для россиян

Многие мечтают открыть свой бизнес, который станет семейным делом и будет приносить прибыль. Чехия – это одна из стран, в которой для этого созданы все условия. Также страна имеет развитую рыночную экономику и занимает 27 место среди стран с благоприятными условиями для бизнеса, а это очень высокий показатель. Соседство с такими европейскими странами, как Германия, Польша и Австрия позволит значительно расширить рынок сбыта продукции, чтобы затем выйти на международный уровень.

В Чехии действуют инвестиционные программы и государственные программы поддержки бизнеса, а также есть многочисленные льготы и субсидии. Все это делает страну максимально открытой для малого и среднего бизнеса.

Если сравнивать Чехию со странами бывшего СНГ, то в европейской столице заниматься бизнесом намного перспективнее. Государство поддерживает стабильное и процветающее будущее экономики, поэтому успех компании напрямую зависит от владельца и его политики.

1. Свой бизнес в Чехии
2. Что нужно знать будущему владельцу своего бизнеса в Чехии?
3. Налоговая политика страны
4. Чешский бизнес и его формы собственности
5. Наиболее популярные виды бизнеса в Чехии
6. Какой бизнес не стоит открывать в Чехии?
7. Свой бизнес в Чехии: с чего начать?
8. Как регистрировать бизнес в Чехии?
9. Документы для оформления бизнеса в Чехии
10. Стоимость взносов
11. Возможные риски
12. 7 основных шагов к открытию своего дела
13. Готовый бизнес в Чехии: как купить?

Свой бизнес в Чехии

В Чехии созданы отличные условия для развития бизнеса, но достичь успеха сможет только тот управленец, который готов много работать и совершенствовать свой продукт. Правильный подход к бизнесу позволит быстрыми темпами выйти на рынок и получать прибыль. Государство поддерживает средних и малых предпринимателей, но нужно знать все особенности чешского законодательства.

Еще одно преимущество открытия собственного бизнеса в Чехии – небольшой первоначальный капитал, поэтому не потребуется дополнительное финансирование.

Что нужно знать будущему владельцу своего бизнеса в Чехии?

Главное, что нужно знать будущему владельцу бизнеса – в Чехии открыта масса возможностей, которые стоит правильно и эффективно использовать. Открыть бизнес несложно, как и выйти на рынок, но нужно иметь концепцию и стратегию.

Налоговая политика страны

Налогообложение напрямую зависит от рыночной экономики, но оптимизировать выплаты можно самостоятельно.

Всего есть 7 видов налогов в Чехии:

• налог на прибыль;
• НДС;
• подоходный;
• транспортный;
• экологический;
• акцизный;
• на недвижимость.

Чешский бизнес и его формы собственности

В Чехии есть несколько форм собственности:

• Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – наиболее популярная форма, которую использует малый и средний бизнес;
• Акционерное общество – форма для крупных компаний;
• Частное предпринимательство (ЧП);
• Кооператив;
• Ограниченное партнерство;
• Общественная торговая компания.

Наиболее популярные виды бизнеса в Чехии

Туристический бизнес пользуется особой популярностью в Чехии, поэтому многие молодые предприниматели выбирают именно эту отрасль, которая включает не только туристические агентства, но и кафе, отели, сувенирные магазины, точки проката велосипедов.

Также не менее прибыльные и популярные в Чехии такие виды, как аптеки, агентства недвижимости, строительные компании, салоны красоты, парикмахерские, аренда автомобилей.

В Чехии очень тщательно относятся к ведению бизнеса, поэтому чтобы предприятие начало приносить прибыль, нужно много работать и составлять конкуренцию местным бизнесменам.

Какой бизнес не стоит открывать в Чехии?

Предприятия, которые приносят большую прибыль местным жителям, могут стать убыточными для иностранных граждан. Это связано с тем, что чехи хорошо знают свой рынок и очень часто бизнес является семейным, поэтому сосредоточен в одних руках и имеет статус в стране.

В Чехии могут возникнуть трудности со следующими видами бизнеса:

1. ресторанный, потому что нужно заслужить высокую репутацию и постоянно привлекать посетителей, ведь многие чехи консерваторы, которые имеют любимые заведения и только их посещают.
2. гостиничный бизнес, ведь в Чехии очень много отелей, гостиниц, санаториев и хостелов по самым разным ценам;
3. магазин стройматериалов, потому что чехи экономны и делают ремонт только качественный, а материалы покупают только проверенных брендов, поэтому выйти на рынок почти нереально;
4. аренда недвижимости, потому что в Чехии выгоднее купить собственное жилье и это негативно влияет на количество клиентов, а также очень сложно получить прибыль, ведь в стране высокие требования к сдаваемому жилью в аренду;
5. клининговая компания, потому что в Чехии подобные услуги непопулярны и найти клиентов будет очень трудно.

Свой бизнес в Чехии: с чего начать?

Граждане, которые планируют открыть свой бизнес, должны определиться со сферой деятельности, а затем его зарегистрировать. В среднем процедура регистрации занимает около 2-3 недель. Также в предпринимателя должны быть денежные средства в размере от 10 000 крон для выплаты стоимости взносов.

Как регистрировать бизнес в Чехии?

Регистрация собственного бизнеса в Чехии проходит в несколько этапов:

Первый этап – это лицензирование предпринимательской деятельности. Для этого нужно в управление торговли (на чешском — Czech Point) подать заявление и выплатить стоимость услуги – 30 евро. В среднем эта процедура занимает около 5 рабочих дней. Гражданам, которые не уверены в своей компетенции в этой области, лучше нанять помощника. Это поможет быстрее зарегистрировать бизнес и не нарушить законы Чехии. Если же будущий управленец уверен в своей квалификации, то стоит предъявить вместе с заявлением диплом о получении высшего образования, аттестат, сертификаты и другие подтверждающие документы.

Есть ряд направлений, которые не требуют получение лицензии, к примеру, фотография, пошив одежды, торговля и другие, которые указаны на сайте управления торговли. В этом случаи нужно предоставить:

• паспорт;
• документ, подтверждающий дееспособность;
• справку, подтверждающую деятельность в России и отсутствие нарушений законодательства.

На втором этапе нужно зарегистрировать бизнес в Коммерческом регистре. Получить ответ из суда можно через 5 дней с моменты подачи документов. Эта процедура обойдется в 200 евро.

Затем нужно зарегистрировать бизнес в налоговой службе. Процедура обычно занимает не менее 15 дней после того, как предприятие будет зарегистрировано в регистре.

Также будущий управленец должен:

• разработать концепцию организации;
• выбрать название, которого нет в базе Министерства юстиций;
• заверить все документы, включая договор об аренде помещения;
• иметь банковский счет;
• предоставить персональные данные в социальную и страховую службы о наемных сотрудниках.

Документы для оформления бизнеса в Чехии

Иностранным гражданам стоит обратить внимание на то, что в чешское законодательство были внесены изменения, которые касаются срока пребывания на территории стране. С 2017 года иностранцы, занимающиеся бизнесом в Чехии или работающие на сезонных работах, могут пребывать на территории государства 6 месяцев, а не 90 дней, как ранее. После этого можно продлить визу.

Также можно оформить долгосрочную визу или вид на жительство, что позволит законно пребывать в Чехии длительное время и развивать бизнес.

Желающие открыть свой бизнес должны собрать полный пакет документ:

• анкету на получение визы;
• 2 фотографии в соответствии со всеми требованиями и подписанные на обратной стороне;
• документы, которые подтверждают материальное состояние гражданина, на сумму не менее 4 000 евро;
• копия свидетельства о предпринимательской деятельности, которая станет подтверждением цели поездки в Чехию;
• документ, подтверждающий отсутствие судимости;
• квитанция уплаты визового сбора;
• медицинская страховка;
• договор об аренде жилья.

Соискатель, который собрал все документы, может записаться на прием в посольство, чтобы пройти собеседование

Определенных справок на момент регистрации по важным причинам может не быть, но в ближайшее время после подачи нужно будет все предъявить. К примеру, медицинскую страховку можно оформить после получения положительного ответа из посольства.

Стоимость взносов

Размер взносов зависит от конкретной компании, поэтому точную сумму можно узнать только в соответствующем учреждении. В среднем создание фирмы обойдется в 2 500 евро.

Возможные риски

Есть два главных вида рисков:

• «явный» — фальсификация документов, мошенничество или другая противозаконная деятельность;
• «скрытый», который связан с дачей ложных сведений или утаиванием информации.

7 основных шагов к открытию своего дела

Перед открытием собственного бизнеса нужно выполнить каждый из следующих пунктов:

1. подготовить все необходимые данные для регистрации компании;
2. заверить все документы;
3. иметь справки об отсутствии судимости;
4. лицензировать предпринимательскую деятельность;
5. внести капитал в виде денежных средств;
6. зарегистрировать компанию в Коммерческом реестре;
7. зарегистрировать в налоговой службе.

Готовый бизнес в Чехии: как купить?

Граждане, которые хотят купить уже готовое дело, найти предложения смогут на специальных форумах. После этого следует обратиться к юристу, чтобы не возникли трудности с оформлением документов и процессом «купли-продажи». Купить хороший бизнес в Чехии, который будет прибыльным достаточно сложно, скорее невозможно. Никто в европейских странах не продает налаженное производство, поэтому не ведитесь на предложения за несколько десятков тысяч евро. Купить можно проблемную компанию, которая в будущем может приносить доход.

Перед покупкой готового бизнеса нужно быть уверенным в том, что получится создать новую компанию, которая будет работать на прибыль, а также приложить очень много усилий и дополнительных средств.

Достопримечательности Казани: фото и описание

В данной статье вы найдете обзор основных достопримечательностей Казани с фото, видео и описанием, местоположением на карте и узнаете, куда сходить и что посмотреть в Казани за 2 — 3 дня.

Казань летом и зимой привлекает путешественников из многих стран. Открыть Казань для детей — превосходная идея, так как именно в столице Татарстана сконцентрированы лучшие аквапарки, музеи, развлекательные центры, детские театры и парки развлечений.

Достопримечательности Казани разнообразны по количеству и содержанию настолько, что едва ли удастся тщательно изучить их за короткий промежуток времени.

Кажется, что Казань может претендовать на звание столицы целой страны уже хотя бы по тому, что имеет свой собственный Казанский Кремль, где сконцентрированы достопримечательности, ставшие туристическими символами Казани.

В рейтинг самых посещаемых достопримечательностей Казани также входит старинная пешеходная улица Баумана — своего рода «Арбат» с уличными музыкантами, ресторанами, отелями, фонтанами и памятниками архитектуры. Прогуливаясь по знаменитой улице, вы непременно увидите фонтан с лягушками, памятник Казанскому Коту, фонтаны «Голуби» и «Су-анасы», карету Екатерины II, Дом Печати в Казани с установленным рядом «Нулевым километром» (памятником компасу), памятник Фёдору Шаляпину, архитектурный ансамбль национального банка Казани, знаменитый казанский драматический театр им. Качалова, аллею славы, или аллею татарских звёзд. Также на Баумана в Казани находится дом Соломина-Смолина и три крупных и важных объекта религиозного наследия города — Никольский кафедральный собор, Богоявленский собор и Казанский Иоанно-Предтеченский монастырь.

Благовещенский собор и памятник зодчим © Nomad

Относительно новой и весьма необычной архитектурной достопримечательностью можно назвать Пирамиду в Казани, которую можно увидеть стоя на Кремлевском холме. Здание культурно-развлекательного комплекса, выполненное в виде пирамиды, по мнению многих жителей и гостей города неорганично вписывается в его старинный облик. Тем не менее, Пирамида в Казани — одна из самых фотографируемых достопримечательностей.

Казань представляет собой сочетание и многовековое сосуществование культур и вероисповеданий. Мечети и православные храмы, даже Храм всех религий. Один из храмов Казани привлекает внимание туристов больше обычного, а виной тому его невероятный облик. Храм-памятник воинам, павшим при взятии Казани в 1552 году находится на небольшом островке на реке Казанке. Архитектурный замысел храма воплощен в нетипичной форме усеченной пирамиды. В храме расположена усыпальница Илии Муромца и воинов, павших за Казань.

Лучшие достопримечательности Казани

Достопримечательности Казани на карте

• Информация о городе
• Погода в Казани
• Карта Казани
• Куда сходить
  • Достопримечательности (158)
  • Парки развлечений (21)
  • Зоопарки (6)
  • Храмы, соборы, мечети (45)
  • Музеи (32)
  • Озера (5)
  • Парки (15)
  • Горнолыжные курорты (1)
  • Рынки (17)
  • Театры (11)
  • Площади (10)
  • Пляжи (8)
  • Фонтаны (15)
  • Магазины и ТРЦ (17)
  • Спортивные сооружения (6)
  • Кинотеатры (4)
  • Мосты (6)
  • Рестораны и кафе (12)
  • Галереи (3)
  • Фестивали, праздники, шоу (3)
  • Замки, дворцы (1)
  • Клубы, концертные площадки (1)
  • Визовые центры (2)
  • Заповедники (2)
• Отели Казани
• Поиск и бронирование дешевых авиабилетов
• Отзывы туристов
• Лучшие фото Казани от туристов
• Советы туристов
• Вопрос-ответ
• Экскурсии в Казани

Веками городу удавалось сохранить в первоначальный облик исторических районов. В Казани до сих пор сохранились здания XIX столетия, особняки влиятельных особ, купеческие дома и дома-музеи. Особый интерес представляют музеи величайших деятелей искусства — Салиха Сайдашева, Константина Васильева и Е. А. Боратынского.

Архитектурные ансамбли купеческих домов Кекина, Муллина, Усманова, Ушковой (Национальная библиотека) и многие другие хранят историю не только в облике, но и во внутреннем убранстве. К примеру, дом Михляева является одной из старейших усадьб в городе. Согласно преданию, здесь останавливался сам Петр I.

Планируя, куда сходить в Казани в выходные, непременно стоит изучить городскую афишу мероприятий: это может быть вечерний поход в театр или на концерт, а в теплое время года едва ли не каждый уикенд в Казани проходят фестивали на открытом воздухе.

Татарский академический театр им. Г. Камала интересен постановками драматического и комедийного характера, а молодежный театр «На Булаке» является, своего рода, новым веянием в театральном искусстве. Классические постановки можно увидеть в театре оперы и балета Казани (театре Мусы Джалиля), который легко найти по ориентиру — памятнику Пушкину в Казани. Татарская государственная филармония им. Г. Тукая стала новой вехой в развитии национальной музыкальной культуры, на которую в репертуаре делается основной акцент.

Чтобы ощутить дух города, можно просто пройтись по улицам Казани, отдохнуть в скверах и парках города, прогуляться по набережной и увидеть один из красивейших мостов Казани, которые изображены на открытках: мост Миллениум, Романовский, Ложкинский, Лебедевский, Дегтярёвский и Батуринский.

В теплое время года путешественников привлекает каскад цветных фонтанов на реке Булак — зрелище удивительное по своей красоте.

Что посмотреть в Казани за один день

Мне кажется, что Казань — самый современный город России.

С 2013 года здесь ежегодно проходят крупные спортивные мероприятия, например Универсиада. Город преобразили к встрече гостей: открыли две набережные, построили 64 спортивных объекта, скверы, парки, отремонтировали вокзалы, дороги и метро. Еще здесь вкусная еда, много необычных достопримечательностей и приятных развлечений вроде самого длинного катка в Европе.

В Казани и Татарстане одна половина населения — русские, а другая — татары. Здесь две религии: православие и ислам. В городе 75 мечетей и 60 православных объектов. Русские обожают азу и лепешку кыстыбый, татары красят яйца на Пасху, и все вместе отмечают Сабантуй и Масленицу.

В Казань часто приезжают на выходные: для знакомства с городом достаточно одного-двух дней. Я живу в Казани с рождения и в статье поделюсь нескучным пешим маршрутом на 8 км. В нем есть новые достопримечательности и места с исторической ценностью.

Прогулка начинается от театра кукол «Экият» и заканчивается у Кремлевской набережной. По пути увидите татарскую деревню «Туган Авылым», набережную озера Кабан, татарский театр имени Галиаскара Камала, Старо-Татарскую слободу, улицу Баумана, Казанский кремль, мечеть Кул-Шариф и Национальный музей Республики Татарстан.

Как добраться до начала маршрута. Расстояние от аэропорта до начала маршрута — 23 км. Быстрее всего можно добраться на электричке или такси.

Электричка «Аэропорт — Казань» ходит девять раз в сутки с 2:10 до 22:35. Время в пути — 30 минут, проезд стоит 42 Р . Точное расписание есть на сайте вокзала. Конечная остановка — «Казанский вокзал». Чтобы добраться до первой точки маршрута, пересядьте на автобус № 74 и за 27 Р поезжайте до остановки «Театр кукол». Время в пути — 10 минут.

Я летаю редко, поэтому предпочитаю добираться на « Яндекс-такси ». Машина подъезжает прямо к терминалу и есть место для багажа. Не нужно идти до остановки и мерзнуть на улице. Стоимость поездки — 450 Р , время в пути — 25 минут.

Маршрут

Татарский государственный театр кукол «Экият» выглядит как сказочный дворец: здание с белыми колоннами, витражами и фигурками героев сказок.

Здесь показывают классические спектакли для детей на русском языке: «Красная Шапочка», « Муха-Цокотуха », «Айболит», «Аленький цветочек». Еще есть постановки на татарском языке: «И, кызык Шурале. », « Су-анасы » и «Бюре жилеге». Перевода на русский нет.

Взрослым может понравиться спектакль «Ханума» — веселая история о свахе, которая помогает обедневшему князю выгодно жениться. Спектакль идет 120 минут. Билеты на представления стоят от 180 до 300 Р . Их продают на сайте театра.

На четвертом этаже театра работает музей, в котором представлены коллекции кукол, вывески, макеты и значки. Для детей в музее смастерили ширму, где можно попробовать себя в роли кукловода. Вход свободный для тех, кто идет на спектакль.

Перед театром есть парк, в котором каждую зиму устраивают ледовый городок с елкой, горками и ледяными скульптурами.

Татарская деревня «Туган Авылым» — это комплекс, стилизованный под татарскую деревню. Туда идут за развлечениями: баней, ресторанами, кафе и музеями.

В «Туган Авылым» все дома из сруба и есть памятник эчпочмаку — татарской выпечке в форме треугольника. Вход бесплатный. Комплекс открыт с 10:00 до 00:00 с воскресенья по среду и с 10:00 до 02:00 с четверга по субботу.

На территории работает баня на дровах «Татар мунчасы». Летом есть зона с сеновалом, где можно отдохнуть после парилки. Цена за 4 часа — 2000 Р до 17:00, после 17:00 — 10 000 Р . Вместимость — до семи человек.

Для тех, кто проголодался, на выбор семь заведений. Есть блинная, узбекская и европейская кухня, шашлычный дворик и летняя веранда. В ресторане национальной кухни подают традиционную татарскую колбасу с телятиной и булгуром «тутырма» и козленка с овощами в чугунке. Средний чек — 1500 Р . Дорого, но еда вкусная.

Набережная озера Кабан. Новая пешеходная улица на берегу озера открылась в июне 2018 года. Вдоль берега посадили камыши, ивы, аир, яблони и рогоз. Есть велосипедная дорожка.

Летом на набережной работает фонтан высотой 50 метров. С наступлением темноты его подсвечивают разными цветами и включают музыку. Можно сидеть на скамейке, любоваться видом или кормить уток и голубей. Еще я люблю прокатиться по озеру на лодке или катамаране: лодочная станция работает круглосуточно. Стоимость проката катамарана — 350—650 Р в час, лодки — 300—550 Р .

высота фонтана на набережной

Зимой интересно гулять после наступления темноты: набережная красиво подсвечена, зажигаются гирлянды.

Татарский театр имени Галиаскара Камала находится в центре набережной. Там ставят драмы и комедии. В «Санаулы кичлер» («Пять вечеров») рассказывают о любви, войне и блокаде, а пьеса «Киле ява, киле ява» («Вызывали?») — комедия о нелепостях в семейной жизни.

Спектакли пестрят обилием национальных костюмов, танцев и стихов. Все на татарском языке. Тем, кто не знает татарского, выдают наушники с синхронным переводом на русский и английский. Цена билетов — от 210 до 1250 Р . Афиша есть на сайте театра.

Старо-Татарская слобода, или Татар Бистэсэ, — исторический район города. Слобода была образована в 1552 году после захвата Казани Иваном Грозным. Татар-мусульман выселили в нее из города под страхом смерти, запретили проповедовать свою религию и строить мечети.

По слободе стоит прогуляться, чтобы полюбоваться старинной архитектурой: купеческими домами, мечетями и медресе — татарской школой. Некоторым домам больше 200 лет.

Я люблю гулять по Татар Бистэсэ. Здесь нет шумной толпы и автомобилей: улица пешеходная, на ней не проводятся масштабные городские гуляния. Слобода привлекает тишиной: можно углубиться в мысли и рассматривать причудливые яркие домики. Это необычно для центра города, где постоянно кипит жизнь.

Из исторических зданий советую посмотреть аль-Марджани — первую мечеть, построенную в Казани после взятия города Иваном Грозным. Сейчас там проводят собрания, ярмарки, культурные и учебные мероприятия для мусульман.

стоит экскурсия в музей чайной культуры

В особняке купеческой семьи Кушаевых в 2018 году открылся музей чайной культуры. Там рассказывают о видах чая, традициях и методах его производства. В конце экскурсии угощают чаем с чак-чаком — сладостью из теста с медом. Стоимость посещения — 150 Р для детей и 300 Р для взрослых.

Улица Баумана — старая пешеходная улица в центре города. Ее часто сравнивают с московским Арбатом из-за большого количества кафе, ресторанов и сувенирных магазинов. Здесь проходят массовые гуляния и выступают уличные музыканты.

На улице находится колокольня Богоявленского собора, наверху которой есть смотровая площадка. Билет для взрослых стоит 100 Р , для детей 12—18 лет — 50 Р , детей до 12 лет пускают бесплатно.