Летний отдых в Болгарии 2022, куда лучше поехать?

8 лучших курортов Болгарии

Как выбрать лучшие курорты Болгарии, которые подойдут именно вам? Разбираем все 350 километров черноморского побережья страны и выясняем, куда же отправиться на отдых!

Отдых в этой стране предполагает не только традиционный набор удовольствий «море-солнце-пляж», но и такие бонусы, как недолгий перелёт, низкие цены на жильё и питание, близкий по духу менталитет местных жителей и почти повсеместное общение на родном языке.

Остаётся лишь выбрать лучшие курорты Болгарии, где будет хорошо именно вам… с детьми или в паре, молодёжной компанией или, наоборот, в формате спокойного отдыха. И пускай это никакая не Греция, но здесь тоже найдётся практически всё!

Где лучше отдыхать в Болгарии: самые крупные курорты

Солнечный берег

Если вы не знаете, куда поехать в Болгарию на море, а времени или желания (нужное подчеркнуть) на раздумья у вас нет, выбирайте бесконечные пляжи Солнечного берега и не прогадаете! Этот по всем параметрам универсальный курорт подойдёт практически всем, к какой бы категории туристов вы себя не относили.

Семьям с маленькими детьми здесь понравится спокойное море с пологим песчаным дном и небольшой глубиной у берега, что позволяет воде прогреваться уже к маю, когда на других курортах купальный сезон ещё не открыт.

Малышам постарше будет интересно порезвиться в большом аквапарке Action Aquapark или зависнуть на каруселях прямо над побережьем в луна-парке Sunny Beach Luna Park. Эти аттракционы привлекают на курорт и много молодёжи, которая днём развлекается также на водных лыжах, парасейлинге и картинге, а ночью отрывается в модных барах и на дискотеках, где устраивают пляжные, пенные и другие тематические вечеринки.

Ещё одна притягательная изюминка Солнечного берега – удачное соседство с Несебром, музеем под открытым небом, где можно организовать себе курортно-культурную программу, не всё же лежать на пляже и танцевать по ночам! Один из древнейших городов Европы собирал свою коллекцию архитектурных памятников на протяжении 3 тысячелетий, поэтому прогулка по Несебру станет настоящим путешествием на машине времени. Античные крепостные стены и живописные руины византийских храмов, ветряная мельница и турецкая баня, и много-много старинных церквей с уникальными фресками и иконами.

Рекомендуемые отели: Hotel Marvel и Hotel Riu Helios

Золотые пески

Первое место в рейтинге лучших курортов Болгарии у Солнечного берега не без успеха оспаривают Золотые пески. Это протяжённое побережье не менее популярно у туристов разных возрастов, хотя «взрослых» развлечений здесь всё-таки больше, а заход в море не настолько удобен для малышей, как у курорта-конкурента. Зато у отдыхающих постарше едва хватит времени, чтобы поучаствовать во всех туристических увеселениях!

За активный отдых ответственным на «золотом» побережье назначен аквапарк Aquapolis, а в помощниках у него ходят, или вернее сказать плавают, падл-борд и сёрфинг для начинающих. Выбравшись из воды, отправляйтесь в национальный парк Золотые пески, который, будто зелёное одеяло, укутывает курорт со стороны суши. Сюда можно сбежать из-под палящего солнца на романтический лесной пикник или выбрать одну из нескольких трасс для трекинга либо вело-прогулки. Достойной наградой после долгого пути станет посещение удивительного монастыря Аладжа, прячущегося в отвесных скалах вот уже более 17 столетий.

Чем ещё заняться в Золотых песках? Например, рискнуть и сыграть в казино, особенно если оно крупнейшее в стране! Или забраться в бар на местной Эйфелевой башне, чтобы выпить пару коктейлей с видом на город. Если с вами в компании маленькие курортники, то для покорения высоты лучше выбрать соседнее колесо обозрения, а, высадившись на землю, штурмом взять пиратский корабль-ресторан. С наступлением сумерек, Золотые пески окончательно перестают быть детским курортом, открывая двери множества ночных клубов и взрываясь шумными вечеринками, а ещё поговаривают, что здесь даже есть свой филиал Квартала красных фонарей!

Рекомендуемые отели: Luna Hotel и Obzor Beach Izgrev

Как недорого отдохнуть в Болгарии

Созополь

Ещё один отличный вариант, как недорого отдохнуть в Болгарии и при этом насытиться культурно, ищите на курорте Созополь. Прежде всего, это древний город, повидавший на своём веку греков и римлян, турков и даже русских, освобождавших эти земли от османского владычества. Сегодняшний Созополь делится на две части, старинную и новую.

Поселиться лучше всего во второй, которая больше приспособлена для курортного отдыха, а за пищей духовной всегда можно сбегать на соседний полуостров в Старый город. Попадая на его улицы, будто оказываешься на съёмочной площадке фильма «Турецкий гамбит». Миниатюрные дворики, увитые плющом и виноградом, мощёные мостовые и нависающие над ними деревянные балкончики – всё это больше похоже на декорации, чем на реальные дома, где живут обычные люди. Затеряться в переплетении игрушечных переулков – лучшее, что можно сделать в Созополе, а ближе к вечеру постарайтесь «найтись» у крепостной стены, которая в это время суток с подсветкой выглядит особенно волшебно!

Что касается пляжей, то и в этом смысле Созополь не оказался обделённым судьбой. На Централ бич места немного, но зато загорать и купаться вы будете с видом на скалистый полуостров и столпотворение красных черепичных крыш Старого города. Чуть южнее расположился ещё один популярный пляж Хармани, где намного просторнее, да и водных развлечений побольше. Однако самые лакомые побережья находятся на некотором удалении от курорта – это полудикие пляжи Каваците и Градина, где даже в разгар сезона можно найти укромный уголок.

Рекомендуемые отели: Flagman Hotel и Sunny Hotel Sozopol

Святые Константин и Елена

Невероятно! Всего несколько километров от шумных и довольно дорогих Золотых песков и вы оказываетесь на умиротворённом бюджетном побережье, носящем имя древнего монастыря. Несколько лет назад Святые Константин и Елена отпраздновали столетие своей курортной карьеры и теперь, как благородная пожилая пара, принимают туристов с достоинством и без всякой спешки.

Размеренная жизнь на курорте протекает в окружении роскошного лесопарка, где среди платанов и кипарисов можно обнаружить даже экзотические деревья. Вместо протяжённых пляжей здесь преобладают живописные бухты: кое-где совсем уединённые, другие, напротив, более шумные, со множеством развлечений. Особенно притягательно выглядят бассейны, расположенные прямо у кромки моря, в таких можно купаться даже в межсезонье.

Кстати, о бассейнах! Здесь они используются не только на потеху публики, но и с лечебными целями. Термальные источники курорта были известны ещё во времена Византии, поэтому сюда съезжался весь свет высокой аристократии. Сегодня «знатным» отдыхом могут побаловать себя и простые смертные. Вас ждут несколько открытых и закрытых минеральных купален с температурой воды от 38°С до 45°С. А для самых продвинутых бальнео-курортников разработаны специальные программы с водо- и грязелечением, массажами, талассотерапией и другими процедурами со странными названиями.

Рекомендуемые отели: Lebed Hotel и Hotel Veronika

Где лучше отдыхать в Болгарии с детьми

Албена

Если шумные курорты вроде Солнечного берега и Золотых песков вам не по нраву, а хороший отпускной бюджет хочется потратить с максимальной пользой, тогда вам в Албену! Здешний многокилометровый пляж прослыл самым широким во всей стране, а неглубокое море с пологим заходом и мягкий песочек – как раз то, что нужно для отдыха с детьми в Болгарии. Завершают идиллическую картину лиановые леса заповедника Балтата, который кое-где подступает вплотную пляжам и расположенным на них отелям. Можно лишь догадываться, как легко дышится их счастливым постояльцам!

Однако не пляжам единым радуются маленькие курортники! В Албене они весело проводят время в аквапарке Aquamania с отличной детской зоной или на каруселях прибрежного луна-парка, который идеально подходит для малышей до 10 лет. Никто из ребятишек не откажется от посещения детского картинга, прыжков на батуте и популярного на курорте катания на лошадях (а малыши – на туристическом паровозике).

С детьми старшего возраста интересно съездить в соседний Балчик, где соберётся собственный список must visit: замок румынской королевы Марии, цветущий ботанический сад в восточном стиле, да и сам Старый город с разноцветными домиками достоин внимания.

Рекомендуемые отели: Hotel Borjana и Hotel Slavuna

Обзор

Ещё один курорт, где лучше всего отдыхать в Болгарии с детьми, но при этом не тратить астрономические суммы на отпуск. В Обзоре всё намного дешевле, чем в других популярных туристических городах, а развлечений при этом не меньше.

Отличительная особенность курорта скрывается в его географическом расположении. 8 километров песчаного пляжа протянулись вдоль неглубокого бирюзового моря с одной стороны и лесистых холмов – с другой. Неудивительно, что семьи с детьми приезжают в Обзор не только на отдых, но и для лечения малышей от бронхита и астмы: целебный микс из горного, морского и лесного воздуха способен творить чудеса! Кроме того, недалеко от курорта расположены минеральные и сероводородные источники, которые с успехом применяются в местных здравницах и СПА-центрах, что будет интересно уже взрослым туристам.

Несмотря на всю безмятежность и умиротворенность отдыха в Обзоре, здесь есть, чем заняться большим и маленьким курортникам. На пляже вас ждёт развлекательный центр с надувными водными горками, тарзанками, барами и кафе. В центре городка работает парк детских аттракционов, картинг и мини-гольф, а на обед советуем заглянуть в оригинальное сказочное заведение Bedrock. Семьям с подростками будет интересно осмотреть руины крепости Козьяк и античного храма Юпитера, а также съездить на мыс Эмине с романтичным маяком и на мыс Свети Атанас, где проводятся раскопки крепости Виза.

Рекомендуемые отели: Luca Helios Beach и Coral Hotel Obzor

Святой Влас (или Свети Влас)

Идеальный курорт для уставших от мегаполиса родителей и их маленьких чад, которым пока ещё не нужны развлечения, зато важно спокойствие послеобеденного сна и целебный горно-морской воздух. Два главных пляжа Святого Власа прекрасно подойдут для отдыха с детьми: там всегда чисто, вход в воду пологий и песчаный, а в районе Dinevi Resort даже есть пляжный мини-городок с воспитателями. Кроме того, дорога от аэропорта до курорта занимает всего 30-40 минут, что тоже немаловажно для семей с малышами.

Святой Влас – это как раз то место, где лучше всего отдыхать в Болгарии в тишине и спокойствии, но при этом вблизи от основных красот и увеселений. Курорт расположен всего в 5 км от знаменитого Солнечного берега и в 10 км от завораживающего своей стариной Несебра. В самом Святом Власе достопримечательностей немного, но посетить их всё-таки стоит: храмы Афанасия Великого и Святого Власия, а ещё центр культурной жизни посёлка амфитеатр «Арена», где в сезон проводятся театральные и музыкальные выступления, шоу-программы и колоритные фольклорные вечера.

С детьми стоит прокатиться на пиратском корабле с обязательным поиском сокровищ. Маленьким барышням также понравится прогулка по курорту в карете, запряжённой лошадьми (как у Золушки!), а с мальчишками советуем заглянуть в музей ретро-мотоциклов, где экскурсию проводит сам владелец коллекции. И если всего этого вам окажется недостаточно, тогда садитесь на автобус, и через несколько минут всё «меню развлечений» соседнего Солнечного берега будет к вашим услугам!

Рекомендуемые отели: Complex Sea Wind и Garden of Eden

Самый идиллический отдых в Болгарии на море

Название этого курорта говорит само за себя. Золотистые дюны с песчаными лилиями плавно переходят в бескрайние пляжи, омываемые лазурными морскими водами, где-то более спокойными, а кое-где окрашенные белыми барашками волн. Маленький и уютный курорт притаился на северной оконечности почти дикого 4-километрового побережья. Здесь у вас всегда будет выбор: разместиться на организованном пляже со всеми удобствами или уйти подальше от всех и отдыхать в гордом одиночестве (или приятном уединении со своей второй половинкой – кому как больше нравится).

В отличие от популярных курортов Болгарии, отдых в Дюнах не предполагает безудержного веселья. Все развлечения здесь сосредоточены на территории отелей, большинство из которых работает по системе «Всё включено». А за пределами гостиничных резерваций вас ждёт только дикая природа, душистый сосновый лес и живописные пейзажи. Вот таких достопримечательностей в Дюнах наберётся целый список. Суровые скалы и разбивающиеся о них волны на мысе Агалина.

Заповедник Ропотамо, где можно прокатиться на лодочке сквозь джунгли по одноимённой реке, полюбоваться лебедями, черепашками и цаплями, а если повезёт, то «поймать» и более крупную «добычу» – оленей, кабанов или зайцев. Разбавить природно-пляжный отдых стоит романтической прогулкой по старинным улочкам Созополя, который расположен всего в 7 км от Дюн, или, съездив на экскурсию в замок Равадиново, будто сошедший со страниц сказки про Спящую Красавицу.

Лучшие курорты Болгарии: совет эксперта

Пляж Международный молодёжный центр «ММЦ Приморско» (или просто ММЦ), что в 15 км от Созополя. Невероятной красоты пляж, с мелким золотистым песочком. Вода здесь гораздо теплее, чем в том же Несебре и Солнечном берегу. На этом побережье ранее располагались популярные детские лагеря, что уже говорит само за себя.

Пляж молодёжного центра находится в парковой зоне, это особенно нравится мамам с маленькими детьми и пожилым туристам, которые в жару могут не сидеть в своём номере, а гулять весь день, находясь при этом в тени. Кроме того, местные отели, рестораны и магазины предлагают бюджетный отдых: цены на всё здесь гораздо ниже, чем на более популярных курортах. Ещё одно отличие этого пляжа, которое не всем нравится – удаленность от больших населённых пунктов и маленький выбор развлечений, но зато здесь вас ждёт тишина и размеренный отдых.

Погода на курортах Болгарии

Отдых на Чёрном море в Болгарии почти никогда не омрачается изнуряющей жарой. Летом столбик термометра на побережье редко поднимается выше отметки +28°С, а температура воды колеблется в районе +22°С / +24°С. Самым жарким месяцем считается июль, тогда как море максимально прогревается к августу. Здешний климат мягкий и приятный, во многом схож с тем, что встречается в южных регионах России, поэтому акклиматизация будет минимальной. Это сильно упрощает отдых людей пожилого возраста и семей с маленькими детьми, которые не всегда хорошо переносят резкую смену погоды.

Чёрное море у берегов Болгарии имеет свои особенности. Если вы отправляетесь на отдых в августе, будьте готовы к свиданию с медузами, хотя оно может и не состояться. Обычно это явление носит временный характер, но в любом случае большинство болгарских медуз неопасны. Другая особенность может огорчить семейных туристов, но порадует любителей спорта – морские волны, обычно появляющиеся во время бархатного сезона. Кстати, это время года понравится и любителям полупустынных пляжей, и тем, кто думает, как недорого отдохнуть в Болгарии.

Полезные советы по отдыху в Болгарии на море

Виза. Для посещения Болгарии необходимо оформить национальную визу или быть счастливым обладателем многократной Шенгенской визы.

Перемещение по стране. Путешествовать по Болгарии на большие расстояния, например с курортов в Софию или Пловдив, лучше всего на поездах БЖД. Для более коротких переездов можно также воспользоваться автобусами, к примеру, если необходимо проехать вдоль побережья из одного городка в другой. Кроме того, многие курорты, расположенные вблизи Варны, и вовсе доступны на городских автобусах и маршрутах.

Некоторые туристы предпочитают не зависеть от общественного транспорта и берут на прокат машину. Это можно организовать, если вам уже есть 21 год, и желательно также иметь хотя бы 3-летний стаж вождения. Примерная стоимость аренды авто эконом-класса – 800-1000 руб./сутки.

Деньги. Болгарская валюта носит забавное название «лев». Две единицы такого «животного» примерно равны 1 евро. Кстати, приезжать на отдых стоит именно с евро или с долларами, их здесь обменять проще всего. Самый выгодный курс обычно предлагают банки, которые работают по будням, хотя на курортах могут открыться и на выходных.

К операциям в обменных пунктах стоит отнестись с особенным вниманием, заранее уточнив размер комиссии и курс покупки валюты, так как на улице может быть вывешен более привлекательный курс продажи. Банковские карты принимают к оплате в основном в крупных магазинах, отелях и ресторанах, поэтому желательно везде носить с собой наличные деньги.

Отдых в Болгарии 2022, где лучше отдохнуть

Где лучшие места для отдыха в Болгарии, по отзывам туристов

Длинные и удобные пляжи на побережье Болгарии возле Черного моря привлекают многих туристов. Отдельно существуют пляжи, которые помечаются голубым флагом. Отдых в Болгарии может получиться более чем насыщенным, тем более что национальная кухня превосходная. Если планируется отправиться на отдых именно в эту страну, то путешественников ждет много незабываемых моментов, а в первую очередь стоит отметить, что визы получить совсем несложно.

Курорты Болгарии: отзывы отдыхающих

В Болгарии есть много мест, где можно остановиться. Но для тех, кто выбирает больше пляжный отдых, лучше всего подыскать место на популярных курортах. Рассмотрим их подробнее:

1. Самым известными пляжами считаются Золотые Пески и Солнечный берег. Рядом с прибрежной зоной находиться много отелей и кафе. Каждый отель практически оснащен спортивными площадками и центрами, где можно заняться спортом и оздоровлением. Отдыхать в этом месте, по отзывам туристов очень удобно, так как все располагается рядом. Но небольшой минус состоит в том, что в этом месте всегда много людей, поэтому бывает шумно.
2. Для тех, кто мечтает понежиться на белых песках у самого моря, подойдет курорт Албене. Он булл построен не так давно в 60 –е годы, возле заповедной зоны «Блатата». На сегодняшний день курорт «Албене» имеет хорошо развитую сферу услуг, где есть 4 – х звездочные отели, которые включают в себя медицинские центры и спа – процедуры. Здесь туристы смогут заниматься верховой ездой, спортом, а самое главное, что можно отправиться в любом направлении на экскурсии.
3. Многие путешественники останавливают свой выбор на курорте в «Балчике». Этот городок по сравнению со всеми остальными отличается своим спокойствием. Главное отличие его состоит в том, что практически все дома покрыты сверху красной черепицей, а в воздухе витает аромат роз. Здесь можно подобрать пляж по вкусу, есть с песком, а есть с галькой. Прогуливаясь по улицам этого курортного городка, можно посетить резиденцию королей и ботанический сад. Сюда больше приезжают на отдых семьи с детьми или люди пожилого возраста, которые ищут уединения.
4. Для тех, кто хочет не только отдыхать на пляже, но и посещать экскурсии, предоставляются самые лучшие курорты Несерб и Созополь. Оба эти города имеют древнейшую историю, которая берет свои корни еще с периода античности. Здесь хорошо сохранилась архитектура. Если приехать отдыхать в Созополь в сентябре, то можно попасть на кинофестиваль.

Это далеко не все излюбленные туристами курорты, в Болгарии их намного больше и каждый из них хорош по- своему.

Поиск тура в Болгарию

Какой недорогой курорт выбрать для отдыха?

Учитывая отзывы туристов, дорогими ценами славиться город Албен. Связано это больше с месторасположением курорта, так как он находиться возле Варны в самом центре старинного парка. Раньше здесь любила отдыхать руководящая элита государства, а теперь это семейный курорт, где «все включено».

Недорого можно отдохнуть в небольших приморских городах, где есть отели с тремя звездами, кроме того не исключается возможность разместиться в частном секторе. Экономно отдохнуть можно в Несербе, Балчике, Святом Власе и Поморье. Что касается экскурсий, то больше всего туристы любят приезжать на Рильские озера и в местные монастыри.

Курорты Болгарии

• Албена
• Банско
• Боровец
• Золотые Пески
• Несебр
• Обзор
• Пампорово
• Св. Константин и Елена
• Святой Влас
• Солнечный берег

Отдых с детьми

Планируя отдых всей семьей можно остановить свой выбор на любом месте. Практически везде хорошие пляжи и чистое море. Например, курорт солнечный берег славиться своим мелководьем, поэтому вода здесь всегда хорошо прогревается, что немаловажно для маленького ребенка. Детям скучать не приходиться, так как повсеместно на пляжах есть площадки для игр, аттракционы и аквапарки.

Если отдыхающим хочется выбрать спокойные курорты, то можно отправиться в Святой Влас или Равду. Святой Влас находиться недалеко от хвойных лесов, поэтому сюда приезжают родители с детьми, у которых плохо обстоят дела с дыхательной системой.

Где отдыхает молодежь?

По отзывам туристов, самым тусовочным курортом считается Солнечный берег. Здесь самая богатая сфера развлечений, есть аквапарки, можно заняться дайвингом и даже покататься на водных лыжах. Но отдых на этом курорте будет дорого стоить, поэтому можно молодежи рассмотреть варианты дешевле, например, подойдут такие города, как Равда и Китен с недорогими гостиницами и с такими, же точно развлечениями.

Где отдыхают люди в возрасте?

Рядом с Варной находиться респектабельный курорт Св. Константин и Елена, он отлично подойдет для пожилых людей. Здесь замечательные отели, которые находятся в парковой зоне, есть термальные источники, а также лечебные центры. Пляжи не многолюдные, но полностью обустроены для комфортного отдыха.

В какое время ехать на отдых?

В Болгарии климат считается континентальным, поэтому летом здесь тепло, а зимой может быть и холодно. Рассмотрим, каждый сезон по отдельности:

1. Весна, как правило, длиться недолго и прохладная. В марте может лежать снег, но уже в апреле воздух начинает прогреваться до 20°С. В середине мая уже жара, но купаться в море рискнут не все, так как вода прохладная. В конце весны можно посетить все музеи совершенно бесплатно.
2. В начале июня могут идти дожди и температура воды составляет всего +22°С, поэтому лучше всего выбирать отдых на юге Болгарии, там уже в это время открывается пляжный сезон. В июле и в августе все курорты повсеместно наполняются отдыхающими, температура воздуха становиться комфортной и достигает +30°С, а вода прогревается до +26 °С.
3. В сентябре температура немного снижается, но этого практически не заметно, поэтому продолжается «бархатный сезон». Вот в октябре и ноябре пляжи значительно пустеют, поэтому лучше в это время посещать термальные источники.
4. Зимой туристический сезон не заканчивается, потому что смело можно отправляться в горы и кататься на лыжах. Свои двери распахивают такие курорты, как Банско, Витоша и Пампорово.

Болгария – это то место, где отдыхать можно круглый год.

Все об отдыхе в Болгарии в 2022 году

Солнечная Болгария – страна, традиционно привлекающая советских, а теперь российских туристов. Факторов такой популярности масса: гостеприимство местного населения, разнообразие развлечений, многоплановые достопримечательности и приемлемые цены – то, что делает отдых в Болгарии привлекательным.

Курорты и городка Болгарии способны предложить разные виды времяпрепровождения: экскурсионный, спокойный пляжный, активный и другие.

Направления отдыха и курортных зон

Болгария – государство, где каждый человек может найти по душе, то, что сделает его отдых идеальным.

При этом компактность страны позволяет узнать не один регион в рамках поездки.

Пляжный отдых

Местное побережье – это, в большинстве своем, песчаные пляжи и прозрачные прибрежные воды. Дополнительным преимуществом выступает живописный природный ландшафт и наличие уникальных архитектурных построек и памятных сооружений.

Основные пляжные курорты

• Солнечный Бepeг;
• Помopие;
• Золотые Пески;
• Солнечный день и другие.

Экскурсионный отдых

На путешествие по крупным городам Болгарии, Софии или Пловдива, можно без оглядки потратить полный отпуск, настолько богато их историческое и культурное наследие.

София – столица Болгарии входит в число древнейших европейских городов. Сегодня здесь тесно соседствуют памятники архитектуры и современные развлекательные центры, традиционные едальни и модные клубы. Плюс к этому, София – это одна из самых недорогих европейских столиц.

Пловдив – второй по величине город в стране. Именно он считается старейшим в Европе и носит название «город художников» из-за особой живописности улочек и красивой городской архитектуры.

Паломнический отдых

Болгария – популярное мecто в Европе для разного рода паломников по святым местам. Церкви, храмовые комплексы, монастыри, в том числе древние, на территории страны представлены в большом числе. Основные религиозные объекты находятся в столице Болгарии, но есть и другие, более уникальные объекты – Монастырские комплексы: Бачковский и Рильский.

Рильский монастырь

Зимний спортивный отдых

Горнолыжные курорты Болгарии, которых насчитывается больше десятка, отличаются направленностью, целевой аудиторией и дополнительными сервисами.

Так, Банско – один самых демократичных по стоимости и поэтому популярный курорт, а Помпорово удачно сочетает активный отдых с лечебными программами.

Целебный отдых

Местные курорты основывают лечение на действии минеральных вод, целебных грязей, подкрепленным достойной экологической обстановкой и мягкими климатическими условиями

Наиболее известные курорты:

• Сапарева-Баня, славящаяся термальными источниками;
• Велинград;
• Сандански,как и Велинград, специализируются на лечении заболеваний желудочно-кишечного тракта и нормализации обменных процессов с помощью местных вод, богатых фтором.

Однако не только своими курортами и красивыми городами привлекает гостей Болгария.

В стране ежегодно проходят многочисленные фестивали и парады-праздники. Основная масса событий проходит в конце весны, летом и осенью. Направленность мероприятий различна – музыка, кинематограф, народное творчество, местная кухня и многое другое. Поэтому в каком бы городе Вы не отдыхали, всегда будет шанс окунуться в бурную колоритную культурную жизнь страны.

Как добраться

На самолете

В Болгарии 4 воздушной гавани, принимающие рейсы из других стран. Расположены они в Софии, Bapне, Пловдиве, Бургасе.
Авиаперелет Москва—София длится в пределах 3 часов. Авиакомпании-перевозчики: Aeroflot и Bulgaria Аir. Цена билета – от 6 900 рублей.

Из Москвы в Бургас летом 2022 года можно добраться рейсами авиакомпании Россия, Ямал, Azur Air и другими. Цена билета – от 1 325 рублей. Длительность перелета – в пределах 3 часов 30 минут.

В летний период есть возможность отправиться в Болгарию на чартерных рейсах, вылетающих не только из столицы, но и из других российских городов.

На поезде

До недавнего времени существовал поезд, доставляющий путешественников с Белорусского вокзала столицу в Софию без дополнительных пересадок. На сегодняшний день данный маршрут отменен.

К лету 2022 года остались лишь пересадочные варианты. Самый короткий маршрут – через Унгень и Бухарест, время в дороге – 2 дня 12 часов. Самый экономичный – через Минск и Бухарест, время в пути – 2 дня 17 часов.

На автобусе

Автобусное сообщение между Россией и Болгарией действует только в летний период и организовывается туристическими фирмами. Стоимость билета составляет в среднем 200 евро.

На автомобиле

После ухудшения отношений с Украиной, через которую проходил наиболее короткий путь, добраться до Болгарии стало возможно только по территории Белоруссии. В этом случае маршрут практически дублирует железнодорожный путь, его протяженность свыше 2500 км.

Важно! Гражданам России для поездки в Болгарию требуется виза.

Климат

Болгарский климат различен в зависимости от региона. Континентальный – на севере и в центральной части страны, на юге он становится более похожим на cpeдиземномopcкий.

В прибрежных курортных зонах сезон открывается уже в середине Maя. Дневные температуры находятся в пределах 18-23 градусов, море прогрето до 17 градусов. Разгар пляжного сезона – летний период, когда днем температура достигает 30 градусов, а море прогревается до 25. В сентябре купание также возможно, температура воздуха составляет 23-25 градусов, моря – до 23.

Продолжительность горнолыжного сезона различна в зависимости от места отдыха. Ежегодно перед поездкой стоит уточнять не только температурный режим, но и толщину снежного покрова.

Пляжи Болгарии

Основная масса пляжей страны – общественные и бесплатные. В сезон на побережье присутствует вся необходимая инфраструктура:

• Шезлонги и зонты, платно;
• Прокат веломобилей;
• Площадки для игры в волейбол;
• Теннисные корты.

Отдыхающим с детьми стоит обратить внимание на пляжи Солнечного Берега, Китен и Обзор. Здесь пологий заход в море, практически полное отсутствие волн и широкий спектр развлечений для деток.

Кстати, в Оборе вода близ берега прогревается лучше, чем в остальных курортных зонах страны.

Достопримечательности

Болгарские достопримечательности многогранны. Здесь природные достояния и красоты соседствуют с архитектурными и историческими памятниками, а церкви и монастырские строения затронут даже далекого от религии человека.

Архитектура

Практически любой город страны может удивить путешественников своими исторически-значимыми постройками и уникальными архитектурными шедеврами:

• София. Здесь достойны внимания старинная фракийская крепость Сердика, ведущий болгарский собор, Meчеть Баня-Баши. В столице Болгарии простая прогулка по улочкам – само по себе путешествие в историю и эстетическое наслаждение.
• Золотые пески. Место обязательное к посещению – Монастырь Аладжа, вырубленный в скальнике в 4 веке.
• Пловдив – развалины римского театра.
• Рильские горы с находящимся там одноименным монастырем.
• Иваново, близ которого достойны внимания пещерные церковные комнаты.
• Варна – римские термы.
• Несебр – город, уже сам по себе являющийся архитектурным шедевром.
• Казанлык, где размещена часть древнего некрополя – Франкийская гробница, датированная 3 веком.

Говоря о церковных и монастырских постройках, надо отметить, что в Болгарии их более 500. София – своего рода рекордсмен по количеству церквей и соборных комплексов. С экскурсиями стоит посетить также монастыри: Аладжа, Рильский и Басковский, Боянскую церковь близ Витоши и церковные комнаты в пещерах около Иваново.

Природные достопримечательности

На территории Болгарии размещается несколько природоохранных территорий, которые будут интересны туристу:

1. Три национальных парка, распростертых в гористых районах вершин Стара-Планина, Пирин, Рила.
2. Более 10 природных парков, самый известные из котороых Странджа, Синие камни, Витоша.
3. Cвыше 80 заповедных зон, включая Чупрене и Сребрина.
4. Биосферные резерваты, два из них, Пиринский и Сребрина, находятся под защитой ЮНЕСКО.

В список объектов Всемирного наследия два заповедника попали неслучайно. Каждый из них – территория обитания эндемиков, видов, нигде более не встречающихся. В Сребрыне – это более сотни разновидностей пернатых, в Пиринском же произрастают редчайшие и пропадающие виды деревьев и кустарников.

Рильский парк

Одним из интереснейших природных парков и исторической достопримечательностью является парк «Рильский монастырь». Помимо самого монастырского комплекса, в его окрестностях проложены специальные пешеходные маршруты, гуляя по которым можно насладиться живописными ландшафтами, в том числе увидеть семь знаменитых Рильских Озер.

Интересно! Всего на территории парка при Рильском монастыре около 30 озер, в состав известных 7 озер в горах Рила входят водоемы, возникшие в результате таяния ледников. Каждое из озер носит название, отражающее его форму. Так самое верхнее озеро зовется слезой, другие именуются – «Глаз», «Близнец», «Почка» и так далее.

Долина роз

Расположенная рядом с городком Казанлык, между двух вершин – Стapa Планина и Средна Гopa, долина – место сбора розовых лепестков, из которых впоследствии делают благоухающее эфирное масло.

Кстати, болгарское розовое масло – входит в число лучших в мире, оно находится в почете даже у французских парфюмеров.

Полюбоваться красотой розовой долины можно в летний период, сбор лепесточков проходит с конца мая по 20-е числа июня. В это же время проводится Фестиваль роз, в рамках него выбирается Королева Розы, проходят праздничные шествия, во время которых улицы в буквальном смысле укрываются одеялом из лепестков роз.

Важно! Ежегодный фестиваль всегда берет начало в долине, а вот шествия и дальнейшие праздничные гулянья проходят либо в Казанлыке, либо в соседнем Карлово. Казанлык принимает фестиваль в четные годы, Карлово – в нечетные.

Болгарские Myзеи

В Варне внимания заслуживают Myзеи археологии и черного моря.
В Бургасе – этнографический Myзей и Галерею искусств с уникальной коллекцией икон.
В Софии – Исторический Myзей и Художественную галерею национального значения.

Развлечения в Болгарии

Болгария – страна, богатая не только достопримечательностями. Захватывающие развлечения для детворы и людей старшего возраста – часть отдыха в гостеприимном государстве.

Аквапарки страны

Aqua Planet – аквапарк в Приморско, является новым и самым современным в стране, здесь оборудованы горки для деток и взрослых, рассчитанные на разный уровень бесстрашности. Цена входного билета – от 11 BGN, часы работы с 10:00 до 19:00, ежедневно.

Aqua Land – главный болгарский аквапарк, находящийся в Пловдиве.

Другие аквапарки: Aqua Paradise в Несебре, в Солнечном Берегу — Action, Aquapolis в Золотых Песках, Aquamania на курорте Албене.Все аквапарки открыты с конца мая по вторую декаду октября.

Прочие развлечения

1. Дельфинарий «Феста» в Варне, где в представлении задействованы тюлени и дельфины. Цена билета: 18 BGN для детей старше 24 месяцев, 25 BGN – для взрослых. Представления проводятся по расписанию, ежедневно кроме понедельника.
2. Аквариум в Варне, в стенах которого помимо более 140 видов морских обитателей функционирует музей Черного моря. Кстати здание музея-аквариума было построено в начале прошлого столетия, фасад остался в первоначальном виде до наших дней.
3. Экстрим-парк «Коколандия» в Софии, где основная масса мероприятий и маршрутов рассчитана на детей школьного возраста, есть веревочный городок, батутный комплекс, скалодром и другие площадки для активного времяпрепровождения. Оборудована зона для пикника
4. Старейший болгарский зоопарк в Софии или зоопарк в Варне.
5. Крупнейший тематический парк для всей семьи Happy Land близ Варны, где разграничено несколько зон: Мир динозавров, Пиратский остров и другие. Входной билет стоит от 20 BGN

Болгарские фестивали

В Болгарии любят и могут весело и ярко отмечать торжества и проводить фестивали. Ежегодно проводятся различные тематические празднования, среди которых:

1. Гастрономические праздники:14 февраля – День подрезки виноградной лозы, когда буквально рекой льется местное вино и можно отведать вкусные болгарские блюда.Сентябрь, город Троян – Сливовый фестиваль, когда накрываются многочисленные столы с яствами и по рюмкам разливается сливовица.Ноябрь, Пловдив – Парад молодого вина, где собственно его и можно попробовать.
2. Национальные праздники:1 марта – БабаМарта, в России этот праздник называется масленицей и угощают блинами, а в Болгарии – преподносят друг другу обереги.21 мая, Казанлык или Карлово, — Розовый фестиваль.24 мая – День народного просвещения, культуры и письменности. По всей стране в эти дни проходят парады и концертные шоу.1 ноября – День будителей народных, мероприятия включают в себя концерты, представления и парады.
3. Фестивали. Летний период – пора нескончаемых, сменяющих друг друга фестивалей. Актуальные события можно посмотреть на интернет-ресурсе — https://www.fests.eu/ru/country/BG/.

Поездка в Болгарию неизменно наполнена насыщенными красками и впечатлениями. Природные красоты и архитектурные достопримечательности вряд ли оставят равнодушным даже самого искушенного туриста.

Отдых в Болгарии придется по душе тем тем, кто ценит ласковое море летом или катание на лыжах зимой, тем, у кого есть дети, тем, кто желает поправить здоровье, тем, кто ищет безудержного веселья, тем, кто стремится ощутить дух истории.

Отдых в Болгарии будет интересен всем без исключения.

И в заключении — атмосферное видео о неповторимой Болгарии:

Где отдыхать в Болгарии

Болгария — это живописные скалистые бухты, великолепные песчаные и галечные пляжи. Узнайте о 10 лучших морских курортах в Болгарии, и выбирайте место для отпуска!

Где престижно отдыхать

Туристы с толстым кошельком и знаменитости предпочитают ездить в Созополь, Несебр, Святой Влас и Елените. На престижных курортах Болгарии гостей ждут фешенебельные отели, яхты, конные клубы и поля для гольфа. Уровень цен здесь выше, а сервис лучше.

Где недорого отдохнуть

Курорт № 1 для бюджетного отдыха в Болгарии — Бургас. Кроме того, экономные туристы выбирают Солнечный Берег, Варну, Золотые Пески и Поморие.

• Какие цены на еду в Болгарии
• Сколько стоит отдых в Болгарии

Куда поехать с детьми

С детьми в Болгарии можно хорошо отдохнуть на курортах Солнечный Берег, Албена, Бургас, Варна, Золотые Пески, Созополь и Поморие. В этих городах и поселках отличные песчаные пляжи, пологий заход в воду, и есть развлечения для детей.

Курорты для молодежи

Куда лучше поехать в Болгарии любителям активного отдыха, дискотек и ночных клубов? Мы советуем Солнечный Берег, Золотые Пески и Святой Влас. В главных тусовочных местах Черноморского побережья не заскучаешь!

Где лучшие пляжи

Хорошим пляжным отдыхом славятся Солнечный Берег, Албена, Поморие, Елените и Созополь. На этих курортах можно прекрасно расслабиться, с комфортом позагорать и поплавать в чистой морской воде.

Албена

Чудесный курорт на севере Болгарской Ривьеры расположен в 30 км от Варны. Албена — зеленая столица Болгарии, место, где хорошо отдыхать любителям природы, тишины и чистого моря. Поклонники пляжных развлечений в восторге от длинной и широкой полосы песчаных пляжей.

Семейный курорт был создан в 1969 году. С этого времени в Албене построено более 30 отелей 2-5*. Те, кто приезжает сюда самостоятельно, могут снять обычную квартиру.

На курорте нет исторических памятников. Главная достопримечательность — природный резерват Балтата, по территории которого проложены трекинговые тропы для туристов.

Пляж в Албене. Фото: Balcon del Mundo / flickr.com / CC BY-SA 2.0.

Варна

Отдыхать в Болгарии на море лучше в Варне — колоритном портовом городе недалеко от границы с Румынией. Приезжих привлекают многокилометровые пляжи с мелким золотистым песком, приемлемые цены, целебная грязь Варненского озера, вода из минеральных источников и множество достопримечательностей. Погуляйте по живописному Морскому саду, побывайте в археологическом и военно-морском музеях!

Пляж в Варне. Фото: Złota Bułgaria / flickr.com.

Бургас

На крупном морском курорте на юго-востоке Болгарии лучше отдыхать с малышами и детьми школьного возраста. В Бургасе есть аттракционы, мини-зоопарк и паровозики в Морском парке. На курорте более 20 км велодорожек, поэтому его называют самым велосипедным городом Болгарии.

Бургас любят туристы из России, и здесь живет много русскоязычных экспатов. Болгары легко понимают русскую речь, а в ресторанах всегда можно найти меню на русском языке. Любители истории с удовольствием ходят в музеи, храмы города, ездят на экскурсии, а поклонники шопинга не упускают сезонных распродаж в болгарских магазинах и моллах.

Пляж в Бургасе. Фото: ali eminov / wikimedia.org / CC BY-NC 2.0.

Солнечный Берег

Если вы не решили, где отдохнуть в Болгарии летом, выбирайте самый популярный болгарский курорт — Солнечный Берег. За последние годы он сильно изменился. Многие “советские” гостиницы уступили место современным отелям 4-5*.

Солнечный Берег любят за хорошую инфраструктуру и отличный пляжный отдых. На широком песчаном побережье туристов ждет аквапарк Action, масса развлечений для молодежи и интересные экскурсии по старым болгарским городам. Минусов отдыха на Солнечном Берегу немного — летом здесь суетно и шумно, а на прогретом мелководье в июле и августе появляются медузы.

Пляж Солнечного Берега. Фото: kallerna / wikimedia.org / CC BY-SA 4.0.

Золотые Пески

Популярный курорт считают бюджетным местом для отдыха в Болгарии. Морская вода в Золотых Песках не самая чистая, но пляжей и развлечений для любителей активного отдыха хватает. У туристов популярны водные лыжи, дайвинг и виндсерфинг. Мелководное море хорошо прогрето в начале лета, и на этом курорте Болгарии можно отдыхать уже в июне.

Сюда охотно ездят родители с детьми, туристы, которые хотят расслабиться у моря, поправить здоровье в бальнеологическом центре и поиграть в казино. Достопримечательностей совсем немного — часовня Святого Иоанна Крестителя и вырубленный в скалах монастырь Аладжа.

Пляж в Золотых Песках. Фото: Silar / wikimedia.org / CC BY-SA 4.0.

Созополь

У небольшого приморского городка очень древняя история. Люди здесь жили уже в IV-III тысячелетии до нашей эры. Сейчас на этом курорте Болгарии лучше отдыхать любителям познавательного туризма и экскурсий. Историческая часть Созополя — настоящий архитектурный заповедник!

В живописном портовом городе вы найдете ухоженные пляжи, комфортабельные отели, бары и рестораны, курсы дайвинга, лодочные туры и интересные автобусные экскурсии. Есть и приятный бонус — в Созополе цены на морепродукты и рыбу ниже, чем в других приморских городах!

Созополь. Фото: Nikolai Karaneschev / wikimedia.org / CC BY 3.0.

Несебр

Красавец-Несебр делится на две части. В новом городе расположены удобные отели, рестораны, кафе и аквапарк Aqua Paradise, а Старый город включен в список памятников Всемирного наследия ЮНЕСКО. Со всей Болгарии туристы едут в Несебр, чтобы погулять по мощеным улочкам и полюбоваться старинными храмами.

На этом болгарском курорте хорошо отдыхать с детьми, пожилым туристам, поклонникам дайвинга и виндсерфинга. В Несебре большой выбор роскошных гостиниц и отелей 2-3* с адекватными ценами.

Старый город, Несебр. Фото: Scowl Broccoli / flickr.com / CC BY-NC-ND 2.0.

Поморие

Небольшой городок на узком полуострове был основан греками в VI веке до нашей эры. Сегодня в Поморие живет 14 тысяч человек. Из достопримечательностей сохранились монастырь святого Георгия и фракийская гробница. Песчаные пляжи Помория награждены почетным Голубым флагом, а от любого отеля недалеко до моря.

Курорт нравится родителям с детьми и пожилым туристам. Целебные грязи из соленых озер помогают избавиться от болезней суставов, верхних дыхательных путей и нервной системы. Поморие — место, где хорошо отдыхать в Болгарии в июле. Узкий полуостров постоянно обдувают свежие морские бризы, поэтому отдыхающим легче переносить жару.

Пляжная полоса в Поморие. Фото: Pz.IStP / wikimedia.org.

Святой Влас

Небольшой живописный курорт, который называют болгарским Сен-Тропе, входит в общину Несебр. В Святом Власе проживает всего 2700 человек. Городок очень аккуратный — кругом асфальт, тротуары вымощены плиткой, есть магазины и детские площадки.

Изюминка Святого Власа — современная пристань для яхт “Марина Диневи”. Местная историческая достопримечательность — новый собор в честь небесного покровителя городка Святого Власия. Спокойная атмосфера и хорошая инфраструктура привлекают на этот курорт семьи с детьми.

Вид на марину в Святом Власе. Фото: bdmundo.com / wikimedia.org / CC BY-SA 2.0.

Елените

Курортный комплекс рядом со Святым Власом славится шикарными песчаными пляжами, удобными отелями, небольшим аквапарком и бассейнами. Елените хорош для семейного отдыха и туристов в возрасте. Территория закрыта, поэтому о безопасности можно не беспокоиться!

Морской курорт — место, где лучше отдыхать в Болгарии в августе. Горная цепь Стара Планина защищает берег от ветров, создает особый микроклимат и смягчает летнюю жару. Недостаток Елените в том, что здесь нет никаких достопримечательностей и общественного транспорта.

Покупка недорогой недвижимости в Польше

Жильё в Польше и его покупка, пользуется большой популярностью среди жителей других государств. И причина — высокий уровень и качество жизни в стране. Купив недвижимость в Польше, можно будет себе позволить приезжать сюда отдыхать или постоянно жить.

Благодаря тому, что страна вступила в Евросоюз, продажа жилья стала набирать обороты, постоянно развиваясь и становясь все более привлекательной для граждан всего мира.

Польский санаторно-курортный комплекс Кудова Здруй входящий в комплекс Клодзких Курортов

Почему стоит приобретать жильё в Польше

Причин приобрести недвижимость в Польше несколько, и они довольно значимы:

1. Демократичность условий продажи имущества для иностранцев.
2. Доступная цена.
3. Высокий уровень развития инфраструктуры.

Подробная карта Польши с указанием городов и приграничных государств

Помимо этого, Польша привлекательна разнообразием кухни – необычностью рецептов, которые известны по всему миру.

Покупка жилья в Польше – правила для иностранных граждан

Для возможности купить недвижимость в Польше гражданин другого государства не обязан иметь какой-либо правовой статус и получать разрешение. Это распространяется на следующие случаи в 2022 году:

• Если приобретается жильё – квартира или апартаменты, нежилое помещение для гаража или сам гараж;
• Если гражданин уже имеет статус ПМЖ в Польше и прожил в стране 5 лет;
• Если имеется супруг/супруга с гражданством Польши, а время проживания в стране не меньше 2 лет, и квартира их — совместно нажитое имущество;
• Купля земельного участка не более 0,4 гектара в черте города с планами использования для нужд предприятия, имеющего иностранный капитал.

При покупке дома, жилья, расположенного рядом с границей или участка земли, имеющего площадь больше 1 гектара, нужно получить разрешение, выдаваемое МВД государства. Оно может быть получено при соблюдении определённых условий:

1. Должна отсутствовать угроза оборонной способности, безопасности и установленным порядкам в стране, включая социальную политику и здравоохранение.
2. При наличии обстоятельств, подтверждающих существование связи с государством.

Если все это соблюдено, первым делом пишется заявление. Это делается в свободной форме с предоставлением следующих бумаг:

Сделанные копии или выписки из паспорта с листами места рождения, и проживания. Если заявитель предприниматель – копии правоустанавливающих бумаг;

Так выглядит паспорт гражданина Польши

Время получения разрешения

При полном пакете документов ожидание составляет 2 месяца и действует в течение одного года. За это время нужно будет урегулировать все вопросы и приобрести жильё.

Стоимость оформления

В стоимость оформления будет входить госпошлина, составляющая 98 польских злотых. Разрешение обойдётся в 1570. Если документы подаются посредством доверенного лица, за доверенность нужно будет заплатить 17 злотых.

Так выглядят польские деньги – злотые

Стоимость услуг нотариуса напрямую зависит от цены недвижимости:

• цена в пределах 3000 обойдётся в 100 злотых;
• 3000–10000 – 310 плюс 2% от суммы, большей, чем 3000;
• 30000-60000 – 710 плюс 1% от суммы, превышающей 30000;
• 60000-1000000 – 1010 плюс 0,4% от суммы, большей, чем 60000;
• 1000000-2000000 – 4770 плюс 0,2% от суммы, превышающей 1000000;
• 2000000 и больше – 6770 плюс 0,25% от суммы, превышающей 1000000.

Помимо этого, нужно будет заплатить налог, составляющий 2% от цены жилья.

Стоимость недвижимости

Цена недвижимости напрямую зависит от местонахождения и размера, варьируясь в пределах 3000-20000 за квадратный метр. Стоимость домов — в пределах 2000 за кв. м. в американской валюте.

Коммунальные платежи

В содержание квартиры входит два вида платежей:

1. Оплата ремонтного фонда, равная 2 зл.*кв. м, что равняется примерно 200 злотым. Его используют во время проведения крупных ремонтных работ.
2. Эксплуатация. В платёж входит пользование водой, охраной, вывозом мусора. Газ и электроэнергия – отдельная статья расходов. В год эта сумма равна примерно 2000.

При выборе квартиры одним из главных вопросов станет – купить в новостройке или на вторичном рынке? Первый случай хорош тем, что можно выбрать планировку, но при этом есть некоторые риски и большие затраты. Тем более что пока дом строится, надо будет где-то жить, а это ещё одна статья расходов.

Во втором случае цена будет на порядок меньше, но нужно обращать внимание на то, сколько лет зданию и насколько оно функционально.

Принцип приобретения жилья в Польше

В случае посредничества агентства, всеми документами и проверками занимается оно.

Аренда виллы под Варшавой

В противном случае придётся заняться проверкой правового состояния квартиры или дома самостоятельно, обратившись в Кадастровый отдел.
Нужно будет обратить внимание на следующие моменты:

1. В каком фактическом состоянии находится продаваемый объект, для чего предназначено и так далее.
2. Наличие вписанного собственника/ков.
3. Имеющиеся права, кроме ипотеки.
4. Имеющиеся ипотеки.

После уточнения всех этих моментов можно приступать к подписанию предварительного договора с внесением залога или предоплаты. На этом этапе при покупке по ипотеке происходит обращение в банк.
После подписания договора и передачи всей суммы продавцу недвижимость становится собственностью покупателя. Останется только внести новую запись в Кадастровом документе.

Формы собственности в Польше

Самые распространённые, это «odrębna własność» или отдельная, «spółdzielcze własnościowe prawo» — кооперативная, дома и TBS. Стоит рассмотреть каждую форму в отдельности:

1. К отдельному праву собственности относятся – сама квартира, общие помещения (лестничные пролеты, коридор, лифт и так далее) и земля. Приобретение в собственность является одновременным включением в товарищество собственников. Это обязывает участвовать в голосованиях и собраниях.
2. Такой вид собственности не сильно отличается от предыдущего. Приобретённое жильё подлежит продаже, сдаче в аренду, дарению, завещанию. Притом, что это имущество является собственностью целого кооператива. Согласие других собственников потребуется только при изменении назначений, например, жилое поменять на офисное. При длительной задолженности по квартплате или имеющихся нарушениях установленного порядка, возможна продажа посредством аукциона.

Отреставрированный дом в Польше со старой архитектурой

Аренда жилья в Польше

Польское законодательство предусматривает минимальный срок аренды жилья – 3 месяца. На меньшее время можно снять отель, хостел или мотель. Размер залога равен цене месячной аренды. При расторжении договора аренды до его окончания, возвращается сумма всего залога. Процесс расторжения длится месяц.

Пример польского договора аренды квартиры

Цена аренды жилья будет зависеть от некоторых моментов:

• Месторасположения;
• Состояния, в том числе срока его эксплуатации;
• Наличия рядом торговых центров и транспорта;
• Класса жилья и размера.

Снять жильё в столице или крупном городе будет значительно дороже, нежели в маленьком городке.

Способы поиска съёмного жилья

Для того чтобы снять жильё самостоятельно необходимо хоть немного владеть польским языком, что даст возможность читать объявления в газетах, на столбах, и в специально отведённых местах.

Другой вариант – обратиться в агентство недвижимости или воспользоваться услугами посредника.

Аренда квартир в новых многоэтажных домах

В первом случае затраты будут минимальные, во втором максимальные.
В помощь людям, ищущим жильё самостоятельно, существует несколько сайтов:

1. gumtree.pl – на нём можно найти практически все необходимое.
2. otodom.pl – сайт, предназначенный только для недвижимости, где описаны любые мелочи – интернет, сад, балкон, этажность и так далее.
3. gratka.pl – портал со множеством функций.
4. olx.pl – сайт с удобным поиском и наличием приложений AppStore и в GooglePlay.
5. wspollokator.pl. – подходит тем, кто желает арендовать жилплощадь совместно с кем-нибудь.

Следует иметь в виду, что жильё в одном и том же районе одинаковых размеров и условий может стоить совершенно по-разному.

Особенности оплаты арендуемого жилья в Польше

Цена арендной платы включает в себя оплату хозяину и «чинж» или «czynsz». Например, аренда стоит 1200 польских злотых. Не стоит сразу радоваться небольшой цене, при оплате она увеличится ещё на 600. Но бывает и так, что «чинж» уже включён в сумму аренды. А бывает, что его вообще нет. К этой сумме прибавляется оплата газа, воды и электричества. В основном хозяин жилья сразу рассчитывает расход исходя из количества человек.

Каждые полгода проводится сверка показаний и если обнаружился перерасход, проживающие доплачивают недостающую сумму.

Плюс ко всему вышесказанному прибавляется «kaucja zwrotna» — размер одной оплаты за проживание. Это является гарантией того, что ничего не будет испорчено или разрушено.

Таблица цен на недвижимость по сезонам в сутки

Когда заканчивается срок проживания, и все осталось в неизменном виде, эта сумма возвращается.

Что такое «obowiązek meldunkowy» или мельдунек

Это малозначащая формальность, приносящая много проблем. Без него откажут в открытии счёта в банке, получении карты и даже пребывать в Польше, не имея мельдунек, опасно и рискованно. Его необходимо получить после заключения договора с арендодателем в urząd. Это что-то вроде прописки, но без прав на недвижимое имущество. При этом не каждый хозяин сданного в аренду жилья соглашается предоставить временный мельдунек.

Но это можно сделать и без его согласия, с имеющимся на руках договором аренды. Хотя после этого могут последовать негативные последствия в виде выселения и отказа в возврате залога. Временный мельдунек оформляется просто и быстро – имея на руках паспорт, визу или карту прибытия и договор аренды в urząd берётся талончик, выстаивается небольшая очередь и через 10 минут все благополучно заканчивается. Цена за этот процесс – 17 злотых.

Замельдоваться можно и не там, где проживает человек – закон это разрешает, но могут возникнуть проблемы при оформлении чего-либо в стране, например, при устройстве ребёнка в детский сад.

Кому охотнее сдают квартиры поляки

Есть определённые категории людей, у которых не будет проблем со съёмом жилья в Польше:

• молодые бездетные работающие пары;
• приличные семьи с одним уже повзрослевшим ребёнком;
• мужчины, работающие в крупной компании.

Поляки всегда интересуются местом работы у иностранцев. Большое значение будет иметь хорошее владение языком – доверие возрастает. Плюсом будет отсутствие вредных привычек – курения. А также больше шансов получить жильё будет, если нет животных.

Сдающийся дом в аренду под Краковом

Несмотря на постоянный рост цен на дома и квартиры в Польше, спрос на недвижимость не уменьшается. А все потому, что продажа любого жилья, даже в крупном польском городе или дома в пригородной зоне, будет раза в три дешевле, чем в России.

А приобретённый дом в туристическом месте будет выгоден вдвойне, так как сможет принести ещё и прибыль. А в будущем продажа этой недвижимости даст хороший доход. Благодаря стабильной экономической и политической ситуации в стране вкладывать капитал в имущество очень выгодное мероприятие.

Приобретение недорогой недвижимости в Польше

Покупка собственного объекта недвижимости в другой стране – это серьезный шаг. Многие делают его с перспективой получения гражданства, кто-то по иным причинам. Недвижимость в Польше не приобретается с претензией на гражданскую принадлежность к стране, так как законодательство не предусматривает ее предоставления в таком случае. Однако это хороший способ получить долгосрочную визу и право нахождения в государстве продолжительное время.

Основные причины

Переезд в Польшу нередко является вариантом улучшения благосостояния и повышения уровня жизни. Именно по этой причине приобретается недвижимость для обеспечения места постоянного нахождения в государстве. Жизнь в Польше кажется многим гражданам стран постсоветского пространства более привлекательной. Действительно, уровень доходов и иные показатели выше по сравнению с Украиной или Россией. Однако даже после переезда или получения права на длительное пребывание здесь, нет гарантии успешного обустройства на новом месте без приложения определенных усилий.

Формы собственности в Польше

В стране действует несколько видов прав на недвижимость. Наиболее распространенными являются следующие:

• полная (рełna własność). Такой вариант собственности распространяется на приобретенные квартиры, землю, а также на общие помещения. Наличие ее предполагает необходимость вступить в товарищество собственников и участвовать в решении вопросов объединения в отношении объектов, находящихся в общем пользовании;
• кооперативно-собственная (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Здесь предусмотрено наличие всех стандартных прав – пользования, владения и распоряжения, но объект фактически принадлежит кооперативу. Это грозит необходимостью получения согласия членов при смене назначения недвижимости и других процедурах;
• товарищество общественного строительства (towarzystwo budownictwa społecznego) – это организация, которая занимается строительством жилья с последующим предоставлением его желающим в долгосрочную аренду. То есть дом, квартиры находятся в собственности застройщика, а проживающие в них жильцы просто снимают ее за установленную плату.

Купить квартиру или дом в этой стране — дело непростое и очень ответственное.

Цены на польскую недвижимость

Главный вопрос, волнующий всех иностранцев, сколько стоит недвижимость в Польше. Конечно, цена сильно отличается в зависимости от того, вторичное жилье приобретается или новостройка. Важен регион расположения, квадратура и остальные характеристики. Отыскать недвижимость в Польше недорого с указанием точной цены можно разными способами. Средняя стоимость составляет (злотых за квадратный метр):

• 6500 – в новостройке,
• 5500 – на вторичном рынке.

Еще стоимость сильно разнится в зависимости от региона. Так, в Варшаве цены значительно выше и достигают 9500 злотых. Продажа домов в Польше осуществляется с учетом действующей ситуации на рынке, поэтому и величина затрат будет сильно отличаться. Наибольшей популярностью пользуются частные строения в Варшаве (от 6 тыс. злотых/м 2 ), Вроцлаве (от 4.5 тыс. злотых/м 2 ), Гданьске (от 4.7 тыс. злотых/м 2 ), Кракове (от 4.6 тыс. злотых/м 2 ).

Как купить жилье иностранцу

В целом никаких дополнительных требований к приобретателям из других государств не выдвигается. Однако связь со страной быть должна (польские корни, родственники, иная причина частых визитов в государство). Есть ограниченное число случаев, когда необходимо дополнительное разрешение, например, если приобретается дом или участок близко к государственной границе. Купить квартиру возможно в любом городе. Продажа осуществляется свободно, для заключения сделки необязательно иметь какой-либо статус в Польше. Процедура обобщенно выглядит следующим образом.

1. Поиск объекта. Этот этап заинтересованное лицо осуществляет любым доступным способом. Агентства недвижимости в Польше, интернет, советы знакомых и другие источники позволяют выполнить задуманное.
2. Подготовка документов, обсуждение деталей сделки и достижение договоренности.
3. Заключение соглашения и регистрация объекта на нового владельца.

Если иностранец не может сразу и полностью уплатить за приобретаемый объект, выходом из ситуации станет ипотека. Однако для ее получения в республике нужно подтвердить наличие достаточного уровня дохода.

Подготовка документации

Покупка жилья сопровождается сбором определенного комплекта бумаг. В него входят:

• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• выписка из домовой книги (wymeldowanie);
• справка об отсутствии зарегистрированных в ней лиц;
• паспорта сторон.

Если необходимо оформление дополнительного разрешения, составляется заявление на имя министра внутренних дел страны. Это нужно в том случае, если недвижимость находится в приграничной зоне.

Сроки получения разрешения

При подаче заявления нужно подтвердить, что факт покупки недвижимости не создаст угрозы обороноспособности и государственной безопасности страны. Нужно подтвердить, что у нового владельца есть связь с Польшей. Если все бумаги подготовлены верно, ожидать разрешения можно около 2 месяцев. Оно выдается сроком на год, в течение которого следует решить все нюансы и заключить сделку.

Стоимость оформления

Затраты на реализацию процесса будут различными в отдельном случае. Они складываются из нескольких составляющих:

• доверенность стоит 17 злотых, если заинтересованное лицо действует не самостоятельно;
• разрешение обойдется в 1570 злотых;
• госпошлина 98 злотых.

Кроме того, понадобится оплатить услуги нотариуса при заключении сделки. Цены в таком случае определены законодательством.

Услуги нотариуса

Оформление соглашения без участия этого специалиста невозможно. Стоимость затрат на оплату его услуг зависит от стоимости объекта и составит (в злотых):

• если объект стоит 3 тыс. – услуги 100;
• от 30 до 60 тыс. – 710 + 1% от суммы свыше 3 тыс. ;
• 1-2 млн – 47700 + 2% от суммы свыше 1 млн.

В объем дополнительных расходов еще включается налог, равный 2% от стоимости объекта.

Оплата коммунальных услуг

После завершения всех действий и получения прав на недвижимость потребуется погашать суммы за пользование объектом. Окончательная стоимость зависит от ряда факторов, но в состав всегда входят следующие статьи:

• ремонтный фонд;
• эксплуатация объекта;
• газ и электроэнергия и так далее.

Общая сумма может составлять более 2 тыс. злотых ежемесячно. Все зависит от расхода ресурсов, квадратуры жилого объекта, количества жильцов и прочих факторов.

Аренда недвижимости

Многие иностранцы выбирают другой вариант – решают снять квартиру на длительный срок в Польше. Однако для этого целесообразно заранее изучить все нюансы сделки. Например, согласно действующему в стране законодательству, минимальный период аренды недвижимости составляет 2 месяца, а также потребуется внесение залога.

Варианты поиска

Способов для изучения предложений множество:

• объявления в газетах;
• поиск в интернете;
• информация от знакомых, друзей;
• обращение в посреднические организации.

Выделим наиболее крупные и популярные польские сайты по продаже или аренде недвижимости:

Каждый из них имеет особенности: один с удобной навигацией, другой с разбивкой по регионам, с функциями поиска по цене и прочими возможностями.

Плата за арендованное жилье

Нередко сумма затрат на наем недвижимости складывается из нескольких показателей:

• непосредственно платеж хозяину;
• залог с целью страховки от порчи имущества. Если никаких проблем не возникло, эта сумма возвращается после истечения срока действия договора;
• иногда отдельно за газ, свет и так далее.

Иногда указывается окончательная стоимость аренды с припиской, что все платежи включены в стоимость. В этом случае уточнить, что конкретно учтено. Особенно это касается интернета. Средняя сумма за два месяца составляет примерно 100-300 злотых.

Что такое мельдунек

Это специальное понятие, характеризует что-то вроде временной регистрации, но без прав на недвижимое имущество. Без него у иностранца будут проблемы с легальным пребыванием, открытием банковского счета и другими операциями. Такого рода «прописка» предоставляется как самим арендатором, так и без его одобрения на основании уже подписанного договора арены объекта. Однако в последнем случае не исключено, что собственник жилья будет недоволен такими действиями нанимателя. Для его получения потребуется иметь при себе:

• договор аренды;
• визу;
• карту прибытия.

Мельдунек предоставляется быстро, но не бесплатно. Стоимость оформления – 17 злотых.

Заключение

Приобретение или аренда недвижимости в Польше иностранным гражданином возможны. Ни то, ни другое не дает права на получение статуса гражданина или хотя бы вида на жительство. Однако у заинтересованного лица будет основание для оформления долгосрочной визы и место, где он может остановиться по приезде в государство.

Сколько стоит квартира в Польше, и нужно ли её покупать

Польша — это государство, находящееся в Восточной Европе. Страна является членом Евросоюза и становится все более и более популярной у мигрантов. Люди переезжают туда ради того, чтобы повысить свой уровень жизни, и найти умиротворение. При этом, Польша — очень религиозное государство. Домовик разбирается, стоит ли переезжать туда, как купить недвижимость в Польше и можно ли через инвестиции получить гражданство.

1. Входит ли Польша в Евросоюз
2. Какая валюта в Польше
3. Как можно получить польское ВНЖ
4. Какая зарплата в Польше
5. Как получить визу в Польшу
6. Карта Поляка
7. Сколько стоит квартира в Польше
8. Перспективы польского рынка недвижимости
9. Ипотека в Польше
10. Содержание квартиры в Польше
11. Процесс покупки квартиры в Польше
12. Как живут русские в Польше
13. Стоит ли покупать квартиру в Польше

Входит ли Польша в Евросоюз

Польша вошла в Евросоюз в 2004 году. В 2007 году она стала членом Шенгенской зоны. Не все граждане этой страны довольны этим, но многие находят в членстве больше плюсов, чем минусов.

Благодаря тому, что Польша вступила в Евросоюз, жители страны могут перемещаться между странами-членами беспрепятственно. Это особенно популярно сейчас, ведь все больше и больше людей не работают в офисе, а заняты своими делами на удаленке. Также отсюда вытекают все плюсы страны в Европе — высокий уровень жизни, медицина.

Но, стоит отметить, что из-за этого и цены в Польше высокие. Особенно очень дорогой бензин и топливо. Это отмечают большинство русских мигрантов, перебравшихся в новую для себя страну.

Какая валюта в Польше

Несмотря на то, что Польша — член Евросоюза, страна сохранила свою национальную валюту — польский злотый. И хоть государство отлично интегрировано в Европу, евро не получится расплатиться. В ходу как металлические, так и бумажные деньги. На купюрах изображены значимые польские правители разных времен.

Польша — страна с динамично развивающейся экономикой. И хоть эксперты постоянно прогнозируют ее падение, этого до сих пор не случилось. На любую страну пандемия нанесла сильный удар и не получится сказать, что по Польше она ударила сильнее, чем по кому-то другому.

В стране очень сильно развита промышленность — машиностроение и металлургия, а также сельское хозяйство. И последнее удивляет — у страны не так много плодородных земель, а также постоянно изменяющиеся погодные условия. Но это не мешает сельскому хозяйству процветать, и привлекать трудовых мигрантов со всего СНГ-пространства.

Как можно получить польское ВНЖ

Экономика Польши сделала очень большой скачок в сравнении с другими странами Восточной Европы, например, с Болгарией. Получить ВНЖ или вообще гражданство здесь будет не так просто, как в других странах, но все равно возможно. Страна не так заинтересована в инвестициях, ее больше привлекают специалисты или те, кто могут создавать рабочие места. Хотя, стоит отметить, что в Польше очень низкий процент безработицы, один из самых низких во всей Европе.

Один из самых популярных способов получений ВНЖ через инвестиции в недвижимость — в Польше не работает. Стране не интересно продавать свои квартиры иностранцам. Хотя, право на собственность в Польше поможет иностранцу иметь меньше проблем с въездом в страну, и станет помощником для получения ВНЖ, хоть и не гарантирует его.

Получить польский ВНЖ можно через инвестиции в бизнес. Например, иностранец может зарегистрировать свое предприятие. Но это еще не дает право на получение ВНЖ.

Предприятие должно выйти на ежегодный финансовый оборот от 10 тысяч евро, и создать рабочие места. В общем, в Польше нет никаких гарантий на получение ВНЖ через инвестиции и неясно, появится ли это когда-нибудь в дальнейшем. Страна находится в экономическом подъеме. Но людям, которые хотят получить второй паспорт через покупку недвижимости, лучше рассмотреть другие страны.

ВНЖ можно получить через поступление в университет. Это один из самых популярных способов. Обучение в Польше недорогое, зато дает много преимуществ. Вообще, сами поляки не привыкли после школы поступать в высшие учебные заведения, а наибольшей популярностью у них пользуются колледжи.

Также способ получения ВНЖ через трудоустройство отлично подойдет представителям профессий, в которых нуждается Польша. Например, представители IT-отрасли, медицины, научные работники и так далее. Работодатель сам занимается оформлением документов для своего работника и вам нет нужды лезть в бюрократию с головой. Но, к сожалению, такой вариант подойдет не всем.

Какая зарплата в Польше

Как уже говорилось выше, в Польше экономика развивается стремительно и вместе с ней повышается уровень жизни. МРОТ в стране — составляет приблизительно 565 евро после вычета налогов. Обычно этого хватает для комфортной жизни в небольшом городе, если нет необходимости платить за аренду квартиры. Но для того, чтобы существовать в столице Польши, нужно зарабатывать значительно больше денег.

Зарплаты в Польше сильно разнятся по отраслям и по городам.

В маленьких городах вообще тяжело с работой — нет такого количества доступных вакансий. Но, в целом, средняя заработная плата держится на уровне МРОТа. Именно ее получают начинающие специалисты и люди без особых навыков. От тысячи евро уже получают работники банковской сферы и медицины.

В интернете есть много предложений, которые кажутся россиянам очень заманчивыми. Например, многие соотечественники готовы уезжать на сезонный сбор шампиньонов, где средняя ставка в час — 1,6 евро. Но часто бывает и такое, что можно попасть к мошенникам. Или работа будет просто адски тяжелой. Поэтому стоит несколько раз подумать, действительно ли есть смысл откликаться на такие вакансии.

Польша старается привлекать трудовых мигрантов. Так как сами поляки предпочитать уезжать в Западную Европу, на родине не остается людей, готовых выполнять такой тип работы. Поэтому страна открыта для людей, желающих зарабатывать в сфере сельского хозяйства или на производствах.

Там относительно небольшие заработные платы, но они получаются все равно выше, чем на аналогичных должностях в России. Это привлекает людей, а также то, что по истечению трех лет проживания и стабильной работы в Польше можно получить ВНЖ.

Налоговая система в Польше старается не обременять своих граждан и иностранцев, получающих доход в стране, но все равно налоги здесь высокие. Подоходный налог для физического лица равен 32 процентам. Им облагается вообще любой доход, полученный на территории Польши.

Как получить визу в Польшу

Существует два главных типа виз, позволяющих посещать Польшу. Самая популярная — это Шенгенская виза. Она позволяет находиться в стране не более 90 дней в течение 180 дней. Подавать на нее нужно не позднее чем за полгода до начала предполагаемой поездки. Шенгенская виза иначе называется краткосрочной визой. Визовый сбор составляет — 35 евро.

Вторая виза — долгосрочная виза типа D. Она позволяет находиться в Польше больше срока, предоставляемого Шенгеном, но не дольше года. Именно она выдается студентам учебных заведений, работникам и обладателям Карты Поляка.

Также стоит отметить, что эта виза — национальная. Еще ее преимущество — посещение других стран Шенгенской зоны, но не более 90 дней в полгода. Этот тип визы продлеваемый, и это можно делать неограниченное количество раз. Визовый сбор составляет — 80 евро.

Карта Поляка

Большой интерес представляет из себя Карта Поляка — это особый документ, подтверждающий принадлежность к польскому народу. Его получение возможно только при наличии польских корней, либо волонтерской деятельности на пользу Польши. Последнее — это абсолютная редкость. За время существования этой программы репатриации, около 10 тысяч россиян воспользовались этой возможностью.

Карта Поляка дает много преимуществ. Например, по ней можно получать бесплатное образование, работать, заниматься предпринимательской деятельностью и так далее. В общем, ее преимущества — получение того, что доступно обычному поляку. Карта выдается на 10 лет, по истечению этого срока она продляется снова на такой же временной отрезок.

Для того, чтобы получить Карту Поляка, нужно доказать, что в роду были поляки. Учитываются родственные связи до прадедушки и прабабушки, но не дальше. Также нужно будет доказать свое знание польского языка, традиций и истории этой страны. Желающему получить такой документ нужно будет буквально доказать, что он — настоящий поляк. Получение Карты Поляка — один из простых способов переехать в Польшу.

Сколько стоит квартира в Польше

Стоимость недвижимости сильно варьируется в разных частях Польши. Если рассматривать самые популярные для жизни города, например, Краков или Варшаву, то за квадратный метр нужно будет отдать в среднем 2100 евро.

Именно здесь чаще всего приобретают недвижимость иностранцы, так как вся жизнь сосредоточена в этих городах. Здесь есть множество международных компаний, университеты и прочие факторы, влияющие на престижность места. На вторичном рынке можно приобрести двухкомнатную квартиру за 100-200 тысяч евро.

На окраинах Польши и в городах поменьше недвижимость сильно меньше в цене, но такие города уже не пользуются популярностью у иностранцев. В среднем, однокомнатную квартиру в Лодзи можно купить за 50 тысяч евро. Это намного меньше, чем в Варшаве. Но, стоит отметить, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы с тем, как именно воспользоваться этой собственностью, если ее обладатель не собирается там жить.

Рекордсмены в стоимости — курортные города. Они активно застраиваются и поэтому там не будет большого количества предложений на вторичном рынке. Покупать квартиру придется только в новостройках. Стоимость апартаментов в таунхаусе обойдется как минимум в 350 тысяч евро. Зато в дальнейшем их можно будет очень выгодно сдавать в аренду.

Перспективы польского рынка недвижимости

Рынок недвижимости в Польше начал свой активный рост в начале двухтысячных. По нему смог ударить только мировой финансовый кризис, который затормозил развитие рынка на 6 лет вперед. За это время недвижимость в среднем упала в цене на 20 процентов, а в некоторых городах это сказалось еще сильнее.

Сейчас цены на недвижимость в Польше стабильны. Рынок становится привлекательным, и люди предпочитают инвестировать свои накопленные средства в недвижимость. Все большую популярность для покупки набирают коммерческие нежилые помещения. Эксперты предполагают, что Польша привлечет в ближайшие несколько лет еще больше инвесторов, а количество сделок увеличится как минимум на 20 процентов.

Ипотека в Польше

Польша не спешит выдавать кредиты иностранцам, но и не отказывается от этого. Для того, чтобы получить ипотеку, желающий должен обладать ВНЖ, который не кончится еще в течение года. Также обязательно иметь рабочее место и постоянный доход.

Некоторые банки требуют работу как минимум полгода, а кто-то соглашается на опыт и в 3 месяца. Все зависит от организации. Еще одно обязательное условие для получение ипотеки — наличие дохода либо в евро, либо в национальной валюте Польши.

Здесь, например, могут возникнуть проблемы у фрилансеров, которые получают свой доход в долларах. Кстати, абсолютно нет разницы, в какой стране происходит расчет заработной платы. Средняя ипотечная ставка в Польше — 4,5 процента. А максимальный срок, на который возможен кредит — 35 лет.

Здесь обязателен первоначальный взнос — от 10 до 20 процентов от стоимости объекта недвижимости. Ипотека очень популярна у населения Польши как раз из-за этих параметров, которые делают ее доступной для обычного человека со средним достатком.

Содержание квартиры в Польше

Коммунальные платежи собственники недвижимости в Польше платят по европейскому порядку. Здесь домовые обязанности контролируются не государственными предприятиями, а административными органами. Они и собирают плату с жильцов дома.

Коммунальные услуги в Польше сильно варьируются в зависимости от города. Вообще, довольно много денег уходит на оплату работы управляющей компании. Платить нужно за все.

Вывоз мусора стоит 1,5 доллара с человека, причем его нужно обязательно сортировать. Иначе — штраф всем жильцам. Отопление в стране централизованное. Отапливать жилье начинают в октябре и продолжают включительно по апрель. За отопление средней квартиры каждый месяц придется отдавать приблизительно 25 евро.

Вода и электричество суммарно будут стоить еще 50 евро. Все считается строго по счетчикам. Но есть и специальные тарифы, когда услуги будут стоить дешевле — например, ночью.

Эта информация варьируется у всех по-разному и стоимость будет сильно разниться, но вряд ли будет превышать порог в полсотни евро.

Газ в Польше дорогой и в настоящее время практически не используется. Он сохранился только в старом жилом фонде, а в новостройки газ не проводят.

Если посчитать все платы за квартиру, в том числе интернет и страховку. В целом, годовое обслуживание будет стоить 1700 евро за среднюю квартиру.

Процесс покупки квартиры в Польше

Покупка недвижимости иностранцем в Польше — процесс, не требующий большого количества времени. Разрешение от польских ведомств потребуется только в том случае, если человек хочет купить дом. Нужно будет объяснить причины покупки земельного участка, и доказать, что это не приведет к большим проблемам. В таком случае процесс покупки затягивается, потому что органы управления принимают решение от месяца.

Покупатель может обратиться в агентство недвижимости для того, чтобы облегчить поиски, и быть уверенным в своем выборе. Также специалисты проверят самостоятельно квартиру на наличие коммунальных долгов, ипотеки и прочих обременений. Это обязательно нужно сделать самостоятельно до заключения любых договоренностей. Вся информация хранится в общем доступе в кадастровой книге, в районных судах.

Когда квартира найдена, нужно заключить предварительный договор купли-продажи. В нем указывается вся информация о помещении, форма оплаты, размер залога, дата оплаты покупки. На этом этапе вносится невозвратный залог. И если сделка срывается по вине покупателя, вторая сторона оставляет эти деньги себе.

На последнем этапе важно присутствие нотариуса, потому что все сделки с недвижимость должны регистрироваться на государственном уровне. Здесь происходит полное переоформление недвижимости на нового владельца, и оплачивается остальная сумма, указанная в договоре. Также именно нотариус должен подавать на регистрацию все документы, которые необходимы для того, чтобы сделка завершилась.

Как живут русские в Польше

Бытует мнение, что к русским в Польше относятся плохо. К счастью, этот миф — настоящая ложь. В стране спокойно проживают более 20 тысяч россиян, решившихся однажды на переезд. Правда, здесь нет таких кварталов, где бы обитали только наши соотечественники, как, например, в других городах и странах.

В основном, русские больше предпочитают останавливаться в больших городах, например, в Варшаве и Кракове. Большая часть русских — это люди с рабочей визой или те, кто остался жить в Польше после окончания университета. Их привлекают возможности, которая дает эта страна, а также более высокий уровень жизни. Хоть здесь налоги и выше, чем в России, зарплата при этом тоже значительно выше.

Но пандемия внесла новые правила в игру, и людям все интереснее становится жить в небольших городах. Русские начинают предпочитать селиться в таких населенных пунктах, как Вроцлав. Это маленький город, но с очень развитой инфраструктурой. Там можно проводить свои будни и интересно, и в то же время спокойно. Ведь там нет шума большого города.

Стоит ли покупать квартиру в Польше

Однозначно ответить на этот вопрос сложно. Заинтересованным в получении ВНЖ придется искать другие способы его получения. Именно в таком случае лучше отдать предпочтение другим европейским странам, которые охотно соглашаются на инвестиции.

Но, стоит отметить, что вкладывать деньги в покупку квартиры в Польше — очень перспективно. Польша становится популярной страной для обучения и трудовой миграции. На них-то обычно и зарабатываются деньги.

Люди специально покупают квартиры, чтобы в дальнейшем их сдавать работягам. Это в любом случае обеспечит пассивный доход. Также квартира будет дорожать в цене, и потом ее можно всегда выгодно продать.

Узнайте сколько стоит недвижимость в Египте, и как её приобрести, перейдя по ссылке здесь