Снять квартиру в Китае. Аренда апартаментов посуточно. Цены; бронирование онлайн

Снять квартиру в Китае. Аренда апартаментов посуточно. Цены; бронирование онлайн

Airbnb — сервис, который сделает ваши путешествия комфортными, а хозяевам недвижимости предоставит стабильный заработок. Ушла та эпоха, когда приходилось после приезда в другой город искать объявления о сдаче квартир посуточно и платить большие деньги. Сегодня вы можете в режиме онлайн на официальном сайте Airbnb снять квартиру в любом уголке мира по доступной стоимости у надежного хозяина.

Сервис Аирбнб — что это такое и в чем его особенности?

На официальном сайте Airbnb регистрируются владельцы квартир, домов, коттеджей и размещают объявления о сдаче недвижимости. Все объявления проходят строгую модерацию. Владелец недвижимости самостоятельно выставляет стоимость аренды квартиры за 1 сутки.

Регистрацию проходят и путешественники, которые хотят арендовать квартиру на желаемое время. Вам необходимо указать, на какие даты нужна квартира, для скольких гостей. Можно указать другие требования к недвижимости. В режиме онлайн путешественники могут связаться с хозяином квартиры, подать заявку на ее бронирование. Далее владелец недвижимости подтверждает бронирование — можно готовиться к путешествию!

Преимущество аренды жилья через Аирбнб в том, что это абсолютно безопасно. Все зарегистрированные пользователи в обязательном порядке подтверждают свою личность с помощью предоставления документа. Этого требует сервис как от путешественников, так и владельцев квартир.

Владелец жилья не получает деньги гостя до того момента, пока его поездка не будет закончена. Гость, оплачивая аренду квартиры, фактически отправляет деньги Аирбнб. После уже сам сервис переводит деньги владельцу жилья. В Airbnb грамотно и оперативно работает техническая поддержка, которая помогает путешественникам и хозяевам решать любые вопросы.

Как сэкономить незарегистрированным пользователям на аренде жилья в Airbnb

Если вы хотите получить весомую скидку на аренду квартиры, вам следует зарегистрироваться по ссылке, представленной ниже. После регистрации на официальном сайте Airbnb, открыв любое объявление, вы увидите, что автоматически на аренду будет предоставлена скидка. Желаем счастливых путешествий, которые подарят вам массу впечатлений!

Преимущества аренды жилья через Аирбнб

Почему десятки тысяч хозяев квартир и путешественников выбирают сервис Airbnb? На то есть целый список причин:

1. Стоимость квартиры за сутки дешевле аренды отеля. Подобная практика наблюдается как в больших, так и провинциальных городах. Порой получается так, что дешевле арендовать двухкомнатную квартиру в центре туристического города, нежели снять номер в отеле в 15 квадратных метров.

2. Квартиры — это комфорт. Что представляет собой обычный номер в отеле? Фактически это небольшая комната, где есть ванная. Конечно, есть номера, которые можно назвать полноценной квартирой, но их себе могут позволить только крайне состоятельные люди. Далеко не каждый человек чувствует себя комфортно в нескольких квадратных метрах, где порой даже нет возможности сделать себе чай. За стоимость номера отеля вы можете арендовать на Аирбнб полноценную квартиру с кухней, стиральной машиной, балконом, откуда открывается прекрасный вид. Преимущество квартиры в том, что можно заниматься приготовлением блюд. Это важный бонус, позволяющий экономить и не посещать ежедневно дорогие кафе.

3. У вас есть возможность найти жилье, которое по-настоящему уникально. Даже самые дорогие номера в отелях не особо впечатляют. В них есть комфорт, но нет чего-то необычного. На Аирбнб можно арендовать самое различное жилье — начиная от дизайнерских квартир, заканчивая трейлером, домиком в лесной чаще.

4. Вы всегда на связи с хозяином квартиры. Представители отеля не особо заинтересованы в том, чтобы разговаривать со своими потенциальными гостями, рассказывать о номерах, их особенностях и так далее. Если вы захотите что-то уточнить о номере, скорее всего, получите формальный и фактически бесполезный ответ. В случае с хозяевами квартир на Аирбнб ситуация другая. У каждого объявления огромное количество фотографий, полностью раскрывающих внешний вид квартиры и ее особенности. Хозяева оперативно отвечают на любой вопрос касаемо жилья. Таким образом, гости не сталкиваются после заселения с неожиданными сюрпризами.

5. Вы уверены в том, что вас заселят. Каждый хозяин заинтересован в своей репутации на Аирбнб, количестве положительных отзывов. Потому что многие владельцы недвижимости живут за счет денег, получаемых от сдачи квартиры. Если хозяин не предоставит услугу, грубо говоря, потеряет работу. Поэтому хозяева заинтересованы в том, чтобы угодить своему клиенту. Сегодня в системе есть Суперхосты (самые надежные и проверенные хозяева с массой отзывов), арендодатели с высокой репутацией, работающие несколько лет в Аирбнб. У таких хозяев можно без сомнений бронировать квартиру. Вас не подведут!

Как арендовать квартиру в Китае

Несмотря на большое количество информации на форумах и в блогах, процесс аренды квартиры в Китае по-прежнему вызывает множество вопросов и затруднений как у новичков, так и у тех, кто прожил в Китае не один год. Как правило, договор аренды квартиры подписывается на 1-3 года, поэтому такое решение нельзя принимать в спешке. Наши пошаговые инструкции помогут вам избежать проблем, упросить и ускорить процесс.

Как арендовать квартиру в Китае?

Шаг 1. Найти квартиру

Искать квартиру в Китае принято несколькими способами, вот они:

1. На сайтах, специализирующихся на купле-продаже и аренде жилых и офисных помещений. Самый популярный из них – 58.com. Выбрав свой город и соответствующий раздел, вы сможете прицениться, а также присмотреться к предложениям в вашем городе.

Лайфхак 1. Если фото в предложении, а также контактные данные арендодателя совпадают у нескольких страниц одновременно, то возможно, что это посредник. С одной стороны, он вероятней всего потребует комиссию за свои услуги, зато с другой стороны, у него больше выбор квартир и налажена сеть контактов, поэтому с ним можно будет увидеть больше вариантов.

2. Через агентства. Расположенные буквально повсюду, небольшие офисы, обклеенные рекламными проспектами и фото квартир, агентства берут комиссию в размере от 30% до 100% от размера оплаты за первый месяц проживания. То есть, если стоимость аренды 3000 юаней, то будьте готовы отдать агенту от 1000 до 3000 юаней в качестве комиссионных. Агентства помогают заключать максимально грамотно составленный контракт, а также поддерживать связь и решать возникающие вопросы с вашим арендодателем.

Лайфхак 2. Агентства сначала всегда показывают самый дорогой вариант, независимо от ваших пожеланий, озвученных при первой встрече, поэтому наберитесь терпения.

Лайфхак 3. Оставляйте всем налево и направо свой номер телефона (или WeChat) и не нервничайте по поводу шквала звонков, потому что среди огромного количества предложений обязательно найдётся что-то, подходящее именно вам.

3. Домоуправление. Если вам приглянулся какой-либо район, то нелишне будет обратиться прямо в домоуправление. Часто сотрудники домоуправления знают, кто планирует съехать или сдать квартиру, а также имеют доступ к информации, которая пока ещё не попала в агентства. Обычно домоуправление не берёт комиссии.

Лайфхак 4. Интересоваться можно также не в домоуправлении, а у охранников района и даже у местных жителей.

4. По знакомству. Ваши знакомые знакомых экстренно съезжают и квартиру срочно пересдают. В этом случае обязательно настаивайте на перезаключении договора, расчёте по залогу и письменном подтверждении того, что предыдущие жильцы рассчитались с вашим арендодателем.

Шаг 2. Выбрать стоимость

Здесь всё индивидуально, но для тех, кто не очень уверенно ориентируется в ценах можно вывести простое правило: не принимайте решения, пока не посмотрели хотя бы шесть вариантов.

Лайфхак. Снизить стоимость помогут (обоснованные) претензии, если есть видимые недостатки планировки и отсутствие ремонта, шумные соседи, маленькие дети по соседству, отсутствие бытовой техники, первый/последний этаж, непосредственная близость к стройке или школе.

Шаг 3. Заключить договор

Практика заключения стандартных договоров широко распространена в Китае, поэтому чаще всего они похожи друг на друга, ознакомиться с образцами можно в интернете. Здесь вам стоит обратить особое внимание на пункты, разъясняющие порядок оплаты счетов за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет и прочее, а также порядок расторжения договора.

Способ оплаты чаще всего – перевод на банковскую карту арендодателя или его родственника (только на ту, что указана в договоре). Наиболее популярная схема – 押一付三, что означает оплату за три месяца вперёд, плюс залог за один месяц. Иными словами, если стоимость аренды составляет 3000 юаней, то будьте готовы оплатить хозяину квартиры 12 000 юаней, в которые входят: 9000 юаней – аренда, 3000 юаней – залог.

Требуйте от хозяина квартиры копию его удостоверения личности (身份证复印件) и сертификат на владение конкретной недвижимостью (房产证复印件). Это пригодится вам при последующей регистрации в полиции. Внимательно проверьте вместе с арендодателем чек-лист (список) устройств и техники, которая находится в квартире и исправно работает.

Лайфхак 1. Практика показывает, что лучшее время заключения договоров – июль и февраль. В это время наибольший выбор квартир, а хозяева ищут новых жильцов.

Лайфхак 2. Постарайтесь уложить весь процесс поиска и заключения договора в одну неделю. Чаще всего квартира ждёт нового арендатора не дольше недели, а значит этап «нам надо подумать» нецелесообразно растягивать на долгий срок.

Шаг 4. Расторжение договора

Обычно по истечению срока действия контракта, он автоматически теряет свою силу и аннулируется. Но ситуация может осложниться, если вы решили съехать раньше или остаться ещё на месяц или два. Кроме того, ваш арендодатель может решить изменить цену или вовсе продать квартиру. Поэтому поддерживайте контакт с хозяином жилплощади, которую арендуете. Сообщайте о поломках в квартире, уточняйте сроки, письменно фиксируйте все расчёты и договорённости, которые происходят между вами.

Лайфхак 1. Практика показывает, что если сообщить арендодателю за два-три месяца о том, что вы решили съехать, то высока вероятность получить залог обратно, несмотря на то, что в таком случае условия стандартного договора будут нарушены. Это зависит от вашего арендодателя и сезона.

Лайфхак 2. Зачастую хозяева не согласны засчитать сумму залога в счёт последнего месяца контракта. В Китае практикуется возврат залога именно после завершения контракта, поэтому на такую схему вряд ли можно рассчитывать.

Полезные слова

租房 zūfáng – арендовать квартиру
房东 fángdōng – домохозяин, домовладелец
押金 yājīn – денежный залог
押一付三 yāyī fùsān – залог за один месяц, оплата вперед за три месяца
合同 hétong – контракт, договор
水电费 shuǐdiàn fèi – коммунальные услуги (расходы на воду и электричество)
房费 fángfèi – квартирная плата
中介费 zhōngjièfèi – комиссии за услуги посредника
物业管理 wùyè guǎnlǐ – управление недвижимостью, домоуправление

Другие пошаговые инструкции для выживания в Китае

Привет! Меня зовут Саша. Я главный редактор Магазеты.

Мы собираем базу знаний о Китае и китайском языке при поддержке читателей уже 16 лет.

У нас нет рекламы, есть только вы. Поддержите Магазету и помогите сохранить её бесплатной и без рекламы.

Нихао! Меня зовут Полина, и я редактирую материалы на Магазете уже больше 10 лет.

Почти все авторы присылают нам свои статьи из чистой любви к Китаю, а мы предлагаем им площадку, на которой они могут поделиться своим уникальным опытом. Мы – сообщество энтузиастов.

Поддержите Магазету и помогите сохранить её бесплатной и без рекламы.

Автор: Полина Струкова

Родом с Дальнего Востока, успела пожить на севере и на юге Китая, изучить мегаполисы и проехать по деревням южных провинций, получить PhD. Методист, преподаватель, переводчик, редактор, автор.

5 комментариев

недавно столкнулась с поиском квартиры в Пекине и теперь всем советую снимать через ziroom.com – они сами выкупают квартиры, ремонтируют что бы все было прилично, мебель ставят новую, картинка на сайте/приложении абсолютно соответствует действительности(. ) агент их мне попался замечательный. если что ломается или какие-то вопросы возникают, для вас создают отдельную группу в вичате куда можно кидать жалобы, и к вам отправляют шифу чинить поломки и тд. я в восторге, особенно после поиска квартиры стандартными путями.

Спасибо огромное, читала статью и поразилась, что за 10 лет цены и правила ужесточились. Так, например, 10 лет назад я снимала (неудачно) квартиру в Шанхае недалеко от Хуайхайлу, рядом с библиотекой (сама я жила в это время в Сучжоу, приезжала в Шанхай на 3 дня: пятница, субб., воскресенье). Снимали мы вдвоем с девочкой-переводчицей из Владивостока. Девочку я совсем не знала, но необходимость жилья заставила меня рискнуть и снять квартиру на двоих через контору, расположенную на 1-м этаже. Платили мы что-то около 3 тыс.юаней (или 4-х, уже не помню) поровну на двоих, за 2-х комнатную перестроенную квартиру. Хозяин из 2-х комнатной квартиры сделал большой холл-прихожую и перенес стенку лоджии, чтобы увеличить кв.м. для “третьей” отдельной комнаты. Как потом оказалось, я хотя и была главным арендатором, предоставила девочке-соседке лучшие условия проживания. Она жила в отдельной комнате, 8-10 кв.м. Сама я ютилась на 2,5 кв.метрах в бывшей лоджии, переделанной под комнату. Там было жутко холодно, даже не знаю, как я пережила зиму. Фактически на улице, притом, что в комнате всегда работал обогреватель. Батарей в комнате не было. Вместо ванной была душевая (как повсюду в коммунальном жилье в Китае), вода на пол лилась. Колонка, которая нагревала воду до 15-18 градусов, я была в шоке. Это все равно, что в летнее время принимать прохладный душ. Кое-как наладили колонку, но все равно вода нагревалась не более чем на 20-23 градуса. Жуткая жуть в условиях зяблой шанхайской зимы. Я все время болела.
Хозяин взял залог за 2 месяца и жил где-то в провинции. Поэтому когда с соседкой случился конфликт на почве денег (и такое бывает!), я просто перестала платить за аренду. Вызывала несколько раз хозяина, чтобы договориться о расторжении договора, но он все не мог приехать. Подозреваю, что он работал где-то за границей, может в Гонконге, может, на Филиппинах, или в Австралии. Китаец был англоязычным, вполне продвинутым.
Два месяца мы прожили в состоянии молчаливой войны с соседкой. Постепенно я перевозила вещи на другую квартиру. За пару дней до моего отъезда соседка удалилась “с вещами на выход”, прихватив все хозяйские кастрюльки и какие-то хозяйские вещи, которые не были вписаны в договор. Пыталась ей вкрутить по телефону, что вообще-то мы здесь “белые люди на Востоке”, и что это потеря лица. Бесполезно. Я уведомила контору, что мы покидаем родные пенаты. Тут же появилась китайская пара молодоженов, которые сняли то же жилье за 1,5 тыс. юаней в месяц. Печалька. Так закончилась эпопея с арендой шанхайской квартиры. Мораль такова: нужно тщательней искать жилье, все проверять – работает-не работает, особенно с горячей водой, никогда не селиться с неизвестными. Как у Булгакова: “Никогда не разговаривайте с неизвестными”. Ну мы и не разговариваем.

Да-а, аренда квартир в Китае – то еще приключение. Никогда не знаешь точно, откуда ждать подвоха. То соседи, то стройка неожиданно разворачивается.

Аренда квартиры в Китае быстро и дешево.

Итак, вы решили пожить какое-то время в Поднебесной, и перед Вами стоит задача снять квартиру в Китае. Вы ищите максимально комфортные условия с видом на море и красиво поющими птицами по утрам, чтобы улыбка сама расплывалась по лицу каждое утро. Ну ладно, хотя бы с симпатичным видом на ритмично живущий город. Как сэкономить время и деньги при снятии жилья в Китае? Чего стоит опасаться, и какие методы поиска недвижимости есть в вашем распоряжении? Об этом прямо сейчас.
Варианты поиска съемной квартиры:

«Секретный» способ снять квартиру в Китае

Начнем с эффективного, быстрого и малоизвестного способа поиска сдающегося в аренду жилья — секретный метод “охранник”. Охранники жилой недвижимости знают, что происходит на их территории, какие «мощности» сдаются в аренду и по какой цене. В их распоряжении ключи практически от каждой квартиры, и они могут показывать их вам одну за другой.

Охранники достаточно приветливы, и если даже вы не знаете китайского языка (скорее всего это так), то просто доставайте листочек бумаги и кусочек ручки,вроде написал верно, и начинайте объяснять чего вы хотите – это весело. Средняя цена квартир в Китае хорошего уровня составляет от 2000 до 4000 юаней ежемесячно (1 юань равен 5,34 руб. на сегодня). Цена на жилье сильно зависит от города, но в пределах указанной суммы можно снять хорошую квартирку даже в Пекине, но только не в центре.

В основном приличной недвижимостью в Китае считаются кондоминиумы – это комплексы высотных зданий, огражденных по всей территории забором, с подземным гаражом, парковкой, своим парком, детской площадкой, бассейном и спортивной территорией. В общем один кайф, и скорее всего вас заинтересует именно такая недвижимость.

Так вот, при необходимости охранник позвонит «фандуну» (собственнику) и вы сможете встретиться с глазу на глаз с хозяином квартиры и хорошенько поторговаться. Чтобы максимально снизить цену уверенно указывайте на недостатки, и аргументируйте на большое количество подобных предложений на рынке с более низкой ценой. Знайте, что услуга охранника не бесплатна. Обычно цена равна несколько сотням юаней, но вы платите только если вас устроила квартира и вы ее сняли.

Снять квартиру в Китае онлайн, не выходя из дома

Лучшие условия выбрать и заранее забронировать съемную квартиру, даже если вы находитесь в другой стране, предоставляет онлайн сервис www.airbnb.ru. К тому же, сейчас вы можете получить бонус в размере 903 рублей на свой баланс, пройдя регистрацию по ссылке www.airbnb.ru/bonus (только для читателей блога).

После того, как вы войдете в свой аккаунт, на главной странице сайта укажите город, в котором вы хотите остановиться и нажмите Начать поиск. Данный сервис работает со всеми странами мира, поэтому вы можете не ограничиваться только Китаем. При вводе названия города будут выпадать подсказки — воспользуйтесь ими.

Чтобы отбросить уже занятые варианты, укажите дату прибытия и выезда, количество гостей и кликайте на кнопку «Начать поиск«. Откроется перечень предложений с ценами, фотографиями и подробным расположением квартир на карте. В верхнем фильтре вы можете выбрать Тип размещения и Диапазон Цен. Ну, а нажав кнопку Еще Фильтры, сможете указать дополнительные удобства, например количество кроватей, и даже выбрать язык, которым должен владеть хозяин квартиры.

Теперь выбирайте! Открывайте понравившиеся предложения и изучайте их подробнее. Скажу, что все фотографии квартир делают специалисты компании, чтобы избежать обмана со стороны арендодателей. Не забывайте обращать внимание на отзывы о квартире, которые находятся снизу каждого описания. Они помогут вам узнать о конкретных недостатках или, наоборот, преимуществах вашего будущего жилья от других пользователей. Кликнув на аватар хозяина квартиры, вы можете задать ему вопрос через личное сообщение, если таковой появился.

Как только вы определитесь с выбором, жмите на красную кнопку «Запросить бронирование» и переходите к оплате. Оплатить можно стандартным способом через Банковскую карту или сервис PayPal.

Вся сумма будет удержана с вашего счета компанией, но не будет передана арендодателю в целях безопасности. Если вдруг при вашем въезде, квартира окажется не такой, на которую вы рассчитывали (хотя такое исключено), вы имеете право заявить об этом в компанию в течении 24 часов. Вам будут возвращены деньги и оказана помощь в подборе новой квартиры по вашему требованию. Сервис надежный и проверенный. Пользуйтесь!

Традиционный способ арендовать квартиру в Китае

Второй вариант поиска квартиры в Китае – агенты. Агенты – это ребята, готовые рвать и метать ради того, чтобы вы приняли их предложение. В их доступе сотни вариантов жилплощадей для сдачи в аренду и у них точно есть то, что вам показать. Найти их очень легко. Практически на каждой улице расположены агентства по недвижимости. Они представляют из себя небольшие офисы на первом этаже с прозрачными витринами, на которых размещено много фотографий с предложениями.

Зайдите в офис и произнесите: «Во яо чжу фанцзы», что в переводе означает — я хочу снять квартиру. После этого все закрутится само собой, независимо от Вас.

Существенный недостаток агентов – это то, что они мало интересуются тем, что именно вам нужно. Поэтому вам следует подробно объяснить или нарисовать критерии вашего будущей квартиры. Обязательно укажите порог цен, например, от 2000 до 4000 юаней. Не забудьте все это повторить 3 раза, иначе вас просто затаскают и по отвратительным, и по слишком шикарным квартирам одновременно. Вам же это не нужно?

Обычно агенту требуется один или два дня для того, чтобы связаться с арендодателями китайской квартиры и организовать осмотр. Дальше дело за вами. Агенты берут за свою услугу сумму в размере одной ежемесячной платы от стоимости квартиры. Знайте, что половину от этой стоимости должен заплатить хозяин жилплощади, другую – вы. Оплата за коммунальные услуги производится за ваш счет. Делать это нужно исправно, каждый месяц. Также вы можете попросить хозяина об установке дополнительных удобств за небольшую надбавку к арендной плате, например, попросить об установке кондиционера.

Веселых Вам путешествий! (см. пример снятой квартиры в Гонконге в видео ниже)

70 сайтов для бронирования жилья: как жить бесплатно или за несколько $ в день?

Собрал в одном месте ссылки на все сайты для бронирования жилья в путешествиях, которые мне известны. Здесь ты узнаешь, как легко переночевать почти в любом городе мира по адекватной цене или вообще бесплатно! Или найти действительно необычное место, проживание в котором запомнится надолго.

В посте самая крупная база хостелов в мире, крупнейший сервис аренды жилья от хозяев, сайты для бронирования необычных дизайнерских отелей, ночлег в обмен на помощь по дому или присмотр за домашним животным — в общем, варианты на любой вкус. Выбирайте!

Классика: сайты-агрегаторы отелей

Лично я открываю эти сайты в первую очередь, когда собираюсь куда-нибудь в путешествие. Как понятно из названия, они объединяют информацию с различных систем бронирования, таких как: booking, hotels, ostrovok (одни из лучших цен по России), agoda (хорош для путешествий по Азии), trivago, expedia и многих других.

Агрегаторы сравнивают цены, ищут скидки и спецпредложения, там же можно найти не только отели, но и хостелы, гостевые дома — очень удобно, когда все в одном месте.

✔ hotellook.ru — поисковик отелей от создателей Aviasales.

✔ roomguru.ru — один из мировых лидеров бронирования жилья.

Рекомендую проверять и там, и там перед поездкой. Часто выбор отелей и цены отличаются (в зависимости от города).

Источник: instagram: @myinterior

Жилье от хозяев

Часто удобней снять полностью квартиру или дом у хозяев на короткий, а то и на длительный срок. Так может случиться, если вы едете большой компанией и хотите жить отдельно, едете с ребенком и хотите получить комфортные условия или просто желаете прочувствовать местную жизнь и пожить как дома, а не в скучном отеле.

✔ Airbnb.ru — мировой лидер по аренде жилья от хозяев в более чем 190 странах мира. Их концепция — «добро пожаловать домой». Вот именно если вы хотите быть в путешествии, но при этом чувствовать себя как дома, и стоит воспользоваться сервисом. Мы так жили в Таиланде, на Бали в Индонезии, в России, Грузии, Турции и много где еще, и горячо рекомендуем!

Получите бонус 25$ на свое первое бронирование, зарегистрировавшись по этой ссылке .

✔ Суточно.ру — крупнейший российский сервис краткосрочной аренды жилья в более чем 500 городах России и мира, всего более 75 тысяч вариантов.

✔ Мир турбаз — сервис специализируется в поиске баз отдыха на природе. Сейчас в базе более 5 тысяч вариантов в самых разных локациях.

✔ homeaway.com — пожалуй, второй по популярности сервис аренды жилья от хозяев.

✔ vrbo.com — сайт группы homeaway.

✔ 9flats.com — аналог airbnb, но менее раскрученный.

Сайты для поиска хостелов

Хостелы — это идеальный вариант для тех, кто ищет интересного общения, но при этом готов пожертвовать комфортом ради низкой цены. Хостел вовсе не означает, что вы будете жить в общежитии, иногда встречаются и двухместные номера. Хотя чаще всего это 4/6/8/10 — местные номера только для мужчин, только для женщин или смешанного типа.

Некоторые хостелы дадут фору по уюту отелям, в других царит атмосфера странствий и свободы. Но надо выбирать и читать отзывы, чтобы не оказаться в ночлежке

✔ hostelworld.com — самая крупная база хостелов в мире. У них на сайте есть неплохой полезный блог и бесплатные pdf-карты туристических городов.

✔ hostelsclub.com — за свои услуги берет взнос от 2€, но есть членская карта за 10€, позволяющая не платить взнос и получать скидки до 30%.

Источник: instagram: @myinterior

Бесплатный ночлег

Лучший способ понять страну и ее народ, это познакомиться с местными жителями, а еще лучше какое-то время пожить у них. Такие возможности дают сайты международные гостеприимства, когда люди приглашают гостей к себе домой. Только не надо видеть в них только бесплатный ночлег, скорее это культурный обмен, интересное общение, возможность подтянуть языки и найти новых друзей по всему миру.

✔ couchsurfing.org — самый известный сайт гостеприимства с миллионами пользователей. У нас был опыт проживания в Китае, Таиланде, Украине, России. В свою очередь принимали у себя дома гостей из Нидерландов, Колумбии, Венесуэлы, Греции — было весело

Можно пользоваться бесплатно или заплатить за верификацию 3000 рублей (верифицированные пользователи вызывают больше доверия и быстрее находят хоста).

✔ hospitalityclub.org — второй по популярности международный сайт.

✔ bewelcome.org — некоммерческая организация из Франции для поиска жилья и работы.

✔ Campinmygarden.com и pitchplace.org — найдите человека, который разрешит поставить палатку у себя в саду.

✔ warmshowers.org — сообщество велопутешественников, предоставляющих друг другу ночлег. Если путешествуете на велосипеде, отличный вариант!

Обмен домами

✔ homeexchange.com — идея в том, чтобы обменяться домами, ведь все равно они пустуют во время путешествия. Идеально подходит, если вы живете в популярном туристическом городе, хотя некоторые могут захотеть приехать и в провинциальный городок. На сайте более 65 тысяч домов в 150 странах, но сервис платный (150$ в год).

Источник: instagram: @myinterior

Ночлег в обмен на работу по хозяйству

Эти сайты не стоит рассматривать только как способ бесплатного ночлега, а как новый необычный опыт и возможность помочь людям и экологии планеты в течении недели, месяца, а может и больше. Суть в том, что вы работаете по несколько часов в день, а взамен получаете проживание и питание.

✔ wwoof.net — всемирное движение, объединяющее добровольцев с фермерами. Будучи волонтером, вы будете жить вместе с хозяином, много узнаете о местной жизни и будете помогать по хозяйству. Этот сервис ориентирован именно на органическое земледелие. Сервис платный (единоразово) для каждой страны.

✔ helpx.net — органические фермы, обучение детей английскому, строительство школ, больниц, спасение животных и многое-многое другое можно найти на этом сайте.

✔ findacrew.net — сервис позволяет найти яхту или корабль, на котором можно поработать в круизе и куда требуются помощники.

Сервисы аренды крутых и необычных отелей

Если вам хочется пожить в маяке, в домике на дереве, побывать в eco-friendly отелях или отелях только для вегетарианцев, опробовать глэмпинг (гламурный кемпинг) или просто пошиковать, то для этого существуют специальные сайты.

✔ quirkyaccom.com — один из самых крупных сайтов для бронирования необычного жилья. География обширна: Европа, Америка, Африка, Азия.

✔ i-escape.com — бутик-отели, домики, виллы.

✔ holidaypad.net — база данных оригинальных апартаментов, юрт, лодок, мельниц, эко-домов….

✔ tablethotels.com — лучшие люксовые и бутик-отели.

✔ hiphotels.com — стильные апартаменты, здесь можно найти официальные сайты и телефоны.

✔ OneFineStay — апартаменты люкс-класса в Лондоне, Париже, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Майами.

✔ biohotels.info — каталог eco-friendly отелей. К сожалению, только в Европе.

✔ bringfido.com — сайт находит отели, разрешающие приезжать с домашними питомцами. Тут же можно найти и другие места, куда можно попасть с животными.

✔ petfriendlyholidays.com — похожий сайт, но работает только по Европе.

Кстати, необычное жилье можно найти и на Airbnb.

Сервисы со большими скидками на отели

✔ hoteltonight.com — специальное приложение, собирающее отличные скидки на сегодня, завтра или на ближайшие дни в отелях, в которых еще есть не распроданные места. Больше всего вариантов в Северной, Центральной и Южной Америке, есть Европа, Африка, Австралия и Океания, Москва и Питер.

✔ joinovernight.com — пользователи объединяются в сообщества и дают скидки «для своих».

✔ turbazar.ru — аукцион туров и баз отдыха в России, созданный для их продвижения. Вы делаете ставки и если ваша ставка максимальная на момент окончания торгов, то оплачиваете ее на сайте и едете отдыхать. Работает по России.

✔ cancelon.com и roomertravel.com — здесь можно купить чужую бронь со скидкой. Кто-то не смог поехать и продает на сайте свою бронь. Вы получаете хорошую скидку, а человек — деньги за невозвратный номер.

Источник: instagram: @myinterior

Еще необычные способы жить бесплатно

Есть даже сайты, похожие на сервисы обмена домами, но при этом свой дом иметь не обязательно Просто присмотрите за чьим-то домом или покормите домашнего питомца, пока хозяева в отъезде, а за это живите бесплатно.

✔ mindmyhouse.com — более 20000 владельцев домов ждут когда вы приедете. Стоимость регистрации — 20$.

✔ housecarers.com — еще вариант пожить бесплатно, присматривая за чьим-то домом. Членство 50$ в год.

✔ trustedhousesitters.com — особенность в том, что здесь просят присмотреть за домашними животными. Стоимость регистрации — 90$.

✔ luxuryhousesitting.com — действует в основном в США и Европе, и сюда попадает жиле лакшери-класса. Членство стоит 25$ в год.

Можно записаться на курсы Випассаны, где вы проходите курс медитации в течении нескольких дней. Випассана означает видеть вещи такими, какие они есть. Вы общаетесь с наставником, почти весь день медитируете, живете и питаетесь бесплатно, а еда только вегетарианская.

✔ dhamma.org — база медитационных центров.

Источник: instagram: @myinterior

Бронирование жилья в разных странах

Политическая ситуация часто диктует свои условия — в некоторых странах обычные сайты аренды отелей не работают. Например, в Иране букинга нет из-за санкций (вернее есть, но на самые дорогие отели), эйрбнб тоже, и приходится пользоваться местными сервисами. В Крыму пока тоже не работают основные системы бронирования, но зато с помощью агрегаторов легко найти подходящий вариант.

✔ sawadee.com — отличный сервис для поиска жилья в Таиланде.

✔ ctrip.com — бронирование жилья и авиа-ж/д билетов в Китае.

✔ oyorooms.com — поиск отелей и гостевых домов в Индии.

✔ hostelsiniran.com — очень помог мне в путешествии по Ирану.

✔ tvil.ru — жилье в Крыму и Краснодарском крае.

✔ flipkey.com — для Северной, Центральной и Южной Америки, а также Европы.

✔ zenrooms.com — Малайзия, Индонезия, Филиппины, Шри-Ланка.

✔ onefinestay.com — жилье люкс-класса в Лондоне, Париже, Нью-Йорке, Риме.

Думаю, в каждой стране еще найдется не один специализированный сервис по поиску отпускного жилья, работающий только там.

Друзья, какие еще используете сайты для бронирования жилья? Поделитесь своим опытом в комментариях!

Новые обязанности иностранных работников с 29 декабря 2021 года

• 

Зачем ввели новые обязанности

Есть ряд категорий иностранных граждан, которые могут длительное время пребывать на территории Российской Федерации без прохождения дактилоскопической регистрации и медицинского освидетельствования. Наиболее многочисленная из них – граждане государств-членов Евразийского экономического союза (ЕАЭС). Известно, что по состоянию на 1 марта 2020 года на территории РФ их находилось около 2,5 млн человек.

Фрагментарность контроля за состоянием здоровья мигрантов и отсутствие эффективных алгоритмов действий в отношении лиц, у которых выявлены опасные заболевания, существенно увеличивают риск проникновения и распространения на территории России опасных инфекционных заболеваний. В том числе коронавируса.

Отсутствие возможности идентифицировать приезжающих по биометрическим персональным данным значительно затрудняет:

• исполнение решений о нежелательности пребывания (проживания) в Российской Федерации;
• о запрете въезда в РФ;
• обнаружение лиц, находящихся в розыске, причастных к терроризму.

По факту многие мигранты изменяют своих установочные данные для повторного въезда в РФ с новыми персональными данными.

2 новые обязанности

Согласно ему, с 29 декабря 2021 года иностранцам необходимо проходить больше обязательных процедур для работы в России.

Тем, кто приехал в РФ трудиться, нужно теперь проходить:

1. Дактилоскопию (снятие отпечатков пальцев) и фоторегистрацию (+ последующая биометрическая идентификация).
2. Медицинское освидетельствование – для подтверждения отсутствия опасных инфекций (вкл. ВИЧ) и наркомании.

Проводят эти процедуры организации, находящиеся в ведении или тесном контакте с МВД России. В подтверждение прохождения они выдают специальный документ.

На кого распространяются

Новые обязанности касаются иностранных граждан, прибывших в РФ в порядке, не требующем получения визы, и находящихся здесь длительный срок – более 90 дней суммарно в течение календарного года.

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПРОЦЕДУРА

НА КОГО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ

Срок прохождения – 90 календарных дней со дня въезда в РФ, а для трудовых мигрантов – 30 кал. дней.

Учтите, что эти новые требования не распространяются на некоторые категории иностранцев. Например, граждан Белоруссии, поскольку в трудовых правах они фактически приравнены к гражданам России, а также детей до 6 лет.

Сроки и периодичность

Срок прохождения этих процедур – 30 календарных дней с момента въезда иностранца в Россию. Он распространяется на трудовых мигрантов при оказании им государственной услуги по оформлению и выдаче патентов на работу.

Дактилоскопическую и фотографическую регистрацию нужно пройти 1 раз – при обращении за патентом или при получении разрешения на работу.

Медосвидетельствование нужно пройти заново в течение 30 календарных дней после окончания срока действия документов с предыдущего медицинского обследования.

Также для повышения эффективности контроля за пребыванием трудящихся из стран ЕАЭС и членов их семей в России установлено:

• срок временного пребывания трудового мигранта определяет срок действия его трудового или гражданско-правового договора с работодателем или заказчиком работ (услуг), и продлевается на срок его действия;
• в случае заключения трудовым мигрантом таких договоров на неопределенный срок период временного пребывания в России продлевается на срок до 1 года с даты въезда, который может быть неоднократно продлен, но не более чем на 1 год для каждого такого продления.

При этом есть возможность продления срока временного пребывания в РФ отдельным категориям иностранцев, в том числе прибывшим в порядке, не требующем получения визы, и являющимся членами семьи:

• российского гражданина;
• иностранного гражданина, постоянно проживающего в РФ, имеющего место жительства в России.

Члены семьи иностранца, осуществляющего трудовую деятельность в РФ без разрешения на работу или патента, это:

• его супруг (супруга);
• дети (в т. ч. усыновленные или находящиеся под опекой/попечительством);
• родители (усыновители) на его иждивении.

Члены семьи гражданина РФ или иностранца, постоянно проживающего в РФ, имеющего место жительства в России:

• его супруг (супруга);
• дети (в т. ч. усыновленные или под опекой/попечительством);
• родители (усыновители);
• дедушки, бабушки;
• внуки.

Документы могут быть электронными

Вид на жительство будут выдавать в форме карты с электронным носителем:

• биометрических персональных данных – электронное изображение лица и папиллярных узоров двух пальцев рук, пригодных для идентификации;
• персональных данных владельца – Ф.И.О. (последнее – при наличии), дата и место рождения, пол, гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность иностранца.

Электронный вид на жительство власти могут использовать для идентификации иностранца с помощью биометрических персональных данных в порядке, определяемом МВД России.

Но при выдаче вида на жительство лицу без гражданства указанные положения не применяются.

Вид на жительство, в т. ч. в виде карты, лицу без гражданства выдают на 10 лет.

Экзамены для иностранцев

Также Закон № 274-ФЗ установил порядок проведения государственного контроля (надзора) за соблюдением обязательных требований при проведении экзамена по русскому языку как иностранному, истории России, основам законодательства РФ и выдаче иностранным гражданам соответствующего сертификата.

Срок временного пребывания в РФ иностранца, признанного носителем русского языка, продлевается на 90 дней со дня признания его носителем.

Заключение

Считается, что введение с 29 декабря 2021 года обязательных дактилоскопии, фоторегистрации и медосвидетельствования для иностранцев повысит санитарно-эпидемиологическую безопасность, будет способствовать раскрываемости преступлений и существенно затруднит возможность сокрытия иностранцами настоящих персональных данных.

Миграционный учет иностранных граждан в РФ в 2021 году

• Какие граждане подлежат миграционному учету в РФ
• Оформление по месту проживания
• Как оформиться по месту пребывания
• Итоги

Какие граждане подлежат миграционному учету в РФ

Правовое регулирование учета граждан зарубежных стран основывается на нескольких нормативных актах. В них же установлены правила осуществления миграционного учета иностранных граждан.

ВАЖНО! Временно пребывающий — прибыл по визе и получил миграционную карту. Временно проживающий — иностранец, получивший разрешение на временное проживание в РФ. Постоянно проживающий — иностранец, получивший вид на жительство в РФ.

О пенсионных взносах временно пребывающих в России мы писали здесь. А о ДМС временно пребывающих в России читайте в статье.

Как видим, различают два вида миграционного учета иностранных граждан в РФ в 2021 году:

Причины для постановки на миграционный учет:

• въезд жителя иного государства в РФ;
• оформление рождения в России иностранца, если гражданство не предоставлено автоматически;
• утрата гражданства РФ человеком, находящимся в Российской Федерации.

Далее рассмотрим оба вида постановки на миграционный учет иностранных граждан в 2021 году подробнее.

Оформление по месту проживания

Постоянно или временно проживающие в России лица иных государств, которые обладают правом на пользование жилым помещением, обязаны оформиться по месту жительства. Сделать это можно:

• лично в территориальном органе МВД;
• через интернет посредством портала «Госуслуги» — для этого нужна ЭЦП заявителя;
• через многофункциональные центры «Мои документы».

На схеме ниже представлено, какие документы нужны для миграционного учета по месту жительства:

За подачу заявления необходимо уплатить пошлину (до его подачи либо после, если заявление подано в электронном виде).

Сроки постановки на миграционный учет по месту жительства — 7 рабочих дней.

В день подачи всех необходимых бумаг в формуляре «Вид на жительство» или в разрешении ставится отметка о регистрации. Не позже следующего дня информация о регистрации проходит в системе миграционного учета.

Как оформиться по месту пребывания

Временно пребывающие иностранцы или временно проживающие иностранцы, которые находятся в месте пребывания, отличном от места жительства, должны оформиться по месту пребывания.

Для регистрации необходимо подать уведомление в территориальный орган МВД в течение 7 дней с момента приезда (или истечения допустимого срока пребывания без регистрации).

Уведомление заполняют на определенном бланке по форме, которую можно скачать в начале статьи.

Как заполнить уведомление, описано в «КонсультантПлюс». Оформите пробный бесплатный доступ и посмотрите образец.

Обязанность по подаче уведомления лежит на принимающей стороне. В исключительных случаях подать его может сам иностранный гражданин.

Принимающая сторона — это гражданин РФ, постоянно проживающий в РФ иностранец, юридическое лицо, государственный орган либо международная организация, предоставившие иностранцу для фактического проживания жилое или иное помещение.

Как оформить иностранца на работу? Ответ — здесь.

Когда сам иностранец может подать уведомление:

Посмотрите, какие бумаги следует предоставить для регистрации по месту пребывания помимо уведомления:

Регистрационные сведения вносят в базу миграционного учета в течение трех дней.

Итоги

Граждане иных стран, приехавшие в Россию, подлежат миграционному учету. Есть два вида учета: по месту пребывания или по месту жительства. Закон дает на регистрацию 7 дней. Заявление подает или сам иностранец (при оформлении по месту жительства), или тот, кто принимает иностранца на своей территории (при оформлении по месту пребывания).

Разъяснения МВД о правовом положении иностранных граждан после 1 октября 2021 г.

На сайте МВД Кабардино-Балкарской республики опубликованы подробные разъяснения действия временных мер по урегулированию правового положения иностранных граждан после 1 октября 2021 г. Приводим текст публикации целиком:

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 15 июня 2021 г. № 364 «О временных мерах по урегулированию правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в период преодоления последствий распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» иностранные граждане и лица без гражданства, прибывшие в Российскую Федерацию до 15 марта 2020 г. и не имеющие по состоянию на 16 июня 2021 г. законных оснований для пребывания (проживания) в Российской Федерации, вправе до 30 сентября 2021 г. включительно обратиться в территориальные органы МВД России с составленным в произвольной форме заявлением об урегулировании их правового положения, либо выехать за пределы Российской Федерации.

Иностранные граждане, не воспользовавшиеся данной возможностью, с 1 октября 2021 г., будут считаться незаконно находящимися на территории Российской Федерации и подлежат ответственности в соответствии с действующим законодательством.

С 1 октября 2021 г. полностью прекращает свое действие запрет на принятие в отношении иностранных граждан решений об административном выдворении за пределы Российской Федерации, депортации, реадмиссии, нежелательности пребывания (проживания), не разрешении въезда и сокращении срока временного пребывания.

В период действия остальных положений Указа работа с иностранными гражданами осуществляется с учетом следующих особенностей.

1. На иностранных граждан, урегулировавших свое правовое положение в Российской Федерации до 30 сентября 2021 г., в полной мере распространяется действие Указа, в том числе по приостановлению до истечения 90 суток с даты снятия введенных Российской Федерацией временных ограничений на транспортное сообщение с иностранным государством течения сроков временного пребывания иностранных граждан, сроков постановки на учет по месту пребывания без необходимости совершения действий для их продления.

Перечень иностранных государств, в отношении которых сняты введенные Российской Федерацией временные ограничения на транспортное сообщение (с указанием даты снятия указанных ограничений), до настоящего времени Правительством Российской Федерации не утвержден. В этой связи действие положений Указа до утверждения соответствующего перечня распространяется на граждан всех иностранных государств без исключения.

В обозначенный Указом период иностранные граждане, урегулировавшие свое правовое положение, вправе обратиться с заявлениями о выдаче разрешительных документов для проживания в Российской Федерации. При этом для выезда из Российской Федерации указанной категории иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, требующем получения визы, по их обращению следует оформлять транзитные визы.

Разрешительные документы на проживание и регистрацию по месту жительства иностранных граждан, находящихся в Российской Федерации, срок действия которых истекает до 31 декабря 2021 г., считаются действительными до 18 июля 2022 г. включительно.

Сроки временного или постоянного проживания в Российской Федерации иностранных граждан, находящихся в Российской Федерации, регистрации по месту жительства, а также сроков действия удостоверений беженца и свидетельств о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации, которые истекают после 31 декабря 2021 г., возобновляются с 1 января 2022 г. и считаются продленным на 199 дней с даты окончания.

2. В случае, если иностранный гражданин был привлечен к административной ответственности за нарушение режима пребывания (проживания) в Российской Федерации при подаче заявления об урегулировании его правового положения, такое привлечение не должно рассматриваться в качестве основания для вынесения решения о неразрешении въезда в Российскую Федерацию.

3. Относительно порядка оформления иностранным гражданам разрешительных документов на осуществление трудовой деятельности в Российской Федерации, а также их трудоустройства обращаем внимание на следующее.

До конца 2021 года иностранные граждане, прибывшие в Российскую Федерацию в безвизовом порядке, не утратят права на обращение с заявлением о выдаче (переоформлении) патента без учета требований к установленному сроку подачи документов для его оформления и заявленной цели визита в Российскую Федерацию.

Право на заключение трудовых договоров или гражданско-правовых договоров на выполнение работ (оказание услуг) с работодателями или заказчиками работ (услуг) вне зависимости от заявленной цели визита в Российскую Федерацию сохранят иностранные граждане, являющиеся гражданами государств – членов Евразийского экономического союза.

Работодатели или заказчики работ (услуг), имеющие разрешение на привлечение и использование иностранных работников, также смогут обращаться за выдачей (продлением) разрешений на работу иностранным гражданам без учета требований к заявленной цели визита в Российскую Федерацию.

Кроме того, трудовая деятельность иностранных граждан, оформивших трудовые (гражданско-правовые) отношения в соответствии обозначенным порядком, признается законной и после 31 декабря 2021 г.

Таким образом, для всех иностранных граждан, урегулировавших свое правовое положение, сохраняется возможность оформления до окончания текущего года необходимых разрешительных документов и законного осуществления трудовой деятельности в Российской Федерации на весь период действия таких документов или трудовых (гражданско-правовых) договоров соответственно.