Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2022 год

В обязанность коммунальных предприятий входит поставка своим клиентам услуг по подаче тепла, воды, газа, электричества и т.д. При нарушении потребителем услуг своих обязательств по расчетам, коммунальное предприятие вправе применить санкции, путем начисления пени или полного прекращения предоставления услуг.

Если указанные меры не подействуют на потребителя, предприятие может направить исковое ходатайство в суд, о принудительном взыскании долга. Исковой запрос будет рассмотрен судом, при условии, если срок исковой давности (СИД) не будет просрочен. О такой просрочке, обычно заявляет потребитель, выступающий ответчиком, если таковой факт имеет место.

О чем говорит закон о списании долгов по ЖКХ в 2022 году

1.10.2019 года вступили в силу новые процессуальные правила, в результате чего созданы новые суды, внесены правки в требования к искам, а на заседаниях смогут присутствовать только юристы. Внесено всего более 500 правок, которые отображены в законе № 451-ФЗ от 28.11.2018 года «О внесении изменений в отдельные …». Также, Госдумой была предложена новая процедура списания безнадежной задолженности по ЖКХ. Данные изменения предложены были для внесения правок в ЖК РФ. Законом о списании задолженности по ЖКХ предлагается списание образовавшихся долгов, не имеющих перспективу быть погашенными.

Критерии, в рамках которых долги будут признаваться безнадежным, следующие:

Задолженность по платежам ЖКХ.
Наличие долга, числящегося за гражданами, физлицами.
Взыскание недоимки невозможно, из-за соответствующего судебного решения:

Отказ в иске.
Определение об отказе в возобновлении истекшего СИД.

То есть, списаны будут долги по физлицам, с истекшим СИД, которым являются нереальными ко взысканию. Согласно ст. 196 ГК РФ — требования о востребовании просроченной задолженности по ЖКХ допустимы в пределах СИД, который составляет 3 года.

Реально, списание долгов в 2022 году будет осуществлено в следующих обстоятельствах:

Смерть собственника жилья, у которого числиться недоимка.
Ликвидация учреждения, который является владельцем здания.
Банкротство физлица, за которым числиться жилье.
Окончание СИД по коммунальным платежам, числящимся за владельцем жилья.
Признание физлица неплатежеспособным.

Период взыскивания долгов по по коммунальным платежам

Оплата за услуги ЖКХ обязана осуществляться своевременно. Это является основой гражданских правовых отношений. В то же время, судебная защита взаимных интересов обязана выполнятся в установленные законом сроки. То есть, если потребитель задолжал, то невзысканная задолженность по ЖКХ не может бесконечно зависнуть. Поэтому законодательством установлен СИД, составляющий 3 года.

Однако, если долг по ЖКХ взыскан решением судебной инстанции, долг может числиться годами из-за отсутствия у потребителя денег, или, в конце концов будет списан, как безнадежный к взысканию.

Отсчет СИД по ЖКХ начинается сразу после первого возникновения задолженности за услуги.

Если задолженность растет, то коммунальное предприятие (КП) или управляющая компания (УК) вправе направить исковое заявление в суд для взыскания долга с потребителя.

Для этого предоставляется период, равный трем годам. СИД прерывается, если потребитель оплатил часть недоимки, и с этого момента начинается новый отсчет СИД.

При этом поступивший платеж засчитывается, как первоначальный просроченный период. Таким образом, отсчет СИД сдвигается на период погашения задолженности, т.е. если человек заплатил за один месяц, то СИД сдвигается на один месяц.

Примечание. Общий СИД для гражданско процессуальных судопроизводств в РФ равен 10-ти годам.

Возможность прерывания срока

СИД допускается прерывать в двух вариантах:

При полном признании задолженности потребителем услуг.
При отправке иска, о принудительном взыскании долговых обязательств.

Срок может быть прерван, если переговоры между потребителем и КП или УК достигли взаимного согласия, и потребитель признал недоимку и частично погасил долг.

После прерывания СИД, при наличии недоимки такой отсчет начинается по новой, без учета прошедшего периода. Требование о признании задолженности допускается в пределах трех лет с момента ее возникновения.

Неуплата платежей по ЖКХ не может быть оправданной, так как это относится к обязанности гражданина, согласно закону РФ. Потребитель обязан знать свою ответственность за просрочку платежей по услугам ЖКХ, так как несвоевременные расчеты приводят к начислению пени, штрафов, отключению от предоставления услуг и в конечном итоге может привести к принудительному взысканию через суд всей недоимки, включая пени и штрафы, что обойдется потребителю намного дороже.

Как составить заявление о применении срока исковой давности в 2022 году?

Данное заявление заполняется после регистрации иска ЖКХ, перед которым у потребителя числится задолженность по коммунальным платежам при условии, что претензия предъявлена после 3-х лет после возникновения недоимки.

При возникновении задолженности у гражданина перед ЖКХ, последнему необходимо четко зафиксировать момент образования долга и своевременно не позже 3-х летнего срока направить в суд с иск, с требованием принудительного востребования недоимки.

При пропуске такого СИД, ответчик-потребитель вправе направить ходатайство о применении СИД и для ЖКХ данный процесс будет проигран.

Утвержденного стандартного бланка такого заявления нет, поэтому данный документ заполняется в произвольном стиле. Такое заявление обязано отображать следующие сведения:

Название судебного ведомства.
Номер открытого судопроизводства.
Реквизиты истца, с отображением названия КП, адреса.
Реквизиты ответчика, с указанием Ф.И.О, паспортных данных, адреса проживания.
Заголовок документа «Заявление».
Содержательная часть с отображением того, что требование истца просрочено.
Требование, в котором обратиться к суду с просьбой – отказать в удовлетворении иска.
К документу понадобиться прикрепить доказательства (счета, квитанции и прочие материалы).
В заключение документ нужно подписать и поставить дату.

Вручить ходатайство можно секретарю суда, прибыв в канцелярию, или отправить заказным посланием.

Образец заявления на применение исковой давности в 2022 году

Размер госпошлины

Согласно ст.132 ГПК РФ, вместе с исковым заявлением требуется приложить, кроме необходимых материалов, квитанцию о перечислении госпошлины. При ее отсутствии судебная инстанция вернет иск истцу (ст. 135 ГПК РФ).

Истцом в судопроизводстве о коммунальных расчетах может быть не только ЖКХ, но и владелец дома. Если начисления за услуги ЖКХ были выставлены завышенные, например, вода или отопление подавались с перебоями, собственник квартиры может потребовать перерасчета платежей. При отказе КП пересчитать платеж за услуги в добровольном порядке, владелец жилья может обратиться с иском в суд.

Собственник квартиры, судом рассматривается, как потребитель, который не связан с бизнесом и действует в личных интересах. В этом варианте, претензия потребителя на сумму до 1 млн. рублей не облагается госпошлиной (п. 2 и 3 ст. 333.36 НК). Поэтому, при направлении иска со стороны потребителя к ЖКХ, квитанция о госпошлины не прикрепляется. Вместо этого в заявлении приводиться ссылка на законодательную норму об освобождении от госпошлины.

Если же истцом выступает ЖКХ, то в этом варианте КП или УК обязаны перечислить госпошлину. Размер госпошлины зависит от суммы иска. Госпошлина перечисляется по реквизитам мирового судьи по адресу проживания ответчика.

Ниже представлена таблица для определения суммы госпошлины.

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Конечно можно. Оспорить судебный вердикт, выигранный УК, можно после его объявления судьей, путем направления апелляции. Для этого ответчику предоставляется 10 суток с даты объявления решения, если должник был на судебном заседании, или с даты вручения ему копии решения на руки.

В то же время, в процессе рассмотрения дела, при несогласии ответчика с представленным иском, он имеет право предоставить встречные претензии. Такое практикуется нередко, особенно если недоимка накопилась по причине неполных платежей за услуги ЖКХ, начисление которых, по мнению ответчика, завышены или предоставленные услуги не соответствовали качеству.

На протяжении судебной тяжбы можно опровергать доказательства истца, ставя их под сомнение, и заявлять всевозможные ходатайства о перерасчете независимым экспертом, об экспертизе и т.д.

Оба фигуранта судебного процесса (истец и ответчик) обладают равными правами на обеспечение защиты своих прав.

Что приложить к заявлению?

Как уже отмечалось, срок давности по оплате коммунальных услуг равен трем годам (ст. 195 ГК РФ). Однако, чтобы суд учел такой факт, при направлении заявления об истечении СИД, ответчику понадобиться подтвердить данное обращение документально.

Для доказательства суду обоснованности направления заявления об истечении СИД, понадобиться прикрепить к нему материалы, подтверждающие его правоту. Таковыми материалами могут быть:

Квитанции о перечислении платежей по квартплате за 3 последних года.
При несогласии с суммой иска, собственные расчеты недоимки.
Список справок, указывающих на ухудшение финансового состояние должника.
Справки, удостоверяющие сложное финансовое положение. Если потребитель не в состоянии самостоятельно оплачивать стоимость услуг, законодательством предусмотрено право на получение субсидии и прочих льгот на оплату услуг ЖКХ. Причиной получения субсидий является:

Доход пенсионера, имеющего доход в виде пенсии.
Владелец-потребитель услуг приобрел льготный статус малоимущего.
Получение потребителем инвалидности.
Потеря недвижимости из-за стихийной катастрофы.
Смерть кормильца.

Каждый перечисленный факт обязан быть подтвержден официальным документом. При наличии перечисленных материалов, поставщик услуг обязан будет пересчитать задолженность и предъявить потребителю лишь пересчитанную недоимку.

Последствия и штрафы за неуплату коммунальных взносов

Платежи за услуги, предоставляемые ЖКХ, являются обязательными для потребителей, которые пользуются ими. Порядок выполнения данных обязанностей и ответственность за неуплату отражены в ЖК РФ. По отношению к собственникам дополнительная ответственность может наступить согласно норм ГК РФ. Итак, рассмотрим, что же относиться к коммунальной задолженности и какая ответственность за неуплату возлагается на потребителей услуг ЖКХ:

Что относится к неуплате услуг ЖКХ?

Статья 155 ЖК РФ регламентирует порядок и сроки платежей за жилую площадь, на капремонт, затрат за оказанные услуги ЖКХ. Выполнить оплату за полученные услуги ЖКХ требуется не позже 10-го числа месяца, который следует за прошедший период.

Однако, может устанавливаться и другое время расчетов, которое может изменяться:

Договором на управление МКД, подписанным собственником или по итогам муниципального конкурса.
Решением собрания владельцев МКД.
Решением ТСЖ или жилищного кооператива.

На практике, время оплаты не должно быть позже 20-25 числа месяца.

К услугам ЖКХ относятся:

Обеспечение отопления.
Подача холодной и горячей воды.
Вывоз мусора.
Предоставление газа и электроэнергии, твердого топлива.
Водоотведение (канализация).
Прочие услуги, зависящие от уровня благоустроенности дома.

К неуплате услуг ЖКХ относится полная или частичная задолженность, образовавшаяся за один месяц.

Ответственность за долги по услугам ЖКХ

Нарушение сроков платежей потребителями за услуги ЖКХ приводит к негативным последствиям КП и УК. Чем выше совокупная задолженность потребителей услуг, тем больше кредиторская задолженность ЖКХ. В результате этого могут быть прекращены поставки ресурсов, наложения ареста на счета КП и УК, взыскание штрафов. Поэтому КП и УК, следуя Закону, предпринимают санкции к потребителям услуг за нарушение сроков платежей ЖКХ, которые выражаются:

Взысканием неустойки за просроченное время в размере 1/300 учетной ставки ЦБ РФ.
Отключением услуг ЖКХ, при наличии большой задолженности.
Отсылкой потребителю уведомлений, о переселении потребителя за долги в другое жилье.

Примечание. Доказывать отсутствие задолженности, при претензии ЖКХ, придется потребителю. Поэтому, потребителю услуг надо быть внимательным при расчетах и следить за своевременными платежами коммунальных услуг.

Требование погашения задолженности предоставляется компаниям, обладающими полномочиями. К примеру, если услуги оказываются ЖКХ или УК, эти предприятия имеет право требовать своевременную оплату за услуги согласно законодательным актам и договорам с жильцами.

Порядок привлечения к ответственности зависит от статуса жилого дома и полномочий жильцов. Поэтому, для возложения санкций требуется проверить наличие договора по социальному найму или наличие правоустанавливающих документов на жилье.

1) При муниципальном жилье

Муниципальное помещение выделяется гражданам в соответствии с договором социального найма. Проживая в такой жилплощади, требуется платить не только услуги ЖКХ, но за найм, т.е. перечислять квартплату. При этом, взносы на капремонт жилья с квартиросъемщиков удерживать нельзя, так как они не являются его владельцами.

Привлечение квартиросъемщиков к ответственности за просрочку платежей ЖКХ осуществляется таким образом:

С первого дня просрочки у ЖКХ появляется основание для начисления пени в размере 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ.
При просрочке более 2-х месяцев квартиросъемщику отсылается уведомление о возможном отключении услуг на основании Правительственного решения № 354.
Если на протяжении 20-ти суток после полученного уведомления квартиросъемщик не рассчитается с ЖКХ, поставщик вправе отключить эти услуги.
При накоплении просрочки белее полугодия, и при отсутствии уважительных причин, квартиросъемщик может быть принудительно выселен в другое, менее комфортное помещение (ст. 90 ЖК РФ). Принудительное выселение осуществляется после судебного решения. Накануне обращения в суд поставщик услуг должен уведомить об этом должника. На выполнение требований о погашении недоимки предоставляется 30 суток, после чего направляется исковое заявление.

2) В приватизированном жилье

Принудительное выселение из такого жилья не допускается. Законом разрешено принудительное переселение за задолженность только из муниципального жилья (ст. 90 ЖК РФ). На владельцев жилья, у которых возникла задолженность накладывается следующая ответственность:

Взыскание долга и неустойки в том же порядке, как для квартиросъемщиков.
Отправка уведомления об отключении услуги (Постановление № 354).
Наложение в рамках исполнительного дела ареста на имущество потребителя услуг и реализации его через торги.
Владелец жилья может лишиться собственности только по решению суда исполнительным приставом.

Примечание. Законом № 229-ФЗ предусмотрен принцип соразмерности. Поэтому арест недвижимости допускается только при огромной задолженности, образовавшейся за несколько лет.

При истечении СИД, поставщик услуг не сможет принудительно взыскать образовавшийся долг с потребителя услуг.

Ознакомится с новыми разъяснениями ВС РФ в отношении СИД можно, посмотрев видео.

(Видео: «Исковая давность: новые разъяснения Верховного суда РФ»)

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги

Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ. Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается.

При этом ВС РФ обязал суды проверять не истёк ли срок давности по каждому платежному документу.

В суд обратилась подмосковная управляющая компания, которая пыталась взыскать долги за коммунальные услуги: собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме. Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён.

Тогда управляющая компания подала в суд исковое заявление. Две инстанции по разному рассчитали сумму, которую должна была вернуть собственница.

Одинцовский городской суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, учитывая, что она с декабря 2014 года по май 2018 года все же перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей.

Однако Мособлсуд это решение отменил и обязал ответчицу заплатить более 400 тысяч рублей, а также выплатить пени. Апелляционная инстанция сочла, что уже перечисленные 305 тысяч рублей идут в зачёт ранее образовавшегося долга – за неоплату услуг до 2014 года.

Как учитывать поступившие от собственника платежи и когда по таким делам наступает срок исковой давности объяснил Верховный суд РФ.

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса), напоминает ВС РФ.

Он также приводит разъяснения специального постановления пленума: если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22).

«В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс), отмечает ВС.

При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), поясняет высшая инстанция.

Общий срок исковой давности составляет три года. А в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 постановления пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).

«Таким образом, исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснений Пленума по их применению исполненное добровольно (должницей) не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности», – подчёркивает ВС.

Однако суд апелляционной инстанции все внесённые ответчицей средства счёл погашением долга, который возник ещё до мая 2014 года, указал он.

ВС поясняет, что по подобным вопросам юридически значимыми обстоятельствами являлись конкретные даты платежей и размер внесённой денежной суммы.

Суд должен был по каждому ежемесячному платежу посчитать срок исковой давности, а также выяснить вопрос, к какому виду долга и за какой период управляющая организация зачла каждую перечисленную сумму, отмечает ВС.

Именно эти обстоятельства имели существенное значение для правильного разрешения спора, однако суд апелляционной инстанции оставил их без исследования и правовой оценки.

«В нарушение приведённых норм права суд апелляционной инстанции засчитал исполненное в счёт задолженности без исчисления срока исковой давности в отношении каждого платежа и без ссылки на доказательства, в связи с чем судебное постановление нельзя признать отвечающим требованиям закона», – считает ВС.

Он счёл, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, в связи с чем отменил определение Мособлсуда и направил дело на новое рассмотрение.

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

_{Срок исковой давности 3 года. Фото: saratov.bezformata.com}

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг. Фактом этого будет считаться:

частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
подписано соглашение о реструктуризации долга;
подано заявление об отсрочке долга.

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

_{Не забывай указывать период, за который платишь. Фото: zen. yandex.ru}

Верховный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Как подать заявление о списании долгов?

Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа. То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.

Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.

Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить.

Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

_{С приказом не согласен. Фото: express-k.kz}

После дело будет рассматриваться повторно в обычном исковом производстве с участием обеих сторон процесса. Каждая приведёт свои доводы.

По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.

Судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ есть, и есть случаи, когда должник выигрывает. Основная проблема — доказать, что задолженность не была признана.

Пропуск срока исковой давности ничего не значит

В вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.

Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.

Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.

Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли.

В Жилищном кодексе предлагается закрепить понятие задолженности, признанной безнадежной к взысканию

В Госдуму внесен законопроект № 738681-7, которым предлагается дополнить Жилищный кодекс новыми положениям о том, какая задолженность по жилищно-коммунальным платежам признается безнадежной к взысканию.

Таковой, согласно проекту закона, предлагается признавать задолженность, числящуюся за гражданами, уплата и (или) взыскание которой невозможны в случае принятия судом акта, в соответствии с которым исполнитель ЖКУ утрачивает возможность взыскания задолженности в связи с истечением установленного срока ее взыскания, в том числе и в связи с вынесением определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании задолженности.

В пояснительной записке необходимость принятия поправок обосновывается тем, что в большинстве случаев управляющие компании предъявляют в судебные органы иски к гражданам о взыскании задолженности по услугам ЖКХ за период 2010–2018 г. По ходатайствам ответчиков судьи применяют сроки исковой давности и частично отказывают истцам в удовлетворении требований, ограничивая размеры взыскиваемых задолженностей периодом их образования строго в пределах сроков исковой давности. Вместе с тем впоследствии управляющие компании продолжают включать в платежные документы задолженности и пени по оплате услуг ЖКХ, по которым не только истек срок исковой давности, но и имеются вступившие в законную силу судебные решения.

В связи с нарушением своих прав граждане обращаются в суд с исковым требованием о возложении обязанности на УК по списанию задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на вступившие в законную силу решения судов. При этом суды отказывают им в связи с тем, что ГК, ЖК, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, такая возможность (обязанность) не предусмотрена.

Суды указывают, что в силу ст. 407 ГК обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства. Кроме того, положениями ст. 408–419 ГК предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст. 195, 196 и 199 ГК истечение срока исковой давности в силу гл. 26 ГК «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, В любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата в погашение задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства. Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

В пояснительной записке отмечается, что управляющие компании могут самостоятельно принять решение о реструктуризации долга или списать его, но так как это не входит в сферу их интересов, то они не спешат принимать такое решение, ссылаясь на Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденное Приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34Н.

Указывается, что согласно п. 77 данного Положения дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа руководителя организации и относятся, соответственно, на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п. 70 Положения. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение 5 лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

«При этом данное Положение не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания», – отмечается в проекте закона.

В комментарии «АГ» адвокат АП г. Москвы Артем Чумаков пояснил, что поправками предлагается признать невозможность взыскания недоимки за услуги ЖКХ вследствие истечения срока давности основанием для прекращения соответствующего обязательства и исключения задолженности из платежного документа и из программы учета потребителей (лицевого счета).

«На первый взгляд, предложение может показаться излишним, ведь ссылка стороны на истечение срока давности в суде влечет отказ в удовлетворении требований. Между тем, как верно замечают авторы, ссылаясь на богатую судебную практику, сам по себе такой отказ не означает прекращение обязательства. А в силу того, что правоотношения по предоставлению услуг ЖКХ являются длящимися, долг числится за конкретным потребителем, отображаясь в графе “задолженность”. Более того, ряд поставщиков под разными предлогами направляют на погашение этого обязательства (как возникшего раньше) текущие платежи. В итоге получается, что либо долг признается, либо он просто переносится вперед, на период, исковая давность по которому не истекла», – отметил адвокат.

Артем Чумаков предположил, что идея о необходимости урегулирования «задавненных» долгов позаимствована из налогового права, поскольку там также производятся периодические платежи и недоимка, возможность взыскания которых уже утрачена (в силу положений Налогового кодекса о предельных сроках взыскания), но которые числятся в карточке расчета налогоплательщика с бюджетом и делают его «вечным» должником.

«Примечательно, что в налоговой сфере этот вопрос разрешился не сразу. Налоговый кодекс, признавая, что налоговое обязательство может быть безнадежным, напрямую обязанность налоговиков списывать эту задолженность автоматически не предусматривал. Только в 2013 г. ВАС РФ дал разъяснения, что утрата налоговым органом возможности взыскания недоимки сама по себе не означает прекращение налоговой обязанности, поэтому исключение записи о задолженности должно происходить только на основании судебного акта, в соответствии с которым налоговый орган утрачивает взыскания», – указал адвокат. Он добавил, что такой вывод может содержаться в любом налоговом деле.

Эксперт отметил, что указанный выше механизм авторы законопроекта предлагают применять в жилищной сфере только к гражданам как к наиболее незащищенным участникам отношений. «При этом непонятна судьба обязательств управляющих организаций (иных лиц, осуществляющих управление), ведь прекращение таким образом задолженности граждан означает, что со своими контрагентами (тепло-, газо-, электроснабжающими и иными организациями и ИП) они должны будут рассчитываться из собственных доходов, а как уже неоднократно было сказано, иных, кроме как плата жителей, доходов они не имеют. Круг замкнулся», – резюмировал Артем Чумаков.

Адвокат АП г. Москвы Илья Прокофьев считает предлагаемое дополнение в Жилищный кодекс актуальным и разумным, поскольку включение в платежные документы сумм задолженностей, по которым уже состоялись судебные решения, а также истек срок исковой давности, не имеет ни правового, ни логического обоснования. «Однако принятие законопроекта в такой редакции не решит озвученной проблемы, так как в ней указаны фактически только понятие и признаки безнадежной задолженности. При этом для исключения таких задолженностей из квитанций по оплате ЖКУ граждане по-прежнему будут вынуждены обращаться в суды, обосновывая свои исковые требования новой статьей, предлагаемой к принятию», – указал адвокат.

По мнению Ильи Прокофьева, для того, чтобы предлагаемая норма действительно заработала и отвечала тем задачам, которые на нее возлагаются, ее необходимо дополнить прямой обязанностью управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг по исключению безнадежной к взысканию задолженности. Также, считает адвокат, законодательство можно дополнить мерой гражданско-правовой ответственности по неисполнению указанного требования.

Адвокат АП г. Москвы Олег Лисаев отметил, что истечение срока исковой давности влечет списание долга как безнадежного ввиду невозможности его взыскания в судебном порядке. «Однако особенности российского бухгалтерского учета, который является уникальным и не соответствует общемировой практике, приводят к необходимости принятия данного закона. В связи с этим я приветствую данный законопроект как направленный на урегулирование обязательства и защиту прав граждан. Кроме того, и судам в случае наличия специальной нормы будет легче принимать решения», – заключил он.

Жизнь и работа в Сингапуре, личный опыт

Была ли у вас в жизни большая светлая цель? Именно цель, не мечта? И что вы сделали для ее достижения?

Позвольте представить мою сегодняшнюю гостью — девушку, влюбленную в Сингапур, которая доверилась внутреннему голосу и пошла навстречу совершенно новому опыту. Знакомьтесь, Анна, в живом журнале также известная как sin-paciencia.

— Аня, расскажи свою предысторию. Откуда ты родом и как складывалась твоя жизнь?

— Я родилась в Новосибирске, но в школьном возрасте переехала в Ярославль, где и провела большую часть осознанной жизни. Там же я получила образование по специальности «Психолог». На первом курсе начала зарабатывать деньги, моей первой должностью значится уборщица, убирала НИИ. Вообще, в своей жизни я успела поработать психологом в школе, в детском саду, преподавателем в университете, ведущим тренингов. На момент моего отъезда в Сингапур я работала 7 дней в неделю.

— То есть ты совмещала несколько работ?

— Да, работала в детскому саду психологом и везде, где были хорошие варианты.

— Как же получилось полностью изменить жизнь, практически не имея свободного времени?

— Есть целая история. В свое время, еще в 2006 году, я слетала с подругой на Бали. И на обратной дороге у нас приключилась неприятность – подруга заболела. Пришлось изменить планы, я осталась с ней для поддержки и провела два незапланированных дня в Сингапуре… Так все и началось. Я сразу влюбилась по уши. В город. И сказала себе, что буду тут жить.

— И сколько тебе было лет на тот момент?

— Так родилась мечта?

— По правде говоря, я и до этого думала о переезде, присматривалась к Германии, Швейцарии, тоже отличные страны, но встреча с Сингапуром, который, кстати, называют «азиатской Швейцарией» все расставила на свои места.

— То есть два дня тебе хватило для того, чтобы сделать такой важный жизненный выбор?

— Знаешь, я сейчас понимаю, что на тот момент жизни мне нужна была очень большая и очень светлая цель. Не просто «работа в Сингапуре», что бы зарабатывать деньги и писать диссертацию, как я планировала, а иметь для этого стимул, вдохновение, мечту в самом лучшем смысле этого слова. Мне захотелось верить (и я не ошиблась), что Сингапур – это мой город. Я вернулась домой и начала активно работать 7 дней в неделю, по сути продвигая себя в к намеченной цели.

— Через сколько времени, в итоге, ты уехала в Сингапур?

— Практически, ровно через 3 года.

— Расскажи, какой был план? Все три года ты активно готовилась к переезду или просто накопила на билеты и первое время проживания?

— Первоначальный план звучал так: я защищу диссертацию, стану большим специалистом и работа в Сингапуре будет обеспечена, меня оторвут с руками и ногами. Конечно, это было очень амбициозно, если не сказать фантастично, но меня это не остановило на первом этапе.

— Что-то мне подсказывает, что все сложилось иначе.

— Верно. Когда процесс с диссертацией уже близился к завершению, я разместила резюме на всевозможных ресурсах Сингапура и стала ждать. Но ничего не происходило. К тому же кризис 2008 года давал о себе знать. В какой-то момент сама идея переезда стала блекнуть, так как и дома, в Ярославле, все двигалось в гору. Тогда я решила, что в Сингапур, конечно, хочется, но и дома, в общем-то хорошо. И в тоже время подала документы на проводимую в Сингапуре конференцию. Решила съездить-таки в эту страну еще раз, тем более уже прошло достаточно много времени.

— А что за конференция была?

— Сложно сказать, что она была профильная. Тема была связна с компьютерами, но я умудрилась прикрутить и свою тему. Мне важно было попасть в страну. На тот момент у меня уже были там друзья. Собираясь в Сингапур, я активно общалась в интернете на соответствующих площадках и имела уже много знакомых, которые же мне и посоветовали искать работу на месте, раз все равно я лечу в город своей мечты. Так я приехала в Сингапур.

— А дома что сказала? Навсегда или на конференцию?

— Самым близким людям я говорила, что буду искать работу и останусь при хорошем исходе. А всем остальным знакомым, особенно тем, кто благими намерениями пытался меня предостеречь и вызвать сомнения, я говорила, что еду на конференцию.

— А какой был уровень знания английского языка на момент переезда?

— На момент переезда мне казалось, что очень даже хороший уровень. Но по факту живой речи было сложно общаться. Не хватало практики.

— Да, это наша национальная беда – язык знаем, а говорить не можем. Есть даже такая шутка: «В русских школах учат так, чтобы ни дай Бог не заговорили». И как ты решала этот вопрос? Пошла на курсы? Тем более с психологическим профилем нужно постоянно говорить и слушать.

— Я стала знакомиться с людьми везде, где бы я ни была: в кафе, клубах, на улице, в метро. Мне нужна была любая практика языка. В тот период у меня появилось очень много местных друзей.

— Сейчас, я так понимаю, вопрос полностью решен?

— Да, сейчас все отлично.

— И через сколько времени ты нашла работу после приезда в Сингапур?

— Ровно через два месяца. Я определилась, какие виды работы могла бы выполнять, разослала резюме, регулярно проверяла популярные сингапурские порталы на эту тему, а также сайты известных контор, покупала субботний Straight’s Times с вакансиями и спрашивала у всех знакомых.

— Расскажи, кем ты работаешь сейчас? Как звучит твоя должность?

— Я – заведующая кафедрой прикладной психологии в частном колледже. Это тот самый колледж, в котором я нашла работу сразу по приезду в должности лектора.

— То есть тебя уже повысили в должности?

— Да, за три года я выросла, как в должности, так и в финансовых показателях. Был период, когда закончилась рабочая виза и я собиралась уходить из-за того, что зарплата и условия меня не устраивали, но руководство меня удержало, значительно повысив вознаграждение, а в последствии и должность. Кстати, там же я поставила личный профессиональный рекорд — 77 рабочих часов в неделю.

— Да, действительно, много работала. Но я понимаю откуда были силы – я была реально очень счастлива, мне всей душой хотелось остаться в этой стране. За первые полгода я разобралась во всех тонкостях, поняла, как устроена здесь жизнь, стала видеть больше деталей и еще больше понимать город.

— Я прекрасно представляю насколько Сингапур отличается по ценам от того, что мы считаем стандартном для Юго-Восточной Азии. Вот давай в цифрах – сколько стоит снять жилье, где-нибудь в спальных районах?

— Все зависит от района, но в среднем 1 500-2 000 сингапурских долларов, на самой окраине и за 1 300 можно найти. Хотя, опять же – это как повезет. Например, я снимаю чудесную трехкомнатную квартиру (две спальни и гостиная), от порога которой до пляжа ровно 5 минут ходьбы, а до работы – 25 минут на автобусе за 2 100, что по местным меркам крайне выгодно. Снимаю у знакомой.

— Кстати, учебные заведения оплачивают жилье и прочие бонусы иностранным сотрудникам, как например это делают в туристической сфере?

— Нет, у меня помимо зарплаты, только оплата утреннего кофе, чтобы проснуться и страховки. Других бонусов нет.

— А авиабилеты домой?

— Да, раз в два года по окончанию контракта.

— Что для тебя Сингапур сейчас? Оправдал он твои ожидания или может быть все оказалось не так, как ты думала?

— По большому счету, Сингапур оказался даже лучше, чем я думала. Разумеется, как и в любых взаимоотношениях с городом, был у меня и период разочарования, когда все казалось рутиной, на первом этапе втягивания в рабочий процесс, но в последствии все стало на свои места. Я часто говорю: «Дай мне, Боже, так любить мужчину, как я люблю этот город». Буквально недавно я вернулась из командировки, была в ЮАР – в Кейптауне. Там был крупный международный психологический конгресс. Сингапурское психологическое сообщество меня направило представлять страну, где я не просто выступала с докладом, но и в том числе принимала важные решения. Это большая честь.

— Переехать в Африку, в Кейптаун не возникло желания? Еще тот колоритный регион.

— Знаешь, мне там очень понравилось, но не сейчас. Может на старости лет, будет самое то. После Сингапура, моя любовь номер два в Азии – это Мумбай.

— Мумбай? Это же, на мой взгляд, полная противоположность. С одной стороны чистый, порядочный, весь отчерченный правилами Сингапур, а с другой хаотичная Индия, без комплексов, компромиссов и уж тем более правил, с ее главным болливудским анклавом – Мумбай.

— Я бы не сказала, что в Мумбае не правил, они там другие. Там люди смотрят на мир гораздо проще, более открыто. Как в пчелином рое нет конституции, но при этом все процессы идут сложено, так и в Мумбае все складывается само собой. Там сотни моментов, которые замечательно работают, порой непостижимым образом.

— А в чем ключ, как ты для себя определяешь? К такому быстрому карьерному росту, ответственным заданиям на уровне государства и успешному вливанию в струю города?

— Кто-то говорит это результат усилий или удача, а я считаю, что главную роль играет моя большая любовь к городу, а он отвечает мне взаимностью.

— Давай еще о деталях жизни в Сингапуре. Всех всегда волнует вопрос общения, особенно если переезжаешь в новую страну один. Как ты искала друзей и завязывала связи, ты уже ответила, а как выглядит твой круг общения? Это русское сообщество или же интернациональная компания.

— Общение никогда не было проблемой для меня. Общаюсь с русскими, много друзей-экспатов, также и сами жители Сингапура.

— А насколько большое русское сообщество в Сингапуре?

— Около 2-3 тысяч человек.

— И чем, в основном, занимаются наши соотечественники? Какие виды деятельности?

-Бизнес, IT сфера, туризм, кто-то открывает русские школы, например. Есть русские преподаватели и ученые. Сингапур стремится стать образовательным центром и активно привлекает специалистов.

— А преподаватели каких предметов?

— Преподаватели психологии, я не единственная, преподаватели музыки, шахмат – направления могут быть любыми.

— А как русское сообщество относится к вновь прибывшим русским? Знаешь, ведь нельзя отрицать тот факт, что в соседних странах, где легковизовый въезд и поток большой, некоторые наши соотечественники, мягко скажем, опасаются большого наплыва, если не сказать откровенно не хотят новых приезжих русских. Есть ли у вас оттенок «понаехали» от русского сообщества?

— На самом деле по-разному. Есть люди, которые сюда приехали чуть ли не самые первые…

— Дедовщина? Меня всегда умиляло это явление. Ярко выражено где-нибудь в Таиланде, да и на Бали проскакивает. В стиле «а вот мы тут уже 15-10-5 лет» (нужное подчеркнуть).

— Но, есть и совсем другой круг людей. Например, есть «Русский клуб», где каждую среду проводятся встречи, анонсируемые в интернете. По сути, любой новичок может приехать, познакомиться с новыми людьми, это так и происходит. На мой личный взгляд, подавляющему большинству людей, живущих тут – все равно. Есть новые люди – хорошо, нет – тоже нормально, далее все зависит лично от вас, так как, в конечно итоге, любой человек будет рад найти близкого по духу друга.

Читайте также:
Какой бывает деловая виза в Россию для иностранцев в 2022 году
— Ты живешь в главном транспортном узле Азии, все авиасообщение проходит через вас, еще и по доступным ценам. Удается посмотреть мир?

— Отпуск у меня всего две недели в год, так что тут сложно разгуляться, но очень выручают регулярные командировки. Так что, ответ скорее да. Уже посмотрела Японию, Китай, Австралию, Южную Африку недавно, да и в Юго-Восточной Азии почти везде побывала.

— Можешь выделить три основных плюса и три минуса Сингапура на твой взгляд?

— Первый плюс для меня – профессиональный. Тут непаханое поле и сотни возможностей. Второй плюс – именно атмосфера страны, куда я включаю все: и климат, и безопасность, и разнообразие, и вид застройки. Потрясающая атмосфера места. И третий плюс на мой субъективный взгляд – сосредоточение всего, эдакий «пуп Земли». Тут можно встретить кого угодно, где угодно и как угодно. Все дороги так или иначе ведут через этот город. Для меня Сингапур работает именно таким образом. Это точка сбора.

— Минусы это сложнее… Первый – это бюрократические препоны, сложности с оформление вида на жительство и тому подобное. Второй минус… дай подумать. Что мне еще не нравится? (Аня берет продолжительную паузу, примечание автора) . Нет, больше не могу придумать.

— Я предполагаю ответ на следующий вопрос, но все равно его задам. Есть ли у тебя мысли возвращения в Россию?

— А ты как думаешь?

— Думаю, что ты точно этого не боишься, но вряд ли собираешься назад.

— За три года жизни в Азии у меня появилось достаточно контактов тут, профессиональных в том числе. Если вдруг с Сингапуром не сложится, я всегда смогу найти работу в Куала-Лумпур точно или в том же Мумбае. Но, знаешь, я не исключаю возможности работы и в России, если у меня будет интересное предложение. На должности, где я смогу быть полезной и проявлять свои способности. В Сингапуре в моей профессии все работает как по маслу, я точно знаю, что меняю мир к лучшему и несу свое знание, в России процессы не всегда работают на таком же уровне. Но, при этом я бы пошла на такой шаг при реальной возможности делать что-то важное и нужное.

— В заключении, хотелось бы задать прикладной вопрос. Представь, нас читает сейчас молодая девушка из небольшого русского города, а может и с большого, которая тоже мечтает изменить свою жизнь, освоить новые горизонты, переехать в другую страну, но в тоже время есть волнения, страхи. С чего ей начать прямо сейчас, в эту минуту? Первые шаги?

— На своем опыте могу сказать так – надо полюбить жизнь такой, какой она есть прямо сейчас. Пока ты не в Азии, пока ты там, где есть. Я всю жизнь хотела куда-то уехать, сначала хотя бы в Питер, потом заграницу.

Сингапур – был не первой моей попыткой. Я думала, что стоит уехать и у меня начнется другая замечательная жизнь. По факту, я хотела сбежать от проблем и настроения в стиле «валить из холодной Рашки» тоже присутствовали, но такой настрой не работает. Все стало меняться по-настоящему только, когда я переключила свой вектор. Именно в тот момент, когда с Сингапуром не складывалось, ответы на резюме не приходили и я осознала, что, возможно, никуда не уеду, останусь в России – я изменила отношение.

И сейчас помню тот момент, когда я решила, что надо получать кайф от того, что уже есть. Стала буквально замечать каждый день и радоваться ему. Только я стала получать удовольствие от жизни, меня сразу вытолкнуло. Нашлась работа в Сингапуре. Думаю, если бы я не поменяла свой взгляд на Ярославль, на Россию, я бы приехала в Сингапур и он бы меня разочаровал, не сложилось бы. Я бы больше жаловалась, больше раздражалась и не поняла бы город. Когда полюбишь состояние, в котором находишься, тогда и открываются новые ресурсы.

— Я прямо сейчас представляю вопрос той самой девушки, из небольшого русского города, а может и большого – так как полюбить сегодняшний день и текущую жизнь? Как?

— Универсального совета нет. Думаю, если бы я его знала, мне можно было бы давать Нобелевскую премию за важнейшее жизненное открытие. Я бы посоветовала всем пересмотреть фильм «День Сурка». Там дан прекрасный ответ на вопрос, как полюбить свой день. И второй фильм, который меня мотивирует – это «Побег из Шоушенка» о том, что если у тебя есть мечта, то надо просто долбить каждый день.

— Как обычно, приходится принять тот факт, что единого рецепта нет.

— И слава богу! Иначе приключение под названием «жизнь» превратилось бы в набор ограниченных правил.

Интервью с русской девушкой о переезде и жизни в Сингапуре

Миниатюрная страна чудес – Сингапур. Преимуществом этой страны является хороший уровень жизни, безопасность, возможность постоянно развиваться, и колоссальный опыт, который дает отличные перспективы на будущее. Алиса с мужем, родом из России, уже 2 года живут в Сингапуре. Алиса делится своим опытом и рассказывает о переезде и жизни в этой стране.

— Давай знакомиться)

— Привет! Меня зовут Алиса. Два года назад моему мужу предложили работу в Сингапуре, и мы, недолго думая, переехали в нашу миниатюрную страну чудес.

До переезда я занималась организацией корпоративных мероприятий, а сейчас я в декрете, но в скором времени начну активные поиски работы — очень хочется попробовать свои силы на международной арене) Плюс уже 1,5 года я веду свой блог в инстаграме @alisa.she о нашем переезде и жизни в Сингапуре.

— Поделись своей историей переезда в Сингапур.

— Мой муж сейчас работает в консалтинге, занимается информационной безопасностью. После университета он сразу устроился работать по профессии, и к моменту прохождения собеседований на вакансию в Сингапуре, у него за плечами было 10 лет опыта по специальности, куча сертификатов и международных обучений, а это очень ценится здесь при рассмотрении кандидатов на хорошие вакансии. Поэтому, через 2 месяца и 3 собеседования по скайпу, ему оформили рабочую визу и купили билет в один конец)

Читайте также:
Австралийское посольство в Москве — адрес, услуги, сайт, визы, консульский отдел

— Скучаешь по родине?)

— Мы скучаем по семье и друзьям, первое время после переезда это особенно сильно ощущалось. Дело в том, что это наш первый переезд, поэтому расстояние очень чувствуется)

— К чему было сложно привыкнуть в Сингапуре?

— Муж вышел на работу на следующий день после прилета в Сингапур, ему было некогда разбираться во всех бытовых делах. А вот меня это коснулось по полной: новые места, новые магазины, новые продукты и т.д., и все это на чужом языке. Первое время любой выход из дома был настоящим приключением! Я легко могла заблудиться при пересадке в метро, подолгу зависала в продуктовых магазинах, изучая ассортимент и цены. Примерно полгода я отвыкала переводить все в рубли и удивляться ценам) Теперь уже удивляюсь ценам в Новосибирске — кажется, что все подорожало)

— Алиса, расскажи, как переехать в Сингапур из России?

— Уехать в Сингапур достаточно сложно, ведь это одна из самых дорогих стран мира. Поэтому, просто так взять, уволиться с работы и уехать сюда греться на солнышке не получится. Нужна виза и деньги на жизнь (немалые!).

Всю информацию о визах всегда советую смотреть на официальных сайтах, в данном случае на сайте Ministry of Manpower (MOM).

Вкратце, как переехать в Сингапур:

Можно устроиться на работу и получить Employement pass (EP), дается на несколько лет и оформляется работодателем, потом виза продляется, если все ок.

Можно открыть свою фирму и получить Entrepreneur pass (EntrePass)

Выйти замуж за местного жителя или постоянного резидента Сингапура (Permanent resident — PR), ИЛИ быть женой/ ребенком / родителем держателя рабочей визы/ визы предпринимателя, и получить Dependent pass(DP) или Long term visit pass (LTVP), а в последствии можно стать и PR (постоянным резидентом Сингапура)

Получить S Pass — рабочую визу для кандидатов со средней квалификацией (mid-skilled)

Поступить в местный вуз и получить Student pass

— А как получить гражданство Сингапура?

— Начну с того, что у Сингапура очень «сильный» паспорт, его обладателям не нужны визы во многие страны мира. Но получить этот паспорт, или резидентство (PR) очень непросто.

По факту рождения в Сингапуре гражданство не дают, только если один из родителей — местный. Если вы прожили в стране больше 10 лет, то можно попробовать подать документы на гражданство.

Но, в случае положительного ответа, вам придется отказаться от своего гражданства, т.к. иметь двойное гражданство — Сингапур не разрешает. То же самое касается и детей, рожденных здесь в интернациональных браках (когда мама или папа — сингапурцы). До 18 лет нужно кровь из носу определиться, какой паспорт оставите — сингапурский, или второй страны.

— Какие цены в Сингапуре?

— Мы снимаем квартиру в кондоминиуме в паре минут от метро, по городу ездим на метро или автобусах, с транспортом проблем нет. А о покупке квартиры или машины в Сингапуре даже и не думаем — очень дорого.

Цены в Сингапуре:

аренда квартиры в кондоминиуме
1 комната — от 2000 sgd (от 97680 руб.), 2 комнаты от 2500 sgd (от 122100 руб.)

покупка 1-к квартиры (

37м2) в нашем кондо в 2017 году стоила 750 000 sgd (36630225 руб.)
коммуналка за 1-к квартиру

7326 руб.)
домашний интернет 50 sgd (2442 руб.)

сотовая связь 50-100 sgd за двоих (2442-4884 руб.)

еда и прочие бытовые закупки на 2 взрослых в месяц (продукты — без учета походов в кафе и рестораны)

39072-58608 руб.)
бизнес-ланчи на работе на месяц

14652 руб.)
проезд

5860 руб.) за 1 чел. (на метро или автобусе)

средняя поездка на такси стоит 12-15 sgd (586-732 руб.)

билет в кино 10-15 sgd (488-732 руб.)

входной билет на достопримечательности, выставки и т.д. 10-30 sgd (488-1465 руб.)

Beauty процедуры:

2442-7326 руб.)
волосы стрижка 15-40 sgd (732-1953 руб.) (муж) и 20-50 sgd (976-2442 руб.) (жен, кончики)

окрашивание волос 120-400 sgd (5860-19536 руб.)

Дополнительно для детей:

732-976 руб.)
развивашки от 30 sgd/занятие (от 1465 руб.)

поход в игровую комнату 10-30 sgd за 1 ребенка (488-1465 руб.)

садик 1000-2000 sgd/мес. (48840-97680 руб.)

школа — 1500-3000 sgd/мес. (73260-146520 руб.)

— Правда, что у вас низкие налоги?

— Правда, налоги не высокие, но есть свои тонкости) В Сингапуре действует прогрессивная ставка налогообложения на доход физических лиц: 0% – 20% (зависит от суммы годового дохода в сингапурских долларах (sgd).

— Назови самые востребованные специальности в Сингапуре?

— Во всех областях ценятся профессионалы с опытом (5+ лет) и желание развиваться, быть в курсе новых тенденций. Самые большие зарплаты достаются людям с репутацией, связями и рекомендациями.

В Сингапуре, как и везде, востребованы специалисты из IT сферы (разработчики программного обеспечения, приложений, безопасность, инженеры по обслуживанию сетей и т.д), финансы и банковское дело (различные консультанты, брокеры, аналитики и т.д.).

— Интересно, а какие зарплаты в Сингапуре?

— Судя по сайтам с вакансиями, офисные работники получают — 2000-5000 sgd в месяц (97680-244201 руб.).

Высококвалифицированные специалисты в Сингапуре (чаще всего это экспаты) получают — 6000-15000 sgd (293041-732604 руб.)

Также, бывают пакеты экспата — когда кроме зарплаты вам дают хорошие бонусы вроде оплаты квартиры, машины, образования детям, дорогую страховку и т.д.

— В Сингапуре вся медицина платная? Верно?

— Да, бесплатной медицины в Сингапуре нет. Но у местных жителей и постоянных резидентов есть спец счет в соц. фонде с обязательными отчислениями с зарплаты, откуда можно будет взять деньги на лечение в случае необходимости. Плюс здесь просто необходима страховка, хотя бы на экстренные случаи, иначе можно разориться)

Вот несколько примеров цен на медицину в Сингапуре:

Консультация GP в мелкой клинике (врач общей практики) — от 30 sgd (22$/ 1500₽), в гос. клинике — дороже

Прием у педиатра в гос. госпиталь — 120 sgd (87$/ 5900₽)

Консультация узкого специалиста — 150-200 sgd (110-145$/ 7300-9800₽)

Анализ крови — 30-150 sgd за 1 тест

Поход к дантисту, если там не только пломба нужна, может обойтись в 2000-2500 sgd (1450-1800$/ 98 000-122 000₽)

— Расскажи про детсады и образование.

— Сингапурское образование считается очень хорошим, в местные вузы съезжаются студенты со всего мира.

Дети с самого детсада учат по 2 языка — английский и родной (чаще всего это китайский/ малайский или тамильский языки). Наша дочь в марте этого года пойдет в садик, и начнет учить английский и китайский языки. Русских садов и школ здесь нет, только развивающие занятия.

Сады и школы здесь есть местные и международные. В местные иностранцу очень сложно пробиться, поэтому часто выбор в этом плане и не стоит)

— Алиса, какие по твоему мнению, плюсы и минусы жизни в Сингапуре.

— Для нас преимуществом является хороший уровень жизни, безопасность, чистота, возможность постоянно развиваться, и колоссальный опыт, который дает отличные перспективы на будущее, ведь Сингапур — это мощный плюс в резюме)

К минусам в Сингапуре я бы отнесла в первую очередь расстояния — мы далеко не только от семьи и близких, но и от всего остального мира) Из Сингапура удобно путешествовать только по Азии, по всем остальным направлениям — 10-15 часов дороги в одну сторону, часто с пересадками. Также минусом является то, что в последние годы стало достаточно сложно получить резидентство. А это значит, что если вдруг вашу рабочую визу не продлили, то у вас есть 1 месяц на поиски новой работы и получение новой визы, иначе отправитесь всей семьей восвояси)

Как переехать в Сингапур с 3 детьми и создать свой бизнес

В рубрике Hipsta Mamas Around the World сегодня удивительная история Эльвиры Якуповой, основателя event-агентства Elbatross в Сингапуре, мамы троих детей, ожидающей в скором времени четвертого.

«Переезд в Сингапур из Москвы — это был первый глобальный переезд в моей жизни. До этого ни у меня, ни у моего супруга не было опыта работы и проживания заграницей. И все произошло довольно спонтанно. Однажды, мой мужчина, сообщил мне, беременной на 8-м месяце, что он переезжает работать в Сингапур и мы (беременная я и наши на тот момент восьмилетний сын и шестилетняя дочь), разумеется, переезжаем вместе с ним.
Сложности, начались в момент приобретения билетов: Сингапурские авиалинии перевозят беременных до срока 32 недели. А я была ну очень крупно-габаритная будущая мама, что вызвало в офисе Сингапурских авиалиний массу вопросов. И мне пришлось оформлять справку от нескольких специалистов о том, что они не видят риска преждевременных родов во время перелетов. Разумеется, справка должна быть нотариально заверена и переведена на английских язык. И сложность состояла в том, что авиалинии требовали какую-то специфическую формулировку, на которую медицинские специалисты в России не соглашаются обычно, поэтому список специалистов возрастает. У меня диплом в университете тоньше был, чем подшивка справок для перелета. ))

Дальше — больше. На момент переезда, 3 года назад, в Сингапуре не было еще никакого централизованного портала для «новеньких», где можно было получить консолидированную информацию о мед. учреждениях, учебных заведениях, досуге и так далее. Это сейчас уже есть гид «Уникальный Сингапур» www.uniquesingapore.ru (если кому-то интересно, могут воспользоваться), изобилие консалтинговых агенств, которые предоставляют информационные услуги в том числе. Кроме того, девушки организовали сообщество в fb «Девичник в Сингапуре» , которое в настоящее время кладезь информации для переезжающих на мой взгляд, пользуется популярностью сообщество в FB «Мамочки в Сингапуре» . В Москве сейчас мои друзья открывают агентство по финансовому планированию переездов заграницу, с которым мы будем плотно сотрудничать. «Русский клуб в Сингапуре» очень поддерживает русско-говорящих ( Клуб на фейсбуке ). Тогда же — мне просто посчастливилось познакомиться с блогером Lenka-Kalinka, которая писала о жизни в Сингапуре и по совместительству издавала журнал Russian Asia. Лена на тот момент уже более 4 лет жила в Сингапуре, и стала моим проводником в царстве «слепых, переехавших в Сингапур». Она со мной присутствовала на родах Софии, кстати, в последствии стала ее крестной мамой, и стала моим идейным вдохновителем, сподвигшим на открытие event-агентства. Именно в момент моего переезда, журнал Russian Asia праздновал 2х летие, и организовывал праздничное мероприятие по этому поводу. Имея многолетний опыт работы в крупном инвестиционном банке и в организации мероприятий, мне не составило труда помочь Лене при организации праздничного event-a. Мероприятие прошло успешно. И Калинка буквально на следующий день с вдохновением заявила: «Ты дожна открыть event-agency, это твое призвание!». «Да брось ты, Лен, — махнула рукой я, — мы только переехали, я абсолютно не знакома с процедурой открытия компании в Сингапуре, у меня трое детей»… «Я тебе помогу», — сказала она. И помогла. Так, проведя небольшое аналитическое исследование, мы решили, что услуги event-компании, ориентированной на русско-говорящую аудиторию в Сингапуре, действительно будут пользоваться популярностью. И не ошиблись. В последствии уже расширили диапазон взаимодействия со всеми, кто любит, что мы делаем, сейчас вот занимаемся активно Networking-проектом Businesswomen of Singapore и развиваем направление Marketing-events, помогаем выйти на Сигапурский рынок, но начинали с русской общины. Поэтому на вопрос «Было ли страшно открывать свое дело», я могу ответить так: бояться было некогда, все как-то очень гладко и быстро произошло, уже через месяц после переезда у меня родилась дочь и приблизительно в то же время появился на свет мой «Elbatross» (агентство Elbatross на ФБ) , какие уж тут страхи! Тут работать надо! Вы и сами, думаю, представляете, сколько нужно работать и вкладывать-вкладывать-вкладывать на начальном этапе. Я вообще под счастливой звездой хожу и верю в знаки. Бог всегда посылает мне «правильных людей» в нужный момент. Вот и я стараюсь помочь тем, кто нуждается. Это никогда бесследно не проходит в нашей жизни.

К сожалению для меня и, как выяснилось к счастью для Лены, она практически сразу же после открытия моей компании и крестин моей дочери Софии уехала из Сингапура. Я тогда осознала, что Сингапур — это город потоков. )) Тут тяжело «дружить» в том плане, что в той или иной степени ты привязываешься к человеку за время общения, а потом бац — и у него заканчивается контракт с работодателем, допустим, и он уезжает. Или контракт мужа заканчивается и они направляются в другую страну. )) Зато, куда бы я не поехала, у меня теперь везде есть друзья-знакомые-приятели. )) Это очень приятно осознавать! Как для души, так и для бизнеса — это невероятный Networking.

Вообще, я очень рада, что и у меня, и у наших детей есть возможность какое-то время пожить и поработать в мультинациональном государстве. Но и я, и мой супруг очень скучаем по Москве. Планируем возвращаться. Поэтому и дети наши занимаются не только в школах в Сингапуре, но и по школьной программе, утвержденной Министерством образования РФ. В Сингапуре есть языковая школа по изучению русского языка и несколько International школ открывают направления по изучению русского языка на базе основной программы. В одной из таких школ мы организуем, кстати, мероприятие в марте, на котором будем рассказывать об изучении русского языка в Сингапуре. Это очень важно. Дети быстро перестраиваются и начинают думать на иностранном языке. Так легко потерять родной язык. Кроме того в Сингапуре много смешанных браков, в которых один из супругов только русско-говорящий. Поэтому мы всячески стараемся поддерживать изучение родного языка и практиковать и в рамках семьи, и в рамках организации мероприятий.

Все это занимает много времени и сил. Первые 2 года я справлялась сама, без няни. Старшие дети ходили в школу. Наш сын ходит в International school, а старшая дочка — в Сингапурскую школу. Так получилось, потому что дочка наша на английском очень хорошо говорит, и ее без проблем в местную школу зачислили. А сыну требовались дополнительные занятия, и мы выбрали школу, которая «натасикавает» студентов до необходимого уровня, предоставляя дополнительные занятия и педагогов. София, наша младшая, на удивление спокойный малыш. Она со мной на все встречи ходила в слинге. )) Был период, когда София подросла и мы ее определили в ясли, в тот момент на встречах я смогла появляться одна, и многие партнеры удивлялись:» КУДА СОНЮ ДЕЛА?!» ))) Сейчас, конечно, когда я в состоянии ожидания «новенькой дочки», как ее называют старшие дети, мне тяжело одной, без няни не обойтись. В Сингапуре все отлажено с поиском няни, изобилие агентств по подбору домашнего персонала на любой вкус. Няня, конечно, очень меня выручает. Это дает возможность и работать, и даже иногда отдыхать. Но и старшие дети с пониманием относятся ко мне, по дому помогают, с Софией играют, книжки ей читают. Это очень важно.

Времени всегда не хватает тем не менее)). На вопрос: » И как ты все успеваешь?» я всегда отвечаю:»А я не все успеваю, конечно, я успеваю не все, что мне хотелось бы успеть». Перепробовав всевозможные планнеры и посетив time-management курсы ни один раз, я просто для себя решила, что я не успею все. Но я должна успевать делать самое важное. Вопрос расставления приоритетов. Допустим, я решила, что для меня очень важно самой укладывать девочек спать. И час-полтора я посвящаю им, вечерним процедурам, читаю на ночь, общаюсь, я думаю для мам не секрет, что перед сном дети особенно расскрываются. Папа это время проводит с сыном. Когда дети засыпают — наступает время родителей. )) И тут зависит от загруженности: мы или посвящаем время друг другу, или каждый из нас работает. Я думаю все working-мамы меня поймут. )) Ночь за компьютером — это вообще обычное дело. )) Если говорить о времени для семьи, есть еще обязанности, которые я решила не перекладывать на няню: я контролирую выполнение домашнего задания у детей и готовлю кушать сама. Мы обязательно всей семьей ужинаем, всегда ждем друг друга к ужину, в субботу все вместе ходим в бассейн. Это такие традиции, которые нарушаются только в исключительных случаях. Мы очень любим гулять в east cost парке, где все вместе катаемся на велосипедах (да-да, я тоже катаюсь)) и на роликах, а потом с удовольствием можем там слопать краба. )) Как-то мои знакомые сказали мне, что если я прожила два года в Сингапуре и не ела на east cost краба с булками в кремовом соусе, то я бесследно потеряла время))) Дети любят бывать в парке развлечений в Universal Studio на Сентозе. Ну и разумеется, расположение Сингапура, способствует weekend-ам на Бали или на Пхукете, например. Лететь по Московским меркам быстрее, чем до дачи добраться в пятницу. ))

Все остальное время я максимально использую для работы. А когда совсем-совсем тяжело, наступает время приоритетов в работе. Самый большой плюс предпринимателя на мой взгляд — это возможность отказаться от проекта, если он тебе не по душе. И я сейчас могу себе позволить браться только за реализацию тех проектов, от которых я получаю удовольствие, и сотрудничать только с теми партнерами, общение в которыми мне в удовольствие.

Ну и конечно же у меня есть «секретики» пополнения энергии. Я делаю это с помощью определенных практик. У каждой социально-активной женщины есть такие источники энергии, которые помогают ей восстанавливаться. И я — не исключение. Меня этому научила подруга, с которой я познакомилась в Сингапуре. Мама пятерых детей, кстати, невероятная красавица и очень мудрая женщина. Вообще, это очередное подтверждение тому, что мне вовремя посылает Бог важных людей. Эта встреча сейчас мне кажется бесценной.

Вот такая история нашего переезда) И такая моя история хипста-мамы. )) Рада, если мой рассказ покажется вам интересным. ))»

Если у вас будут какие-то вопросы к Эльвире, пишите их в комментариях. Мы ей обязательно их передадим!

Похожие записи:

Что посмотреть в Лампанге: постройки времён Ланна и другие достопримечательности

Как узнать задолженность по платежам квартплаты по адресу и через интернет?

Оформление визы в Тунис для украинцев

Компенсация за квартплату инвалидам (льготы) – в 2022 году, 2 и 3 группы, дети, где оформить документы, коммунальные услуги, получение