Визы США категории О и ЕВ-1 — для людей с выдающимися способностями

Визы категории О и EB-1 подойдут людям, которые имеют выдающиеся способности и достигли успехов на своём профессиональном поприще. Главная особенность данных категорий виз заключается в том, что O-1 является неиммиграционной визой и не предполагает продолжительное проживание в США, в то время как визы категории EB-1 позволяют оформить вид на жительство и переехать в США. Ниже мы подробно расскажем вам о каждом из категорий виз, подходящих для людей с выдающимися способностями.

Виза О-1

Виза категории O-1 – это неиммиграционная виза для иностранных граждан с выдающимися или уникальными способностями. Данный тип визы позволяет работать на территории США согласно целям, указанным в документах на визу.

Виза О-1 выдается на срок до трёх лет, продлять визу можно бесчисленное количество раз ежегодно. Данная виза предполагает кратковременное проживание на территории США. Квоты на количество выдаваемых виз О-1 нет.

Для получения визы O-1 иностранному гражданину необходимо доказать, что он достиг наивысших результатов в своей сфере деятельности и получил высокий уровень признания. В каждой подкатегории данной визы к доказательствам уникальных способностей применяются специальные требования для их подтверждения.

Требования:

Виза О-1А: спортсмены, ученые, бизнесмены и другие профессионалы.
Доказательства способностей и успехов в профессиональной сфере: наличие одного из главных международных призов (Олимпийская медаль, Нобелевская премия и пр.).

Если достижения подобного уровня пока нет, кандидат на визу должен предоставить подтверждения хотя бы трём из следующих требований:

Национальные или международные награды за успехи в своей сфере деятельности
Членство в ассоциациях на основании выдающихся достижений в соответствующей сфере деятельности
Публикации в популярных или профессиональных источниках о претенденте на визу
Участие в составе жюри, оценивающего участников в указанной сфере деятельности
Весомый и уникальный вклад, который имеет значение в развитии индустрии в целом
Наличие собственных статей и публикаций в соответствующей сфере деятельности, автором которых является претендент на визу
Подтверждение высокого уровня зарплаты или коммерческого успеха
Роль лидера, которая повлияла на развитие организации в профессиональных структурах

Виза О-1B: деятели искусства (художники, певцы, писатели, визажисты, декораторы и др.), а также работники индустрии кино и телевидения (операторы, режиссеры и др.)
Доказательства способностей и успехов в профессиональной сфере: наличие одного из главных международных призов (Оскар, Грэмми и пр.).

Если награды такого масштаба пока нет, кандидат на визу должен предоставить подтверждения хотя бы трём из следующих требований:

Выдающаяся или лидирующая роль в проектах с отличительной репутацией
Международное или национальное признание, а именно: рецензии критиков, публикации в газетах, журналах и других ресурсах
Коммерческий успех (рейтинги фильмов, кассовые сборы и пр.)
Высокий уровень дохода от деятельности в сравнение с другими работниками в данной сфере
Рекомендации от критиков, экспертов в отрасли и пр.

Для получения визы О-1 требуется либо работодатель, который готов подписать петицию на визу, а также сделать предложение о работе кандидату, либо профессиональный агент, например, для актеров, музыкантов, художников и т.д.

Также, в заявлении на получение визы О-1 можно указать персонал, который необходим для обеспечения профессиональной деятельности кандидата, и семью (супруг(а) и дети). Персоналу и семье оформляются визы О-2 и О-3 соответственно.

Виза EB-1

Виза EB-1 – это иммиграционная виза, которая предполагает получение Грин карты (вида на жительство) для:

Профессионалов с выдающимися достижениями (EB-1а)
Научных работников и профессоров, которые собираются работать в университетах и других научных организациях (EB-1b)
Руководителей высшего звена и топ-менеджеров, которые работают в международных компаниях с представительством (офисом) в США (EB1c)

Супруг(-а) и дети до 21 года, не состоящие в браке, имеют право на получение данной визы вместе с заявителем.
Часто кандидаты с выдающимися способностями сначала оформляют визу О-1, а в дальнейшем подают документы на получение Грин карты по программе EB-1.

Существуют следующие категории данной визы:

Виза EB-1a

Чаще всего для получения данной визы профессионалу с выдающимися достижениями необходим работодатель, который готов принять на работу кандидата на визу. Сам кандидат должен удовлетворять как минимум три требования:

Наличие национальных или международных наград
Членство в профессиональных ассоциациях и организациях, вступление в которые происходит за заслуги в данной сфере
Публикации о кандидате в известных СМИ
Собственные публикации в профессиональных изданиях
Значимый вклад или изобретение в профессиональной индустрии
Участие в составе жюри и судейство в конкурсах данной отрасли
Высокая заработная плата по сравнению с прочими в данной сфере

Виза EB-1b

Данная категория визы предназначена для выдающихся профессоров и научных деятелей.

Основные требования для оформления визы:

Опыт работы в профессиональной сфере от трёх лет
Предложение о работе от университета или исследовательской организации США
Международное признание научным сообществом выдающихся способностей и достижений кандидата

Заявление на получение визы для кандидата подаёт именно работодатель, например университет, так как данная категория предназначена для выдающихся научных деятелей. Работодатель должен предоставить доказательства исключительности и высокой квалификации кандидата, а также предоставить в иммиграционную службу договор о найме сотрудника с подробным описанием всех условий работы.

Виза EB-1c

Данный тип визы предназначен для владельцев бизнеса и топ-менеджеров.
А также:

Кандидат должен иметь опыт работы в качестве топ-менеджера или руководителя от 1 года (за последние 3 года)
Кандидат собирается работать именно в компании, которая существует уже больше 1 года на территории США и является дочерней компанией, филиалом или другим представительством организации, зарегистрированной в другой стране, где он был руководителем
Компания должна подтвердить способность выплачивать заработную плату кандидату.

Заявление на получение визы для кандидата подаёт компания-работодатель.

За консультацией по визам категории O и EB-1 обращайтесь к нам удобным для Вас способом:

O1 – виза для людей с выдающимися способностями в США

Виза 0-1 для лиц с выдающимися способностями или достижениями, называемая также творческая виза или виза таланта – тип краткосрочной неиммиграционной, т.е. временной рабочей визы. Лица, претендующие на ее одобрение, объединены общей характеристикой «экстраординарных способностей».

Однако это не значит, что мысль о её получении можно отмести сразу, если вы не являетесь руководителем научно-исследовательского института или не обзавелись сотнями тысяч поклонников. Это, конечно, было бы весомым аргументом в вашу пользу. Но нередко бывает так, что основания получить эту визу есть у людей, известных только в своей профессиональной среде, но действительно сделавших для нее очень многое.

Супруги и несовершеннолетние дети заявителя по визе уникального человека имеют право на получение виз О-3 в качестве иждивенцев.

Для кого предназначена

Претендовать на визу таланта могут лица-нерезиденты США (иностранцы), которые имеют признанные и выдающиеся таланты и способности в своей профессиональной отрасли – в сфере искусства, образования или науки, бизнеса или спорта. А также, продемонстрировавшие исключительные успехи и достижения в сфере кинематографа или телеиндустрии.

Творческие визы классифицируют по типам:

O-1A: Персоны, обладающими сверхординарными способностями и результатами в науке, образовании, бизнесе или спорте (не включая искусство, кинематограф и телеиндустрию);
O-1B: Персоны с способностями того же уровня в искусстве или выдающимися успехами в теле- или киноиндустрии;
O-2: Персоны, ассистирующие и сопровождающие получателя визы уникального человека О-1 и занимающие значимую роль как его помощники в конкретных проектах: мероприятиях или выступлениях;
O-3: Супруги и/или дети-иждивенцы несовершеннолетнего возраста владельцев типов виз O-1 или O-2.

Необходимые документы

Кандидат должен подтвердить, что он находится действительно обладает выдающимися способностями. И для этого обязан предоставить достаточные доказательства – документацию и свидетельств, как минимум, три из нижеследующих пунктов:

Им получены премии или награды за выдающиеся достижения в своей области уровня национального или международного признания. Конечно, если это будет Пулитцеровская или Нобелевская премия, Грэмми, Эмми или Оскар, то они будут неоспоримы. Но даже если это будут победы в менее известных конкурсах, то это все равно может стать, вкупе с другими факторами, основанием для получения визы

Опубликованные статьи в известных признанных и уважаемых профессиональных изданиях, включающие название, дату и автора материалов и необходимый перевод.
Актуальное членство в ассоциациях, куда принимают не за финансовые взносы, а за достижения высокого ранга, оцененные признанными на национальном или международном уровне экспертами в соответствующей области.
Освещение работы кандидата в профессиональных и авторитетных изданиях, а также в основных крупных СМИ.
Кандидат имеет опыт участия в научных советах, работы экспертом или судьей в той же самой (или тесно связанной) области – индивидуально или в составе судейского жюри.
Им сделан оригинальный вклад: научный, исследовательский, академический, связанный с бизнесом – в общем, имеющий весомое значение в соответствующей области.
Работа на руководящих должностях в организациях или учреждениях с высокой репутацией.
Достаточно высокая зарплата, гонорары или другое вознаграждение в оговоренной сфере по сравнению с иными работниками в этой области.
Иные соответствующие свидетельства исключительного опыта, не входящие в вышеперечисленные критерии.

Поскольку стандарты для виз «экстраординарных и выдающихся способностей» являются весьма высокими, но тем не менее, их реально получить хорошему специалисту в своей области. Главное, этот факт документально доказать. А ответственность за сбор и предоставление в нужном объеме доказательств и документов Иммиграционные службы возлагают на заявителя.

Заявление на визовую форму O-1 должно быть подано вместе с информацией о заявителе и доказательствами, подтверждающими его выдающиеся способности. Также должно быть приложено рекомендательное письмо от работающего в соответствующей отрасли официального лица в США, с письменным консультативным заключением коллегиальной группы, со сведениями о предлагаемой трудовой деятельности в США. К примеру, ходатайство работодателя, подтверждающими контрактами и предложение о работе. В дополнение к этим материалам работодатель может направлять письма, подписанные экспертами в области соискателя, подтверждающие его таланты и выдающиеся способности в этой области.

Требования и ограничения

Главное из условий для заявителя по визе таланта – реальный подтвержденный работодатель в Соединенных Штатах.

Перед одобрением и получением визы O-1, соискатель обязан пройти специальное собеседование с получением в письменной форме «консультативного заключения». Его имеет право выдать группа авторитетных коллег-профессионалов в этой области либо профсоюз или управленческая организация. В заключении формулируется, что должность, на которую поступает заявитель, требует уникальных и выдающихся способностей. Повторная консультация не потребуется, если иностранный кандидат повторно въезжает в Штаты по категории O-1 в течение двух лет после предыдущего консультирования.

Также соискатель по визе таланта должен иметь десятилетний и больше рабочий опыт в указанной сфере, быть хорошо известным среди коллег, иметь авторитет и высокую репутацию. Для соискания визы O-1, претендент обязан предоставить документы, подтверждающие его выдающиеся таланты. Примеры доказательства включают премии или награды высочайшего ранга, полученные за выдающиеся достижения, членство в авторитетных объединениях и пр. (см. выше). Чтобы доказать требуемые уникальные способности кандидата, документация должна быть достаточной и несомненной для подтверждения национального или международного признания персоны. Сопровождающие лица, въехавшие по визе О-3, не имеют права работать в Соединенных Штатах.

На какой срок выдается

Творческая виза O-1 изначально одобряется на срок до 3-х лет. Впоследствии это время возможно продлять на один год. Однако обладатель визы обязан показать, что он продолжает занимать ту же должность или осуществлять ту же деятельность, на которую была выдана первоначальная виза таланта.

Также заявитель может перейти на визу EB-1, которая также предназначена для людей с выдающимися способностями и талантами. В отличие от О-1 она является иммиграционной – то есть, в будущем дает возможность получить грин карту. Но и требования по этой визе строже.

Преимущества по сравнению со стандартными рабочими визами

Чтобы получить визу таланта кандидат не обязан иметь диплом о высшем образовании.

Виза уникального человека O-1 не квотируется. Количество выданных виз ограничено лишь числом подходящих по критериям кандидатов. В отличие от популярной рабочей визы H-1B с ограничением по выдаваемому количеству, виза O-1 не имеет ограничений на выдачу даже для частных компаний. Кандидат по визе таланта не должен проходить визовую лотерею.

Для визы O-1 нет требований к заработной плате. В отличие от H-1B, где имеются требования к оплате труда, на O-1 это правило не распространяется. Однако предлагаемая зарплата должна соответствовать должности уровня O-1.

Виза таланта О-1 имеет облегченные требования по уплате налогов, например, до момента переезда в США и получения первого дохода.

Для соискателей по O-1 всегда доступна премиум-обработка их заявок.

Нет требований по необходимому времени пребывания на территории США.

Стоимость

Расходы по подаче заявки на визу будут выражаться суммой около $450, если нужно ускоренное рассмотрение, то они возрастают до, в среднем, $1250. Часто крупные компании могут брать полностью или частично финансовые траты на себя, это оговаривается при начальном оформлении документов. В каждом конкретном случае все индивидуально.

Читайте также:

Репатриация в Республику Польша

Этапы оформления

Заявление на визу O-1 не может быть подано ранее, чем за шесть месяцев до того, как работодатель подтвердит гарантию предоставления работы и потребность в услугах иностранного гражданина. Заявитель заполняет специальную форму I-129 и предоставляет все материалы, подтверждающие его экстраординарные достижения: копии письменных договоров между кандидатом и его работодателем, по которому иностранный кандидат будет принят на работу, объяснение характера проектов или мероприятий, уточнение периода времени, запрашиваемого для получения визы, маршруты мероприятий, на которых будет выступать и т.д. Конкретные этапы и условия могут иметь индивидуальные нюансы, поэтому для гарантии положительного результата по одобрению заявки стоит получить консультацию профессиональных юристов.

Помощь в получении О-1 от компании «Второй Паспорт»

Самостоятельно без поддержки грамотных юристов правильно сформулировать и собрать кейс сложно, процесс сбора документов для подачи на визу O-1 длителен и не так прост, как кажется на первый взгляд. Творческая виза может потребовать творческих решений для успешного юридического оформления.

Если у вас есть вопросы, касающиеся выдачи визы, обратитесь к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в верхнем правом углу, или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», наши эксперты еще раз расскажут подробно обо всех нюансах получения визового разрешения.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку в 2022 году?

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

В основном по регионам Норма жилья на 1 человека составляет 18 кв. м.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

количества человек в семье;
уровня обеспеченности жильем по региону;
вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
семье из двух человек – 42 кв.м.;
семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

[infobox]Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.[/infobox]

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

[mark]1.[/mark] Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
после прохождения службы по призыву;
по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

[mark]2.[/mark] Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

[mark]3.[/mark] Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

[mark]4.[/mark] Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на на жилые помещения«, который устанавливает:

учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.

Из ходя из нормы жилья предоставляют квартиры площадью не более:

44 кв.м. — однокомнатная, семьям из двух человек, состоящих в браке;
54 кв.м. — двухкомнатная, двум жильцам, не являющимся супругами;
62 кв.м. — двухкомнатная, семье из трех человек, двое из которых являются в браке;
74 кв.м. — трехкомнатная, троим жильцам, не состоящим в браке.

Каждому члену семьи из четырех и более – по 18 кв.м. на человека. Получившаяся площадь квартиры не может превышать 9 кв.м.

Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…«, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм жилплощади, прописывает их менее подробно.

Норма предоставления:

одинокого человека положено — 33 кв.м.;
для семей, где количество людей два и более – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2022 году.

3 и более чел. — 16 кв. м.
2 чел. в браке — 32 кв. м.
2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу в 2022 году

В 2022 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов.

Вместе с юристами рассказываем, что это за законы.

Строительство домов

С 1 марта 2022 года будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.

«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.

Льготы для семей

С 1 января 2022 года вступает в силу закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Юрист практики жилищного права и социальных правоотношений «Амулекс.ру» Александр Титов уточнил: для того чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:

налогоплательщик (или его супруг) является родителем двух и более детей в возрасте до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет. Усыновленные дети при этом также учитываются;
семья купила и оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года. По договору долевого участия в строительстве в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры в связи с увеличением площади после ввода объекта в эксплуатацию. При купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Причем покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи;
общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи;
кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если кадастровую собственность нельзя установить, то учитывается только площадь;
на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Налоговая декларация

С 1 января 2022 года также меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. «С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.) — до 250 тыс. руб. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.

Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения (в общем случае пять лет, а в ряде случаев — три года), уточнил юрист. По его словам, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Сведения в ЕГРН

С 1 января 2022 года расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии с приказом в ЕГРН начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, можно будет увидеть, кто проводил кадастровые работы, уточнил Катков.

Кроме того, с 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, согласно которому Росреестр будет вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признаются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также непригодными для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН, объяснил партнер Novator Legal Group. Он отметил, что такие сведения в выписках из ЕГРН предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.

Регистрация новостроек

С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.

«Этот закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр. Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры», — пояснила Богданова.

Увеличение кадастровой стоимости

С 1 января 2022 года в Москве увеличится кадастровая стоимость объектов недвижимости. Она составит 181 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 21,4% больше, чем в 2018 году, когда в последний раз проводилась государственная кадастровая оценка (ГКО), — три года назад она составляла 149 тыс руб. за 1 кв. м.

«Это является прямым следствием быстрого роста цен на квартиры в 2020 году, а кроме того, большого перерыва в проведении кадастровой оценки (в последний раз в Москве ее проводили в 2018 году). Кадастровая стоимость жилой недвижимости впервые испытает такой скачок, что, естественно, отразится на нагрузке налогоплательщиков», — пояснила юрист «Дигмар Групп».

Коммунальные тарифы

Правительство России утвердило индексы изменения платы за коммунальные услуги в среднем по регионам на 2022 год. Согласно постановлению кабмина, в первом полугодии 2022 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация будет варьироваться от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона.

Наименьший прирост тарифов ожидается в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Наибольшая индексация — в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (по 6%).

Отказ в субсидии на ЖКУ

С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. Отказать в предоставлении субсидии могут только при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности по коммунальным платежам, если эти долги образовались за период не более трех последних лет (ранее заявитель должен был доказать отсутствие задолженности), отметила юрист компании «Дигмар Групп» Дарья Богданова.

Теперь никакие справки об отсутствии долгов предоставлять не нужно, все необходимые сведения должны быть получены компетентным органом по каналам межведомственной связи, уточнила Богданова. По ее словам, на субсидию имеют право семьи, в которых доля расходов на ЖКУ составляет более 22% доходов, а также некоторые категории льготников.

Временные участки

С 1 марта 2022 года земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета. Временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы.

«Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены Росреестром из ЕГРН», — отметил Катков.

Квартиры соцнайма

С 1 марта 2022 года изменятся правила пользования жилыми помещениями. Согласно приказу Минстроя России, для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность немедленно сообщать о неисправностях самого жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем, пояснил юрист из Novator Legal Group. Он уточнил, что действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.

Кроме того, новые правила вводят запрет на обшивку или остекление балконов нанимателями в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения из состава жилищного фонда социального использования, уточнил юрист. По его словам, чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо будет обратиться в архитектурную инспекцию.

Переоценка земли

В 2022 году впервые во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков независимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране, отметила Богданова из «Дигмар Групп».

Государственная кадастровая оценка увеличит кадастровую стоимость участков и повысит размер налогов, отметила юрист. По ее словам, нововведение может вызвать недовольство российских граждан.

Размер машино-мест

С 2022 года вступает в силу закон, согласно которому в России изменятся размеры машино-мест. Документом отменяется максимально допустимый размер парковочного места и определяется минимально допустимый размер, который теперь составит 5,3 на 2,5 м, отметил Катков. По его словам, закон отменяет максимально допустимый размер машино-места, который сегодня составляет 6,2 на 3,6 м.

«Документ разработали из-за разнообразия транспорта, в отношения которого размеры парковочных мест не установлены, в частности сельскохозяйственной техники, транспортных и технических средств для инвалидов. Новые требования относительно размера машино-мест должны будут соблюдать в том числе российские девелоперы при проектировании зданий», — резюмировал юрист.

Норма жилой площади на одного человека

Жилищные условия для многих российских семей остаются не достаточно комфортными. В первую очередь это касается стесненности по причине проживания в небольших квартирах и невозможности жилье приобрести большей площади.

Значение норматива жилого помещения, в первую очередь, важно для тех, кому предоставляется социальная квартира или общежитие. Уточним, сколько квадратных метров жилой площади положено на человека в 2022 году.

Статьи закона

При определении нормативов жилья следует руководствоваться статьями Жилищного кодекса РФ:

49, где указан порядок предоставления жилья в рамках договора социального найма;
50, которая закрепляет за региональными властями право устанавливать нормативные показатели площади жилья в своей территории;
105 в части минимальных значений санитарных норм для проживающих в общежитии (не менее 6 кв.метров на человека).

Что такое норма жилой площади на 1 человека в квартире?

Согласно Жилищного кодекса, жилой площадью считается суммарный показатель площадей только жилых помещений (исключая ванную, туалет, кухню и подсобные помещения). Общая площадь квартиры содержит в себе квадратуру всех помещений.

Знание нормы жилой площади, приходящейся на 1 человека в жилом помещении, необходимо в следующих ситуациях:

при обращении (подаче заявления) на постановку в очередь для улучшения жилищных условий;
в случае переселения арендатора или собственника из квартиры на период проведения капитального ремонта;
для расчета платы за услуги коммунального характера;
при разделе квартиры (например, при разводе супругов);
при выселении из жилого помещения владельца или арендатора.

Показатель жилой площади устанавливается в каждом регионе местными властями. Но он не может быть ниже 12 кв.м на человека, что закреплено Жилищным кодексом. В различных ситуациях используются свои нормативные значения.

Hopмы: учетная и предоставления

Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:

Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:

для одного человека — 33 кв.м.,
для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.

Помимо этих показателей используется понятие социальной нормы для оформления субсидии по оплате коммунальных платежей и получения жилой недвижимости. И санитарная норма, составляющая 6 квадратных метров на человека.

Зачем и для кого нужны нормативы?

Существуют социальные категории граждан, которых государство обязуется обеспечить жилым помещением. При выделении им квартир применяются нормы, установленные законодательством.

К таким категориям относятся:

Дети-сироты, оставшиеся без родительского попечения. По окончании срока пребывания их в детских домах, приемных семьях, срочной военной службы или отбывания в местах заключения сиротам предоставляется благоустроенное жилье. На первые пять лет с ними заключается договор социального найма, а затем передается в собственность.
Переселенцы из домов, признанных аварийными, подлежащими сносу. Если многоквартирный дом попал в программу расселения по причине невозможности дальнейшего проживания в нем, собственникам помещений должны быть предоставлены взамен другие жилые помещения. Их величина должна соизмеряться с предыдущими значениями. При этом, если прежняя квартира менее установленных нормативов, граждане вправе ходатайствовать об улучшении условий проживания. При расселении из аварийного дома семьям может быть предложено муниципальное жилье или общежитие при соблюдении текущих нормативов минимального жилого показателя на одного человека.
Военнослужащие. Военнослужащим государство гарантирует предоставления жилья в пределах норм. В собственное пользование квартира может перейти за выслугу лет.

Сколько квадратов жилой площади положено на человека в 2022 году?

Показатели норм принимаются решением региональных властей и действуют на конкретной территории субъекта РФ. Приведем примеры по нескольким регионам:

УН – учетная норма на человека, не менее N кв.м.

ПН — норма предоставления на человека.

Для двух человек которые не находятся в браке (родственники) – двухкомнатная до 59 м 2

Маневренный фонд и в помещениях системы социального обслуживания:

одиноким – 16 м 2 ,
семьям из двух и более человек – по 10 м 2 на каждого.

В других регионах:

Регион	УН	НП
Пермский край	12 м 2	15 м 2
Омская область	15 м 2	18 м 2
Новосибирская область	12 м 2	15 м 2
Екатеринбург	10 м 2	16 м 2
Ярославская область	12 м 2	14 м 2
Курганская область	не более 15 м 2	15 м 2
Республика Башкортостан	12 м 2	14 м 2
Северо-Кавказский округ	10 м 2	18 м 2

Для отдельных категорий граждан устанавливается особая учетная норма жилого помещения. То есть при постановке на учет по необходимости улучшения условий проживания будет учитываться также, к какой категории относятся заявители.

Например, установлено, что учетная норма:

для инвалидов равна двойному показателю по региону;
для судей, Героев Советского Союза и полных кавалеров Ордена Славы – по 20 кв.м;
для военнослужащих с высшими военными чинами – 15-25 кв.м.

Действующим законодательством определено также преимущество в получении жилья большей площади. Это военнослужащие, сотрудники МСЧ, МВД и лица с хроническими заболеваниями в тяжелой форме их проявления.

Норма площади на 1 человека в квартире

Бoльшинcтвo poccийcкиx гpaждaн пocтoяннo cтaлкивaютcя co cлoжными жилищными cлyчaями. Пo дaнным Poccтaтa, пoчти пoлoвинa poccийcкиx ceмeй c дeтьми дo 18 лeт иcпытывaeт cтecнeннocть.

Нecмoтpя нa тpyднocти c пpeдocтaвлeниeм пpocтpaнcтвa, гocyдapcтвoм oпpeдeлeнa нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa 2022 в cпeциaльнoм дoкyмeнтe.

Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды

Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:

Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).

Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.

Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.

Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.

Cпpaвкa. Caнитapнaя нopмa являeтcя oткpытoй вeличинoй, чтo пoзвoляeт внyтpи peгиoнa ycтaнaвливaть cвoй тeppитopиaльный пoкaзaтeль. B ocнoвнoм cpeдний peгиoнaльный пoкaзaтeль paвeн 18 кв.м. нa чeлoвeкa.

Чтo тaкoe coциaльнaя нopмa и кaк ee paccчитaть?

Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa. Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:

кoличecтвo чeлoвeк;
ypoвeнь жилoгo oбecпeчeния тeppитopии;
вид и тип пpeдocтaвляeмoгo жилья.

Cтaндapтными pacчeтaми coциaльнoгo нopмaтивa cчитaютcя:

33 кв.м. нa 1 oднoгo;
42 кв.м. для двyx ceмeйныx людeй;
пo 18 кв.м. нa кaждoгo члeнa ceмьи пpи ee cocтaвe oт 3-x и бoлee чeлoвeк.

Ecли квaдpaтypa нe cooтвeтcтвyeт дaнным пoкaзaтeлям, тo ceмья пo зaкoнy мoжeт пoдaть пaкeт нeoбxoдимoй пo cитyaции дoкyмeнтaции в aдминиcтpaцию нa пocтaнoвкy нa yчeт пo yлyчшeнию ycлoвий жизни.

Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы.

Нopмы: yчeтнaя и пpeдocтaвлeния

Cтaтья 50 ЖК oпpeдeляeт двa видa нopмaтивoв:

Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.

Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).

Статья 50 ЖК РФ. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее – норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее – учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Комментарии к ст. 50 ЖК РФ

1. Государство не может отказаться от нормирования жилых помещений, предоставляемых в пользование, как в силу дефицита жилья, так и потому, что речь идет о социальном найме, т.е. о предоставлении жилья на условиях, гораздо более благоприятных, нежели обычно существующие. Жилье должно предоставляться из расчета: на каждого пользователя (нанимателя и членов его семьи) – площадь не менее размера, устанавливаемого органом местного самоуправления. Этот минимальный размер и есть норма предоставления. Если, предположим, органом местного самоуправления норма предоставления установлена в размере 15 кв. м общей площади на одного человека, то при предоставлении жилого помещения семье из трех человек площадь такого помещения должна быть не менее 45 (15 x 3) кв. м общей площади.

Как следует из ч. 2 комментируемой статьи, при определении нормы предоставления орган местного самоуправления должен исходить не из общего уровня обеспеченности в данном муниципальном образовании, но только из уровня обеспеченности жильем жилищного фонда социального использования .

Норму предоставления жилья в юридической литературе, а нередко и в нормативных актах именовали “нормой средней обеспеченности”.

Кроме того, при установлении нормы предоставления следует учитывать структуру и состояние жилищного фонда социального использования, существующего в данном муниципальном образовании, темпы жилищного строительства муниципального жилья, количество жилых помещений, поступающих в муниципальный жилищный фонд из других источников, и т.д.

2. Если перевести достаточно сложно сконструированную норму ч. 4 ст. 50 ЖК РФ на язык, понятный людям, не искушенным в юриспруденции, то получится следующее.

Нуждающимися в жилых помещениях в первую очередь нужно считать граждан, проживающих в переуплотненных жилых помещениях, или, иными словами, тех, у кого на каждого пользователя приходится незначительное количество квадратных метров. Уровень этой незначительности определяется органом местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 ЖК). По ЖК РСФСР он определялся субъектами Российской Федерации (ст. 29). Предположим, установлено, что нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, являющиеся нанимателями (членами семьи нанимателя) по договору социального найма либо собственниками (членами семьи собственника) жилого помещения, имеющие обеспеченность жильем не более 15 кв. м общей площади на одного человека. В этом случае 15 кв. м и есть учетная норма (ранее в литературе и актах некоторых субъектов Российской Федерации она иногда именовалась учетно-постановочной нормой). Обеспеченность на каждого пользователя менее учетной нормы означает, что граждане являются нуждающимися в жилье. Если, например, в квартире общей площадью 44 кв. м проживают три человека, а учетная норма в данном муниципальном образовании равна 15 кв. м, то такие граждане считаются нуждающимися в жилье, поскольку на каждого пользователя приходится менее чем по 15 кв. м.

Таким образом, вопреки утверждению, содержащемуся в ч. 4 ст. 50 ЖК РФ (учетная норма – минимальный размер), учетная норма – это максимальный размер площади, приходящейся на каждого пользователя, “перешагнув” который граждане не считаются нуждающимися в жилье.

3. При установлении учетной нормы органам местного самоуправления следует принимать во внимание те же обстоятельства, которые учитываются при определении нормы предоставления, в том числе степень остроты жилищной проблемы, состояние и структуру имеющегося жилищного фонда, темпы жилищного строительства и т.д.

4. На учет принимаются граждане, обеспеченные жильем менее учетной нормы. Естественно, что норма предоставления должна быть выше учетной нормы. Иначе (если вдруг учетная норма выше нормы предоставления) получится замкнутый круг: гражданам, нуждающимся в жилом помещении, предоставляется жилье, но они продолжают оставаться нуждающимися.

Случается, что устанавливаются примерно такие правила: на учет принимаются граждане, обеспеченные не более чем по 15 кв. м общей площади на одного человека (учетная норма); жилые помещения предоставляются таким образом, чтобы на одного человека приходилось не менее чем по 15 кв. м общей площади (норма предоставления).

Как представляется, между нормой предоставления и учетной нормой всегда должен быть некий “разрыв”. Такого рода правила весьма упречны, а с точки зрения житейской в ряде случаев их нельзя воспринимать без иронии. Предположим, семья обеспечена жильем по 14,9 кв. м на одного человека. Им предоставляется жилье из расчета по 15,5 кв. м на каждого. Есть ли смысл?

5. См. также п. 6 комментария к ст. 49 ЖК РФ.