Все, что нужно знать, о приватизации садового участка в 2022 году

Статья 28. Особенности приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков

Статья 28. Особенности приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков

1. Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

2. Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в следующей последовательности:

1) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования (собственность такого объединения как юридического лица, общая совместная собственность членов такого объединения) и создает комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков;

2) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков организует сбор заявлений от членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков и проводит с привлечением в соответствии с договором специализированной землеустроительной организации или иного имеющего соответствующую лицензию юридического лица инвентаризацию земель такого объединения;

3) член соответствующего объединения в своем заявлении указывает, на каком праве хочет переоформить садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам;

4) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии встречных требований к границам садовых, огородных и дачных земельных участков со стороны соседей, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и свое предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке;

5) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо правление такого объединения рассматривает подготовленные материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и принимает решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков – за конкретными гражданами, их супругами;

6) в случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади данных участков, указанной в проекте организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в данный проект вносятся уточнения, которые по согласованию с органами архитектуры и градостроительства и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются соответствующим органом местного самоуправления;

7) органы местного самоуправления вправе потребовать у садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения протокол общего собрания его членов (собрания уполномоченных), список членов такого объединения, их заявления, паспортные данные, копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство), копию устава такого объединения, проект организации и застройки территории с внесенными уточнениями и промерами границ;

решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 ноября 2000 г. N 137-ФЗ в подпункт 9 пункта 2 статьи 28 настоящего Закона внесены изменения

9) членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения документы выдает его правление, которое получает их в учреждениях юстиции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по доверенностям членов такого объединения;

10) за государственную регистрацию прав на садовые, огородные и дачные земельные участки с каждого члена соответствующего объединения взимается регистрационный сбор в размере установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. Органы местного самоуправления вправе устанавливать гражданам отдельных категорий льготы по уплате регистрационного сбора.

3. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ.

Приватизация земельных участков гражданами

В научной литературе термин «приватизация» трактуется как в широком, так и в узком смысле. В широком смысле под приватизацией понимается один из институтов, регулирующий экономику через сокращение государственного сектора и увеличение вклада частного сектора в хозяйственное развитие. В узком смысле приватизация — это передача права собственности на имущество определенному кругу физических и юридических лиц.

Легальное определение приватизации содержится в Федеральном законе от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Так, в ст. 1 данного Закона приватизация рассматривается как возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственности физических и (или) юридических лиц.

Следует отметить, что указанная формулировка является несовершенной и не в полной мере отражает специфику приватизации. В частности, в формулировке указано, что приватизация является возмездной, в то время как приватизация может быть и безвозмездной. Например, приватизация земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Помимо этого, предлагаемое законодателем понятие не содержит критериев, позволяющих отграничить приватизацию от любой другой сделки по отчуждению имущества из государственной или муниципальной собственности, так как не всякое отчуждение государственного и муниципального имущества является приватизацией.

В этой связи юридическое понятие приватизации должно обладать исчерпывающим и ясным набором признаков, делающих его пригодным для практического применения.

Анализ законодательства, регулирующего отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального имущества, показал, что к основным признакам приватизации можно отнести следующие:

– приватизируемое имущество находится в собственности публично-правовых образований (Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований);

– отчуждение имущества осуществляется в частную собственность физических и юридических лиц;

– отчуждение имущества в рамках приватизации может быть как возмездным, так и безвозмездным;

– приватизация осуществляется только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским и земельным законодательством;

– в наличии имеется четко установленная процедура.

Учитывая указанные признаки, полагаю, что в ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» следует внести изменения, прописав, что под приватизацией следует понимать возмездное, а также в случаях, указанных в законе, безвозмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц в соответствии с законодательством о приватизации при соблюдении специально установленной процедуры передачи имущества.

Предлагаемая формулировка в большей степени отражает специфику рассматриваемой правовой конструкции, и в ней содержатся признаки, позволяющие отграничить приватизацию от иных сделок, связанных с отчуждением государственного и муниципального имущества.

Что касается приватизации земельных участков, можно отметить, что некоторые ученые под приватизацией земельных участков ошибочно понимают все формы (способы) отчуждения земельных участков из государственной или муниципальной собственности в частную. При этом, говоря о понятии «способ приватизации», эти исследователи исходят из того, что оно тождественно понятиям «способ передачи, отчуждения, приобретения (возникновения, перехода) права собственности на земельный участок».

В юридической литературе выделяют два вида приватизации земельных участков:

– бесплатная передача публичного земельного участка в собственность гражданина, не обладающего каким-либо правом на данный земельный участок;

– бесплатная передача публичного земельного участка в собственность гражданина, уже использующего такой участок на каком-либо ограниченном вещном праве.

По моему мнению, подобное толкование данного термина является чрезмерно широким, так как включает в себя, помимо приобретения права собственности на земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения, и иные способы предоставления земельных участков. Например, бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан (гражданам, имеющим трех и более детей, и т.д.) или выкуп земельного участка, на котором находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие лицу на праве собственности.

В научной периодике под приватизацией земельных участков также понимают юридическую процедуру, включающую в себя действия по прекращению права собственности на земельный участок у одного субъекта (государства) и возникновению права собственности на земельный участок у другого субъекта (физического или юридического лица), завершающуюся заключением договора купли-продажи или производимую на безвозмездной основе.

На мой взгляд, указанная формулировка является удачной, в ней в отличие от ряда других говорится о том, что приватизация земельных участков может осуществляться на безвозмездной основе. Вместе с тем в формулировке по-прежнему отсутствуют критерии, по которым можно отграничить приватизацию земельных участков от иных сделок, связанных с отчуждением земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

По моему мнению, критерием, позволяющим отграничить приватизацию земельных участков гражданами от иных сделок, связанных с отчуждением земельных участков, находящихся в собственности публично-правовых образований, является обладание гражданином правом постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на приобретаемый в собственность в порядке приватизации земельный участок.

В этой связи удачной видится формулировка, при которой под приватизацией земельных участков необходимо понимать не что иное, как передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных гражданам земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Вместе с тем у указанной формулировки имеются и недостатки, в частности нет указания о безвозмездности приватизации земельных участков гражданами.

С учетом выявленных мной недостатков полагаю, что под приватизацией земельных участков гражданами следует понимать безвозмездную передачу в собственность ранее предоставленных гражданам земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

К проблемам, связанным с приватизацией гражданами земельных участков, можно отнести неправомерное предоставление земельных участков, расположенных в пределах особо охраняемых природных территорий. Несмотря на запрет в действующем земельном законодательстве на приватизацию земельных участков, расположенных в пределах особо охраняемых природных территорий, органы государственной власти и местного самоуправления нередко принимают решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан.

К основным причинам нарушений, допускаемых в ходе приватизации земельных участков, которые расположены в пределах особо охраняемых природных территорий, можно отнести, во-первых, неправильное понимание органами государственной власти и местного самоуправления положений действующего законодательства, что может быть компенсировано деятельностью контрольно-надзорных органов; во-вторых, отсутствие четко установленных границ особо охраняемых природных территорий.

Исследование судебно-арбитражной практики показало, что основной причиной незаконной приватизации земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий является отсутствие в кадастре особо охраняемых природных территорий достаточных данных о расположении границ отдельных особо охраняемых природных территорий. Зачастую отсутствие необходимых сведений о границах в кадастре особо охраняемых природных территорий связано с бездействием государственных органов, уполномоченных на осуществление указанной деятельности.

К примеру, Ленинградский межрайонный природоохранный прокурор, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с административным исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области о признании незаконным бездействия, выразившегося в непредставлении в орган государственного кадастрового учета документов, содержащих сведения о границах и ограничениях по использованию земельных участков, входящих в пределы памятника природы «Геологические обнажения на реке Оредеж у поселка Ям-Тесово».

Лужским городским судом административное исковое заявление было удовлетворено. Суд обязал ответчика в течение 12 месяцев представить в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, документы, содержащие необходимые сведения о границах и ограничениях по использованию земельных участков, входящих в пределы особо охраняемой природной территории.

Суд правомерно исходил из того, что именно Комитет по природным ресурсам несет обязанность по представлению сведений о границах зон с особыми условиями использования в органы государственной регистрации. При этом бездействие ответчика нарушает права неопределенного круга лиц на получение сведений из реестра недвижимости о расположении зон с особыми условиями, а также может привести к нарушениям законодательства в части предоставления в собственность земельных участков в границах особо охраняемой природной территории, что может повлечь причинение вреда уникальной природе природного заказника в связи с использованием его не по назначению.

В настоящее время в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» сведения о границах особо охраняемых природных территорий вносятся в государственный кадастр особо охраняемых природных территорий на основании решения об их образовании, которое принимается органом государственной власти или местного самоуправления в зависимости от статуса образуемой особо охраняемой природной территории. При этом ведение государственного кадастра особо охраняемых природных территорий осуществляется Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

Поскольку нарушения законодательства в сфере приватизации земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий продолжают иметь место, полагаю, что в целях обеспечения законности в данной сфере необходимо в административном законодательстве в отношении должностных лиц предусмотреть ответственность за непредставление сведений о границах особо охраняемых природных территорий в государственный кадастр. По моему мнению, указанная мера будет способствовать уменьшению количества нарушений, связанных с незаконной приватизацией земельных участков, входящих в пределы особо охраняемых природных территорий.

В качестве вывода можно отметить, что критерием, позволяющим отграничить приватизацию земельных участков гражданами от иных сделок, связанных с отчуждением земельных участков, находящихся в собственности публично-правовых образований, является обладание гражданином правом постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на приобретаемый в собственность в порядке приватизации земельный участок.

Отдайте сотки даром

Все началось с иска гражданки к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга. В иске была просьба о бесплатной передаче в собственность ее же земли в садовом некоммерческом товариществе – СНТ. В суде женщина рассказала, что она член этого товарищества. А само СНТ – правопреемник некогда существовавшего огороднического товарищества. Оно родилось еще в 1988 году после решения районного совета депутатов тогда еще Ленинграда. Дачникам подыскали участок “для выращивания плодово-ягодных растений без права возведения строений”. Землю работникам крупного предприятия дали в аренду на пять лет под коллективные огороды. Уже в наше время товарищество реорганизовали в СНТ, зарегистрировали новый устав, администрация района заключила с товариществом краткосрочный договор аренды участка. Этот договор считается продленным на неопределенный срок и действует до сегодняшнего дня.

Истица так объяснила в суде свое требование – передать ей, как члену СНТ, эту землю бесплатно. Ее товарищество было образовано до вступления в силу в 1998 году Закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. Поэтому она “обладает правом на приватизацию” своих соток в соответствии с этим законом. Районный суд ее аргументы признал и иск удовлетворил. Апелляция в городском суде это решение отменила и сама приняла новое – в иске отказать.

Как видно из материалов дела, городской суд заявил, что руководствуется Законом “О садоводческих объединениях”. А по нему нет оснований давать дачнице землю бесплатно. По мнению апелляции, ни товариществу, ни его членам земля на праве постоянного и бессрочного пользования не принадлежит. А это необходимое условие для передачи соток бесплатно. Кроме того, “кадастровый учет в отношении предоставляемого товариществу участка не осуществлялся, , топогеодезические работы по отношению границ участка не проводились”. И вообще, о каких огородах речь, если на этом месте планируется в неопределенном будущем развитие “улично-дорожной сети”.

С выводами городского суда Верховный суд РФ не согласился и объяснил почему.

Начал высокий суд с Конституции. В ее 36-й статье сказано, что у граждан и их объединений есть право иметь землю в частной собственности. По Земельному кодексу (статья 15) собственностью граждан и юридических лиц являются участки, приобретенные людьми и юрлицами на основаниях, предусмотренных законодательством. А еще сказано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению участков земли в собственность. Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены гражданам и юрлицам, за исключением той земли, которая по закону не продается.

В законе о садоводческих объединениях от 1998 года (он действовал на момент возникновения нашего спора) сказано, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по их месту жительства. В нашем случае все так и было. Решением исполкома Красногвардейского районного Совета депутатов Ленинграда в 1988 году было создано объединение и ему дали 16 гектаров под огородничество в аренду. Через месяц, судя по документам в деле, был составлен акт об установлении границ выделенного участка. Через год зарегистрировали устав огороднического товарищества. Через десять лет – в 1999 году зарегистрирована новая редакция устава. Землю в аренду объединению дали на год. В 2002 году администрация города заключила договор аренды участка земли, на котором располагалось товарищество. В этом договоре есть пункт, в котором сказано, что если до конца срока договора одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора, то он считается продленным на неопределенный срок.

В итоге договор оказался продленным на неопределенный срок и к моменту суда не был расторгнут.

Истица – член товарищества и на момент ее обращения в суд действовал Закон “О введении в действие Земельного кодекса РФ”. По нему граждане, члены садово-огородных товариществ до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести свой земельный участок без торгов, в собственность и бесплатно. Но лишь в том случае, если сотки соответствуют нескольким условиям. Вот список условий: участок должен быть образован из земли, предоставленной товариществу до вступления в силу этого закона. Если по решению собрания членов объединения земля распределена между членами. Если эта земля не изъята из оборота или ограничена в обороте и если ее не зарезервировали для государственных нужд.

В нашем споре, заявил Верховный суд, апелляция ошибочно сослалась на закон о садоводческих объединениях, который применять было нельзя, так как год рождения закона – 2014-й.

То есть городской суд не применил закон, который положено, и применил закон, принятый спустя годы после возникновения спорной ситуации.

“Вследствие неправильного применения норм материального права суд апелляционной инстанции оставил без выяснения имеющие значение по делу обстоятельства, что является грубым нарушением Гражданского процессуального кодекса и повлияло на исход дела”.

Решение апелляции отменено и ей велено пересмотреть свое решение.

Все, что нужно знать, о приватизации садового участка в 2022 году

2.8. Признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, Федерального закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, а также ранее действовавшего законодательства.

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”.

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Правоприменительная практика свидетельствует, что в судах единообразный подход к применению законодательства, регулирующего предоставление в собственность земельных участков в порядке приватизации, не сложился.

Ряд судов при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации исходят из необоснованности таких требований, поскольку испрашиваемые земельные участки не сформированы как объекты права, не поставлены на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер. В связи с этим право собственности на данные земельные участки в дальнейшем не может быть зарегистрировано, что в силу статьи 131 ГК РФ является обязательным.

Другие суды обоснованно полагают, что формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

По мнению судов, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, то есть до 23 апреля 1998 года;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Пример. Х. обратилась в суд с иском к комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа о признании незаконным решения об отказе в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, ссылаясь на то, что она является членом садоводческого товарищества “Ф”.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Х., суд первой инстанции исходил из того, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет только в 2010 году. Членом СНТ “Ф” истец стала только в 2002 году, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции решение отменено и принято новое решение, которым отказ комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка признан незаконным. На комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа возложена обязанность передать бесплатно в собственность Х. спорный земельный участок.

Отменяя решение суда первой инстанции и разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходил из того, что СНТ “Ф” образовано в 1995 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Я. является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи Х. в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

При этом судебной коллегией правильно было обращено внимание на то, что указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Как правильно указал суд апелляционной инстанции, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пляжи Анталии: лучшие песчаные берега знаменитого курорта

Обновлено: 1 Янв, 2019

Анталия – самый известный курортный город Турции, который в 2018 году посетили более 10 миллионов туристов. Такая популярность курорта объясняется не только его средиземноморским побережьем, но и современной инфраструктурой, позволяющей выбрать отели на любой вкус. Город богат на достопримечательности, как исторические, так и развлекательные. А пляжи Анталии и окрестностей весьма разнообразны и отличаются друг от друга по некоторым параметрам. В одних местах вы найдете уединение с природой, в других – круглосуточное веселье и шум. В этой статье мы детально разберем 7 самых достойных пляжей курорта, а также посоветуем, в каких отелях лучше всего остановиться.

Коньялты

Пляж Коньялты в Анталии расположился в 9 км от городского центра и является одним из самых посещаемых на курорте. Его протяженность составляет более 8000 м, а ширина достигает 50 м. Берег покрывает песок, перемешанный с мелкой галькой. В некоторых частях пляжа вход в море пологий, в других – обрывистый с камнями на дне, так что если вы планируете отдыхать здесь с детьми, придется поискать подходящий участок. Местное побережье поделено на две зоны: дикую, где неприхотливые туристы могут отдыхать на своих полотенцах, и обустроенную, предлагающую все необходимые удобства, в числе которых ограждения для переодевания, открытые душевые и туалеты. За отдельную сумму (10 TL) можно взять напрокат лежак.

В оборудованной части Коньялты постоянно работают уборщики, поэтому тут довольно чисто. Безопасность пляжа подтверждает Голубой флаг. На его территории имеется бар, где продают напитки и еду по приемлемым ценам. Неподалеку от берега располагаются детские площадки и тренажеры на свежем воздухе, есть пешеходные и велосипедные дорожки. Добраться в Коньялты можно на городских автобусах, следующих по маршрутам №5, №36 и №61. Из Лары сюда ходит маршрутка KL 8.

Топчам

Пляжи Анталии, фото которых представлены на этой странице, в первую очередь выделяются своими живописными природными ландшафтами. И побережье Топчам, соседствующее с национальным парком Олимпос, не стало исключением. Пляж находится в 20 км к юго-западу от центральных городских улиц, его протяженность составляет примерно 800 м. Этот укромный песчано-галечный берег считается одним из наиболее экологичных и чистых в Анталии. Здесь обустроена зона для барбекю, а также имеются уборные, душ и лежаки. Берег отлично подойдет для отдыха с детьми.

Вход на Топчам платный, стоит 6 TL за человека или 18 TL при въезде в парк на машине. Пляж придется вам по вкусу, если вы ищите спокойствия и уединения, ведь туристов тут бывает немного. Поблизости есть кафе, где можно перекусить, но большинство отдыхающих сами организуют свой обед на мангале. Добираться на место удобнее на автомобиле, а на общественном транспорте проще всего выезжать из Коньялты на автобусе KL 08 с пересадкой на остановке Sarisu Depolama на маршрутку AF04, KC33 или MF40.

Бич-парк

Помимо популярного пляжа Лара в Анталии есть еще одно очень интересное местечко под названием Бич-парк. Оно определенно понравится активным отдыхающим: ведь здесь предлагается множество спортивных развлечений, а по ночам работают диско-клубы. Побережье протянулось на 1,5 км и отличается песчаным покрытием. Бич-парк разделен на несколько платных зон, обустроенных душевыми, туалетами и раздевалками, а все желающие могут взять на прокат шезлонги.

По одну сторону пляжа располагается отель сети Sheraton, по другую – аквапарк, где можно отлично провести время с детьми. Вдоль побережья выстроились бары и кафе, многие из которых по ночам перевоплощаются в клубы. В Бич-парк всегда шумно и людно, и в основном здесь отдыхает молодежь. Место находится в 3,5 км от центральных кварталов, и добраться сюда легко на старом трамвае, доехав до его конечной станции Muze, или на автобусе №5 и №61. От Лары к Бич-парку ездят маршрутки №8.

Мермерли

Кроме Лары среди песчаных пляжей в Анталии особого внимания заслуживает Мермерли. Это один из первых пляжей курорта, расположившийся в исторической части города, неподалеку от старой марины. Берег тут тянется не более чем на 100 м, а заход в море достаточно обрывистый, и на глубине вы окажетесь уже через пару метров. Территория Мермерли достаточно ограничена: лежаки с зонтами теснятся на небольшом песчаном клочке, что вызывает дискомфорт. Так что место совершенно не подходит для отдыха с детьми.

Вход на Мермерли вы найдете в одноименном ресторане, стоящем прямо на побережье. Здесь же нужно заплатить 17 TL за пользование удобствами пляжа (шезлонгами, туалетами, душевыми). Бонусом является возможность заказывать еду и напитки, не отходя от лежака. Несмотря на некоторые минусы, туристы полюбили местность за живописность ее скалистых пейзажей и чистоту морских вод. Добраться в Старый город можно на городском автобусе №5 и №8, от ворот Адриана вы дойдете до места за 5-7 минут (около 600 м).

Адалар

Фото пляжей Анталии в Турции демонстрируют, насколько уникальными могут быть отдельные уголки курорта. Адалар – особенное место, обосновавшееся вовсе не на песчаном берегу, а на платформах, установленных в скалах. От центра города его отделяет чуть более 2 км. На платной территории есть все необходимое – туалеты и душ, раздевалки и лежаки. Спуск к морю осуществляется по крутым каменным лестницам, поэтому семьям с маленькими детьми вряд ли тут будет комфортно. Но зато Адалар оценят искатели тишины и покоя в окружении первозданных природных ландшафтов.

Karaalioğlu

Сверху над пляжем раскинулся парк Karaalioğlu, гуляя по которому, вы сможете насладиться захватывающими морскими панорамами. Рядом с Адалар есть несколько кафе, сервирующих закуски и напитки. Доехать до пляжа вы сможете на городском автобусе №6 и №64 либо же на старом трамвае, высадившись на станции Belediye. Если вашей отправной точкой является Лара, ловите автобус №8.

Многие отели в Анталии раскинулись на пляже Лара – популярнейшем побережье курорта. Протяженная береговая линия длиной в 3500 м и шириной до 30 м находится в 18 км от центра города. Берег усеян крупным темным песком, вход в море равномерный, за что местность и полюбили семьи с маленькими детьми. Пляж Лара разделен на несколько зон, многие из которых принадлежат отелям, но имеется и общественный бесплатный участок. На его территории вы найдете кабины для переодевания, уборные и душевые. Стоимость аренды лежаков с зонтами составляет всего 5 TL. Лара отличается чистотой, море здесь прозрачное с холодными и теплыми течениями.

Sandland

Вдоль побережья тянутся разные кафе и бары, неподалеку раскинулся Музей песчаных скульптур, где ежегодно проходит международный конкурс на лучшую фигуру из песка. Около Лары есть удобно обустроенная зона для барбекю. Больше всего народу тут собирается в выходные дни, когда помимо туристов сюда приезжают местные жители. Добраться до Лары из центра вы сможете примерно за 40-50 минут на автобусах №18, 30, 38, 77.

Кунду

Если вы ищите ответ на вопрос, какие пляжи в Анталии — с песком или с галькой, то спешим вам сообщить, что большинство из них все-таки радуют песчаным покрытием. К таковым определенно относится побережье молодого курорта Кунду, что находится в 20 км к востоку от центральных городских районов. Это следующий за Ларой пляж, где раскинулось несколько отелей, но и есть муниципальная зона. Широкий берег привлекает туристов своим золотым песком, перед заходом в море пролегает небольшая галечная полоска, но само дно мягкое, купание с детьми здесь допустимо. В южной части побережье оккупировано скалами, и купаться там запрещено.

На общественном пляже Кунду практически нет никакой инфраструктуры: имеется несколько бесплатных лежаков и пара навесов. Местные пляжные бары принадлежат отелям, куда без браслетов не пускают. Однако многим туристам понравилась умиротворяющая атмосфера и малолюдность пляжа. Доехать в Кунду можно с остановки возле Музея Анталии на автобусе LC07.

Лучшие отели

Если вас привлекли фото пляжей города Анталия, и вы решили отправиться отдыхать на курорт, то важнейшим пунктом вашего путешествия станет выбор гостиницы. Ниже мы подобрали несколько отелей, которые могут прийтись вам по вкусу.

Это пятизвездочный отель, расположившийся у одного из лучших пляжей Анталии в Коньялты, недалеко от нескольких городских достопримечательностей (Аквалэнда и парка миниатюр Мини-Сити). На территории заведения работают бассейны, спа-салон, фитнес-центр и теннисный корт. В номерах отеля отдыхающим предоставляется современное техническое оборудование и мебель, функционирует Wi-Fi.

Летом зарезервировать двухместный номер можно за 584 TL в сутки. В отеле действует концепт «Все включено», поэтому питание здесь бесплатное. Более всего туристам понравилось расположение гостинцы и профессионализм персонала. Если вас привлек этот вариант, узнать подробности об объекте вы сможете, перейдя по ссылке.

Изучая пляжи Анталии на карте, вы вряд ли заметите гостиницу Akra Hotel, ведь она располагает собственной полоской берега. Этот отель категории 5* находится близко к центру и аэропорту Анталии. В гостинице функционирует ресторан и бар, есть 2 бассейна, спа, сауна и тренажерный зал, а также термальная купальня. В комнатах вы найдете все необходимое для комфортного отдыха.

В высокий сезон в Турции бронь номера в отеле обойдется в 772 TL на двоих в сутки. Данная гостиница не работает по системе «все включено», поэтому питание в цену не входит. Высокие оценки от постояльцев гостиница получила за уровень сервиса и чистоту, а также за свое месторасположение. Более точную информацию об объекте вы получите здесь.

Среди отелей Анталии с песчаным пляжем особенно выделяется гостиница, выстроенная в форме знаменитого лайнера Титаник. Пятизвездочный отель класса люкс предлагает всевозможные удобства и развлечения, включая бассейны, сауну, детский клуб, теннисный корт и фитнес-центр. В просторных номерах имеются гигиенические принадлежности, фен, сейф, кондиционер и т.д.

Отель очень популярен среди путешественников, поэтому в летние месяцы самостоятельно зарезервировать комнату здесь непросто. В июне аренда номера на двоих будет стоить 1270 TL за ночь. В гостинице действует концепт «Ультра все включено». Постояльцам нравится удобное расположение отеля, его комфортабельность и чистота. Получить подробную справку об услугах заведения вы сможете на этой странице.

Если фото пляжа Лара в Анталии не оставили вас равнодушным и вы бы хотели отдохнуть на этом побережье, то отель Delphin BE Grand Resort станет настоящей находкой. Шикарная гостиница, утопающая в просторных садах, предлагает собственные бары и рестораны, несколько бассейнов и насыщенную развлекательную программу. Номера обустроены всеми техническими удобствами, необходимыми для комфортного отпуска.

Летом за бронь комнаты вы заплатите 1870 TL в сутки на двоих. В стоимость входят напитки и питание. Больше всего туристы оценили инфраструктуру, местоположение и уровень комфорта в отеле. Детальные сведения об объекте и его сервисе можно получить здесь.

Цены на странице приведены на сезон 2019.

Вывод

Итак, мы описали самые известные пляжи Анталии, и теперь у вас есть вся достоверная информация для составления плана будущей поездки. Надеемся, что вам приглянулся один из курортных берегов, и вы сможете организовать на нем отдых своей мечты.

Автор: Екатерина Унал

Обновлено: 27 Апр, 2019 Пляжи Ульциня являются главными достопримечательностями этого курорта. Песчаные…

Обновлено: 23 Окт, 2021 Пляжи Дубровника с чистейшей водой, природные парки и…

Обновлено: 25 Янв, 2021 Пляжи Санторини – по популярности не уступают легендарным…

Обновлено: 10 Июл, 2021 Кемер – портовый город на средиземноморском побережье Турции,…

8 лучших пляжей Антальи

” class=”wp_ulike_btn wp_ulike_put_image wp_post_btn_68316″>

Старинное поселение Турции является одним из знаменитых курортов страны. Город расположен на побережье Средиземного моря и славится своими достопримечательностями, уникальной природой, шикарной инфраструктурой для разнопланового отдыха. По древней легенде город появился в 159 году до н. э благодаря царю Атталосу II в самой красивой бухте на земле.

Постепенно здесь сформировался рай для современных туристов. Пляжи Антальи, отмеченные Голубым флагом, голубое море, горы, водопады, пышная растительность превратили это место планеты в сказочное место отдыха. Бесконечные морские берега предлагают зоны отдыха, рассчитанные на любой вкус. Среди них есть платные (стоимость посещения составляет около 10 турецких лир), бесплатные участки. Бесчисленные отели предлагают развлечения, отдых на собственной территории.

Адалар

Насладиться удивительной тишиной предлагается в красивой зоне отдыха, отрезанной от шума, суеты древними скалами. Необходимое спокойствие создает ласковый шепот морских волн, красивый городской парк с субтропическими растениями. Среди экзотической природы предусмотрены скамейки, беседки для отдыха и наблюдения за панорамой города, моря. Каменные лестницы подходят прямо к воде. На побережье работает несколько кафе, небольших ресторанчиков, обеспечивающих туристов питанием из вкусных блюд.

Любой спортивный инвентарь можно взять в службе проката на месте. Веселые прогулки на водных лыжах, катерах, яхтах, катамаранах доступны в течение всего дня. Тем более что побережье представляет собой природную мозаику из небольших скалистых островков, манящих туристов комфортными условиями. На каждом острове организованы удобные элементы пляжной инфраструктуры.

• Отдых в Анталье всё включено
• Достопримечательности Антальи
• Аланья или Анталья
• Анталья или Сиде

В общем туристическом рае Турции выделяется зона, выгодно отличающаяся от других мест. Это золотой песок прибрежной полосы района Лара. Длинный пологий спуск в воду манит детей, гарантирует их безопасность. Пройти в зону отдыха предлагается через проходы между многочисленными частными зонами. Вдоль побережья выросло множество современных гостиничных комплексов, развлекательных центров, бассейнов, аквапарков. Все они заполняются и звенят музыкой летнего отдыха.

На набережной, прибрежных площадках часто проходят концерты, выступления звезд эстрады. Днем на песке процветает ленивое спокойствие на лежаках, под зонтиками или спортивные игры на суше, воде. Длина береговой зоны отдыха составляет почти 10 км. Суша у живописной бухты поделена на небольшие участки, оборудованные для комфортного отдыха людей любого возраста.

Самой востребованной частью считается кусочек берега, начинающийся рядом с парком Лара Кент. Он разделен специальной дорогой: с одной стороны песок, с другой бары, кафе, магазинчики, скамейки для отдыха, раздевалки, души. Это называется муниципальный бесплатный пляж. Другие участки являются частными, но доступ на них открыт для всех при определенной оплате.

• Delphin Imperial Lara 5* – площадь территории 54 000 кв. м., релакс-бассейн и бассейн с горками, вечернее шоу, дискотека, дневная анимация
• Concorde De Luxe Resort 5* – площадь территории 62 000 кв. м., дневные и вечерние анимационные представления, спортивные мероприятия, шоу-программы
• Liberty Hotels Lara 5* – площадь территории 30 000 кв.м., A’la Carte ресторан, турецкая баня, сауна, мини-клуб (4-12 лет) и джуниор-клуб (12-16 лет)

Бич-Парк

В центре Антальи находится зеленая зона, защищающая прибрежную полосу длиной около 1,5 км с большим количеством оборудованных мест отдыха. К услугам отдыхающих предоставляются лежаки, зонты, удобные душевые кабины, прокат любого спортивного инвентаря. Здесь можно безмятежно загорать, отдыхать в тени могучих пальм, эвкалиптов, заниматься спортивными развлечениями на воде и всю ночь веселиться на молодежных дискотеках.

Бич-Парк известен обилием ресторанов, кафе, баров, рассчитанных на любые финансовые возможности. Отдыхающие любого возраста найдут здесь развлечения по своему вкусу. Для детей установлены качели, батуты, игровые площадки. Всегда можно принять участие в морских путешествиях на яхтах, катерах, промчаться на водных лыжах и другом спортивном оборудовании. Для молодежи Бич-Парк является популярным местом отдыха.

Вход на отдельные участки прибрежной полосы платный, но он возможен круглые сутки. Лучшие ди-джеи побережья проводят здесь зажигательные ночные вечеринки. Под открытым небом часто проходят интересные концерты. Любителям достопримечательностей предлагается посетить Археологический музей, старый город Каленчи. Или парки Ататюрк, Большой Мигрос, Лунапарк, дельфинарий, акваленд.

• Hotel SU & Aqualand 5* – до моря 133 м, открытый бассейн, детский клуб, снек-бар, SPA-центр, меню для детей
• Rixos Downtown Antalya 5* – площадь территории – 42 462 кв.м., открытый бассейн, живая музыка, прямой доступ для гостей к береговой линии и парку Коньяалты на лифте, открытый бассейн (с подогревом в зимний сезон)

• Отели Антальи 5 звезд все включено
• Отели Антальи для отдыха с детьми

Коньяалты

Прямо к зоне отдыха можно доехать на трамвае, изучая во время пути достопримечательности города. Прибрежная зона покрыта мелкой галькой и разделена на две части: платную с богатой инфраструктурой и дикую, где есть туалеты, урны. Через дорогу находятся жилые кварталы, что делает удобным, бюджетным отдых в этом спокойном месте.

Отрицательным моментом считается большое количество желающих поселиться в частном секторе на побережье. Его часто выбирают молодежные компании. В платной части имеется душ, туалет, шезлонги, зонтики. Есть небольшое кафе, рестораны. Пройти на побережье можно по пешеходному мосту в парке города. Недалеко от зоны отдыха находится парк с аттракционами, колесом обозрения.

Жетоны для его посещения продаются в кассах и стоят 4 лиры. За 10 жетонов надо уплатить 30 лир. Отдыхая вместе с детьми, предлагается посетить дельфинарий, аквапарк (по ночам здесь проходят дискотеки). Коньяалты находится в западной части города. Участвуя в прогулках на яхтах вдоль побережья, можно увидеть старинные домики центра города и современную архитектуру окрестностей Конъяалты.

• Crowne Plaza Antalya, an IHG Hotel 5* – первая береговая линия, ресторан A La Carte, 4 бара, детский бассейн, развлекательная программа
• Porto Bello Hotel Resort & Spa 5* – анимационная команда (в летнее время), ресторан международной кухни, снэк-ресторан и бар, бар на берегу, мини-клуб для детей в возрасте от 4-12 лет
• Sealife Family Resort Hotel 5* – песчано-галечный вход в воду, площадь территории 7 180 кв.м., вечерние развлекательные представления, мини-клуб для детей 4-12 лет

Мермерли

Попасть в небольшую зону отдыха, считающейся в городе первой, можно через ресторан Mermerli, С этого небольшого участка прибрежной полосы началось развитие пляжного туризма Турции. Спустившись по красивой деревянной лестнице прямо к красивому морю, окаймленному величественными волнорезами, попадаешь на ухоженную, благоустроенную зону отдыха.

Она отделена от соседних участков побережья и обеспечивает спокойную обстановку для комфортного отдыха. Шезлонги, яркие зонтики, удобные комнаты для переодевания, душевые кабины попадаются на каждом шагу. Вход в море выполнен в виде пологого спуска, рассчитанного на купание детей. Прямо из под скал бьет холодный фонтан естественного водопада, доставляющий приятную прохладу во время жаркого дня.

Любителям просторных развлечений на морских волнах маленький уютный пляж, созданный на древних платформах, не подходит. Недалеко находится гавань с оживленным движением красивых яхт, не мешающих полноценному отдыху в чистейшем море. Приятно прокатиться на них во время экскурсии и полюбоваться со стороны моря красивым водопадом Нижний Дюден, старинной гаванью, скалами, уходящими в глубину моря.

Топчам

В 10 км от центра Антальи на территории Национального парка «Олимпос» находится одна из самых любимых зон отдыха местных жителей. Пикники с аппетитным запахом шашлыков проходят здесь регулярно по выходным дням. Добираются отдыхающие на автомобилях. Песчано-галечное побережье, чистейшая вода, красивые окрестности и необыкновенная тишина позволяет здесь спокойно отдохнуть всей семьей.

На территории пляжа нет шумных развлекательных заведений, баров, кафе с шумной музыкой. Любители спортивных развлечений на воде сюда не добираются. А вот аквалангистов, любителей дайвинга, скорлинга сюда манит небольшой остров Сичан, отделяемый от берега узкой полоской воды. Спуск в море пологий, безопасный для плавания детей. С ними можно не только плавать, но и прогуляться по природным паркам «Топчам» и «Олимпос».

Вход на пляжную зону бесплатный. За все услуги (шезлонги, зонтики, прокат инвентаря) надо платить. Вдоль берега установлены столики, скамейки, навесы, душевые кабины, туалеты. Скамейки построены и на скалистых выступах, что позволяет восхищаться видом на море. Рядом находится причал. На катере предлагается совершить путешествие на красивый остров Сичан.

Капуташ

Удобная мелкая галька, золотой цвет ласкового берега на фоне бирюзового моря делают пляж Капуташ самым красивым в стране. Спрятанный в ущелье между высоких скал, он продолжает открывать интересные тайны старинного местечка Каша. Загадочное море имеет многочисленные оттенки морской лазури, меняющейся вместе с глубиной.

Небольшие острова, расположенные напротив зоны отдыха, дополняют неземной вид этого места Антальи. На небольшом пляже нет современных отелей, шумных ночных клубов. Здесь предлагается побыть наедине с природой, в её первозданной тишине, восхищаясь окрестностями. Здесь не предлагаются лежаки, а только зонтики. Хочется отдыхать на уникальном прибрежном покрытии.

На территории есть души, туалеты, небольшое кафе, ресторан. Бесплатная зона отдыха считается самой отдаленной в Антальи. Спуститься к морю можно по лестнице из 187 крутых ступенек. Делать это с детьми надо осторожно. Вход в море тоже крутой. Но посетить этот берег надо обязательно. Чтобы увидеть необыкновенный цвет моря (с удивительной гармонией синих оттенков), созданный природой.

Мышиный остров

На остров, расположенный между Антальей и Бельдиби, можно добраться автобусным маршрутом, а потом на пароме. Маленький клочок земли, покрытый зелеными холмами, славится редкой фауной, флорой природной тишиной, умиротворением. Необитаемый остров не имеет официального названия. Зато местное население называет его по-разному: Мышиный, Неверных жен, Черепаший остров. С каждым названием связаны древние легенды.

Послушать их, а также погулять по удивительному острову, поплавать вокруг него, поваляться на золотом песке, понырять можно вовремя поездки на яхте, катамаране. На уникальной гористой местности острова растет много хвойных деревьев. Аромат хвои вместе с морским воздухом создают полезную атмосферу при заболеваниях дыхательных путей. Подводный мир представляет настоящую сказку, полюбившуюся дайверам из разных стран. Желающих увидеть остров очень много.

Какой выбрать для отдыха с детьми

Основным моментом при выборе пляжа для отдыха с детьми является их возраст. Все пляжные зоны очень хорошие, но многие имеют крутые спуски к морю, что осложняет передвижение с колясками, маленькими детками. Поэтому при выборе места проживания необходимо уточнять тип пляжа отеля, его расстояние от моря. Каждая курортная зона Антальи имеет особенности.

Лучшей пляжной зоной при путешествии с детьми считается район Лара. Прибрежная полоса широкая, просторная, покрыта мягким белоснежным песком. Детские площадки, парк, идущей вдоль побережья. Вход в мелкое море пологий. Отели курорта отличаются высоким качеством обслуживания. Для малышей здесь созданы прекрасные условия.

Дети старшего возраста могут принимать участие в развлечениях на воде на пляже Лара под руководством опытных инструкторов. Аквапарк Акваленд, дельфинарий, аттракционы Aktur Park, колесо обозрения, карусели для разного возраста. Трехэтажный развлекательный центр Balon Parkс батутом, надувными горками, скалодромом, лабиринтом, игровыми автоматами привлекают внимание детей любого возраста.

Отели с собственным пляжем

Одним из самых крупных курортов Турции на побережье Средиземного моря является Анталья. Во время высокого сезона здесь сложно найти немноголюдную зону отдыха. Чистейшее море, развитая инфраструктура привлекает отдыхающих. Вдоль прибрежной полосы находятся платные и бесплатные пляжи, оборудованные всем необходимым. Посетить их просто из любого места проживания. В городе предлагается около 200 вариантов организации временного размещения.

Из них половина – это современные комплексы. При стоимости 250 лир за номер в них действует система «все включено». А это означает, что система предлагает полное питание, бесплатные развлечения, детский досуг, пользование необходимым инвентарём на собственном пляже, определенное количество поездок на автобусе. Среди них следующие известные отели.

Hotel SU & Aqualand 5*

Находится рядом с известной зоной отдыха Коньяалты. На части прибрежной полосы первой линии расположен частный галечный пляж. Его протяженность составляет 150 м.

Здесь есть пирс, шезлонги, зонты, выдаются пляжные полотенца. Есть возможность освоить парусный спорт, подводное плавание, виндсерфинг в комфортных условиях зоны отдыха. В 9 этажном здании 294 светлых, просторных номеров. Их стильное оформление дополняет оригинальная подсветка. В номерах функционируют система центрального отопления, кондиционер.

Для отдыха предусмотрен отдельный балкон с диваном и необыкновенным видом на окрестности. Гостям предоставляется право бесплатного входа в «Аквалэнд». На его территории располагаются открытые, закрытые бассейны, 12 водяных горок, тренажерный зал, парикмахерская, торговый центр.

Для детей отдельно организованы детские бассейны. СПА центр имеет 6 процедурных кабинетов (среди них ароматерапия, рефлексология), сауна, хаммам. Рядом с открытым бассейном находятся спортивные площадки, теннисные корты.

Городские пляжи Анталии, куда ходят местные

Автор: Дмитрий

Мы с женой Татьяной более 9 лет живем в Анталии. Надеюсь эти статьи и наш опыт путешествий окажутся полезными. Информация регулярно обновляется. Поэтому смело задавайте вопросы в комментариях и на телеграм канале.

Пляжный отдых – именно то, к чему стремятся туристы, покидающие родную страну на период отпусков. Средиземноморский климат Турции идеально подходит для желающих понежиться на песочке, насладиться теплыми водами соленого моря.

Пляжи Антальи предлагают отдыхающим все самое лучшее: атмосферу, климат, сервис, возможность заняться активными видами спорта и многое другое. Каждый из пляжей имеет свою изюминку.

Пляж «Лара»

Второе название пляжа «Лара», которым наградили его турки – «Алтынкум», что означает «песок из золота», и легко догадаться о причинах. Район Лары находится между поселком Кунду и водопадом «Нижний Дюден», примерно в 12 километрах от центра Антальи. Это одно из любимейших мест проведения досуга как у приезжих, так и у местных жителей. Море очень чистое, однако, в высокий сезон может быть немного мутновато из-за поднимающегося со дна песка.

Пляж «Лара» Анталья

Добраться до Лары можно с улицы Ататюрка (Atatürk Caddesi) на любом автобусе с пометкой об остановке на пляже.

Около входа на пляж «золотого песка» — много магазинов и кафе, на самой территории, уходящей далеко за пределы города, торговцы предлагают напитки и закуски.

Лару окружают живописные холмы. На одном из них находится ресторан на вращающейся площадке. За территорией расположился красивый парк «Лара Кент».

Чем заняться на пляже?

Здесь расположено несколько центров водных видов спорта и проката пляжного оборудования. Кроме того, есть зоны для кемпинга и площадки с публичными мангалами и столиками для проведения пикников. С заходом солнца на свой борт приглашает плавучий ночной клуб «Meds», где можно отдохнуть под зажигательные ритмы и освежиться парой коктейлей.

События, которые проходят на пляже Лары

Среди многочисленных спортивных и культурных мероприятий, которые ежегодно проходят на пляже «Лара», – Международный фестиваль скульптур из песка (одно из захватывающих зрелищ). Размер скульптур зачастую превышает человеческий рост. Чтобы увидеть это, придется заплатить за вход около пяти долларов.

Отели и гостиницы возле «Лара-бич» расположены в три линии. Самые дорогие, естественно, находятся на первой линии, около самой кромки воды. Один из наиболее престижных отелей – Отель RIXOS Lares Hotel 5*. С наступлением вечера здесь проводятся зажигательные вечеринки в клубе «Олимпос», а также в клубе «29», принадлежащем одноименному отелю.

Часть отелей в районе Лары выстроена на скалистом берегу. От них, спускаясь по лестнице или на лифте, можно попасть на искусственный пляж-платформу. На этих платформах приятно загорать и нырять с них в прохладную воду.

Отель RIXOS Lares Hotel 5*

Пляж «Коньяалты»

Пляж «Коньяалты» расположен в западном округе Антальи (7 км от центра) и носит статус общественного. Название появилось в период существования Оттоманской империи. В те времена Анталья была частью провинции Конья, поэтому пляж и назвали «находящийся под Коньей».

Едем в Коньяалты

Добраться до пляжа можно на автобусе, такси, долмуше или на старом трамвайчике. Из любой точки Антальи можно доехать до конечной автобусной остановки под названием «Müze» и немного прогуляться пешком (минут 15 неспешным шагом) в западном направлении.

Параллельно «Коньяалты» расположены жилые кварталы и разделяющие их с линией пляжа Акдениз бульвар и улица Konyaaltı Caddesi – сосредоточение отелей различной звездности, пансионов, апартаментов, квартир, которые предлагают арендовать туристам, ресторанов, кафе, комплексов отдыха.

Что представляет собой пляж «Коньяалты»

Территория «Коньяалты» простирается почти на десять километров. И, несмотря на не слишком большую ширину, место на этом галечном пляже найдется для каждого. С пляжа открывается захватывающий вид на Торосские горы.

Район Коньяалты Набережная Коньяалты Набережная Коньяалты

Днем лучи солнца сильно нагревают гальку, ходить босиком проблематично, очень кстати выложены деревянные дорожки, спасающие стопы от обжигающих камней под ногами. Если вы не умеете плавать, то лучше воспользоваться надувным кругом или жилетом, морское дно практически сразу от линии берега уходит резко вниз на глубину. Вода соленая, хорошо держит тело, плавать приятно и легко.

Пляж делится на две части: одна из них – с обилием небольших кафе и различных развлечений, вторая – «дикая». На первой вы можете воспользоваться платными лежаками, заплатив 5 турецких лир (около 100 рублей). Дикие пляжи обычно чередуются с зонами, оборудованными лежаками, и чаще всего привлекают местных жителей и непритязательных туристов. Часть оборудованных пляжей принадлежат отелям (Falez Otel, Sun Life, Crwon Plaza и др.), и в высокий сезон пользование лежаками на них разрешено только отдыхающим в этих отелях.

«Бичпарк Коньяалты» – это территория развлечений на берегу моря, к ночи превращающаяся в танцплощадку или сцену, где проходят живые концерты и звучит турецкая музыка.

Океанариум в Анталии Океанариум в Анталии

Рядом с «Бичпарком» находится множество ресторанов, торговый центр Migros 5M, аквапарк, дельфинарий, выставочный центр «Стеклянная пирамида» (здесь ежегодно проходит кинофестиваль «Золотой апельсин»), театр под открытым небом, луна-парк «Beach Fun Park» , археологический музей и океанариум.

Пляж «Кунду»

Пляж этого курорта на Анталийском побережье не уступает по красоте другим. Второе название пляжа – «Новая Лара». «Кунду» с его мелким золотистым песком окружают хвойные леса. Южная часть пляжа в основном скалистая. Высота обрывов доходит до 60 метров. Эта зона подходит только для кемпинга, загара и прогулок.

Пляж «Кунду»

Расположен пляж в пятнадцати километрах от Анталии. Добраться до этого места можно на автобусе или такси по магистрали Анталья-Аланья в сторону Белека.

Стоит отметить потрясающую архитектуру отелей «Кунду». Многие из них был выстроен по оригинальному проекту и представляет собой копию известных во всем мире сооружений – это и Кремль (WOW Kremlin Palace) и дворец Топкапы в Стамбуле (WOW Topkapi Palace) и Храм Василия Блаженного и красивейший Венецианский дворец (Venezia Palace), точнее их уменьшенные копии.

Практически вся территория пляжа открыта только для постояльцев. Помимо шикарных построек в «Кунду» есть и ряд недорогих пансионов.

WOW Kremlin Palace 5* Venezia Palace 5*

Пляжный отдых в Турции хорош независимо от того, посетите вы платный пляж с множеством развлечений или приятно проведете время на мелком песочке муниципальной территории. Большую часть года пляжи Лары, Коньяалты и Кунду становятся центром притяжения туристов со всего мира. Ведь недаром район Антальи зовется «Турецкой Ривьерой».

Куда сходить в Анталии самостоятельно: лучшие места с адресами, фото и реальные отзывы туристов

Торговые центры в Анталии на карте, маршрут, как доехать до ТЦ и время работы, магазины и бутики

Недорогие отели Анталии: 3, 4, 5 звезд, все включено, на берегу моря

Описание курорта Чанаккале: как добраться, климат, пляжи, что стоит посмотреть

Красивая бухта Олюдениз в Фетхие – райский уголок Турции с голубой лагуной

Бодрум в Турции, пляжи, отели и развлечения, чем заняться и как добраться