Детали оформления гаража в собственность в гаражном кооперативе в 2022 году

Как воспользоваться гаражной амнистией?

С сентября 2021 г. у граждан появилась возможность оформить права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке

1 сентября 2021 г. вступили в силу положения Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о гаражной амнистии). Они устанавливают упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними.

Граждане давно ждали этой возможности, особенно в Москве, где в последние годы власти активно расчищают участки, занятые гаражами. До вступления в силу Закона о гаражной амнистии в упрощенном порядке (без торгов) получить в собственность или аренду можно было участок под гаражом, возведенным до 30 декабря 2004 г., при условии, что право собственности гражданина на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). Теперь у граждан появилась возможность оформить единовременно права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке при соблюдении предусмотренных законом условий.

Условия бесплатного получения в собственность участка и расположенного на нем гаража

Требования к гаражу

  • Гараж возведен до 30 декабря 2004 г. На гаражи, построенные позднее, Закон о гаражной амнистии не распространяется.
  • Гараж является объектом капитального строительства. Капитальный гараж имеет прочную связь с землей, и его конструктивные характеристики не позволяют перемещение или демонтаж и последующую сборку гаража без ущерба его назначению и изменения его основных характеристик (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). В связи с этим под действие Закона о гаражной амнистии не подпадают сборно-разборные гаражные модули, гаражи «ракушки» и другие некапитальные гаражи (об исключении из общего правила читайте ниже).
  • Гараж к моменту обращения гражданина за получением гаража и участка в собственность не признан в судебном или ином законном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
  • Гараж не является объектом вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения.
  • Гараж не предназначен для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и транспортных организаций.
  • Гараж не находится в многоквартирном доме и объекте коммерческого назначения, не является подземным гаражом.

Требования к земельному участку, на котором расположен гараж

  • Участок находится в государственной или муниципальной собственности.
  • Участок не ограничен в обороте. Категории участков, ограниченных в обороте, предусмотрены законом (п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ). Например, ограничиваются в обороте участки из состава земель лесного фонда; участки, расположенные в 1-м и 2-м поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, и т.д. Если участок ограничен в обороте, то приобрести его в собственность нельзя, но его можно получить в аренду, причем размер арендной платы составит не более величины земельного налога.
  • Участок используется гражданином для размещения гаража на основании одного из следующих обстоятельств:
    • участок предоставлен непосредственно гражданину или передан ему организацией (например, организацией-работодателем) для размещения гаража;
    • право на использование участка возникло у гражданина по иным основаниям (например, в порядке наследования или на основании соглашения);
    • участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу (либо иной организации, при которой был создан гаражный кооператив) для размещения или строительства гаражей, и гараж или участок под ним распределены гражданину (например, на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива).

Важно: если соблюдены все указанные условия, гражданин вправе бесплатно получить в собственность гараж и участок под ним, обратившись с заявлением до 1 сентября 2026 г. После этой даты воспользоваться гаражной амнистией уже не получится. Кроме того, в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении участка под гаражом в собственность или аренду орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе гаража как самовольной постройки или приведении его в соответствие с требованиями закона. По этим причинам подать заявление лучше заблаговременно.

Обстоятельства, которые не помешают гражданину воспользоваться гаражной амнистией

  • Гараж не является отдельно стоящей постройкой и имеет с соседними гаражами общие стены, крышу, фундамент или коммуникации.
  • Гаражный комплекс уже стоит на кадастровом учете или в отношении него оформлены права как на целое здание, а отдельные боксы указаны как помещения в нем. В этом случае закон предусматривает порядок разделения гаражного комплекса на отдельные гаражи.
  • Гражданин вышел из состава гаражного кооператива, или гаражный кооператив прекратил свое существование.
  • С заявлением о предоставлении участка обратился не гражданин, использовавший участок на основании одного из вышеназванных обстоятельств, а его наследник. В этом случае наследник дополнительно представляет свидетельство о праве на наследство.

Порядок действий при получении гаража и участка под ним в собственность или аренду

Шаг 1. Узнайте, стоит ли участок под гаражом на кадастровом учете и уточнены ли его границы.

Для этого нужно изучить Публичную кадастровую карту России, размещенную в Интернете, либо обратиться в МФЦ, Федеральную кадастровую палату или территориальное подразделение Росреестра. Если участок стоит на кадастровом учете с указанием границ, то можно сразу обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаража и перейти к шагу 7. Если участок на учете не стоит, то переходим к шагу 2.

Шаг 2. Уточните, существует ли утвержденный проект межевания территории, на которой расположен гараж?

Проекты межевания территории часто размещаются на сайте местной администрации и просто в Интернете. Также их можно запросить у уполномоченных органов. К примеру, если участок расположен в Москве, то уточнить, существует ли утвержденный проект межевания территории, можно на портале ИАИС ОГД, отметив соответствующий слой в поиске, либо можно направить запрос в Москомархитектуру или Департамент городского имущества г. Москвы.

Читайте также:
Переславль-Залесский: описание основных достопримечательностей

Наличие утвержденного проекта межевания территории означает, что администрация уже ведет работу по постановке на учет образуемых в соответствии с проектом участков. Утверждение схемы расположения участка в этом случае невозможно. Если же проект межевания территории не утвержден, то переходим к шагу 3.

Шаг 3. Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории.

Для подготовки схемы рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Договор с ним заключает гражданин, и он же оплачивает услуги инженера.

Шаг 4. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления участка.

Заявление подается в орган публичной власти, уполномоченный на распоряжение земельными участками. Если участок находится в федеральной собственности, то уполномоченным органом выступает Росимущество; если участок в собственности субъекта, то уполномоченным органом выступает соответствующий орган субъекта (к примеру, в столице это ДГИ г. Москвы); если участок в муниципальной собственности или собственность на землю не разграничена, то уполномоченным органом является муниципалитет. Подать заявление можно через МФЦ или непосредственно в уполномоченный орган.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

  • схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  • доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина (если заявление подает представитель);
  • документы – основания пользования участком:
    • документ о предоставлении или ином выделении гражданину участка для размещения гаража;
    • документ, подтверждающий возникновение у гражданина права на использование участка по иным основаниям (свидетельство о праве на наследство, соглашение с гражданином, которому был предоставлен участок, и т.д.);
    • документ, подтверждающий предоставление участка гаражному кооперативу (иной организации, при которой был создан гаражный кооператив) для размещения или строительства гаражей; иной документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование участка. Одновременно необходимо представить решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража или участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, или документ, выданный гаражным кооперативом и подтверждающий выплату гражданином пая (паевого взноса). В случае если такие документы ранее передавались другим членом кооператива, их повторное представление не требуется.

Если у гражданина отсутствует документ – основание пользования участком, то Закон о гаражной амнистии допускает представление иных подтверждающих данный факт документов (достаточно одного из них):

  • заключенные до 30 декабря 2004 г. договоры о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договоры о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража или документы, подтверждающие оплату гражданином таких коммунальных услуг;
  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 г., в котором заявитель указан как правообладатель гаража или заказчик изготовления документа и отмечен год постройки гаража (до 30 декабря 2004 г.).

Законом субъекта могут предусматриваться и другие документы, которые подтверждают права гражданина на пользование гаражом. Он может представить и иные документы (например, выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива), но не обязан это делать. При этом Закон о гаражной амнистии запрещает требовать от гражданина представления дополнительных документов, за исключением тех, что установлены данным законом.

Заявление гражданина должно быть рассмотрено в 30-дневный срок. Если все условия соблюдены и документы поданы в соответствии с законом, то по итогам рассмотрения принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Шаг 5. Подготовка межевого плана участка и технического плана гаража.

Для подготовки этих документов гражданину вновь придется прибегнуть к помощи кадастрового инженера. Перед этим желательно обратиться в местную администрацию (возможно, часть кадастровых работ можно провести за счет бюджета) и в органы БТИ (в архивах БТИ можно найти технический план гаража).

Шаг 6. Постановка участка на кадастровый учет.

Поставить участок на кадастровый учет гражданин может либо самостоятельно, обратившись в Росреестр (в том числе через МФЦ), либо через кадастрового инженера, подготовившего межевой план участка.

Шаг 7. Предоставление участка под гаражом в собственность (аренду) и оформление прав на гараж и участок.

Если участок изначально стоял на кадастровом учете и гражданин не проходил шаги 2–6, то он передает в уполномоченный на распоряжение участком орган заявление о предоставлении участка в собственность (аренду). К такому заявлению прилагаются те же документы, что и к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка, а также технический план гаража.

Если гражданин ранее проходил шаги 2–6 и уже имеет решение о предварительном согласовании предоставления участка, то подача заявления о его предоставлении не требуется. Принятие решения о предоставлении участка осуществляется после его государственного кадастрового учета в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на участке.

Уполномоченный орган обязан обратиться в Росреестр с заявлениями о кадастровом учете гаража и государственной регистрации прав гражданина на гараж и участок в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении участка в собственность гражданина или со дня подписания с ним договора аренды участка. В случае если в установленный срок уполномоченный орган не обратился в Росреестр, гражданин вправе сделать это самостоятельно. В итоге он получает документы, подтверждающие государственную регистрацию его прав на участок и гараж.

Некапитальные гаражи

В случае если гараж не является капитальной постройкой, то по общему правилу положения Закона о гаражной амнистии на него не распространяются. Тем не менее участок под таким гаражом можно получить в пользование за плату, размер которой устанавливает уполномоченный орган. При этом законодательство субъекта может предусматривать перечень категорий граждан, которым такие участки предоставляются бесплатно. Для получения участка под некапитальным гаражом в пользование гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления для утверждения схемы размещения гаража в порядке, определенном законодательством субъекта РФ.

Читайте также:
Пирей – город и гавань в Греции на карте и в википедии, древняя история и достопримечательности

Вместе с тем из общего правила есть исключение. Участок под некапитальным гаражом можно бесплатно получить в собственность в том же порядке, что и участок под капитальным гаражом, при соблюдении следующих условий:

  • участок находится в фактическом пользовании гражданина;
  • участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин, и такое право не прекращено или переоформлено кооперативом на право аренды, которое не прекращено;
  • гараж или участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иного документа, устанавливающего такое распределение.

Льготы для граждан-инвалидов

Если участок вблизи места жительства инвалида используется им для стоянки технических или других средств передвижения, то его можно бесплатно получить в пользование. Речь идет как об участке под принадлежащим инвалиду некапитальным гаражом, так и просто о месте для парковки.

Кроме того, Закон о гаражной амнистии предусматривает право гражданина-инвалида на первоочередное предоставление участка для размещения гаража. То есть инвалиду для строительства нового гаража может быть предоставлен в аренду без проведения торгов свободный земельный участок. Арендная плата за такой участок не может превышать величину земельного налога.

Детали оформления гаража в собственность в гаражном кооперативе в 2022 году

Разбираем с экспертами Росреестра, какие шаги и в каком порядке предпринять, чтобы наконец узаконить автомобильный бокс

С 1 сентября начинает действовать давно обещанная гаражная амнистия. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. Кто может воспользоваться новшествами и что нужно сделать — в инструкции «КП».

ЧТО ПОПАДАЕТ ПОД АМНИСТИЮ?

Гараж должен соответствовать одновременно трем условиям:

1) он капитальный (нельзя поднять и перевезти на другое место),

2) построен до 30.12.2004 года (начал действовать нынешний Градостроительный кодекс),

3) НЕ признан самовольной постройкой (нет такого решения суда или органов местной власти).

На некапитальные гаражи (в частности, ракушки) амнистия не распространяется, поскольку оформлять права собственности на них и землю под ними и не требуется. Их размещение регулируется по-другому — территориальной схемой, которую утверждают местные органы власти.

Есть исключение: некапитальные гаражи в старых гаражных кооперативах, которым земля была выделена в постоянное (бессрочное) пользование. На такие случаи гаражная амнистия тоже распространяется — можно бесплатно приватизировать участок под своим гаражом.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ИСКАТЬ?

Оформить гараж по амнистии помогут:

– любое решение органа власти (в том числе советских времен), подтверждающее, что вам когда-то был предоставлен участок под гараж

– любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или какого-то еще предприятия (которое организовывало гаражный кооператив) с тем же смыслом

– любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе

– решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение вам гаража

– старый техпаспорт на гараж от БТИ

– документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям

– документы о наследстве (если гараж выделялся не вам, а вам достался уже в наследство)

– документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица (которому он когда- то был выделен)

! Региональные органы власти вправе расширять этот перечень документов.

СОВЕТЫ ОТ РОСРЕЕСТРА

– ЛЮБЫЕ документы, которые у вас есть и имеют хоть какое-то отношение к гаражу, могут пригодиться при оформлении: справки и решения гаражного кооператива, технические описания и т. п.

– Обратитесь в местное БТИ — возможно, у них в архиве хранятся документы, касающиеся вашего гаража. Помимо прочего, это может сократить расходы на подготовку техплана гаража.

С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Прежде чем начинать что-то предпринимать, уточните в местной администрации, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться гаражная амнистия. Возможно, что-то будет делаться централизованно, что упростит вам жизнь. Важно, в частности, узнать, не будут ли проводиться необходимые для амнистии кадастровые работы (о них дальше) за счет бюджета (брать затраты на себя муниципалитеты не обязаны, но право такое у них есть).

Если вам подтверждают, что право на амнистию у вас есть, но все надо оформлять самостоятельно, прежде всего нужно выяснить статус земли под гаражом: стоит ли участок на кадастровом учете и установлены ли у него границы. Это можно сделать:

– непосредственно в муниципалитете

– в Росреестре (в том числе в режиме онлайн)

– в филиале кадастровой палаты в вашем муниципальном образовании

Если вы на «ты» с интернетом, проще всего обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра — там есть сведения о всех участках, которые стоят на кадастровом учете.

Дальше возможны варианты.

ВАРИАНТ 1. Участок на кадастровом учете уже стоит, границы установлены.

Вам повезло: количество процедур, которые надо осилить, резко сокращается.

Обращайтесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража.

ВАРИАНТ 2. Вам предстоит заняться процедурой под названием «образование участка».

КАК «ОБРАЗОВАТЬ» УЧАСТОК ПОД ГАРАЖОМ?

Шаг 1. Уточнить в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания. Если такой документ есть, в нем должны быть определены и границы участков.

Шаг 2. Если проекта межевания нет, надо подготовить схему границ участка. Теоретически это разрешается сделать самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но во избежание проблем (если вы не ас в геодезии) лучше обратиться к кадастровому инженеру.

Шаг 3. Подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

– в муниципалитет — если участок в муниципальной или государственной неразграниченной собственности,

– региональным властям — если участок в региональной собственности,

– в региональное управление Росимущества — если участок в федеральной собственности.

Не пугайтесь, в муниципалитете вам по-любому скажут, куда идти.

Читайте также:
Как вернуть госпошлину за загранпаспорт в 2022 году: образец заявления

Срок рассмотрения заявления — 30 дней.

Шаг 4. Подготовить межевой план участка и техплан гаража.

Эти документы заказываются у кадастрового инженера — на основании того самого решения о предварительном согласовании (шаг3).

Шаг 5. Передать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет.

Это можно сделать:

– онлайн через портал Росреестра (нужна электронная подпись)

– воспользовавшись услугами кадастрового инженера, который вам составлял планы (заплатив за дополнительную услугу).

Шаг 6. Получить выписку из ЕГРН (единый госреестр недвижимости) на участок.

Это можно сделать тем же путем, каким вы передавали в Росреестр документы. Или заказать ее самостоятельно через портал Росреестра.

ЧТО ЕЩЕ НАДО СДЕЛАТЬ?

Остался последний этап — оформить право собственности на гараж и землю под ним. За этим возвращаетесь в местную администрацию, то есть свой муниципалитет.

На руках к тому времени у вас должны быть:

– решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если он не стоял на кадастровом учете),

– технический план на гараж,

– выписка из ЕГРН на участок,

– документы, о которых мы говорили в самом начале («Какие документы искать?»).

Дальше уже все делает только сама местная администрация, вы больше никуда не ходите:

1) принимает решение о предоставлении вам в собственность земельного участка под гаражом бесплатно,

2) подает в Росреестр заявление о регистрации вашего права собственности на участок, государственном кадастровом учете гаража, регистрации вашего права собственности на гараж,

3) передает вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Все! Вы наконец официально стали счастливым собственником гаража, выделенного вам или еще маме-папе-дедушке в давние «лохматые» годы.

ПОЛЕЗНАЯ ССЫЛКА

К каким затратам готовиться?

Никаких платежей в пользу государства закон о гаражной амнистии не предусматривает. В частности, платить госпошлину за регистрацию прав на гараж и землю не нужно. Но! Скорее всего, понадобится заказывать ряд работ кадастровому инженеру, а эти специалисты трудятся платно, на договорной основе. Цена вопроса зависит от региона и конкретного кадастрового инженера. В ряде регионов под «амнистию» установлены предельные цены кадастровых работ для гаражей, они варьируются от 1000 до 5500 рублей. Это, к примеру, республики Адыгея, Коми и Мордовия, Астраханская, Владимирская, Смоленская, Тульская области, Ненецкий автономный округ. Кроме того, муниципалитет вправе заказать комплексные кадастровые работы за счет бюджета (это когда необходимые работы производятся на некоей территории оптом, сразу для всех расположенных там гаражных кооперативов). Именно поэтому в Росреестре рекомендуют прежде всего обратиться в свой муниципалитет и уточнить, какой помощи «сверху» вы можете ожидать в своем конкретном районе и сколько соответственно заплатить придется уже из своего кармана.

Гаражная амнистия 2021: не все так просто, как кажется

Президент отделения Верховенства права и развития International Informatization Academy, к. ю. н.

специально для ГАРАНТ.РУ

С 1 сентября 2021 года в России стартует “гаражная амнистия”. Это термин уже устоялся в обиходе, хотя если внимательно прочесть принятые правила, то точнее говорить о “земельно-гаражной амнистии”. Принятые правила направлены преимущественно на разрешение вопросов оформления собственности именно на земельные участки, на которых расположены гаражи, а не на амнистию самовольно возведенных гаражных построек (Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, далее – Закон № 79-ФЗ).

До 1 сентября 2026 года граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельных участков, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, находившихся до этого в государственной или муниципальной собственности. Правила такой передачи теперь определены в ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” (далее – Закон № 137-ФЗ).

Как известно, сам Закон № 79-ФЗ, устанавливающий правила гаражной амнистии был подписан и официально опубликован еще 5 апреля 2021 года. Пауза в несколько месяцев до его вступления в силу вполне очевидно необходима для того, чтобы все заинтересованные лица смогли ознакомиться с его текстом, а органы власти успели проработать необходимые процедуры взаимодействия с гражданами.

Можно предположить и то, что за это время удастся снять ряд вопросов, которые уже возникают в отношении новых правил.

К сожалению, некоторые формулировки принятого закона, предназначенного для широкого круга заинтересованных лиц, достаточно громоздки и, вполне очевидно, будут вызывать сложности у граждан, не обладающих надлежащей юридической подготовкой и не имеющих достаточных финансов, чтобы нанять профессионального юридического помощника.

Например, без использования возможностей гиперссылок в современной профессиональной правовой системе (например, в Системе ГАРАНТ) или, не имея под рукой всех текстов упоминаемых нормативных актов, гражданину вряд ли удастся достаточно быстро и точно понять, о каких правилах идет речь в норме, сформулированной следующим образом: “На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации”.

Следует также обратить внимание, что правила гаражной амнистии могут быть сформулированы не только в Законе № 137-ФЗ, но и в соответствующих законах субъектов Российской Федерации, которые еще только предстоит принять.

К примеру, согласно ч. 1 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, законом субъекта Российской Федерации “может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности”. В отсутствии такого конкретизирующего перечня такие документы будут определяться в соответствии с общими требованиями ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ.

Читайте также:
ТОП 11 достопримечательностей Гурзуфа - что посмотреть самостоятельно

Согласно же ч. 8 ст. 18 Закона № 79-ФЗ нормативными правовыми актами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть установлены “особенности предоставления земельных участков гражданам”. Каких-либо ограничений и пределов такого регулирования в данном случае пока в законе не предусмотрено.

С учетом особенностей, предусмотренных указанными законами, предоставление и использование земельных участков должно будет осуществляться также по правилам, установленным в главе V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кто же сможет воспользоваться предоставляемыми возможностями амнистии? Как мы уже указывали вначале, речь идет о владельцах гаражей, “возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации”. Указанный кодекс был впервые официально опубликован в “Российской газете” 30 декабря 2005 года. На указанную дату вполне можно ориентироваться, но что мешало законодателю указать ее в тексте закона? Со всей очевидностью, она не изменится.

На практике возможны спорные ситуации и вокруг использованного понятия “возведенные”. С одной стороны, закон фактически допускает декларативный характер подтверждения факта “возведения” гаража на указанную дату. Подтвердить факт возведения заявитель может как прямыми документальными доказательствами, так и косвенными (например, счетами на оплату коммунальных услуг в связи с использованием гаража).

С другой стороны, закон не дает каких-либо пояснений, смогут ли воспользоваться гаражной амнистией те владельцы, чей гараж находился в стадии возведения на указанную дату и находился в стадии, позволяющей его использование по назначению, но еще не был достроен в полном объеме.

Еще более сложной представляется ситуация, когда взамен построенного до 30 декабря 2005 года гаража, его владелец на том же участке впоследствии возвел новый.

Также следует обратить внимание, что право на применение правил гаражной амнистии законодатель предоставил именно гражданам “использующим” данный гараж. Опять же, закон не содержит каких-либо разъяснений о необходимости документального подтверждения факта такого использования, в том числе использования гаража по его целевому назначению. К примеру, смогут ли беспрепятственно воспользоваться гаражной амнистией граждане, в чьей собственности или владении на данный момент нет ни одного транспортного средства?

Определенной адаптации потребует и новая юридическая терминология. Вместо понятия “гаражный бокс” теперь надлежит использовать понятие “гараж”. При этом, “гаражами” признаются все объекты, созданные до 1 сентября 2021 года, даже если они поименованы “гаражным боксом” в оформленных:

  • правоустанавливающих документах;
  • правоудостоверяющих документах;
  • записях ЕГРН.

Предусмотренные федеральным законом правила применяются в зависимости от того, является ли гараж объектом капитального строительства или некапитальным сооружением.

Так, если обратиться к ч. 1 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, то можно сделать поспешный вывод, что правила о гаражной амнистии могут быть применены только в отношении гаражей в виде капитальных строений. Однако в ч. 14 ст. 3.7 указанного закона оговорены и условия, при соблюдении которых, право на получение земельного участка бесплатно предоставляется и обладателям гаражей, не являющихся объектом капитального строительства.

Согласно закону, капитальные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно сложившейся правоприменительной практике даже в том случае, если гаражный бокс (гараж) входит в единый комплекс гаражей, это не свидетельствует о том, что он является помещением в построенном здании, если согласно свидетельству о государственной регистрации права, его владелец является собственником именно здания нежилого назначения (гаражного бокса), а не помещения (Апелляционное определение Московского областного суда от 12 февраля 2014 г. по делу № 33-3313).

В качестве доказательства самостоятельности строения суды обращали внимание на наличие фундамента, стен (в том числе, дополнительно обложенных кирпичом), крыши и индивидуального въезда (Апелляционное определение Московского областного суда от 19 октября 2016 г. по делу № 33-26085/2016).

Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями.

Данный подход согласуется с ранее сложившейся правоприменительной практикой. Так, например, в случае доказанности изолированности гаражного бокса от рядом стоящих гаражей, суд допускал возможность отнести его к самостоятельному строению (Апелляционное определение Московского областного суда от 24 февраля 2014 г. по делу № 33-4299/2014, Апелляционное определение Московского областного суда от 27 ноября 2013 г. по делу № 33-25474/2013).

Нормы ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ распространяют действие всей этой статьи также на наследников владельцев гаражей и лиц, впоследствии (т.е. после 30 декабря 2005 года) приобретших от первоначальных владельцев такие гаражи.

Следует заметить, что в ч. 15 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ законодатель дополнительно не уточняет, что право на амнистию получают только наследники из числа физических лиц. Если данная формулировка так и не будет скорректирована, то можно предположить что этой нормой в этой единственной ситуации допускается распространение правил о гаражной амнистии на владельцев гаражей из числа юридических лиц, а также самих государственных или муниципальных образований, получивших такую собственность, как это допускается п. 1-2 ст. 1116 Гражданского кодекса, в порядке наследования по завещанию от физического лица.

В каких же случаях воспользоваться всеми возможностями гаражной амнистии не получится?

О таком случае прямо говорится, например, в ч. 19 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, согласно которой, если земельный участок, на котором расположен гараж, отнесен к категории земель, ограниченных в обороте, то он может быть предоставлен гражданам только в аренду. Оформить его в собственность не получится.

Также (по ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ) не подпадают под гаражную амнистию земельные участки, на которых расположены гаражи:

  • признаваемые объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения (в том числе предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств);
  • предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимого для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;
  • находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения.
Читайте также:
Визовый центр Болгарии в Москве время работы, адреса и телефоны

Правила о гаражной амнистии не распространяются также на гаражи:

  • в судебном или ином, предусмотренном законом, порядке признанными самовольной постройкой, подлежащей сносу (ч. 12 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).
  • создаваемые и используемые в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. ” (ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

Не применяется гаражная амнистия и в отношении земельных участков, используемых для размещения подземных гаражей (ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

К примеру, подземными гаражами согласно законодательству г. Москвы, признаются сооружения, размещаемые ниже уровня дневной поверхности (в подземном пространстве города или в составе “искусственного” подземного пространства, например, сформированного в виде развитого в плане стилобата с эксплуатируемым покрытием) (Постановление Правительства Москвы от 25 января 2000 г. № 49 “Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99”, далее – Постановление № 49).

Все ли возможные объекты перечислил законодатель? Представляется что это не так, но до момента вступления в силу режима гаражной амнистии еще остается время для соответствующих корректировок.

Так, до конца не проясненным является вопрос о возможности применения правил о гаражной амнистии в отношении многоэтажных (многоярусных) и комбинированных гаражей.

К примеру, согласно Постановлению № 49 комбинированными гаражами признаются сооружения, имеющие подземные и наземные ярусы, полуподземные сооружения, а также сооружения, расположенные на участках с резким перепадом рельефа – то есть частично подземные.

На практике также вполне возможна ситуация, когда конструктивно два гаража, принадлежащие разным лицам расположены один над другим. Кто из владельцев в таком случае сможет оформить земельный участок в собственность?

Вообще в законе содержится достаточно мало разъяснений о порядке и возможности совместного использования права на гаражную амнистию совладельцами или сопользователями.

До конца не прояснены в законе и возможные последствия в ситуациях, когда право собственности до настоящего времени оформлено на пропорциональную долю в долевой собственности всего гаражного комплекса, а не на конкретный гараж.

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

Гараж, вторая серия. Верховный суд защитил хозяина недвижимости времен СССР

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пересмотрела результаты спора собственника старого кирпичного гаража и городских властей, на чьей земле он располагался. История сегодня – типичная и очень распространенная, она касается тысяч владельцев не только гаражей, но и сараев, и прочих построек, законно возведенных в прошлом веке и оказавшихся в нынешнем едва ли не по ту сторону закона.

Гараж был построен давно – в шестидесятых годах прошлого века. Тогда ни о какой частной собственности на подобные сооружения в городской черте и речи быть не могло. В наши дни пожилой хозяин гаража решил оформить строение в собственность. Но это у него не вышло.

Пришлось идти в суд с иском к отказавшим чиновникам. Районный суд встал на сторону пожилого человека, но городской суд это решение отменил и принял новое – в пользу чиновников, которые доказывали в суде, что нет оснований признать за хозяином гаража право собственности на эту недвижимость. История появления гаражного бокса № 7 стандартна для советских времен. Он был построен по разрешению исполкома районного Совета депутатов в 1969 году. Строили гаражный кооператив за счет средств самих владельцев машин – каждый свой отдельно стоящий бокс. Потраченные на строительство деньги и считались взносом в ГСК. Сегодня для регистрации прав собственности на недвижимость нужен известный набор документов. Вот как раз их у пенсионера и не было.

Пока тянулись судебные тяжбы, пенсионер умер, и наследницей по закону стала дочь строителя гаража. Она продолжила дело отца – попытки узаконить право собственности на кирпичное строение. Для этого пришлось обращаться в Верховный суд, так как городской решил спор не в ее пользу. И там владелица старого гаража победила. Вот что увидел в материалах дела Верховный суд.

Исполком районного Совета депутатов поручил в 1967 году отделу капитального строительства зарегистрировать кооператив по строительству гаража-стоянки на 20 машин. Было вынесено постановление с просьбой к управлению регулирования застройки закрепить за этим ГСК участок земли, на котором гаражи располагались. В судебном деле есть выписка из протокола заседания комиссии исполкома, которое в феврале 1969 года разрешало нашему герою строительство гаража. Все последующие годы мужчина был бессменным членом ГСК, долгов по уплате членских взносов не имел.

В 2005 году департамент земельных ресурсов города передал участок земли под гаражами кооперативу в аренду. Через десять лет хозяин попросил свой гараж в собственность. Райсуд иск удовлетворил. Суд решил, что земля под гаражом выделялась именно для его строительства. Пай за гараж выплачен и здание крепкое.

Право собственности членов кооператива на недвижимость возникает в силу действующего закона

Но чиновники оспорили это решение, и апелляция с ними согласилась. По мнению горсуда, в деле нет доказательств, что землю выделяли для возведения капитальных строений. Еще аргумент – ГСК не владеет землей под гаражами, кооператив всего лишь арендатор, а аренда не предусматривает возведение капитальных строений. С такими выводами апелляции Верховный суд не согласился.

Читайте также:
Остров Ла-Гомера, Канарские острова — подробная информация с фото

Вот что важно – по закону государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Поэтому являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения в стране системы госрегистрации прав на недвижимое имущество даже в том случае, если права на них не зарегистрированы. То есть по Гражданскому кодексу правомерно возведенное здание является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности гражданина, в законном владении которого оно находилось.

По 218-й статье Гражданского кодекса гражданин приобретает право собственности на новую вещь, которую он создал сам для себя, если при этом были соблюдены закон и нужные правовые акты. По закону члены жилищного, дачного, гаражного, потребительского и прочих кооперативов, полностью внесшие свой пай за квартиру, дачу, гараж, получают их в собственность.

Вывод Верховного суда из всего сказанного – право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает в силу закона. В нашем случае гаражный кооператив был создан законно, а наш герой был его членом и пай выплатил . Напомним, горсуд сказал, что земля не предоставлялась под строительство капитальных зданий, ведь у ГСК на землю лишь договор аренды.

На это утверждение Верховный суд заметил – гараж был построен задолго до того, как участок под ГСК дали ему в аренду, поэтому условия договора не могут свидетельствовать о законности или незаконности строительства пенсионером своего гаража.

Строительство гаража, напомнил Верховный суд, гражданину разрешила государственная власть, и в ее разрешении нет никаких ограничений – капитально строить или нет. Сам гараж, по выводу эксперта, – капитальное здание, возведено по действующим строительным нормам, эксплуатируется правильно, угрозу ни для кого не представляет. Городской суд сослался на то, что факт создания капитального объекта “не доказан”, но по каким основаниям гараж не относится к объектам недвижимости, не сказал.

Верховный суд решение апелляции отменил и велел его пересмотреть с учетом своих разъяснений.

Текст: Наталья Козлова

Российская газета – Федеральный выпуск №7550 (87)

Порядок оформления права собственности на гараж

Как оформить право собственности на гараж?

Земельный надел, на котором расположен индивидуальный гараж, его владелец может бесплатно оформить в собственность при соблюдении ряда условий:

– участок получен ранее 30 октября 2001 г.;

– участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;

– имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).

Для регистрации права на землю владельцу участка необходимо обратиться в подразделение Росреестра и представить:

– сохранившиеся документы на землю (постановление, акт, свидетельство о праве на участок или предоставлении участка) либо выписку из похозяйственной книги, если участок отнесен к категории ЛПХ;

– кадастровый паспорт (план участка);

– общегражданский паспорт заявителя;

– документ об уплате госпошлины.

После получения в Росреестре свидетельства о праве на земельный участок можно приступать к легализации построенного на нем гаража. Для этого придется вновь обратиться в службу Росреестра и представить:

– заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения);

– паспорт владельца гаража;

– документы на участок, на котором расположен гараж;

– квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

Если при проверке поданных документах не обнаружится ошибок и нарушений закона, то через 10 рабочих дней хозяин гаража получит свидетельство о праве собственности на него.

Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:

– удостоверение личности заявителя;

– справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;

– кадастровый паспорт на гараж;

– квитанция об уплате пошлины.

Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:

– свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;

– выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;

– приказ о назначении гл. бухгалтера;

– список членов ГСК;

– документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Порядок оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, включает следующие этапы:

1. Обращение к председателю гаражного объединения за получением:

– справки о членстве хозяина гаража в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж;

– документов, подтверждающих статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (эти бумаги нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован).

2. Обращение к кадастровому инженеру для составления тех. плана гаража.

3. Постановка гаража на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК.

Следует отметить, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, т.е. имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней. Следовательно, в подобной ситуации может потребоваться постановка на учет всей линейки гаражей как единого здания — и только после этого на учет может быть поставлен конкретный гаражный бокс.

Читайте также:
Визовый центр Венгрии в Воронеже - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

После того, как гараж будет взят на кадастровый учет, его хозяин получает кадастровый паспорт объекта.

4. Подача документов в Росреестр для регистрации права собственности. При обращении в этот орган гражданину понадобится написать заявление о регистрации (бланк будет выдан специалистом) и представить документы, перечень которых был рассмотрен выше. По истечении установленного срока (10 рабочих дней) владелец гаража сможет получить свидетельство о праве собственности.

Также следует учесть, что земельная территория, на которой располагается гаражный кооператив, чаще всего находится в муниципальной собственности, кооператив же владеет этой землей на праве постоянного пользования или договора аренды.

Важной особенностью оформления земли в таком случае является то, что участок под конкретным боксом нельзя приватизировать в личную собственность владельца гаража. Это связано с тем, что территория ГСК является неделимым земельным участком, т.е. ее невозможно разделить на множество мелких земельных наделов. Таким образом, владельцы кооперативных гаражей могут приватизировать землю под ними только в общую долевую собственность. Иными словами, каждый владелец гаража станет собственником определенной доли земельного участка ГСК.

Необходимое условие приватизации земли ГСК — наличие оформленного права собственности на гаражи у всех членов кооператива. Только у законных собственников гаражей появляется право оформить землю под ними в долевую собственность. При этом, если участок был передан кооперативу на праве постоянного пользования ранее 30 октября 2001 г., передача земли в собственность членов ГСК происходит бесплатно — в ином случае за нее будет назначена выкупная цена.

Для оформления земли в долевую собственность членов ГСК им следует подать совместное заявление в муниципальный орган, занимающийся имущественными вопросами. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие статус кооператива и его права на землю, список членов ГСК, копии их паспортов, а также копии свидетельств о праве собственности на гаражные боксы. Местными нормативными актами может быть предусмотрено представление и некоторых дополнительных документов.

Оформление визы в Эстонию за несколько дней

Эстония – уникальная страна. До 1991 года она являлась частью СССР, поэтому раньше виза в Эстонию не нужна была для пересечения ее границ. Но с распадом Советского Союза страна приобрела независимость. По истечении нескольких лет Эстония стала членом Европейского Союза и Шенгенского соглашения.

Площадь в центре Таллина

Красивая территория и богатая архитектура привлекают много туристов. Нужна ли виза в Эстонию, чтобы посетить эту чудесную страну? Для туристического посещения Эстонии в 2022 году нужно будет оформить стандартную шенгенскую визу.

Запрет на въезд в Эстонию и другие европейские страны шенгенской зоны и ЕС с 17 марта 2020 года

С 17 марта 2020 года введен запрет въезда в Эстонию и страны Шенгенской зоны и ЕС для россиян, украинцев, белорусов и всех других иностранцев, которые не являются гражданами этих европейских стран.

Европейские страны закрыли свои границы на 30 дней. При необходимости запрет может быть продлен. Об этом после совещания со всеми представителями Евросоюза объявил президент Франции Э. Макрон сообщает сайт rbc.ru.

Каждый день меняются правила въезда в различные европейские страны Шенгенской зоны из-за короновируса COVID-19 из России в марте 2020 года. Полный список стран, куда запрещен выезд из-за короновируса обновляется каждый день на нашем сайте ( перейдите по ссылке ).

На данный момент, полностью запретили въезд иностранцев в свою страну следующие европейские страны шенгенской зоны: Италия, Чехия, Эстония, Литва, Латвия, Мальта, Кипр, Словакия, Дания, Польша, Австрия, Греция, Швеция.

Германия и Финляндия закрыла сухопутные границы с соседними странами.

Закрыли общую границу Испания и Португалия.

Таким образом, те люди, которые уехали в Европу до 17 марта, не смогут свободно перемещаться внутри Шенгенской зоны и поехать в эти страны.

Они вводят пограничный контроль, поэтому попасть в них из другой страны шенгенской зоны в марте 2020 году не получится.

Также с 16 марта были ограничены и отменены рейсы из России во все страны шенгенской зоны и ЕС, кроме полетов из Москвы в столицы этих государств. Теперь ими могут воспользоваться только граждане Евросоюза.

Также за всеми новостями можно следить на сегодняшний день в режиме реального времени на официальном сайте Ростуризма.

Стоимость и сроки оформления

Виза позволяет пересечь границу с Эстонией. Оформление документа занимает от 3 до 10 дней. При внесении дополнительной оплаты этот срок может уменьшиться в 2 раза. За оформление визы в Эстонию для украинцев и россиян в таком случае придется заплатить 70 евро. Стандартная оплата шенгена составляет 35 евро.

Эстония – современная, интересная страна. Она занимает небольшую территорию. Для того чтобы посетить все достопримечательности не нужно много времени. Однако шенген дает право путешествовать по территории всех стран ЕС. Поэтому при оформлении визы нужно учитывать это.

Получение визы – процесс не простой. Можно заняться его реализацией самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Чтобы въехать в Эстонию, необходимо сдать документы на получение одной из существующих виз:

  • транзитной;
  • краткосрочной (скачать список документов);
  • долгосрочной.

Транзитная виза

  1. Визу или вид на жительство того государства, в которое планируется поездка, но при этом транзитом придется посетить Эстонию.
  2. Оригинал загранпаспорта. Документ должен быть действительным не менее 90 дней на момент возвращения из поездки. Также в паспорте должны быть не заполнены минимум две страницы, на которых ставится отметка о получении виз.
  3. Заполненную и подписанную визовую анкету.
  4. Цветные фотографии заявителя размером 35х45 мм.
  5. Полис страхования. Он должен быть действителен на территории стран ЕС, в который и входит Эстония.
  6. При пересечении границы несовершеннолетним требуется разрешение от родителей. Документ заверяется нотариально.
  7. Согласие на обработку персональных данных.
Читайте также:
Авиакомпании напомнили об овербукинге

Шенгенская эстонская виза для украинцев, молдован, россиян будет стоить 35 евро. Остальным придется заплатить 60 евро.

Оформление туристической визы самостоятельно

Существует гостевая виза по приглашению. Оформить ее можно в посольстве Эстонии в Москве.
В процессе заполнения анкеты для получения визы указывается регистрационный номер приглашения. Для подтверждения могут потребовать предоставить оригинал приглашения, которое выслано от официально зарегистрированного в Эстонии лица.

Если приглашение поступило от частного лица, то его нужно официально заверить в Департаменте. Оформление документа производится в соответствии с требованиями, предъявляемыми в Эстонии. Подробную информацию можно прочитать на официальном сайте эстонского посольства.

Адрес расположения и фасад посольства Эстонии в Москве

Самый простой вариант предусмотрен для тех граждан, которые решили отправиться в Эстонию для проведения отпуска. Оформление туристической визы проводится после предоставления оригинала туристического ваучера, документов, подтверждающих бронь гостиницы или отеля.

Консульство Эстонии аккредитовало некоторые туристические фирмы, которые имеют право заниматься сбором необходимых документов от лица ходатайствующего. Они занимаются сбором всех необходимых бумаг, размещением гостей на территории Эстонии, подготовкой визы.

Оформление визы в Эстонию через турфирму

Для этого гражданин обязан предоставить туристической фирме такой перечень документов:

  • Загранпаспорт, который будет действителен не менее 3-х месяцев с момента возвращения из поездки с территории Эстонии;
  • Анкета с достоверными данными, подписью ходатайствующего (скачать анкету);
  • Сделать цветные фотографии нужного размера (скачать требования к фото);
  • Полис страхования, срок действия которого равен периоду пребывания на территории стран ЕС.

Образец международного страхового полиса

Рабочая виза

Рабочая виза оформляется в том случае, если цель пребывания на территории Эстонии – рабочая поездка, проведение переговоров или заключение контракта. Подтверждение должно быть оформлено документально.

Заявитель прилагает копии договоров, графики поставок товаров, услуг, подтверждение членства в компании, которая прислала приглашение.

Особые случаи получения визы

По законам Эстонской Республики некоторые граждане могут пересечь границу без приглашения, если они планируют пребывать на территории государства не более 5 суток. Также исключением является поездка, цель которой развлекательная программа. Во всех остальных ситуациях условия получения документа остаются прежними.

Консульство Эстонии идет навстречу тем гражданам, которые планируют поездку для похода на концерт мировых звезд, грандиозных выступлений, масштабных спортивных мероприятий.

Так выглядит шенгенская виза в Эстонию

В таком случае кроме необходимых документов в обязательном порядке придется предоставить:

  1. Документ, в котором будет указана сумма, имеющаяся в наличии для возможности нахождения на территории Эстонии. Это может быть справка, полученная в банке. Если есть место официального трудоустройства, то подойдет подтверждающий документ, подписанный директором фирмы.
  2. Документ, в котором будет указана бронь в гостинице, пансионате на время пребывание на территории государства.
  3. Проездной документ с живыми печатями. Это будет подтверждением того, что проезд, перелет заранее забронирован. Если поездка совершается на личном транспортном средстве, то нужно в обязательном порядке предоставить техпаспорт, водительское удостоверение. Все данные в этих документах должны соответствовать данным, указанным в загранпаспорте.
  4. Правильно оформленное заявление.
  5. Если цель поездки – посещение культурного мероприятия, то в подтверждение этому нужно предоставить билет.

Самостоятельно оформить шенген в Эстонию получится у каждого. Очень важно получить оригиналы всех справок, документов, которые указаны в перечне.

Шенгенская эстонская виза оформляется также в особенных случаях, когда нужно приехать на заседание суда, посетить могилу умершего родственника, захороненного на территории Эстонии. Получить документ можно после того, как будут получены справки, письма такого характера:

    1. Официальное письмо, адресатом которого является международная организация.
    2. Справка, выданная Красным Крестом. В ней должна быть подтверждающая информация о нахождении захоронения. Нужно написать заявление, форма которого не ограничена законами.
    3. Повестка о проведении судебного заседания с указанием точной даты и времени. В этих случаях граница с Эстонией может быть пересечена, как только будет принято ходатайство о получении визы.

Все случаи разные, поэтому рассмотрение заявлений и документов проводится тщательно и без спешки. Процесс рассмотрения может затянуться.

Посольство имеет полное право потребовать предоставить дополнительный пакет документов, среди которых может быть справка о наличии необходимой суммы денег на счету, кредитной карте.

В некоторых случаях возникают ситуации, когда приходится подтверждать родство с тем человеком, от которого было получено приглашение. Также сомнению может быть подвергнута цель поездки. В таком случае получение визы в Эстонию может затянуться на несколько дней.

Подробная карта Эстонии с указанием автомобильных дорог

Процесс оформления долгосрочной визы

Данный документ, разрешающий въезд на территорию Эстонии, выдается определенным гражданам:

  • Журналистам, которые официально были аккредитованы на территории Эстонии, но при этом они представляют интересы зарубежных средств массовой информации;
  • Гражданам других стран, которые выполняют работу на территории Эстонии или официально зарегистрировали предприятие. При этом они подали документы для оформления визы, но пока не получили ее. Также правом въезда на территорию Эстонии могут воспользоваться члены семьи того, кто уже имеет долгосрочную визу.

Рабочая долгосрочная виза открывается тем гражданам, которые изъявили желание о въезде на территорию Эстонии для осуществления хозяйственной деятельности. Для этого им нужно подтвердить факт регистрации краткосрочной работы. Соответствующий документ можно получить в Департаменте гражданства и миграции. Для подтверждения достаточно будет предоставить копию.

Шенгенская виза выдается после детального рассмотрения документов заявителя. В Посольстве могут сделать официальный запрос, в котором будут указаны дополнительные справки, которые необходимы для рассмотрения визового ходатайства.

Госпошлина по рассмотрению заявления оплачивается самостоятельно заявителем. Ее размер при оформлении одноразовой и многоразовой долгосрочной визы является одинаковым для граждан всех стран – 80 евро.

Получение мультивизы

Мультивиза в Эстонию выдается далеко не всем. Плюсы ее оформления очевидны каждому, кто хоть раз ездил в Европу. Мультивиза дает возможность свободного пребывания на территории Эстонии в течение 3 месяцев. В это же время можно путешествовать по всем другим странам Евросоюза.

Чтобы получить мультивизу нужно подтвердить свою финансовую состоятельность и подготовить справку с места работы (скачать шаблон), в которой будет указана полная информация:

  • Название фирмы, юридический адрес, контактные телефоны, реквизиты;
  • Фамилия, имя, отчество ходатайствующего;
  • Стаж, должность, оклад сотрудника;
  • После указания данных директор и бухгалтер должны подписать документ, поставить печать.

Также нужно сделать запрос в банк. Из учреждения необходимо получить справку, в которой будет подтверждение о наличии денежных средств, необходимых для пребывания на территории Эстонской Республики в течение срока действия визы. Депозит не учитывается.

Консульство сможет дать положительный ответ тем заявителям, которые подтвердят цель поездки соответствующими документами.

В случае с оформлением туристической визы достаточно подтвердить бронь в гостинице и покупку билетов на самолет.

Так выглядит квитанция брони гостиницы

С мультивизой дело обстоит иначе. В обязательном порядке должно быть получено официальное приглашение, текст которого должен быть максимально убедительным, но при этом лаконичным.

Мультивиза для пенсионеров

Гражданам, которые пребывают на пенсии, не имеют работы или находятся на обучении, нужно подтвердить тот факт, что они обладают достаточным количеством средств, которые смогут обеспечить их на время, пока они будут находиться на территории Эстонии. Это могут быть личные накопления. Также для этих целей можно привлечь спонсора. Главное требование – подтверждение работоспособности, стабильный заработок. Лучше всего, если спонсором будет являться родственник.

Предусмотрены варианты, когда тот человек, от которого поступило предложение, будет оплачивать все затраты. Спонсором может также быть юридическое лицо. Для подтверждения финансовой состоятельности нужно подготовить спонсорское письмо (скачать образец) для предоставления в Консульство Эстонии.

Перечень остальных документов идентичен тому, который требуется для оформления краткосрочной визы. Также могут запросить некоторые дополнительные справки и копии. Не стоит затягивать с подготовкой документов.
Лучше всего обратиться к специалистам. Профессионалы наработали определенный опыт в данной сфере, поэтому помогут с первого раза собрать пакет документов и получить одобрение от Консульства.

Заполнение анкеты самостоятельно

Если есть время заняться процессом сбора документов, стоянием в очередях, то можно сделать все самостоятельно. Специально для иностранных граждан на официальном сайте Министерства Эстонии о рассмотрении внутренних дел есть информация о перечне документов.

Каждый может в режиме онлайн заполнить анкету. Сначала нужно выбрать подходящий язык, оставить личные данные, ввести появившиеся в окне символы в определенной строке. После можно приступать к заполнению анкеты. Затем необходимо вывести на печать бланк заполненного заявления, приклеить к нему цветное фото, поставить подпись.

Существуют особые требования к фотографии. Заявитель обязан выглядеть так, чтобы с первого взгляда было легко узнать его на фото.

Образец заполнения анкеты для получения эстонской визы

При самостоятельном оформлении придется собрать такие документы:

  • Загранпаспорт;
  • Заявление с указанием цели поездки;
  • Страховка, которая будет действительна столько, сколько будет открыта виза.

Поскольку цели и сроки поездки могут быть различными, то и документы для разных виз будут отличаться. Как только все собрано, то можно воспользоваться услугами курьерской доставки, через которую пакет будет доставлен до адресата. Остается только подождать некоторое время. Стандартом является рассмотрение заявления в течение 10 дней. Стоимость визы в Эстонию в этом случае для вас будет меньше, чем если бы вы обращались в визовый центр. Скачать бланк соглашения на обработку персональных данных (при обращении в ВЦ) можно здесь.

Визы гражданам бывшего СССР

Для граждан бывшего СССР условия получения шенгена ничем не отличаются. Россияне и украинцы заполняют заявления, собирают документы, делают фотографии и предоставляют все это в Консульство Эстонии. Процесс рассмотрения ходатайства занимает до 10 дней.

Ускорить процесс можно, если официально произвести оплату госпошлины, размер которой составляет ровно 80 евро.

В таком случае рассмотрение ходатайства пройдет в течение 3-х суток.

Как только ответ будет получен, то можно приниматься за сбор вещей. Важно позаботиться о достаточной сумме средств. В наличии должны быть евро.

заполнение опросного листа при въезде в Эстонию

При пересечении границы с Эстонией необходимо сразу же отправиться в пункт обмена валют, чтобы получить эстонские кроны. В противном случае иногда могут возникнуть проблемы с оплатой товаров и услуг.
Если поездка совершается на личном транспортном средстве, то появится возможность увидеть всю красоту страны. Очередь на границе с Эстонией проходит быстро, поэтому останется больше времени на «знакомство» с государством.

Посольство Эстонии в Москве

  • Расположено по адресу: Малый Кисловский переулок, дом 5.
  • Работает по будним дням с 9:00 до 17:00.
  • Звонить по номеру: +7 495 737‑36-40.

Консульство Эстонии в Санкт-Петербурге

  • Находится по адресу: улица Большая Монетная, дом 14.
  • Работает по будням с 9:00 до 12:00.
  • Звонить по номеру: +7 812 702‑09-24.

Визовые центры Эстонии в России

г. Москва

  • Располагается по адресу: ул. Шаболовка, 31, стр. 5.
  • Открыт с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00.
  • Звонить по номеру: +7 499 703‑49-76.

г. Санкт-Петербург

  • Находится по адресу: Невский проспект, дом 30, офис 3.
  • Работает в будние дни с 9:00 до 18:00.
  • Звонить по номеру: +7 812 385‑29-71.

Правила въезда в Эстонию для россиян в 2022 году

Этот материал был обновлен 06.12.2021.

В Эстонию могут въехать привитые от коронавируса путешественники из любой страны, в том числе из России.

Подойдет любая вакцина, которую признали в стране, где живет турист. В России одобрили четыре препарата: «Спутник V», «Спутник Лайт», «КовиВак», «ЭпиВакКорона».

Въезжать сразу после прививки нельзя. Придется подождать, пока сформируется максимальный иммунитет. МИД Эстонии уточняет срок только для «Спутника V» — это 21 день после второй прививки. Для остальных российских вакцин рекомендуют ориентироваться на данные производителя. У «ЭпиВакКороны» и «КовиВака» это 42 дня, у однокомпонентного «Спутника Лайт» — 28 дней.

На границе путешественники должны предъявить сертификат о вакцинации. В документе указывают данные пациента, дату иммунизации, тип вакцины, количество доз и другую информацию. Сертификат оформляют на эстонском, русском или английском языке. О том, как получить документ, Тинькофф Журнал рассказывал в другой статье.

По приезде вакцинированные туристы не сдают тесты и не проходят карантин.

Сертификаты о вакцинации и другие справки не будут проверять у детей до 12 лет, если они въезжают в страну с вакцинированными взрослыми. Непривитым детям с 12 до 18 лет придется получить отрицательный результат ПЦР- или антиген-теста. По прилете они сдают еще один анализ и соблюдают самоизоляцию до получения отрицательного результата.

Какие еще документы нужны для въезда

Для поездки в Эстонию понадобится шенгенская виза. Консульство принимает документы на туристические визы через визовые центры. Визовый сбор — 35 €⁣ ( 3041

  • Р ), сервисный — 11 €⁣ ( 956
  • Р ). Заявления рассматривают от 10 до 30 дней. В срочном порядке документ делают за 3 дня, но тогда визовый сбор составит 70 €⁣ ( 6083
  • Р ). Дети до 6 лет освобождены от уплаты визового сбора.

    Все путешественники в течение трех дней до поездки заполняют анкету для лиц, пересекающих границу.

    Где отдохнуть за рубежом в 2022 году?

    Как добраться до Эстонии

    Россия не возобновила регулярное авиасообщение с Эстонией — путешественники могут попасть в страну только с пересадкой, через другие государства. Например, билет на одного человека без багажа из Москвы в Таллин с пересадкой в Хельсинки в декабре обойдется в среднем в 9000 Р . На сайте аэропорта Вантаа сказано, что транзит разрешен, но перед покупкой советуем еще раз уточнить в авиакомпании правила перелета и выяснить, какие документы могут потребоваться. Подробно о правилах въезда в Финляндию рассказывают на сайте пограничной охраны.

    Сухопутная российская граница пока закрыта — выехать из России в Эстонию по суше можно только по уважительной причине, например к родственникам, на работу или учебу. Подробно об этом мы рассказывали в отдельной статье. Перевозчики говорят, что пограничники по-прежнему проверяют основания для выезда из России. Пассажиров предупреждают, что они должны иметь необходимые документы и разрешения на выезд и въезд.

    Если у вас есть разрешение на выезд, вы можете попасть из Санкт-Петербурга в Таллин на автобусе Ecolines. Билет в один конец стоит от 1700 Р , время в пути — 8,5 часа.

    Еще из Петербурга в Таллин есть рейсы Lux Express. Билет из Петербурга в один конец стоит 1100—2700 Р в зависимости от времени отправления. Поездка займет 6,5—7,5 часа.

    Какие ограничения действуют в стране

    Из-за ухудшения ситуации с коронавирусом этой осенью власти Эстонии ввели строгие ограничения. Без сертификата о вакцинации или справки о выздоровлении от коронавируса посетителей не пустят в спортивные залы, фитнес-клубы, спа-салоны, сауны, аквапарки и бассейны, театры и кинотеатры, музеи, развлекательные заведения, кафе и рестораны.

    У детей до 12 лет справки проверять не будут. А детям с 12 до 18 лет разрешили предъявлять вместо сертификата о вакцинации или перенесенном коронавирусе отрицательный результат ПЦР- или экспресс-теста на антиген. ПЦР-тест действителен в течение 72 часов, экспресс-тест — 48 часов.

    Коронавирусные документы не требуют в магазинах, аптеках, банках, салонах красоты, при заказе еды навынос в кафе или ресторане.

    Еще действуют такие ограничения:

    1. В любых общественных местах и транспорте все люди старше 12 лет обязаны носить маски.
    2. На мероприятиях, где у всех проверяют коронавирусные справки, разрешили собирать до 6 тысяч человек в одном помещении и до 12 тысяч — на улице. Справки не требуют на уличных мероприятиях, которые проходят на неогороженной территории.
    3. С 23:00 до 06:00 не работают кафе, бары, рестораны, ночные клубы, кино и театры, развлекательные заведения. Мероприятия в это время тоже запрещены.

    «Сертификат о вакцинации при посадке на рейс не спросили»

    Я отправилась в Эстонию на самолете 24 октября. Летела из Москвы в Таллин с пересадкой в Хельсинки. Переживала, как все пройдет, но потом оказалось, зря. В Москве на регистрации девушка меня еще раз «напугала»: мол, вас в Хельсинки могут развернуть.

    На посадке в самолет в Хельсинки спрашивали, есть ли вид на жительство Финляндии. Я показала билет до Таллина, сказала, что лечу транзитом, — пропустили без проблем.

    У меня был сертификат о вакцинации «Спутником V» и отрицательный результат ПЦР-теста. Самое интересное, что QR-код нигде не спросили: ни до вылета, ни по прилете. Я думала, в Хельсинки будут проверять, но там только предполетный досмотр, пограничный контроль — и все. В аэропорту Хельсинки все четко размечено: есть отдельный коридор для тех, кто летит транзитом, — поэтому ориентироваться было легко.

    В Таллине я провела полтора дня. Останавливалась в хостеле — при заселении QR-код не спросили. Зато сертификат о вакцинации пригодился в кафе в Таллине и в сувенирных магазинах. Где-то его сканировали, а где-то просто бегло просматривали.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: