Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2022 году – бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: особенности заключения сделки, расходы + пошаговая инструкция и расписка о получении денег

Далеко не каждый автолюбитель рискует оставлять свою машину на открытом воздухе на ночь или в период короткого, даже на пару дней, вынужденного отъезда. Преступники, погодные условия: все это создает дополнительные риски для сохранности транспорта и его технического состояния.

Как же уберечь свой автомобиль? На помощь придёт охраняемая стоянка или надёжный гаражный бокс. А как стать его владельцем? Для этого потребуется договориться с хозяином и заключить договор купли-продажи гаража.

Наличие такого соглашения поможет обезопасить от проблем как продавца, так и покупателя. Для принимающей стороны появится гарантия того, что имущество будет обретено на законных основаниях. Собственник же защитит себя от мошенников и сможет взыскать средства в случае их несвоевременного внесения.

Для чего нужен договор купли продажи гаража

В данном материале вы узнаете всю необходимую информацию о том, как же правильно провести сделку. Перейдём к самому главному.

Основные правила составления договора купли-продажи гаража и его форма.

Образец дкп гаража

Передаточный акт

Расписка подтверждающая расчет

В первую очередь определимся с тем, зачем нужен договор. Без него покупатель не сможет зарегистрировать впоследствии гараж на своё имя. Кроме того, соглашение снимет все вопросы в отношении принадлежности имущества. У письменной сделки есть и прочие выигрыши в юридическом плане.

Для продажи гаража достаточно обычного текста соглашения, распечатанного на принтере. При обоюдном желании сторон его всегда сможет удостоверить нотариус, но это будет чревато определёнными затратами.

Условия заключения сделки

Прежде всего, продавцом должен выступать собственник гаража. В некоторых случаях от его имени может выступать представитель. Тогда в его распоряжении должна быть нотариальная доверенность с четким списком полномочий.

Естественно, что продающей стороне необходимо иметь полную дееспособность. В противном случае сделка по отчуждению гаража легко оспаривается в судебном порядке. Теперь перейдём непосредственно к условиям договора.

Существенные

В их число входит:

• подробное описание гаража с указанием на адрес, площадь, правоустанавливающие документы продавца;
• цена, по которой передается имущество в собственность покупателя;
• сроки оплаты и передачи гаража.

Существенные условия договора купли – продажи гаража предполагают оговорку о том, что имущество не содержит никаких обременений в отношении себя.

Дополнительные

Дополнительные условия договора купли – продажи гаража могут касаться перечня имущества, которое передаётся вместе с ним, а также сроков освобождения площадей продавцом.

В договоре допускается прописать ответственность покупателя за несвоевременное внесение положенного платежа. Она может предусматривать и расторжение договора.

Иногда в сделках оговаривается и список недостатков, которые были выявлены покупателем при первичном осмотре гаража. Тогда у сторон исчезнут взаимные претензии по качеству имущества.

На что нужно обратить внимание

Когда продавец получил в своё распоряжение гараж, будучи в браке, то он переходит разряд общей совместной собственности. А раз так, то его продажа требует согласия от второго супруга (нотариального). Игнорирование этого правила приведёт к недействительности договора.

На нашем сайте доступна примерная форма договора по приобретению гаража. В ней уже сделаны акценты на те моменты, которые заслуживают внимания в первую очередь.

Акт приема-передачи гаража

Вы спросите, зачем нужен такой документ. Для этого существует несколько причин.

Вот список пунктов, которые объясняют, зачем и как составить акт:

1. Акт закрепляет юридическую передачу гаража от продавца к покупателю.
2. В нём оговариваются недостатки, выявленные при осмотре. Ведь таким образом продавец может себя обезопасить от претензий покупателя о продаже имущества с недоделками.
3. Поскольку происходит сделка по купле – продаже, то акт потребуется при перерегистрации имущества за новым собственником.

Передаточный акт к договору купли – продажи гаража оформляется в любом удобном для сторон виде. Есть лишь некоторые моменты, которые следует учесть. В преамбуле акта должны быть вписаны те же стороны, что и в основном договоре. Кроме того, необходимо однозначное указание на то, что покупатель принимает гараж в собственность.

Одновременно следует перечислить все недостатки, которые были выявлены при осмотре объекта. Если в гараже стоят счётчики, то следует указать и их показатели. Тогда новый владелец будет избавлен от лишних коммунальных долгов.

В акте следует зафиксировать перечень того имущества, которое передаётся вместе с гаражом. Сюда могут входить набор мебели, комплекты инструментов. Чтобы не возникло лишних сложностей, мы предлагаем скачать на нашем ресурсе образец акта приёма – передачи гаража. Он станет основой для собственного варианта документа.

Порядок оформления и регистрации данного договора

Заключать соглашение у нотариуса не обязательно. Однако перед проставлением подписей нужно собрать документы, которые необходимы для договора купли – продажи гаража. Основной пакет для сделки должен предоставить продавец.

В его состав войдут:

1. Все правоустанавливающие документы (техпаспорт, свидетельство по праву собственности или выписка из ЕГРП).
2. Данные по платежам за гараж (если он расположен в ГСК).
3. Согласие от второго супруга, если продавец приобрел гараж в браке.
4. Банковские реквизиты (когда расчет будет производиться безналичным путем).

Для каждой из сторон потребуется наличие паспорта в оригинале. Если сделка оформляется не нотариально, никаких первоначальных затрат участникам договора нести не придётся. Предстоят лишь расходы на регистрацию сделки. Чтобы полностью обрести свои права на имущество, покупателю необходимо заплатить 2 тысячи рублей.

Особенности заключения ДКП гаража и гаражного бокса

При проработке деталей сделки следует учесть некоторые особенности заключения договора купли-продажи гаража. Вот лишь часть из них.

Предварительного

В силу данного соглашения стороны принимают на себя обязательства заключить главный договор через определённое время в будущем. При этом бланк предварительного договора должен в себе содержать все основные пункты предстоящей сделки.

За несоблюдение предварительных договоренностей ответственность не предусмотрена. Плюсом является лишь то, что стороны фиксируют для себя цену будущей продажи.

Без документов

В таком случае продажа на бумаге возможна, но дальше Росреестр просто откажется в перерегистрации прав. Поэтому продавцу стоит заблаговременно позаботиться о восстановлении документов на свой гараж.

Иногда это можно сделать только с помощью судебного решения. Оно, в том числе, может касаться и признания права собственности на объект недвижимости.

По доверенности

От лица покупателя или продавца может выступать представитель. Для этого понадобится нотариально удостоверенная доверенность. В ней должны быть предусмотрены не только полномочия по подписанию договора, но и в части представительства в Росреестре.

С задатком и авансом

Для обеспечения исполнения обязательств в будущем применяются задаток или аванс. Такие платежи отличаются между собой. Аванс выполняет функции первого платежа. Задаток выступает доказательством намерения заключить договор.

Если покупатель даёт задаток, но продавец отказался вдруг продавать гараж, у него появляется обязанность вернуть сумму в двойном размере. Когда покупатель передумает заключать сделку, задаток сохранит за собой продавец. Важно чтобы по документам средства проходили именно как задаток.

В рассрочку

Схема отличается тем, что покупатель платит за приобретение частями. Способ привлекателен для покупателя, но таит риск для продавца. Чтобы исключить возможность неплатежей, можно оговорить предоставление гаража в залог после регистрации прав на него.

Если гараж находится в кооперативе

В ГСК гараж может находиться в собственности как владельца машины, так и самого кооператива. Поэтому разными будут и способы приобретения прав на недвижимость. Так, при первом варианте заключается обычный договор купли-продажи гаража в ГСК. Его предметом дополнительно может быть земля, на которой расположено имущество.

Когда же его владельцем выступает объединение, то оформление продажи гаража в гаражном кооперативе происходит другим способом. Он заключается в том, что уступается за плату членство в ГСК (о чём два гражданина подписывают между собой соответствующее соглашение). Кроме того, стороны подают на имя правления или другого органа кооператива от себя два заявления: о выходе из ГСК и о принятии в состав его членов.

Вся процедура, связанная с порядком изменения членства, прописана в уставе кооператива. С его положениями следует ознакомиться заблаговременно, перед тем как юридически состоится покупка гаража в кооперативе. Предварительно нужно удостовериться в том, что у прежнего владельца гаража не было долгов перед ГСК. В противном случае все обязательства перейдут к будущему участнику кооператива.

Есть ещё и один совет. В договоре по уступке членства желательно прописать условие о том, что номинальный покупатель переводит деньги продавцу после переоформления своего участия в кооперативе.

Покупаем с земельным участком

Особенность состоит в том, что гараж и земля должны продаваться отдельно.

А раз так, то возможны два варианта:

1. Заключение двух договоров: на землю и гараж.
2. Оформление продажи гаража с землёй в одном договоре, но с двумя разными объектами: участка и стоящего на нём сооружения.

На практике второй вариант выглядит предпочтительней исходя из элементарного документооборота. Ведь не нужно будет составлять лишние бумаги.

Договор купли продажи гаража и земельного участка

Как это примерно будет выглядеть. В предмете договора отдельными пунктами прописывается информация о земле и гараже (естественно, со всеми характеристиками). Например, если речь идёт об участке, указываются его площадь и кадастровый номер.

Поскольку земля и гараж продаются отдельно, то цена и порядок расчётов могут быть оговорены по каждому из объектов собственности.

Договор вместе с актом приёма-передачи составляется в 3 экземплярах. Один из них возьмёт для себя на хранение Росреестр.

Этапы и пошаговая инструкция

Приобретение гаража довольно серьёзное дело. Ведь он может стать пристанищем для личного автомобиля на многие годы. Поэтому важно не допустить ошибок на любой стадии процесса. Избежать их поможет наша инструкция, состоящая из нескольких шагов.

Шаг 1. Поиск подходящего объекта

Найти для себя желаемый гараж можно несколькими способами. В первую очередь – это отклик на объявления, помещённые в интернете или специализированных автомобильных изданиях. Многие по старинке размещают объявления о продаже на уличных столбах, остановках, досках объявлений.

Параллельно к поиску гаража можно подключить знакомых. Ведь не исключено, что кто-то из их друзей как раз собирается гараж продавать. Так, кстати, можно легче договориться о цене.

При выборе гаража в первую очередь следует ориентироваться на такие факторы:

• близость от дома или места работы;
• размер гаража (его нужно подбирать исходя из габаритов автомобиля и планируемого размещения инструмента и разных необходимых аксессуаров);
• наличие пространства для ведения мелкого ремонта машины).

Рекомендуется обработать сразу несколько вариантов и остановится на наиболее подходящем из них.

Шаг 2. Осмотр гаража

Его следует провести по нескольким направлением. В первую очередь, это наличие электричества, систем пожаротушения (огнетушителей). Нужно уделить внимание состоянию стен и крыши. Её протекание в дождь или под тяжестью снежного покрова способно серьёзно навредить автомобилю.

Обязательно следует проверить надёжность и чёткость работы замков. Ведь от кражи автомобиля даже на охраняемой автостоянке нельзя быть застрахованным на 100 процентов.

При осмотре для себя полезно составить предварительную калькуляцию новых расходов, которые потребуются для проведения последующих ремонтных работ (покраска дверей, обработка стен и крыши, доработка электропроводки).

Шаг 3. Проверка документов на гараж

Перед подписанием договора следует убедиться в том, что объект принадлежит покупателю на законных основаниях. В случае со стационарным гаражом проверяются документы по его регистрации в качестве объекта недвижимости. При приобретении металлической конструкции стоящей во дворе следует поинтересоваться статусом земельного участка перед ним.

Если гараж расположен в кооперативе, то следует изучить документы, подтверждающие членство продавца в ГСК. Дополнительно полезно удостовериться, что отсутствуют долги по взносам и прочим платежам, предусмотренным уставом кооператива.

Необходимо получить представление о семейном положении продавца. Если гараж относится к недвижимости, да и ещё был приобретён в период брака, то потребуется нотариальное согласие на продажу от второго супруга.

Некоторые сведения о гараже можно получить и самостоятельно. При существовании привязки на местности, можно заказать из Росреестра выписку из Единого реестра недвижимости. Данный документ предоставит информацию не только о нынешнем собственнике гаража, но и наличии в предполагаемой покупке обременений (залога, ареста).

Шаг 4. Подписание договора

Здесь можно обойтись и без нотариуса. Достаточно будет обычной письменной формы. Нужно быть уверенным в том, что подписи на соглашении принадлежат действительно покупателю или продавцу. Для этого сверяются фотографии, вклеенные в паспорт, образцы автографов.

Обычно договор подписывается вместе с актом приёма – передачи. Эти два документа подшиваются друг с другом. Помнить необходимо о том, что составить договор и акт необходимо в трёх экземплярах. Один из них будет затем храниться в Росреестре.

Шаг 5. Осуществление расчётов + расписка о получении денег за гараж

Единых правил по отношению к процедуре платежей не существует. Это означает, что участники сделки могут оговорить любую схему осуществления расчётов между собой. Например, можно оговорить внесение покупателем вначале аванса. Оставшаяся сумма будет заплачена после регистрации гаража в Росреестре.

Вообще, схема с платежом по факту оформления гаража покупателем наименее рискованная для последнего. Это будет гарантией того, что продавец в последнюю минуту вдруг не откажется от совершения сделки.

Чтобы не носить с собой крупную сумму, можно все платежи провести в безналичном порядке. Для этого применяется схема оплаты на счёт или карту продавца. Можно задействовать и аккредитивную форму расчётов.

При оплате наличными рекомендуем составить расписку о получении денег за гараж. Образец можно скачать ниже.

Расписка в получении денег за гараж по дкп

Шаг 6. Регистрация сделки

Если гараж относится к капитальным, после подписания договора покупатель обязан переоформить права на себя. Делается это через любое удобное отделение Росреестра или МФЦ. Для этого продавец и покупатель пишут совместное заявление.

Вместе с ним предоставляются:

• договор по купле – продаже вместе с актом в оригинале;
• копии документов, по которым гараж ранее принадлежал продавцу.

Необходимыми станут личные паспорта каждой из сторон. Если оформлением гаража занимается представитель, нужна будет на него доверенность.

Шаг 7. Получение выписки о праве собственности

Завершает весь процесс выдача на руки покупателю выписки из Единого реестра недвижимости. В зависимости от того, требуется ли дополнительно поставить гараж на кадастровый учет, выписка готовится 5 или 10 дней.

При проведении регистрации чрез МФЦ, к этому времени следует добавить ещё два дня. Связано это с обменом документами между МФЦ и Росреестром.

Заключение

Мы попытались рассказать о том, как составить правильный договор по покупке гаража. Нужно не только выбрать подходящий объект, но и соблюсти все юридические тонкости.

Оформление надёжного договора купли-продажи гаража важно не только для покупателя, но и продавца. Только так можно отстоять свои права в случае их нарушения.

При возникновении трудностей с подготовкой соглашения на помощь всегда придёт юрист. Он проконсультирует каждую из сторон и составит взаимовыгодный договор.

Образец и правила заполнения договора купли-продажи гаража 2022 года

Автомобиль уже давно стал просто средством передвижения и утратил значение предмета роскоши. Однако транспорту необходимо предоставить условия для того, чтобы обеспечить его сохранность в различных погодных условиях. Самым выгодным вложением является покупка специального сооружения – гаража.

Получив строение в собственность, можно распоряжаться им по своему усмотрению: дарить, завещать, продавать, сдавать в аренду или обменивать. Чтобы покупка была законной, необходимо оформить договор купли-продажи гаража, бланк документа 2022 года не изменился, его можно просто скачать и заполнить по правилам для физических лиц.

Правовое обоснование сделки купли-продажи гаражей

На сегодняшний день нет выделенного свода нормативно-правовых актов, которые касались бы гаражно-строительных кооперативов. Многие документы подходят для коммерческих структур, которыми ГСК не являются. Из-за этого часто происходит путаница, и неопытные юристы могут оперировать статьями законов, которые не имеют отношения к данной тематике.

Законы

Продажа гаража регламентируется статьями Гражданского кодекса Российской Федерации – (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Ст. 551 ГК РФ постановляет, что передача недвижимости должна обязательно быть зарегистрирована государством. Ст. 552 говорит о том, что если объект продажи находится на земельном участке, то право собственности распространяется и на него.

В ст. 556 указано, что передача должна осуществляться только с наличием документа, определяющего условия этой процедуры. В ст. 177-178 описаны причины, по которым все договорные обязательства аннулируются в судебном порядке.

Изменения 2022 года

С 2022 года планируются следующие улучшения, связанные со вступлением в права собственности на недвижимость:

• упрощенная процедура, связанная с доказательством прав на имущество;
• признание гаража нежилым помещением с возможностью продажи и приватизации;
• возможность использования гаража в качестве залога;
• оформление с фиксированной ценой.

Особенности продажи или покупки гаражей по договору для физических лиц 2022 года

Оформление покупки имеет множество подводных камней, которые необходимо знать, ведь законодательная база недостаточно разработана для некоммерческой организации, которой является ГСК. Большинство гаражных боксов не имеют документов, поэтому не могут быть оформлены должным образом.

2 варианта оформления гаража в ГСК

Существует два варианта оформления:

1. Бокс находится в совместной собственности без предоставления какой-либо доли в этом имуществе конкретному пайщику. В таком случае оформляется передача доли с письменным разрешением на ее владение.
2. Гараж является оформленным паем в совместном имуществе. Это подтверждается кадастровым паспортом и выпиской из госреестра.

В этой ситуации владелец передает право покупателю, но перед этим он должен оповестить о решении продажи остальных членов кооператива, так как у них есть первоочередное право покупки.

Условия сделки

Совершается при выполнении таких пунктов:

• оповещение других участников кооператива о продаже не менее чем за три месяца. В этот период должно быть проведено собрание, на котором будет получено одобрение этой сделки;
• оформление протокола, к которому прикладываются результаты открытого голосования с положительным решением коллектива и их подписями;
• если решение было отрицательным, то его можно оспорить в суде, тогда к протоколу прикрепляется выписка из постановления суда.

Пошаговая инструкция

Сделка происходит по следующему алгоритму:

1. Оформление права собственности или доли в совместном владении.
2. Получение документально заверенного согласия совладельцев на продажу, а также второго супруга, если имущество нажито в браке.
3. Предоставление покупателю всех бумаг на гараж, а также внешний его осмотр.
4. Составление предварительного договора о продаже с прописыванием всех условий, а также стоимости, которую продавец больше не сможет изменить в большую сторону.
5. Договор не должен противоречить законодательству.

Образец договора купли-продажи гаража

Обязательное присутствие подписей сторон, а также председателя правления, если имущество находится в собственности без выделения доли.

Расчет между участниками сделки. Написание продавцом расписки о получении суммы. Лучше, если при этом будут присутствовать свидетели, которые при спорных ситуациях смогут подтвердить данный факт.

Передача всех бумаг в регистрационную службу. При оформлении в МФЦ нужно внести новые данные о владельце в ЕГРП.

Получение расписки с датой получения договора и выписки из реестра.

Набор документов

Пакет необходимых для оформления сделки бумаг включает:

• договор о продаже – 3 экз.;
• нотариально заверенные копии паспортов продавца и покупателя;
• протокол с положительным результатом голосования членов кооператива;
• паевая книжка и квитанции об уплате за гараж, а также отсутствии долга;
• удостоверение члена кооператива;

План гаража

выписка из ЕГРП;

кадастровая документация;

документ из ГКН о том, что гараж не имеет каких-либо ограничений в пользовании, в том числе ареста;

чек об оплате госпошлины.

• нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга, состоящего с продавцом в официально зарегистрированном браке;
• если у кого-то из сторон есть представитель, то он должен иметь доверенность, которую предварительно нужно оформить у нотариуса.

Без документов

Большая часть гаражей строится и используется без каких-либо документов, поэтому возможна продажа по упрощенной схеме, однако нужно понимать, что это рискованно, так как новый покупатель не будет являться законным собственником и если государству понадобится этот участок, то доказать свои права на него будет сложно.

Также необходимо вступить в ГСК путем написания заявления в правление. Чтобы оформить недвижимость в право собственности, нужно обратиться к председателю кооператива, собрать пакет документов. Основанием для приватизации гаража может служить членская книжка.

Образец бланка договора купли/продажи гаража 2022 года для скачивания и правила оформления

Договор купли-продажи – важный документ, в котором описываются все условия процедуры, а также стоимость объекта и обязанности сторон. На сегодняшний день облегчена процедура оформления, поэтому ее можно совершить в любом многофункциональном центре.

Где оформляют документ

По закону оформлением занимается территориальная служба Росреестра, но предоставлена возможность совершения процедуры через многофункциональные центры, куда подаются уже готовые бумаги.

В первую очередь стоит позаботиться о наличии бумаг о праве собственности, а кадастровый паспорт не нужен, если данные были переданы в Росреестр.

Пример договора

Сама процедура в МФЦ проходит такие этапы:

1. Составление и подписание соглашения между сторонами, с учетом правильного заполнения и наличия всей документации.
2. Оплата госпошлины в размере 2000 рублей.
3. Заключение договора купли-продажи.
4. Передача его регистратору для оформления.

Бывают случаи, когда ради уменьшения налога в документах указывают заниженную стоимость продажи. Следует понимать, что это чревато штрафом, так как при любых подозрениях на заниженную стоимость будет проведена проверка реальной суммы при продаже.

Правила составления документа

Обычно, чтобы договор был заключен правильно, и все было учтено, пользуются услугами юриста. Чем более подробно и грамотно составлена бумага, тем легче будет отстоять права, если вдруг ситуация будет этого требовать.

Информация, которая должна присутствовать в договоре:

• полные сведения о продавце и покупателе;
• подробное описание гаража;
• обременения, если таковые имеются.

• подробное описание предмета договора;
• сумма продажи в цифрах и прописью, валюта – рубли.

• права и обязанности сторон, которые участвуют в сделке;
• условия оплаты. Например, будет ли она проводиться одним платежом или в рассрочку, на каких условиях. Если в валюте, то сразу зафиксировать ее курс к рублю;
• обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут в одностороннем порядке;
• форс-мажоры.

Образец договора купли-продажи гаража в гаражном кооперативе

Когда нужен предварительный договор

Предварительный договор составляется во избежание мошенничества и при риске несоблюдения устных соглашений. Очень важно правильно его составить, включив все важные пункты, особенно сумму оплаты, которая не может быть впоследствии изменена.

В договоре прописываются все условия соглашения, поэтому уже на этом этапе обе стороны понимают рамки, в которых могут двигаться. Любые поправки далее вносятся только с письменного согласия второй стороны. Если продавец проигнорировал условия соглашения, то задаток покупателя должен быть возвращен в двойном размере.

Договор купли-продажи гаража — образец и бланк 2022 года

Сделку по приобретению гаража необходимо оформлять документально. При наличии договора купли-продажи вы сможете зарегистрировать свое право собственности на гараж, как объект недвижимости, а также землю под ним.

Содержание

При составлении соглашения между продавцом и покупателем гаража необходимо учитывать наличие обязательных сведений. Только их присутствие в документе придает ему юридическую силу.

Договор должен содержать:

1. Наименование, дата и место составления.
2. Сведения о каждом участнике сделки – стороне договора.
3. Предмет договора: наименование и описание недвижимого объекта (гаража).
4. Ценe договора и порядок оплаты.
5. Иные условия по соглашению сторон, не противоречащие законодательству, действующему на дату заключения сделки.
6. Полные реквизиты каждой стороны, личные подписи, расшифровки.

Форма договора купли-продажи гаража

Договор купли-продажи является документом, составляемым в произвольной форме. Она не утверждена законодательно. Важным является только наличие основных пунктов, которые перечислены выше.

Соглашение не подлежит обязательному нотариальному заверению, но любая из сторон вправе выразить желание заключить его нотариально.

Закон обязывает совершить сделку в присутствии нотариуса только, если отчуждаемый гараж находится в собственности:

• несовершеннолетнего ребенка;
• недееспособного гражданина;
• долевой.

Как правильно заполнить ДКП гаража?

Договор сделки является важным документом, подтверждающим, что обе стороны исполнили свои обязательства. В случае возникновения конфликтных ситуаций именно он станет доказательством в суде. Поэтому к заполнению необходимо отнестись ответственно.

Правила оформления договора следующие:

1. Составляется от руки или отпечатывается на принтере.
2. По количеству экземпляров: один каждой стороне и дополнительный передается в орган Росреестра при регистрации перехода права собственности. Все экземпляры должны быть абсолютно идентичными (особенно это важно, когда договор заполняется от руки).
3. В вводной части должны содержаться сведения об участниках сделки. Для физических лиц это ФИО полностью без сокращений, данные паспорта, адрес места регистрации. Если от лица стороны выступает представитель, он должен иметь нотариальную доверенность, позволяющую представлять интересы. В договоре будет указаны его данные и реквизиты доверенности.
4. Гараж, как предмет договора, описывается максимально точно: адрес местонахождения, площадь, иные признаки, включающий в себя материал стен, дверей, наличие или отсутствие отопления и т.д.
5. Строение отчуждается вместе с участком земли, на котором оно расположено. Его параметры также должны быть отражены в договоре: кадастровый номер, площадь и т.д.
6. Указываются реквизиты правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН на гараж и землю под ним.
7. Стоимость продаваемого имущества может быть определена самостоятельно сторонами или основываться на результатах независимой оценки. Указывается цифрами и прописью в рублях. Стороны закрепляют также порядок оплаты.
8. Отдельным пунктом перечисляются права и обязанности продавца и покупателя. Они заключаются, в первую очередь, в оплате имущества и передаче его новому владельцу. Здесь же можно указать, что гараж будет передан по Акту, если стороны договорились его составить в качестве приложения к договору.
9. Участники вправе предусмотреть штрафные санкции в случае нарушения условий соглашения.
10. Завершают документ полные реквизиты сторон, собственноручное подписание.

Бланк договора купли-продажи гаража для физических лиц 2022

Распечатайте ниже бланк и заполните самостоятельно его при купли-продажи гаража. Подходит для подачи в МФЦ и Росреестр.

Образец договора купли-продажи гаража

Составить договор купли-продажи гаража можно по представленному образцу, прописав свои реквизиты.

Чтобы подтвердить передачу гаража в собственность необходимо заполнить акт приема-передачи гаража:

Договор купли-продажи гаража с земельным участком

Если гараж покупается или продается с земельным участком, то потребуется договор, где будет прописываться и характеристики земли под гаражом.

Как составить договор купли-продажи гаража в 2022 году

На сегодняшний день стоимость гаражей настолько высока, что они считаются достаточно ценным недвижимым имуществом. Если у них меняется собственник, этот факт должен быть зафиксирован документально. Этим документом и является договор купли-продажи гаража.

Особенности при оформлении

Договор рекомендуется оформлять по типовому бланку, что позволит избежать ошибок. Конечно, стороны имеют право писать документ от руки, но в этом случае велика вероятность того, что какие-то важные моменты будут упущены. При использовании стандартного шаблона можно добавлять необходимое количество пунктов. Как правило, необходимость в этом возникает в зависимости от конкретной ситуации.

Здесь должны быть прописаны основные условия сделки. Вовсе не обязательно заполнять данное соглашение в момент совершения сделки. Документ может быть составлен заранее. Данное соглашение не подлежит обязательной регистрации. Но нужно помнить, при отсутствии некоторых важных пунктов документ не будет обладать юридической силой.

Главной особенностью в этой сделке является то, что продается именно строение. Но при этом земля, на которой построен гараж, может иметь другого собственника. В этом случае землевладелец будет иметь полное право снести любую постройку, которая находится на его земле. Именно поэтому покупателю рекомендуется заранее обдумать эту ситуацию. Еще до оформления договора следует уточнить у продавца, кому принадлежит данный земельный участок. Если продавец является собственником земли и гаража, и продает эти объекты вместе, то смело их можно покупать.

(Видео: «Как купить гараж»)

Иначе дела обстоят в том случае, если собственником земли является кто-то другой. Возможно, гараж находится здесь на основании договора аренды. Соответственно, нужно уточнить, когда этот договор заканчивается. Крайне желательно пообщаться с владельцем земельного надела. Возможно, покупателю придется заключить с ним новый арендный договор. Также это позволит убедиться в том, что собственник участка не собирается сносить гараж или использовать землю в других целях.

Что нужно для оформления гаража

Если речь идет о продаже гаража, который является собственностью продавца, то здесь нет никаких сложностей. Для составления договора понадобятся лишь гражданские паспорта участников сделки и сведения о правоустанавливающих документах.

Гораздо хуже дела обстоят, если продается строение, входящее в состав гаражно-строительного кооператива (ГСК). Наверняка автолюбители знают, что данные гаражи долгое время не регистрировались. И у пользователей из документов на руках имеются только книжки, подтверждающие членство ГСК. Сложность заключается в том, что этот документ не позволяет гражданину считаться полноценным собственником недвижимости. Соответственно, распоряжаться ею, в том числе и продавать, он не имеет законного основания.

Чтобы продать такой гараж, владельцу придется оформить право собственности. Для этого собирается пакет документов, который вместе с соответствующим заявлением подается в Росреестр. И только после получения правоустанавливающей документации владелец имеет право составить ДКП и продать гараж по закону.

Для оформления гаража в Росреестр понадобится представить следующие документы:

• Справка, которая является документальным подтверждением того, что гражданин на протяжении всего срока эксплуатации платил паевой взнос. Как правило, выдачей данной справки занимается председатель гаражного кооператива.
• Техпаспорт строения. Если на руках имеются какие-либо правоустанавливающие материалы, они также прилагаются к общему пакету документов.
• Чек об оплате государственной пошлины.
• Документы сторон, которые собираются оформлять ДКП. Если речь идет о физических лицах, достаточно их гражданских паспортов. Когда сделка оформляется между организациями, понадобятся сведения их регистрационных документов.

Порядок оформления и регистрации

Договор приобретает юридическую силу только в том случае, если он составлен на бумаге. Соответственно, стороны должны выбирать исключительно письменную форму. Обращаться к нотариусу нет необходимости, хотя стороны могут сделать это по обоюдному согласию. Окончательно оформленным считается договор, который подписан представителями обеих сторон.

После подписания ДКП имущество поступает в распоряжение покупателя, который взамен передает деньги продавцу. После этого новоиспеченный владелец должен зарегистрировать право собственности в государственном органе. Для этого стороны должны обратиться в Росреестр. Продавец должен подать заявление с просьбой передачи права собственности на данный объект. Покупатель в своем заявлении должен попросить зарегистрировать на себя этот гараж. При этом он получит соответствующую выписку, которая и станет документальным подтверждением того, что покупатель теперь является официальным собственником данного имущества.

Крайне желательно, чтобы участники сделки составили передаточный акт. Это будет дополнением к договору. По сути, этот документ подтвердит, что продавец продал, а покупатель купил гараж в том техническом состоянии, в котором он находился на момент совершения сделки. Нельзя сказать, что эта бумага является обязательной, но она позволит избежать претензий с обеих сторон.

(Видео: «Договор купли продажи гаража, заполняем самостоятельно»)

Как составить договор купли-продажи гаража в 2022 году

Документ оформляется в трех экземплярах. Каждая сторона должна получить по одной копии. Третий экземпляр понадобится для государственного регистратора.

Так как документ должен содержать большое количество сведений, крайне желательно использовать уже готовый шаблон. Информацию в него обычно вносят при помощи компьютера. Хотя также допускается и заполнение документа от руки. При выборе рукописного варианта необходимо позаботиться о том, чтобы все данные были достаточно четкими. Здесь не допускаются исправления, ошибки, нечитаемые данные.

Оформлять ДКП могут не только сами участники сделки, но и их представители. Естественно, для этого понадобится предварительно составить соответствующую доверенность. Если доверенное лицо будет действовать от имени продавца, то оно должно иметь право отчуждать имущество. Соответственно, такой доверительный документ обязательно заверяется нотариусом.

Содержание документа

Сторонам рекомендуется придерживаться правил оформления деловой документации. Так, здесь должны присутствовать вводная, основная и завершающая части. В «шапке» необходимо прописать название документа, место и дату его составления. Здесь же прописывается полная информация о сторонах. Далее идет основная часть, которая состоит из следующих пунктов:

1. Предмет договора. Здесь указываются сведения о гараже и о том, что покупатель обязуется передать деньги, а продавец – гараж. Желательно максимально подробно описать строение, из чего оно сделано, количество уровней, техническое состояние, площадь, адрес расположения и др.
2. Стоимость. Здесь стороны должны прописать четкую сумму сделки, о которой договорились. Также дополнительно можно указать порядок расчетов.
3. Передача объекта. В этом пункте стороны могут прописать все условия, на которых гараж был передан покупателю.
4. Права и обязанности. Можно указать, в течение какого периода покупатель обязуется перевести денежные средства, и когда продавец должен отдать ключи от гаража.
5. Ответственность сторон. Можно прописать наказания, которые предусмотрены за невыполнение своих обязанностей.
6. Особые сведения. Здесь обычно указываются дополнительные сведения об объекте сделки. Например, имеются ли какие-то задолженности или обременения.
7. Заключительные положения. В этом разделе указываются документы, которые являются основанием для оформления ДКП, количество составленных экземпляров, другие сведения.

Завершающей частью являются реквизиты сторон. Для физлиц указываются данные паспортов. Если речь идет о юридических лицах, прописываются сведения их регистрационных документов. Также стороны здесь проставляют автографы с расшифровками.

Здесь для примера приведена лишь приблизительная структура. Если стороны посчитают нужным, документ можно дополнить какими-то другими пунктами. Например, можно указать форс-мажорные обстоятельства. Т.е. это те ситуации, при которых несоблюдение условий договора не предусматривает никакой ответственности.

Образец заполнения договора купли-продажи гаража 2022 года

Скачать бланк и образец

Как зарегистрировать сделку в Росреестре

Мнение о том, что после подписания ДКП покупатель уже является полноправным собственником, является ошибочным. Да, стороны заключили соглашение, но об этом должны знать и государственные структуры. Именно поэтому сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Как говорилось выше, сюда должны явиться оба участника, которые подают заявления. После регистрации сделки покупатель на руки получит выписку из единого реестра. Этот документ будет свидетельствовать о том, что он является полноценным и законным собственником гаража.

Кроме заявления, в Росреестр необходимо предоставить экземпляр оформленного ДКП. Чтобы передать документы, можно воспользоваться одним из перечисленных способов:

• лично явиться в отделение Росреестра;
• посетить ближайший МФЦ, который также примет данные документы;
• отправить по почте заказным письмом;
• переслать электронные копии документов, которые обязательно должны быть заверены нотариально.

После того, как регистрационный орган получит документы, покупателю будет выдана выписка о праве собственности в течение десяти дней.

Стоимость оформления договора купли-продажи

Если стороны решили обойтись без услуг нотариальной конторы, оформление этой сделки будет бесплатным. В этом случае понадобится уплатить госпошлину за регистрацию нового владельца в качестве собственника. Размер данной пошлины составляет 2 000 рублей.

Но многие все-таки желают обратиться к специалисту, что позволит не просто правильно составить бумагу, но и быть уверенными, что сделка пройдет без проблем. Услуги нотариуса включают техническую и правовую помощь, за которую придется заплатить определенную сумму. Обычно на это влияет стоимость сделки, нотариальное действие, регион, тарифы конкретной конторы. В среднем стоимость таких услуг составляет 5-7 тыс. рублей. Однако в том случае, если речь идет о дорогих элитных гаражах, стоимость оформления у нотариуса может достигать 10-15 тыс. рублей.

Налоги и пошлины

Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. За эту услуги взимается государственная пошлина, размер которой составляет 2 тыс. рублей для частных лиц. Если договор заключается между организациями, то размер пошлины будет составлять 22 тыс. рублей.

Кроме пошлины, понадобится уплатить налог. При продаже имущества покупатель получает определенную сумму, которая считается доходом. С нее и взимается налог, размер которого составляет 13 процентов от стоимости имущества. Такая процентная ставка используется только в том случае, если продавец является гражданином РФ. Иностранцам придется уплатить налог в размере 30 процентов от стоимости сделки.

Однако далеко не всегда с полученных денег нужно уплачивать налог. Например, от уплаты освобождаются лица, которые владели данным гаражом не менее трех лет. Если недвижимость находилась в собственности незначительное время, продавец имеет право рассчитывать на налоговый вычет, размер которого составляет 250 тыс. рублей. Таким образом, если стоимость сделки меньше указанной суммы, то налог платить не нужно. Хотя в этом случае продавец все-таки обязан подать декларацию. Если стоимость гаража достаточно высокая, из этой суммы отнимается 250 тысяч налогового вычета. Полученный остаток и является той суммой, которая облагается налогом.

Риски покупателя

Практически во всех сделках наибольший риск несут именно покупатели. Приобретение гаража не является исключением. Так, перед покупкой необходимо помнить об имеющихся рисках:

• Если договор по каким-то причинам не зарегистрировать в государственном органе, покупатель не будет считаться собственником. Нередко мошенники используют данную схему, чтобы совершить двойную продажу.
• Если земля под гаражом арендована у государства, то покупатель не может получить на нее право собственности. Соответственно, ему тоже придется арендовать данный участок. В этом случае рекомендуется заранее ознакомиться с условиями аренды.
• Земельный надел, на котором построен гараж, может являться частной собственностью. После окончания арендного срока владелец земли имеет право делать с ней все что угодно, и даже сносить любые постройки.
• Бывают ситуации, что гараж является зданием, которое возведено самовольно. От приобретения таких строений вообще рекомендуется отказаться. Ведь их дальнейшая судьба будет зависеть только от владельца земли.

Как показывает практика, некоторые покупатели готовы купить гараж даже в том случае, когда у продавца нет документов, подтверждающих право собственности. Нужно понимать, в такой ситуации и покупатель не сможет стать полноправным владельцем недвижимого имущества. Часто мошенники предлагают просто передать ключи от гаража, получив взамен деньги. Такая ситуация обязательно должна насторожить покупателя. Чтобы не быть обманутым, специалисты советуют посетить официальный сайт Росреестра. Здесь можно узнать юридическую чистоту интересующего объекта. Если гараж имеет какие-либо обременения, пользователь сможет об этом узнать.

Кроме этого, доля риска заключается в том, что техническое состояние гаража может не соответствовать сведениям, которые были указаны продавцом. Например, в договоре указывается площадь помещения, но на самом деле она значительно меньше. Это касается стен, ворот, подвала, различных коммуникаций. Поэтому перед покупкой рекомендуется максимально тщательно осмотреть строение.

Договор купли продажи гаража

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.

Документ основания возникновения права собственности у продавца.

Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.

Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.

Кадастровый паспорт ( не во всех случаях)

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.

Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.

Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.

Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.

Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.

Новый образец 2022 года

«__» _____ 200__ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
   указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

1. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
   указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
2. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
3. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
5. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
6. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
7. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

_______________________________________________________________________.
указать наименование органа полностью

Оформление и получение гражданства для новорожденного

После появления на свет младенца, родители обязаны его зарегистрировать. Оформление гражданства РФ для новорожденного осуществляется по определенной схеме.

Общая информация

В соответствии с законодательством, получение гражданства строго обязательно для каждого, кто желает жить и работать на территории РФ. Это нужно делать тогда, когда ребёнку исполняется 14 лет.

Получить гражданство РФ необходимо по следующим причинам:

1. Возникает необходимость в получении материнского капитала.
2. Появляется нужда вписать ребёнка в свой паспорт.
3. Родители вывозят детей из России.
4. Родители получают детям загранпаспорт.
5. Возникает нужда устроить ребенка в садик, школу.
6. Встаёт необходимость регистрации детей.
7. Когда четырнадцатилетний подросток хочет сделать российский паспорт.

Раньше статус российского гражданина подтверждался при помощи специального вкладыша.

Штамп в свидетельстве о рождении

В 2007 году в российском законодательстве произошли изменения. Теперь эта функция передана штампу, проставляемому на оборотной стороне свидетельства о рождении. Те вкладыши, которые выдавались до этого, действительными не считаются.

Автоматическое получение

Оформлять гражданство новорожденному не нужно в следующих случаях:

• его отец и мать на момент его рождения – граждане России;
• российским гражданством обладает только мама или папа новорождённого;
• новорожденный ребенок появился в семье иностранных лиц или апатридов, которые имеют право жить на территории страны.

Обязательно статус предоставляется новорожденному ребенку тогда, когда государство, чьими подданными являются его отец и мать, отказывается это сделать.

Еще одним условием для выдачи гражданства РФ для новорожденного ребенка является исчезновение отца и матери. Если они оставили ребенка, а сами пропали, гражданство РФ новорожденному делается через полгода.

Какие существуют проволочки

В оформлении гражданства для новорожденного могут возникнуть некоторые сложности.

Чтобы отец ребёнка смог отказаться от него, он должен написать разрешение на усыновление своего ребёнка другим человеком – не биологическим отцом

Это касается тех случаев, когда отец и мать новорожденного разводятся. При этом один из родителей не является в ЗАГС и не подает документы, подтверждающие его личность.

В этом случае матери рекомендуется выступить с ходатайством, в котором требуется указать, что она не имеет представления о том, где находится отец младенца.

Когда ходатайство рассматривается, процедура оформления проходит только в присутствии матери.

Если отцом ребенка является подданный иного государства, гражданство новорожденному определяется по совместному письменному согласию. В этом документе содержится печать нотариуса.

С чего следует начинать

Для получения ребенком российского гражданства, необходимо взять справку из родильного дома. В 2017 году эта бумага является важнейшим документом.

Образец справки о рождении ребенка

Справка содержит следующие данные:

1. Дата, время рождения.
2. Гендерная принадлежность младенца.
3. Информация об акушере.

Получив эту бумагу, нужно поторопиться подать документы. Она действует только 30 суток. Если справка теряется, за ней придется обратиться еще раз.

Некоторые россиянки предпочитают рожать дома. В этом случае роль справки может сыграть ходатайство. Оно составляется в свободной форме.

Эту бумагу требуется отнести в соответствующее отделение ЗАГС. К ней прилагаются сопутствующие документы. Они необходимы для выдачи свидетельства о рождении.

Предварительная запись не нужна.

Если младенец родился вне российских границ, то для получения этой бумаги будет нужно обратиться в дипломатическое учреждение страны. Предоставляются те же документы, которые требуются во время регистрации на территории РФ. К подготовленным бумагам прилагаются загранпаспорта.

Свидетельство о заключении брака

Еще одним важным документом является свидетельство о заключении брака.

Заявление о рождении младенца подается в течение 30 суток.

Одновременно родителям выдается справка, на основании которой оформляются пособия. Эта бумага актуальна в течение полугода.

Основные требования к заявлению о рождении

В верхнем левом углу ставится номер записи акта. Заявление пишется в то отделение ЗАГС, в котором были зарегистрированы брачные отношения. В шапке указывается Ф.И.О. обоих родителей.

В заявлении родители сообщают о появлении на свет младенца женского или мужского пола. О себе сообщаются следующие сведения:

• Ф.И.О.;
• дата, место рождения;
• принадлежность к той или иной стране;
• национальная принадлежность;
• место проживания.

В графу об основании для внесения сведений о втором родителе заносится свидетельство о заключении брака. При необходимости, предъявляется свидетельство об установлении отцовства.

Медицинское свидетельство о рождении

Затем родители просят осуществить государственную регистрацию и присвоить новому члену семьи личное имя, фамилию и отчество.

Заявление заверяется подписью отца и матери. К этому документу прилагается медицинское свидетельство о рождении. Форму заявления о рождении ребенка (титульная и тыльная сторона) и образец заполнения заявления можно скачать здесь.

Прохождение регистрации

Оформить гражданство новорожденному можно после регистрации по месту проживания обоих родителей. Для того чтобы прописать новорожденного, согласия остальных лиц, занимающих жилплощадь, не требуется.

Образец свидетельства о регистрации по месту жительства

Для прописки нового члена семьи, российскому подданному необходимо обратиться в свой паспортный стол. Процедура регистрации занимает несколько дней.

Прописка новорожденного осуществляется на основании следующих документов:

1. Ходатайства мамы или папы.
2. Документа из паспортного стола, дающего гарантию того, что младенец не был зарегистрирован по месту проживания папы или мамы.
3. Справки из домовой книжки.
4. Оригиналов и ксерокопий паспортов папы и мамы.
5. Оригинала и ксерокопии свидетельства о рождении младенца.
6. Документа из загса, подтверждающего то, что родители находятся в официальных брачных отношениях.
7. Заявки папы или мамы нового члена семьи, в которой говорится, что он или она не против того, что новорожденный будет зарегистрирован.

После завершения этой процедуры, на свидетельстве о рождении проставляется штамп, подтверждающий место проживания ребенка.

Штамп о приобретении гражданства

Документы должны быть заверены у руководства ЖЭК. Это не относится к свидетельству о рождении, браке и паспортам. Получив регистрацию, нужно получить справку о прописке нового жителя. Это тоже делается в ЖЭК. Данный документ пригодится, когда мать соберется получать детское пособие.

Проставление штампа

Для того чтобы получить гражданство, нужно обратиться с заявлением в районное подразделение УФМС. Заявление на принятие ребёнка в гражданство РФ и образец заполнения заявления можно скачать на нашем сайте.

К заявлению необходимо приложить оба паспорта и свидетельство о рождении нового члена семьи. Штамп проставляется на обратной стороне свидетельства о рождении. Это делается в день обращения родителей.

Оформление СНИЛС

Этот документ выдается территориальным подразделением российского Пенсионного Фонда. Обращаться туда нужно по месту своего реального проживания. Для получения данной бумаги при себе нужно иметь свидетельство о рождении нового члена семьи, а также паспорт отца или матери малыша.

Свидетельство обязательного пенсионного страхования – это важный и необходимый для человека документ.

Получение двойного гражданства

Эта ситуация относится к особым случаям. За получением двойного гражданства нужно подойти в дипломатическое учреждение того государства, где родился ребенок.

Важно понимать, что далеко не во всех государствах разрешено двойное гражданство. Если процедура будет успешной, можно оформлять российское гражданство новорожденному.

Куда можно обращаться

Начиная с 2016 года, весь пакет на нового члена семьи оформляется в одном месте.

Это можно сделать в полусотне московских центрах Госуслуги.

После обращения родителей в многофункциональный офис, появляется пластиковая папочка. В ней хранится первая документация новорожденного. Помимо свидетельства о рождении, папка включает в себя:

сертификат, необходимый для получения материнского капитала;

Сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей

Когда специалисты центра сделают все документы, заявитель должен будет прийти за ними в офис МФЦ.

Все важнейшие бумаги на нового члена семьи получаются в соответствии с экстерриториальным принципом. Эта услуга предоставляется вне зависимости от того, где проживает семья и где прописаны все ее члены.

Но регистрация нового члена семьи возможна в подразделении МФЦ только своего района.

Услуга по оформлению социальных пособий на нового члена семьи сегодня доступна исключительно в электронном формате.

Полис обязательного медицинского страхования

Судя по отзывам родительниц, нововведение не очень упростило их жизнь. Сразу на руки выдается только копия свидетельства о пополнении семьи. Ожидать готовности СНИЛС приходится по 14–15 дней. Полис ОМС оформляется только после получения СНИЛС.

Сертификат на материнский капитал приходится ждать еще дольше – до 30 суток.

Основным преимуществом нововведения является то, что все специалисты работают в одном месте. Но клиентам все равно приходится подстраиваться под график работы сотрудников.

Напоследок

Иногда «подводные камни» появляются в процессе получения ребенком российского гражданства. Разногласия относительно предоставления новому члену семьи могут возникнуть уже в подразделении миграционной службы. Но также появляются разногласия по иным важным вопросам.

Случаи отказа проставления штампа в свидетельство о рождении младенца нередки. Сотрудники объясняют это тем, что в этом нет надобности. Поэтому отец и мать должны уточнить все нюансы данной процедуры.

В идеале, право получения статуса россиянина предоставляется младенцу при любых обстоятельствах.

Где ставят штамп о гражданстве в свидетельстве о рождении ребенка в 2022 году

Современным российским законодательством установлено одно важное правило, касающееся гражданства. Ребенок, который родился у россиян, автоматически приобретает гражданство РФ . Никаких действий предпринимать не требуется. При этом многим известно, что в особых случаях на одной из сторон свидетельства ставят штамп о факте гражданства. На основании этого автоматически возникает вопрос, кому требуется обязательно ставить подобный оттиск. А если появляется такая необходимость, то где проставляется печать. Информация о данном вопросе представлена в статье.

1. Главные законные положения
2. Особенности документа
3. Обязательная отметка
4. Кому может потребоваться штамп
5. Мнение эксперта
6. Документы для оттиска
7. Рожденные после 1 июля 2002 г
8. Отсутствие родителя
9. Родители-иностранцы
10. Ребенок апатридов
11. Отсутствие паспорта
12. Родитель-иностранец
13. Порядок проставления штампа
14. Алгоритм действий
15. Сроки и стоимость оформления
16. Распространенные ошибки
17. Популярные вопросы
18. Отсутствие оттиска
19. Заключение

Главные законные положения

Ранее чтобы подтвердить присущее несовершеннолетнему гражданство России, недостаточно было одного стандартного документа. Рожденные в городах России одновременно со свидетельством получали специальный вкладыш-дополнение. Без него невозможно было получить российский гражданский паспорт и стать обладателем загранпаспорта.

С 2007 года положение по гражданству в корне поменялось. Вступило в силу новое правило о гражданстве РФ – No 62-ФЗ . Вместо дополнительного вкладыша проставляют оттиски в самом свидетельстве.

Особенности документа

Стандартное свидетельство о рождении – это первая официальная бумага новорожденного. Он подтверждает его личность в России до тех пор, пока ему не исполнится полных 14 лет. Здесь прописывается такая важная для будущего гражданина информация, как:

1. ФИО ребенка.
2. Сведения о родителях.
3. Число и город появления на свет.

Важно! Получается свидетельство на протяжении месяца после даты рождения.

Обязательная отметка

Согласно принятым изменениям в законодательстве и новым положениям, детки, рожденные после 1 июля 2002 г, автоматически становятся россиянами. Но данное правило действует при таких важных условиях:

1. Оба родителя с российским гражданством. При этом город появления на счет не имеет значения.
2. Оба родных живут в России, но одновременно с этим являются гражданами иной страны. Также они могут не иметь никакого гражданства. Но здесь действует условие – страна, подданными которого считаются родители, не предоставило ребенку свое гражданство по определенным причинам.
3. Один из родителей имеет в наличии паспорт России, второй при этом не имеет никакого гражданства или его нахождение родственникам неизвестно.

Проставлять штамп, который подтвердит правовое положение, можно по желанию родных. Одновременно с этим признается факт гражданства России у детей. Важно наличие соответствующей записи о них в обычных паспортах родителей.

Кому может потребоваться штамп

Законом установленный штамп, отражающий принадлежность РФ, ставится обычно на обратной стороне детского свидетельства. Проставляется он далеко не во всех случаях и не всем, но при наличии необходимости. Существует несколько случаев, при которых обязательно требуется штамп:

1. Оформление стандартного загранпаспорта.
2. Получение подростком внутреннего удостоверяющего личность документа по исполнении им 14 лет.
3. Процедура получения сертификата на мат/капитал.
4. Регистрация по определенному адресу.
5. Поездка в некоторые государства.

Также отметка обязательно потребуется, если в личном документе нет информации относительно того, что папа и мама россияне.

Одновременно с этим можно отметить иные ситуации, когда наличие одного свидетельства не расценивается, как факт обладания гражданством, то есть, когда без официальной отметки не обойтись:

• Ребенок родился вне России. На основании чего он не получил индигенат иного государства по праву рождения. Подобный случай характерен, если один из родителей россиянин, а второй считается подданным иной страны;
• Ребенок рожден в РФ, но оба родителя на период появления на свет были подданными иной страны или совсем не имели положенного гражданства.

Мнение эксперта

Согласно закону, официальными документами, что будут подтверждать гражданство, считаются стандартный паспорт, который выдается в 14 лет и загранпаспорт. Если в наличии имеются два данные документа, проставлять дополнительную печать нет смысла.

Сотрудник Миграционной службы Коломенского района, Алексин Сергей Владимирович.

Документы для оттиска

Важно! Перечень нужных бумаг и справок, что могут потребоваться для штампа зависит от ситуации.

Имеет значение город рождения и точное число. Также важна государственная принадлежность родных. Каждую ситуацию и документы, характерные для нее, следует рассмотреть более подробно.

Рожденные после 1 июля 2002 г

Нужно предоставить паспорта родителей, само свидетельство. Если родные зарегистрированы официальным браком и имеют российский документ, проставить отметку может проставить один из них.

Если же несовершеннолетний рожден до 1 июля 2002 г, следует предоставить подтверждение того факта, что его родители проживали в РФ. Не менее важно доказать наличие гражданства на период рождения несовершеннолетнего.

Отсутствие родителя

В подобной ситуации потребуется предоставить в организацию:

• Свидетельство о кончине, если человек умер;
• Справка из милиции, которая доказывает, что местоположение человека в процессе проведения розыскных специальных мероприятий не выявлено;
• Официальный вердикт из суда относительно лишения положенных прав одного родителя;
• Официальная справка из ЗАГСа, что отец был записан со слов мамы.

Родители-иностранцы

Если несовершеннолетний рожден в России, но его родители при этом являются гражданами другой страны, потребуется собрать следующие справки:

1. Заявление, написанное обеими родителями.
2. Гражданские паспорта РФ.
3. Ранее оформленный ВНЖ.

Официальный документ, полученный в уполномоченной организации той страны, гражданами которой они числятся. В нем пишется информация, что ребенок по определенной причине не имеет права стать гражданином их государства.

Важно! После подтверждения официального гражданства РФ его родные смогут официально претендовать на получение стандартного паспорта.

Ребенок апатридов

Если ребенок родился у апатридов, наряду со стандартными документами нужно собрать бумаги, устанавливающие именно этот фактор.

Отсутствие паспорта

Если родные граждане РФ, но потеряли паспорт или меняют его, следует предоставить иной официальный документ, который мог бы подтвердить факт проживания их в России на дату 6 февраля 1992 г. Подтвердить это можно документами:

• Трудовая книжка, если человек был трудоустроен;
• Выписка из стандартной домовой книги;
• Военник, где обычно ставится отметка о прохождении положенной службы;
• Специальная карточка регистрации, оформленная по специальной форме No 9.

Данное правило распространяется на детей, что были рождены до 1 июля 2002 г. Их родные должны представить вышеуказанное доказательство.

Родитель-иностранец

Когда один из родных считается гражданином другой страны, автоматически инициируется присвоение ему гражданства. Собираются такие документы:

1. Официальное согласие родителя, являющегося иностранцем, что требуется предоставить ребенку гражданство России. Оно обязательно заверяется у нотариуса.
2. Заявление, составленное по образцу.
3. Паспорт иностранного гражданина.
4. Регистрация на ребенка, рожденного в России. Также подойдет наличие ВНЖ.
5. Две фото, выполненные по правилам.
6. Переведенное детское свидетельство. Его требуется заверить у нотариуса, проставить апостиль. Это актуально, когда ребенок был официально рожден вне России.

Если же подростку уже исполнилось 14 лет, потребуется его официальное согласие на оформление положенного гражданства России.

Порядок проставления штампа

Чтобы проставить необходимый штамп, потребуется явиться в ГУВМ МВД. Это организация, расположенная строго по месту официальной регистрации подростков или родных.

Процедура внесения в документ штампа сопровождается устным заявлением. Если гражданин за границей, он обращается в консульство государства, в котором пребывает или в специальное дипломатическое представительство России.

Алгоритм действий

Операция по проставлению положенной печати осуществляется достаточно просто. Она была упрощена с начала 2007 г. Алгоритм действия выглядит так:

1. Родители детей, рожденных после 1 июля 2002 г, обращаются соответствующую организацию с паспортом и грамотно составленным заявлением.
2. Предоставляются нужные документы.
3. Сразу после тщательной проверки бумаг и правильно написанного запроса проставляется нужная отметка.

На осуществление данной операции обычно тратится один день. Никаких временных проволочек не отмечается.

Сроки и стоимость оформления

Подобная процедура считается исключительно добровольной. За ее осуществление не требуется платить госпошлину. Исключением будет ситуация, когда дети родились вне РФ, а родитель считается подданным иной страны. В подобной ситуации потребуется заплатить небольшой сбор. Он платится за присуждение несовершеннолетнему положенного гражданства. Сумма взноса равна 65 долларов.

Здесь процедура также не занимает более одного дня. Увеличение срока получения новой печати возможно, если ребенок был рожден до указанной даты. Причина заключается в определенных бюрократических проволочках.

Распространенные ошибки

В процессе решения вопроса, напрямую связанного с гражданством ребенка, родители совершают достаточно много ошибок. Чтобы избежать их, стоит изучить самые распространенные из них и варианты их решения.

Ошибка 1. Многие усложняют подобную ситуацию тем, что собирают документы на получение вкладыша о гражданстве ребенка.

Данный дополнительный документ был полностью отменен с 2007 года. Его заменяет та самая печать в свидетельстве. За счет этого факт гражданства был значительно упрощен и ускорен. Если же вкладыш уже присутствует на руках, он считается действительным. Он заменяет штамп. Дополнительные отметки проставлять нет необходимости.

Ошибка 2. Родители, которые оформляют документы, считают, что в свидетельстве оттиск был проставлен неправильно.

Обычно штамп ставится в верхнем углу на задней стороне свидетельства. Но во многих организациях печать ставили на лицевой стороне. В обеих ситуациях она будет считаться действительной. Говоря иными словами, неважно, где в документе стоит штамп. Он в любом случае будет действительным.

Популярные вопросы

Есть также достаточно много вопросов к самой отметке. Родители нередко задаются вопросом, как она выглядит и какую информацию должна отражать.

Вопрос No 1. Что представляет оттиск о гражданстве?

Данная печать имеет вид прямоугольного штампа. В нем должна присутствовать информация:

• Ребенок – российский гражданин;
• Положение закона, на основании которого присваивается данный статус;
• Официальное наименование организации, что проставила оттиск;
• Число проставления печати.

Без отражения подобных данных печать не будет считаться подлинной.

Вопрос No 2. Какие элементы подтверждают подлинность оттиска?

Печать обязательно должна содержать подпись ответственного сотрудника. Также проставляется гербовая печать круглой формы. Она должна принадлежать той организации, которая проставила оттиск.

Отсутствие оттиска

Если на свидетельстве отсутствует печать, административной ответственности не предусмотрено. Печать оформляется строго по собственной инициативе. Просто, чтобы избежать определенных проблем при выезде в определенные страны или при оформлении определенных бумаг, оттиск стоит обязательно проставить. Если в детском свидетельстве уже прописана информация, что родные ребенка являются подданными РФ, требование отметки вполне можно расценивать, как неправомерное.

Что касается возможных проблем и проволочек по времени, то обычно они возникают, если ребенок был рожден до прописанной в законе даты. Если у него к моменту оформления взрослого документа не окажется отметки, в этом будет отказано.

Согласно современному законодательству, паспорт следует оформлять на протяжении месяца после дня рождения и исполнения положенных 14 лет. Чтобы не столкнуться с проблемами, штамп стоит проставить заранее. Процедура не отнимает много временных ресурсов и не вызывает сложностей.

Заключение

Родителям малышей, которые рождаются в 2019-20 гг, необходимо в течение месяца от рождения оформлять положенные документы. Вопросами, связанными с гражданством, официально занимается специальный миграционный отдел. Он находится в каждом современном многофункциональном городском центре. Соответственно, оттиск разрешается проставить в МФЦ одновременно с получением иных документов. Следует взять документы, официально удостоверяющие личность, свидетельство на ребенка, а также копии.