Как и кем проводится кадастровая оценка земельных участков в 2022 году

Изменения правил кадастровой оценки недвижимости

Основная проблема, с которой столкнулись владельцы недвижимости при ее оценке — это справедливая стоимость. Какие изменения действуют в правилах оценки недвижимости?

Кадастровая стоимость недвижимости постоянно растет. Так, усредненная кадастровая стоимость в многоэтажках г. Москвы на 2022 г. составит 181 тыс. рублей, в то время как 3 года назад она составляла 149 тыс. рублей (по данным сайта ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования»).

Бизнесмены часто сталкиваются с необъективными результатами кадастровой оценки. Рыночная цена зачастую в разы меньше кадастровой оценки. А с необоснованно завышенной стоимости бизнесменам приходится платить налог на имущество — в отношении недвижимости и земельный налог — в отношении земельных участков.

Как изменятся правила кадастровой оценки?

Кадастровая стоимость периодически пересматривается, а владельцы недвижимости периодически судятся. В попытках изменить правила игры, был принят Федеральный закон от 31.07.2020 № 369-ФЗ, в котором изменен порядок оспаривания кадастровой стоимости и периодичность оценки.

Как исправить ошибки в кадастре?

Как показала практика, за годы проведения оценок государственными бюджетными учреждениями (ГБУ) допускались различного рода ошибки при расчете кадастровой стоимости.

Исправление даже незначительных ошибок занимало много времени.

Сейчас эта процедура упростилась. Причина возникновения ошибок кроется в массовости проведения оценки — «крупными мазками», не учитывая индивидуальные характеристики объекта. А объект может находиться в ветхом состоянии на определенной территории, поэтому «причесывать под одну гребенку» такие объекты нельзя.

Немало допускалось и технических ошибок. Например, опечатка, неправильный адрес объекта недвижимости.

Ошибки, которые допущены при определении кадастровой стоимости недвижимости, можно исправить в течение 5 лет с момента внесения сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости. Соответственно, с 1 января 2021 г. в течение 5 лет можно подать и заявление в ГБУ об исправлении ошибок (п. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ). Ранее заявление можно было подать только в том периоде, пока кадастровая стоимость недвижимости актуальна.

Начиная с 2021 г., заявление об исправлении ошибок подается по новой форме, утв. Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286.

Новая форма подразумевает возможность подачи заявления сразу на несколько объектов недвижимости, что значительно сокращает время на бумажную волокиту.

Заявление об исправлении ошибок можно подать несколькими способами:

• в бумажном варианте, обратившись непосредственно в ГБУ;
• в электронном виде через интернет, подписав усиленной электронной подписью;
• через МФЦ;
• по почте;
• через портал госуслуг.

При этом в «кадастровом» Законе четко прописано, что если ГБУ принимает решение об исправлении ошибок, то оно должно проверить нет ли ошибок в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних и смежных, однотипных объектов (п.15 ст. 21 Закона № 237-ФЗ).

То есть если собственник указал один объект недвижимости, но у него несколько таких однотипных объектов, ГБУ должна без заявления на эти объекты исправить ошибки.

Срок для рассмотрения заявления об исправлении ошибок составляет 30 дней (п. 16 ст. 21 закона № 237-ФЗ). Затем ГБУ пересчитывает кадастровую стоимость в течение 45 дней с даты подачи заявления. После вынесения решения в течение 3 рабочих дней ГБУ уведомляет собственника недвижимости. И в этот же срок ГБУ передает сведения об изменении стоимости в Росреестр для внесения новой стоимости в ЕГРН.

С какого времени применяется новая кадастровая стоимость?

Изменения внесены и в части применения новой стоимости после пересмотра кадастровой оценки.

После того, как ошибка будет исправлена, обновленная стоимость будет применяться (ст. 18 Закона № 237-ФЗ):

• в случае ее уменьшения — ретроспективно, т.е. с начала использования ошибочно определенной кадастровой стоимости;
• в случае ее увеличения — перспективно, т.е. с 1 января года, следующего за годом исправления ошибки.

С какой периодичностью будет проводиться кадастровая оценка?

В 2022 году запланировано провести кадастровую оценку земельных участков во всех регионах, а в 2023 году — кадастровая оценка также будет проведена во всех регионах уже в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Изменения коснулись и периодичности проведения кадастровой оценки.

По земельным участкам в срок до 1 января 2022 г. и по объектам недвижимости в срок до 1 января 2023 г., государственная кадастровая оценка будет проводиться:

• в городах Москва, Санкт-Петербург, Севастополь — не ранее чем через два года;
• в других городах — не ранее чем через три года.

Периодичность кадастровой оценки земельных участков с 1 января 2022 года составит:

• во всех регионах — 4 года;
• в городах Москва, Санкт-Петербург, Севастополь — 2 года в том случае, если власти примут такое решение.

А периодичность кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест с 1 января 2023 года составит:

• во всех регионах — 4 года;
• в городах Москва, Санкт-Петербург, Севастополь — 2 года в том случае, если власти примут такое решение.

ВНИМАНИЕ! Пересмотр кадастровой стоимости ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ в 2022 году!

Все субъекты Российской Федерации со следующего года переходят на единую периодичность проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. В 2022 году запланирована массовая переоценка всех земельных участков независимо от категории земель , а в 2023 году – объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест).

Обращаем внимание на то, что государственная кадастровая оценка проводится на основе принципов единства методологии определения кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки, при которых осуществляется построение единых групп объектов недвижимости, имеющих схожие характеристики. Методы массовой оценки могут не учитывать экономические характеристики отдельных объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется исходя из особенностей вида разрешенного использования, назначения объектов недвижимости и местоположения, а также достаточности и достоверности располагаемой рыночной информации, которые определяются по итогам анализа рынка недвижимости на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Таким образом, для корректного определения кадастровой стоимости очень важно правильно установленные в ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка и его местоположение.

На сайте Центра государственной кадастровой оценки РС (Я) размещен предварительный перечень земельных участков, кадастровая оценка которых планируется уже в 2022 году (cgko.sakha.gov.ru, вкладка «Информация», в выпадающем списке нужно выбрать «Предварительный перечень ГКО-2022»). Чтобы проверить информацию о своем земельном участке необходимо в поисковике указать кадастровый номер в формате 14:XX:XXXXXX:XXXXX.

Призываем всех правообладателей земельных участков и заинтересованных лиц, а также органы местного самоуправления, до конца 2021 года сверить данные о земельных участках, содержащиеся в ЕГРН, на их соответствие фактическому использованию и назначению. При наличии каких-либо несоответствующих действительности данных необходимо внести исправления в сведения ЕГРН для предотвращения ошибок при определении кадастровой стоимости.

Наиболее распространенной ошибкой при определении кадастровой стоимости является неверный код расчета, что происходит из-за расхождения сведений о виде разрешенного использования, указанных в ЕГРН, с фактическим видом разрешенного использования объекта недвижимости.

Окончательный перечень земельных участков на оценку формируется Управлением Росреестра по РС (Я) по состоянию на 01 января года проведения оценки , в связи, с чем в случае обнаружения ошибок или неточностей в характеристиках земельных участков, соответствующие изменения в ЕГРН необходимо внести до конца 2021 года .

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» (далее ГБУ РС (Я) «ЦГКО») декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости по адресу: 677000, г. Якутск, ул. Кирова, д. 28, каб. 406, тел/факс: (4112) 50-71-35.

Форму подачи декларации можно скачать на сайте ГБУ РС (Я) «ЦГКО» в разделе «Информация» / «Подача деклараций о характеристиках объектов недвижимости».

Распоряжение о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Саха (Якутия) опубликовано на сайте Министерства в разделе «Деятельность» / «Государственная кадастровая оценка» / «Нормативно-правовые акты» .

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 июня 2019 г. № 318 утвержден Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы (далее – Порядок).

Декларацию вправе подать юридическое либо физическое лицо, являющееся правообладателем объекта недвижимости, в том числе:

1. собственник объекта недвижимости;

2. обладатель иных вещных прав в отношении объекта недвижимости (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом);

3. владелец и пользователь объекта недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

Декларация может быть подана представителем заявителя. При этом к такой декларации должны быть приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Рассмотрение декларации осуществляется в течение 50 (пятидесяти) рабочих дней со дня представления декларации в Учреждение.

В случае если декларация не подлежит рассмотрению, в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня ее представления в адрес заявителя и представителя заявителя направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, а также приложенные к декларации документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик.

По итогам рассмотрения декларации в адрес заявителя или его представителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» сообщает, что на основании Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 13.01.2021 №Р-7 в 2022 году на территории Республики Саха (Якутия) будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, ГБУ РС (Я) «ЦГКО» начинает прием Деклараций о характеристиках объекта недвижимости от правообладателей соответствующих земельных участков.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

С декларацией необходимо представить:

— документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;

— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

— доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Рассмотрению подлежит декларация, составленная:

1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Декларации принимаются почтовым отправлением на адрес:
Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова 28, 4 этаж, каб. 410 или в форме электронного документа на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Практический обзор основных изменений в сфере кадастровой оценки

Предлагаю вашему вниманию практический обзор основных изменений в сфере государственной кадастровой оценки (ГКО), недавно принятых Федеральным законом от 31.07.2020 N 269-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, в части изменений в Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (ФЗ о ГКО).

1. Периодичность ГКО.

Было – не чаще 1 раза в 3 года, не реже 1 раза в 5 лет.

Стало – четко через 4 года с года проведения последней (ч. 4 ст. 11 ФЗ о ГКО).

Т.е. теперь гарантированный срок жизни КС – 5 лет. Например: провели ГКО в 2022, результаты применяются с 2023, новая ГКО проводится в 2027, новые результаты применяются с 2028 г.

1.1. При этом, независимо от действующей в регионе текущей периодичности, первая ближайшая ГКО должна быть проведена: по всем ЗУ – в 2022 г., по всем зданиям, помещениям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, машино-местам (для краткости именую их далее “ОКСы”) – в 2023 г. (ч. 5, 6 ст. 6 269-ФЗ). Соответственно, вторая ближайшая ГКО будет проведена: по ЗУ – в 2027 г. (начнет применятся в 2028 г.), по ОКСам – в 2028 г. (начнет применятся в 2029 г.) (ч. 5 ст. 7 269-ФЗ). (Для простоты буду называть далее эти императивно объявленные по всей РФ ГКО “общефедеральными”.)

1.2. Тут нужно учитывать уже проводимые или объявленные в регионе ГКО. Например, в Краснодарском крае проводится ГКО ЗУ в 2020 г. и объявлена ГКО ОКСов на 2021 г. Соответственно, срок жизни новой КС по результатам уже проводимой ГКО ЗУ составит всего 2 года (2021-2022), т.к. в 2022 будет проведена уже общефедеральная ГКО, вступающая в силу с 2023 г.

1.3. С ГКО ОКСов, объявленной в Краснодарском крае на 2021 г., интереснее. Тут проявляет себя эффект изменения формулировки по периодичности проведения ГКО. Например, последняя ГКО по ОКСам в Краснодарском крае была в 2018 г. По старой формулировке (“не чаще 1 раза в 3 года, не реже 1 раза в 5 лет”) 2021 г. – вполне подходит, т.к. это четвертый год после 2018 г. включительно, а значит, соблюдается условие “не чаще 1 раза в 3 года”. А вот по новой, уточненной формулировке («не ранее чем через 3 года после года проведения последней ГКО»), уже вступившей в силу и применимой и к старым ГКО, проводимым до общефедеральных (п. 1 ч. 7 ст. 6 269-ФЗ), новая ГКО ОКСов может быть проведена не ранее чем в 2022 г. Стало быть, ранее объявленная на 2021 г. ГКО ОКСов должна быть перенесена на 2022 г. Но тогда срок ее жизни до начала применения результатов проводимой в 2023 г. общефедеральной ГКО составит всего 1 год (2023 г.), а значит, вполне вероятно, что ее и вовсе совместят с общефедеральной, иначе затраты на ее проведение не будут оправданы сроком ее применения.

2. Решение о проведении ГКО.

Более четко указали, что можно проводить только два вида кампаний по ГКО: одновременно по всем ОКСам либо одновременно по всем ЗУ (ч. 1 ст. 11 ФЗ о ГКО).

В части ЕНК ГКО не проводится, т.к. их КС определяется Федеральной кадастровой палатой (ФКП) путем простого суммирования КС входящих в их состав объектов (п. 3 ч. 1 ст. 3, ч. 2 ст. 11, ч. 2 ст. 17 ФЗ о ГКО).

3. Определение КС в ходе ГКО.

С 2021 г. (ч. 2 ст. 7 269-ФЗ) ст. 14 изложили в новой редакции, но важных изменений, на мой взгляд, не много. Разве что, срок представления замечаний к проекту отчета сократится с 60 до 30 календарных дней + по 15 календ. дней для каждой обновленной версии проекта (ч. 13, 26 ст. 14).

4. Процедура исправления КС путем подачи в бютжетное учреждение (БУ) заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении КС (ст. 21 ФЗ о ГКО).

Эти изменения вступают в силу с 2021 г. (ч. 2 ст. 7 269-ФЗ).

4.1. Заявление на исправление теперь можно будет подать лишь после внесения КС в ЕГРН (ч. 6 ст. 21 ФЗ о ГКО), а не после утверждения в регионе результатов ГКО, как сейчас (ч. 4 ст. 21 ФЗ о ГКО в ред. до 269-ФЗ).

4.2. Попытались уточнить компетенцию судов по оспариванию решений БУ по таким заявлениям – что они рассматриваются «в порядке административного судопроизводства» (ч. 23 ст. 21 ФЗ о ГКО), вроде намекая на КАС.

Тут надо заметить, что вопрос о компетенции судов по данной категории споров (кто должен их рассматривать – АСы или СОЮ) не вполне одназначен. Это новая категория споров в сфере КС, появившаяся после принятия ФЗ о ГКО (ч. 22 ст. 21 ФЗ о ГКО в ред. до 269-ФЗ), т.к. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» допускает лишь процедуру пересмотра КС в комиссии и (или) суде (ст. 24.18) и не предусматривает процедуры исправления ошибок оценщиком, равно как и возможности оспаривания его решений (действий, бездействия). Соответственно, эта новая процедура не поименована в перечне возможных споров в сфере КС, следующем из п. 15 ч. 1 ст. 20, гл. 25 КАС и приведенном в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 “О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости” (о пересмотре КС, об оспаривании решения (действия, бездействия) комиссии).

В итоге, с одной стороны, их должны рассматривать АСы на основании п. 2 ч. 1 ст. 29 АПК как дела “об оспаривании решений и действий организаций, наделенных федеральным законом отдельными публичными полномочиями” – здесь это те самые БУ субъекта РФ, наделенные полномочиями по определению КС на основании ч. 2 ст 6 ФЗ о ГКО. Правда, формальный момент состоит в том, что полномочиями их буквально наделяет не федеральный закон, а уполномоченный орган субъекта на основании федерального закона.

С другой стороны, их должны рассматривать СОЮ как дела “об оспаривании решений, действий (бездействия) некоммерческих организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями” (п. 3 ч. 2 ст. 1 КАС). Грамматически это толкование вроде точнее, хотя его значимость в такого рода вопросах и сомнительна. Сомнительность эта проявляется и в том, что, даже рассматриваемые СОЮ, эти дела не попадают в прямо поименованные в КАСе споры о КС, а стало быть, должны рассматриваться не СОЮ субъекта РФ по первой инстанции (п. 15 ч. 1 ст. 20), а – по остаточному принципу – районными СОЮ (ст. 19 КАС).

До ВС РФ даже недавно дошло (точнее, пыталось дойти) дело, связанное с этой проблемой (А32-31966/2019).

Как бы то ни было, добавкой об оспаривании решений БУ “в порядке административного судопроизводства” на самом деле ничего не уточнили, т.к. АСы тоже рассматривают эти дела в порядке именно административного судопроизводства.

4.3. Если суд признал незаконными 100 и более отказов БУ в исправлении ошибок, и такие отказы составят более 20% от всех его решений по исправлению ошибок, руководитель БУ практически автоматически увольняется (ч. 3.1 ст. 10 ФЗ о ГКО).

С одной стороны, это повышает привлекательность процедуры исправления ошибок, так как БУ, вероятно, будет более сговорчиво во внесудебных исправлениях ввиду рисков последствий

С другой стороны, это, видимо, сильно снизит шансы выиграть у БУ в суде, особенно с учетом компетенции СОЮ (см. п. 4.2 выше), т.к. наверняка им будет задействован административный ресурс создавшего его органа власти субъекта РФ.

Кроме того, бросается в глаза, что данная мера распространяется только на оспаривание решений БУ по заявлениям об ошибках (ст. 21 ФЗ о ГКО). Т.е. незаконные отказы БУ в установлении рыночной стоимости по новой процедуре (ст. 22.1 ФЗ о ГКО, см. п. 5 ниже) страшить его руководителя не будут.

5. Процедура установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (КС=РС).

5.1. С 2023 г. (или раньше, если региональной властью будет принято решение о досрочном переходе к новой процедуре) процедуру пересмотра КС=РС в региональной комиссии или суде (ст. 22 ФЗ о ГКО) меняют на процедуру установления КС=РС самим БУ по заявлению (ст. 22.1 ФЗ о ГКО, ч. 2 ст. 6, ч. 4 ст. 7 269-ФЗ).

Т.е. теперь по новой процедуре прямое обращение в суд (как по ч. 1 ст. 22 ФЗ о ГКО) исключено, сначала надо идти в БУ.

5.2. Upd. Довольно революционно поменяли основной методологический подход к вопросу даты определения РС. Ранее краеугольным камнем этой процедуры было незыблемое правило сопоставимости дат: РС определялась на ту же дату, на которую определялась КС (ч. 7 ст. 22 ФЗ о ГКО). Например, по ГКО 2018 г. КС определялась на 01.01.2018, стало быть, и отчет о РС нужно было составлять на 01.01.2018, даже если за пересмотром РС=КС идем в 2020 г.

Теперь же такого требования нет, наоборот, указано, что заявление в БУ можно подать не позднее 6 месяцев с даты определения РС и приложить соответствующей свежести отчет (ч. 7, п. 2 ч. 8 ст. 22.1 ФЗ о ГКО). С учетом правила о том, что заявление об установлении КС=РС можно подавать в течение всего времени существования объекта в кадастре (ч. 2 ст. 22.1 ФЗ о ГКО), получаем, что можно обновлять РС=КС неограниченное число раз на любую новую дату!

По этой же логике, видимо, если имел место отказ БУ в установлении КС=РС и мы не только обжалуем сам отказ, но и просим суд установить КС=РС (ч. 15 ст. 22.1 ФЗ о ГКО), то суд установит КС=РС на некую дату экспертизы, которая не факт, что будет выгодна заявителю. Отсюда вытекает то, что, иногда, похоже, имеет смысл не просить суд установить КС=РС, а обжаловать только сам отказ БУ в установлении КС=РС на дату отчета, представленного в БУ.

Из этого также должны следовать серьезные изменения в датах начала применения КС=РС, поскольку определение КС=РС на произвольную дату должен влечь и отказ от ретроспективности применения КС=РС с даты начала применения изначальной КС (см. посл. абз. п. 6.1 ниже).

5.3. Оценщик не должен быть работником БУ на дату составления отчета или на дату заявления (ч. 2 ст. 7, п. 3 ч. 8 ст. 22.1 ФЗ о ГКО). Соответственно я бы рекомендовал предусматривать в договоре с оценщиком ответственность на случай, если он станет сотрудником БУ на дату заявления в БУ, чем причинит убытки заказчику.

6. Даты начала применения КС.

Систематизировали их все в одном месте (ч. 2 ст. 18 ФЗ о ГКО).

6.1. Для новой процедуры установления КС=РС по ст. 22.1 ФЗ о ГКО (см. п. 5 выше) сохранен порядок, аналогичный действовавшему в старой процедуре пересмотра КС=РС: КС=РС применяется с 1 января года обращения в БУ с заявлением о пересмотре (п. 6 ч. 2 ст. 18 ФЗ о ГКО).

Однако, напомню, с 2019 г. в отношении налога на имущество организаций, земельного налога и налога на имущество физических лиц в Налоговом кодексе действует более льготный режим – с даты начала применения первоначальной (оспоренной) КС (абз. 4 п. 15 ст. 378.2, абз. 4 п. 1.1 ст. 391, абз. 4 п. 2 ст. 403 НК).

Казалось бы, все нормально. Однако, нет.

Дело в том, что в указанных нормах НК говорится об установлении КС=РС по решению региональной комиссии или суда, но не БУ (что естественно, ведь установление через решение БУ появилось только сейчас)!

Конечно, этот шанс ФНС не могла упустить, и вот уже в Письме ФНС России от 07.08.2020 N БС-4-21/12820@ “О применении сведений о кадастровой стоимости в целях налогообложения объектов недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ” говорится, что

Налоговым кодексом не предусмотрен порядок применения сведений о кадастровой стоимости в случае установления уполномоченным бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации (далее – бюджетное учреждение) кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости в соответствии со статьей 22.1 Закона N 237-ФЗ.

Исходя из части 2 статьи 6 Закона N 269-ФЗ полагаем, что в переходный период со дня, указанного в решении высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Закона N 237-ФЗ, применение для целей налогообложения объектов недвижимости кадастровой стоимости, установленной в соответствии со статьей 22.1 Закона N 237-ФЗ, осуществляется в соответствии с пунктом 6 частью 2 статьи 18 Закона N 237-ФЗ (в редакции Закона N 269-ФЗ), т.е. с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Весьма неожиданный сюрприз для тех, чьи регионы перейдут на новую процедуру установления КС=РС до 2023 г. Предположим, регион перейдет на эту процедуру уже в 2021 г. Получится, те, кто не подавал заявления о пересматре КС=РС ранее, в году начала применения КС (то ли потому, что все еще пытался заставить БУ исправить ошибки, допущенные при определении КС в порядке ст. 21 ФЗ о ГКО, то ли по другой причине), уже не сможет применять КС=РС ранее чем с 2021 г. Более того, даже если уже была начата процедура пересмотра КС=РС по ст. 22 ФЗ о ГКО, по довольно жесткому смыслу п. 3 ч. 2 ст. 6 269-ФЗ, не предусматривающего переходных положений для уже начатых процедур, с даты перехода к новой процедуре старая прекращается, а с ней – и шанс приятной ретроспективы КС=РС из НК, столь недолго радовавшей налогоплательщиков.

Да и после 2023 г. радости мало – если законодатель, конечно, не проявит последовательности и сознательности и не поправит НК в ответ оседлавшим свой формалисткий конек крепким государственникам из ФНС.

Самое смешное, что по логике ФНС, добиться желаемой ретроспективы довольно просто – всего лишь пойти в суд с оспариванием решения БУ об установлении КС=РС, даже если это решение налогоплательщика полностью устраивает, суд принимает решение об установлении КС=РС даже точно в том размере, в каком установило БУ, и мы получаем желанное совпадение замка и ключика – КС=РС установлена решением суда, стало быть, применяется с начала применения оспоренной КС.

Так вот, одним небрежным письмом ФНС грозит обессмыслить всю новую процедуру внесудебного установления КС=РС и повысить нагрузку на суды!

Upd. Впрочем, логика ФНС могла заключаться как раз в том, что дата определения РС может быть любой в пределах 6 мес. до обращения в БУ (см. п. 5.2 выше). По этому подходу действительно нет никаких оснований применять КС=РС с даты изначальной КС, поскольку РС не определялась на эту дату. Более того, в этой ситуации применение КС=РС с 1 января года заявления об установлении КС=РС может даже выглядеть как льгота, если дата определения РС была позднее 1 января этого года – получится, что эту КС=РС распространят на период до ее определения.

6.2. При исправлении ошибок применение уменьшенной КС происходит задним числом (с начала применения первоначальной КС), а увеличенной – передним, со следующего года (п. 2, 3, 5 ч. 2 ст. 18 ФЗ о ГКО). Здесь положение налогоплательщиков ухудшается, т.к. раньше увеличение КС в рез. исправления тех. ошибок вообще не могло произойти до следующей ГКО (ч. 8 ст. 20, ч. 16 ст. 21 ФЗ о ГКО в прежней ред.). Отсюда – при обращении за исправлением ошибки нужно учитывать риск увеличения КС со след. года. А с учетом права региональных властей самостоятельно пересчитывать КС в связи с обнаруженными ошибками (ч. 25 ст.21), риск увеличения КС со следующего года имеется даже без такого обращения.

7. Мониторинг рынка недвижимости.

Вместо внеочередной государственной кадастровой оценки (ст. 19 ФЗ о ГКО), ввели процедуру ежегодного мониторинга рынка недвижимости и автоматического уменьшения КС (задним числом с начала года), если индекс рынка недвижимости падает более чем на 30 % по сравнению с первым годом действия результатов ГКО (п. 8 ч. 2 ст. 18, ст. 19.1 ФЗ о ГКО).

Индексы рассчитываются ФКП отдельно по видам объектов, категориям земель и видам назначения зданий и помещений.

И хотя вероятность подобного глобального падения сравнима с вероятностью падения на Землю метеорита уровня Тунгусского, все же не мешает каждый год проверять динамику индексов по своим объектам.

Как добраться до аэропорта Казани

Расстояние от города до аэропорта Казани — 26 км. Авиаузел принимает множество международных и внутренних рейсов, поэтому и связь с городом отлично налажена. Добраться до аэропорта можно на общественном транспорте — автобусах и электричках. Незаменим и автомобильный транспорт: среди доступных вариантов — вызванное на месте такси, заранее заказанный трансфер, долгосрочная и краткосрочная аренда автомобиля.

Время в пути на автобусе — 30 минут, на электричке — 30 минут, на машине из центра — 30 минут.

Далее в материале вы найдете описание возможных способов, а также полезные сервисы для планирования поездки.

Как добраться до аэропорта Казани общественным транспортом

Связь с городом обеспечивает автобусный и железнодорожный транспорт. Прямой автобус один (от Восточного автовокзала), но вместе с ним можно составить множество стыковочных вариантов из любой части города.

Электричка отправляется от главного железнодорожного вокзала, куда также прибывают пригородные поезда из соседних населенных пунктов и составы из других регионов страны.

Поездка до аэропорта на прямом автобусе и электричке займет 30-40 минут.

Путь до воздушной гавани от второго по значимости вокзала — Восстание-Пассажирская — предполагает пересадку. Первый вариант — доехать от расположенной тут же станции метро «Северный вокзал» до станции «Проспект Победы» и дождаться автобус № 197 (см. далее). Второй вариант — доехать до вокзала Казань-Пассажирская (трамвай № 1, автобус № 6, № 37, 53), а там пересесть на пригородную электричку.

В 700 метрах от Центрального автовокзала располагается станция Вахитово, где можно сесть на электричку, о которой уже говорилось выше.

Далее рассмотрим подробнее прямые маршруты.

Как добраться от Автовокзала Казань в аэропорт

Прямой маршрут один — № 197. Отправление осуществляется от остановки возле Восточного автовокзала, который, как понятно из названия, располагается в восточной части Казани. По пути он проходит также через Южный автовокзал и станцию метро «Проспект Победы».

Он делает почти три десятка остановок и прибывает сначала к Терминалу 2, затем к Терминалу 1А. Время в пути — 40-50 минут в зависимости от трафика.

Первый рейс отправляется в 06:00, последний — в 22:00. Четкого расписания нет, ориентировочный интервал движения — 20–30 минут.

На линии — автобусы ПАЗ средней вместимости.

Стоимость билета — 60 рублей.

Если вы едете из района Козьей или Суконной Слободы, логичнее сесть на метро и доехать до «Проспекта Победы» и пересесть на указанный автобус.

Как добраться от жд вокзала Казани до аэропорта

Пригородная электричка связывает аэропорт Казани с городом. Посадка осуществляется на железнодорожном вокзале Казань-Пассажирская.

Маршрут обслуживается пригородной компанией ППК «Содружество».

Первая электричка уходит в 07:40, последняя — в 19:46. График движения — ниже на табло.

По пути поезд делает с десяток промежуточных остановок. В дороге от вокзала до аэропорта придется провести 28 минут.

Электрички прибывают к железнодорожной станции, которая связан с Терминалом 1А крытым пешеходным переходом.

Стоимость билета — 42 рубля, льготный тариф — 21 рубль, детский тариф — 10,05 рублей. Приобрести билет можно непосредственно перед посадкой в железнодорожной кассе.

Расписание электричек до аэропорта Казани

Такси до аэропорта Казани

Добраться до аэропорта Казани в любое время суток, в том числе глубокой ночью, можно исключительно на автомобиле. Стоимость поездки из центра — от 600 рублей. Заказать такси удастся по телефонам местных таксомоторных служб. Контакты вы без труда найдете в Интернете.

Кроме того, вызвать автомобиль получится через приложение на смартфоне (Яндекс.Такси, Gett, Ситимобил, Uber и пр.). Впрочем, стоит отметить, что в пиковые часы спрос на машины увеличивается, и тариф повышается. Это значит, что ценообразование динамическое, стоимость меняется. Также свободных машин поблизости может не оказаться.

Трансфер — надежный, удобный и проверенный вариант. Одно из его достоинств — фиксированная цена. Автомобиль будет подан по указному адресу точно по времени, так что вы определенно не опоздаете на свой рейс. Подобрать подходящий вариант — через сервис KiwiTaxi.

Аэропорт Казань (KZN)

Расписание рейсов и поиск авиабилетов

Онлайн табло прилета и вылета на сегодня

Спецпредложения на авиабилеты из Казани

Акции авиакомпаний

Аэропорт Казань

Аэропорт КАЗАНЬ — (IATA: KZN, ICAO: UWKD) международный аэропорт федерального назначения. Аэропорт находится столице республики — городе Казани и является крупнейшим узлом, по обслуживанию местных и международных авиалиний. Аэропорт располагается в 26 километрах юго-восточнее от центра города. В настоящее время аэропорт обслуживает внутренние и зарубежные направления, такие как Турция, Финляндия, ОАЭ, Тайланд, Греция, Испания и др.

Отели в центре Казани

Аренда автомобиля в аэропорту

В аэропорту Казани можно взять автомобиль в аренду. Это наилучший способ изучить достопримечательности самостоятельно. Для получения автомобиля в аэропорту по прилету — заранее оформите бронирование аренды автомобиля.

Как добраться из аэропорта — в аэропорт

До терминала международного аэропорта Казани можно добраться на автомобиле, на общественном транспорте или на такси.

Трансфер и такси

Наиболее быстрый и комфортный вариант добраться из аэропорта до отеля или из Казани в аэропорт — индивидуальный трансфер. Заранее оформите бронирование трансфера онлайн. Точно ко времени вашего прилета водитель службы трансферов встретит в аэропорту с именем на табличке и отвезет по нужному адресу.

• Аэропорт → Казань
• Аэропорт → ж/д вокзал «Восстание (Казань-2)»
• Аэропорт → ж/д вокзал «Казань-1»
• Аэропорт → Зеленодольск
• Аэропорт → Ижевск
• Аэропорт → Йошкар-Ола
• Аэропорт → Набережные Челны
• Аэропорт → Новочебоксарск
• Аэропорт → Чебоксары
• Все маршруты ИЗ АЭРОПОРТА

• Казань → Аэропорт
• ж/д вокзал «Восстание (Казань-2)» → Аэропорт
• ж/д вокзал «Казань-1» → Аэропорт
• Альметьевск → Аэропорт
• Ижевск → Аэропорт
• Йошкар-Ола → Аэропорт
• Набережные Челны → Аэропорт
• Ульяновск → Аэропорт
• Чебоксары → Аэропорт
• Все маршруты В АЭРОПОРТ

На общественном транспорте
До терминала аэропорта можно добраться на маршрутном такси №197. Маршрут: Агропромышленный парк «Казань» — Международный аэропорт «Казань».

• Стоимость проезда — 20-40 рублей
• График движения с 6.00 до 22.00

На автомобиле
Аэропорт располагается в 26 километрах юго-восточнее от центра города.

Терминал

На территории терминала для удобства авиапассажиров действует камера хранения, пункт упаковки багажа, магазины, кафе и рестораны, отделение почты, отделения банков и обмен валюты, комната матери и ребенка, платная и бесплатная парковки.

Схема аэропорта

Общая схема терминалов

Схема терминала 1А (1 этаж)

Схема терминала 1 А (2 этаж)

Бесплатный Wi-Fi

На всей территории терминала аэропорта Вы можете воспользоваться бесплатным беспроводным доступом к сети Интернет.

Адрес, справочная и контакты

Адрес: 420017, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Аэропорт 1, Международный аэропорт Казань. Официальный сайт: kazan.aero

Код ИАТА (IATA): KZN
Код ИКАО (ICAO): UWKD

Телефон: +7 (843) 267-88-07
Комната матери и ребенка: +7 (843) 254-87-86
VIP-зал: +7 (843) 254-00-76, 267-86-62
Мед.пункт: +7 (843) 254-00-75
Упаковка багажа: 8 (800) 555-52-44
Розыск багажа: +7 (843) 267-87-80
Камера хранения: +7 (843) 267-00-80

Аэропорт Казань и как доехать до города: автобусы, электричка, такси

Международный аэропорт Казани – столицы Татарстана – считается одним из наиболее современных в регионах России и ежегодно принимает более 3 млн. пассажиров. Из этой статьи Вы узнаете, как провести время в ожидании рейса, как добраться от аэропорта до центра Казани, а также какие отели расположены наиболее удачно относительно аэропорта, если Вы в городе проездом.

Общие сведения

Аэропорт Казани находится на расстоянии 26 км от города. На нынешнем месте он находится с 1979 г, до этого авиасообщение обеспечивал другой аэровокзал, построенный еще в 30-х годах в черте города.

Терминал 1А обслуживает международные рейсы и рейсы в Москву и Санкт-Петербург

С начала XXI века комплекс уже успел пережить 2 масштабных реконструкции, последняя из которых была приурочена к Летней Универсиаде-2013. К слову, казанский аэропорт неоднократно был удостоен наград в различных конкурсах и несколько раз получил звание лучшего регионального аэропорта России и СНГ.

Сейчас в состав аэропорта входит три терминала: 1, 1А и VIP-терминал 2. Терминал 1А обслуживает международные рейсы, а также рейсы в Москву и Санкт-Петербург. Воздушные суда, летающие по остальным внутренним направлениям, а также в некоторые страны ближнего зарубежья, обслуживает терминал 1. Здания соединены между собой крытым переходом.

Аэропорт Казани ежегодно принимает более 1,5 млн. пассажиров

В аэропорту представлен весь привычный спектр услуг: бесплатный Wi-Fi, кофейни и рестораны, магазины одежды и парфюмерии, сувенирные лавки, офисы банков и банкоматы, отделение почты, медпункт, камеры хранения, упаковка багажа, магазины Duty Free. В обоих терминалах есть комнаты матери и ребенка с игровой и спальной зонами, кухонным уголком и ванной комнатой.

Отели поблизости

Для тех, у кого не очень удобное время вылета или прилета (например, ночью или рано утром), мы подыскали несколько отелей поблизости от аэропорта Казани. Сразу оговоримся, что в пешей доступности от аэровокзала с отелями «напряженка». Даже ближайшие гостиницы, за которые не придется краснеть в будущем, находятся достаточно далеко.

Отель, на который имеет смысл обратить внимание, — Олимп. Просторные комфортные номера оснащены кондиционерами и ТВ, а ванной комнате есть необходимые туалетные принадлежности. Wi-Fi работает на всей территории. Трансфер от/до аэропорта гости могут заказать через сотрудников отеля, а путешественникам с авто предоставляют бесплатное место на охраняемой парковке. На первом этаже работает ресторан, в котором подают традиционные татарские блюда.

Отель Давыдов , в отличие от предыдущего варианта, еще более удален от аэропорта, однако он пользуется популярностью у гостей города. Стойка регистрации здесь работает круглосуточно, есть своя парковка, а по запросу предоставляется трансфер в аэропорт. Беспроводной интернет присутствует в каждом номере. По утрам в ресторане сервируют бесплатные завтраки, а в течение дня здесь можно попробовать блюда местной и европейской кухонь.

Самую полную подборку отелей рядом с аэропортом Казани с фотографиями интерьеров, отзывами гостей и расположением на карте можно найти на этой странице.

Дешевые авиабилеты до Казани

Узнать об акциях авиакомпаний на рейсах до Казани можно с помощью календаря низких цен:

Схема аэропорта Казани

Аэропорт на карте

Транспорт из аэропорта

Добраться из аэропорта Казани до центра города можно на автобусе, такси или электричке. Подробности о каждом из способов ниже.

Такси из аэропорта Казани

Такси – это, пожалуй, наиболее комфортный способ добраться из аэропорта Казани до города. Стойки заказа расположены в зале прилета терминала 1А. Можно воспользоваться и услугами частных перевозчиков, дежурящих у выхода из аэровокзала, однако честная цена в этом случае не гарантирована.

Стойки заказа такси в аэропорту расположены в зале прилета терминала 1А

Чтобы путешествие в Казань началось легко и приятно, лучше позаботиться о трансфере из аэропорта заранее. Такси к своему прилету можно заказать на сайте специализированной онлайн-службы [ссылка]. Так Вы точно убережете себя от переплат со стороны недобросовестных водителей.

Тариф поездки просчитывается онлайн, и после оформления заявки цена фиксируется — ничего доплачивать «сверху» не нужно. Точно в срок, указанный в заявке, в холле зоны прилета Вас будет встречать водитель с именной табличкой.

Даже если самолет по каким-то причинам задержат, оплачивать простой машины в аэропорту не придется: компания проверяет статус рейса по номеру, указанному в заявке, и присылает авто точно к посадке самолета.

Ориентировочная стоимость такси из аэропорта Казани до центра города

При необходимости можно заказать автомобиль премиум-класса или вместительный микроавтобус, если путешествуете большой компанией. Также есть возможность запросить детское кресло во встречающую машину, ведь найти такое авто в аэропорту будет довольно проблематично.

Заказать такси из аэропорта Казани, ознакомиться с актуальными тарифами или узнать больше о сервисе можно на этой странице.

Автобус

От казанского аэропорта в город ходит только один маршрут — №197. Его путь пролегает по Оренбургскому тракту, а затем по проспекту Победы через деревню Универсиады с конечной остановкой «Автовокзал Восточный».

Стоимость проезда — около 40 руб. (2022 г). Автобусы ходят с 6 утра до 18 вечера с интервалом 30 минут. Остановка находится напротив выхода из терминала 1А.

Из аэропорта в город ходит только один маршрут — №197

В центр на этом автобусе не добраться. Поэтому, если Ваша цель — исторические места Казани, выходите на остановке «Ст. м. Проспект Победы» и спускайтесь в подземку. Метро проходит через главную городскую площадь — пл. Тукая и Казанский кремль. Цена билета — 30 рублей при оплате картой и 35 — наличными (2022).

Электричка

Еще один способ добраться от аэропорта Казани до центра города — электричка. Всего полчаса — и Вы на главном жд вокзале Казань-1.

Станция электроездов в аэропорту расположена напротив выхода из терминала 1, а проход к ней находится в галерее, соединяющей терминалы 1 и 1А.

Расстояние от аэропорта до города электропоезд преодолевает за полчаса

Единственное «Но» — поезда ходят нечасто. В день отправляется всего 5-6 рейсов. Стоимость билета — 46 рублей (2022).

Аренда авто в аэропорту Казани

Для тех, кто предпочитает свободу передвижения, оптимальный вариант – аренда авто в аэропорту Казани. Оформить машину можно у представителей нескольких международных компаний на первом этаже терминала 1А. Но более выгодно, как правило, бронировать авто заранее через специализированный сайт сравнения цен.

Компании по прокату авто в аэропорту расположены на первом этаже терминала 1А

И дело не только в том, что Казань — популярное туристическое место, а многие туристы предпочитают позаботиться об аренде авто заблаговременно. Система работает по всему миру и зачастую договаривается о более лояльных тарифах с автопрокатами на глобальном уровне.

Кроме того, нередко автопрокаты предоставляют более лояльные тарифы онлайн-клиентам, чтобы избежать конкуренции в терминале.

Информация об условиях аренды каждого авто из представленных в аэропорту автопрокатов на сайте выстроена по единому стандарту. А это, в свою очередь, позволяет легко и быстро идентифицировать наиболее выгодный вариант, избежав накруток и скрытых платежей.

Узнать актуальные цены и условия аренды авто в аэропорту Казани на Ваши даты можно на этой странице.

Как добраться от и до аэропорта Казани

Аэропорт Казани получил ряд премий, как лучший аэропорт России. Добраться от аэропорта Казани до центра города можно самостоятельно на автобусах и поездах/электричках/аэроэкспрессах. Из статьи вы узнаете про все транспортные нюансы, включая стоимость поездки. Есть и альтернативные способы добраться – на такси или арендованном автомобиле, который можно взять непосредственно в аэропорту Казани.

Расстояние от аэропорта Казани до центра города – 26 км.

Расскажем подробнее про все способы, как добраться от аэропорта Казани до города.

Аэропорт Казани: добраться на автобусе

Остановки общественного транспорта находятся рядом с выходом из зоны прилета и получения багажа.

Автобус или маршрутное такси №197 соединяет аэропорт с центром города.

Время в пути – примерно 1,5 часа. Стоимость проезда – 40 руб.

Оплачивать нужно водителю наличными. Если вам нужна отчетность, попросите водителя выдать талончик.

Конечная остановка – Агропромышленный парк “Казань”. Полный маршрут автобуса или маршрутки №197 ниже.

Время работы автобуса: с 6 утра до 10 вечера. Если ваш рейс прибывает раньше или позже, лучше заказать недорогое такси от 1300 руб.

Автобус от аэропорта Казани до жд-вокзала

В Казани два железнодорожных вокзала: вокзал Казань-1 (Пассажирская) и вокзал Казань-2. Поезда из Москвы и Питера прибывают на оба, поэтому вопрос, как добраться от аэропорта Казани до жд-вокзалов города может возникнуть у каждого.

• До главного жд-вокзала Казани-1 или Казани-Пассажирской можно доехать от аэропорта с пересадками. Сначала на автобусе №197 доехать до станции метро Проспект Победы, затем пересесть на метро и выйти на остановке Кремлевская. Вокзал находится в 400 метрах от нее. От аэропорта до Казани-Пассажирской можно добраться и на аэроэкспрессе, об этом читайте далее.

Стоимость метро Казани по состоянию на 2017 год – 25 руб.

• До станции Казань-2 можно также добраться на автобусе и метро с одной пересадкой. Автобусом №197 доехать до остановки “Метро Проспект Победы”. Далее сделать пересадку на метро и выйти на станции метро “Северный вокзал”. От станции метро “Северный вокзал” станция Казань-2 находится в пешей доступности.

Проезд в городских автобусах Казани стоит 25 руб.

Автобус от аэропорта Казани до автовокзала

Маршрут автобуса №197, следующего из аэропорта, проходит мимо автовокзала “Южный”. От автобусной остановки до автовокзала можно дойти пешком.

До второго автовокзала Казани – Казанского автовокзала – удобнее всего доехать на аэроэкспрессе. Читайте далее в статье.

Аэроэкспресс/электричка от аэропорта Казани до вокзала

Аэроэкспресс или электричка по маршруту аэропорт Казани – центр города и обратно совершает до 8 рейсов в каждую сторону. Отправление происходит примерно каждые 2 часа, в зависимости от прилета/ вылета авиарейса. Поезда движутся по расписанию, которое удобно смотреть на rasp.yandex.ru.

• Маршрут от аэропорта в центр Казани: 06:30, 08:50, 11:30, 13:20, 17:15, 18:53, 20:40, 22:30.
• Маршрут из центра Казани в аэропорт: 00:01, 08:00, 10:25, 12:25, 14:45, 18:05, 19:47, 21:40.

Стоимость билета на одного взрослого в одну сторону – 40 руб. Если вам нужно выйти в середине маршрута – 22 руб.

Время в пути в одну сторону – 28-30 минут. За это время аэроэкспресс преодолевает расстояние в 26 км.

Маршрут следования аэроэкспресса аэропорт – Казань: Аэропорт – Столбище – Юбилейная – Березовая Роща – Вахитово – Казань-Пассажирская.

Купить билеты можно в кассах (пунктах продажи билетов) на станции в аэропорту или на вокзале Казань-Пассажирская. Рядом с кассами стоят и терминалы для самостоятельного обслуживания. Чтобы найти станцию с аэроэкспрессами в аэропорту Казани, следуйте указателям. Станция расположена между терминалами 1 и 1А.

Как вы видите, до главного железнодорожного вокзала Казани (Казань-Пассажирская) из аэропорта ходят аэроэкспрессы.

А вот до станции Казань-2 ехать удобнее на автобусе – об этом выше.

Если вы хотите из аэропорта добраться до Казанского автовокзала, удобнее всего сесть на аэроэкспресс и выйти на остановке “Вахитово”.

Такси/ трансфер от аэропорта Казани

Из аэропорта Казани можно заказать очень недорогое такси. Тогда не нужно будет изучать расписание поездов и маршруты автобусов. Трансфер из аэропорта Казани часто заказывают пассажиры с большим количеством багажа, путешествующие с детьми и родителями пожилого возраста.

Если заказывать такси на семью или компанию, получится совсем дешево.

Стоимость трансфера от аэропорта Казани до центра города – от 1500 руб. Заказать рекомендуем на проверенном сайте KiwiTaxi.

Люди чаще всего заказывают такси из аэропорта Казани по следующим направлениям:

• До жд-вокзала – от 1500 руб.
• Казань (аэропорт) – Йошкар-Ола – от 3600 руб.
• Казань (аэропорт) – Тайбола
• Казань (аэропорт) – Николаевка и др.

Смотреть все возможные направления от аэропорта Казани на такси.

Рекомендуем заказывать такси заранее, потому что водители, предлагающие услуги такси в аэропорту, часто продают свои услуги по завышенным тарифам.

Аренда авто в аэропорту Казани

Если вы чувствуете в себе силы сесть за руль в незнакомом городе, вы легко можете арендовать автомобиль в аэропорту Казани. Лучше выбрать вариант автомобиля заранее и заранее же его забронировать, потому что при бронировании день-в-день никаких скидок можно не получить и вряд ли останутся дешевые варианты.

Лучшие сервисы по поиску машин в прокат, в том числе в аэропорту Казани:

• MyRentacar.me
• EconomyBookings.com
• Rentalcars.com

Доехать до города можно за 30 минут. От аэропорта проложены широкие магистрали с отличным асфальтом. Следите за указателями на центр Казани, тогда вы точно не запутаетесь.

Как добраться от аэропорта Казани до города самостоятельно – теперь для вас знакомая тема. Осталось только выбрать, на чем добраться. Дешево и долго на автобусе. Дешево и быстро – на аэроэкспрессе. Удобно, но дороже – на такси. Цены на проезд и такси в Казани настолько демократичные, что многие туристы возвращаются сюда снова и снова.