Как живут русские в Доминикане в 2022 году

Жизнь в Доминикане

Цивилизация на райском острове

Доминиканская республика — страна размером чуть больше Московской области, которая делит остров Гаити с республикой Гаити.

Сверху остров омывается Атлантическим океаном, снизу — Карибским морем.

Здесь есть и длинные белоснежные пляжи, и высокие горы Кордильеры, и постройки времен конкистадоров, и мегаполисы с небоскребами и метро, и деревни без электричества с рисовыми и тростниковыми полями. Примерно так большинство россиян представляют себе райский остров. Из Москвы сюда лететь 11 часов.

Основная масса туристов приезжает в район поселка Баваро — Пунта-Кана. Обычно сюда прилетают на двухнедельный отдых в режиме «всё включено». Бо́льшую часть поселка занимают отели, иногда такие огромные, что от ворот до ресепшена приходится ехать 10 минут.

Иностранцы, живущие в Баваро на постоянной основе, вынуждены мириться с особенностями туристической резервации. На весь поселок три торговых центра, один кинотеатр, четыре ночных клуба, несколько ресторанов с морепродуктами. Зато много работы для иммигрантов. Я прожила здесь почти год, работая экскурсоводом в туристическом агентстве.

«Для души» экспаты едут жить на живописный полуостров Самана или побережье Атлантического океана: город Пуэрто-Плата, любимый серферами поселок Кабарете.

Большинство иностранцев в Доминикане заняты в туристической сфере. Кто-то открывает свой бизнес, кто-то зарабатывает удаленно или живет на ренту. Цены в Доминикане сопоставимы с московскими, поэтому бездельничать, как в Азии, здесь не получится.

Официальная валюта страны — доминиканское песо. Американские доллары тоже в ходу. Все цены в статье приведены в долларах для наглядности. Курс в августе 2017 года — 47 песо за 1 $.

Граждане России и стран СНГ могут на месяц приехать в Доминикану без визы. Есть несколько способов остаться и получить временный вид на жительство:

• a) заключить брак с гражданином Доминиканы;
• б) вложить 200 000 $ (11,7 млн рублей) в государственные облигации;
• в) заключить трудовой контракт с местной компанией, 80% работников в которой — доминиканцы;
• г) иметь ежемесячный пассивный доход 1500—2000 $ — например, от ренты или пенсию.

Каждый год временный вид на жительство нужно обновлять. Это стоит около 30 000 доминиканских песо — примерно 640 $ (37 500 Р ). Через 5 лет выдают постоянный вид на жительство, на 4 года. Существуют платные ускоренные программы. С этими документами можно пользоваться всеми правами граждан Доминиканы, а также получить американскую визу на 10 лет.

стоит временный вид на жительство. Обновлять его нужно ежегодно

Каждые полгода правила получения доминиканского гражданства заметно меняются. Страна постепенно ужесточает миграционную политику, так что если задумаетесь о переезде, то обязательно уточняйте актуальную информацию.

Жильё

В пафосном туристическом районе можно снять трехкомнатную квартиру с двумя ванными и террасой за 500—700 $ (29 000—41 000 Р ) в месяц, виллу — от 1000 $. В столице и городах попроще арендная ставка начинается от 300 $ (17 500 Р ).

За год я несколько раз переезжала, пожила в разных регионах и апартаментах разного класса. Первая и самая дешевая квартира за 500 $ (29 300 Р ) была в Баваро на первой линии. Поначалу я радовалась, но скоро выяснила, что в условиях повышенной влажности быстро выходит из строя техника, покрывается плесенью одежда и обувь. Кожаную куртку я протирала мокрой тряпкой и проветривала раз в три дня. Сделала вывод: на долгий срок оптимально снимать жильё минимум в километре от океана.

Больше всего мне понравилось жить на вилле в гольф-поселке Кокоталь. Это лучшее место в Баваро для жизни с детьми: безопасно, огромная зеленая территория, частные бассейны. Есть и свои забавные особенности. Например, запрещено вывешивать сушиться бельё со стороны фасада дома — чтобы не портить соседям вид. А в окна некоторых резиденций порой залетают мячики для гольфа.

Еще был опыт жизни в квартире при отеле, в курортном городке Хуан Долио рядом со столицей. Двухуровневые апартаменты обошлись в 600 $ (35 200 Р ), причем в стоимость было включено электричество, ежедневная уборка и смена постельного белья. Но район менее перспективен в плане работы в туризме, чем Баваро.

в месяц стоит аренда апартаментов в курортном городе. Электричество и уборка входят в стоимость

Я снимала жильё через компанию либо у друзей, поэтому избежала формальностей. Обычно при долгосрочной аренде договор с арендодателем заключают на полгода с возможностью продления. Обязательно закладывают один или два месячных депозита.

Купить жильё в Доминикане просто, документы оформляют за несколько месяцев. Квартира в обычном жилом комплексе стоит 30 000 $ (1,75 млн рублей). Жильё в резиденции с полем для гольфа и частным бассейном — 100—150 тысяч . Цены на виллы начинаются от 300 000 $ (17,6 млн рублей), на земельные участки — от 20 000 $ (1,17 млн рублей).

Жильё в Доминикане иностранцам продают, но перед покупкой лучше проконсультироваться с юристом. На рынке много мошенников. Могут продать землю без права собственности или виллу, не подключенную к коммуникациям.

Услуги ЖКХ

В стоимость квартиры обычно входит вода, освещение и уборка общих помещений, обслуживание бассейна и охрана. Электричество оплачивается отдельно. Тариф зависит от региона и даже от жилого комплекса. За трехкомнатную квартиру я плачу в среднем 100 $ (5864 Р ) в месяц, при этом почти не включаю кондиционер и не каждый день запускаю стиральную машину.

в месяц я плачу за услуги ЖКХ в трехкомнатной квартире

Центрального газопровода в Доминикане нет. Когда газ заканчивается, нужно взять пустой баллон и поехать с ним на газовую заправку. Наполнить баллон стоит примерно 18 $ (1055 Р ), хватает его на 2—3 месяца.

Транспорт

Через всю страну проходит автострада Дуарте. Трасса платная. За участок длиной около 50 км с легкового автомобиля возьмут 1,5 $ (90 Р ).

Пассажирской железной дороги в Доминикане нет, а вот аэропортов, обслуживающих внутренние рейсы, больше двадцати. Долететь из Баваро в Санто-Доминго можно за полчаса, билет стоит 110 $ (6450 Р ).

Иностранцы могут арендовать машину от 40 $ (2350 Р ) в сутки. Многие обходятся мотоциклом или скутером, климат позволяет. Но на двух колесах ездить опасно: движение хаотичное. Доминиканцы скручивают со своего транспорта зеркала заднего вида, игнорируют фары и поворотники, пересекают двойную сплошную и резко перестраиваются из полосы в полосу. Полиция на дорогах встречается редко и штрафует в основном за непристегнутый ремень и разговор по телефону за рулем.

Бензин стоит около 1 $ (58,6 Р ) за литр. Газ дешевле больше чем в два раза, многие водители переходят на него. Такси в городах и туристических поселках найти легко: поездка на мототакси стоит от 2 $ (117 Р ), на машине — от 10 $ (586 Р ). В прошлом году в Доминикану добрался «Убер», у которого здесь есть и мотоопция.

стоит литр бензина

Городские маршрутки в Доминикане всегда переполнены: кондуктор свисает из дверей, зацепившись рукой за крышу, а на остановках к окнам подбегают продавцы кукурузы, воды, ушных палочек и прищепок для белья. Рейсовые автобусы между городами оборудованы комфортными креслами и вайфаем и ходят по расписанию. Туда нужно обязательно брать теплый свитер: кондиционеры безжалостны. Билет стоит 5—10 $ (290—586 Р ).

Безопасность

Доминикана — страна третьего мира, но уровень безопасности здесь гораздо выше, чем в Мексике, Венесуэле, Ямайке или республике Гаити. Конечно, надевать на себя крупные золотые украшения и размахивать седьмым Айфоном, гуляя по стройке, не стоит.

В туристическом Баваро на диких пляжах и неосвещенных дорогах могут напасть мигранты-гаитяне. Иногда залезают в дом и выносят ценности. В остальной стране достаточно безопасно там, где живут доминиканцы, но в гаитянские трущобы не рискуют идти даже местные.

Банки и госуслуги

В стране около 10 крупных банков и множество так называемых ассоциаций сбережений и кредитов. Государственный банк один — «Резервас». Из коммерческих банков главные «Популяр», «Биашди-леон» и «Банко-карибе». При наличии гражданства счет открыть легко. Иностранцу понадобится официальное заявление от компании, где он работает, либо обоснование причин для открытия счёта.

Имя владельца на пластиковой карте иногда указывают, а иногда нет. В некоторых банках можно самостоятельно выбрать эту опцию. Одна моя подруга получила безымянную карту просто потому, что в банке сломалась машинка, выбивающая буквы.

Способы защиты данных используют разные. В одном из крупных банков вместе с картой выдают брелок-токен: устройство размером со спичечный коробок, на экране которого генерируется код из 6 цифр. Для проведения операций нужно ввести выбранный заранее пароль и число с экрана брелока. Оно кодируется сложным алгоритмом и постоянно меняется.

Другой банк использует карту с кодами. Новая карта покрыта защитным слоем, как лотерейный билет. Чтобы подтвердить платеж, банковский менеджер попросит вас стереть защитный слой на одном из кодов и назвать цифры.

Смс-коды в Доминикане не используют, зато развит интернет-банкинг. У всех крупных банков есть собственные приложения для телефона. Через такое приложение можно оплатить ЖКХ, мобильную связь и даже учебу в вузе, перевести деньги на карту любого банка, настроить автоплатежи.

Бонусы за пользование картами самые разные. На выбор предлагают кэшбэк, авиамили и баллы, которыми можно расплатиться в партнерских магазинах.

Есть беспроцентные кредиты на 1 или 2 года при условии первоначального платежа около 30%. На более долгий срок деньги можно занять у банка под 7—10% . Штрафы за досрочное погашение отсутствуют. Большинство дорогих машин в стране взяты в кредит. Доминиканцы катаются на них пару лет, затем продают вместе с остатком по выплатам и берут новую.

Повседневные расходы

В стране работает сеть бюджетных супермаркетов вроде «Ашана» — «Джумбо». Батон там стоит 2 $ (117 Р ), килограмм помидоров — 2,5 $ (116 Р ), спелое манго — 0,5 $ (29 Р ), бутылка рома — 10 $ (586 Р ). На рынках всё в два раза дешевле. Самые дорогие фрукты — яблоки и виноград. Питьевую воду заказывают на дом в огромных двадцатилитровых баллонах за 1,3 $ (76 Р ).

Цены в кафе и ресторанах могут различаться в несколько раз в зависимости от того, рассчитано заведение на туристов или доминиканцев. Сытно пообедать можно и за 2 $, и за 50 $.

Иностранная одежда и техника в магазинах дорогие из-за высоких таможенных пошлин. Альтернатива, произведенная в Доминикане, обычно плохого качества. Одежду из масс-маркета я покупаю в торговых центрах в Санто-Доминго, а вот более дорогие вещи заказываю на «Амазоне» и в других интернет-маркетах. Доставка через посредника оплачивается отдельно, в среднем 10% от суммы заказа, но всё равно получается выгоднее.

Связь и интернет

Мобильную связь предоставляют 4 оператора — «Кларо», «Вива», «Орандж» и «Триком». Симку продадут в салонах связи по паспорту любой страны. Без долгосрочного договора разговоры и интернет обойдутся примерно в 60 $ (3518 Р ) в месяц. Тариф с предоплатой на полгода или год выгоднее: 30 $ (1740 Р ) за 100 минут разговоров и 3 Гб интернета в месяц. Я пользуюсь тарифом с предоплатой.

Медицина

Медицина в Доминикане есть и платная, и бесплатная. Разница в докторах, оборудовании, медикаментах и количестве пациентов. Страховка стоит от 40 $ (2345 Р ) в месяц и покрывает срочный прием у врача, госпитализацию, операции и даже стоматологию. Без страховки или денег идти в платную клинику бесполезно: не пустят. В газетах даже публикуют карикатуры, как истекающий кровью человек на носилках снимает наличные в банкомате.

минимальная цена медицинской страховки в месяц

Госпиталь похож на приличный отель. Однажды я пролежала в таком неделю. У меня была отдельная просторная палата с плазмой, отдельной ванной, панорамным окном, балконом с видом на тропический сад, кнопкой вызова медсестры и быстрым вайфаем. Кормили вкусно, разнообразно и пять раз в день. Мне сделали множество анализов и провели самые разные обследования. Заплатила я за всё порядка 20 $ (1172 Р ). Остальное покрыла страховка. Не окажись у меня ее, счет перевалил бы за 1000 $.

Образование

Школы тут тоже бывают платные и бесплатные. В бесплатных программа откровенно слабая. В них не учат иностранным языкам и компьютерной грамотности, зато делают упор на религиозном воспитании.

Стоимость обучения в частной школе — от 50 до 1500 $ в месяц. В такой школе изучают английский и французский, ставят спектакли на продленке, занимаются проектами, ездят на экскурсии по стране. Иностранцев принимают без проблем, главное — разговорный испанский.

Высшее образование можно получить в одном из пятнадцати отделений государственного Автономного университета или в частных вузах. Некоторые из платных университетов отправляют студентов на стажировку в США, а доминиканский диплом котируется и в Америке, и в Европе.

Итого

Когда я летела в Доминикану, готовилась увидеть в меру отсталую страну третьего мира. Оказалось, что последние 10 лет цивилизация тут быстро развивается. Доминикана стремится стать новым Майами. Построили идеальные дороги, поставили банкоматы, почти в каждом кафе сделали бесплатный вайфай.

Но и привыкать пришлось и до сих пор приходится ко многому. В магазине доминиканская продавщица обращается к тебе «любовь моя» и полчаса заворачивает в бумагу покупку. По-английски почти никто не говорит: за три месяца я с нуля выучила испанский до уровня, достаточного для решения бытовых вопросов. По проселочной дороге могут добрых 10 минут ехать бок о бок две машины со скоростью 20 км/ч: встретились два приятеля, надо обсудить последние новости. Удивительно, но никто из плетущихся сзади даже не посигналит. Все понимают, что за поворотом могут так же встретить своего знакомого.

Провести в Доминикане всю жизнь — идея, которая подойдет ценителям медленной жизни, латиноамериканской культуры, природы и водных видов спорта. Растить детей на берегу моря здорово, но инфраструктура в экспатских поселках пока развита слабо, школы дорогие, а общество приятное, но небольшое. Впрочем, всё быстро меняется. Как развивающийся рынок с большим потенциалом Доминикана интересна инвесторам и может стать площадкой для развития смелых планов. А еще это хороший старт для эмиграции в США или большого путешествия в Латинскую Америку.

Что еще почитать об эмиграции

В Т—Ж вышли десятки статей о жизни в других странах. Мы собрали их на одной карте:

Мы ищем людей, которые переехали из России в другую страну. Если вы эмигрант и хотите рассказать о переезде, поисках жилья, сложностях адаптации и ценах в вашем городе — поделитесь с нами опытом.

Способы уехать жить на ПМЖ в Доминикану

Гражданство Доминиканской республики само по себе не представляет какой-либо значимой ценности. Постоянно проживать в 2022 году на территории страны и иметь такие же права, как и коренные жители, за исключением права голоса, можно и просто имея разрешение на ПМЖ. Однако национальный паспорт открывает новые перспективы для путешествий и ведения бизнеса. На льготных условиях можно заниматься собственным делом на территории США, оформить грин карту, а также получить испанское гражданство всего за два года.

Панорама Доминиканского берега

Доминикана как вторая родина: безграничные возможности для путешествий и бизнеса

Просто отдыхать, но непросто жить. Гражданство Доминиканской республики можно получить за три-пять лет, но перед этим придется основательно побегать по конторам и детально изучить график работы миграционных ведомств. Все три этапа до получения паспорта могут вполне превратиться в настоящие круги ада. Дело не в принципиальности и строгости государственных работников, а в языковом барьере и множестве нюансов, в которых и попытаемся разобраться.

Как попасть в страну

Въезд в Доминикану для россиян безвизовый. Чтобы пересечь границу в качестве туриста достаточно взять с собой действующий загран, 30 долларов, заполнить миграционную карточку и прямо на границе оформить туристическую карту. Сначала шестьдесят дней, а затем еще один или два месяца после процедуры продления своего разрешения на нахождение в стране, можно гулять и разглядывать достопримечательности. Или же разведывать обстановку и готовиться к главным изменениям в своей жизни — эмиграции в Доминикану на ПМЖ.

Так выглядит ID Доминиканы

Образец миграционной карты можно скачать здесь.

Для того чтобы остаться здесь навсегда, нужно получать уже совершенно другие документы. Делать это придется только на территории страны. Поэтому целесообразно заранее, находясь еще на родине, узнать все подробности предстоящих процедур, подготовить максимально возможный пакет документов, взять все оригиналы и отправлять на штурм миграционных ведомств.

Как получить гражданство Доминиканской республики

Процедура, переполненная мелочами и нюансами, но в целом достаточно понятно структурированная. Для достижения конечной цели придется действовать поэтапно. Сначала получить визу, которая даст право на оформление временной резиденции. Затем ВНЖ, ПМЖ и путем натурализации уже добиться получения гражданства Доминиканы. Но все просто только на словах.

Миграционная виза: первый шаг к получению гражданства

Этот документ стал обязательным для всех, кто планирует в будущем получить гражданство Доминиканской республики. По сути, это та же туристическая карта, только увеличенного срока действия — не 60 дней, а один год. Она позволяет жить в стране, свободно передвигаться, отдыхать, заниматься оформлением документов, но не позволяет главного — работать или вести бизнес.

Виза на резиденцию — это промежуточный этап, который позволяет получить следующие разрешительные документы.

До 2012 года она не требовалась, но стала обязательной с вступившими в силу изменениями в миграционном законодательстве.

Чтобы получить этот документ, нужно пройти ряд процедур, собрать справки и лично явиться в полицейское отделение. При себе нужно иметь:

• Письмо-обращение в миграционную службу с просьбой выдать визу для дальнейшего получения ВНЖ. Здесь же необходимо указать род деятельности, которой вы планируете заниматься на территории Доминиканы;
• Стандартную заполненную анкету для оформления визы. Заполнять можно как от руки, так и на компьютере. Допустимые языки испанский или английский;
• Заключение специальной, аккредитованной в госструктурах, медкомиссии о том, что вы не являетесь носителем социально опасных заболеваний, таких как СПИД, гепатит, туберкулез, вирусных инфекций и кожвензаболеваний;
• Оригинал и копию заграничного паспорта. При получении миграционной визы срок действия паспорта должен быть больше, чем просто для туристической поездки. Если для ознакомительного визита достаточно шести месяцев с момента въезда в страну. То в случае оформления визы на резиденцию он должен быть действителен не менее полутора лет;
  
• Cтандартную фотографию для документов;
• Cправки об отсутствии проблем с законом как в родной стране, так и в Доминикане;
• Cвидетельство о рождении и копии. Все должно быть переведено на испанский язык и завизировано;
• Документ, подтверждающий семейное положение: свидетельство о браке, разводе, смерти супруга. Все должно быть переведено на испанский язык и завизировано;
• Предоставление гарантийного письма от гражданина Доминиканской республики, который поручается за вас и обязуется в случае нарушения вами каких-либо пунктов закона, взять на себя все расходы;
• Подтверждение необходимости получения визы и далее ВНЖ. В Доминикане действует несколько целевых программ, воспользовавшись которыми можно упростить процесс получения временной резиденции: для пенсионеров, студентов, бизнесменов, рантье, рабочих.

Срок рассмотрения и оформления документов в Доминикане полтора-два месяца. Стоимость процедуры около 15 тысяч рублей.

ВНЖ в Доминикане: второй шаг к получению гражданства

На этом этапе придется получить сразу два документа. Иммиграция в Доминикану невозможна без местного удостоверения личности и самого вида на жительство.

Обязательно требуется личное присутствие заявителя в государственных учреждениях по делам мигрантов. Частично здесь действует принцип одного окна: собирается общий пакет документов и сдается все скопом в миграционную службу. Предоставить предстоит следующий набор:

1. Собственный загранпаспорт и две его копии. Требуются дубликаты страниц с вашей персональной информацией и страница, где проставлен штамп с датой въезда в страну.
2. Шесть стандартных фотографий на документы. Сделать их лучше непосредственно в Доминикане.
3. Заполненную анкету-заявление, с данными и просьбой выдать временную резиденцию.
4. Три ксерокопии всей анкеты.
5. Оригинал и две копии туристической карты и миграционной визы.
6. Свидетельство о рождении. Документ должен быть переведен на испанский язык и легализован.
7. Если фамилия в паспорте отличается от данных в свидетельстве о рождении, то необходимо предоставить свидетельство о браке или любой другой документ, объясняющий причину этого. Все должно быть переведено на испанский язык и легализовано.
8. Предоставление гарантийного письма от гражданина Доминиканской республики, который поручается за вас и обязуется в случае нарушения вами каких-либо пунктов закона, взять на себя все расходы.
   
9. Три копии гарантийного письма.
10. Если гарантом выступают родственники — родитель или муж, то они должны подтвердить свою платежеспособность. Необходимы как оригинал этого документа, так и копии в количестве двух штук.
11. Справка, которая подтверждает ваше место работы или учебы.
12. Документ, подтверждающий отсутствие проблем с законом. Это должны быть справки из полиции по месту жительства и из доминиканского отделения.
13. Три ксерокопии этих документов.
14. Два гаранта из числа граждан Доминиканской республики и двух свидетелей. Эти люди должны знать вас и подтвердить информацию, которая может потребоваться в миграционной службе.
15. Около 23 тысяч рублей на уплату услуг миграционной службы и госпошлины.
16. Медицинская справка об отсутствии у вас социально опасных заболеваний, СПИДа, гепатита, туберкулеза, вирусных инфекций и кожвензаболеваний.

Медкомиссия проходится в аккредитованном медучреждении при миграционной службе в Доминикане. Соответствующее направление на анализы можно получить, обратившись к компетентным сотрудникам. Стоимость медкомиссии составит около 6500 рублей.

Срок рассмотрения вашего обращения, а также подготовки нужных документов занимает полгода и больше. О готовности вас извещают лично. После чего ждут с визитом в миграционную службу. В течение недели вы должны забрать готовые бумаги и поставить на них подпись начальника ведомства.

Однако это еще не конечный результат. На руки вы получаете пакет документов для оформления седулы — внутреннего удостоверения личности. С ним вы должны явиться в седуласьон, заплатить около двух тысяч рублей и получить доминиканский ID.

Только с седулой в кармане вы можете стать обладателем временной резиденции. Эту желтую карточку можно получить после оплаты 2700 рублей в миграционной службе.

Вид на жительство действителен в течение одного года и не подлежит продлению. То есть за время действия этого документа вы должны или успеть решить все свои вопросы на территории страны и уехать или собрать пакет документов и подать прошение о предоставлении ПМЖ в Доминикане.

Рассказ девушки пять лет прожившей в Доминикане.

ПМЖ в Доминикане: третий шаг к получению гражданства

Большинство наших соотечественников, которые решились на эмиграцию, останавливаются уже на этом этапе, считая программу по укоренению на территории испанской колонии выполненной. ПМЖ дает такие же права, как и гражданство страны, кроме права голоса. Но это незначительное ограничение никак не сказывается на уровне и качестве жизни.

Для получения разрешения на постоянное место жительство требуется такой же пакет документов, как и на ВНЖ. Отличаться будут:

• Анкета-заявление, где вы будете просить предоставить не ВНЖ, а ПМЖ;
• Не надо будет предоставлять свидетельство о рождении. Этот документ уже есть в базе миграционной службы;
• Основание, на котором вы находитесь в стране. Вместо копии загранпаспорта и миграционной визы, вы должны будете предоставить временную резиденцию и ее копию, а также свою седулу;
• Справка о том, что вы прожили в Доминикане по временной резиденции не менее года;
• Получить направление и получить свежее медзаключение об отсутствии у вас социально опасных заболеваний.

Подавать документы на ПМЖ можно хоть на следующий день после получения временной резиденции. Это позволит вам перестраховаться и не забыть проделать эту процедуру, когда закончится ВНЖ. (нахождение на территории Доминиканы с просроченным ВНЖ карается штрафом). Однако они не попадут в работу до тех пор, пока вы не предоставите справку своего нахождения здесь в течение года по ВНЖ.

Карточка временной резиденции

Постоянная резиденция выдается пожизненно, и ее не нужно продлевать. Но необходимость регулярно посещать миграционную службу не отпадет. Этот документ требуется обновлять каждые два года. Именно для того, чтобы избежать этой необходимости, большая часть тех, кто решает иммигрировать в Доминикану, стараются завершить свой путь до конца и получить гражданство.

Получение ПМЖ накладывает на своего владельца некоторые ограничения. В частности, он не может покидать страну в течение одного года. По истечении 12 месяцев свобода передвижения вновь возвращается, и иностранец может свободно пересекать границу государства.

Гражданство Доминиканы путем натурализации

Чтобы получить гражданство Доминиканы, требуется намного меньше документов, чем на предыдущих этапах. Это объясняется тем, что большая часть информации о вас уже есть в базе данных миграционной службы.

Если вы прожили с постоянной резиденцией более двух лет, то необходимо в отдел натурализации МВД Доминиканской республики подать следующий пакет документов:

• Собственный заграничный паспорт;
• Седула и ее копии;
• Постоянная резиденция и ее копии;
• Анкета-заявление о предоставлении гражданства;
• Прохождение интервью.

Срок принятия решения по вашему вопросу составляет примерно полгода. После чего вам вручается:

• ID гражданина Доминиканы. Аналог внутреннего паспорта. Его вполне достаточно, если вы не собираетесь покидать государство;
• Заграничный паспорт гражданина Доминиканской республики. Необходим только в том случае, если вы собираетесь выезжать за границу. Для иностранных граждан, которые не собираются терять связь со своей родиной — необходимый документ;
  
• Свидетельство о рождении доминиканского образца;
• Сертификат о гражданстве.

В Доминиканской республике разрешено двойное гражданство, поэтому можно не отказываться от первого, если это позволяют законы родной страны.

Льготы при получении гражданства Доминиканы

Завершить процесс эмиграции и становления гражданином этой страны можно несколькими способами. К ним традиционно относится приобретение недвижимости в собственность, наличие бизнеса, инвестиционного проекта на крупную сумму, а также брак.

Кроме подтверждения наличия этих льгот, необходимо также постоянное проживание на территории Доминиканы не менее оговоренных сроков.

При заключении брака находиться в республике с правом ПМЖ нужно не менее полугода. Такой же срок нужен при покупке недвижимости или бизнеса. А вот правительственное разрешение на участие в строительстве объектов жилфонда на площади, превышающей 30 га, дает право на досрочное получение гражданства. Таким же правом обладают инвесторы, которые вкладывают в экономику страны не менее 12 миллионов рублей.

Плюсы Доминиканского гражданства

Плюсы доминиканского паспорта в полной мере оценят туристы и бизнесмены. Так как перед этими категориями населения открываются новые возможности для путешествий и развития собственного дела.

У Доминиканской республики очень разветвленная сеть дипмиссий, и их работа заметна не только на словах. В частности, эта страна наладила безвизовые двусторонние отношения со многими государствами.

Это позволяет как просто путешествовать без дополнительных расходов и бюрократических преград, так и расширять свой бизнес.

Очень перспективным направлением выглядят США, где можно открывать собственные филиалы и избегать больших налогов, ведя всю налоговую документацию в главном доминиканском отделении. Намного упрощается процедура Грин Карты Америки. Все это благодаря соглашению о двойном гражданстве, подписанном между этими двумя странами.

Особые отношения у Доминиканской республики и Испании, так как Доминикана — это бывшая испанская колония. Обладатель доминиканского национального паспорта может получить гражданство Испании по упрощенной схеме. Вместо десяти лет эту процедуру можно пройти за 2 года.

Все, что вы хотели знать о жизни в Доминикане!

На что похожа жизнь в Доминикане ? Каково живется местным жителям, и что туда так манит перебраться на ПМЖ жителей из разных стран, в том числе и наших соотечественников? Ответы на все эти и многие другие вопросы вы получите в этой статье.

У нас на сайте Вы можете приобести замечательные экскурсии в Доминикане!

Уровень жизни в Доминикане

Несмотря на то, что Доминикана , как и большинство стран Латинской Америки, относится к категории стран третьего мира, это небольшое государство активно развивается.

За последние десятилетия здесь очень поднялся бизнес, связанный с туризмом, но все-таки большая часть местного населения занимается сельским хозяйством. Потому что Доминикана – в первую очередь аграрная страна.

Ну а жизнь доминиканского крестьянина нельзя назвать изобильной и богатой – доходы он имеет очень скромные и часто кормится собственным натуральным хозяйством, что называется “с огорода”.

Более успешными можно назвать тех, кому удалось пристроиться в сферу туризма. Средняя зарплата у таких работников составляет 300 долларов в месяц.

Те, кто работают в государственных учреждениях или служат в армии тоже получают неплохо и могут рассчитывать на карьерный рост.

Но никто здесь не гонится за достатком, ведь жизнь на солнечном острове прекрасна и так! Поэтому местные не знают, что такое стресс и благодаря своему оптимизму живут по 80 лет!

И несмотря на то, что доминиканцы отнюдь не купаются в деньгах, это поразительно жизнерадостная нация! Они никогда никуда не спешат, улыбаются миру и друг другу, и всю жизнь проводят, пританцовывая под зажигательные латинские ритмы.

Кстати, ночная жизнь в Доминикане бьет ключом буквально ежедневно, так что сходить на местную вечеринку чтобы проникнуться местным колоритом можно в любой день. Вход на них бесплатный, а напитки в баре очень бюджетные.

Есть в Доминикане и ночные клубы европейского уровня. Там можно увидеть красочные шоу, выступления знаменитостей и услышать мировые хиты от лучших ди-джеев . Но и ценник на подобные мероприятия будет уже европейский.

Ну а какова же стоимость жизни в Доминикане ?

Вообще, по причине того, что Доминикана – островное государство – жизнь в ней достаточно дорогая. Это связано с тем, многие продукты и товары экспортируются из Штатов и других стран карибского региона.
Если стоимость местных фруктов, овощей и некоторых других продуктов, производимых в Домиикане будет вполне приемлемой, то на все экспортное будет действовать наценка. Это касается , брендовой одежды, бытовой техники, и многого другого.

Жилье

Цены на жилье конечно же в основном зависят от того, где именно оно находится. Самые высокие цены будут, конечно же, в туристических зонах. Особенно это касается курорта Пунта Кана.

В среднем за апартаменты в пешей доступности от моря на территории охраняемой резиденции обойдутся в 500 долларов.
Если же вы надумаете приобрести недвижимость , то здесь цены тоже разнятся. Квартира в обычном жилом комплексе будет стоить в районе 30 000 долларов, цены на виллы начинаются от 300 000 зеленых, а участок земли можно приобрести всего за каких-то 20 000 долларов.

К регулярным ежемесячным расходам добавляются также услуги ЖКХ. Самое дорогое из них – электричество. Оно достаточно дорогое, и за месяц умеренного пользования набегает в среднем на сто долларов.

Зато за отопление платить не нужно – в Доминикане его просто нет, ведь на острове царит вечное лето!
Телефон плюс интернет можно подключить у местных операторов сотовой связи, тарифы начинаются примерно от 50 долларов в месяц.

В Доминикане нет центрального газопровода. Поэтому все пользуются газовыми баллонами, которые раз в 2-3 месяца приходятся заряжать на специальных газовых заправках. Стоит это удовольствие порядка 18 долларов.

А вот водопровод в Доминикане есть! Вот! Но вода очень хлорированная и к питью не пригодна. Тропики, знаете ли, дело такое. Поэтому все пьют воду из больших 20-литровых бутылок, которые стоят обычно не больше доллара.

Транспорт делится на

• местные маршрутки ” гау-гуа ” (стоимость проезда около доллара)
• мотокончо – такое вот экзотичное мото-такси ( стомость проезда от доллара и выше, в зависимости от расстояния и региона)
• междугородние автобусы (стоимость от 10 долларов)

Для автолюбителей у нас такие новости: стоимость аренды авто начинается от 40 долларов в сутки, литр бензина стоит примерно 1-1,5 доллара.

Ну а что же представляет собой жизнь в Доминикане для русских?

Еще каких-то десять лет назад получить ВНЖ в Доминикане было проще простого. Чем вовремя воспользовались некоторые наши соотечественники. Но с притоком большого числа мигрантов из самых разных стран, соответствующее законодательство Доминиканской республики стало ужесточаться с каждым годом.

В итоге теперь россиянам необходимо предоставить внушительный пакет документов и основания для получения вида на жительство в доминиканское консульство в Москве. Правила меняются каждые полгода, так что лучше уточнять их заранее.

Но для того, чтобы поехать на месяц-другой и присмотреться к стране россиянам виза не нужна. Заполнив в аэропорту туристическую карточку и заплатив за нее 10 долларов вы совершенно легально можете находиться в стране 30 дней. А если этого вам оказалось мало, то можно продлить удовольствие еще на месяц, обратившись в отделение полиции по месту проживания в Доминикане .

У нас на сайте Вы можете приобести замечательные экскурсии в Доминикане!

Где же сконцентрирована российская диаспора и чем занимаются в Доминикане наши экспаты ?

Основная масса тех, кто приехал из России, живет в туристической зоне Пунта Кана, ведь именно там проще всего найти работу в туризме, недвижимости, торговле, ну или попытаться замутить какой-нибудь собственный бизнес.

Есть и те, кто предпочитает вольные ветра севера острова – Пуэрто Плата, Кабарете , Сосуа , Самана, Лас Терренас . Среди них много серферов, фотографов, да и вообще разного рода творческой молодежи, работающей “по удаленке ” или живущей на ренту.

Подводя итог, можно сказать, что конечно, жизнь в Доминикане имеет свои плюсы и минусы. Это место определенно подойдет тем, кто устал от холодов и суеты мегаполиса, и хочет сбежать в райское местечко с неспешным ритмом, прекрасной экологией и великолепным климатом и готов за такую жизнь хорошо заплатить.

Сколько стоит жизнь в Доминикане

1. Жизнь в Доминикане в целом
2. Преимущества и недостатки жизни в Доминикане
3. Природа и погодные условия
4. Местный колорит
5. Медицина
6. Переезд
7. Зачем ехать в республику
8. Рынок недвижимости
9. Покупка жилья
10. Аренда
11. Экономика Доминиканской Республики
12. Обучение в стране, в том числе и для русских
13. Дорогое проживание
14. Много ли русских в Доминикане
15. Работа и зарплаты для русских
16. Где и как искать место работы

Жизнь в Доминикане в целом

+ Квартиры, как правило, просторные имеют хорошую планировку, просторные балконы, прачечные, туалеты у каждой спальни и встроенные шкафы.

+ Города-курорты в Доминикане располагаются вдоль побережья, в связи с этим добраться до океана очень легко пешком, на байке или на автобусе почти из любого района.

+ В Баваро и Пунта Кана проживает много русских, что означает, что здесь есть хоть какая-то русская инфраструктура: рестораны с русской едой, магазины с русскими продуктами, спортивные студии, русские салоны красоты и т.д.

+ Огромный выбор фруктов и овощей — рай для тех, кто хочет быть здоровым и не питается продуктами, которые разрушают как духовно и психически, так и физически, т.е. для — вегетарианцев, веганов, сыроедов, и т.д.

— Тут нет запрета на употребление алкоголя (сами решайте — плюс это, или минус)

+ Доминиканцы — люди позитивные и улыбчивые. Жизнь тут очень нетороплива, а жители не нервничают из-за больших очередей в магазинах, не ругаются на не торопливых водителей на дорогах.

— Но, между тем, не торопливый образ жизни доставляет ряд не удобств. Принцип жизни доминиканцев — сегодня у нас все хорошо, а все остальное будет завтра (маньяма, транкила) — все это ведет к не качественному сервису, безответственности и не пунктуальности. Тут совершенно нормально ждать сантехника 3-4 дня. Или, в банке могут обслуживать 2-х человек полтора часа попутно напевая песню и болтая с коллегой.

+ Что касается транспорта — автобусы хорошие, иногда с кондиционерами. Междугородние автобусы — большие и чистые с кондиционерами и, бывает, с интернетом.

— Тут часто нарушаются правила дорожного движения. Многие ездят без прав. Уважение на дороге есть, но не большое — каждый может встать посреди дороги и стоять пока не сделает свои дела..

Преимущества и недостатки жизни в Доминикане

О том, что туризм и эмиграция – абсолютно разные понятия, знает каждый. Голубые лагуны, бесконечные пляжи, многочисленные отели, красивые пейзажи создают образ сказочной страны. Однако уровень жизни в Доминикане невысокий. ВВП на душу населения $6373. Вдалеке от побережья и состоятельных туристов люди зарабатывают немного, занимаясь сельским хозяйством, торговлей, оказанием частных услуг.

Природа и погодные условия

Климат в Доминикане тропический и влажный, среднегодовая температура составляет 25ºC. Сезон дождей на северном побережье длится с октября по апрель, на южном – с мая по ноябрь. Пик наплыва отдыхающих приходится на зимние месяцы. Природа Доминиканы восхитительно разнообразна. Здесь расположены высшая и низшая географические точки Карибского бассейна: Пик Дуарте и озеро Энрикильо. Зеленые леса и долины перемежаются песчаными дюнами, самым старшим из которых около 50 тыс. лет. У берегов страны в море есть коралловые рифы и подводные пещеры, которые очень нравятся любителям плавания с аквалангами.

Местный колорит

В Доминикане много национальных парков, которые доступны для посещения самостоятельно или в сопровождении гида. Там можно наблюдать за птицами, горбатыми китами, лазать по скалам, спускаться в пещеры. Для активных отдыхающих предлагается множество экскурсий: по историческим местам, на сахарные плантации и фабрики знаменитых сигар. Для туристов организованы прогулки на быстроходных катерах с прозрачным дном, подводных мотоциклах, вертолетах.

Медицина

2 500 песо (3 200 рублей) за ежемесячную страховку

Медицина здесь довольно дорогая и похожа на американскую. Многие доминиканцы уезжают учиться в США, а потом работают здесь врачами. Болезней вроде простуды здесь нет — если поднялась температура, значит, что-то серьезное. Здесь одной лихорадки три вида: малярия, чикунгунья и денге, бывают всякие кишечные инфекции. Так что, если почувствовал себя плохо, никто не лечится малиновым вареньем и подорожником, нужно сразу в больницу.

Поэтому страховка просто необходима, она стоит примерно 2 500 песо (3 200 рублей) в месяц, зато покрывает большую часть расходов. Полежал в больнице неделю — выставили счет в 50 тысяч песо (64 500 рублей), а заплатил в итоге 1 500 песо (2 тысячи рублей). Лекарства тоже достаточно дорогие, и со страховкой можно покупать их дешевле.

Переезд

+ Приехать в страну и остаться тут гражданам России и Украины достаточно просто. Туристическая виза выдается на месяц. Тут не проверяют иностранцев, поэтому можно остаться на более длительный срок — при выезде просто заплатите штраф за просрочку визы. Работать официально — нельзя, но при должном желании можно пробовать найти работу не официально в сфере туризма (особенно если учесть то, что тут есть некоторые трудности с поиском квалифицированных и ответственных работников), ну, и ничто не мешает работать через интернет (фриланс и т.д.).

— Длительный и дорогостоящий перелет. 12-и часовой перелет подойдет не для всех.

Зачем ехать в республику

Количество желающих побывать в республике неуклонно растет с каждым последующим годом. Новоприбывшие преследуют две цели:

1. Семьи приезжают в теплые края, чтобы получить удовольствие от окружающей красоты, набраться ярких впечатлений, хорошо отдохнуть и уехать домой.
2. Вторая половина иммигрантов рассчитывает закрепиться в стране, найти работу и трудиться на благо общества, а также в своих интересах.

Последняя категория делает правильный выбор. При большом желании и наличии мотивации найти работу в Доминикане можно приличную и за хорошие деньги.

Республика вступила в стадию развития экономики и инфраструктуры, что позволяет большому количеству жителей вести свой бизнес. Возможностей и попыток реализовать себя страна предоставляет немало.

Пример готового ресторанного бизнеса для покупки в Доминиканской республике

Способствующий климат позволяет увеличить и разнообразить перечень отраслей, где может себя показать как коренное населения, так и только приехавшие туристы.

Рынок недвижимости

Жилье и коммерческие помещения в Доминикане активно приобретают американцы, русские и европейцы. Правительство страны старается всячески способствовать осуществлению сделок. Бизнесмены оформляют в собственность гостиницы и пансионаты.

Покупка жилья

Квартира в простом жилом комплексе из двух комнат стоит $30000. Апартаменты в резиденции с бассейном, полем для гольфа – от $150000, виллы – от $300000. Ограничений при покупке иностранцами нет. Оформление сделки с учетом налогов, пошлин и услуг юриста обойдется в 6% от кадастровой стоимости.

Аренда

Снимать квартиру для постоянного проживания следует на расстоянии не менее 1 км от океана, чтобы не испытывать неудобств от сырости и плесени. В резидентском комплексе с охраной, наличие которой имеет большое значение в Доминикане, апартаменты с одной спальней стоят $450 в месяц, с двумя – $600. Без охраны и далеко от океана и основной цивилизации можно снять двухкомнатную квартиру от $250 до $350. За месяц еще придется заплатить за интернет $50 – $60, за электроэнергию – $40 – $50. Отопления централизованного нет, водоснабжение и уборка мусора обычно включены в арендную плату.

Экономика Доминиканской Республики

Раньше работа в Доминиканской Республике означала, что вы занимаетесь экспортом. Карибская островная нация уже давно является ведущим экспортером сахара, табака и кофе. Хотя сектор услуг в целом, в частности туризм, стал сегодня самым важным источником рабочих мест в Доминиканской Республике, сельское хозяйство по-прежнему является крупным сектором. Многие экспортные товары страны ценятся не только за качество, но и за органическую сертификацию.

Речь идет не только о секторе туризма и путешествий, но и о создании зон свободной торговли, которые дали экономике значительный толчок. Последние привлекают иностранных инвесторов, которые внесли свой вклад в экономический рост и создали новые рабочие места для местных жителей и иностранцев, работающих в Доминиканской Республике. Эти зоны в основном сосредоточены на производстве в области текстиля, электроники, фармацевтики и табачных изделий.

Еще одной новой областью развития в Доминиканской Республике является сектор технологий, в котором основное внимание уделяется подготовке рабочей силы для работы в высокотехнологичных отраслях. Киберпарк Санто-Доминго предназначен для привлечения инвесторов именно в эту область

Мигранты, работающие в технологическом секторе Доминиканской Республики, могут быть заняты программным обеспечением, компьютерным дизайном или высокотехнологичной производственной компанией в этой области. Несмотря на то, что после глобального финансового кризиса в 2008 году страна восстановилась, Доминиканская Республика по-прежнему страдает значительным неравенством в доходах и значительной безработицей.

Обучение в стране, в том числе и для русских

В школу в Доминикане принимают детей с 7 лет со знанием испанского языка. Безвозмездно можно посещать только католические средние учебные заведения, специально созданные для малоимущих. В остальных школах нужно вносить вступительную сумму, платить за форму, дополнительные занятия, факультативы. Обычно это до $100, но есть школы, аттестованные университетами США, где помесячно нужно платить $600 – $800.

В профессиональных лицеях подготовка по многим специальностям продолжается от 1 до 4 лет. В Доминикане 8 вузов, обучение в них недорогое, около $250 за семестр. Иностранцев, имеющих ПМЖ, принимают на общих основаниях. Те доминиканцы, у кого есть средства, предпочитают уезжать на учебу в США.

Дорогое проживание

Что касается этого вопроса, то, некоторые, полагают, что тут можно на 4-х человек тратить в месяц 300-400$, некоторым на 2-х мало 2000$. Существует такое убеждение, как — жить в Доминикане дороже чем в Таиланде, или, что цены тут сопоставимы с Московскими.

О стоимости жизни:

1. Аренда квартир в Доминикане в туристических районах 500$ — 1000$ в месяц + коммунальные услуги 100$ — 300$, где 100$ за пользование кондиционером. Аренда не в туристических районах, соответственно, дешевле.
2. Цены на еду в магазинах сопоставимы с московскими ценами.
3. Медицина в Доминикане очень дорогая, из-за этого иностранцы часто оформляют страховку, которая стоит в среднем от 40$, но пожилым людям могут и отказать в страховке. Прием у врача от 100$ — просто прием, без анализов и лекарств.
4. Необходим транспорт. Автобусы есть, но на машине удобнее. Стоимость аренды машины от 50$ в день, а скутера от 20$ в день. Поездка на обычном городском такси стоит 10-30$ за поездку. Поездка на мотокончо (мото-такси) 2 — 8$ по городу.
5. Скудные развлечения для детей и дорогие школы и кружки. Eсть школы, которые подходят для иностранцев. Обучение стоит минимум около 500$ в месяц плюс расходы на форму, транспорт и обеды. Но просто развлечений: площадки, парки тут полностью отсутствуют, а кружки стоят дорого.
6. Доминиканцы говорят по-испански. Без знания испанского вам будет сложно разобраться в магазине, открыть счет в банке, подключить интернет, оформить страховку и много чего еще.

Как и везде, тут есть как плюсы,так и минусы. Решать вам)

Много ли русских в Доминикане

В этой стране проживает несколько тысяч русских. При этом здесь имеется русская диаспора. Как правило, граждане бывшего Советского Союза живут на севере Республики. В городе Сосуа есть даже православная церковь. В основном они являются представителями среднего класса. Некоторые из них организовали собственный бизнес.

Работа и зарплаты для русских

Русские в Доминикане работают в основном по следующим профессиям:

• Туроператор или консультант для российских туристов.
• Водитель.
• Продавец.
• Сотрудник гостиницы.
• Фотограф.

Размер заработной платы иммигрантов начинается от 200 долларов. При этом найти высокооплачиваемую работу больше шансов имеют соискатели со знанием нескольких языков.

Где и как искать место работы

Сначала нужно обзвонить всех знакомых и тех, кто может помочь с вопросом трудоустройства, у кого есть собственный опыт.

Необходимо заполнить бланк-резюме на испанском языке, где укажите всю нужную о себе информацию, положительные качества. А повесить его лучше всего в местах, где много иммигрантов. Взять русских могут и без опыта работы.

Знание второго языка является обязательным, ведь сам разговор и прием на работу будет вестись именно на нем. Исключением может стать русская фирма или компания. Но и там дадут понять, что знание испанского и английского надо бы иметь.

Иностранный язык это большой залог успеха в поисках хорошей работы в республике. Давать ложную информацию о том, что владеете языками, не имеет смысла. Ведь на следующий день придется трудиться в коллективе, и без понимания о чем идет речь далеко не уедете.

Для трудоустройства в Доминикане требуется знание одного из иностранных языков: испанского, английского или немецкого. Если вакансия профильная, то работник должен обладать определёнными навыками.

Для поиска рабочего места можно воспользоваться следующими интернет-ресурсом: https://aldaba.com/index.php?g=Rep%FAblica%20Dominicana&bbdd=246

На сайте размещены любые вакансии, от грузчика до программиста. С последними наблюдается дефицит в стране. Поэтому эта профессия пользуется высоким спросом.

Можно поискать место offline, будучи в стране на отдыхе. Например, в крупных сетевых отелях Barcelo или Hard Rock Hotel. В этих гостиничных комплексах почти всегда есть свободные места: менеджеров, горничных, уборщиков, разнорабочих и других специалистов для отелей.

Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилую площадь?

Принятый в 1993 году ФЗ №5242-1 и ПП №713 изданное в 1995 году возложили на граждан страны обязанность по оформлению постоянной или временной регистрации по месту своего пребывания. Её отсутствие считается административным нарушением. На человека, не имеющего регистрацию, может быть наложен штраф.

• Регистрация без права на жилплощадь
• Договор прописки без права проживания
• Жилое строение для регистрации

Регистрация без права на жилплощадь

Любой собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Являясь единоличным владельцем жилья он самостоятельно принимает решение о прописке в нём других лиц. В том случае, когда собственников жилья несколько, решение о прописке сторонних лиц принимается при согласии всех совладельцев. Такой порядок определён статьёй 31 ЖК РФ.

В своих квартирах или домах собственники недвижимости могут прописывать не только родственников, но и посторонних им людей. Оформление регистрации проводится одним из собственников жилья на основании согласий, выданных ему другими совладельцами. Интересы несовершеннолетних собственников жилья представляют их родители или опекуны.

Между временной и постоянной регистрацией есть принципиальные отличия, которые могут принести собственнику недвижимости неприятные последствия. Например, имеющий постоянную регистрацию в жилом помещении гражданин имеет право прописать в нём своих несовершеннолетних детей.

Для того, чтобы обезопасить себя от возможных неприятных ситуаций собственники жилой недвижимости могут предоставлять другим гражданам в ней регистрацию без права на жилплощадь, закрепляя данные условия в договоре. Действующее законодательство не запрещает его составлять владельцам жилых помещений с теми, кого они регистрируют в своей недвижимости.

Документ должен содержать обязательные реквизиты. Они включают в себя не только полное имя, отчество и фамилию подписывающих договор граждан, но и их паспортные данные, сведения об их постоянной регистрации, если она имеется, а также контакты для связи. В документе прописываются такие нюансы, как:

1. сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
2. вид регистрации;
3. отказ от намерений распоряжаться жилой площадью.

В документе необходимо указывать степень родства между сторонами, дату и место заключения договора, пункт о том, кто несет ответсвенность за коммунальные платежи, а также, что жильцы могут быть выписаны из жилого помещения без их согласия.

Зафиксированные в договоре суммы платежей за регистрацию должны быть включены их получателем в его совокупный доход, который подлежит налогообложению. Заключённый между сторонами договор для надежности может быть заверен у нотариуса.

Договор прописки без права проживания

Специальной формы для такого вида договора в действующем законодательстве не предусмотрено. В соответствии с ФЗ №36, принятого в 2013 году, регистрация граждан должна соответствовать их фактическому месту проживания. Согласно этому регламенту, при обнаружении факта фиктивной прописки она аннулируется. На практике встречаются случаи, когда собственники жилой недвижимости прописывают в ней граждан и заключают договор, ограничивающий право проживания на данной жилплощади, но это не корректно сточки зрения законодательства.

Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Вы знаете, что перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить? Как это правильно сделать читайте в нашем материале.

Жилое строение для регистрации

Регистрировать граждан в РФ можно, согласно действующему в стране законодательству, в двух типах помещений. К ним относятся квартиры и собственно «жилое помещение». Под «жилым» подразумевается пригодное для проживания человека изолированное помещение, которое соответствует существующим санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям, определённым в статье 15 ЖК РФ.

Количество граждан, которые могут быть прописаны в жилой недвижимости, зависит от того, в чьей собственности она находится. В жилье, используемом гражданином на условии социального найма, количество зарегистрированных в нём людей ограничивается санитарными нормами, которые определяются статьёй 50 ЖК РФ. В жилых помещениях, находящихся в частной собственности, число зарегистрированных граждан законодательством не ограничивается.

Отсутствие ограничений на регистрацию в жилых помещениях привела к появлению «резиновых квартир». В 2013 году в стране был принят ФЗ №376, направленный на пресечение практики фиктивной регистрации граждан. Соответствующие изменения были внесены в статью 322 УК РФ. Нарушение установленного ФЗ №373 порядка регистрации может нести уголовную и административную ответственность.

Действующее в РФ законодательство выделят из группы жилой недвижимости ряд объектов, соответствующих всем санитарным и техническим нормам, в которых регистрация граждан запрещена. К ним относятся дачные дома и временные постройки. Вопросы, связанные с регистрацией граждан в таких помещениях рассматривается в индивидуальном порядке. Очень важно, чтобы постройки, предназначенные для прописки, находились в черте какого-либо населённого пункта.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Дaeт ли пpoпиcкa пpaвo coбcтвeннocти нa жильe? Paccкaзывaeм, кaк cдeлaть пocтoяннyю пpoпиcкy бeз пpaвa coбcтвeннocти в 2022 гoдy: ктo имeeт пpaвo нa тaкyю пpoпиcкy и в чeм ee oтличиe oт peгиcтpaции пo мecтy житeльcтвa.

Пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь — чтo этo

Ecли квapтиpa или чacтный дoм пpинaдлeжит oпpeдeлeннoмy гpaждaнинy, зapeгиcтpиpoвaть poдcтвeнникoв или тpeтьиx лиц нe cocтaвит тpyдa. Oднaкo, чacтo вoзникaeт нeoбxoдимocть зapeгиcтpиpoвaтьcя в жильe, нe являющeмcя coбcтвeннocтью.

Caмoгo тepминa «пpoпиcкa» нe cyщecтвyeт. Пpoпиcкoй нaзывaют peгиcтpaцию пo мecтy житeльcтвa.

Пpoпиcкa — этo фaкт дoкyмeнтaльнoгo зaкpeплeния чeлoвeкoм вpeмeннoгo или пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa. Пpoцeдypa дeлитcя нa двa этaпa:

• peгиcтpaция — здecь нeoбxoдимo пpoйти пpoцecc взaимoдeйcтвия c гocyчpeждeниeм и юpидичecки пoдтвepдить фaкт пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa;
• cпeциaльнo oфopмлeнный дoкyмeнт — пoдтвepждeниe peгиcтpaции мecтa пpoживaния; в нeм дoлжнa быть oтмeткa c дeтaльным yкaзaниeм aдpeca.

Чтo дaeт пpoпиcкa бeз пpaвa coбcтвeннocти

Taкaя пpoпиcкa пoдoйдeт, чтoбы:

• oфopмить тpyдoycтpoйcтвo;
• зaключить ипoтeчный дoгoвop или пoтpeбитeльcкий кpeдит;
• oфopмить cyбcидию, пeнcию, coциaльнoe пocoбиe;
• oбpaтитьcя в мeдицинcкoe yчpeждeниe — тaм пpинимaют тoлькo пpи
• нaличии пpoпиcки;
• oфopмить peбeнкa в дeтcкий caд, шкoлy или дpyгoe yчeбнoe зaвeдeниe.

Пocтoяннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь

Ecли y вac нeт вo влaдeнии жилoй нeдвижимocти, пoжизнeннaя пpoпиcкa в квapтиpe бeз пpaвa coбcтвeннocти oфopмляeтcя пpoблeмaтичнo.

Coбcтвeнники peдкo coглaшaютcя пpoпиcaть нeзнaкoмцa в cвoeй квapтиpe нa пocтoяннoй ocнoвe

• Coбcтвeнник мoжeт пpoпиcaть y ceбя кoгo yгoднo пpи ycлoвии, чтo oн кyпил жильe нa cвoи дeньги или yжe пpивaтизиpoвaл eгo;
• пpoпиcaнныe люди нe cмoгyт пpeтeндoвaть нa влaдeниe квapтиpoй;
• выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa мoжнo тoлькo пocлe peшeния cooтвeтcтвyющиx cyдeбныx инcтaнций;
• пpoпиcaнный чeлoвeк имeeт пpaвo пpoпиcaть нa дaннoй жилплoщaди cвoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй бeз coглacия coбcтвeнникa — выceлить дeтeй зaкoннo бyдeт cлoжнee, чeм взpocлыx.

Чтoбы пepecтpaxoвaтьcя, мoжнo oфopмить пpoпиcкy бeз зaнeceния cвeдeний в пacпopт и зaключить дoгoвop. B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.

Пpи этиx ycлoвияx:

• выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;
• близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
• oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.

Bpeмeннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь

3aчacтyю вpeмeннaя peгиcтpaция бeз пpaвa нa жилплoщaдь oфopмляeтcя инocтpaнным гpaждaнaм, кoтopыe пpиexaли в Poccию нa зapaбoтки или yчeбy и плaниpyют вoзвpaщaтьcя нa poдинy:

• тpyдoвыe мигpaнты;
• выcoкoквaлифициpoвaнныe cпeциaлиcты;
• cтyдeнты зapyбeжныx cтpaн.

Пpoпиcкa чeлoвeкa в квapтиpy бeз пpaвa coбcтвeннocти нe дaeт пpaвa нa ee влaдeниe, ecли oнa yжe пpинaдлeжит дpyгoмy лицy или пpивaтизиpoвaнa им. Poдcтвeнник co вpeмeннoй пpoпиcкoй тaкжe нe имeeт пpaвa нa coбcтвeннocть, пpиcвoeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв и pacпopяжeниe жильeм.

Чтoбы избeжaть cyдeбныx paзбиpaтeльcтв в бyдyщeм, в cлyчae вpeмeннoй пpoпиcки тoжe нeoбxoдимo oфopмить дoгoвop. Дaжe ecли вы дoвepяeтe чeлoвeкy.

Кaк cocтaвить дoгoвop o пpoпиcкe бeз пpaвa нa жилплoщaдь

Чтoбы избeжaть пocягaтeльcтв нa вaшy зaкoннyю жилплoщaдь, cocтaвьтe нoтapиaльнo зaвepeнный дoгoвop. B нeм пpoпиcaнный чeлoвeк дoлжeн зaвepить вac, чтo нe бyдeт пpeтeндoвaть нa квapтиpy.

Чтo нyжнo yкaзaть в дoгoвope:

• cpoки peгиcтpaции чeлoвeкa, ecли oн пpoпиcывaeтcя вpeмeннo;
• ecли пpoпиcывaeтe чeлoвeкa нa пocтoяннoe пpoживaниe;
• пpoпиcaнный нe мoжeт пpeтeндoвaть нa пoлyчeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв в бyдyщeм, ecли жильe eщe нe пpивaтизиpoвaнo;
• cтeпeнь poдcтвa, ecли пpoпиcывaeтe poдcтвeнникa.

Пocлeдний пyнкт нeoбxoдим для cyдeбныx paзбиpaтeльcтв — cтeпeнь poдcтвa пpoвepяют дoлгo.

Нюaнcы пpoпиcки в paзныx типax жилья

Пpивaтизиpoвaннoe:

• зapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк нe имeeт пpaвa pacпopяжaтьcя квapтиpoй, нo coбcтвeнник cмoжeт выпиcaть eгo тoлькo пo жeлaнию зapeгиcтpиpoвaннoгo;
• cпopныe мoмeнты peшaютcя чepeз cyд;
• зapeгиcтpиpoвaнный мoжeт oфopмить нa пpoживaниe дeтeй или близкиx члeнoв ceмьи — нaпpимep, жeнy.

Чacтный дoм

Пpoцeдypa нe oтличaeтcя, нo к ocнoвным дoкyмeнтaм нeoбxoдимo пpикpeпить зaвepeннoe cвидeтeльcтвo, чтo дoм нaxoдитcя в пpигoднoм для пpoживaния видe. Этa бyмaгa нeoбxoдимa, чтoбы избeжaть peгиcтpaции в фaнтoмныx дoмax, oт кoтopыx, к пpимepy, ocтaлcя oдин фyндaмeнт.

Myниципaльнoe

3дecь пpoцecc oтличaeтcя oт ocнoвнoгo. Пpoпиcaнный в мyниципaльнoм жильe чeлoвeк имeeт пpaвo пpeтeндoвaть нa coбcтвeннocть в бyдyщeм, ecли coбcтвeнник бyдeт oфopмлять пpивaтизaцию. Чтoбы тaкoгo нe cлyчилocь, дo этaпa пpивaтизaции нyжнo выceлить вcex нeжeлaтeльныx жильцoв. Этo вoзмoжнo, ecли:

• пpoпиcaнный чeлoвeк живeт y вac нe бoлee пoлyгoдa;
• зapeгиcтpиpoвaннoe лицo нe oплaчивaeт жилищнo-кoммyнaльныe ycлyги бoлee 6 мecяцeв;
• в квapтиpe живyт дpyгиe люди;
• пpoпиcaнный квapтиpaнт вeдeт aмopaльный oбpaз жизни, нa нeгo зaвeдeны oфициaльныe жaлoбы в пpaвooxpaнитeльныx opгaнax.

Peшeниe o выпиcкe ocтaeтcя зa cyдoм, пoтoмy чтo мyниципaльнoe жильe пpинaдлeжит гocyдapcтвo и oнo нeceт oтвeтcтвeннocть зa жилплoщaдь.

Oбщeжитиe

Peгиcтpaция в oбщeжитии oбycлoвлeнo cтaтycoм жилoгo пoмeщeния:

• ecли кoмнaтa вo влaдeнии мyниципaлитeтa, пpoцecc aнaлoгичeн пpoпиcкe в мyниципaльнoм жильe;
• ecли пpивaтизиpoвaнo — к oбщeжитию пpимeнимы зaкoны o пpoпиcкe в пpивaтизиpoвaннoм жильe.

Кaк пpoпиcaть peбeнкa

Пpoцeдypa peгиcтpaции нecoвepшeннoлeтнeгo peбeнкa пo oбoим типaм пpoпиcки нe oтличaeтcя oт cтaндapтнoй. Peбeнкa мoжнo пpoпиcaть бeз вeдoмa coбcтвeнникa. Для этoгo poдитeлям peбeнкa нyжнo oбpaтитьcя в ФMC, oфopмить зaявлeниe и пoдaть пaкeт дoкyмeнтoв.

Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy житeльcтвa

1. Пacпopт гpaждaнинa, кoтopoгo нeoбxoдимo зapeгиcтpиpoвaть. Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий личнocть, нe дoлжeн быть пpocpoчeн, пoвpeждeн или oтpaжaть нeдeйcтвитeльнyю инфopмaцию. К пpимepy, ecли нeпpaвильнo пocтaвили штaмп o бpaкe, cнaчaлa пpидeтcя иcпpaвить cтpaницy и тoлькo зaтeм пoдaвaть дoкyмeнты. Пpeдocтaвить нyжнo opигинaл дoкyмeнтa — eгo изымyт нa нeкoтopoe вpeмя и пocтaвят oтмeткy. Ecли пacпopтa нa pyкax нeт, нyжнo oбpaтитьcя в мигpaциoнный oтдeл и вoccтaнoвить eгo — зaмeнить пacпopт дpyгими дoкyмeнтaми нeвoзмoжнo.
2. Bыпиcкa из EГPН нa жилyю плoщaдь oт coбcтвeнникa, eгo paзpeшeниe, дoгoвop нaймa и тaк дaлee.
3. 3aявлeниe. Пoлyчить eгo мoжнo пo мecтy oфopмлeния пpoпиcки — eгo выдacт paбoтник cлyжбы. B нeкoтopыx cтpyктypax блaнк oдинaкoв и для coбcтвeнникa, и для пpoпиcывaющeгocя лицa.
4. Лиcтoк yбытия c пpeдыдyщeгo мecтa житeльcтвa пpи oфopмлeнии пocтoяннoй пpoпиcки. Eгo выдaдyт тoлькo ecли вы зapaнee выпиcaлиcь из квapтиpы. 3aпoлняeт лиcтoк дoлжнocтнoe лицo.
5. Cвидeтeльcтвo o poждeнии peбeнкa пpи oфopмлeнии пpoпиcки лицaм нe дocтигшим 14 лeт. Ecли peбeнкy бoльшe 14-ти, нyжнo пoдaвaть зaявлeниe o выдaчe пacпopтa. Пpи yтepe cвидeтeльcтвa мoжнo oбpaтитьcя в мигpaциoннyю cлyжбy, гдe eгo вoccтaнoвят.
6. Дoмoвaя книгa пpи peгиcтpaции в чacтнoм дoмe.

Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy пpeбывaния

1. Пacпopт.
2. Bыпиcкa дoмoвoй книги пpи peгиcтpaции в чacтнoм дoмe.
3. Пoдтвepждeниe coглacия oт зaинтepecoвaнныx лиц. Ecли квapтиpa нaxoдитcя в coбcтвeннocти тo пpи пoдaчe дoкyмeнтoв нa пpoпиcкy нoвoгo жильцa нeoбxoдимo пpиcyтcтвoвaть и влaдeльцy c пacпopтoм. Coбcтвeнник дoлжeн пocтaвить пoдпиcь в cпeциaльнoй гpaфe — oнa пoдтвepдит coглacиe нa peгиcтpaцию. Ecли coбcтвeнникoв нecкoлькo, мoжнo oфopмить дoвepeннocть нa oднoгo из ниx, кaк нa yпoлнoмoчeннoe лицo. Ecли жильe мyниципaльнoe — нyжнo coглacиe вcex жильцoв и opгaнa мecтнoй влacти.
4. 3aявлeниe квapтиpocъeмщикa или влaдeльцa. Eгo зaпoлняют пpoизвoльнo пoд кoнтpoлeм cлyжaщeгo пacпopтнoгo cтoлa. B зaявлeнии yкaзывaют aдpec, вид жилья, фopмy coбcтвeннocти, дaнныe чeлoвeкa, кoтopoгo пpoпиcывaют, нaличиe paзpeшeния влaдeльцa.

Кaк oфopмить

Coбpaнный пaкeт дoкyмeнтoв нeoбxoдимo пpинecти в yпpaвляющиe opгaны:

• Фeдepaльнaя мигpaциoннaя cлyжбa;
• пacпopтный cтoл пo мecтy житeльcтвa или пpeбывaния;
• cпeццeнтpы пoмoщи нaceлeнию — нaпpимep, MФЦ.

Пoмнитe, чтo этo гocyдapcтвeнныe yпoлнoмoчeнныe cтpyктypы. Ecли вы oбpaщaeтecь в cтopoннюю кoмпaнию, вaм пoмoгyт coбpaть дoкyмeнты и пoдpoбнo пpoкoнcyльтиpyют, oтпpaвят бyмaги в гocopгaны. Нo peшeниe ocтaнeтcя зa yпpaвляющими инcтaнциями.

Cкoлькo мoжнo жить бeз oфициaльнoй пpoпиcки

B чyжoм гopoдe — 90 днeй. Пocлe тpex мecяцeв вpeмeннoгo пpeбывaния нyжнo вcтaть нa yчeт в УФMC. Paбoтники Упpaвлeния пo вoпpocaм мигpaции oфopмят пpoпиcкy в тeчeниe 8 днeй и выдaдyт вpeмeннyю пpoпиcкy. Ee выдaют тoлькo в тeчeниe 3-x мecяцeв вpeмeннoгo пpeбывaния, пocлe — нyжнo oфopмить пocтoяннyю peгиcтpaцию.

Пpи cмeнe пocтoяннoгo мecтoнaxoждeния — 7 днeй. B тeчeниe этoгo cpoкa нeoбxoдимo oбpaтитьcя зa oфopмлeниe пpoпиcки.

Пpи oтcyтcтвии пpoпиcки в пacпopтe. Ecли вы пepeexaли нa нoвyю квapтиpy, y вac тaкжe ecть 7 днeй для тoгo, чтoбы вcтaть нa yчeт и пocтaвить штaмп o peгиcтpaции пo мecтy пocтoяннoгo пpoживaния.

Нe пepeпyтaйтe: нoвyю пpoпиcкy oфopмляют в тeчeниe 7 днeй зaceлeния в нoвoe жильe, a нe c мoмeнтa выпиcки из cтapoгo.

Постоянная регистрация: главное о прописке по месту жительства

По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания. Чем регистрация отличается от прописки, для чего она нужна, в каких помещениях можно регистрироваться и что будет, если человек нигде не зарегистрирован, рассказываем в материале «РБК-Недвижимости».

Содержание

Что такое прописка

«Прописка» — это советский термин, впервые появившийся в 1925 году в постановлении Совета народных комиссаров РСФСР «О прописке граждан в городских поселениях». В то время активно вводились гражданские паспорта, и с помощью прописки государство контролировало миграцию граждан (и могло влиять на нее). Чтобы прописаться в том или ином населенном пункте, человеку требовалось разрешение властей.

На протяжении многих лет поводом для получения прописки могло служить принятие на работу либо, например, брак с человеком, уже имеющим прописку в этом городе. Поэтому, кстати, в СССР были весьма распространены фиктивные браки, которые заключались ради прописки. Однако власти могли и не прописать гражданина без объяснения причин — в этом случае он должен был в течение недели выбыть из этого населенного пункта и прописаться в другом.

Сегодня юридического термина «прописка» не существует, это пережиток советских времен. Сейчас, говоря о прописке, в имеется в виду регистрация. Она бывает временная и постоянная.

Отличие постоянной регистрации от временной

Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма. Штамп о постоянной регистрации ставится в паспорт. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или другими причинами. Также его могут выписать по решению суда, например, если человека признали безвестно отсутствующим.

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть не только квартира или дом, но и больница, санаторий, отель или хостел. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет.

Зачем нужна постоянная регистрация

Несмотря на то что каждый россиянин имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, в стране существует регистрационный учет. Именно для этого в первую очередь существует регистрация — постоянная и временная.

Самому же гражданину регистрация не дает права на жилплощадь, но, как правило, она необходима для получения социального обеспечения. По закону отсутствие регистрации не может влиять на трудоустройство гражданина России, получение им медицинской помощи и других социальных услуг.

Но на деле ее отсутствие осложняет, например, получение различных документов (заграничного паспорта, пенсионного удостоверения, водительских прав и т. д.), оформление кредитов, определение детей в детские сады или школы, прикрепление к поликлиникам, устройство на работу или получение мер социальной поддержки.

Без штампа в паспорте, скорее всего, не получится проголосовать на выборах или заключать договоры. Мало кто решится заключать договор с лицом без определенного места жительства или пребывания, поскольку повышаются риски исполнения обязательств перед второй стороной, например банком. Без регистрации сложнее зарегистрировать ИП или юридическое лицо.

Где можно оформить регистрацию

Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в помещениях, которые имеют статус жилых (квартирах, частных домах, семейных общежитиях). Нельзя оформить постоянную прописку в апартаментах, поскольку они относятся к нежилым помещениям. В апартаментах можно оформить только временную регистрацию. Это одна из причин постоянных дискуссий вокруг статуса апартаментов.

Ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

А вот временная регистрация возможна не только в квартирах и домах, но и гостиницах, санаториях (пансионатах или домах отдыха), кемпингах и турбазах, медицинских учреждениях, учреждениях уголовно-исполнительной системы и даже в нежилых помещениях (например, по месту работы).

Постоянная регистрация на даче

С 1 января 2019 года стало возможным зарегистрироваться на даче. Соответствующий закон был принят Госдумой летом 2017 года. Но для регистрации на даче необходимо соблюдение некоторых условий. Дом должен быть капитальным и находиться в хорошем состоянии, построен согласно СНиПам и СанПиНАм, с учетом требований пожарной и других типов безопасности. В нем должны быть проведены все коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в строениях до двух этажей. В доме должна быть предусмотрена возможность поддерживать температуру не ниже 18 ℃ круглый год.

На дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, после чего она переоформляется в индивидуальный жилой дом, ему должен быть присвоен почтовый адрес (иначе регистрация по месту жительства будет невозможна). Перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т. д.

Перевод дачи в жилой дом, помимо прописки, дает и ряд других преимуществ будущему владельцу. Во-первых, собственник сможет получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. Во-вторых, он сможет оформить местный тариф на электричество, который намного ниже (примерно на 30%), чем в городе. В-третьих, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже.

Можно ли жить без постоянной прописки

По закону, если место жительства меняется, в течение семи дней нужно прописаться по новому адресу. Но ситуации, когда у человека нет постоянной прописки, возможны. Например, если он продал свое жилье и другое еще не купил, а зарегистрироваться ему пока негде. В этом случае желательно оформить регистрацию по месту фактического пребывания, то есть временную регистрацию.

Уголовной ответственности за то, что в паспорте отсутствует постоянная регистрация или нет временной, не существует. Но пребывать в любом населенном пункте на территории России без регистрации человек может в течение 90 дней. Если срок вышел, положен штраф.

Согласно ст. 19.15.1. КоАП РФ, за проживание в жилом помещении без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге штраф составляет от 3 тыс. до 5 тыс. руб., в других населенных пунктах — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.

Постоянная регистрация: риски для собственника

Регистрация других лиц в квартире может таить риски для собственника. Регистрация наделяет прописанных в квартире правом проживания и пользования жильем, но они не могут продать квартиру. При этом собственник не может самостоятельно выписать этих лиц из квартиры по своей инициативе, если они не захотят сделать это добровольно, отметил член Ассоциации юристов России (АЮР) Артем Коростелев.

«Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно в судебном порядке. Поэтому лучше при регистрации устанавливать срок, так проблем будет однозначно меньше. В ином случае в суде потребуется доказывать, что лицо утратило интерес в пользовании», — посоветовал юрист.

Также риск возникает тогда, когда необходимо продать или подарить недвижимость, а новый собственник не захочет делить свои квадратные метры с теми, кто сегодня в ней зарегистрирован, добавил основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

При этом основной схемой, связанной с постоянной регистрацией по месту жительства, является массовая прописка граждан или фиктивная регистрация, продолжил член АЮР. Обычно собственники прописывают за вознаграждение на свой жилплощади людей, которым требуется формальная регистрация в определенном городе. «Прописывая большое количество людей в одну или две комнаты, один собственник чинит таким образом препятствия другому, заставляя его отказаться от своей доли или делая жизнь в квартире затруднительной», — добавил Вадим Ткаченко.

Законодательством предусмотрена ответственность за такие действия. За фиктивную прописку собственник может быть привлечен к административной ответственности по ст.19.15.2 КоАП РФ или к уголовной согласно ст. 322.2 УК РФ.

Как прописаться в квартире

Подать документы для регистрации по месту жительства можно несколькими способами:

· в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;

· в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Список документов:

· заявление, подписанное вами или собственником помещения;

· документ о праве собственности на жилье: по желанию, но лучше его предоставить;

· документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда;

· согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников;

· акт о назначении опекуна или попечителя, если они есть.

Документ, который подтверждает снятие с регистрации по прежнему месту жительства, не нужен. Регистрацию по предыдущему адресу снимают автоматически при оформлении новой.

Как сняться с постоянной регистрации

Данная процедура необходима, когда человек переезжает на новое место жительства, покупает квартиру или уезжает из России. Сняться с регистрационного учета можно, обратившись с заявлением лично или подав документы в ближайший МФЦ. Причем сняться с учета можно не только по месту прописки, но и в любом регионе России. Государство оказывает данную услугу бесплатно, назначая штрафы только в тех случаях, когда была просрочена регистрация на старом месте жительства (по временной регистрации).

Если человек не знает нового адреса или не может его указать, в заявлении отмечается «адрес нового места жительства неизвестен». Если уже известно новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому. Подать заявление можно и за границей. Нужно заверить его у нотариуса и удостоверить подписью в дипломатическом представительстве.

При снятии с регистрации заполняется еще один документ — листок убытия. Для регистрации по новому месту жительства этот листок предъявлять не нужно. Достаточно паспорта, заявления и документа, подтверждающего ваши права на вселение в новое помещение.

В случае если у человека есть несовершеннолетние дети, то они снимаются автоматически с регистрации по старому адресу при регистрации по новому месту жительства. Если новое место жительство неизвестно, то можно снять несовершеннолетнего с учета в общем порядке.