Курсы болгарского языка онлайн

Курс болгарского языка

Славяне
- Белорусы
  - Религия
- Болгары
  - Религия
- Поляки
  - Религия
- Чехи
  - Религия
- Сербы
  - Религия
- Хорваты
  - Религия
Семиты
- Арабы
  - Культура
  - Религия
- Евреи
  - Религия
- Амхара
  - Религия
Тюрки
- Азербайджанцы
  - Религия
- Турки
  - Культура
  - Религия
- Казахи
  - Религия
- Монголы
  - Религия
Романцы
- Французы
  - Религия
- Итальянцы
  - Религия
- Румыны
  - Религия
- Португальцы
  - Религия
Германцы
- Англичане
  - Религия
- Идиш
  - Религия
Иранцы
- Фарси
  - Религия
- Дари
  - Религия
- Таджики
  - Религия
- Курды
  - Религия
- Пушту
  - Культура
  - Религия
Хинди
- Хинди
  - Религия
- Урду
  - Религия
- Цыгане
  - Культура
  - Религия
  - Места
  - Люди
  - Книги
  - Песни
  - Фильмы
  - Разное
- Армяне
  - Религия
- Непал
  - Религия
Древние
- Латинский
  - Религия
- Древнерусский
  - Религия
- Древнегреческий
  - Религия
- Церковнославянский
  - Религия
- Арамейский
  - Религия
- Коптский
  - Религия

Болгарский язык
- Переводы
- Видео с переводом
  - Карбовски
  - Дневен ред
  - Ничия земя
  - Споделено
- Болгарский словарь
  - Список всех слов
  - Ударения
  - Устойчивые выражения
- Люди Болгарии
- Места
  - Города Болгарии
- Разное
- Песни
- Статьи
- Правила языка
  - Предлоги (примеры)
  - Местоимения (примеры)
  - Местоимения (правила)
  - Полезные выражения
- Download
- Изучения болгарского языка
  - Уроки болгарского онлайн
  - Курсы болгарского языка
  - Самоучитель болгарского
Цыганский язык
- Цыганские традиции
  - Рождение и дети
  - Свадьба
  - Смерть и похороны
  - Ритуальная чистота
  - Цыганский суд
- Цыганский словарь
  - Список всех слов
- Разное
- Уроки цыганского языка
  - Урок 1
    - Урок 1: диалог 1
    - Урок 1: диалог 2
    - Урок 1: словарь и фразы
    - Урок 1: существительные
    - Урок 1: падежи
    - Урок 1: артикли
    - Урок 1: местоимения
    - Урок 1: быть
    - Урок 1: иметь
    - Урок 1: числа от 1 до 20
  - Урок 2
    - Урок 2: диалог
    - Урок 2: слова и фразы
    - Урок 2: абстрактные сущ-ные
    - Урок 2: глаголы
    - Урок 2: Отрицательные глаголы
    - Урок 2: повелительное наклонение
    - Урок 2: инфинитив
    - Урок 2: быть (отрицание)
  - Урок 3
    - Урок 3: диалог 1
    - Урок 3: диалог 2
    - Урок 3: слова и фразы
    - Урок 3: числа
    - Урок 3: порядковые числа
    - Урок 3: будущее время
    - Урок 3: быть (будущее время)
    - Урок 3: время
  - Урок 4
    - Урок 4: диалог 1
    - Урок 4: диалог 2
    - Урок 4: словарь и фразы
    - Урок 4: прилагательные
    - Урок 4: наречия
    - Урок 4: союзы
Турецкий язык
- Изучение турецкого языка
  - Основы
    - Алфавит
    - Произношение
    - Ударение
    - Изменение p, ç, t, k
    - Множественное число
    - Аффиксы I категории
    - Именное сказуемое (ИС)
    - Отрицательная форма ИС
    - Вопросительная форма ИС
    - Прошедшее время ИС
    - Аффиксы II категории
    - Аффикс принадлежности
    - Кто? Что? Kim? Ne?
    - Кого? Что? Kimi? Neyi?
    - Глаголы в турецком
    - 1ое настоящее время (-yor)
    - Вопросительная ф-ма глагола в настоящем
    - var и yok
    - Местный падеж
    - Исходный падеж
    - Дательный падеж
    - Винительный падеж
    - Родительный падеж
    - Творительный падеж
    - Словообразование lı/sız/lık
    - Повелительное наклонение
    - Прошедшее время на -dı
    - Будущее время -ecek/acak
    - Послелог ile
    - Степени сравнения прилагательных
    - Послелог kadar
    - Условная модальность (если)
    - Настоящее-будущее время (-ir)
    - Послелоги sonra, önce
    - Послелог İÇİN
    - Послелоги BAŞKA, GİBİ
    - Изафеты
    - Различие в изафетах
    - Отглагольное сущ-ое (ma-me)
- Разговорник для туристов
- Турецкий словарь
  - Список всех слов
- Места
  - Города Турции
- Песни
- Видео
  - Фильмы на турецком
Арабский язык
- Полезные выражения
  - Полезные выражения: общее
- Видео
  - Арабские фильмы
- Арабская культура
  - Религия
- Download
Английский язык
- Основы английского языка
  - Сравнение. Степени сравнения.
- Основы разговора в таблицах
  - Таблица для глаголов
  - Местоимения и вопросы
  - Предлоги и послелоги
  - Приказы, просьбы, обязанности
- Полезные выражения
  - Выражения: общие
  - Примеры употребления
  - Примеры с переводом на русский
  - Примеры с переводом на болгарский
  - Сравнения выражений
- Download
Французский язык
- Основы французского языка
  - Правила чтения
  - Таблица глаголов
  - Полезные фразы
  - Вопросы
  - Местоимения
  - Артикли
  - Род и глаголы движения
  - Предлоги
  - Союзы
  - Наречия
Румынский язык
- Полезные выражения
  - Примеры употребления
  - Примеры с переводом на английский
- Спряжение глаголов (осн)
Помощь
- Как выучить язык
Уроки

Страна притяжения: о Болгарии с юмором
4 совета, которые помогут быстрее выучить турецкий
5 подсказок при изучении турецкого языка
5 причин изучить турецкий язык

Языки

Болгарский язык
- Переводы
- Видео с переводом
  - Карбовски
  - Дневен ред
  - Ничия земя
  - Споделено
- Болгарский словарь
  - Список всех слов
  - Ударения
  - Устойчивые выражения
- Люди Болгарии
- Места
  - Города Болгарии
- Разное
- Песни
- Статьи
- Правила языка
  - Предлоги (примеры)
  - Местоимения (примеры)
  - Местоимения (правила)
  - Полезные выражения
- Download
- Изучения болгарского языка
  - Уроки болгарского онлайн
  - Курсы болгарского языка
  - Самоучитель болгарского
Цыганский язык
- Цыганские традиции
  - Рождение и дети
  - Свадьба
  - Смерть и похороны
  - Ритуальная чистота
  - Цыганский суд
- Цыганский словарь
  - Список всех слов
- Разное
- Уроки цыганского языка
  - Урок 1
    - Урок 1: диалог 1
    - Урок 1: диалог 2
    - Урок 1: словарь и фразы
    - Урок 1: существительные
    - Урок 1: падежи
    - Урок 1: артикли
    - Урок 1: местоимения
    - Урок 1: быть
    - Урок 1: иметь
    - Урок 1: числа от 1 до 20
  - Урок 2
    - Урок 2: диалог
    - Урок 2: слова и фразы
    - Урок 2: абстрактные сущ-ные
    - Урок 2: глаголы
    - Урок 2: Отрицательные глаголы
    - Урок 2: повелительное наклонение
    - Урок 2: инфинитив
    - Урок 2: быть (отрицание)
  - Урок 3
    - Урок 3: диалог 1
    - Урок 3: диалог 2
    - Урок 3: слова и фразы
    - Урок 3: числа
    - Урок 3: порядковые числа
    - Урок 3: будущее время
    - Урок 3: быть (будущее время)
    - Урок 3: время
  - Урок 4
    - Урок 4: диалог 1
    - Урок 4: диалог 2
    - Урок 4: словарь и фразы
    - Урок 4: прилагательные
    - Урок 4: наречия
    - Урок 4: союзы
Турецкий язык
- Изучение турецкого языка
  - Основы
    - Алфавит
    - Произношение
    - Ударение
    - Изменение p, ç, t, k
    - Множественное число
    - Аффиксы I категории
    - Именное сказуемое (ИС)
    - Отрицательная форма ИС
    - Вопросительная форма ИС
    - Прошедшее время ИС
    - Аффиксы II категории
    - Аффикс принадлежности
    - Кто? Что? Kim? Ne?
    - Кого? Что? Kimi? Neyi?
    - Глаголы в турецком
    - 1ое настоящее время (-yor)
    - Вопросительная ф-ма глагола в настоящем
    - var и yok
    - Местный падеж
    - Исходный падеж
    - Дательный падеж
    - Винительный падеж
    - Родительный падеж
    - Творительный падеж
    - Словообразование lı/sız/lık
    - Повелительное наклонение
    - Прошедшее время на -dı
    - Будущее время -ecek/acak
    - Послелог ile
    - Степени сравнения прилагательных
    - Послелог kadar
    - Условная модальность (если)
    - Настоящее-будущее время (-ir)
    - Послелоги sonra, önce
    - Послелог İÇİN
    - Послелоги BAŞKA, GİBİ
    - Изафеты
    - Различие в изафетах
    - Отглагольное сущ-ое (ma-me)
- Разговорник для туристов
- Турецкий словарь
  - Список всех слов
- Места
  - Города Турции
- Песни
- Видео
  - Фильмы на турецком
Арабский язык
- Полезные выражения
  - Полезные выражения: общее
- Видео
  - Арабские фильмы
- Арабская культура
  - Религия
- Download
Английский язык
- Основы английского языка
  - Сравнение. Степени сравнения.
- Основы разговора в таблицах
  - Таблица для глаголов
  - Местоимения и вопросы
  - Предлоги и послелоги
  - Приказы, просьбы, обязанности
- Полезные выражения
  - Выражения: общие
  - Примеры употребления
  - Примеры с переводом на русский
  - Примеры с переводом на болгарский
  - Сравнения выражений
- Download
Французский язык
- Основы французского языка
  - Правила чтения
  - Таблица глаголов
  - Полезные фразы
  - Вопросы
  - Местоимения
  - Артикли
  - Род и глаголы движения
  - Предлоги
  - Союзы
  - Наречия
Румынский язык
- Полезные выражения
  - Примеры употребления
  - Примеры с переводом на английский
- Спряжение глаголов (осн)
Помощь
- Как выучить язык
Уроки
- Уроки болгарского языка
- Уроки цыганского языка
  - Урок 1
    - Урок 1: диалог 1
    - Урок 1: диалог 2
    - Урок 1: словарь и фразы
    - Урок 1: существительные
    - Урок 1: падежи
    - Урок 1: артикли
    - Урок 1: местоимения
    - Урок 1: быть
    - Урок 1: иметь
    - Урок 1: числа от 1 до 20
  - Урок 2
    - Урок 2: диалог
    - Урок 2: слова и фразы
    - Урок 2: абстрактные сущ-ные
    - Урок 2: глаголы
    - Урок 2: отрицательные глаголы
    - Урок 2: повелительное наклонение
    - Урок 2: инфинитив
  - Урок 3
    - Урок 3: диалог 1
    - Урок 3: диалог 2
    - Урок 3: слова и фразы
    - Урок 3: числа
    - Урок 3: порядковые числа
    - Урок 3: будущее время
    - Урок 3: быть (будущее время)
    - Урок 3: время
  - Урок 4
    - Урок 4: диалог 1
    - Урок 4: диалог 2
    - Урок 4: словарь и фразы
    - Урок 4: прилагательные
    - Урок 4: наречия
    - Урок 4: союзы
  - Урок 5
    - Урок 5: Диалог 1
    - Урок 5: Диалог 2
    - Урок 5: Диалог 3
    - Урок 5: Слова и фразы
    - Урок 5: Указательные местоимения
    - Урок 5: Наречия и предлоги места
  - Урок 6
    - Урок 6: диалог
    - Урок 6: слова и фразы
    - Урок 6: согласование существительного
    - Урок 6: степени прилагательных
  - Урок 7
    - Урок 7: Диалог 1
    - Урок 7: Диалог 2
    - Урок 7: Слова и фразы
    - Урок 7: Вопросительные слова
  - Урок 8
    - Урок 8: диалог 1
    - Урок 8: диалог 2
    - Урок 8: словарь и фразы
    - Урок 8: наречия времени
  - Урок 9
    - Урок 9: Диалог 1
    - Урок 9: Диалог 2
    - Урок 9: словарь и фразы
    - Урок 9: Дополнительно
  - Урок 10
    - Урок 10: Диалог 1
    - Урок 10: Диалог 2
    - Урок 10: словарь и фразы
    - Урок 10: относительные местоимения
  - Урок 11
    - Урок 11: Диалог 1
    - Урок 11: Диалог 2
    - Урок 11: словарь и фразы
    - Урок 11: союзы дополнительно
  - Урок 12
    - Урок 12: Диалог 1
    - Урок 12: Диалог 2
    - Урок 12: словарь и фразы
    - Урок 12: произношение
  - Урок 13
    - Урок 13: Диалог 1
    - Урок 13: Диалог 2
    - Урок 13: словарь и фразы
    - Урок 13: прошедшее время “быть”
  - Урок 14
    - Урок 14: Диалог 1
    - Урок 14: Диалог 2
    - Урок 14: словарь и фразы
    - Урок 14: отрицание “быть” в прошедшем
  - Урок 15
    - Урок 15: Диалог 1
    - Урок 15: Диалог 2
    - Урок 15: словарь и фразы
    - Урок 15: женский род

Последние статьи

Страна притяжения: о Болгарии с юмором
4 совета, которые помогут быстрее выучить турецкий
5 подсказок при изучении турецкого языка
5 причин изучить турецкий язык
Пять советов для эффективного болгарского
Этот удивительный язык: турецкий самостоятельно
Лингвистический баттл: штурм турецких бастионов!
Пять причин выучить болгарский язык

Изучение языка

В языке любого народа есть масса тонкостей и особенностей, которые достаточно сложно понять при самостоятельном изучении без участия квалифицированного преподавателя. Не исключение и болгарский язык – не смотря на использование сокращенного кириллического алфавита и схожестью с русским, он имеет просто уникальные моменты, освоить и запомнить помогут курсы болгарского языка.

Любое общение подразумевает невербальную составляющую – мимику, жесты. Интересная особенность болгарского языка – противоположное использование невербального отрицания и утверждения. Так, кивание головой, будет означать не привычное согласие, а его противоположность. Но покачивание вправо-влево сомкнутыми пальцами руки, как и у других народов, у болгар применяется для отрицания, предостережения.

Практически в ста процентах случаев в построении вопросительного предложения в болгарском языке используется частица «ли» (подобное употребление было популярно в русском языке в 17-18 веках). Частицу можно опустить, но подобное построение вопросительного предложения будет резать слух носителю болгарского языка.

Еще один чрезвычайно интересный момент – в болгарском языке очень часто используется твердый знак. В отличие от функционала в русском, твердый знак имеет фонетическое значение, и произносится как что-то среднее между гласными «а» и «о». Передать фонетику этой буквы не смогут ни одни курсы болгарского языка онлайн, поэтому, чтобы понять особенности произношения, рекомендуются занятия с преподавателем.

Мы предлагаем курсы болгарского языка как в онлайн версии, так и в варианте с преподавателем. Курсы доступны для любого уровня владенья языком, в том числе и с нуля. Не стоит забывать ,что знание болгарского языка – обязательное условие для получения гражданства Республики Болгария, то есть одной из стран Евросоюза.

Покупка и аренда недвижимости на Кипре в 2022 году

Кипр – небольшое государство на одноименном острове. Он является популярным курортом, куда устремляются туристы со всех концов света. Актуальным для многих иностранных граждан является желание купить недвижимость на Кипре. Коммерческие объекты являются выгодным вложением и позволяют вести бизнес в стране. Жилье можно как сдавать в аренду, так и использовать в качестве места для остановки во время отдыха на теплом средиземноморском курорте.

Рынок недвижимости
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость на Кипре
Дома и виллы на Кипре
Рынок новостроек
Особенности аренды недвижимости
Покупка недвижимости на Кипре по регионам
Объекты на побережье
Недвижимость в горах
Объекты недвижимости в центральном районе
Объекты недвижимости в Протарасе
Ипотека для покупки жилья
Получение ВНЖ посредством покупки или аренды жилья
Документы для оформления ВНЖ
Оформление вида на жительство
Налоги и сборы
Сайты агентств недвижимости
Как выехать на Кипр и получить ПМЖ: Видео

Рынок недвижимости

Какими будут цены на недвижимость на Кипре в 2022 году, зависит от вида конкретного объекта. Рынок недвижимого имущества весьма широк. Он представлен домами, виллами, квартирами, коммерческими объектами.

Вторичный рынок

Если вы хотите купить квартиру на Кипре дешево, наиболее подходящий вариант – вторичный рынок. Это квартиры, частные дома, коттеджи, виллы, таунхаусы. Широк выбор жилых объектов возрастом 5-15 лет. Большое преимущество «вторички» – расположение. Такое жилье застраивалось в самых перспективных местах. Сейчас строительство в лучших районах экономически невыгодно из-за высоких цен на землю.

Вторичный рынок недвижимости, помимо дешевизны относительно новостроек, выгоден и тем, что можно купить жилье полностью меблированным и отремонтированным.

Так что при рассмотрении плюсов и минусов покупки недвижимости на Кипре эту особенность нужно учесть в первую очередь.

Чаще всего иностранцы покупают жилье в Лимасоле и Пафосе.

Лимасол, кстати, является отличным вариантом для тех, кто желает иммигрировать в страну: в этом городе туристическая сфера развита так же хорошо, как и инфраструктура, необходимая для круглогодичного проживания. Потенциальным покупателям важно знать, сколько стоит квартира на Кипре в Лимасоле: цены здесь на 20-30% выше, чем в остальных регионах. Например, стоимость квартир начинается примерно от 70 тысяч евро, в основном стоит рассчитывать на 100 тысяч евро и выше.

Другой популярный рынок вторичной недвижимости на Кипре представлен в Пафосе: здесь можно найти односпальные апартаменты от 40-45 тысяч евро. Но стоит учесть, что это будет не лучший вариант: расстояние от моря, качество ремонта, меблировка оставят желать лучшего. Нужно ориентироваться на цену от 60-70 тысяч евро и выше.

Коммерческая недвижимость на Кипре

Коммерческая недвижимость на Южном Кипре представлена нежилыми помещениями и комплексами: отелями, ресторанами, офисами, магазинами, лечебными и оздоровительными центрами. Такой тип недвижимости также пользуется большим спросом у россиян.

Нужно учитывать, что наряду с покупкой помещений возможно приобретение готового комплекса. Это предполагает наличие лицензии на ведение предпринимательской деятельности, готовое оборудование, полное оснащение помещения, наработанную клиентскую базу.

Стоимость коммерческой недвижимости зависит от ее рентабельности, отдаленности от центра и побережья, состояния. Цены за квадратный метр варьируются от 380 до 2600 евро и выше в зависимости от типа объекта и его характеристик.

Дома и виллы на Кипре

Если вы решили купить жилье на Кипре, необходимо решить, какой вид объекта выбрать. Для сдачи в аренду или проживания в туристический сезон квартира является наиболее подходящим вариантом. Она требует меньше вложений, ниже будут коммунальные расходы.

Читайте также:

Как уехать на пмж в польшу 2022

А вот для постоянного проживания дома и виллы подходят как нельзя лучше: хотя это означает дополнительные расходы на коммунальные услуги, чистку бассейна, уход за газонами, ощущение свободы и простора окупит все с лихвой. Ценовой диапазон в этой нише широк – от 70 тысяч евро за небольшой коттедж до 30 миллионов евро за огромную роскошную виллу на берегу моря площадью более 2 тысяч квадратных метров.

Рынок новостроек

В настоящее время наблюдается резкое увеличение спроса на новостройки. Это обусловлено тем, что международный экономический кризис, затронувший и Кипр, позади, и вложение в недвижимость стало удачной инвестицией. Количество сделок по покупке новостроек стремительно растет.

Прежде всего недвижимость Кипра от застройщика интересна тем, что она представляет собой «чистый» объект без плохой истории. Кроме того, усовершенствовались технологии постройки жилья, и есть возможность выбора оптимальной планировки еще на стадии строительства.

Стоимость нового жилья значительно выше, чем на вторичном рынке. К примеру, небольшая квартира (до 50 кв. м.) от застройщика в Пафосе будет стоить ориентировочно от 90 тысяч евро.

Особенности аренды недвижимости

Альтернативой покупке недвижимости является ее аренда. Этот вариант подходит, если жилье используется на короткий срок, например, для отдыха или деловых поездок, либо когда нет желания или возможности совершить покупку.

Как и везде, на Кипре аренду разделяют на кратко- и долгосрочную: в первом случае вам предложат полностью меблированное и укомплектованное бытовой техникой жилье, а вот если вы ищете апартаменты на долгий срок, стоит более внимательно изучить их состояние и уровень комфортности.

При краткосрочной аренде можно найти жилье от 20 до 250 евро в сутки и выше, при долгосрочной – от 250 евро в месяц.

Стоимость аренды зависит и от такого фактора, как удаленность от моря в пляжных курортах и от центра – в городах, не имеющих выхода к воде.

Покупка недвижимости на Кипре по регионам

Надо признать, что распродажа недвижимости Кипра – явление редкое, информацию о ней очень сложно найти, так как спрос и так очень высок. Однако всегда можно найти подходящее жилье по таким критериям, как цена и расположение.

Объекты на побережье

Жилье на побережье в Кипре можно приобрести прежде всего в таких городах, как Лимасол, Ларнака, Пафос. Выделяют несколько линий в зависимости от расстояния до моря. Первая линия ближе всего к берегу, и дома здесь стоят дороже. Но не стоит надеяться купить дом на Кипре у моря недорого без посредников, если вы плохо знакомы с местной жизнью. Лучше выбрать надежные агентства, которые помогут подобрать подходящий вариант на выгодных условиях.

Однако стоит хорошенько подумать, прежде чем купить апартаменты на Кипре в непосредственной близости от моря. Для сдачи в аренду это однозначно самый прибыльный вариант: в пляжный сезон такую недвижимость можно выгодно сдать в аренду. Но это не лучший вариант для постоянного проживания. Постоянный шум прибоя, оживленная атмосфера, большое количество туристов, расхаживающих у вашего дома, отдаленность от школ, магазинов, больниц и так далее доставят немало неудобств.

Недвижимость в горах

Жизнь в горах не всегда означает уединение и отдаленность от городской суеты и пляжей. Например, в Пафосе и Лимасоле есть фешенебельные районы, расположенные на горных склонах. В течение 10 минут можно добраться до центра города. Свежий воздух и живописный вид на весь город и море делают такие дома очень привлекательными для проживания.

С другой стороны, недвижимость на Кипре в горах представлена и уединенными от цивилизации районами. Она отлично подходит тем, кто хочет наслаждаться тишиной и прекрасным видом на хвойные леса. Горы Троодос пользуются популярностью у тех, кто ищет спокойный отдых в экологически чистой местности.

Объекты недвижимости в центральном районе

Один из значимых факторов в формировании цены – расстояние от центра города. Причем его знак – плюс или минус – зависит от того, где населенный пункт расположен. Например, в Никосии – столице Кипра, где нет моря, – стоимость жилья повышается по мере его приближенности к центру, где сосредоточены офисы и другие деловые объекты. В городах у моря, наоборот, центральные районы более доступны для покупки жилья, чем прибрежные. Поэтому перед тем, как купить недвижимость на Кипре гражданину России, нужно определиться с назначением приобретаемой недвижимости для выбора наиболее оптимального варианта.

Объекты недвижимости в Протарасе

На юго-востоке Кипра расположился маленький курортный поселок Протарас. Он знаменит песчаными пляжами и кристально чистой водой. Отлично подходит для семей с детьми, а также для всех, кто предпочитает тихий отдых. Однако поселок находится всего в 10 километрах от оживленной Айя-Напы, где можно найти все виды популярных развлечений для туристов.

Следует отметить, что недвижимость на Кипре в Протарасе является одной из самых доступных на острове. Вполне реально приобрести квартиру по стоимости от 1000 евро за квадратный метр, виллу – от 1,5-2 тысяч евро за квадратный метр.

Конечно, есть в поселке и элитное жилье, квадратный метр которого обойдется в 7 тысяч евро и выше.

Ипотека для покупки жилья

Купить недвижимость можно, выбрав жилье как на месте, так и дистанционно. Также возможна ипотека на Кипре для русских с процентной ставкой от 4% при наличии собственных средств от 30%. При покупке составляется договор, затем он регистрируется в Земельном управлении. После этого собственности присваивается титул и уплачиваются необходимые налоги.

Получение ВНЖ посредством покупки или аренды жилья

Иностранные граждане имеют право получить ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре или ее долгосрочной аренде. Последняя предусматривает выдачу временного вида на жительство. На постоянный могут претендовать только собственники жилья.

Документы для оформления ВНЖ

Временный ВНЖ – Pink Slip – предусматривает наличие следующих документов:

заявление по форме М.61В;
загранпаспорт (оригинал и копии);
фотографии в количестве 4 штук;
договор аренды недвижимости на Кипре либо свидетельство о собственности;
выписки с банковских счетов, согласно которым на каждого члена семьи приходится не менее 15 тысяч евро;
медицинская страховка;
гарантия банка сроком не менее 2 лет;
свидетельство о браке или его расторжении, о рождении.

Постоянный ВНЖ требует наличия таких документов, как:

заявление по форме М.67;
свидетельство о праве собственности;
гарантия кредитного учреждения Кипра о наличии депозита от 30 тысяч евро, полученного из-за рубежа и заблокированного на 3 года;
справка об отсутствии судимости;
медстраховка;
заявления от иностранного гражданина, подтверждающего намерение проживать на территории Кипра без ведения трудовой деятельности;
свидетельства о браке или разводе, рождении.

Лица, которые приобрели недвижимость стоимостью более 300 тысяч евро и оплатили не менее 200 тысяч евро из этой суммы, а также их супруг/супруга, дети до 18 лет, могут рассчитывать на получение постоянного вида на жительство в ускоренном режиме – в срок до 2 месяцев.

Оформление вида на жительство

При наличии указанных выше документов оформить ВНЖ не составит труда. Подать заявление можно как самостоятельно, так и с помощью кипрского юриста. Для получения Pink Slip нужно заплатить госпошлину в размере 140 евро, для продления – 70 евро. Заявление на постоянный вид на жительство рассматривается в течение одного года, временного – за 1-3 месяца.

Налоги и сборы

При покупке недвижимости на Кипре, помимо стоимости приобретаемого объекта, нужно учитывать и средства, необходимые для уплаты определенных налогов и сборов:

гербовый сбор. Оплачивается в течение 30 дней с даты подписания договора и составляет 0,15% на каждую тысячу евро цены жилья (до 170,860 тысяч евро) и 0,2% при стоимости жилья более 170,860 евро;
налог на титул (получение права собственности) – 3-8% в зависимости от стоимости недвижимого объекта;
ежегодный налог, составляющий 0,6-1,9% от рыночной стоимости жилья на 01.01.1980;
налог на добавленную стоимость – 19%. Не взимается с объектов, разрешение на строительство которых получено ранее 01.05.2014.

Сайты агентств недвижимости

Приобрести недвижимое имущество можно как самостоятельно, так и с помощью агентств недвижимости. Например, агентство Aristo Developers предлагает собственную недвижимость на Кипре и является одной из крупнейших строительных компаний страны. Можно приобрести как квартиры и дома, так и земельные участки и коммерческие объекты. Также доступна аренда.

Купить дом на Кипре можно через FOX – агентство, не только располагающее большим выбором жилья, но и предоставляющее консультационные услуги, такие, как анализ рынка недвижимости, мониторинг цен.

Кроме того, можно выбрать недвижимость на сайте Avito. Однако нужно иметь в виду, что там размещены в основном частные объявления. Следует соблюдать осторожность, чтобы не попасться на уловки мошенников.

И, конечно, не стоит забывать, что всегда доступны местные агентства недвижимости на Кипре. С их помощью можно получить доступ к максимальному количеству разнообразного недвижимого имущества. Стоимость услуг таких компаний будет ниже, чем российских.

Как выехать на Кипр и получить ПМЖ: Видео

Спрос на жилую недвижимость Кипра продолжит расти в 2022 году

Растущее благосостояние населения и низкие ипотечные ставки – факторы, которые благоприятно сказываются на состоянии рынка недвижимости Кипра. Продажи жилья на острове растут с каждым месяцем, и тенденция к повышению спроса и, как следствие, цен, продолжит реализовываться в наступившем году.

Несмотря на пандемию, рынок жилой недвижимости Кипра показывал в 2021 году самые высокие за последние 10 лет показатели. По сравнению с 2008-м, стоимость квадратного метра квартир и домов на Кипре выросла более чем на 85%. Прошлый год неожиданно принес существенное увеличение продаж, и показатели приблизились к тем, что были до пандемии. Жилая недвижимость пользуется стабильным спросом на фоне улучшения экономической ситуации в стране и финансового положения жителей острова.

Цены на квадратные метры также растут, чему способствует спрос и подорожание строительных материалов – в итоге цены на новостройки только в процессе возведения повышаются более чем на 20%. По прогнозам аналитиков Savills, улучшение ситуации в сфере недвижимости продолжится в 2022 году, если, конечно, этому не помешают какие-либо форс-мажоры.

Действительно, в ноябре 2021 года статистка показала существенный прирост сделок в годовом исчислении – число закрытых договоров купли-продажи жилья выросло на 25%. По данным Земельного кадастра, с января по ноябрь прошлого года число сделок с недвижимостью на Кипре составило 9063, а в том же периоде 2020-го их было только 7231.

В 2021 году рынок жилья Кипра продолжил адаптироваться к новым условиям – последствиям пандемии и закрытию программы «золотых паспортов». На остров стали возвращаться иностранные покупатели, причем, наиболее активными были граждане России, Израиля и Германии, а вот британцы и скандинавы действуют пока более осторожно.

После относительного затишья в 2020-м году, следующие 12 месяцев показали, что сфера квадратных метров Кипра устойчива. Об этом говорит также быстрота, с которой рынок приспособился к новым условиям.

На ситуацию благоприятно повлияли низкие ипотечные ставки, государственные субсидии определенным категориям киприотов, перезапуск туризма, и адаптация существующих иммиграционных программ к современным требованиям.

Кипр всегда был популярен у иностранных бизнесменов – низкие налоги, благоприятный режим инвестирования, возможность получить вид на жительство продолжили привлекать зарубежных инвесторов в 2021 году.

В декабре прошлого года кипрские власти представили новую стратегию привлечения деловых людей из-за рубежа, особенно представителей сфер IT, биотехнологий, судоходства, а также ведущих перспективные исследования и разработки. Новый план кипрского правительства вступил в силу с 1 января 2022 года, в нем прописаны различные стимулы относительно проживания и трудоустройства иностранцев, а также налоговые льготы и послабления при прохождении бюрократических процедур.

По новым условиям разрешения на работу и проживание будут действовать в течение трех лет, иностранные сотрудники компаний смогут переехать на Кипр вместе со своими семьями. Супруги иностранцев, получающих рабочие визы и зарплату от 2,5 тысячи евро в месяц, также смогут устроиться на работу на Кипре.

Процесс выдачи рабочих виз будет упрощен и ускорен, для инвесторов в инновационные бизнес-проекты расширят налоговые льготы. Также они смогут претендовать на гражданство Кипра через пять лет проживания на острове, а не через семь, как сейчас. Те, кто сдаст экзамен на знание греческого языка, смогут оформить паспорт Кипра уже через четыре года после переезда в рамках новой инвестиционной программы.

Напомним также, что в 2021 году была обновлена программа получения ПМЖ за инвестиции в экономику Кипра. За приобретение недвижимости (жилой или коммерческой) на сумму от 300 000 евро, или покупку ценных бумаг такой же стоимостью, иностранец и его семья в течение всего 2 месяцев могут получить карту резидента Кипра. Статус ПМЖ выдается пожизненно и дает возможность пользоваться налоговыми льготами, жить на Кипре, работать в стране, а также претендовать на гражданство по истечении 7 лет.

Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8 (800) 600-13-56.

Недвижимость на Кипре

Республика Кипр — одно из самых привлекательных мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Люди приобретают недвижимость на Кипре не только в качестве места для проживания, но и как отличную возможность для инвестиций.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, 300 солнечных дней в году, комфортный средиземноморский климат, вкуснейшая еда и вино подарят владельцам такой недвижимости еще и массу приятных впечатлений.

Цены на жилье на Кипре — вот ещё одна причина по которой жильё становится всё более привлекательным. Апартаменты на побережье Средиземного моря — это выгодная инвестиция на все случаи жизни.

Купить недвижимость на Кипре вам поможет компания Estate of Cyprus. Мы работаем с заботой о клиентах и профессионализмом. Можем гарантировать чистоту и юридическую защищенность сделок. Подберем лучший для вас объект для проживания или инвестирования по самой выгодной цене.

Горячие предложения

Пафос, Kings Avenue

Новостройки

Здание офисов The Square расположено на проспекте Аталассас в Никосии, в самом сердце делового центра столицы. The Square подходит для профессионалов, которые хотят разместить свой бизнес в специально спроектированном пространстве..

Профессиональный дизайн и ультрасовременное проектирование являются главными особенностями новейшего коммерческого центра в Никосии. Здание состоит из 8 этажей. Основные преимущества В сердце делового района Никосии; Офисы Shell & Core; или..

Комплекс PARKSIDE RESIDENCE II удобно расположен в туристической зоне Linopetra в Лимассоле, в 700 метрах от пляжа. Проект предлагает беспрецедентный образ жизни для тех, кто ищет комфорт в современном закрытом..

Metropolitan — это новый современный бизнес-центр, который строится в самом сердце коммерческого района Никосии. Высотное здание расположено на проспекте Спиру Киприану в одном из самых оживленных проспектов столицы. Его стратегическое..

KRASAS HILLSIDE RESIDENCES- красивый, современный и впечатляющий комплекс, состоящий из 2 блоков квартир и 7 вилл.. Особенности: 1, 2 и 3 комнатные квартиры Виллы с 3 и 4 спальнями Категория..

На проспекте Каллиполеос в Никосии, в самом сердце делового центра столицы, расположен новый современный офисный комплекс. «The Cross Point» подходит для профессионалов, которые хотят разместить свой бизнес в специально спроектированном..

360 Nicosia: самое высокое здание в Никосии. Расположено в самом центре города, на одной из его самых оживленных улиц. 360 Nicosia будет возвышаться в центре Никосии. Высота здания 135 метров.

ViewPoint Hills — роскошные дома с видом на бесконечную синеву Средиземного моря. В идиллическом и спокойном месте с ярко выраженной природной красотой в Пейе (район Пафоса), с видом на захватывающий..

Недвижимость Кипра по городам

Ларнака
Лимассол
Никосия
Пафос
Протарас
Айа-Напа

Продажа недвижимости на Кипре

Купить пентхаус в Лимассоле

Купить пентхаус в Пафосе

Купить пентхаус в Ларнаке

Купить пентхаус в Никосии

Купить виллу/дом в Лимассоле

Купить виллу/дом в Пафосе

Купить виллу/дом в Ларнаке

Купить виллу/дом в Никосии

Купить квартиру/апартаменты в Лимассоле

Купить квартиру/апартаменты в Пафосе

Купить квартиру/апартаменты в Ларнаке

Купить квартиру/апартаменты в Никосии

Купить землю/участок в Лимассоле

Купить землю/участок в Пафосе

Купить землю/участок в Ларнаке

Купить землю/участок в Никосии

Купить новостройку в Лимассоле

Купить новостройку в Пафосе

Купить новостройку в Ларнаке

Купить новостройку в Никосии

Коммерческая недвижимость в Лимассоле

Коммерческая недвижимость в Пафосе

Коммерческая недвижимость в Ларнаке

Коммерческая недвижимость в Никосии

Купить таунхаус в Лимассоле

Купить таунхаус в Пафосе

Купить таунхаус в Ларнаке

Купить таунхаус в Никосии

Купить бунгало в Лимассоле

Купить бунгало в Пафосе

Купить бунгало в Ларнаке

Купить бунгало в Никосии

Купить магазин в Лимассоле

Купить магазин в Пафосе

Купить магазин в Ларнаке

Купить магазин в Никосии

Купить офис в Лимассоле

Купить офис в Пафосе

Купить офис в Ларнаке

Купить офис в Никосии

Купить отель в Лимассоле

Купить отель в Пафосе

Купить отель в Ларнаке

Купить отель в Айа-Напе

Купить здание в Лимассоле

Купить здание в Пафосе

Купить здание в Ларнаке

Купить здание в Никосии

Купить бизнес в Лимассоле

Купить бизнес в Пафосе

Купить бизнес в Ларнаке

Купить бизнес в Никосии

О компании Estate of Cyprus

Estate of Cyprus — брокер недвижимости Кипра. Мы подбираем подходящие варианты кипрской недвижимости от лучших застройщиков и оказываем полное сопровождение всего процесса покупки. С нашей помощью вы сможете инвестировать в недвижимость удобно, выгодно и безопасно. Наши услуги для покупателя недвижимости бесплатны. Никаких наценок и комиссий.

Современные новостройки с видом на море напрямую от застройщиков, комфортабельные виллы в элитных комплексах в шаговой доступности от моря, удобные квартиры на Кипре для возможной сдачи в аренду или личного проживания в районах с хорошо развитой инфраструктурой, элегантные таунхаусы и дома на первой береговой линии рядом с песчаным пляжем, коммерческая и банковская недвижимость, земельные участки — о какой бы покупке вы не задумались, мы поможем вам и дадим ясную ориентацию на рынке недвижимости Кипра.

Estate of Cyprus окажет вам профессиональную помощь в покупке недвижимости на Кипре, а также в получении вида на жительство после приобретения недвижимости. Продажа домов и апартаментов на Кипре – один из основных профилей деятельности нашей компании. Мы поможем купить как недорогую квартиру на Кипре, так и роскошную виллу класса люкс.

Работаем с заботой и без комиссии!

— Екатерина Трунова, управляющий партнер Estate of Cyprus

Купить квартиру на Кипре

56 объявлений о продаже • 140 789 ₽ /м 2 в среднем

Продажа Недвижимости в Регионе Пафоса и Вид на Жительство на Солнечном Кипре. Bettabilt Homes (+357 96809509 – Viber, WhatsApp) – зарегистрированное и лицензированное агентство недвижимости в Пафосе, является полноправным членом Кипрской Ассоциации Агентов по недвижимости (CREAA) и Международн.

3-комн. • 100 м 2 • 1 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

Трехкомнатный апартамент на цокольном этаже недалеко от удобств и моря в Пафосе. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает угловой 2-спальный апартамент, в отличном состоянии и с видом на бассейн, расположенный в установленном.

3-комн. • 86 м 2 • 1 / 2 эт.

с ремонтом и мебелью

Шикарный трехкомнатный апартамент с пейзажным видом на море в районе Пафоса. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает угловой 2-спальный апартамент, в отличном состоянии и с фантастическим пейзажным видом, расположенный в пре.

2-комн. • 59 м 2 • 1 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

Двухкомнатный апартамент в пешей доступности от удобств и пляжей в Пафосе. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает угловой 1-спальный апартамент, в хорошем состоянии и с видом на живописный сад, расположенный в популярном комп.

3-комн. • 72 м 2 • 2 / 4 эт.

с ремонтом и мебелью

Прекрасный трехкомнатный апартамент недалеко от удобств и пляжей в районе Пафоса. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает угловой 2-спальный апартамент, в отличном состоянии и с прекрасным пейзажным видом, расположенный в по.

3-комн. • 85 м 2 • 2 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

Впечатляющий трехкомнатный апартамент с пейзажным видом в районе Пафоса. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает 2-спальный апартамент, в отличном состоянии и с прекрасным пейзажным видом, расположенный установленном комплексе.

3-комн. • 100 м 2 • 2 / 2 эт.

с ремонтом и мебелью

Современная трехкомнатная квартира с прекрасным пейзажным видом в районе Пафоса. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает угловую 2-спальную квартиру, в отличном состоянии и с прекрасным видом на море и горы, расположенную в ус.

3-комн. • 112 м 2 • 2 / 4 эт.

с ремонтом и мебелью

Прекрасный трехкомнатный апартамент недалеко от удобств и пляжей в Пафосе. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает 2-спальный апартамент, в хорошем состоянии и с прекрасным видом на зону бассейна, расположенный в установленн.

2-комн. • 56 м 2 • 2 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

Прекрасный двухкомнатный апартамент недалеко от удобств и моря в районе Пафоса. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает экономичный 1-спальный апартамент, в хорошем состоянии и с просторной верандой, расположенный в установлен.

3-комн. • 80 м 2 • 3 / 3 эт.

Трехкомнатный апартамент в роскошном комплексе в живописном пригороде Пафоса. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает 2-спальный комплексный апартамент, в хорошем состоянии (почти не использованный), расположенный в роскошном .

3-комн. • 98 м 2 • 2 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

Впечатляющий трехкомнатный апартамент недалеко от удобств и моря в Пафосе. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает угловой 2-спальный апартамент, в отличном состоянии и с прекрасным пейзажным видом, расположенный в установленн.

4-комн. • 145 м 2 • 3 / 4 эт.

с ремонтом и мебелью

Прекрасный 3-спальный апартамент с огромной верандой и недалеко от моря в Пафосе. Лицензированное агентство недвижимости с Пафоса – Bettabilt Homes (Viber, WhatsApp: +35796809509) предлагает 3-спальный апартамент с огромной верандой, в отличном состоянии, расположенный в роскошном комплексном п.

с ремонтом и мебелью

ABC Cyprus Homes

ABC CYPRUS HOMES -Лицензированное Агентство новой и вторичной недвижимости на Кипре info@abcpropertiescyprus. com предоставляет полный спектр риэлторских, юридических и консалтинговых услуг, связанных с недвижимостью на Кипре, и предлагает на продажу вторичную и новую, жилую и коммерческую недви.

2-комн. • 65 м 2 • 1 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

ABC Cyprus Homes

Вторичная недвижимость на Кипре-ABC CYPRUS Homes Лицензированное Агентство недвижимости на Кипре info@abcpropertiescyprus. com продажа квартир, вилл, коммерческой недвижимости на Кипре. ЖЕЛАЕТЕ ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ? ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ. -Квартира в Като Пафосе с садиком, .

ABC Cyprus Homes

Поможем продать Вашу недвижимость на Кипре ABC Cyprus Homes приглашают к сотрудничеству владельцев, желающих продать свою недвижимость на Кипре. ABC успешно работают уже более 12-ти лет на рынке недвижимости Кипра, имеют хорошую репутацию и постоянных покупателей, обращающихся к ним за приоб.

студия • 52 м 2 • 9 / 12 эт.