Мосты Дании

Дания

Достопримечательности

Столица – Копенгаген

Мосты Дании

Христиания

Государство

Г.Х. Андерсен

Дания и экология

Датская промышленность

Фарерские острова

Книги о Дании и датчанах

Впечатления о Дании

“Лесные” детские сады

Датчане

Авиабилеты в Данию

Гостиницы Дании

Новости

Фотогалерея

Правила работы

Реклама на сайте

Наши опросы

Ваши запросы

Вопрос-ответ

Карты местности

English

Мосты Дании

Мосты в Дании – больше, чем мосты.

В этом разделе речь пойдет о трех главных мостах Дании – Эресуннском (дат. Øresundsbroen, швед. Öresundsbron), мосте Большой Бельт (дат. Storebæltsforbindelsen) и о Новом мосте через пролив Малый Бельт. Для Дании, да и для всей Европы, это не просто обычные мосты, соединяющие берега трех проливов между Балтийским и Северным морями. Во-первых, потому, что они дают короткий путь по суше между Германией и Скандинавией, образуют важнейшую европейскую автомагистраль. По сути, благодаря этим конструкциям Дания сама становится мостом между Западной Европой и Скандинавией. Конечно, без них, в принципе, можно было бы добраться по суше из Германии в Швецию, но только вокруг Балтийского моря, через Польшу, Прибалтику и Россию, что бессмысленно, поскольку передвижение на пароме получится заведомо быстрее и дешевле. Во-вторых, Эресуннский мост и мост Большой Бельт – на самом деле не просто мосты, а целые комплексы сложных сооружений, их правильнее было бы называть переправами (иногда их еще называют линиями или соединениями).

Как строились мосты?

Мост через самый узкий из трех проливов – Малый Бельт – был построен давно, еще в 1935 году. Оккупация Дании Германией началась именно с захвата этого объекта. Первый мост был узким, двухполосным, поэтому пришлось сделать еще один, так называемый, Новый мост. Он строился с 1965 по 1970 год и был открыт 21 октября 1970 года королём Дании Фредериком IX. Но один этот мост не мог обеспечить сухопутный транзит между Германией и Швецией. Конечно, между берегами расположенных на этом пути двух других проливов действовали паромы. Но паром – всегда потеря времени и всегда ограничение по трафику. В 1991 году правительства Дании и Швеции подписали соглашение о создании постоянной магистрали через пролив Эресунн. Нужно сказать, что мечта об этом сооружении родилась в XIX веке, первый проект тоннеля обсуждался еще в 1888 году. Тут можно провести аналогию с тоннелем под проливом Ла-Манш, масштабы этих проектов соизмеримы. В двадцатом веке дважды возвращались к эресуннскому проекту: первый раз помешала Вторая мировая война, а в 60-е годы не хватило средств. В 90-е придумали план финансирования, который оказался эффективным и не использовал напрямую деньги налогоплательщиков. Была создана компания, половина акций которой принадлежала государству Дания, а другая половина – государству Швеция. Компания взяла кредит, его дали под государственные гарантии. Строительство было завершено 14 августа 1999 года, когда наследный принц Дании Фредерик и кронпринцесса Швеции Виктория символически встретились на середине нового моста. А официальное открытие состоялось 1 июля 2000 года с участием королевы Маргрете II, и короля Карла XVI Густава в качестве почетных гостей. После открытия движения за проезд начали брать плату.

Сначала это отпугивало, тарифы установили немалые, возникла даже опасность финансового краха проекта. Но трафик постепенно рос, поскольку граждане начали понимать преимущества быстрой переправы через пролив. Датчане могли жить в более дешевом шведском Мальмё, а на работу ездить в родную Данию, шведы могли быстро смотать в Копенгаген за дешевым спиртным или, скажем, под настроение, навестить Христианию. Между прочим, таможенный контроль тут существует только в одну сторону – из Дании в Швецию. Тем, кто часто пользуется мостом, полагалась большая скидка за проезд. В итоге проект смог отдавать кредит в положенные сроки, планируется, что где-то к 2030 году долг будет полностью погашен, и проект станет приносить прибыль. Либо проезд сделают бесплатным, если так решат правительства двух стран.

Мост через Большой Бельт, соединяющий датские острова Фюн и Зеландия строился в период с 1988 по 1998 год. Проезд по нему тоже платный, в результате его открытия пассажиры авто стали экономить на переправе около часа времени, а трафик вырос более чем втрое.

Как устроены переправы через проливы?

Новая переправа через Малый Бельт – действительно подвесной мост длиной 1700 м. Что касается двух других переправ – тут все гораздо сложнее.

Соединение Эресунн состоит из трех участков. Если двигаться со стороны Швеции, то сначала вы переезжаете через длинный мост. Мост сложный, двухслойный. По верхнему уровню двигаются автомашины (по два ряда в каждую сторону), а по нижнему – поезда (двухколейка).

Большая часть моста покоится на опорах, но есть и красивый, высокий (57 м), похожий на огромную арфу вантовый пролет. Сделан, чтобы под ним могли проходить большие суда. По традиции тип моста определяется его самым большим пролетом, поэтому и весь мост называют вантовым (подвесным). Между прочим, железнодорожные мосты редко бывают вантовыми: трудно обеспечить необходимую для прохода тяжелых составов жесткость конструкции. За мостом, общая длина которого 7845м, транспорт попадает на намывной искусственный остров Пеберхольм (Перец-остров, шутливое дополнение к расположенному севернее натуральному Соль-острову, датчане не лишены чувства юмора), с которого начинается система подводных тоннелей на другой берег пролива. Такое техническое решение было принято, чтобы со стороны Копенгагена надводный мост не мешал проходу кораблей и заходящим на посадку самолетам. Общая длина всей переправы – около 16 км.

18-километровая переправа через Большой Бельт также устроена не просто. Если двигаться с востока, со стороны острова Зеландия, транспортная система начинается с вантового моста и железнодорожного тоннеля, затем переходит на промежуточный остров Спрогё. Он, в свою очередь, соединяется с островом Фюн автомобильно-железнодорожным мостом, состоящим из двух путепроводов, выполненных из предварительно напряженного железобетона, — один предназначен для автомобильного, а другой – для железнодорожного транспорта Автомобильное движение четырехполосное, железнодорожное – двухпутное.

Проблемы при строительстве мостов.

Технические проблемы при конструировании соединений были связаны с несколькими факторами. Очень сильные ветры, которые часто наблюдаются в этом регионе, интенсивное судоходство, близость аэропорта в Копенгагене, необходимость обеспечения железнодорожного сообщения, наряду с автомобильным. Все эти обстоятельства обусловили разнообразие технических решений: сочетание вантовых, опорных мостов и тоннелей при строительстве переправ. Во время строительства Эресуннской переправы произошло как минимум два крупных происшествия: строители наткнулись на 16 неразорвавшихся бомб времен Второй мировой войны на морском дне, и произошел перекос одного из сегментов подводного тоннеля. Тем не менее, работы были завершены в намеченные сроки, даже на несколько месяцев раньше.

Как снять квартиру в Турции

В путешествии одним из основных аспектов является вопрос жилья. Вариантов, где остановиться, существует множество. Кто-то предпочитает отели, а кому-то хочется даже в поездке чувствовать себя как дома. Отправляясь на турецкий курорт, на деловую встречу или планируя переезд в эту страну, многие сразу думают о гостинице, забывая, что в качеств альтернативы можно снять квартиру в Турции.

Турецкий рынок недвижимости
Почему иностранцы арендуют квартиры на время отдыха
Типы жилья
Как подыскать подходящий вариант
Агентства недвижимости
Самостоятельный поиск
Заключение договора аренды
Какой понадобится бюджет
Когда бронировать и какой регион выбрать
Итоги
Снять квартиру в Турции: Видео

Турецкий рынок недвижимости

Владение недвижимостью на территории Турции имеет много преимуществ, которые делают ее чрезвычайно популярной среди иностранцев. Прикупить небольшой частный дом или квартиру сегодня не прочь любой, чья жизнь связана с визитами в эту страну.

Росту интереса в большой мере способствовали некоторые изменения в турецком законодательстве. Местные власти с особым вниманием относятся к лицам, готовым инвестировать в местную экономику. А потому в 2019 году было предоставлено несколько приятных бонусов тем, кто намерен приобрести недвижимость Турции:

покупка недвижимого имущества дает право на получение гражданства, при условии, что стоимость объекта будет не менее 250 тысяч американских долларов (ранее эта сумма составляла 1 миллион долларов);
до конца 2019 года оформить документ собственника (ТАПУ) можно было за 3 % от кадастровой стоимости помещения, вместо установленных законом 4 %;
иностранцам разрешено покупать до 60 гектаров земли.

Застройщики и продавцы недвижимости проводят регулярные распродажи и сезоны скидок на свои объекты. Если следить за новостями на строительном рынке, можно приобрести жилье на очень выгодных условиях.

Не остались в стороне и банки, многие из которых снизили процентную ставку по ипотеке до 0,98 % при оформлении договора на 120 месяцев и на сумму в 500 000 лир (примерно 95 тысяч $).

В целом рынок недвижимости в стране отличается устойчивой динамикой. За прошедшие 15 лет только иностранцы приобрели объекты почти на 42 миллиона долларов США. В 2019 году продажи увеличились на 30 %. Кроме того, правительство постоянно отдает под застройку новые регионы страны.

В 2019 году отдых на вилле в Турции, купленной в Мармарисе или Кемере, уже не является несбыточной мечтой для тех, у кого есть капитал.

Почему иностранцы арендуют квартиры на время отдыха

Большая часть россиян выбирает для отдыха Турцию по нескольким причинам:

приемлемая стоимость туров;
продолжительный сезон – приезжать сюда можно, начиная с конца апреля и заканчивая последними числами октября;
невысокие цены на продукты питания и транспорт;
возможность выбрать любой тип жилья на любой бюджет;
отсутствие необходимости оформлять визу.

Снять квартиру у моря выгодно, если речь идет о поездке, длительность которой превысит неделю. К преимуществам арендованного жилья на недлительный срок можно отнести такие моменты:

Чаще всего владельцы квартир не требуют предварительный депозит.
Оплата осуществляется сразу за весь период проживания, даже если это будет полгода.
Нет необходимости искать поручителя. Снять жилье можно и без ВНЖ.
Практически все коммунальные услуги будет оплачивать собственник.
Большинство квартир оборудовано всем необходимым для жизни, включая кухонные принадлежности и мебель. А вот на счет Wi-Fi придется уточнять, поскольку не все дома оснащены интернетом.
Оплата различных поломок и мелкий ремонт также производятся владельцем квартиры, но при условии, что съемщики непричастны к нанесению ущерба.

Типы жилья

Отдельное проживание, если сравнивать с жизнью в отеле, дает свободу действий и независимость от распорядка дня в отеле. Он может самостоятельно решать, когда ложиться спать, в какое время у него будет завтрак. Еще это ограждает от гостиничной суеты.

К тому же всегда можно выбрать, какой набор удобств будет обеспечивать арендованное жилье: его площадь, место расположения, наличие мебели, отдельный или совмещенный санузел.

Аренда недвижимости в Турции окажется выгодной, если учесть особенности каждого из типов жилья. Выбор подходящего варианта будет зависеть от длительности пребывания в стране и количества жильцов:

Комната подойдет туристам с небольшим бюджетом и тем, кто путешествует в одиночестве и приезжает в страну на несколько дней. Такой способ размещения окажется самым дешевым, но и наименее комфортным, поскольку придется делить жилплощадь с другими жильцами, проживающими в соседних комнатах. Снять комнату в Стамбуле, Анкаре или другом турецком городе предпочитает путешествующая молодежь, студенты и те, кто выбирает кочевой туризм.
Апартаменты – выбрать можно как студию, так и квартиру обычного формата с несколькими комнатами. Место расположения также зависит от предпочтений самого путешественника – это может быть жилье у моря, а может быть в центре города, поближе к магазинам, рынкам и достопримечательностям. Посуточно снять квартиру в Турции выгодно паре или одиночке, прибывшим на период от нескольких дней до месяца.
Вилла или дом станет приемлемым вариантом для большой компании или туристов с детьми. Чаще всего к самой постройке прилегает территория двора, где расположены бассейн и зоны отдыха. Но стоит учитывать, что такое жилье вероятнее всего будет находиться не в первой линии. Если нет желания добираться к морю на автомобиле, лучше выбрать апартаменты.

Краткосрочной принято считать аренду от одной недели до нескольких месяцев. Оформить ее может любой турист.

При долгосрочной аренде понадобится поручительство турецкого гражданина. В этом случае квартиры обычно предоставляются без меблировки, а минимальный срок действия договора составляет от полугода.

Какую снять квартиру в Турции на неделю летом, особого значения не имеет, главное, чтобы в ней был кондиционер и самое необходимое для недельного отдыха. А вот зимой нужно обращать внимание на два фактора: толщину стен и тип отопления.

В Турции большая часть домов построена в полкирпича. Это означает, что в сезон дождей стены быстро сыреют и покрываются грибком. Поэтому важно, чтобы квартира хорошо протапливалась в это время года.

Выбрать лучше ту, в которой проведено отопление природным газом. Во-первых, прогреть комнаты в холодный сезон кондиционером невозможно, а во-вторых, дорого. В целом на стоимость аренды могут повлиять:

тип жилья;
место его расположения;
удаленность от моря;
площадь;
удобства;
меблировка;
время года.

Как подыскать подходящий вариант

Аренда жилья в Турции у моря или в удаленной от него части осуществляется самостоятельно или через риэлторскую фирму.

Оба пути имеют преимущества и недостатки. Основное отличие заключается в том, что через специализированную компанию найти можно быстрее и надежнее, а самостоятельно – дешевле.

Агентства недвижимости

Обращение к посреднику гарантирует безопасность сделки и значительно упрощает сам процесс поиска. Все, что необходимо сделать, –задать параметры нужного жилья и просматривать предложенные варианты.

Сегодня в Турции можно найти большое количество риэлторских компаний. Выбирать лучше крупные и проверенные фирмы, на сайтах которых вы сможете найти много положительных отзывов. Кроме того, они располагают внушительной базой объектов и имеют наработанный опыт ведения дел с иностранцами.

Обратить внимание можно на следующие компании:

ALTOP REAL ESTATE – работает с 2004 года, имеет хорошую репутацию.
AZPO – здесь можно найти жилье от собственников в Кемере, Анталии, Алании.
Turkiye Mulkleri Emlak Musavirligi – компания основана в 1993 году, располагает большой базой данных по квартирам.
V-invest – специализируется на работе с гражданами Украины и России. Предоставляет услуги переводчика.

Работать с маленькими компания сложнее, поскольку не во всех из них есть русскоговорящие сотрудники или возможность предоставить переводчика. Многие мелкие конторы рассчитаны на работу с местными жителями.

Самостоятельный поиск

Чтобы снять квартиру в Турции без посредников, придется приложить усилия и попробовать все возможные варианты. В основном туристы ищут жилье через знакомых или в интернете.

Если есть знакомые турки, то лучше прибегнуть к их помощи. Они и с особенностями рынка лучше знакомы и языкового барьера у них нет. Можно расспросить друзей, которые уже снимали квартиру в Турции: возможно, у них остались контакты или они смогут дать дельный совет.

Следует также поискать жилье на сайтах, специализирующихся на аренде жилых помещений:

Booking – здесь можно найти подходящий вариант в любой стране мира с возможностью отмены бронирования и без нее. На площадке представлены апартаменты, виллы, отели и даже хостелы.
Airbnb – здесь удобно искать благодаря большому количеству фильтров, которые помогут отсеять все ненужное и сократить время поиска.

Не откидывайте и такой вариант, как всевозможные форумы и группы в социальных сетях. Если ищете жилье уже непосредственно на месте, обращайте внимание на вывески Kiralik и Sahibinden. Первая означает «сдается в аренду», вторая – «сдается в аренду от владельца». Искать можно в газетных объявлениях или на сайтах недвижимости:

www.sahibinden.com – аналог российского АВИТО. Сайт для тех, кого интересует аренда квартир от собственника. Найти жилье можно в любом регионе – Авсалларе, Махмутларе, Белеке, Конаклы и прочих. Если ищете квартиру заранее, сайт поможет определиться с ценами.
www.emlakjet.com – располагает базой предложений от риэлторов. Выбрать вариант здесь можно с помощью карты в определенном районе города.

Заключение договора аренды

Если аренда квартир на длительный срок оформляется между собственником жилья и квартиросъемщиком, тогда договор подписывается только ими. Если же все нюансы улаживаются через риэлтора, тогда сначала фиксируются отношения между агентством и владельцем квартиры, а затем посредник подписывает договор со съемщиком.

Составляя документ об аренде, необходимо учесть:

адрес, по которому расположен объект, срок аренды и форма оплаты;

минимальный порог стоимости, который владелец хочет получать за свою квартиру;
условия пользования жилой площадью в течение всего срока аренды самим собственником, чтобы не получилось так, что летом он захочет сам пожить в квартире, сданной в аренду туристам;
наличие имущества и ценных вещей в квартире или доме;
обязанности по управлению объектом недвижимости, которые находятся в зоне ответственности агентства;
которая из сторон будет оплачивать коммунальные платежи;
перечень того, что однозначно нельзя делать в квартире: курить, приводить гостей и прочее;
условия отмены бронирования и возврата залога. Обычно предоплата составляет 10-50 % от стоимости аренды. Если заказчик отказывается от бронирования меньше чем за 3 недели до заезда, залог не возвращается.

Очень важно предусмотреть в документе и ситуации, при которых размер ущерба, нанесенного постояльцами, будет превышать сумму депозита. Коммунальные услуги обычно оплачивает квартиросъемщик. Он же подключает со стационарного телефона интернет.

Согласно турецкому законодательству, все лица, снимающие жилье, должны быть зарегистрированы в отделении полиции. При краткосрочной аренде, когда гость приезжает на отдых или по делам бизнеса на пару недель или месяцев, достаточно загранпаспорта.

Для подписания договора на длительный срок понадобится предоставить:

бланк договора (его можно купить в любом магазине канцелярских товаров);
заграничный паспорт;
свидетельство о рождении;
поручительство от резидента страны.

Оплата за пользование жильем производится каждый месяц. Она гарантируется сенетами – специальными расписками, которые дает собственнику арендатор.

Подписанный договор аренды лучше всего заверить у нотариуса. Это пригодится, если вдруг придется оформлять ВНЖ.

Какой понадобится бюджет

Цена на аренду квартиры в Турции или дома будет зависеть от района, площади и уровня комфорта. Ориентировочный диапазон стоимости приведен в таблице:

Город	Вариант жилья	Цена в евро за 1 месяц/сутки
Измир	1-комнатная квартира квартира с тремя спальнями дом	160–300 260–500 7500–9000
Сиде	апартаменты квартира дом	750–900 700–2000 2500–3000
Анталия	комната 2-комнатная квартира аренда дома у моря	30–180 (в сутки) 850–900 1000–3000
Алания	квартира с одной спальней квартира с тремя спальнями	115–150 200–260
Кагул	квартира в центре 2-комнатная квартира	150–200 175–300
Конаклы	2-комнатная квартира посуточная аренда	2000–2800 35–45
Белек	квартира с двумя спальнями отдельная комната квартира посуточно	800–1200 100–120 300–500
Мармарис	комната апартаменты дом	500–800 700–800 1000–3000
Анкара	квартира-студия 2-комнатная квартира	266-886 900-1500
Стамбул	2-комнатная квартира обустроенный дом 1-комнатная квартира	700 1330-1780 350
Махмутлар	1-комнатная квартира	180-270

Большим спросом пользуются виллы, расположенные в курортных зонах. Такой тип размещения предполагает наличие собственного бассейна во дворе, детской площадки, зон для отдыха и небольшого сада.

Стоимость вилл зависит от тех же факторов, что и цена на квартиры. Например, в Мармарисе арендная плата колеблется от 600 до 1700 евро за одни сутки, а в Белеке – от 520 до 1000 евро.

Когда бронировать и какой регион выбрать

Если хотите недорого снять жилье у моря, лучше всего заняться этим вопросом за 3–4 месяца до поездки. Если речь будет идти о летнем сезоне, то подумать об этом нужно уже зимой.

Регион проживания стоит выбирать исходя из длительности пребывания в стране. Большой популярностью у туристов сегодня пользуется Алания. Здесь и выбор объектов хороший, и развитая инфраструктура, и живописные пляжи.

Для долгосрочной аренды лучше выбрать Анталию. Она более оживленная и в этой части страны найдется все, что необходимо для постоянного проживания.

Кемер славится комфортными и удобными апартаментами. В Белек и Сиде едут те, у кого бюджет выше среднего, поскольку здесь собирается довольно обеспеченная публика. А тем, кто намерен строить карьеру или учиться, лучше всего выбрать Стамбул или Анкару.

Итоги

Аренда квартир на отдыхе в Турции или в ходе деловой поездки может являться хорошей альтернативой проживанию в гостинице, если подойти к этому вопросу грамотно. Поиск жилья лучше доверить риэлторам или знакомым, которые постоянно проживают в стране и могут помочь найти подходящий вариант.

Отношения с собственником всегда скрепляются договором, а величина арендной платы зависит от места расположения объекта, его степени комфорта и площади.

Снять квартиру в Турции: Видео

Аренда квартиры в Турции: «подводные камни», и как их избежать?

Портал Turk.Estate представляет, помимо прочего, недвижимость на продажу от самых надежных застройщиков. Так почему мы решили детально поговорить об аренде и, в частности, нюансах подписания договора?

Дело в том, что эта информация может очень пригодиться владельцу квартиры в целом ряде случаев.

Содержание статьи:

TOP-20 моментов, на которые следует обратить особое внимание
Договор аренды: о чем следует помнить
Что нужно обязательно проверить

Во-первых, если вы решите до принятия решения поездить по регионам, арендуя жилье в каждом из выбранных городов на месяц-два, чтобы сравнить удобство и комфорт жизни в том или ином районе, – эта информация может сэкономить вам время и нервы.

Во-вторых, многие из упомянутых ниже пунктов, озвученных аналитиками портала недвижимости Emlakkulisi, актуальны не только при аренде, но и в первую очередь – при покупке жилья. Потому что с квартиры, в которой обнаружились те или иные неприятные «сюрпризы» (освещение, водоснабжение, элементы конструкции, обслуживание дома), можно съехать за считанные недели, а то и дни, с минимальной потерей вложенных средств; с купленным же жильем процесс этот намного более затратен: продавать, потом покупать снова.

В-третьих, если собственник решит сдавать купленное жилье в аренду, то очень к месту будет посоветовать что-то из предложенного ниже списка ключевых пунктов потенциальным арендаторам. Подсказав им, на что обратить внимание – а заодно таким образом незаметно повысить к вам доверие как к порядочному и ответственному арендодателю. Уточняющему нюансы, которыми арендатор сам бы и не подумал поинтересоваться.

В-четвертых, если в ситуации со сдачей жилья в аренду арендатор окажется опытным и начнет задавать неудобные вопросы о нюансах принадлежащего вам жилья, которые, возможно, не являются его явными преимуществами (например, спальни сильно нагреваются от крыши), то вы будете к этому готовы и сможете заранее продумать аргументированные ответы. Объяснив ваш выбор цены либо предложив скидки.

А идею инвестиций в жилье с последующей сдачей в аренду в любом случае имеет смысл, держать в голове. Потому что мало кто из россиян покупает в Турции маленькую квартиру, беря кредиты и ипотеку; гораздо чаще вкладываются именно свободные средства. В этой ситуации, приобретая, например, одну квартиру – для себя, а вторую – под сдачу, вы «убиваете сразу двух зайцев»: оставляете себе возможность и проживания в Турции, и получения ВНЖ с последующим гражданством, и при этом быстрее окупаете вложения в обе квартиры за счет сдачи в аренду одной из них. И при этом можете в любой день проверить, все ли в порядке с арендуемой собственностью, – то есть, держать все под контролем. Чему, в частности, поможет и договор аренды, который тоже вкратце упомянем.

Напомним, что на сегодняшний день доходы от аренды – одна из немногих сфер, где ежемесячные денежные поступления не только не падают, а стабильно увеличиваются. После полутора лет пандемии – кризисного, казалось бы, явления – на рынке Турции сформировался катастрофический дефицит жилья в аренду: и иностранцы, и местные жители – особенно студенты и молодежь – «выстраиваются в очередь» даже за самыми непритязательными вариантами. А ведь именно учащиеся вузов – одна из самых «удобных» арендатору клиентских групп: это всегда долгосрочная аренда (годами), не зависящая от сезонности, погоды и политической ситуации.

В Стамбуле арендная плата за год повысилась на 30-40%, в некоторых районах – удвоилась. На курортах же прирост составляет до 60% и выше.

При аренде жилья необходимо учитывать множество факторов: от района/квартала и местоположения в нем и вплоть до соседей.

10 правил аренды жилья в Турции

TOP-20 моментов, на которые следует обратить особое внимание

Особенно они важны при отсутствии опыта в этой сфере – и в этой конкретной стране.

Прежде всего, получите подробную информацию об общих характеристиках жилья. Количество квадратных метров, желательно – по каждой отдельной комнате (ведь мы помним, что в «метраж» квартиры в Турции по документам входят еще и «общие» площади вроде подъезда, которые делятся на всех хозяев квартир в этом доме).
Количество комнат, число ванных комнат и дополнительных санузлов.
Наличие балкона, террасы, веранды.
Тип отопления и его наличие в принципе: ведь далеко не во всех квартирах и домах Турции предусмотрено отопление.
Фасад – куда выходит (по сторонам света).
Куда выходят все окна; с учетом климата – а в последнее время еще и «требований» пандемии – жилье должно иметь возможность хорошо проветриваться.
Если все окна выходят на солнечную сторону – плохой вариант: летом квартира может превратиться в «печку». (Арендодателям: если вы купили жилье раньше, чем прочитали эту статью, – позаботьтесь о том, как нивелировать этот «эффект парилки» для арендаторов. Дополнительная вентиляция? Экономичные кондиционеры в каждом помещении?).
Этаж. Тут ключевых нюансов два: «гириш кат» (первый этаж) – квартиры на нем по умолчанию прохладнее, но он может оказаться более сырым. К тому же вызывает повышенное «внимание» как муравьев и прочих насекомых, так и кошек. Верхний же этаж больше нагревается от крыши – если жилье не «защищено» от нагрева нежилым чердаком.
Перила на балконах; полностью ли открываются все окна; прочны ли двери и замки. Куда и к кому обращаться в случае утери ключей, и каким образом проверяется право обратившегося на получение этих ключей.
Есть ли в доме/подъезде/сите (жилом комплексе) система безопасности? Какая именно? Камеры видеонаблюдения, охранники? В каком режиме они работают, и куда и к кому обращаться в экстренной ситуации?
Если вы сдаете в аренду отдельностоящий дом, то обеспечение его безопасности (заборы и все то же видеонаблюдение) – на совести арендодателя.
Обязательно уточните «возраст» дома, его характеристики и сейсмоустойчивость. Тем более что сейчас на здания в Турции уже начали выдавать «паспорта», позволяющие очень легко получить всю эту информацию буквально по QR-коду на стене, на котором он расположен, и возраст помещения.
Обратите внимание, есть ли в доме – и где именно находится – отчет о сейсмостойкости здания. А также в каком состоянии пожарная лестница, и не загромождены ли выходы на нее с этажей чем-нибудь.
Проверьте, нет ли в доме влаги или плесени. (Для получения более точной информации, идеальным вариантом будет поговорить с соседями, живущими на том же этаже).
Получите точную информацию о ежемесячном айдате (плате за обслуживание квартиры, которая вносится независимо от того, проживает ли кто-то в ней или нет), о размере коммунальных платежей и сопутствующих расходах.
Уточните детали пользования инфраструктурой сите, если речь – о квартире в жилом комплексе. Открыты ли спа, тренажерный зал и фитнес-центр? Часы работы? Подогревается ли бассейн? Могут ли всем этим пользоваться приезжающие к вам (арендатору) гости, или только сам хозяин либо арендатор, чье имя прописано в договоре аренды, и члены их семей?
Тщательно проверьте систему водоснабжения и напор воды; систему канализации. Нет ли где-то свежих потеков воды, ржавчины и т.д.
Оцените расстояние от дома до ближайших остановок общественного транспорта. Уточните инфраструктуру района: школы, парки, больницы, торговые центры. (Если будете сдавать квартиру, и подготовите такую информацию в виде распечатки или электронного письма потенциальным арендаторам – куда обращаться в случае болезни, где самый крупный супермаркет, где самый вкусный хлеб в булочных по соседству и самая недорогая столовая с хорошей едой – вы заручитесь доверием и признательностью жильцов. А это очень важно).
Уточните – или составьте – список ключевых адресов и телефонов. Смотритель комплекса (капыджи), водопроводчик-электрик (если по какой-то причине этим не занимается капыджи), дежурное отделение ближайшей государственной больницы, 1-2 частные клиники, круглосуточные аптеки; как добраться до автовокзала и аэропорта. Не забудьте про телефоны одного-двоих соседей, на крайний случай; им также оставьте свои телефоны.
Если снимается (или сдается в аренду) меблированное жилье, нужно обязательно составить опись, что и в каком состоянии находится: своебразный акт сдачи-приемки. Чтобы ни у одной из сторон не возникло претензий к другой. В идеале все дефекты и нюансы лучше сфотографировать.

Дополнительные нюансы

Если именно вы планируете снимать жилье – не заключайте сделку, не посетив квартиру или дом как минимум 2-3 раза: некоторые нюансы выясняются не сразу. Желательно смотреть недвижимость в разное время суток (например, днем и вечером) и в разную погоду. Так можно оценить и температуру в доме в разные часы, и потенциальный шум от дорогисоседей, и освещенность.
Если жилье требует ремонта – арендодатель и арендатор могут договориться, что ремонтные работы осуществляет арендатор, но потраченная сумма будет вычтена из арендной платы.

Договор аренды: о чем следует помнить

Перед сдачей жилья в аренду необходимо заключить договор аренды. По сути, это единственный документ, который обеспечит вам защиту в случае возникновения проблем. Хотя с некоторых пор суд начал учитывать и переписку в соцсетях; однако очень сильно на это рассчитывать не стоит.

С договором будьте предельно внимательны – и как арендатор, и как арендодатель – и обязательно проконсультируйтесь с юристом. Даже если вы сдаете квартиру через риэлторскую компанию, которая предоставляет свой типовой договор.

Что нужно обязательно проверить

Действительно ли сдающий жилье в аренду является владельцем этой собственности.
Точные данные арендатора (имя, данные подтверждающих его личность документов).
Точный адрес: улица, дом, номер квартиры (если есть).
Все платежи: сумма ежемесячной арендной платы, размер айдата. Напомним, при многолетнем контракте хозяин не имеет права в одностороннем порядке повышать аренду больше чем на ту ставку, которую государство пересчитывает каждый месяц (меньше – можно, по обоюдному соглашению с арендатором – также можно). До сих пор повышение арендной ставки составляло не более 15%. Показатель по данным на июнь 2021 года – 14,3%; на июль – 14,55%.
В договоре должно быть четко указано, в какие периоды и в каких размерах будет производиться повышение арендной платы.
Крайний срок внесения арендной платы (понятно, что по устной договоренности между арендатором и арендодателем этот срок может «гулять» туда-сюда, и хозяева жилья иногда допускают просрочки в 2-3 недели и даже месяц, если в целом арендатор регулярно платит и не создает проблем). Точные данные, на какой банковский счет должны производиться перечисления; в переводе должно быть указано «аренда жилья». Если расчет идет в наличных – обязательно составляйте расписку!
Кстати, при наличии комиссии за перевод этот «процент сверху» традиционно берет на себя арендатор. Если, конечно, он не договорился с арендодателем об обратном.

Вносимый залог: его сумма и условия возвращения (либо невозвращения). Тут будьте внимательны: юристы уточняют, что если, допустим, при заезде в арендуемую квартиру жилец платил 1000 TL в месяц и столько же оставляли в качестве залога, то через несколько лет, когда квартплата выросла до 1500 TL, – при выезде жильца, предупредившего о расторжении договора в нужный срок, и отсутствии к нему претензий хозяину придется вернуть 1500 TL! А не 1000, сколько он получил изначально. Это – вариант «по умолчанию»; поэтому владельцу жилья имеет смысл включить дополнительный пункт в договор. В пункте должно быть указано, что залог возвращается в размере ХХХ TL – то есть ровно столько, сколько вносилось.

Потому что потерять по недосмотру 500 TL через пару лет аренды квартиры – это одно, а 10 000 TL спустя годы сдачи в аренду виллы – совсем другое.

Как снять жилье в Турции: квартиру, виллу, дом, апартаменты

Аренда недвижимости в Турции с каждым годом становится все более популярной.

Причин тому несколько:

выгода. Если вы собираетесь в отпуск семьей из 4 человек или большой компанией друзей, то аренда квартиры в 90% случаев обойдется вам дешевле, чем стоимость тура с отелем. Если же вы едете вдвоем на неделю, то для вас более экономным будет вариант с отелем.
комфорт. Если вы собираетесь остановиться всей семьей в отеле на длительный срок от 1 месяца, то, скорей всего, столкнетесь с рядом трудностей. Есть вероятность, что вам придется переезжать из номера в номер в высокий сезон, плюс приемы пищи по расписанию. В арендованном жилье вы сможете жить, подстраиваясь исключительно под свои биоритмы.
тишина. Турция – страна отельного отдыха. Поэтому здесь в большинстве отелей постоянно проходят какие-то мероприятия. Плюс отели расположены в центре города, а это значит, что шумные улицы будут вашими постоянными соседями.
свобода. В собственных апартаментах вы не будете чувствовать себя стесненно правилами отеля. Вы сможете проложить собственные маршруты по городу, познакомиться не с туристами, а с местными жителями, посмотреть, как они живут. А на сэкономленные деньги попробовать традиционную кухню в местных ресторанах, не ограничиваясь шведским столом «все включено».

Где искать дешевые билеты? Делать это удобнее всего при помощи поисковика Авиасейлс. Обязательно смотрите на календарь цен и проверяйте соседние даты. Читайте инструкцию как самостоятельно найти самые дешевые билеты на самолет.

Где можно снять квартиру в Турции

Вариантов здесь несколько:

вы можете найти жилье без посредников на сайтах, вроде Авито. В Турции это www.sahibinden.com, www.hurriyetemlak.com, www.milliyetemlak.com, www.turkstat.gov.tr. Но учитывайте, что без знания турецкого языка таким способом можно найти себе больше проблем, чем удовольствия. К тому же вам придется заключать договор аренды и вникать в нюансы.
вы можете обратиться в агентство недвижимости, благо таких сейчас много и их легко найти в поиске Яндекса или Гугла. В данном случае все юридические аспекты вам закроют работники агентства, но придется заплатить за их услуги.
либо снять жилье в Турции от собственника самостоятельно черезAirbnb. Тогда вам не придется заключать договоров, Airbnb гарантирует исполнение обязательств владельцем недвижимости. Вам остается только выбрать квартиру, дом или виллу и внести предоплату. Плюс вам не нужно будет платить за воду или электроэнергию, как при обычной аренде на длительный срок.

Сервис абсолютно надежен. Если вы будете пользоваться им впервые, то получите скидку в 2100 руб. на первое бронирование. Если вам нужна дополнительная информация о сервисе, прочтите эту статью.

Когда думать об аренде квартиры в Турции

В первую очередь вам нужно решить, когда вы отправитесь в отпуск. Потому что, бронируя жилье заранее (за пару месяцев до начала высокого сезона), вы сэкономите 20-30% от общей стоимости и у вас будет больший выбор. Потому что в мае-июне цены на недвижимость, как правило, резко повышаются. Поэтому старайтесь подобрать жилье уже в марте.

Стоимость аренды недвижимости в Турции

Цены на аренду нежвижимости в Турции начинаются от 300 – 400 долларов. Но имейте в виду, что за такую сумму вы получите что-то вроде обшарпанной советской однушки. Цены на более комфортные современные квартиры начинаются от 500 долларов в месяц. На эту сумму реально снять хорошо обставленную симпатичную двушку на 4 человек.

Сколько стоит снять квартиру в Турции зависит от следующих факторов:

город. Самые высокие цены на аренду в Белеке и Фетхие, т.к. эти регионы считаются престижными. В Анталии и Алании аренда недвижимости на 20-30% дешевле.
расположение. Чем ближе к морю или центру города – тем дороже. Как правило, первая береговая линия застроена отелями, поэтому в Турции сложно снять квартиру на берегу моря. Как правило, большинство квартир находятся не ближе 300 метров от моря. Но до него легко можно дойти пешком или добраться на транспорте.
размер квартиры. В Турции, как правило, сдают просторные квартиры площадью от 80 м кв.

Квартиры хорошо оснащены – там есть вся необходимая мебель, бытовая техника, посуда, постельное белье. Вся техника современная, обращайте внимание, есть ли в апартаментах интернет.

В городах у всех квартир очень похожая планировка. Как и у нас, кухня и комнаты ближе рядом с окнами, а туалет в глубине. Как правило, во всех квартирах есть одна большая спальня и несколько поменьше, некоторые очень маленькие.

Стиральная машина либо в ванной, либо на кухне. В последнее время стали популярны электрические сушки для одежды, но в съемных домах это пока что редкость.

Турки очень любят балконы, поэтому, здесь зачастую можно встретить по балкону на каждую комнату. Одежду турки сушат на веревках, растянутых на балконе. Многие здесь же спят, когда на улице особенно жарко.

Где снять квартиру в Турции

Арендовать жилье вы сможете в любом курортном городе Турции, но у каждого есть свои особенности, которые лучше знать.

Анталия и Кемер – традиционно самые популярные города у туристов. Здесь можно найти сравнительно недорогие для Турции и хорошо обставленные квартиры от 20 долларов за ночь.

Более разборчивые туристы едут в Бодрум и Аланью. В этих небольших курортных городках гораздо спокойнее. Здесь же больше шансов наткнуться на русскоязычного арендодателя. Многие покупают здесь жилье и сдают его туристам, когда сами не пользуются.

Если вы наоборот хотите отдохнуть там, где русских по минимуму, то советую обратить внимание на Фетхие. Этот городок очень любят британцы, которые часто покупают там квартиры в качестве летней резиденции или места постоянного проживания.

Аренда вилл в Турции

Снять дом в Турции можно за 2000 – 3000 долларов в месяц. За это сумму в вашем распоряжении будет просторный дом с бассейном, красивым видом на море и горы. Помимо самого дома вы арендуете прилегающую территорию – сад, зачастую даже с садовником, где можно будет устраивать вечеринки, жарить шашлыки, загорать и купаться голышом, слушать музыку на полную громкость, либо напротив наслаждаться тишиной.

У всего этого великолепия есть только один нюанс – удаленность от моря. В Турции регламент застройки не позволяет воздвигать виллы на берегу моря, поэтому все они расположены в 2-3 км от побережья. До моря же можно доехать на такси, автобусе, либо арендованной машине.

Виллу в Турции также можно арендовать на сайте Airbnb и получить скидку в 2000 на первое бронирование. Этот сайт давно и широко известен по всему миру. Здесь можно посмотреть фотографии выбранного жилья, узнать, в каком районе оно находится, что есть на территории и непосредственно познакомиться с собственником.

Также, если вам интересна сдача в аренду жилья в Турции, прочтите статью: Как сдавать квартиру на Airbnb?. В ней очень подробно расписано, как при помощи того же сервиса Airbnb можно сдать собственное жилье путешественникам.

Как снять квартиру в Турции и не стать жертвами мошенников?

Уже долгое время Турция остается наиболее популярной страной для посещения среди российских граждан. Многие наши соотечественники оценили гостеприимство этой страны и готовы возвращаться сюда снова и снова. Кто-то выбирает для себя проживание в отеле, а кто-то делает выбор в пользу аренды жилья. Из этой статьи Вы узнаете об особенностях съема квартиры в Турции для длительного проживания, а так же об аренде жилья на короткие сроки.

Особенности съема квартир в Турции

Я советую Вам заранее подумать об аренде квартиры, особенно если Вы собираетесь посетить эту страну летом. В сезон туристической активности цены на жилье значительно выше, чем в не сезон.

Так же, стоимость аренды квартиры зависит от долгосрочности или краткосрочности съема недвижимости.

Краткосрочная аренда жилья в Турции возможна при соблюдении нескольких простых правил. Вам необходимо будет пройти регистрацию в полиции. В этом Вам помогут и владелец квартиры, и агент, если будете снимать жилье через агентство. Эта необходимая мера была принята совсем недавно, с целью защиты от террористов. При этом виде аренды Вы получаете квартиру со всей необходимой мебелью и бытовой техникой.

Коммунальные услуги оплачивает владелец жилья, а за интернет и телефон Вам придется платить самим.

Долгосрочная аренда недвижимости – это аренда на срок от 6 месяцев и выше. Снять жилье в Турции на долгое время может абсолютно любой человек. Далее в статье Вы найдете раздел, в котором будет представлена более подробная информация на эту тему.

Обзор сайтов, которые предлагают свои услуги по съему квартир

Вы можете искать жилье для аренды через риэлторов или через знакомых и друзей, или самостоятельно через сайты.

Если Вы предпочитаете последний вариант по поиску недвижимости, то я подготовила для Вас небольшой обзор сайтов, которые помогут Вам в этом.

Airbnb – на этом сайте размещено огромное количество объявлений по аренде недвижимости со всего мира, и с Турции в том числе. Объявления выставляются и от лица самих владельцев, и от риэлторов. На сайте уже установлена комиссия , которая взимается с Вас при оплате. Для связи с агентством или с хозяином, на сайте предоставлена удобная система связи. Сайт мультиязычный – вот русская версия сайта https://www.airbnb.ru

Sahibinden – это самый известный сайт в Турции. Аналог нашего сайта Avito. На нем размещены объявления любых видов услуг. Информация на сайте предоставлена полностью на Турецком языке. Вам на помощь придет «Google Translate», при помощи его можно переводить не только слова и фразы, но и сайты целиком. Вы просто вставляете адрес сайта в окно перевода, выбираете язык, и нажимаете перевести. Далее уже можно работать, как с обычным сайтом. Конечно, некоторые слова или фразы могут перевестись не совсем правильно, но в целом Вам все будет понятно.

ReAnta – это самая большая база квартир для аренды и продажи. В стоимость аренды уже заложены комиссионные. За дополнительную плату, сотрудники компании могут встретить Вас в аэропорту, но это уже на Ваше усмотрение.

Emlakjet – это еще один популярный сайт в Турции для поиска недвижимости. Он содержит в основном предложения от риэлторов, похож на российский сайт ЦИАН. Сайт довольно прост в использовании. Вы можете переходить в режим «карта», и видеть расположение недвижимости в нужном Вам районе города.

Надеюсь, этот не большой список сайтов поможет Вам в выборе квартиры или любой другой недвижимости.

Аренда от хозяина на лето

Конечно, безусловно, выгодно снимать жилье непосредственно напрямую у владельца, минуя агентства и риэлторов. Естественно в сезон туристической активности цена за аренду квартиры будет намного дороже, нежели в другое время. Искать такое жилье можно через друзей или знакомых, если в Турции они у Вас есть. А можно искать на сайтах, где размещены объявления именно от хозяев квартиры.

Вносить всю стоимость придется сразу, если Вы приехали на месяц, то платите сразу за весь месяц. Если приехали на 3 месяца, то платите за 3 месяца всю сумму сразу.

При раннем выборе квартиры через интернет, владелец жилья может попросить Вас внести предоплату, это будет гарантией того, что Вы точно снимете это жилье.

Хорошо, если у Вас есть возможность уже на месте встретиться с владельцем, посмотреть интересующий Вас вариант, и только потом платить за жилье. Может произойти так, что фото квартиры на сайте не будет соответствовать действительности. И если Вы уже внесли часть денег за такую квартиру, а жить в ней отказываетесь, то деньги Вам обратно уже никто не вернет.

Есть еще один нюанс. Допустим, Вы пожили в одном районе города, и захотели переехать в другой район, или вообще решили уехать в другой город, то Вам так же надо будет снять там жилье. Вы посмотрели несколько вариантов и выбрали именно тот, который Вам понравился, но заключать договор сегодня не хотите, решили отложить это на завтра. Лучше так не делать. Даже, если Вы договорились с хозяином квартиры, это не дает Вам гарантии, что завтра эта самая квартира не будет снята уже кем-то другим.

Турки – это торговцы. После Вас этот хозяин может показывать квартиру кому-то еще, и этот кто-то возьмет и заключит договор на аренду сразу в тот же день. Естественно, что владелец квартиры сделает так, как выгодно ему, а Вам придется продолжить поиски.

Все коммунальные платежи оплачиваются самим владельцем квартиры. Вы же в свою очередь, платите за телефон и интернет в момент выселения, или оплачиваете счета каждый месяц, если арендовали жилье на срок более 1 месяца.

Аренда от риэлторов на лето

Если Вы решили впервые арендовать квартиру в Турции, то советую Вам обратиться за помощью в риэлтерские агентства. Лучше всего выбирать уже проверенные компании, которые не первый год оказывают подобные услуги. У таких компаний большая база квартир, как правило, много положительных отзывов и большой опыт переговоров.

Вам подробно расскажут об условиях контракта и всех, необходимых для заключения договора, документов.

Позаботиться о поиске квартиры на летний период лучше всего сильно заранее. Чем ближе сезон, тем цены на жилье выше. Для Вас самих будет выгоднее забронировать жилье раньше, так как при раннем бронировании квартиры, цены на ее аренду ниже. И сам спрос на квартиры в аренду в летние месяцы сильно возрастает.

Если Вы решили посетить Турцию в июне, а поиском жилья занялись только в мае, то у Вас могут возникнуть трудности – выбор недвижимости к этому моменту будет уже небольшой, и не по самым привлекательным ценам.

Поэтому чем раньше Вы начнете выбирать жилье, тем больше шансов найти лучший для Вас вариант.

И конечно, все формальности при оформлении договора риэлторы возьмут на себя. Вы будете спокойны за качество жилья, и Вам не придется напрямую общаться с хозяином квартиры. Вы будете защищены от мошенников и недобросовестных арендодателей.

При этом Вы должны понимать, что аренда квартиры через риэлторов, даже при раннем бронировании, будет стоить дороже, чем аренда жилья напрямую. Но рисков при таком варианте значительно меньше.

Я советую Вам подумать о бронировании жилья еще в зимние месяцы, по февраль включительно. Так Вы сможете сэкономить и на раннем бронировании через агентство.

Аренда у друзей на лето

Если у Вас в Турции живут друзья, или возможно Ваши друзья имеют недвижимость в этой стране и сдают ее в аренду, то такой вариант съема квартиры Вам обязательно нужно рассмотреть. Я считаю, что это самый безопасный и надежный способ аренды недвижимости.

Вы всегда сможете договориться о выгодных для Вас и Ваших друзей условиях. Возможно, Вам даже не придется платить за саму квартиру, а только нужно будет оплатить счета за свет, воду и интернет.

Наверное, каждому из нас хотелось бы иметь вот таких хороших друзей, которые с радостью предоставят Вам жилье в аренду, да еще и без наценки.

Даже если Ваши друзья живут в Турции, но не сдают квартиру, они все равно могут Вам помочь. Они могут подсказать Вам хорошее риэлтерское агентство или направить Вас к их знакомым, которые ищут себе квартиросъемщиков.

Аренда на длительный срок

Долгосрочная аренда недвижимости в Турции – это съем квартиры на срок более 6 месяцев.

При такой аренде нужно знать ряд правил:

Полгода – это минимальный срок для съема недвижимости при долгосрочной аренде;
При окончании этого времени договор аренды продлевается автоматически, если нет возражений с обеих сторон;
Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды, но не больше чем на 20% в течение года;
Оплата за квартиру с Вас будет взиматься ежемесячно. Арендаторы всегда дают сенет – долговую расписку, которая выступает гарантией для владельца квартиры, в том, что плата будет внесена;
Арендатор не оплачивает ремонт, если не виноват в поломке. При заключении договора нужно обязательно прописать этот пункт.

Стоимость жилья при такой аренде зависит от того, насколько квартира наполнена мебелью и бытовой техникой. Варианты могут быть разные и, соответственно, цены тоже. Арендодатель попросит Вас внести депозит, который по окончании срока аренды расходуется на ремонт всей квартиры. Внесение депозита – это обязательная часть сделки, и как правило это полная месячная стоимость аренды жилья. В договоре об аренде этот пункт должен быть прописан обязательно.

При долгосрочной аренде владелец квартиры сам оплачивает все коммунальные услуги. Вы лишь должны во время предоставлять все счета и показания счетчиков.

Для заключения договора на длительный срок, потребуются следующие документы:

бланк договора (его можно приобрести в канцелярском магазине);
Ваш загранпаспорт (копия);
тапу от хозяина квартиры;
4 фотографии;
медицинская страховка.

Договор нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО заверить у нотариуса. Это даст Вам дополнительные гарантии и поможет при оформлении вида на жительство.

Обязательно проверьте документы хозяина квартиры, убедитесь в том, что именно он является владельцем данного жилья.

Проследите, чтобы в договоре были указаны следующие пункты:

адрес квартиры, сроки аренды, стоимость аренды, форма оплаты;
Ваши обязанности и обязанности арендодателя;
условия, при которых договор может быть расторгнут;
уточнения по поводу депозита, ремонта мебели и бытовой техники;
описание, в каком состоянии находится квартира в момент сдачи.

Квартиры в Анталии

В восточной или западной части города Анталия можно арендовать квартиру совсем недорого. Северная часть города находится далеко от моря, поэтому арендовать квартиру там еще проще. Если Вы прибыли в Анталию по работе, то лучше обратить внимание на эту часть города.

Район Коньяалты располагается в западной части города. Это современный и новый район с видом на горы, море, с парками и галечным пляжем. Развитая инфраструктура, много магазинов, кафе и ресторанов. Здесь можно найти как дорогое, так и не очень дорогое жилье.

В восточной части города располагается район Лара. Это район, который активно застраивается новой недвижимостью, и соответственно имеет большое число жителей. В Ларе песчаные пляжи. Так же Лара считается бизнес-центром Анталии.

Ишиклар – это район в центральной части города. Стоимость жилья в аренду в этом районе на 15% дешевле, чем в Ларе и Коньяалты. Уровень шума здесь значительно выше, чем в нецентральных районах города. Большое количество транспорта и не такой свежий воздух, как например, в Ларе, и приводит к снижению цен на жилье.

Самым дешевым вариантом будет – снять не полностью всю квартиру, а только ее часть. Можно арендовать комнату примерно за 200$ в месяц. Такой вариант очень популярен среди турецких студентов.

Квартиры в Алании

Алания очень популярна среди туристов из-за отсутствия на территории города заводов и фабрик. В городе хорошо развита инфраструктура, много магазинов, кафе и ресторанов.

Все районы этого города тянутся вдоль моря, и каждый из них имеет свои достопримечательности.

Стоимость аренды недвижимости здесь зависит от приближенности или удаленности от моря, престижности и густонаселенности района. Самым популярным районом считается Махмутлар. Он расположен на востоке в 15 км от центра города. Средняя цена для съема жилья примерно 200-300$ в несезон. Конечно, в пик туристической активности стоимость аренды квартиры будет выше.

Самым перспективным районом города считается Оба. Это будущий деловой центр Алании, в который в скором времени переберется весь муниципалитет. Поэтому цены на аренду жилья в этом районе значительно вырастут. Оба так же называют «европейским» районом, так как его чаще всего выбирают европейцы.

Если Вы собираетесь посетить Аланию летом, то позаботьтесь, пожалуйста, заранее о выборе квартиры для проживания. В летние месяцы в городе всегда очень много туристов.

Квартиры в Стамбуле

Стамбул – это жемчужина на территории Турции. Это быстрорастущий и развивающийся город, в нем постоянно появляется много новостроек. Старые дома не всегда в хорошем состоянии, поэтому обращайте внимание на возраст здания, в котором хотите снять жилье.

Арендовать квартиру в Стамбуле на неделю или две не составит никакого труда. В среднем цена за недельное проживание в двухкомнатной квартире будет стоить Вам 400$.

Вообще, разница цен на квартиры в этом городе очень велика, поэтому Вы сможете найти жилье с подходящей для себя ценой. Это зависит от удаленности выбранной Вами квартиры от центра и достопримечательностей.

В Стамбуле можно снять, как пустую квартиру, так и квартиру полностью меблированную, разумеется, от этого будет зависеть и уровень цены.

Султанахмет считается одним из престижных районов города. Именно здесь находятся дворец Топкапы, Айя София и Голубая Мечеть. Аренда квартиры в этом районе будет стоить примерно 25-30$ в сутки.

При этом жилье будет оснащено всем необходимым для комфортного проживания.

Самые бюджетные квартиры располагаются в азиатской части города. Вы не сможете добраться туда с помощью метро, и Вам придется совершить несколько пересадок на наземном транспорте.

При долгосрочной аренде квартиры в Стамбуле, многие владельцы предоставляют неплохие скидки. Например, в европейской части города можно снять апартаменты за 500$ в месяц.

Квартиры в Анкаре

Ежегодно столица Турции, Анкара, притягивает тысячи и тысячи людей. Это второй по густонаселенности город в стране, но, несмотря на это, предложений об аренде жилья здесь не очень много. Цена аренды, как и везде, зависит от района города.

Арендовать квартиру можно и за 300$ и за 1000$ в месяц. Наиболее удобным для проживания считается район Кызылай. В нем расположены главные ветки метро и проходят основные автобусные маршруты, а так же много недорогих магазинов и кафе.

А для более спокойного и уютного отдыха, Вы можете поселиться в районе Туналы.

Так же хорошими районами для проживания считаются районы Яшамкент, Кечиорен и Каваклидер.

Заключение

Прежде чем арендовать квартиру, обязательно тщательно подойдите к изучению всех нюансов и особенностей. Поищите информацию на эту тему, поспрашивайте у друзей или знакомых, почитайте блоги, в которых рассказывается личный опыт тех, кто уже снимал квартиру в Турции.

Не забывайте о мошенниках и берегите себя.

Автор статьи: Валерия Третьякова

Ташкент – столица солнечного Узбекистана, один из самых крупных городов Центральной Азии. История этого великого города насчитывает более две тысячи Read more

Вы собрались в путешествие и не знает на какой стране остановиться? В путешествиях важны комфорт, организованность и безопасность. И с Read more

Румыния – страна на юго-востоке Европы с богатой историей и удивительными легендами о вампирах. От великолепных Румынских пейзажей кружится голова, Read more

Раскрыть свой скрытый потенциал, преуспеть в бизнесе, преодолеть препятствия в жизни или научиться их обходить, быть счастливым и успешным – всё это Read more

Аренда недвижимости в Турции

Площадь: 100 м 2

Аренда жилья в Турции: недорого, на берегу моря и в центре Алании

Сегодня туристы всё реже покупают путёвки на Средиземноморские пляжи и всё чаще организовывают отпуск не через агентства, решаясь на самостоятельную аренду недвижимости в Турции. В подобном отдыхе есть очень много преимуществ: возможность пожить автономно в этой уникальной стране, сходить на местный рынок, ощутить атмосферу не только курортной, но и обычной жизни города. Помимо того, вы не привязаны к распорядку отеля, сами выбираете, как отдыхать, где купаться, что приготовить на обед или в каком ресторане отужинать. Такой опыт позволит вам понять, стоит ли покупать недвижимость на турецком побережье и какое место лучше всего подойдёт для постоянного пребывания.

Как арендовать недвижимость в Турции посуточно и на длительный срок?

Снять жильё на турецком побережье можно 2 способами:

Аренда недвижимости в Турции не берегу моря без посредников (через турецкие сайты объявлений или через живущих там знакомых).
Аренда жилья с помощью агентства недвижимости.

В первом случае вы выходите на общение с владельцем жилья напрямую. У вас должно быть достаточно времени, знаний (в том числе турецкого языка) и опыта для этого. Вы в курсе турецких законов, касающихся сделок с недвижимостью? Сможете разобраться в пунктах договора на аренду? Если да – то дерзайте. По мнению экспертов, куда безопаснее, проще и выгоднее арендовать недвижимость в Турции с помощью профессионалов.

К примеру, на страницах нашего сайта вы увидите массу предложений от владельцев жилья. Здесь можно снять апартаменты разных планировок (1+1, 2+1, 3+1, дуплексы, пентхаусы) в благоустроенных жилых комплексах или виллу, расположенную рядом с морем или в уединённом месте.

А вы хотите снять жильё можно посуточно (цена – от 35 €) или на длительный срок? Сразу стоит сказать, что долгосрочная аренда жилья куда более выгодна. Так, например, комфортабельный дуплекс 2+1 в элитном районе Конаклы (Алания), рассчитанный на 4 человек, сдаётся в Status Property за 100 $ в сутки. Но если вы снимете это жильё на более длительный период, то цена за аренду будет снижена в зависимости от срока заключения договора. На территории жилого комплекса есть красивый зелёный сад, в котором можно гулять, римская баня, бассейны, фитнес-зал, детская площадка и ещё много всего для приятного и полезного времяпрепровождения.

Хотите снять дешёвое и уютное жильё с видом на море? Тогда обратите внимание на квартиру планировки 1+1 в Махмутларе за 150 € в неделю. Представьте, что вы будете жить всего в 100 м от моря. В апартаментах имеется всё, что нужно для жизни (мебель, техника и пр.), включая постельное бельё. Территория жилого комплекса огорожена. В распоряжении жильцов – 2 бассейна, зона барбекю, парковка. В шаговой доступности – супермаркеты, кафе, обустроенный пляж, остановка общественного транспорта, откуда можно быстро доехать до центра Алании.

На сайте Status Property представлено много других интересных предложений. Цены на апартаменты в Турции для аренды на 2020 год зависят от:

сезона и даже месяца (зимой – дешевле);
удалённости от моря;
площади и комфортабельности квартиры;
инфраструктуры жилого комплекса;
срока аренды.

Чем длительнее срок аренды – тем дешевле можно снять жильё в Турции.

Сколько стоит аренда жилья в Турции на месяц?

Многие россияне предпочитают отправлять свои семьи летом на длительный отдых в Турцию. Конечно, в этом случае выгоднее снять недвижимость в Турции от владельца, нежели жить в отеле. Лучше всего зарезервировать жильё уже сегодня, пока на сайтах агентств имеется много предложений. Если вы оформите заказ на аренду квартиры 1+1, где может разместиться семья из 4 человек, через агентство Status Property, то ежемесячный платёж за аренду жилья в 2020 году составит 700 € + коммунальные платежи и оплата финишной уборки. Если учесть прекрасный вид на море и богатую инфраструктуру объекта, то такая цена за аренду недвижимости в Турции вполне доступная и выгодная.

Как выбрать место для аренды жилья в Турции?

Некоторые люди предпочитают жить в роскошных местах и пользоваться рядом дополнительных услуг. Что ж, в Турции построены элитные комплексы вилл, расположенные в 2-3 км от моря. Инфраструктура таких комплексов очень богатая. Это мини-городок со всеми удобствами и множеством услуг. Можете позволить себе снять дом с собственным бассейном, садом, парковкой в комфортабельном элитном комплексе? Агентство Status Property располагает и такими вариантами. Цена за аренду виллы в живописном месте варьируется в зависимости от степени комфорта, площади жилья, развитости инфраструктуры и количества дополнительных услуг. Минимальная стоимость – 1000 € в неделю. Вдобавок своим клиентам сотрудники Status Property помогают арендовать автомобиль.

Но большинство рядовых граждан предпочитает всё-таки снимать жильё недалеко от моря. Сегодня в Турции построено много жилых комплексов прямо на побережье в 50-500 метрах от моря. Агентство недвижимости Status Property рекомендует вам арендовать апартаменты в Турции дёшево с видом на море в благоустроенных жилых комплексах, расположенных почти у пляжа. Все квартиры сдаются в отличном состоянии, содержат всё необходимое для временного проживания в них, вплоть до столовых приборов и постельного белья. С балконов открывается чудесный вид на море с одной стороны и на горы – с другой.

Встречать рассвет, и провожать закат в таком жилье – одно удовольствие!

Преимущества сотрудничества с компанией Status Property

Арендовать квартиру в Турции через агентство Status Property просто, безопасно и выгодно, особенно если побеспокоиться об этом заранее. Зарезервируйте жильё зимой – живите летом – и получите хорошую скидку от компании Status Property! Уровень обслуживания здесь высочайший, сотрудники – добросовестные и компетентные. Работают быстро, качественно, ориентированы на каждого клиента. Преимущество сотрудничества с агентством Status Property ещё в том, что именно здесь предлагается долгосрочная аренда жилья в Турции у моря недорого. Заинтересовались? Тогда заходите на сайт компании и смотрите портфолио. А ещё лучше свяжитесь с консультантами агентства, которые подберут для вас наиболее подходящее жильё, отвечающее вашим вкусам и финансовым возможностям.

Как снять жилье в Турции: пошаговая инструкция

Если вы собираетесь в Турцию на достаточно долгий срок или большой компанией, вам значительно выгоднее будет снять апартаменты или даже виллу, чем покупать путевку в отель. К тому же Турция – страна безвизовая, а значит все, что вам нужно для отдыха – это жилье и билеты на самолет. Очень многие россияне в последние годы стали отдавать предпочтение турецкой Аланье. Отдых здесь комфортный и разнообразный, а новый аэропорт «Газипаша» позволяет добраться до курорта еще быстрее, чем раньше.

Итак, давайте посмотрим, как можно снять квартиру в Аланье и сколько это будет стоить.

Начнем с того, где нужно искать жилье. Есть три самых распространенных варианта поиска съемной квартиры в Турции. Первый – это объявления в интернете. Он самый простой и сложный одновременно. Простой, потому что вы можете самостоятельно выбрать то, что нравится именно вам, посмотреть фото, попробовать поторговаться с арендодателем и сэкономить на комиссии. Сложность же такого подхода заключается в том, что результат в данном случае непредсказуем. Вы можете сходу найти отличный вариант для отдыха и прекрасно провести свой отпуск в этой квартире, а можете столкнуться с мошенниками или разочароваться от несоответствия фотографий реальности. К тому же, вполне логично, что владелец квартиры будет говорить с вами на турецком, то есть вы рискуете ничего не понять или будете вынуждены изъясняться мимикой и жестами.

Второй вариант подойдет тем, у кого есть друзья или знакомые в Турции. Одним словом те, кто хоть немного разбирается в местном рынке недвижимости и подскажет вам, на каких ресурсах лучше всего искать квартиру и какой район подойдет для тихого семейного отдыха, а какой для шумных тусовок. Также будет здорово, если ваши знакомые смогут предварительно посмотреть на выбранную вами квартиру и заключить с хозяином договор.

И, наконец, третий способ – поиски жилья через риелторские фирмы и агентства недвижимости. Этот способ самый надежный и удобный. Во-первых, агентства располагают очень обширной базой объектов для сдачи в аренду, а, во-вторых, заплатив небольшие комиссионные, вы будете уверены в том, что в Турции ваш ждет чистая квартира для комфортного отдыха. И еще один немаловажный момент – в крупных компаниях обязательно есть менеджеры, которые говорят на английском и даже русском языках. Вы сможете обсудить с ними все интересующие вас детали и избежать дальнейших недопониманий.

После того, как вы определились со способом поиска жилья в Турции, давайте решим, что именно вы хотите найти. Вариантов множество – от крошечной студии до роскошной виллы. Все зависит от ваших запросов, финансовых возможностей и того, сколько времени вы планируете проводить дома. Практика подсказывает, что студенты или молодые семейные пары, как правило, выбирают скромные студии или небольшие апартаменты, так как на отдыхе они планируют лишь ночевать здесь. И это не удивительно – в Турции столько красивых мест, которые хочется посетить, и к тому же теплое море, приманивающее к себе отдыхающих. Семьи с детьми чаще выбирают апартаменты, расположенные недалеко от пляжа. А вот супружеские пары постарше, желающие отдохнуть подальше от суеты курортного города, отдают предпочтение виллам. Как правило, виллы расположены достаточно далеко от береговой линии на лоне природы. Здесь можно отдохнуть в окружении деревьев и гор, а при желании за считанные минуты добраться до центра курортной жизни.

Что касается стоимости съемного жилья в Аланье, она будет зависеть от нескольких факторов: сезона, района, удаленности жилья от моря, площади жилья, а также наличия в нем мебели и бытовой техники. Как правило, все квартиры, рассчитанные на краткосрочную аренду (от нескольких дней до месяца) полностью меблированы и оборудованы необходимой техникой. В целом же снять апартаменты в Аланье можно от 9 евро за сутки. Трехкомнатная вилла обойдется вам в среднем от 55 евро за сутки.

Менеджеры компании Arbat Homes помогут вам сориентироваться на рынке турецкой недвижимости и арендовать жилье вашей мечты в Аланье на любой срок!