Основные достопримечательности Древнего Рима: описание и история

Достопримечательности Древнего Рима: Колизей, Форумы, рынок Траяна, Капитолий

Знакомиться с Римом стоит постепенно, не торопясь. Да и если быть честными, за один день осмотреть все достопримечательности Рима просто нереально. Но можно попробовать увидеть самые основные из них, шаг за шагом влюбляясь в Вечный город Рим.

Удобный маршрут для знакомства с древним Римом за один день

Колизей

Начнем наш маршрут с главного символа Рима – Колизея. Находится он на выходе их станции метро синей ветки и часто в пешей близости от отелей в центре Рима.

Колизей (Colosseo) Символ Рима, Италии и слава древнего имперского прошлого Вечного города. Он официально признан одним из семи чудес света. Это самый большой римский памятник среди тех, которые дожили до нашего времени.

Первоначально это величественное сооружение носило название «Амфитеатр Флавия». Оно связано с именем основателя династии Флавиев римского императора Веспасиана, который и начал его сооружение в 70 г. н.э. Строительство амфитеатра было закончено уже после его кончины, в 80 г. н.э. В этом же году (при правлении императора Тита – наследника трона) он был представлен горожанам Рима. Торжества по этому поводу, как свидетельствуют древние историки, длились на протяжении 100 дней.

Трудно поверить, но в Колизее одновременно могли находиться почти 50 тыс. зрителей. Его высота превышала 44 м. Трибуны амфитеатра располагались на 4 этажах, высота каждого из которых составляла от 9,7 до 12,8 м. Арена, сооруженная из песка и дерева, имела размеры 79 на 45 м. Зрителей защищали высокие сетки, натянутые вдоль его трибун.

Со временем, с приходом в Рим христианства, Колизей вышел из употребления и стал просто карьером мрамора, свинца и железа, берущихся отсюда для строительства зданий в Ватикане, дворцов Барберини и Сан Петро. Какое-то время был больницей, убежищем для отшельников и кладбищем. Сейчас остался только скелет Колизея, а то, что мы видим как окна в стенах – ничто иное, как отверстия, просверленные для извлечения свинца и железа.

Рядом с Колизеем расположена Арка Константина, которая описана в нашем рейтинге самых красивых триумфальных арок в Риме

Римские Форумы

Если двигаться от Колизея по широкой улице via dei Fori Imperiali, можно увидеть все самые известные форумы Вечного города: от самого древнего форума Цезаря (46 век до н.э) до самого современного – форума и рынка императора Траяна (112 век н.э).

Форумы располагались на главных площадях города , где были общественные здания и рынок. Они были построены в разные годы в течение полутора веков, с 46 г. до н.э. до 113 г. н.э. и сохранили свое величие до наших дней.

Напротив, с другой стороны улицы via dei Fori Imperiali, находятся рынки Траяна и колонна Траяна.

Траян, правивший с 98 по 117 год нашей эры, построил этот великолепный форум, в честь побед в нескольких военных кампаниях, в частности, после завоевания Дакии. Строительством занимался архитектор Аполлодор из Дамаска. В процессе работ ему удалось искусно срезать верхнюю часть холма Квиринале. А чтобы холм не обвалился – на него надстроили аркады Рынка Траяна – самого первого и крупного “шоппинг-центра” в Риме и, пожалуй, в мире.

Капитолий (Капитоли́йский холм)

Капито́лий (Капитоли́йский холм; итал. il Campidoglio) — один из семи холмов, на которых возник Древний Рим. На Капитолии находился Капитолийский храм, который тоже называли Капитолием, где происходили заседания сената и народные собрания.

Во времена Ромула и Рема это был неприступный утес с двумя вершинами и небольшой долиной между ними, защищенный со всех сторон отвесными скалами. Подняться на Капитолий можно было лишь со стороны Форума.

Здесь возвышались храм Юпитера Капитолийского, посвященный божественной триаде – Юпитеру, Юноне и Минерве и храм Юноны Монеты.

Строительство храма Юпитера началось еще при Тарквинии Гордом, но закончилось лишь в первые годы республики. Храм стоял на высоком фундаменте и имел форму четырехугольника.

В 83 г. до н.э. храм Юпитеру был подожжен и сгорел дотла со всеми богатствами. Цезарь восстановил храм. Но пожары преследовали храм Юпитера, он горел и восстанавливался несколько раз.

Особым великолепием храм отличался при Домициане, даже черепица на кровле была из позолоченной бронзы.

Позже храм Юпитера был разграблен и разрушен, от него не осталось и следа.

Храм находился приблизительно там, где сегодня располагается церковь Санта-Мария ин Арачели.

Прозвище Монета (под глагола «moneo» – предостерегать) появилось после предостережения богини Юноны римлянам во время войны с Таранто (272 век до н.э.).Священные гуси Юноны предупредили Римлян о готовящемся нападении Галлов.

Рядом с храмом находился монетный двор. Кстати, металлические деньги, чеканившиеся на монетном дворе при храме Юноны Монеты, стали называться в Риме, а позднее – и в других странах, монетами.

Сейчас подняться на холм можно по трем лестницам: левая (122 ступени) круто поднимается к церкви Санта-Мария ин Арачели; центральная, широкая и пологая, лестница с бордюром работы Микеланджело; а справа есть еще одна неприметная лестница и проезжая дорога.

Капитолийский холм был перестроен в XVI веке Микеланджело.

Прогулки по Вечному городу: что можно посмотреть в Риме

Богатое историческое наследие Рима отразилось и в архитектурном облике города, и в его культурных ценностях, достопримечательностях, возраст которых исчисляется тысячелетиями.

Кто посещает Рим по путевке, может выбирать между экскурсионными турами, которые предлагают многочисленные туристические компании. Те же, кто путешествует самостоятельно, могут сами составить для себя основной топ достопримечательностей, которые бы хотели посетить в первую очередь. А если правильно распределить время и наметить маршрут, то можно увидеть намного больше, чем планировалось.

Итак… Что же нужно обязательно посмотреть в окрестностях Рима и какие достопримечательности главного туристического города Италии надо посетить?

• Архитектурные шедевры, описание и фото с названиями
• Древние дворцы, исторические музеи, необычные места
• Основные достопримечательности Ватикана — маленького государства в Италии
• Список бесплатных экскурсий
• Советы для туристов

Архитектурные шедевры, описание и фото с названиями

Куда сходить и что посмотреть в Риме? Любая экскурсия по Вечному городу включает в себя дворцы, фонтаны, музеи и достопримечательности, ставшие своеобразной визитной карточкой Рима.

Колизей. В первую очередь Колизей. Колизей — главная достопримечательность Рима. Он поражает своей масштабностью и размахом. Здесь можно увидеть каменные лабиринты, комнаты, где содержались рабы и гладиаторы перед боем, клетки животных, выпускаемых на арену для сражений.

Колизей считается самым большим амфитеатром в мире. Билеты можно заранее приобрести на сайте Колизея, чтобы не стоять в огромной очереди. Стоимость посещения – 18 евро, а дети до 18 лет и пенсионеры проходят на экскурсию бесплатно.

В паре шагов от Колизея находится Римский форум. От некогда величественных построек сегодня остались одни руины, но даже глядя на них, несложно представить, каким грандиозным был когда-то центр Древнего Рима. Некогда Форум был обычным рынком; впоследствии он разросся и стал местом народных собраний, заседаний Сената, центром общественной и политической жизни Рима.

Здесь же, рядом с Форумом находится и Палатинский холм – место, откуда начинался Рим. Сюда лучше всего приходить рано утром, когда туристов совсем мало.

Термы Каракалла — самые большие и роскошные термы времен Древнего Рима. Построенные в III веке по распоряжению императора Каракалла, термы стали центром общественной жизни, первым в истории Рима культурно-развлекательным центром. До наших дней уцелели лишь несколько стен и часть внутренних строений, но даже эти руины могут многое рассказать о былом величии Римской эпохи.

Катакомбы Домициллы рядом с термами Каракалла – это многие километры подземных ходов и катакомб, которые славятся своими настенными росписями. В числе древних шедевров – первое в мире изображение Христа в образе пастыря.

На Пьяцца Навона находится сразу несколько достопримечательностей. Церковь Святой Агнессы-великомученицы, египетский обелиск, и фонтаны – фонтан Нептуна (выполнен мастером Лоренцо Бернини), фонтан «Четырех рек» (символизирующий четыре великих реки – Нил, Ганг, Ла-Плата и Дунай), фонтан Моро (Мавра).

Древние дворцы, исторические музеи, необычные места

Национальный Римский музей содержит богатейшее собрание древнеримских скульптур. Музейный комплекс включает в себя 4 здания, где находятся коллекции: в палаццо Массимо посетители увидят коллекцию древних и средневековых монет, а также мозаики; термы Диоклетиана собрали уникальную коллекцию древних надписей; палаццо Альтемпс (египетская коллекция и собрание античных скульптур) и крипта Бальби (документы и собрания по истории города).

Для посещения всех этих музеев достаточно приобрести единый билет, его стоимость 16 евро.

Вилла Боргезе – одновременно и роскошное палаццо, и огромный музей живописи – известные и неизвестные полотна Караваджо, Рубенса, Тициана, Рафаэля, а также представителей современной школы итальянской живописи.

Музей этрусков знакомит посетителей с уникальной культурой доримского периода. В музее Рима собраны скульптуры (в том числе и эротического содержания, так что с детьми этот музей лучше не посещать), вы сможете посмотреть на большую коллекцию ювелирных украшений работы древних этрусских мастеров, скрижали из Пирги (золотые пластины с надписями на древних языках – пуническом и этрусском).

Капитолийские музеи расположены на одном из семи холмов – Капитолийском. В выставочных залах можно посмотреть картины знаменитых живописцев, а также скульптуру Капитолийской волчицы, которая, если верить легенде, спасла когда-то будущих основателей Рима – Рема и Ромула.

Есть в Риме еще один необычный музей – Алтарь мира. Алтарь в честь древнеримской богини мира был выстроен еще в XIII веке до н.э. и посвящен удачному возвращению императора Августа из похода, в результате которого территориальные границы Римской империи были расширены.

Позже алтарь был разрушен и смыт водой. В XVI веке фрагменты алтаря начали всплывать на поверхность.

Реставрация найденных фрагментов и создание реконструкции алтаря произошли уже в XX веке по инициативе Муссолини.

Основные достопримечательности Ватикана — маленького государства в Италии

Нельзя обойти вниманием и Ватикан – крошечное, но величественное государство. Ватикан имеет собственные традиции, которые станут весьма любопытным зрелищем.

Но здесь следует учитывать, что при посещении Ватикана твердо соблюдаются правила дресс-кода: одежда должна быть закрытая (плечи и колени), иначе вам могут просто отказать в посещении некоторых достопримечательностей из-за ненадлежащего вида.

В Ватикане сосредоточены наиболее яркие достопримечательности Италии – Собор Святого Петра, Замок Святого Ангела, Пинакотека, Сикстинская капелла.

Несмотря на то, что Собор Святого Петра считается главным оплотом католиков, посмотреть на грандиозное архитектурное сооружение съезжаются люди любого вероисповедания. Сам храм и огромная прилегающая территория заслуживают пристального внимания.

На его строительство ушло более шести веков, над ним работали видные мастера своей эпохи – Микеланджело, Рафаэль, Бернини, Браманте и другие.

Если подняться на купол (эта услуга платная, 8 евро), то со смотровой площадки можно полюбоваться завораживающими видами Ватикана.

Замок Святого Ангела находится неподалеку от Собора. Построенный еще во II веке как усыпальница для императора Адриана, замок на протяжении веков менял свое предназначение – от острога до крепости. Здесь же работает Национальный музей замка Святого Ангела, стоимость билета в музей – 16 евро.

За 21 евро можно приобрести единый билет в Музеи Ватикана.

Список бесплатных экскурсий

Некоторые достопримечательности Рима доступны абсолютно каждому – и совершенно бесплатно. Это церкви и музеи, где не нужно платить за вход.

Пантеон – Храм богов, чья история насчитывает более двух тысяч лет. Построенный еще в 27 году храм был посвящен римским богам. Его купол, имеющий 43 метра в диаметре, построен таким образом, что когда солнце находится прямо в зените, сквозь отверстие в куполе бьет прямой и густой луч солнца («божественный свет»).

В народе бытует мнение, что если встать прямо под отверстием в куполе – тебе простятся все твои грехи. Работает это или нет – неизвестно, но желающих проверить гипотезу хоть отбавляй.

Императорские форумы (не путать с Римским форумом). Ряд достопримечательностей и памятников древнеримской архитектуры, связанных с эпохами императоров Древнего Рима – форум Августа, форум Цезаря, форум Веспасиана, форум Траяна, Храм Мира.

Аппиева дорога – одна из центральных дорог древнего Рима. Сегодня Аппиева дорога представляет собой музей под открытым небом: вдоль дороги расположены мавзолеи, виллы, парки, церкви.

По дороге можно пройтись пешком, а можно проехать на специальном автобусе (археобусе), стоимость поездки – 12 евро. Есть более бюджетный вариант путешествия – на велосипеде, прокат которого обойдется в 10 евро.

Фонтан Треви и Палаццо Поли составляют единый архитектурный ансамбль.

Треви – крупнейший фонтан Рима. Он оставил свой след и в кинематографе – красотой фонтана можно насладиться в фильмах «Римские каникулы» и «Сладкая жизнь».

Монетка, брошенная в фонтан – «на счастье» – поможет вернуться в Рим еще раз. В вечернее время фонтан озаряется искусно подобранной подсветкой, а над площадью разливается классическая музыка.

Испанская лестница. Это архитектурное сооружение напрямую связано с тремя странами.

На территории Италии находится лестница, которая объединила после многовековой вражды Францию и Испанию. Там же, на площади Испании, находятся еще несколько достопримечательностей – церковь Тринита-деи-Монте и фонтан Баркачча.

По-настоящему счастливыми могут считать себя поклонники архитектурного наследия Лоренцо Бернини – итальянского архитектора и скульптора. Множество его работ украшает Рим, причем все это великолепие можно осмотреть совершенно бесплатно. Например, мост Святого Ангела, барельефы и статуи на площадях, скульптурные композиции.

Тем, кто любит творчество Рафаэля, советуем обратить внимание на церкви в Риме: Санта-Мария делла Паче, Санта-Агостино и Санта-Мария делла Пополо. В этих базиликах находятся фрески, принадлежащие руке мастера.

Известные работы Микеланджело также можно осмотреть бесплатно. Это – городские ворота Порта Пия, базилика Святого Петра, базилика Сан-Пьетро ин Винколи.

Что посмотреть в Риме самостоятельно? Для тех, кто предпочитает изучать достопримечательности Рима самостоятельно, проникнуться его ритмом, можно порекомендовать не приобретать стандартные пакеты экскурсий, а отправиться изучать город самому по известным маршрутам. Например, посетить средневековый итальянский квартал Трастевере (находится немного южнее Ватикана).

Предлагаем вашему вниманию подробную карту Рима с достопримечательностями и маршрутами на русском языке.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги в 2022 году?

1) Пени
2) Прекращение оказания услуги
3) Знакомство с приставами
4) Отказ в кредите или ипотеке
5) Выселение
Из муниципального жилья

Из своего жилья

1. Пени

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.

С 31-х по 90-е сутки неуплаты ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (она равна ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 6%

годовых) от суммы долга, затем — 1/130 ставки.

2. Прекращение оказания услуги

Лишить должника отопления, а в многоквартирном доме — и холодной воды по закону не получится. Зато остаться без горячей воды, газа, электроэнергии и канализации можно уже после двух месяцев неуплаты.

Согласно постановлению правительства, ресурсоснабжающая организация уведомляет должника о готовящемся отключении способом, при котором можно будет доказать, что информация дошла до адресата. По закону это могут быть:

уведомление под расписку при личном визите;

сообщение в платёжке;

телефонный звонок с записью разговора;

письмо на электронную почту;

уведомление в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;

объявление на сайте ресурсоснабжающей организации.

Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.

После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение.

Если ограничить предоставление услуги по техническим причинам невозможно, компания может сразу прекратить её оказывать.

3. Знакомство с приставами

Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд.

С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена. Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика. Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты. После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине.

Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:

Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.

Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя.

Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.

Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.

4. Отказ в кредите или ипотеке

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.

5. Выселение

Из муниципального жилья

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.

В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Из своего жилья

Теоретически за долги по коммуналке можно лишиться и квартиры, которая находится в собственности. На практике эта мера не реализуется, потому что в законодательстве есть нюансы:

Долг за ЖКУ должен быть соразмерен стоимости квартиры.

Жильё не должно быть единственным.

Так что если у собственника несколько квартир и задолженность равна стоимости одной из них, то суд может вынести решение продать её. Недвижимость выставят на публичные торги. Деньги от продажи пойдут ресурсоснабжающим организациям, а остаток, если он будет, вернут владельцу.

Поэтому лучше оплачивать коммунальные услуги вовремя.

Что изменится в правилах взыскания долгов. Разбираем нововведения 2021 года

Этот год принес массу изменений в сферу долгов. В этом материале Bankiros.ru расскажет об основных изменениях в сфере взыскания задолженностей.

Должники смогут сохранить прожиточный минимум

Этим летом Дума одобрила закон, который сохраняет заработную плату или пенсию должника в размере прожиточного минимума после удержаний в счет погашения его задолженности.

Закон вступит в силу в 2022 году. До этого времени закон разрешает удерживать в пользу кредиторов половину доходов должника.

При уплате алиментов в пользу несовершеннолетних детей, возмещения морального вреда, вреда жизни и здоровью потерпевшего эта сумма вырастает до 70%, отмечается в статье 99 Закона № 229-ФЗ.

Даже если при этом у должника остаются небольшие суммы для существования, не всегда через суд можно добиться снижения таких ежемесячных удержаний.

Какие изменения ждут должников в 2022 году?

Граждане, у которых приставы удерживают половину заработной платы или пенсии в счет погашения долга, смогут обратиться в Федеральную службу судебных приставов, в том числе через Портал Госуслуг, чтобы сохранить сумму ежемесячного дохода на уровне прожиточного минимума. В качестве ориентира берут федеральный минимум трудоспособного населения, если в регионе эта цифра выше, то применяется региональный минимум.

В заявлении должник должен указать реквизиты банковского счета, на котором должны оставлять минимум. Если у должника есть иждивенцы, прожиточный минимум также оставят на каждого из них. После того, как пристав получит заявление, он должен направить в ответственную за списание организацию распоряжение о снижении процента удержаний с доходов должника.

Изменения не затронут должников по алиментам и другим взысканиям, за которые можно взыскивать более 70%.

Единственное жилье теперь могут забрать за долги

После решения Конституционного суда РФ должников могут выселить из их единственного жилья и продать его для погашения долгов.

Это возможно, если у должника нет другого имущества, а рыночная стоимость его жилья легко бы могла покрыть существенную часть его долгов. Например, если у должника есть квартира стоимостью в пять млн рублей и задолженность в размере одного млн рублей, которую он отказывается выплачивать.

Кредиторы смогли доказать, что должник специально оставил в своей собственности только один объект жилой недвижимости, а остальную собственность переоформил на других лиц.

При этом должника не могут выселить на улицу, ему должны выделить жилье, площадь которого отвечает нормам на каждого члена семьи в пределах того же населенного пункта, сказано в Постановлении Конституционного суда РФ от 26 июня 2021 года.

Соцвыплаты на банковских счетах защитят от списания по кредитам

Президент РФ поручил депутатам разработать соответствующий законопроект, который приняли в Госдуме в первом чтении.

В правила списания задолженности внесут следующие изменения:

1. банки не смогут списывать в счет долгов, поступившие на банковский счет должника социальные выплаты, если должник не давал свое согласие на это. Это должен быть именно отдельный документ, подписанный должником, а не формальная галочка в кредитном договоре.
2. Гражданин может в течение двух недель после списания соцвыплаты в счет долга передумать и потребовать от банка вернуть средства обратно. Кредитное учреждение будет обязано вернуть средства обратно на счет в течение трех рабочих дней. При этом сумма задолженности снова увеличится на эту сумму. К числу неприкасаемых выплат относятся и единовременные выплаты от президента и правительства РФ для поддержания семей с детьми.
3. Предполагается, что законопроект примут до конца 2021 года. Он вступит в силу сразу после опубликования. С этого момента россияне смогут вернуть все соцвыплаты, зачисленные им в 2021 году и списанные банком в счет погашения кредитов.

Реструктуризация долга ЖКХ

Долги по ЖКХ, если они у вас есть, можно реструктурировать. Делать это надо по соглашению с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. Или же — при взыскании в суде и при прохождении банкротства. Реструктуризация заключается в распределении задолженности на определенное количество месяцев. О том, как получить рассрочку и правильно оформить соглашение, читайте в нашем материале.

При этом может предусматриваться равный размер каждого ежемесячного платежа, либо разные суммы. В постановлении № 354 указан случай, при котором должнику обязаны предложить реструктуризацию долга отдельно за электроэнергию, водоснабжение и отопление, другие коммунальные услуги. Как в таких ситуациях поступать? Рассказываем!

Что такое реструктуризация долга по услугам ЖКХ

Реструктуризация — это рассрочка по выплате долга. Такой вариант часто применяется при взыскании задолженности через суд, а при прохождении банкротства реструктуризация является одним из трех этапов процедуры.

Суть реструктуризации заключается в следующем:

• сумма долга, признанная сторонами или подтвержденная судом, распределяется на равные или неравные ежемесячные платежи. Но поверьте нам на слово — их нужно платить в срок и очень аккуратно!
• размер ежемесячных платежей стороны могут определить на свое усмотрение, либо его утвердит суд;
• при получении рассрочки взыскание задолженности не начинается, а если исполнительное производство уже возбуждено, то ФССП приостановит его;
• если должник не будет соблюдать условия реструктуризации, то его заставят выплатить всю сумму, и кроме того — начислят штрафные санкции.

В соглашении на реструктуризацию стороны могут не только определить размер ежемесячных платежей, но и указать иные условия. Например, стороны могут прописать повышенный размер неустойки за неисполнение обязательств. Подписав соглашение, должник обязан выполнять его точно и в срок.

Можно реструктурировать долги по любым видам коммунальных услуг — за газ, свет, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО, водоотведение и т.д. От вида жилищно-коммунальной услуги зависит, куда нужно обращаться для оформления соглашения о рассрочке. Например, реструктуризация долгов по капремонту возможна только через регионального оператора, который занимается начислением и сборов платежей. В судебном порядке можно реструктурировать любые виды задолженности.

Когда и как можно получить рассрочку по коммунальным платежам

У должника есть несколько вариантов получения реструктуризации, каждый из которых имеет свои нюансы и последствия. Например, если добиться заключения соглашения по долгу еще до взыскания, то не придется платить судебную госпошлину. Подробнее о каждом варианте реструктуризации долгов ЖКХ читайте ниже.

По соглашению о реструктуризации

Соглашение — это документ, который стороны могут оформить по взаимному и добровольному решению. По соглашению можно оформить реструктуризацию долга по квартплате, других услугах ЖКХ.

В зависимости от ситуации и этапа взыскания, соглашение можно заключить:

• до передачи задолженности на взыскание в суд;
• в ходе судебного процесса;
• на стадии исполнительного производства.

Соглашение нужно заключать с организацией, перед которой возникла задолженность. Это может быть ресурсоснабжающая или управляющая компания, либо уполномоченный ими расчетный центр. Расчетные центры оказывают услуги агентирования по сбору платежей по договору с УК или ресурсоснабжающей организацией. В договоре может быть указано полномочие на заключение соглашений, на предоставление рассрочек и отсрочек по долгам.

Если задолженность уже взыскивается, соглашение о реструктуризации будет рассматривать суд. Если документ не противоречит закону и не нарушает интересы сторон, судья утвердит документ. После этого должник обязан точно соблюдать условия соглашения, в том числе вносить платежи в согласованные даты и в определенном размере.

При взыскании через суд и приставов

Есть и еще один вариант получения рассрочки — ходатайство от ответчика в судебном процессе. Его можно заявить после вынесения решения суда или после выдачи судебного приказа.

Нюансы предоставления рассрочки по взысканной задолженности ЖКХ:

• так как суд уже взыскал долг по коммунальным услугам, его размер не может меняться при предоставлении рассрочки;
• чтобы получить реструктуризацию таким способом, ответчик обязан доказать невозможность единовременной выплаты всей суммы долга;
• для получения рассрочки нужно представить доказательства, что взыскатель будет ежемесячно получать платежи в определенной сумме;
• точный срок реструктуризации и размер ежемесячного платежа суд определит с учетом интересов сторон, в том числе, исходя из финансового, семейного и имущественного положения должника.

При рассмотрении ходатайства истец может предъявлять свои возражения против рассрочки. О предоставлении реструктуризации по долгам ЖКХ суд вынесет определение.

Если взысканием занимают приставы, то стороны могут оформить мировое соглашение, представить его на утверждение в суд. На основании судебного определения пристав прекратит дело, остановит принудительные взыскания. Если должник не будет соблюдать условия рассрочки, то взыскатель сможет получить новый исполнительный лист, и снова направит его в ФССП.

В ходе банкротства

Реструктуризация задолженностей является одним из возможных вариантов завершения банкротства. По предложению банкрота, кредиторов или управляющего суд может утвердить план реструктуризации, если есть реальная возможность восстановления платежеспособности должника.

Однако в банкротстве рассматриваются требования сразу всех кредиторов, а не только управляющих компаний и предприятий ЖКХ. Поэтому реструктуризация будет предоставлена по всем долгам, а не только по коммунальным услугам.

Не могу выплатить долг по кредитам банкам,
но могу платить долги по ЖКХ. Одобрит
ли суд такой план? Спросите юриста

Когда управляющая компания обязана дать рассрочку

Расчет платежей по ЖКУ осуществляется в соответствие с постановлением правительства РФ № 354. Там указаны условия, при которых должнику обязаны предложить рассрочки по текущим платежам и задолженности ЖКХ:

• предложение о рассрочке дается, если размер коммунальных платежей за текущий месяц превышает сумму за аналогичный месяц предыдущего года более чем на 25%;
• предложить рассрочку обязана организация ЖКХ, которая направляет квитанцию собственнику или нанимателю;
• если плательщик соглашается с предложением, сумма начисленных платежей разбивается на 12 равных частей, которые нужно гасить ежемесячно.

Сравнение размера платежей по услугам ЖКХ осуществляется по каждому месяцу текущего и предыдущего года. Приведем пример, когда управляющая компания обязана предложить рассрочку по постановлению № 354. Если за сентябрь 2020 года размер платежа составлял 5 000 рублей, а в сентябре 2021 года в квитанции указано уже 9 000 рублей, то возникает обязанность предложить рассрочку.

Если должник согласится с предложением, сумма 9 000 рублей будет разбита на 12 равных ежемесячных платежей и составит 750 рублей. Аналогичным образом будет считаться рассрочка и по другим месяцам.

Порядок реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Разберем, как сделать реструктуризацию по долгам ЖКХ на примере соглашения с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. В данном случае должник может лишь предложить оформить договор, так как все зависит от решения второй стороны. Заставить заключить соглашение нельзя.

Куда обращаться

Для получения рассрочки по задолженности ЖКХ нужно подать заявление в организацию, которая занимается начислением платежей и выставлением квитанций.

• управляющая компания, с которой заключен договор на обслуживание дома;
• ресурсоснабжающая организация, которая заключила договоры на предоставление коммунальных услуг ЖКХ с каждым собственником или нанимателем;
• компания, которая занимается начислением и сбором платежей по договору агентирования (например, расчетные центры);
• ТСЖ, если собственники выбрали такой способ управления домом.

Платежи по квартире могут выставлять сразу несколько организаций. Например, управляющая компания будет требовать платежи за содержание домового имущества, тогда как платежи за свет, газ и воду будут начисляться напрямую ресурсоснабжающей организацией. Поэтому должнику придется подавать заявления в несколько адресов.

В силу закона № 230-ФЗ коллекторские компании не могут заниматься сбором долгов по коммунальным услугам ЖКХ. Поэтому с ними договор о реструктуризации можно заключить только по другим видам задолженностей (кредиты, займы и т.д.).

Или — если УК или ресурососбытовая компания признаны банкротами. Тогда право на взыскание долга получат коллекторы, которые «разбирают» долги вашего коммунальщика.

УК продала долги по ЖКХ коллекторам.
Имеют ли они право беспокоить
должника? Спросите юриста

Как оформить соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги

При подаче заявления о рассрочке уплаты долга нужно сразу приложить проект соглашения на реструктуризацию долгов ЖКХ. Также по просьбе заявителя этого документа, соглашение может подготовить ресурсоснабжающая или управляющая компания. Если соглашение оформляется при судебном взыскании, стороны обязаны представить его проект на утверждение суда.

Условия соглашения стороны определяют по своему усмотрению. Учитывая характер задолженности ЖКХ, условия реструктуризации могут заключаться в следующем:

• по соглашению собственник или наниматель подтверждает сумму долга ЖКХ и начисленных пени на определенную дату;
• вся сумма задолженности ЖКХ распределяется на равные или неравные платежи на определенное количество месяцев (например, по 5 000 рублей на 10 месяцев);
• по соглашению может определяться точная дата внесения платежей (например, не позже 15-го числа каждого месяца);
• на нарушение сроков или за невнесение всей суммы ежемесячного платежа может вводиться дополнительная неустойка;
• по условиям договора о реструктуризации должнику могут предоставить льготный период и освободить его от выплат на 1-2 месяца.

Как добиться заключения соглашения о реструктуризации? От своевременного поступления платежей зависит надлежащая работа предприятия ЖКХ или управляющей компании. Поэтому они согласятся на рассрочку только в том случае, если собственник (наниматель) предоставит определенные гарантии по погашению долга.

Например, это может быть единовременное погашение части долга на дату заключения соглашения, предоставление документов о сложной финансовой ситуации владельца жилья, и т.д. Рассрочку вряд ли дадут безработному должнику, если он не представит никаких гарантий погашения задолженности по услугам ЖКХ.

Образец соглашения

У нас на сайте можно скачать образец договора по реструктуризации долга по услугам ЖКХ. Его можно использовать при обращении в ресурсоснабжающую или управляющую компанию, или же — в судебном процессе. Помощь в оформлении документа для реструктуризации долгов по ЖКХ окажут наши юристы.

На какой срок можно получить рассрочку

Срок реструктуризация долга по ЖКХ физического лица зависит от варианта ее получения и оформления.

Рассрочку по погашению задолженности можно получить на срок:

• определенный сторонами при подписании соглашения — предприятие ЖКХ вряд ли согласится дать рассрочку на несколько лет, так как рост задолженности может повлечь проблемы в работе, привести к банкротству самой конторы ЖКХ;
• определенный судом по ходатайству ответчика — точный срок зависит от имущественного, семейного и финансового положения должника, доводов взыскателя;
• не более 3 лет, если реструктуризация осуществляется через банкротство — в данном случае максимальный срок действия плана реструктуризации утвержден законом № 127-ФЗ.

На практике, период рассрочки будет составлять несколько месяцев. Реструктуризация на больший срок вряд ли устроит УК или предприятие ЖКХ, так как они могут быстрее получить долг при взыскании через приставов. Более того, должнику могут вообще отказать в реструктуризации без обоснования причин. В этом случае можно попробовать получить рассрочку по долгам ЖКХ в судебном порядке.

Какие документы нужны для получения
рассрочки по выплаты долгов ЖКХ
в суде? Спросите юриста

Что грозит должнику за неисполнение соглашения о реструктуризации

Стороны обязаны точно соблюдать свои обязательство по договорам и соглашениям. Например, предприятие ЖКХ не будет передавать документы на взыскание, если должник будет вовремя вносить платежи по реструктуризации. Если должник нарушит свои обязательства, то наступят следующие последствия:

• предприятие ЖКХ или управляющая компания подаст заявление на выдачу судебного приказа или на исковое заявление;
• должнику придется нести дополнительные расходы, в том числе платить пени на просрочку, судебную госпошлину, исполнительский сбор ФССП;
• в процессе исполнительного производства начнутся удержания с зарплаты и других доходов. А потом последует и реализация имущества.

Предприятие ЖКХ не даст согласие на списание или прощение задолженности. Списать долги по коммунальным услугам можно только через судебное или внесудебное банкротство. Но и этот вариант списания долга УК не признают, увы. Они до последнего вписывают неоплаченный долг в платежные поручения в адрес квартиры.

Если вам нужна помощь в оформлении документов и получении реструктуризации долга ЖКХ, обращайтесь к нашим юристам. Мы разъясним нормы законодательства и судебной практики, выберем оптимальный вариант получения рассрочки.

Новые правила компенсации ЖКХ вступят в силу с 1 января 2022 года

В 2022 году с 1 января планируют ввести изменения в действующее законодательство по этому вопросу. Потому граждане, которые заинтересованы в получении компенсации по жкх, должны ознакомиться с нововведениями.

• Отказы в оформлении компенсации ЖКХ
• Что изменится в компенсации ЖКХ
• Доли допустимых расходов на оплату ЖКХ
• Комментарии

Компенсация за жкх – это одна из наиболее распространенных мер помощи, которую предлагает соцзащита государства. Одно из её главных преимуществ заключается в том, что получить её могут многие, а не только небольшой процент граждан. В 2022 году с 1 января планируют ввести изменения в действующее законодательство по этому вопросу. Потому граждане, которые заинтересованы в получении компенсации по жкх, должны ознакомиться с нововведениями.

Обычно компенсация оплаты жкх предназначена для малоимущих граждан, но получать выплаты автоматически, только потому, что вы относитесь к определенному слою населения, не получится. Компенсацию нужно оформить, собрав стандартный набор документов (включая заявление), обратившись в государственные инстанции и получив решение о получении возмещении выплат по жкх.

Оформление помощи от государства часто связано с разнообразными рабочими бюрократическими моментами. Разобраться в них неосведомленному человеку сложно, потому компенсацию он не получит, хотя по справедливости может на неё рассчитывать. Потому так важно заранее разобраться в новых правилах получения компенсации по жкх, что вступают в силу с 1 января 2022 года. Если будете готовы, у вас появится гораздо меньше шансов получить отказ при оформлении компенсации по коммунальным платежам. Особенно если идет речь о пенсионерах, ветеранах или малоимущих, для которых рассматриваемая субсидия и предназначалась.

Отказы в оформлении компенсации ЖКХ

Компенсация за жкх в 2022 году получит новые правила, что вступят в силу с 1 января, потому граждане, которые могут растать на субсидию, должны с ними ознакомиться. Малоимущий гражданин должен собрать папку документов, подтверждающих его незащищенный социальный статус. Это же должен сделать пенсионер и ветеран. Если папка с документами будет неполной, практически гарантировано в оформлении откажут.

Также при оформлении субсидии и компенсации по жкх учитывается уровень дохода граждан. В помощи откажут, если у семьи достаточно высокий или даже средний уровень материального положения. Чтобы определить размер дохода, учитывается финансовая ситуация всех членов семьи, проживающих в квартире, за которую нужно вносить коммунальный платеж. При подсчете принимают во внимание пенсии пенсионеров и стипендии студентов. Главное, чтобы у дохода был официальный характер. Если доходы растят, материальную помощь отменят.

При оформлении компенсации учитывается наличие у человека работы. Если трудоспособный, но неработающий гражданин запрашивает компенсацию жкх, не находясь на учете в службе занятости, высока вероятность, что в получении помощи будет отказано.

Следующая причина, по которой могут отказать в оформлении компенсации по жкх – если получатель субсидии не вовремя вносит плату по тарифам. Чтобы получать компенсацию, нужно быть законопослушным гражданином. А это значит, что придется вносить плату по счетам вовремя, без просрочек, и долгов. Если долги растать, получить субсидию будет практически невозможно. Это не совсем рационально, поскольку компенсация предназначена для граждан, которые из-за своего плачевного финансового положения, не могут самостоятельно справиться с коммуналкой.

Именно момент с наличием долгов по коммуналке будет исправлен в поправках, вступающих в силу с 1 января 2022 года. Видимо власти поняли, что ходят по кругу, запрещая получить помощь малоимущим людям, пенсионерам и ветеранам, у которых есть задолженность. Малоимущий гражданин готов платить, но не может этого сделать, поскольку выплата слишком большая.

Что изменится в компенсации ЖКХ

Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.

Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.

Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.

Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.

Доли допустимых расходов на оплату ЖКХ

Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).

Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2022 год.

Соцвыплаты защищены от списаний: как вернуть удержанные суммы

С января 2022 года перечень бюджетных выплат, которые запрещено списывать в счет долга, пополнился еще несколькими пунктами. Теперь от взысканий защищены новые пособия и деньги в рамках социального контракта.

И это еще не всё: удержанные ранее суммы можно потребовать назад. Если банк списал детские выплаты в счет долга по кредиту, заемщик вправе вернуть их по заявлению.

Вот как будет работать эта норма в ближайшее время. Еще часть изменений для защиты ваших денег вступит в силу 1 февраля и 1 июля 2022 года — о них расскажем позднее.

Главное о новых гарантиях для должников и заемщиков

Изменения в законе об исполнительном производстве:

С 1 января 2022 года перечень доходов, которые запрещено взыскивать по исполнительному производству, дополнен новыми пособиями на детей и при беременности, единовременными выплатами и средствами в рамках соцконтракта. Банк не может списать их по исполнительному листу от пристава или взыскателя.

Изменения в законе о потребительском кредите:

1. С 1 мая 2022 года единовременные выплаты можно списывать в счет кредита только по отдельному разрешению от заемщика.
2. Если есть разрешение на списание периодических выплат, заемщик может передумать и в течение 14 дней подать заявление о возврате денег.
3. Единовременные выплаты, которые поступили на счет с 1 января 2021 года по 30 апреля 2022 года включительно и списаны по кредитам и займам, можно вернуть из банка по заявлению. К кредитору нужно обратиться до 1 июля 2022 года.

Как соцвыплаты защищены от списаний

В законе об исполнительном производстве есть статья 101 — в ней приведен перечень доходов, которые нельзя взыскивать в рамках принудительного исполнения. Этот список был и до 2022 года, но теперь он дополнен.

Например, если мужчина, у которого есть долг по алиментам, получал компенсацию за вред здоровью, эту сумму нельзя было удержать для погашения задолженности.

Или у женщины есть долг по кредиту и она получила алименты и пособие по уходу за ребенком — пристав не вправе удержать эти деньги в счет долга по исполнительному производству, даже если платежи просрочены и есть решение суда. И банк не может списать эти суммы при наличии исполнительного листа.

На практике защита срабатывает не всегда, но законом она предусмотрена. Бывает, что плательщик неверно указал код платежа, по которому можно выделить социальную выплату. Потом приходится разбираться.

Какие доходы нельзя списывать за долги

Вот перечень поступлений, которые защищены от взыскания. Желтым цветом выделены виды доходов, которые добавлены с 2022 года:

1. За вред здоровью.
2. В связи со смертью кормильца.
3. За травмы при исполнении.
4. При катастрофах, стихийных бедствиях и терактах.
5. По уходу за нетрудоспособными.
6. За компенсацию проезда и лекарств.
7. Алименты.
8. За командировки.
9. За износ инструмента на работе.
10. Выплаты работнику к рождению детей, свадьбе или по случаю смерти близких.
11. Страховое обеспечение, кроме пенсий по старости, инвалидности, накопительной пенсии и больничных.
12. Пенсия по потере кормильца.
13. Пособия при беременности и на детей.
14. Маткапитал.
15. Пособие на погребение.
16. Компенсации за путевки работникам.
17. Все выплаты по решению президента и правительства.
18. Выплаты малоимущим, в том числе по соцконтракту.

В принципе, детские выплаты и раньше были защищены от списаний. Но теперь в списке появилось и новое пособие беременным женщинам, которое оформляется с 1 июля 2021 года. А чтобы каждый раз не уточнять закон из-за разовых выплат, добавили общую формулировку: все так называемые президентские пособия тоже нельзя удержать по указанию приставов.

Социальный контракт — это целевая господдержка до 250 000 Р , за счет которой погашать долги теперь тоже официально нельзя. Программа реализована во всех регионах с 2021 года — пришла пора уточнить закон, чтобы государственные деньги тратились по назначению.

Перечень доходов работает только для взыскания, то есть когда деньги нужно списать по требованию пристава или взыскателя с исполнительным листом. Списывать текущие кредитные платежи или алименты со счетов, где лежат пособия, не запрещено.

Как пристав и банк узнают о защите денег

Они должны определить это по коду дохода. Это пометка в виде цифры 1, 2 или 3, которая ставится при переводе. Банк увидит, что поступление входит в защищенный перечень.

Дальше применяется специальная методика расчета: сколько денег можно взыскать со счетов должника, а какая сумма защищена. Банк выделяет суммы, которые можно взыскивать, — и может списать долг только в этом размере. Защищенная сумма должна остаться нетронутой.

Все это уже работает — нельзя удерживать детские деньги, алименты и соцконтракт. Они остаются в распоряжении получателя даже при банкротстве или наличии долгов.

Но это еще не все гарантии. Есть кое-что совсем новое.

Как банки должны получать разрешения на списание с 1 мая 2022 года

По закону банк может оформить с заемщиком распоряжение и автоматически списывать со счета деньги для погашения кредита — это удобно.

Но с 1 мая 2022 года в законе появится ограничение: со счета заемщика нельзя будет списывать единовременные выплаты. Для такого списания нужно получать дополнительное согласие — отдельно по каждому случаю.

Например, родителю придет единовременная выплата к учебному году — если она будет в 2022. При этом в том же банке есть кредит и распоряжение о списании платежей со счета. Единовременную выплату будет запрещено списывать автоматически — только по отдельному согласию.

С периодическими выплатами ситуация немного другая. Для них не нужно получать отдельное согласие. Если заемщик дал разрешение на списание ежемесячных платежей, банк может это делать даже за счет пособия по уходу или при беременности. Но заемщик вправе потом передумать — на это есть 14 календарных дней после списания. Он может написать заявление, и банк вернет деньги в течение 3 рабочих дней.

После возврата денег долг увеличится на ту же сумму. У заемщика будет 7 календарных дней, чтобы погасить долг, — в это время не начисляется неустойка. Через неделю банк вправе начислять штрафные санкции за просрочку.

Все эти нормы касаются как потребительских кредитов, так и ипотеки.

Как вернуть выплаты за 2021 год

Это дополнительная гарантия для должников, которые получают социальные выплаты.

Заемщик может подать заявление на возврат единовременных выплат, которые поступили на счета с 1 января 2021 года по 30 апреля 2022 года. Например, это касается выплат к школе в августе или доплаты к пенсии в сентябре 2021 года.

Заявление в банк или микрофинансовую организацию можно подать с 1 января по 1 июля 2022 года, но в пределах срока действия кредитного договора. У кредитора будет 7 календарных дней на возврат денег. Долг вырастет на сумму возврата. В течение недели его нужно погасить, иначе начислят неустойку и штраф.