Работа в Канаде: как получить рабочую визу, средняя зарплата, востребованные профессии

Как уехать работать в Канаду жителям РФ: пошаговый план действий при трудоустройстве

Канада является одной из самых больших и экономически развитых, привлекательных стран для трудоспособного населения из других мест земного шара. В настоящее время эта страна является хорошей стартовой точкой для возможностей заграничного заработка. Она выгодно отличается от других отсутствием взяток, стабильностью в экономической сфере и почитанием законов.

Более 60 % граждан из разных стран нашли свое место на канадском рынке труда. Причем вакансии гарантируют отличные условия в совокупности с социальным пакетом. Также в стране поощряется предпринимательство.

1. Плюсы заработка в Канаде
2. Некоторые моменты
3. Кто нужен Канаде
4. Строители
5. Водители
6. Временная и социальная работа
7. Фермерство
8. Стажировка
9. Как найти работу в Канаде
10. Какие документы нужны для работы
11. Рабочая виза
12. Бизнес в Канаде

Плюсы заработка в Канаде

• Вид на жительство. Страна готова предоставить льготы при оформлении документов с условием, что приехавший гражданин должен иметь постоянную занятость.
• Достойная зарплата. Каждый регион Канады определяет минимальный уровень заработной платы, и работодатель должен придерживаться этого показателя. Например, за час работы в этой стране платят $35, а минимальная месячная зарплата составляет $1500. Средний заработок в месяц около 3800$. Но, следует отметить большую конкуренцию среди желающих получить высокооплачиваемое место.
• Отсутствие безработицы. Регулярно страна повышает свой уровень, привлекая к себе лучшие интеллектуальные ресурсы из других стран.

Некоторые моменты

Процент безработицы в Канаде очень низкий, поэтому конкуренция на рынке труда огромная. Правительство страны считает иностранные ресурсы двигателем экономики, но это не значит, что все желающие могут перебраться в Канаду.

Трудоустройство возможно только при заключении договора или контракта. При этом труд делится на две категории — регулируемый и нерегулируемый.

Отличие их в том, что в регулируемой специальности, люди должны стать членами ассоциаций профессиональных работников с лицензированной деятельностью.

При этом условии Канада идет навстречу при решении вопроса карьерного роста. А нерегулируемые специальности подразумевают значительно меньшую оплату труда на более лояльных условиях.

Несмотря на разграничения работник или специалист должен уверено владеть одним из государственных языков — английским или французским, с предъявлением соответствующего подтверждающего сертификата.

Следует учесть, что перед подачей заявления, вам придется ознакомится с правилами и тонкостями, связанными с трудоустройством того региона, куда вы собираетесь отправится. Каждая провинция может иметь свои требования к соискателям.

При согласии на труд в этой стране, соискателю предоставляется информации о заинтересованных работодателях.

Также следует знать, что Канада практикует специальные программы, разработанные государством для трудовых иммигрантов.

При всех этих положительных моментах, страна в первую очередь заботится о своих коренных жителях. Предпочтение, конечно же отдается им по праву. Только после проверки, информация о желании трудится иностранцев попадет в общий реестр.

После чего лицо, планирующее взять на работу гражданина из другой страны получит разрешение и официальное подтверждение.

Будущий работник Канады получает копию приглашения из министерства от канадской компании и контракт, подписанный заграничной стороной. Обязательным условием является оформление страховки.

Канада предоставляет свободные трудовые места только тем, у кого есть подписанный договор с канадским работодателем и разрешение на работу в этой стране.

Сайт сicic.ca поможет проверить соответствие квалификации соискателя канадским требованиям.

Кто нужен Канаде

При посещении страны с целью трудоустройства понадобится приглашение и рабочая виза. Требования эти обязательны.

Не касаются подобные условия только:

1. Волонтеров.
2. Членов государственных делегаций.
3. Тренеров по бизнесу.
4. Ученых.
5. Бизнесменов, приезжающих по деловым вопросам.
6. Людей, занимающихся искусством.
7. Представителей СМИ с аккредитацией.
8. Преподавателей.

Граждане РФ, которым нужны документы для посещения Канады, подают прошение на их получение в свою страну. А получают его, пересекая канадскую границу.

Большие города с развитой инфраструктурой предлагают массу вакансий обслуживающего персонала и технических специальностей, так как количество предприятий тяжелой промышленности в стране большое. Найти постоянный доход не составит трудности работникам по транспортировке грузов и людям животноводческих профессий на аграрных предприятиях.

Всегда нужны люди в сфере обслуживания:

• кассиры;
• повара;
• посудомойки;
• официанты;
• няни;
• медперсонал;
• воспитатели.

Следует учесть, что персонал дошкольных учебных заведений принимается на работу при наличии соответствующего образования и опыта.

В некоторых случаях работники могут получить специальную визу, благодаря которой можно уехать на постоянное место жительство всей семьей. Такими привилегиями обладают специалисты по авиастроению, при наличии:

• высшего инженерного образования;
• отличного владения английским языком со знанием терминологий;
• опыта профессиональной деятельности не менее 5-ти лет.

Востребованные должности часто обновляются и всегда можно найти хороший вариант трудоустройства.

По статистике в сфере обслуживания заняты 70% населения, в промышленности 28%, а в сельском хозяйстве 1,6%.

Строители

Очень много строительных специальностей, которых Канада с удовольствием примет к себе. Самая востребованная — сварщик.

Чтобы трудоустроиться на эти должности, нужно получить канадский сертификат, подтверждающий обучение. Или можно пойти другим путем и проработать несколько лет с опытным специалистом.

Сварщик получает по деньгам примерно столько же, сколько директор маленького предприятия. Это связано с тем, что работа сварщиком требует наивысшего мастерства, так как приходится работать не только с классическим ручным аппаратом, но и с новейшей автоматической и полуавтоматической техникой во многих местах — и на небоскребах, и в подводных разработках.

Водители

В стране слабо развита железнодорожная сеть, поэтому профессия водителя особо востребованная. Работа водителем хорошо оплачивается и не требует особых усилий для ее получения. Достаточно наличия прав, опыта и отсутствие штрафов.

Но, нужно быть готовым к тому, что работа дальнобойщиком в Канаде — это поездки на дальние расстояния длительностью 20 дней. По городу рабочий день водителя длится 10 часов.

Именно поэтому водителей в стране не хватает, не все выдерживают такой график работы.

Вакансия трак-драйвера подразумевает хорошее знание английского языка, поэтому необходимо будет посещать курсы как минимум 3 месяца с частотой занятий 3-4 раза в неделю. Это позволит без затруднений разбираться в терминологии, читать и понимать правила дорожного движения.

Также потребуется окончить курсы трак-драйверов на родине. Водитель должен иметь все открытые категории и опыт вождения грузовых автомобилей. Все крупные города могут предоставить свои услуги по обучению и выдаче подтверждения.

Некоторые могут поспособствовать трудоустройству и выдать положительную характеристику обучаемого.

Чтобы получить эту вакансию, нужно пройти следующие шаги:

1. Подача анкеты на туристическую визу.
2. Собеседование в консульстве с положительным результатом.
3. Обучение на канадских курсах трак-драйверов.
4. Экзамены теоретические и практические. При хороших результатах выдаются права 1 Classa.
5. Поиск вакансии.
6. Предоставление заинтересованной фирмой подтверждающих документов о трудоустройстве.
7. Подача анкеты на оформление рабочей визы.
8. При пересечении границы получение разрешающего документа.
9. Начало трудовой деятельности в Канаде.

Большое влияние оказывает наличие положительных отзывов и рекомендаций от бывших работодателей.

Временная и социальная работа

Канада принимает не только опытные и ценные кадры, но и студентов, при условии наличия у них опыта работы. При этом можно быть уверенным в стабильном хорошем доходе. Также большим плюсом является возможность предоставление работодателем бесплатного проживания.

При потребности в частичной занятости, Канада может предложить для граждан стран СНГ вакансии волонтеров и социальных работников.

Но, обязательно соискатель должен предоставить диплом о специальности, на которую претендует. Такие работники могут рассчитывать на социальные льготы и медицинскую страховку.

Если работник имеет диплом РФ, его нужно подтвердить. При этом он приравнивается к степени бакалавра.

Канада помогает получить образование и выдает льготные кредиты на эти цели, которые выплачиваются по прошествии 6 месяцев после трудоустройства.

Фермерство

Фермеры всегда предлагают рабочие места для иностранцев. Им нужна рабочая сила для разведения скота и выращивания зерновых культур.

Чтобы найти хорошее место на этом поприще, следует озадачиться еще зимой. Есть шанс найти работу на выгодных условиях с высоким заработком. К началу посевной, как правило, места почти все заняты.

Стажировка

Стажировка позволяет набрать опыт работы, которого не хватает для получения должности. Также это отличный шанс подучить английский язык.

Канада предлагает большой выбор программ мигрантам, закончив которые, можно беспрепятственно работать в гостиничном, курортном ли ресторанном бизнесе.

Стажировка делится на 2 части — теоретическая и практическая. По времени занимает от 6 до 24 месяцев.

Желающие попасть в программу должны быть не старше 35 лет и не младше 18 со свободным владением английского или французского языка.

При решении попасть на стажировку в Канаду, понадобится собрать пакет документов, состоящий из:

• заграничного паспорта;
• резюме;
• оригинала диплома или аттестата;
• рекомендательных писем;
• медицинского страхового полиса;
• фотографии.

Стажировка повышает уровень будущей зарплаты соискателя.

Как найти работу в Канаде

Легче всего устроится на работу в крупные города. Всегда можно найти вакансии в Торонто, Монреале и Ванкувере. Здесь самый низкий уровень безработицы.

Самый эффективный способ получить работу в Канаде — обратиться к знакомым. Печатные издания, такие как:National Post, The Gazette, Vancouver Sun регулярно печатают объявления о вакансиях.

Можно заглянуть на интернет порталы: jobbank.gc.ca, careerjet.ca, eluta.ca, workopolis.ca, ca.indeed.com, canadajobs.com.

Сначала нужно дождаться приглашения от иностранной фирмы. После этого подается прошение в консульство.

Чтобы начать поиски работы, не требуется писать объявления. Государство указывает порталы, где можно разместить свое резюме. На них заодно можно ознакомится со списком профессий для иммиграции в страну.

Если соискатель интересен работодателю, то он сам свяжется с ним. Можно обратиться в кадровое агентство за помощью. При наличии положительных рекомендаций, реальные сроки получения места в иностранной компании — несколько недель.

При устройстве на работу, претендент проходит три этапа:

1. Презентация. Он должен познакомить слушающих с собой — короткий рассказ о себе, своей деятельности, интересах.
2. Тест на профпригодность.
3. Обсуждение контракта.

Какие документы нужны для работы

Для трудоустройства в Канаде потребуется получить разрешение на работу, которое выдается иммиграционным правительством. Чтобы получить этот документ, нужно найти рабочее место. Иногда можно получить открытое разрешение, которое позволяет трудоустроиться в любую организацию страны.

Какие документы потребуются для получения разрешения?

1. Трудовой договор с обязательным указанием работодателя и срока найма. Предложение о трудоустройстве так же принимается.
2. Разрешение от Министерства труда.
3. Диплом о профессиональном образовании.
4. Трудовая книжка.
5. Справка о несудимости.
6. Сертификат IELTS, подтверждающий знание иностранного языка.
7. Медицинский сертификат.
8. Оценка рынка труда.

Рабочая виза

Оформить рабочую визу обязаны все желающие трудоустроиться за границей. Для этого нужно обратиться в визовый отдел посольства Канады.

Потребуется собрать следующий пакет документов:

• приглашение от компании;
• рекомендательное письмо;
• заявление;
• разрешение от иммиграционной службы;
• диплом в оригинале;
• фото — 3 шт.;
• лицензия на трудовую деятельность;
• трудовой договор заверенный подписями;
• общегражданский паспорт;
• выписка из банка о наличии на счете средств.

После того, как заявление на выдачу рабочей визы будет подано, выдается направление на медицинское обследование. По стоимости процесс оформления обойдется в 155$.

Бизнес в Канаде

Государство всеми силами помогает развитию бизнеса, путем самого низкого в мире налога на прибыль и минимальной величиной уставного капитала.

Канаду привлекают активные люди, способные увеличить благосостояние страны. Если сравнивать США и Канаду, то в последней в разы дешевле обойдется регистрация собственного бизнеса.

Для открытия бизнеса понадобится:

1. Опыт предпринимательства от 2-х лет.
2. Владение английский языком.
3. Наличие легальных канадских долларов в сумме от 300 000 на каждого члена семьи.
4. Подтверждение о владении 30% акций малого предприятия в течение 1 года.
5. Знание правил и согласие с ними.

Условия деятельности в Канаде состоят из:

• обязательного предоставления рабочих мест гражданам Канады (минимум двум);
• годового оборота, превышающего сумму в 500 000 канадских долларов.

Соблюдая все условия, иностранный бизнесмен имеет право по истечении трех лет уехать в Канаду на постоянное место жительство.

В стране существует несколько бизнес-программ:

1. Self-Employed Persons, разработанная для творческих лиц, а также спортсменов и фермеров.
2. Start-Up Visa Program, наиболее популярная среди иностранцев, не обладающих большим капиталом или действующим бизнесом. При этом требуется диплом о высшем образовании, сертификат о знании иностранного языка, спонсорское письмо и наличие денежных средств для проживания. Примечательно, что не требуется опыт работы в Канаде. Достаточно найти инвесторов и привлечь их на свою сторону.
3. Investor Venture Capital Pilot, создана для состоятельных иностранцев, у которых на счету находится не менее 10 млн канадских долларов и они обязаны разместить в специализированный фонд 2 млн на срок 15 лет.

Вакансии и работа в Канаде для русских и жителей СНГ

Работа в Канаде является желанной для большого количества жителей разных стран мира. Ведь переезд в эту страну практически гарантирует высокий уровень жизни (средняя месячная зарплата — 4 тысячи долларов) и отсутствие социальных потрясений. Легкость адаптации также определяется тем, что данное государство является «государством иммигрантов». Только 31% населения называет себя канадцами, остальные же являются выходцами из европейских и азиатских стран в первом и втором поколениях.

Рынок труда

Рынок труда этой страны постоянно нуждается в рабочих руках и высококвалифицированных специалистах. Развивающиеся предприятия, промышленность и бизнес, а также растущее (во многом благодаря всё тем же иммигрантам) население создают множество вакансий, и при этом уровень безработицы составляет 6,6%. Это означает высокую конкуренцию на каждое место.

В первую очередь правительство здесь заботится о своих собственных гражданах, которые получают право первоочерёдности на практически любую должность. Иногда проще устроиться молодому канадцу, только что закончившему обучение в ВУЗе, а не профессионалу-иностранцу с богатым опытом, но полученным за границей.

Дело в том, во многих сферах, где требуется интеллектуальный труд, необходим опыт именно канадской работы. Как правило данная ниша занимается местными гражданами. Знание требований и правил именно местных работодателей высоко ценится, поэтому полученный тут стаж служит отличной рекомендацией.

Тем временем рабочие специальности и неквалифицированный труд испытывают недостаток кадров, но при этом оплата по ним остаётся на относительно высоком уровне. Востребованность по таким направлениям вызвана высокой ставкой экономики на сферу услуг.

Работа для русских, украинцев, белорусов

Канада привлекает граждан постсоветского пространства не только достойными зарплатами, но и возможностью простой интеграции в общество. Около 5% всего населения страны составляют выходцы из Украины и России, а также немного из Беларуси. Диаспора украинцев и вовсе является самой большой в мире после российской.

Проанализировав список востребованных профессий на сайте канадского правительства, а также сайты вакансий, можно составить перечень отраслей экономики, сильнее всего нуждающихся в работниках:

• Сфера услуг. Начиная от продавцов, уборщиков, работников гостиниц и заканчивая финансистами, страховщиками и другими – эта сфера занимает самую большую часть экономики.
• Разведка природных ресурсов. От эффективности поиска полезных ископаемых во многом зависит благополучие страны, отчасти опирающейся на добычу газа и нефти, поэтому геологи, океанологи и геодезисты ценятся там весьма высоко.
• Добывающая промышленность. Благодаря труду людей из предыдущего пункта, актуален и этот. Здесь востребован, как руководящий персонал, так и непосредственно добытчики цветных металлов и углеводородов на местах месторождений.
• Сельское хозяйство. Многочисленные фермы, специализирующиеся на разведении скота и выращивании зерновых культур, предлагают постоянную занятость узкопрофильным специалистам и ищут временных работников на периоды сбора урожая.
• Транспорт. Большие территории и развитая торговля рождают спрос на водителей, занимающихся дальними перевозками. Эта сфера характерна большой текучестью кадров ввиду большой стрессогенности, но труд в ней высоко ценится даже по местным меркам.
• Медицина и психология. Как и в любой другой стране, здесь нужны хорошие врачи разных специальностей и прочий медперсонал, а также становится всё более популярной сфера психологической помощи.
• Обрабатывающая промышленность. Государство активно нуждается в людях с высшим техническим образованием, поэтому даже на сайте иммиграционной службы инженеры различных специализаций входят в перечень людей с востребованными профессиями.

В то время как требования к неквалифицированным соискателям обычно невысоки, чтобы устроиться на высокооплачиваемые должности специалист должен подходить по нескольким параметрам:

1. Опыт по требуемому направлению от одного года, но на практике минимальный стаж равняется двум годам. При этом крайне желательно, иметь опыт именно на территории Канады.
2. Высокий уровень владения английским или французским языком. Этот навык необходим во всех сферах, даже тех, где нет постоянного взаимодействия с людьми.
3. Высшее образование и дополнительные сертификаты. Лучше всего иметь диплом из канадского или американского ВУза. В провинции Квебек так же принимаются в расчет французские дипломы. Лицензируемые виды деятельности потребуют от вас вступления в профессиональные организации, сдачу экзаменов и подтверждение вашей квалификации и готовности работать по местным правилам и законам.

Поиск вакансий без посредников

Чтобы найти подходящую вакансию самостоятельно понадобится умение собирать информацию в интернете и знание языка. Поиск через русскоязычные сайты вероятнее всего выведет вас на посредников, поэтому стоит обратиться к непосредственно канадским:

• JobBank – подраздел портала правительства. Имеет удобный поиск и возможность гибкого подбора вакансий при помощи заполнения анкеты. Здесь находится самая большая база с множеством работодателей, предлагающих только легальное трудоустройство. Имеет версию на французском.
• CanadaJobs – популярный сайт с возможностью поиска по городам.
• Monster.ca – один из самых часто используемых самими канадцами сайтов, содержит множество вакансий и множество настроек при поиске, чтобы найти подходящую вакансию в любом городе страны.
• EmploiQuebec – портал для соискателей в провинции Квебек на французском языке. Если вы планируете ехать в эту провинцию, начните поиск вакансии отсюда.
• Eluta – официальный сайт проекта «Топ-100 работодателей Канады», ежегодно проводящего анализ рынка труда страны. Содержит вакансии в самых именитых компаниях.

Хорошим выбором для начинающего жизнь в этой стране может стать волонтёрство, помогающее не только интегрироваться в общество, но и обзавестись нужными для дальнейшей карьеры опытом и связями.

Устроиться на добровольных началах можно на сайте Volunteer.ca.

Поиск при помощи агентств и посредников

Многие иммигранты при поиске первого трудоустройства пользуются услугами кадровых агентств. Часто, это самый простой способ начать трудовую деятельность в этой стране.

Чаще всего фирмы-посредники занимаются подбором персонала на неквалифицированные должности, не требующих опыта и особых навыков. При этом в объявлениях даются гарантии в получении визы, обещания помочь с составлением резюме и прохождением интервью у работодателя.

Обращаясь к посредникам, учитывайте следующие моменты канадского законодательства, чтобы обезопасить себя:

• брать плату с работника за поиск вакансии противозаконно (гонорар агентству за нахождение сотрудника выплачивает работодатель);
• заниматься помощью в получении разрешения на работу и рабочей визы на платной основе имеют право только зарегистрированные юристы с лицензией Регулирующего Совета канадских иммиграционных консультантов ICCRC (проверить номер лицензии и её обладателя можно на официальном сайте совета);
• неквалифицированный труд не даёт гарантий для получения в дальнейшем вида на жительство.

Как получить разрешение на работу и рабочую визу

Чтобы начать легально зарабатывать деньги нужно:

• Найти подходящего работодателя.
• Заключить с ним контракт.
• Получить приглашение на работу.
• Подать прошение на получение рабочей визы.

Оформлением приглашения занимается сам работодатель.

Если у вас нет работодателя, воспользуйтесь другими способами уехать жить в Канаду.

Как только вы получите приглашение, можно обращаться в ближайшее канадское посольство в вашей стране с пакетом документов:

1. Действующий загранпаспорт.
2. Две стандартные фотографии на документы.
3. Приглашение от канадского работодателя.
4. Документы, подтверждающие квалификацию.
5. Ксерокопия страниц гражданского паспорта;
6. Квитанция об оплате пошлины (155 CAN, что равняется примерно 7700 российским рублям);
7. Заявление на получение разрешения на работу.

Все предоставленные документы должны быть переведены на английский или французский язык незаинтересованным профессиональным переводчиком, то есть таким, который не приходится родственником или близким другом аппликанту.

Работа без знания языка

Устроиться на работу без знания английского языка хотя бы на базовом уровне, будет довольно трудно. Преимущественно это будет тяжелый или монотонный ручной труд: сезонная сборка урожая, фасовка и упаковка, сборка электротехники на крупных заводах и т. д.

Сложность состоит в том, что даже для такого трудоустройства требуется рабочая виза, а чтобы получить её, необходимо владеть английским или французским. Работать можно и нелегально, но получить такую вакансию можно скорее всего только от соотечественника, проживающего в Канаде. Кроме того, это сопряжено с рисками в виде штрафа и депортации.

Водители и дальнобойщики

По статистике, средняя зарплата водителя достигает $4800 в месяц. В стране с большой территорией и низкой плотностью населения такая специальность чрезвычайно востребована.

К соискателям предъявляют следующие требования:

1. Водительское удостоверение международного образца класса 1 или А.
2. Сертификат об уровне владения английским языком по системе оценивания IELTS не менее 4,5 баллов.
3. Опыт от одного года.

Даже в черте города водители должны работать от 10 до 12 часов в день, а трак-драйверы (они же дальнобойщики) могут отсутствовать дома неделями. Поэтому от потенциальных кандидатов ожидают высокой выносливости и стрессоустойчивости.

Врачи и медсестры

Годовой оклад докторов и медсестёр составляет 140 и 60 тысяч канадских долларов соответственно. Чтобы работать в медицинской сфере иностранец должен получить разрешение и лицензию, а для этого нужно будет подтверждать свой диплом или вовсе переучиваться заново.

Подтверждение образования, квалификации и трудоустройство врачей

Устроиться врачом труднее. Для этого сперва нужно подать документы об образовании в Медицинский Совет Канады, чтобы специалисты проверили их достоверность и соответствие программы обучения канадским стандартам образования.

После длительного процесса подтверждения диплома, иностранцу придется сдать несколько экзаменов на подтверждение врачебной квалификации. После этого нужно пройти интернатуру сроком от 2 до 5 лет, в зависимости от специализации. Кроме того, будущий канадский доктор должен владеть английским языком и профессиональной лексикой.

Вакансии медсестер

Младший медицинский персонал делится на несколько уровней:

• Personal Support Worker (PSW) – исполняют функции, аналогичные санитарам и заняты уходом за больными;
• Licensed Practical Nurse (LPN) – выполняют обязанности, аналогичные обязанностям медсестрам из России и стран СНГ (делают большинство видов инъекций, проводят базовые диагностические процедуры и пр.).
• Registered Nurse (RN) – работают с документацией, руководят сотрудниками двух предыдущих уровней, делают некоторые назначения и даже проводят отдельные медицинские вмешательства.

Для получения квалификации LPN нужно обучаться 2 года, для RN – 4 года. После этого проходит сдача экзамена Национального совета NCLEX, и, в случае успеха, вы получите лицензию.

Инженеры

Зарплата инженеров в различных отраслях обычно варьируется в пределах 65 тысяч канадских долларов в год. Это профессия уважаемая и востребованная. Инженеры требуются в разных отраслях и востребованы как в крупном, так и малом бизнесе. Основные обязанности — проектирование цехов и предприятий, инфраструктуры (электросети, водопровод и канализация), строительства и ремонтных работ.

Чтобы попасть на должность, требующую квалификации, необходимо получить специальную лицензию от правительственной или официальной организации по месту жительства.

Как правило, необходимы:

• соответствующее образование;
• навыки владения английским языком;
• опыт по специальности от 2 лет, преимущественно на территории Канады;
• сдача экзаменов на проверку квалификации.

Процедура оформления рабочей визы в Канаду

Цель многих иностранцев, желающих иммигрировать в Канаду, – трудоустройство. Страна с высоким уровнем жизни охотно принимает квалифицированных специалистов, способных предложить уникальный опыт местным работодателям или начать новый бизнес и предоставить рабочие места канадцам. Для легального осуществления трудовой деятельности необходима рабочая виза в Канаду.

1. О визовом разрешении для работы
2. Виды рабочих виз
3. Пройдите социологический опрос!
4. Какие вакансии предлагают на рынке труда Канады
5. Процесс получения
6. Необходимые документы
7. Сколько дней делается, сколько действует и стоит виза
8. Куда подавать документы
9. Как получают разрешение жители стран постсоветского пространства
10. Какие действия предпринять, если отказали
11. Основные выводы
12. Рабочая виза в Канаду: Видео

О визовом разрешении для работы

Рабочая виза представляет собой документ или наклейку в заграничном паспорте, которая означает, что иностранец имеет право работать на территории Канады в течение определенного времени. Рабочая виза относится к категории национальных. Срок, на который выдается виза, а также правила ее оформления зависят от категории заявителя.

Как правило, необходимо найти работодателя, получить от него приглашение, подготовить документы и подать их в дипломатическое представительство Канады на территории родной страны иностранца.

Если кандидат соответствует всем условиям, ему выдается рабочая виза, в которой содержится определенная информация. Например, на канадской визе можно увидеть такие сведения:

• имя и фамилию аппликанта;
• номер паспорта;
• место выдачи визы;
• срок ее действия;
• количество разрешенных въездов;
• тип визы;
• цель поездки.

Виды рабочих виз

Иностранцам, въезжающим в Канаду в статусе временного работника, выдается виза W-1. Для ее оформления необходимо получить разрешение на работу в Канаду – Work Permit, которое бывает разных типов. Тип документа зависит от категории заявителя.

Претендентам на канадскую рабочую визу выдаются такие разрешения:

• Разрешение на работу на основе LMIA, требующее от работодателя получения положительной оценки влияния найма иностранцев на внутренний рынок труда (LMIA – Labour Market Impact Assessment).
• Разрешение на работу без LMIА, которое позволяет работать в Канаде без предварительной оценки воздействия на рынок труда. Выдается таким категориям иностранцев:
  • лицам, которые могли бы внести значительный вклад в экономику страны, например, имеющим ученую степень, международные награды, владельцам сезонных предприятий, доказавших, что их бизнес принесет пользу Канаде;
  • жителям стран, подписавших Соглашение о свободной торговле в Северной Америке (NAFTA), Канадско-чилийское соглашение о свободной торговле (CCFTA), Генеральное соглашения по торговле услугами (GATS);
  • участникам программ международного молодежного обмена, включая рабочую визу International Experience Canada (IEC), совместные программы для студентов, программы для молодых специалистов;
  • сотрудникам иностранных компаний, переведенным на работу в канадский филиал;
  • бизнесменам – для посещения деловых встреч, конференций, ведения коммерческой деятельности на территории страны;
  • выпускникам учебных заведений Канады.

В некоторых случаях можно работать без разрешения на работу или без прохождения традиционного процесса подачи заявок на Work Permit. К таким трудовым мигрантам принадлежат:

• предприниматели, например, сотрудники иностранных компаний, которые находятся в Канаде с целью контроля работы канадских компаний, оказывающих услуги по договору иностранной организации;
• зарубежные представители, аккредитованные Министерством иностранных дел и международной торговли, члены их семей;
• военнослужащие;
• сотрудники службы безопасности, работающие на иностранных воздушных судах;
• участники иностранных музыкальных групп, выступающих в барах, ресторанах, уличные музыканты, артисты цирка;
• спортсмены;
• журналисты, если они работают не в канадской компании.

Пройдите социологический опрос!

Какие вакансии предлагают на рынке труда Канады

Лицам без высшего или среднего профессионального образования довольно трудно получить рабочую визу в Канаду в 2019 году. На рынке труда этой страны востребованы специалисты, которые имеют среднюю и высокую квалификацию – люди, получившие специальное или высшее образование, с опытом работы по специальности в несколько лет.

Вакансии, которые публикуют канадские работодатели можно посмотреть на сайте поиска работы Job Bank. К наиболее востребованным профессиям относятся:

• торговый представитель;
• бухгалтер;
• инженер-менеджер;
• бизнес-аналитик;
• менеджер компьютерных и информационных систем;
• менеджер по работе с клиентами;
• рекрутер.

К популярным профессиям можно отнести и такие: медицинский опекун, водитель-дальнобойщик, сварщик, автомеханик, электрик, трубопроводчик, ветеринар, фармацевт, педагог.

Много полезной информации предлагается на сайте канадского правительства: вы можете проверить, нужно ли вам разрешение на работу, подать заявку, создать свою учетную запись.

Процесс получения

Оформление рабочей визы в Канаду для россиян состоит из нескольких этапов:

1. Поиск канадской компании, желающей трудоустроить иностранца.
2. Прохождение собеседования и подготовка работодателем приглашения на работу (job offer).
3. Обращение компании в Министерство по развитию трудовых ресурсов Канады (Employment and Social Development Canada) за получением разрешения на приглашение зарубежного специалиста на работу – Labour Market Imact Assessment (LMIA).
4. Рассмотрение заявления работодателя и выдача положительного заключения о влиянии найма на внутренний рынок труда.
5. Заключение трудового договора.
6. Подача документов в дипломатическое представительство Канады и выдача въездной визы.
7. Получение Work Permit на пограничном пункте, через который иностранец въезжает в Канаду.

Трудности нередко возникают на этапе получения работодателем LMIA. Для того чтобы Министерство по развитию трудовых ресурсов выдало положительное заключение, работодателю необходимо выполнить ряд условий:

• гарантировать иностранному специалисту зарплату не ниже средней по отрасли;
• продемонстрировать, что были приняты меры по поиску кандидата на внутреннем рынке труда;
• показать, как работодатель собирается заменить временного работника-иностранца канадцем после того, как закончится срок разрешения на работу.

Необходимые документы

Список, определяющий, какие документы нужны для канадской визы, довольно велик:

• заполненное и подписанное заявление-анкета;
• 2 фото паспортного образца;
• заграничный паспорт;
• диплом об окончании вуза (техникума, профтехучилища), о прохождении каких-либо курсов;
• документ, подтверждающий опыт работы по специальности (трудовая книжка);
• подтверждение наличия достаточных средств для пребывания в стране;
• рабочее приглашение (job offer);
• трудовой договор;
• медицинское заключение о состоянии здоровья;
• квитанция об уплате консульского сбора.

Для работы в провинции Квебек понадобится сертификат согласия на предоставление временной работы (CAQ), который выдается в иммиграционной службе.

Сколько дней делается, сколько действует и стоит виза

Нужно быть готовым к тому, что процесс оформления визы занимает от двух до шести месяцев. Большая часть времени уходит на подготовку бумаг для получения разрешения на приглашение иностранного работника.

Если в канадское посольство предоставлен полный комплект документов, разрешение на работу выдается в течение двух месяцев.

Виза может быть получена на срок действия трудового договора. Возможно продление рабочей визы в рамках максимального периода, на который она выдана, и с учетом срока действия заграничного паспорта.

Уточнить, сколько стоит канадская рабочая виза, можно в дипломатическом представительстве Канады или визовом центре, в который подаются бумаги. На сайте правительства Канады размещена информация о ценах на оформление разрешения на работу для жителей разных стран.

Стоимость консульского сбора для россиян – 155 канадских долларов или 7 750 рублей. Стоит учитывать, что заявитель должен будет пройти процедуру дактилоскопирования. Размер денежного сбора за нее – 85 канадских долларов (4 250 рублей).

Куда подавать документы

Оформляется трудовая виза в Канаду в дипломатических представительствах страны за рубежом или визовых центрах. Посольство Канады в России расположено по адресу: 119002, Москва, Староконюшенный переулок, дом 23. В Российской Федерации работают также визовые центры:

• Москва: 115230, Каширское шоссе, дом 3, корпус 2, строение 4.
• Санкт-Петербург: 197110, Чкаловский проспект, 7, 3-й этаж.
• Владивосток: 690091, Океанский проспект, 17, 6-й этаж, офис 605.

Как получают разрешение жители стран постсоветского пространства

Для всех жителей стран СНГ стоимость и процедура оформления рабочей визы одинакова. Разница только в специфике работы конкретных диппредставительств Канады.

• В Посольстве Канады в Украине выдается рабочая виза в Канаду для украинцев, гражданин другого государства не сможет ее получить.
• В Посольство, расположенное в Москве, могут обращаться не только россияне, но и жители Армении, Узбекистана, Казахстана, Кыргызстана и Таджикистана.
• Беларусы, кроме московского консульства, имеют право подать документы в Посольство Канады в Варшаве.

Какие действия предпринять, если отказали

Отказать в выдаче рабочей визы могут в таких случаях:

• образование, опыт работы, квалификация не соответствуют требованиям предложенной работы;
• подан неполный пакет документов;
• предоставлены ложные сведения, фальшивые справки;
• иностранец представляет опасность для безопасности страны и ее жителей (является участником запрещенных организация, совершил преступление);
• состояние здоровья претендента может создать угрозу общественной безопасности;
• если у соискателя визы недостаточно денежных средств для пребывания в Канаде.

Если вам отказали в выдаче рабочей визы, необходимо выяснить, что именно послужило причиной. Для этого в электронном виде отправляется запрос на получение записей из иммиграционной системы Канады.

Изъятие пакета документов и пересылка его по почте занимают от 30 до 60 рабочих дней. Срок зависит от месторасположения учреждения, в которое подавалось заявление.

Узнав причины отказа, можно подать апелляцию или повторно оформить заявку, приложив дополнительные документы. За советом и помощью имеет смысл обратиться к лицензированному иммиграционному консультанту.

Основные выводы

Иностранцы, которые ищут способ, как уехать в Канаду по рабочей визе, а затем получить постоянный статус (ВНЖ) должны знать, что любой желающий не сможет работать в стране. Возможность для иммиграции через трудоустройство предоставляется соискателям, которые выполнили жесткие требования.

Нужно обладать не только высокой квалификацией и знаниями английского или французского языка, но и найти работодателя, который пожелает предоставить зарубежному специалисту рабочее место, сделать ему приглашение.

Кроме того, канадская компания должна доказать, что не смогла найти подходящего кандидата на вакансию среди канадцев и получить заключение в Департаменте трудовых ресурсов. Важно помнить, что работа в Канаде по туристической визе является нелегальной.

Рабочая виза в Канаду: Видео

Виза в Канаду: иммиграционные планы и список наиболее востребованных профессий 2019—2021

Если вы читаете эту статью, то наверняка уже знаете преимущества Канады, как страны активно развивающей иммиграционную привлекательность специалистов со всего мира. Поэтому переходим сразу к планам правительства Канады в области привлечения зарубежных специалистов через выдачу профессиональных виз.

Выражаясь одной фразой, они — огромны и поражают своей широтой.

Итак, согласно многолетнему плану иммиграции на 2019–2021 годы, Канада должна ежегодно (!) выдавать визы более 3 000 000 квалифицированным кандидатам. Максимальный спрос на специалистов, в этом году, ожидается от Программы быстрого въезда (англ. Express Entry, далее — EE), инициированной федеральным правительством Канады. Существуют также отдельные провинциальные программы для приема на работу талантливых, квалифицированных рабочих, желающих поселиться в любой из 10 провинций Канады.

Программа Express Entry в значительной степени основана на приеме претендентов на иммиграцию на основе личных данных человека, таких как: возраст, образование, опыт работы, знание английского или французского языка, социальная адаптивность и вызов на работу. Основываясь на этих деталях, ЕЕ присваивает баллы, с помощью Комплексной системы ранжирования (CRS), и эта оценка называется баллами CRS. Чем больше вы получите баллов, тем быстрее и на лучших условиях сможете получить профессиональную визу.

Однако, помимо личных данных, есть также фактор востребованности каждой профессии в той или иной местности. Именно это и определит решение по вашей кандидатуре. Поэтому очень важно, чтобы ваша профессия, оказалась в списке наиболее востребованных на территории Канады.

Однако, если вы не найдёте вашу профессию в данном списке, это не значит, что вам невозможно будет получить визу в Канаду. Мы всегда сможем подготовить персональные рекомендации для иммиграции в Канаду. Для этого нужно будет только связаться с нами любым удобным вам способом и мы детально и быстро проведем вас через весь процесс.

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Спрос на рабочие места для иммигрантов в Канаде в 2019 году

Канада — страна разнообразных и больших возможностей. Здесь много перспективной работы. На основании вашей квалификации и опыта работы, заработанного за определенный период времени в Канаде или за ее пределами, человек может найти отличные предложения о работе на должность, соответствующую его/ее возможностям. Чтобы получить желаемую работу, убедитесь, что ваш прошлый опыт работы соответствует желаемому работодателем не менее, чем за 12 последних месяцев. В Канаде это называется релевантный последний опыт и он очень важен.

Тем не менее, наиболее востребованные профессии, перечислены в списке и должны быть вами рассмотрены до начала вашего иммиграционного процесса.

В то время как в большинстве стран мира, вам необходимо иметь предложение о работе до того, как вам дадут профессиональную визу (далее — PR—виза) на право постоянного пребывания, Канада не просит вас получить работу в момент выдачи вам PR—визы. Самый популярный путь иммиграции в Канаду — Express Entry, в которой вы можете получить дополнительные баллы за предложение о работе, но это не обязывает вас искать работу, прежде чем переехать туда.

Только в отдельных случаях, определенных для некоторых профессий по отдельным программам, заявителю необходимо иметь работу. Это, в основном, происходит в том случае, если вы подаете заявку на отдельные специальные потоки, и обычно не касаются основной массы кандидатов. Чтобы узнать отдельные программы и ваш потенциал при участии в них, также просто свяжитесь с нами, и мы вас быстро квалифицируем.

Наиболее востребованные рабочие места в Канаде в 2019—2020 году

Данный список охватывает список рабочих мест или профессий, испытывающих наибольшую нехватку специалистов в Канаде. Список востребованных профессий страны был разделен на 3 класса профессий в соответствии с NOC или Национальным классификационным списком профессий, предоставленным канадскими иммиграционными властями. Этими тремя категориями являются NOC типа O, A и B. Из них O — предназначена для профилей управления, которые пользуются наибольшим спросом в Канаде на данный момент. Для этой категории обычно требуется образование магистра делового администрирования и аналогичный уровень знаний, а также не менее 1 года опыта работы в сфере управления. Это менеджеры высшего звена. Другие категории NOC:

• тип A (высокопрофессиональные специалисты с высшим образованием — врачи, инженеры, архитекторы)
• B (технические специалисты, имеющие среднее или профессиональное образование) также востребованы в стране при условии наличия их на различных провинциальных уровнях. Если ваша профессия или профиль относятся к какой—либо из перечисленных категорий, то у вас есть все шансы переехать в Канаду в 2019—2020 годах даже без предложения о работе.

Для определения вас к конкретной категории, нужно будет проанализировать ваш опыт и документы об образовании.

Итак, в списке NOC есть все те профессии, которые сталкиваются с нехваткой рабочей силы в экономике и нуждаются в квалифицированных людях из—за пределов Канады, чтобы восполнить этот дефицит:

— Старшие государственные менеджеры и чиновники

— Старшие менеджеры — финансовые, коммуникационные и другие бизнес-услуги;

— Старшие менеджеры — здравоохранение, образование, социальные и общественные службы и членские организации;

— Старшие менеджеры — торговля, вещание и другие услуги;

— Старшие менеджеры — строительство, транспорт, производство и коммунальные услуги;

— Менеджеры по персоналу;

— Менеджеры по закупкам;

— Менеджеры других административных служб;

— Менеджеры по страхованию, недвижимости и финансовому посредничеству;

— Банковские, кредитные и другие инвестиционные менеджеры;

— Менеджеры по рекламе, маркетингу и связям с общественностью;

— Менеджеры операторов связи;

— Менеджеры почтовой и курьерской службы;

— Менеджеры по архитектуре и науке;

— Менеджеры компьютерных и информационных систем;

— Менеджеры в здравоохранении;

— Государственные менеджеры — разработка политики в области здравоохранения и социальной политики, а также управление программами;

— Государственные менеджеры — экономический анализ, разработка политики и управление программами;

— Государственные менеджеры — разработка образовательной политики и управление программами;

— Директора школ и администраторы начальных и средних школ;

— Менеджеры в социальных, общественных и исправительных учреждениях;

— Сотрудники полиции (по необходимости);

— Пожарные и старшие пожарные;

— Руководители библиотек, архивов, музеев и художественных галерей;

— Менеджеры — издательство, кино, радиовещание и исполнительское искусство;

— Руководители развлекательных, спортивных и фитнес—программ и сервисов;

— Менеджеры по корпоративным продажам;

— Менеджеры по розничной и оптовой торговле;

— Менеджеры ресторанов и общественного питания;

— Менеджеры службы размещения;

— Менеджеры по работе с клиентами и персоналом, н.э.;

— Менеджеры по строительству и ремонту домов;

— Менеджеры по эксплуатации и обслуживанию объекта;

— Менеджеры по перевозкам;

— Менеджеры по добыче природных ресурсов и рыболовству;

— Менеджеры в сельском хозяйстве;

— Менеджеры в садоводстве;

— Менеджеры в аквакультуре;

— Руководители коммунальных предприятий;

— Финансовые аудиторы и бухгалтера;

— Финансовые и инвестиционные аналитики;

— Агенты по ценным бумагам, инвестиционные дилеры и брокеры;

— Специалисты по кадрам;

— Профессиональная деятельность в области бизнес-консалтинга;

— Профессиональные занятия в рекламе, маркетинге и связях с общественностью;

— Начальники, работники библиотек, корреспондентов и связанной с ними информации;

— Инспекторы и контролеры, работа с почтой и рассылкой;

— Сотрудники отдела кадров и найма;

— Организаторы конференций и мероприятий;

— Судебные приставы и мировые судьи;

— Страхование занятости, иммиграционные, пограничные службы и налоговые службы;

— Сотрудники по статистике и смежные профессии, связанные с исследованиями;

— Физики и астрономы;

— Геофизики и океанологи;

— Метеорологи и климатологи;

— Металлурги и материаловеды;

— Компьютерные инженеры (кроме разработчиков программного обеспечения и дизайнеров);

— Планировщики городского хозяйства и землепользования;

— Аналитики информационных систем;

— Программные инженеры и дизайнеры;

— Программисты и разработчики интерактивных медиа;

— Веб-дизайнеры и разработчики;

— Химические технологи и техники;

— Геологические и минеральные технологи и техники;

— Биологические технологи и техники;

— Инспекторы по сельскому хозяйству и рыбной продукции;

— Лесные технологи и техники;

— Сотрудники службы охраны и рыболовства;

— Техники и специалисты по ландшафтному и садоводству;

— Технологи и инженеры-строители;

— Технологи и техники машиностроения;

— Технологи и техники по электротехнике и электронике;

— Техники электронного обслуживания (бытовая и деловая техника);

— Техник и механик по промышленным приборам;

— Авиационные механики, техники и инспекторы;

— Архитектурные технологи и техники;

— Землеустроительные технологи и техники;

— Инженерные инспекторы и сотрудники регулирующих органов;

— Инспекторы в области общественного и экологического здоровья и гигиены труда и техники безопасности;

— Воздушные пилоты, бортинженеры и летные инструкторы;

— Авиадиспетчеры и смежные профессии;

— Палубные офицеры водного транспорта;

— Инженеры водного транспорта;

— Железнодорожные диспетчеры и морские регулировщики движения;

— Техники компьютерных сетей;

— Техники поддержки пользователей;

— Специалисты по тестированию информационных систем;

— Медсестры и зарегистрированные психиатрические медсестры;

— Врачи различной специализации (требуется подтверждение квалификации);

— Врачи общей практики и семейные врачи (также подтверждение квалификации);

— Врачи скорой медицинской помощи;

— Прочие профессиональные занятия по диагностике и лечению здоровья;

— Техники и патологи медицинской лаборатории;

— Технологи здоровья животных и ветеринарные техники;

— Медицинские радиационные технологи;

— Технологи кардиологии и технологии электрофизиологической диагностики;

— Прочие медицинские технологи и техники (кроме стоматологического здоровья);

— Гигиенисты и стоматологи;

— Стоматологические технологи, техники и лаборанты;

— Практиканты природного исцеления;

— Лицензированные практические медсестры;

— Профессоры и преподаватели университетов;

— Учителя средней школы;

— Учителя начальной школы и детского сада;

— Консультанты по образованию;

— Адвокаты и нотариусы;

— Советники по трудоустройству;

— Исследователи, консультанты и программные политики в области естественных и прикладных наук;

— Экономисты и исследователи и аналитики в области экономической политики;

— Сотрудники по развитию бизнеса, маркетологи и консультанты;

— Исследователи, консультанты и сотрудники программ по социальной политике;

— Исследователей политики здравоохранения, консультантов и сотрудников программ;

— Исследователи, консультанты и сотрудники программ по образовательной политике;

— Исследователи, консультанты и программные политики в области отдыха, спорта и фитнеса;

— Социальные и общественные работники;

— Воспитатели и помощники дошкольников;

— Авторы и писатели;

— Переводчики и терминологи;

— Продюсеры, режиссеры, хореографы и смежные профессии;

— Дирижеры, композиторы и аранжировщики;

— Музыканты и певцы;

— Актеры и комики;

— Художники, скульпторы и другие визуальные художники;

— Техники библиотек и публичных архивов;

— Операторы кино и видеокамер;

— Техники аудио и видеозаписи;

— Прочие технические и координационные занятия в кино, радиовещании и исполнительском искусстве;

— Графические дизайнеры и иллюстраторы;

— Дизайнеры интерьера и декораторы интерьера;

— Закройщики моделей — изделия из текстиля, кожи и меха;

— Спортивные чиновники и судьи;

— Руководители программ и инструкторы по отдыху, спорту и фитнесу;

— Инспекторы и контролеры по розничным продажам;

— Специалисты по техническим продажам — оптовая торговля;

— Страховые агенты и брокеры;

— Агенты по недвижимости и продавцы;

— Финансовые торговые представители;

— Инспекторы и контролеры общественного питания;

— Инспекторы и контролеры по размещению, путешествиям, туризму и сопутствующим услугам;

— Инспекторы и контролеры по обслуживанию клиентов и информации;

— Мясники, мясорубки и торговцы рыбой — розничная и оптовая торговля;

— Парикмахеры и парикмахеры;

— Портные, портные, скорняки и фехтовальщики;

— Ювелиры, мастера по ремонту ювелирных изделий и часов и связанные с ними занятия;

— Машинисты, инспекторы по механической обработке и оснастке;

— Изготовители инструментов и штампов;

— Работники из листового металла;

— Изготовители и монтажники металлоконструкций и металлоконструкций;

— Сварщики и связанные с ними операторы машин;

— Электрики (кроме промышленных и энергетических систем);

— Телекоммуникационные монтажники и ремонтники;

— Специалисты по обслуживанию и обслуживанию кабельного телевидения;

— Установщики паровых машин,

— Штукатуры и монтажники;

— Художники- декораторы (кроме декораторов интерьера);

— Монтажники напольных покрытий;

— Механики тяжелого оборудования;

— Механики охлаждения и кондиционирования;

— Авиационные механики и авиационные инспекторы;

— Ремонтники кузовов автомобилей;

— Операторы печатных машин;

— Шахтеры подземного производства и разработки;

— Операторы лесозаготовительной техники;

— Подрядчики сельскохозяйственных услуг, супервайзеры и специализированные работники животноводства;

— Операторы центрального управления и обработки, обработки минералов и металлов;

— Операторы нефти, газа и химических процессов;

— Операторы целлюлозно-бумажной промышленности и контроля покрытий;

— Энергетики и операторы энергосистем;

— Операторы очистных сооружений.

Как получить профессиональную визу в Канаду?

Если вы не нашли свою профессию в данном списке, то не расстраивайтесь. Это не значит, что вам никогда не получить вызов в Канаду.

Мы знаем как можно подать документы на профессиональную визу так, чтобы вы нашли там работу или организовали собственный бизнес-проект.

Если же ваша профессия есть в этом списке и вы можете подтвердить свой опыт за последние 12 месяцев, то можно начинать собирать документы на ЕЕ.

Итак, что нужно сделать, для того чтобы получить рабочую визу в Канаде и не потерять деньги и время:

Нужно запросить у нас бесплатную консультацию, во время которой мы определим ваш потенциал и определимся с конкретной иммиграционной программой. Это сделать можно, послав нам короткое письмо на email: [email protected], позвонив по телефонам: +372 5 489 53 37, +372 5 481 04 02, или связавшись любым удобным вам способом, указанным на этой странице.

После консультации, мы в течение пары дней подготовим вам индивидуальные рекомендации для наиболее быстрой и экономной программы для вашего случая, которые будут включать в себя:

— детальное описание подходящих программ,

— расчет наиболее вероятных баллов в системе EE,

— определим дальнейшие ваши шаги, определимся с официальными сборами и стоимостью наших услуг,

— подготовим варианты провинциальных программ иммиграции, т.е. определим где наиболее вероятным окажется ваше трудоустройство и, соответственно, получение вами профессиональной визы в Канаду.

После этого мы ответим на все ваши вопросы через телефон, скайп или электронную почту.

Наша компания с 2011 года занимаемся международным консалтингом и вопросами иммиграции.

Наша конфиденциальная и профессиональная поддержка поможет вам добиться положительного результата, в кратчайшие сроки и с минимальными потерями

Напишите нам сегодня запрос на персональную консультацию по оформлению документов на рабочую визу в Канаду.

Мы проведёт вас оптимальным путем.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

В любой стране мира, молодые люди стремятся понять, чем им интересно было бы заниматься. Всё начинается с детских увлечений. Отлично, если они вас захватывают и…

Канада обладает одной из самых больших и стабильных экономик мира. Несмотря на свои богатые природные ресурсы и статус 3-й в мире нефтедобывающей страны, Канада постоянно…

Хотите привлечь инвестиции в бизнес и получить второе гражданство? Есть такая возможность. Канада с 2019 года предоставляет такую возможность. Канадская программа Startup Visa, рассчитана на…

В настоящее время на мировом рынке вторых паспортов представлено не так уж и много полноценных программ экономического гражданства. Соответствующие инициативы для привлечения квалифицированных специалистов и…

Новый список востребованных профессий для иммиграции в Канаду в 2022 году

В 2022 году иммиграция на Запад осуществляется по ряду направлений. Один из востребованных способов переезда на ПМЖ – занять вакансию в иностранной компании. Именно в целях трудоустройства немало россиян уезжает в Канаду. Североамериканское королевство нуждается в работниках определенных специальностей. Список профессий для иммиграции в Канаду в 2022 году – в нашей статье.

В западной стране действует несколько программ рабочей иммиграции. Список востребованных в Канаде профессий обновляется и меняется ежегодно. Официальная Оттава изучает рынок труда и публикует специальности, открытые для иностранцев. В 2022 году вакансии предлагаются как высококлассным специалистам, так и персоналу с низкой квалификацией.

Требования к высококвалифицированным мигрантам

В 2022 году в список профессий для иммиграции в Канаду включены специальности из разных сфер деятельности. Чтобы претендовать на конкретную должность, необходимо:

1. Иметь опыт работы (минимум 1 год) по специальности, предполагающей вузовское обучение. Отдельная программа введена для тех, у кого уже есть опыт работы в Канаде (полученный, к примеру, во время учебы).
2. Иметь качественное образование в соответствии с государственными стандартами, принятыми в королевстве. Желательно, чтобы образование было подтверждено соответствующей организацией (WES, ICAS).
3. В достаточной степени владеть английским или французским языком. В зависимости от профессии и программы иммиграции, уровень знаний нужен на хорошем либо высоком уровне. Владение одним из государственных языков лишь на минимальном уровне не приветствуется.

Соответствие требованиям по программам рабочей иммиграции подтверждается документально:

• Различными дипломами.
• Сертификатами.
• Справками.
• Рекомендациями.

Как правило, приоритет получают наиболее квалифицированные претенденты.

Общие сведения о профессиональной иммиграции

Программы

В 2022 году в Канаде действуют 3 общефедеральные программы для трудоустраивающихся мигрантов:

1. Для квалифицированных работников.
2. Для специалистов рабочих специальностей.
3. Для специалистов, уже работавших в североамериканской державе.

Группы профессий

Отбор соискателей осуществляется с помощью иммиграционной системы «Экспресс-въезд». Она отбирает резюме заявителей, создавших профиль на сайте правительства страны.

В 2022 году нужные Канаде специальности, отбираемые системой «Экспресс-въезд», подразделяются на 3 группы:

1. Профессии менеджеров и управляющих, в том числе, высшего звена (Type 0).
2. Специальности работников высокой квалификации (Level A).
3. Профессии квалифицированных рабочих и технических специалистов (Level B).

В Канаде действуют еще 2 категории трудовой иммиграции. Въезд по ним осуществляется не через «Экспресс-въезд», а по рабочим визам:

• Профессии, для которых не требуются особые навыки (Level C):
  • Официанты.
  • Водители.
  • Продавцы и т.д.
• Низкоквалифицированные профессии (Level D):
  • Уборщики.
  • Сборщики урожая.
  • Работники в поле и т.д.

Нюансы

Полный список должностей и детали квалифицированных профессий представлены на сайте правительства королевства. Каждой специальности присвоен свой код. Он пригодится соискателю для того, чтобы:

• Выяснить подробности о типе работы.
• Узнать о требованиях по обучению и образованию для конкретной специальности.
• Посмотреть примеры профессий.

Количество мест по программам иммиграции ограничено. Для отдельных позиций введены квоты.

Какие специальности востребованы

В 2022 году канадским предприятиям требуются следующие сотрудники:

Сферы деятельности	Категории работников	Профессии
Управление	Type 0	Госслужащие и чиновники высшего звена
		Менеджеры высшего звена (во всех сферах)
		Менеджеры (во всех сферах)
		Руководство на предприятиях и в организациях (в ряде областей)
	Level A	Профессионалы-кадровики
	Level B	Административные работники
Финансы	Level A	Бухгалтеры и специалисты по аудиту
		Аналитики (по вложениям и финансам)
		Агенты по инвестициям и брокеры
		Профессионалы по консалтингу
	Level B	Помощники бухгалтеров
Образование	Type 0	Администраторы в учреждениях профобразования
		Школьные директоры (в учебных заведениях начального и среднего звена)
	Level A	Профессура вузов и лекторы
		Ассистенты в области профобразования
		Преподаватели техникумов и колледжей
		Педагоги в школах среднего звена
		Учителя в школах начального звена и воспитатели в детских садах
		Консультанты по вопросам, связанным с образованием
	Level B	Педагоги для детей младшей возрастной группы
Медицина	Level A	Медицинские сестры
		Терапевты
		Психологи
		Врачи общей практики и семейные доктора
		Диетологи
		Ветеринары
		Дантисты
		Фармацевты
		Физиотерапевты
		Разработчики политики в сфере здравоохранения
	Level B	Технические медицинские специалисты
		Зубные протезисты
		Стоматологи
		Оптики
		Специалисты, практикующие народную медицину
		Медицинские сестры (с лицензией)
		Медработники на «скорой»
		Массажисты
Социальная и муниципальная сферы	Type 0	Руководители сельскохозяйственных организаций
		Руководители жилищно-коммунальных предприятий
	Level A	Специалисты по сельскому хозяйству
		Социальные работники
		Работники в сфере досрочного освобождения
		Консультанты по вопросам трудоустройства
		Консультанты по брачным вопросам
		Специалисты по городскому планированию
		Разработчики политики в социальной сфере
	Level B	Работники социальных и муниципальных служб
		Инструкторы для инвалидов
Культура	Type 0	Руководители музеев, библиотек, архивов и галерей художественного искусства
	Level A	Библиотекари
		Архивариусы
		Авторы литературных произведений
		Редакторы
		Переводчики
		Продюсеры, постановщики (режиссеры, хореографы и т.д.)
		Актеры
		Музыканты и певцы
		Дирижеры и композиторы
		Танцоры
		Художники и скульпторы
	Level B	Технические специалисты в госархивах и библиотеках
		Хранители библиотек
		Фотографы
		Операторы
		Технические теле- и радиоспециалисты
		Дикторы
		Дизайнеры
		Специалисты по ремеслам
		Модельеры
Спорт, отдых, досуг	Type 0	Руководители организаций, связанных со спортом, досугом, отдыхом и фитнесом
	Level B	Атлеты
		Тренеры
		Работники спортивных организаций, рефери
		Инструкторы и руководители спортивных, досуговых и фитнес-программ
		Инспекторы по туризму, путешествиям и гостеприимству
		Специалисты по проведению свадебных церемоний

Кроме того, в Канаде востребованы:

• Рекламщики, маркетологи и PR-агенты.
• Деятели науки:
  • Физики и астрономы.
  • Биологи.
  • Математики.
  • Химики.
• Инженеры.
• Архитекторы.
• Программисты.

• Веб-дизайнеры.
• Судьи.
• Юристы.
• Секретари и помощники.
• Работники низшего звена:
  • Для работы в офисах и на административных должностях.
  • Сотрудники в области финансов и страхования.
• Супервайзеры и логисты.
• Эксперты в сфере продаж.
• Технологи и техперсонал.
• Специалисты технических отраслей.
• Инспектора рыболовной охраны.
• Рыбаки.
• Лесники.
• Шахтеры.

• Пилоты, бортовые инженеры и инструкторы.
• Авиадиспетчеры.
• Офицеры подразделений полиции (за исключением действующих).
• Пожарники.
• Страховые агенты.
• Агенты по продаже недвижимости.
• Домработницы.
• Торговцы рыбой и мясники.
• Пекари.
• Повара и шеф-повара.
• Портные и модистки.
• Башмачники.
• Парикмахеры.

Образец канадского трудового договора

• Ювелиры и часовщики.
• Вагоновожатые.
• Кондукторы.
• Рабочие:
  • Механики.
  • Сварщики.
  • Электрики.
  • Кабельщики.
  • Сантехники.
  • Слесари.
  • Газовики.
  • Плотники
  • Краснодеревщики.
  • Каменщики.
  • Плиточники.
  • Штукатуры.
  • Стекольщики.
  • Маляры.

Это далеко не полный перечень востребованных в Канаде профессий. В 2022 году в него добавились новые позиции. А это значит, что иммиграция в североамериканскую державу стала еще доступнее. И попытать счастье, трудоустроившись в высокоразвитой стране, вправе представители многих специальностей.

Изменения 2022. Что нас ждет с 1 января в сфере недвижимости?

10 ноября 2021 года, 09:25 просмотров: 15197

Изменения в сфере оформления недвижимости, которые будут действовать с 01.01.2022 так или иначе коснуться всех без исключения граждан, имеющих объекты недвижимости.

1. Впервые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, не зависимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране.

2. Физическим лицам не нужно будет сдавать декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости.

Сегодня при продаже дома, земельного участка, квартиры или другой недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения (3 года), продавец обязан задекларировать полученный доход и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ.

С нового года можно не отражать доходы от продажи имущества, которая была в собственности меньше данного срока владения, если доходы от продажи полностью покрываются имущественным вычетом в:

• 1 млн. руб. – при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости);
• 250 тыс. руб. – при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).

Простым языком, если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, то и обязанности по уплате НДФЛ нет. При этом, в соответствиис Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» при определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, нужно обращать внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта. Так как если продается объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016 года, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости.

Например, в 2021 году Вы за 1 млн. руб. продали квартиру, которая досталась по наследству в этом же году. Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2021 – 2,5 млн руб. При расчете налога Вы можете применить имущественный вычет в 1 млн руб.. Налогооблагаемая сумма дохода составила 750 000 руб. (2 500 000 руб. x 0,7 – 1 000 000 руб.). Таким образом, несмотря на то что квартира была продана за 1 млн руб., декларацию подать нужно, так как полученный вычет не смог покрыть доход, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7.

3. Будет расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН).

С 01.01.2022 года начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим государственный кадастровый учет объекта недвижимости (уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование, СНИЛС, номера и даты заключения договоров на выполнение работ, дату их завершения). Заказав выписку из ЕГРН, вы увидите кто проводил кадастровые работы.

А с 01.02.2022, в соответствии с Федеральным законом от 26.05.2021 № 148-ФЗ, будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН.

4. Земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета с 01.03.2022.

Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены из ЕГРН, в соответствии с предусмотренным порядком ведения ЕГРН.

Что делать, если Ваш участок имеет статус «временный»? Ответ читайте в нашей статье: «Временные» земельные участки снимут с учета 1 марта 2022 года».

5. Размеры машино-мест изменятся.

Вступает в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места: отменяется максимально допустимый размер машино-места и определяется минимально допустимый размер – 5,3 на 2,5 метра.

6. Будет разрешено строительство жилья на сельскохозяйственных землях.

С 01.03.2022 разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Построить можно будет один дом размером не более 500 кв.м., соблюдая при этом площадь застройки – не более 0,25 % территории. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено.

7. Изменятся правила пользования жилыми помещениями.

Для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность о немедленном сообщении о неисправностях жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем.

Межевание земельных участков стало обязательным в 2022 году. По новым правилам введен запрет на сделки с участками без установленных границ

Обязательное межевание в 2022 году новые требования

Еще в 2012 году вышел проект и вслед за ним распоряжение РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) ” об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании” . После чего последовал ряд событий, не оставивших никаких оптимистических ожиданий владельцам недвижимости.

Как показала практика, распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) стало невозможным без внесения точных координат на кадастровую карту. Собственников просто вынудили провести межевание за свой счет. Никто не ожидал, что регистрировать строения на участках без межевания тоже запретят. Если владелец участка перед сделкой не успел выполнить эти требования, то нотариусы попросту отказываются регистрировать и сопровождать такое дело. Однако, после введения ряда запретов на сделки с недвижимостью, нельзя сказать, чтобы количество желающих провести межевание значительно возрастало по сравнению с прошлыми годами. Очень мало тех, кто осознал важность новых требований, и очень много тех, кто оставил этот вопрос “на потом”.

Действующие ограничения в 2022 году на участки без межевания

Как ранее отметили в Росреестре: основной наплыв желающих провести межевание пришелся на конец года, когда собственники участков начали осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю они не могут. При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет. Более того, за это время многие начали строительство, что требовало обязательного проведения межевания, так как возведенные постройки на участках без межевого плана оформить не получится. Игнорирование правил стало приводить к таким последствиям:

• Отказы в регистрации домов, постановки на кадастровый учет;
• На участки ИЖС и ЛПХ не выдают уведомление о начале строительства.
• Невозможность оформления ипотеки или залога (проблема крайне актуальна для РФ);
• Трудности стали возникать даже при регистрации бань и хозяйственных построек, в том числе и на сельскохозяйственных землях.

Последнее ограничение связано с тем, что, когда кадастровый инженер выполняет технический план, он не может привязать хозпостройку к земельному участку не зная координат. Поэтому дополнительно требуется геодезическая съемка, но она не решает главного вопроса.

Как проверить, проведено ли межевание:

1. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле на публичной кадастровой карте.
2. Посмотреть, отображён ли контур землевладения.
3. Если границы есть, межевание не требуется. Если нет, необходимо провести его.
4. Однако если отображаемый участок пересекает границы другого, нужно пригласить кадастрового инженера для исправления этой ошибки.

Участки на публичной кадастровой карте

У земельного участка декларированная площадь, если кадастровый номер ему присвоен, но местоположение не установлено в соответствии с требованиями законодательства. Это значит, что у него нет конкретных юридических границ и размер не вычислялся, а внесён в реестр недвижимости на основании правоустанавливающих документов. Межевание землевладения при наличии кадастрового номера мы проводим с целью уточнения его границ и площади. После того как работы по установлению местоположения будут закончены, участок отобразится на публичной карте. При этом заказчик получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будут указаны геодезические координаты его объекта. Даже если со временем собственник забудет, где проходит контур земли, мы сможем восстановить его по этим сведениям.

Зачем делать межевание, если есть кадастровый номер

Если оставить всё как есть и не проводить межевание, это может привести к нежелательным последствиям:

1. Могут возникнуть споры с владельцами смежных участков. Это частое явление, но его можно избежать, если уточнить границы. Ведь в этом случае собственник соседнего владения ставит подпись в акте согласования, тем самым подтверждая, что согласен с таким местоположением объекта.
2. Если начнётся строительство дома, будет сложно определить необходимые отступы от границ земли в соответствии с действующими нормами. Поэтому есть вероятность, что с регистрацией права собственности на дом возникнут проблемы.
3. Может оказаться, что фактическая площадь земельного участка меньше той, которая указана в документах. А значит, и налог на недвижимость начисляется неверно.
4. Землевладения без установленных границ сложно продать, ведь покупатели понимают, что с ними возможны проблемы. К тому же многие сделки проходят по ипотеке с использованием материнского капитала при участии несовершеннолетних. В этом случае органы опеки и банки требуют, чтобы объект имел точный размер и координаты, установленные в соответствии с действующими требованиями законодательства.

К тому же в процессе уточнения местоположения земельного участка есть возможность увеличить его площадь до 10% от декларированной.

Как проводится межевание земельного участка в 2022 году

Для проведения межевания требуется вызвать кадастрового инженера. После обмера участка с помощью спутникового оборудования будут установлены координаты поворотных точек. Соединив их линиями, инженер получит точные границы. Далее собственник оповещает владельцев смежных участков о проводимой процедуре и приглашает на собрание. В присутствии заинтересованных лиц кадастровый инженер показывает, как проходят границы и составляет акт согласования, который, если нет возражений, подписывает собственник с соседями. Далее составляется межевой план и направляется в Росреестр, где его регистрируют и вносят в сведения об участке информацию о том, что границы определены. В обязательном порядке указываются координаты.

Межевание потребуется не только при первичном определении границ. Прибегнуть к помощи кадастрового инженера придется и при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также при желании выкупить часть земли у муниципалитета. Напротив, в том случае, если границы уже уточнялись, но межевые знаки по каким-либо причинам были утеряны, повторно проводить процедуру не придется. Кадастровый инженер уточнит в Росреестре координаты поворотных точек, с помощью спутникового оборудования определит их местоположение на участке и восстановит утраченные границы. Полный обзор изменений в правилах проведения межевания можно прочитать в этой статье.

Обязательно ли согласовывать межевание с соседями

Каждый собственник земельного участка рано или поздно сталкивается с необходимостью определения границ. Но всё чаще “стимулом” становятся соседи. Точнее их участки. Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами , каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания).

Согласование границ земельного надела и изготовление межевого плана востребовано только когда с соседями не согласованы общие границы земельных участков. Эта процедура заключается в подписании акта всеми заинтересованными лицами (соседями смежных участков, членами садового кооператива). Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание. При этом все должны явиться, согласно извещению. Согласие или копии уведомлений, подшивают к межевому делу. Такая мера становится гарантией того, что, в последующем, от ваших соседей не поступит судебного иска о несогласии с границами участка. Большинство таких исков свидетельствуют о том, что владельцы смежных участков незаконно захватили не принадлежащие им метры земли.

Если же соседи оказались недальновидными и в свое время дали согласие на межевание, а теперь готовы отказаться от своего решения, то приложенные документы, заверенные подписью и печатью нотариуса, обезопасят вас от судебных издержек.

Если невозможно найти соседей, необходимо дать объявление в газету о том, что на конкретном земельном участке проводится межевание, также указывается время и место проведения процедуры. Если противоречий не поступит в течение месяца, то границы считаются согласованными автоматически.

Какая польза от межевания сегодня и как получить бесплатные сотки

Прежде всего эта гонка стимулируется нашими соседями по участку, и по простому принципу кто первый сделал межевание — того и дополнительные сотки . Поэтому польза очевидна и шанс “урвать” побольше соток растёт у тех, кто опередил соседа. Годами идёт напряженная борьба за каждый сантиметр установки забора. К тому же, закон разрешает присоединить во время межевания до 10% от площади участка, если на эту часть никто не претендует.

• Есть категория участков земли, к которым по закону возможно бесплатная прирезка близлежащих земель. Категория участков зависит от их целевого назначения, а чтобы осуществить такую прирезку, необходимо точно знать границы своего участка. Прирезка равна 10% от общей площади земельного надела и может составлять до 6 соток . Конечно, в этом случае не обойтись без межевания, установления фактических границ участка, сборе документов и оформления прирезки земель в рамках доступной по закону норме.
• Если земельный участок переходит по наследству наследникам — в этом случае межевание также обязательно. Межевание будет проходить согласно доли каждого наследника по закону, или завещанию. Необходимо это в тех случаях, если часть участка будет отчуждать другому собственнику и, конечно, для возведения строений на своих долях. Для этого проведите межевание в кротчайшие сроки и подготовке необходимые документы для закрепления установленных границ земельного надела. Все просто!
• Между соседями часто возникают конфликты по поводу границ и бывает так, что участок принадлежал дедушке и бабушке, они так дружили с соседями на другом участке, что забор не ставили и ходили друг другу в гости через участок. Затем эти два участка перешли по наследству и наследники теперь не могут понять, где, чей участок. Вот тут и необходимо межевание, и установление фактических границ этих двух участков. Что делать в таких спорных ситуациях? Просто быстро проведите межевание земель и установление границ.
• При освоении садовым товариществом новых земель необходимо межевание и выделение участок земли согласно плану. Также межевание обязательно для установления границ каждого участка и определения его площади.
• При строительстве крупных и дорогих объектов недвижимости, межевание земельного участка, на котором возводится такой объект — обязательно. Это необходимо для регистрации объекта недвижимости. «ПРАВОЗЕМ» поможет в подготовке документов и проведении межевания и на таких объектах.
• Если участок земли имеет сложную геометрическую форму, то определить его границы и точную площадь, без специалистов — геодезистов, просто невозможно. В данном случае, обратившись в «ПРАВОЗЕМ» можете быть твёрдо уверены в точности определения границ и площади вашего земельного участка, какой бы геометрической формы он не был.
• И кто бы не говорил, что при проведении сделок с недвижимостью межевание земель не обязательно, покупателю так будет намного спокойнее совершать сделку. Поэтому собственники чаще всего готовы переплатить за комплекс работ по межеванию перед продажей, только бы не потерять клиента и в будущем новому владельцу при разных ситуациях с соседями проблем с границами и площадью не возникнет!

Однако, всем известно, что спешка при межевании порождает кадастровые ошибки и накладки, устранение которых проходит сложно и очень длительно. В судах рассматриваются такие дела годами.

Ошибки при межевании и наложение соседних участков

Ошибки могут носить цепной характер. Это когда на самый первый участок неправильно сделали топографическую съёмку, а остальные участки отмеряли относительно него. В конце, тому, кто проводит межевание, достается участок с меньшими размерами или всё что осталось в квартале. И обратно “разматывать этот клубочек” никто не заинтересован. Ни инженеры, которые проводили эти работы, ни соседи, которые уже начали строительство на своих участках не будут помогать последнему.

Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантирован успех. Уходят месяцы, чтобы сотрудники более опытных организаций, как «Правозем», проанализировав ситуацию, составили новый проект. В ходе формирования проекта повторно подготавливают документы, подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями. Так начинается длительный процесс по устранению ошибки.

Ошибки, выявленные при межевании, делятся на кадастровые (реестровые) и технические. К техническим относятся описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные из-за человеческого фактора при переносе сведений в ЕГРН.

Кадастровые ошибки считаются серьезнее, они возникают при использовании геодезистом устаревшего оборудования, допускающего большой процент погрешности, указании координат «на глазок», неверных математических вычислениях, составлении межевого плана без выезда на участок и т.д. Часто последствиями таких ошибок являются:

• Наложение земельных участков (площадь одного участка увеличена за счет соседского). Приводит к проблемам при планировании строительства, так как невозможно соблюсти правильные отступы.
• Чересполосица. Между участками остается полоса «ничейной земли». Такой межевой план Росреестр не пропустит, а следовательно, не получится оформить кадастровый учёт.
• Смещение границ. Заключается в том, что при ошибке в межевом плане одного участка, весь остальной ряд начинают двигать. Так, у последнего собственника в ряду значительно уменьшается площадь, так как двигать больше некуда.
• Разворот земельного участка. Возникает из-за ошибки при определении дирекционных углов. В результате часто оказывается, что по сведениям Росреестра участок пересекается с дорогой, или землями общего пользования, что недопустимо.
• Отлет земельного участка. Является следствием неверного определения координат, в результате участок оказывается за несколько километров от своего настоящего местоположения, иногда даже на территории другого кадастрового квартала.

Для устранения ошибки потребуется повторно подготовить межевое дело и перепроверить правоустанавливающую документацию всех участков. Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения участков, но и умышленные ошибки землепользователей. После подачи документов принимается решение об уточнении границ участка. Если ошибка была допущена до вступления в законное основание право до регистрации межевого плана, то вместо заявления об исправлении такой ошибки достаточно самому будет написать заявление об изменении сведений на участок. Но на словах это значительно проще, чем в действительности. Поэтому, опередить соседа и выполнить межевание — естественный выход и первостепенная задача собственника участка на сегодняшний день.

Что ожидает владельцев немежеванных земельных участков

Советуем Вам прочесть ключевые моменты этого распоряжения, и в обязательном порядке выполнить межевание как можно скорее, тем самым защитив себя с юридической стороны в отношении недвижимости. Тем более, что межевание требуется перед проведением юридических сделок с имуществом. Также юристы не рекомендуют пренебрегать градостроительным планом земельного участка перед строительством. После отмены разрешения на строительство он больше не нужен. Однако не стоит забывать, что в нём наглядно показывается область допустимого размещения дома относительно дороги, смежных участков, инженерных коммуникаций и зон обременения.