Специфика трудоустройства и ведения бизнеса в Японии

Работа в Японии: руководство к действию

Поскольку на Хабре наметилась волна постов о Японии, и у многих комментирующих возникли вопросы о том, как же все-таки туда уехать, как там найти работу и т.п., я решил поделиться с вами своим богатым опытом. Кроме того, я постараюсь заполнить пробелы, расскажу о юридических тонкостях, и о том как тут можно остаться жить. По возможности я буду пользоваться русскими терминами, иногда английскими, чтобы не затруднять чтение. Если кого-то заинтересует японское название, задавайте вопросы, я добавлю. Итак, поехали.

В Японии существует несколько категорий виз, на каждую из которых приходится несколько статусов проживания. Они дают (или не дают) права на различные виды деятельности, как то работа, учеба, подработка и так далее. Рассмотрим их все (кроме транзитной и туристической) по-порядку.

• Дипломатическая и официальная виза. Интересовать они нас вряд-ли будут, поскольку выдаются только официальным лицам, и действительны только на период дипломатической миссии. Если вы можете ее получить, то читать этот пост вам нет смысла — вы и так все знаете.
• Рабочая виза. Это самая интересная категория. Помимо таких статусов как профессор, инструктор и т.п., в ней содержатся очень важные статусы — инженер, исследователь и инвестор. Выдается она на 1 или 3 года, в зависимости от решения бюро иммиграции. Повлиять на это никак нельзя, но как правило, чем дольше вы тут находитесь, тем больше шансов получить визу на три года. Все эти статусы, а также дипломатические категории позволяют вам работать в Японии. Все указанные ниже статусы не позволяют работать на полную ставку, но вы можете получить разрешение на подработку сроком до 28 часов в неделю из City office.
• Временная виза. Выдается на 15 или на 90 дней. Получить ее можно только если вас пригласит японец или японская компания.
• Общая виза. В нее входят 2 статуса для тех кто приехал учиться на длительный срок (на срок до 3-х месяцев как правило оформляется временная виза), а также статус для тех кто приехал учавствовать в какой-нибудь культурной самодеятельности. Выдаются на сроки от 6 месяцев до 2-х лет. Сюда также входит статус Dependent, по которому вы сможете привезти в Японию свою супругу.
• Специальная виза. Ее могут получить супруги/дети японцев либо тех кто здесь находится по статусу Permanent resident. Кроме того в этой категории есть еще статус long-term resident для тех кто вдруг решил стать беженцем.
• Особые статусы, без визы. Сюда относится permanent resident и Japanese national. О том как их получить я расскажу чуть ниже.

*примечание. В связи с изменением законодательства некоторые визы сейчас даются на сроком не на 1 год, а на 1 год и три месяца, в частности чтобы позволить студентам после учебы найти работу.

Нужно ли знать японский / английский?

Английский нужен, при этом владеть вы им должны свободно. Даже несмотря на то, что японцы на нем почти не говорят (кроме разве что начальников в компаниях, которым по должности приходится общаться с иностранцами). Если вы собрались в иностранную компанию, то без него никуда. Если в японскую, знание английского языка сильно увеличивает ваши шансы трудоустройства. А так же шансы что вас будут периодически отправлять в командировки.

Японский очень и очень желателен. В иностранных компаниях иногда бывают вакансии, в которых знание японского не требуется. Но гораздо чаще нужны сотрудники, которые его знают. Знание оценивется по результатам государственного экзамена Japanese Language Proficiency Test (JLPT), который имеет 5 уровней, от N5 (зеленый новичок) до N1 (матерый волк). Экзамен проводится 2 раза в год, весной и осенью на N5-N3, летом и зимой на N2-N1. Результаты становятся известны через 3 месяца. Как правило, хорошего N2 бывает достаточно для работы даже в японской фирме.

Как туда попасть?

Для начала нужно определиться, в качестве кого вы хотели бы находиться в Японии. Вариантов не так много — студент, исследователь, инженер, инвестор (и один секретный вариант). Да, разумеется вы можете находится на содержании жены-японки, но ее еще надо найти. Предположим также что вы находитесь в России. Для жителей Америки / Европы все несколько упрощается, от получения визы до поиска работы.

Студент

Если вы твердо решили учиться в Японии, но еще не поступили в ВУЗ, учтите, что школьное образование в Японии длится на год дольше чем в России, так что 1 год придется доучиваться на специальных курсах. Возможно немного проще будет поступить в университет / колледж из японской языковой школы — последние как правило проводят дополнительную подготовку, собеседования с преподавателями и т.д. Стоит обучение в университете от 600к до 1.2м йен в год.

Вы можете, разумеется, поступить учиться не только на бакалавра, но и на магистра. Для этого достаточно иметь диплом о высшем образовании и сдать (как и в случае бакалавриата) экзамены. Я провел в японском университете год, в качестве auditing student. Что можно сказать? Уровень преподавателей очень хороший, но сам учебный процесс, разумеется, только на японском языке. В некоторых университетах бывают лекции на английском, но я бы не стал на это рассчитывать. Если подружитесь с профессором, он может давать экзаменационные задания на английском. Система оценок — от S (91-100% верно), A (81-90% верно) до D. Последнее равносильно двойке.

Исследователь

В этом варианте вам нужно напроситься к какому-нибудь японскому профессору в исследователи. Я сам так не делал, но знал несколько человек попавших сюда этим путем. При этом не обязательно в данный момент учиться в университете / аспирантуре. Вам потребуются — рекомендации от декана, зав. кафедры и т.п., на английском, чем больше тем лучше. Потребуется готовый план работ, объемом не менее 3000 знаков. Потребуется найти под свой проект грант (ищите по сайтам японских университетов), а так же профессора, который ведет исследования на похожую тему (опять же, они все есть на сайтах).

Далее нужно будет написать (на английском) выбранному профессору письмо, сказать что есть вот такой грант, приложить рекомендации и план работ и ждать ответа. Если грант не находится, можете также попробовать стипендию Monbugakusho, но учтите что получают ее единицы. Наличие красного диплома — обязательно. Публикаций — желательно.

Инженер

Этим способом попал сюда и я. Не будем рассматривать очевидный вариант — получить приглашение от японской компании. Компанию которая согласится вывезти вас из России найти очень и очень сложно, если вы только не исключительный суперспец, и именно вас так не хватает в Японии. Что делать если такой компании нет? Ответ простой — искать ее. Причем искать, находясь в Японии. А для этого туда нужно попасть по какой-нибудь другой визе. Либо Temporary, если у вас есть знакомый японец, который может вас пригласить. Либо получить визу со статусом Precollege student.

Ее дает масса языковых школ. Можно воспользовться услугами специальной конторы, которая займется оформлением документов. Например gaku.ru. Но вы можете и напрямую связаться со школой. Детальные требования и процесс оформления изложены на сайте gaku. Я лишь скажу, что учеба в Японии, в языковой школе, зачастую обходится дешевле чем курсы той же длительности в Москве, и составляет около 240 тысяч рублей в год. На год проживания (питание, жилье, транспорт) потребуется дополнительно 500 тысяч рублей. За это время можно подтянуть японский с нуля до N3 (N2 если очень очень постараться). За два года и до N1, но в этом случае расходы, разумеется, удваиваются. По окончанию уже можно будет спокойно искать работу, тем более что процесс это не быстрый, и занимает от 3 до 6 месяцев.

Да, если вы гражданин Австралии, Канады, Франции, Германии, Кореи, Новой Зеландии, Тайваня, Гонконга или Англиии — вы счастливчик. У вашей страны с Японией есть особые соглашения, и вы можете получить т.н. Working Holiday Visa, сроком от 6 месяцев до 1 года, и делать в Японии что хотите. Очень удобно.

Инвестор

Это вариант для богатых. Но на самом деле не так уж много и требуется. Даже находясь в Японии по туристической визе, вы имеете право открыть свою компанию. Лучше всего при этом обратиться к англоговорящим юристам, которые помогут собрать все необходимые документы. Для того чтобы получить визу со статусом business / investor, нужно чтобы в вашей фирме либо работало на полную ставку два японца, либо уставной капитал составлял не менее 5 миллионов йен. То есть около 40 тысяч долларов.

Кроме того, если вы закончили японский вуз и вдруг решили открыть свою фирму, вам, по запросу, могут дать дополнительные 6 месяцев на всю процедуру, с ежемесячной проверкой и отчетностью.

Как искать работу?

Предположим вы выбрали 3-й вариант. Получили какую-нибудь визу, приехали, начали действовать. Поиск лучше всего начинать с сайтов CareerCross и DaiJob, если вы занимаетесь корпоративными системами, а ваши языки — С++, Java или C#. Опыт работы с базами данных, как правило Oracle, Sybase или DB2 очень приветствуется. Опыт разработки под Linux / Solaris тоже. Если же ваша стезя — веб-девелопмент, можно еще посмотреть работу на Green Japan.

Общаться скорее всего будете не напрямую, а через рекрутеров. Поэтому можно посмотреть работу и на их сайтах. Лучшие конторы из тех что я знаю — Skillhouse и Morgan McKinley. Но можете еще обратить внимание на TradeWinds Consulting, Aptus Consulting, а также прямо на такие фирмы как Microsoft и Google.

Теперь о разнице между японскими и иностранными компаниями. Она довольно большая.

• В иностранных фирмах есть отпуска, в то время как в японских вам дается просто несколько выходных на год, обычно около 12, и потом их число растет. Брать много подряд вы не можете, так что каникул устроить не получится. Японцы часто добавляют их с разных сторон к голден вику и новогодним выходным, за счет чего они очень хорошо удлинняются.
• В японских компаниях нет больничных. Если вы заболели, тратить будете дни из своих отгулов. Если отгулы закончились, вы конечно можете не прийти, предварительно предупредив начальника, но этот день у вас вычтут и из зарплаты, и из бонуса.
• Японские компании часто компенсируют оплату за жилье (от 20 до 100%), оплату за проезд, дают 2 бонуса в год размером в 2-3 зарплаты. Но с другой стороны, в японских фирмах и зарплата намного меньше чем в иностранных.
• В японских компаниях принято перерабатывать (это слово вам, пожалуй, лучше запомнить — 残業 — дзангё, переработка). В зависимости от фирмы она может быть разной длины, может оплачиваться, а может и нет. Там где работал я, мы перерабатывали в среднем 2 часа в день. При этом переработка в субботу (если аврал например, и закрытие версии) оплачивалась на 10% больше, а в воскресенье вообще по двойной ставке. Так что японцы тоже не просто так сидят до полуночи.

Еще несколько фактов о японских компаниях. Отношения к иностранцам там нормальное, особенно после того как сходите пару раз на корпоративные попойки. Это такая черта японского менталитета — разделение людей на своих и чужих, на всех уровнях, от страны до компании и семьи. Так вот, если вам выпало работать с японцем — вы становитесь своим. Японцы действительно любят работать по инструкции. Но это не значит что творческих людей нет. Их просто мало. В индустрии разработки ПО, к счастью, таких людей намного больше, но к сожалению, не среди менеджеров. Хотя бывают и они попадаются хорошие. И еще японцы любят устраивать собрания, по любому поводу. Например как правильно отвечать на звонки. Или как аккуратнее ездить на велосипеде.

Системы пожизненного найма в Японии, юридически, уже давно нет (лет 30 как исчезла). На практике же зарплата зависит от стажа, и смысла часто менять работу нет. Особенно если у вас семья, да еще и дом в ипотеку. Поэтому японцы сидят на одном месте — уволившись, придется начинать все сначала, независимо от ваших знаний. Иностранцам в этом плане легче — мы знаем английский и можем всегда перейти в иностранную фирму. Но если уж решились на японскую, выбирайте тщательнее.

Проживание

В кратце, ваш выбор ограничен вашей наличностью. Если вы студент языковой школы, она вам предоставит общежитие. Иногда общежитие может предоставить и компания, если вы не против жить в тесноте. Оплата как правило составляет 2-3 мана йен (ман — 10000 чего угодно, 1 ман йен это около 3000 рублей), включая коммунальные услуги и интернет. Немного лучше условия можно получить, поселившись в гестхаусе. Это почти квартира, в том плане что в комнате вы будете одни. Но туалет, кухня и ванная комната все же общие. Это очень удобный вариант, если вы хотите снять квартиру, но не можете сделать это сразу (например по приезду, поскольку на оформление регистрационной карточки иностранца требуется около 3-х недель). Стоит гестхаус порядка 5-6 манов, комуналка и интернет включены в стоимость. Оплатить можно заблаговременно кредиткой через интернет.

Наконец, вы можете снять квартиру. Это несколько муторный и очень дорогостоящий процесс. У японцев даже выражение есть такое, 引越し貧乏, хиккощи бинбо: или бедняк после переезда. В зависимости от района проживания и площади квартира может стоить от 3 до 50 манов в месяц. За 3 вы снимете что-то размером 16-18 квадратных метров (у меня как раз такая). Однако заплатить вам при въезде придется намного больше. На что идут расходы? Вот список:

• 礼金, рэйкин, или, исходя из иероглифов, деньги в благодарность. Это подарок хозяину дома за то что он согласился вас приютить. Эти деньги не возвращают, и их уже мало кто берет (5 лет назад ситуация была хуже). Их ввели, насколько мне известно, после большого землятресения в Кобе, когда жить было просто негде. Когда рэйкин есть, он составляет 1-й до 3-х месячных сумм.
• 敷金, щ(и)кикин, или залог. Составляет также от 1-й до 3-х месячных сумм. По окончанию контракта возвращается.
• 保証金, хощё: кин, или страховые деньги. Дело в том что иностранец не может просто так снять квартиру. За него обязательно должен поручичться японец или японская компания. И если вы еще не работаете, то приходится обращаться к услугам сторонней фирмы. Одна месячная сумма.
• Оплата риэлторам. Еще одна месячная сумма.
• Страховка квартиры, не путать со страховыми деньгами. Можете ее и не платить, как правило в районе 1-й месячной суммы.
• Санитаринг. Очистка квартиры от предыдущего владельца. Ее делать придется, составляет что-то около 2-3 манов.

Ну и разумеется плата за первый месяц, плюс, если вы живете не в одноэтажном доме, а в манщёне, то есть многокватином доме, ежемесячная оплата за обслуживание (очистка дома, лифт и т.д.) При том что я плачу за квартиру 3 мана вмесяц плюс 5 тысяч за обслуживание, при въезде я заплатил около 18 манов. Контракт составляется обычно на 2 года. Селить вместе с собой никого нельзя, но если к вам в гости приехали, например родители, никто возмущаться не будет. Заводить домашних животных (за исключением рыбок и хомячков) тоже нельзя.

БИЗНЕС В ЯПОНИИ

По объему номинального ВВП Япония занимает третье место в мире, опережая такие развитые европейские страны, как Германия и Великобритания. Несмотря на некоторые демографические проблемы и природные катаклизмы (землетрясение и цунами 2011 года), это островное государство в Восточной Азии с населением около 127 млн человек сохраняет сильную рыночную экономику, ориентированную на сферу высоких технологий и промышленный сектор в целом. Сегодня тысячи трудовых мигрантов стремятся найти работу в Японии, а многие предприниматели рассматривают варианты открытия собственного бизнеса в этой благополучной стране.

Учитывая определенное замедление экономического роста в последние годы, японское правительство принимает действенные меры по стабилизации ситуации, к примеру, смягчается денежно-кредитная политика, снижается фискальное давление на бизнес и проводится ряд структурных реформ. Университеты Японии выпускают хорошо подготовленных высококвалифицированных специалистов, а средние японские зарплаты выше чем во многих странах Западной Европы. Привлечение зарубежных инвестиций и создание комфортных условий для иностранных компаний – это приоритетные задачи местных властей. О том как открыть бизнес в Японии поговорим далее.

СОДЕРЖАНИЕ

Особенности ведения бизнеса в Японии

По версии агентства Doing Business, из 190 стран мира по доступности открытия бизнеса Япония занимает 29-е место, расположившись между Россией (28) и Испанией (30). В государстве практически идеальная инфраструктура, прозрачная правовая система, очень низкий уровень преступности и коррупции. Зарубежным предпринимателям гарантируется безопасность и оптимальные условия для ведения бизнеса наравне с гражданами Японии.

Безусловно, одно из главных препятствий для эффективного осуществления предпринимательской деятельности в Стране восходящего солнца заключается в географическом расположении. Япония не имеет сухопутных границ с другими государствами, поэтому логистические вопросы решаются исключительно с помощью морского и воздушного транспорта. В современном мире это не проблема. Кроме того, иностранцы должны учитывать менталитет японцев и быть готовы к языковому барьеру.

В большинстве случаев, особенно на этапе регистрации компании, предпринимателям требуются услуги местных специалистов, включая, юристов, бухгалтеров и аудиторов. Многие изначально настраиваются на ведение бизнеса в Японии совместно с японскими партнерами. В стране огромный научно-исследовательский и инновационный потенциал, масштабный потребительский рынок и высокий рейтинг глобальной конкурентоспособности.

Самые крупные мировые корпорации открывают в Японии представительства и отделения, да и собственных мощных компаний в государстве достаточно. Чего только стоят такие гиганты, как Toyota, Honda, Hitachi, Softbank и так далее. Для ведения бизнеса и легального нахождения на японской территории предприниматели из-за рубежа обычно оформляют специальную «визу бизнес-менеджера/инвестора», которая выдается Иммиграционным бюро Японии на 4 месяца с правом продления на один год.

Бизнес-иммиграция и выбор формы собственности в Японии

Переезд в Японию с целью ведения бизнеса для русских и других иностранцев задача весьма сложная. Чаще всего для получения визы бизнес-менеджера/инвестора минимальная сумма инвестиций должна быть не ниже 5 000 000 иен, что эквивалентно 44,5 тысячам долларов. Даже несмотря на то, что эта норма закона была отменена в 2015 году. Кроме того, необходимо обеспечить офис/складское помещение для осуществления бизнеса в Японии.

Сфера деятельности должна оказывать положительное влияние на японскую экономику. Для этого местным властям требуется предоставить четкий бизнес-план. В выдаче визы может быть отказано, если у иностранного предпринимателя нет соответствующего опыта. Обязательно нужно обеспечить рабочими местами местных жителей. Иногда этот фактор помогает снизить требуемую минимальную сумму инвестиций.

Если у иностранца уже есть собственный бизнес, то обеспечить присутствие в Японии лучше всего с помощью создания представительства или филиала. В первом случае, разрешается собирать и анализировать информацию о японском рынке, приобретать местную продукцию и разворачивать рекламные/маркетинговые кампании, но осуществлять коммерческую деятельность запрещено. Филиал позволяет вести практически полноценный бизнес в Японии.

В соответствии с японским законодательством существует три основные формы собственности для компании:

Акционерное общество (АО). Stock company (Kabushiki Kaisha)

Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Limited liability company (Godo Kaisha)

Партнерство (П). General partnership company (Gomei Kaisha) и Limited partnership company (Goshi Kaisha)

Выбор вида компаний зависит от конкретной сферы деятельности, объема инвестиций, потребностей в оптимизации налогообложения и так далее. Самая популярная форма собственности для бизнеса в Японии – это акционерное общество. В отличие от партнерства, участники АО и ООО несут ограниченную ответственность за деятельность компании, пропорциональную вкладам в уставный капитал.

Регистрация компании в Японии

На примере акционерного общества рассмотрим основные этапы регистрации компании в Японии.

Регистрация юридического адреса, а также подготовка документов и сведений о новой компании, включая, наименование, бизнес-план, размер капитала, цены выпуска акций, резервные фонды, имена и полномочия совета директоров, долевые участия акционеров и так далее.

Утверждение в японском Бюро по правовым вопросам наименования компании.

Нотариальное заверение учредительных документов компании японским нотариусом.

Подача заявления в банк на внесение уставного капитала и получение соответствующего свидетельства.

Назначение директоров, аудиторов и других должностных лиц, а также подготовка дополнительной документации, включая фирменные печати компании.

Обращение в Бюро по правовым вопросам Японии с заявлением о регистрации новой компании. Срок рассмотрения около 2 недель.

Получение сертификата о регистрации компании в Японии.

Открытие банковского счета под наименованием компании.

Дополнительные процедуры, связанные с получением лицензий на некоторые виды деятельности, регистрацией в налоговых органах и службах социального страхования.

Обычно срок регистрации бизнеса (компании) в Японии занимает от 2–4 недель до 3 месяцев. Справиться с этой процедурой без специализированных посредников практически нереально.

Налоги в Японии

Зарегистрированные в Японии компании облагаются налогами по всему миру, включая доходы от иностранных филиалов. В некоторых случаях предусмотрено сокращение обязательств с целью избежания двойного налогообложения. Общие ставки корпоративного налога зависят от уровня годового оборота и размера предприятия.

Ставки налогов в Японии в 2021 году

Корпоративный налог на прибыль

Для малых и средних компаний:

Оборот до 4 млн иен в год – 25,99%

Оборот от 4 до 8 млн иен в год – 27,57%

Оборот более 8 млн иен в год – 33,80% (с 1 апреля 2018 года – 33,59%)

Для других компаний (уставный капитал более 100 млн иен и офисы расположены в нескольких префектурах ) – 29,97% (с 1 апреля 2018 года – 29,74%).

Эффективная ставка корпоративного налога (исключает некоторые другие налоги)

Для малых и средних компаний – 34,81%, а с 1 апреля 2018 года – 34,6%

Для крупных компаний – 30,86%, а с 1 апреля 2018 года – 30,62%

Подоходный налог в Японии

Годовой доход от 0 до 1 950 000 иен – 5%

Годовой доход от 1 950 001 до 3 300 000 иен – 10%

Годовой доход от 3 300 001 до 6 695 000 иен – 20%

Годовой доход от 6 695 001 до 9 000 000 иен – 23%

Годовой доход от 9 000 001 до 18 000 000 иен – 33%

Годовой доход от 18 000 001 до 40 000 000 иен – 40%

Годовой доход более 40 000 000 иен – 45%

Начиная с 1 декабря 2019 года специальный местный корпоративный налог в Японии отменен. Однако японские компании по-прежнему уплачивают муниципальный налог и стандартный местный корпоративный налог.

Зачем Китаю города-призраки и что такое «постправда»

Сегодня в выпуске: китайские города-призраки, главное слово 2016 года и роботизированные растения.

• В Китае впервые модифицировали геном взрослого человека с помощью технологии CRISPR/Cas9. Больше того, китайские врачи растят ухо на руке пациента — чтобы затем пересадить орган куда полагается.
• Женщина с последней стадией бокового амиотрофического склероза (ALS) снова обрела речь с помощью мозговых имплантов.
• Миниатюрный электронный пластырь прислушивается к телу пациента и дает знать, если что-то не так.
• SpaceX собирается выпустить в космос 4,425 мини-спутников, чтобы обеспечить интернетом всех жителей Земли.
• Онтарио вводит безусловный базовых доход для горожан за чертой бедности.
• Робот-воздушный шар по имени BALLU ходит пружинящей походкой, а его душа наполнена гелием.
• Нейросети Google научились взвешивать виртуальные объекты.
• А ещё они ловко определяют, что изображено на рисунках пользователей, даже если люди рисуют скверно. Поиграть (и тем самым улучшить систему) может каждый.
• Стивен Хокинг (который, кстати, тоже болен ALS) вновь озвучил тревожный прогноз: человечество протянет на Земле не больше тысячи лет. Возможно, он прав: 2016 год заранее признали самым жарким в истории.
• 14-летняя британка отстояла в суде право на криогенную заморозку.
• На закуску — проект, создающий роботизированные растения:

Города на будущее

Французский фотограф Рафаэль Оливье вернулся из крупнейшего китайского города-призрака Канбаши. И привёз с собой тревожные и гипнотические фотографии стерильного, современного, но безлюдного города-миллионника.

Впервые информация о массовом строительстве подобных городов появилась в прессе в 2010 году. Власти Китая не называют точное число, но по разным оценкам их от 20 до 50. В поисках «призраков» энтузиасты исследуют спутниковые снимки, фотографии Google Earth, интернет-активность в китайском поисковике Baidu и отчёты о потреблении электричества.

О причинах и впечатляющих темпах массовой застройки, начавшейся около десяти лет назад, можно было только догадываться. Среди любителей заговоров ходит мнение, что Китай готовится к Третьей мировой, а пустые города нужны для того, чтобы поселить там оставшихся жителей из разбомбленных мегаполисов. Не менее популярные версии: Китай в ожидании коллапса США создаёт жильё для многомиллионной диаспоры в Штатах — или готовится к массовому переселению из регионов, которым грозит экологическая катастрофа.

Какими бы ни были истинные причины, строительство новых городов плещет бензин в костёр китайской урбанизации и стимулирует экономический рост. В 2014 году Китай опубликовал доклад с планом переселить в новые города около 250 млн жителей (!) до 2026 года.

Обратите внимание, что грандиозное строительство началось на заре китайского чуда — технологического и экономического прорыва Поднебесной, когда страна из дешёвой копировальной машины превратилась в создателя технологий. Эти города строились в грёзах о переменах. Добавьте сюда фантастическое попурри из архитектурных стилей, подделки, которые ничем не уступают оригиналам, и невероятные бюджеты, ушедшие в пустоту этих улиц, — и получите китайские города-призраки.

«Находясь в мегаполисе, вы легко назовёте его приблизительный возраст на основании архитектурных стилей, состояния ландшафта и прочих деталей, — говорит американский фотограф Кай Каеммерер, который ранее также вернулся из КНР с «призрачной» фотосерией. — Но китайские города, построенные за последние пять или шесть лет, напрочь лишены этих подсказок».

Слова, которые мы заслужили

Оксфордский словарь определился с лидером 2016 года — это слово «постправда» (post-truth). Мир постправды — это мир, где общественное мнение формируется на основании эмоций и личных взглядов людей. Термин здорово передаёт суть современно инфопространства, где эмоциональный заряд зачастую обгоняет факт, а сам факт подают под абсолютно разными соусами.

Другие слова-финалисты: «коулрофобия» (боязнь клоунов, ставшая одним из главных мемов 2016 года), «чатботы» и даже датское «hugge» (произносится как «хуга» и означает особый тип уюта, этакий антоним холодному хай-теку). Полный список — на сайте Oxford Dictionaries.

Ранее британский словарь Collins также выбрал лидеров 2016-го. Список возглавило слово «брексит», его использовали на 3400% больше, чем в предыдущем году. Плюс: «трампизм» (означает бойкую полемику Трампа), снова «hugge» и «уберизация» (производное от Uber; подразумевает бизнес-модель, основанную на мобильных технологиях и устранении посредников).

Перекати-сад

А пока мы грезим о летающих авто и «Гиперлупе», студенты лондонской архитектурной школы Барлетта Уильям Виктор Камильери и Данило Сампайо пытаются переосмыслить роль растений в условиях города. Так появился проект роботизированного сада Hortum Machina B.

Создатели называют сад «нервной системой растений». В центре сферы двенадцать закрепленных на тросах модулей. Конструкция оснащена солнечными батареями, резервуарами с водой и датчиками, которые контролируют состояние растений — их реакцию на свет и влагу. Если показатели ухудшаются, система перемещает модули, центр тяжести смещается, и шар без посторонней помощи отправляется на поиски новой среды обитания.

«В ближайшем будущем мы будем жить в окружении беспилотных электромобилей, летательных аппаратов и множества других роботизированных форм. Среди них наверняка найдется место и для кибер-садовника Hortum Machina B».

Оболочка Hortum Machina B построена из алюминиевых труб по принципу геодезического купола. В архитектуре эту структуру из простых треугольников впервые использовал американский инженер Ричард Фуллер. Геодезический шар выдерживает высокие нагрузки, а по мере расширения становится ещё крепче за счёт перераспределения напряжения. Фуллер заявлял, что эта лёгкая и надёжная конструкция легко масштабируется и может стать каркасом для — внимание — левитирующих городов. Подробнее описано в его работе «Девятое небо».

Hortum Machina B — непоседа. Он больше, чем статичный архитектурный объект, больше, чем шарик природы в черте города. Кроме шуток — это попытка социализировать флору. «Мы хотим, чтобы растения стали частью нашего общества, хотим дать им возможность идти бок о бок с нами», — резюмируют изобретатели.

Лекция на выходные: что такое универсальная этическая машина

Как современные технологии изменяют или могут изменить общество? Какие риски развития искусственного интеллекта надуманы, а где реальные проблемы, которые необходимо решить уже сегодня, чтобы завтра не стало слишком поздно? «Теории и практики» опубликовали лекцию доцента Школы философии НИУ ВШЭ Кирилла Мартынова, который размышляет об эволюции машин — и неизбежной эволюции людей, связанных с этими машинами:

В обложке использован кадр из к/ф «Обливион» (2013)

20 ноября 2016, 15:00
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.

Китайские «города-призраки»: почему в новостройках, возведенных для миллионов, никто не живет?

Бесконечные кварталы высотных домов, в которых никто никогда не жил, заброшенные парки развлечений, пустующие гигантские торговые моллы, безлюдные авангардные театры и музеи, широкие проспекты без автомобилей — за последнее десятилетие в Китае появилось сразу несколько новых городов и районов, где, создается такое впечатление, не ступала нога человека. Что это? Стратегическая ошибка властей страны, раздувших грандиозный «пузырь» на рынке недвижимости, или просчитанные на несколько лет вперед инвестиции в жилую инфраструктуру, которые позволят Китаю в будущем сохранить небывалые темпы роста экономики? Onliner.by попытался разобраться в феномене китайских «городов-призраков» и понять, есть ли у них светлое будущее.

Около 15 лет назад правительство Китая разрешило гражданам страны покупать в собственность дома и квартиры. С тех пор рынок жилой недвижимости вырос в разы, чем попытались воспользоваться девелоперы, причем как коммерческие, так и государственные. Во многих китайских городах началось активное строительство новых жилых районов. Кварталы типовых домов и целые «леса» высоток заняли место «хутунов», малоэтажной исторической, часто трущобной застройки, и пока пустующие городские окраины.

Активное строительство, причем не только жилищное, стало одним из локомотивов экономики Китая. Государство, щедро его кредитуя, «разогревало» и многие смежные отрасли экономики, что в конечном итоге оказывало прямое влияние и на рост ВВП.

Однако щедрое «накачивание» инвестициями строительства в конце концов вызвало и определенный негативный обратный эффект. Китайцы возводят так много жилья, что на рынке появился очевидный его переизбыток. В некоторых городах страны целые районы построены фактически «про запас», с опережением спроса, а квартиры и дома в них не могут на протяжении довольно долгого времени найти своего жителя.

В средствах Китай не ограничен, а потому, на зависть белорусам, строит с истинно азиатским размахом. Любой минский жилой район, даже такой крупный, как пресловутая Каменная Горка, покажется небольшой уютной деревушкой в сравнении с гигантскими «человейниками» нашего главного восточного стратегического партнера. Однако, надо отдать должное, вместе с жильем практически одновременно в эксплуатацию сдается и практически вся необходимая инфраструктура, начиная от дорог, школ, больниц и даже университетов и заканчивая новыми крупномасштабными административными и общественными центрами с правительственными зданиями, музеями, театрами и огромными торговыми моллами.

Так, например, выглядит новый общественный центр города Синьяна в провинции Хэнань. Как хорошо видно на фотографии из сервиса GoogleEarth, вместе с жилыми кварталами был построен и целый комплекс зданий административно-культурного назначения.

Но если инфраструктурные объекты еще кое-как используются жителями расположенных по соседству старых городских районов, то новые жилые дома стоят почти полностью пустыми.

Центральная площадь Синьяна со зданием городской администрации. Территория полностью благоустроена, вот только пользоваться ей некому.

Новые районы мегаполиса Сучжоу на востоке страны в низовьях Янцзы. Размаху градостроительного замысла позавидовали бы и знавшие толк в возведении новых городов советские архитекторы, однако обратите внимание на количество машин на этих широких и полностью безлюдных проспектах.

Китайские строительные компании и местные власти вовсю пользуются «дешевыми» деньгами центрального правительства. Под ключ сдаются инфраструктурные объекты, которые никому оказываются не нужны. Нет, это не парк культуры и отдыха Припяти, города-спутника Чернобыльской АЭС, а заброшенный развлекательный комплекс под романтическим названием «Медовое озеро» рядом с Шэньчжэнем.

В 2005 году в городе Дунгуане на юге Китая открылся New South China Mall, второй по общей площади торгово-развлекательный комплекс в мире после знаменитого DubaiMall. Огромное сооружение, рассчитанное на ни много ни мало 2350 магазинов, с момента своего открытия фактически полностью пустует.

В комплексе, архитектура различных секторов которого стилизована под Амстердам, Париж, Венецию, Египет, Калифорнию и другие города и страны, с репликами парижской Триумфальной арки и колокольни венецианского собора св. Марка, работают лишь несколько сетевых ресторанов быстрого питания и трасса для картинга, занявшая никому не нужный паркинг.

А все потому, что гигантский торговый центр построили на труднодоступной окраине города вдалеке от активно использующихся автомобильных магистралей. Каким образом была допущена подобная градостроительная ошибка и не являлось ли основной целью девелопера простое и такое понятное даже белорусам освоение денег, до сих пор не до конца ясно. Тем не менее комплекс не закрыт и продолжает поддерживаться в работоспособном состоянии.

Недалеко от Шанхая в середине 2000-х годов было построено сразу несколько районов, каждый из которых был стилизован под европейскую архитектуру. Судя по всему, увидеть нашу часть света своими глазами для среднего китайца по-прежнему удовольствие малодоступное, поэтому они создают свою Европу прямо у себя в стране. Например, городок Цяндучен возведен в 2007 году и представляет собой уменьшенную копию Парижа даже с собственной Эйфелевой башней.

Несмотря на живописное архитектурное окружение, столь непривычное для жителей страны, популярностью район, рассчитанный на 100 000 жителей, пользуется разве что у молодоженов, падких на красивую картинку для свадебных фотографий. Большая часть квартир в «парижских» жилых домах шанхайского предместья не нашла своих хозяев.

Та же самая ситуация и в Thames City, китайской реплике стереотипного (с их точки зрения) английского городка.

Впрочем, куда больше в Китае не заселенных пока районов с более традиционной для современной страны застройкой. Чэнгун, город-спутник 6-миллионного Куньмина, рассматривается как основной резерв для расширения соседнего мегаполиса.

Правда, и тут государство опередило реальную потребность в этом жилье. Чэнгун фактически уже готов, а желающих в нем постоянно жить пока немного, хотя сюда уже и вынесены некоторые государственные учреждения, включая администрацию Куньмина.

На зависть Смолевичам, в Чэнгуне с успехом освоены гигантские средства, но зияющие оконными проемами жилые высотки так и не находят своих «льготников».

Но самым широко известным примером китайского «города-призрака» является Канбаши в северокитайской провинции Внутренняя Монголия. Здесь в 2003 году китайские власти объявили о строительстве в черте городского округа Ордос фактически нового населенного пункта, рассчитанного на население в 1 миллион человек.

За прошедшее десятилетие в эту великую стройку китайского социализма, прозванную «Дубаем северного Китая», было вложено, по оценкам агентства Bloomberg, около $161 млрд, сумма поистине фантастическая, учитывая, что жилья пока возвели треть от запланированного (на 300 000 жителей), а живут в новом городе сейчас более 100 000 человек.

Канбаши на картах сервиса Google Earth. В центре города одновременно с жилыми кварталами выстроен общественно-административный центр, от которого широкий бульвар ведет к водоему, где создана рекреационная зона. Китайцам надо отдать должное: в отличие от белорусских реалий, инфраструктурным объектам уделяется столько же внимание, сколько и массовому жилью.

Сюда уже перенесены правительственные учреждения городского округа Ордос из соседнего Дуншэна.

Перед администрацией создана огромная площадь Чингисхана, которую сразу, не откладывая на потом, украсили и произведениями монументального искусства, подчеркивающими этническое своеобразие региона.

А к государственным учреждениям добавились и прочие общественные здания, каждое из которых представляет собой отличный образец современной архитектуры. То, что город расположен в глухой провинции, вовсе не повод лишать его актуального и потенциально интересного даже туристам облика. Городской музей, созданный известной китайской мастерской MAD Architects, своим внешним видом должен напоминать о пустыне, на месте которой выстроен Канбаши.

Рядом с музеем расположилась и библиотека, похожая на стопку огромных книг.

Национальный театр с концертным залом в меньшей пристройке.

История китайских городов-призраков и 65 миллионов пустующих домов

В Китае насчитывается около 687 городов и на сектор недвижимости приходится колоссальные 29% от общего ВВП страны. В последнее время китайский рынок недвижимости приковывает к себе повышенное внимание СМИ в связи с долговым кризисом Evergrande на сумму 300 миллиардов долларов, но это не единственная большая проблема, с которой сталкивается рынок жилья в Китае.

реклама

Недавний отчет показывает, что около 20% всей городской жилой недвижимости в Китае – около 65 миллионов объектов – пустует. Эти 20% включают большие участки таких городов, как Тяньдучэн, Темза Таун, Биньхай и многих других, которые простираются на сотни квадратных километров, но в них гораздо больше пустующих зданий, чем занятых. Такие “города-призраки” в Китае имеют хорошо развитые дороги, инфраструктуру, небоскребы и разнообразные общественные зоны, но они крайне мало населены и имеют огромные территории, где полностью отсутствуют жители.

Как произошло, что Китай стал страной городов-призраков?

реклама

Когда-то недвижимость была сектором, инвестиции который считался в Китае безопасными и прибыльными. Даже китайское правительство поощряло вложения в недвижимость, поскольку на протяжении десятилетий рынок жилья и его более или менее постоянно растущие цены были ключевым фактором роста благосостояния страны, а также доходов населения.

Коммунистическое правительство получает миллиардные доходы от продажи земли и доходов рынка недвижимости, и причина такой экономики кроется в конституции. Согласно китайской конституции, вся земля в Китае принадлежит государству, поэтому, когда застройщики хотят возвести на участке какую-либо постройку, они должны арендовать его у правительства, как правило участвуя в местных земельных аукционах.

Еще одна причина ранее неконтролируемого роста рынка недвижимости в Китае заключается в том, что, по сравнению с жителями США и Европы, гораздо меньше китайских граждан инвестируют в фондовый рынок. В США около 52% населения владеют акциями, а около 65% – недвижимостью. В то время как в Китае только около 7% населения владеют акциями, но при этом около 90% являются домовладельцами. В том числе 70% представителей поколения миллениалов, многие из которых планируют приобрести дополнительную недвижимость для инвестиций. Именно из-за спекуляций с инвестиционной собственностью на долю недвижимости в Китае приходится большая часть общего объема домохозяйств.

реклама

О масштабах развития рынка недвижимости в стране можно судить по тому, что количество бетона, использованного США за весь 20-й век, меньше того, что Китай израсходовал только за три года между 2010-2013 годами.

В течение многих лет мыльный пузырь на китайском рынке недвижимости приводил к росту цен, и застройщики стремились построить все больше и больше жилья. Однако сейчас спрос на жилье сократился из-за ряда факторов, включая растущую цены, старение и замедление темпов роста населения.

Невероятный интерес населения к недвижимости обеспечил постоянный приток богатства для правительства и в значительной степени способствовал росту числа домовладельцев в Китае. Однако это также привело к появлению нескольких городов-призраков, возникших в результате неконтролируемой урбанизации и строительной деятельности в стране.

реклама

Ежегодно в Европе и США строится в общей сложности около 3 миллионов домов, однако в Китае ежегодно возводится более 10 миллионов единиц жилья. Большинство жителей Китая уже владеют недвижимостью, поэтому им не нужно новое жилье, но многие из них продолжают покупать вновь построенную недвижимость в качестве инвестиций.

По словам экспертов, иногда эти проданные дома, здания, кварталы и даже целые города остаются пустующими годами из-за дисбаланса спроса и предложения (который также считается одной из причин кризиса Evergrande), вызванного чрезмерной урбанизацией в Китае. В одном из отчетов говорится, что в настоящее время в Китае может быть до 50 городов-призраков.

В отличие от США и Японии, где незанятые дома в различных состояниях заброшенности и упадка заслужили звание “городов-призраков”, в Китае все иначе. Они не заброшены, а скорее незаняты.

Некоторые из известных городов-призраков Китая

Культура недвижимости в Китае не только ускорила развитие инфраструктуры, но и привела к радикальным изменениям в распределении населения. Согласно отчету Всемирного банка, более 60% из нынешних 1,4 млрд жителей Китая проживают в городах. Однако в Китае есть много городов, которые все еще ждут людей:

Тяньдучэн – Париж Китая

Популярный среди пар для свадебных съемок, город Тяньдучэн, расположенный в двух часах езды к западу от Шанхая, был построен так, чтобы напоминать миниатюрный Париж. В городе, рассчитанном на 10 000 жителей, есть Эйфелева башня высотой 300 футов (91 м), серые парижские фасады, мощеные улицы и фонтаны эпохи Возрождения.

Построенный в 2007 году, к 2013 году город насчитывал всего 2000 жителей, и в то время его уже считали городом-призраком. Однако, по последним данным, в настоящее время в Тяньдучэне проживает более 30 000 человек, и население города имеет тенденцию к росту.

Ордос – обреченный мегаполис?

Расположенный в регионе Внутренняя Монголия район Кангбаши города Ордос был рассчитан на 300 000 жителей. Но в течение многих лет здесь проживало всего около 2 000 человек, и большая часть района создавала ощущение огромного и пустого постапокалиптического мира. Этот город-призрак был запечатлен в знаменитых фотосессиях: “Ордос – несостоявшаяся утопия” и “Нерожденные города”.

Согласно одному из отчетов, за последние несколько лет китайское правительство перевело некоторые из лучших образовательных учреждений страны (включая как школы, так и университеты) в Кангбаши. Благодаря тому, что закон обязывает родителей, желающих отправить детей в школу, владеть домом в пределах квартала, район с тех пор пополнился новыми жителями, так как многие студенты и их семьи теперь переезжают в Ордос за качественным образованием.

Город Тонхуэй – заброшенная Швейцария Китая

Построенный для привлечения туристов, архитектурный дизайн города Тонхуэй, как будто был позаимствован с улиц и домов Швейцарии и Италии. Это не “город”, а европейская улица с множеством ресторанов, расположенная в районе Чаоян в Пекине. Он включает в себя разнообразные ресторанчики,кафе, бары, пиццерии в европейском стиле, сторожевые башни и другие сооружения.

К сожалению, из-за плохого приема в обществе этот «городок» так и не стал популярным, присоединившись к примерно 1 600 другим убыточным тематическим паркам в Китае. Большинство зданий впоследствии были заброшены.

Темза Таун – шанхайский Лондон

Одно из немногих мест в Азии, где можно найти фирменные лондонские красные телефонные будки, здания в английском стиле и статуи Гарри Поттера и Джеймса Бонда, – это Темза Таун. Построенный в китайском районе Сунцзян в 2006 году, всего в 24,8 милях (40 км) от Шанхая, этот похожий на Лондон городок имеет мощеные улицы, деревенскую зелень, дома в духе эдвардианской эпохи, окруженные аккуратными живыми изгородями, и белые лепные викторианские террасы. Здесь также есть паб в стиле Тюдоров, рыбный магазин и магазин чипсов, а также множество других коммерческих и жилых объектов, большинство из которых сейчас пустуют. Два миллиарда юаней (около 330 миллионов долларов) были потрачены в течение трех лет на создание этого уголка старой доброй Англии в Китае.

Вначале недвижимость в городе Темза продавалась быстро, но большинство из домов были приобретены как объекты для инвестирования и никогда не были заняты. Вскоре рестораны были закрыты, и все место стало центром инвестиций в пустующую собственность.

Юйцзяпу – пустой Манхэттен в Биньхае

Такие районы, как Юйцзяпу и Сянлуовань, были построены в Биньхае, чтобы служить новыми экономическими центрами в Северо-Китайском регионе. В обоих районах есть крупные и полностью развитые правительственные штаб-квартиры, торговые центры, небоскребы и все другие виды инфраструктуры, необходимые для поддержания быстро развивающейся экономики.

К сожалению, несмотря на столь масштабное развитие, с момента завершения строительства прошло уже более 10 лет, но уровень заполняемости в Юйцзяпу у и Сянлуовань все еще достаточно низок, что позволяет тоже назвать их городами-призраками.

Кризис Evergrande и будущее недвижимости в Китае

Evergrande является одной из двух крупнейших компаний по недвижимости в Китае, и недавно она заняла 122-е место в списке 500 крупнейших компаний мира по версии Fortune. По состоянию на декабрь 2020 года в China Evergrande Group работало 123 276 сотрудников, а также ей принадлежало 139 614 акров (565 миллионов квадратных метров) земли в Китае. Однако в настоящее время компания испытывает нехватку денежных средств, что, как полагают, стало следствием ее рискованной бизнес-модели, которая полагалась на краткосрочные займы и снижения продаж недвижимости во время локдауна.

Модель Evergrande работала до тех пор, пока компания могла продолжать строить и продавать с постоянной скоростью. Компания брала кредит на покупку земли, заставляла домовладельцев выкупать дома, а затем снова брала кредит, чтобы начать новый проект. За быстрым ростом скрывался большой счет по процентам. К июлю 2020 года обязательства компании достигли 86 процентов от всех ее активов, и группа все чаще прибегала к краткосрочному кредитованию с высокими процентными ставками.

В сентябре 2021 года компания просрочила выплату по облигациям на сумму 83,5 миллиона долларов, и с тех пор ходят слухи, что из-за долга в 300 миллиардов долларов Evergrande может скоро рухнуть, а это событие, по мнению некоторых экономистов, может привести к серьезному экономическому спаду в Китае.

Хотя китайское правительство уже приказало местным властям быть готовыми к ситуации, которая может возникнуть после краха Evergrande, продажи недвижимости в Китае уже замедлились.

Проблема ликвидности Evergrande выявила большой разрыв между спросом и предложением на рынке жилья в Китае. Многие эксперты считают, что если Evergrande рухнет, это не приведет к глобальному экономическому кризису (подобному тому, который последовал после краха Lehman Brothers в 2008 году), но может нанести серьезный удар по другим компаниям по продаже собственности в Китае и повлиять на процветающую культуру недвижимости в стране.

Постапокалипсис в Китае: как появились города-призраки и почему они никому не нужны

В Китае сотни городов, и на сектор недвижимости приходится колоссальные 29% от общего ВВП страны. Но в последнее время он привлекает внимание средств массовой информации из-за долгового кризиса Evergrande на сумму $300 млрд. Но и это не единственная проблема c недвижимостью в Китае. «Хайтек» рассказывает о феномене городов-призраков в Китае и показывает самые впечатляющие из них.

Читайте «Хайтек» в

В Китае сотни городов, и на сектор недвижимости приходится колоссальные 29% от общего ВВП страны. Но в последнее время он привлекает внимание средств массовой информации из-за долгового кризиса Evergrande на сумму $300 млрд. Но и это не единственная проблема, с которой сталкивается рынок жилья в Китае. «Хайтек» рассказывает о феномене городов-призраков в Китае и показывает самые впечатляющие из них.

Недавний отчет показал, что 20% от общего числа объектов городского жилья в Китае (около 65 млн домов) пустуют. Целые районы таких городов, таких как Тиандученг, Темза, Биньхай, застрены жильем, которое никому не нужно. В этих населенных пунктах гораздо больше пустых зданий, чем жилых. В таких «городах-призраках» есть хорошо развитые дороги, инфраструктура, небоскребы и множество общественных мест. Но там никто не живет. Почему?

Что такое город-призрак?

Обычно «городами-призраками» называют ранее процветающие и экономически активные места, которые со временем стали заброшенными. Но с пустыми «населенными» пунктами в Китае — все наоборот. Это новые объекты, рассчитанные на большое количество жителей, которые так и не появились. Также часть таких городов-призраков являются не самостоятельными административными единицами, а лишь районами в пригородах уже существующих городов. Само понятие «город» в китайском варианте сильно отличается от западного.

Как Китай стал страной городов-призраков?

Когда-то недвижимость в Китае была сектором, в котором инвестиции считались безопасными и прибыльными. Даже китайское правительство поощряло их — непрерывно растущие цены были ключевым фактором роста благосостояния страны. Согласно конституции, вся земля в Китае принадлежит государству, поэтому, когда застройщики хотят освоить участок земли, они должны взять его в аренду у правительства, часто участвуя в местных земельных аукционах.

Еще одна причина неконтролируемого роста рынка недвижимости в прошлом заключается в том, что по сравнению европейцами и американцами, китайцы не так активно вкладывают средства в фондовый рынок. В США около 52% населения США владеют акциями и около 65% — собственностью. В то время как в Китае только около 7% населения владеют акциями, но около 90% являются домовладельцами. Около 70% домашнего имущества находится в недвижимости.

Просто сравните — за три года (между 2010–2013 годами) Китай использовал больше бетона, чем США — за весь ХХ век.

В течение многих лет пузырь на китайском рынке жилья продолжал расти. Но потом спрос на квартиры сократился, и вот почему:

• Огромный интерес к рынку недвижимости привел к росту цен. Инвестиции в жилье становились все более привлекательными, девелоперы строили все больше квартир, продавали их все дороже и дороже. В какой-то момент жилье стало слишком дорогим.
• Старение населения. По данным переписи, в Китае проживает 264 млн человек старше 60 лет — это составляет 18,7% населения. Еще в 2019 году пожилых людей было 254 млн. Для лиц старше 65 лет этот показатель вырос со 176 млн в 2019 году до 190 млн в 2020 году, что составляет 13,5% населения. И очевидно, что ситуация будет ухудшаться. Например, согласно отчету Китайского фонда исследований развития за 2020 год, к 2050 году в стране будет проживать более 500 млн человек в возрасте старше 60 лет. Это почти треть от прогнозируемой общей численности населения к этому моменту. По сути, число пожилых людей в Китае будет даже больше, чем все население США.
• Падение рождаемости. К нему привело много как объективных, так и субъективных факторов. Тут и искусственное ограничение рождаемости , изменения социального состава и, самое главное, ценностных ориентиров современных китайцев. Формально население материкового Китая, которое по переписи насчитывает 1,4 млрд человек, в 2020 году выросло на 5,38% по сравнению с 2010 годом. Но стоит учитывать, что это — самые медленные темпы роста с момента первой переписи в 1953 году. При этом число новорожденных в 2020 году — 12 млн по сравнению с 14,65 млн в 2019 году, в итоге рождаемость снизилась на 18%, более того и практически достигло шестидесятилетнего минимума. Кроме того, коэффициент фертильности — количество детей на одну женщину детородного возраста — упал до 1,3, что ниже «классического» уровня в 2,1, который необходим для поддержания стабильной численности населения. Как считают китайские эксперты, в следующие 10 лет количество женщин в возрастной группе пикового детородного возраста от 22 до 35 лет сократится более чем на 30%. А это значит, что рождаемость упадет еще больше.

В итоге, чем меньше молодого платежеспособного населения, тем меньше людей будут вкладывать средства в недвижимость. Тем более, когда квартиры стоят слишком дорого из-за раздутых цен. Все это это также привело к существованию нескольких городов-призраков, возникших в результате неконтролируемой урбанизации и строительства в стране.

Самые известные города-призраки Китая

Культура недвижимости в в стране не только ускорила развитие инфраструктуры, но и привела к резким изменениям в распределении населения, пишет Interesting Engineering. Согласно отчету Всемирного банка, более 60% из 1,4 млрд граждан Китая сейчас проживают в городах. Целые населенные пункты остаются пустыми, а другие — дождались своих жителей.

Ордос — обреченный мегаполис

В 2004 году китайские власти решили расширить Ордос — один из крупных городов автономной Внутренней Монголии. В 20 км от исторического центра начали строить новый район Канбаши. Предполагалось, что в городе будут жить около миллиона человек, однако спустя восемь лет после начала стройки в городе жили всего около 30 тыс. человек.

Большая часть территории напоминала кадры из постапокалиптического фильма. Сам город стал знаменит благодаря серии фотографий «Ордос — провалившаяся утопия» и «Нерожденные города».

Согласно отчету, за последние несколько лет китайское правительство перевело некоторые из лучших учебных заведений страны (включая школы и университеты) в Кангбаши. Закон требует, чтобы родители, которые хотят отправить детей в определенные школы, владели и недвижимостью в районе учебного заведения. С тех пор этот район наводнили новые жители, так как многие ученики и их семьи теперь переезжают в Ордос для получения качественного образования.

Чэнгун — ненужный город

В 2003 году власти решили расширить Куньмин — столицу южной провинции Юньнань — за счёт территории уезда Чэнгун. За семь лет там был возведен городской район с полноценной инфраструктурой: жилые дома с сотней тысяч квартир, школа, кампусы двух университетов и правительственные здания. Тем не менее, город не развивается как ожидалось. Китайцы покупают дома в новом районе, но в качестве инвестиции, и не живут там сами. Итог тот же — пустые кампусы и безлюдные улицы.

Тяньдучэн — китайский Париж

Популярный среди пар для свадебных съемок город Тяньдучэн, находится примерно в двух часах езды к западу от Шанхая. Его специально построили таким образом, чтобы он напоминал Париж в миниатюре. В городе могут жить до 10 000 человек, на его территории есть своя Эйфелева башня высотой 91 м, серые парижские фасады, мощеные улицы и фонтаны эпохи Возрождения.

Сам город построили в 2007 году, к 2013 году в Тяньдучэне проживало всего 2 000 жителей, и уже в то время его называли городом-призраком. Однако недавние отчеты показали, что сейчас в городе проживает более 30 000 человек. Постепенно этот город-призрак становится обитаем, как и Ордос.

Пузырь лопнул

Еще одна причина, по которой появились города призраки — попытка Китая решить несколько проблем. В 2000-х годах власти запустили несколько проектов по строительству новых больших городов, чтобы обеспечить население работой, поддержать высокие темпы экономического роста, урбанизацию и модернизацию экономики. План не сработал — искуственный пузырь и ажиотаж вокруг рынка недвижимости в итоге лопнул.

Сейчас политики пытаются стимулировать жителей заселять призрачные города. В некоторых городах это срабатывает, но демографическая проблема никуда не делась и может испортить план по освоению безлюдных районов.

С 1979 года в КНР начала действовать политика «одна семья — один ребенок»: за некоторыми исключениями, семьям разрешалось иметь не более одного ребенка. За нарушение грозили крупные штрафы.

Города-призраки Китая

Китай активно застраивает свои территории фабриками, домами и дорогами. Темпы строительства просто поражают: за неделю китайцы строят автомобильных трасс больше, чем мы за год!

Но Поднебесная пошла дальше и строит целые пустые города! В них практически никто не живет, хотя там есть вся необходимая для жилья инфраструктура. Зачем? И почему китайцы продолжают строить необитаемые города? Об этом и поговорим!

Самые известные пустующие города.

В Китае насчитывается более 60 млн. новых многоквартирных домов, которые построены по последнему слову техники и имеют развитую инфраструктуру. В этих жилых помещениях можно разместить жителей
сразу нескольких стран! И вот лишь небольшой список известных пустующих городов:

Ордос

Самый известный в мире город-призрак. В окрестностях города находится большое количество полезных ископаемых. Этот город не был заселен. Однако недвижимость здесь раскупается уже на этапе строительства. Вот только китайцы не особенно хотят туда переезжать.

В городе, который должен был вмещать сотни тысяч и миллионы людей, живет очень и очень мало людей. Несколько машин на огромный дом — город не заселен и на 10%!

Кангбаши

Довольно большой город, который может вместить более миллиона жителей. Предполагалось, что город станет зоной, предназначенной для урбанизации крестьян из ближайших деревень. Однако что-то пошло не так: там живёт всего 30 тысяч человек, и Кангбаши выглядит угрожающе пустым.

Тяньдучэн

Расположен в пригороде Гуанчжоу, но известен далеко не этим: в Тяньдучэне расположены копии многих парижских достопримечательностей, в том числе копия Эйфелевой башни! И хотя город был рассчитан на 10 тысяч человек, заселен он лишь на 20%. Но хотя бы привлекает туристов.

Справа — оригинал, слева — копия. Заметили бы вы ли разницу, если бы не знали это?

Новый Наньхуэнь

Этот город, расположенный недалеко от Шанхая, одного из крупнейших мегаполисов Китая, должен был стать «новым Гонконгом», крупным торговым портом и туристическим центром. Но получается у него это слабо: до недавнего времени город был практически необитаем.

Руководство Китая, решив во что бы то ни стало заселить город, создало там множество университетов. Теперь в Новом Наньхуэне живёт и учится более 100 тысяч студентов. Станет ли город процветающим или так и останется большим университетским кампусом — узнаем через несколько лет.

Темза-Таун

Ещё один туристический город, но теперь выполненный в стиле Англии: красивые дома не выше 3 этажей. Здесь должны были жить 10 тысяч жителей, но можно встретить лишь туристов: Темза-Таун стал любимым местом для фотосессий у китайцев, европейцев и американцев.

Так зачем Китай строит пустые города?

Самая очевидная причина (кто бы мог подумать!) — чтобы поселить там людей Но есть и другие, куда более скрытые причины и цели.

Например, именно так состоятельные китайцы вкладывают свои накопления. Всё золото мира не купишь, а вот дома построить — вполне.

Однако вопрос: зачем? Давать квартиры бесплатно в Китае никто не собирается, а покупка и аренда в таких городах слишком дорогая, из-за чего многие китайцы приезжают, живут пару лет и уезжают обратно.

Скорее всего, китайское правительство также искусственно поддерживает рост ВВП, создавая подобные города. Но за этими городами ухаживают, там каждый день работают дворники, мойщики улиц, многочисленная техника.

Что будет, когда местные власти не смогут поддерживать их работу? И опять же: а стоит ли тратить так много денег на поддерживание того, что, возможно, никогда и не пригодится?

В городах-призраках продолжается строительство, там чистят улицы, регулируют движение. Зачем, если там почти никто не живет?

Также города-призраки могут строиться для армии, чтобы в случае войны солдатам было где расселиться, а также чтобы снабжать их прямо с этих городов.

Ну и одна из самых «долгих» идей: из-за глобального потепления могут начаться сильные изменения климата, отчего пострадают многие люди. Китай благосклонно примет этих беженцев и разместит их в готовых под это городах. Рост экономики и куча рабочей силы обеспечены!

Для чего на самом деле создаются пустующие города, мы пока что не узнаем. Но не стоит забывать о том, что для их строительства были затрачены огромные суммы денег. А это значит, что тот факт, что они пустуют, всего лишь дело времени.

• 4882 просмотра

Материалы по теме

А вот ещё:

Можно ли вычислить лжеца по лицу и жестам?

Лжеца можно вычислить по взгляду, жестам и выражению лица. Согласны? Если да, то вас легко провести. Ученые выяснили, что большинство инструкций по выявлению невербальных признаков лжи — всего лишь собрания предрассудков. К каким выводам пришла современная наука и как это повлияет в будущем на общественную безопасность?

Семнадцатилетний Мартин Тэнклефф сообщил в полицию, что обнаружил дома тела своих родителей: мать — зарезанной, а отца — избитым до смерти. Правоохранители решили, что он был при этом слишком невозмутим. Тэнклефф заявлял, что он невиновен, но ему не поверили. Сироте пришлось отсидеть за двойное убийство 17 лет.

В другом случае полиция посчитала, что шестнадцатилетний Джеффри Дескович демонстрировал чрезмерное желание помочь следствию найти того, кто изнасиловал и задушил его одноклассницу. Ему также не поверили и приговорили к 16 годам тюремного заключения.

Первый подозреваемый был недостаточно расстроен. Второй был расстроен чрезмерно. Как получилось, что эти противоположные эмоциональные реакции были восприняты судом как доказательство вины?

По словам Марии Хартвиг, специалиста по психологии лжи из Колледжа уголовного правосудия имени Джона Джея при Городском университете Нью-Йорка, Тэнклефф и Дескович (оба позже оправданные) пострадали от распространенного заблуждения, что ложь можно распознать по поведению человека. Многие люди убеждены , будто отведение глаз, суетливость и заикание свидетельствуют о том, что человек неискренен.

На деле же за несколько десятилетий исследований ученым не удалось найти этому подтверждение. «Каждый верит, что знает о лжи всё», — говорит Хартвиг, ставшая соавтором работы о невербальных признаках лжи , опубликованной в журнале Annual Review of Psychology. Этот предрассудок не раз приводил к несправедливым приговорам. «Неправильная интерпретация поведения людей дорого обходится, так что ставки очень высоки», — добавляет исследовательница.

Психологи знают, насколько трудно распознать ложь. В 2003 году Белла Депауло, в настоящее время сотрудник Калифорнийского университета в Санта-Барбаре, провела вместе со своими коллегами обзор литературы и нашла 116 исследований, в ходе которых сопоставлялось поведение людей, когда они лгут и говорят правду. В них оценивалось более ста предполагаемых невербальных признаков лжи, в том числе отведение глаз, моргание, повышение голоса, пожимание плечами, изменения в осанке, движения головы, рук и ног.

Было установлено, что ни один из вышеперечисленных видов поведения не может служить надежным показателем лжи, хотя некоторые из них — например, увеличенными зрачками и крошечным, неуловимым для человеческого уха повышением тона голоса — коррелировали друг с другом.

Три года спустя Депауло и Чарльз Бонд, психолог из Техасского христианского университета, провели обзор 206 исследований с участием 24 483 ученых, наблюдавших за 6651 поведенческими реакциями 4435 людей. Оказалось, что ни представители правоохранительных органов, ни студенты-добровольцы не могли отличить правду от лжи более чем в 54% случаев. Показатели точности в проанализированных экспериментах варьировались от 31 до 73%. «В исследованиях с маленьким количеством участников результат по большей части произволен», — отмечает Бонд.

Зависимость точности от количества участников указывает на то, что более высокий процент верных ответов в масштабных экспериментах — это тоже лишь дело случая , подытоживает психолог и аналитик данных из Гетеборгского университета Тимоти Люк.

Полицейские эксперты же утверждают, что сама по себе ситуация эксперимента недостаточно реалистична. По их словам, добровольцы — в основном студенты, — лгущие в лабораториях, не ожидают последствий, которые грозят настоящим подозреваемым в комнате для допросов или на суде. «„Виновные“ в экспериментах ничем не рискуют», — говорит Джозеф Бакли, президент компании «Джон Э. Рид и партнеры», которая ежегодно обучает тысячи сотрудников правоохранительных органов распознавать ложь.

Когда 20 лет назад Саманта Манн , психолог из Портсмутского университета в Британии, впервые заинтересовалась исследованием лжи, она была в этом вопросе на стороне полиции. Вместе со своим коллегой Альдертом Вреем Манн изучила многочасовые видеозаписи допросов осужденного убийцы и выделила три случая, когда тот лгал, и три случая, когда говорил правду.

Затем она попросила 65 офицеров полиции посмотреть запись и оценить, какие из утверждений правдивы. Так как допросы проводились на нидерландском, полицейские могли делать выводы только на основании невербальных признаков. Они оказались правы в 64% случаев. Самую низкую точность показали офицеры, полагавшиеся на стереотипы вроде «лжецы отводят глаза» и «лжецы ерзают на стуле». Убийца же лгал, постоянно поддерживая зрительный контакт и не суетясь.

В следующем исследовании лишь половина из 55 нидерландских полицейских смогли верно оценить правдивость слов людей, убивших членов своих семей и пламенно отрицавших свою причастность в ходе транслируемых пресс-конференций.

Офицеры, показавшие наихудшие результаты, считали эмоции проявлением искренности. «Но муж, убивший жену, может испытывать разные эмоции, например чувство вины или страх быть пойманным, — говорит Манн. — Невербальное поведение легко может ввести в заблуждение».

Несколькими годами позже Хартвиг и Бонд подтвердили этот факт, проведя обзор литературы, оценивающей способность людей идентифицировать ложь как в ходе экспериментов, так и в ситуациях с реальным риском. Они не нашли доказательств в пользу того, что кто-либо распознает ложь со стороны настоящих подозреваемых успешнее , чем со стороны добровольцев в лаборатории.

Во всех этих случаях речь шла о произнесенной лжи. Но в исследовании, опубликованном в 2019 году, Манн изучила невербальную ложь — например, в ситуациях, когда террористы и контрабандисты пытаются скрыть свои противозаконные действия. Она пригласила 52 добровольца из числа студентов и попросила половину из них перевезти на пароме ноутбук с деликатной информацией. Манн предупредила испытуемых, что они должны слиться с толпой и не вызывать подозрений, потому что их будут искать. Другая половина должна была перевезти обычный телефон, не делая из этого секрета.

Когда Манн показала видеозапись с парома 104 другим добровольцам и попросила их опознать «контрабандистов», они сделали это успешно лишь в половине случаев. В ходе последующих бесед «контрабандисты» признались, что нервничали, но старались выглядеть естественно, слушая музыку или уткнувшись в телефон.

Затем исследовательница повысила ставки. Половина новой группы добровольцев из 60 человек получила конверты с российской, египетской и корейской валютой, тогда как вторая половина отправилась на паром без наличных денег. Манн также заслала туда двух коллег, которые должны были пристально рассматривать пассажиров парома и делать вид, что сравнивают их лица с фотографиями в телефоне.

На этот раз 120 приглашенных наблюдателей смогли опознать «контрабандистов» на видеозаписи лишь в 39,2% случаев. Причина, по словам Манн, в том, что «контрабандисты» сознательно пытались вести себя как ни в чем не бывало, тогда как естественность «законопослушных» добровольцев из контрольной группы была непринужденной. Их удивление неожиданным вниманием к себе могло считываться как признак вины.

Вывод о том, что лжецы могут сознательно скрывать свою нервозность, — это тот самый недостающий кусок мозаики, заключает психолог Рональд Фишер из Флоридского международного университета, где готовят агентов ФБР. «Есть несколько исследований, сопоставляющих эмоции и их внешние проявления, — говорит он. — Лжецы действительно больше нервничают, но это чувство, а не заметное окружающим поведение».

Подобные выводы заставили ученых отказаться от попыток найти невербальные признаки лжи. Но есть ли другие способы распознать ее? Сегодня психологи, изучающие ложь, концентрируются на различиях между тем, что именно говорят лжецы и что — честные люди.

Например, лица, проводящие допрос, скрывают от подозреваемого имеющиеся у них доказательства, стараясь разговорить его и поймать на несоответствиях. В ходе одного из экспериментов Хартвиг обучила этому приему 41 полицейского, которые затем правильно идентифицировали ложь в 85% случаев (те, кто не прошел курс подготовки, выявляли неправду в 56% случаев).

Еще один метод ведения допроса состоит в том, чтобы попросить подозреваемых и свидетелей нарисовать сцену преступления или то, чем они занимались в момент его совершения. Люди, которые говорят правду, воспроизводят больше деталей. В исследовании , имитирующем шпионскую миссию, которое Манн и ее коллеги опубликовали в прошлом году, 122 участника встречались с «агентом» в кафетерии, сообщали ему пароль, а затем получали пакет.

В ходе последующего «допроса» те из участников, кто получил задание говорить правду, предоставляли на 76% больше деталей, чем те, кому поручили лгать. «Рисуя, вы заново переживаете событие, а это способствует вспоминанию», — так интерпретирует этот факт соавтор исследования, психолог из Портсмутского университета Ханин Дип.

Эксперимент был проведен при участии британской полиции, которая использует метод набросков в рамках перехода к новому формату допросов. В США подобные реформы, основанные на научных данных, пока не проводятся. Например, Администрация транспортной безопасности, входящая в состав Министерства внутренней безопасности, по-прежнему ориентируется на невербальные признаки лжи при проверке пассажиров в аэропортах.

Секретная служебная инструкция предписывает сотрудникам обращать внимание на такие приметы, как отведение глаз (считающееся в некоторых странах проявлением уважения), пристальный взгляд, частое моргание или зевание, свист, прикрывание рта при разговоре и чрезмерная суетливость. Предположение о связи этих действий с намерением что-либо скрыть было не раз опровергнуто исследователями. С учетом таких неоднозначных инструкций неудивительно, что с 2015 по 2018 год пассажиры подали 2251 жалобу на действия агентства.

Расследование деятельности Администрации транспортной безопасности в Конгрессе пришло к выводу о недостаточной научной обоснованности ее методов. Как следствие, АТБ перестала требовать от своих сотрудников анализировать поведение пассажиров и сократила список рекомендаций с 94 до 36, однако мнимые признаки лжи вроде обильного потовыделения там всё еще фигурируют.

В 2019 году в ответ на новое расследование Конгресса Администрация транспортной безопасности пообещала усилить надзор за сотрудниками , чтобы избежать профилирования (метод идентификации преступников. — Прим. ред.). Но она по-прежнему считает нужным анализировать поведение пассажиров. Как сказал конгрессменам сотрудник Министерства внутренней безопасности, «разумные» поведенческие индикаторы стоит включить в программу безопасности, даже если они не согласуются с научными доказательствами. PR-менеджер этого агентства Р. Картер Ленгстон заявил, что «по мнению АТБ, анализ поведения обеспечивает транспортной системе страны необходимую и эффективную защиту». АТБ приводит в пример два случая, имевшие место за последние 11 лет, когда пассажирам со взрывными устройствами помешали взойти на борт самолета.

Но, по словам Манн, без информации о том, сколько террористов проскользнули незамеченными, эффективность программы оценить невозможно. Более того, в 2015 году исполняющий обязанности руководителя АТБ был уволен после того, как работающие под прикрытием агенты Министерства внутренней безопасности в 95% случаев смогли пронести через охрану аэропорта поддельную взрывчатку и настоящее оружие.

В 2019-м Манн и Хартвиг вместе с десятками других исследователей опубликовали обзор методов поведенческого анализа и пришли к выводу, что сотрудники правоохранительных органов должны отказаться от этой ложной псевдонаучной практики, которая несет угрозу «свободе и жизни людей».

Хартвиг заручилась поддержкой эксперта по национальной безопасности Марка Фэллона , бывшего спецагента Службы криминальных расследований ВМС США и заместителя директора Министерства внутренней безопасности. По словам Фэллона, перемены происходят очень медленно. Но он надеется, что реформы помогут избежать несправедливых приговоров, как в случае с Мартином Тэнклеффом и Джеффри Десковичем.

Тэнклеффу стереотипы о лжецах осложняли жизнь и после реабилитации. Этому замкнутому по природе человеку, много лет пытавшемуся восстановить свое доброе имя и начать адвокатскую практику, пришлось научиться демонстрировать свои чувства, чтобы по-новому рассказать о своем несправедливом приговоре, отмечает обучавший его кризисный менеджер Лонни Саури. Попытки увенчались успехом, и в 2020 году Тэнклефф наконец получил разрешение практиковать в суде. Почему для этого было так важно научиться проявлять эмоции? «Дело в том, — говорит Саури, — что у людей много предрассудков».