Большой Будда Пхукета (2022)

Большой Будда Пхукета

Большая статуя Будды на Пхукете видна практически из любого уголка острова. Высота холма, на котором построен монумент, примерно 300 метров, плюс высота самой статуи еще 45 метров, так что Будду видно издалека.

Для осмотра этой достопримечательности Пхукета можно выбрать любое удобное время, но есть негласное время «работы» Биг Будды с 8:00 до 20:00, никто дорогу к Будде на замок не закрывает и вы можете приехать сюда хоть в 5 утра.

История создания Большого Будды на Пхукете

Решение о постройке храма на горе Накакед было принято в мае 2002 года, никаких сроков окончания строительства нет и быть не может, ведь храм строится исключительно на добровольные пожертвования. Имеется ориентировочная стоимость строительства храма Будды, которая чуть больше 30 000 000 бат.

В числе меценатов храма Большого Будды числятся члены правительства Таиланда, члены королевской семьи, крупные бизнесмены и т.д., вы тоже можете присоединиться к этому списку.

Внести свой скромный вклад в строительство храма можно несколькими способами:

бросить любую монетку в один из ящиков для пожертвований на территории храма;
купить мраморную плитку которой в дальнейшем облицуют стены храма, малая плитка — 300 бат, большая — 1000 бат. Бонусом, вы можете написать на купленной плитке послания потомкам или любые другие пожелания;
купить ритуальный колокольчик и повесить его у подножия Большого Будды. На колокольчике тоже можно написать всё что угодно, встречаются очень трогательные надписи;
купить сувенир на территории храма, средства пойдут на строительство.

Зачем ехать к Большому Будде Пхукета

Будда на Пхукете с каждым годом приобретает всё большую популярность и это несмотря на то что большая часть храма ещё в процессе строительства. Народ едет к Будде по разным причинам, кто-то из-за праздного любопытства, кто-то из религиозных соображений, а кому-то просто нравятся закаты на великолепной смотровой площадке вблизи Большого Будды.

Сама дорога к храму весьма интересна и может быть очень увлекательной. На пути к вершине горы я насчитал несколько точек «проката слонов» в которых вы можете арендовать этих гигантов на любое время, кроме слонов есть специальные площадки с птицами и обезьянами (bird show, monkey show). Впрочем, на территории Биг Будды живёт большая семейка обезьян, которая регулярно общается с посетителями храма.

Как добраться до Большого Будды Пхукета

Автомобильная дорога к Большому Будде начинается в юго-восточной части Пхукета, в районе пирса Чалонг, но некоторые туристы успешно поднимались на холм пешком. Примерное время для пешей прогулки на холм у них составило 2 часа, но самое сложное найти дорогу, которая начинается в стороне от пляжа Карон.

На автомобиле или скутере следует ехать по дороге Чаофа Нок (смотрите расположение Большого Будды на карте в этом посте) и следить за указателями «Big Budda», которые будут встречаться достаточно часто. После того как свернёте с трассы вас ожидает живописная и очень насыщенная дорога на холм (слоновьи деревни, маленькие кафе, смотровые площадки и т.д.). Примерно через 6 километров вы упрётесь в автостоянку у подножья Большого Будды.

Если пешком ходить вам нет никакого желания, а водить транспортное средство на Пхукете вы не решаетесь, то можете выбрать одну из многочисленных экскурсий Пхукета, которые включают в свою программу посещение Большого Будды.

Существует возможность добраться до Биг Будды на местных автобусах, но это весьма сложно.

Большой Будда на карте Пхукета

Как добраться до Большого Будды и где он находиться на Пхукете смотрите на этой гугл карте, на которой отмечены самые интересные достопримечательности острова.

Большой Будда экскурсия

После того как вы припарковались (на холме, рядом с храмом есть несколько парковок для автомобилей и мопедов) следует пройти на территорию храмового комплекса Большой Будда. Комплекс состоит из нескольких ярусов, на которых расположены храмовые постройки, статуи божеств и прочие важные и интересные вещи.

Сразу хочу сказать, что девушек тут просят быть одетыми скромно, но если вы только что с пляжа, вам совершенно бесплатно предоставят саронг.

На первом уровне храма (сразу за парковкой) расположен небольшой двор, на котором установленно несколько причудливых скамеек, и каждый посетитель может отдохнуть. Тут же в лавках продают сувениры и прочую атрибутику, так что если вы планируете покупать какие-нибудь бесполезные безделушки для друзей и близких, то купив их в этом месте, вы ещё и в постройке храма посодействуете.

Рядом с памятником Раме V установлен удивительный, я бы даже сказал волшебный, гонг. Волшебность гонга заключается в издаваемых им звуках, издаваемые звуки мне напомнили «поющие чаши» (тоже буддистская вещица). Простое поглаживание гонга рукой заставляет его петь, местные жители верят, что только тот у кого чистая душа и хорошие помыслы способны заставить гонг петь. Сколько я ни старался гонг не пел, в то время как у пятилетней тайской девочки гонг оглушающе орал. Я всё понял и сделал вывод — гонг неисправен.

Как наиграетесь с гонгом идите далее. Чуть в стороне устроен небольшой музей в котором подробно рассказано про все этапы строительства Большого Будды. В самой дальней части музея могут находиться несколько монахов, которые благословляют всех желающих. Если вы пожелаете получить благословение, то следует соблюсти несколько простых правил: перед тем как подойти к монаху снимите обувь, садитесь так что бы ваши ступни не смотрели в сторону буддиста (подогните ноги под задницу), не трогайте монахов руками даже если очень хочется.

Биг Будда на Пхукете: информация к посещению

Путешествуй с нами на YouTube и в Instagram: ответим на любой вопрос =)

Биг Будда, или статуя сидячего Большого Будды на Пхукете — является одной из главных достопримечательностей острова. Если даже Вы не планируете ездить на экскурсии, самого большого Будду Пхукета посетить все-таки стоит.

Биг Будда – храмовый комплекс. Сама белая мраморная статуя Будды уже достроена, а вот комплекс под ним находится в стадии стройки. Стройка идет совсем медленно, ведется на деньги местных бизнесменов и туристов, но это никак не мешает посещению этой достопримечательности.

По приданию, именно на этом месте происходит слияние потоков энергии, поэтому оно и обладает особой магией и силой.

Навигация по статье:

Почему стоит посетить именно Биг Будду на Пхукете?

1. Во-первых, размеры сидячего Будды просто поражают. Высота его 45 метров, ширина его 25 метров, он действительно огромный и завораживает своим величеством.
2. Во-вторых, Биг Будда построен на холме высотой 400 метров, откуда открываются потрясающие виды на всю южную часть острова. Особенно рекомендуем это место к посещение на рассвете или заказе.
Виды с Биг Будды
Можно окунуться в атмосферу Буддизма, на первом этаже храмового комплекса часто проходит служба с пением мантр. Если религией Вы не увлекаетесь, и история буддизма Вас особо не увлекает, услышать мантры в любом случае рекомендуем. Они не оставят никого равнодушным своей ритмичностью.
На территории храмового комплекса существует множество мест, где можно загадать желание. И по рассказам многих туристов, самые сокровенные желания сбывались. Здесь сидят монахи, которые повяжут Вам веревочку(сай син) на кисть. Женщинам нужно завязывать на левой руке, а мужчинам на правой. Но не забудьте загадать желание. И когда ленточка с руки спадет — желание сбудется. Сами тайцы свои ленточки не выкидывают, а хранят в шкатулках с особо ценными вещами.

На Биг Будде можно завязать бесплатно нить на запястье

Есть статуи святых, которые отвечают за внутренние органы человека. Хотите быть здоровыми? Кладете по монетке в шкатулку святых, и будет Вам здоровье и долголетие. Можете позаботиться хотя бы о печени, если одолевает лень.

На территории храма всем желающим предлагают купить кирпичик маленький за 300 бат или большой за 1000 бат. На этом кирпиче Вы напишите свое желание, а потом он будет использован для строительства храма. Тем самым Вы поможете ускорить строительство, а желание непременно должно сбыться.
На подходе к статуи Большого Будды стоят металлические гонги. Если его правильно потереть, он будет издавать весьма приятный гул. Есть поверье: если у человека добрые намерения, то гул будет громкий, а у злых людей он не звучит. Кажется, поверье было придумано для туристов, ведь все дело в правильном выполнении технологии.

Перед посещением Биг Будды не забывайте про внешний вид. Не допускаются люди с голыми коленями, грудью и плечами. Но если по каким-то причинам Вы не взяли подобающую одежду, на месте абсолютно бесплатно можно получить платок.

Не стоит запасаться водой и едой перед посещением Биг Будды. На территории все это можно купить, причем цены вполне вменяемые, без наценки за подъем в гору. И обязательно попробуйте кокосовое мороженое в белой булочке. Вкусно и весьма необычно. Стоимость такого мороженого в булочке 30 бат, а в стаканчике 25.

Как добраться до Биг Будды пешком или на транспорте

Подробно про весь общественный транспорт на Пхукете написано в отдельной статье.

Подняться к Биг Будде можно несколькими способами:

- - Самый легкий – заказать такси или тук-тук. Это самый затратный способ.
  - Можно взять в аренду мотобайк и доехать до Биг Будды самостоятельно. Это весьма бюджетный способ, но нужно быть уверенным в своих силах. Ведь предстоит подъем на горку, местами весьма крутой.
  - Самый бюджетный, но трудо и времязатратный способ – подъем пешком. Сразу скажу, идти сложно, тени почти нигде нет. Ближе всего идти сКарона, всего 1,5 километра. Идти по лесной тропинке, где можно встретить диких лесных обезьян. Мы поднимались со стороны Ват Чалонга, дорога была долгой, но интересной. Ведь по пути нам попадались слоновые питомники, где можно покататься на слонах, или покормить их, или просто посмотреть на слониху со слоненком. Мы проходили мимо аутентичной фермы, по территории которой расхаживали курочки, петухи и поросята. Но самое главное — потрясающие виды.
  - Самый интересный способ, на мой взгляд, подняться на Будду на квадроциклах, по цене обычного такси. Причем стоимость проката на квадроциклах на месте в 2 раза дороже, чем покупать экскурсию с трансфером от отеля по подножия горы, чтобы пересесть на квадроциклы и уже на них добраться по Будды.
Стоимость катания на квадрациклах до Биг Будды

Все экскурсии мы всегда берем здесь, сервис надежный, а скидки огромные:
- Можно воспользоваться услугами русских гидов, и на машине или байке в качестве пассажира посетить не только Биг Будду, но и все достопримечательности и заветные уголки острова:
Видео

Наша видеоистория покорения Биг Будды:

Ближе к вершине открываются невероятные виды и появляются смотровые площадки.

Даже если кушать особо не хотите, остановится на стакан шейка или кружку кофе обязательно стоит. Такие виды больше нигде не встретятся.

Смотровая площадка с огромным камнем на пути к Биг Будде
- - Но существует оптимальный(в плане удара по карману и ногам) способ добраться до Биг Будды – доезжаете на сонгтео до подножья горы(нужный перекресток на карте, ориентир — 7-Eleven), и дальше мототаксисты за 100 бат, при небольшом торге(скромным туристам могут озвучить и 300, но я ездил за 100 туда-обратно, в поисках забытого фотоаппарата в феврале 2018), отвезут Вас до вершины. Хорош этот вариант еще и тем, что Вы запросто можете совместить Биг Будду с храмом Ват Чалонг, который окажется на пути следования и ювелирно впишется в культурную программу дня
А обратно проблем спуститься нет. От Биг Будды существует бесплатный трансфер каждый час. Просто уточните на стойке информации, когда выезжает ближайшая по времени машина(нас подвозил один из сотрудников, занимающийся работами по возведению храма, ехавший с работы домой), которая гордо именуется «шаттл басом».

Цены у Биг Будды

За вход на территорию храмового комплекса платить не нужно.
Одежда для посещения должна быть подобающей, но если по какой-либо причине одежда не закрывает плечи и ноги, на входе, так же абсолютно бесплатно, Вам выдадут платок.Несмотря на высокий подъем, цена на напитки без наценки.Вода 10 бат, Кола или апельсиновый сок по 20 бат.Трансфер от Биг Будды так же бесплатный, мы хотели водителю оставить пожертвование, но он не взял.
Про водителя трансфера хочется написать отдельно! Спасибо ему огромное, очень интересный человек, приятно болтали всю дорогу, он рассказывал про свою жизнь, мы ему про свою. А как вышли из машины, только минут через 10 поняли, что оставили в машине фотоаппарат. Рабочий день водителя закончился, он уже уехал домой. «Что же делать?» — в панике мы искали способы связаться с ним. Пришлось обратно подняться на Биг Будду и на рецепции попросить номер телефона водителя. Нет проблем, номер дала, позвонили, и этот честный человек, менее чем через 10 минут подъехал обратно, чтоб отдать нам камеру. Деньги давать уже побоялись, купили конфеты ферреро роше, по лицу его было видно, что наш подарок ему пришелся по душе.Цены в кафе перед Биг Буддой тоже порадовали. За такой вид, мы думали, нужно будет заплатить много. Но нет, ошиблись. Так, например, падтай с любой начинкой, будь то курица, креветки или морепродукты, будет стоить 120 бат. Согласитесь, не такая высокая стоимость!

Вид на Карон по пути к Биг Будде
Интересных Вам путешествий и добрых людей на пути! =)

Чем еще заняться на Пхукете:

Ищем дешевые авиабилеты каждый день ЗДЕСЬ

Большой Будда Пхукета. Самостоятельная экскурсия с пляжа Карон

Большой Будда Пхукета (Big Budda) — пожалуй, главная из немногочисленных архитектурных достопримечательностей острова. Сидя на горе, Будда возвышается над островом — увидеть его контуры можно со многих пляжей. И, вполне естественно, что наблюдая этот колоссальный памятник, у многих туристов возникает желание осмотреть его вблизи. Нас оно тоже не миновало и естественно мы его удовлетворили — сели на байк и поехали.

Где находится Большой Будда Пхукета

Расположился Big Budda на вершине одного из самых высоких холмов в южной части острова, да таким образом, что его отлично видно с некоторых пляжей. Особенно хорошо с пляжа Карон, до которого, по прямой, всего 2 км. Но, не стоит обольщаться такому краткому расстоянию, ведь ехать придется не по прямой, а по извилистой дорожке, через район Раваи (Rawai) и Чалонг (Chalong). И реально путь от Карона составит уже порядка 14-15 километров.

Большой Будда, как добраться

Добраться до комплекса можно тремя способами:

самостоятельно на тук-туке (или такси)
купив в агентстве соответствующий экскурсионный тур
самостоятельно на своем транспорте

Теоретически, да и практически, есть еще один способ — пешком, но ввиду того, что путь будет долог и нелегок, мы не станем о нем рассказывать. В данном случае, полученная экономия средств, вряд ли принесет вам удовлетворение, а то, что вымотаетесь до предела — это точно. И какое тогда может быть удовольствие от осмотра и посещения этого места?

Полагаем, как доехать на тук-туке или с организованной экскурсией объяснять не стоит, ибо все ясно — заплатили, вас отвезли и привезли. Ах нет, на счет тук-тука следует сделать замечание — подряжайте его не в один конец, а сразу договаривайтесь и на обратную дорогу. Дело в том, что на вершине свободных «извозчиков» может запросто не оказаться.

Ну, а если у вас есть арендованный байк, то вопрос — «как самостоятельно добраться до Большого Будды?», разрешите без труда. Единственно, порекомендуем иметь GPS навигатор (рекомендуем установить на смартфон приложение Maps.Me), т.к. дорога местами несколько путана, а указатели есть не везде.

Большой Будда самостоятельно — наши отзывы и впечатления

Дорога к храмовому комплексу

Свою самостоятельную экскурсию мы предприняли от пляжа Карон, где с удовольствием проживали в замечательном отеле Baan Karon Hill с роскошным видом на море. Дорога от пляжа до подножия горы, сквозь Раваи и Чалонг ни чем не примечательна — сплошная застройка. А вот после начала подъема становится интересней. Поднявшись в горы, любуемся пышной растительностью джунглей, в том числе и каучуковыми рощицами.

Подъем пологий, ехать комфортно. В некоторых местах не возможно не остановиться — открывается великолепный обзор окрестностей. Встречается пара-тройка кафе. Не знаем, как обстоят дела в других, а вот это посетить советуем обязательно.Отличные, вкусно приготовленные кушанья, большие порции, низкие цены и приятные хозяева. Еда, на наш взгляд, одна из самых вкусных на Пхукете.

Большой Будда Пхукета

Перекусив, двигаемся дальше. И вот подъем позади, мы у цели. Паркуем байк на бесплатной стоянке и идем в храмовый комплекс. Вход в него свободный. Как и во всех религиозных местах, необходимо соблюдать дресс-код — плечи и колени должны быть закрыты. Приодевшись, идем по дорожке, попутно любуясь всякими интерестностями. А вот и Большой Будда Пхукета. В настоящее время комплекс все еще в стадии строительства. Но это, конечно же, никоим образом не мешало прогулке. По всему периметру — отличные смотровые площадки. Виды оттуда впечатляющие в любое время дня. Однако, если вы приедете во второй половине, можно наблюдать закат — поистине завораживающее зрелище. Территория вокруг Будды очень живописна. Всюду прикольными статуэтки. И вездесущие храмовые кошки. И конечно обезьянки, которые иногда разыгрывают целое представление. Зайдя внутрь храма, можно не только вдоволь налюбоваться его убранством, но и получить благословение у одного из монахов. И конечно, не забывайте оставлять пожертвования. Непременно пройдитесь под колокольчиками, загадав желание и наслаждаясь мелодичным перезвоном. На территории также имеется отпечаток стопы Будды. Под статуей Будды тоже будет храм, можно войти внутрь.
Но сейчас там пока голые бетонные стены и колонны.
Обойдя вокруг, возвращаемся опять к Будде. Смотрим как закатное солнце причудливо освещает все вокруг. Вообще место это очень хорошее, энергетически светлое, несмотря на то, что довольно туристическое. При планировании времени посещения, учтите, что находиться в храмовом комплексе можно не один час — суете и спешке здесь точно не место. Наоборот хочется забыть о времени, неторопливо гуляя, впитывая атмосферу и наслаждаясь тишиной и красотой. Мы пробыли в храме Большого Будды до его закрытия и домой, в Карон, вернулись уже поздно вечером.

ТОП-7 лучших сайтов для посуточной аренды квартир

Рассмотрим 7 популярных сайтов посуточного бронирования жилья, их особенности, а также плюсы и минусы.

Основу хорошего отдыха составляет место проживания, будь то гостиница или квартира от агентства или хозяина. Туристы могут самостоятельно найти подходящие варианты, которые соответствуют индивидуальным предпочтениям.

Airbnb

Онлайн-площадка ориентирована на размещение объявлений для краткосрочного съема квартир от частников со всего мира. Жилье сдается для путешественников целиком или частично, по одной комнате. С помощью платформы будущий гость может пообщаться с хозяином, если возникнут проблемы, забронировать или сразу внести полную сумму за проживание. Поиск осуществляется по основным критериям:

Место, где хотите снять жилье посуточно.
Даты прибытия и выезда.
Количество гостей и их возраст.
Всегда есть фотографии квартир или комнат.
Подробная информация о помещении – удобства, количество спальных мест, на какие числа можно забронировать.
Рейтинг арендодателей.
Опция просмотра отзывов.
Сайт заранее предупреждает, если требуется внести залог.
Указывается точная сумма за уборку и сборы сайта.
В техподдержке работают отзывчивые люди, готовые всегда помочь решить проблему.
Необходимо спрашивать у арендодателя, готов ли он сдать квартиру.
Сложная процедура регистрации – система требует сфотографировать паспорт и привязать аккаунты в социальных сетях.

Booking

Это онлайн-букинг, ориентированный на европейский рынок, поэтому большинство предложений для заселения предлагаются в Европе. Но сервис не ограничивается только странами ЕС, найти жилье можно практически везде, от США до некоторых стран Африки.

Сайт адаптирован под 42 языка, в том числе и под русский, чтобы сервисом было удобнее пользоваться. Для зарегистрированных пользователей работает круглосуточная поддержка.

Простая регистрация – ввод минимальных данных и подтверждение аккаунта по электронной почте.
Выбор дополнительных опций – бюджет, тип жилья, расстояние от центра и т. д.
Возможность снять квартиру посуточно со скидкой.
Отзывы публикуются только от реальных людей, потому что оставить их могут только зарегистрированные пользователи.
Если человек найдет более выгодное предложение, то компания вернет разницу.
Бесплатное бронирование, поэтому можно отменить его вплоть до дня накануне заселения.
Сайт по большей части ориентирован на бронирование отелей или хостелов, поэтому предложений по съему квартир не так много.
Отсутствуют варианты заселения в исламских государствах.
Описание жилья на русском не всегда есть.

Суточно.ру

Отечественный онлайн-сервис бронирования жилья, который был запущен в июле 2011 года. С 2017 года бронирование с предоплатой вошло в число обязательных.

Есть уникальная опция «Гарантия заселения», где для посуточного снятия квартиры гость бронирует жилье и вносит предоплату, но только после подтверждения заселения деньги переводятся арендодателю.

Ориентирован на посуточное снятие квартир для путешествий по территории России.
Отсутствуют наценки и скрытые комиссии.
На сайте пользователям предлагаются актуальные места для поездок, которые в этом месяце пользуются большим спросом.
Более 100 000 доступных вариантов.
Для поиска жилья достаточно ввести место путешествия, даты заезда и отъезда, количество гостей и возраст.
Самый большой выбор посуточного съема квартир.
Фильтр по оценкам «Лучшие хозяева», «Лучшие объекты», мгновенное бронирование без подтверждения хозяев, количество комнат и другие удобства.
Телефон арендодателя не показывается до бронирования жилья.
Приложение нельзя скачать из App Store из-за санкций в отношении Крыма.

Авито

Это сервис по размещению объявлений в России. Предлагает пользователям тысячи объявлений по посуточному съему квартир на территории страны. На сайте не предусмотрена возможность бронирования, но можно связаться с владельцем и уточнить возможность заезда на определенные даты. Есть опция ввода дат и количества гостей, а Авито автоматически рассчитывает стоимость.

Сайт не берет комиссии за обслуживание, потому что отсутствует возможность бронирования.
Показано среднее время ответа арендодателя.
У каждого из пользователей есть рейтинг и отзывы.
Вся информация предоставляется на русском.
Возможность заселения со скидкой.
Большая база объявлений по стране.
Чтобы договориться с владельцем квартиры о заселении, можно написать ему в личные сообщения на сайте или позвонить по указанному номеру.
Проверить, оставил отзыв реальный человек или бот, невозможно.
Есть мошенники, предлагающие перевести деньги до заселения в качестве брони.
Техподдержка работает некачественно – время ответа составляет до 2 дней.

9 сервисов для бронирования апартаментов

Итак лето уже близко, а кризис разгорается все сильнее. Значит нужно искать способы экономной организации летнего отпуска. И один из самых эффективных – экономия на проживании. Можно, конечно, вместо места в гостинице расположиться в палатке, но такой вид отдыха все-таки пригоден далеко не для всех. И все-таки способы сэкономить на стоимости, но не качестве есть. Сегодня большую популярность приобрели частные апартаменты. Одни сдают свое жилье от случая к случаю, получая небольшой приработок, другие предоставлением жилья в аренду занимаются профессионально. Современные технологии и системы бронирования позволяют сегодня бронировать жилье без опаски потерять деньги или получить совсем не то, что планировалось. Хотя в любом случае некоторые простые правила осторожности стоит соблюдать. И о них, в том числе, мы поговорим в этой статье.

Начнем с сервисов отечественного производства.

Квартирка
Суточно.ру
ЦИАН
TVIL
Only-apartments
Booking
Airbnb
Homeaway
Agoda

Квартирка

kvartirka.su – достаточно старый проект. Ориентирован на аренду жилья в России и странах ближнего зарубежья. Арендовать жилье с помощью этого сайта можно даже с самых отдаленных уголках России, Беларуси, Украины и Казахстана. Всего в списке 457 городов.

В разделе “О нас” можно найти исчерпывающую информацию о компании, включая банковские реквизиты и телефон. Однако телефон указан явно офиса в Челябинске, номера круглосуточной поддержки нет, что косвенно говорит об ее отсутствии.

На сайте нет информации о схеме работы, взаимоотношениях между хозяином и гостем при бронировании и заселении. Зато есть раздел, в котором администрация ресурса снимает с себя какую-либо ответственность как за качество жилья, так и за платежи. Иначе говоря, сервис Квартирка представляет собой исключительно доску платных объявлений по тематике – сдача жилья на короткий срок.

Выводы: большой выбор вариантов размещения, включая небольшие городки и поселки. Отсутствует клиентская поддержка, достоверность предоставляемой арендодателями информации администрацией сайта не проверяется.

Суточно.ру

Sutochno.ru предлагает посуточную аренду квартир в России, Европе, а также странах бывшего зарубежья. Всего около 50 тысяч объявлений. Однако ориентирован сервис более всего на аренду апартаментов в России, на которую приходится 95% всей массы объявлений. Зато найти жилье можно хоть в Полярных Зорях, хоть в Минеральных Водах или даже в Южно-Сахалинске.

Интерфейс достаточно удобный и понятный. Много фильтров, с помощью которых можно выбрать объект с интересующими параметрами. Информация о владельце сайта достаточна и понятна, есть телефон круглосуточной поддержки.

Как и Квартирка, сервис позиционирует себя исключительно как доска объявлений. То есть без ответственности перед гостем за качество услуг и без гарантии соответствия описания и фотографий реальному объекту. А случаи такого несоответствия определенно бывают. Мы и сами как-то на майские праздники решили отправиться в Кострому и забронировали через данный сервис 3-х комнатную квартиру. Жилье оказалось в крайне печальном состоянии, мебель не пригодна для сна и множество других проблем.

Есть еще несколько недостатков. Во-первых, как правило, цена за жилье указана с предлогом “от”, то есть реальная стоимость может оказаться значительно выше. Кто-то из хозяев явно указывает наценку за праздники, кто-то умалчивает, завлекая низкой ценой, а затем в процессе переговоров уговаривает на более высокую цену.

Во-вторых, администрация сайта настоятельно рекомендует пользоваться встроенным в систему календарем “занятости” объектов, однако, очевидно, что далеко не все арендодатели пользуются этой функцией. Я пытался забронировать квартиру на Новогодние праздники в Минске и сделать мне этого так и не удалось. Хозяева называли цену порой вдвое превышающую ту, что указана сайте даже с учетом праздничной наценки, в других случаях жилье уже было сдано. Был даже случай, когда хозяин сдал жилье в долгосрочную аренду и забыл о данном им объявлении.

Выводы: при всех своих недостатках – работающий сервис. Однако опять же доска объявлений без гарантий, ответственности перед гостем. Модерация информации и фотографий тоже не всегда работает идеально.

ЦИАН – один из старейших и популярнейших сайтов о недвижимости в рунете. На первых парах ресурс был сосредоточен на размещении объявлений о продаже квартир, офисов, коттеджей и прочей недвижимости. С недавних пор сфера деятельности портала значительно расширилась и теперь также появился раздел, посвященный посуточной аренде жилья. ЦИАН также является доской объявлений, однако их модерация позволяет отсеять недобросовестных собственников жилья. Реализуется программа посредством Программы “Работаем честно”. Для того, чтобы разместить объявление о сдаче помещения в аренду путешественнику, собственник должен пройти процедуру идентификации. Для ее прохождения необходимо предоставить сервису паспортные данные и свидетельство о собственности на квартиру, дом или коттедж. Конечно, такой способ проверки не дает никаких гарантий от мошенников, но все-таки делает процедуру посуточной аренды жилья значительно более прозрачной и надежной.

Выводы: большой выбор вариантов посуточной аренды, повышенная надежность, если арендодатель участвует в программе “Работаем честно”. Вместе с тем, в случае возникновения проблем с хозяевами, рассчитывать на помощь сервиса не стоит.

Несмотря на название – это отечественный сервис, специализирующийся на бронировании апартаментов в южных курортных городах России. Здесь представлены Крым, Сочи, Геленджик, Ейск. На момент написания статьи база данных Tvil включает в себя 2382 объекта на Черном и Азовском морях.

Сервис работает по схеме, когда комиссия взимается с владельца объекта, при этом гостю гарантируется соответствие описания объекту фактическому состоянию и заявленным услуг. В правилах и описании сервиса указано, что каждый объект проверяется сотрудниками Tvil. Это солидный плюс, так как модерация каждого объекта – достаточно объемная и сложная задача.

Оплата осуществляется также через сервис, а гость получает ваучер, который подтверждает бронирование и оплату жилья.

Выводы: один из немногих российских сервисов, который не просто предоставляет информацию об объекте размещения, но и предоставляет гарантии проверки описания и гарантии при оплате. Хороший выбор для бронирования частного сектора на курортах Черного и Азовского морей.

Only-apartments

Европейский сервис бронирования апартаментов Only-apartments. Название говорит само за себя – никаких хостелов и гостиниц. Ориентирован на туристов, подискивающих жилье в Европе. Поэтому найти здесь размещение в России, Азии или Америке не получится. Зато выбор в Европейских странах очень большой.

Схема работы проста и понятна: выбираете жилье, платите аванс, остальное при заселении. Мы бронировали апартаменты с помощью этого сервиса, когда ездили в Барселону. Кстати, разработчики сервиса как раз из Испании и поначалу поиск работал только по этой стране. Но и сейчас выбор апартаментов в Испании, пожалуй, самый интересный. Комиссию за бронирование сервис не взимает.

Сервис декларирует тщательную модерацию объектов и круглосуточную клиентскую поддержку.

Выводы: хороший выбор для тех, кто ищет апартаменты в Европе, особенно это касается Испании. Соответственно, минус в том, что сервис Only-apartaments нельзя использовать в качестве универсального сервиса бронирования. Регулярно проходят скидочные акции – пользователю высылается письмо с промо-кодом.

Booking

Крупнейший в мире сервис бронирования всего, что можно забронировать: отели, хостелы, гостевые дома, апартаменты и виллы. На booking есть пожалуй все виды размещения: 918 536 домов для отпуска и квартир, по 125 863 направлениям в 229 странах. Впрочем обратной стороной медали колоссального выбора будет повышенный риск забронировать не совсем то, что видно на фото. Большое количество клиентов также создает некоторые сложности в работе службы поддержки, иногда дозваниваться приходится по-долгу. Однако большой выбор и, наверное, самые низкие цены (часто ниже, чем бронирование напрямую) делают этот сервис одним из самых привлекательных не только при поиске отелей, но и в сегменте апартаментов и прочих видов частного сектора.

Airbnb

Airbnb- набирает все большую популярность во всем мире. Фактически это не совсем сервис бронирования в классическом его понимании. Ресурс во многом схож с социальными сетями. При бронировании здесь всегда предполагается общение между гостем и хозяином. То есть просто забронировать понравившееся жилье нельзя, предварительно необходимо связаться с хозяином. Кроме того, хозяин и гость должны иметь хотя бы один аккаунт в какой-либо популярной сети (facebook, например), чтобы каждый участник сделки мог узнать больше о человеке, у которого он планирует снять или которому планирует сдать жилье. Это обстоятельство, безусловно, отличает airbnb от других рассмотренных в этой статье сервисов. Отличается он и с другой стороны – комиссию сервису платит не хозяин, а гость. И хотя плата достаточно ощутима, стоит признать, что airbnb предоставляет значительную поддержку и финансовую ответственность за совершенную сделку.

В алгоритме бронирования заложен важный основополагающий принцип: гость оплачивает 100% стоимости при бронировании, но хозяин получает свое вознаграждение только после заселения. То есть с момента оформления брони до момента исполнения обязательств сервис выступает своеобразным гарантом и арбитром. Если гостю не понравится жилье, оно не соответствует описанию и фотографиям, то хозяин не получит вознаграждение. Также сервис распределяет средства между сторонами в случае отказа от бронирования согласно правилам.

С технической точки зрения сервис также устроен очень удобно, масса фильтров, карты, отзывы и т.д. Мы пользовались этой системой, несколько раз и остались очень довольны.

Выводы: пожалуй самый интересный сервис бронирования апартаментов. Гарантия от финансовых потерь и недоразумений с хозяевами. Из минусов стоит отметить солидную комиссию сервиса.

Homeaway

Homeaway.ru – прямой конкурент airbnb. В надежности ресурса сомневаться не приходится, так как недавно его выкупило крупнейшее в мире онлайн туристическое агентство expedia. Так что сервис будет только развиваться и, наверняка, в обозримом будущем этот бренд станет узнаваемым и у нас.

Процесс бронирования здесь схож с airbnb – находите нужный объект, отправляете запрос хозяевам с указанием интересующих дат. Если получаете подтверждение, смело бронируете и сразу оплачиваете стоимость аренды. Однако хозяин деньги получает не сразу, а уже после заселения, что гарантирует безопасность вложенных средств. Кроме того, вы с хозяином подписываете договор аренды, где фиксируется цена и условия аренды жилья. Договор заключается при посредничестве Homeaway.

Выводы: рассматривая аренду через airbnb, стоит одновременно вести поиск с помощью Homeaway, так как ресурсы сопоставимы и по выбору жилья и по гарантиям.

Agoda

Один из самых популярных сервисов бронирования отелей и апартаментов. По своему функционалу аналогичен Booking.com, но на мой взгляд несколько проще. Интерфейс не перегружен как у “букинга”.

Выводы: хотите шикарное жилье с гарантированным качеством и почти неограниченным выбором.

Как арендовать квартиру посуточно

У посуточных квартир есть свои плюсы: отсутствуют соседи по номеру, хорошая кухня и комфортные условия для проживания. Частное жилье часто удобнее и дешевле номера в гостинице.

Расскажем, в каких случаях посуточная квартира лучше отеля, как снять жилье безопасно и по максимально выгодной цене.

Многое зависит от сезона и места, куда вы едете. В маленьких городах посуточно сдают разбитые «бабушкины» квартиры, поэтому проще найти приличную гостиницу. Если надо переночевать пару ночей, отель тоже будет удобнее: практически нет рисков, что при заселении возникнут проблемы или номер окажется сильно хуже обещанного. Но в некоторых случаях посуточное жилье удобнее и выгоднее гостиниц.

Приехали в туристический город, особенно не в сезон. Например, в апреле 2020 года я переехала в Сочи и остановилась в посуточной квартире. Снимала жилье через Airbnb, квартира стоила 800 ₽ в сутки.

В арендованной квартире планировала провести пару недель, а прожила полтора месяца. В конце апреля в Краснодарском крае объявили карантин, искать постоянное жилье стало неудобно. Поэтому я осталась в квартире еще на месяц. Чтобы вторично не платить сервисный сбор, договаривалась с хозяйкой напрямую. Сторговались на 22 000 ₽ за месяц, коммуналка вошла в стоимость. Квартира мне обошлась дешевле, чем долгосрочная аренда жилья в том же районе. Аренда студии или однокомнатной квартиры стоит в среднем 25 000 ₽ в месяц.

Я жила в Центральном районе, до центра города около 10–20 минут на автобусе. Гостиницы и хостелы с таким же расположением стоят на 30–40% дороже посуточного жилья. При этом в межсезонье цены не особо ниже, ведь платить персоналу гостиницы нужно весь год.

Хотите сэкономить на еде. Если путешествуете семьей и едете на одну–две недели, полноценная кухня может сэкономить кучу денег. В посуточных квартирах почти всегда есть все необходимое для готовки: плита, холодильник, сковородки, кастрюли и прочая утварь. В моей квартире в Сочи была даже духовка-гриль и формы для выпечки.

В недорогих гостиницах гостям максимум предложат общую кухню, которую придется делить с другими людьми. В некоторых отелях в стоимость проживания включен завтрак, а в другое время приходится есть в кафе или питаться сухим пайком.

Обед или ужин на человека в недорогой столовой обойдется в 300–500 ₽, а в заведении получше — 700–1000 ₽. Так что 1000–1500 ₽ в сутки придется заложить на еду. А если живете в квартире, где есть кухня, на 1 500 ₽ можно купить продуктов, которых хватит на 2–3 дня. С посуточной арендой на еде можно сэкономить даже 50% денег, отложенных на обеды и ужины.

Заселяетесь на длительный срок — от недели. Если заселяетесь на месяц в отель, могут дать скидку — но не всегда и не больше 10%. Скидка среди посуточных квартир — явление частое: за проживание от недели скидывают в среднем на 5–15%, от двух недель до месяца — до 50% от первоначальной цены.

Airbnb. Это мой любимый сервис, чаще всего ищу посуточное жилье именно здесь. На сайте есть рейтинг квартир и отзывы гостей. Негативные и позитивные отзывы остаются на сайте, владелец жилья не может удалить или откорректировать отзывы, которые ему не нравятся.

На платформе часто дают скидки на бронирование квартир. Цену снижают не только при длительном заселении, но и на новые квартиры, если на нее нет отзывов — на такие объявления цены ниже в среднем на 20%. Иногда хозяева снижают цену в несезон, чтобы жилье не пустовало.

Еще в объявлениях перечислено, что есть в квартире и расписаны правила проживания. Можно искать квартиру по нужным фильтрам. Например, когда я путешествую с собакой, ищу только квартиры, где можно остановиться с питомцем.

Главный минус сервиса — комиссия на бронирование, она составляет 15% от стоимости жилья. Если снимаете квартиру с хорошей скидкой, то комиссию заплатить не жалко. К тому же вы можете сэкономить: снять жилье на 7–10 дней, а потом договориться с хозяином о продлении — я так и сделала, когда приехала в Сочи.

Одна из особенностей на Airbnb — деньги за весь срок проживания списывают с карты при бронировании. Иногда платеж можно разбить на две части, тогда вторую — спишут через 2–3 дня. Отдельно за бронирование доплачивать не нужно, только комиссию 15% за пользование сервисом.

Если что-то пошло не так — бронирование можно отменить. Полностью я не отменяла, но уменьшала количество дней — деньги за лишние дни вернулись на карту сразу же. Перед бронированием обязательно прочитайте правила отмены. Лучше всего выбирать гибкие правила — если отменяете бронь до определенной даты — вернут всю сумму, кроме сервисного сбора; если отменяете за пару дней — потеряете почти все деньги.

Связаться с хозяином жилья можно только через сервис — в его профайле написано, как быстро он отвечает на сообщения. Если я еду с собакой, то перед бронированием пишу хозяину, что у меня крупная собака и уточняю, можно ли с ней заехать. Чаще всего люди соглашаются, если в объявлении стоит отметка про животных. Но один раз хозяин попросил за собаку доплатить 200 ₽ в день. Можно узнать у хозяина и другие особенности жилья, например, шумные ли соседи, старый ли дом, есть ли рядом стройка и далеко ли транспорт.

У меня проблем с сервисом не было ни разу — всегда вежливые адекватные хозяева, хорошее жилье, и квартира соответствует описанию.

Booking.com. Это система онлайн-бронирования гостиниц, а не квартир, но они там тоже есть. Чтобы искать только частное жилье, нужно выставить фильтр «апартаменты/квартиры».

Booking.com не берет с гостя комиссию за бронирование — ее платит собственник жилья. Комиссия составляет 15–20%. Если хотите сэкономить, можете забронировать жилье на пару дней, а после попросить у хозяина продлить проживание со скидкой, ведь комиссию сервису теперь платить не придется. Как правило, собственники соглашаются.

Оплачивать бронь сразу тоже нужно не всегда — это зависит от условий владельца квартиры. Одни просят оплатить 100% при бронировании, другие разрешают внести деньги при заезде. Если вы бронируете жилье за две недели и раньше, бесплатно отменить бронирование можно до определенной даты — она указана в объявлении. Если отменять бронь позже — удержат от 50 до 100% стоимости аренды. За пару дней до заезда отменить бронирование бесплатно в 90% случаев не получится.

Когда заезжаешь в квартиру, некоторые хозяева просят оставить залог в 1000–2000 ₽, хотя в объявлении про залог не написано. У меня так было дважды, пришлось заплатить, но деньги вернули.

Как и на Airbnb, здесь тоже есть оценки и отзывы, которые помогают выбрать подходящее жилье, и фильтры для поиска. Еще у них удобная сортировка по цене. А вот скидку при длительном бронировании найти непросто, и размер скидки обычно небольшой. Но у Booking.com есть программа лояльности Genius: она станет доступна автоматически после двух бронирований. По ней можно сэкономить 10–15% аренды.

На Booking.com также есть подробное описание квартиры, информация о владельце и окрестностях. Здесь тоже можно связаться с владельцем жилья, но форма «Задать вопрос» есть только в десктопной версии сайта.

Avito. Я редко ищу квартиры на Avito, потому что у этого сайта больше минусов, чем плюсов. Здесь нельзя забронировать квартиру онлайн и получить подтверждение в виде ваучера или электронного чека. Очень часто в объявлениях опубликованы фото просто для привлечения внимания, а в реальности гостей ждет совсем другая квартира, обычно с условиями значительно хуже указанных. Это может выясниться только при заезде: хозяин или риелтор скажет, что гость внезапно продлил проживание в выбранном жилье и предложит худший вариант поблизости. Причем за те же деньги. Администрация сайта не блокирует такие объявления, поэтому можно нарваться на мошенничество.

Единственный плюс Avito — отсутствует комиссия за аренду жилья.

Другие минусы Avito для меня — короткие объявления, отсутствует рейтинг жилья, нет отзывов. Не получится заранее узнать, что в квартире ужасный ремонт, она в неблагополучном районе или рядом стройка. В последней квартире, которую я снимала через Avito, была плесень, муравьи и мусор после прошлых жильцов.

Часть суммы за аренду я внесла заранее, деньги возвращать хозяева отказались. При аренде, например, через Airbnb такая ситуация невозможна: я бы сразу написала в службу поддержки и пожаловалась, что квартира в реальности намного хуже, чем в объявлении. В этом случае сервис возвращает деньги, да еще и часто дает скидку на следующее бронирование. И рейтинг у такого объявления был бы очень низким — я бы просто ее не сняла. Чтобы не попадать в такие ситуации, я предпочитаю заплатить сервису, а не искать жилье вслепую на Avito.

У меня был и удачный опыт посуточной аренды через Avito. Но в целом, как покупать кота в мешке — не знаешь, что получишь. Поэтому через Avito я ищу в последнюю очередь, если через Airnbnb и Booking.com не нашлось подходящего жилья, например, в нужном районе.

«Циан». Принцип поиска жилья на «Циан» в целом не отличается от Avito, только немного удобнее, ведь на Avito предлагают все подряд, а на «Циан» — только квартиры.

Частный сектор – Апартаменты

12 лет в Черногории. Проверенное жилье БЕЗ КОМИССИЙ за букинг, контакт с владельцем.

Как снять квартиру, жилье в Черногории: цены, предложения, практические советы на 2022

Планируете отдых на море и снять квартиру в Черногории? На портале собраны и регулярно обновляются предложения жилья проверенных владельцев на побережье, поиском по вариантам квартир которых и по рейтингу вы сможете снять апартаменты в Черногории с удобной коммуникацией. Никаких посредников, переплат, многочисленных звонков и нервов. Апартаменты в Черногории от проверенного собственника – это наиболее выгодный и экономный вариант жилья для семьи на время отпуска. Если Вы планируете переезд на ВНЖ, то Вам потребуется снять квартиру в Черногории на длительный срок от года.

Любите свободный отдых, цените домашний уют и уединенность? Тогда вам подойдет вилла в Черногории. Вам не будут мешать соседи или обслуживающий персонал, как это бывает если вы выберете гостиницы и отели в Черногории.

Черногория давно пользуется популярностью не только у туристов, но и у тех, кто решил поселиться в этой стране на длительный срок. Благодаря спросу на жилье здесь хорошо развита услуга сдачи его в аренду. В статье мы рассмотрим нюансы аренды квартир в Черногории в 2022, какие виды жилья можно снять, рекомендации по выбору съемной квартиры, стоимость аренды.

Особенности аренды жилья в Черногории

За рубежом, особенно в жарких странах, существует два вида аренды жилья – краткосрочная и долгосрочная. Востребованность первой зависит от времени года: в пик сезона (с мая по сентябрь) она наиболее дорогостоящая, а когда нет отдыхающих, некоторые владельцы могут повесить на дверь замок.

Долгосрочная аренда востребована среди приезжающих не на отдых, а в основном на работу и рассчитывающих на длительное пребывание. Это могут быть как иностранцы, так и местные жители, решившие переехать на другое место жительства. В мегаполисах и столицах аренда жилья приносит ее владельцам неплохой доход.

В Черногории повсеместно предлагается много вариантов жилья:

виллы по типу мини-отелей;
малоквартирные дома;
жилые комплексы, в которых обустроены квартиры-студии, апартаменты с любым количеством спален;
отдельные квартиры.

Для съема жилья не потребуется прилагать много усилий. Есть специализированные сайты, интернет-площадки, общие для Черногории в целом или относящиеся к одному из населенных пунктов либо даже к одному хозяину. Зайдя на сайт, можно напрямую связаться с владельцем жилья, написав ему сообщение-заявку с типом размещения и указанием даты прибытия.

Какие квартиры можно арендовать в Черногории

Владельцы недвижимости, сдающие ее в аренду, заботятся о том, чтобы жильцам было максимально комфортно. Большинство квартир имеют все необходимые удобства. Многие склоняются именно к варианту съемной квартиры, а не номера в гостинице, где постояльцев окружают многочисленные гости и назойливый персонал.

Вариантов жилья много – от скромных однушек для деловых тружеников до более роскошных апартаментов для семейных арендаторов.

Вне зависимости от размеров жилья практически везде имеются:

интернет;
спутниковое ТВ;
мебель;
бытовая техника.

Стоит отметить, что в Монтенегро в 2022 ни в одном городе все еще нет централизованного отопления и газоснабжения, все электропитание идет от электричества, и в холодное время года владельцу недвижимости приходится больше платить за его расход, используя электрические нагреватели и кондиционеры с теплым воздухом. Летом средний счет за электричество составляет около 30 евро, зимой – в 1,5 раза больше.

Важный момент: из-за влажности климата во многих домах имеются следы сырости, поскольку здания не оснащены вентиляцией. Лучшее время для долгосрочной аренды – зима, сезон дождей, когда видны все недостатки.

Также следует обращать внимание на удобство расположения квартиры и близость инфраструктуры. Из-за гористого рельефа выходить из некоторых домов, чтобы добраться до пляжа или магазина, несколько затруднительно. Не всегда получается использовать автомобиль, поскольку Черногория имеет много узких дорог и серпантинов.

Если вы хотите снять квартиру на длительный период, не стоит выбирать жилье вблизи от пляжа: как правило, в сезон там происходит бурная ночная жизнь, и высыпаться вряд ли получится.

Самым большим спросом у арендаторов как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде, пользуются квартиры в крупных населенных пунктах и на морском побережье средней ценовой категории с одной или двумя спальнями. Планировка большинства домов и квартир такова, что кухня совмещена с гостиной. Если в объявлении сказано об 1-комнатной квартире, это, скорее всего, означает, что в ней есть кухня-гостиная и спальня.

Обратиться к риелтору или искать самостоятельно

Профессиональный риелтор освободит вас от проблем, связанных с поиском жилья. В договоре с ним обычно прописано, что все сложности и проблемы предстоит решать ему. В процессе поиска квартиры к специалисту всегда можно обратиться за помощью или советом (особенно в финансовых вопросах, например невозврате залоговой суммы). Также риелтор поможет с предоставлением дополнительных услуг: трансфером, уборкой квартиры, арендой детской коляски и т. п.

Сотрудничество с риелтором предотвратит возможные риски, связанные с арендой или неблагоприятными хозяевами, поскольку уважающие себя арендодатели дорожат репутацией и обращаются за услугами к зарекомендовавшим себя агентствам. В свою очередь риелторские компании выставляют владельцам жилья определенные условия для комфорта постояльцев (укомплектованность квартиры бытовыми приборами, кухонной посудой, наличие интернета). Если возникает необходимость, риелтор договорится с сервисными службами, которые в указанные сроки наведут в квартире порядок, отремонтируют вышедший из строя прибор, при необходимости наладят работу сантехники и т. д. Риелтор является ответственным лицом при сдаче квартиры, он принимает залог и оплату с арендатора и оказывает ему поддержку при заселении.

При ограниченном бюджете можно воспользоваться самостоятельным поиском жилья. Лучше заблаговременно позаботиться о его бронировании, изучив различные сайты. Договориться можно напрямую с частным лицом, которое владеет недвижимостью.

Без предварительного бронирования найти квартиру тоже не составит труда. Достаточно постучать в дверь виллы, где есть табличка «Апартмани», и поинтересоваться, имеется ли жилье. Конечно, если это не самый пик сезона 2022, когда свободными остаются лишь самые дорогие варианты.

В сезон на улице можно встретить людей с картонками, на которых написано, что они сдают квартиры или комнаты. В основном это размещение супер-экономкласса или вдали от моря. Если вас устраивают такие условия, можно договориться с владельцами данного жилья.

Арендатору придется все риски взять на себя. Стоит внимательно изучить договор аренды и не стесняться задавать вопросы по сложным или непонятным пунктам. Отдельного внимания заслуживают отзывы и оценки бывших квартиросъемщиков. На начальном этапе переговоров следует выяснить, какую сумму придется внести в качестве предоплаты. Обычно она не превышает 30% от стоимости аренды и дает гарантию, что квартира останется за вами, а хозяин будет уверен, что вы приедете. Если у вас просят 40, 50 и более процентов предоплаты, стоимость аренды завышена примерно на 15-20%. Обратите внимание: управляющие компании в обслуживаемых жилых комплексах помогают владельцу недвижимости грамотно составить договор аренды. При отсутствии такой услуги приглашают юриста во избежание возможных ошибок. В документе необходимо отобразить четкие сроки аренды и возможность продления договора, распределение оплаты электроэнергии и водоснабжения, условия проживания, сделать опись ценных предметов. Окончание срока аренды – пункт, который обязательно должен быть прописан в договоре.

Как выбрать квартиру для аренды в Черногории

Не всегда арендатор может четко определиться, по каким критериям выбрать недвижимость, особенно если он приехал в страну в качестве туриста. Обычно первое, что может прийти в голову, – расстояние до моря. Необходимо выбрать, принципиально ли важна первая линия или лучше прогуляться к побережью за 5-7 минут, но сэкономить при этом 20-30% стоимости жилья.

Можно уточнить, какой вблизи пляж (песчаный или галечный), есть ли удобный вход в море, какая имеется инфраструктура (магазины, кафе, рестораны, аптеки). Все это влияет на цену квартиры.

Отдыхая с семьей, следует уточнить количество спальных мест. Например, приезжая с детьми, снимают жилье с одной спальней, рассчитывая, что дети будут спать в гостиной, но потом выясняется, что диван там не раскладывается. Эти нюансы нужно обсудить с владельцем или риелтором на начальном этапе.

Иногда случается, что в последний момент отказывают в аренде жилья. Вдвойне обидно, когда в высокий сезон вариантов не остается, и отказ в размещении грозит отменой поездки. Эксперты рекомендуют бронировать квартиру у лицензированных собственников, надежных туристических агентств или на проверенных сайтах как наш, Booking или Airbnb, гарантирующих безопасность сделки и защиту интересов арендаторов.

Чтобы ожидания от апартаментов, фото которых вы увидели на интернет-ресурсах, соответствовали реальности, обязательно уточняйте GPS координаты расположения жилья и самостоятельно проверяйте расстояние до моря, магазинов и других важных объектов на Google картах. Лишний раз переспросите, имеется ли в квартире необходимая для вашего комфорта бытовая техника (утюг, фен, холодильник), работает ли Wi-Fi или телевизор.

Самые популярные города, которые выбирают для долгосрочной аренды, – Будва, Герцег-Нови, Бар. В них хорошо развита инфраструктура, однако в Будве наблюдается дефицит парковочных мест, особенно в летнее время.

При краткосрочной аренде главными критериями выбора становятся близость к пляжу (песочному или галечному), наличие детских площадок, ресторанов.

Приезжая на отдых в Будву, стоит отдать предпочтение районам с плоским рельефом и хорошей инфраструктурой:

Госпоштина;
Розино;
Вели Виногради.

Спросом пользуются и пригородные поселки в 4-километровой близости к Будве – Бечичи и Рафаиловичи, а также Петровац, который находится в 17 км. Стоит отметить, что вне сезона жилье здесь не востребовано.

Иная ситуация в Баре, столице Барской Ривьеры, жизнь в которой кипит круглый год. Жилье здесь всегда востребовано, причем цены на аренду демократичны. Удобство для отдыхающих представляют комфортные галечные пляжи, а развитая инфраструктура, железнодорожное сообщение с Белградом и Подгорицей притягивают массу людей, желающих заработать. На пароме можно съездить в Италию на шопинг, поэтому в Баре всегда много людей.

В Барской Ривьере есть ряд курортных поселков, подходящих исключительно для летнего отдыха. Соответственно, аренда квартир здесь востребована только в сезон. Это населенные пункты Сутоморе, Добра Вода и Утеха.

Не слишком много туристов выбирают для отдыха Тиват, Герцег-Нови и Котор. Они расположены в заливе, оснащены бетонными пляжами, поэтому не всем придутся по вкусу. Район Игало в Герцег-Нови популярен среди тех, кто пользуется услугами Института реабилитации имени Симо Милошевича. В Которе много исторических достопримечательностей, находящихся под охраной ЮНЕСКО, благодаря чему сюда приезжают европейцы, в частности, англичане. Над Тиватом проходят воздушные пути самолетов, и их гул мешает отдыхающим. В Ульциньскую Ривьеру приезжают главным образом из-за 12-километрового пляжа с лечебным черным песком и знаменитыми рыбными ресторанами, однако инфраструктура здесь развита не очень хорошо, и большого потока арендаторов квартир не наблюдается.

Средние цены на съемные квартиры и апартаменты в Черногории

Не последнюю роль в аренде жилья играет ее цена.

Стоимость краткосрочной аренды зависит от нескольких факторов:

площади;
расположения;
укомплектованности;
количества отдыхающих.

Стоимость квартиры зависит от региона. Так, в Будванской Ривьере для 2-3 туристов квартира-студия в сутки обойдется в 10-25 евро с человека в зависимости от сезона, то есть около 50 евро за всю квартиру. Долгосрочная аренда такого же жилья в 2022 году будет стоить в среднем 300 евро в месяц.

Семье из 4-5 человек целесообразно арендовать апартаменты с гостиной и двумя спальнями. Обычно их стоимость в среднем от 70 евро и в нее включены смена постельного белья, уборка, пользование водой и электроэнергией.

На курорте Рафаиловичи 6-местные апартаменты на первой береговой линии из гостиной, 2 спален, террасой с видом на море обойдутся в 160 евро в сутки, а в Герцег-Нови такое же жилье – всего в 100 евро.

Стоит отметить, что 1- или 2-месячная аренда квартиры будет рассчитываться, скорее всего, посуточно, особенно в сезон. Владельцы жилья намерены заработать в туристический пик как можно больше.

Снять в Черногории квартиру или апартаменты – не проблема. Множество вариантов выкладываются в интернете на многочисленных сайтах. Следует отдать предпочтение известным и проверенным, а также прибегнуть к услугам агентств или риелторов. Аренда жилья – замечательный способ пожить местной жизнью, окунуться в черногорский колорит, изучить страну изнутри.