Как переехать в Анапу на ПМЖ в 2022 году

Переезд в Анапу на ПМЖ

Анапа – один из самых популярных городов Краснодарского края. Этот город стал популярным из-за того, что он находится на побережье Чёрного Моря. Это туристический центр, предлагающий туристам не только отличный отдых, но и оздоровительные процедуры.

На территории Анапы размещается большое количество различных санаториев, пансионатов, детских лагерей и пляжей. Анапа привлекает многих людей своим тёплым климатом.

В этом городе 280 дней в году светит солнце.

Помимо ласкового климата, Анапа славится ещё и невероятно красивыми лесами и заповедниками. Поэтому единожды побывав в этом городе, многие люди задумываются о переезде в Анапу. Не только русские стремятся к Чёрному морю, многие иностранцы готовы к переезду на ПМЖ в России.

Территориально Анапа располагается между Новороссийском и Керченским проливом. В этом городе практически отсутствует промышленность, хорошо развита транспортная связь. В Анапе есть свой морской вокзал и аэропорт.

Климат и экология Анапы

Климат Анапы очень благоприятный. Теплый, сухой воздух окажет положительное влияние на людей с заболеваниями лёгких. Морская влага здесь смешивается со зноем степи.

Зимой температура днём редко опускается ниже + 5 градусов. Снежный покров не образуется. Температура воды в море составляет около + 8 градусов. Осадков мало, в основном они выпадают в виде дождей.

Самые жаркие месяцы – июль и август. Температура поднимается до + 29 градусов. Море прогревается до + 26 градусов. Купальный сезон заканчивается в октябре.

Экологическая обстановка очень хорошая. Здесь нет заводов и вредных производств. Море бывает грязным в пик туристического сезона. Чистота зависит и от рек, которые в него впадают.

Негативное влияние оказывает трубопровод “Южного потока”, который проходит по дну моря в районе Анапы.

Районы Анапы для переезда

Если было принято окончательное решение относительно переезда в Анапу, то изначально стоит определиться с районом проживания.

Практически во всех районах Анапы ведётся активная застройка новостройками

Центральный район

Большей популярностью и востребованностью пользуется недвижимость в центре. Именно в центральной части города размещены основные торговые центры, развлекательные заведения, достопримечательности и городской пляж.

Недвижимость в центре города самая дорогая.

Центральный район очень оживлённый, здесь всегда многолюдно. Не подойдёт для любителей тишины и спокойной размеренной жизни.

Район Высокий Берег

Не меньшей популярностью среди приезжих пользуется район под названием Высокий Берег. Он размещается на обрывистом побережье моря. Поэтому жители этого района могут круглосуточно любоваться красотой Чёрного моря.

Высокий Берег считается элитным районом благодаря чистым и ухоженным пляжам и свежему воздуху. В районе большая часть недвижимости представлена многоэтажными домами.

Район Ореховая Роща

Неподалеку от Высокого Берега размещается район под названием Ореховая Роща. В нём преобладают новостройки и частные коттеджи. Это тихий район Анапы. Есть супермаркеты и поликлиника.

12 микрорайон

Любителям тишины и спокойствия лучше остановить свой выбор на районе под названием 12 микрорайон. Здесь выстроены дома этажностью в 5 и 9 этажей. Основное преимущество данного района заключается не только в уютности и тишине, но и в стоимости недвижимости.

Главным недостатком этого района считается отдалённость от моря.

По отзывам переехавших на ПМЖ в Анапу людей, 12 микрорайон – самый удачный выбор из-за низких цен на квартиры.

Многие не могут позволить себе приобрести недвижимость у моря или в центре города.

Этот район считается спальным. На его территории размещается огромное количество детских дошкольных учреждений, школ, спортивных секций, рынков и супермаркетов. 12 микрорайон находится всего в 10 минутах езды от центра города.

Самые дешевые районы

Самая дешёвая недвижимость в районах Сукко, 3 А и 3 Б. Они расположены далеко от моря. До морского побережья потребуется идти не меньше 30 минут.

В этих районах переезжающие на ПМЖ люди могут выбрать себе любую недвижимость. На территории размещаются коттеджные городки, новостройки и жилищные комплексы старой постройки.

Пионерский проспект – элитный район

Одним из самых дорогостоящих районов является Пионерский проспект. На территории района сосредоточено большое количество санаториев, баз отдыха и пансионатов. Пионерский проспект по праву можно назвать одним из самых шумных районов Анапы.

Алексеевский микрорайон

Включает Старую и Новую Алексеевку. В основном это дачные домики, сейчас территория застраивается высотными многоэтажками. Инфраструктура развивается, есть школы, магазины. Море находится совсем рядом, а недвижимость стоит не так дорого.

Районы Южного и Восточного рынка

Расположены не у моря. Большое количество магазинов и рынков, есть кафе и мини – отели.

Горгиппия

Новый, динамично развивающийся район. Расположен в восточной части города, имеет хорошее транспортное сообщение.

Цены на недвижимость

Недвижимость в Анапе достаточно дорогая. Купить однокомнатную квартиру меньше чем за 3 млн. рублей не получится. Квартиры с видом на моря обычно стоят дороже тех, чьи окна выходят на другую сторону.

Средняя стоимость 1 кв. м. квартиры в Анапе составляет 90 900 рублей. Частный дом среднего размера можно приобрести за 11 100 000 рублей.

Район	Стоимость 1-комн. квартиры (40м 2 ) , тысяч рублей
Центральный	5 800 – 7 500
Высокий берег	5 100 – 6 500
Ореховая роща	5 400 – 7 000
12 микрорайон	3 200 – 4 500
3А и 3Б	4 600 – 5 200
Пионерский проспект	10 000 – 12 000
Алексеевский микрорайон	4 800 – 6 000
Районы Южного и Восточного рынка	3 900 – 5 300
Горгиппия	4 800 – 5 200

Если вы хотите арендовать жильё, то за однокомнатную квартиру ежемесячно нужно будет платить минимум 15 000 рублей. Двухкомнатные квартиры сдаются минимум по 20 000 рублей в месяц.

Стоимость покупки или аренды любого жилья зависит от района, года постройки квартиры.

Зарплата в Анапе в 2022 году

Наиболее высокооплачиваемые работы:

Специалист по недвижимости 50 000 – 70 000 рублей.
Менеджер по продажам – 60 000 – 80 000 рублей.
Сварщик – 70 000 рублей.
Водители категорий С, Е – 60 000 – 90 000 рублей.
Врач общей практики – от 50 000 рублей.
Курьер – 60 000 рублей.

Средние заработные платы у:

Продавца – 30 000 – 40 000 рублей;
Разнорабочего – 40 000 рублей;
Водителя такси – от 40 000 рублей;
Менеджера по клинингу – 45 000 рублей;
Бухгалтера – 40 000 рублей;
Повара – 40 000 – 45 000 рублей.

Инфраструктура в Анапе

Инфраструктура в Анапе развита достаточно хорошо. Отличная транспортная доступность, наличие школ и ВУЗов, развлечений.

Дороги и транспорт в Анапе

В Анапе много узких дорог, с односторонним движением. С серьёзными пробками можно столкнуться в туристический сезон. Парковочных мест очень мало.

Вдоль всего города проходит федеральная трасса М25, которая начинается в Новороссийске и заканчивается около Керченского пролива.

В городе хорошо развита транспортная инфраструктура:

городские автобусы и такси;
есть аэропорт в Витязево;
железнодорожный вокзал;
морской порт.

Городские автобусы представлены в основном маршрутками. Есть и пригородные автобусы, они имеют трехзначные номера. В любую точку города и в ближайшие посёлки можно уехать с автовокзала.

Аэропорт в Витязево находится в 15 минутах езды от Анапы. Добраться до него можно на автобусе или такси (заплатите около 300 рублей). Он является международным. Летом аэропорт загружен. Площадь небольшая, туристов очень много.

Железнодорожный вокзал расположен в пос. Верхнее Джемете. Расстояние до центра города – около 7 км. Сюда приходят только поезда дальнего следования, электричек нет.

Основными направлениями являются: Анапа – Москва, Санкт-Петербург, Новокузнецк, Мурманск, Красноярск, Екатеринбург, Томск. Добраться до центральной части Анапы можно на маршрутках 100, 106, 112, 114.

Морской порт расположен между Центральной и Высокой набережной. В кассах можно приобрести билеты в Витязево, Джемете и дельфинарий на Большом Утрише, на часовую прогулку по морю.

Зимой порт принимает яхты, грузовые и рыболовецкие суда.

Развлечения в Анапе

В Анапе достаточно много развлечений:

океанариумы;
дельфинарии;
аквапарк;
крокодиловая ферма;
музей занимательных наук;
водный стадион;
парк развлечений «Книга джунглей»;
сквер военной техники;
кайт сафари;
кинотеатр;
конные прогулки и рыцарские турниры в пос. Сукко
парк динозавров;
многочисленные кафе и рестораны, дискотеки и бары.

Достопримечательности Анапы

Среди достопримечательностей Анапы наиболее интересны:

Лестница «800 ступеней».

Находится на краю города около посёлка Су-Псех. Чудесный вид открывается с 130 метрового обрыва. Внизу есть небольшой дикий пляж.

Анапский маяк.

Считается одним из символов города, местом встреч. Расположен на мысе Анапский, откуда открывается живописный вид.

Фото: Alexxx Malev / flickr.com

Набережная.

Одно из самых популярных мест в Анапе. Разные кафе, дискотеки, детские площадки, памятники (в том числе «Алые паруса», «Белая шляпа»), цветочные композиции.

Музей «Горгиппия».

Это музей, который построен на месте античного города. Здесь можно посмотреть экспонаты в выставочном зале и увидеть несколько кварталов под открытым небом.

Источники минеральной воды.

Расположены в окрестностях Анапы. В самом городе на Верхней набережной есть бювет, где можно её купить .

Русские ворота.

Остатки турецкой крепости 1783 года.

Находится недалеко от Анапы. Здесь вы увидите болотные кипарисы, которые растут в субтропических лесах. Летом под этими деревьями можно поплавать на лодке.

Школы, детские сады, ВУЗы Анапы

В Анапе и её окрестностях 46 государственных детских садов, ещё около 25 частных. Конечно они переполнены, и местные власти обещают решить эту проблему в ближайшие годы.

В самой Анапе и в районе есть общеобразовательные школы, гимназия, художественные и спортивные, музыкальные школы, техникумы, центры развития детей. Конечно население Анапы растёт быстрее, чем строят новые учреждения. В классе может быть по 40 человек.

Есть и ВУЗы. В основном это филиалы крупных университетов:

Сочинский университет туризма и курортного дела;
Институт береговой охраны ФСБ РФ;
Филиал Российского Государственного Социального университета;
Филиал Московского государственного педагогического университете им. Шолохова;
Филиал Кубанского аграрного университета;
Южный институт менеджмента;
Академический правовой институт.

Цены на продукты в Анапе

Цены в сетевых магазинах Анапы, например «Магнит», «Пятёрочка», ничем не отличаются от цен в вашем городе.

Цены на продукты на Восточном рынке:

Сливочное масло, 1 кг – 540 рублей;
Котлеты замороженные, 1 кг – 300 рублей;
Яйца С0, 1 десяток – 90 рублей;
Рыба Пеленгас, 1 кг – 250 рублей;
Свинина шея, 1 кг – 450 рублей;
Курица домашняя, 1 кг – 260 рублей;
Колбаса копчёная, 1 кг – от 550 рублей.

Цены на овощи меняются в зависимости от сезона покупки. Летом стоимость овощей и фруктов заметно ниже.

Цены в конце весны:

Огурцы, 1 кг – 100 рублей;
Помидоры – 190 рублей;
Яблоки – 85 рублей;
Кабачки – 80 рублей;
Клубника, 1 кг – 350 рублей.

Цены на рынке «Фермерский дворик» в августе:

Малина,1 кг – 430 рублей;
Песики, 1 кг – 195 рублей;
Голубика, 1 кг – 580 рублей;
Помидоры, 1 кг – 70 рублей;
Перец красный, 1 кг – 80 рублей;
Арбузы, 1 кг – 25 рублей;
Баклажаны – 45 рублей;
Мед «Белая акация», 1 кг – 700 рублей;
Хлеб – от 60 рублей;
Говядина мякоть, 1 кг – 530 рублей;
Молоко 1 литр – 65 рублей;
Сыр «Любительский», 1 кг – 450 рублей;
Яйца С-1, 1 десяток – 75 рублей.

Преимущества и недостатки

Прежде чем принять решение относительно переезда в Анапу, стоит взвесить все «за» и «против» жизни в этом городе.

Стоит учитывать, что Анапа – весьма популярный курортный город, который в сезон заполняется туристами и отдыхающих. Если человек желает сделать свою жизнь размеренной, тихой и спокойной, Анапа ему не подойдёт.

Что лучше – Анапа или Геленджик

Многие люди, которые хотят переехать на ПМЖ на юг, думают, где лучше жить – в Анапе или Геленджике.

Для ответа на этот вопрос стоит провести анализ основных критериев обоих городов:

В Геленджике можно наблюдать, что дома построены не так плотно. Это создаёт более уютную обстановку в городе. Также в Геленджике нельзя приобрести квартиру-студию, потому что квартир таких проектов в данном городе просто не существует. В Анапе же всё наоборот. Можно приобрести любую недвижимость по вкусу, и город застроен весьма плотно.
Анапа по сравнению с Геленджиком считается курортом эконом-класса.
В Анапе легче найти работу, чем в Геленджике. Особенно это касается людей, имеющих строительное образование.
Если проводить анализ между этими двумя курортами по климату, то можно отметить, что несмотря на расстояние (90 километров), климат в обоих городах одинаковый: тёплый с минимальным количеством дождей и ветров.

Таблица: сравнительный анализ городов.

Главным критерием выбора многих переезжающих становится стоимость недвижимости.

В 2022 году стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в Анапе начинается от 50 000 рублей. В Геленджике 1 кв. м стоит не менее 90 000 рублей.

Если анализировать первичный рынок, то можно отметить, что стоимость 1 кв. м в Анапе составляет не меньше 95 000 рублей, в то время как аналогичная недвижимость в Геленджике продаётся по 170 000 рублей за 1 кв. м.

Любителям яркой и насыщенной жизни стоит рассмотреть возможность переезда в город Сочи.

Отзывы переехавших в Анапу

Те, кто уже переехал в Анапу, делитесь своими впечатлениями и оставляйте свои отзывы под этим материалом.

Как переехать жить в Анапу

Анапа – популярный южный курорт в Краснодарском крае, расположен рядом с Новороссийском и Геленджиком. Поездка на собственном автомобиле до Крыма от него составляет 3-4 часа. Такие преимущества, а также морской воздух и жаркий климат, стимулируют российских граждан на переезд в Анапу. Вместе с тем стоит различать отдых и постоянное проживание на курорте.

Плюсы и минусы жизни в Анапе

Из-за недостатка солнечных дней жители Красноярского края, Сибирской, Тюменской и других северных и центральных областей делают все возможное для переезда на Юг. В список популярных городов для переезда входит Анапа с прекрасной экологией и отличной инфраструктурой для отдыха с детьми.

Сторонники тепла, приехав на пляжный отдых, довольствуются замечательной погодой в течение 2-х или 3-х недель. Но не совсем понимают насколько комфортно жить на Юге после переезда. Давайте рассмотрим все в деталях.

Плюсы

Бесспорно, лучше жить в Анапе из-за следующих плюсов:

Средиземноморский климат – нет длительных холодов, около 270 солнечных дней в году. Зимой выпадает снег 2-3 раза, в то же время температура воздуха держится на отметке +10.
Качество питания – продажи продовольствия в Анапе составляют 120%. Сельское хозяйство в южном регионе отлично развито, что делает местный рынок самым богатым на фрукты, ягоды, орехи, овощи, цитрусы, зелень. Это повышает качество и вкус блюд. К тому же изобилие есть и в морских продуктах.
Великолепно развита инфраструктура. После переезда в Анапу не будет скучно с детьми. Есть несколько крупных парков, аттракционы, океанариум, контактные зоопарки, концертная площадка. К посещению – Ореховая роща, Кипарисовое озеро. И, конечно же, песчаные пляжи, обустроены для комфортного пребывания не только гостей, но и местных жителей.

Те люди, которые решились переехать в чудную и яркую Анапу, называют погоду самой благоприятной

для здоровья. Улучшается работа сердца, гипертоники не страдают от температурных перепадов, суставы насыщаются морскими минералами и меньше болят. Ко всему прочему, не стоит забывать, что после переезда вам будут доступны круглый год: грязелечебницы, здравницы, санатории, Спа-центры.

Минусы

Анапа – это все же небольшой городок, где проживает 92 тыс. человек. Поэтому люди из мегаполисов, современная молодежь после переезда рассказывают о существенных минусах. К ним нужно быть готовым.

Перед тем как переехать на ПМЖ, оцените их:

Климат для постоянного проживания не подходит для аллергиков из-за амброзии. Она растет в большом количестве, что реакция на нее хорошо подпортит вам жизнь после переезда.
Плохая вода – слишком жесткая с неприятным вкусом. Есть два выхода: покупать дистиллированную или ставить фильтры. В обоих случаях понесете приличные затраты, т.к. воду закупают не только для питья, но и приготовления еды. Фильтры приходится менять, чаще, чем обычно.

Каждый местный, прежде всего, преследует собственную выгоду, поэтому после переезда на ПМЖ сложно обзавестись хорошими друзьями. Лишь через годы наладите коммуникации.

Как только надумаете переезжать проанализируйте перечисленные минусы. Также задумайтесь о ежегодном пребывании туристов (около 4 млн. чел.). Из-за чего будет рост цен, загруженность в лучших районах и центре, повышенный трафик на дорогах.

Все это также является главными причинами, почему люди уезжают из Анапы.

Стоит ли переезжать в Анапу на ПМЖ?

Переехать в другой регион России несложно, даже с небольшим капиталом. Важно найти себя в новом месте, убедиться, что сможете реализоваться. Есть некоторые граждане РФ, принявшие решение переехать в Анапу, но после 2-3 месяцев проживания сильно разочаровываются в южном укладе.

По отзывам переехавшим, ключевую роль играют потребности мигрантов. Кто-то закрывает глаза на недостатки сервиса, а кто-то с этим не может смириться. Что касается Анапы: в городе самая доходная отрасль – это туризм. Обслуживание гостей и времяпрепровождение с туристами бок о бок, требует особого терпения и любви к людям.

Часто хотят переехать в Анапу и пенсионеры, для их комфортного заселения предусмотрены коттеджные поселки и тихие районы. Для них создают самую благоприятную обстановку. В том числе великолепный воздух и Черное море приукрасят их будни.

Большим преимуществом переезда в Анапу на ПМЖ можно считать близкую расположенность к другим курортам и Крымскому полуострову. Не надо ждать отпуска, достаточно освободить выходные. После переезда на ПМЖ, можно посетить уникальные места Крыма. Это дворцы, крепости, бухты, горы, водопады, заливы.

А если после переезда захочется выехать за пределы южного края, к вашим услугам аэропорт Анапы. Из него можно улететь в Москву, Саратов, Санкт-Петербург, Самару, Челябинск и др. города. Стоимость билета от 1600-4500 руб., в зависимости от маршрута. Отправиться в путешествие по России легко на поезде, ведь в Анапе свой железнодорожный вокзал.

Как переехать в Анапу на ПМЖ

Сейчас Краснодарский край бьет все рекорды по переезду в него граждан. Северяне лидируют в списке приезжих. Русские, уставшие от холодов, рассматривают Анапу, Краснодар, Геленджик на ПМЖ. Все чаще взамен на переезд за рубеж, где нелегко смириться с образом жизни других народов. Здесь же, все-таки родной менталитет, тот же продовольственный рынок и повсеместно распространен русский язык.

Если встает вопрос: как правильно переехать, чтобы избежать ошибок? Полагайтесь на следующие пункты, они составлены со слов уже переехавших на ПМЖ.

Совет первый: соизмерить стоимость жизни с личным капиталом

Анапа тем и привлекательна, что только недавно стала пользоваться спросом для переезда. Долгие годы город-курорт сохраняли, как российскую здравницу, ограничивая приток граждан на ПМЖ. Тем более не было и не создавалось нормальной инфраструктуры. Из домов были только «чешки», как вариант хрущевок. После того как в России стали появляться крупные инвесторы: они присмотрелись к перспективе южного края.

Читайте также:

Острова Мехико

Поэтому сегодня только начался массовый переезд на курорт в рамках ПМЖ. Еще осталась возможность переехать и купить недорогое жилье. Как только проекты по застройке будут реализованы: привлекательность, и уровень жизни в Анапе резко возрастут. Даже сейчас нужно зарабатывать 40 тыс. руб., чтобы вложиться в сумму расходов. И это не считая аренды жилья.

Средняя стоимость покупки жилья в новостройках Анапы – 3 млн. руб., в чешках от 2,2 млн. до 2,5 млн.

Перед тем как переехать посчитайте текущие расходы на жизнь. Если капитал для покупки жилья у вас в наличии, все равно заработок нужен в размере 38 тыс. руб./ на 1 чел.

Первый совет заключается в том, что вначале присмотритесь к сегодняшним доходам и расходам. Сравните их со стоимостью жизни в Анапе. Если недостаточно, тогда подумайте, готовы ли вы: работать больше или променять опыт работы на другую профессию.

Совет второй: переехать на пару месяцев для разведки

Если вам не сидится в родном городе, тогда стоит переехать в Анапу на некоторое время. Благо сейчас разрешается работать удалено, лишь нужно договориться со своим работодателем. Подгадайте время, чтобы переехать на пару месяцев – в начале весны или последние дни бархатного сезона. Приехав в один из этих периодов, вы застанете небольшое количество туристов. Вдобавок поймете, как зарабатывают местные жители без гостей, в том числе мигранты после переезда на ПМЖ.

Замечательно, что курорт имеет маленькую площадь 58,98 кв.км. Даже за короткий период, вы изучите районы, куда лучше переехать на ПМЖ. Анапу выбирают семейные люди из-за развлечений детей, но стоит знать, что в городе мало детских садов и школ. В классах бывает по 40 детей, и в школу часто ходят в 3-и смены.

Во время пребывания оцените самочувствие, насколько легко переносите жару в июле-августе и сильную влажность. Есть ли аллергия на амброзию. О состоянии здоровья немаловажно задуматься до переезда на ПМЖ, т.к. медицина в Анапе довольно среднего качества. Местные и уже переехавшие, стараются поддерживать здоровья, чтобы лишний раз не обращаться к врачам. Для обследования часто едут в Краснодар, там много хороших частных поликлиник.

После переезда на пару месяцев вам удастся погрузиться в атмосферу южного города. Анапа откроется совершенно с другой стороны. Вам будет легче дышать из-за великолепной экологии, приятно вставать по утрам – когда тепло. Успеете встретиться с местными работодателями, чтобы обсудить условия работы. В то же время найдете свое призвание на новом трудовом рынке.

Совет третий: окончательный переезд

Согласно личному опыту семей в составе 3-х человек (2 взрослых и 1 ребенка) на первое время без съема жилья нужно иметь 50 тыс. руб. в месяц. После переезда, если снимать квартиру в самом городе, придется платить за 1-комнатную 25-28 тыс. руб. ежемесячно. Примерно, за 40 кв. м площади. Ко всему прочему прибавится сумма в размере 2 тыс. руб. на коммунальные расходы.

Если переехать в жилье на хуторе Воскресенский или на хуторе Красный, затраты на аренду упадут на 35%. В 2022 году загородные квартиры сдаются в пределах 15-18 тыс. руб.

Перед окончательным переездом соберите нужную сумму из расчета на три месяца. Запланируйте деньги на перевоз необходимых вещей и поездку всех членов семьи. По приезде сделайте временную регистрацию, согласно договору аренды. После покупки недвижимости оформите – постоянную.

Лучшие районы Анапы для постоянного проживания

Каждая семья вправе выбрать место проживания после переезда на ПМЖ в городе или за городом. К Анапе примыкают курортные местности, где тоже есть доступное и качественное жилье:

станица Анапская, Благовещенская;
поселки Витязево, Супсех, Сукко;
хутор Чембурка, Красный, Воскресенский.

В самом городе официально нет районов, но имеется неофициальное деление на микрорайоны проживания:

Алексеевка;
12-ый (раньше назывался 1и 2);
3А и 3В;
Высокий берег.

Микрорайн Алексеевка

Самый недорогой район для поиска бюджетной недвижимости при переезде – это Алексеевка. Повсюду многоквартирные и частные дома старых жилых фондов и самостроя. Есть варианты «студий» в аренду и на продажу. Цена квартир начинается от 2 млн. руб.

До моря недалеко – идти пешком около получаса. Из минусов: нет поблизости школ, имеются анапские плавни, которые часто горят. Кроме этого заросший камышами водоем является рассадником комаров.

Если на сайте по поиску жилья встречается ул. Северная, значит, предлагается вариант в микрорайоне Алексеевка.

12-ый микрорайон

Считается самым зеленым районов, где многочисленные дома-чешки. Внешний вид жилых конструкций один из самых не презентабельных в Анапе. Но, с удобной инфраструктурой и транспортной доступностью до Южного рынка и Центра. Поблизости школа и 3 детских сада.

Характеризует 12-ый микрорайон – тихие дворики, зелень в округе, малоэтажные дома, отсутствие трафика. В рамках ограниченности ресурсов можно рассмотреть переезд на ПМЖ в этот район.

Микрорайоны 3А и 3В

Эти кварталы расположены вблизи 12-го микрорайона. Основная часть застройки – многоэтажные дома в современной отделке со стоимостью квартир от 3 млн. руб. В объявлениях на сайте по поиску жилья встречаются улицы Лермонтова, Промышленная, Астраханская. Жилые комплексы – «Огни Анапы», «Триумф», «ТРИО», «Горизонт», «Бриз», «Парадный». В 3А и 3В дорогое жилье с индивидуальным газовым отоплением.

Помимо современных зданий и красивых квартир, к плюсам относят близкую расположенность к морю. К минусам – мало парковочных мест во дворах. Особенно тяжело припарковать авто в вечернее время. Кроме этого микрорайоны 3А и 3В – одни из самых заселенных из-за чего пробки на дорогах. Также к минусам относят дорогую коммуналку. Перед тем как переехать на личном автомобиле, хорошо обдумайте заселение в эти микрорайоны.

Высокий берег

К лучшим районам в целях переезда относят Высокий берег, где возвышаются современные жилые дома. Простирается от санатория «Русь» до предгорья Супсех. Сюда хотят переехать ради морских видов и свежего воздуха. Имеется прогулочная зона вблизи Черного моря. Можно наслаждаться тишиной и шумом волн. К недостаткам причисляют малое количество спусков к побережью и каменистые пляжи.

В районе Высокий берег много санаториев и пансионатов. Считается уединенным местом, где приятно проводить время с семьей. Несмотря на отдаленность, дойти до центра и развлекательных заведений можно всего лишь за 20 минут.

Работа и зарплаты в Анапе по профессиям

Уехать в другой город, значит уволиться с работы, расстаться с коллегами и потерять профессиональный статус. После переезда в Анапу придется начинать все с середины. Возможно, даже зарплата не будет соответствовать той, которую получали ранее. Но, самых трудолюбивых и готовых к изменениям людей, всегда ждет успех. Тем более, город-курорт расширяет инфраструктуру – все больше банков открывают филиалы, строительство идет полным ходом, улучшается обслуживающий сектор.

Чтобы благополучно переехать и не ошибиться с выбором ПМЖ, посмотрите таблицу популярных вакансий:

Профессии	Оклад
Специалист по заказу и приемке товаров	31 000
Офис-менеджер	35 000
Кассир	28 900
Управляющий салоном мебели	50 000
Главный бухгалтер	35 000
Специалист по недвижимости	40 000
Консультант по банковским продуктам	40 000
Шеф-повар в отель	90 000
Офис-менеджер	30 000
Ночная горничная	39 000
Работник торгового зала	33 000
Менеджер по продажам	40 000
Дизайнер-продавец	40 000
Продавец-консультант	36 000
Грузчик	35 000
Старший специалист в банк	60 000
Пекарь	36 000
Товаровед	43 000
Оператор Call-центра	22 000
Таксист	48 000
Администратор магазина	64 000
Техник по автомобилям	35 000
Начальник пляжа	45 000
Спасатель	33 800
Менеджер по туризму	29 900
Няня-воспитатель	32 000

Правда, оклады, указанные свыше 40 000 руб. указаны до налогообложения.

Отзывы переехавших на ПМЖ в Анапу

Ярослав, 27 лет, из Красноярска

После переезда на курорт в финансах ничего не потеряли. Те же деньги получаем, что и в Красноярске. Супруга работает в банке, я в торговле. Квартиру купили в районе 3А за 2,8 млн. О переезде не жалеем. Правда, в отпуск теперь летаем ни на курорты, а к нашим родным.

Дарья, 35 лет, Анапа

До сих пор ходят мифы, что нет работы в Анапе. На самом деле это не так, все чаще требуются хорошие специалисты, а не только обслуживающий персонал. Краснодарский край в целом меняется в лучшую сторону, и после переезда вы уж точно найдете работу.

Константин, 65 лет, из Сибири

Переехать пришлось из-за здоровья жены, уж слишком погодные условия ее подкосили. Врач посоветовал менять место жительство. Дождались пенсионного возраста, продали квартиру и уехали. После переезда на ПМЖ в Анапу прошло 2 года, жена пошла на поправку, почти избавилась от хронической болезни суставов. Плавает, загорает, дышит свежим воздухом, принимает ванны из грязи – в общем, бодра и весела.

Эрик, 43 года, Московская обл.

Переезд в Анапу показал мне, что не нужно сидеть на месте, лучше рисковать. Решился переехать 10 лет назад и не жалею. Живу рядом с морем и в самом теплом крае России. Работал и грузчиком, и менеджером по продажам, сейчас риелтор. Есть свое агентство, работаю на себя и жизнью доволен.

Таисия, 30 лет, Сыктывкар

Недостатков на курорте много, но перевешивает один весомый плюс – средиземноморский климат. Просыпаешься утром, а на улице солнце. И на следующий день тоже солнце и так почти весь год. Есть небольшой период дождей, но он даже как изюминка. Перевезли сюда и родителей, построили двухэтажный дом, теперь живем вместе.

Переезд в Анапу на ПМЖ в 2022 году

Если вы читаете эту статью, то наверняка задумываетесь о переезде в город-курорт Анапа. Этот город отличается от других курортных городов своей аккуратностью и чистотой, а главное спокойствием. Для некоторых это мечта жить в спокойном городе рядом с черным морем, свежим воздухом и красивой природой. Давайте подробнее рассмотрим основные факторы города-курорта Анапа.

Содержание:

Климатические условия и экологическая обстановка в Анапе

В Анапе сухой средиземноморский (субтропический) климат. Кавказские горы защищают от холодных воздушных масс. От моря воздух становится достаточно влажным. Именно благодаря достаточно сухому по сравнению с Сочи климату, Анапа превосходит её для проживания больных астмой и бронхо – лёгочными заболеваниями.

Зимой в конце января или февраля бывают удивительно теплые дни, когда температура воздуха прогревается аж до +20 градусов. Местные начинают менять теплые вещи на легкие прямо на глазах, люди буквально ходят в футболках в такие дни. Но такое резкое погодное явление невозможно заранее предсказать.

Если говорить об экологической обстановке в Анапе – то она на высоком уровне. Промышленных заводов нет, в городе нет вредных выбросов и задымления атмосферы. Вся деятельность населения направлена именно на поддержание благоприятной для города-курорта окружающей среды. Ведь именно в интересах жителей Анапы, чтобы в городе было чисто, красиво и туристам хотелось бы приезжать сюда и наслаждаться отдыхом, а самое главное, чтобы хотелось сюда вернуться ещё.

Море в Анапе – это отдельная тема. Зимой море очень чистое и прозрачное примерно от 7 до 15 градусов. К лету море начинает прогреваться до 28 градусов. В середине июля и до начала сентября море загрязняется от большого количества туристов, поэтому местные жители предпочитают отдыхать в это время в окрестностях Анапы, где меньше приезжих.

Черное море загрязняет именно деятельность человека. Чистота моря в Анапе зависит именно от рек впадающих в него. К сожалению, чистых рек в Анапе не так много. Иногда в реки сливают промышленные отходы, именно из-за этого начинает зеленеть море и появляется большое количество водорослей и тины.

Местные жители считают, что огромный ущерб экологии в Анапе принесло строительство газопровода по дну моря в европейские страны, хотя по закону нельзя прокладывать трубы через места отдыха людей. Поэтому будут корректировать границы отдыха в Анапе, чтобы не потерять статус города-курорта.

Плюсы жизни в Анапе

Во-первых, это климат. Про климат подробно описано в статье выше. Это огромный плюс жизни в Анапе.
Воздух в Анапе считается лечебным и лечит респираторные заболевания.
В Анапе много оздоровительных санаториев, в том числе и детских ( крупные из них работают круглый год).
Анапа считается хорошим местом для отдыха с детьми так, как тут низкая соленость и мелководье.
В каждом районе новостроек планируется своя школа, детский сад, магазины, аптеки, кафе, что очень удобно для комфортного проживания.

Минусы жизни в Анапе

Главный минус жителей Анапы, это зимняя спячка. По окончанию сезона все туристы уезжают и соответственно исчезает основной доход местных. Закрываются ночные клубы, многие кафе и рестораны и становится скучно. Для некоторых этот пункт является преимуществом.
Отсутствуют крупные торговые центры (как в крупных городах). Не так много магазинов с одеждой и нет выбора ассортимента. В Анапе одежда стоит дороже, поэтому местные ездят за покупками в соседние большие города Новороссийск и Краснодар.
Плавающий график работы. В сезон частные точки работают с раннего утра до позднего вечера без выходных. Однако сетевые магазины соблюдают график работы установленный руководством.
Общественный транспорт. Не смотря на составленный маршрут водители его не до конца соблюдают.
Препятствия, связанные с коррупцией при ведении своего бизнеса. Хорошие точки отдаются по знакомству и приезжим приходится хорошо потрудится, чтобы выхватить cебе удобное для размещения их бизнеса место.

Все о работе в Анапе

Свой бизнес. Везде жить хорошо, если имеешь свой бизнес, особенно в Анапе. Здесь не трудно организовать свой малый бизнес. В Анапе малая небольшая конкуренция по сравнению с большими городами. Торговля всегда востребована. Но в сезон за людное место придется платить приличный налог. Выгодно иметь круглогодичный бизнес в жилых районах.

Гостиничный бизнес. Всегда очень востребован. Если вы думаете организовать этот вид бизнеса, то вероятнее всего вас ждет успех. Но конкуренция в этом виде деятельности высокая так, как это город-курорт, поэтому важно, чтобы ваша гостиница была современная и комфортная для отдыха и оснащена всеми необходимыми коммуникациями, хорошей мебелью и была шумоизоляция от соседних номеров.

Строительство домов. Строить и перепродавать готовые дома очень выгодно. Если вы в этом специалист, то можете организовать свою бригаду и иметь долгосрочную работу.

Сельское хозяйство. Если вы переезжаете жить в Анапу и хотите заниматься сельским хозяйством, что тут довольно таки развито, то стоит знать, что в самом городе не найти большого куска земли, но в окрестностях города есть такие предложения. В Анапе востребовано выращивание винограда, пшеницы, кукурузы, подсолнухов, яблок и других культур.

Наемная работа. Для тех, кто не имеет навыков ведения личного бизнеса, придется искать работу по найму. Летом в Анапе очень много вакансий и требуется персонал в сферу услуг. Заработная плата в сезон повышается в 2 раза. Люди специально приезжают, чтобы заработать деньги в сезон. Зимой с работой в Анапе напряжённо. Вакансий становится меньше, и штат сокращают. Но тем, кто хочет найти работу, всегда её найдет. В Анапе очень востребованы строители, квалифицированные медицинские специалисты, продавцы, обслуживающий персонал в кафе и рестораны, горничные.

Инфраструктура Анапы.

Анапа – это удобный город не только для отдыха и жизни, но и для работы. Анапа расположена на федеральной трассе, начинающийся от Новороссийска и до Керченского пролива. Хорошо развиты транспортные коммуникации – автобусы, авиа перелёты, железнодорожные коммуникации и даже небольшой морской порт. В самом городе есть достаточное количество маршруток, которые доставят вас в любую точку города.

Анапа – это город туристов и отдыха, но это не препятствует местному населению учиться и развиваться. В Анапе есть детские сады, школы, филиалы Высшего и среднего образования. Учреждения дополнительного образования и развития талантов ( профессиональные художественные школы, спортивные школы, тренажерные залы, музыкальные школы и тд.)

В Анапе нет больших вузов, но есть филиалы от крупных вузов России:

Институт береговой охраны ФСБ России
Южный институт менеджмента
Сочинский государственный университет туризма и курортного дела
Московский гуманитарный университет имени Шолохова
Кубанский государственный аграрный университет
Академический правовой институт

Ситуация с транспортом и состояние дорог в Анапе

Аэропорт, который находится в Витязево, на сегодняшний день считается международным. Здесь работают самые популярные авиакомпании России и новейшие самолёты. Пассажирооборот постоянно разрастается и достигает более 500 тыс. чел в год.

Так же есть железнодорожный транспорт, который летом отправляет со своей платформы более 35 рейсов. Вокзал был реконструирован и имеет современный вид. Имеет оборудование высокого качества и обеспечивает безопасность.

В Анапе очень хорошо развита автомобильная и транспортная система. Постоянное совершенствование маршрута автобусов и такси фиксированного маршрута позволяет снизить нагрузку на транспорт Анапы и вовремя добраться до места назначения туристам. Автобусы и маршрутки в Анапе приобрели новый современный вид и пользуются популярностью у местных жителей и приезжих туристов. Транспортная структура города также включает такси. Такси в Анапе – более дорогое и удобное средство передвижения, которое снижает пассажиропоток в часы пик и в праздничные дни.

Стоимость недвижимости в Анапе

Если сегодня стартовую цену на новостройки сохранить на уровне 60 000 рублей за «квадрат», то после завершения строительства она вырастет минимум на 10 000.

На стоимость также влияет расположение жилого комплекса. Несмотря на то, что Анапа географически небольшой город, диапазон цен на жилые метры в объектах на первом берегу намного выше – от 70 000 до 100 000 руб. / м².

Цены на жилье на вторичном рынке варьируются от 50 000 до 100 000 руб. / м². Факторы, влияющие на ценовой диапазон: расположение дома, квартиры с отделкой или ремонтом и ее квадратные метры. Стоимость однокомнатных квартир: от 2,2 до 3.5 млн. руб. в зависимости от района (без учета элитной недвижимости).

В частном секторе есть выгодные приобретения недвижимости, учитывая, что села Анапская, Алексеевка, Супсех уже практически слились с городом. В 1 – 3 км от города можно купить дом по цене, сопоставимой со стоимостью 2 – комнатной квартиры 70 кв.м. Если квартира стоит 5 миллионов, то дом – от 5 до 5,5 миллиона.

Лучшие районы Анапы для постоянного проживания

Центральный район. Этот район считается самым лучшим и благоустроенным. Здесь есть административные здания, красивые гостиницы, большое количество пансионов, магазинов, ресторанов, кафе, санаториев. Помимо этого в центре есть: центральный пляж, кинотеатр, аквапарк, музей и другие культурные объекты. Центральный район самый оживленный и шумный, поэтому если вы любите жить в тихом районе, лучше рассмотреть варианты чуть дальше от центра.

Высокий берег. Расположен на западной стороне города. В микрорайоне ведется активная застройка многоэтажных жилых комплексов. Жители любят свой район за шикарный вид. Это один из самых престижных для жизни районов. Именно здесь большое количество санаториев и отелей, парков и магазинов.

12 Микрорайон. В этом районе есть большое количество пяти и девятиэтажных зданий, построенных в 80-х годах, частный сектор и новостройки. Есть школа, несколько детских садов, магазины, два вуза. До центра на транспорте 15 минут. И хотя городских маршрутов достаточно, эта удаленность делает его самой доступной недвижимостью.

Ореховая роща. Район тихий и уютный, везде супермаркеты, есть поликлиника. На высоком побережье пляж, а также скалистая прибрежная полоса. По типу жилья – частный сектор, новые престижные многоквартирные дома.

Микрорайон 3А и 3Б. Район около 20-25 минут пешком от моря. Цены на недвижимость ниже, чем в других районах. Преобладают – частный сектор, дома 80-х годов и новостройки, аналогичные цены в районах 3А и 3Б. Оба в основном построены из многоэтажных домов – советских и новых. Здесь есть магазины, детские сады, школы и неполные средние школы, поликлиника, аптеки. Центр курорта находится в 15-20 минутах езды на общественном транспорте.

Алексеевский микрорайон. На востоке города находится Алексеевский микрорайон. Делится на Старую Алексеевку (съезд на Джемете) и Новую (на Новороссийск). Это дачные поселки, где сейчас строятся высокие дома. Здесь есть магазины, школы и жилье здесь не дорого стоит, тоя море находится рядом.

Районы Южного и Восточного рынка. Есть большое количество магазинов, в том числе овощных и мебельных. Есть гипермаркет Магнит, кафе, мини-отели. Удаленность от моря довольно значительная.

Район Горгиппия. Это самый новый и развивающийся район. Район новостроек и расположен в восточной части города. Здесь хорошее транспортное сообщение, поэтому добраться до моря не составит труда.

Пионерский проспект. Проспект тянется вдоль моря от центра до поселка Витязево. Он проходит вдоль побережья и представляет собой высокоразвитую и комфортную зону отдыха. Здесь больше всего санаториев, гостевых домов, лагерей и пансионатов.

Итоги

Мало работы где действительно хорошо платят. В Анапе нет производств, мало офисов, промышленность развита слабо. Однако при желании работу найти можно. Вопреки мнению, в Анапе очень много работы, и рабочие площадки тому подтверждение. Если у вас удаленная работа (например фриланс) – то Анапа отлично подойдет для вас.

Для тех кто любит ночную жизнь и развлекательные центры – данные заведения активны только летом, осенью и зимой развлечений значительно меньше.

У потенциальных студентов очень скудный выбор образовательных учреждений, поэтому многие едут на учебу в Краснодар.

Медицина на среднем уровне, это значит, что серьезные операции и лечение придется проводить в более крупном городе (Краснодар или Новороссийск).

Анапа идеально подойдет для спокойной жизни на пенсии или семьям с маленькими детьми.

Переезд в Анапу на ПМЖ в 2022 году

Анапа — прославленный российский курорт. Его любят за красивые песчаные пляжи, теплое море и потрясающие пейзажи. Сюда переезжают те, кто устал от суеты мегаполиса, и теперь жаждет расслабленной жизни вблизи природы.

Выбор недвижимости в Анапе огромный. Здесь вы можете приобрести квартиру, коттедж, собственный дом или виллу. Рассказываем, как стать жителем курорта удобно и быстро.

Пошаговая инструкция по переезду в Анапу

Как подготовиться к переезду

В первую очередь специалисты советуют не торопиться, ведь Анапа — это не только сказочный летний курорт, но и провинциальный город со своими плюсами и минусами. Впечатления от одной поездки могут быть очень яркими, и вам захочется сразу же переехать, но все-таки стоит побывать здесь несколько раз, прежде чем решаться на такой ответственный шаг, как смена места жительства.

Не стоит торопиться со сменой места жительства, предварительно лучше приехать несколько раз.
Фото: pexels.com

Обратите внимание на климат. Не всем рожденным на севере подойдет солнечная погода. Лето в Анапе очень жаркое, иногда температура достигает 45 градусов. В таком месте будет трудно жить людям с заболеваниями сердца или высоким артериальным давлением. И если морской воздух лечит, то солнце может и сильно навредить. Врачи рекомендуют посетить курорт в самый разгар лета, чтобы понять, будет ли здесь комфортно именно вам.

Не ищите жилье удаленно. Сколько бы вам ни говорили и ни проводили онлайн-показов, — лучшим решением будет попробовать пожить в этом городе. Почувствуйте атмосферу, познакомьтесь с местными, попробуйте новую для себя кухню. Так и в будущем вам будет легче адаптироваться к новому месту.

Определитесь, какое жилье вы хотите — первичку или вторичку, дом или квартиру? И не забывайте, что на ремонт уходят такие же суммы, как и на покупку квартиру с уже готовой отделкой.

Недвижимость в Анапе

Как выбрать застройщика

Самым важным при покупке жилья зачастую становится не только грамотный выбор характеристик, но и застройщика. В Анапе, как и на любом курорте, существует множество проблем с дольщиками, поэтому важно и нужно изучать документы компании — устав, свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговой, а также выписку из ЮГРЮЛ. Будет лучше, если все это вы сделаете вместе с юристом.

— Зайдите на сайт налоговой и посмотрите дату регистрации застройщика — чем старше компания, тем она опытнее, а следовательно к ней больше доверия. Не ориентируйтесь на документы с сайта застройщика, там могут и быть и поддельные бумаги. Также посмотрите раздел «Документы», там должно быть разрешение на строительство этого дома и декларации, — советует Дмитрий Топынин, риэлтор одного из ведущих агентств недвижимости в России.

При покупке жилья от застройщика необходимо внимательно изучить документы компании.
Фото: pexels.com

Также он советует обратить внимание на проектное финансирование крупного банка. Если оно есть, это значит, что уровень платежеспособности застройщика проверен.

Многие выбирают строящийся объект из-за того, что цена на него может быть ниже. Однако тут главная проблема — сроки. Их также стоит перепроверять и грамотно рассчитывать. Быстрее всего строятся панельные дома — за 7–10 месяцев, потом идут монолитно-каркасные (1,5–2 года), затем самые сложные — кирпичные (2,5–3 года). Не обращайте внимание на громкие заявления типа «построим за два месяца». Нередко строительство задерживают из-за погоды или подорожания строительных материалов. В 2021 году так случилось практически со всей строящейся недвижимостью. Частый срок задержки — один год. Если в проекте указаны сроки с запасом — тут компании можно довериться.

Обязательно посмотрите, есть ли на стройке веб-камеры, как отчитываются перед дольщиками в социальных сетях и какие отзывы о фирме в интернете. Если все хорошо, то можно назначать встречу с представителем, просить оригиналы учредительных документов и отправляться на экскурсию.

Веб-камеры на стройке позволяют покупателям отслеживать ход строительства в реальном времени.
Фото: pexels.com

Важно заключить договор долевого участия. В нем должны быть указаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь, планировка и сроки. Также туда должны быть включены стоимость услуг, порядок расчетов и гарантии. Вы должны знать, что если дом сдадут с нарушениями, то вы вправе требовать неустойку. А заодно посмотрите, есть ли у фирмы страховка от заморозки или банкротства. Так вы точно получите свои деньги в случае любой непредвиденной ситуации.

Инфраструктура

Анапа является курортом федерального значения, потому обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни — магазины, рестораны, развлечения, косметические и массажные центры, аптеки, банки, торговые центры. По всему городу ходят новые маршрутки, автобусы и троллейбусы, а рядом с курортом расположен комфортный международный аэропорт.

В городе есть все необходимое для комфортной жизни.
Фото: commons.wikimedia.org

Места для парковки довольно много. Есть платные и бесплатные паркинги. Вы можете спокойно оставлять машину возле офиса или магазина. В ТЦ и некоторых домах есть многоуровневые стоянки.

К слову, с торговыми комплексами, школами и больницами проблем также нет. В каждом микрорайоне есть все для комфортной жизни. Это касается не только социальной сферы, но и остальных.

Кроме того, в городе есть много развлечений, помимо моря — бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, галереи. А внутри дворов есть игровые площадки.

Образование

В Анапе есть несколько университетов, образование здесь считается одним из лучших в стране. Тут работают несколько вузов, в том числе филиалы известнейших в стране — Институт береговой охраны ФСБ России, Московский педагогический государственный университет и Сочинский государственный. Также тут открыто около 20 общеобразовательных школ, лицей и несколько частных учебных заведений. Однако подавать заявки туда нужно заранее.

Медицина

На курорте работают около десяти стационаров и несколько амбулаторных учреждений. Больницы для взрослых, частные клиники, травмпункты, санатории, роддома и поликлиники. Местные врачи проводят уникальные операции, а еще в городе есть спа-центры, за услугами в которых приезжают даже из-за рубежа.

Уровень жизни в Анапе

Зарплаты на курорте меньше, чем в Москве и Санкт-Петербурге, однако и цены на недвижимость здесь ниже. Основная часть жителей города трудится в туристической сфере. Летом в Анапе время заработков, а зима — время для отдыха. Средняя зарплата на курорте — около 30 тысяч рублей, летом этот показатель может вырастать до 50 тысяч.

Россия, Краснодарский край, город Анапа – отзыв

Подробный рассказ о том, почему мы передумали переезжать жить в Анапу!

Всю жизнь, и я, и муж, прожили в Череповце, Вологодской области. Многие знают, что это за город, в плане экологии он очень негативен. Там развернулись крупнейшие металлообразующие и другие предприятия, знаменитая “Северсталь”, не менее значимый “Фосагро” и другие. Сказать, что в Череповце плохая экология, это ничего не сказать. К этому всему добавляется холодный климат, солнца почти мы не видели, серость и промозглость. Естественно, в один прекрасный момент мы строго решили – надо переезжать!

Анапу мы рассматривали как первостепенный вариант для переезда. Почему? Тепло, море под боком, жилье не такое дорогое, как в том же Сочи, например. Но самое главное – песчаные пляжи, которые мы так любим, но видим раз в год неделю где-нибудь в Тунисе. А то и не видим вовсе. В Анапе мы сами не были, но смотрели видео и читали отзывы, все больше закрепляя верность своего выбора.

Впервые мы отправились в Анапу в конце февраля 2020, прожили там до конца марта. Снимали мы комнату в гостевом доме, в не сезон это очень доступно – 6 тысяч в месяц. Правда условия так себе, но зато мы были в Анапе! Температура была градусов +15, а пару дней поднялась до +25. В то время как наш Череповец был еще весь в снегу, мы радостно бродили по уютным улочкам среди вечнозеленых растений.

Но жарко нам не было, ведь в Анапе дует сильный ветер. Когда мы прогуливались по набережной, которая плавно перешла в Высокий берег, мы ощутили такой силы ветер, что еле дошли поворота к городу. Я была в шапке и капюшоне, зажимала уши руками, но все равно почувствовала недомогание. Разболелись зубы, а потом и нос перестал дышать. Позже оказалось, что у меня развился такой сильный гайморит, что спасет только операция. Стоит ли объяснять, что мне пришлось пережить, чтобы избавиться от этих последствий? А все ради любования вот этой красотой.

После лечения и реабилитации, осталось только дождаться окончания карантина. Было время подумать, все взвесить и принять решение. План был такой: проедем вдоль моря, посмотрим другие города, приедем в Анапу в последнюю очередь и поймем, где лучше. Если нигде не понравится, то конечным пунктом станет Краснодар.

Вот наш путь:

Адлер → ХОСТА → Сочи → Лоо → Лазаревское → ТУАПСЕ → Небуг → ДЖУБГА → Геленджик → Анапа → Краснодар !

Как видите в Анапе (или где-то еще) мы не остались.

Но все по порядку! Давайте прогуляемся по летней Анапе.

Город чистый, ухоженный, туристов здесь любят (по крайней мере те, кто на них зарабатывает). Так что работы в сезон много, а вот в остальное время года заработать будет сложно. Если вы захотите сюда переезжать, то в первую очередь решите, как вы будете зарабатывать на жизнь.

Летом очень много развлечений, а вот в не сезон полный тухляк, все закрыто! Так что будет скучновато. Это невообразимый контраст, увидеть сначала Анапу в марте, а потом в июле-августе. Отдыхающих очень много! Особенно это заметно вечером. Город преображается, все сверкает, движуха просто нереальная (простите за сленг!). Фотографий ночных у меня нет, но мы сделали классное видео, обязательно посмотрите:

Теперь вы знаете, где гулять вечером. Пришло время погулять днем, а отправимся мы на набережную!

Начинается она от музея Горгиппия, и первое, что бросается в глаза – это корабль Алые Паруса.

Скамейка из карандашей, конечно, тоже привлекает внимание, но дети бегут к кораблю, ведь по нему можно ползать и фотографироваться, представляя себя капитаном.

И так как здесь большая концентрация детишек (да и вообще Анапа считается детским курортом) то вы можете встретить ростовых кукол, которые будут радостно обниматься с вашими детьми и просить вас сфотографировать, а потом попросят 300 рублей за это. И если вы не захотите платить, то они могут устроить скандал, испортив вам и вашему ребенку настроение, лучше сразу обходить их стороной. Я слышала и читала много жалоб на этих персонажей (хотя может и не все такие, но в шубах они парятся не для удовольствия, а для заработка, и это не взрослые люди, а подростки).

С набережной лучше любоваться морем!

Хотя оно с этого ракурса по большей части заставлено морским транспортом. А еще мы увидели, как как весело катаются люди в водно-лыжном парке.

Вот так по набережной гуляли, пока дорожка не увела нас в сторону от моря, где находится здание Морского вокзала.

А потом снова выходим к морю (практически) и видим красивейший ЖК “Золотая бухта”. Вот здесь бы квартирку, но денег не хватит на такую роскошь:) Приглядитесь, может быть это ваша будущая летняя резиденция?

Вскоре дорожка привела нас к очередной достопримечательности – Анапский маяк!

Красиво, но летом сфотографировать его в романтическом виде не получится, то и дело шныряют туда-сюда туристы.

Если пройти дальше, то попадем на высокий берег, дорожка вдоль обрыва, которая ведет в современную часть города, где множество новостроек для приезжих. И самый сильный ветер именно на высоком берегу. Кстати, ветер здесь есть и летом, не такой сильный и холодный, но неприятный. Если вы такой же ипохондрик, как и я, то вам он на пользу также не пойдет.

Чтобы более детально рассмотреть набережную, приглашаю вас на онлайн-прогулку:

Теперь давайте поговорим о жилье!

Как я уже сказала, в марте мы снимали номер за 6 тысяч в месяц! Это очень дешево, но в не сезон делать нечего, поэтому и спроса нет.

А вот в сезон цены не маленькие! Мы взяли недорогой номер в центре (рядом с автовокзалом и рынком) за 1200 рублей в сутки (через букинг) в гостевом доме “Малинкин Град”. Так вот. никогда не бронируйте номер в этом гостевом доме. Малюсенькая комната, со своей ~~ванной~~ (унитаз, раковина и типа душ), откуда доносится такой запах, что все время тошнит. Были и другие претензии, например огромные тараканы, неудобная винтовая лестница на 3 (!) этаж, общая кухня на 1 этаже. И т.д.

Думаю, таких гостевых домов, где хозяйке главное грести денежки, полным-полно. Будьте очень внимательны в выборе жилья. Лучше взять номер подороже, но жить более или менее комфортно!

Питание:

С питанием на отечественном отдыхе отели очень дорогие. Так что заранее надо выбрать столовые и кафе, где будете питаться, они также далеко не все идеальны. Мы для себя нашли: столовую колледжа сфер услуг (вкусно всегда, цены умеренные, в не сезон вообще очень доступные), ресторан Oliva – очень вкусно, хотя дороговато в сезон, но здесь вы получите гастрономическое удовольствие, так как хозяин сам готовит, с душой и из лучших продуктов (у него кстати и гостевой дом есть, думаю и там все идеально!). И еще мы часто перекусывали на рынке, шашлык, чебуреки, покупали вяленую рыбку, фрукты и т.д. Но не берите шашлык в Фуд-Центре. Они продают все по 57 рублей за 100 граммов, но под мясо суют сверток лаваша и взвешивают с ним, то есть выгоды нет, а вкус так себе.

В любом случае будет дешевле приготовить самим, но продукты лучше брать в сетевых магазинах, мы ходили в Магнит. Цены чуть выше наших, особенно на юге ценится молоко. В среднем 70 рублей за литр, когда у нас в Череповце 40 рублей. Берем по акции, или “Моя цена”.

Развлечения:

Как я уже говорила, вечерняя прогулка – это уже само по себе развлечение. Но если взять отдельно, то это вот что можно посетить в Анапе:

1. Аквапарк “Золотой пляж”.

В этом году его отреставрировали, добавили классных горок. В общем, аквапарк суперский. Но и цена 1500 взрослый билет. Если вы любите кататься на водных горках, то сходить стоит разок! Выбирайте жаркий день!

3. Дельфирнарий – для многих отдыхающих это неотъемлемая часть отдыха. Но если вы хоть раз были на представлении дельфинов, то потом уже не так интересно. А вот поплавать с дельфинами самостоятельно может быть куда интереснее. Есть теперь и такая функция в дельфинарии. Детей учат контактировать с дельфинами, а это положительно влияет на их душевное состояние! Попробуйте, но помните, что для этого надо уметь плавать:)

Есть и другие развлечения: например виртуальная реальность, крокодиловая ферма, колесо обозрения и другие аттракционы. Даже есть подобие американских горок (500 рублей билет). Выбирайте на свой вкус!

ПЛЯЖ:

Теперь о самом главном! Вы уже знаете, что Анапа славится своими обширными песчаными пляжами. Они с очень мелким и долгим заходом, поэтому сюда приезжает много семей с детьми. Когда мы были в марте, нам понравился пляж. Хороший песочек, спокойная вода, лебеди!

Но что мы увидели в августе? Вот что:

И люди все равно купаются. Не все, конечно, но порядочное количество. Мы не рискнули лезть в такую воду, это по крайней мере неприятно, я уже молчу о том, что это совсем не гигиенично.

Если вам трудно поверить своим глазам, то посмотрите видео:

Вот так мы поняли, почему люди предпочитают галечный пляж в Анапе.

Но мы не сдались, поехали в поселок Витязево, который находится рядом. Туда ходят городские автобусы, стоимость проезда =53 рубля. Ехать минут 30, в толкучке! Потому что в такое время все ищут местечко почище для купания. И в Витязево действительно нет такой жижи.

Самое главное место здесь – это Паралия.

Это такая прогулочная зона с магазинами, гостевыми домами, столовыми и кафе, которая ведет на пляж.

Если уж вам по каким-то причинам хочется отдыхать в Анапе в августе, то лучше сразу поселиться здесь.

Пляж здесь очень большой! За все путешествие вдоль Черного моря такого большого пляжа мы не видели!

Есть тенты с лежаками, которые можно арендовать по 250 рублей на весь день. Но так как территория большая, то от них далеко ходить купаться, все стараются занять местечко поближе к воде. Тем более песок становится очень горячим, проблематично по нему долго ходить.

Что касается самого моря здесь, то здесь ситуация значительно лучше. Нет такой зеленой жижи у берега. Вода почти прозрачная, хотя чуть глубже плавают эти водоросли, но не так плотно. Здесь и отдыхающих гораздо больше. Подробнее посмотрите в моем видео:

Если же захочется на пляж, где камки нет вообще, то можно съездить в другую сторону – в поселок Сукко! Там галька, но о нем напишу отдельный отзыв.

ИТОГИ:

Анапа – безусловно отличный город-курорт, куда можно приехать на отдых в начале лета и хорошо отдохнуть. Здесь много развлечений, хорошие песчаные пляжи, нет такой изнуряющей жары засчет ветерка.

НО! Вторая половина лета не очень подходит для хорошего отдыха, так как море безбожно цветет, а в конце лета еще и жутко воняет!

Что касается жизни в Анапе, то в не сезон здесь очень скучно, все закрыто, а еще дует сильный ветер. Кроме этого, цены на жилье хоть и ниже, чем в Сочи, но все равно не маленькие! А застройка не вся качественная, есть проблемы с коммуникациями, водой. При выборе жилья будьте очень внимательны, хорошо изучайте рынок недвижимости. Если решите покупать на стадии строительства, то только у проверенного застройщика, так как есть проблема недостроя! Есть дома, которые достроили, а лифт так и не поставили (высотки!). В общем, не идеально там все. Не принимайте скоропостижных решений! Спасибо за внимание к моему отзыву!

В Анапу на ПМЖ: как выбрать жилье?

Многие люди, побывав в городе единожды, хотят переехать в него навсегда. Вы из числа таких мечтателей? Пора присматривать подходящее жилье, например, однокомнатную квартиру https://novostrojka-anapy.ru/realty/kvartiry/1-komnatnye.

Плюсы и минусы переезда в Анапу

Анапа – прекрасный город. Благодаря мягкому климату море быстро прогревается и долго остается теплым – из-за этого сюда так стремятся попасть родители с детьми. На курорте расположено много санаториев с минеральной водой и лечебными грязями. Анапа может похвастаться отменным сервисом, обилием гостиниц и пансионатов, поэтому от туристов нет отбоя. Курортный сезон отдыха на море начинается в мае и длится до самого октября. Санатории можно посещать круглогодично.

Стоит ли переезжать в Анапу на ПМЖ? Хорошо взвесьте все за и против. Жить в курортном городе нелегко – отмечены такие минусы:

1. Обилие туристов. В сезон в городе всегда шумно – такое времяпрепровождение не подойдет любителям тишины и размеренной жизни.

2. Климат. Не всем подходит погода у моря. Летний зной не доставляет дискомфорт на отдыхе, но может существенно повлиять на уровень жизни. Зимы в Анапе мягкие, снега практически никогда не бывает. Период акклиматизации может затянуться на долгие годы.

3. Стоимость проживания. В Анапу стоит переезжать, только приобретая собственное жилье, поскольку снимать квартиру дорого. В теплый сезон повышаются цены на продукты.

4. Трудоустройство. В курортных городах большинство людей работают в туристической сфере – это сезонный заработок. К тому же, не все способны вести такой образ жизни.

Есть и плюсы переезда в Анапу. Главное преимущество – чистый воздух и близость моря. Благодаря такому соседству многие люди излечиваются от хронических заболеваний. Еще одна причина – многие люди мечтают жить возле моря. Почему бы не исполнить свое желание?

Какой район выбрать для постоянного проживания?

Если твердо решили переезжать в Анапу на ПМЖ, тщательно подойдите к выбору района. Большинство людей стремится жить у моря, что на деле оказывается не практично. Поэтому советуем рассмотреть все варианты, взвесить за и против, и только потом принимать окончательное решение.

Для постоянного проживания рекомендуем выбирать такие районы:

– Центр. Преимущества – развитая инфраструктура, близость пляжа и наличие всевозможных развлечений. Минус – высокая цена на жилье и отсутствие тишины.

– 12 микрорайон. Тихое место с обилием образовательных учреждений, расположено недалеко от центра.

– Высокий берег. Живописное место недалеко от моря.

– Ореховая роща. Тихий район с уютной территорией.

– 3А и 3Б, Сукко. Относительно старые микрорайоны, однако есть и новые постройки. Расположено много магазинов, есть школы и детские сады. Недалеко от центра. Здесь недвижимость наиболее дешевая.

– Старая и Новая Алексеевка. В первой преобладают старые постройки и коттеджи. В Новой расположены новостройки и развита инфраструктура.

Можно приобрести жилье в районе Пионерского проспекта, Южного и Восточного рынка. Однако проживание здесь не совсем удобно из-за шума и обилия туристов.

Какое жилье покупают в Анапе рядом с морем?

Жилплощадь возле моря пользуется особой популярностью. В основном ее приобретают для сдачи – это выгодное капиталовложение. Однако есть люди, которые хотят жить возле моря круглогодично. В таком случае стоит приобрести квартиру или частный дом. Рекомендуем не селиться на морском берегу, а выбрать жилье в некотором отдалении от воды.

Читайте также:

Временный ВНЖ Кипра

При покупке жилья учитывайте важный фактор: морской ветер. Часто он доставляет определенные неудобства: в доме гуляют сквозняки.

Чтобы не страдать от ветра, выбирайте новостройки, которые находятся в окружении других домов. Также учтите, что ветер особенно чувствуется сверху – на нижних этажах ситуация лучше.

Прежде чем решиться на покупку недвижимости у моря, подумайте, стоит ли терпеть постоянный шум и гам. Местные жители предпочитают селиться в удаленных районах и гулять к морю пешком или приезжать на побережье на транспорте.

Какое бы решение вы ни приняли, будьте внимательны. Часто доверчивые приезжие оказываются обманутыми при покупке жилья в городе Анапа. Чтобы не попасть впросак, воспользуйтесь услугами независимого эксперта. Профессионал проконсультирует вас по всем вопросам и поможет понять, стоит ли приобретать жилье, которое вы выбрали.

Новости Камчатки в WhatsApp – постоянно в течение дня. Подписывайтесь одним нажатием!