Все про русских в Испании - плюсы и минусы жизни

Где и как Русские диаспоры живут в Испании

При иммиграции человек попадает в совсем другой мир, с устоявшимися правилами, традициями, отношением к приезжим. Тем, кто планирует переезд, требуются достаточные знания о том, как живут русские в Испании, какие трудности и радости возможны в будущем.

Русские диаспоры в Испании.

Основание и численность русской диаспоры

Русскоязычная иммиграция происходила в несколько этапов:

70-е гг. прошлого века.
90-е гг.
Начало 2000-х.

По данным на 2019 г. численность граждан России в Испании составляет около 100 тыс. чел., украинцев – 100 тыс., белорусов – 10 тыс. Показатели примерные, так как не учитывают большое количество нелегалов. Всех русскоговорящих иммигрантов из стран бывшего СНГ местные жители называют русскими.

Активность и сплоченность

Ведется деятельность культурных центров для русскоговорящих иммигрантов. Русскоязычная диаспора устраивает для своих общин праздники и фестивали. Выпускаются печатные издания и транслируются радиопередачи.

Открыто много магазинов, основанных выходцами из России.

Дети быстро ассимилируются и прекрасно владеют двумя языками, имеют возможность учиться в местных школах, при этом не отказываться от родного языка и традиций.

Отношения между представителями разных культур

Статистика населения иностранных граждан в 2020 году

По графику видно что Россия и Украина не входит даже в десятку.

Менталитет испанцев и русских

Психологические трудности возможны из-за неготовности самого человека, оказавшегося в другой атмосфере, прочувствовать и принять новую ситуацию. Живя в чужой культуре, нужно принимать и уважать местные традиции.

Адаптация в чужой стране

При общении поначалу мешает эмоциональность испанцев. Речь воспринимается слишком громкой, а жесты кажутся чересчур выразительными. Но проходит год или два, и приезжий становится таким же темпераментным.

Испанцы общительные. Они с легкостью рассказывают о себе, своей семье. В России нормой считается обходиться нейтральными вежливыми фразами. Приходится перестраиваться, чтобы соответствовать ожиданиям собеседника.

Отношение к семье и детям

Раньше эталоном считалось большое семейство. Сейчас на одну пару приходится по 1-2 ребенка, но сохранились традиции семейных отношений. Многие замужние женщины не работают. Часто после рождения ребенка супруга остается дома и занимается воспитанием.

В брак стали вступать позже, чем в XX в. Если раньше семьи создавались в 20-30 лет, то теперь – в 30-40. Нередко официально отношения так и не оформляются, но ведется совместное хозяйство и заботу о детях родители делят поровну. Бывает, что отцы берут декретный отпуск по уходу за младенцем.

Детей берут с собой в магазины, на дружеские и рабочие встречи. Ребенок планируется после достижения финансовой самостоятельности. В процессе зарабатывания денег родители понимают, что уходит время, поэтому каждый день с близкими воспринимается как ценность.

Если семья распадается, отцы участвуют в воспитании. Они проводят свободное время с ребенком и вкладываются в образование по велению сердца, а не по формальным требованиям закона.

В Испании не делают замечаний чужим детям. Если поведение ребенка может навредить ему самому или другому, то лучше сказать об этом его родителям.

Родственники и близкие всегда в приоритете. Общие праздники и торжества – часть семейных традиций испанцев. Старшее поколение – люди, к которым относятся с почетом и уважением.

До брака даже повзрослевшие дети живут с родителями вместе. Это связано не только с экономией, но и с налаженными семейными ценностями. Бывает, что и молодая семья остается жить в доме родителей.

Дети в Испании-особая каста как и старики.

Уровень жизни для русских

Возможность заработать, средиземноморский климат привлекают наших соотечественников. Собственники жилья могут приехать в Испанию для сезонного проживания зимой, а весной вернуться в Россию.

Почему еще стоит выбрать эту страну

Возможность воплотить мечту жить на берегу моря заставляет задуматься о переезде. Узнавая Испанию, знакомясь с ее историей, любуясь готической архитектурой, люди могут почувствовать в себе силы к переменам.

Открываются заманчивые перспективы:

Доходы выше, чем в России (в среднем больше 1000 евро в месяц).
Продолжительность жизни (83 года).
Низкий уровень преступности.

Качественное среднее и высшее образование.
Доступные медицинские услуги (93,3 % населения имеют право на бесплатное обслуживание).
Приветливое отношение к иностранцам.

С какими неудобствами могут столкнуться русские в Испании

Отзывы основавшихся здесь иммигрантов обычно радостные. Но перемены требуют терпения. Придется привыкать к новым традициям и менталитету, более размеренному ритму жизни, а также выстроить комфортные дружеские и рабочие отношения.

К чему россиянам нужно быть готовыми:

Почти во всех домах отсутствует центральное отопление. В статью расходов требуется включить затраты на обогрев. Некоторые просто теплее одеваются.
Плата за проживание и парковку высокая. Цены в разных городах различаются.
Если у вас не удаленная работа и вы не компьютерный гений, то придется потрудиться таксистом или грузчиком. При этом уровень дохода будет выше, чем в России.

Жизнь пенсионеров

Пенсионный возраст в Испании в 2019 г. составил 65 лет и 8 месяцев. Пенсия выплачивается, если человек работал и платил отчисления в течение 36 лет. Возможна дотация при выплате испанских взносов социального обеспечения не менее 15 лет.

Минимальный размер пенсии – 636 €, а максимальный – 2567 €. Среднее значение за 2020 г. – 987 €.

Российские иммигранты, официально работающие в этой стране, имеют возможность оформить пенсию и в Испании, и в РФ, если соблюдены условия:

Общий стаж не меньше 15 лет.
Работа на территории Испании – от 1 года (иногда этого недостаточно).

Почти в 66 можно уйти на пенсию и начать путешествовать.

Уровень зарплат и социальных выплат

Средний доход в 2019 г. после вычета налогов и взносов составил 1100 €. Уровень заработной платы зависит от профессии, квалификации, степени владения языком, а также от региона проживания.

Профессия	Минимальная оплата в месяц, евро	Средняя оплата в месяц, евро
Архитектор	2000	2800
Бухгалтер	800	1600
Водитель	700	1400
Врач	1400	2100
Гид	900	1700
Горничная	600	1200
Грузчик	650	1300
Инженер	1500	2800
Кассир	500	600
Машинист	950	1800
Медсестра	850	1300
Няня	750	1300
Охранник	500	600
Преподаватель вуза	2100	2800
Программист	800	2200
Полицейский	1300	1500
Пожарный	1800	1950
Повар	700	1200
Продавец	700	1100
Рабочий	680	1100
Сварщик	1250	3300
Стоматолог	2200	3500
Строитель	2050	3250
Таксист	800	1600
Уборщица	500	800
Учитель	1300	1800
Хирург	2600	2950
Электрик	1100	1250
Юрист	2100	2500

Категории населения, имеющие право на льготы:

Безработные.
Одинокие беременные женщины.
Малоимущие семьи.
Люди, вышедшие из заключения.
Беженцы.

Категория населения	Минимальный размер пособия, евро	Максимальный размер пособия, евро
Семьи без детей	501,98	1098,09
С одним ребенком	671,40	1254,96
С двумя и более детьми	671,40	1411,83

Медицинское обслуживание

По данным ВОЗ, по уровню медицинского обслуживания Испании принадлежит четвертое место в мире. Вопросы здравоохранения изучают несколько научно-исследовательских институтов.

Более 80% медицинских учреждений государственные. Участковый врач принимает в течение 1-2 дней после записи. Если нужны услуги узкого специалиста, то придется подождать примерно месяц.

Круглосуточно работает отделение неотложной помощи (Urgencia). В экстренных ситуациях пациент обслуживается без предварительной записи.

93,9 % населения имеет право пользоваться бесплатными медицинскими услугами. При покупке медикаментов предусмотрены скидки. Качественная государственная поддержка здоровья дополняется развитым частным сектором.

Медицинское обслуживание практически бесплатное.

Образование для русских

Возможность учиться притягивает иностранную молодежь. А людям, переехавшим на постоянное место жительства, надо позаботиться об обязательном среднем образовании для детей.

Дети в Испании начинают учиться с 6 лет. Преподавание ведется на испанском языке или на местном диалекте.

Школы делятся на 3 типа:

государственные, в которых учатся бесплатно;

католические (полугосударственные);

Рай для эмигрантов или суровая участь нелегала — отзывы о жизни в Испании

Испания является одной из крупнейших стран в Западной Европе. Для многих эмигрантов она кажется раем. Испания имеет высокий уровень жизни, красивую природу, прекрасный климат, а также большое культурное наследие. Поэтому неудивительно, что многие наши соотечественники ищет лучшей судьбы в этой красивой стране. Однако, как и в каждой стране, жизнь в Испании имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы и минусы для эмигрантов из России

Плюсы жизни в Испании:

1. Как свидетельствуют статистические данные испанцы в среднем работают 1690 часов в год. Только 6% работников работают более 50 часов в неделю. Поэтому, часто от испанца можно услышать фразу: «Я работаю, чтобы жить, а не живу, чтобы работать».

2. Одним из самых больших плюсов жизни в Испании является средиземноморский климат. Здесь также хорошо развита система здравоохранения. Все это, а также средиземноморская диета, отношение к жизни и работе в целом, помогает жить испанцам до глубокой старости. Средняя продолжительность жизни испанцев составляет 82 года.

3. В Испании существует тесная связь общества. В большинстве случаев прохожие обязательно помогут вам при необходимости: подскажут дорогу, вызовут скорую или другие государственные службы.

4. В Испании находятся древние университеты, поэтому эта страна, после Великобритании, пользуется высокой популярностью среди иностранных студентов.

5. В Испании экология на высоком уровне. Красивая природа Испании привлекает в этот уголок мира все больше туристов с каждым годом. Здесь есть высокий уровень продуктов питания, а также их разнообразие: овощи, фрукты, мясо, морепродукты.

6. Существует достаточно простой способ стать резидентом Испании — это иммиграция в страну из-за учебы. Иностранный студент получает временный студенческий ВНЖ и имеет право официально работать, хотя и на полставки. Также в Испании можно получить ВНЖ через покупку недвижимости. Цены на недвижимость в Испании в отношении западноевропейских государств достаточно привлекательны.

7. Дороги в Испании почти по всей стране на очень высоком уровне.

8. Хорошее отношение испанцев к иностранным гражданам. Испания — страна спокойная и безопасная, хотя и не настолько, как Германия или государства Скандинавии.

9. Достаточно хорошее соотношение цена-качество товаров и услуг.

10. Испанский язык занимает третье место среди самых распространенных языков мира, поэтому он может пригодиться вам в будущем.

11. Среди плюсов жизни в Испании можно отметить то, что в стране хорошие условия для выхода на пенсию. При выборе государства для выхода на пенсию учитываются многие факторы: качество системы здравоохранения, климат, уровень дохода страны, цена жизни (цены на продукты питания и услуги), отношение граждан к иностранцам и др.

12. Однако самым большим плюсом жизни в Испании является ее граждане и их образ жизни. Испанцы умеют наслаждаться жизнью, они высоко ценят семейные отношения и являются открытыми и интересными людьми.

Минусы и недостатки жизни в Испании.

Жизнь в Испании несомненно имеет больше плюсов чем минусов, но, как и в любой стране мира существуют свои недостатки.

1. Одним из минусов жизни в Испании является рост безработицы в связи с экономическим кризисом. Безработица населения немного проходит во время туристического сезона, против снова появляется по его окончанию.

2. На юге государства очень жаркое лето, особенно в Севилье и поблизости. Вечером из-за жары трудно спать, а в день очень сильная жара. Температура может достигать 40-46 градусов, возможно и больше. Так что не всем по душе такие условия.

3. В большинстве испанских домов отсутствует центральное отопления.

4. Интернет стоит дорого, а его скорость не на высоком уровне.

5. Большое количество магазинов и аптек быстро закрываются, многие из них не работают по выходным.

6. Высокая цена на бензин, на коммунальные услуги, а также высокие налоги по сравнению с другими европейскими государствами.

7. Большая необходимость владения испанским языком, потому что без него очень трудно найти работу.

8. Не самый высокий уровень медицины. Чтобы дождаться встречи со своим врачом человек должен ждать месяц, а то и больше.

9. Сложность иммиграции в Испанию для всех, кроме обладающих большими суммами для инвестиций.

10. Испания, как и вся Европа, испытывает «засилье» автомобилями. Поэтому испанцы пытаются покупать максимально маленькие машины, чтобы было легче парковаться и меньше платить за бензин. Что с парковками? Это входит в привычку постепенно, но в начале это может раздражать — всегда все парковочные места заняты, очень трудно найти место, где можно припарковаться.

Переезд нелегалом

В интернете практически каждый день обсуждается вопрос о том, как спокойно можно приехать в Испанию по турвизе, остаться нелегалом и через 3 года получить вид на жительство. Давайте разберемся так ли это со всеми реалиями.

В испанских законах есть лазейка (именно лазейка, а не полноценный закон), о том, что, находясь в Испании 3 года на нелегальном положении и за это время ни разу не нарушив других законов страны, вы можете подать (а не сразу получить) прошение, на предоставление вам резиденции. Что для этого нужно:

1. 3 года вашего пребывания в стране. Отсчитываются не со дня въезда в страну, а со дня, когда вы пропишитесь по какому либо адресу.

2. Иметь предконтракт на работу на 40 часов на полный рабочий день. Без предконтракта ваше прошение даже рассматривать не будут.

3. Доказать что вы ассимилировались в обществе. Ниже приведены основные способы.

Все это время ходите на языковые курсы, чтобы владеть языком на приличном разговорном уровне. Есть бесплатные языковые школы во всех провинциях при муниципалитетах или от благотворительных организаций. Чаще всего по часу в день несколько раз в неделю. Можно ходить в разные школы одновременно. Если успеете при действующей визе подать в государственную школу и пройдете по конкурсу, то можно и там успеть поучиться.
Сделайте абонемент в библиотеку, он так же пригодится, если вдруг останетесь без интернета – в библиотеке бесплатный.
Встаньте на учет в центр помощи нелегалов (обычно при них есть и бесплатные языковые курсы и бесплатные адвокаты, психологи и тд).
Сделайте абонемент на транспорт или велосипед, чтоб ездить в музеи, на выставки и ходить в кино. Так язык выучите быстрее.

Также могут понадобиться другие бумаги.

Все это заносится в Аттестат об Оседлости (Informe Arraigo). Данный документ необходим для подачи на социальную оседлость.

В нем должна содержаться следующая информация: время пребывания по своему месту жительства, источники экономические для проживания, уровень знания языков, насколько глубоко человек вовлечен в социальную жизнь страны и своего окружения.

А также программы по интеграции в общество, пройденные человеком и другие документы или вещи, которые могут определить уровень оседлости. То есть, по сути, в этом документе доказывается, что вы достаточно глубоко интегрированы в испанское общество и прожили необходимый срок, установленный законодательством Испании. На сегодняшний день, данный срок составляет 3 года.

Иногда мэрия может запросить контракт на работу, если ей будет недостаточны ваши доказательства относительно материальных средств, необходимых для проживания в стране, которого у вас нет и быть не может, так как вы нелегал. Поэтому заранее думайте, как это все доказывать – переводы от родителей, фриланс, содержание сожителя.

После положительного решения мэрии, можно забирать данный документ, чтобы потом презентовать вместе с остальными для запроса резиденции по социальной оседлости. Документы рассматриваются долго. По данным, которые сообщают люди, легализовавшиеся таким путем, в среднем от въезда до получения ВНЖ получается от 4 лет (счастливчики) и намного больше.

Есть те, которые и через 10 получить не могут. Часто все упирается в предконтракт на работу, мало кто из работодателей готов возиться с этим и платить за запросы налоговых документов компании, чтобы потом неизвестно сколько ждать ответа, который еще и может оказаться отрицательным.

Отзывы русских, переехавших на ПМЖ

Ася: «Живу в Испании уже несколько лет, в целом да, всё так. Работа есть, но она для высококвалифицированных специалистов, инженеры и ITшники везде нужны.

Устроиться официантом или на ресепшен почти нереально, но, например, в туристической отрасли иностранные языки могут помочь, т.к. уровень английского здесь у самих испанцев очень слабый. Без испанского, естественно, никуда.

Ещё интересно то, что в связи с безработицей в Испании совершенно нормально идти учиться в университет и в 30, и в 40 лет на второе высшее или магистратуру. Поэтому «новоприбывшим» я бы посоветовала по возможности пойти поучиться, заодно «влиться» в местное общество и обзавестись испанской корочкой и связями.»

Ольга: «Мы переехали в Барселону год назад. В целом жизнью довольны. Нам здесь на порядок уютней, чем в России. Родители тоже собираются купить небольшой дом на средиземноморском побережье, уже ездили смотреть варианты. Везде хорошо, если есть работа и поддержка родных людей.»

Полезное видео

Авторы этого видео поделятся своей историей трехлетнего проживания в Испании

Заключение

В данной статье описаны как положительные, так и отрицательные стороны жизни в Испании, а также для многих путь через оседлость в Испании это единственный путь к мечте о получении ВНЖ в Европе. Да, он есть, он даже кажется возможным. Но готовясь на него встать, вы должны учитывать все те подводные камни, которые вас ожидают.

Куда еще можно эмигрировать из России, читайте тут.

Иммиграция в Испанию: плюсы и минусы

Поделитесь статьей

Если вы планируете иммиграцию в Испанию, плюсы и минусы жизни в этой стране – это один из первый пунктов, которые вам следует изучить. На наш взгляд, положительных моментов в Испании гораздо больше, чем отрицательных, не зря ведь она является одной из самых популярных стран для иммиграции. Начнем с плюсов.

Иммиграция в Испанию: плюсы

Климат и экология. Несомненно, испанский климат – одно из главных преимуществ страны, как и наличие побережья с великолепными пляжами. При этом климат в разных испанских регионах сильно отличается, что позволяет каждому выбрать для себя уголок по душе. Кроме того, Испания является страной с отличной экологией и чистейшим воздухом. Об испанском климате мы еще поговорим во второй части статьи.

Великолепные пляжи. Вне всякого сомнения, пляжи – это главное богатство Испании. Она остается мировым лидером по количеству пляжей с Голубым флагом непрерывно с 1987 года. В 2020 году Голубым флагом в Испании были отмечены 589 пляжей 98 спортивных портов. Побережье Испании исключительно разнообразно: здесь вы найдете как просторные песчаные пляжи, так и укромные скалистые бухты с кристально чистой водой. Дикие, нудистские, предназначенные для отдыха с детьми, оборудованные для людей с ограниченными возможностями, пляжи для занятий серфингом и даже пляжи для собак – в Испании вы найдете все.

Испания – страна с одним из самых высоких показателей продолжительности жизни – она входит в топ-10. При этом пожилые люди в Испании не просто «доживают» свой век, а ведут поразительно активный образ жизни и сохраняют отличное здоровье до самых преклонных лет. За примером не нужно ходить далеко: во время пандемии 113-летняя жительница Жироны смогла победить коронавирус! Испания предлагает своим пенсионерам все лучшее для комфортной и активной жизни: пляжи, дискотеки, бары, торговые центры, курсы, мастер-классы, кружки по интересам, танцевальные классы, спортивные события – пожилые люди здесь действительно живут полной жизнью. Это, а также прекрасный климат, отличные продукты, высокий уровень развития системы здравоохранения делает Испанию одной из лучших стран для жизни на пенсии. О медицине и системе здравоохранения мы писали здесь.

Испания – страна для тех, кто выбирает здоровый образ жизни. Испанцы сами очень любят спорт и активное времяпровождение, так что здесь вы точно найдете и место, и компанию тех, кто разделяет ваши интересы. Бег, скалолазание, пеший туризм, велоспорт, водные виды спорта, тренажерные залы и фитнес-клубы, боевые искусства, танцы, йога, гольф, теннис и паддл-теннис – все это доступно для детей и взрослых даже в самых маленьких городках. Не говоря уже о возможности заниматься спортом на улице круглый год, а зимой – поехать на горнолыжный курорт. И главное − все это очень доступно по ценам!

Здоровое питание: средиземноморская диета, потрясающая гастрономия и вино. Испания – страна с богатейшей гастрономической культурой. Каждый регион имеет что-то свое, неповторимое, какие-то потрясающие блюда, которые любой уважающий себя турист просто обязан попробовать. А уж вино – это отдельная история… Обилие свежих овощей и фруктов, вкуснейшие рыба и морепродукты, потрясающее разнообразие сыров на любой вкус, лучшее в мире оливковое масло, эко-продукция от фермеров по доступным ценам – этот список можно продолжать бесконечно.

Отличная система здравоохранения, признанная одной из лучших в мире. Государственное здравоохранение является бесплатным, но оно доступно не всем и имеет ряд недостатков (о них во второй части статьи), однако частная страховка стоит недорого и позволяет обслуживаться в клиниках и госпиталях, предоставляющих услуги наивысшего качества.

Хорошая и доступная система образования. Государственное образование доступно всем без исключения, даже детям нелегальных иммигрантов, однако оно имеет некоторые недостатки, о которых мы расскажем во второй части статьи. Также в Испании много частных и полугосударственных школ, где уровень образования и дисциплины выше, чем в государственных. При этом если частные школы действительно стоят дорого, что полугосударственные (colegio concertado) доступны по цене практически всем, хотя в них зачастую сложно попасть. Подробнее об образовании в Испании мы рассказывали здесь “Обучение и система образования в Испании”.

Богатейшее культурное, архитектурное и историческое наследие. Где бы вы ни поселились в Испании, куда бы вы ни поехали, вы всегда найдете что-то интересное. Даже самые маленькие испанские городки сохранили следы истории и культуры предыдущих эпох, которые местные жители бережно хранят. Что уж говорить о больших городах: Мадрид, Барселона, Валенсия, Бильбао, Сан-Себастьян, Леон… Их можно исследовать бесконечно!

Доброжелательное отношение к иммигрантам и быстрая интеграция в испанское общество. Особенно быстро адаптируются дети, которых, к слову, в Испании просто обожают. Подробнее об этом мы рассказывали в нашей статье “Плюсы и минусы жизни в Испании”.

Стабильная экономика и крепкая валюта. Испания относится к зоне евро, а риск экономических, социальных и политических потрясений здесь стремится к нулю, что позволяет вам и вашей семье всегда быть уверенными в завтрашнем дне.

Низкие цены и невысокий уровень инфляции. В Испании, по сравнению с другими развитыми странами Европы, цены действительно низкие на все (не считая электричества, но об этом ниже): на продукты, на жилье, на образование, на медицинскую страховку. Еще один несомненный плюс – цены, например, на продукты практически не растут, а иногда даже снижаются, пусть и ненамного, но это, согласитесь, приятно. Цены на топливо, по сравнению с Россией, высокие, однако тут тоже есть один плюс: они могут снижаться в зависимости от цен на нефть.

Быстрая и достаточно простая процедура получения вида на жительство для всей семьи при наличии определенного уровня дохода или сбережений. При этом не обязательно даже покупать жилье, его можно арендовать. ВНЖ дается на 1 год, 2 года и еще 2 года, затем он меняется на 5-летний ПМЖ. По истечении 10 лет непрерывного легального проживания в Испании можно подавать документы на гражданство. Дети, родившиеся в Испании, а также те, кто заключил брак с испанцем/испанкой, могут подавать на гражданство через год. Подробно о ВНЖ мы писали в статье “Вид на жительство в Испании. Способы получения ВНЖ в Испании для россиян”.

Возможность оформления «Золотой визы» в Испании для всей семьи. Речь идет о ВНЖ инвестора, получаемом по упрощенной процедуре при покупке недвижимости на сумму более €500 000. Есть и другие варианты инвестиций, но они дороже и сложнее. Все подробности о золотой визе в Испании вы найдете здесь.

Широкие возможности для предпринимательской деятельности и получения вида на жительство под бизнес. При этом иностранные предприниматели имеют такой же доступ к программам кредитования, льготам, субсидиями и прочим преимуществам, как и граждане страны. Подробно об этом мы писали в статье “Открытие бизнеса в Испании”.

Большой выбор недвижимости высокого качества на любой вкус и кошелек. При этом средняя стоимость квадратного метра на порядок ниже, чем в других развитых странах Европы. В Испании можно найти все: начиная от доступных квартир по цене от €50 000 (даже рядом с морем) и заканчивая роскошными виллами. С каталогом актуальных предложений вы можете ознакомиться здесь:
– виллы в Испании
– квартиры в Испании
– вся жилая недвижимость
А если вам хочется чего-то экзотического, вы можете купить замок, остров или целую деревню!

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании вне зависимости от обстоятельств. Многие эксперты называют недвижимость активом-убежищем за его надежность и «материальность». Что бы ни случилось, вы всегда сможете не только вернуть, но и преумножить свои инвестиции. Так, к примеру, несмотря на пандемию, туристическое жилье в Испании остается востребованным, даже с учетом того, что пока еще открыты не все границы. Рынок недвижимости Испании до карантина вошел в фазу уверенного роста, а переживаемый им сейчас кризис является конъюнктурным и не имеет ничего общего с кризисом 2008 года. Сейчас не существует риска возникновения пузыря на рынке недвижимости, банки находятся в уверенном положении, а уровень задолженности застройщиков крайне низкий. Даже после санитарного кризиса цены на недвижимость в Испании не рухнули, а лишь немного снизились. По прогнозам экспертов, уже через несколько месяцев они снова начнут расти. Об инвестициях в недвижимость в Испании вы можете узнать здесь.

Отсутствие любых рисков при покупке недвижимости, в том числе и новостроек, в связи с крепким положением банков и застройщиков. До санитарного кризиса застройщики в Испании набирали обороты, спрос на новое жилье превышал предложение, а нераспроданного стока практически не оставалось. После карантина ничего не изменилось: банки и застройщики сильны как никогда, рынок постепенно оживает. Произошло лишь торможение операций купли-продажи на время карантина. Более того, эксперты утверждают, что сейчас настал наилучший момент для оформления ипотеки: процентные ставки находятся на минимальном уровне, а банки достаточно лояльны к заемщикам.

Иммиграция в Испанию: минусы

А точнее особенности, к которым нужно будет приспособиться, если вы собираетесь жить в Испании, − ведь они есть в любой стране.

Сложность бюрократических процедур, их длительность и запутанность. Что есть – то есть, и это один из главных минусов Испании. Если вам необходимо совершить какую-либо административную процедуру или получить какой-то документ, приготовьтесь к тому, что на это у вас уйдет много времени и, возможно, нервов. Тем не менее, многое зависит от конкретного города: в маленьких муниципалитетах дела обычно обстоят проще. Кроме того, всегда есть возможность нанять «знающих» людей, которые за небольшую плату решат ваши «бумажные» вопросы.

Необязательность и непунктуальность. Мы ни в коем случае не хотим сказать, что это общенациональная черта, однако встречается она довольно часто, причем не только на уровне отдельных людей, но и на уровне государственных учреждений. К примеру, вам может быть назначен прием у врача или социального работника на 10.00 утра, но вам, вполне возможно, придется ждать до 11.00 или дольше (как повезет). Не стоит злиться и переживать, лучше заранее распланировать свой день с учетом этих особенностей.

Вам придется выучить испанский, чтобы комфортно себя здесь чувствовать – английский здесь мало кто знает, не говоря уже о русском. Хотя, если вы захотите окружить себя русскоязычными друзьями, проблем у вас с этим не возникнет – в Испании существует крепкое русскоязычное сообщество. Рекомендуем вам к прочтению статью “Испания: русские районы для проживания”. Конечно, есть и те, кто живет в Испании многие годы и обходится базовым набором фраз… Однако мы вам рекомендуем все-таки выучить язык той страны, где вы собираетесь жить, тем более что он несложный, выбор языковых школ и курсов большой, а сами испанцы с радостью помогут вам практиковать разговорные навыки.

Дорогое электричество. Тут уж ничего не попишешь: придется либо экономить, либо выкладывать кругленькие суммы ежемесячно.

Дорогой и не очень быстрый интернет. Еще одна данность, с которой придется смириться.

Большое количество праздничных дней, когда закрыты магазины и все госучреждения. На первый взгляд этот минус не кажется таким уж неприятным, однако, если вы строите свои планы, не зная о существовании какого-либо из предстоящих праздников, вас ожидает неприятное удивление, когда вы окажетесь перед закрытой дверью. Хорошо, если дело не срочное… Поэтому лучше заранее изучить календарь всех испанских праздников (национальных, региональных и муниципальных).

Очень жаркое лето в южной части страны. Испания – страна с очень разнообразным климатом, поэтому, если вы находитесь в процессе выбора региона для проживания, уделите этому вопросу особое внимание. К примеру, на юге страны лето очень жаркое, уровень влажности крайне высок, а зимы, хоть и бесснежные, но ветренные и прохладные. С учетом того, что в домах нет отопления, а температура на улице иногда по ночам опускается ниже 5 градусов (но практически никогда ниже 0), дома бывает очень холодно. Последняя проблема решается выбором современного жилья, построенного в соответствии с мировыми стандартами энергоэффективности: в нем будет комфортно зимой и летом. Если вы не можете жить без смены времен года и без снега, мы можете выбрать зоны, где есть настоящая зима.

Слабоватая система государственного образования. Она не плохая, нет: дети, которые хотят учиться, получат все необходимые ресурсы. Сама по себе школьная программа довольно сильная, и дети по окончании обычных государственных школ успешно поступают в вузы. Проблема заключается в отношении к учебе в целом и к дисциплине – в частности. Учебный процесс протекает в очень «расслабленном» режиме, поэтому для детей, которым для успешной учебы необходим высокий уровень контроля и дисциплины, лучше выбрать частные или полугосударственные школы. Кстати, в этих школах уровень преподавания иностранных языков, в том числе и английского, находится на несравнимо более высоком уровне, чем в государственных. О частных школах в Барселоне мы подробно рассказывали здесь.

Государственная медицина – хорошая, но не во всем. Плюс заключается в том, что, если у вас есть карточка государственного медицинского страхования, вы имеете доступ к бесплатной системе здравоохранения, можете получать лекарства в аптеке по рецепту с очень большими скидками или вообще бесплатно, имеете право на бесплатное проведение операций и других сложных медицинских процедур (к примеру, процедуру искусственного оплодотворения) – хотя очереди на них иногда приходится ждать годами (это один из минусов). Второй минус – очень сложно попасть к специалистам. То есть вы не можете так просто пойти и записаться к неврологу или гинекологу, а также на какие-либо анализы, вас должен направить ваш участковый врач, а он сделает это, только если увидит в этом крайнюю необходимость. Кроме того, приема специалиста также можно ждать в течение нескольких недель или месяцев. Конечно, если у вас действительно не заподозрили что-то серьезное, тогда все делается очень быстро. В любом случае, для собственного спокойствия рекомендуется оформить частную страховку, что делают не только иностранцы, но и многие испанцы. Это недорого, и вы всегда сможете получить медицинскую помощь качественно, а главное – быстро.

Сложно найти работу. К сожалению, из песни слов не выкинешь: Испания – не лучшая страна для трудоустройства, по крайней мере сейчас. Однако есть и исключения: в Испании существует большой дефицит высококвалифицированных работников в таких сферах, как IT, и некоторых других. Специалисты в области медицины и фармакологии, которые подтвердят свой диплом в Испании, также не останутся без работы. Однако в целом с занятостью в Испании ситуация обстоит не так хорошо, как хотелось бы. Тем не менее, все зависит от вашего желания и упорства.

Таковы, по нашему мнению, основные плюсы и минусы иммиграции в Испанию. Конечно, этот список очень обобщенный, ведь у всех нас свои требования и взгляды на те или иные моменты, но мы надеемся, что эта статья поможет вам определиться, насколько Испания подходит вам для жизни.

Жизнь в Испании: плюсы и минусы, реальные отзывы, лайфхаки иммигрантов

Sergei Alekseev

Переезжающие в Испанию в каком-то роде счастливчики. Наслаждаться местной архитектурой, живописной природой, комфортным климатом, а еще и необычайно вкусной едой повезло далеко не всем. А тут все эти и многие другие прелести сконцентрированы в солнечном королевстве Испания.

Испания вторая страна в мире по количеству городов, внесенных в список всемирного наследия ЮНЕСКО, третья страна по природным территориям, объявленных биосферными заповедниками, и первая по количеству пляжей, отмеченных Голубым флагом во всем северном полушарии.

Однако при переезде выиграют те, кто подойдут к вопросу всесторонне. Например, познакомятся в этой статье с опытом соотечественников, которые уже иммигрировали и успешно адаптировались в испанском обществе.

Пара десятков респондентов согласились поделиться своим опытом иммиграции, рассказать о плюсах и минусах жизни в Испании и интересных лайфхаках. 📝

Кстати.

Многие переезжают в Испанию еще и для того, чтобы финансово помогать своей семье, которая осталась на родине. 💙 И важный лайфхак заключается в том, что осуществлять международные переводы через местные банки может быть дорого из-за потенциально скрывающейся комиссии в обменном курсе. Поэтому большой популярностью пользуется Wise.

С помощью Wise вы можете переводить деньги по реальному обменному курсу, без скрытых наценок и с разумной комиссией. Трансферы в 80+ стран мира, высокая скорость и банковский уровень безопасности – вы точно оцените эти и многие другие преимущества.

Экономить стало проще и удобнее

Приезд в Испанию: что удивило на первом этапе?

Кто-то считает, что первое впечатление обманчиво, а кто-то – что оно самое верное. Так или иначе, все новое и непривычное бросается в глаза и запоминается. Далее вы увидите то, что удивило на первом этапе жизни в Испании респондентов из России и Украины.

Практически каждый ответивший подчеркнул в своих первых впечатлениях о стране доброжелательность испанцев, их веселый нрав и открытость. Правда, их манера громко говорить и жестикулировать на людях была удивительна нашим соотечественникам, привыкшим к более сдержанной манере изъясняться. Что ж, южане и северяне различаются не только географией, но и ментальностью.

Однако сходства все же найдутся – например, обещания сделать что-то «завтра» присущи не только испанцам. К слову, многие респонденты не без юмора упомянули эту черту местных – чуть что, говорить «mañana». Русское «кормить завтраками» вполне соответствует испанскому «завтра».

Кроме удивления от «mañana», у многих было ощущение ленивости и медлительности испанцев – долгий обеденный перерыв и неторопливость административных структур, как примеры.

Конечно, пестрота первых впечатлений объясняется личным восприятием и разными условиями, в которых оказались респонденты. Судите сами, вот только некоторые из их впечатлений:

автобусы ходят по расписанию

хорошие дороги и чистые улицы

высокий уровень жизни

выдающаяся архитектура

комфортная погода

доброжелательное отношение к иностранцам

забота государства о детях

отсутствие агрессии

мало ночных магазинов

К слову, все респонденты живут в Испании достаточно долго – от 3-х до 25-ти лет, но их воспоминания до сих пор не потеряли краски.

Плюсы и минусы жизни в Испании, отзывы

Плюсы

Традиционными плюсами жизни в солнечной Испании считаются приятные по европейским меркам цены, безопасность, медицина, дружелюбие испанцев, отличная кухня, природа и др. Вот что думают по этому поводу респонденты опроса для статьи:

«С первого дня мне было комфортно. Более спокойный образ жизни, качество жизни, уважение к человеку».

«Сортировка мусора. Удобный общественный транспорт. Реальная возможность пользоваться социальными благами, если они вам положены. Маленький % по ипотеке, правда получить ее не так просто».

«Большой плюс – медицина и море, воздух, безопасность».

«Возможность заработать на достойную жизнь, нет взяточничества в медицине и в образовании, за 20 лет ни разу не выключали дома ни свет, ни воду, люди не закомплексованные, не завистливые, доброжелательные».

К сказанному можно добавить мнения о том, что законы исправно работают, дороги отличные, а еда очень вкусная.

Минусы

Разумеется, без минусов жизни в Испании картина будет неполная. Некоторые иммигранты считают, что минусов нет, поскольку для них главное – растить своих детей в хорошей, спокойной стране.

Но некоторые респонденты выделяют медлительность как большой минус, особенно для бизнеса. К примеру, разрешение на строительство дома или объекта можно ждать весьма долго. А когда к этому добавляется еще и бюрократия в гос. учреждениях, процесс получения необходимых документов может сильно затянуться.

К минусам почти все ответившие относят сложности с трудоустройством. Кто-то и вовсе считает, что в Испании царит хаос в социальной и административной сфере. В общем, далеко не “немецкая” строгость и пунктуальность. Кстати, случаи с недобросовестными работодателями тоже имели место.

Кто-то отмечает, что испанцы довольно шумные, поэтому привыкшие к “финскому” спокойствию вряд ли это оценят. А у некоторых сложилось впечатление, что образование на уровне школ отстает от того, что на родине.

Медицина уже отмечалась как плюс, но вот сама запись ко врачу выделяется как минус. Ждать порой приходится действительно долго. А еще респонденты из России привыкли к лояльным ценам на хороший интернет, поэтому испанские расценки действительно удивили со знаком минус. Кстати о ценах.

Сколько стоит жизнь в Испании: сравнение

А сколько же стоит комфортная жизнь в солнечной стране? К примеру, один респондент уточнил, что ему хватает около 2000 евро на семью из 2-х взрослых и 2-х детей.

Разумеется, аппетиты у всех разные, регионы проживания тоже, поэтому можно посмотреть данные о стоимости жизни в Испании здесь. Калькулятор сайта Numbeo позволил рассчитать и сравнить стоимость жизни в Москве и Мадриде. Вот как это сравнение выглядит:

В Мадриде нужно около 3300 €, чтобы поддерживать тот же уровень жизни, который вы можете иметь в Москве с 2600€ (сконвертировать в вашу валюту можно тут), при условии, что вы арендуете квартиру.

В Мадриде потребительские цены на 38% выше, чем в Москве (без аренды), с арендой – на 29%. Цены на аренду в Мадриде на 12,5% выше московских, в ресторанах на 38%, а в магазинах продуктов – на 42%.Покупательная способность в Мадриде на те же 42% выше, чем в Москве.¹

Многие респонденты отметили, что продукты в Испании гораздо лучше, чем дома, а цена на них – умеренная. Правда качество овощей и фруктов на удивление отмечалось как минус.

Несколько человек указали на растущую стоимость коммунальных услуг, особенно на электричество. К слову, правительство Испании принимает ряд срочных мер, чтобы разобраться с тарифами на электроэнергию. Некоторые участники опроса отметили, что поездки на такси обходятся дороже, чем дома. Кроме того, респонденты отмечали высокую стоимость аренды жилья и рост цен на недвижимость в период пандемии.

Лайфхаки иммигрантов для жизни в Испании

Люди, устроившие свою жизнь в Испании, поделились своими советами и лайфхаками, которые могут пригодиться всем желающим переехать в эту страну.

Самый первый и главный совет – учить язык, без которого будет сложно во всем: и в коммуникации с администрацией, и на работе, и в повседневной жизни. Без знания языка невозможна полноценная интеграция, а общение лишь в иммигрантской среде будет всегда ограниченным. Кто-то советует не акцентировать внимание на общении только со своими соотечественниками.

Опытные переселенцы предупреждают, нужно быть готовым ко всему, даже к тому, что: «мы здесь не нужны никому, так же как и на родине…», но «. если руки правильно стоят, то не пропадешь, но нужно быть коммуникабельным».

Среди практических советов – можно селиться в Барселоне, Мадриде или Валенсии, если вам больше нравится городская суета и цивилизация. И напротив, если ищете более спокойный образ жизни, отправляйтесь в провинцию.

В больших городах выгоднее пользоваться общественным транспортом или велосипедами/самокатами. А искать школу детям иммигранты советуют в местном отделе образования, т.к. уровень обучения в платных и бесплатных школах одинаков.

Еще один момент касается финансов. Доходы, расходы, расчеты, скорее всего, поначалу будут вызывать неудобство, ведь к новой валюте нужно привыкнуть. Но вы можете значительно облегчить себе жизнь, получив банковские реквизиты в EUR вместе с Wise и заказав к ним дебетовую карту.

Все процедуры осуществляются быстро, безопасно, онлайн, а плюсом ко всему у вас будет доступ к 50+ валютным балансам, 10 из которых – с реквизитами, включая евро.

Также новичкам в Испании пригодятся эти лайфхаки:

загрузить полезные мобильные приложения, которыми пользуются местные

внимательно выбирать оператора мобильной связи и пакет услуг, т.к. услуги мобильного интернета не так продвинуты, как на родине

Разумеется, в ответах респондентов были и менее оптимистичные советы – не приезжать, поскольку ситуация в Испании им кажется похожей на ту, что и на родине, на фоне роста цен и безработицы. Кто-то видит ущемление прав и свобод в связи с карантинными ограничениями. А кто-то советует приезжать с финансовой «подушкой» или имея прибыльный бизнес дома в качестве финансового резерва.

Один из советов звучит так: “Учите языки, не бойтесь трудностей, адаптируетесь и «обиспанивайтесь» – здесь круто”!

Команда русскоязычного блога Wise выражает искреннюю признательность всем, кто нашел время ответить на вопросы анкеты! 💙 Также может быть интересно: Рабочая виза в Испанию 2021: как получить, сколько стоит, виды виз, сроки.

Калькулятор сайта numbeo.com, сравнение стоимости жизни в Мадриде и Москве

Источники проверены 27.09.2021

Эта статья представлена для общей информации и не предполагает детального рассмотрения описанных в ней тем, также не должна восприниматься в качестве совета TransferWise Limited или его партнеров по правовым, налоговым и прочим узкоспециализированным вопросам. Поэтому прежде, чем Вы будете предпринимать какие-либо действия, основываясь на данной статье, Вам следует обратиться за советом к специалисту. Ранее полученные результаты не гарантируют похожий исход. Мы не утверждаем, не гарантируем и не заверяем, что содержание этой статьи предлагает точную, полную или актуальную информацию.

Чем привлекательна Испания для эмигрантов? Плюсы и минусы жизни в эмиграции

Многие наши соотечественники, мечтающие поменять место жительства на более теплое и комфортное, останавливают свой выбор на Испании. Несомненно, это прекрасное решение, однако важно знать, что иммиграция в Испанию имеет как свои плюсы, так и минусы. Поговорим об этом сегодня. Для примера возьмем побережье провинции Аликанте – Коста-Бланка – одно из самых популярных направлений для иммиграции среди россиян (и не только).

Плюсы иммиграции в Испанию для русских

Климат

Это один из главных плюсов. Именно этот аспект делает Коста-Бланку одним из самых популярных мест для иммиграции в Испанию среди россиян. Пресловутые «320 солнечных дней в году» – вовсе не преувеличение. Здесь действительно очень редко бывают дожди и пасмурная погода, а снег выпадает примерно раз в сто лет (и это тоже не преувеличение). Кстати, в последний раз это произошло в 2018 году, и это стало настоящим событием для местных жителей. В школах отменили занятия, чтобы дети могли поиграть в снежки. Многие взрослые устремились на улицу, чтобы запечатлеть этот знаменательный момент на фото.

Пляжи

Замечательные пляжи Коста-Бланки покорили сердца многих путешественников настолько, что они решили поселиться поближе к ним. Береговая линия Аликанте – это множество пляжей и бухт на любой вкус. Многие из них отмечены Голубым флагом. К слову, Аликанте – лидер среди испанских провинций по количеству пляжей с Голубым флагом – их здесь 73.

Доступная недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Испании, по данным портала Idealista на октябрь 2020 года, равна 1742 евро. В среднем по Валенсийскому сообществу – 1393 евро, а по провинции Аликанте – 1606 евро.

Самые популярные города Коста-Бланки с дешевой недвижимостью – это Торревьеха и Аликанте (1389 и 1520 евро/кв.м соответственно). Их популярность обусловлена, прежде всего, тем, что здесь можно купить недорогое жилье рядом с морем: какой бы район вы ни выбрали, море всегда будет близко. Для сравнения, средняя цена кв.м недвижимости в Каталонии – 2255 евро, в провинции Барселона – 2713 евро, а в самой Барселоне – 4083 евро. В сообществе Мадрид недвижимость стоит в среднем 2779 евро за кв.м, а в самой столице – 3665 евро за кв.м.

Лучший выбор для тех, кто ведет активный и здоровый образ жизни

Речь идет не только о качественных продуктах питания (сезонные фрукты и овощи, свежие рыба и морепродукты, фермерские эко-продукты и пр.) и знаменитой средиземноморской диете, но и о возможности с легкостью поддерживать себя в форме. Здесь можно заниматься спортом на открытом воздухе круглый год: пробежки, велосипед, пеший туризм, водные виды спорта и пр. Кроме того, к вашим услугам многочисленные спортзалы, клубы, секции, теннисные корты, гольф-поля, бассейны и пр.

Чистый воздух и хорошая экологическая обстановка

На Коста-Бланке отсутствуют какие-либо вредные производства, а воздух здесь обогащен полезными морскими минералами.

Испания – одна из стран мира с самой высокой продолжительностью жизни. При этом люди здесь не просто живут долго, они остаются здоровыми и активными даже в преклонном возрасте. Большой выбор развлечений для пожилых людей, отличная медицина и прекрасное отношение – это то, что делает Испанию одной из лучших стран для жизни на пенсии.

Получение ВНЖ

Процесс получения ВНЖ в Испании является достаточно простым и быстрым. Если у вас есть стабильный доход или накопления, оформить ВНЖ для всей семьи не составит никакого труда. Речь идет о резиденции без права на работу (для финансово независимых лиц). Такой ВНЖ выдается на 1 год, после чего продлевается на 2 года, а затем – еще на 2 года. После этого вы получаете ПМЖ на 5 лет. А по истечении 10 лет жизни в Испании вы можете претендовать на испанское гражданство.

Наличие программы «Золотая виза», которая является самым быстрым и простым способом получения ВНЖ в Испании. Виза инвестора оформляется для всей семьи при покупке недвижимости в Испании на сумму от 500 000 евро.

Хорошее отношение к иммигрантам

В Испании, в особенности в таких регионах, как Коста-Бланка, очень хорошо относятся к иностранцам. При этом уделяется большое внимание вопросы интеграции иностранных граждан в испанское общество, особенно если речь идет о детях. К примеру, существуют курсы для изучения испанского языка и даже специальные курсы по интеграции.

В Испании очень любят детей, а система образования является одной из лучших. Это огромный плюс для семей, которые беспокоятся о том, как их ребенок будет чувствовать себя в Испанской школе. Как правило, русские дети очень быстро адаптируются к испанским реалиям и осваивают язык буквально за несколько месяцев. Кроме того, для детей иностранцев, которые не владеют испанским, в школах организуют бесплатные занятия, чтобы помочь им как можно скорее выучить язык. Помимо бесплатных государственных школ, куда могут ходить все без исключения дети, в Испании большой выбор частных школ, которые дают первоклассное (в большинстве случаев – двуязычное) образование.

Хорошая система здравоохранения и недорогая частная страховка с широким покрытием

Не зря Испания является одним из популярных направлений для медицинского туризма.

Богатое культурное наследие

Причем это относится не только к крупным городам, но и к маленьким городкам, которые бережно хранят свою историю. Многие из них без преувеличения можно назвать музеями под открытым небом.

Рентабельность инвестиций

Все чаще можно услышать, что недвижимость в Испании считается так называемым «активом-убежищем»: инвестиции в нее остаются выгодными и рентабельными в любых обстоятельствах. Рынок недвижимости в Испании до пандемии вступил в фазу здорового роста: цены повышались в умеренном темпе, без риска нового пузыря на рынке. Несмотря на текущий кризис, жилье в Испании продолжает хорошо сдаваться в аренду, а цены на нее практически не упали. Эксперты прогнозируют, что уже через несколько месяцев стоимость жилья в стране снова начнет расти.

Выгодная ипотека

Благодаря тому, что ЕЦБ поддерживает ставки на нулевом уровне, стоимость ипотечных кредитов в Испании остается низкой.

Минусы иммиграции в Испанию для русских

Климат

Да, это не ошибка: мы только что назвали климат Коста-Бланки в числе преимуществ, а теперь упоминаем его среди недостатков.

В чем же подвох?

Дело в том, что летом здесь очень жарко: в июле и августе без кондиционера в квартире практически не выжить, поскольку даже ночью температура не опускается ниже 25-23 ͦС. Кроме того, на улице лучше не появляться без солнцезащитного крема (не говоря уже о пляже). С другой стороны, хотя настоящей зимы с минусовой температурой и снегом на Коста-Бланке не бывает, в холодные месяцы года здесь бывает достаточно прохладно из-за ветров. И следующий минус, связанный с климатом…

Отсутствие отопления

Здесь, на Коста Бланке, в домах отсутствует центральное отопление, и поэтому в холодное время года зачастую на улице теплее, чем дома. Однако этот недостаток можно «смягчить», если выбрать современное жилье, построенное в соответствии со стандартами энергоэффективности. Это позволит сохранить тепло в доме, при этом не отдавая космические суммы за электричество, поскольку в Испании есть еще один минус…

Дорогое электричество

Свет в Испании действительно обходится дорого, особенно когда необходимо пользоваться кондиционером или включать обогреватели. В этой связи выбор жилья, способного сохранять комфортную температуру и зимой, и летом, может помочь вам значительно сэкономить в долгосрочной перспективе, даже если в начале придется за него переплатить.

Знание языка

Вам придется выучить испанский. Дело в том, что в Испании дела с английским обстоят, мягко говоря, не очень. Поэтому для комфортного проживания в этой стране стоит выучить испанский. Для кого-то это минус, а для кого-то – плюс, ведь овладение новым языком никогда не будет лишним. Тем не менее, если вы выберете для жизни Торревьеху, испанский вам может и не понадобиться – русская диаспора здесь очень большая, и проблем с общением не возникнет.

Работа в Испании

В Испании трудно найти работу. Если вы едете в Испанию с надеждой трудоустроиться, приготовьтесь к сложностям (если, конечно, вы не ценный специалист или доктор с омологированным дипломом и большим опытом). Уровень безработицы в этой стране один из самых высоких в ЕС, поэтому конкурентная борьба на трудовом рынке суровая даже среди самих испанцев. Тем не менее, это не означает, что надо отказаться от своей мечты, ведь кто ищет, тот всегда найдет.

Особенности испанского менталитета

Если ответственность, дисциплинированность и пунктуальность являются, по вашему мнению, одними из важнейших качеств личности, в Испании вам придется непросто, по крайней мере, в первое время. Знаменитое испанское «маньяна» (завтра) – вовсе не шутка, а буквально образ жизни. Если испанец вам что-то пообещал, то совсем необязательно, что он это выполнит. А если у вас назначена встреча (даже если это визит в государственное учреждение), будьте готовы к задержке, иногда очень значительной. То же самое относится к испанским бюрократическим процедурам: получение различных «бумажек» может затянуться очень надолго.

Совет здесь только один: расслабиться и постараться минимизировать ваши потери (как времени, так и нервов). К примеру, если вы знаете, что вам придется ждать в очереди, возьмите с собой книгу. Рассчитывайте свое время с учетом того, что та или иная процедура займет больше времени, чем вы предполагали.

В воскресенье все закрыто

Хотя сейчас от этой традиции постепенно отступают: работают магазины «24 часа», некоторые супермаркеты (особенно летом), торговые центры.

Обилие праздников

В Испании праздники бывают национальными, региональными и муниципальными. Проще говоря, даже в отдельно взятой деревне могут объявить праздник, в связи с чем все будет закрыто. Если об этом не осведомлены, то для вас это может оказаться неприятным сюрпризом. Поэтому лучше ознакомиться с календарем праздников заранее.

Несмотря на все вышеперечисленное, мы продолжаем считать, что плюсов иммиграции в Испанию гораздо больше, чем минусов. И мы уверены, что многие из тех, кто сюда переехал, с нами согласны. Делитесь с нами вашими наблюдениями: какие плюсы и минусы иммиграции в Испанию отметили для себя вы? Ждем ваших комментариев в наших соцсетях.

Если вас не испугали минусы иммиграции в Испанию, и вы рассматриваете эту страну в качестве нового дома, добро пожаловать в наш каталог недвижимости. Наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы относительно иммиграции в Испанию, а также покупки и аренды недвижимости в этой стране.

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

Что такое регистрация права на участок?

Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

Как проверить статус участка?

Определить статус земельного участка можно следующим образом:

через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.

Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

«Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.

С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике. После завершения государственной регистрации вам их вернут.

4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Договор купли-продажи садового участка

Договор купли-продажи садового участка можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона отчуждает в собственность другой стороны садовый участок за оговоренную соглашением денежную плату.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

В рамках рассматриваемого вида договора следует определить, что конкретно согласно действующему законодательству относится к садовым участкам. Итак, различают:

Садовые участки – участки, на которых расположены объекты недвижимости (садовые участки относятся к садовым некоммерческим товариществам);
Огороднические участки – участки, на которых не могут располагаться объекты недвижимости (огороднические участки относятся к огородническим некоммерческим товариществам).

Таким образом, в настоящей статье мы рассматриваем вид договора, в рамках которого может отчуждаться не только участок, но и строение, располагающееся на нем.

Если говорить о субъектном составе, то в качестве сторон по договору выступают:

Продавец – собственник садового участка и располагающегося на нем строения, который отчуждает это имущество другой стороне;
Покупатель – лицо, приобретающее садовый участок с располагающимся на нем строением за оговоренную соглашением денежную выплату.

При этом наличие объекта недвижимости на садовом участке, к примеру, жилого дома, не является обязательным условием. То есть, наличие такого объекта может быть, а может и не быть.

Также важным моментом, на который стоит обратить внимание, является факт регистрации объекта недвижимости на садовом участке.

Итак, дав краткую описательную характеристику рассматриваемому договору, ниже мы рассмотрим процесс его оформления. По общему правилу, практически все договоры по купле-продаже заключаются в письменной форме. В настоящей статье рассмотрим поэтапно его содержание:

Преамбула

Договор купли-продажи садового участка

Рыжов Сергей Владиславович, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 12.11.2022 года, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Красноармейская 11Г, квартира 176, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и
Криволапов Андрей Игоревич, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 14.11.2022 года, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Новосёлова 12Г, квартира 286, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор купли-продажи садового участка);
Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
В-четвертых, указывается фамилия и инициалы сторон, а также их паспортные данные и адреса регистрации;
В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Продавца», а кто в качестве «Покупателя»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – продажа садового участка.

При этом в настоящем разделе дается характеристика участку. К примеру, могут быть прописаны следующие положения:

Площадь участка;
Кадастровый номер;
Категория земель;
В случае наличия жилого дома, характеристики объекта недвижимости;
Иные условия, если таковые имеются.

Итак, образец раздела о предмете выглядит следующим образом:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Продавец отчуждает в собственность Покупателя следующее имущество:

Садовый участок №77, расположенный в СНТ «Хасбики» по адресу: Тюменская область, город Тобольск, шоссе Кравченко, 1 съезд;
Кадастровый номер садового участка составляет ___________________;
Площадь садового участка составляет ___________________;
На садовом участке расположен одноэтажный дом, сооруженный из кирпичного материала, площадь которого составляет ___________________ квадратных метров.

Продавец гарантирует, что отчуждаемый им садовый участок не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.

Размер стоимости

В данном разделе фиксируется не только размер денежной суммы, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость садового участка составляет 140 000 (Сто сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Выплата по договору осуществляется путем передачи наличных денежных средств в момент заключения договора.

Права и обязанности

В данном разделе прописываются положения, согласно которым стороны исполняют условия заключаемого договора. Условия могут быть различными. Главное, чтобы они находились в рамках правового поля. Ниже мы приведем самые часто встречающиеся формулировки:

Передать Покупателю указанный в тексте соглашения садовый участок, который соответствует характеристикам, заявленным в договоре;

Оплатить садовый участок в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

Заключение

Стороны могут также прописать и иные разделы, к примеру:

Раздел об ответственности;
Разделы о форс-мажорных ситуациях и порядке разрешения споров.

В конце договора указываются реквизиты и ставятся подписи сторон. После подписания сделки договор купли-продажи садового участка считается заключенным.