Как добраться из аэропорта Пулково до метро

С 1932 г. в районе Санкт-Петербурга функционирует международный аэропорт федерального значения «Пулково». До центра северной столицы страны от воздушного узла всего 15 км в направлении Московского района города. Часть одной взлетно-посадочной полосы захватывает еще и Ломоносовский район Ленинградской области.

Взаимосвязь с городом

«Пулково» – достаточно востребованный аэропорт. В 2016 г. в нем было обслужено более 13 млн. пассажиров, из них четверть пассажирооборота приходится только на внутренние рейсы, остальные – зарубежные направления и страны бывшего Советского Союза.

Для путешественников, прибывающих впервые в Санкт-Петербург, сразу же становится насущным вопрос, как добраться до аэропорта Пулково самым удобным способом. То, что воздушный узел расположен практически в черте города, уже облегчает решение данной проблемы.

СПб имеет хорошо разветвленную сеть метрополитена, поэтому из любой точки города можно добраться к станции «Московская» (она ближайшая к хабу). И уже от метро можно доезжать одним из вариантов наземного транспорта к аэропорту.

Стоимость билетов из аэропорта Пулково

Общественный транспорт

От аэропорта по Пулковскому шоссе проложен автобусный маршрут № 39, доставляющий пассажиров к станции метро «Московская»; Городские автобусы, обслуживаемые «Пассажиравтотрансом», между «Пулково» и городом курсируют с интервалом в 12-20 мин., начиная с 5-30 утра и до 1-30 ночи. С учетом всех остановок и пробок на автомагистрали в часы пик из аэропорта до ближайшего метро вы доедете за 35-40 мин. Проезд на автобусе до метро «Московская» обойдется в 40 руб. Если имеется багаж, то за него придется заплатить дополнительно. Поездка на автобусе – самый медленный способ перемещения, но при отсутствии другого бюджетного варианта – не худший;

Общественный транспорт из «Пулково»

Быстрее можно добраться на экспресс-автобусе № 39Э, который идет по маршруту «аэропорт Пулково – станция метро Московская». Расстояние от аэропорта Пулково до метро в Санкт Петербурге он преодолеет за 20 мин., но при этом не делает промежуточных остановок. Оплата за проезд та же – 40 руб., плюс стоимость багажа. Автобус-экспресс ходит с 5-25 часов до 0-20 часов с интервалом в 25-30 мин.;

Маршрутка в «Пулково»

Микроавтобусы К-39 работают в режиме маршрутного такси и курсируют чаще всего – каждые 5 мин. в промежутке между 7-00 ч. и до 23-30 ч. Водитель делает по маршруту все необходимые остановки, но это не мешает добраться к метро за 15-20 мин. Оплата также обходится в 40 руб., но вот с багажом в данном транспорте будет сложно – в маршрутном такси для него просто нет места.
В другие города Ленинградской области можно добраться на пригородных автобусах. Расписание и стоимость доступны на сайте .

Можно также воспользоваться услугами частного такси или трансфера .

Такси

Те, кто не хочет пользоваться общественным транспортом, доехать до аэропорта «Пулково» и обратно в город с комфортом могут, воспользовавшись услугами такси. Поездка займет не более 30 мин. при большой загруженности автомагистрали, даст возможность перевести необходимое количество багажа и удобна тем, что воспользоваться данным видом транспорта можно в любое время суток.

Дополнительная информация. У воздушного вокзала дежурят машины «Такси Пулково», водители которых за проезд берут наличные деньги при доставке пассажира к месту назначения. Но можно произвести расчет через банковскую карту в аэропорту, подойдя к стойке заказа такси.

Стойка такси в аэропорту

Цена поездки будет зависеть от дальности перемещения и класса автомобиля. Так, чтобы проехать от аэропорта Пулково до станции метро «Московская» придется заплатить:

на автомобилях класса «эконом» – 650-750 руб.;
класс «комфорт» обходится в 900-1100 руб.;
«бизнес» вариант будет стоить 1200-1450 руб.

Нужно взять во внимание, что при большом наплыве пассажиров свободных такси у терминала может не оказаться, или на них будет большая очередь. Поэтому для прилетевших возникает дилемма, как добраться из аэропорта в Санкт Петербург.

Трансфер

Об удобстве перемещения желательно побеспокоиться заранее, заказав необходимый трансфер . Водитель такси уже будет ждать своих клиентов у выхода из зоны прибытия, поможет уложить багаж и доставит пассажиров за 20-30 мин. к ближайшей станции метро или к другому месту назначения.

В данном варианте платить придется от 1200 руб. за «эконом» класс, но здесь обеспечиваются максимальные удобства перемещения, и отпадает необходимость поиска способа, как добраться из аэропорта Пулково.

Трансфер более всего подходит пассажирам, путешествующим с маленькими детьми или домашними питомцами. Также это удобный вариант для людей с ограниченными физическими возможностями – при выборе автомобиля службой такси это обязательно будет учитываться.

Такси на заказ можно забронировать не только до станции метро, но и на любое расстояние от аэропорта Пулково до районов Санкт Петербурга. Цена проезда будет оговорена при заказе и останется неизменной на протяжении всего пути, независимо от остановок и пробок на трассе.

Самостоятельные перемещения

В выгодном положении находятся обладатели собственного автомобиля – они могут доехать до аэропорта Пулково самостоятельно. Дорога от центра Питера до «Пулково» (и обратно) занимает от 30 мин. до 1 часа, в зависимости от времени суток и загруженности автомагистрали.

Рассчитав правильно необходимое время на перемещение в аэропорт, владелец авто без спешки и нервотрепок, добравшись к автостоянке, оставляет машину на хранение, а по прилету в аэропорт сразу же направляется на парковку, где оставил машину.

Если пассажира доставили в аэропорт Пулково на личном авто или забирают по прибытии из рейса, можно подъехать непосредственно к терминалу. Но следует взять во внимание, что находиться здесь можно не более 10 мин., за больший период налагается пеня в размере 1000 руб.

Въезд на парковку

Парковки

Лучше воспользоваться услугами парковок, оплатив стоянку по нижеприведенному тарифу.

Стоимость парковок в аэропорту «Пулково», руб.

Период	P1	P2	P3	P4
30 минут	–	150	150	100
1 час	–	250
следующий час	–	200
1 сутки	700	1000		450
1 неделя	3500	–	–	2000

Бесплатно места на парковках предоставляются инвалидам I и II группы, самостоятельно управляющим транспортными средствами. Водителям, перевозящим инвалидов, разрешается пользоваться бесплатно парковочными местами на протяжении не более 3-х часов.

Аренда автомобиля

Если нет желания зависеть от общественного транспорта, а есть распоряжаться самостоятельно своим временем в пути от Пулково в центр, предлагается воспользоваться возможностью взять в аренду автомобиль . Для многих это может оказаться самым удобным способом, как доехать до аэропорта или в СПб.

В аэропорту имеется несколько стоек различных компаний, занимающихся прокатом автомобилей. Но удобнее, конечно, заказать аренду машину заранее . Цена будет зависеть от класса арендуемого автомобиля («эконом», «стандартный», «внедорожник», «универсал», «кабриолет» и т.п.), а также от срока найма.

Минимальная стоимость оплаты за сутки подразумевает порядка 1980 руб. С одной стороны это может оказаться накладным, но с другой – дает массу возможностей в отношении свободы перемещений, особенно, если автомобилем будет пользоваться семья или группа путешествующих друзей. При этом вы сами решаете, за сколько доберетесь к месту назначения.

Удобства перемещений

По прилету в аэропорт Пулково, решая как добраться до метро, можно воспользоваться любым из указанных вариантов перемещения между станцией «Московская» и хабом.

Обратите внимание! В «Пулково» остановка, с которой можно сесть в автобус или маршрутное такси, размещена рядом с выходом из терминала зоны прибытия. Транспорт, приехавший из города, высаживает пассажиров у входа в зону вылета.

Маршрутами наземного транспорта учитывается и небольшая отдаленность 2-х зон аэропорта – автобусы перемещаются из «Пулково-1» с заездом в «Пулково-2» и уже оттуда движутся по трассе к станции метрополитена, где и высаживают пассажиров как можно ближе к входу в подземку.

Станция метро «Московская»

Рациональное разделение терминалов на ярусы позволяет пассажирам свободно ориентироваться в поисках автобусной остановки или мест, где дежурят такси. Съезды от терминала к Пулковскому шоссе находятся с восточной стороны аэропорта, и дорога имеет отдельные подъезды к каждому из уровней, где нижний ярус – это зона прилета, верхний – вылета.

В последнее время рассматривается еще 1 вариант перемещений из Пулково в Санкт-Петербург – разрабатывается проект строительства железнодорожной ветки для скоростного трамвая. Соединять она будет аэропорт со станциями метро «Купчино» и «Звездная». Накануне предстоящего чемпионата мира по футболу, который пройдет в стране в 2018 г., эта идея наиболее актуальна.

Видео

6 способов добраться из Пулково в Санкт-Петербург

Аэропорт Пулково – наиболее удобный вариант перелета для жителей Санкт-Петербурга и его окрестностей. Добраться из Пулково в город несложно, этот аэропорт находится недалеко от северной столицы.

Способ поездки	Время в пути, мин.	Цена, руб.	Плюсы	Минусы
Автобус	20-40	55	Доехать до станции метро можно довольно быстро. Наиболее бюджетный вариант.	Необходимость ехать с большим количеством пассажиров
Маршрутка	30-40	55	Дешево.	Необходимость ехать с большим количеством пассажиров
Такси	30-40	800-2000	Быстро. Комфортно.	Относительно дорогостоящий вариант.
Каршеринг	30-60	500-10000	Возможность выбрать наиболее удобную машину. Построение маршрута движения по своему усмотрению.	Необходимо иметь водительское удостоверение.
Аренда машины	30-60	2000-80000	Возможность выбрать наиболее удобную машину. Самостоятельное построение маршрута поездки.	Необходимо иметь водительское удостоверение. Относительно дорогостоящий вариант.
Попутчики	30-60	Бесплатно	Можно добраться до города абсолютно бесплатно.	Придется ехать и общаться с незнакомыми людьми.

Как добраться из аэропорта Пулково до метро

Ближе всего к аэропорту расположена станция метро «Московская» (линия №2, обозначенная на картах метрополитена голубым цветом).

Добраться из аэропорта Пулково до метро можно:

Воспользоваться службой заказа такси. В среднем это выйдет от 350 до 500 рублей.
С помощью общественного транспорта:
Автобус №39 (Аэропорт Пулково -1 – ул. Костюшко). Необходимо выйти на остановке «Станция метро «Московская».
Автобус №39 э (специальный маршрут экспресс из аэропорта). Нужная остановка – конечная.
Маршрутные такси К-39. Следует из аэропорта до станции.

Способ оплаты	Цена, руб.
Приобретение жетона на 1 поездку на станции метро	60
Карта Visa	60
Карта Master Card	60
Карта «Мир»	44
«Единая карта петербуржца»	39
Единый билет на метро + другой вид общественного транспорта Действует 1,5 часа.	70
Единый проездной на 24 часа. Распространяется на все виды общественного транспорта	240
Проездной на метро. Действует в течение 1 месяца.	2400

Общественный транспорт

Автобусы

Автобусная остановка для маршрутов следующих до Санкт-Петебурга находятся на 1 этаже здания аэропорта напротив выхода из зала прибытия. Для дополнительного удобства в задании аэропорта имеются указатели.

Всего из аэропорта курсируют 2 автобусных маршрута.

Автобус 39э является экспресс — маршрутом и едет строго от аэропорта «Пулково-1» до станции метро «Московская». Маршрут №39 следует в соответствии со всеми остановками.

Маршрутки

С автобусной остановки от здании аэропорта до станции метро «Московская» курсирует также маршрутное такси К-39, с интервалом примерно в 10 минут. Первый рейс в 6:30 утра, последний в 23:30. Стоимость проезда, как и на автобусе, составляет 55 рублей. Добраться до города можно примерно за полчаса, указанные остановки – по требованию пассажиров.

Такси (трансфер)

Один из наиболее комфортных способов добраться из Пулково в Санкт-Петербург — заказ такси. Наиболее подходящие для аэропорта способы.

«Такси Пулково» — официальный сервис аэропорта. Их стойки расположены в нескольких местах внутри здания аэропорта:
в зале прилета;
в зале выдачи багажа;
у выхода из терминала.
Цена услуги варьируется от 800 до 1500 рублей в зависимости от конечного пункта и его удалённость от аэропорта. Поездка в центр будет стоить около 1000 рублей.
Услуги таксистов-частников, которые традиционно ждут пассажиров у выхода из зоны прибытия. Минус: деятельность таких извозчиков никак не контролируется и не регламентируется. Цена определяется водителем по собственному усмотрению и уговору с потенциальным пассажиром.
Онлайн сервисы для заказа такси. Можно воспользоваться такими известными сайтами и приложениями как: Яндекс Такси, Intui. Travel, Таксовичкоф, Главтакси и др. Существует также много вариантов приложений, где можно сравнить извозчиков по ценам и качеству.

Каршеринг

Каршеринг-услуга поминутной аренды автомобиля, которая подойдёт для обладателей водительских прав. Общее время в пути будет зависеть от желания и навыков клиента, арендующего машину, в среднем около 30-50 минут. Несомненные плюсы этого способа: возможность самостоятельного выбора машины и бесплатная парковка на территории аэропорта. В Пулково работают 2 компании:

Делимобиль. Располагаются на парковке Р3. У них действует поминутная тарификация в размере 7 рублей за минуту.
Яндекс драйв. На парковках Р2 и Р3. Цена зависит от тарифа:

По минутам: стоимость зависит от марки машины, минимальная сумма от 7,1 рублей в минуту.
По часам: лучше всего подходит для поездки в аэропорт, поскольку время ожидания входит в цену. Расстояние (около 15 км.) в этом случае тоже учитывается.

Парковку Р3 можно найти при помощи указателей на территории аэропорта. А чтобы покинуть её нужно совершить следующие действия:

Двигаться на машине в сторону выезда.
Ехать к правому шлагбауму.
Дождаться его открытия.
Развернуться.
Выехать на шоссе и двигаться в сторону Санкт-Петербурга по указателям.

Парковку Р2 можно найти при выходе из аэропорта напротив крытой парковки Р1. На машине можно выехать следующим образом:

При выезде двигаться в сторону прилёта самолета.
Повернуть в левую сторону.
Двигаться по шоссе.

Аренда авто в аэропорту

Арендовать машину прямо в Пулково можно 2 способами:

Сразу после прилёта на стойках компаний, расположенных на крытой парковке Р1.
Заранее через один из многочисленных онлайн-сервисов. Чтобы подобрать наиболее выгодный вариант лучше воспользоваться приложениями для сравнения цен, например: Rentalcars, Tow Coast bpoking, TourNemo.

Попутчики

Доехать из Пулково до города можно абсолютно бесплатно с помощью сервисов для поиска попутчиков:

Blablacar.
Едем вместе. Рф.
Попутчики.ру.

Аэроэкспресс

Как добраться из аэропорта Пулково в Санкт-Петербург

Аэропорт Пулково — это аэропорт международного масштаба с достаточным количеством направлений, который занимает третью позицию в рейтинге России. В Пулково приземляются самолеты как из отечественных, так и из иностранных авиационных компаний.

На данный момент их насчитывается более 70. В состав аэропорта входит два терминала:

Пулково-1;
Пулково-2.

Вокзал Пулково-1 обеспечивает обслуживание внутренних направлений и несколько рейсов, направленных за границу России. Из данного пункта можно напрямую добраться в такие российские города, как Волгоград, Казань, Оренбург и т. д. Помимо этого, возможно долететь до польской столицы Варшавы, попасть в Испанию, прилетев в Барселону, и даже в Австрию, забронировав авиабилет в Вену.

Пулково-2 занимается обслуживанием международных направлений. Из этого пункта лайнеры летают в Германию (аэропорт в Берлине), в Италию (в Риме), в Великобританию (в Лондоне), в Эстонию (аэропорт расположен в городе Таллине). Помимо перечисленных, существуют и другие рейсы.

Между терминалами отсутствует внутреннее сообщение. Для того чтобы добраться из одного пункта в другой, потребуется потратить около 20 минут. Очень большое количество пассажиров, ставя цель прибыть в Питер, сначала добираются до аэропорта Пулково. Многие из них задаются вопросом: каким способом лучше всего попасть в Санкт-Петербург? Ответить на него можно так: способов доехать к центру Питера существует несколько, и каждый вправе выбирать самый удобный для себя.

Основные способы

Среди основных способов, посредством которых предоставляется возможным доехать из пулковского аэропорта в Санкт-Петербург, следующие:

Общественный транспорт.
Маршрутки.
Такси или трансфер.
Арендованные автомобили.
Личные авто.

Автобусы и маршрутные такси

В районе аэропорта Пулково курсируют специальные маршруты автобусов, один из них — № 39. Отправление рейсового автобуса осуществляется от первого терминала Пулково, который располагается возле «Макдоналдса». Конечным пунктом его назначения является метро «Московская» Санкт-Петербурга.

Время отправления автобуса может варьироваться от 5-30 до 1-30 по Москве. Как быстро он поедет, зависит от скорости заполнения салона.

Автобус №39 выполняет маршрут из аэропорта в центр Санкт-Петербурга

Маршрут считается довольно удобным, так как загруженность трассы сравнительно небольшая. Воспользоваться данным транспортом предоставляется возможным по будним дням. При этом прибыть к месту назначения реально минут через 30. Стоимость билета обходится пассажирам в 40 рублей. При наличии багажа необходимо оплатить такую же сумму.

Еще один маршрут — автобус-экспресс № 39А. Транспорт отправляется из Пулково, а его конечной остановкой является метро «Московская». Основное отличие данного маршрута от предыдущего заключается в том, что он останавливается не на всех остановках. Таким образом, приехать в центр Питера можно за 20 минут.

Карта с маршрутом до аэропорта Пулково

Исключения составляют случаи при возникновении пробок на трассе. Режим работы автобуса аналогичен предыдущему. Билет на этот маршрут стоит 40 рублей. Перевозка большого багажа, к сожалению, не предусмотрена, так как доставка пассажиров осуществляется микроавтобусами. Автобус пускают по будним дням со станции Пулково-1.

Из аэровокзала Пулково-2 ходит автобус № 13. Посадка пассажиров начинается в 5-40. Автобус заканчивает работу в 1-47. Доехать до метро «Московская» Санкт-Петербурга можно на маршрутке К-113.

Расписание автобуса К-39

Существуют еще маршруты К-3 и К-213. Автобусы по ним отправляются от Пулково-2, останавливаясь на каждой остановке проспекта Московский, и доезжают до станции «Садовая». В ночное время ходит автобус с 00 часов 55 минут, который работает до 4-15. Его конечной остановкой является Владимирская площадь.

Услуги такси и личный транспорт

Чтобы доехать до Санкт-Петербурга, можно воспользоваться услугами такси. А также можно использовать личный транспорт. Время, затраченное на поездку, составляет примерно 20 минут. Однако в случае возникновения заторов доехать к месту назначения можно будет минут за 40.

Следует иметь в виду, что в 2014 году был наложен запрет на простой автомобилей возле Пулково.

Однако остановка автотранспорта на короткий промежуток времени, чтобы можно было взять пассажиров, разрешена. Чтобы исключить нарушения, сделать это нужно будет в течение 15 минут. В случае превышения лимита плата за стоянку составит 500 рублей в час.

Контроль за ситуацией осуществляется посредством автоматизированных устройств: при въезде на стоянку выдается чек, который вставляется в терминал при выезде. После этого шлагбаум будет открыт. Если водитель не укладывается во временной лимит, то оплата стоянки осуществляется в этом же терминале банковской картой.

Стойка заказа такси в аэропорту

Недалеко от аэропорта Пулково функционируют парковки открытого и закрытого типа, которые бывают краткосрочными и долгосрочными. Платные парковочные зоны оснащены видеокамерами и специальным оборудованием, предназначенным для выдачи талонов.

Каждому водителю бесплатно выделяется 20 минут после въезда на стоянку. Для инвалидов I и II группы введены льготы. Для них предусматривается 3-часовая бесплатная стоянка.

Водителям такси ни в коем случае нельзя оставлять машину в запрещенном месте. Следует иметь в виду, что в данной зоне работают эвакуаторы.

Схема проезда пассажиров на личном транспорту на территории аэропорта Пулково

Что касается расценок на такси, то они зависят от того, в какой район будут доставлены пассажиры. Так, поездка в центр города обойдется примерно в 1000 рублей. Доставка в Василеостровский, Петроградский и Невский и Калининский район будет стоить 1300 рублей. Примерно за столько же можно доехать в Калининградский район. Добраться до Крестового острова, Выборгского и Приморского района реально, заплатив 1500 рублей.

Дешевле всего будет поездка в Фрунзенский, Красносельский, Московский и Кировский район. Цена на такси из Пулково по данным направлениям может варьироваться от 750 до 900 рублей.

Заказать такси в аэропорту можно в фирме «Kiwitaxi».Оплата услуги осуществляется как наличными деньгами, так и посредством банковской карты.

Аренда автомобиля

В аэропорту Пулково функционируют компании, предоставляющие автомобиль в личное пользование на условиях аренды.

Стоит такая услуга 1300 рублей в сутки. Личную машину нужно будет оставить в парковочной зоне. Дело в том, что в аэропорт можно въезжать только на такси. В зону безопасности допускаются машины скорой помощи, а также техника пожарных и военных спецслужб.

Аэроэкспресс

Запланировано введение аэроэкспресса. С помощью данного транспортного средства можно будет добраться до центральной части Санкт-Петербурга ускоренным способом при отсутствии пробок и заторов на дорогах. Проезд будет стоить примерно рублей 350–400.

Как добраться из аэропорта Санкт-Петербурга Пулково до центра города и метро

Расстояние от аэропорта Пулково до Дворцовой площади в Санкт-Петербурге составляет 23 км, а до ближайшей станции метро — всего 7 км. Существует 4 основных способа добраться из аэропорта Пулково до центра города, и из этой статьи Вы узнаете детали о каждом из них.

Полезный совет: Перед тем, как мы перейдем к обзору способов добраться из аэропорта Пулково до города, рекомендуем установить себе мобильное приложение с аудиогидом по центру Санкт-Петербурга для iPhone [ссылка] или для Android [ссылка]. Оно поможет увидеть все самое важное в историческом центре, существенно сэкономив на услугах гидов.

В приложение встроено более 4-х часов аудио экскурсии по 2-м продуманным маршрутам

Все точки маршрутов нанесены на удобную карту города, а встроенный GPS позволит легко отслеживать свое местоположение и находить к путь к ближайшим объектам. Обе экскурсии — это более 4-х часов увлекательных рассказов о Санкт-Петербурге и достопримечательностях на Вашем пути, а каждая прогулка займет у Вас минимум полдня.

В пробной версии приложения 5 первых объектов каждой экскурсии можно прослушать бесплатно, а полная версия любой из прогулок обойдется всего от 379 рублей. При этом, если брать 2 экскурсии сразу, то каждая из них выйдет еще дешевле. Это гораздо бюджетней даже самых экономных прогулок с живыми гидами. Установить приложение на свой iPhone можно на этой странице, а версию для Android можно скачать здесь.

Такси из аэропорта Пулково до города

В Пулково такси поджидают клиентов у самых ворот выхода в зону прибытия, куда пассажиры попадают после таможенного контроля и получения багажа. Однако администрация аэропорта настоятельно не рекомендует пользоваться услугами частников: в этом случае никто не может гарантировать вам безопасное путешествие до пункта назначения.

Стойка заказа такси в аэропорту Пулково

В аэропорту Пулково работает местное официальное «Такси Пулково». Стойки службы такси есть в зале выдачи багажа и в зале прилета. Дополнительные киоски установлены у выхода из терминала. Примерные цены по основным направлениям выглядят так:

Из аэропорта Пулково до Центрального района — 1050 руб.
До Петроградского района — 1200 руб.
До Приморского района — 1350-1500 руб.
До Красносельского района — 950 руб.
До Фрунзенского района — 850 руб.
Из аэропорта Пулково до Финляндского/Ладожского вокзала — 1150 руб.
До Московского вокзала — 1050 руб.
До Витебского вокзала — 950 руб.
До Балтийского вокзала — 850 руб.

Для тех, кто едет с маленькими детьми или большой компанией, удобнее воспользоваться онлайн-сервисом заказа такси [ссылка]. В этом случае вы сможете заранее подобрать подходящий вам по размерам и стоимости автомобиль, заказать авто с предустановленными детскими креслами или объемным багажником.

Водитель будет ждать вас в зоне прилета с табличкой, где будет указано ваше имя. Если вдруг рейс задержится, за ожидание платить не придется — так же, как тратить время на оформление заказа в самом аэропорту.

Из аэропорта Пулково до Центрального района Санкт-Петербурга на такси можно добраться примерно за 45 минут. Оплата доступна как заранее через сайт или на стойке службы такси, так и водителю по окончании поездки.

Уточнить актуальные цены на такси из аэропорта Пулково до центра города или любого места в окрестностях Санкт-Петербурга, а также заказать машину можно на этой странице.

Автобусы из аэропорта

Из аэропорта Пулково до станции метро «Московская» (ближайшая станция метро к аэропорту) в течение дня курсируют автобусы №39 и 39э (в режиме экспресс).

Остановка находится на 1 этаже, напротив выхода из зоны прилета. Стоимость проезда одинакова для обоих маршрутов — 55 рублей. Оплата производится кондуктору наличными. В некоторых автобусах может быть установлен специальный терминал для оплаты проезда банковской картой с функцией paypass. Компостировать билет не нужно.

Автобусы из аэропорта Пулково [инфографика]

По пути автобус делает несколько остановок. При этом остановка у станции метро не конечная, автобус продолжает свой маршрут до улицы Костюшко.

Автобус №39э (экспресс) работает с 5:25 до 0:06 с интервалом 25-30 минут. Время в пути составляет 20 минут. Автобус следует без остановок, а станция метро «Московская» — конечная.

Маршрутки из аэропорта до Санкт-Петербурга

Маршрутное такси К-39 следует по тому же маршруту, что и автобусы (и за ту же цену — 55 рублей). Проезд оплачивается водителю при входе.

От аэропорта Пулково до метро «Московская» маршрутки отправляются каждые 5-10 минут с 06:30 утра до 23:30 вечера. Время в пути — 30-35 минут. Остановки осуществляются по требованию.

Аренда авто в аэропорту Пулково

В крытом паркинге P1 на 3 этаже здания аэропорта работают стойки компаний, которые предлагают автомобили на прокат. Оформить аренду можно на месте или заранее – через специализированный сайт.

Как правило, оформление машины заранее через сайт получается выгоднее, а при выборе автомобиля стоит пользоваться крупными сервисами сравнения цен, поскольку стоимость услуг даже у соседних операторов может значительно отличаться.

Онлайн-сервис за несколько секунд поможет отсортировать наиболее выгодные предложения по аренде и, таким образом, избежать переплат и скрытых платежей. К тому же, это сэкономит вам немало времени в самом аэропорту.

Самым крупным специализированный сайтом по сравнению цен автопрокатов и заказу авто онлайн в Европе считается Rentalcars. Ознакомиться с ценами на аренду авто в аэропорту Пулково и заказать машину к Вашему прилету можно на этой странице.

Фото взяты с официального сайта аэропорта Пулково.

Кто может воспользоваться ипотечным кредитованием в США

К важнейшим условиям успешного пребывания за рубежом можно отнести приобретение жилья. В Америке стоимость недвижимости довольно высока, однако среднестатистическому россиянину стать там владельцем квартиры или дома все-таки вполне реально. Ипотека в США характеризуется не только относительно низкими процентными ставками, но также лояльными требованиями к потенциальному заемщику. Поэтому вложение денежных средств в недвижимое имущество, расположенное в этой стране, может оказаться очень выгодным.

Жизнь в США в кредит
Кредит на приобретение жилья
Как взять ипотечный кредит в США гражданину России
Разновидности процентных ставок по ипотеке в США
Пройдите социологический опрос!
Дополнительные затраты
Советы по получению ипотечного займа
Заключение
Ипотека в США: Видео

Жизнь в США в кредит

Соединенные Штаты – дорогая страна. Даже представители коренного населения, относящиеся по уровню доходов к среднему классу, оформляют ссуды. В целом кредитование в Америке играет в экономике государства важную роль. Банки выдают займы, просто получив заявление от клиента, либо для определенной цели.

Оформить кредит может даже нерезидент страны. А условиями программ некоторых финансовых организаций допускается погашать задолженности по ссуде, пребывая за пределами США.

Самые популярные виды займов в Америке представлены ниже. Вот под какой процент дают кредит в США соответствующего типа:

потребительский: от 9 до 13 % для американцев и от 15 до 20 % – для иностранцев;
образовательный: 3,5 % по льготным государственным программам, 7-12 % – от коммерческих банков;
автомобильный – от 3,3 до 9,3%;
для бизнеса: Управление малого бизнеса США – Small Business Administration – гарантирует 3-4% годовых;
ипотека: для россиян 8-9 % для россиян.

Кредит на приобретение жилья

Каждый житель США оформляет кредит на недвижимость соразмерно своим доходам от официальной работы. На начало 2019 года средняя величина ипотеки для иностранных граждан составляла примерно 100–150 тыс. долларов.

Что касается сроков действия договора займа, то клиент может выбрать устраивающий его период возврата заемных средств: от 15 до 30 лет. Большинство заемщиков отдают предпочтение большей продолжительности пользования деньгами, преследуя цель уменьшить ежемесячный платеж.

Ипотечное кредитование в США предусматривает в обязательном порядке внесение первоначального взноса (здесь и далее – ПВ). Среднее значение этого показателя составляет 40 % от цены кредитуемых жилых квадратных метров. Одни банки запрашивают не меньше 50 %, другим достаточно и 30 %. Конечная величина авансового платежа является величиной производной от финансовой репутации и платежеспособности заемщика.

Существуют и другие важные условия получения ипотеки в США и ее дальнейшего обслуживания:

обязательность приобретения страховки от непредвиденных обстоятельств. В частности, полис должен покрывать риски пожаров, взрывов, наводнений и иных стихийных бедствий;
погашение долгосрочного кредита раньше оговоренной в договоре даты согласно американскому законодательству не сопровождается наложением штрафных санкций.

Как взять ипотечный кредит в США гражданину России

Право на получение ипотечной ссуд имеет иностранец, в том числе россиянин, соответствующий таким требованиям:

возраст – не младше 25 и не старше 75 лет;
положительная кредитная история;
наличие вида на жительство или грин-кард/рабочей визы;
наличие карты social securities.

Очень важно учитывать, что ипотека в США для россиян оформляется при обязательном соблюдении двух условий. Во-первых, необходимо открыть в одном из американских банков расчетный счет. И, во-вторых, разместить на нем денежные средства.

Кроме того, россиянину, желающему оформить в США договор займа на приобретение объекта недвижимости, нужно быть готовым к уплате финансовому учреждению за оказание услуг комиссии размером 3 % от величины ссуды. Рассчитанную сумму данного сбора вместе с ПВ и 12 ежемесячными ипотечными платежами необходимо разместить на ранее открытом в банке счете.

Тема, как взять кредит в Америке на жилье, был бы неполной без упоминания требуемых банком документов. Их стандартный список выглядит так:

оригинал и копия актуального заграничного паспорта;
заполненный бланк анкеты-заявления;
грин-кард или рабочая виза;
банковская выписка, отражающая движение денежных средств;
справка о полученных на протяжении последних 3 лет доходах (в долларах);
номер карты социального страхования;
справка о качестве кредитной истории;
копия договора купли-продажи.

Все документы нужно перевести на английский язык и заверить в нотариальной конторе.

Для увеличения шансов на то, чтобы квартира или дом в США в кредит были куплены, можно приложить к этому пакету документов рекомендательное письмо из крупной финансовой организации. Тогда американский банк наверняка смягчит требования к потенциальному заемщику и сократит сроки рассмотрения заявления на получение денежных средств.

Но в любом случае малейшая неточность в любом из документов может привести к отказу в оформлении ипотеки. Также не стоит рассчитывать на оформление долгосрочного кредита иностранцу с запятнанной кредитной историей.

Отказ в получении банковских средств также может быть обусловлен возрастом заемщика. Многие иностранцы, даже знающие, как оформить ипотеку, могут упустить из виду, возрастная планка в 75 лет не должна быть превышена на дату прекращения действия договора займа.

Таким образом, например, 50-летнему россиянину не удастся заключить ипотечное соглашение на 30 лет – он получит от банка отказ. Кстати, такой подход практикуется и на отечественном финансовом рынке.

Разновидности процентных ставок по ипотеке в США

Процентная ставка по ипотеке в Америке бывает двух видов:

Fixed-Rate Mortgage (FRM) На русском языке эта ставка называется фиксированной. Она стабильна на протяжении действия всего договора займа.
Adjustable-Rate Mortgage (ARM). По-русски – плавающая. Предусматривает корректировку значения в большую сторону по прошествии определенного времени.

Корпорация Freddie Mac, специализирующаяся на исследованиях финансового рынка, опубликовала сведения о том, что средняя ставка по ипотеке в США с фиксированными процентами (FRM), предоставляемой на 30 лет, в апреле 2019 снизилась с отметки 4,28 до 4,06 % в год. Это самое масштабное уменьшение рассматриваемого показателя с 2009 года.

Эксперты связывают данное явление с тем, что Федеральная резервная служба отказалась в 2019 году от повышения величины базовой процентной ставки.

Это коснулось и вопроса, какой процент по ипотеке в Америке, предоставляемой на 15 лет. Если год назад денежные средства на этот срок выдавались в среднем под 3,9 % годовых, то в настоящее время – под 3,75 %.

Такая же тенденция наблюдается по отношению к плавающей ставке ARM. Правда, с небольшой оговоркой. Так, если значение этого показателя снизилось в период с 6 марта до 3 апреля 2019 года с 4,67 до 4,36 %, то 10 апреля был отмечен рост до отметки 4,40 %.

Но россиянам нет резона рассчитывать на столь привлекательные цифры. Так, некоторые банки оформляют гражданам РФ ипотеку под те же привычные для российского кредитного рынка 8–9 % годовых. При этом каждый процент значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщика.

Американским гражданам 15-летний долгосрочный жилищный заем объемом 100 тыс. долларов по ставке 4,06 % обойдется в 60,9 тыс. долл. А вот стоимость ипотечного кредита в США, предоставленного на тот же срок и в том же объеме под минимально возможные для иностранца 7 % составит 105 тыс. долл. Разница ощутимая.

Пройдите социологический опрос!

Дополнительные затраты

В расчетах выше не учитывались обязательные для американской ипотеки дополнительные расходы. Коротко их укажем:

За оценку приобретаемого дома/квартиры, на основании которой определяется объем кредитования, придется заплатить от 200 до 500 долларов. Если цена объекта недвижимого имущества превышает 100 тыс. долл., стоимость этой услуги, как правило, удваивается. При этом банки настаивают на ежегодном повторном проведении оценочной экспертизы. То есть раз в год нужно будет заплатить еще минимум 200 долларов.
Банк взимает комиссионные за выдачу кредита в сумме 3-10 % от его размера.
Покупка страховки обойдется еще в 1-3 % в год от объема займа. Но финансовые учреждения США не требуют, чтобы заемщик застраховал свою жизнь. Речь в данном случае идет о покрытии полисом рисков, связанных исключительно с приобретаемым за счет заемных средств объектом недвижимого имущества.

Советы по получению ипотечного займа

Предлагаем вам советы по получению ипотеки:

Прежде чем подать заявку на оформление договора долгосрочного жилищного кредитования в США, следует уделить особое внимание подготовке документов. Для этого лучше всего прибегнуть к услугам брокера, который соберет полный пакет необходимых бумаг. В Америке к каждому документу относятся очень серьезно и при наличии даже, казалось бы, несущественной ошибки заемщик получит отказ.
Не старайтесь оформлять ипотеку по минимальному количеству документов. Желание сэкономить время может обернуться финансовыми потерями. Ведь процентная ставка при таком подходе повышается. А вот в случае предоставления расширенного пакета бумаг выдача денег осуществляется по процентной ставке, стремящейся к возможному минимуму.
Перечень дополнительных расходов при оформлении ипотеки и их размер в каждом банке разные. Поэтому, прежде чем подписывать договор, необходимо выяснить у сотрудника финансового учреждения все возможные нюансы. Может случиться, что предложение от другого банка будет более выгодным.

Заключение

Ответ, чем отличается ипотека в России и в США, можно сформулировать так: российский долгосрочный кредит проще взять, а американский легче вернуть. Отечественные банки одалживают деньги на приобретение недвижимости преимущественно под фиксированный процент. На американском финансовом рынке более популярны ссуды с плавающей ставкой.

В списке документов на ипотеку в России количество позиций меньше, чем в США. К каждому иностранцу-потенциальному заемщику в Америке применяется индивидуальный подход. Но в любом случае он должен соответствовать критериям высокой зарплаты и незапятнанной кредитной истории.

Ипотека в США: Видео

Ипотека в США

Соединённые Штаты Америки — страна, которая занимает лидирующие позиции в мире по доступности жилья и низким ставкам по кредитованию. В статье затронем особенности ипотеки, обратим внимание на ставки и условия предоставления кредита для граждан и неграждан США.

Америка – страна с выгодным ипотечным кредитованием, как для самих американцев, так и для иностранцев

Общие положения об ипотеке в США

Многие полагают, что ипотека — разновидность кредита, но, с юридической точки зрения, это неправильно. Ипотека — это не сам кредит, а обеспечительная мера, предусмотренная законодательством США.

Когда человек берёт в банке кредит на приобретение дома, этот дом становится предметом залога, чтобы в случае неисполнения обязательства покупателем, банк мог получить права на это недвижимое имущество. Если же весь кредит выплачен, залоговое обязательство прекращается, и дом переходит в полную собственность покупателя.

Прежде всего, нас интересует особенности кредита на жилые дома в Америке.

Порядок предоставления кредита

Сегодня взять кредит на дом и вместе с ним ипотеку могут как граждане США, так и лица, его не имеющие, но при этом условия будут заметно различаться. Кроме того, есть упрощённый и полный порядки предоставления кредита.

Другая особенность — это возможность получить кредит на покупку не только нового дома, но и недвижимости на вторичном рынке, а также ещё не построенного жилья, и проценты будут не сильно отличаться в этом случае. Во многих странах (например, в России) это невозможно.

Ставки по ипотеке в разных странах мира

Кроме того, если учитывать такие факторы, как уровень жизни в Америке, размер ставок, надёжность финансовой системы, можно сделать вывод, что брать кредит в этой стране очень выгодно. Теперь разберём каждый аспект подробнее.

Виды ипотеки

Кредит на приобретение недвижимости в США называется mortgage. При этом кредиты бывают двух видов: с фиксированной процентной ставкой (Fixed-Rate Mortgage) и с плавающей (Adjustable-Rate Mortgage).

Подавляющее большинство заёмщиков предпочитают первый вид, поскольку здесь ставка меняться не может: за всё время кредитования будет применяться та, что прописана в кредитном договоре.

Особенность плавающей ставки в том, что она здесь обычно на 1-2 процента ниже, однако банк имеет право поднимать её, хотя в принципе может оставить без изменений. Обычно на практике бывает так: в течение 5-10 лет банк обязуется кредитовать по фиксированной ставке, но по истечении этого срока он имеет право изменить её (понизить или повысить).

Таким образом, второй вид сопряжён с определённым риском, выгоднее он в основном тем, кто собирается потом продавать дом.

Виды ипотеки в Америке, залог, процентная ставка – об этой следующий видеоматериал.

Ипотека для граждан США

Кандидат на одобрение ипотеки, являющийся гражданином Америки, должен:

Быть не моложе 25 лет, но не старше 75.
Быть официально трудоустроенным в Америке.
Иметь возможность внести первый взнос по кредит (от 10% до 50% общей суммы).

На этом основные требования заканчиваются, хотя у отдельных банков могут быть свои требования, но не столь существенные.

Ипотека для россиян и других иностранцев

Получить кредит в Америке иностранцу довольно трудно, и сейчас на практике есть немало случаев отказа банков сотрудничать с гражданами из других государств. К сожалению клиенты из России и стран СНГ — одни из самых нежелательных для банков США. Несмотря на это, по статистике около половины иностранных граждан покупают жильё в США в кредит.

Без Грин-карты получить ипотеку в США не удастся

Итак, если вы рассматриваете вариант купить американскую недвижимость в кредит, то главные особенности будут следующими. Стоимость жилья в разных штатах Америки можно посмотреть здесь.

Потребуется представить в банк дополнительные документы. В частности, рекомендательные письма от других банков, справку из бюро кредитных историй, грин-карту. По большей части это нужно для гарантий банку, что кредит будет выплачен.

Все документы (как основные, так и рассмотренные нами дополнительные) должны быть переведены на английский язык.

Процентная ставка

К сожалению, для иностранцев ставка будет выше: как правило, на 1-1,5 процента — и по фиксированной, и по плавающей.

Вообще в Америке ставки выше чем в странах Европы, но существенно ниже, чем в России. Долгие годы в США ставки держались на уровне 3-4%, но сейчас наблюдается их рост. К началу 2022 года она варьируется в районе 5-6%.

Насколько сложно взять ипотеку гражданам РФ за границей

Напомним, что плавающие ставки могут быть несколько ниже, а ставки для иностранцев — выше, причём на 1-1,5%. Таким образом, россиянину, намеревающемуся приобрести дом в США, сегодня следует рассчитывать в среднем на ставку в размере 7,5-8%, хотя опять-таки нужно помнить, что каждый случай индивидуален.

Иностранному гражданину придётся совершить дополнительные действия: оценить жильё (около 500 долларов), застраховать его (около 2% от стоимости дома). Страховать желательно каждый год.

Кроме того, предусмотрен штраф за досрочное погашение кредита (3% от оставшегося долга в первый год, 2% во второй и 1% в третий).

Напомним, что отдельно придётся потратиться на перелёт, временное проживание в Америке и прочие формальные нюансы. Поэтому, если вы всё же задались целью купить жильё в Америке, лучше, если эта цель будет оправдана переездом в Соединённые Штаты.

Прежде чем взять ипотеку, нужно рассчитать сумму платежа, которая будет не слишком обременительна, а уже затем обращаться к лендеру – кредитору. Подробнее в следующем видеоролике.

Документы

Дополнительные документы для иностранных лиц мы уже рассмотрели, теперь поговорим об основных. Итак, лицо, желающее взять кредит в американском банке под ипотеку, должно представить:

Паспорт (либо это может быть американское водительское удостоверение, грин-карта).
Номер социального страхования (Social security number).
Ваша кредитная история.
Сведения о доходах (как правило, это справка о размере зарплаты за последние 3 года).
Выписка с банковских счетов в подтверждение того, что на них имеются денежные средства (как правило, за два последних года).
Копия договора, по которому вы приобретаете дом.
Иные документы (банки имеют право запрашивать и прочую документацию, всё зависит от конкретного случая).

Дистанционный способ получения кредита для иностранцев

Если у вас имеется открытая американская виза, вам необязательно приезжать в Америку для оформления всех формальностей кредита и ипотеки. Вы можете сделать это дистанционно. Нужно будет воспользоваться услугами организаций, которые специально занимаются этими вопросами, или можно обратиться к юристам.

На каких условиях дают ипотеку в разных странах, в частности в США

Суть в том, что документы заверяются в российском консульстве США, а затем отправляются почтой. Способ в целом довольно оптимальный и выгодный.

Прочие расходы

Мы уже говорили про оценку жилья, эта процедура обойдётся в сумму от 350 до 2000 долларов, однако при стоимости объекта более одного миллиона долларов, заплатить придётся вдвое больше.

Отдельно вам нужно будет оплатить услуги банка по оформлению ипотеки (около 35 долларов).

Потребует уплаты и сбор (примерно 2% от общей суммы кредита).

Первоначальный взнос

Чаще всего он составляет от 10 до 50% суммы кредита (при этом для иностранцев он выше, чем для граждан). Однако некоторые банки могут предоставлять кредит по более низкому первому взносу либо вообще без него. Поэтому потенциальному заёмщику рекомендуется хорошо поискать более выгодные варианты кредитования, предложений на рынке очень много.

Ипотеку в России взять проще, зато в США её легче отдать

Размер кредита

Обычно банки США предоставляют средства на сумму от 100 тысяч и до 20 миллионов долларов. Хотя у каждого банка есть свои особенности, внимательно изучите предложения различных банков.

Срок кредита (ипотеки)

Конкретный срок указывается в кредитном договоре между банком и гражданином. Минимальный срок обычно составляет 5 лет. Если обратиться к практике, то наиболее часто кредит под залог недвижимости (ипотеку) предоставляется на 15-30 лет.

Где выгоднее приобретать недвижимость?

Самая дорогая недвижимость США находится в штатах Калифорния и Гавайи (цена в несколько раз выше, чем в среднем по Америке). Но в других штатах вы можете купить дом заметно дешевле. К ним относится Джорджия, Мичиган, Аризона, Филадельфия и Флорида. Соответственно в них вы сможете быстрее выплатить кредит.

Лучшие штаты для жизни в Америки – список здесь.

Полезное видео. На что стоит обращать внимание при покупке недвижимости в Америке. Рекомендуем посмотреть.

Итоги

Таким образом, взять обеспеченный ипотекой кредит на покупку недвижимости в США вполне реально. И хотя гражданину России будет сложнее, но, если у вас хорошая кредитная история и имеются достаточные денежные средства на счетах, банк с большой долей вероятности одобрит кредит.

Ипотечное кредитование в США в 2022 году для россиян: условия, банки и процентная ставка

США – страна с выгодным ипотечным кредитованием, как для самих американцев, так и для иностранных граждан. Невысокие проценты, лояльное отношение к потенциальным клиентам и развитость экономики страны являются факторами, определяющими высокий спрос на ипотеку. Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет ипотека в США и на каких условиях ее могут оформить россияне.

Особенности ипотечного кредитования в США

Ипотечное кредитование в США имеют свои нюансы и ограничения в сравнении с российскими. К ключевым особенностям ипотеки здесь можно отнести:

Лояльное отношение абсолютного большинства банков к заемщикам (особенно к гражданам США).

В Америке действует программа стимулирования строительства жилой недвижимости и увеличения объемов ипотечного кредитования. Поэтому кредитные учреждения часто идут навстречу клиентам при рассмотрении заявок и выдают займы как на покупку готового, так и на покупку строящегося жилья.

Предоставление ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой.

Предлагаемые американскими банками программы ипотеки в своем большинстве выдаются под плавающие проценты, величина которых меняется в зависимости от качества исполнения заемщиков своих обязательств. Это позволяет банкам увеличивать свои доходы, а для клиентов имеет определенные минусы, среди которых постоянно изменяющийся размер ежемесячного платежа.

Учет не только официального дохода потенциального заемщика, но и личных сбережений.

Все банки в США при рассмотрении кредитной заявки принимают во внимание не только его официальную заработную плату, но и дополнительные доходы, а также пенсионные и банковские накопления, вложения в ценные бумаги и т.д.

Важно! Банковский сектор США отличается высокой конкуренцией, что способствует предложению клиентам минимальных процентных ставок и повсеместной распространенности ипотеки.

Какие существуют ипотечные программы и банки

Для решения жилищного вопроса и улучшения текущих условий жизни потенциальным заемщикам предлагается целый спектр ипотечных программ, каждая из которых направлена на определенную категорию клиентов и имеет уникальные условия.

В настоящее время в Америке получить ипотеку можно с помощью следующих программ:

ипотека для поддержки малообеспеченного населения и строительных компаний (The Homeownership Pool) – действует в штате Флорида и позволяет лицам с невысокими доходами получить льготный кредит на приобретение жилья из установленного перечня;
программа поддержки пенсионеров (Home Equity Conversion) – обратная, необслуживаемая ипотека, с помощью которой пенсионеры могут получить пожизненный займ под залог имеющейся недвижимости с сохранением права собственности;
ипотека для жертв катастроф (Mortgage Insurance for disaster victims section) – программа, которой могут воспользоваться любой человек, чей дом был разрушен в результате стихийного бедствия или иной катастрофы;
программа ипотеки для клиентов, использующих в домах энергосберегающие устройства (Rehabilitation Mortgage Insurance) – такой кредит выдается на льготных условиях и под низкие проценты;
программа рефинансирования.

Среди банков, выдающих ипотечные займы, можно отметить Bank of America, JPMorgan Chase, Wells Fargo, First Republic Bank, City National Bank, The Bank of New York Mellon и другие.

Для россиян и других иностранцев

Гражданам иностранных государств, включая россиян, получить ипотеку в США довольно непросто. Связано это с политикой поддержки американскими властями и коммерческими структурами, прежде всего, своего населения и общего недоверия к нерезидентам.

Однако окончательного запрета на выдачу ипотечных ссуд для иностранцев здесь нет. Сделать это можно, но с определенными трудностями и ограничениями со стороны банков.

Гражданин РФ сможет рассчитывать на оформление ипотеки в США при наличии следующих факторов, увеличивающих вероятность одобрения заявки:

наличия доверительного письма от крупного европейского банка, который сможет подтвердить репутацию и надежность клиента;
единовременной оплаты не менее 30-40% от рыночной стоимости приобретаемого дома/квартиры;
увеличении процентов (ставка в США для иностранцев будет существенно выше, чем для своих граждан).

Некоторые банки предлагают специальные ипотечные продукты для иностранцев, предусматривающие выдачу заемных средств сроком на 30 лет с фиксированной процентной ставкой на начальный период кредитования (обычно 5 лет).

Процентная ставка в США

Местному населению кредитные учреждения предлагают ипотеку под 3,5 – 7% в год. Для иностранцев ставки будут выше в целях минимизации возможных рисков невозврата долга и возвращения заемщика на родину.

В среднем, россиянин сможет рассчитывать на получение ипотечного займа с процентной ставкой не менее 5% годовых. Некоторые банки кредитуют российских граждан и других иностранцев под 8-9% в год.

Окончательная процентная ставка будет озвучена конкретному клиенту после изучения предоставленных документов и его платежеспособности.

Крупнейший банк страны Bank of America кредитует граждан США под 3,75 – 4,4% в год (ставка будет зависеть от вида процента (плавающий или фиксированный) и срока кредитования. Для иностранцев данный диапазон увеличится примерно на 2 п.п. и составит около 5,75 – 6,4%.

Внимание! Банки США рассматривают каждую ипотечную заявку в индивидуальном порядке, предлагая каждому клиенту уникальные условия и ставки.

Условия получения ипотеки

Средняя величина ипотечных кредитов для иностранных граждан сегодня составляет около 100-150 тысяч долларов. Каждый оформляет займ соразмерно своим доходам.

Обязательно потребуется оплатить первый взнос, размер которого в среднем равен 40% от стоимости жилья. Некоторые банки запрашивают 30%, другие – не менее 50%. Все зависит от самого заемщика, его кредитоспособности и финансовой репутации.

Что касается срока кредитования, то здесь клиент может выбрать подходящий ему период погашения задолженности – от 15 до 30 лет. В большинстве заемщики стараются оформить займ на максимальный срок с целью снижения величины ежемесячного платежа. Короткие сроки практически не распространены, так как снижают доходы банков.

Обязательным условием выдачи ипотечного кредита в Америке является приобретение страховки от непредвиденных ситуаций и стихийных бедствий, включая пожары, наводнения, взрывы и т.д.

Досрочное погашение разрешено без каких-либо штрафных санкций.

Иностранец, подающий заявку на оформление ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям:

возрастной ценз – от 25 до 75 лет;
наличие карты social securities;
наличие рабочей визы/грин-карты или вида на жительство;
отсутствие негативной кредитной истории;
наличие действующего банковского счета в США с размещением на нем суммы, равной не менее 12 ежемесячным платежам по ипотечному займу.

Помимо обозначенных выше условий выдачи ипотеки важно упомянуть о необходимости уплаты комиссии банку в размере 3% от суммы кредита за оказание услуг. Конкретную сумму вместе с 12-ти кратным ежемесячным платежом и первоначальным взносом необходимо перевести на свой счет в банке.

Необходимый пакет документов

Для оформления ипотеки в США понадобятся следующие бумаги:

Действующий загранпаспорт (+копия).
Заполненная анкета-заявление.
Документ, подтверждающий право пребывания в США (грин-карта или рабочая виза).
Номер карты социального страхования.
Справка с работы о доходах за последние 3 года.
Банковская выписка с отражением движения средств по счету.
Рекомендательное письмо из любого крупного банка (если есть возможность получить).
Копия договора купли-продажи с продавцом недвижимости.
Письмо из НБКИ о качестве кредитной истории.

Все документы должны быть переведены на английский язык и заверены нотариусом.

Если потенциальный заемщик предоставит рекомендательное письмо из крупного банка, то банк в США смягчит к нему требования и существенно снизит сроки рассмотрения заявления.

Оформление ипотеки по шагам

Процесс получения ипотеки российскими гражданами в Америке включают следующие этапы:

Поиск подходящего объекта недвижимости (с помощью частных объявлений или посредников).
Подготовка комплекта документов.
Открытие счета и его пополнение.
Анализ банковских программ и предложений (с помощью банковского консультанта и ипотечного калькулятора важно сделать предварительные расчеты и выбрать наиболее выгодный вариант).
Заключение предварительного договора купли-продажи (в нем обязательно нужно указать предельный срок получения окончательной суммы продавцом).
Подача документов и кредитной заявки в выбранный банк.
Заключение договора об ипотеке и юридическое оформление сделки.

В дополнительные расходы необходимо будет заложить стоимость страховки (1-3% от суммы займа), комиссию банку (около 3%), плату за оценку недвижимости и мониторинг объекта недвижимости (около 150$ в год).

В среднем, американские банки рассматривают заявки на оформление ипотечных кредитов около одного месяца.

Ипотека в Америке доступна не только ее гражданам, но и россиянам, имеющим грин-карту или рабочую визу. Нерезидент сможет получить ипотеку на покупку готового или строящегося жилья под 5-9% годовых сроком на 15-30 лет с условием оплаты первоначального взноса не менее 30%. Окончательные условия кредитования зависят от кредитоспособности клиента, его репутации и запросов по самому займу.

Также вам будет интересно узнать, как оформляется ипотека в Германии и Испании для россиян.

Ждем ваших вопросов.

Просьба поделиться вашим опытом получения ипотеки в США. С какими трудностями столкнулись. Напишите ваш отзыв в комментариях.

Также всегда на связи наш ипотечный специалист, который поможет подготовить все документы для получения ипотеки за границей. Просто запишитесь на консультацию в специальной форме.