Отдых в Гоа — 2022: советы, отзывы туристов, обзор пляжей

Отдых в Гоа: всё, что нужно знать

Все об отдыхе в Гоа в 2022 году! Отзывы туристов, плюсы и минусы. Цены на туры, отели, еду. Лучшие курорты и пляжи. Полезные советы.

Индия принимает туристов из РФ, однако условия въезда слишком сложные, поэтому туда никто не едет. Есть прямые регулярные рейсы в Дели, чартеры в Гоа и продаются туры — от 50 000 ₽ на двоих за 10 ночей. В статье приведены допандемийные цены на путевки и авиабилеты. Информация о перелетах и других аспектах отдыха в Индии сейчас может оказаться неактуальной, проверяйте на официальных ресурсах. Посмотрите список открытых стран, чтобы выбрать альтернативное место отдыха.

Гоа — самый маленький, самый европеизированный и самый туристический штат Индии. После отдыха в Гоа кто-то проникается к нему вечной любовью, некоторые даже уезжают жить, а кого-то больше пряниками не заманишь. Мы расскажем все, что нужно знать об отдыхе в Гоа, а вы решайте — ехать туда или нет.

Содержание:

Курс валют: 1 индийская рупия (INR) ≈ 1 RUB.

Когда лучше ехать в Гоа

Высокий сезон. По отзывам, лучшее время для отдыха в Гоа — с ноября по март. Пик сезона, когда штат переполнен туристами и цены взлетают — декабрь-февраль. Погода идеальная: почти без осадков, влажность комфортная. Температура воды +28. +29°С, температура воздуха днем +33. +34°С, ночью около +22. +24°С. Вечерами у моря бывает прохладно, поэтому возьмите легкую кофту с рукавами.

Новый год. Гоа в декабре, по отзывам, идеален для встречи Нового года: из холодной зимы вы перенесетесь в жаркое лето. В штате празднуют Новый год и католическое Рождество, поэтому в каникулы здесь туристический бум. Антураж соответствующий: на пляжах снеговики из песка, а местные кустики временно исполняют обязанности елки. Празднуют на дискотеках или у моря. Если хотите спокойного отдыха, то на Новый год в Гоа лучше не ездите: многолюдно, народ откровенно пьяный, пробки на дорогах, и цены на аренду жилья взлетают в 1,5-2 раза и держатся высокими до 10 января. В ресторанах тоже все дороже, чем обычно. Узнайте, как встретить Новый год в Гоа >>

Низкий сезон. Некоторые ездят отдыхать в Гоа в низкий сезон — так можно сэкономить и расслабиться в тишине. Например, в апреле погода еще хорошая, только становится жарче и усиливается ветер, а туристов уже меньше. Посмотрите погоду в Гоа по месяцам >>

Вот такая погода в высокий сезон в Гоа (Фото: Sergi Hill / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0)

Туры в Гоа в 2022 году

Цены указаны на двоих человек с вылетом из Москвы.

Самый дорогой отдых в Гоа — на Новый год и католическое Рождество. Цены резко подскакивают, и минимальные цены на туры в самые дешевые отели 1-2* стоят от 90 тысяч рублей за неделю, а в 4-5* — от 150 тысяч!

Намного дешевле в январе: недельный отдых в Гоа в бюджетных отелях стоит от 40 тысяч, в 4-5* — от 90 тысяч. Цены на путевки на 11 ночей лишь немного выше — на 10-20 тысяч, а иногда и совпадают по цене с турами на неделю!

В феврале и марте путевки немного дорожают: неделя в недорогих отелях — от 45-50 тысяч рублей, в 4-5* — от 70-90 тысяч рублей.

Совет. Всегда сравнивайте стоимость туров на неделю и на 11 дней — иногда цены одинаковые либо разница мала. Также ищите горящие туры — в Гоа их особенно много.

Горящие туры в Гоа ищите на сервисах Травелата и Level.Travel — они найдут лучшие предложения среди разных туроператоров. Хотите сэкономить? Изучите наши 7 правил покупки туров онлайн.

Сколько стоят билеты в Гоа

Минимальные цены на авиабилеты в Гоа из Москвы и обратно зимой и весной — 23-28 тысяч рублей на человека. Лететь из Санкт-Петербурга почти в два раза дороже — от 42 тысяч рублей. В диапазоне 42-45 тысяч рублей стоят билеты из Воронежа, Новосибирска, Казани, Перми, Красноярска, Уфы и Самары. Дешевые билеты легко найдет Авиасейлс. Узнайте все секреты поиска недорогих авиабилетов.

Страховка. Перед поездкой в Индию советуем купить медполис для вашего спокойствия. Оформите страховку на сайтах Сравни.Ру или Cherehapa — они сравнивают цены у всех крупных страховых компаний. Вы можете выбрать полис по нужным параметрам и лучшей цене. Полис стоит от 450 рублей за 10 дней.

Нужна ли россиянам виза в Гоа

Да, виза нужна. Ее можно получить онлайн, по прилете (если лететь по туру) или оформить заранее. По отзывам, большинство туристов оформляет электронную визу в Гоа онлайн — это самое простое и удобное решение. Вы отправляете документы и оплачиваете пошлину, а вам на e-mail пришлют документ, который нужно распечатать и показать офицеру в аэропорту. Действует 60 дней. Цена — 100$ + 2$ за оплату картой.

Читайте по ссылке ниже, как получить онлайн-визу, визу по прилете или обычную в посольстве России и за границей.

Невероятный вид при поездке на поезде, Гоа (Фото: unsplash.com / @jk)

Южный или Северный Гоа — что выбрать?

Северный и Южный Гоа сильно отличаются! Узнайте, чем, чтобы выбрать лучший курорт.

Южный Гоа: дорогой и спокойный отдых. Южный Гоа больше северного собрата по площади почти в 2,5 раза и по протяженности береговой линии в 3 раза. Здесь отличные песчаные пляжи, чистая вода и горы. В отзывах туристы советуют ехать в Южный Гоа семьям с детьми и желающим уединения — людей здесь меньше, но гостиницы в основном дорогие.

Северный Гоа: бюджетный и тусовочный отдых. На севере штата встречаются пляжи с сероватым песком вулканического происхождения, не такие красивые, как на юге. Инфраструктура здесь развита лучше, выбор жилья больше — от люксовых отелей до дешевеньких гестхаузов. И если юг предпочитают любители уединенного отдыха, то на севере кипят шумные вечеринки и бурлит ночная жизнь. Сюда в основном приезжает публика непритязательная, их цель — развлечения. Именно эту часть штата в свое время облюбовали хиппи в 60-х прошлого века.

Так что же выбрать — Север или Юг Гоа? Обзор пляжей и курортов.

Пляж в Гоа. Фото: @tomonogi / unsplash.com.

Отзывы о пляжах Гоа — 2022

Практически вся жизнь местных жителей сосредоточилась на пляжах — да и сам штат растянулся вдоль побережья. Основная масса отелей располагается вдоль и чуть поодаль от него. Мы приведем отзывы о пляжах Гоа и дадим краткое описание каждого, чтобы вы смогли выбрать для себя лучший.

Пляж Калангут

Раньше — место отдыха хиппи, теперь — популярный многолюдный пляж с гостиницами и ресторанами. Калангут любят посещать местные, пустым он не бывает. Вокруг — пальмовые рощи, на въезде возвышается купол храма. Также есть художественная галерея с творениями местных живописцев. По отзывам об отдыхе в Гоа, главный недостаток этого пляжа — много людность и навязчивость местных торговцев.

Пляж Калангут. Фото: smal / unsplash.com.

Пляж Кандолим

Пляж чистый и не столь многолюдный, как Калангут. Вот только спуск к нему довольно крутой. Кандолим считается более престижным: местные здесь редко бывают, чаще иностранцы.

Пляж Колва

По отзывам туристов, этот пляж в Гоа очень любят индийцы и приходят отдыхать семьями. В основном они толпятся у главных входов, поэтому отойдите метров на 200-300 в сторону — там поменьше людей.

Пляж Колва очень любят индийцы и приходят отдыхать семьями. Фото: vlade-mir / Depositphotos.com.

Пляж Беталбатим

Хорошо подходит для семейного и спокойного отдыха, несколько гостиниц и шэков почти на 1,5 км песчаной полосы. Самый популярный у наших туристов — Nanu Resort Goa.

Пляж Морджим

Этот пляж любим россиянами. Цены на Морджиме выше, зато инфраструктура развита — новые бунгало, отличные рестораны, всегда ухоженная территория. Волна хорошо подходит для занятий серфингом и кайтингом. Все отели расположены в зеленой зоне в километре от Морджима.

Пляж Морджим. Фото: Andrey_Chuzhinov / Depositphotos.com.

Пляж Арамболь

Пляж с мелким песком бело-золотистого цвета, вокруг — коттеджи и хижины. Здесь же организован йога-центр. Арамболь популярен среди серферов и хиппи, но место довольно спокойное и умиротворенное.

Пляж Ашвем

Ашвем — спокойный и немноголюдный. Мелкая теплая заводь и шэки с разнообразной кухней. По отзывам, отдыхать на этом пляже в Гоа лучше романтикам и семьям с детьми.

Пляж Арамболь. Фото: mazzzur / Depositphotos.com.

Отзывы об отелях Гоа и цены — 2022

Отели Южного Гоа лучше гостиниц на севере. Зато на Северном Гоа много бюджетного жилья. Разброс цен на жилье в штате огромный: снять двухместный номер можно от 8$ за ночь до 400-500$ и даже больше.

Отелей здесь много — выбирайте на любой вкус! Стоимость простенького двухместного номера неподалеку от берега начинается от 8-9$ за ночь, много предложений жилья в диапазоне 10-30$. Обращайте внимание на оценки и отзывы отелей — в Индии это особенно важно.

Цены на отели в Гоа в высокий сезон 2022 года за двухместное размещение:

Roomguru — поиск отелей по лучшей цене, скидок и горящих предложений. Сравнивает цены на Букинге, Островке и других сайтах.

Хорошие отели. В целом отзывы об отелях Гоа хорошие. Вот какие гостиницы советуют туристы:

Majorda Beach Resort — красивая территория, сад, отдельные бунгало, чистый пляж, вкусные завтраки, но есть и номера с разваливающейся мебелью и видавшим виды бельем.
ITC Grand Goa Resort & Spa 5* в Кансаулиме — новый номерной фонд, услуги спа и аюрведа. Минусы — кухня и медлительность персонала.
Leela Goa 5* в Кавелоссиме — великолепные номера, отличный пляж и хорошая кухня. Небольшой минус — из-за реки по соседству много комаров, и негде прогуляться — вокруг лишь бедные рыбацкие поселки.

Плохие отели. Туристы оставили много негативных отзывов об отеле Valentines Retreat в Кандолиме: старая мебель и санузел, скудное питание и плохой сервис, прачечными лучше не пользоваться. Жалуются на гостиницу The Golden Palms Colva 4* — слабый сервис, изношенная мебель, непритязательная еда, которая летом из-за наплыва индийских туристов становится слишком острой.

Читайте также:

Китайский тропический остров Хайнань

Фото: ITC Grand Goa Resort & Spa.

Цены на еду в Гоа — 2022

По отзывам, цены в Гоа приятно удивляют туристов, настолько они здесь низкие: порция супа стоит 50-60 рупий, рис с курицей 100-150 рупий, креветки — 150 рупий, чай — около 30 рупий, сок — от 50 рупий. Правда, за лобстера придется выложить не меньше 1200 рупий. Подробнее о ценах на еду.

Основное заведение общепита — пляжный шэк (шек). Кухня-сарайчик со всем необходимым, перед ней — терраса и столики для посетителей. Так примитивно, но как вкусно! Есть блюда индийской, китайской, европейской кухни, обязательно морепродукты, курица, рис, соки. Узнайте, что попробовать в Индии.

В отзывах о еде в Гоа туристы лучшим и откровенно дорогим называют Cafe Maitree в Арамболе — уточняйте цену блюда заранее. Если возьмет тоска по родине, зайдите в Home Cafe Dacha в Арамболе, где можно поесть за 300-500 рупий. В Морджиме популярен Rainbow Bar — вкусно, недорого, хорошее обслуживание, средний чек — 500 рупий. Узнайте, сколько денег брать в Гоа.

Рай за копейки — узнайте, где еще можно недорого отдыхать и жить.

Тхали — несколько блюд на подносе или банановом листе (Фото: bionicgrrrl / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0)

Отзывы об отдыхе в Гоа: плюсы и минусы

+ Чистое море и широкие песчаные пляжи, мягкий и комфортный климат — такие отзывы о Гоа оставляют туристы.

+ Аюрведа. За 1,5 часа умелый массажист пройдет все участки тела — от кончиков пальцев ног до головы, втирая в кожу теплое ароматное масло. После массажа не нужно принимать душ, потому что масло должно впитаться. Все болячки цивилизованного мира вроде нервного стресса и головной боли проходят на удивление быстро.

+ Туристы отзываются о местных жителях как о радушных, искренних, добродушных. Они любят подходить сами, часто просят сфотографироваться. Как правило, все владеют английским языком, и некоторые осваивают русский.

+ Экзотическая, вкусная и недорогая еда.

Посмотрите: Что привезти из Гоа в подарок друзьям и родственникам.

− Достопримечательности — слабая сторона отдыха в Гоа, их не очень много. Гораздо больше интересного в других штатах. В отзывах туристы рекомендуют посетить водопад Дудхсагар, Хампи и статую бога Шивы в штате Карнатака. Недорого стоят рыбалка и водные прогулки.

− Докучают назойливые продавцы, да и к женщинам бывает пристальное внимание местных мужчин.

− Красота пейзажей подпорчена попахивающим мусором. Некоторых смущают спящие на земле местные жители и вальяжно развалившиеся на пляжах коровы.

Пляж в Гоа. Фото: Niteesh Yadav / unsplash.com

Советы туристов

В отзывах об отдыхе в Гоа туристы советуют:

Пейте только бутилированную воду. Просите, чтобы в свежевыжатые соки не добавляли лед — он может быть из нефильтрованной воды.
Торгуйтесь. На шопинг идите с утра: индийцы верят, что, продав с утра товар, они приманят удачу.
Вечером не купайтесь, чтобы не встретиться в темноте с какой-нибудь живностью — например, медузой.
Тщательно мойте руки и фрукты.
Перед поездкой на отдых в Гоа застрахуйтесь.
Возьмите аптечку для путешествий с необходимыми лекарствами.

Кредиты гражданам СНГ – условия банков в 2022 году

В большинстве банков кредиты гражданам СНГ выдают неохотно – для кредиторов это слишком высокие риски. В случае невыплаты долга взыскать средства с иностранного заемщика будет достаточно проблематично, поэтому банки перестраховываются и чаще всего отказывают в выдаче кредита.

Дают ли кредит гражданам СНГ?

На законодательном уровне препятствий для получения кредита иностранными гражданами нет – кредитополучателем может быть физическое лицо любого государства. Однако банки имеют право самостоятельно устанавливать требования к клиентам, и первым из них, как правило, является именно наличие гражданства РФ. Исключение – ипотека. Кредиты под залог собственной квартиры, дома или другой недвижимости доступны гражданам без регистрации на российской территории. Остальные виды кредитов – на автомобиль, на покупку техники или просто нецелевой потребительский кредит иностранным гражданам одобряют редко.

Кто может рассчитывать на кредит?

Вероятность одобрения кредита во многом зависит от того, в каком статусе гражданин пребывает на территории России. Условно иностранных граждан можно разделить на несколько основных групп:

Постоянно проживающие – граждане, имеющие вид на жительство и, соответственно, право на постоянное проживание на территории РФ.
Временно проживающие – лица, получившие разрешение на временное проживание в России (до получения вида на жительство).
Временно пребывающие – граждане, находящиеся на территории России строго ограниченный период.
Апатриды – физические лица без гражданства.

Гражданам СНГ, имеющим вид на жительство, легче всего получить кредитные средства. Для банка факт получения ВНЖ является показателем надежности клиента и косвенным доказательством того, что после получения кредита он не уедет из страны вместе с полученными деньгами.

Менее всего банки склонны доверять гражданам, пребывающим на территории РФ временно.

При подаче заявки на кредит гражданам СНГ следует учитывать, что период кредитования ограничивается сроком регистрации в России. А в некоторых случаях банки обязывают вносить заключительные платежи не менее чем за 3 месяца до истечения срока регистрации.

Какие банки дают кредит иностранным гражданам?

Список банков, готовых сотрудничать с иностранными гражданами:

В большинстве банков физическим лицам без гражданства РФ доступны только ипотечные кредиты.

Кредиты гражданам СНГ в Москве

Получить потребительский кредит в Москве граждане СНГ могут взять в таких банках:

Сбербанк
Кубань Кредит банк
Агророс.

Потребительские кредиты гражданам СНГ в банках

Кубань Кредит банк

от 30 000 до 20 000 000

от 15 000 до 500 000

от 100 000 до 5 000 000

Кредитная карта Ситибанка

Кроме кредитов нерезиденты России могут оформить кредитную карту. В Ситибанке кредитную карту могут оформить нерезиденты России, проживающие в городах присутствия банка. С полным списком кредитным карт Сити банка и их условиями можно ознакомиться здесь.

Возраст – от 22 лет
Подтвержденный ежемесячный доход – от 30 000 рублей

Кредитный лимит – от 15 000
Процентная ставка – от 10%
Годовое обслуживание – бесплатно
Снятие наличных – без комиссии
Льготный период – до 50 дней

Для держателей карт предусмотрены скидки до 20% на покупки у партнеров Ситибанка.

Кредиты для граждан СНГ в Сбербанке

В Сбербанке граждане СНГ и других государств, имеющие временную регистрацию на территории РФ, могут взять кредит на любые цели. Для оформления кредита от Сбербанка потребуются следующие документы:

заявление-анкета на кредит;
свидетельство о регистрации по месту пребывания;
справка о доходах за последние полгода;
документы, подтверждающие занятость, с указанием должности и стажа.

возраст: для зарплатных клиентов от 18-70 лет, для остальных клиентов – 21-70 лет
стаж: для зарплатных клиентов – минимум 3 месяца на текущем месте работы, для остальных клиентов – минимум 6 мес. на текущем месте работы, общий стаж – от одного года за последние пять лет.

–>

Потребительские кредиты Сбербанка доступны как россиянам, так и гражданам России, однако ипотечные кредиты Сбербанк выдает исключительно гражданам России.

Поиск кредита

Как взять кредит иностранному гражданину в России

Рассмотрим получение кредита на примере Сбербанка.

Вы изучаете условия по кредитам.
Отправляете онлайн-заявку в банк.
После получения положительного ответа, отправляетесь в офис банка для дальнейшего оформления.
После подписания договора деньги переводятся на ваш счет.

Чтобы заранее узнать, какой будет переплата, воспользуйтесь кредитным калькулятором.

Требования к заемщику

К выбору потенциальных клиентов банки подходят крайне щепетильно. Настороженность в отношении кредитования иностранных граждан приводит к большому количеству отказов. Все требования, которые устанавливает кредитор, направлены на то, чтобы определить степень его благонадежности и финансовой устойчивости. Одобрению сделки будут способствовать:

официальное трудоустройство;
стаж не менее полугода;
высокий уровень дохода.

Наиболее высокие шансы на одобрение имеют кредиты с обеспечением – под залог недвижимости или автомобиля. Если у клиента нет имущества, которое можно предоставить в залог, он может привлечь поручителя – платежеспособного гражданина РФ или юридическое лицо.

Документы

Физические лица без российского гражданства должны быть готовы предоставить банк следующие документы:

паспорт или другой документ, подтверждающий личность (переведенный на русский язык и заверенный нотариусом);
вид на жительство;
миграционную карту;
документы об образовании;
разрешение на работу;
трудовой договор;
справку о доходах;
ИНН.

Полный перечень обязательных документов зависит от статуса гражданина и политики кредитного учреждения. Все документы должны быть переведены на русский язык и заверены нотариусом.

Где еще можно получить кредит?

Помимо банков, граждане СНГ и других иностранных государств могут получить кредит у частных лиц и в МФО. Быстрые займы для граждан Кыргызстана, Таджикистана и Узбекистана предлагает микрофинансовая компания АзияКредит. Для получения займа потребуется документ, удостоверяющий личность и справки с работы о доходах.

Кредит иностранным гражданам в России

На российском рынке крайне мало банков, выдающих кредиты иностранным гражданам. Большинство компаний указывают обязательное требование к заемщикам — гражданство РФ. Но оформить кредит для иностранцев можно, исключения все равно есть. Обычно такие предложения исходят от банков с иностранным капиталом.

На карту
Без отказа
С плохой КИ
Онлайн
Без справок
По паспорту
Без работы
Низкая ставка
Все кредиты

Макс. сумма	700 000 Р
Ставка	От 11,6%
Срок кредита	До 10 лет
Мин. сумма	15 000 руб.
Возраст	19-75 лет
Решение	2 часа

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	От 5.99%
Срок кредита	До 7 лет
Мин. сумма	90 000 руб.
Возраст	23-67 лет
Решение	1 мин.

Макс. сумма	2 000 000 Р
Ставка	От 8,9%
Срок кредита	До 3 лет
Мин. сумма	50 000 руб.
Возраст	От 18 лет
Решение	2 минуты

Макс. сумма	300 000 Р
Ставка	От 6,9%
Срок кредита	До 5 лет
Мин. сумма	40 000 руб.
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Макс. сумма	5 000 000 Р
Ставка	От 5,5%
Срок кредита	До 7 лет
Мин. сумма	100 000 руб.
Возраст	От 20 лет
Решение	От 10 минут

Макс. сумма	5 000 000 Р
Ставка	От 5.9%
Срок кредита	До 5 лет
Мин. сумма	20 000 руб.
Возраст	От 20 лет
Решение	От 2 минут

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	5,9%
Срок кредита	До 7 лет
Мин. сумма	10 000 руб.
Возраст	18-70 лет
Решение	За 1 мин.

Макс. сумма	6 000 000 Р
Ставка	От 5,9%
Срок кредита	До 7 лет
Мин. сумма	50 000 руб.
Возраст	От 18 лет
Решение	1 мин.

Макс. сумма	5 000 000 Р
Ставка	От 8,5%
Срок кредита	До 5 лет
Мин. сумма	100 000 руб.
Возраст	От 22 лет
Решение	От 10 минут

Макс. сумма	1 000 000 Р
Ставка	От 11,5%
Срок кредита	До 5 лет
Мин. сумма	15 000 руб.
Возраст	21-69 лет
Решение	От 15 мин.

Макс. сумма	1 500 000 Р
Ставка	От 5,5%
Срок кредита	До 5 лет
Мин. сумма	30 000 руб.
Возраст	20-70 лет
Решение	1 минута

Макс. сумма	5 000 000 Р
Ставка	От 5,5%
Срок кредита	До 5 лет
Мин. сумма	50 000 руб.
Возраст	От 21 года
Решение	2 мин.

Макс. сумма	5 000 000 Р
Ставка	От 5,5%
Срок кредита	1-7 лет
Мин. сумма	50 000 руб.
Возраст	23-65 лет
Решение	5 минут

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	От 6,9%
Срок кредита	До 7 лет
Мин. сумма	50 000 руб.
Возраст	От 18 лет
Решение	15 мин.

Макс. сумма	5 000 000 Р
Ставка	От 5,5%
Срок кредита	До 5 лет
Мин. сумма	50 000 руб.
Возраст	21-68 лет
Решение	От 3 минут

Статьи о кредитах

Отзывы о кредитах

Ставка 31,5% . Ребята вы серьезно. что это? или я что то не понимаю. по мне так этот банк нужно назвать не совкомбанк, а ЛОПАТОЙбанк. Почему люди обращаются туда? во всех остальных банках-бутылках ставки намного ниже. как так то, зачем сюда, к. Показать полностью

В банке “Открытие”, как к постоянному клиенту, пошли на встречу в оформлении авто кредита без проблем. Хорошая кредитная история позволяет рассчитывать на положительный результат.

Хотела взять кредит 500т. Нужны справки о доходах

Брал здесь кредит и вовремя его выплатил, без особых проблем. Надеюсь теперь взять ещё в этом банке.

Здесь оформляли ипотеку, все понравилось, главное, что все быстро сделали и все приятные и приветливые. Документы перед подписью разрешили прочитать, никто не подгонял с подписанием. В итоге все прошло гладко, спасибо большое за сервис

После продажи дачи прошлым летом мне на счёт в другом банке перевели её стоимость. Сын рекомендовал не оставлять деньги просто на счету, а положить их под процент. Он работает на производстве «Швабе» и обслуживается в Новикомбанке. Перевели деньги через прилож. Показать полностью

Взял кредит под залог недвижимости. Молодой человек четко провел встречу и регистрацию документов, скачали с ним приложение для электронной подписи. Каждый документ там дублировался, то есть как на бумаге у меня, так и в приложении по ЭП. Квартира передается в. Показать полностью

Удивительно, но я не был клиентом тинькофф банка ни разу до вчерашнего дня… Но вот КИ у меня неплохая. Взял кредит наличными в тинькофф, тк второй одновременно с уже действующим в зарплатном банке не дали. И был удивлен. Быстро доставили, быстро выдали, снятие. Показать полностью

Сложности получения кредита для иностранных граждан в России

Найти подходящее предложение действительно не просто, так как российские банки предпочитают не рисковать и стандартно указывают в требованиях к заемщику — гражданство РФ. На сайте Бробанк.ру публикуются предложения около сотни банков, поэтому подходящий вариант отыскать можно.

Кредитование иностранцев или кредит для мигрантов в Москве и других городах России — рискованное дело. Нет никаких гарантий, что этот человек не покинет пределы страны и «не забудет» о своих долговых обязательствах. Поэтому большинство компаний и не рискуют, не выдают ссуды иностранцем.

Кроме того, кредитная история иностранцев российским банкам недоступна — это снова риски. Банк может посмотреть только текущие долговые обязательства потенциального заемщика, действующие на территории РФ.

Если вы найдете банк, выдающий кредит гражданам СНГ и других государств, появится и другая сложность — большой перечень документов. Это обязательная прописка, не должно быть проблем с документацией о работе. Нужно будет документально подтвердить свою занятость, регулярность дохода и его размер.

Рассчитывать на оформление кредита для мигрантов можно только в том случае, если вы соответствуете следующим критериям:

у вас оформлено официальное разрешение на временное проживание или вид на жительство;
наличие прописки в городе, где и подается заявка на получение кредита;
наличие постоянной официальной работы и хорошего стажа на ней;
есть возможность предоставить справки, подтверждающие размер ежемесячного дохода.

Если речь о граждане, временно пребывающим на территории России, кредит он однозначно получить не может.

Основные требования к заемщику

Банки рассматривают только совершеннолетних граждан. Но с учетом всех рисков получить кредит могут иностранные граждане от 23-25 лет. Лица моложе 23-х лет могут подавать заявки, но одобрение получить практически нереально.

Проживание на территории России обязательно. То есть у человек должна быть прописка и постоянная работа. Если стаж меньше полугода, заявка вряд ли будет одобрена. Если прописка сделана недавно, для банка это также будет фактором риска. Лучше немного подождать.

Если у такого заявителя есть собственное дорогостоящее имущество, это повысит его статус в глазах банка. И речь не только о статусе, а о возможности изъять это имущество в счет долга при просрочке. Речь идет о недвижимости и транспортных средствах, которые можно назвать хорошими и ликвидными.

Гражданам СНГ получить кредит проще, чем резидентам других государств.

Какие банки дают кредит иностранным гражданам

К сожалению, многие банки, которые раньше выдавали кредит для граждан СНГ в Москве и других городах, убрали такие предложения из своих линеек. В их требованиях к заемщикам указан четкий критерий — гражданство РФ.

Возможно, когда-нибудь ситуация изменится, особенно в части кредитования граждан СНГ, но пока что иностранцам найти кредитное предложение крайне сложно.

Возможно, стоит изучить программы каких-то региональных банков по месту вашего проживания. Они часто устанавливают более лояльные условия кредитования, тем самым расширяя клиентскую базу и привлекая новых заемщиков.

Что касается крупных, федеральных банков, то иностранцам стоит периодически изучать предложения организаций с иностранным участием. Пока что они выдают кредиты только гражданам РФ, но ситуация может измениться:

Росбанк. Входит в иностранную группу Сосьете Женераль. Это крупная финансовая корпорация, банки которой работают в России, Европе, Африке и Азии. Росбанк выдает большие суммы, здесь можно получить до 3000000 рублей на долгий срок до 84 месяцев. Ставки низкие, но и требования к заемщикам серьезные.
Альфа Банк. Самый крупный частный банк в России. Не относится к банкам с иностранным участием, но, тем не менее, работает с иностранными гражданами, предоставляет им различные виды финансовых услуг. Кредит, к сожалению, не выдает, но ситуация может измениться.
Ситибанк. Международный банк, который основан еще в далеком 1812 году. Это один из крупнейших банков США, бренд представлен во многих странах. В России Ситибанк выдает кредиты в регионах своего присутствия. Сумма выдачи может достигать 1000000 рублей, а срок — до 5 лет.
Райффайзенбанк. Представитель австрийской группы Raiffeisen Bank International, которая была создана в 1927 году. Это один из крупнейший банков России, поэтому от него можно ждать открытия предложений по кредитованию иностранцев. В рамках кредита наличными Райффайзен выдает до 2000000 рублей. Ставки устанавливаются низкие, но банк готов работать только с качественными клиентами.
Кредит Европа Банк. Он принадлежит международной группе FIBA, банки которой представлены в Украине, Румынии, на Мальте, в Швейцарии, Германии, Бельгии, Китае и других странах.

Все эти банки на данный момент работают только с гражданами РФ, но именно от них можно ждать каких-то изменений.

Ипотечное кредитование иностранцев

Если вас интересует кредит для иностранных граждан в Москве и других городах России, то без особых проблем вы сможете оформить ипотечный кредит. Такая ссуда защищена залогом, что кардинально снижает риски банка. Если заемщик пропадет и перестанет платить, кредитор сможет изъять купленное в кредит имущество и реализовать его.

Больше всего шансов получить ипотечный кредит у граждан СНГ. Так, Альфа Банк указывает, что готов выдать ипотеку гражданам других государств, но только если речь идет об Украине или о Беларуси. К моменту гашения ссуды клиенту не должно исполниться больше 70 лет.

Росбанк, он же ДельтаКредит, вообще готов кредитовать в рамках ипотеки граждан любых государств без ограничений, чем и можно воспользоваться. Этот банк специализируются на жилищном кредитовании, здесь можно купить в кредит квартиру, долю, дом и даже гараж.

При оформлении кредита иностранцу всегда требуется оригинал его паспорта с нотариально заверенным переводом.

Где еще можно получить кредит для СНГ в Москве

Если вам все же нужен именно наличный кредит, придется искать альтернативные формы получения финансирования, то есть не в банке. Например, можно рассмотреть варианты обращений к микрофинансовой организации.

Многие МФО тоже работают только с россиянами, но в этой сфере найти предложение проще. А если у вас есть возможность предоставить залог недвижимости, вы сможете получить в МФО одобрение на приличную сумму до 1000000 рублей.

Последний вариант — обращение в ломбард, где можно получить наличные, заложив свои личные вещи. Это уже последний вариант, актуальный, когда нигде больше не получилось оформить кредит.

Как оформить кредит иностранцу в России в 2022 году

Случается так, что иностранному гражданину срочно нужно достать достаточно крупную сумму денег, не возвращаясь в страну своей гражданской принадлежности. В данной статье мы расскажем, в чем особенности кредитования иностранных лиц, кому удастся получить займ в российском банке, какие установлены требования для заемщиков из-за границы, какие понадобятся документы, в каких банках можно попытаться оформить кредит иностранцу в России.

На каких условиях выдается кредит иностранцу в России – особенности кредитования иностранцев

Поскольку выдача кредита иностранным гражданам сопряжена с повышенными рисками, в отношении заемщиков, не являющихся россиянами, действуют следующие условия кредитования:

Банками устанавливаются повышенные ставки, уменьшается привычный срок кредитования (делается это для того, чтобы за первые пару месяцев действия кредита иностранец выплатил первоначально взятую в долг сумму, и банк не рисковал деньгами).
Чаще всего для получения кредита требуется поручитель. Им может стать как работодатель иностранца (юридическое лицо), так и физическое лицо с гражданством РФ.
Как правило, требуется внести залог. Обременение накладывается на недвижимость, транспортное средство.
Требуется наличие регистрации по месту пребывания/проживания на территории РФ.
Необходимо представить документы, свидетельствующие о платежеспособности иностранца.

Кто может рассчитывать на кредит иностранцу в России

Статус иностранного гражданина в России определяется документом, на основании которого он находится на территории страны. А в зависимости от статуса, можно определить шансы на выдачу кредита:

Статус иностранца в РФ	Шансы на получение кредита
Временное пребывание на основании визы, миграционной карты, патента. Иностранец пробудет в России ровно столько времени, сколько позволяет разрешительный документ (или даже меньше).	Шансов на получение кредита практически нет
Постоянное пребывания на основании разрешения на временное проживание (РВП). Документ действует полгода и позволяет оформить вид на жительство.	Шансы на получение кредита – 50/50
Постоянное проживание на основании вида на жительство (ВНЖ). Наличие ВНЖ уравнивает иностранца в правах с гражданами РФ.	Шансы на получение кредита высокие

Потребительский кредит иностранцу в России, автокредит

Важно! Кредит без обеспечения выдается иностранцам крайне редко, и то с помощью поручителя.

Потребительский кредит будет выдан, только если гражданин РФ или организация, действующая на территории России, готова поручиться за заемщика, а также если имеется созаемщик (гражданин РФ) или имущество, которое можно оформить как залог.

Автокредиты выдаются обычно без проблем, поскольку банк накладывает обременение на купленную машину. Но в этом случае страховка иностранцу обойдется дороже, чем гражданину России. Поручитель не понадобится, нужно только отыскать автосалон, готовый работать на таких условиях.

Ипотечный кредит иностранцу в России

Если иностранный гражданин приезжает в Россию с целью постоянного проживания, или же он вынужден несколько раз в год проживать в стране по специфике своей деятельности, он может взять ипотечный кредит в российском банке и купить себе квартиру. Так получится сэкономить на аренде.

Поскольку банк гарантирует себе получение денежных средств, накладывая обременение на купленные квадратные метры, заявку на ипотеку иностранным гражданам одобряют часто. Здесь выдвигаются 2 основных требования к заемщику:

он должен иметь регистрацию в регионе расположения банковского учреждения;
новая недвижимость должна находиться также на территории данного субъекта РФ.

Важно! Срок погашения кредита не превысит периода времени, в течение которого иностранному заемщику разрешено находиться на территории России.

Экспертное мнение к вопросу о том, на каких условиях выдается кредит иностранцу в России – требования к заемщику

По словам экспертов в области кредитования граждан и сотрудников крупных российских банков, к иностранному гражданину предъявляется намного больше требований, чем к россиянам, в плане проверки их на платежеспособность с целью выдачи кредита. Иностранцы должны не только доказать наличие постоянного места трудоустройства и стабильного достаточного для выплаты кредита заработка, но и собрать внушительный пакет документов, среди которых:

паспорт страны постоянного проживания;
водительское удостоверение, пенсионное свидетельство, свидетельство о присвоении индивидуального налогового номера (при наличии);
миграционная карта (виза, патент, разрешение на работу, РВП, ВНЖ);
ксерокопия трудовой книжки, трудового договора с работодателем;
справки о заработной плате, выписки с банковского счета.

Законодательные акты по теме

гл. 42, ст. 821 ГК РФ

О правах кредитора отказаться от выдачи кредита при обнаружении фактов, свидетельствующих о том, что заемщик не сможет вернуть деньги

Типичные ошибки

Ошибка: Гражданин страны СНГ полагает, что для граждан СНГ упрощается процедура получения кредита в России.

Комментарий: У России не существует никаких международных соглашений с другими странами, согласно которым для граждан этих стран была бы упрощена процедура получения кредита.

Ответы на распространенные вопросы о том, как получить кредит иностранцу в России

Вопрос №1: У меня оформлена рабочая виза, могу ли я получить кредит в российском банке?

Ответ: Кредитный эксперт проверит срок действия Вашего трудового контракта, трудовой стаж, размер заработной платы, рекомендательные письма от работодателя, законность осуществления деятельности нанимателя. Если Вы собираетесь работать на территории РФ долгое время, уже трудились у данного нанимателя несколько лет и получаете достаточную для погашения кредита зарплату, заявку на займ Вам одобрят. Преимуществом станет поручительство за Вас работодателя.

Вопрос №2: В какие банки можно попробовать обратиться за оформлением кредита иностранному гражданину?

Ответ: Чаще всего заявки на кредит иностранцам одобряют в следующих кредитных организациях: ЮниКредит Банк, Сосьете Женераль Восток, Ситибанк, Росбанк, Райффайзенбанк, Дельта-банк, ВТБ 24, АТМ, Альфа-Банк.

Вопрос риэлтору: как оформить ипотеку, если нет гражданства РФ

Mы пoлyчили зaпpoc oт мoлoдoй ceмьи. Жeнa – гpaждaнкa PФ, нo paбoтaeт в Кaзaxcтaнe, мyж – гpaждaнин Кaзaxcтaнa, paбoтaющий в Poccии. Moлoдoжeны cпpaшивaют, кaк пoлyчить ипoтeкy в Poccии, ecли y oднoгo из cyпpyгoв нeт poccийcкoгo пacпopтa. Дaвaйтe paзбиpaтьcя.

Moгyт ли инocтpaнцы oфopмить ипoтeкy в Poccии?

3aкoн нe cтaвит oгpaничeний. Инocтpaнныe гpaждaнe мoгyт пoлyчaть кpeдиты в poccийcкиx бaнкax, в тoм чиcлe ипoтeчныe. Cтaтья 8 Фeдepaльнoгo зaкoнa «Oб ипoтeкe» гoвopит, чтo ипoтeчный дoгoвop зaключaeтcя c coблюдeниeм oбщиx пpaвил Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ. Пpи этoм cтaтья 4 Фeдepaльнoгo зaкoнa «O пpaвoвoм пoлoжeнии инocтpaнныx гpaждaн» гoвopит, чтo y инocтpaнныx гpaждaн тaкиe жe пpaвa и oбязaннocти, чтo и y poccиян. .

Cлeдoвaтeльнo, нa ypoвнe зaкoнoдaтeльcтвa y инocтpaнцeв нeт пpeпятcтвий, чтoбы пoлyчить ипoтeкy. B тo жe вpeмя зaкoн нe oбязывaeт кpeдитныe opгaнизaции выдaвaть зaймы любoмy oбpaтившeмycя лицy. Бaнк caм ycтaнaвливaeт кpитepии, кoтopым дoлжeн cooтвeтcтвoвaть пoтeнциaльный зaeмщик.

Кaк вeдyт ceбя бaнки пo oтнoшeнию к инocтpaнцaм?

Cpeди poccийcкиx бaнкoв кpeдитoвaть инocтpaнцeв гoтoвы тoлькo кpyпныe кpeдитныe opгaнизaции. Нaпpимep, ипoтeкy для инocтpaнцeв пpeдлaгaют «ДeльтaКpeдит», «Aльфa-бaнк», «Paйффaйзeн», «BTБ», «ЮниКpeдит», «Pocбaнк» и «Aбcoлют Бaнк». Oбpaщaтьcя в нeбoльшиe бaнки нe cтoит: кaк пpaвилo, oни oпacaютcя дaвaть кpeдиты инocтpaнцaм из-зa выcoкиx pиcкoв. Cpeди кpyпныx игpoкoв pынкa бaнкoвcкиx ycлyг тaкжe ecть тe, ктo нe гoтoв oдaлживaть дeньги пpиeзжим. Нecмoтpя нa aктивнyю aккpeдитaцию нoвocтpoeк и peклaмy ипoтeчныx пpoдyктoв «Cбepбaнк», «Гaзпpoмбaнк», «Глoбэкc» и «Пpoмcвязьбaнк» пpoпиcывaют в тpeбoвaнияx к зaeмщикy «гpaждaнcтвo PФ».

Meждy бaнкaми, гoтoвыми кpeдитoвaть инocтpaнцeв, нeт coглacия пo ycлoвиям кpeдитoвaния. Ктo-тo нe видит paзницы мeждy инocтpaнцaми и гpaждaнaми PФ, ктo-тo yжecтoчaeт тpeбoвaния к зaeмщикaм из дpyгиx cтpaн– к пpимepy, cтaвит oбязaтeльным ycлoвиeм нaличиe пopyчитeля или coзaeмщикa c poccийcким пacпopтoм.

Уcлoвия ипoтeчнoгo кpeдитoвaния для инocтpaнцeв

Пepвoe, нa чтo cмoтpит бaнк — cpoк пpeбывaния нa тeppитopии PФ. Moжнo нe быть гpaждaнинoм PФ, нo быть poccийcким нaлoгoвым peзидeнтoм и нaoбopoт.

Peзидeнт – этo чeлoвeк, кoтopый живeт нa тeppитopии Poccии и плaтит нaлoги в гocyдapcтвeннyю кaзнy кaк минимyм шecть мecяцeв пoдpяд. Ecли poccиянин пpoживaeт, paбoтaeт и плaтит нaлoги зa гpaницeй, oн нe бyдeт нaлoгoвым peзидeнтoм нaшeй cтpaны. B oтличиe oт гpaждaнинa Узбeкиcтaнa, кoтopый yжe гoд живeт в Mocквe и иcпpaвнo плaтит нaлoг c зapплaты.

Нeкoтopыe бaнки дaжe нe пpинимaют зaявки oт нepeзидeнтoв. Taк y инocтpaнцeв, кoтopыe живyт в Poccии гoд, бoльшe шaнcoв нa oдoбpeниe, чeм y гpaждaн PФ, кoтopыe paбoтaют зa пpeдeлaми poдины.

Teм нe мeнee, oбычнo инocтpaнцaм выдвигaют бoльшe тpeбoвaний: пpocят xopoшyю кpeдитнaя иcтopию в poccийcкиx бaнкax и нaличиe пopyчитeля или coзaeмщикa c poccийcким пacпopтoм. Нa пoлoжитeльнoe peшeниe влияют нecкoлькo фaктopoв: пpeбывaниe в cтpaнe, вид нa житeльcтвo, cyпpyг из PФ, нaличиe нeдвижимocти в Poccии или зa pyбeжoм. Чacть бaнкoв мoжeт oткaзaть инocтpaнцy, y кoтopoгo ecть тoлькo paзpeшeниe нa вpeмeннoe пpoживaниe. Bид нa житeльcтвo пoвышaeт шaнcы нa oдoбpeниe, a в нeкoтopыx бaнкax вxoдит в пepeчeнь oбязaтeльныx тpeбoвaний.

Пoмнитe: бaнкy вaжнo, чтoбы y зaeмщикa былa пocтoяннaя и cтaбильнaя paбoтa. Пoэтoмy oн внимaтeльнo изyчит вac и paбoтoдaтeля. Ecли нa тeppитopии Poccии вы пpopaбoтaли мeньшe 6 мecяцeв, в кpeдитe мoгyт oткaзaть. Ecли чepeз гoд y вaшeгo дoгoвopa зaкoнчитcя cpoк дeйcтвия, бaнк пoпpocит пoдтвepдить, чтo вac нe yвoлят. Ecли вы чacтo мeняли paбoтy, этo нacтopoжит кpeдитнyю opгaнизaцию. Ecли кoмпaния, в кoтopoй вы paбoтaeтe, пoxoжa нa фиpмy-oднoднeвкy — cкopee вceгo, ипoтeкy вaм нe дaдyт.

Чтoбы избeжaть вoпpocoв, кoтopыe кacaютcя вaшeгo тpyдoycтpoйcтвa — пoзaбoтьтecь oбo вcём зapaнee. 3aключитe бeccpoчный дoгoвop, coбepитe cпpaвки, пpoвepьтe paбoтoдaтeля нa caйтe Apбитpaжнoгo cyдa и Нaлoгoвoй. Ecли ceйчac вы paбoтaeтe в кoмпaнии, кoтopaя выдaeт зapплaтy в кoнвepтe — ycтpoйтecь в дpyгoe мecтo зa пoлгoдa дo тoгo, кaк бyдeтe пoдaвaть зaявкy.

Кaкиe pиcки нeceт бaнк, кoгдa выдaeт кpeдит инocтpaнцy?

Нecмoтpя нa тo, чтo кyплeннaя зaeмщикoм нeдвижимocть нaxoдитcя в зaлoгe y бaнкa, избeжaть пoтepь нe тaк лeгкo: кoмпaния нe мoжeт взять и пpoдaть зaлoгoвый oбъeкт дo peшeния cyдa. B cлyчae c зaeмщикoм-инocтpaнцeм pиcк пoтepять дeньги вoзpacтaeт: oн мoжeт yбeжaть нa poдинy. Этo зaтянeт cyдeбный пpoцecc и ycлoжнит взыcкaниe зaдoлжeннocти, пoэтoмy бaнки oxoтнee дaют кpeдит, ecли ecть пopyчитeль-poccиянин.

Кaк инocтpaнцy пoдaть зaявкy нa ипoтeкy

1. Bыбepитe бaнк. Нa caйтax пoчти вcex бaнкoв ecть ипoтeчный кaлькyлятop, c пoмoщью кoтopoгo мoжнo paccчитaть ycлoвия.

2. Coбepитe пaкeт дoкyмeнтoв:

Aнкeтy-зaявлeниe. Ee дaдyт в выбpaннoм бaнкe.

Пacпopт или дpyгoй дoкyмeнт, кoтopый пoдoйдeт для пoдтвepждeния личнocти.

Нoтapиaльнo зaвepeнный пepeвoд пacпopтa нa pyccкий язык. Удocтoвepить дoкyмeнт мoжeт любoй нoтapиyc, кoнтaкты пepeвoдчикa лyчшe взять y нeгo жe.

Paзpeшeниe нa вpeмeннoe пpoживaниe или вид нa житeльcтвo.

Paзpeшeниe нa paбoтy в PФ. Этoт дoкyмeнт пoлyчaют в УФMC.

Cпpaвкy o дoxoдax.

Кoпию тpyдoвoй книжки. Ecли ee нeт, oбpaтитecь в oтдeл кaдpoв вaшeй кoмпaнии.

Дoкyмeнты oб oбpaзoвaнии: aттecтaт и диплoм.

Дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe влaдeниe имyщecтвoм.

Cвидeтeльcтвo o пocтaнoвкe нa yчeт в нaлoгoвoм opгaнe.

3. Пepeдaйтe бaнкy пaкeт дoкyмeнтoв. Ecли вoлнyeтecь, чтo нeпpaвильнo coбpaли пaкeт — oбpaтитecь к ипoтeчнoмy кoнcyльтaнтy. Oн пpoвepит дoкyмeнты и yкaжeт нa oшибки.

Ecли нe xoтитe дoлгo вoзитьcя c дoкyмeнтaми, oбpaщaйтecь в «Этaжи». Нaши кoнcyльтaнты пoдбepyт нecкoлькo ипoтeчныx пpoгpaмм; paccкaжyт, кaкиe дoкyмeнты нyжнo coбpaть и гдe иx взять; пpoвepят гoтoвый пaкeт; зaпoлнят aнкeтy; пoдбepyт пoдxoдящyю квapтиpy и дoгoвopятcя c бaнкaми caмocтoятeльнo. Cэкoнoмитe нecкoлькo нeдeль жизни.

Как иностранцу получить ипотеку в России

Может ли иностранец, проживающий на территории России, оформить ипотеку? Какие требования банк предъявляет к заемщику-иностранцу?

Упрощенная схема получения ипотечного кредита заключается в выдаче денежных средств банками на приобретение жилья, которое передается в залог банку-кредитору. И пока заемщик-должник не рассчитается с банком, он не сможет осуществлять сделки с приобретенной по ипотеке недвижимостью (например, подарить, продать недвижимость).

Правила заключения ипотечного кредита установлены Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту — Закон № 102-ФЗ).

Иностранцы, работающие на территории РФ, заключившие долгосрочные контракты с российскими компаниями и планирующими долговременно жить в России, нуждаются в жилье. И не каждый работодатель готов оплачивать аренду жилья, тем более в условиях экономического кризиса.

Иностранцы наряду с российскими гражданами вправе оформить ипотечный кредит, ведь Закон № 102-ФЗ не ограничивает право заемщиков-иностранцев на кредитование под залог недвижимости.

Однако, как показывает практика, иностранцам, даже имеющим вид на жительство (ВНЖ) и хороший заработок, не так просто взять ипотечный кредит. Особенно, если речь идет об иностранцах из стран дальнего зарубежья.

Иностранцам из Беларуси, Казахстана, Узбекистана (страны СНГ) в этом смысле повезло больше.

Например, в Альфа-Банке оформить ипотечный кредит (на срок до 30 лет) могут резиденты Украины и Республики Беларусь. При этом регистрация заемщика по месту жительства или пребывания не требуется.

Сумма кредита может составить от 600 тысяч до 20 миллионов рублей при первоначальном взносе — от 10% при покупке строящегося жилья и от 20% при покупке готового жилья.

Предмет ипотеки

Предметом ипотеки могут быть (п.1 ст.5 Закона № 102-ФЗ):

земельные участки (за исключением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности);
жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
машино-места.

Сам же ипотечный договор заключается по общим правилам гражданского законодательства и в нем должны быть указаны: предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (ст.9 Закона № 102-ФЗ).

Требования к иностранному заемщику

Требования к заемщику может варьироваться в зависимости от выбранного банка и ипотечной программы.

Как мы уже отмечали, иностранцам из стран СНГ проще получить кредит, чем иностранцам из стран дальнего зарубежья. Тем не менее, ряд российских банков разработали программы ипотечного кредитования и для таких иностранцев.

Например, в банке ВТБ оформить ипотеку могут резиденты дальнего зарубежья, достаточно зайти на официальный сайт банка, выбрать интересующую заемщика программу ипотечного кредитования. А рассчитать ежемесячные платежи поможет ипотечный калькулятор.

Какие документы должны собрать иностранцы для получения ипотеки?

Основной пакет документов следующий:

ксерокопия паспорта;
вид на жительство (требуют не все банки, но его наличие повышает шанс получения ипотечного кредита);
разрешение на временное проживание (если у иностранца нет ВНЖ);
виза (если она требуется по закону). Например, для граждан из Турции и других иностранцев, которые желают работать в России, необходимо получить визу. Для граждан из Армении, Казахстана, Азербайджана и т.п. виза не нужна;
справка о доходах (по форме 2-НДФЛ или по форме банка);
разрешение на работу в России (патент);
заявление-анкета (заполняется в банке).

Помимо этого, банки в каждом конкретном случае могут потребовать дополнительные документы. Такие как, наличие недвижимости в России, супруги или супруга, которые имеют гражданство РФ (возможность стать созаемщиком кредита).

По каким причинам банки могут отказать иностранному заемщику?

Несмотря на то, что Центробанк РФ разработал меры по поддержке ипотечного кредитования граждан в условиях пандемии коронавируса (Информационное сообщение ЦБ РФ от 20.03.2020 г.), ставки по ипотеке в России достаточно высоки по сравнению с зарубежными странами.

К тому же иностранным заемщикам могут отказать в ипотеке по следующим причинам:

нет кредитной истории на территории РФ (если иностранец впервые обращается в банк);
недостаточно высокий доход. Банки отдают предпочтение иностранцам с высокой квалификацией, которые имеют статус ВКС и высокий уровень дохода;
нет вида на жительство. Банки рассматривают таких заемщиков как ненадежных, которые в любое время могут покинуть территорию РФ;
нет достаточной суммы на оплату первоначального взноса (в некоторых банках может достигать до 50% — все зависит от стоимости и местонахождения недвижимости, категории заемщика);
недостаточный стаж работы на территории РФ. Иностранцу, только что приехавшему в Россию на работу, значительно сложнее получить кредит, чем уже имеющему стаж работы на территории РФ;
нет поручителей.

В том случае, если супруг или супруга имеет стабильный доход (подтвержденный официальными документами) и готов (готова) стать созаемщиком, то шанс на одобрение ипотеки повышается.

Условия ипотечного кредитования для иностранцев

Банки, которые готовы оформить ипотеку иностранцам, предъявляют к таким заемщикам повышенные требования. Процентная ставка зависит от первоначального взноса, срока ипотеки, обеспечения, категории заемщика.

Львиная доля оформленной иностранцами ипотеки приходится на приобретение недвижимости в г. Москве, Московской области, в г. Санкт-Петербурге.

Например, ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости в Росбанке Дом обойдется иностранцу по ставке 11,89%:

Сумма кредита: 300 000 — 10 000 000 рублей;

Срок: от 36 до 180 месяцев (т.е. максимум до 15 лет);

Обеспечение кредита: залог имеющейся недвижимости;

Решение об одобрении/отклонении заявки на кредит принимается до 3 дней.

Требования к заемщику:

возраст на момент получения: от 21 года;
возраст на момент погашения: до 65 лет;
ежемесячный доход: постоянный.

Если ипотечный кредит российским гражданам выдают сроком до 30 лет, то иностранцам срок кредита, как правило, ограничивается 15 годами.

Чтобы получить максимальную сумму кредита, нужно внести 50% стоимости объекта недвижимости. А учитывая, что кроме обязательной страховки объекта недвижимости, дополнительно требуется еще страхование жизни и здоровья самого заемщика, иностранец должен иметь существенный первоначальный капитал.

Иностранцы могут приобрести жилой дом с прилегающим земельным участком, воспользовавшись ипотечной программой от Райффайзенбанка. Но ипотечная ставка составит −12,75% (срок ипотеки — от 1 года до 30 лет, максимальная стоимость — 26 млн рублей). Банком предъявляются требования к минимальному стажу работы для физических лиц, работающих по найму:

не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года;

не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Минимальный доход по основному месту работы после налогообложения для заемщика: 20 000 рублей — для Москвы/Московской области, Санкт-Петербурга/Ленинградской области, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.

Как иностранцу повысить шанс на получение ипотеки?

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотечного кредита, иностранцу, не имеющему стажа работы на территории РФ и без вида на жительство, необходимо иметь достаточную первоначальную сумму (50% от стоимости жилья), поручителей по кредиту.

Шансы на получение кредита повышаются, если компания, в которой работает иностранец, имеет зарплатный проект с банком-кредитором и иностранец имеет недвижимость на территории РФ.

Юристы компании «РосКо» смогут грамотно и профессионально помочь в области миграционного права. Заполните форму, и мы оперативно проконсультируем вас по данным вопросам:

Возможность выезда с долгами по кредиту за границу

Представить жизнь современного человека без кредита достаточно сложно. Многие имеют долг по нему, что связано с различными обстоятельствами и причинами. Задолженность по кредиту является поводом для беспокойства, но банковские сотрудники помогают своим клиентам оплачивать долг по согласованному графику.

Проблемы начинаются, как только человек начинает планировать выезд за границу. Тогда и возникает у большинства граждан вопрос «А можно ли выезжать за границу, имея неоплаченный кредит?».

Проверить, есть ли запрет на выезд за границу из-за долгов можно на сервисе невылет.рф.

Кому разрешён выезд

Выезд разрешён лицам, которые оформили кредит легально, своевременно вносят по нему платежи и не имеют никаких задолженностей. Поэтому перед путешествием можно взять кредит и уехать за рубеж спокойно. Пограничники обязаны выпустить, препятствовать выезду они не имеют права.

Таким образом, выезжать за границу с кредитом можно и вполне реально, даже в тех случаях, когда существуют незначительные просрочки по ежемесячным платежам. Такие долги будут видны только в специальной базе, принадлежащей Бюро кредитных историй.

Сложности коснутся граждан, если у тех есть систематические нарушения графика выплат, поэтому должникам будет сложно выехать за границу. Это требование закреплено на законодательном уровне, поэтому визу не выдают, а за границу не выпускают.

Такие ограничения будут действовать, пока просрочки не будут ликвидированы. В противном случае, придётся путешествовать только по стране.

Но стоит знать, что за границу, даже имея долги по оплате кредитных обязательств, можно выехать, если нет официального запрета на это. Его выдают судебные приставы, основываясь на иске банка и решении суда, который должен его рассмотреть. Обычно этот процесс тянется долго, и пока нет официального запрета, выезду никто помешать не может.

Но это не означает, что банк не может требовать возмещения долга. Оплачивать долги придётся, поскольку банк у заёмщика может через суд отнять собственность, наложить штрафные санкции на расчетный счет, обратиться в отдел кадров по месту работы. Узнать об ограничении выезда за границу можно онлайн.

Запрет может распространяться и на ипотеку, поэтому человек вполне может стать не выехавшим за границу. Но опять же, не пустить за границу человека может только суд. Ипотека имеет более длительный срок погашения, чем кредит, поэтому нужно внимательно следить за тем, чтобы каждый месяц совершать оплату.

В кредит берут не только деньги, но и технику, транспорт. Чаще всего это распространяется на легковые автомобили. На машине удобно путешествовать за границу. О том, что авто взято в кредит, может свидетельствовать только отсутствие паспорта транспортного средства.

Но его на границе не спрашивают, поэтому не стоит переживать, выпустят ли за границу на такой машине. Но эксперты советуют предупредить банковские структуры о том, что существует возможность совершение такой поездки.

Особенности выезда при наличии кредита

В некоторых банках при оформлении кредита на крупные сумму требуются поручители. Они страдают точно так же, как и не плательщики долга. Если они не вносят обязательные платежи, тогда за границу не выпустят.

Связано это с тем, что и поручитель, и проситель кредита, несут общую ответственность за сроки выплат. Из-за этого мера, разработанная судом в виде запрета на выпуск за пределы государства, применяется ко всем людям.

Тут важно знать, что если банк уже выиграл иск, а человек не платит задолженность и дальше, тогда кредит станет причиной того, что за границу не выпустят поручителя и заёмщика. Решение суда распространяется на первого автоматически.

Иногда возникает вопрос у заёмщика, можно ли выехать за границу вместе с поручителем. Самое главное, чтобы судебное решение не запрещало выезд, поскольку при его наличии обойти законодательство будет не реально. Банк обращается в суд не за тем, чтобы закрыть доступ людям за границу, а обязать их выплачивать долги. Поэтому, если при наличии иска заёмщик начинает регулярно вносить плату за кредит, любые зарубежные поездки разрешаются.

Полный запрет применяется только тогда, когда должник начинает скрываться от банка, не идёт на контакт с приставами, абсолютно игнорируя долги.

Снять запрет можно сразу же, как только будет произведён первый платёж по кредитным обязательствам. Для этого нужно взять квитанцию и обратиться к приставу, который занимается делопроизводством. В течение нескольких дней, а чаще всего за 24 часа, может быть вынесено постановление о закрытии дела и отмене ограничений. Для полного снятия запрета понадобится более длительный период – от 7 до 14 рабочих дней.

Исходя из этого, за границу при наличии кредита, ипотеки или транспортного средства, оформленного на выплаты, можно выехать практически всегда. Для этого стоит совершать регулярные взносы в банк, чтобы не возникло никаких преград для туристических, деловых и экскурсионных поездок.

В случае вынесения вердикта суда, нужно учитывать два важных аспекта. Во-первых, в действие иск приводится не сразу, для этого нужны очень весомые доводы. Ими могу быть игнорирование долга и избегание встреч с представителями суда или банка. Во-вторых, запрет на выезд имеет срок действия. Обычно он действителен в течение полугода, в течение которых заёмщики должны погасить часть долга или вносить обязательные платежи.

Механизмы введения запретов

Когда решение суда уже принято и вступило в силу, исполнительный лист должен быть передан приставам. Они, по требованию банка-взыскателя, а иногда и по собственной инициативе, могут принять решение об ограничении пересечения государственной границы. Но перед этим приставы связываются с должником, чтобы дать время на погашение задолженности добровольно.

Если в установленные сроки оплаты не начинаются, тогда копия судебного постановления отправляется заёмщику. Ещё две копии направляются в учреждения, которые контролируют въезд и выезд граждан – Миграционную и Пограничную службы.

Иногда ограничения налагаются не судом, а другими органами. В таком случае, банк или судебный пристав может самостоятельно обратиться в суд, чтобы добиться ведения подобных мер. Одним из радикальных приёмов, применяемый к должникам, является изъятие миграционными службами паспорта.

Сделать это могут и пограничники, если гражданин попробует получить визу или выехать за пределы страны. Документ могут не возвращать до тех пор, пока ограничения не снимут. Изъятый паспорт приставы передают в орган, который его выдавал. При попытке переоформить или заказать паспорт, человек получит отказ. Все меры ограничительного характера действуют только 6 месяцев, и только после это срока можно начинать процедуру оформления.

В подобных ситуациях больше всего страдают предприниматели, студенты и граждане, чьи поездки связанны с постоянным перемещением из родной страны в другие государства. Поэтому именно им нужно опасаться просроченных платежей, долгов и исков со стороны банков.

Особую тревогу должны вызывать ссуды, которые вовремя не погашаются. Многие банки, переживая за собственные деньги, могут обращаться в инстанции при малейших просрочках. Погасить возникший долг можно в течение 5 дней.

Как проверить, есть ли запрет на выезд за границу? Что сделать, чтобы не остаться за бортом? Ответы на эти и другие вопросы – в следующем видео

Далее сведения о должниках, если оплаты не начались, сообщаются в миграционные и таможенные структуры, а также в Федеральную службу безопасности. Её сотрудники имеют право осуществлять таможенные функции.

В некоторых случаях задолженность возникает за период пребывания гражданина страны, поэтому после возвращения заём нужно погасить в обязательном порядке. Одновременно с этим придётся заплатить и штраф, формой которого являются дополнительные проценты.