Как оформить дарственную на дачу – в 2022 году, порядок

Как оформить дарственную на дачу?

Дарение дачи с построенными объектами или отдельно дачного участка производится в соответствии с нормами, указанными в гл. 32 ГК РФ, а также некоторых положений Земельного кодекса. Для сделки характерен ряд тонкостей, поэтому перед оформлением дарственной рекомендуется узнать основные особенности. В статье рассмотрим, можно ли подарить дачу с разными видами обременений, в какой форме заключается договор, сколько придется заплатить за переоформление права собственности и как все сделать правильно, чтобы избежать ошибок.

В статье расскажем:

Особенности дарения дачи

Дачи – это недвижимость, которая чаще всего располагается на садовых и дачных участках. Собственник вправе подарить ее любому человеку, если оформлены соответствующие документы.

Под дачей подразумеваются два самостоятельных объекта недвижимости: участок и расположенные на нем строения. Они отчуждаются одновременно, дарение по отдельности недопустимо (ст. 35 ЗК РФ).

В дарении дачи участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Первый (собственник) по договору передает недвижимость второму на безвозмездной основе. Предъявление встречных условий о передаче денег или предоставлении запрещено ст. 572 ГК РФ – к таким сделкам применяются другие нормы гражданско-правового характера.

Важно! Договор дарения (далее – ДД) может быть многосторонним. Допускается безвозмездное отчуждение недвижимости от одного дарителя нескольким одаряемым, и наоборот.

Если участок не оформлен в собственность, о нем нет сведений в ЕГРН, то сделку заключить не получится. Перед подписанием дарственной нужно оформить все документы, и только после этого согласовывать дарение с одаряемым.

Если дачный участок получен при СССР

В СССР понятия «частная собственность» не существовало – оно появилось с 1991 года.

Перечень документов, подтверждающих право владения дачным имуществом, установлен Минэкономразвития РФ – он актуален и в нынешнее время:

• свидетельство о праве собственности;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на недвижимость;
• решение исполкома местного Совета депутатов;
• договор о предоставлении земли в бессрочное пользование.

Вышеуказанные документы понадобятся для дарения участка, если он приобретен во время существования СССР. Если право собственности получено после 2001 года, оно подтверждается свидетельством, или выпиской из ЕГРН.

Можно ли подарить дачу с обременением?

Отдельно рассмотрим вопрос о дарении земли с обременением – оно бывает двух видов:

• ограничивающее свободу действий владельца;
• накладывающие на владельца ряд обязательств.

В первом случае подразумевается нахождение недвижимости в залоге у третьего лица. Без его согласия дарение запрещено. Если на имущество наложен арест судебными приставами за долги, дарение возможно только после погашения задолженности и снятия ограничений.

Если дача получена по договору ренты, это связано с обязательствами – они передаются по ДД вместе с недвижимостью (ст. 586 ГК РФ).

Отдельный вид обременения – сдача недвижимости по договору аренды или найма. По закону дарение не влечет расторжение договора аренды, но меняется арендодатель. Согласовывать сделку с арендаторами не нужно: когда поменяется собственник, они просто перезаключат с ним договор.

Форма договора дарения дачи

С марта 2013 года дарственную на недвижимость регистрировать не нужно, но переход права собственности регистрируется.

Именно поэтому договор дарения дачи заключается в письменной форме: он понадобится сторонам в дальнейшем для подачи документов в Росреестр.

Кому можно подарить дачный участок?

Владелец дачи или участка вправе подарить имущество любому человеку: близкому родственнику, своему или чужому ребенку, супругу, постороннему, юридическому лицу.

Но везде есть отдельные особенности:

1. Дарение несовершеннолетнему ребенку (сыну или дочери). Даритель не вправе представлять интересы одновременно двух сторон – себя и одаряемого.
2. Чужому ребенку. Сделка совершается с согласия его родителей, а за ребенка до 14 лет они расписываются сами. Дети старше 14 лет ставят подписи самостоятельно, но с разрешения законных представителей.
3. Близкому родственнику (сестре, брату, внуку, внучке, матери, отцу). Если дача куплена в браке, понадобится нотариальное согласие супруга дарителя.
4. Супругу. Подарить можно добрачное имущество или дачу, купленную в браке. В последнем случае нужно предварительно выделить доли по соглашению, т.к. по закону обоим супругам по умолчанию предоставляются равные права на недвижимость (50/50) без выделения долей.

К посторонним людям относятся родственники второй и последующих степеней родства, а также друзья, знакомые.

Сделать подарок можно и юридическому лицу, но с учетом положений ст. 575 ГК РФ: запрещается дарение подарков стоимостью свыше 3 000 руб. в пользу сотрудников медицинских, образовательных и социальных учреждений от клиентов, получающих там услуги. Сделка не допускается и с работниками государственных или муниципальных организаций, если она связана с выполняемыми ими обязанностями.

Исключение – дарение в рамках официальных мероприятий: подарить недвижимость можно, но она перейдет в собственность организации, в которой трудоустроен сотрудник.

Обратите внимание! Имущество малолетних до 18 лет дарить нельзя.

Как оформить договор дарения дачи: пошаговая инструкция

Для начала дарителю нужно подготовить документы и согласовать сделку с одаряемым. У него есть два варианта: оформить реальный договор, благодаря которому вторая сторона сможет сразу заняться переоформлением права собственности, или составить договор обещания дарения – его исполнение начинается с определенной даты или события, указанного собственником даримой недвижимости.

Пошаговый алгоритм действий выглядит так:

1. Составление дарственной. На основании заранее подготовленных документов нужно оформить договор. Сделать это можно самостоятельно, или обратившись за помощью к юристам.
2. Подписание ДД. Если требуется нотариальное удостоверение, стороны ставят подписи в присутствии нотариуса.
3. Подача документов на госрегистрацию. Если граждане обращались к нотариусу, он может предоставить их в Росреестр самостоятельно, услуга бесплатно. В другом случае придется обращаться к регистратору дарителю и одаряемому, личное присутствие обязательно.
4. Получение выписки из ЕГРН. За ней новый владелец может прийти сам, взяв с собой паспорт.

Совет юриста: нотариально удостоверенный договор оспорить сложнее. Лучше подписывать его в присутствии нотариусы, чтобы защитить свои права на случай возможного появления проблем.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Содержание и образец договора дарения дачи

Гражданским законодательством требования к содержанию ДД не устанавливаются, но в нем нужно отразить полные данные сделки, иначе регистратор документы не примут.

Какую информацию необходимо указать:

• Ф.И.О., даты рождения, адреса регистрации сторон;
• паспортные данные;
• дата возникновения права собственности у дарителя;
• сведения о даче: категория земель, площадь участка, количество и площадь построек, назначение;
• кадастровый номер;
• реквизиты правоустанавливающих документов;
• намерение дарителя передать имущество безвозмездно;
• дата начала исполнения договора: сразу после подписания или с конкретного дня;
• подписи сторон.

Дарственная оформляется в трех экземплярах, один из них нужно предоставить в Росреестр.

Образец договора дарения дачи:

Документы

Для оформления дарственной понадобятся паспорта сторон и другие документы:

• нотариальное согласие супруга дарителя, если участок куплен в браке;
• свидетельство о праве собственности;
• письменное согласие родителей, если дарителю от 14 до 18 лет;
• договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий основания возникновения права собственности у дарителя.

В дальнейшем аналогичный перечень вместе с дарственной подается сторонами в Росреестр. Документы можно подать и в МФЦ по месту нахождения даримой недвижимости.

Госпошлина

Размер пошлины для Росреестра зависит от категории земли, где расположена дача.

Если участок относится к ЛПХ, землям для садоводства, огородничества, индивидуального гаражного строительства, уплачивается 350 руб. Для других земель сельхозназначения устанавливается аналогичная сумма.

В остальных случаях физические лица за регистрацию права собственности платят 2 000 руб.

Облагается ли налогом дарение дачи, или нет?

Дачи относятся к объектам недвижимости, и получение в дар считается прибылью, с которой нужно заплатить налог в размере 13%. Но это не касается близких родственников дарителей: согласно ст. 217 НК РФ, они освобождаются от налогообложения, и декларацию предоставлять необязательно.

Налогоплательщики же должны оформить декларацию 3-НДФЛ и представить для сверки в ИФНС по месту расположения подаренного имущества до 30 апреля года, следующего за годом подписания дарственной. После уточнения налог уплачивается до 15 июля.

Оспаривание договора дарения дачи

Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить сделку после передачи подарка и оформления права собственности на одаряемого, если тот совершает преступление против его жизни и здоровья, либо против его близких родственников.

Оспаривание по инициативе дарителя возможно и при небрежном отношении одаряемого к имуществу, представляющего для бывшего владельца неимущественную ценность, если есть риск его безвозвратной утраты.

Если смерть дарителя наступает по вине одаряемого, право требовать отмены предоставляется наследникам. В суд нужно предоставить вступивший в силу приговор, т.к. до этого действует презумпция невиновности, если вина не доказана.

Правом оспаривания наделены и кредиторы дарителя, купившего дачу на средства от предпринимательства, если он участвовал в процедуре банкротства и дарственная оформлена в течение 6 месяцев после признания его судом несостоятельным.

Важно! Оспаривание возможно в судебном порядке. Внесудебная процедура расторжения договора применяется только по согласию обеих сторон.

Судебная практика

Оспаривание дарственной – кропотливая и сложная задача, требующая больших усилий и хорошей юридической подготовки.

Но отменить сделку можно, и это подтверждают следующие судебные решения:

Дела об оспаривании договоров дарения рассматриваются в рамках искового производства. При положительном решении истцу возвращается подаренное имущество, в случае утраты ответчиком выплачивается равнозначная компенсация.

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли подарить дачу без межевания?

Можно, если недвижимость дарится целиком, а не доля в праве собственности.

Возможно ли дарение дачи по доверенности?

Да. Доверенность может оформить любая сторона сделки.

Сколько нужно заплатить нотариусу за удостоверение дарственной на дачу?

Если ДД удостоверять обязательно, уплачивается пошлина согласно ст. 333.24 НК РФ – 0,5% от суммы договора, до 20 000 руб. Если подпись нотариуса по закону не нужна, но стороны решают обратиться к нему, платится нотариальный тариф согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате».

Можно ли подарить дачу, оформленную по программе дачной амнистии?

Да, если есть правоустанавливающие документы.

Обязательно ли обращаться для оформления дарственной на дачу к нотариусу?

Нет. По закону удостоверение дарственной требуется при дарении доли в праве на недвижимость, отчуждении имущества несовершеннолетнего или участии представителя в сделке по доверенности.

Заключение Эксперта

В заключении отметим ключевые моменты:

1. Дарение дачи производится в письменной форме.
2. Подарить заложенную дачу можно, но с разрешения залогодержателя.
3. Размер госпошлины для Росреестра составляет 350 руб., но в некоторых случаях придется заплатить больше – 2 000 руб. Одаряемые юридические лица платят 22 000 руб.
4. Для отчуждения доли в имуществе согласие остальных владельцев не понадобится, но ДД удостоверяется нотариусом в обязательном порядке.

Если вам требуется правовая поддержка, обращайтесь к нам! Наши юристы тщательно рассмотрят вашу проблему и расскажут об оптимальных способах ее решения. Для этого заполните форму обратной связи и дождитесь ответа – он поступит уже через несколько минут.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Дарственная на дом

Дарственная на дом

Пpeдcтaвьтe — близкий poдcтвeнник peшил пoдapить вaм дoм. Bы cдeлaли peмoнт, пpoжили в дoмe гoд, нo пoтoм лишилиcь нeдвижимocти — cдeлкy ocпopили в cyдe. Чтoбы избeжaть тaкиx cитyaций, читaйтe cтaтью — paccкaжeм, чтo тaкoe дapcтвeннaя, кaк cдeлaть дapcтвeннyю нa дoм и зeмлю, кoгдa ee мoжнo ocпopить и кaкиe пoдвoдныe кaмни ecть y cдeлки.

Чтo тaкoe дapcтвeннaя нa дoм

Дapcтвeннaя нa дoм пpaвильнo нaзывaeтcя дoгoвopoм дapeния. Этo — coглaшeниe, пo кoтopoмy пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пepexoдит oт дapитeля к oдapяeмoмy. Ocнoвнoe oтличиe oт дpyгиx дoгoвopoв — бeзвoзмeзднocть: пo ycлoвиям coглaшeния, дapитeль нe пpeтeндyeт нa oплaтy, кoмпeнcaцию или кaкиe-либo ycлyги co cтopoны oдapяeмoгo. B дoгoвopax нaймa, пoжизнeннoгo coдepжaния, кyпли-пpoдaжи пpoпиcывaют ycлoвия oплaты имyщecтвa.
Пopядoк oфopмлeния, тpeбoвaния к дoкyмeнтy и дpyгиe ключeвыe ocoбeннocти дoгoвopa дapeния пpoпиcaны в глaвe 32 Гpaждaнcкoгo кoдeкca Poccийcкoй Фeдepaции. B нeй ecть cтpoгиe зaпpeты — coглacнo cтaтьe 575 ГК PФ, дapcтвeннyю нeльзя oфopмить:

• oт имeни нeдeecпocoбныx гpaждaн и нecoвepшeннoлeтниx дeтeй иx пpeдcтaвитeлями — oпeкyны нe мoгyт пoдapить кoмy-тo дoм oпeкaeмoгo peбeнкa;
• paбoтникaм oбpaзoвaтeльныx, coциaльныx, мeдицинcкиx и дpyгиx yчpeждeний, oкaзывaющиx coциaльныe ycлyги, гpaждaнaми, нaxoдящимиcя нa coдepжaнии, вocпитaнии, лeчeнии или иx poдcтвeнникaми — тo ecть poдитeли peбeнкa, oбyчaющeгocя в лицee, нe мoгyт пoдapить вocпитaтeлям и yчитeлям нeдвижимocть;
• гocyдapcтвeнным cлyжaщим, мyниципaльным cлyжaщим, paбoтникaм Бaнкa Poccии в cвязи c иx дoлжнocтным cтaтycoм или иcпoлнeниeм дoлжнocтныx oбязaннocтeй — мэpaм, paбoтникaм aдминиcтpaции, coтpyдникaм Бaнкa Poccии нeльзя дapить нeдвижимocть;
• кoммepчecким cтpyктypaм, ecли oбe cтopoны cдeлки ими являютcя — тo ecть oднa кoмпaния нe мoжeт пoдapить дpyгoй кoмпaнии дoм.

Taкжe ecть oгpaничeниe дapeния. Этo oтнocитcя к нeдвижимocти, нaxoдящeйcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв. Oдин из cyпpyгoв нe мoжeт пoдapить имyщecтвo тpeтьeмy лицy бeз coглacия дpyгoгo cyпpyгa — ecли oн нaпишeт дapcтвeннyю, cдeлкy лeгкo пpизнaть нeзaкoннoй. Myж или жeнa дoлжны бyдyт нaпиcaть coглacиe нa cдeлкy и зaвepить eгo y нoтapиyca.

Дoгoвopы дapeния мoгyт быть peaльными и кoнceнcyaльными. Peaльныe вcтyпaют в cилy в мoмeнт пoдпиcaния, кoнceнcyaльныe coдepжaт в ceбe oпpeдeлeнныe ycлoвия. Кoнceнcyaльныe дapcтвeнныe дeлятcя нa:

• oтлaгaтeльныe — в этoм cлyчae coглaшeниe вcтyпaeт в cилy в ycтaнoвлeннyю пoзднee дaтy либo пpи выпoлнeнии oпpeдeлeнныx ycлoвий;
• oтмeнитeльныe — пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть мoжeт быть oтмeнeн, ecли пpoизoйдeт кaкoe-тo coбытиe, пpoпиcaннoe в coглaшeнии.

Дapcтвeннaя нa дoм: плюcы и минycы

Плюcы

• Cкopocть — coглaшeниe o дapeнии имyщecтвa мoжнo oфopмить гopaздo быcтpee вcтyплeния в нacлeдcтвo, вcя cдeлкa в cpeднeм зaнимaeт 2 нeдeли. Для cpaвнeния: в cлyчae co вcтyплeниeм в нacлeдcтвo пepвыe пoлгoдa пocлe cмepти нacлeдoдaтeля пpидeтcя пoдoждaть.
• Экoнoмия — ecли дapитeль и oдapивaeмый являютcя близкими poдcтвeнникaми, пoтpeбyeтcя тoлькo oплaтa гocyдapcтвeннoй пoшлины зa peгиcтpaцию cдeлки в Pocpeecтpe. Ecли нeт — нaдo бyдeт зaплaтить нaлoг.
• Упpoщeннaя пpoцeдypa — дoгoвop мoжнo cocтaвить caмoмy, бeз yчacтия юpиcтa, a peгиcтpиpoвaть coглaшeниe нyжнo тoлькo в oднoм гocyдapcтвeннoм opгaнe.
• Пpaвo выбopa — в дoгoвope мoжнo пpoпиcaть cpoк, кoгдa oн вcтyпaeт в cилy, или ycлoвия, пpи кoтopыx oн бyдeт дeйcтвитeлeн.
• Личнaя coбcтвeннocть — имyщecтвo, пoлyчeннoe пo дoгoвopy дapeния, нe cчитaeтcя coвмecтнo нaжитым в бpaкe имyщecтвoм. Пpи paзвoдe cyпpyг нe имeeт пpaвa пpeтeндoвaть нa нeгo.

Mинycы

• Нeoбpaтимocть — в oтличиe oт зaвeщaния, дapcтвeннyю нeльзя измeнить. Bы нe cмoжeтe пepeдyмaть, пoтoм пpocтo взять и пoдapить дoм дpyгoмy чeлoвeкy: чтoбы oтмeнить дeйcтвиe дoкyмeнтa, пoнaдoбятcя вecкиe ocнoвaния.
• Tpeбoвaния — ecли coглaшeниe cocтaвлeнo нeпpaвильнo, eгo нe зapeгиcтpиpyют в Упpaвлeнии Pocpeecтpa.
• Ocпapивaниe — в нeкoтopыx cлyчaяx, пpeдycмoтpeнныx зaкoнoдaтeльcтвoм, дapcтвeннyю мoжнo ocпopить.

Чтo нyжнo для oфopмлeния дapcтвeннoй нa дoм

Пpoцecc oфopмлeния coглaшeния oчeнь пpocтoй. Нижe — пoшaгoвaя инcтpyкция, гдe и кaк oфopмить дapcтвeннyю нa дoм и зeмeльный yчacтoк.

Пoдгoтoвьтe дoкyмeнты

3apaнee пoдгoтoвьтe дoкyмeнты для дapeния дoмa и зeмeльнoгo yчacткa. Дeлaть этo лyчшe дo cocтaвлeния coглaшeния, чтoбы пoтoм быcтpo зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти в Pocpeecтpe.

• opигинaлы и кoпии yдocтoвepeний личнocти вcex yчacтникoв cдeлки — пacпopтa гpaждaн PФ и ИНН;
• дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaвo coбcтвeннocти дapитeля в двyx экзeмпляpax: нa зeмлю и дoм — нaпpимep, дoгoвop кyпли-пpoдaжи, выпиcкa из EГPН;
• кaдacтpoвый пacпopт дoмa и зeмeльнoгo yчacткa, в тoм чиcлe c oтoбpaжeниeм вcex пocтpoeк, пpиcyтcтвyющиx нa нaдeлe;
• cпpaвкa из БTИ, в кoтopoй yкaзaнa oцeнoчнaя cтoимocть пepeдaвaeмoгo имyщecтвa — oпциoнaльнo, инoгдa дocтaтoчнo yкaзaть cтoимocть, пpoпиcaннyю в кaдacтpoвoм пacпopтe;
• cпpaвкa oб oтcyтcтвии зaдoлжeннocти пo yплaтe зa зeмeльный нaдeл — ee нyжнo бpaть в мecтныx opгaнax yпpaвлeния;
  дoмoвaя книгa c выпиcaнными людьми.

B cлyчae ocoбыx ycлoвий мoгyт пoнaдoбитьcя дpyгиe дoкyмeнты:

• пиcьмeннoe coглacиe oпeкyнa или poдитeля, ecли oдapяeмый являeтcя нecoвepшeннoлeтним;
• пиcьмeннoe нoтapиaльнo зaвepeннoe coглacиe cyпpyгa дapитeля, ecли дoм нaxoдитcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти;
• нoтapиaльнo зaвepeннaя дoвepeннocть, ecли дapитeль либo oдapяeмый дeйcтвyют нe caми, a чepeз дoвepeннoe лицo.

Cocтaвьтe дoгoвop дapeния

Moжeтe нaпиcaть eгo oт pyки или нaпeчaтaть. 3aкoнoдaтeльнo зaкpeплeннoгo oбpaзцa coглaшeния нeт — eгo coдepжaниe пишyт в cвoбoднoй фopмe. Глaвнoe, чтoбы в дoкyмeнтe были cлeдyющиe cвeдeния:

• Дaтa cocтaвлeния дoгoвopa, a в cлyчae, ecли oн вcтyпaeт в cилy пpи oпpeдeлeнныx ycлoвияx — дaтa вcтyплeния в cилy или пoдpoбнoe oпиcaниe ycлoвий.
• Дaнныe oбeиx cтopoн cдeлки — дapитeля и oдapяeмoгo: фaмилия, имя, oтчecтвo, дaты poждeния, дaнныe пacпopтoв PФ. B cлyчae, ecли в cдeлкe yчacтвyют тpeтьи лицa — нaпpимep, cyпpyг дapитeля дaл coглacиe — нyжнo yкaзaть и иx дaнныe, a дoкyмeнты пpилoжить к coглaшeнию.
• Дaнныe o нeдвижимocти, coбcтвeннocть нa кoтopyю пepeдaют: нa дoм и зeмeльный нaдeл. B coглaшeнии yкaзывaют кaдacтpoвый нoмep oбъeктa нeдвижимocти, плoщaдь, aдpec и дpyгyю инфopмaцию. Чeм пoдpoбнee oпиcaнa нeдвижимocть — тeм лyчшe.
• Пpaвa и oбязaннocти cтopoн. 3дecь cтoит пpoпиcaть, чтo oдapяeмый мoжeт oткaзaтьcя oт дapa, a дapитeль oбязaн пepeдaть нeдвижимocть в нaдлeжaщeм cocтoянии.
• Пoдпиcи cтopoн c peквизитaми. Пpи нeoбxoдимocти включaeтcя пyнкт oтвeтcвтeннocть cтopoн.
• Пoдпишитe дoкyмeнт, yкaжитe pacшифpoвкy — фaмилию и инициaлы.

Oбpaзeц типoвoгo coглaшeния мoжнo cкaчaть в интepнeтe или cocтaвить дoгoвop caмoмy. Peкoмeндyeм пpoкoнcyльтиpoвaтьcя co cпeциaлиcтoм — oн yкaжeт нa вoзмoжныe oшибки и cocтaвит дoкyмeнт, cooтвeтcтвyющий тpeбoвaниям зaкoнoдaтeльcтвa.

Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.

Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2022 году.

Когда можно дарить

Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. Но просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным.

Договор нужно заключить при жизни дарителя

Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России:

— Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Здесь следует помнить, что согласно гражданскому законодательству государственной регистрации в Росреестре подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, а не сам договор. Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

Безвозмездная сделка

Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением. Согласно Гражданскому кодексу 1 , такая сделка признается мнимой или притворной.

Как оформить договор

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальной форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

Дарение доли квартиры

Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит свою часть кому-то другому.

Особенности договора дарения

Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»:

— В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники. В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке). В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

Кому нельзя дарить

В ГК РФ 2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

Документы для оформления дарственной

• Паспорта сторон договора.
• Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
• Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

Сколько стоит оформление

При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Налоги

В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

Риски для дарителя

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество. Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире. Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводит к безуспешным, в основном, судебным разбирательствам.

Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России:

— Если договор дарения содержал обещание передать одаряемому вещь в будущем (то есть до регистрации перехода права собственности на квартиру), то здесь бывают риски для дарителя лишиться чуть ли не последнего имущества. В этом случае закон на его стороне: даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Однако такие существенные изменения необходимо доказать. При этом, такой отказ (с соблюдением требований закона) не требует возмещения убытков одаряемому.

Турция в декабре 2022 — погода, отзывы и цены

Во сколько обойдется отдых в Турции в декабре 2022 года, какая погода на пляжных и горнолыжных курортах ожидает туристов? Узнаем отзывы туристов и нюансы планирования отдыха, какие цены на туры предлагают туроператоры в канун Нового года и куда лучше поехать.

Посещение иностранных курортов — единственный вариант отдохнуть в тепле в первый зимний месяц. В нашей стране тогда холодно и неуютно. Но чтобы грамотно распланировать поездку в Турцию в декабре, надо узнать побольше тонкостей.

Погода в Турции в декабре

Погода в Турции в декабре привлекательна для туристов всех возрастов. Заморозки вплоть до новогодних дней — большая редкость. Морская вода планомерно выдает набранное за лето тепло обратно в воздух. В светлое время суток воздух часто прогревается до 15 и даже до 17 градусов. Когда сгущается ночная тьма, температура понижается до 5 — 7 градусов. Стоит помнить, что турецкий декабрь сопровождается студеными ветрами и холодным дождем.

Температура воздуха в Алании

Ехать на южное побережье смысла нет. Исключение составляют поездки для моржей и для людей с предельно крепким здоровьем. Только они могут спокойно окунаться в морскую воду, не опасаясь простудных заболеваний. Зато декабрь знаменуется открытием горного сезона. Установление минусовых температур и крепкого снежного покрова радует лыжников.

Лучшие курорты Турции для поездки в декабре на отдых — это Паландокен, Улудаг и иные горнолыжные центры. Уровень курортов радует посетителей, как и взимаемые цены. Обустройство трасс привлекательно. Отели предлагают процедуры для оздоровления. Незначительный мороз днем, перемена облачных и светлых дней тоже радуют любителей покорять горные склоны.

Температура воздуха на курорте Паландокен

Куда ехать в Турцию в декабре?

Вопрос, где отдохнуть в Турции в декабре, крайне значим для 100% выезжающих в эту страну. В Кемере воздух днем прогревается до 20 градусов. Вода в море согрета до 21 градуса. Теоретически можно купаться (а до 15% отдыхающих зимой в Турции так и делают). Дожди практически не выпадают. Сады испещрены плодами цитрусовых, гранатами.

А вот Алания годится для морского досуга лишь условно. Погодные условия меняются быстро и непредсказуемо. По утрам ртуть в термометре поднимается максимум до 13 градусов. Купаться могут только «моржи». А вот для разового посещения, если выбрать солнечный день, тут условия неплохи.

Любителям старых тайн и древних городов рекомендуем взять экскурсию в Каппадокию или добраться до места самостоятельно на арендованном авто. С 15 по 30 декабря посещать горнолыжные курорты весьма притягательно. Снежный покров уже толст. Погода позволяет встать на лыжи даже тем, кто не имеет опыта пользования ими.

Турецкие горнолыжные центры покрыты лесом. Дорожки, по которым скатываются вниз лыжники, размещены на высотах от 1,7 до 3 километров выше уровня океана. Работают десятки опытных инструкторов. Прокат развит, костюмы и прочее снаряжение везти не потребуется. Существуют черные трассы, но проработаны маршруты для подготовленных лыжников.

Если интересует вопрос, куда лучше ехать отдыхать в Турции с детьми на зимние курорты, смело можно рассматривать и Улудаг, и Паландокен. Последний сравнительно молод, но оборудован не хуже швейцарских, итальянских или французских конкурирующих центров. Если это еще не убеждает, вот дополнительный аргумент — в Паландокен ездит тренироваться турецкая горнолыжная сборная. Туристов ждут вместе с горами в банях и на дискотеках, в фитнес-центрах и ресторанах.

И все же Улудаг гораздо правильнее выбирать для полноценного семейного досуга. Туда же надо ехать новичкам, желающим набрать опыт. Кроме активного отдыха, посетители Улудага неспешно прогуливаются по лесопарку. 14 подъемников за минуты подвозят туристов к верхним точкам трасс.

Улудаг

Чем заняться и что посмотреть?

Выясняя, чем заняться в Турции зимой и куда лучше поехать на экскурсии, нельзя забывать про старую столицу — Стамбул. Он изобилует достопримечательностями. Кроме Эгейского моря, стоит побывать и на Мраморном; его берега радуют посетителей умеренно теплым климатом. Прежняя столица покрыта площадками, разворачивающими распродажи. Обязательно нужно попробовать фрукты. Турецкие аграрии поставляют их даже зимой — и намного приятнее тех, которые продаются в супермаркетах российских городов. В зимнее время неудобства, характерные для пика сезона, сводятся к минимуму. Исчезает сильная жара, не досаждают толпы российских и иностранных туристов.

Экскурсии в Стамбул организуются на 1 или 2 дня. Более долгий вариант отличается неспешностью и расширенным набором осматриваемых достопримечательностей. Обязательно бывают в старой султанской резиденции, в старейшем соборе города, в величественной Голубой мечети. Полезно совершить прогулку на катере по водам Босфора. Готовясь к поездке в Памуккале, надо учитывать, что путь туда далек, и экскурсионные автобусы отправляются в дорогу еще до рассвета. Целесообразно заказывать, как и в Стамбул, двухдневную экскурсию, чтобы насладиться прелестью необыкновенного места.

Еще один вариант отдыха в Турции зимой: приехать в Стамбул на Новый год. Кроме праздничных елок, проводятся концерты, запускаются фейерверки. Аналогичные программы организует и администрация курортов. Но важно помнить, что в новогодние праздники стоимость посещения любого места на турецкой территории вырастает.

В наиболее теплых местах, где воздух прогревается до 17 градусов, можно отправляться на велосипедные прогулки. Они позволяют осматривать такие места, до которых дойти пешком сложно, а добраться на автомобиле или экскурсионном автобусе дорого.

Любителям гольфа советуем поехать отдыхать в Белек. Зимой он притягивает признанных мастеров игры. Потренироваться во владении уникальным видом спорта и соревноваться с профессионалами могут все. Возвращаясь к горнолыжному досугу, надо упомянуть Сарыкамыш. По характеристикам он близок к Альпам, сезон начинается с последних дней октября и продолжается до половины апреля. Отзывы об отдыхе в Турции в этом регионе свидетельствуют, что для экстрималов он не предназначен. Сауны и бани позволят расслабиться после катания. Любознательные туристы, спустившись со склона, едут в Карс и Эрзурум, изобилующие старинными памятниками.

Стремящиеся оздоровиться едут в Ялову, в Памуккале либо в Кангал, где давно существуют пятизвездочные гостиницы, окружающие горячие источники и центры грязелечения. А когда лежать в теплой грязи или купаться надоедает, можно выехать в окружающие леса верхом либо на квадроцикле. Часть путешественников поднимается в горы и с высоты осматривает природные красоты.

Любящие античность охотно едут в Эфес. Там сохранилось больше античных построек, чем в иных старинных местах Турции. Посещая Каппадокию, придется выбирать между перелетом внутренними авиалиниями и поездкой на автобусе. Второй вариант тяжелее физически, но часто более интересен. Туристы бывают в изумительных долинах, в подземных городах, пещерных храмах, занесенных в перечни мирового наследия. А если хочется провести время еще интереснее, надо ехать в Трою, где оживают переплетенные античность и величавая мифология, вдохновляющая людей уже сотни и тысячи лет.

Памуккале

Отдых в Турции в декабре 2022, цены:

Цены в отелях

Выясняя стоимость отдыха в Турции в декабре 2022 года, следует принимать во внимание условия каждого отеля. Туристам предстоит лично решать, оправдывает ли предоставляемая услуга взимаемую плату. Из личного опыта рекомендуем остановиться в Gulhanepark Hotel Istanbul, можно за 10 минут добираться до одноименного парка, до музея археологии и старого султанского дворца. Минимальная ставка на 1 путешественника за 7 дней составляет 665 евро. Постояльцы наслаждаются турецкими банями и «стандартными» саунами, фитнес-центром. Номера оснащены первоклассной звукоизоляцией. 100% жилой площади кондиционируется и подключено к спутниковому телевидению, оборудовано изящными французскими балконами. Предоставляются завтраки в формате шведского стола.

При планировании отдыха на берегах Мраморного моря советуем бронировать Hyatt House Gebze. Разместиться там на 7 суток можно за 416 евро. В пределах 3 километров расположены 2 ключевые достопримечательности. Номера оборудованы балконами, ванными комнатами, плоскими телеприемниками, безвозмездным wi-fi. Постояльцам дают завтраки в формате шведского стола. Регистрация и выезд производятся круглосуточно, отвечающие за это сотрудники свободно говорят по-английски и по-французски.

• Вам будет интересно узнать о лучших отелях у моря:

Цены на еду и питание

В стоимость гостиничного обслуживания, даже в трехзвездочных отелях, входит трехразовое питание и спиртные напитки. Но меню излишне однообразно, выпечки мало, редко встречаются свежие плоды. В четырехзвездочных гостиницах питание предоставляют 4 раза в день, увеличивается и ассортимент предлагаемых блюд.

Стоимость продуктов в магазинов средняя по Европе (и только с началом курортного сезона она быстро поднимается). За десяток яиц платят 2,5 лиры. Добавив полторы лиры, можно купить 1 кг макарон, за 3 лиры покупают айран, а за 5 лир — 1 кг рисовой крупы. Имея при себе 10 лир, можно приобрести 350 грамм сливочного масла, или 1 кг маргарина, или 300 г твердого сыра. Мясные продукты дороги: за килограмм колбасы платят минимум 40 лир, за килограмм сосисок — не меньше 35.

Уличные недорогие кафе берут за 1 порцию различных блюд от 1 до 7 лир. За эту сумму можно насладиться и кукурузой, и различными видами кебаба. Позавтракать на морском берегу заметно дороже — плата составит от 20 до 30 лир. Элитарные рестораны берут за трапезу минимум 50 лир.

Стоимость туров в Турцию декабре

Теперь посмотрим сколько стоит отдых в декабре в Турции с вылетом из Москвы, порадует туристов, особенно при раннем бронировании путевки. Визит в гостиницу Fortuna Antalya обойдется в 19900 рублей. «Санмар» и «Coral Travel» организуют визит по одинаковой цене, можно смело бронировать предложение по ссылке.

Дороже будет отдохнуть в декабре в Кемере, особенно под Новый год. Поездка в Botanik Resort Hotel обойдется в 30600 рублей при обращении в «Санмар» и в 33 тыс. рублей при заказе тура в «TezTour».

Туры в Турцию в декабре из Питера заметно дороже. Так, уже указанная гостиница в Анталье откроет свои двери минимум за 66000 рублей. Кемерский «Ботаник» ждет постояльцев за 42800.

Отзывы туристов об отдыхе в Турции

Те, кто хочет насладиться тишиной и спокойствием, могут ехать в поселок Бельдиби. Даже по дороге на курорт из аэропорта Антальи уже начинаются изящные пейзажи. Любителям романтики и морского досуга стоит ехать в самом конце декабря, когда проводится новогодняя парусная регата. Национальный колорит можно ощутить, побывав на фестивале дервишей в Конье.

Чтобы не омрачить свой досуг, надо если и не строго соблюдать турецкие традиции, то по крайней мере не пытаться бросить вызов канонам ислама. Питаться нужно только в проверенных местах, где уже был личный положительный опыт или хотя бы приличные отзывы других людей. Общая оценка декабрьского турецкого отдыха положительна: плата та же самая, что и за посещение региональных домов отдыха, а досуг разнообразнее.

Каппадокия

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

• Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
• Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
• Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.

Отдых в Турции в декабре

Декабрь — не самое популярное время для туристических поездок в Турцию. Но путешественники зря игнорируют это направление в конце года — Турция остается доступной по стоимости страной для отдыха, с коротким авиаперелетом, живописной южной природой и древними памятниками архитектуры.

Отдых в Турции в декабре — это катание на лыжах на горнолыжных курортах, безмятежное времяпрепровождение в полупустых роскошных отельных комплексах на средиземноморском побережье, знакомство с историческим наследием страны и трекинг по Ликийской тропе. Одно из главных преимуществ отдыха в Турции в декабре — цены. На юге страны многие отели закрываются на зимний сезон, тогда как самые шикарные отельные комплексы продолжают работу, максимально снижая цены для привлечения туристов. В декабре можно бюджетно отдохнуть в 5* отеле на «все включено» — то есть с собой вам потребуется незначительная сумма на экскурсии и сувениры.

Экскурсии в декабре в Турции также стоят на порядок дешевле. Но стоит иметь в виду, что многие развлекательные комплексы на курортах (аквапарки и т. п.) закрываются на зимнее время. Обычно, в декабре отправляются в экскурсионные туры по историческим местам Турции, ее античному наследию.

Солнечный турецкий декабрь продолжает радовать туристов и местных свежими фруктами и ягодами. Круглогодично в Турции можно полакомиться свежей клубникой — это знают все отпускники. С сентября по январь длится сезон гранатов. В декабре поспевают сладкие апельсины и мандарины, что создает новогоднее настроение даже на пляжных курортах. Из цитрусовых также стоит попробовать грейпфруты. Сезон груш подходит к концу, но они все еще мягкие и сочные. Еще туристы советуют покупать в зимние месяцы айву, сезон которой длится с октября по март.

Какой отдых в Турции в декабре? Это зависит от места отдыха, так как Турция — немаленькая страна. В представленном обзоре курортов вы можете выбрать тот тип отдыха, который вам по душе!

Стамбул

В самом интересном городе Турции в декабре приятная прохладная погода, располагающая к экскурсионным прогулкам. Стамбул подойдет как для полноценного недельного отдыха, так и для короткого уикенда. В отличие от летнего сезона, в декабре здесь нет долгих очередей к достопримечательностям. В солнечный безветренный день отправляйтесь на водную прогулку по проливу Босфор. От дождя можно спрятаться не только в аутентичных кофейнях, но и в Соборе Святой Софии или в древнем водохранилище «Цистерна Базилика». Одним из обязательных пунктов поездки в Стамбул является шопинг. Помимо современных торговых центров, стоит посетить Гранд-Базар — один из самых атмосферных рынков в мире.

Цены на отдых в Стамбуле в декабре стартуют от 22 500 руб. Подобрать тур в Стамбул:

Анталия

Анталия и в декабре радует туристов солнцем и гостеприимством. Декабрь в Анталии — отличное время, чтобы уделить время посещению городских достопримечательностей. Начать знакомство стоит со Старого города Калеичи, который ограничен крепостными стенами еще Римской эпохи. Познакомиться с античной историей Турции можно в Археологическом музее с обширной коллекцией статуй эллинского периода.

Из более современных туристических объектов: Аквариум Анталии с впечатляющим акульим туннелем, канатная дорога Тюнектепе, парк миниатюр Турции. Шопинг в Анталии в декабре приятен отсутствием толп туристов и предновогодними распродажами. Обратить внимание стоит на местные бренды — одежда европейских марок стоит также, как в Москве. Кожаные и меховые изделия нужно покупать в магазинах при фабриках. И, конечно же, не стоит стесняться торговаться даже в магазинах.

Отдых в Анталии в декабре стоит от 11 800 руб. за недельный тур. Подобрать вариант тура в Анталию:

Кемер

Курорт, расположенный в живописной местности у подножия гор, в декабре представляет собой райское место для любителей уединенного отдыха. В это время приятно посещать достопримечательности под открытым небом: руины древних городов Фазелис и Олимпос, гору Тахталы, «горящую гору» Янарташ. Из необычных объектов, которые вряд ли посетит массовый турист, интересен заброшенный отель Holiday Area Eco Dream Club Sea Resort, расположенный на окраине курортного поселка Чамьюва.

Отдых в отелях Кемера в декабре обойдется от 11 600 руб. Подобрать тур в Кемер:

Белек

Самый люксовый курорт Турции в декабре становится доступным массовому туристу. Если вы планируете расслабленный отдых в одном месте, то отели в Турции для отдыха в декабре лучше рассматривать именно в Белеке. Вас ждут первоклассные гольф-поля, целебный воздух эвкалиптовых рощ и сосновых лесов. В отелях продолжают работу спа-центры, почти в каждом вам предложат традиционный пенный массаж.

Туры в Белек на неделю в декабре стоят от 23 800 руб. Подобрать тур в Белек онлайн:

Алания

Мягкий климат Алании позволяет с комфортом отдыхать в декабре и даже принимать солнечные ванны в самые жаркие дни. В безветренные дни рекомендуем отправиться на морскую прогулку с посещением пещер — с каждой из них связана красивая легенда. Из старинных достопримечательностей достойны посещения: судоверфь Терсане, мечеть Сулеймание, замок Кызкалеси и крепость Алании, возведенная еще в XIII веке.

В отзывах об отдыхе в Алании в декабре туристы отмечают уютную очаровательность городка у моря, отсутствие суеты и низкие цены. Отдых в декабре обойдется от 13 600 руб. Подобрать туры в Аланию:

Мармарис

Мармарис, летом являющийся самым тусовочным курортом Турции, в декабре превращается в открыточный портовый городок с греющимися на солнце котами и растворенной в воздухе леностью. В декабре можно без суеты осмотреть главные достопримечательности Мармариса: крепость, караван-сарай Хафса-султан, руины Книдоса.

Любителям активного отдыха и природы советуем отправиться в поход по Ликийской тропе. Она начинается в 80 км от Мармариса, в поселении Фетхие. Общая протяженность тропы — 540 км, она финиширует недалеко от Анталии. Если вы ограничены во времени, то необязательно проходить весь маршрут — можно выбрать начальный участок.

Отдых в Мармарисе в декабре обойдется от 44 900 руб. Подобрать тур в Мармарис:

Бодрум

Бодрум, еще один тусовочный курорт на побережье Эгейского моря, в декабре привлекает тишиной и возможностью не спеша познакомиться с историей города. Известный в древности как Галикарнас, Бодрум сохранил старинные объекты разных эпох: замок Святого Петра, античный амфитеатр и Миндосские ворота. Стоит также посетить музей подводной археологии с уникальными экспонатами, добытыми с затонувших кораблей.

Туры в Бодрум в декабре стоят от 44 600 руб. Подобрать тур в Бодрум:

Улудаг

Главный горнолыжный курорт страны открывает сезон в конце ноября-начале декабря. Стоимость отдыха здесь ниже, чем на альпийских курортах, при этом, качество сервиса и уровень инфраструктуры не уступает европейскому. К радости российских туристов, большинство отелей здесь работают по системе «все включено». Также, в цену отелей обычно уже включен ски-пасс. В Улудаге оборудовано 25 трасс разного уровня сложности, но преобладают «зеленые» трассы. Самая протяженная трасса — 3 км. Отправляться на курорт лучше во второй половине месяца, когда устанавливается снежный покров.

Разнообразить будни в Улудаге в декабре можно поездками по окрестным достопримечательностям: в национальный парк Улудаг, древний город Бурса или на термальные источники Чекирге.

Стоимость туров в Улудаг в декабре стартует от 71 200 руб. Подобрать тур в Уладаг на декабрь:

Паландокен

Молодой горнолыжный курорт подойдет для начинающих лыжников и семейного отдыха. Одно из главных преимуществ курорта — протяженная трасса длиной 12 км. Именно здесь тренируется сборная Турции по горным лыжам.

Горнолыжный сезон здесь стартует в середине декабря. В отличие от солнечного Улудага, здесь часто идет мелкий мокрый снег — особенность местного микроклимата. От плохой погоды можно укрыться в спа-центрах с турецкими саунами-хаммамами. В 4 км от курорта находится древний город Эрзурум со старинными достопримечательностями.

Цены на отдых в Паландокене в декабре — от 58 600 руб. Подобрать тур в Паландокен:

Сарыкамыш

Курорт Сарыкамыш подходит для семейного отдыха и начинающих лыжников. Сезон здесь стартует раньше, чем на других курортах Турции — уже в конце октября. Самый длинный спуск имеет протяженность 6 км. Для любителей беговых лыж есть трассы в живописном сосновом лесу. Для детей на курорте организуются анимационные программы, для взрослых функционируют спа-центры, рестораны высокой кухни и ночные бары.

Стоимость отдыха в Сарыкамыше в декабре стартует от 62 100 руб. за неделю. Подобрать тур в Сарыкамыш:

Погода в декабре

Отдых в Турции в декабре стоит выбирать, исходя из ваших предпочтений по погоде. На южном побережье Турции стоит солнечная погода. Дневная температура на курортах провинции Анталия держится на уровне +15+17°C. В Стамбуле погода прохладнее — +13+15°C, возможны дождливые и ветреные дни.

На горнолыжных курортах Турции в декабре погода солнечная, малоснежная. Горнолыжный отдых в Турции в начале декабря лучше не планировать — на курортах возможны оттепели и отсутствие устоявшегося снежного покрова. Дневная температура, обычно, плюсовая: +3+5°C.

На этот вопрос нет однозначного ответа, так как суточные температуры сильно отличаются даже в пределах одного курорта. Отправляясь на отдых в южную часть страны, на побережье, теплую куртку брать необязательно, но стоит позаботиться об одежде на вечер, которая согреет в +12+15°C. Лучшим вариантом будет непродуваемая ветровка. Для визита в Стамбул стоит взять одежду потеплее (ту, что вы носите российской осенью), удобную обувь для долгих прогулок по городу и зонт. Из-за морских ветров +15°C в Стамбуле ощущаются прохладнее, так что стоит позаботиться о шапке и шарфе.

Где теплее в Турции в декабре

Самым теплым курортным городом Турции считается Алания. Дневная температура воздуха в Алании может достигать +20°C. Также здесь меньше вероятность дождей — по статистике, в среднем, 5 дождливых дней за месяц. Для вечерних прогулок стоит взять теплую одежду — ночью температура опускается до +12+14°C.

Полноценный пляжный отдых в Турции в декабре возможен только для закаленных людей — вода в море на юге страны имеет температуру всего +18+20°C. Загорать у моря тоже не всегда комфортно из-за прохладных ветров. Большинство туристов выбирает отдых в отеле и купание в крытых бассейнах с морской водой.

На других курортах Средиземного и Эгейского морей погода отличается незначительно — на 1–2°C. Если у вас в приоритете отельных отдых, то стоит выбирать тур, исходя из инфраструктуры конкретных отелей. Подробнее о погоде на курортах Турции в декабре.

Отдых с детьми

Турция в декабре идеально подходит для отдыха с детьми: недолгий перелет, мягкий климат, доступные цены и наличие русскоязычной анимации. В Турции круглогодично отдыхает много русских туристов, поэтому, скорее всего, ваш ребенок найдет себе компанию по возрасту. Организовать детский досуг в Турции очень просто — на большинстве курортов есть парки развлечений, аквапарки и детские музеи.

Наш топ самых интересных «детских» достопримечательностей Турции:

• Парк развлечений Isfunbul — стамбульский аналог Диснейленда. Здесь есть как экстремальные горки, так и детские веселые карусели.
• KidZania в Стамбуле. Город профессий мировой сети, в котором дети могут попробовать себя в роли пилота Turkish Airlines, детектива или шеф-повара.
• Аквариум Стамбула. В одном из крупнейших аквариумов в мире обитают более 1500 морских и наземных животных.
• Зоопарк Анталии. В свободных вольерах здесь обитают крупные кошки (тигры, львы, рыси), копытные, медведи и волки.
• Троя. Детей, увлекающихся мифами и историей Древней Греции, впечатлит посещение древней Трои. Взрослым бутафорский конь кажется слишком искусственным, а дети приходят в восторг от возможности побывать внутри.

Отзывы об отдыхе в декабре

Турция в декабре, по отзывам путешественников, это бюджетное место для отдыха. Курорты малолюдны, нет очередей на посещение достопримечательностей. В отзывах об отдыхе в Турции в декабре туристы отмечают, что любителям активной ночной жизни на курортах может быть скучно. Горнолыжные курорты, как пишут отдыхающие, в декабре имеют непредсказуемую погоду, часто снежный покров бывает скудным. Но эти недостатки компенсируются низкими ценами.

Турция в декабре 2022 – отзывы туристов и погода

Если ваши планы на отпуск в Турции летом с треском провалились – не беда! Это место прекрасно в любое время года и если вдруг выпали свободные деньки в декабре для путешествия, то почему бы не слетать в страну с богатой историей и хорошей погодой в декабре. Здесь есть что предложить даже самому требовательному путешественнику – не зря же Турция входит в десятку лучших стран для туризма. Погода в Турции в декабре 2022 вполне благоприятная, можно заняться шоппингом, сходить на экскурсии и просто насладиться солнечными деньками перед суровой русской зимой. На всём южном побережье температура воды и воздуха располагает для пеших прогулок. Самые отчаянные могут даже искупаться в море. Заряд положительных эмоций гарантирован – на турецкой земле в это время годы вы найдете вкусные и сочные фрукты по очень приятным ценам!

Особенности погоды в Турции в декабре: температура воды и воздуха

Декабрьская погода в Турции располагает к неспешным прогулкам. Естественно, искупаться в море вряд ли получится. В первом месяце зимы погода бывает непредсказуемой – может светить солнце, но при этом дуть прохладный ветер с моря, бывают даже дожди. В любом случае, эта не та зима, к которой мы привыкли – вас все равно будут окружать яркие краски природы и даже если утром пасмурно, туманно и дует сильный ветер, есть большая вероятность, что к обеду значительно потеплеет и выйдет солнце.

Погода в Турции в начале декабря

В конце ноября – начале декабря турецкая зима еще не ощущается, ведь самыми холодными месяцами в Турции считаются январь и февраль. Погода в Турции на анталийском побережье может порадовать любителей прохладного лета без изнуряющей жары, ведь температуры воздуха может составлять +17 – +19 градусов, а температура воды достигает отметку в +20 градусов. Очень редко можно увидеть пасмурную и облачную погоду, поэтому солнечные очки точно берите с собой в поездку, если собираетесь в Турцию в начале первого зимнего месяца.

Погода в середине декабря

Уже к середине декабря можно увидеть изменения в погоде, температура воздуха опустится на 2-3 градуса. Дни стали прохладнее, дует освежающий ветер и солнце все чаще сменяют облака. По многочисленным отзывам туристов, это время прекрасно подходит для осмотра достопримечательностей без толп туристов. Если любите окунуться в атмосферу страны и проникнуться менталитетом, то середина декабря вполне подходит.

Погода в Турции в конце декабря – начале января

Под Новый Год зима начинает набирать обороты – бушует море, дуют сильные и пронизывающие ветра, идут ливни. Погода может быть очень непредсказуемой, поэтому говорить конкретно очень сложно, ведь бывает, что осень не хочет сдавать свои позиции. Днём можно рассчитывать на +10-12 градусов тепла, а вот вечером и ночью отметка близится к нулю. Заморозки в этой местности не бывают.

На каком курорте теплее всего в декабре для отдыха в Турции?

В декабре Турция все еще может нам многое предложить. На анталийском побережье теплее всего в Алании. Там температура воздуха может держаться на отметке +18 градусов, а температура воды +20. Многие туристы из России и Европы выбирают именно этот район для отдыха. В Сиде и Кемере температура воды и воздуха примерно такая же. Здесь также отели заполнены туристами, которые предпочитают провести время на пляже в джинсах и легкой куртке. В Белеке даже немного теплее – температура воды держится на отметке +20 градусов, а температура воздуха в районе +18 градусов. Анталия тоже может похвастаться сравнительно хорошей погодой и теплой водой – +19 – +20 градусов. Вечером становится значительно холоднее и температура воздуха может достичь отметки в районе +5 – +6 градусов.

Если верить отзывам многих туристов, Погода в Бодруме в декабре отличается своими дождливыми днями и низкой температурой воздуха. Туристов здесь уже намного меньше, чем на центральном побережье Турции. В Мармарисе температура воздуха прогревается максимум до +17 днём и +5 ночью. На курорте Фетхие можно наблюдать небольшое количество осадков в декабре, однако температура воздуха и воды довольно прохладные. В целом, на протяжении всего побережья ситуация с погодой похожая – не жарко, но и нет сильных холодов в виде мороза и уж тем более снега.

Проверить погоду в Турции на популярных курортах можно в таблице.

Курорт	Температура воздуха днем	Температура воздуха ночью	Температура воды
Алания	+19 °С	+15 °С	+ 20 °С
Сиде	+16 °С	+14 °С	+18 °С
Бодрум	+15 °С	+ 10 °С	+ 18 °С
Мармарис	+ 17 °С	+ 5 °С	+ 18 °С
Белек	+15 °С	+6 °С	+ 20 °С
Анталия	+15 °С	+6 °С	+ 19 °С
Кемер	+16 °С	+6 °С	+17 °С

Однако в горах Турции ситуация другая. Там снега много и активно работают горнолыжные курорты Турции. Покататься на лыжах приезжают и россияне. В Стамбуле и в Каппадокии снег также может выпадать, но обычно быстро тает

Что делать в Турции в декабре

Загар и пляжный отдых оставим на лето, ведь в декабре в Турции получить это практически нереально. Но вот отличные Spa-процедуры – вполне! Именно это привлекает экономных туристов, ведь отдохнуть в прекрасном отеле и насладиться омолаживающими и расслабляющими процедурами в можно по отличной цене!

Купаться в Турции в декабре – занятие не для слабонервных! Пляжный сезон закрывается в октябре, и люди едут сюда в основном не для купания в море. Как уже говорилось выше, температура воды не превышает отметку в +20 градусов, а в некоторых районах не бывает теплее +15. Если вы любите адреналин, обладаете крепким иммунитетом и не боитесь освежающей воды, то искупаться можно. Но будьте бдительны и осторожны – в декабре в Турции часто можно наблюдать бушующее море и в такие моменты заходить в воду опасно для жизни. Если все-таки привезли с собой купальник и хочется его надеть, то многие отели предлагают посетить закрытые бассейны, которые подогревают в зимнее время года.

Что касается одежды, то здесь нужно учитывать, что температура воздуха в Турции сильно отличается днём и ночью. Собирая чемодан, не забудьте взять пару свитеров, теплую куртку, дождевик, зонт и даже шапку на случай сильного ветра с моря в вечерние часы. Все это для худшего развития событий. Однако, бывает так, что декабрь радует турецкую землю безветренной погодой и солнцем, поэтому про футболки и солнечные очки тоже не забудьте.

Стоит ли ехать в Турцию в декабре

Да, если вы предпочитаете проводить время на отдыхе без толп туристов, не любите изнуряющую жару, хотите насладиться хорошим сервисом за приятную цену и заняться шоппингом в сезон скидок. За всем этим не нужно далеко – всего три с половиной часа на самолете и вы в Турции!

Горящие туры в Турцию

Погода в Турции в декабре 2022 предлагает хорошую альтернативу нашей слякоти и морозу за неплохую цену. Температура воды и воздуха заметно теплее и вы точно не пожалеете, если проведете свой отпуск перед Новым Годом попивая свежевыжатый апельсиновый сок с видом на голубое турецкое море.

Где теплее в Турции в декабре 2022 года. Какая погода и температура воды, отзывы туристов

Курорты Турции – любимое место отдыха у россиян в тёплое время года. Особенно многолюдно на местных берегах летом: в июле и в августе. Осенью тут также ажиотаж, но лишь в первые два месяца. После наступает пауза, и пляжи пустеют, на них можно наблюдать лишь птиц и влюблённые парочки, которые вместе проводят время и наслаждаются романтикой. Вновь на турецкие берега начинают слетаться туристы ближе к новому году. Но стоит ли это делать? Так ли уж хорошо встречать новый год в Анталии, в Белеке или в Кемере? Отзывы туристов и синоптики утверждают, что погода в Турции в декабре 2022 года будет такой же, как и в другие годы в этом месяце. А это значит, что дожди будут идти большую часть месяца, солнца мало, да и не греет оно ни сколько. Температура воды в море также не порадует отдыхающих. Так что узнайте подробнее о погоде на любимых курортах и решите – а стоит ли посещать Турцию в начале зимы.

В курортных городах страны как таковой холодной зимы нет. Снег выпадает в горах, и там же находятся горнолыжные курорты. В Турцию мало кто едет, чтобы покататься на лыжах. В основном это местные жители, которые так проводят время зимой, пока нет жары и нет туристов. Но нет снега и холодов, не значит, что тут можно отдыхать. Всё-таки погода не располагает к пляжному отдыху, и туристы, которые приезжают сюда в декабре, довольствуются отдыхом у бассейнов и в аквапарках, которые закрыты крышами. Не верите? Смотрите данные о погоде и делайте выводы.

С наступлением зимы почти на всей территории страны устанавливается одинаковая погода. В городах и на курортах днём воздух не прогревается выше плюс 15 плюс 16 градусов. Бывают отдельные дни, когда солнце активнее, чем обычно и в такие дни температура может подняться до +20. Но всё равно отдыхать на пляже нельзя. Холодный ветер с моря дует без остановки и без тёплой одежды вам не обойтись. Да и песок такой холодный, что босиком на него лучше не наступать.

Где лучше отдыхать в Турции в декабре? Таблица погоды

В Турции много курортов и ещё больше городов. Посмотрите сводную таблицу со средними температурами воздуха и воды и решите, где же лучше отдыхать.

Если днём температура почти везде одинаковая, то ночью она абсолютно разная. Например, отдыхающие в Белеке и Кемере могут почувствовать лёгкий ночной морозец, если выйдут погулять в ночное время суток. Средняя температура ночью на курортах +6 градусов, но 2-3 ночи обязательно будут со знаком минус.
Теплее всего ночью зимой в Аланьи, тут в среднем около +15, а порой бывает и как днём не ниже +19 градусов. Сиде почти не отстаёт и тут также ночами тепло для зимы.

Турцию омывает несколько морей, поэтому температура воды разная. До плюс двадцати море у берегов Анталии и Белека. А вот Кемер имеет море с температурой не выше +17.

Как мы уже сказали, в декабре в стране часто идут дожди. Поэтому осадков выпадает большое количество. Интересно, что Анталия имеет самое тёплое море зимой, но на курорте выпадает больше всего осадков в виде дождя. За весь декабрь может выпасть около 250 миллиметров воды.
Фетхие – самый сухой город в стране в это время. Тут 2-3 дождливых дня, а осадков не более 25 миллиметров. Но это не имеет значение, так как тут часто бывают ночные заморозки, и туристов тут почти нет.
Дождь в Турции в декабре может быть разный. Иногда это мелкий моросящий, который затягивается на несколько дней. А порой это сильный ливень с порывистым ветром. Но в любом случаи, собираясь на отдых в страну, у вас должны быть тёплые непромокаемые вещи.

Отзывы туристов о погоде в Турции в декабре на новый год.

«Семьёй отдыхали в Кемере в прошлом декабре. Решили встретить новый год необычно. Погода, конечно, здорово подвела. Лил дождик, небо постоянно серое и на улицу не выйти. Все праздничные мероприятия под крышей отеля. Зато получился отличный отдых у бассейна. Часто посещали СПА салон и аквапарк. За небольшие деньги, я считаю, мы отдохнули здорово. Правда, снега всё же не хватало».

«У меня отзывы о погоде и отдыхе в Турции в декабре самые противоречивые. С одной стороны небо серое, погода пасмурная и часто идёт дождик. С другой: цены самые низкие, можно наслаждаться отдыхом в аквапарках, у бассейнов и посещать экскурсии. Так что думаю, отдых тут в декабре возможен, особенно за такие цены».

«А нам повезло с погодой. Прямо 31 декабря выдался солнечный денёк. Воздух прогрелся выше двадцати тепла, и все праздничные мероприятия прошли на берегу моря. Но повезло именно на один день. А так почти ежедневно грозы и дожди».