Виза в Грецию для россиян — стоимость 2022, анкета и пакет документов, оформление самостоятельно

Виза в Грецию

Виза в Грецию необходима россиянам для туристического отдыха на курортах страны и знакомства с ее достопримечательностями, бизнес-визитов, транзита, чтобы посетить близких родственников — граждан Греции.

Оформлять греческую визу не нужно, если у вас есть открытая Шенгенская виза: страна входит в число государств-участников Шенгенского соглашения, поэтому ее можно посетить в рамках поездки по Европе.
Соответственно, основные требования к документам — общешенгенские.

Туристическая виза в Грецию для россиян в 2022 году

Получить визу в Грецию самостоятельно можно, обратившись напрямую в консульство или в один из сервисных визовых центров, работающих от Генерального Консульства Греции в крупных городах России. Пакет документов на визу в Грецию:

Заполненная и подписанная заявителем стандартная анкета на получение визы. Язык заполнения — английский, буквы — большие, печатные. Написание фамилии и имени — как в загранпаспорте. Подать заявление на визу оналйн — на странице. Скачивание образцов анкет — по ссылке;
Загранпаспорт (в списке — проездной документ), копия первой страницы загранпаспорта. Ограничения по сроку действия: минимум три месяца после завершения поездки, не менее двух чистых страниц;
2 цветных фото с соблюдением стандартов ICAO (подробно — ниже);
Визовый сбор, при обращении в сервисный визовый центр дополнительно оплачивается сервисный сбор;
Туристическая медстраховка, сумма покрытия — от 30000 € (срочная медицинская помощь, оплата возвращения или транспортировки на родину по медицинским показаниям). Страховка должна быть выписана на весь срок поездки и действовать на территории стран Шенгенского соглашения.

Для групп: документы предоставляются на каждого заявителя отдельно, подтверждения групповых бронирований жилья выделяются маркером.

Обратите внимание, что для оформления визы по брони отеля в сервисных центрах от Генерального Консульства Греции в Новороссийске, необходимо предоставить подтверждение оплаты проживания в размере не менее 50% от суммы, если срок пребывания превышает 10 дней.

Виза в Грецию для ребенка

Консульский отдел Греции в праве запросить пакет дополнительные документы для выезда несовершеннолетнего, а также запросить присутствие заинтересованного лица.

Виза в Грецию по приглашению от частного лица

Базовый пакет документов для туристической визы (анкета, 2 цветных фото, загранпаспорт, медстраховка, подтверждение финансового обеспечения, подтверждение маршрута — билеты, авиабилеты);
ОРИГИНАЛ приглашения от гражданина Греции/ЕС с официально заверенной подписью. Срок действия приглашения — 3 месяца с даты подписания.
Сведения о приглашающем частном лице: фамилия, имя, адрес, контактный телефон, подтверждение гражданства, наличие родственных связей (если имеются), копия удостоверения личности, сведения из налоговой декларации за последний год.

Заявитель должен присутствовать при подаче документов. Консульство вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие родство с приглашающей стороной.

Бизнес-виза в Грецию (кроме рабочей)

Визовый центр Греции (либо консульство — при обращении) имеет право отправить запрос на дополнительные документы для уточнения цели и обстоятельств поездки, а также потребовать личное присутствие заинтересованного лица. На официальном сайте Генерального Консульства Греции можно скачать перечень документов для деловой визы в Грецию.

Транзитная виза

Транзитная виза (тип визы — B) дает право находиться на территории стран Шенгенского соглашения в течение 5 дней в рамках проезда в страну назначения, находящуюся за пределами Шенгенской зоны. Транзитная виза действует только на территории стран Шенгена и не может использоваться для посещения других государств.

Анкета;
2 цветных фото по ICAO;
Заграничный паспорт сроком действия от трех месяцев с момента завершения поездки, наличием двух свободных страниц и более; копии страниц;
Общегражданский паспорт с копиями страниц;
Действующая виза страны назначения (если необходима);
Билет на самолет (либо подтверждение бронирования билета);
Бронирование отеля либо приглашение от принимающей стороны;

Консульство может запросить дополнительные документы для получения транзитной визы.

Требования к фотографии на визу в Грецию

Размер — 35×45 мм;

На официальном сайте консульства Греции можно скачать требования к фото.

Консульский сбор

Консульский сбор при подаче документов на визу категории C составляет 35 €, национальная долгосрочная D — 90 €. Указанная стоимость визы в Грецию (консульский сбор) оплачивается в рублях во время подачи документов.

От оплаты сбора освобождаются:

Близкие родственники граждан РФ, проживающих на законных основаниях на территории Греции;
Близкие родственники граждан ЕС;
Школьники, студенты высших учебных заведений, аспиранты и сопровождающие их преподаватели (при условии, что целью поездки является обучение);
Дети до 6 лет;
Дети, вписанные в паспорт родителей.

Сервисный визовый сбор

Сервисный сбор в размере 30 € дополнительно оплачивается в день подачи пакета документов на визу при обращении в сервисный визовый центр, распространяется на каждого заявителя, кроме детей до 6 лет и детей, вписанных в паспорт родителей.

Срок оформления визы в Грецию

Срок оформления визы в Грецию — от 3 рабочих дней. Но лучше закладывать минимум неделю — консульские отделы гарантируют выдачу паспорта с визой в течение 14 дней.

Дактилоскопия (сдача отпечатков пальцев)

С 14 сентября 2015 года в число обязательных процедур для получения греческой шенгенской визы ходит дактилоскопия — процедура сдачи отпечатков пальцев для граждан старше 12 лет. Обратите внимание: данные о заявителе хранятся в базе в течение 5 лет, при обращении за шенгенской визой в Грецию или любую другую страну Шенгенской зоны в меньший период повторная дактилоскопия не требуется.

Документы на визу в Грецию

Список документов на визу в Грецию по целям поездки

Визовый центр Греции
Документы

Ниже перечислены необходимые документы на визу в Грецию для подачи в визовый центр Греции в Москве и России. На основе выбора цели вашей поездки будет оформлена в дальнейшем виза в Грецию.

Документы на шенгенскую визу в Грецию

Стандартные документы на :

Паспорт с действительностью не менее 90 дней после запрашиваемой даты окончания визы. Ксерокопия паспорта и старых паспортов, если таковые имеются (страницы с личной информацией и все другие визы и штампы).

Ксерокопия удостовернения личности

Ксерокопия удостоверения личности заявителя, ксерокопия вида на жительство, выданного органами РФ для иностранных граждан.

Анкета заявление на визу в Грецию

Заполненная заявителем анкета на визу в Грецию, подпись на последней странице обязательна, онлайн запись на шенгенскую визу в Грецию. Шенгенская визовая форма Греции (при проживании до 90 дней) / национальная визовая форма Греции (при проживании более 90 дней).

Биометрическая фотография

1 биометрическая фотография размером 35 х 45 мм с светлым фоном.

Страховка для путешествий за границу

По крайней мере, 30 000 евро обеспеченного медицинского страхования путешествий, которая может покрыть расходы на возвращение домой из-за проблем со здоровьем, неотложной помощи, госпитализации, болезни или смерти, охватывающих время, необходимое для поездки и пребывания в странах Шенгенского соглашения. Страховка для путешествий за границу должна покрывать дни до и после документированных дат поездки (т. е. за день до даты вылета и за день после даты возвращения).

Консульский и сервисно-визовый сбор на визу в Грецию

Стоимость визы в Грецию будет оплачиваться наличными или безналичным способом в офисах официального визового центра Греции RUSSIA. (Сколько стоит виза в Грецию).

Документы на визу в Грецию – о транспортном средстве и резервации места проживания

Бронирование рейсов или туристических организаций должно быть представлено и включает в себя даты туда и обратно и детали поездки. В тех случаях, когда предполагается транзит между европейскими странами, заявитель должен написать с описанием маршрута и транспортных средств, которые предполагается использовать.

Тип Размещения, выкупленное место или бронирование :

Гостиница / Отель
Необходимо предъявить документы, относящиеся к месту проживания. Гостиница etc. бронирование должно быть предложено.

Документы подтверждающие трудовую деятельность

Справка на фирменном бланке компании, принадлежащей работодателю, с указанием должности сотрудника, даты вступления в должность, зарплаты и периода отпуска, который он запрашивает, с печатью и подписью должностного лица.

Документы подтверждающие трудовую деятельность Индивидуального Предпринимателя

Оригинал документа, принадлежащего компании, в соответствии с состоянием деятельности компании (свидетельство о деятельности, свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя/ документы о регистрации ИНН, регистрация торговой палаты).

Трудовой договор

Нотариально заверенный трудовой договор для тех, кто не работает ни в одном социальном учреждении.

Документы о материальном доходе

Документы, которые показывают финансовые возможности человека (справка из банка) : отпечатанные и подписанные банком, с указанием последних трех месяцев и предпочтительно госпитализации заработной платы, оригинал и законная копия сберегательной книжки/дампа, отредактированная за последние пятнадцать дней до даты подачи заявки (личный счет для сотрудников), декларации о доходах, печать последних трех месяцев и подписанные платежные ведомости, пенсионные доходы, договоры аренды, документы.

Документы для визы в Грецию на детей

Если заявление будет подано кем-то другим, кроме одного из родителей или родителей ребенка, или если паспорт будет передан, обе акушерки должны заполнить и подписать доверенность на имя лица, которое будет действовать. (соответствующая форма доступна здесь.

Виза в Грецию. Сроки и стоимость оформления визы в Грецию

ПЦР-тест или справка о перенесенном заболевании.

Виза в Грецию

Стоимость визы

для граждан РФ – 70 € с человека
для детей, в возрасте до 12 лет (граждан РФ) – 25 €

для граждан Республики Беларусь (визирование в Москве) – 85 € с человека
для детей, в возрасте до 12 лет – 25 €

для граждан других стран – 100 € с человека.
для инвалидов – бесплатно (Необходимо предоставлять копию документа подтверждающего инвалидность)
Граждане иностранных государств должны предоставлять свои документы заранее (за 15 рабочих дней до предполагаемой даты вылета).

При открытии визы самостоятельно туроператор оказывает визовую поддержку, стоимость 10 € за заявку. Визовая поддержка выдаётся под тур компании (при отказе в выдаче визы или ошибке консульства сумма не возвращается) .

Туроператор принимает документы на визирование не ранее 3х месяцев до начала поездки. Просим вас заблаговременно предоставлять документы для своевременной проверки.

Зависимость региона туриста и консульства для подачи документов

В Генеральном Консульстве Греции в г. Москве на оформление визы не принимаются:
- Документы граждан иностранных государств (за исключением лиц работающих в России, к пакету документов необходимо приложить справку с работы + копию регистрации по месту пребывания+ копия разрешения на работу) и стран ближнего зарубежья, в которых имеются Консульские отделы Посольства Греции (независимо от города вылета): Украина, Армения, Грузия, Азербайджан, Прибалтика, Казахстан.
- Документы на оформление визы граждан Белоруссии принимаются в г.Минск в посольстве Литва.
- Документы граждан, проживающих в следующих регионах РФ (независимо от города вылета):
  Для туристов, являющихся жителями Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Пскова, Новгорода, Архангельска, Карелии, Мурманска, документы оформляются в Консульстве г. Санкт-Петербурга.
  В Консульство Санкт-Петербурга документы подаются ТОЛЬКО через ЗАО «ПЕГАС СПб». Оформление виз в Грецию для граждан, зарегистрированных в Калининграде и Калининградской области, Республике Коми производится в Москве.
  Получение визы в Санкт-Петербурге.
Для туристов, являющихся жителями ЮФО РФ, документы оформляются в Консульстве г. Новороссийска.
В Консульство Новороссийска документы подаются ТОЛЬКО через ООО «ПЕГАС Ростов-Дон», ООО «Пегас Пятигорск», ООО «Пегас Краснодар».
Краснодарский край (Краснодар, Крымск, Анапа, Геленджик и регионы)
Ростовская область (Ростов, Таганрог, Волгодонск, Новочеркасск и регионы)
Ставропольский край (Ставрополь, Минеральные воды, Кисловодск, Пятигорск, Ессентуки и регионы)
Карачаево – Черкессия (Черкесск, Карачаевск и регионы)
Кабардино-Балкария (Нальчик и регионы)
Адыгея (Майкоп и регионы)
Алания, Владикавказ и регионы
Получение визы в ЮФО РФ, г. Новороссийске

Для граждан Узбекистана обязятельно наличие выездной визы для посещения Греции.

Адреса отправки документов в офисы

Информацию по сбору документов, срокам сдачи документов вы можете получить у менеджеров по визам в офисе туроператора, выступающего под товарным знаком PEGAS Touristik, осуществляющего деятельность в регионе, в котором зарегистрировано ваше агентство.

Пчельникова Ксения [email protected]

Куксов Виталий
Татьяна Филонова
Никита Сорокин

(3842) 39-04-67, 39-01-75

Марченко Елизавета
Хаджиева Оксана

Егоркина Татьяна
Бондарь Екатерина

Елена Лукина
Яна Бутчина

Евгения Килина [email protected]

Ирина Михайлова
Эйцен Наталья

Кузнецова Татьяна
Кузнецова Мария

Фролова Алёна
Трушкова Мария

Город	Компания	Адрес
Санкт-Петербург	ЗАО “ПЕГАС СПб”	191040, ул. Пушкинская, д.10, лит.А, пом. 50Н
Архангельск	ООО “Пегас Архангельск”	163000, ул. Карла Либкнехта, д. 17, корпус 1, 2-ой этаж
Барнаул	ООО “Пегас Барнаул”	656002, Барнаул, пр.Калинина, д. 6а, офисы 211 (бухгалтерия), 201 (менеджеры), 202
Владивосток	ООО “Пегас Владивосток”	Морской вокзал, ул.Нижнепортовая, 1, офис 310 (3 этаж)
Волгоград	ООО “Пегас Волгоград”	400131, ул. Комсомольская, д.8
Воронеж	ООО “Пегас Воронеж”	394030, ул. Революции 1905 года, д. 66
Екатеринбург	ООО “ПЕГАС Екатеринбург”	620014, ул. Радищева, д. 33
Иркутск	ООО “Пегас Иркутск”	664007, ул. Партизанская, д. 21-506
Казань	ЗАО “Пегас Казань”	ул. Гастелло, д. 1
Калининград	ООО “Пегас Калининград”	236040, г. Калининград, ул. Университетская, д. 2г, офис 109
Кемерово	ООО “ПЕГАС-КЕМЕРОВО”	650000, пр. Ленина, 48, 4 этаж (маг. «Милс мода»)
Краснодар	ООО “Пегас Краснодар”	350000, ул Северная, д. 326, офис 707 и офис 712
Красноярск	ООО “Пегас Красноярск”	660020, ул. Желябова, д. 6, 2 этаж
Магнитогорск	ООО “Пегас Магнитогорск”	455038, ул. Советской Армии, д. 8/1, офис 902
Н.Новгород	ООО “Пегас Нижний Новгород”	603024, ул. Невзоровых, д. 83
Новокузнецк	ООО “Пегас Новокузнецк”	654007, г. Новокузнецк, ул. Павловского, д. 11а, оф.807
Новосибирск	ООО “Пегас-Новосибирск”	630099, г.Новосибирск, ул Орджоникидзе 47, 3 этаж
Омск	ООО “ПЕГАС-Омск”	644010, ул. Ленина, д. 50-1
Оренбург	ООО “Пегас Оренбург”	460000, пер. Матросский, д. 12
Пермь	ЗАО “Пегас Пермь”	614000, ул. Луначарского, д. 85а
Пятигорск	ООО “Пегас Пятигорск”	357502, Пятигорск, ул. 40 лет Октября 77 А, 4 этаж
Ростов-на-Дону	ООО “ПЕГАС Ростов-Дон”	344002, ул. Социалистическая, д. 74, 7 этаж. офис 711
Самара	ООО “Пегас Самара”	443068, г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 139
Сургут	ООО “Пегас Сургут”	628401, ул. Югорская, 13 (магазин “Мир на Югорской”)
Сыктывкар	ООО “Пегас Сыктывкар”	ул. Интернациональная, д. 152, офис 216
Тольятти	ООО “Пегас Самара”	445047, ул. 40 лет Победы, д. 26, ТОЦ “Велит”, офис 309, 311; вход 2, 4
Тюмень	ООО “ПЕГАС Екатеринбург”	ул. Республики д. 26, 3- й этаж
Уфа	ЗАО “Пегас Уфа”	450078, ул. Кирова, д. 52, 4 этаж
Хабаровск	ООО “Пегас Хабаровск”	680000, ул. Дзержинского 65, оф 701
Челябинск	ООО “ПЕГАС Челябинск”	454048, ул. Энгельса 44д, 12 этаж

Пересылка готовых паспортов

Внимание!
Пересылка готовых паспортов с визами из города визирования (город, в котором документы подаются непосредственно в Консульство или Визовый центр):

в город вылета туриста осуществляется бесплатно,
не в город вылета туристов осуществляется за дополнительную плату в размере 30 ЕВРО с заявки.

Пример: подача пакета документов осуществлялась в Новосибирске, а вылет туриста из Сургута. В том случае, если турист хочет получить документы в Новосибирске, будет включена доплата 30 ЕВРО, без доплаты документы турист может получить в городе вылета, в нашем случае в Сургуте.

Полезная информация, инструкции

Получение визы в регионах

Адреса консульств

Адрес Генерального консульства Греции в Москве:
121069, г. Москва, Спиридоновка, д.14. (Ст. м. Пушкинская, м. Баррикадная).
Телефон визового отдела: +7(495) 739-22-04; +7(495) 739-22-09.
Прием документов на визу: 09:30—11:30, выдача: 14:30—15:30.
Консульский отделработает ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09:00 до 17:00.

Консульство Греции в Новороссийске
г. Новороссийск, ул.Мира, д.13
Телефон: (8617) 60-12-38
визовый отдел (8617) 60-14-21
Факс: (8617) 60-14-07

Хабаровск – один из худших городов в России. Как так вышло?

По итогам 2020 года Хабаровск стал одним из худших в стране. Такой результат показало исследование качества жизни в городах с населением более 250 тысяч человек, проведенное Финансовым университетом при правительстве РФ. Хабаровск занял пятое место – правда, с конца: он находится на 71 месте из 75. Самые худшие показатели по качеству медицинского обслуживания, работы ЖКХ, готовности к миграции и уровню благополучия. Причем еще год назад по итогам исследования, проведенного агентством «Рейтинг», Хабаровск находился на 31 позиции.

Вирусное влияние

Важную роль в падении рейтинга города сыграл рост социальной напряженности, считает политолог Илдус Ярулин.

«Арест бывшего губернатора Фургала и митинги не способствуют спаду напряжения. А это, в свою очередь, делает наш город менее комфортным для проживания. И, к сожалению, обстановка может только усугубиться с приближением выборов, которые должны состояться в сентябре. Возможно, если бы диалог между властями и народом был налажен и поддерживался, это бы дало возможность решить конфликт. Но подвижек к диалогу с недовольным народом правительство и администрация пока не сделали», – сказал политолог.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Хабаровском крае Олег Герасимов полагает, что во многом падение обосновано экономическим влиянием пандемии вкупе с удаленностью от центра страны: экономические институты, которые могли бы оперативно реагировать на ситуацию и стабилизировать ее, находятся именно там.

«На показатели, безусловно, оказал существенное влияние коронавирус. Однако эпидемия ударила по всем регионам страны примерно одинаково, и Хабаровск не стал исключением. Но надо учитывать, что оправится нам несколько сложнее. Ограничительные меры, принятые из-за пандемии, ударили по бюджету многих предприятий. Сыграло свою роль и то, насколько мы далеко от Москвы – это осложняет восстановление. Сейчас прорабатываются в правительстве края меры по поддержке бизнеса, план должны предоставить до конца января. Если они будут приняты, то ситуация в грядущем году для бизнеса станет менее плачевной», – считает Олег Герасимов.

Столичный уровень

Вместе с тем купить квартиру в Хабаровске стало еще сложнее. Цены на недвижимость всегда были высокими: жилье стоит гораздо дороже, чем на западе и юге страны, и сопоставимо с Санкт-Петербургом, уступая лишь Москве. Продав однокомнатную «хрущевку» в Хабаровске местные жители на вырученные средства давно приобретают дома или трехкомнатные квартиры, например, в Краснодаре.

Сейчас цены на недвижимость пошли в еще больший рост. Причем причиной тому стали меры, которые, казалось бы, должны облегчить покупку жилья.

«В прошлом году очень сильно взвинтили цены на рынке. Связано это было с льготными программами, высокой процентной ставкой, индексацией материального капитала, дальневосточной ипотекой. В итоге цены на жилье в Хабаровске сильно не соответствуют его реальной стоимости. Один квадратный метр в хрущевке сейчас в среднем стоит около 100 тысяч рублей. Это ненормально. И это гораздо выше, чем могут себе сейчас позволить люди», – рассказала риэлтор Анна Бессонова.

Хабаровск набрал высокий балл по низкому уровню благополучия населения. Связано это и с высокими ценами на продукты и товары.

«У нас все плохо с логистикой: многие продукты поставщики привозят из Москвы. Порой доходит до такого абсурда, что покупают продукты, или оборудование, скажем, в Китае, везут их в Москву. Сортируют, и уже оттуда отправляют обратно сюда. Хотя можно было бы сделать это проще и быстрей. А отсюда ведь и цена», – считает повар Владислав Жуков.

Культурный город

С тем, что Хабаровск «провалился» по такому параметру, как культура, готова поспорить народная артистка Хабаровского края Людмила Блок.

«Я считаю, что спрос на культурные ценности в Хабаровске довольно высокий, об этом можно судить по посещаемости театров. Все билеты проданы. Очень много посетителей, даже несмотря на ограничения. Народ по нам очень соскучился. Считаю, что у нас очень развитые театры и высокий культурный уровень граждан, по крайней мере, тех, которых я вижу со сцены», – уверена Людмила Блок.

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году

Можно по-разному относиться к Краснодару: ругать пробки и точечную застройку, хвалить парки и длинное лето. Но в чем ему точно не откажешь — у города одно из лучших расположений в стране. До Черного и Азовского морей — 2-3 часа, до горнолыжных курортов на Красной Поляне — 5-7. А там и до Домбая с Приэльбрусьем рукой подать. Местные жители могут за одни выходные позагорать на пляжах и покататься на сноубордах.

Краснодар — это сочетание приятного климата, удачного расположения и развитой инфраструктуры.
Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА

Комфортный климат, интересные места поблизости и недорогая недвижимость — основные причины того, почему переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году так популярен. Каждый год в столицу Кубани перебираются 100-130 тысяч человек. Это как если бы население Сергиева Посада или Ханты-Мансийска разом решило бы сменить место жительства.

Рассказываем, как подготовиться к переезду и на какие моменты при выборе района и застройщика обратить внимание.

Пошаговая инструкция к переезду

Как подготовиться к переезду

Специалисты советуют не рубить с плеча. Многие туристы, побывав однажды в южном городе во время отпуска или увидев красивые фотографии в интернете, поспешно продают жилье и прилетают в надежде разобраться на месте. Однако переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году — дело непростое и ответственное.

Некоторым северянам и пожилым людям не подходит местная погода. Из-за высокой влажности и температуры воздуха +35…+40 градусов с мая по октябрь у них обостряются заболевания сердечно-сосудистой системы и легких, появляется аллергия на цветение деревьев и сорных трав. Так что врачи рекомендуют приехать сюда в июле-августе хотя бы на пару недель, чтобы понять, комфортно ли будет жить в таком климате.
Если возможности заранее исследовать город нет, лучше не покупать жилье удаленно, опираясь только на отзывы на форумах. Снимите квартиру и изучитерайоны Краснодара, в которых хотели бы приобрести недвижимость, и только после этого заключайте сделку.
Планировать переезд в Краснодар лучше всего на весну и осень. В это время падают цены и проявляются недостатки жилья. Например, подвалы и цоколи после дождя и снега могут быть затоплены, а стены угловых квартир отсыреют или покроются плесенью.
Определитесь, что вы хотите: первичное или вторичное жилье, квартиру или дом в частном секторе? Имейте в виду: на ремонт квартиры без отделки часто приходится тратить те же суммы, что и на покупку. А коттедж в пригороде около реки — отличный вариант, если вам не нужно каждый день ездить в центр по пробкам.

Как выбрать застройщика

— Запланировали переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году и собираетесь покупать жилье? Начните с изучения сайта застройщика, — советует Алексей Григорьев, риелтор одного из крупнейших агентств недвижимости на юге России. — Там должны быть опубликованы учредительные документы: устав, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ. Проверьте через сайт налоговой службы дату регистрации застройщика: чем опытнее компания и чем больше у нее вовремя сданных объектов, тем больше она вызывает доверия. В разделе «Документы» должны быть проектная декларация и разрешение на строительство именно того дома, в котором вы хотите купить жилье. Еще один маркер надежности — проектное финансирование крупного банка. Оно означает, что учреждение уже проверило застройщика на платежеспособность и способность исполнять обязательства, то есть риски минимальны.

Чтобы без проблем переехать в новую квартиру, изучите все необходимые документы, касающиеся застройщика.
Фото: globallookpress.com

Если вы выбрали строящийся объект, оцените сроки сдачи дома. Панельные возвести проще всего, на это обычно уходит 7-10 месяцев. На монолитно-каркасные тратят 1,5-2 года, на кирпичные — 2,5-3 года. Если компания обещает выполнить план пятилетки за год, стоит задуматься. Чаще сроки отодвигаются из-за форс-мажоров: например, погодных сюрпризов или подорожания стройматериалов. Так что на это обычно закладывают еще около года. Если в проектной декларации указывают сроки с запасом, застройщику можно доверять. Обратите внимание, есть ли на объекте веб-камеры, выкладывают ли в соцсетях или на сайте фотографии оттуда, есть ли динамика. Почитайте отзывы о предприятии и квартирах на форумах жильцов. Если все устроило, можно встречаться с представителями застройщика, просить оригиналы учредительных документов и экскурсию по помещениям.

— Чтобы обезопасить себя, лучше всего заключать договор долевого участия. Он максимально защищает покупателя при приобретении квартиры в новостройке, — предупреждает Илья Андреев, адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края. — Согласно федеральному закону №214, в нем должны быть прописаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, на котором построят дом, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь и планировка, а также срок сдачи объекта. Плюс стоимость услуг, порядок расчетов и гарантийный период. Если, например, дом сдадут позже или с нарушениями, вы вправе требовать неустойку или компенсацию. Проверьте, чтобы у компании была страховка от банкротства или заморозки строительства. Если ее нет, рисковать не стоит. Желательно также посмотреть в электронной картотеке дел на сайте арбитражного суда, нет ли исков к застройщику от поставщиков и подрядчиков. Чем их больше, тем выше вероятность, что компания недобросовестно исполняет свои обязательства.

Инфраструктура

«Выехали из дома весной, вернулись осенью», — так грустно про местные пробки шутят жители. И это, пожалуй, основная проблема города. Регион занимает третье место в России по размеру автопарка: в крае насчитывается 1,89 млн легковушек, а в самом Краснодаре — 450 тысяч. Не считая курортного сезона, когда на дорогах появляются тысячи машин из разных уголков страны. Иногда, чтобы добраться из одного конца города в другой, нужно потратить не менее трех часов. Так что, выбирая район для проживания, стоит учитывать транспортную доступность. Хорошо, если там будут проложены трамвайные пути: метро в Краснодаре нет, так что электротранспорт утром и вечером считается самым быстрым в городе. Помимо этого, в столице Кубани ходят троллейбусы, автобусы, маршрутки и речные паромы.

Для парковки есть платные стоянки и «карманы». Когда мест не хватает, приходится оставлять машину за несколько кварталов до офиса или дома. Хорошо, если застройщик предусмотрел этот момент и выделил около жилого комплекса место под автомобили или построил многоуровневую парковку.

С торговыми комплексами проблем нет: долгое время город занимал первое место по количеству гипермаркетов на душу населения. Здесь есть и международные сети, и федеральные, и региональные. Помимо магазинов и фуд-кортов, в зданиях располагаются кинотеатры, ледовые катки, комнаты квестов, боулинги, аттракционы и фонтаны.

Образование

Образование в Краснодаре считается одним из лучших в стране. Здесь работают более 20 вузов, в том числе одни из старейших и крупнейших в России: КубГУ, КубГМУ, КубГАУ. Также тут действуют 15 гимназий, 5 лицеев, 110 общеобразовательных и 20 специализированных школ, 7 частных учебных заведений. Чтобы обеспечить места малышам в проверенных учебных заведениях, лучше подавать заявления туда заранее.

Активностей для детей хватает: есть бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, художественные галереи, театры, аквапарки, кинотеатры, батутные центры. Возле новостроек часто организовывают игровые площадки с безопасным покрытием, горками и качелями.

Медицина

В Краснодаре работают 16 стационаров и 53 амбулаторных учреждения. Это больницы для взрослых и детей, частные клиники, диагностические центры, медсанчасть, роддома, госпитали, диспансеры, травмпункты, санатории, женские консультации и поликлиники.

Местные врачи проводят уникальные операции, ради них сюда приезжают даже из-за границы.

Уровень жизни в Краснодаре

Зарплаты здесь меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге или крупных городах типа Екатеринбурга и Казани. Но и цены на покупку недвижимости или аренду жилья заметно ниже — все благодаря огромному количеству строящихся объектов и большому выбору.

Основная часть населения трудится в сферах торговли или строительства. Средний доход в Краснодаре в 2022 году — 36 600 рублей.

Климат

Именно погода сподвигает многих на переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году. Тут так тепло, что во многих дворах растут пальмы и банановые деревья: плодов, конечно, не дают, но выглядят эффектно. Примерно полгода температура здесь зашкаливает за +35 градусов. Учитывая высокую влажность из-за расположенного рядом водохранилища, жара ощущается, как в тропиках. Из-за этого кондиционер в квартире и офисе — не роскошь, а необходимость. Да и засухи в последние 10 лет тут не редкость.

Погода позволяет устраивать пикники в городе с марта по ноябрь.
Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА

Осень и весна в городе непродолжительные, местные жители шутят, что из босоножек прыгают сразу в сапоги. Зима мало похожа на то, к чему привыкли жители более северных регионов: снег выпадает редко и лежит недолго, за последние 20 лет в Новый год он шел тут только дважды.

С декабря по март часто идут дожди, средняя температура -2 градуса. Но бывают и аномалии: +23 или -36.

Особенности менталитета

Краснодар — многонациональный город. Тут проживают русские, армяне, украинцы, адыгейцы, татары, греки, грузины, азербайджанцы, много приезжих из Чечни и Дагестана. Так что не стоит удивляться разговорам на незнакомых языках в общественном транспорте или лезгинке на улице. Но и кавказское радушие здесь имеется: на рынке могут угостить просто так клубникой или персиками, в маршрутках и автобусах женщинам и пенсионерам постоянно уступают места. А еще местных жителей считают излишне эмоциональными: как и на юге Европы, они любят громко разговаривать и размахивать руками.

Плюсы переезда в Краснодар

Сибиряки говорят, что переезд в Краснодар на ПМЖ позволил им жить, а не бороться за выживание. Речь, конечно, про возможность ходить большую часть года в легкой одежде, ездить на море, есть свежие овощи и фрукты, заниматься горнолыжным спортом в Сочи и ходить в походы в соседнюю Адыгею. А еще — жить в одном часовом поясе с Москвой, до нее отсюда всего 1,5 часа на самолете, и чаще летать в Европу и Турцию.

Здесь можно купить дом с участком, разбить сад и огород: благодаря чернозему и климату прекрасно растут овощи, фрукты, зелень, ягоды, грибы. Урожай можно собирать хоть круглый год.

Минусы переезда в Краснодар

У тех, кто работал в мегаполисах на хороших должностях, шансов получать такие же высокие зарплаты в Краснодаре практически нет. Правда, к удаленной работе тут относятся более благосклонно: вариантов много, находиться в офисе совсем не обязательно.

Тем, кто привык передвигаться на метро, тоже придется привыкать к новым реалиям: подземки тут нет, а пробки есть.

Любителям небоскребов стоит смириться: центр города — это, в основном, малоэтажная застройка, зато по выходным улицу Красную частично перекрывают, там можно гулять и слушать концерты местных музыкантов.

Отзывы переехавших

Наталья Трофименко

Я переехала в Краснодар из Сургута в 2014 году. Выбор был неслучайным: здесь жила бабушка и другие родственники, так что о городе я была наслышана. И за это время ни разу не пожалела о своем решении. Здесь нравится практически все. Например, близость гор и моря: почти каждые выходные мы с друзьями ездим в какие-нибудь невероятные места. Тут отличный климат: зимнюю одежду в принципе можно не покупать, а машину в декабре «не переобувать», потому что снег и гололед тут редкие гости. Это вам не север, где в июне может быть метель. Даже разрозненная архитектура Краснодара, которую так ругают многие переехавшие, мне нравится. Самобытно, колоритно, по-южному. По выходным улицу Красную перекрывают, там выступают музыканты, рисуют шаржи художники, цветочницы продают букеты. Можно гулять в расслабленной атмосфере без шума машин и выхлопных газов.

Район, в котором я поселилась, — Юбилейный, тоже вызывает только положительные эмоции. Рядом и центр, и река Кубань, доступна вся инфраструктура. Когда переезжала, местные рассказывали, что скоро в городе появится парк «Краснодар», и сделают его в европейском стиле. Верилось с трудом. И как же здорово, что это действительно случилось, теперь туда на экскурсии приезжают туристы из других регионов.

Елена Коваленко

На юг я перебралась из Петербурга. Захотелось видеть каждый день голубое небо, солнце, выбросить, наконец, летний пуховик, носить красивую, а не теплую непромокаемую обувь. Друзья удивлялись: но как же архитектура, культура, возможности, близость Финляндии, наконец? Конечно, я сомневалась. Но потом приехала в октябре на разведку. В Краснодаре было +25, девушки ходили в босоножках и легких платьях, пассажиры в маршрутке обсуждали поездку на море в ближайшие выходные. И я решилась. Переезд в Краснодар на ПМЖ дался мне легко. Конечно, тут мало театров и ресторанов с высокой кухней, зато я каждый день ощущаю себя здесь на каникулах. Будто приехала к бабушке, хожу круглый год в шортах, срываю абрикосы и вишню прямо на улице во дворе, наслаждаюсь жизнью. Поменяла несколько районов, остановилась в итоге на Гидростроителей. Здесь недалеко парк, можно бегать по утрам, кататься на байдарке, загорать.

Из минусов отмечу отсутствие нормальных зон для летнего отдыха, что странно для южного города. Река Кубань в черте Краснодара непригодна для купания. Пляжей с песком, как в Самаре, Питере или Москве, нет. Но море всего в 2-3 часах езды. Люди разные, в основном, доброжелательные: помогут, подскажут, угостят на рынке свежими фруктами. Это подкупает.

Переезд в Анапу на ПМЖ в 2022 году

Если вы читаете эту статью, то наверняка задумываетесь о переезде в город-курорт Анапа. Этот город отличается от других курортных городов своей аккуратностью и чистотой, а главное спокойствием. Для некоторых это мечта жить в спокойном городе рядом с черным морем, свежим воздухом и красивой природой. Давайте подробнее рассмотрим основные факторы города-курорта Анапа.

Содержание:

Климатические условия и экологическая обстановка в Анапе

В Анапе сухой средиземноморский (субтропический) климат. Кавказские горы защищают от холодных воздушных масс. От моря воздух становится достаточно влажным. Именно благодаря достаточно сухому по сравнению с Сочи климату, Анапа превосходит её для проживания больных астмой и бронхо – лёгочными заболеваниями.

Зимой в конце января или февраля бывают удивительно теплые дни, когда температура воздуха прогревается аж до +20 градусов. Местные начинают менять теплые вещи на легкие прямо на глазах, люди буквально ходят в футболках в такие дни. Но такое резкое погодное явление невозможно заранее предсказать.

Если говорить об экологической обстановке в Анапе – то она на высоком уровне. Промышленных заводов нет, в городе нет вредных выбросов и задымления атмосферы. Вся деятельность населения направлена именно на поддержание благоприятной для города-курорта окружающей среды. Ведь именно в интересах жителей Анапы, чтобы в городе было чисто, красиво и туристам хотелось бы приезжать сюда и наслаждаться отдыхом, а самое главное, чтобы хотелось сюда вернуться ещё.

Море в Анапе – это отдельная тема. Зимой море очень чистое и прозрачное примерно от 7 до 15 градусов. К лету море начинает прогреваться до 28 градусов. В середине июля и до начала сентября море загрязняется от большого количества туристов, поэтому местные жители предпочитают отдыхать в это время в окрестностях Анапы, где меньше приезжих.

Черное море загрязняет именно деятельность человека. Чистота моря в Анапе зависит именно от рек впадающих в него. К сожалению, чистых рек в Анапе не так много. Иногда в реки сливают промышленные отходы, именно из-за этого начинает зеленеть море и появляется большое количество водорослей и тины.

Местные жители считают, что огромный ущерб экологии в Анапе принесло строительство газопровода по дну моря в европейские страны, хотя по закону нельзя прокладывать трубы через места отдыха людей. Поэтому будут корректировать границы отдыха в Анапе, чтобы не потерять статус города-курорта.

Плюсы жизни в Анапе

Во-первых, это климат. Про климат подробно описано в статье выше. Это огромный плюс жизни в Анапе.
Воздух в Анапе считается лечебным и лечит респираторные заболевания.
В Анапе много оздоровительных санаториев, в том числе и детских ( крупные из них работают круглый год).
Анапа считается хорошим местом для отдыха с детьми так, как тут низкая соленость и мелководье.
В каждом районе новостроек планируется своя школа, детский сад, магазины, аптеки, кафе, что очень удобно для комфортного проживания.

Минусы жизни в Анапе

Главный минус жителей Анапы, это зимняя спячка. По окончанию сезона все туристы уезжают и соответственно исчезает основной доход местных. Закрываются ночные клубы, многие кафе и рестораны и становится скучно. Для некоторых этот пункт является преимуществом.
Отсутствуют крупные торговые центры (как в крупных городах). Не так много магазинов с одеждой и нет выбора ассортимента. В Анапе одежда стоит дороже, поэтому местные ездят за покупками в соседние большие города Новороссийск и Краснодар.
Плавающий график работы. В сезон частные точки работают с раннего утра до позднего вечера без выходных. Однако сетевые магазины соблюдают график работы установленный руководством.
Общественный транспорт. Не смотря на составленный маршрут водители его не до конца соблюдают.
Препятствия, связанные с коррупцией при ведении своего бизнеса. Хорошие точки отдаются по знакомству и приезжим приходится хорошо потрудится, чтобы выхватить cебе удобное для размещения их бизнеса место.

Все о работе в Анапе

Свой бизнес. Везде жить хорошо, если имеешь свой бизнес, особенно в Анапе. Здесь не трудно организовать свой малый бизнес. В Анапе малая небольшая конкуренция по сравнению с большими городами. Торговля всегда востребована. Но в сезон за людное место придется платить приличный налог. Выгодно иметь круглогодичный бизнес в жилых районах.

Гостиничный бизнес. Всегда очень востребован. Если вы думаете организовать этот вид бизнеса, то вероятнее всего вас ждет успех. Но конкуренция в этом виде деятельности высокая так, как это город-курорт, поэтому важно, чтобы ваша гостиница была современная и комфортная для отдыха и оснащена всеми необходимыми коммуникациями, хорошей мебелью и была шумоизоляция от соседних номеров.

Строительство домов. Строить и перепродавать готовые дома очень выгодно. Если вы в этом специалист, то можете организовать свою бригаду и иметь долгосрочную работу.

Сельское хозяйство. Если вы переезжаете жить в Анапу и хотите заниматься сельским хозяйством, что тут довольно таки развито, то стоит знать, что в самом городе не найти большого куска земли, но в окрестностях города есть такие предложения. В Анапе востребовано выращивание винограда, пшеницы, кукурузы, подсолнухов, яблок и других культур.

Наемная работа. Для тех, кто не имеет навыков ведения личного бизнеса, придется искать работу по найму. Летом в Анапе очень много вакансий и требуется персонал в сферу услуг. Заработная плата в сезон повышается в 2 раза. Люди специально приезжают, чтобы заработать деньги в сезон. Зимой с работой в Анапе напряжённо. Вакансий становится меньше, и штат сокращают. Но тем, кто хочет найти работу, всегда её найдет. В Анапе очень востребованы строители, квалифицированные медицинские специалисты, продавцы, обслуживающий персонал в кафе и рестораны, горничные.

Инфраструктура Анапы.

Анапа – это удобный город не только для отдыха и жизни, но и для работы. Анапа расположена на федеральной трассе, начинающийся от Новороссийска и до Керченского пролива. Хорошо развиты транспортные коммуникации – автобусы, авиа перелёты, железнодорожные коммуникации и даже небольшой морской порт. В самом городе есть достаточное количество маршруток, которые доставят вас в любую точку города.

Анапа – это город туристов и отдыха, но это не препятствует местному населению учиться и развиваться. В Анапе есть детские сады, школы, филиалы Высшего и среднего образования. Учреждения дополнительного образования и развития талантов ( профессиональные художественные школы, спортивные школы, тренажерные залы, музыкальные школы и тд.)

В Анапе нет больших вузов, но есть филиалы от крупных вузов России:

Институт береговой охраны ФСБ России
Южный институт менеджмента
Сочинский государственный университет туризма и курортного дела
Московский гуманитарный университет имени Шолохова
Кубанский государственный аграрный университет
Академический правовой институт

Ситуация с транспортом и состояние дорог в Анапе

Аэропорт, который находится в Витязево, на сегодняшний день считается международным. Здесь работают самые популярные авиакомпании России и новейшие самолёты. Пассажирооборот постоянно разрастается и достигает более 500 тыс. чел в год.

Так же есть железнодорожный транспорт, который летом отправляет со своей платформы более 35 рейсов. Вокзал был реконструирован и имеет современный вид. Имеет оборудование высокого качества и обеспечивает безопасность.

В Анапе очень хорошо развита автомобильная и транспортная система. Постоянное совершенствование маршрута автобусов и такси фиксированного маршрута позволяет снизить нагрузку на транспорт Анапы и вовремя добраться до места назначения туристам. Автобусы и маршрутки в Анапе приобрели новый современный вид и пользуются популярностью у местных жителей и приезжих туристов. Транспортная структура города также включает такси. Такси в Анапе – более дорогое и удобное средство передвижения, которое снижает пассажиропоток в часы пик и в праздничные дни.

Стоимость недвижимости в Анапе

Если сегодня стартовую цену на новостройки сохранить на уровне 60 000 рублей за «квадрат», то после завершения строительства она вырастет минимум на 10 000.

На стоимость также влияет расположение жилого комплекса. Несмотря на то, что Анапа географически небольшой город, диапазон цен на жилые метры в объектах на первом берегу намного выше – от 70 000 до 100 000 руб. / м².

Цены на жилье на вторичном рынке варьируются от 50 000 до 100 000 руб. / м². Факторы, влияющие на ценовой диапазон: расположение дома, квартиры с отделкой или ремонтом и ее квадратные метры. Стоимость однокомнатных квартир: от 2,2 до 3.5 млн. руб. в зависимости от района (без учета элитной недвижимости).

В частном секторе есть выгодные приобретения недвижимости, учитывая, что села Анапская, Алексеевка, Супсех уже практически слились с городом. В 1 – 3 км от города можно купить дом по цене, сопоставимой со стоимостью 2 – комнатной квартиры 70 кв.м. Если квартира стоит 5 миллионов, то дом – от 5 до 5,5 миллиона.

Лучшие районы Анапы для постоянного проживания

Центральный район. Этот район считается самым лучшим и благоустроенным. Здесь есть административные здания, красивые гостиницы, большое количество пансионов, магазинов, ресторанов, кафе, санаториев. Помимо этого в центре есть: центральный пляж, кинотеатр, аквапарк, музей и другие культурные объекты. Центральный район самый оживленный и шумный, поэтому если вы любите жить в тихом районе, лучше рассмотреть варианты чуть дальше от центра.

Высокий берег. Расположен на западной стороне города. В микрорайоне ведется активная застройка многоэтажных жилых комплексов. Жители любят свой район за шикарный вид. Это один из самых престижных для жизни районов. Именно здесь большое количество санаториев и отелей, парков и магазинов.

12 Микрорайон. В этом районе есть большое количество пяти и девятиэтажных зданий, построенных в 80-х годах, частный сектор и новостройки. Есть школа, несколько детских садов, магазины, два вуза. До центра на транспорте 15 минут. И хотя городских маршрутов достаточно, эта удаленность делает его самой доступной недвижимостью.

Ореховая роща. Район тихий и уютный, везде супермаркеты, есть поликлиника. На высоком побережье пляж, а также скалистая прибрежная полоса. По типу жилья – частный сектор, новые престижные многоквартирные дома.

Микрорайон 3А и 3Б. Район около 20-25 минут пешком от моря. Цены на недвижимость ниже, чем в других районах. Преобладают – частный сектор, дома 80-х годов и новостройки, аналогичные цены в районах 3А и 3Б. Оба в основном построены из многоэтажных домов – советских и новых. Здесь есть магазины, детские сады, школы и неполные средние школы, поликлиника, аптеки. Центр курорта находится в 15-20 минутах езды на общественном транспорте.

Алексеевский микрорайон. На востоке города находится Алексеевский микрорайон. Делится на Старую Алексеевку (съезд на Джемете) и Новую (на Новороссийск). Это дачные поселки, где сейчас строятся высокие дома. Здесь есть магазины, школы и жилье здесь не дорого стоит, тоя море находится рядом.

Районы Южного и Восточного рынка. Есть большое количество магазинов, в том числе овощных и мебельных. Есть гипермаркет Магнит, кафе, мини-отели. Удаленность от моря довольно значительная.

Район Горгиппия. Это самый новый и развивающийся район. Район новостроек и расположен в восточной части города. Здесь хорошее транспортное сообщение, поэтому добраться до моря не составит труда.

Пионерский проспект. Проспект тянется вдоль моря от центра до поселка Витязево. Он проходит вдоль побережья и представляет собой высокоразвитую и комфортную зону отдыха. Здесь больше всего санаториев, гостевых домов, лагерей и пансионатов.

Итоги

Мало работы где действительно хорошо платят. В Анапе нет производств, мало офисов, промышленность развита слабо. Однако при желании работу найти можно. Вопреки мнению, в Анапе очень много работы, и рабочие площадки тому подтверждение. Если у вас удаленная работа (например фриланс) – то Анапа отлично подойдет для вас.

Для тех кто любит ночную жизнь и развлекательные центры – данные заведения активны только летом, осенью и зимой развлечений значительно меньше.

У потенциальных студентов очень скудный выбор образовательных учреждений, поэтому многие едут на учебу в Краснодар.

Медицина на среднем уровне, это значит, что серьезные операции и лечение придется проводить в более крупном городе (Краснодар или Новороссийск).

Анапа идеально подойдет для спокойной жизни на пенсии или семьям с маленькими детьми.