Как получить гражданство при покупке недвижимости?

В каких странах можно получить гражданство за покупку недвижимости и сколько это стоит?

К счастью, в нашем обществе уже давно перестали осуждать тех, кто для работы, учёбы или дальнейшего проживания за границей получает второй паспорт. Более того, на постсоветском пространстве найдётся немало стран, где подданным законодательно разрешено иметь множественное гражданство.

Как правило, в качестве второй родины состоятельные люди выбирают более благополучные страны Европы либо Великобританию и США. Однако, далеко не каждая юрисдикция готова в сжатые сроки предоставить такому человеку статус гражданина, даже если он может инвестировать в национальную экономику миллионы. В большинстве европейских государств вы должны будете провести от 5 до 12 лет, выучить язык, интегрироваться в новое общество, получить постоянный вид на жительство, прежде чем вам разрешат подать заявку на натурализацию.

На помощь приходят те немногие страны, на территории которых проводятся государственные инвестиционные программы, позволяющие оформить паспорт за вклад в национальную экономику – эти программы называются «гражданство за инвестиции» или «экономическое гражданство».

Для чего нужно экономическое гражданство?

Претенденты на инвестиционное гражданство рассматривают второй паспорт, в первую очередь, как возможность свободно перемещаться по всему свету. Как правило, обладатели двух и более гражданств могут без визы или по упрощенной схеме посещать 150–180 государств. А если у вас есть паспорт ЕС, вы можете не только свободно перемещаться внутри этого объединения, но и жить в любой понравившейся вам европейской стране, работать или получать качественное образование.
Второе гражданство обычно упрощает покупку и владение недвижимостью, автомобилями и яхтами за границей.
Подданство другой страны позволит вам начать работу с крупными международными банками, что, в свою очередь, поможет вам сохранить и приумножить личный капитал.
У ваших детей будет уникальная возможность получать качественное и современное образование в лучших учебных заведениях мира.
Предприимчивому человеку второе гражданство поможет вывести бизнес на международный рынок, у него появится возможность использовать многочисленные налоговые льготы и оптимизировать расходы компании.
С паспортом второго государства вам будет проще вместе с семьёй покинуть родину, если дома начнутся экономические или политические неурядицы.
Наконец, второе гражданство за инвестиции позволит навсегда переехать в другую, более безопасную и комфортную для проживания страну. Ваш иммиграционный статус фактически ничем не будет отличаться от статуса коренных жителей и, в отличие от вида на жительство, вам не нужно будет его регулярно подтверждать.

В Европе претенденту на экономическое гражданство предлагают осуществить комплексную инвестицию, в которую обычно входит 2–3 пункта из следующего списка:

Безвозмездный взнос в государственный фонд развития;
Покупка либо дорогостоящая аренда жилой недвижимости на срок от 5 лет;
Участие в дорогостоящем бизнес-проекте или капиталовложения в акции местных компаний;
Благотворительный взнос в официально зарегистрированную НПО.

Участие в паспортных программах небольших островных государств Карибского бассейна не ставит инвестора в жёсткие рамки. Вы можете ограничиться только одним из следующих вариантов:

Невозвратная дотация в государственный или образовательный фонд;
Покупка недвижимости;
Вложение в бизнес (доступно не во всех юрисдикциях).

Почему выгодно покупать недвижимость для получения гражданства?

Специалисты Imperial & Legal могут привести как минимум 4 важных аргумента в пользу получения гражданства через покупку недвижимости.

Надёжность

В отличие от акций компаний, недвижимость имеет физическое воплощение в виде дома, квартиры, земельного участка или доли в туристическом комплексе. В благополучных странах и туристических регионах такое имущество не бывает подвержено стагнации или обесцениванию.

Возможность вернуть деньги

В отличие от безвозмездных взносов в различные фонды и арендной платы, вложенные в покупку недвижимости для получения гражданства средства вы сможете вернуть, когда пройдёт обязательный срок владения, который обычно составляет от 3 до 7 лет.

Выгода

Спрос на недвижимость в странах, проводящих программы получения гражданства за инвестиции, как правило, достаточно высок, поэтому вы не только вернёте свои деньги, но и немного заработаете, когда наступит время продавать своё инвестиционное имущество. В Карибских юрисдикциях правила участия разрешают инвестору сдавать свою недвижимость в аренду, в том числе через управляющую компанию, что не только компенсирует вам расходы на содержание объекта, но и позволит получать небольшой ежемесячный доход.

Удобство

Если вы оформляете второе гражданство для переезда в другую страну, покупка недвижимости решает одновременно две задачи: вы выполняете одно из условий участия в программе инвестиционной иммиграции и обеспечиваете себя жильём на новом месте.

Даже в странах Карибского бассейна, где такой тип инвестирования обычно не предполагает покупку целого объекта, новоиспечённые граждане получают гигантскую скидку или бесплатное проживание на период отпуска в отеле, в который они вложили свои деньги.

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости?

Из всех доступных на сегодняшний день вариантов получения гражданства через приобретение недвижимости наши эксперты выделяют 7 стран с наиболее интересными условиями – две европейские юрисдикции и пять стран карибского бассейна.

Страна	Преимущества программы
Мальта	Паспорт ЕС через 1-3 года пребывания в статусе резидента страны. Огромные возможности для путешествий: безвизовый режим с Великобританией и США, а также возможность без ограничений жить в любой стране Евросоюза
Черногория	Самое доступное предложение в Европе. Страна-кандидат на вступление в ЕС
Сент-Китс и Невис	Самая старая и отработанная программа инвестиционной иммиграции. Выгодные условия участия. Безвиз и упрощённый въезд в 157 юрисдикций
Доминика	Комфортные условия для проживания и ведения бизнеса. Выгодные условия участия в программе. Безвизовый въезд в 143 государства
Гренада	Упрощённый порядок пересечения границы 144 юрисдикций и возможность оформления специальной бизнес-визы E2 в США
Антигуа и Барбуда	Паспорт этой юрисдикции позволяет свободно посещать 151 страну мира
Сент-Люсия	Выгодные условия для ведения бизнеса. 146 стран мира пустят к себе без визы или по упрощенной процедуре обладателя этого паспорта

Гражданство за покупку недвижимости на Мальте

По новым правилам вы можете подать заявку на европейское гражданство и получение паспорта ЕС через 1 или 3 года после того, как оформили вид на жительство на Мальте. Необходимая для получения мальтийского паспорта инвестиция в экономику страны будет комплексной:

€600-750 тысяч (в зависимости от того, через какой срок вы подаете заявку) – невозвратный взнос в государственный фонд развития;
€10 000 – пожертвование на благотворительность;
€700 000 – покупка недвижимости на одном из Мальтийских островов.

Приобретённую в качестве инвестиции для получения гражданства недвижимость вы сможете продать не ранее, чем через 5 лет владения.

Гражданство за покупку недвижимости в Черногории

Так же, как и на Мальте, черногорский паспорт инвесторы получают только за комплексные вложения в экономику страны. Однако, в отличие от рыцарского острова, стать своим в этой небольшой и живописной стране стоит значительно дешевле, а статус гражданина инвесторам предоставляют всего через полгода.

Для того, чтобы принять участие в паспортной программе Черногории вам необходимо:

Сделать безвозмездный взнос в государственный фонд экономического развития в размере не менее €100 000;
Купить недвижимость в одном из одобренных правительством проектов у побережья за €450 000 или на севере страны, в строящихся горнолыжных курортах, за €250 000. Приобретённый таким образом объект должен находиться в вашей собственности как минимум 5 лет, после чего вы можете его продать и вернуть свои деньги.

Карибские инвестиционные программы так же позволяют получить второй паспорт в обмен на приобретение недвижимости в стране. Как правило, инвестор покупает не отдельный дом или апартаменты, а долю в строящемся SPA-салоне, отеле или туристическом комплексе. Минимальный срок владения – от 3 до 7 лет, в зависимости от страны и потраченной суммы. На это время инвестор может найти управляющую компанию, чтобы сдавать свою покупку в аренду и получать стабильный, но небольшой доход каждый месяц.

Размер инвестиции существенно варьируются в зависимости от юрисдикции и количества заявителей, однако обычно сумма, которая нужна для получения гражданства через покупку недвижимости в этих странах, гораздо меньше, чем расходы участников аналогичных программ в Европе.

Ещё одним несомненным преимуществом инвестирования в карибский паспорт являются сжатые сроки получения гражданства (от 3 до 5 месяцев) и то, что весь процесс не требует вашего непосредственного присутствия на острове. Исключением будет только Антигуа и Барбуда, куда вам всё-таки придётся слетать хотя бы на короткий пятидневный отпуск в первые 5 лет после выдачи паспорта.

Сумма инвестиций в недвижимость

Минимальный срок владения недвижимостью

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости в 2021 году

Идее выдавать гражданство в обмен на инвестиции уже больше двух веков. Еще в 18 столетии можно было стать гражданином Шотландии, сделав вклад в Royal Bank of Scotland в размере 83 фунта стерлингов. А первую полноценную программу гражданства за инвестиции запустило карибское государство Сент-Китс и Невис в 1984 году. Она действует по сей день и пользуется большим спросом.

Сейчас покупка гражданства за инвестиции — полноценный рынок с оборотом в 3 млрд долларов. На нем присутствует несколько сильных игроков, которые предлагают различные опции инвестирования — от безвозвратного взноса в экономику страны до открытия нового бизнеса и создания рабочих мест. Но чаще всего инвесторы оформляют гражданство за рубежом через покупку недвижимости , поскольку эта инвестиция — возвратная.

На сегодняшний момент в мире действует несколько десятков программ гражданства, которые дают возможность оформить паспорт в обмен на инвестиции либо сразу, либо с предварительным получением ВНЖ.

В нашем гайде мы подробно разберем наиболее популярные из них, расскажем об их плюсах и минусах, стоимости и сроках.

Страны, которые дают право получить гражданство при покупке недвижимости

Также оформить гражданство за покупку недвижимости можно, сначала получив ВНЖ. Такой путь предлагают многие страны. В Европе самые популярные — Португалия, Испания, Греция и Кипр .

Гражданство Европы при покупке недвижимости

Напрямую получить гражданство за недвижимость в Европе можно с помощью программ Черногории, Турции и Мальты. Преимущество последней в том, что это единственная европейская страна, которая предлагает гражданство ЕС, поскольку Турция и Черногория только на пути к вступлению в Евросоюз .

Еще один путь к европейскому паспорту — это получение ВНЖ/ПМЖ за инвестиции в недвижимость и дальнейшее оформление паспорта спустя определенное время.

Давайте подробно рассмотрим программы прямого получения гражданства — черногорскую, турецкую и мальтийскую.

Введите ваши данные

Черногория: программа действует до 31 декабря 2021 года

Программа Черногории предлагает получить гражданство для инвестора и всей его семьи при покупке недвижимости , а именно – апартаментов в одном из местных курортов – прибрежных или горнолыжных. При инвестировании в объекты на севере, сумма – €250 000 , в объекты на юге – €450 000 . Также нужно обязательно уплатить дополнительный взнос – это еще €100 000 .

В какие объекты можно инвестировать — ТОП-5 от Migronis

Hotel Breza – пятизвездочный отель на севере, рядом с городом Колашин, предлагает четыре типа апартаментов для инвестиций;
Bianca Resorts & Spa – пятизвездочный восьмиэтажный отель у горы Беласица, рядом с местным национальным парком, предлагает приобрести один из номеров;
Durmitor Hotel and Villas – отель в одноименном Национальном парке, который строится на месте архитектурной памятки – отеля Дурмитор 1939 года постройки. Купить можно номер или отдельную виллу;
Bjelasica 1450 – четырехзвездочный отель на горнолыжном курорте, который находится на высоте 1450 метров над уровнем моря;
Boka Place – городской квартал в элитном поселке яхтсменов Порто Монтенегро. Это единственный вариант получить гражданство Черногории, инвестировав в проект внутри уже существующего жилого комплекса.

Мы подготовили для вас подробную информацию по ТОП-5 объектов недвижимости для инвестиций в Черногории, их фото и видео.

В какие объекты инвестировать для получения гражданства? Север или ЮГ?

Мы подготовили для вас презентацию с подробным описанием и сравнением всех одобренных объектов для паспортной программы Черногории

Черногория допускает двойное гражданство для тех , кто получил паспорт страны за инвестиции , не предъявляет никаких требований по знанию языка или обязательному проживанию на территории государства. Кроме того, черногорский паспорт дает право на оформление американской визы Е-2, недоступной жителям России.

Тем, кто собирается получить гражданство Черногории через инвестиции в недвижимость, нужно поторопиться – программа закрывается в конце 2021 года, а заявление на участие нужно подать за несколько месяцев.

Мальта

Мальта – это паспорт не просто Европы, а Европейского Союза, а значит все блага, преимущества, бонусы и льготы, которыми пользуются граждане ЕС. Это очень высокий уровень жизни, безвизовый въезд в 180+ стран по всему миру, международный рынок для бизнеса, скидки на обучение детей в европейских школах и вузах, и многое-многое другое.

Но при этом программа получения гражданства Мальты за покупку недвижимости – одна из самых дорогих в Европе. И одной только недвижимостью здесь не обойтись, программа требует следующих инвестиций:

Вклад в экономику – минимальная сумма в €750 000 (тогда гражданство выдадут через год) или €600 000 (в этом случае паспорт нужно ждать три года). Плюс €50 000 нужно будет доплатить за каждого человека в заявке.
Пожертвование – €10 000 нужно отдать любой мальтийской благотворительной организации, оперирующей на территории страны.
Недвижимость – минимальная цена недвижимости, которая позволит получить гражданство, составляет €700 000 . Или можно арендовать объект сроком на пять лет минимум – хотя бы за €16 000 в год.

Отдельной статьей стоят административные расходы: €5000 – взнос за ВНЖ-карту (и плюс €1000 за каждого человека в заявке), €15 000 – за проверку заявителя на благонадежность, по €10 000 за аналогичную проверку для каждого члена семьи старше 12 лет. Дополнительные сборы также включают в себя медстраховку и паспортный сбор – по €500 в год за каждого человека, и административный сбор в размере €1000 за проверку на благонадежность.

Таким образом, гражданство Мальты через покупку недвижимости для одного человека обойдется в среднем в €1 330 000.

Турция — лидер по заявкам в 2020 году

Всего за два года работы турецкая программа гражданства вышла на первое место в мире по количеству заявок. А все потому, что получить гражданство Турции, можно, купив в стране любую недвижимость на сумму от €250 000 – квартиру, дом, виллу, участок земли, апартаменты, и так далее.

Важно – это может быть не один объект. Например, можно купить две квартиры на общую сумму €250 000 и получить гражданство. Условие только одно – эти сделки не должно разделять больше двух месяцев.

По правилам программы, можно оформить паспорта не только для главного заявителя, но и его супруги/супруга и несовершеннолетних детей, а также родителей инвестора и его совершеннолетних детей, если все они финансово зависимы от него.

ПМЖ и ВНЖ Европы за недвижимость – путь к паспорту ЕС

Альтернативный вариант получения гражданства ЕС — это оформление ВНЖ/ПМЖ. Сначала вы становитесь резидентом страны и получаете ряд серьезных преимуществ, которые дает этот статус. А через пять-десять лет, в зависимости от страны, подаетесь на паспорт. Итак, перечислим все страны, которые дают ВНЖ или ПМЖ, а потом и гражданство ЕС при покупке недвижимости.

Португалия

Португальская «Золотая виза» — это один из самых быстрых способов из статуса резидента перейти в статус гражданина. Подаваться на гражданство можно уже через пять лет , при минимальных и необременительных условиях по проживанию – семь дней в году.

Кроме того, сама программа получения ВНЖ Португалии дает возможность воспользоваться восемью опциями. Самая популярная из них — инвестиции в недвижимость от €500 000 .

При инвестиции в недвижимость, которая нуждается в реконструкции, минимальная сумма составляет €350 000.

Также, есть возможность снизить инвестиции в недвижимость до €280 000 благодаря специальным предложениям от девелоперов коммерческих объектов.

Хотите знать, как получить ВНЖ Португалии на €70 000 дешевле стандартных инвестиций? Узнайте о предложении гостиницы Evora Holiday Inn.

Кроме покупки недвижимости, португальская программа ВНЖ предлагает ряд других привлекательных опций. Здесь и покупка паев в фондах Португалии, и открытие бизнеса с созданием новых рабочих мест, сохранение культурного наследия и спонсирование научных исследований – все варианты требуют вложений от €350 000 . Есть и опция с инвестицией в экономику страны – минимальная сумма стартует от миллиона евро .

Скачайте подробный гайд с примерами объектов недвижимости в Португалии и условиями фондов.

Введите ваши данные

Хотя программа получения гражданства Кипра была закрыта с громким скандалом, страна все еще предлагает получить свой ПМЖ. Для этого нужно купить недвижимость стоимостью хотя бы €300 000 — жилую (только новую) либо коммерческую. Есть и вариант с покупкой акций местных компаний или паев в инвестфондах, сумма инвестиций аналогична — €300 000.

На Кипре получение гражданства через покупку недвижимости при наличии ПМЖ возможно через пять лет .

Испания

Испанский ВНЖ доступен всем, кто инвестирует в недвижимость в стране от €500 000 . При этом есть и другие варианты: инвестировать в акции испанских компаний или депозит, в государственные облигации или в бизнес.

А вот путь к испанскому гражданству довольно сложный. Во-первых, претендовать на получение гражданства за «Золотую визу» можно только через десять лет после получения вида на жительство. Во-вторых, весь этот срок нужно проводить на территории страны как минимум 183 дня в год. Также понадобится сдать экзамен на знание языка.

Недостаток Испании – эта страна не допускает двойного гражданства . Исключение сделано только для ряда стран Латинской Америки.

Испания находится в топе экономик Европейского Союза.
Обладатели испанского паспорта не подлежат депортации из страны.
Гражданство Испании гарантирует безвизовый въезд в 190 стран мира.
Страна предоставляет различные льготы и пособия.

Греция

Греция – это еще одна страна, где можно получить гражданство, купив недвижимость , но сначала понадобится ВНЖ. Греческий вид на жительство доступен за инвестиции в недвижимость от €250 000. Причем важно отметить, что Греция предлагает множество вариантов таких инвестиций. Это не обязательно должна быть покупка дома. Например, можно взять в аренду на пять лет отель, на десятилетие арендовать апартаменты в одном из местных курортных комплексов или же сразу купить долю в таком комплексе. Еще один вариант – сроком как минимум на пять лет купить участок земли под застройку или под сельскохозяйственные работы.

Кроме недвижимости можно открыть депозит либо купить гособлигации. Оба варианта предусматривают минимальные инвестиции в размере €400 000 и период удержания в пять лет.

Гражданство в Греции, при наличии ВНЖ, можно получить уже через семь лет . Причем условия различаются, в зависимости от того, как был оформлен вид на жительство. Если это не ВНЖ за инвестиции, а полученный иным способом, гражданство можно будет получить не ранее чем через двенадцать лет.

Мальта

ПМЖ Мальты можно получить за покупку недвижимости на сумму от €220 000 (на юге Мальты) до €275 000 . Или же, если арендовать объект как минимум за €9 600 в год.

Недостаток мальтийского ПМЖ в том, что с ним очень сложно в дальнейшем получить гражданство. В итоге проще и надежнее подаваться на ВНЖ и дальнейшее оформление гражданства через инвестиции .

Хотите узнать больше?

Если у вас остались вопросы по европейским программам гражданства и ВНЖ за покупку недвижимости, получите индивидуальную бесплатную консультацию у экспертов Migronis.

Карибское гражданство за недвижимость

Среди государств, где дают гражданство при покупке недвижимости , уже многие годы особенно популярны страны Карибского бассейна. Этому есть три причины: статус «налоговых гаваней», возможность оформления долгосрочных виз в США и Канаду, безвизовый въезд и возможность обучения в Великобритании.

В этом регионе страны, дающие гражданство при покупке недвижимости , это: Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Гренада и Доминика.

Сила паспорта: 10 причин получить карибское гражданство

Все карибские страны, которые дают гражданство при покупке недвижимости предлагают ряд совершенно одинаковых преимуществ:

Вся процедура оформления паспорта – от А до Я – полностью удаленная . Приезжать ни в одну из стран не нужно – даже непосредственно сам паспорт пересылается почтой либо полномочным представителем.
У всех этих стран нет требований по проживанию, не предъявляется в качестве обязательного условия знание языка и культуры.
Процесс получения гражданства во всех этих странах строго конфиденциален .
Нигде в Карибском бассейне не запрещено двойное гражданство, а значит, купив недвижимость за границей , вы можете получить гражданство и при этом спокойно оставаться жить в родной стране.
Недвижимость, в которую предлагается инвестировать на Карибах – это различные курорты, гостиничные комплексы и апартаменты – все объекты тщательно проверены и утверждены правительствами стран, а выбирать можно только из государственных списков допущенных объектов.
Срок удержания объектов недвижимости одинаков во всех странах – пять лет , кроме Доминики – там срок всего три года , но при этом перепродать недвижимость в рамках программы гражданства за инвестиции можно только спустя пять лет после получения паспорта.
Кроме инвестиций в недвижимость, все карибские страны предлагают еще один вариант получения гражданства – через пожертвование в правительственный фонд. Обычно сумма этой опции ниже, чем у покупки недвижимости, но есть и существенный недостаток – этот взнос является невозвратным.

Это плюсы непосредственно инвестиционных программ. А что же предлагают сами государства?

Все карибские страны, где можно купить гражданство за инвестиции – члены Содружества Наций . Это не только крепкие и давние экономические связи сВеликобританией , которые сулят немалую выгоду бизнесменам. Членство в Содружестве Наций дает право гражданам карибских стран обеспечить своим детям обучение в самых престижных университетах Великобритании по совершенно отдельной льготной программе .
Кроме безвизового въезда – в среднем, в полторы сотни различных стран во всех уголках мира – получение гражданства на Карибах при покупке недвижимости дает возможность открыть десятилетнюю визу в США и Канаду. А Гренада и вовсе предлагает американскую неиммиграционную визу инвестора категории Е-2 – одну из самых выгодных среди своих аналогов.
«Налоговые гавани». Этот гордый и чрезвычайно прибыльный статус носят все вышеперечисленные страны. В них отсутствует налог на мировой доход, на наследство и богатство, налоги на недвижимость минимальны или вовсе отсутствуют. Также все эти страны предлагают своим гражданам абсолютную финансовую конфиденциальность.

А теперь, давайте подробно разберем каждую инвестиционную программу Карибского бассейна.

Сент-Китс и Невис

Сент-Китс – это страна-ветеран среди тех, где можно купить недвижимость и получить гражданство. Программа Сент-Китса и Невиса была запущена еще в 1984 году и с тех пор эта страна ежегодно выдает все новые и новые паспорта. Размер необходимых инвестиций в недвижимость на Сент-Китсе начинается с 200 000 американских долларов . Сент-Китс привлекает диджитал-миллионеров и либертарианцев – паспорт этой страны купили Павел Дуров и знаменитый «Биткоин-Иисус» Роджер Вер.

Паспорт Сент-Китс гарантирует безвизовый доступ в 157 стран мира . Оформляется за 3-5 месяцев, а по ускоренной процедуре (за дополнительную оплату) и вовсе за 45 дней. Гражданство может получить вся семья заявителя и оно является наследственным.

Антигуа и Барбуда

Для получения паспорта Антигуа нужно купить недвижимость стоимостью не менее $200 000 . Антигуа и Барбуда – выбор знаменитостей. Недвижимость тут купили американская телезвезда Опра Уинфри, модельер Джорджио Армани, рок-музыкант Эрик Клептон, знаменитый американский баскетболист Деннис Родман, легендарный футболист Жерсон Родригес.

Паспорт Антигуа и Барбуда обеспечит безвизовый въезд в 151 государство . Средний срок оформления документа составляет полгода.

Сент-Люсия

Сент-Люсия предлагает свое гражданство в обмен на инвестирование в недвижимость как минимум 300 000 долларов. С другой стороны, у этой страны больше всего альтернативных опций – кроме взноса в госфонд предлагается также инвестиция в государственные облигации (от 250 000 долларов США), финансовые вложения в бизнес (от миллиона долларов) и инвестирование в льготные облигации, так называемые «Ковид-Бонды» – здесь минимальная сумма $250 000.

Граждане Сент-Люсии могут посещать без открытия визы 146 стран мира. Оформление занимает от трех до пяти месяцев. Эта страна особо понравится любителям гольфа благодаря элитным гольф-курортам.

Гренада

Именно у Гренады самая высокая минимально необходимая сумма инвестиций в недвижимость – 350 000 долларов США. Зато среди всех карибских стран, где дают гражданство при покупке недвижимости , только паспорт Гренады дает право на оформление визы Е-2 , которая попросту недоступна гражданам Российской Федерации.

Покупка недвижимости за рубежом гражданами РФ: законы, правила, налоги

Россиянам, желающим купить зарубежную недвижимость, необходимо узнать о существующих правилах, которые установлены российским и зарубежным законодательством. Прежде чем вносить инвестиции, следует проанализировать, какие могут возникнуть финансовые последствия для инвесторов. Раскроем этот вопрос подробнее.

При покупке недвижимости за рубежом, что нужно знать (законы, правила, налоги)

Чтобы совершить сделку купли-продажи квартиры, дома или других объектов недвижимости за рубежом, необходимо в первую очередь получить ответы на такие вопросы:

Разрешает ли российское законодательство приобретать россиянам недвижимость за рубежом?

Разрешено ли законами другого государства, чтобы иностранцы (в частности россияне) приобретали недвижимое имущество?

Какими налогами облагаются сделки, связанные с получением прибыли от распоряжения имуществом (например – сдача в аренду) или от его продажи, получения в наследство.

Законодательные нормы

В соответствии с российским законодательством для граждан России не установлено запретов на приобретение, владение и иное распоряжение зарубежной недвижимостью. Кроме того, россияне не обязаны отчитываться перед налоговой о своих зарубежных активах, если они не являются чиновниками. Государственные и муниципальные служащие обязаны указывать такие объекты в своих ежегодных декларациях.

А вот что касается международного законодательства, то в ряде стран могут быть введены ограничения по владению недвижимым имуществом иностранцами. К примеру, в Австрии физлица-нерезиденты (иностранцы без ВНЖ) не могут стать собственниками ни земельного участка, ни апартаментов для отдыха или жилья. В этом конкретном случае существует выход – учредить местную компанию и приобрести недвижимость в качестве юрлица.

Налоги

Резидентами Российской Федерации считаются физлица, которые проживают в стране более 183-х дней в году. Такой статус обязывает уплачивать налоги не только с доходов, которые были получены непосредственно в России, но и на территории, за ее пределами.

Среди основных налогов, которые должны уплачивать физлица-россияне, являющиеся владельцами зарубежной недвижимости, нужно выделить такие:

Налог на доходы от сдачи объекта в наем по договору аренды.

Налог на выручку от продажи зарубежного имущества.

Налог на доход при вступлении в права наследования.

Налог на выгоду, полученная от разницы процентных ставок по ипотеке.

Все доходы, получаемые россиянами от распоряжения своей недвижимостью, в том числе и зарубежной, облагаются по ставке 13%. Исключение составляют активы, полученные по наследству. В России наследники (неважно какой очереди наследования) защищены от чрезмерного налогообложения. То есть налог не взимается лишь при условии, что унаследованное имущество не будет продано в течение определенного периода времени (3 года).

В том случае, если между правительствами России и другого иностранного государства подписаны соглашения по устранению двойного налогообложения, тогда налогоплательщик должен будет уплатить, лишь разницу в налогах. Если россиянин уже уплатил налог с доходов, полученных от использования своей иностранной недвижимости в той стране, где она расположена, и ставка такого налога больше 13%, тогда ничего в России уже не придется уплачивать. Достаточно будет представить документы, подтверждающие, что такой налог уже был взыскан в другой стране.

Другое дело — налогообложение расчетной выгоды от разницы процентных ставок. Как правило, заграничные ипотечные ставки на порядок ниже российских. Вот эту разницу в процентах, умноженную на стоимость недвижимости, и придется декларировать как налогооблагаемую базу и соответственно платить налог.

Как приобрести недвижимость за рубежом россиянину

При планировании покупки следует учесть такие правила:

определить свое резидентство;

рассчитать базу налогообложения НДФЛ;

выяснить, не заключены ли соглашения об избегании двойного налогообложения со страной, где планируется покупка недвижимости;

определиться с источниками финансирования покупки.

Настоятельно не рекомендуется скрывать факт покупки зарубежной недвижимости от российских налоговиков. Хотя по факту у рядовых россиян нет обязательства об уведомлении по факту приобретения недвижимости за рубежом, но от ответственности по уклонению от уплаты налогов (при сокрытии такого факта) никто не освобождал.

Все тайное рано или поздно становится явным, особенно в свете автоматического обмена информацией в рамках ОЭСР и ФАТФ. Хотя Россия так и не стала членом ОЭСР, но в проектах по обмену данными участие принимает. По состоянию на начало 2019-го обменивается информацией по операциям на банковских счетах с 71-ой страной. В этот список вошли практически все европейские страны. Исключение составляет Великобритания, которая весной вышла из отношений с Россией по автоматическому обмену информацией, однако ФНС по запросу может получить интересующие сведения и оттуда.

В отношении тех стран, которые не присоединились к стандартам международного обмена информацией (к примеру, Коста-Рика, Филиппины и ряд других), в России установлены валютные ограничения.

В том случае, если заинтересовавшая недвижимость расположена в стране, где физлицам-нерезидентам не предоставляется возможность свободно приобрести ее на рынке, тогда сделку можно оформить через юридическое лицо. При этом следует учесть такие нюансы:

будут ли находиться активы под юридической защитой;

какой размер налога на недвижимость, на прибыль и при распределении дивидендов в стране ее расположения для юрлиц и физлиц-акционеров;

признание такой компании в России как иностранной контролируемой (КИК) с вытекающими отсюда последствиями, связанными с деоффшоризацией (сдача отдельной декларации, включение в базу по НДФЛ россиянина-акционера (бенефициара) полученного КИК дохода).

Где купить зарубежную недвижимость проще и выгоднее

Итак, прежде чем тратить деньги и совершать покупку, необходимо проанализировать все исходные данные:

В какой стране приобретается недвижимость (какой режим налогообложения, заключены ли соглашения об избежании двойной уплаты налогов, разрешено ли нерезидентам приобретать имущество, участвует ли страна в автоматическом обмене информацией).

В каком статусе приобретается имущество – как физлицо-резидент РФ, или в качестве владельца КИК.

Какой источник средств для оплаты за объект недвижимости (собственные или привлеченные средства, если заемные, то в иностранном банке или нет).

Как планируется использовать недвижимость.

Чтобы не попасть впросак и не приобрести вместе с недвижимостью проблемы, связанные с трудностями по соблюдению налогового и валютного законодательства, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов. Обратитесь за консультацией в специализированную компанию, чтобы вам просчитали все возможные риски и расписали правила покупки недвижимости в выбранной стране.

Гражданство какой страны можно получить после покупки недвижимости

Решение жилищного вопроса в чужой стране, которая предположительно должна стать вашей новой родиной, – первостепенная задача каждого мигранта. Но если в некоторых странах наличие собственной крыши над головой является всего лишь подтверждением стабильности и обязательным условием, которое нужно выполнить при прохождении легализации, то в других это основание для получения статуса резидента. Но оформить гражданство при покупке недвижимости дает возможность далеко не каждая страна мира. Знать об этом нужно до того, как вы сделаете выбор.

В чем разница между ВНЖ и гражданством
В каких странах покупка недвижимости дает право на гражданство
Государства Карибского бассейна
Европейская часть континента
Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости
Что нужно учесть, приступая к сделке купли-продажи
Выводы
ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости: Видео

В чем разница между ВНЖ и гражданством

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, заинтересованы в притоке инвестиций; но часть из них позволяет получить паспорт, а большинство всего лишь упрощают процедуру оформления вида на жительство.

В чем разница между этими двумя законными статусами? Вид на жительство – это документ, который разрешает гражданину другой страны пребывать на данной территории определенное количество времени и при соблюдении ряда правил. Он не выдается навсегда и подлежит продлению. Прожив на основании ВНЖ установленный временной промежуток, его обладатель может перейти к следующему этапу легализации – ПМЖ.

По большому счету статус постоянного резидента мало чем отличается от гражданского. Но если вы все же решили пустить корни на новой территории, логичнее и правильнее все же будет завершить начатый процесс.

Гражданство позволит вам:

устраиваться на работу в государственные органы, включая правоохранительные;
принимать участие в выборах и в качестве избирателя, и на правах претендента;
поступить на службу в армию.

Пребывая в стране на временной основе, даже при наличии ВНЖ пользоваться данными преимуществами вы не сможете. Больше о разнице между этими понятиями читайте здесь.

В каких странах покупка недвижимости дает право на гражданство

Гражданство через инвестицию в недвижимость многие пытаются получить в странах Северной Америки или в Европе. Важным критерием при выборе государства являются еще и его визовые отношения с другими странами и предыдущей родиной мигранта. Чем шире будет география, куда позволит новый паспорт поехать без визы, тем привлекательней будет территория, которая предлагает такие условия. А потому не помешает как можно лучше ориентироваться, кто именно готов предоставить иностранцам паспорт, украшенный своим гербом, в обмен на их финансовые вложения.

Государства Карибского бассейна

Легализация на берегах Карибского моря отличается простотой, что, собственно, и привлекает инвесторов со всего мира. Но важно помнить, что в обмен на эту простоту вам придется выполнить несколько условий:

Европейская часть континента

Для начала отметим, что получить гражданство через покупку недвижимости в России невозможно. Ничего не изменится в этом отношении и в 2019 году.

Что касается европейских держав, то здесь также не слишком охотно дарят желанный статус претендентам на паспорт ЕС. И хотя некоторые страны все же упрощают процедуру легализации, сначала придется оформить вид на жительство, затем ПМЖ, и только потом станет доступным гражданство.

Приведем список стран, которые готовы сделать некоторые поблажки иностранным инвесторам:

Страна	Условия
Латвия	Недвижимость здесь можно считать одной из самых доступных в Европе. Для покупки вам понадобится 250 тыс. евро. ВНЖ выдается на 5 лет собственнику и официальным членам его семьи. Сохраняя собственность, по истечении этого срока можно запросить ПМЖ, еще через пять лет – гражданство.
Греция	Получить резидентство можно всего за 250 тысяч евро. ВНЖ выдадут на 5 лет с правом неограниченного количества продлений. Узаконить свой статус смогут и родственники кандидата.
Испания	Быстро легализоваться в этой стране получится у тех, кто купит недвижимость из коммерческого фонда стоимостью от 500 тысяч в европейской валюте. Важно: это не обязательно должен быть один объект.
Португалия	Получить ВНЖ в обмен на покупку жилья можно за 500 тысяч евро. Через 6 лет можно смело ходатайствовать о гражданстве. Пребывать в государстве нужно не менее 6 из 12 месяцев.
Кипр	Чтобы оформить временный статус резидента, придется стать собственником жилого объекта, цена которого не должна быть меньше 2,5 миллионов евро. Зато стать обладателем гражданства вы сможете уже через 2-6 месяцев.
Болгария	Минимальный порог вложения в недвижимое имущество – 300 тысяч евро. Прожив по ВНЖ от 5 лет, можно претендовать на постоянный статус.

В Испании и Португалии при этом оговаривают, что купить недвижимое имущество нужно без привлечения кредитных средств. Если финансовые возможности позволяют и вы хотите перебраться за рубеж именно таким способом, тогда вам пригодится статья «ВНЖ за недвижимость».

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Все страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость, предусматривают определенный порядок действий. Начать следует с поиска объекта, который бы соответствовал требованиям целевого государства.

Доверить процедуру лучше всего местным экспертам по недвижимости. Они смогут подобрать несколько домов или квартир, отвечающих вашим пожеланиям, которые вы сможете осмотреть в свой ближайший визит.

Обратите внимание, что заключение сделки должно осуществляться через посредников. В большинстве случаев понадобится адвокат. Это не просто мера предосторожности, чтобы уберечь себя от фиктивных договоренностей, но и обязательное условие в некоторых странах.

После того как жилье перейдет в вашу собственность, можно приступать к процессу легализации. Как уже говорилось выше, не во всех государствах вы сможете сразу претендовать на гражданство. Чаще всего начинать нужно будет с ВНЖ.

В любом случае начальный этап будет выглядеть так:

Подготовьте пакет необходимых бумаг:
- паспорта гражданский и заграничный,
- копии удостоверений личностей всех членов семьи,
- действующая виза,
- документы, подтверждающие право владения недвижимостью,
- свидетельства о браке, о рождении ребенка,
- банковские выписки об имеющихся депозитах и счетах, а также о проведенных платежах,
- доказательства наличия дохода в стране своего гражданства (например, справка о зарплате).
Обратитесь с заявлением в уполномоченную инстанцию.
Дождитесь решения комиссии.

Ходатайствовать необходимо в территориальное управление того региона, в котором вы приобрели жилье.

Важный момент – получить подтверждение, что стоимость покупки соответствует сумме, которая является минимальным порогом для получения законного статуса резидента в данном государстве.

К заявлению необходимо приложить опись документов, которыми вы сопровождаете обращение. Заранее уточните, нужно ли апостилировать и переводить акты гражданского состояния, которые были выданы в вашей стране.

Если решение окажется положительным, вы получите вид на временное жительство или паспорт страны, в которой стали собственником жилья.

Что нужно учесть, приступая к сделке купли-продажи

Подобрав подходящий объект в желаемой стране, необходимо использовать несколько правил, чтобы заграничное жилье не принесло массу проблем:

Никогда не пренебрегайте услугами специалистов в сфере недвижимости того государства, где будет проходить сделка. В процессе обязательно всплывут отличия схем и систем налогообложения. Кроме того, в ряде стран информация об объектах не находится в свободном доступе: найти ее можно как раз в агентствах недвижимости.
Учитывайте языковой барьер. Трудности могут возникнуть из-за обычного недопонимания.
В некоторых странах установлены особые правила для иностранцев, которые хотят купить жилье. Например, в Швейцарии можно приобрести только один дом, на покупку второго придется получить специальное разрешение. А это весьма проблематичная процедура.
Если приобретается новостройка, оплата вносится в несколько этапов.
Не забывайте, что сумма, которая будет указана в договоре, не появится там из ниоткуда. Сделке будет предшествовать этап изучения всей истории данного объекта и его оценки. За достоверность представленной информации нотариусы и адвокаты несут ответственность не только своей карьерой, но и имуществом.
Покупная цена – это только часть расходов. Обязательно закладывайте в бюджет и сопутствующие траты. Иногда их величина достигает 10% от стоимости самой покупки. Но и на этом затратная часть не заканчивается. За рубежом, например, в Германии, существует налог на владение недвижимым имуществом, который вносится в казну ежегодно. Также учитывайте стоимость кредита, если берете ипотеку за рубежом.
В большинстве стран, решив продать дом, владелец платит специальную пошлину, если данное жилье не является для него основным местом жительства. Учитывается также, сдавали ли вы свои квадратные метры, пока владели ими, в аренду.

Выводы

Приобретение жилья во многих странах открывает двери к упрощенной процедуре получения гражданства. Страны, которые наиболее заинтересованы в инвесторах, сводят этот процесс к чистой формальности. К таковым можно отнести государства, расположившиеся в Карибском море.

Обосноваться на европейской части континента сложнее. Здесь не сразу готовы выдать вам паспорт, но рассчитывать на ВНЖ реально сразу после оформления сделки. Кстати получить ВНЖ можно не только, купив недвижимость. Узнайте, где и как проще всего получить вид на жительство здесь.

Стоит учитывать, что считаться основанием для предоставления даже временного статуса не может абсолютно любой объект. Сумма покупки должна соответствовать условиям, которые выдвигает государства.

И не забывайте о подводных камнях: чтобы избежать неприятностей, обращайтесь к сертифицированным адвокатам и агентам. Заручитесь поддержкой переводчика, который поможет разобраться в юридических аспектах процесса.

ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости: Видео

Виза в Таджикистан для россиян в 2022 году

Республика Таджикистан привлекательна для туристов благодаря своей удивительной культуре, поэтому многие русские путешественники задаются вопросом, нужна ли виза в Таджикистан для россиян.

Виза в Таджикистан для россиян в 2022 году не нужна на срок до 90 дней! Въезд в Таджикистан для россиян осуществляется по загранпаспорту.

Нужен ли загранпаспорт в Таджикистан для россиян? Правила въезда.

Да, для въезда в Таджикистан россиянам необходимо предъявлять загранпаспорт.

Чтобы посетить Республику Таджикистан русским туристам нет необходимости предварительно оформлять визу, поскольку въезд в Таджикистан для россиян происходит по заграничному паспорту. Но это возможно только в том случае, если путешествие не будет превышать 90 суток.

Чтобы въехать на территорию страны по безвизовому режиму необходимо соблюдать правила въезда в Таджикистан:

иметь на руках актуальный действующий заграничный паспорт;
оформленную миграционную карту и декларацию для таможенников.

Миграционный бланк выдают на пограничном контроле, он заполняется и передаётся сотрудникам таможенной службы, 1 часть документа остаётся у них, а вторая – дается путешественнику, он должен хранить ее до завершения поездки.

Если ехать в Таджикистан на собственной машине, нужно будет пересечь территорию Киргизии, Узбекистана и Казахстана (в зависимости от выбранного маршрута). Эти государства тоже не требуют оформления визы от русских туристов. Поэтому при въезде непосредственно в Таджикистан водители предъявляют удостоверение и документы на транспортное средство. Если авто принадлежит другому человеку, обязательно должна быть оформлена доверенность от него.

Важно знать! При нарушении въездных правил в республику Таджикистан придется уплатить штраф, размером 4 доллара или 35 сомони.

При покидании страны следует быть готовыми к тому, что сотрудники таможни будут проверять вещи и ручную кладь. Особое внимание они обращают на предметы антиквариата или культурные ценности. При наличии таких элементов в сумке, требуется показать документы, разрешающие их вывоз. Это существенно облегчит прохождение таможни.

Миграционная карта Таджикистана

Миграционная карта выдается в самолете стюардессами во время перелета в Таджикистан. Её необходимо заполнить всем пассажирам, в том числе и детям. Рекомендуется её заполнять в самолете во время полета, так как в аэропорту условия для этого не совсем комфортабельные.

Официально миграционная карта Таджикистана называется «Tajikistan arrival/departure migration card». Она состоит из двух частей. Arrival Card заберет офицер при прохождении паспортного контроля, а Departure Card остаётся у туриста до конца поездки, её ни в коем случае не рекомендуется терять во избежании неприятностей перед обратным вылетом.

Все поля миграционной карты Таджикистана для заполнения подписаны на английском языке. Карта также заполняется ЗАГЛАВНЫМИ английскими буквами.

Карта может быть на одном, двух или трех листах, всегда по-разному.

Миграционный учет в Таджикистане

Согласно местному таджикскому законодательству все туристы и гости страны должны встать на учет в органах внутренних дел в течении 3-х рабочих суток. Регистрироваться не нужно только в том случае, если поездка продлится менее 3-х дней.

Если турист остановился в гостинице, то регистрацией занимается администрация этой гостиницы. А вот гости, остановившиеся в частных квартирах или домах, обязаны самостоятельно в МВД Таджикистана с хозяином жилья.

Важно знать! Услуга постановки на учет — платная! Регистрация на срок до 3-х месяцев стоит 90 сомони (10$ USD), на срок более 3-х месяцев — 130 сомони (15$ USD). В отелях пошлина включается в счет проживания.

За отсутствие регистрации предполагается существенный штраф. Наличие регистрации часто проверяют полицейские.

Какие выдаются визы в Таджикистан?

Если нужна нетуристическая виза в Таджикистан, ее необходимо оформлять заблаговременно. Наиболее востребованы такие документы:

Тип визы	Кто может оформлять
Служебная (виза Х)	Выдается сотрудникам консульств, персоналу дипломатических посольств, работникам из РФ, которые ведут трудовую деятельность на территории Таджикистанской республики. Иногда оформляют сотрудники, везущие дипломатические документы и почту в Таджикистан.
Дипломатическая (D)	Выдается главам правительства РФ, членам официальных делегаций, работникам, чья деятельность связана с внешнеэкономической политикой. Также выдается инспекторам междурядного уровня.
Инвесторская (виза в Таджикистан – С)	Предназначена для руководителей больших фирм международного уровня, если компания осуществляет деятельность на территории республики, а ее представительства есть в РФ. Фирма должна активно участвовать в развитии экономической отрасли государства.
Деловая (К)	Выдается гражданам РФ, которые отправляются в республику на переговоры, приемы, конференции. Оформляя бланк, предоставляют уведомление с работы, подтверждающее занимаемую должность.
Трудовая (М)	Заявка на такой документ подается, если россиянин желает устроиться на работу в Таджикистане.

Разрешается путешествие в государство и если у туриста была оформлена электронная виза в Таджикистан, её можно оформить на сайте посольства — www.evisa.tj.

Полный список виз, выдаваемых таджикским посольством можно посмотреть на официальном сайте — tajembassy.ru.

Как получить визу в Таджикистан?

Если поездка в Таджикистан несёт нетуристический характер, путешественнику придётся оформлять визовый документ в предварительном порядке. Для этого необходимо отправиться в посольство страны в Российской Федерации, собрав необходимые документы. К обязательному пакету данных относят:

актуальный заграничный паспорт, с одной свободной страницей и запасом в полгода;
анкетный бланк, оформляется русским языком вручную, допускается заполнение на компьютере, но подпись проставляется вручную.
медицинская траховка, в котором должны быть анализы на ВИЧ инфекцию;
фотоснимок цветного формата, с параметрами 3,5 на 4,5 см;
квитанция об уплате государственной пошлины и консульского сбора;
копия первичной (предыдущей) визы Республики Таджикистан, первичная виза является основанием для выдачи новой визы;
бронь дома, апартаментов или гостиницы на весь период нахождения в стране.

Важно знать! Если планируется посещение Памирской приграничной зоны, требуется получить специальное разрешение, которое выдает миграционная служба республики. Этот документ оформляют туристические компании за определенную сумму.

Визовый документ можно продлить только в нескольких случаях. Причиной этому может послужить болезнь туриста или же заболевание его близких родственников. Также продление визы оформляется при природных катаклизмах и других чрезвычайных ситуациях.

Виза в Таджикистан с детьми

Чтобы в Республику Таджикистан смогли поехать и дети, которым менее 14 лет, их фото необходимо вклеить в заграничный паспорт родителя или оформить на них отдельный паспорт.

Также предоставляется свидетельство о рождении. Дети, старше этого возраста, получают собственный паспорт и путешествуют по нему. При отправлении в Таджикистан с одним из родителей, 2-й в обязательном порядке оформляет письменное разрешение на выезд юного туриста, такой документ должен быть заверен у нотариуса.

Важно! Несовершеннолетние лица не имеют права самостоятельно оформлять анкетный бланк, этим занимаются их родители или же сопровождающие лица.

Медицинская страховка

Является необходимой только для поездок на срок более 3-х месяцев. Но для обеспечения собственной безопасности ее желательно оформить до выезда заграницу вне зависимости от страны посещения. Тем более, согласно российским законам без страхового полиса не выпустят из России.

Для оформления туристической медицинской страховки рекомендуем воспользоваться услугами страховой компании ЕКТА.

Сколько стоит и сколько оформляется таджикская виза?

В туристических целях едут в Таджикистан без визы, соответственно, бесплатно. В других случаях за документ придется платить.

Тип въездного бланка	Ценовая политика
Однократный въездной документ	2,5 т. р. или 43$
Оформление двукратного документа	2,75 т. р. или 47$
Многократная виза	3 т. р. или 51$
Въездной однократный документ на год	5,5 т. р. или 93$
Аналогичный формат, но двукратный	6 т. р. или 101$
Многократный вариант	6, 25 т. р. или 105$

Актуальные цены на визу в Таджикистан можно посмотреть на официальном сайте посольства — tajembassy.ru.

Часто задаваемый вопрос, сколько оформляется виза в Таджикистан для россиян. Прохождение границы занимает около 1 часа. Заблаговременное получение документа займет от 5 до 20 дней. Это зависит от вида требуемого бланка.

Нужна ли виза и загранпаспорт россиянам для въезда в Таджикистан

Виза в Таджикистан гражданам России в 2022 году не нужна. Между РФ и Таджикистаном подписано соглашение о безвизовом режиме при условии, что резиденты Российской Федерации будут находиться на территории Таджикистана не более 90 дней.

Национальная библиотека Таджикистана, Душанбе

Нужен ли загранпаспорт для поездки

Нужен ли загранпаспорт в Таджикистан? Ответ однозначный – да. Заграничный паспорт – основной документ для пересечения границы. До 2015 года резиденты Российской Федерации могли въезжать в страну по паспортам граждан РФ. Но в 2022 году въезжать в Таджикистан на условиях безвизового въезда могут только те резиденты РФ, которые имеют действующий загранпаспорт, в котором должно указываться подданство владельца проездного документа.

Наличие отметки о гражданстве – обязательное условие. Если её не будет, сотрудники пограничного контроля не смогут определить, резидентом какой страны является въезжающий на территорию Таджикистана человек.

Безвизовый въезд

Между Россией и Таджикистаном заключён договор о безвизовом въезде.

Граждане РФ с целью туризма, отдыха, посещения друзей и родственников, а также осмотра достопримечательностей, могут посещать в 2022 году Таджикскую Республику на срок не более 90 суток.

Если предположительный срок пребывания в этой стране больше, то тогда нужна виза в Таджикистан, оформление которой осуществляется в дипломатическом представительстве данного государства.

Пребывание на условиях безвизового въезда не даёт право иностранному резиденту на трудоустройство или ведение предпринимательской деятельности на территории республики.

Условия и документы для пересечения границы в 2022 году

Для пересечения таджикской границы российскому гражданину понадобится только загранпаспорт. Кроме этого, турист обязан заполнить миграционную карту. Если человек пересекает границу воздушным транспортом, в таком случае миграционные карты выдаются непосредственно в самолёте. Если же пересечение границы осуществляется наземным видом транспорта, тогда миграционные карты выдаются сотрудниками пограничного контроля.
В миграционном бланке стоит указать инициалы путешественника, срок пребывания в Таджикистане, цель поездки, а также адрес проживания. Карта заполняется в 2 экземплярах. Один отдаётся сотрудникам таможенной службы, а второй экземпляр остаётся у туриста. Шаблон для заполнения миграционной карты Таджикистана можно скачать здесь.
Кроме этого, путешественник обязан заполнить таможенную декларацию. Данный документ заполняется только в том случае, если человек провозит с собой на территорию Таджикистана предметы или вещи, которые подлежат декларированию.

Бланк таможенной декларации

Сам процесс пересечения границы занимает немного времени. Изначально турист проходит паспортный контроль, а затем таможенный контроль.

Виды виз

Виза в Таджикистан для россиян необходима только в том случае, если есть необходимость пребывания в стране более 90 дней. Для её оформления стоит обратиться в дипломатическое представительство Таджикистана в Москве.

В посольстве можно подать документы на различные типы виз в зависимости от цели поездки.

Туристическая

Туристическая виза в Таджикистан является самой популярной и востребованной. Как показывает практика, получить её просто. Заявителю стоит лишь собрать все необходимые бумаги и представить их на рассмотрение консулу.

Туристическая виза в Таджикистан

Для получения визы в Таджикистан заявителем подаётся пакет бумаг, состоящий из:

Заграничного паспорта. Важно чтобы проездной документ соответствовал всем требованиям:

Срок годности проездного документа должен быть не меньше полугода.
Наличие одной чистой странички для вклеивания визового стикера.

Аппликационной формы. Заявление заполняется на русском языке. Заявитель может заполнить анкету как в печатном виде, так и в электронном варианте. Анкету на визу в Таджикистан можно скачать здесь, а здесь – образец заполнения.
Медицинской справки, которая подтверждает, что заявитель не является носителем ВИЧ-инфекции. Анализ на данный вирус должен сдаваться в государственном медицинском учреждении. Справки из частных лабораторий не принимаются.
Фотоснимка. Размер фото: 35 на 45 мм.
Квитанции, которая подтверждает, что заявитель уплатил необходимый консульский сбор за рассмотрение документов.

Если человек намерен отправиться в Таджикистан в составе туристической группы, в таком случае ему потребуется представить дополнительно документы с указанием маршрута и места проживания из туристической компании.

Бланк анкеты на визовое разрешение Таджикистана

Если же поездка в Таджикистан самостоятельная, то заявителем дополнительно подаётся документ, подтверждающий, что он забронировал гостиничный номер на весь период пребывания в стране.

Если турист намерен отправиться в Памир, то для его посещения необходимо заранее получить разрешение.

Получение разрешения для посещения Памира

Памир – это этнокультурный регион Таджикской Республики, который является одним из наиболее посещаемых мест в Таджикистане с целью туризма. Особенно ГБАО (Памир) привлекает альпинистов и людей, любящих природный туризм. Памир входит в пограничную зону Таджикистана, поэтому для её посещения требуется специальное разрешение. Стоит сразу заметить, что получить разрешение несложно, но иностранный резидент должен обладать регистрацией. Без неё, к сожалению, пропуск в Памир не получить.

Для получения пропуска на территорию ГБАО иностранным резидентам нужно обратиться в миграционную службу, и попросить оформить разрешение. Оформление пропуска платное. Сумма зависит от места оформления, но в среднем за разрешение побывать в Памире придётся заплатить от 15 до 30 сомони. После оплаты сотрудник миграционной службы оформляет пропуск в течение 10 минут.

Памир привлекает искателей приключений и любителей активного отдыха со всех уголков Земли. Увлекательное видео.

Если турист заедет на пограничную зону без пропуска, на него накладывается штраф в размер от 40 до 60 показателей (1 показатель равен 35 сомони). Другими словами, если на территории Памира турист встретит пограничника или милиционера и не сможет предъявить пропуск по причине его отсутствия, то турист за свою оплошность заплатит штраф в размере от 10 до 15 тысяч российских рублей.

Важно! Для посещения известного высокогорного озера Сарез требуется отдельное разрешение, которое также можно получить в миграционной службе.

Рабочая

Рабочая виза в Таджикистан выдаётся только на основании приглашения от работодателя. Изначально российский подданный обязан найти работодателя, заключить с ним трудовой договор, и только на основании вышеуказанных документов он сможет получить трудовую визу. С уровнем зарплат в Республике Таджикистан можно познакомься, пройдя по ссылке.

Основание для получения трудовой визы

Другие типы виз

Кроме вышеуказанных Таджикистан выдаёт такие типы виз, как:

Дипломатическая.
Служебная.
Инвесторская.
Деловая.
«Хиручи» – срочная виза на 7 дней. Оформляется в случае задержки иностранного резидента на территории Таджикистана. Данный вид визы не продлевается.

Поездка с детьми

Если поездка в Таджикистан осуществляется вместе с несовершеннолетним ребёнком, то у ребёнка старше 14 лет должен быть собственный загранпаспорт. Если ребёнок младше 14 лет, то он может пересекать границу со свидетельством о рождении. Но в таком случае дети должны быть вписаны в заграничный паспорт одного из родителей.

Если малыш отправляется в поездку с одним родителем, то разрешение на вывоз от второго родителя является обязательным.

Пример согласия на вывоз ребёнка за границу

Путешествие на автомобиле

Для того чтобы добраться до Таджикистана на машине, изначально нужно пересечь границу одной из стран: Киргизия, Казахстан, Узбекистан. Данные государства также подписали с Российской Федерацией договор о безвизовом режиме, поэтому для их посещения разрешение на въезд не нужно.

Для путешествия на машине через эти страны понадобятся такие документы, как:

Документы на автомобиль.
Водительские права.
Доверенность на управление машиной (если автомобиль принадлежит другому человеку).

Стоит помнить, что во многих странах российская страховка ОСАГО не действует, поэтому для транзитного пересечения страны потребуется оформить местную автомобильную страховку. Само оформление занимает 10-15 минут. Оформить автомобильную страховку можно на пунктах пограничного контроля. Средняя стоимость автомобильной страховки равна 200 российским рублям на 5 дней.

В Таджикистан из России автостопом. Возможно ли? Посмотрим вместе.

Миграционный учёт

Согласно правилам въезда и пребывания, все иностранные резиденты, прибывшие на территорию Таджикистана на срок более 3 дней, обязаны встать на миграционный учёт.

Важно! Если человек имеет открытую туристическую визу в Таджикистан и срок его пребывания меньше 30 дней, в таком случае в регистрации нет необходимости.

Процедура постановки на учёт зависит от того, где остановился иностранный резидент. Если он остановился в гостинице, то его регистрацией занимается непосредственно администратор гостиничного комплекса. Если же человек намерен снимать жильё, то для временной регистрации ему необходимо вместе с хозяином недвижимости посетить ОВИР (паспортный стол) и зарегистрироваться на срок пребывания в Таджикистане.

Регистрация в Таджикистане

Стоимость регистрации

Постановка на миграционный учёт – это платная процедура. Если человек останавливается в гостинице, то плата за регистрацию уже включена в стоимость номера.

Если же российский подданный остановился в арендованной недвижимости, то плата за регистрацию составляет:

90 сомони (630 рублей) – на срок до 90 суток.
130 сомони (908 рублей) – на срок более 90 суток.

Денежные средства иностранным резидентом отправляются на банковский счёт, реквизиты которого выдаются в ОВИРе при подаче ходатайства на регистрацию. После оплаты и получения согласия владельца недвижимости, российский подданный получает документ регистрации, в котором указываются личные и паспортные данные иностранного гостя, а также срок регистрации.

Миграционная служба Республики Таджикистан. Душанбе, ул. Мирзо Турсунзаде, д. 5

Регистрироваться нужно в первые 3 дня пребывания в Таджикистане. Выходные и праздничные дни не учитываются. Полиция часто у иностранных гостей проверяет регистрацию, поэтому делать её нужно обязательно. За нарушение данного правила на иностранца накладывается штраф в размере 3 200 сомони (22 300 российских рублей).

Стоимость визы

Стоимость визы в Таджикскую Республику напрямую зависит от её вида:

Однократная на 6 месяцев – 2 500 р.
Двукратная на 6 месяцев – 2 750 р.
Многократная на 6 месяцев – 3 000 р.
Однократная на год – 5 500 р.
Двукратная на год – 6 000 р.
Многократная на год – 6 250 р.

Стоимость разных типов виз

Продление визы

Продлить визу можно, но для этого у иностранного резидента должны быть весомые причины. Продление разрешения на пребывание возможно, если иностранный резидент или один из членов его семьи заболел или попал в чрезвычайную ситуацию. Продление частной визы возможно на 45 дней. Рабочую визу можно продлить на 90 дней, а учебная продлевается до конца учебного года.

Для продления необходимо обратиться в Главное консульское управление Министерства иностранных дел Республики Таджикистан. Срок оформления продления равен 20 дням.

Срок действия

Сроки действия различных категории виз:

Деловая – 2 года.
Служебная – 2 года.
Учебная – 9 месяцев с правом продления.
Виза для ПМЖ – 6 месяцев с правом продления.
Рабочая – 6 месяцев.

Карта Таджикистана с указанием городов

Виза в посольстве оформляется на протяжении 10 дней.

Возможен ли отказ, и по каким причинам

Отказы в таджикской визе встречаются редко. Зачастую в выдаче визовых разрешений иностранным резидентам отказывают по таким причинам, как:

Предъявление поддельных документов.
Предоставление ложной информации.
Включение резидента РФ в «чёрный список».
Подозрение в террористической деятельности.
Наличие судимости в РФ.
Наличие судимости в Таджикистане.
Наличие у заявителя ВИЧ-инфекции.

Таджикистан не входит в список стран, часто отказывающих гражданам РФ в визовых разрешениях

В Таджикистан на ПМЖ

Для переезда на ПМЖ в Таджикистан у российского подданного должны иметься основания:

Заключение брака с резидентом Таджикистана.
Репатриация.
Воссоединение с семьёй.

Изначально человеку нужно получить ВНЖ. Вид на жительство выдаётся в органах внутренних дел по месту регистрации. ВНЖ иностранным резидентам выдается на срок не более 5 лет, гражданам старше 45 лет ВНЖ выдаётся на весь срок действия заграна.

После 5 лет проживания в Таджикистане российские подданные могут подать ходатайство на ПМЖ в органы внутренних дел.

Посольство Таджикистана в Москве

Оформление визы самостоятельно в посольстве возможно по адресу: Москва, Гранатный переулок, строение № 13. При подаче бумаг на визовое разрешение заявитель дополнительно (без учёта консульского сбора) оплачивает 5 долларов США.

Посольство Таджикистана в Москве на карте

Посольство Российской Федерации в Душанбе

Посольство РФ в Душанбе размещается на улице Абуали ибн Сино, в здании № 29, корпус 31.

Таможенные правила

На территорию государства разрешено ввозить иностранную валюту в количестве 5 000 долларов (не больше). Такую же сумму разрешено и вывозить из страны. Ввоз и вывоз сомони запрещён законом.

Ввозить нельзя также наркотики и вещества, которые их содержат, ряд медикаментов, оказывающих психотропное влияние, холодное и огнестрельное оружие, боевые припасы. Таджикистан – мусульманская страна, поэтому запрещается ввозить на её территорию продукцию, которая противоречит или оскверняет ислам. Это относится к порнографической продукции, предметам других религий, а также спиртным напиткам.

Вывозить нельзя незадекларированное золото и драгоценные камни. Также запрещается вывоз продуктов питания.

Заключение

Загранпаспорт – обязательный документ для посещения Таджикистана. Ранее (до 2015 года) россияне могли пересекать таджикскую границу по внутренним российским паспортам. Но в 2022 году данное правило уже не является актуальным, поэтому без заграничного паспорта в Таджикистан не попасть.

Таджикистан не значится в списках популярных туристических маршрутов. Напрасно! Следующее видео изменит ваше представление об этой стране.

Главное преимущество поездки в Таджикистан – это безвизовый въезд при условии пребывания в стране не больше 3 месяцев. Если человек намерен оставаться в Таджикской Республике на более длительный период, то ему понадобится обратиться с ходатайством на выдачу визы в дипломатическое представительство.

Согласно статистике, сегодня получить любую из типов виз в Таджикистан несложно. При наличии обязательных документов и справок, а также подтвержденной цели поездки разрешение на въезд и длительное пребывание в стране посольством выдаётся без затруднений.

Виза в Таджикистан россиянам не нужна, но нужно зарегистрироваться в течение 3 дней

Огромное количество нетронутых или почти нетронутых человеком территорий, в том числе гор, делает Республику Таджикистан (РТ) привлекательной для туристов. Приезжим таджики могут предложить восхождения для альпинистов, спуски по бурным рекам для любителей рафтинга, захватывающие пешие туры и поездки на джипах для остальных. Есть в стране и большое количество исторических достопримечательностей.

Нужна ли россиянам виза в Таджикистан в 2022 году?

Для посещения Таджикистана гражданам РФ виза не нужна. Нет даже ограничения по количеству дней пребывания. Однако, это не означает отсутствия контроля за российскими туристами со стороны таджикских властей.

Все иностранцы должны зарегистрироваться в течение 3 дней с момента прибытия в любой населенный пункт.

Некоторые районы РТ, кроме стандартной регистрации, требуют специальных разрешений:

для Горно-Бадахшанской Автономной области регистрацию в Паспортно-регистрационной службе МВД РТ в Душанбе;
для озера Сарез получение разрешения Госкомитета по ЧС и ГО Республики Таджикистан;
для других особых объектов получение согласования в Госкомитете нацбезопасности.

Природа Таджикистана

Нужен ли загранпаспорт для поездки в Таджикистан?

Пересечь границу с Таджикистаном по внутреннему российскому паспорту не получится. Нужен дипломатический, служебный или обычный загранпаспорт.

Какие документы нужны для пересечения границы?

Обязательным для пересечения таджикской границы является только действующий загранпаспорт. Перед контролем выдадут также миграционную карту и два бланка таможенной декларации, в которой нужно указать не только сумму ввозимой валюты, но и перечень украшений, фототехники, других ценных вещей. После прохождения контроля путешественнику возвращают половину миграционной карты и один бланк таможенной декларации с печатью службы. Сохранять карту и декларацию рекомендуется до конца путешествия.

Медицинская страховка не является обязательной. Тем не менее, МИД РФ рекомендует оформить международную страховку. Это особенно важно для тех, кто планирует восхождение, рафтинг или просто активные виды отдыха.

При поездке в Таджикистан на личном автомобиле необходимо позаботиться о наличии международной страховки транспортного средства. А вот водительское удостоверение не обязательно должно быть международным. Достаточно будет и российского удостоверения.

Судебные приставы вправе запретить покидать пределы РФ за неоплаченные долги, алименты, налоги, штрафы. Узнать актуальную информацию по этим вопросам можно на сайте невылет.рф.

Документы для детей

Требования к маленьким россиянам у таджикских пограничников стандартные. Дети старше 14 лет должны иметь собственный загранпаспорт. До 14 лет дети должны иметь свидетельство о рождении и сведения о них могут быть внесены в загранпаспорт родителей. Если один или оба родителя не едут с детьми, то нужно позаботиться о нотариальном разрешении на выезд ребенка.

Дороги в Таджикистане

Таможенные правила Таджикистана

Несмотря на безвизовый режим в РТ для россиян, на таможне при въезде/выезде багаж проверяют тщательно.

В Таджикистан нельзя ввозить:

наркотики и сильнодействующие лекарства без рецепта;
оружие и боеприпасы;
видео и печатную продукцию, не одобренную нормами ислама.

Из Таджикистана запрещено вывозить:

драгоценные камни, ювелирные украшения, минералы, горные породы без разрешения соответствующих инстанций;
продукты питания.

При выезде из РТ необходимо декларировать ювелирные изделия (даже при наличии разрешения), денежные средства выше 3 тыс. дол. США. Если вывозится более 10 тыс. дол., то необходимо позаботиться о разрешении на вывоз из банка Таджикистане.

Постановка на учет в Таджикистане для россиян

Без регистрации в РТ иностранцы могут находиться не более 3 рабочих дней. Не позднее 3 дня нужно обратиться в Паспортно-регистрационную службу МВД РТ. Зарегистрироваться можно также в гостинице.

Отсутствие регистрации грозит иностранцу штрафом от 500 дол. и депортацией.

Если иностранец переезжает из одного населенного пункта в другой, он должен зарегистрироваться в течение 3 дней на новом месте. Если остановка менее 3 дней, то регистрация не обязательна.

Горная река в Таджикистане