Лучшие места для отдыха в Тайланде и ТОП отелей у моря

1. Бангкок

Будучи столицей Таиланда, Бангкок обладает эксцентричным шармом и современным комфортом. Многочисленные новые посетители города поражаются его большим размерам – результат более чем двух столетий быстрого роста, который последовал за основанием города в 1782 году.

2. Чиангмай

Благодаря многочисленным активностям на свежем воздухе Чиангмай – это отличное место для поездки. В Чиангмае стоит посетить следующие места:

Ночной базар

Ночной рынок, открытый ежедневно с захода солнца до полуночи, сам по себе является интересным опытом, независимо от того, купите вы что-то или нет. Яркое освещение, представления и песни, ароматы, а также выгодные покупки делают его отличным местом.

Национальный парк Дойинтанон

Находящийся в 36 милях от города на самой большой вершине Таиланда, Дойинтанон является настоящей природной сокровищницей. Здесь можно наблюдать более чем 330 видами птиц. Есть также многочисленные достопримечательности по всему национальному парку, представляющие историческую ценность. Запланируйте целый день на посещение.

Кулинарный мастер-класс

Если вам позволяет время, запишитесь на кулинарный курс в Школу тайской кулинарии Чиангмая. Здесь можно научиться готовить вкусные блюда региональной кухни, а после попробовать свои собственные блюда.

3. Чианграй

В провинции Чианграй, расположенной в северной части Таиланда, находятся самых прекрасные холмов страны, а также нескольких потрясающих дождевых лесов и рек. Кроме того, это одно из самых этнически разнообразных мест в Таиланде: у туристов есть возможность посетить деревни местных племен на склонах холмов.

Город Чианграй известен тем, что в нем находится Ват Ронг Кхун (Белый Святой Храм) – известное буддийское святое место с красивым белым фасадом.

4. Пхукет

Пхукет – это рай для путешественников, которые собираются насладиться 4-х или 5-звездочными отелями по привлекательной цене.
Еще одна причина, почему Пхукет так популярен, – это легкая доступность благодаря расположению аэропорта на острове. Посетите пляж Патонг, чтобы насладиться потрясающим закатом, вкусным ужином из морепродуктов или покупками в крупных моллах. Из Пхукета вы можете легко отправиться в другие острова на побережье Андаманского моря: Ко Пхи-Пхи, Краби и многие другие.

5. Острова Пхи Пхи

С его извилистыми белоснежными пляжами, а также впечатляющими лесами Ко Пхи-Пхи – является любимым местом для многих в Андаманском море. Пхи-Пхи-Дон – это рай, где туристы днем плещутся в лазурном море и загорают на мягком песке. Остров Пхи-Пхи Лех меньшего размера является нетронутым и свободным от отелей, его коралловые рифы и кристально чистая вода находятся рядом со скалами. Туристы посещают его только в круизах на день или на закате.

6. Самуи

Самуи – это остров, расположенный на архипелаге Чумпхон в Сиамском заливе. Расположенный в провинции Сурат Тани в Таиланде, Самуи является вторым по величине островом в Таиланде после Пхукета и, кроме того, широко известным курортом в Юго-Восточной Азии.
Самуи является одним из самых популярных мест для посещения в Таиланде, потому что он обладает потрясающей природой, белыми пляжами, чистым морем, водопадами, великолепными смотровыми площадками, великолепными храмами, а также множеством развлечений для путешественников.

7. Ко Ланта

Ко Ланта предлагает отличные условия для плавания и каякинга, а также множество мест, где можно поесть, поиграть, а также получить массаж. Остров хорошо развит и предлагает варианты для размещения всех ценовых категорий. Ко Ланта – спокойное место и понравится тем, кто ищет полупустынные пляжи и уединенный отдых.

8. Ко Чанг

Среди тех, кто часто посещает Таиланд, Ко Чанг называют «последним недорогим островом». Это правда, чем дальше на юг, тем выше цены. Ко Чанг, расположенный ближе к Бангкоку, не такой туристический, как многие его южные соседи, но не менее красивый.

9. Хуахин

Хуахин – пляжный курорт в трех часах езды к югу от Бангкока. Здесь расположен Королевский летний дворец, что свидетельствует утонченности этого района. Пляжи Хуахина – чистые и немноголюдные, а рядом с городом находятся несколько национальных парков. Одиннадцатиуровневый водопад Па Ла-У – отличное место для похода.

10. Краби

Краби превратился в одно из самых предпочитаемых пляжных мест Таиланда. Привлекательные пляжи, расположенные посреди зубчатых холмов осадочных пород, делают остров прекрасным местом для отдыха. В Рейли находится фантастический пляж с белым песком и непринужденной атмосферой. С Краби можно также отправится на Ко Пхи-Пхи и Ко Ланта.

11. Аюттхая

Исторический парк Аюттхая, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 1991 году, является важным туристическим направлением в Таиланде. Здесь находятся руины дворцов, а также храмов королевства Аюттхая. Вы можете попасть в парк совершенно бесплатно, однако, посещая крупные храмы, вы нужно заплатить небольшую плату за вход. Можете взять напрокат велосипед, чтобы осмотреть всю местность.

12. Паттайя

Паттайя является одним из любимых местом, как местных жителей, так и иностранцев, потому что в городе есть все, что нужно туристам. Приехать туда можно на арендованном автомобиле, на автобусе или такси из Бангкока.
В Паттайе можно заняться такими активностями как водные виды спорта, дайвинг, верховая езда, картинг, игра в гольф, солнечные ванны, прыжки с тарзанки и другое. В ночное время также есть множество различных развлечений.

25 лучших пляжных курортов Таиланда

В плане туризма Таиланд – наиболее развитое государство в Азии. Миллионы путешественников посещают ежегодно его курорты, чтобы отдохнуть на белоснежных тропических пляжах, заглянуть в самые затаенные уголки дикой природы, посмотреть древние храмы, совершить недорогой шопинг.

Инфраструктура здесь развита отлично – большой выбор жилья, бары, рестораны, магазины, массажные салоны. Это для почитателей комфорта. А для поклонников уединенного отдыха на каждом острове имеются чистые малолюдные пляжи. Отдыхать на них можно круглогодично, но все же лучшее время – декабрь-март. Развлечения представлены на любой вкус. В числе самых популярных – дайвинг и снорклинг. В этом плане интересны подводные пейзажи Симиланских островов в 100 км от Пхукета. Снорклинг в их окрестностях считается лучшим в мире.

Популярные курорты и острова Таиланда

Паттайя

Город на побережье Сиамского залива, в составе провинции Чонбури. Самый популярный курорт у наших туристов. Здесь царят свободные нравы, заведения и шоу для взрослых на улице Walking Street известны на весь мир. Жизнь кипит и днем, и ночью. Паттайя – самый дешевый курорт в стране. В городе отличный шопинг, большой выбор экскурсий, благодатный климат и большие возможности для семейных развлечений. Однако чистота воды в море оставляет желать лучшего, и город абсолютно лишен природных оазисов, за исключением парка на холме Пратамнак. Популярны экскурсии на соседние острова, например, Ко Лан, где качество пляжей гораздо выше.

Пхукет

Посетив этот крупнейший остров в Андаманском море, можно получить представление о стране в целом. Здесь представлены все грани Таиланда – нетронутая природа в национальном парке, шумные переполненные пляжи с яркой ночной жизнью и уединенные живописные уголки, шоу с участием разных животных, многочисленные парки, храмы, смотровые площадки, крупные торговые центры и рынки. Все виды активных развлечений – как водных, так и наземных. На острове имеется международный аэропорт. Из минусов можно отметить сильные волны с июня по октябрь – в сезон дождей, и довольно высокие цены на жилье и транспорт.

Самуи

Занимает третье по площади место среди тайских островов. Находится в Сиамском заливе, в 30 км от материка. Особенность курорта – в сочетании развитой инфраструктуры с чистым морем, малолюдными пляжами и прекрасно сохранившейся природой. Благодаря наличию аэропорта, сюда без труда можно добраться из любой точки страны. Из десятка местных пляжей самым популярным считается Чавенг. Развлечений достаточно, чтобы не скучать – аквапарки, тигриный зоопарк, картинг, крокодиловая ферма, сад бабочек, театр обезьян, сафари-парк, аквариум. На Самуи много красивых храмов, самый знаменитый – с мумией сидящего монаха.

Краби

Провинция на юге страны, состоящая из прибрежной полосы в 150 км и большого количества островов в Андаманском море. Неповторимый ландшафт создают высокие известняковые скалы, будто вырастающие из воды или земли. В Краби популярен альпинизм. В столице Краби Тауне приличных пляжей нет. Туристическая инфраструктура лучше всего развита на курорте Ао Нанг – отели, рестораны, магазины, ночные заведения, 1,5-километровый пляж. К достопримечательностям относятся национальные парки, горячие источники, водопады, пещеры, озера, мангровые леса, кладбище раковин, храмы. Пхи-Пхи и Ланта – самые популярные острова.

Као Лак

Город на берегу Андаманского моря, в 60 км от Пхукета. Интересен любителям природы и уединенного отдыха. Малолюдные многокилометровые пляжи и тропические леса – просто рай для таких туристов. Наиболее развита инфраструктура в районе двух пляжей на северной окраине города. Остальные пляжи абсолютно пустынны, только несколько отелей на побережье. В числе местных достопримечательностей – храмы, национальный парк, мемориал жертвам цунами.

Хуахин

Один из самых старых курортов страны. Первые туристы появились в городе более полутора века назад. Расположен на берегу Сиамского залива, к югу от Бангкока. Знаменит дворцами, храмами, ретро-деревней, старинной ж/д станцией, плавучим и ночным рынками. Пляжный отдых тоже неплох, особенно подальше от центра города, где всегда многолюдно. В Хуахине находится королевская резиденция, тщательно охраняемая, поэтому по поводу безопасности здесь можно не волноваться.

Панган

В пятерке крупнейших тайских островов. Сочетает красоту первозданной природы и все блага цивилизации. Расположен в Сиамском заливе. Уникальная особенность острова – масштабная тусовка Full Moon Patry, собирающая раз в месяц на берегу моря до 30 тысяч человек. Ежедневно проходят и другие вечеринки, поскромнее. Среди достопримечательностей – храмы, большое озеро Laem Son, водопады, смотровые площадки, мини-гольф, деревня слонов и обезьян.

Ко Тао

Этот остров известен как место паломничества многочисленных фанатов дайвинга и снорклинга. Находится в Сиамском заливе. Славится чистейшей водой, роскошным подводным миром и низкими ценами на получение дайверских сертификатов. Школы дайвинга представлены в большом количестве. Неплохо развита туристическая инфраструктура. Все достопримечательности связаны с природными красотами. Это пляжи, водопады, смотровые площадки. 65% территории занимают горы.

Ко Ланта

Несколько островов посреди Андаманского моря, в составе провинции Краби. В плане туризма интересен только Ланта Яй. Именно на нем размещены отели, бары, рестораны, банкоматы, массажные салоны. Пляжи на острове протяженные, широкие и малолюдные. С развитой инфраструктурой – северные и центральные. Можно посетить Старый город, мангровые леса, водопады, школу обезьян, деревню морских цыган. Южную часть курорта занимает национальный парк.

Пхи-Пхи

Несколько островов в Андаманском море, в 42 км от материка. Обитаемый – Пхи-Пхи-Дон. Он неоднороден. Пляж Ло Далум – самый шумный, молодежный, с барами и дискотеками. Лонг Бич – для спокойного семейного отдыха. На восточном берегу – пустынные пляжи и высококлассные отели. Остальные 5 островов – необитаемые джунгли и дикие пляжи. Их посещают в составе экскурсионных групп. Особенно популярен Пхи-Пхи-Лей, мировую славу ему принесла картина «Пляж» с Ди Каприо.

Рача Яй

Холмистый, покрытый тропическим лесом остров в Андаманском море, рядом с Пхукетом. Славится белоснежными пляжами, изумительной светло-изумрудной водой, дайв-спотами и отличным снорклингом в окружении коралловых рифов. Бухты и оживленные пляжи находятся в северной части острова. Южное побережье – скалистое. Неплохо развита инфраструктура – отели, рестораны, прокат мотобайков, дайвинг-центры. Популярны однодневные экскурсии с Пхукета.

Ко Лан

В переводе – «коралловый остров». Находится в Сиамском заливе, в 10 км от Паттайи. Славится чистым морем. Вода просматривается на 10-20 метров. Отличное место для снорклинга. Популярны однодневные экскурсии из Паттайи на местные пляжи. Выбор жилья на острове скромный, в основном – гестхаузы и компактные семейные отели. Главные достопримечательности помимо пляжей – храм, несколько статуй Будды на горе, смотровые площадки, стрельбище. Ночная жизнь отсутствует.

Районг

Главный город провинции, признанной сельскохозяйственным центром Таиланда. Находится на восточном берегу Сиамского залива. Славится немноголюдными пляжами, фруктовыми и каучуковыми плантациями. Подходит для спокойного отдыха. Жилье предоставлено в большом количестве – на побережье и в центре города. На местных рынках большой выбор морепродуктов и фруктов по низким ценам. Единственный минус – заводы на побережье. Чистота воды на пляжах оставляет желать лучшего.

Ко Самет

Остров в Сиамском заливе, в 6 км от материка. Большая часть острова – в составе национального парка и не испорчена цивилизацией. Имеется около полутора десятков небольших пляжей, почти все они находятся на восточном побережье. Самые оживленные – в районе пирса. Есть несколько смотровых площадок в разных частях острова с отличными видами на залив. К рукотворным достопримечательностям относятся два храма, статуи Большого Будды, Русалки и Принца.

Банг Саен

Тихий город на востоке страны, между Бангкоком и Паттайей. Известен своим великолепным песчаным пляжем. Прибрежные кафе и ресторанчики – рай для любителей тайской кухни и морепродуктов. В числе примечательных объектов – храм Ада и Рая, а также гора с дикими обезьянами. В Банг Саен более двух десятков отелей, возле пляжа находится большое число недорогих гестхаусов. Сюда любят приезжать на выходные тайцы из окрестных городов.

Ко Крадан

Живописный остров в Андаманском море, в 20 км от Ко Ланты. Ехать на этот остров стоит любителям пляжного отдыха и снорклинга. Никаких других развлечений и достопримечательностей здесь нет. Обжита только прибрежная зона. Вся инфраструктура – это около 10 отелей, несколько баров, ресторанов, массажных салонов. Цены – одни из самых высоких по стране. Главный пляж протяженностью 2 км – Paradise Beach – расположен в восточной части острова.

Ко Чанг

Лежит в Сиамском заливе, второй по площади остров после Пхукета, часть провинции Трат. Относится к морскому заповеднику. Восхитительная природа, чистое и спокойное море, малолюдные пляжи – то, чем гордится этот остров. Почти все отели расположены на первой линии, так как в 300-800 метрах от берега уже начинаются джунгли. Самые популярные пляжи – в западной части острова. Среди развлечений – дайвинг, каякинг, поездки в деревню слонов, к водопадам и храмам.

Ко Куд

Остров площадью 162 км 2 в Сиамском заливе, к югу от Ко Чанга. Недавно стал осваиваться туристами. Привлекателен для любителей пляжного отдыха и подводного плавания. О цивилизации напоминают лишь прибрежные отели и рестораны. Но цены здесь – одни из самых высоких в стране. Популярные пляжи – на западе острова. Лучше всех оборудован 600-метровый Клонг Чао. Среди интересных объектов – пара водопадов, большой Будда в деревне Ао Салад, деревня на сваях Ао Яй.

Ко Липе

Один из островов в Андаманском море, вблизи границы с Малайзией. Часть морского парка Тарутао. Особых достопримечательностей и развлечений нет, остров выбирают любители пляжного отдыха. Имеется 4 основных пляжа и несколько уединенных. Жилье – от бюджетных гестхаусов до первоклассных отелей. Популярны рыбалка, дайвинг, экскурсии по островам национального парка.

Ко Нгай

Остров площадью 8 км 2 к югу от соседнего Ко Ланта, в провинции Транг. Известен белоснежными пляжами и коралловыми рифами, огибающими остров по периметру. Западная часть необитаема – это скалистый берег, покрытый тропическим лесом. Всё восточное побережье занимает главный пляж длиной в несколько километров и десяток отелей. Дорог нет, туристы передвигаются по пешеходным тропам в джунглях. Большая часть острова – в составе национального парка.

Ко Вай

Компактный остров с гористым рельефом в провинции Трат, в 6 км к югу от Ко Чанга. Туристическая инфраструктура не развита. Лишь уединенный пляжный отдых, каякинг и снорклинг – вот ради чего сюда стоит ехать. На острове есть 5 отелей с ресторанами. Пляжи Ко Вай покрыты белым песком, пальмы растут у самой кромки воды, а в 50 метрах от берега уже начинается тропический лес. В воде много камней и кораллов, что не очень удобно для плавания.

Ко Мук

Небольшой остров в нескольких километрах от материка, имеет самую развитую инфраструктуру в провинции Транг. Помимо отелей здесь есть магазины, тайские деревни, рынки, дороги, прокат велосипедов. Из всех пляжей острова самый знаменитый и красивый – «Тайские Мальдивы». Главная достопримечательность – Изумрудная пещера. Это крохотный пляж в окружении высоких скал, куда можно попасть, только проплыв своим ходом по темному туннелю в пещере.

Ко Мак

Третий по величине остров провинции Трат, в 36 км от материковой части. Ландшафт представлен лесами и равнинными плантациями кокоса и каучука. Самые популярные пляжи с инфраструктурой – Ао Као и Суан Яй. В числе местных достопримечательностей – гора Паен Ти, буддистский храм, музей с экспонатами прошлого века. Для любителей активного отдыха – каякинг, снорклинг, ночная рыбалка, дайвинг, велосипедные прогулки. Есть несколько дайвинг-центров.

Прачуап Кхири Кхан

Уютный город на берегу Сиамского залива, центр провинции. Спокойный, без шумных развлечений, подходит для семейного отдыха. Вдоль берега тянется длинная набережная с многочисленными кафе. Цены на жилье и еду вполне доступны. Главная достопримечательность – высокая гора, кишащая обезьянами. На ее вершине сооружен храм, к нему ведут около 400 ступеней. Самый лучший пляж – на южной окраине города, в заливе Ао Манао. Рядом расположена база ВВС.

Сонгкхла

Город на юге страны, у пролива, объединяющего Сиамский залив и крупное пресноводное озеро Сонгкхла – национальный заповедник. Центр провинции. В числе примечательных объектов – Губернаторский дворец с музеем, храмовые комплексы, исторический центр, арена для боев с быками. Над городом возвышаются 2 холма – один увенчан храмом, на другом разбит парк. Самый популярный пляж – Самила. Вдоль него расположены рыбные рестораны, несколько памятников.

10 лучших отелей Тайланда для отдыха с детьми или вдвоем

Неверно выбранный отель для семейного отпуска способен испортить впечатления от долгожданной поездки и навсегда отбить желание посещать выбранную страну. В обзоре представлены лучшие отели Тайланда, входящие в ТОП, которые подходят для отдыха с детьми или парой, с онлайн бронированием.

1. Как выбрать хороший отель в Тайланде
2. Топ лучших гостиниц
3. Patong Heights 4.5*
4. Eden Beach Khaolak Resort and Spa 5*
5. Grand Fortune Hotel Nakhon Si Thammarat 4.5*
6. Banyan Tree Samu 5*
7. The Emerald Cove Koh Chang 5*
8. Mandarin Oriental Bangkok 5*
9. Centara Grand Mirage Beach Resort Pattaya 5*
10. Le Meridien Phuket Beach Resort 5*
11. Renaissance Phuket Resort&Spa 5*
12. Chanalai Flora Resort, Kata Beach, Phuket 4*
13. Сравнительный анализ отелей Тайланда

Как выбрать хороший отель в Тайланде

Выбор отеля для отдыха — задача сложная. Совместный отпуск с детьми или второй половинкой может стать как незабываемым приключением, так и кошмаром. Гостиницы страны предлагают многочисленные программы отдыха, в которых бывает нелегко разобраться.

При выборе отеля советуем ориентироваться на следующие параметры:

• тип планируемого отдыха;
• количество предоставляемых услуг;
• стоимость проживания;
• трансфер в аэропорт и обратно;
• программы для детей, профессиональные аниматоры;
• обустройство территории;
• детское меню и разнообразие предлагаемых блюд;
• безопасные бассейны и оборудованный пляж;
• детские комнаты;
• услуги няни;
• расположение отеля и инфраструктура;
• экскурсионные программы;
• доступность парков развлечений, зоопарков;
• наличие переводчика или русскоязычного персонала для людей, не знающих базовый английский.

Топ лучших гостиниц

На курортах Тайланда каждый турист найдет многообразие отелей, которые предлагают услуги на любой вкус и кошелек: апартаменты в черте города, отели с видом на море, гостиницы для веселого или уединенного отдыха.

Подборка лучших вариантов поможет определиться с выбором. Отели можно бронировать онлайн или у туроператора. Также вы можете включать дополнительные услуги, создавая отпуск мечты.

Patong Heights 4.5*

Стоимость стандартного люкса на двоих за сутки от 8500 рублей.

Отель апартаментного типа, отдельные квартиры с гостиничным обслуживанием. Удачное расположение вблизи популярного пляжа Патонг делает его идеальным местом, где туристы отдохнут и восстановят силы после активных развлечений.

Размещение гостей с детьми младше 7 лет не предусмотрено. Отель не предоставляет отдельного меню для малышей, няню, кроватки и стульчики.

К услугам гостей культурные программы на пляжах Патонг и Три Транг. Театральные и юмористические постановки уличных театров, шоу, посещение храмов и парков, сувенирных магазинчиков.

На территории пляжа детские площадки, аттракционы, многочисленные развлечения на воде.

Веселье на Патонге продолжается всю ночь. После заката туристов ожидают красочные представления местных актеров, которые посещают и дети.

• домашний уют, квартирный стиль;
• удобное расположение рядом с Патонгом;
• панорамный бассейн;
• просторные номера;
• в стоимость входит завтрак.

• запрещено детям до 7 лет;
• нет детских комнат, няни;
• планирование развлечений самостоятельно;
• еда только тайской кухни.

Eden Beach Khaolak Resort and Spa 5*

Семейный номер на 2 человека обойдётся в 28000 рублей в сутки.

Отель уникален и неповторим, самобытный стиль в оформлении комнат, зданий и территории делает его уютным местом для семейного отдыха и медового месяца молодоженов. Здесь легко забыть о проблемах, привести моральное и физическое состояние в баланс с природой и миром.

Плетеная мебель, мягкие оттенки штор, постельного белья, приятный аромат располагают к успокоению.

К услугам туристов бассейны разной глубины и плавным спуском. Для детей – развлечения на море, пляжный спорт и водный транспорт. Экскурсионные туры к водопадам СайРунг, Ламру и Тон Прай, велосипедные прогулки, мастер-классы и тематические программы.

По отзывам туристов здесь лучшие спа-комплексы на побережье.

• первоклассный сервис;
• красивая природа;
• идеально для влюблённых.
• спа-процедуры.

• недостаточно активных развлечений для детей.

Grand Fortune Hotel Nakhon Si Thammarat 4.5*

Стоимость двухместного номера от 2800 рублей в сутки.

Бюджетный отель семейного типа идеален для тех, кто предпочитает самостоятельно планировать программу развлечений. Просторные номера со всеми удобствами позволят отдохнуть от впечатлений, полученных в течение дня.

Расположен в центре провинции Накхонситхаммарат, которая славится историческими местами.

Любители пляжного отдыха выбирают лазурные пляжи, прогулку на лодке или на яхте, водные лыжи, купание с дельфинами.

Вы можете проехать в городок и осмотреть достопримечательности на велосипеде, наслаждаясь видами и чистейшим воздухом.

• низкая стоимость номеров;
• удобное расположение.

• нет детских комнат;
• нет придуманных развлекательных программ;
• проезд к достопримечательностям только на транспорте.

Banyan Tree Samu 5*

Базовый вариант аренды виллы с личным бассейном обойдётся в 56000 рублей за сутки.

Расположен на великолепных зеленых склонах Самуи, в заливе Ламай. Здесь каждый отдыхающий забудет о шуме и гаме повседневной жизни, полностью ощутив прелести отпуска под пленительный шум моря. Номера представлены отдельными виллами, утопающими в зелени, комфортабельными комнатами, из окон которых открывается чарующий вид на залив.

Для детей предусмотрен детский бассейн и оборудованный пляж. Мастер-классы тайской кухни, спортивные соревнования, прогулки по живописным склонам гор, конкурсы и сюрпризы принесут массу положительных впечатлений.

• прекрасное расположение в лоне природы;
• собственный пляж;
• повышенный комфорт;
• развлечения для детей.

• высокая стоимость аренды виллы.

The Emerald Cove Koh Chang 5*

Стоимость номера на двоих составляет от 9000 рублей в сутки.

Уютный отель, отличный вариант для семейного отдыха. Просторные номера порадуют комфортом и удобством. Собственный пляж с пологим и песчаным дном безопасен даже для тех, кто боится воды или не умеет пока плавать.

Разнообразие программ порадует даже самых активных малышей и взрослых. Детский бассейн, мастер-классы, спортивные мероприятия, дискотеки, конкурсы станут главными развлечениями. К услугам туристов посещение слоновьей фермы, кормление животных или рыбок, посещение водопада.

• соотношение цена/качество;
• собственный пляж;
• русскоязычный ресепшен;
• развлекательные программы.

• К недостаткам гости относят высокую стоимость блюд в ресторане.

Mandarin Oriental Bangkok 5*

Стоимость номера на двоих Делюкс Премьер составляет в среднем 52000 рублей в сутки.

Утонченный стиль, роскошь, непревзойденный комфорт. Отель расположен в центре Бангкока, на берегу реки Чаупхрая. Здесь сосредоточена история, грация, которую по достоинству оценят даже придирчивые ценители. Продуманный стиль номеров, помещений.

Отель получил многочисленные награды, а ресторан заслужил 2 звезды Мишлен.

Гостям с детьми предлагается отдельное меню за дополнительную оплату, услуги няни и культурно-развлекательная программа в клубах по интересам. А вот насладиться купанием в бассейне малышам можно только под присмотром родителей.

Дети постарше, родители, влюбленные парочки не останутся равнодушными к spa-программам, отдыху в открытом бассейне. Вам понравятся спортивные клубы, игровые мероприятия, прогулки по историческим местам города.

• обслуживание на высшем уровне;
• роскошь;
• изысканная еда.

• высокая стоимость;
• отсутствие детских площадок.

Centara Grand Mirage Beach Resort Pattaya 5*

Номер Делюкс с видом на океан для семейной пары обойдётся в среднем в 11000 рублей в сутки.

Место, где исполняются желания и прихоти гостей. Приехав сюда, человек погружается в сказку затерянного города, где продумана каждая деталь, начиная от обстановки в комнате, заканчивая окружающей территорией отеля.

Идеален для отдыха с детьми любых возрастов на курорте Паттайя, возглавляет рейтинг гостиниц подобного типа. Просторные и светлые комнаты с видом на Сиамский залив оформлены в морском стиле.

Русскоязычные менеджеры отеля готовы в любое время ответить на все вопросы, помочь.

На территории расположен аквапарк с бассейнами, горками, канатными тропинками, лианами, водопадами. Развлекательные программы продуманы на каждый возраст, увлекут детей постарше и малышей.

Частный охраняемый пляж с золотым песком. За безопасностью следят бдительные инструкторы.

• доступная цена;
• русскоязычный персонал;
• многообразная программа;
• аквапарк, частный пляж.

• высокая стоимость еды в ресторанах;
• отдалённость от аэропорта.

Le Meridien Phuket Beach Resort 5*

Средняя стоимость номера категории «Стандарт» для пары составляет 23000 рублей за сутки.

Расположен в юго-восточной части среди скал. Уединённое место для ценителей природы.

Собственный пляж Карон с невероятно мягким песком закрыт от случайных гуляк. Насладиться морем могут не только взрослые, но и дети, за безопасностью которых следят работники отеля.

Гуляющий по берегу слон Валентин — достопримечательность пляжа. С ним разрешают играть, кормить, кататься верхом.

Бассейны ориентированы на взрослых. Для детей предусмотрены отдельно оборудованные площадки с небольшими горками, где родители оставляют их под наблюдением инструкторов.

Каждый вечер в детских клубах проводятся развлекательные программы с конкурсами и сюрпризами. Для взрослых онлайн-баталии, волейбол, теннис, баскетбол, водная аэробика, скалодром.

• обслуживание на русском языке;
• питание детям до 3-х лет бесплатно;
• лучшая бухта с пляжем.

• дорогая еда в ресторанах;
• мало разнообразных развлечений;
• однообразные завтраки.

Renaissance Phuket Resort&Spa 5*

Стандартный номер семейной пары стоит от 16000 рублей за сутки.

Расположен на берегу моря, по первой линии, в 100 м от пляжа Маи-Хао, вдали от суеты.

Живописный пляж с отдельно оборудованной детской зоной позволит насладиться морем родителям, не опасаясь за жизнь и здоровье малышей. Прогуливаясь по берегу можно погрузиться в красоту природы, увидеть диких птиц, животных.

Для детского отдыха предусмотрен бассейн глубиной от 40 до 80 см. Расположение среди пальм защищает малышей от солнца. Опытные инструкторы следят за безопасностью. Прохладительные напитки, мороженое, вода со льдом спасают в зной.

Аниматоры не дадут скучать ни взрослым, ни детям. Няня посидит с детьми, если родители захотят провести время вдвоем.

• отдельная детская зона;
• обслуживание на русском языке;
• живописная территория;
• уютное место;
• собственный пляж.

• Недостатков не обнаружено. Оптимальное сочетание цена/качество.

Chanalai Flora Resort, Kata Beach, Phuket 4*

За улучшенный двухместный номер на двоих придётся заплатить от 10000 рублей за сутки.

Отель расположен в тихом и живописном уголке острова Пхукет. До ближайшего пляжа Ката расстояние составляет 300 м.

Архитектурное решение зданий отеля создает ощущение защищенности. Отсутствие шума города, дискотек позволит отвлечься от ежедневной суеты, сделает отпуск влюбленных или семейный незабываемым.

Посещение Дино-парка, океанариума и катание на слонах в КоЧанг Сафари парке запланированы в развлекательную программу для маленьких гостей. Услуги няни или инструктора в бассейне доступны в любое время.

Пляж с мягким и чистым песком, пологий берег, маленькая глубина — лучшее место для отдыха на море с ребенком. За свою стоимость удачный отель с хорошим сервисом.

• расположение отеля;
• детская программа;
• развлечения для взрослых;
• шикарный пляж.

• Из недостатков выделяют однообразный завтрак.

Сравнительный анализ отелей Тайланда

Информация сервисов об отелях Тайланда, отзывы туристов, анализ качества предлагаемых услуг позволили привести данные для сравнения.

Отдых в Тайланде выбирают многие. Сказочная страна удивляет туристов яркими красками и многочисленными развлечениями. Разнообразные отели предлагают гостям отдых для любого кошелька. Менеджеры турагентств способны порекомендовать и забронировать идеальную гостиницу для уединенного или семейного отпуска. Однако не следует игнорировать отзывы посетителей.

Самые лучшие места для отдыха в Таиланде

Где лучше отдыхать в Таиланде хочет знать каждый, кто отправляется в путешествие. С каждым годом этот курорт все сильнее привлекает путешественников. На это есть несколько причин: доступные цены, девственная природа и чистые пляжи. В Таиланде достаточно мест, заслуживающих внимание. Они отличаются между собой не только инфраструктурой, но и климатом.

1. Паттайя
2. Пхукет
3. Краби
4. Бангкок
5. Самуи
6. Панган
7. Ко Чанг
8. Хуа-Хин
9. Чиангмай
10. Ко Самет
11. Способы сэкономить на покупке тура

Паттайя

Одним из самых популярных курортов Таиланда считается Паттайя. Она круглосуточно предлагает туристам множество развлекательных мероприятий. Занятие по душе здесь сможет найти каждый. Особым спросом Паттайя пользуется у свободных мужчин. Она известна обилием недорогих услуг интимного характера.

Несомненным преимуществом курорта считается наличие большого числа прямых рейсов. Благодаря этому, цена тура ниже, чем по другим направлениям. Курорт славится наличием комфортабельных береговых линий и хорошо обустроенных отелей.

В центральной части города обычно селятся любители ночной жизни. Именно там сосредоточены все увеселительные заведения. В Паттайе понравится и любителям шопинга. Для детей предусмотрены сады, парки и зоопарки. Туристам, отправляющимся в Паттайю ради экскурсионной программы, следует посетить местные храмы, хранящие в себе уникальную энергетику.

Огромный простор для развлечений предоставляется и спортсменам. На курорте бесчисленное количество фитнес-центров и тренажерных залов. В любом из них можно воспользоваться помощью инструктора.

Пхукет

Самым большим островом Таиланда считается Пхукет. Он отличается развитой туристической инфраструктурой. Пхукет имеет множество песочных пляжей, на которых часто организовывают вечеринки. Молодежь старается подобрать отель недалеко от пляжа Патонг. На нем регулярно проводятся увеселительные мероприятия.

Сторонники расслабляющего отдыха в спокойной обстановке отправляются на пляж Най Тон. Здесь можно не только искупать в лазурных водах, но и посетить массажный кабинет или насладиться прекрасными видами. К самым посещаемым пляжам Пхукета относят:

• Ката;
• Патонг;
• Най Янг;
• Карон;
• Сурин.

Краби

Провинция Краби славится отличными пляжами, как на материковой, так и на островной части. Она представляет собой целых комплекс из одиночных островов. Несомненным преимуществом курорта является наличие мелкого белого песка. Краби привлекает туристов, предпочитающих отдых в нетронутых рукой человеком местах. Природа здесь живописная и удивляющая воображение.

• Самым посещаем местом провинции можно назвать острова Пхи-Пхи. Несмотря на девственную природу, здесь хорошо развита инфраструктура. Туристическая местность богата комфортабельными отелями, spa-центрами и отличными ресторанами. Желающим отдохнуть в немноголюдном месте, следует отправиться на остров Ланта. На его пляж одновременно пускают не более 10 человек.
• Наиболее благоприятный период для поездки – с ноября по март. Побывать здесь стоит, как минимум, из-за фантастических видов на море и отвесные скалы. Особое внимание заслуживают озера с изумрудной водой. Она получается, благодаря высокой температуре и высокого содержания минералов.

Бангкок

Бангкок является столицей Таиланда. Поэтому он пользуется наибольшим спросом у приезжих. Многие туристы отправляются сюда за шопингом, так как город радует огромным ассортиментом и привлекательными ценами. Благодаря удачному климату, посещать Бангкок можно на протяжении всего года.

В общей сложности он разделяется на 50 районов, каждый из которых имеет множество достопримечательностей и развлекательных заведений. Большой популярностью здесь пользуются храмы, дворцовые комплексы и музеи. Для семей с детьми в столице предусмотрены океанариумы и аквапарки.

В Бангкоке понравится сторонникам экскурсионных программ. Здесь расположено огромное количество музеев, выставок и достопримечательностей. Молодежь спешит в столицу, чтобы посетить популярные ночные клубы. Не меньшим спросом пользуется и пляжный отдых. Чтобы добраться до пляжа, нужно проехать на автобусе или такси около 40 минут.

Самуи

Самуи находится на втором месте популярных курортов Таиланда. По сравнению с другими регионами, он более отдален. Поэтому отдыхать сюда приезжают, как правило, на длительный срок. После перелета придется ни один км добираться до острова на катере. К несомненным преимуществам курорта относят сохранение природных достояний в первозданном виде. Вдобавок к этому, здесь очень высокий сервис обслуживания.

• Самые комфортные климатические условия на Самуи в феврале и марте. Отличительной особенностью курорта является отсутствие высоких волн, что делает пляжный отдых максимально комфортным.
• Почти все роскошные отели находятся в непосредственной близости к морю. Пляжи покрыты белоснежным мелким песком. Естественную тень создают ряды из пальм.

Панган

Панган – отличное место для молодежного отдыха. Он расположился недалеко от острова Самуи. Курорт славится масштабными тусовками. Каждый месяц на пляж Хад Рин съезжается около 30 тыс. человек. Мероприятие проходит под открытым небом и сопровождается интересной развлекательной программой. Эта вечеринка носит название Full Moon Party. Она длится практически целую неделю.

• На пляжах Пангана есть все необходимое оборудование для отдыха. Поселиться можно, как в пятизвездочных отелях, так и в бунгало.
• Некоторые отели расположены на утесах. С ним открывают по-настоящему невероятные виды. На побережье каждый турист может заняться дайвингом или катанием на водных скутерах.

Ко Чанг

Остров находится вдалеке от самых популярных курортов Таиланда, из-за чего больше подходит для любителей спокойного отдыха. Наибольшей популярностью пользуется восточная часть. От Бангкока Ко Чанг удален на 300 км.

На его территории организовываются экскурсии и функционируют различные развлекательные заведения. Главной достопримечательностью считается водопад Klong Phlu. Не меньшей популярностью пользуется национальный заповедник.

• Остров окружен горными хребтами протяженностью около 215 кв.м. Отели здесь отличаются довольно высоким уровнем комфортабельности. Туристам обязательно следует посетить веревочный парк, рестораны национальной кухни, сафари-парк и занятия снорклингом.
• С каждым годом Ко Чанг все активней набирает свою популярность среди туристов с разных концов мира. Местный народ относится к приезжим с гостеприимностью и уважением.

Хуа-Хин

Хуа-Хин распростерся в 200 км от Бангкока. Он находится на континентальной части Таиланда. Курорт в основном привлекает обеспеченных туристов. Более демократичными ценами отличаются лишь окраины Хуа-Хина. Для местных жителей административный центр считается настоящей сакральной ценностью.

• Вероятность столкновения с мошенничеством или разбоем здесь крайне мала. Дело в том, что местные жители заботятся о безопасности приезжих. Помимо экскурсий, туристам предлагаются занятия дайвингом и серфингом. Периодически проводятся тематические мастер-классы.
• К тому же, здесь море возможностей для выгодного шопинга. Покупая тур на Хуа-Хин можно с комфортом отдохнуть, не отрываясь от цивилизации.

Чиангмай

Чиангмай считают исторически значимой культурной столицей Таиланда. Из-за расположения в гористой местности пляжей здесь нет. Зато, Чиангмай славится огромным количеством достопримечательностей. Здесь проживают племена, соблюдающие древнейшие традиции и не признающие современные законы.

В рамках проведения экскурсионной программы каждый турист может познакомиться с ними поближе. Кроме того, предоставляется возможность посетить живописные водопады, рисовые поля, фруктовые сады и миниатюрные деревушки местных жителей.

Ко Самет

Курорт отличается чистыми пляжами и красивой природой. Он находится в 80 км от аэропорта. Добраться до него можно только на водном транспорте. Ко Самет привлекает путешественников великолепными видами. Он предлагает обилие отелей в разных ценовых категориях. К его недостаткам относят недостаточное число крупных магазинов и заведений общественного питания. Сюда устремляются те, кто хочет побыть вдали от цивилизации, наедине с природой.

• Исторических достопримечательностей на острове немного. В южной части Ко Самета имеется смотровая площадка. Также на территории острова встречаются статуи и башни.
• Инфраструктура здесь развита умеренно.
• При необходимости, можно заняться водными видами спорта или посетить массажный кабинет.

Способы сэкономить на покупке тура

Чтобы отдых получился не только комфортным, но и выгодным, желательно воспользоваться советами бывалых путешественников. К самым главным относят следующее:

1. В случае планирования поездки на срок более 3 недель выгоднее будет арендовать сразу дом.
2. Покупки в торговых лавках могут быть на 70% дешевле начальной стоимости, если умело торговаться с продавцами.
3. В целях экономии звонки соотечественникам желательно осуществлять через интернет, например, по Skype. Для этого можно воспользоваться местной сим-картой.
4. Покупки необходимо осуществлять в нетуристических местах. Цены там будут на порядок ниже.
5. Желательно отдавать предпочтение национальной кухне, поскольку европейские блюда в Таиланде обойдутся дороже.
6. Для перемещения по курортной зоне следует использовать мотобайк. Его можно арендовать сразу на месяц примерно за 3000-4000 рублей.

Чтобы не разочароваться отдыхом, необходимо подойти к выбору курорта ответственно. В первую очередь, следует исходить из своих интересов и материальных возможностей.

Самые лучшие места для отдыха в Таиланде

Тайланд с каждым годом привлекает всё больше и больше туристов со всего мира. А происходит это по нескольким причинам: практически нетронутая природа, великолепные пейзажи, чистые пляжи и дешевизна отдыха. Но как определиться жителю другой страны, где лучше отдыхать в Тайланде? Интересных мест очень много, но они различаются как по своим климатическим условиям (Тайланд достаточно большая страна), так и по стоимости отелей и услуг. Специально для посетителей сайта SpiritRelax.ru я подготовил рекомендации, в каких местах лучше всего отдыхать разным категориям людей, где лучше всего будет семьям с детьми, какие города подходят для активной ночной жизни, а также указал места, которые идеально подходят для того, чтобы побыть в тишине наедине с самим собой. Читайте статью дальше, и Вы узнаете много важного и интересного.

10 лучших мест

Паттайя

Самое популярное место для отдыха среди иностранцев. Здесь жизнь кипит 24 часа в сутки. Множество ресторанов, баров, дискотек, ночных клубов, развлекательных комплексов, водных аттракционов предлагают свои услуги любому желающему. Большой популярностью данный курорт Таиланда пользуется у мужчин, так как здесь очень много девушек легкого поведения, предлагающие провести сладостную ночь по низким ценам. Именно в Паттайю привозят своих клиентов большинство турагентств. И на это у них есть несколько причин: сюда самолеты летают напрямую (без пересадок), что уменьшает стоимость тура; огромное количество развлечений; недорогие отели; много пляжей. Что и говорить, Паттайя – одно из самых удобных мест для отдыха в Таиланде.

Пхукет

Пхукет – это самый большой и самый популярный остров Тайланда. Развитая туристическая инфраструктура делает отдых комфортным и разносторонним. В разных частях острова созданы условия для разного типа времяпрепровождения. Например, на пляже Патонг ночью проводятся большие вечеринки, привлекающие каждый день по несколько тысяч человек. А на пляже Най Тон можно понежиться в лучах солнца на прекрасном, чистом песке, искупаться в море, насладиться расслабляющим массажем, и при всём этом здесь нет толп туристов, повсюду тишина и спокойствие. На остров можно прилететь на самолете без пересадок, благо аэропорт может принимать международные рейсы.

Лучшие пляжи Пхукета

• Пляж Патонг
• Пляж Карон
• Пляж Ката
• Пляж Сурин
• Пляж Най Янг

Краби

В провинция Краби самые лучшие пляжи, хоть на островной, хоть на материковой её части. Практически вся береговая линия – это пляжи с белым песком. Также Краби называют краем островов, потому что их здесь огромное количество, некоторые из них обитаемые и привлекают «экологичных» туристов, которые любят отдыхать в немноголюдных местах с потрясающе красивой, нетронутой цивилизацией природой.

В провинции Краби самым лучшим местом для отдыха в девственной природе, но с современными удобствами (Wi-Fi, spa-центры, роскошные и не очень отели с великолепным обслуживанием, бары, рестораны с одними из лучших в мире шеф-поварами) являются острова Пхи-Пхи. Любителям находиться в совсем немноголюдных местах понравится остров Ланта, где на пляже в одно время находится не более 10 человек.

Бангкок

Столица Тайланда. Этот современный 8-ми миллионный город не спит никогда. Небоскребы можно увидеть повсеместно. Огромное количество развлечений ждут Вас в этом месте. А шопинг в Бангкоке просто потрясающий: цены намного ниже, чем в России, Украине или Белоруссии, выбор просто огромен, а обслуживание просто высший класс. Также Бангкок одно из лучших мест для осмотра достопримечательностей, здесь их очень много. Также Вы можете посетить музеи, выставки, увидеть, как живут тайцы в условиях большого города. Каждый найдёт в Бангкоке то, что ему по душе. Для молодежи здесь работают ночные клубы, правда, они достаточно рано закрываются, но оторваться в них успеет каждый. Добраться до пляжей можно на автобусе или такси, что займёт примерно 30-50 минут времени. Бангкок – это очень развитый и разносторонний город со своим шармом и великолепием.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2022. Все нюансы.

Содержание статьи

• Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2022.
• Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения в 2022.

Оплаченный штраф за незаконную перепланировку квартиры

В данной статье мы постараемся ответить на вопрос: “Какой штраф за незаконную перепланировку?”. Незаконная перепланировка является административным нарушением. Согласно пункту 18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 от 22.10.11 любые работы по перепланировке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, перечисленные в пунктах 2 и 3 этого же Приложения (их содержит 90% всех перепланировок), выполненная без получения соответствующего разрешения облагается штрафом. Также помимо штрафа мы рассмотрим и другие последствия незаконной перепланировки.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2022.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции.

Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения на 2022 год в Москве устанавливается пп.2 статьи 7.21 КоАП РФ для физических лиц составляет 2000-2500 рублей.

Сумма небольшая. Однако, санкции за незаконную перепланировку квартиры в 2022 году на этом не останавливаются. Рассмотрим, что Вас ждёт, если соседи или управляющая компания пожаловались на Вашу перепланировку, или Вы “засветили” её самостоятельно. Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100 000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится. Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.

Комментарий к видео:

Теперь штраф для юридических лиц за несогласованную перепланировку составляет не 300-350 000 руб., а 40-50 000 в соответствии с п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.

Однако, последствия незаконной перепланировки квартиры и на этом не ограничиваются. Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку. К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию на штраф за несогласованную перепланировку квартиры. Далее он выполнит её обследование. Если перепланировка не нарушила никаких СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д., что на нашей практике бывает редко, то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать. Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье “Как узаконить перепланировку?”. Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения (1 месяц).

Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится. Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать.

Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома. Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене.

Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении.

Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.

Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры- это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры. Гораздо печальнее последующее предписание. Такова ответственность за незаконную перепланировку.

Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта. Особенно это актуально для вторичного жилья, где шум работ довольно быстро вызывает жалобы соседей в соответствующие инстанции.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) и составляет также 2000 или 2500 рублей. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше. Если в квартире присутствуют какие-либо нарушения строительных или правовых норм, то её планировка обязана будет возвращена в исходное состояние согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Даже если перепланировка была выполнена без нарушений, то после её выявления, согласовать её возможно будет уже только через суд, так как органами местного самоуправления в отличии от Москвы сам процесс узаконивания перепланировки в таких случаях юридически не утвержден.
Также квартиру с незаконной перепланировкой гораздо сложнее продать, так как надо, во-первых, найти покупателя, готового взять всю ответственность за неё на себя, а, во-вторых, у него должны быть “прямые” деньги, так как далеко не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения в 2022.

Вся описанная выше информация актуальна и для нежилых помещений, расположенных в жилых домах. Единственным отличием является тот факт, что штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения для юридического лица-собственника помещения будет в соответствии всё с тем же подпунктом статьи 7.21 КоАП РФ составлять уже 40-50 000 рублей, а это уже более существенная сумма. И избежать этого штрафа не удастся.

Жилищные инспекции в кризисное время получили специальное указание по максимальному сбору таких штрафов за незаконную перепланировку. Ниже мы привели пример постановления о назначении административного наказания для нежилого помещения. Также рекомендуем Вам прочесть статьи о согласовании перепланировки нежилого помещения и о том, как узаконить перепланировку нежилого помещения.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения

Надеюсь, наша статья смогла ответить на Ваш вопрос “сколько составляет штраф за перепланировку квартиры или нежилого помещения?”.

С этой статьёй читают

Оформление перепланировки квартиры в 2022. Разбор.

Проект перепланировки квартиры в Москве недорого.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2022? Все нюансы.

Перепланировка квартиры 2022- что можно, а что нельзя?

Как узаконить перепланировку: пошаговая инструкция

В собственной квартире можно делать что угодно, лишь бы это не вредило остальным жильцам. Именно их интересы защищают нормы, которые касаются перепланировок. Чтобы не спровоцировать появление трещин во всем доме и не получить повестку в суд от разгневанных соседей или управляющей компании, следуйте этому пошаговому плану перепланировки.

🔍 Проверить, возможна ли перепланировка

Прежде чем приступать к согласованию, проверьте, возможна ли перепланировка вообще. Например, полностью сносить несущую стену точно нельзя, как и размещать санузел там, где под квартирой жилая зона. А вот сносить стену между туалетом и ванной, если она не несущая, разрешено — но надо согласовать.

Особое внимание уделите кухне. Даже если стены не несущие, на их демонтаж могут распространяться запреты: например, если плита на кухне газовая или квартира однокомнатная

📐 Сделать эскиз или проект

Некоторые виды перепланировки и переустройства можно согласовать по эскизу: берете копию плана и начинаете рисовать. Например, в Москве по эскизу можно согласовать демонтаж ненесущей стены на жилой площади. Основание — отсутствие этих работ в п. 2 и 3 приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508.

Далеко не все виды перепланировок согласуют по эскизу. Чаще требуется проект, который делают проектные организации с допуском СРО

🏗 Для сложного проекта — получить техническое заключение от проектировщиков дома

Если планируется снести хотя бы небольшой участок несущей стены, прорубить в ней дверной проем или сделать другую сложную перепланировку, придется получить разрешение от авторов проекта дома.

Не факт, что проектировщики дадут такое разрешение. Все будет зависеть от вашего проекта и состояния здания. Возможно, инженер приедет к вам для осмотра.

Узнать автора проекта дома можно, например, на сайте tipdoma.com. А если автор проекта неизвестен, обращаются в МНИИТЭП

📑 Подать документы на согласование

Для согласования перепланировки потребуются:
— документ, удостоверяющий личность владельца квартиры;
— документы, подтверждающие права на квартиру;
— технический паспорт;
— заявление о переустройстве или перепланировке;
— эскиз или проект перепланировки;
— согласие всех владельцев;
— протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, если перепланировка затрагивает общедомовое имущество, например подъезд.

Подавать документы нужно в согласующий орган. В каждом регионе он свой, например в Москве — Мосжилинспекция. Сделать это можно в МФЦ или через госуслуги

⚖️ Оспорить решение, если вам неправомерно отказали

Если в согласовании перепланировки отказали, владельцы квартиры могут в течение трех месяцев оспорить это решение через суд.

К пакету документов из шага 4 прикладывают любые другие доказательства своей позиции. Например, можно получить экспертное заключение Роспотребнадзора и Госпожнадзора о том, что перепланировка ничего не нарушает

⛏ Снести или возвести стену

Когда дали разрешение на перепланировку, можно приступать к ремонту — сносить, возводить или переносить стену.

Иногда работы начинают и до получения документов, а согласовывают перепланировку по факту. Но есть риск, что перепланировку не согласуют, и тогда собственника могут обязать через суд восстановить квартиру до первоначального состояния. И заодно могут выписать штраф 2000—2500 Р за самовольную перепланировку

📓 Получить новый технический план

После окончания перепланировки надо вызвать кадастрового инженера. Он зафиксирует все изменения, которые произошли в квартире, составит новый технический план квартиры, а в некоторых регионах также даст справку о завершенной перепланировке.

Обычно эту услугу предоставляют за 7 дней. Ее цена — от 900 Р в зависимости от региона. В Москве — 2400 Р

📋 Получить акт о перепланировке

Для этого нужно обратиться в районную администрацию со следующими документами:
— технический план квартиры;
— разрешение на перепланировку;
— договор на строительные работы с компанией, если ремонт делала компания;
— договор на технический надзор;
— акт проведения скрытых работ, если они проводились.

Межведомственная комиссия осмотрит квартиру и проверит, соответствует ли она тому плану, который согласовывали изначально.

Итог проверки — акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке. Его выдадут в течение 30 рабочих дней

📇 Обновить информацию в Росреестре

Последний этап — изменить информацию о квартире в Росреестре. Для этого нужно обратиться в МФЦ.

Для регистрации потребуется несколько документов в электронном виде:
— заявление о внесении изменений в кадастр;
— технический план квартиры;
— разрешение на ввод в эксплуатацию и те же документы, что нужны были для согласования перепланировки в шаге 4 .

Через 7 дней собственники получат выписку из ЕГРН с новым техническим планом квартиры

💌 Подписаться на нашу рассылку

Если не следовать плану согласования перепланировки, можно:

Есть еще один совет для тех кто уже сделал перепланировку.
Если Ваша перепланировка относится не к незаконной, а к несогласованной, то есть она выполнена в соответствии со всеми нормами, но вы ее не согласовали, то не нужно обращаться в разные мутные конторы, которые будут пугать Вас судами.
Весь порядок описанный в статье подходит даже в тех случаях, когда перепланировка выполнена несколько лет назад. Точно так же подаете заявление на согласование перепланировки с эскизом/проектом, ждете какое-то время (пару месяцев например) и подаете заявление об окончании работ.
В момент подачи заявления о согласовании перепланировки выезда на осмотр квартиры ДО перепланировки не происходит, ОМСУ только смотрит соответствует проект нормам и на основании этого выдает согласование. То есть никто не знает, что вы уже 3 года в перепланированной квартире живете. А даже если узнает – тот же процесс, подаете заявление, немного ждете и заявляете об окончании перепланировки. Даже если вам штраф за незаконную перепланировку выпишут, всё равно можно пойти официальным путем согласования без суда.
И еще, в статье перепутаны шаг 7 и шаг 8. План БТИ делается с актом на руках, ОМСУ при приемке перепланировки тех.план не требует и предоставлять его собственник на этом этапе не обязан