Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

Что такое регистрация права на участок?

Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

Как проверить статус участка?

Определить статус земельного участка можно следующим образом:

через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.

Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

«Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.

С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике. После завершения государственной регистрации вам их вернут.

4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Дарение недвижимости близкому родственнику

В чем состоит особенность дарения недвижимости близкому родственнику? Как правильно оформить дарственную и нужно ли будет платить налог?

Содержание

Что такое дарение

Дарение – один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, т.е. имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими.

При этом по форме и содержанию договор дарения (или дарственная) квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (в том числе недвижимое имущество) в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить другую сторону от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Что такое имущественное право (требование) в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить?

Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого 214-го ФЗ (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), т.е. фактически это права на будущую квартиру в конкретном жилом доме. Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками.

То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге. Передавая в дар ценные бумаги близкому родственнику или кому-либо еще, вы фактически дарите имущественное право, удостоверяемое такой ценной бумагой. Например, вышеуказанный закон предусматривает такую ценную бумагу, как жилищный сертификат — облигацию особого вида, в которой также выражено право на получение квартиры в будущем от ее эмитента — лица, выпустившего жилищный сертификат (п. 2 ч. 2 ст. 1 указанного закона).

Чтобы понять суть вышеуказанной нормы закона про дарение было легко и неспециалисту в сфере права, следует разъяснить такую вещь: если вы оплачиваете за своих близких родственников что-либо, например, коммунальные платежи, и делаете это совершенно безвозмездно, т.е. не берете за это никакой компенсации, значит, это тоже подарок. Вы в терминах ГК РФ «освободили» вашего родственника от обязательств перед собой, сказав ему, что он вам ничего не должен. Такое дарение можно также считать прощением долга в смысле ст. 415 ГК РФ, однако это уже нюансы, которые мы затрагивать не будем.

Следует иметь в виду, что в силу той же ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи, денег, права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Такой договор считается притворным, и к нему применяются правила договора, которые стороны на самом деле имели в виду, например, купли-продажи недвижимости. То есть этим еще раз подчеркивается безвозмездность договора дарения как между близкими родственниками, так и между любыми другими лицами.

Действующий закон говорит, что обещание подарить что-либо конкретное также признается договором дарения, и обязывает обещавшего, если его обещание было выражено в соответствующей юридической форме ясно и недвусмысленно, совершить в будущем безвозмездную передачу конкретного имущества, в том числе квартиры.

Любопытны в связи с этим также следующие законодательные положения: в силу ст. 581 ГК РФ права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения; и, напротив, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Существует и законодательный запрет дарения. В силу ст. 575 ГК РФ дарение имущества, в том числе жилого предназначения, в частности, недопустимо от имени малолетних (лиц, не достигших 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями, т.е. родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, в том числе органами опеки и попечительства. Таким образом, дарственная на родственника на квартиру или другое имущество может быть оформлена только с учетом этих условий.

Договор дарения: как составить

Как правильно составить договор дарения квартиры или доли в квартире мужу, жене или другому близкому родственнику?

В дарственной на родственника должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Что это значит? Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, т.е. о квартире. Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть. Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Если вам принадлежит лишь доля в квартире, и вы занимаете конкретную комнату, вы не можете указывать, что вы хотите подарить комнату родственнику или другому лицу, потому что вам не принадлежит на праве собственности конкретная комната. Подразумевается, что вы лишь занимаете ее по договоренности всех проживающих в квартире совладельцев, как правило, пропорционально принадлежащей вам доле, т.е. в соответствии с так называемым сложившимся порядком пользования. Однако во избежание возможных споров вы можете указать в договоре дарения доли квартиры родственнику, какой частью жилого помещения вы пользуетесь в счет принадлежащей вам доли. Право пользования этой же частью квартиры, т.е. конкретной комнатой, закрепленной за вами, перейдет к одаряемому. Но и в этом случае споров не всегда удается избежать. Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле. Если это невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры, совладелец вправе потребовать денежную компенсацию за использование совладельцем жилого помещения большей площади, чем причитается на его долю (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

К существенным условиям договора дарения квартиры стороны могут отнести право дарителя и других лиц на проживание в ней в течение определенного срока или бессрочно. Например, даритель может указать в договоре на свое право дожить в подаренной квартире до своей смерти.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

то касается оформления дарственной на квартиру на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы (ст. 160, 161 ГК РФ), но по взаимному соглашению стороны могут оформить договор дарения у нотариуса (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Дарственная на квартиру у нотариуса может быть оформлена в следующих случаях.

Так, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно п. 2 ст. 30 указанного закона сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Аналогичные нормы предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 42, п. 2 ст. 54), вступившим в силу с 1 января 2017 г.

Под несовершеннолетними гражданами в контексте указанных норм понимаются молодые люди от 14 до 18 лет. Дарение от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет возможно с письменного согласия его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) с предварительного разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

Напомним, что дарение от имени малолетних детей, т.е. лиц, не достигших 14 лет, не допускается.

Вместе тем дарение в пользу таких лиц, равно как и в пользу лиц от 14 до 18 лет, законом не запрещено и не ограничено, поскольку в этом случае их права никак не нарушаются, а имущество не убывает, а приумножается. При этом при совершении дарственной в их пользу от имени совершеннолетних дееспособных граждан и юридических лиц достаточно соблюдения простой письменной формы договора дарения. От имени несовершеннолетних лиц дар принимают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и попечители), но в дальнейшем распоряжаться и пользоваться имуществом несовершеннолетних одаряемых законные представители смогут только с соблюдением ограничений и правил распоряжения и пользования имуществом несовершеннолетних, предусмотренных законом (ст. 26, 28, 37, п. 4 ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ, ст. 17–23 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и др.), который, как правило, предусматривает предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Таким образом, вы можете при желании осуществить дарение доли квартиры и квартиры близкому родственнику, не достигшему совершеннолетия.

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). Напротив, от супруга одаряемого такое согласие не требуется, поскольку сделка является безвозмездной, а имущество, переданное в дар, поступает исключительно в собственность одаряемого и не входит в совместно нажитое имущество (ст. 34, п. 1 ст. 36 СКРФ).

Сколько стоит составить, оформить и заверить договор дарения у нотариуса, можно уточнить в нотариальных конторах вашего города.

Государственная регистрация дарственной на квартиру

Каким образом осуществляется регистрация договора дарения между близкими родственниками?

Переоформление квартиры по договору дарения между родственниками предполагает переход права собственности.

Право собственности, переход права собственности, прекращение права собственности и иные права на недвижимое имущество в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества также подлежит государственной регистрации.

Соответственно, право собственности одаряемого на подаренную ему квартиру, иное жилое помещение, а также сам договор дарения подлежат такой регистрации независимо от формы сделки — простой письменной или нотариальной — в Едином государственном реестре недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятому взамен упомянутого Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который утрачивает силу с 1 января 2020 г.

Государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней осуществляет уполномоченный орган — Росреестр и его территориальные подразделения. Обратиться за услугой по государственной регистрации дарственной и права собственности на квартиру за одаряемым в Росреестре можно также в многофункциональные центры оказания государственных услуг (МФЦ).

Для совершения действий по государственной регистрации сделок и права на недвижимость требуется представление документа об уплате государственной пошлины. Для физических лиц размер госпошлины установлен в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Органы Росреестра в случае простой письменной формы договора дарения либо нотариусы в случае его нотариального удостоверения проводят правовую экспертизу документов, а также проверяют законность сделки. Общий срок регистрации с 1 января 2017 г. составляет 7 рабочих дней. В случае подачи документов через МФЦ срок удлиняется на 2 рабочих дня. По завершении регистрационных процедур сторонам выдается по одному экземпляру договора дарения с отметкой о произведенной государственной регистрации, а одаряемому — также выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая произведенную государственную регистрацию прав. С 1 января 2017 г. выдача свидетельств о государственной регистрации прав более не предусмотрена.

Отказ принять дар

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме. В случае регистрации договора дарения в порядке п. 3 ст. 574 ГК РФ отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Отказ от дарения

В соответствии со ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому квартиру (долю в квартире) или право на нее по договору долевого участия в строительстве, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Это положение закона весьма актуально в случае с жильем, когда, например, даритель, обещавший передать квартиру сыну, и планировавший выехать для проживания в другой регион, вынужден остаться в силу изменившихся обстоятельств или ухудшения состояния здоровья.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора также в случае и по основаниям, по которым дарение может быть отменено согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ. В силу указанной нормы даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Кроме этого, в силу п. 2 той же статьи даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Теоретически такая угроза утраты, разрушения квартиры, неустранимый вред, порча отдельных ее частей может существовать при несоблюдении правил по содержанию, пользованию и эксплуатации квартиры, имеющей для дарителя неимущественную ценность (например, квартира-музей, или в квартире имеются неотделимые улучшения, атрибуты и конструктивные элементы, имеющие особую архитектурную или иную культурную ценность).

Отмена дарения

Закон предусматривает возможность включения в договор права дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, т.е. и квартиру тоже, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Трудно предположить, что квартира могла не сохраниться, но она могла быть существенно переустроена.

Если вас заинтересовал этот вопрос, то мы рекомендуем вам прочесть подробную статью на нашем сайте о том, как можно отменить или оспорить дарственную.

Дарение квартиры близкому родственнику: налоги

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»). Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Проще говоря, по состоянию на 2022 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.

Работа и доступные вакансии в Тель-Авиве

Тель-Авив — крупный город, порт и промышленный центр на берегу Средиземного моря. Этот город многие десятилетия для выходцев из стран бывшего СССР являлся желанным местом переезда, поэтому мигранты старались найти любую работу в Тель-Авиве.

Этот город многие десятилетия для выходцев из стран бывшего СССР являлся желанным местом переезда, поэтому мигранты старались найти любую работу в Тель-Авиве

Где работают иностранцы

Большую часть приезжих из других стран составляют жители России, Украины и Беларуси, сферой деятельности которых являются следующие области:

Бизнес.
Инвестиции.
Информационные технологии.
Медицина.
Недвижимость.
Неквалифицированный труд.
Образование.
Гостинично-туристическая отрасль.
Аграрная сфера и фермерство.

В городе созданы отличные условия для тех, кто находит постоянную сферу занятости, учит иврит и старается влиться в общество Израиля. Мигранты, приехавшие по рабочей визе, имеют право учиться в местном университете, посещать языковые курсы. Это повышает шансы в дальнейшем получить израильское гражданство и найти более престижную работу.

Ознакомьтесь на нашем сайте с уровнем жизни и ценами в Израиле.

Преимущества

Законное трудоустройство с оформлением контракта позволяет иностранцам пользоваться полным социальным пакетом и трудовыми правами, которые определены законодательством Израиля.
Получение большой медицинской страховки.
Наличие ежегодного отпуска.
Высокая зарплата. Об уровне зарплат в Израиле читайте по ссылке.
Продвижение по карьерной лестнице, что положительно отражается на положении работника в компании или фирме.

Особенности трудоустройства

Безработица в этом городе варьируется в пределах 5–6 %, из-за чего конкуренция на вакантные места высокая. Приоритет в трудоустройстве при поиске работы в Тель-Авиве предоставляется иностранцам, которые имеют вид на жительство в стране, а также жителям Израиля.

Советуем посмотреть видео о процессе трудоустройства в Израиле.

Как переехать в Израиль на ПМЖ можете узнать по ссылке.

Процесс устройства на работу в компанию или фирму, которая прошла аккредитацию в городе, имеет следующие особенности:

Подписание трудового контракта с руководством компании.
Получение права работать в стране.
Открытие рабочей визы В1.

Стоит учитывать, что виза выдается на один год, а потом ее можно продлить на пять лет. С момента получения визы у иностранца есть ровно 30 дней на то, чтобы въехать в Израиль. Если сроки были нарушены, тогда виза аннулируется.

Оформлением документов занимается одна из специализированных компаний, а претендент на ту или иную должность выполняет требования, содействует в установлении контактов, посещает дипломатические ведомства, ходит на собеседования. Процедура оформления бумаг иногда затягивается на несколько месяцев, что связано с получением официальных разрешений на работу от различных инстанций, открытием рабочей визы и т. д.

Нелегально работать в Израиле нельзя, это угрожает иностранцу депортацией сроком до 10 лет, тюремным заключением и большим штрафом.

Источники поиска работы

Шансы среднестатистического соискателя той или иной профессии в городе увеличиваются в следующих случаях:

Наличие актуальной для Израиля и города квалификации.
Высшее образование и его престижность.
Владение иностранными языками.
Опыт работы претендента на должность.
Знание арабского языка и иврита.

Если человек знает не только английский, но и владеет на приличном уровне ивритом и арабским, то возможность найти работу с высокой зарплатой будет выше, чем у соискателя, знающего только английский. Для носителей русского языка открыты вакансии в сфере неквалифицированного труда.

Смотрите в видео: поиск работы в Израиле.

Искать работу в Тель-Авиве можно следующими способами:

Посетить город с туристическим визитом, во время которого можно побывать у потенциальных работодателей. Это значительно ускоряет процесс оформления документов и трудоустройство.
Стоит напрямую обратиться в службы по трудоустройству таких крупных международных компаний, как Гугл и Майкрософт.
Попросить о помощи родных и знакомых. По их рекомендации шансы найти приличную работу значительно увеличиваются.
Обратиться в кадровые агентства, которые ориентированы на репатриантов и русскоговорящих мигрантов.

Туристы на отдыхе не имеют права работать, поскольку израильская компания обязана официально взять на работу мигранта. Как только он займет ту или иную должность, будет получать зарплату и платить налоги в местный бюджет, статус туриста иностранец теряет.

Востребованные профессии

Всегда нужны специалисты узких специализаций, имеющие практические навыки и большой опыт работы. За такими профессионалами израильские компании охотятся и стараются не упустить шансы взять их на работу. К наиболее востребованным сферам относятся:

Информационные технологии.
Медицина (врачи всегда ценятся в Израиле).
Программное обеспечение.
Строительство.
Технические области (инженеры, технологи).

Высокая заработная плата у экономистов, администраторов, операторов обратной связи с клиентами, менеджеров, секретарей, офисных работников. Неплохо получают и иностранцы, которые устроились в Тель-Авиве помощниками по дому.

Заработная плата в Тель-Авиве

Вакансии для русских и граждан Украины в 2022 будут приблизительно такими же, как и в прошлом году. Вырастет заработная плата, что является дополнительным стимулом для трудовых мигрантов и дальше приезжать в Израиль для поиска работы. Столица государства является центром развития высоких технологий, инноваций, рыночной экономики, медицины, науки, финансов и инвестиций.

Заработная плата (в шекелях) в израильской столице, одна из самых высоких в ближневосточном регионе

В Тель-Авиве располагаются фондовая биржа государства, предприятия пищевой, текстильной и химической промышленности, научные и аналитические центры. Минимальная заработная плата в израильской столице считается одной из самых высоких в ближневосточном регионе. В 2022 г. размер минимального оклада фиксируется на отметке в 2,5 тыс. евро в месяц, в то время как по стране этот показатель в два раза меньше — 1,270 евро.

В международных и европейских компаниях, отдельных сферах занятости зарплата достигает 4–5 тыс. евро. В частности, на такой доход могут рассчитывать айтишники, программисты, управленцы, менеджеры, юристы и т. д.

Средняя зарплата в Тель-Авиве выплачивается в шекелях и рассчитывается исходя из почасовой оплаты труда.

На сегодняшний день один час работы в разных сферах занятости стоит около 27 шекелей, что равно 7,5 доллара США.

Для того чтобы занимать должность с таким денежным окладом, придется пройти процесс нострификации диплома, сдать несколько тестов, которые подтвердят квалификацию, знания и практические навыки претендентов.

Читайте также:

Виза для поездки в Пекин 2022

Украинцы и россияне задействованы на должностях, которые не требуют применения особых знаний и навыков. К таким сферам занятости относятся следующие:

Сельское хозяйство,
Склады,
Погрузка,
Строительство,
Дорожное строительство,
Сфера обслуживания,
Гостиницы и отели,
Сфера предоставления услуг.

Так, мужчины могут устроиться на работу грузчиками, официантами, барменами, администраторами, помощниками поваров, работниками на автомойку. Для женщин открыты вакансии горничных, домработниц, швей, нянь и сиделок.

Актуальные вакансии для иностранцев

Искать работу в столице Израиля надо тщательно. Большинство нанимателей вместе с работой предлагают полный пансион с проживанием, социальный пакет, помощь в изучении иврита (устройство на курсы), прохождение медицинского обследования.

О работе в Тель-Авиве можете узнать из видео.

График работы в Тель-Авиве для приезжих трудовых мигрантов гибкий, многие иностранцы имеют право выбирать, когда им удобнее работать, утром, днем, вечером или ночью.

Согласно трудовому законодательству, израильские работодатели должны предоставлять своим сотрудникам отпуск.

Все эти нюансы необходимо учитывать, когда иностранцы ищут работу в израильской столице, рассматривают конкретные предложения, подписывают трудовой договор и оговаривают размер оклада.

Работа в Тель-Авиве для иностранцев

Тель-Авив – официальная столица Израиля. Этот современный многонациональный город стал домом для множества иммигрантов. Передовые производства, большое число развлекательных заведений и магазинов предоставляют огромное количество вакансий. Если вас интересует работа в Тель-Авиве, вы можете трудоустроиться на постоянной основе, временно или сезонно: все зависит от возможностей и опыта.

Чем привлекательна работа в Израиле для иностранцев
Как устроиться на работу в Тель-Авиве
На какие вакансии могут рассчитывать иностранцы
Реальный размер заработной платы иностранцев
Подводя итог
Про работу в Израиле: Видео

Чем привлекательна работа в Израиле для иностранцев

Трудоустройство в Израиле традиционно привлекает россиян, молдаван, украинцев и граждан прочих стран СНГ. Многие из них являются носителями русского языка, что облегчает общение с еврейскими иммигрантами на территории Израиля. И это несомненный плюс, упрощающий поиск работодателя и адаптацию в стране по сравнению с европейскими государствами, странами Ближнего Востока или США

Работа в Израиле для иностранцев без знания иврита – по большей части неквалифицированный труд. Исключение составляют представители востребованных специальностей с внушительным стажем. Такие профессионалы могут рассчитывать на трудоустройство в солидных организациях и оклад выше среднего.

На официальную работу в стране могут рассчитывать только обладатели рабочей визы или вида на жительство. При этом обязательно заключение трудового соглашения с работодателем.

Приезжающие в Израиль туристы не могут рассчитывать даже на сезонный или временный труд: любые предложения и деятельность такого рода являются нарушением законодательства. Будьте аккуратны, чтобы не стать жертвой мошенничества.

Как устроиться на работу в Тель-Авиве

Тель-Авив – второй по численности населения город в Израиле, входящий в агломерацию Гуш-Дан. Девяносто процентов его жителей составляют евреи. Жилье и услуги стоят достаточно дорого, но эти минусы компенсируются активностью деловой и культурной жизни.

Тем, кого интересуют вакансии в Тель-Авиве для русских и других иностранных граждан, следует учитывать следующие нюансы:

высокий уровень конкуренции на рынке труда ввиду более высокого процента безработицы (6 %), чем в среднем по стране;
большой процент русскоговорящего населения (есть даже специальные кадровые агентства для русских, которые помогут написать и разослать резюме);
процедура оформления документов и приема на работу может затянуться на несколько месяцев, так что начинать собирать бумаги следует заранее;
поиск и оформление документов можно ускорить, если вначале посетить страну с туристическим визитом;
в городе много представительств известных мировых компаний, в том числе Google, Facebook, Microsoft и других, регулярно выставляющих объявления о приеме на работу;
участие в государственной программе трудоустройства иностранцев в различных регионах страны – отличный шанс найти работу;
если вы ожидаете рассмотрения заявки на статус беженца, то рассчитывать можете только на низкооплачиваемую работу (уборщик, подсобный рабочий, мойщик).

Помочь занять хорошую вакансию могут:

рекомендации бывших работодателей, родственников или друзей, позволяющие продолжить карьеру в более престижных фирмах;
сотрудничество с кадровым агентством;
знание иврита, опыт работы по специальности, отсутствие вредных привычек.

На какие вакансии могут рассчитывать иностранцы

Как и в любом крупном городе, в Тель-Авиве требуются в большом количестве обслуживающий персонал и низкоквалифицированные рабочие. Такая работа подходит даже иностранцам без знания языка и опыта работа за границей. Единственное требование, которое выдвигается к таким сотрудникам, – отсутствие вопросов со стороны израильских правоохранительных служб.

Одна из самых популярных должностей для тех, кто владеет ивритом или английским языком, но не имеет хорошего образования/востребованной профессии –помощник по дому. Особенно актуальна она для девушек.

В обязанности таких работников входят: уборка по дому, приготовление пищи, несложный уход за домашними животными, закупка продуктов в супермаркете и прочие обязанности, не требующие специальных навыков.

Условия труда предполагают проживание в доме нанимателя и питание, стоимость которых обычно вычитается из первоначально предлагаемой зарплаты.

Из высокооплачиваемых профессий для иностранцев в городе наиболее востребованы следующие:

IT-специалисты (очень часто нанимаются небольшими частными фирмами и магазинами для создания сайтов, продвижения товаров в сети, обновления каталогов);
медики (врачи и опытные медсестры);
инженеры и опытные рабочие с профильным образованием в строительной сфере (мужчины-сварщики, электрики, слесаря);
администраторы, помощники руководителей, секретари с хорошим послужным списком.

Реальный размер заработной платы иностранцев

Итак, вы собрали все документы для трудоустройства в Тель-Авиве и готовы приступить к работе. На какую минимальную и максимальную заработную плату вы можете рассчитывать, напрямую зависит от сферы занятости и уровня имеющейся квалификации.

Средний уровень заработной платы в Тель-Авиве в 2018- 2019 году:

Сфера	Средняя оплата труда в месяц
Соцзащита	1 148 $
Медицина и образование	2 100 $
Банковский сектор	5 000 $
Госслужащие	4 450 $

Среднее место по доходам населения занимают Ашдод, Акко, Ашкелон, Беэр-Шева, Иерусалим, Иудея и Самария, Рамле, Хадера: 2 145–2 580 $.

Самые бедные регионы страны – Цфат, Кинерет, Голанские высоты. Здесь в среднем зарабатывают не более 1 999 $. Как видно из таблицы, средняя зарплата в Израиле – понятие относительное и зависит не только от специализации, но и от места проживания. Бедным считается человек, ставка которого в месяц составляет 300–800 $.

При поиске вакансий рекомендуется просматривать данные региона и обращать внимание на города, население которых составляет не менее 200 000 человек. В таких населенных пунктах зарплата выше, чем в мелких городах, поселках городского типа или деревнях.

Подводя итог

Тель-Авив – крупный развитый город с массой возможностей для трудоустройства, но при этом высокой конкуренцией на рынке труда. Беженцы и эмигранты без знания языка или высокой квалификации могут рассчитывать на работу в сфере обслуживания и городского хозяйства. Таким претендентам не предложат ничего, кроме вакансий подсобных рабочих на заводе или сезонной работы.

Большое число офисов, заведений общепита, развлекательных комплексов и торговых центров позволяет найти вакансии тем, кого интересует вечерняя работа в Тель-Авиве, временная подработка или работа по найму на конкретных мероприятиях.

Официальное трудоустройство доступно только обладателям рабочей визы или ВНЖ; обязательно также соглашение с работодателем. Тем, кто приехал по туристической визе, работать в Израиле запрещено.

Про работу в Израиле: Видео

Работа в Тель-Авиве для русских

Израиль ассоциируется в умах многих россиян с низкой безработицей и высокими зарплатами. Специалисты самых разных областей знаний мечтают поехать в эту теплую страну, чтобы трудоустроиться и жить в европейских условиях вблизи Средиземного моря. Именно поэтому наиболее желанной для русскоговорящих мигрантов является работа в Тель-Авиве.

Как найти работу в Тель-Авиве?

Тель-Авив известен как один из крупнейших и бурно развивающихся торгово-промышленных центров в Ближневосточном регионе. Этот город, в отличие от традиционного, патриархального и религиозного Израиля, представляет собой ультра современный мегаполис, в котором живут и работают около 450 тысяч израильтян.

Кроме того, в него ежегодно прибывают многочисленные выходцы из разных стран постсоветского пространства, приехавшие на поиски счастья и удачи в этом удивительном городе. Такой наплыв свободных рабочих рук сказывается на рынке труда. Поэтому неудивительно, что в Тель-Авиве при наибольшем количестве рабочих мест регистрируется самый высокий по стране уровень безработицы, достигающий 5-6%.

Россиян, планирующих переезд в Тель-Авив, в первую очередь, интересует возможность трудоустройства, поскольку жизнь в Израиле отличается дороговизной, и за квартиру, питание и медицинскую страховку предстоит выкладывать ежемесячно немалую сумму.

Бывалые мигранты, уже прошедшие путь поиска работы в Израиле, советуют приезжим действовать в следующих направлениях:

Обращаться за помощью к родственникам-евреям. Протекция знакомого может стать весьма эффективным инструментом поиска. Если родственник или друг передадут резюме в отдел кадров интересующей компании, процент того, что претендента пригласят на собеседование очень высок.
Искать вакансии на израильских сайтах. Если человек владеет ивритом или английским языком, он может свободно пользоваться этими специализированными ресурсами, размещать свое резюме и искать подходящие позиции. При этом нужно понимать, что русскоязычные сайты, как правило, предлагают лишь места для неквалифицированных работников с невысокой зарплатой.
Воспользоваться помощью кадровых агентств. Платить таким компаниям за помощь не нужно. Достаточно оставить свои данные, обговорить желаемую позицию и уровень оплаты. Если агентство сумеет трудоустроить претендента, за свои услуги оно возьмет деньги с работодателя. Хорошей репутацией пользуется у русских мигрантов агентство Зебра, сотрудничающее с несколькими сотнями работодателей по всей стране.

Помощь в поиске работы могут оказать и государственные организации:

Биржа труда. Сотрудники производят профпереориентацию. Выдают пособия, организуют курсы, предлагают помощь в подборе рабочей вакансии.

Молодежные центры. Проводят консультационные семинары, помогают малому бизнесу.

Востребованные вакансии в Тель-Авиве для русских

Вакансии в Израиле можно условно разделить на высоко и низко оплачиваемые. На быстрое трудоустройство и комфортную жизнь в Тель-Авиве могут рассчитывать:

Программисты;
Врачи;
Инженеры;
Представители строительных специальностей с высокой квалификацией;
Опытные финансисты.

Кроме того, благодаря большому количеству представительств международных концернов, торговых и промышленных предприятий, в городе открыто много вакансий офисных работников:

Секретарей;
Делопроизводителей;
Сотрудников кол-центров и служб технической поддержки клиентов.

При этом шансы получить работу существенно повышаются для тех соискателей, которые владеют английским языком и могут говорить на иврите.

Неплохой работой для русских женщин, не владеющих иностранными языками, становится их трудоустройство в еврейские семьи в качестве:

Сиделок;
Нянь;
Домработниц.

Преимущество таких вакансий состоит в предоставлении хозяевами жилья и питания, что стоит немалых денег. Неквалифицированная работа для мужчин связана с вакансиями:

Уборщика;
Садовника;
Разнорабочего на стройке;
Официанта.

Без знания языка можно устроиться на сезон или длительное время:

Парикмахером;
Горничной в отель;
Уборщицей;
Сантехником;
Грузчиком;
Рабочим на фабрику или склад.

Однако, следует учитывать, что больших денег на таких вакансиях заработать не получится. Большая часть заработка будет уходить на аренду жилья, коммунальные платежи, питание, транспортные расходы.

Несмотря на большое количество вакансий, поиск работы может занять достаточно продолжительное время. Иногда на рассмотрение резюме, прохождение собеседования и оформление нужных бумаг требуется потратить несколько месяцев. Поэтому, отправляясь на заработки в Израиль, нужно позаботиться о наличии определенной суммы денег, которая позволит жить в стране до момента трудоустройства.

Средние зарплаты в Тель-Авиве в 2022 году

Тель-Авив, безусловно, является очень привлекательным городом для трудовых мигрантов. Здесь находится большинство предприятий страны, включая:

Химические и текстильные заводы;

Представительства Googl, Microsoft, Facebook;

Крупнейшие госпитали и частные клиники;

Организации культурно-досугового направления;

Строительные компании;

Образовательные учреждения.

Благодаря этому уровень зарплат в Тель-Авиве существенно отличается от общего по стране, хотя в Израиле они и так достигают европейских отметок. Если говорить о минимальном доходе, то он устанавливается на законодательном уровне и, вне зависимости от региона, равняется 5000 шекелей, что в долларовом эквиваленте составляет 1400 единиц.

Показатели средней зарплаты в этом городе все же выше. По стране их уровень достигает 1,5 тысяч евро, а в Тель-Авиве средний доход исчисляется в районе 2,5 тысяч евро. Специалисты с высшим образованием, опытом работы и знанием иностранных языков могут рассчитывать на оплату своего труда в размере 5-6 тысяч евро.

Расчет средней зарплаты можно производить на основании стоимости одного рабочего часа, которая составляет 7 долларов. Мигранты нередко превышают установленный законом норматив рабочего времени. За переработку им полагается доплата в размере 1,5% в час. Благодаря этому им удается поднять уровень своего дохода.

Однако стоит учитывать, что на хорошие зарплаты могут претендовать лишь официально устроенные кадры. Те, кто приехал в страну по туристической путевке и решил остаться поработать нелегально, должны понимать, что они не только получат доход существенно ниже своих коллег, но и не смогут воспользоваться весьма дорогостоящими медицинскими услугами.

Если власти обнаружат работающего нелегала, его вместо хорошей зарплаты ждет депортация на родину с длительным запретом на обратный въезд, а работодателю, нарушившему закон, предстоит уплатить в казну немалый штраф.

Особенности трудоустройства иностранцев в Израиле

При трудоустройстве иностранному мигранту нужно учитывать определенные нюансы процедуры, соблюдение которых поможет добиться положительного результата.

Если он планирует занять вакансию в местной компании, резюме следует составлять на иврите. Если же сотрудника ищет международная организация, резюме предстоит писать на английском языке. Каждое резюме должно с наилучшей стороны рекомендовать претендента и содержать следующие сведения о нем:

Опыт работы в убывающем порядке;
Образование;
Полученные навыки;
Знание языков.

Собеседование. В процессе трудоустройства может понадобиться пройти не одно, а несколько собеседований на разных этапах. Приходить на разговор следует в одежде делового стиля. Рекрутеры и сотрудники компании будут уделять внимание внешнему виду, адекватности поведения, готовности работать в международном коллективе и мотивации.
Зарплата. Израильский менталитет предполагает торг в этом вопросе. Для начала претенденту предложат минимальный размер вознаграждения. Поэтому задача мигранта подать себя в наиболее выгодном свете и просить достойной оплаты на уровне зарплат на рынке труда в занимаемом сегменте.
Контракт. Приступать к выполнению обязанностей нужно только после того, как контракт подписан обеими сторонами. В документе должны быть четко прописаны все договоренности, достигнутые в ходе собеседования:

График работы;
Зарплата, учитывающая различные социальные отчисления и налоги, в том числе битуах бриют;
Открытие сберегательного фонда керен иштальмут, в который работник отчисляет 2,5% дохода, а работодатель вносит еще 7,5%;
Должностные обязанности;
Бонусы;
Сроки повышения зарплаты;
Количество сверхнормативных часов;
Размер отпуска;
Условия возврата налогов, если претендент является репатриантом, родителем-одиночкой или имеет на иждивении пожилых родителей или малолетних детей.

Дополнительно можно просить:

Компенсацию обедов;
Возмещение транспортных расходов;
Оплату абонемента в фитнес центр.

Приступая непосредственно к работе, нужно учитывать и особенности местного менталитета:

В офисах сотрудники много и громко разговаривают, не заботясь о том, что могут помешать своим коллегам;
Часто на работе открыто обсуждаются слишком личные темы, что непривычно для более замкнутых русских людей;
О просьбах коллеги быстро забывают, поэтому нужно учиться напоминать без стеснения о том, что нужно получить.

Отзывы работающих русских в Тель-Авиве

Понять, выгодно или не выгодно ехать на заработки в Израиль, а также оценить перспективы трудоустройства в Тель-Авиве репатриантам помогут отзывы россиян, сумевших найти свою вакансию на еврейском рынке труда.

Александр, программист: «Я нашел работу через сайт Runner. После размещения резюме начались звонки от рекрутеров. В результате, после месяца хождений по собеседованиям, я получил место веб-разработчика в IT компании с зарплатой 10 тысяч шекелей. Коллектив в моем офисе русскоговорящий, а для общения с руководством мне хватает английского языка».

Алексей, врач-терапевт: «Эмигрировал в 1991 году, нострифицировал российский диплом и сумел устроиться в госпиталь по основной специальности. Поначалу не обошлось без трудностей. Ответственность на врачах в Израиле огромная, потому, наверное, и медицина на высочайшем уровне. За 1,5 ставки сейчас получаю примерно 45 тысяч шекелей в месяц. Работа нелегкая, но благодаря ей я могу вести комфортную жизнь».

Марина, клининг: «Приехала, чтобы посмотреть страну и решила остаться. Место искала через кадровое агентство. Работаю уборщицей в отеле. Снимаю в Тель-Авиве квартиру вскладчину с еще несколькими коллегами. У каждой своя отдельная комната. Так что денег хватает даже на то, чтобы немного отложить. Шокирует стоимость продуктов по сравнению с ценами на родине».

Станислав, риелтор: «Устроился на работу в крупную фирму по недвижимости. Из опыта могу сказать, что в Тель-Авиве очень много работы. Но получают прилично только те, кто действительно хочет работать и знает свое дело. Израильтяне, в основном, отзывчивые и приятные люди. Климат жарковат, но везде кондиционеры. Не жалею, что уехал».

Светлана, клининг: «Ездили на заработки вместе с мужем. Так случилось, что несколько раз мы попали на мошенников, хотя оформлялись через агентство. Правда, в конце концов, нам повезло встретить порядочного работодателя. Я убиралась на частной вилле за 35 шекелей в час, а муж трудился за 30 шекелей на заводе. Зарплату получали вовремя».

Иван, стоматолог: «Врачи вообще, и стоматологи в частности, ценятся высоко, платят намного больше, чем я получал на родине. Проблем с трудоустройством не было, взяли в клинику с удовольствием. Много русскоязычных клиентов и коллег, поэтому особой надобности в изучении иврита не возникло, хотя язык я и учил. Работаю много, но и зарабатываю прилично. Хватает на аренду хорошей квартиры в Тель-Авиве, на качественные продукты и на образование сыну».

Развивающийся израильский рынок требует все больше рабочих рук, поэтому в ближайшее время поток трудовых мигрантов вряд ли станет менее интенсивным. Вакансию по своему опыту и образованию в Тель-Авиве и других крупных городах страны может найти любой человек, желающий зарабатывать и готовый ради этого трудиться.

Доска объявлений

Работа в Израиле

Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | След.

1 – 50 из 232

Ivan 0534992575 г. Тель-Авив

yasha 052-7921970 г. Тель-Авив

СРОЧНО требуются повара
С минимальным опытом работы и желанием учиться развернуть
•Петах Тиква
•Ришон Лейцион
•Яффо
•Тель Авив
Оплата от 36 шек/ час чистыми
Бесплатное питание, отличный коллектив, гибкий график

Для трудоустройства звоните:

Костя 0587948854 г. Тель-Авив

Герцлия Мы набираем штат!
Горничные, стюарды, официанты вакансии в Отель развернуть
10 часовой рабочий день
Предлагаем от 32 в час
**********

Бесплатный трансфер к месту работы

uhkak 033741966 г. Тель-Авив

Открыты вакансии в Герцлия
Работа Горничные, стюарды, официанты в Отель развернуть
Обеспечиваем 5 дневную рабочую неделю
Минимальный заработок от 32, плюс шабатние

Начните карьеру в новой сфере!

Предлагаем трансфер
Обращайтесь по номеру

shapochka 033741253 г. Тель-Авив

Мы ищем новых сотрудников в Тель-Авив!
работники на упаковку вакансии в Шоколадная фабрика развернуть
Хороший рабочий день

Высокая зарплата от 35 + бонусы в случае переработке/шабатние
Не упусти свой шанс хорошего трудоустройства!

Обеспечиваем бесплатный трансфер
Обращайтесь по номеру

k22jd 033741966 г. Тель-Авив

katyaiii 033760349 г. Тель-Авив

Vadim +972 55-9445442 г. Тель-Авив

Приглашаем на работу! Герцлия
Горничные, стюарды, официанты в хорошую команду в Отель развернуть
10 часов в день, п’ятидневная рабочая неделя
32 – 36 в час
//////////////////

Предоставляем трансфер!
Оставляйте запрос

dzmitry_d 033741931 г. Тель-Авив

anton 033760341 г. Тель-Авив

Гидон 0507331293 г. Тель-Авив

Алиса +972559661918 г. Тель-Авив

Ирина +972553014088 г. Тель-Авив

Ищем сотрудников в Хайфа!
Уборка на постоянную работу в Супермаркет развернуть
Отличный график!
Предлагаем от 33 + переработки от 125%
Давай работать с нами!

Доставляем к месту работы

batmanchik 033751329 г. Тель-Авив

Тель-Авив Работа для Всех!
Принимаем в дружную семью в Ресторан на должность — развернуть работники
Работа 5-6 дней в неделю

Получай ставку 35 – 37 + бонусы от переработки
Вас ждут только лучшие работодатели!

Возможен трансфер
Будем рады услышать вас

savek 033741317 г. Тель-Авив

kakadil 033741253 г. Тель-Авив

okvarium 033741966 г. Тель-Авив

Работа Тель-Авив
На работу в Шоколадная фабрика на должность работники на развернуть упаковку
5 дней в неделю, 8 часов в день
Ставка от 35 до 37
Предоставляем поддержку в трудоустройстве!

Доставляем к месту работы
Подавайте заявку по указанному номеру

orange 033751013 г. Тель-Авив

Требуются в Герцлия
Место работы Супермаркет развернуть
8 часовой рабочий день

Минимальная ставка 33 + шабатние от 125%

Сопровождаем до места работы!
Трансфер включён
Для связи используйте номер

kerdikz 033751329 г. Тель-Авив

batmanchik 033741317 г. Тель-Авив

Алиса 0559661918 г. Тель-Авив

Виктория 0559397899 г. Тель-Авив

Liza 0548005453 г. Тель-Авив

В крупную сеть нужны работники в Тель-Авив
На вакансию работники на упаковку в Шоколадная фабрика развернуть

Работа 5-6 дней в неделю, 8-10 часов в день
Получай от 35 в час
**********
Устраиваем трансфер
Свяжитесь с нами сегодня

kakadil 033751013 г. Тель-Авив

Приглашаем в наш колектив в Тель-Авив!
В Шоколадная фабрика на должность работники на упаковку развернуть
Мы предлагаем 5 дневную неделю
Ставка 35 + 150 % от 10 часов переработки
Хочеш заработать? Давай к нам!

Трансфер бесплатно
Скорее звони

daya1 033741966 г. Тель-Авив

daya1 033751013 г. Тель-Авив

Вики 0559662466 г. Тель-Авив

Vadim +972 55-9445442 г. Тель-Авив

Открыты вакансии в Хайфа
Вакансия Уборка в Супермаркет для тех, кто хочет заработать развернуть

Работа 5 дней в неделю при 8 часовой рабочем дне
Стабильная ставка от 33 до 35
Ждём Вашего звонка!

Обеспечиваем бесплатный трансфер
*******

savage 033760343 г. Тель-Авив

Работа Тель-Авив
Работа работники в Ресторан развернуть
5 дней в неделю, 8 часов в день
Получай от 35 в час
Наши сотрудники помогут с регистрацией

Бесплатный трансфер к месту работы
Вопросы по указанному номеру

alesha 033761130 г. Тель-Авив

keran 033741317 г. Тель-Авив

Ivan 0534992575 г. Тель-Авив

Алиса 0559661918 г. Тель-Авив

Нужны работники в Герцлия!
Вакансия Горничные, стюарды, официанты в Отель для тех, кто развернуть хочет заработать

Работа 5-6 дней в неделю, 8-10 часов в день
Зарплата от 32 – 36 + от 125% до 150% в случае переработки
Лучшая поддержка при трудоустройстве!

Услуги трансфера обеспечены
Подайте заявку сегодня

nemay 033741253 г. Тель-Авив

Внимание! Герцлия!
На работу в Отель на должность Горничные, стюарды, официанты развернуть
График 8-10 часов
Гарантируемая почасовая ставка от 32
У нас перспектива!

Бесплатный трансфер к месту работы
Скорее звони

rennni 033751013 г. Тель-Авив

daya1 033760341 г. Тель-Авив

natasha 033760349 г. Тель-Авив

rennni 033751013 г. Тель-Авив

В крупную сеть нужны работники в Тель-Авив
работники вакансии в Ресторан развернуть
Рабочие часы около 8-10 в день
Почасовая ставка от 35

Сопровождаем до места работы!
Гарантируем бесплатную развозку
Обращайтесь

orange 033760341 г. Тель-Авив

Требуется персонал в Герцлия
Горничные, стюарды, официанты в хорошую команду в Отель развернуть
Время работы около 9 часов в день
Оплата от 32 до 36 + % от переработок/шабатние
Всегда рады!

Обеспечено трансфер
Ждем вашего звонка

kotik 033760349 г. Тель-Авив

Вакансии дня Герцлия
Успей в команду в Отель на должность Горничные, стюарды, развернуть официанты
Шестидневная рабочая неделя

Получай ставку 32 – 36 + бонусы от шабатних
Будем рады сотрудничать!

Обеспечиваем трансфер к месту работы
Обращайтесь по номеру

vinichka 033760343 г. Тель-Авив

Внимание! Тель-Авив!
Работа в Шоколадная фабрика развернуть
Шестидневная рабочая неделя

Зарплата от 35 – 37 в час
Хочеш заработать? Давай к нам!
Развозка к месту работы
Не забывайте о нас

putinzdes 033760341 г. Тель-Авив

anton 033751013 г. Тель-Авив

Актуальные вакансии в Хайфа!
Работники в Супермаркет на место – Уборка развернуть

Только 6 дней в неделю
Заработок от 33 до 35 шекелей
У нас перспектива!

Обеспечиваем бесплатный трансфер
Скорее звони

anatolii 033751329 г. Тель-Авив

anton 033751329 г. Тель-Авив

anatolii 033761130 г. Тель-Авив

spiderred 033751329 г. Тель-Авив

Срочно Тель-Авив
Вакансии : работники на упаковку в Шоколадная фабрика развернуть
Время работы 5-6 дней в неделю
Максимальная ставка 37
**********

Гарантируем поддержку во время трансфера
Перезвоните нам

yankovskaya 033741253 г. Тель-Авив

zenitnechempion 033751329 г. Тель-Авив

Работа и доступные вакансии в Тель-Авиве в 2022 году

Внимание! Уважаемые пользователи сайта! Будьте осторожны и внимательны при выборе работодателей и работников. Сайт RABOTA.CO.IL не несет ответственности за любые формы ущерба, который понесли пользователи и/или посетители Сайта, в результате обращения по объявлениям, размещенным на Сайте, и/или в результате использования информации, размещенной на Сайте, или по любым другим причинам.

В дизайн-студию по пошиву модной одежды в Тель-Авиве срочно требуются швея и закройщик/ца. Отличные условия для подходящих.

Звонить 050-9908990

В престижный салон по пошиву свадебных платьев в Тель-Авиве требуются:

Закройщик/ца. Работник/ца на ручные работы с опытом.

Работник/ца на общие ручные работы без опыта.

Отличные условия подходящим. Тел. 050-2008701

Требуется бухгалтер с уровнем 1-2. Полная ставка в Петах-Тикве(Рядом с Жаботинский).

Опыт работы 5 лет, обширные знания в области бухгалтерского учета. Инициативный/ая, ответственный/ая, организованный/ая.Высокая способность к обучению.

Иврит, английский на высоком уровне. Знание и опыт в программе SAP- преимущество.

050-2445856 [email protected]

В салон, на высоком уровне, в Тель-Авиве, требуется массажистка.

Тел. 054-5526206

Срочно.. Требуются работники на установку лифтов в центре страны. Интересная и физическая работа, обучение на месте, есть дополнительные часы. Начальная зарплата от 43 шек в час ,есть бонусы. Есть подвозка из Бат-Яма и Петах-Тиквы. Нужно умение работать с инструментами и базовые технические знания. Только для граждан Израиля. Дополнительные сведения по телефону, или оставьте сообщение на телефон или ватсап. Мы работаем в шахте, очень плохо со связью, мы перезвоним вам.

058-7085851 Арие, 054-8361917 Вячеслав

В салон в центре страны требуется мастер маникюра и педикюра.Подходящим – отличные условия.

Обращаться по тел. 052-4701330

В отдел помощи в трудоустройстве колледжа Ньюмен Центр требуется сотрудник/ца из Центра страны. Необходимо хорошее владение ивритом. Отличные условия.

Обращаться по тел. 052-4701330