Проверить права по базе ГИБДД онлайн в 2022 году

Проверка водительского удостоверения по базе ГИБДД

Водительское удостоверение является основным документом, позволяющим управлять машиной. Каждый водитель бережно относится к правам, ведь езда с просроченными правами наказывается штрафом. Проверка водительского удостоверения по базе ГИБДД позволяет узнать их сроки действия и много иной полезной информации.

Быстрая навигация по статье

Какие данные содержатся во внутренних базах Госвтоинспекции?

Водительское удостоверение содержит персонализирующий код, позволяющий узнать множество данных о водителе. Существуют несколько вариантов «пробить» информацию: воспользовавшись официальным способом, посредством внутренней базы ГИБДД и интернет сервисами на веб-ресурсах ГИБДД и Госуслуги. В первом случае информация будет максимально расширенной, однако необходима довольно веская причина, чтобы её получить.

Внутренняя база ГИБДД содержит большое количество данных, позволяющих получить максимально полную информацию о владельце транспортного средства. К ним относятся:

1. Ф.И.О собственника ТС.
2. Дата рождения.
3. Адрес регистрации, телефон.
4. Серия и номер паспорта гражданина РФ.
5. Серия и номер удостоверения водителя.
6. Штрафы.
7. Данные об автомобиле: марка, дата производства, постановки/снятия на учёт в ГИБДД, вин номер и государственный регистрационный номер авто.

Безусловно, база данных Госавтоинспекции позволяет узнать и подлинность водительских прав.

Получить ошибочный результат невозможно. По базе ГИБДД возможно узнать об авариях, в которых участвовал водитель. Каждое нарушение заносится в базу с таких источников:

• камера видеонаблюдения;
• протокол ГАИ;
• протокол ДПС,

С помощью базы ГИБДД возможно узнать, сколько раз водитель лишался прав и лишался ли вообще.

Однако, обычному человеку данная информация предоставляется исключительно после подачи заявления, с указанием весомой причины.

Проверка документов по базе ГИБДД

Сервис проверки в/у на сайте ГИБДД

На официальном сайте ГАИ предусмотрен сервис, позволяющий любому человеку проверить подлинность водительских прав. В отличие от внутренней базы, сервис проверки на подлинность прав доступен не только сотрудникам правоохранительных органов, но и всем желающим.

Наиболее популярна среди водителей проверка удостоверения на лишение, особенно в случае дорожно-транспортного происшествия при оформлении Европротокола. Не менее часто собственники авто проводят её при получение штрафа, ведь иногда санкции сопровождаются и процедурой лишения прав. Стоит отметить, инспектор ГИБДД не имеет право лишить вас ВУ, это делает суд.

Проверить ВУ полезно и работодателю, принимающего на работу водителя. Проверить по базе водительское удостоверение – это программа минимум, в идеале, конечно, оформить официальный запрос и получить всю интересующую информацию.

Подытожим. Чаще всего пользуются сервисом следующие лица:

• сами водители;
• ГИБДД;
• работодатели;
• кредиторы;
• другие.

Проверить документы доступно каждому, в случае необходимости, после официального запроса в ГИБДД.

Как проверить права с помощью сервиса ГИБДД?

С целью проверки водительского удостоверения, необходимо пройти по ссылке: сервис Госавтоинспекции

После загрузки страницы появляется специальная форма. В ней нужно указать серию, номер удостоверения и дату выдачи документа. Система предложит пользователю ввести капчу, подтверждающую, что вы человек. Далее пользователь получает результат проверки:

• документ еще действует и владельца не лишали права эксплуатации автомобиля;
• ВУ является не действительным, поэтому никакой информации по нему нет;
• вас лишили права управлять машиной.

В первом случае вы получите результат с указанием даты рождения владельца, категории, даты выдачи прав. Поэтому появление подобной информации на экране, говорит, что с ВУ в порядке.

Во втором случае, очевидно, никакой информации вы не получите. Такое возникает, в случае замены прав на новые.

При лишении прав, в базе высвечивается информация с датой вынесения постановления и срок действия ограничения. Уведомление появляется только, в случае вступления в силу решения суда.

Не каждый человек умеет работать с интернет сервисами. В данной ситуации проверить права можно, обратившись в ГИБДД. Для этого следует написать заявление, где необходимо аргументировать, зачем данная информация необходима. При предоставлении весомых аргументов данные предоставят без проблем.

Водительское удостоверение

Заключение

Проверка ВУ по базе значительно упростила жизнь Госавтоинспекции. Теперь не обязательно делать специальные запросы для получения какой-либо информации о водительском удостоверение. Служащий ГАИ наделен полномочиями прямо на месте проверить подлинность прав.

Проверить документ доступно как работникам Госавтоинспекции, так и обычным людям, например, работодателям или кредиторам. В случае необходимости вы и сами способны узнать срок действия своих прав и есть ли какие-то штрафы по отношению к вам.

Данную проверку лучше проводить на официальном сайте ГИБДД. Другие ресурсы могут оказаться проделками мошенников, которые получат от вас информацию и сделают фальшивые права.

А вы часто пользуетесь онлайн сервисами Госавтоинспекции? С какой целью?

Как получить кредиты в Чехии в 2022 году

На территории Чешской Республики живет и работает довольно много наших соотечественников. Они покупают там себе жилье, автомобили, бытовую технику и электронику, поэтому нередко вынуждены брать кредиты. Но доступны ли кредиты в Чехии иностранцам в 2019 году? На данный момент граждане других стран, не имеющие чешского гражданства, действительно могут брать кредиты в местных банках. Только при этом они должны соблюдать установленные правила и отвечать определенным требованиям. Правда, сама процедура выдачи кредита здесь несколько отличается от привычной для россиян. Банки Чехии считаются одними из самых надежных в Европе, поэтому стоит разобраться в том, какие возможности кредитования доступны для иностранцев в этой стране.

1. Какие виды кредитов предлагают чешские банки
2. Чем интересны потребительские кредиты
3. Пройдите социологический опрос!
4. Условия выдачи кредитов для чехов и иностранцев
5. Под какие проценты и на сколько выдаются кредиты
6. Какие документы нужны для оформления кредита
7. Как оформить ипотеку
8. Кто может получить коммерческий кредит
9. Что собой представляют небанковские кредиты
10. Порядок оформления кредита
11. Как можно погасить кредит
12. О чем следует помнить тем, кто решил взять кредит в Чехии
13. В заключение
14. Кредиты в Чехии 2019| Какой банк выбрать в Чехии| Ипотека в Чехии|: Видео

Какие виды кредитов предлагают чешские банки

Чешские банки пытаются соответствовать европейским стандартам и выдают кредиты на хороших условиях не только своим согражданам, но и иностранцам. Наиболее популярными видами кредитования являются следующие:

1. Потребительские кредиты. По условиям таких программ заемщикам выдают около 500 тысяч крон. При этом не нужно отчитываться, на что вы потратите деньги – главное, чтобы у иностранца был вид на жительство в стране. Погашать долг можно на протяжении максимум 28 лет, при этом годовая процентная ставка составляет от 4,5%. Причем на протяжении первых двух лет заемщик выплачивает кредитору 0,5% от заемной суммы.
2. Микрокредиты в небанковских организациях. На данный момент это самый востребованный вид кредитования в Чехии. Сумма ссуды обычно небольшая и доступна абсолютно всем. Отдавать кредиты нужно быстро, и процентная ставка очень высокая. Зато оформить такой заем можно даже по телефону.
3. Ипотечные кредиты. Выдаются для покупки недвижимости. При этом большинство банков не слишком волнует то, что их клиент – гражданин другой страны. Главное – подтвердить свою платежеспособность, потому что по данному виду кредита выдаются крупные суммы. К тому же в случае невыплаты займа банк может запросто отобрать приобретенное жилье, тем самым минимизируя свои риски.

Чем интересны потребительские кредиты

Потребительский кредит – это один из самых популярных видов кредитования в стране. Его выдают на нужды клиента и при этом не требуют строгой отчетности, на что будут потрачены эти деньги. То есть заемщик может оплатить ими свадьбу, поехать на отдых, купить ноутбук – в общем, потратить их так, как ему хочется.

Как правило, для выплаты такого кредита предусмотрен срок не более 3-4 лет. Размер процентов зависит от банка, в котором были взяты деньги, но не более 4,5 % годовых + 0,5% каждый месяц первые год/два.

Объектами потребительского кредитования могут быть:

• неотложные нужды – в эту категорию входит оплата счетов за лечение, обучение, путешествия, ремонт и т.д.;
• товары – обычно деньги выдают для приобретения товаров с долгим сроком эксплуатации. К таковым относятся автомобили, мебель, бытовая техника и электроника;
• жилье – к примеру, в банке можно взять средства на строительство.

Пройдите социологический опрос!

Условия выдачи кредитов для чехов и иностранцев

Банк может выдать кредит только совершеннолетним, платежеспособным гражданам. К тому же, выдавая деньги, банки требуют какие-то гарантии того, что эти средства будут возвращены. Именно потому в чешских банковских учреждениях столь популярна практика залога и поручительства.

В качестве залога выступают какие-то товарно-материальные ценности, и если заемщик по каким-то причинам не выплачивает кредит, банк автоматически становится первоочередным претендентом на получение компенсации.

Для иностранцев условия кредитования немного отличаются. Житель другой страны, прежде всего, должен предъявить разрешение на постоянное проживание в Чешской Республике (trvalý pobyt). Но и этого недостаточно – нужно, чтобы срок, указанный в этом разрешении, был больше, чем время, которое отводится банком на оплату кредита.

Кроме того, у заемщика должен быть постоянный чешский работодатель или чтобы его доход обеспечивался за счет ведения предпринимательской деятельности на территории Чехии.

Подробная инструкция о том, какие виды предприятий можна зарегистрировать в Чехии, какие документы для этого необходимы и о преимуществах покупки готового бизнеса проинформирует статья “Как самостоятельно открыть бизнес в Чехии“.

Под какие проценты и на сколько выдаются кредиты

Кредиты в Чехии не так давно подешевели. Раньше процентные ставки составляли не менее 11 %, а сегодня кредит можно взять под 6 % годовых, а в некоторых случаях даже под 4,5 %.

Из чего складывается процентная ставка по кредитам:

• текущего уровня инфляции в Чехии;
• процентов по межбанковским кредитам;
• расходов на осуществление деятельности банка;
• прибыли банка;
• сезонности.

Это условия, которые формирует банк. А есть условия, которые обусловлены статусом клиента, берущего кредит:

• общие клиенты – это люди, которые впервые берут кредит в банке и могут воспользоваться только теми условиями, которые он предлагает;
• лояльные клиенты – это граждане, которые уже состояли в кредитных отношениях с банком или у них здесь есть вклад. Такие заемщики могут получить сниженную процентную ставку;
• зарплатные клиенты – люди, у которых оформлена в банке зарплатная карта. Подобным заемщикам банк выдает кредиты чаще всего, так как может самостоятельно отследить состояние их финансов. К тому же именно банком контролируется доход клиента, и в случае просрочки платежа, согласно условиям контракта, деньги могут сниматься с его счета автоматически.

Кроме того, каждый банк может формировать свои собственные требования.

Самым важным фактором, влияющим на формирование ставки, является срок кредитования. По срокам кредиты в Чехии разделяют на:

• краткосрочные – заемщик возвращает деньги от 1 до 5 лет;
• долгосрочные – когда деньги выдаются на срок от 5 лет и дольше.

Чем быстрее нужно вернуть кредит, тем выше процентная ставка.

Какие документы нужны для оформления кредита

Потенциальному заемщику, который не имеет чешского паспорта, нужно принести в банк следующие документы:

• свой загранпаспорт;
• выписку из банка, в которой указана сумма имеющихся накоплений. Это подтвердит платежеспособность клиента;
• справку о доходах за полгода;
• документы, подтверждающие законность пребывания на территории страны;
• выписку из Национального бюро кредитных историй, подтверждающую чистоту кредитной истории заемщика;
• заявление на получение кредита в форме анкеты.

Кроме того, по требованию банка список документов может быть дополнен трудовым договором с работодателем, в котором указан срок трудовых обязательств. Если договор истекает до того, как все выплаты по кредиту будут проведены, банк может не выдать деньги.

Прежде чем подавать бумаги в банк, не забудьте перевести их на чешский язык и заверить у нотариуса.

Как оформить ипотеку

Ипотечное кредитование – это получение денег под покупку недвижимости. Наши соотечественники покупают в Чехии жилье под невысокие проценты – этим, собственно, и привлекает их эта страна. При этом условия кредитования могут быть самые разные:

• фиксированная ставка по кредиту – деньги выдаются на срок от 1 до 10 лет. В этот период условия кредитования не может изменить ни банк, ни заемщик;
• разные сроки фиксации – деньги выдаются на срок от 5 до 30 лет.

Ипотечная ставка для физического лица составляет от 3 до 5% годовых, а вот юридическому лицу придется платить больше – от 5 до 7% годовых.

Сумма, которую может выдать банк, составляет максимум 70% стоимости приобретаемой недвижимости, при этом иностранцам банк обычно выдает всего 50% нужной суммы. То есть как минимум 30% денег должен внести сам заемщик. Причем он должен выплатить кредит до того, как выйдет на пенсию или выедет из страны.

О том, как оформить кредит на недвижимость гражданину другой страны, информирует статья “Ипотека в Чехии для иностранцев в 2019 году“.

Кто может получить коммерческий кредит

Коммерческие кредиты выдают бизнесменам. Предназначение данного вида кредитования – развитие бизнеса, поэтому полученные деньги можно использовать исключительно в своей предпринимательской деятельности.

Причем получить средства могут не только граждане Чехии, но и иностранцы, которые будут инвестировать их в экономику страны, развивая собственное дело.

Деньги на бизнес выдают под проценты от 4,99% годовых максимум на 20 лет. При этом максимальная сумма, которую могут выдать заемщику, составляет около 200 миллионов крон, что чуть меньше 8 миллионов евро.

Чтобы бизнесмен мог претендовать на получение кредита, он должен соответствовать следующим условиям:

• иметь план-проект, то есть стратегию развития бизнеса, в котором следует описать предоставляемые услуги, проанализировать рынок, чтобы показать, что идея стоящая, а также указать срок окупаемости проекта, индекс расходов с учетом непредвиденных трат;
• иметь генподрядчиков, которых следует выбрать среди чешских поставщиков – в таком случае шансы получить нужную сумму выше. Информацию о генподрядчиках нужно указать в бизнес-плане;
• иметь возможность внести залог. Если выдается крупная сумма, бизнесмен должен иметь залог, который подстрахует банк в том случае, если не получится вернуть деньги. Таким залогом может выступать земля, недвижимость или сам открываемый бизнес;
• наличие у заемщика собственных средств – эта сумма должна составлять не менее 15% от запрашиваемого кредита. При этом чем больше первоначальный взнос, тем меньше процент по кредиту.

Погашать кредит нужно по частям раз в квартал или в полугодие. Кроме того, если бизнес пойдет достаточно успешно, можно вернуть деньги раньше срока.

Что собой представляют небанковские кредиты

Чешские банки довольно часто отказывают иностранным гражданам в предоставлении кредита. И если такое произошло и с вами, не стоит отчаиваться, ведь есть еще небанковские кредиты, предоставляемые кредитными организациями.

В связи с тем, что эти организации практически никак не связаны с банковской системой, они не столь придирчиво относятся к своим клиентам. Правда, для оформления кредита в небанковской организации тоже нужно соответствовать определенным требованиям:

• заемщик должен быть не моложе 18 лет;
• иметь подтвержденный источник доходов;
• проживать на территории Чехии (иметь вид на жительство, на протяжении которого будет выплачиваться сумма кредита);
• иметь именной банковский счет.

Это общие условия, которые выдвигают практически все кредитные организации, при этом у каждой есть свой список требований. Например, размер дохода клиента должен соответствовать какому-то определенному уровню или нечто в этом же роде.

Назовем несколько организаций, успешно работающих с иностранцами:

• Půjčka na účet – может выдать кредит в сумме от 500 крон до 20 тысяч крон;
• Půjčka 7 – кредитует на сумму от тысячи до четырех тысяч крон;
• Credit Limit – выдает кредиты от 2 тысяч до 25 тысяч крон;
• Home Credit в Праге.

Все кредитные организации работают онлайн, так что можно оформить заем, даже не выходя из дома.

Порядок оформления кредита

Рассмотрим порядок оформления на примере популярного в Чехии ипотечного кредита. Тем более что их выдают как физическим, так и юридическим лицам.

Лучше брать ипотеку, оформленную на фирму (юридическое лицо) – в таком случае банки охотнее идут на уступки.

Кредитный рынок перенасыщен желающими приобрести обычное жилье, однако покупать недвижимость под бизнес выгоднее, ведь потом эту квартиру можно сдавать в аренду и получать законную прибыль.

Процедура оформления кредита следующая:

1. Обратитесь в банк и пройдите предварительное собеседование.
2. Получив согласие, выберите недвижимость и проведите ее оценку.
3. Получите описание объекта недвижимости.
4. Составьте предварительный договор купли/продажи.
5. Соберите финансовые документы, подтверждающие, что у вас есть от 30 до 50 % нужной суммы, а также законность происхождения средств. Речь идет, прежде всего, о выписках со счетов в банке, а также о документах, подтверждающих наличие в собственности другой недвижимости.
6. Отнесите документы в банк, в котором намереваетесь оформить кредит. Это самый ответственный момент, поскольку банк, несмотря на предварительное согласие, в последний момент может отказать в выдаче кредита.
7. Если банк согласился, откройте ипотечный счет, который будет использоваться для кредитных операций. На него зачисляются первый взнос со стороны клиента и кредитные средства, выданные банком. В дальнейшем на этот счет заемщик будет вносить оплату по кредиту.

После этого имущество переходит в собственность заемщика. При этом следует иметь в виду, что оформление сделки не бесплатное, поэтому необходимо предусмотреть следующие расходы:

• банку следует заплатить 1% от суммы кредита. Если вам дают меньше 2 миллионов крон, можно заплатить всего 20 тысяч крон;
• за оформление документов предстоит заплатить 1% от суммы кредита.

Помните, что после подписания всех договоров и выдачи денег банк будет контролировать все ваши действия, касающиеся приобретенной недвижимости.

Как можно погасить кредит

Чтобы погасить кредит, нужно сделать следующее:

1. Зайти на официальный сайт банка, в котором оформлен кредит, и посмотреть его условия по погашению займа. В зависимости от вида кредита и банковской структуры, которая его оформляла, деньги могут поступать раз в месяц или раз в полугодие.
2. Когда все выплаты завершены, нужно получить доказательства того, что остаток кредитной задолженности на счетах нулевой, и закрыть все связанные с долгом счета. Для этого следует написать заявление в банк.
3. Банк выдает документ об отсутствии долга и претензий в адрес заемщика. Однако обязательно нужно убедиться в том, что закрыты все счета – в противном случае они могут трансформироваться в новый долг.

Многих заемщиков интересует, можно ли погасить долг досрочно, если есть такая возможность?

Существует частичное и полное досрочное погашение кредита. В первом случае заемщик выплачивает не всю сумму, а во втором – остаток закрывается полностью.

Если сумма превышает месячный платеж, банк проводит перерасчет, и в графике платежей указываются новые условия: меняются плановые платежи или сроки выплаты кредита.

С 2016 года клиентам банков позволяется раз в год внести сумму, которая погашает до 25% «тела» кредита без штрафов. В иных случаях, даже если вы взяли деньги на бизнес и ваш проект оказался успешным, лучше погашать долг постепенно, чтобы не подвергнуться штрафным санкциям со стороны банка.

О чем следует помнить тем, кто решил взять кредит в Чехии

Прежде чем взять кредит, нужно все правильно рассчитать, ведь с финансовыми вопросами, тем более в чужой стране, шутить не стоит.

• Выберите банк, в котором уверены и который предлагает хорошие условия по кредитованию для иностранцев. Можно обратиться и в небанковское учреждение. Но при этом следует иметь в виду, что в небанковском секторе суммы кредитов меньше, а проценты намного выше.
• Обращайтесь в филиалы российских банков в Чехии. Например, Сбербанк довольно часто выдает кредиты русским, а это один из крупнейших и самых надежных банков в Чешской Республике.
• По возможности делайте выплаты по кредиту чуть больше рассчитанной суммы. Это позволит на более выгодных условиях завершить сделку.
• Если видите, что не справляетесь с выплатами ипотеки, недвижимость можно продать и за счет полученных средств выплатить остаток задолженности.
• Чешское отделение Сбербанка предлагается перерасчет ставки рефинансирования. То есть заемщик, оформивший кредит в другом банке, может перейти в тот, который предлагает более выгодные условия. Например, в Сбербанке ставка годовых будет составлять 1,89%.

В любом случае, прежде чем взвалить на себя кредитное бремя, внимательно изучите условия кредитования в выбранном вами вашем банке.

В заключение

Кредиты в Чехии являются одними из наиболее доступных для иностранцев во всей Европе. Как правило, заемные средства берут для покупки недвижимости, хотя можно взять деньги на развитие бизнеса или другие необходимые расходы. Если же банковские учреждения отказали вам в выдаче средств, можно обратиться в кредитные организации, которые никак не связаны с банками, но тоже выдают займы.

Кредиты в Чехии 2019| Какой банк выбрать в Чехии| Ипотека в Чехии|: Видео

Ипотека под 2%: могут ли россияне взять дешевый жилищный кредит в Европе

Ипотечные ставки в России сейчас находятся на минимальных значениях за всю историю заимствований. Этому способствовала мягкая денежно-кредитная политика Центробанка (на последнем заседании регулятор взял паузу в понижении ставок) и льготные кредитные программы. Например, квартиру в новостройке сейчас можно купить по ставке от 5,9% годовых.

Несмотря на это, пока российская ипотека остается дорогой по сравнению с европейскими странами. Ставки по жилищным кредитам в Европе в среднем составляют 2–3%. В России по такой ставке действует пока только дальневосточная ипотека.

Вместе с экспертами рассказываем, в каких странах самая дешевая ипотека и доступна ли она иностранцам, в частности россиянам.

Ипотека в Европе: ставки и условия

Самые низкие ипотечные ставки в странах Европы — в Германии, Испании, Великобритании. Для иностранцев жилищные кредиты доступны в большинстве европейских стран. «Среди популярных у российских покупателей недвижимости стран самые низкие ставки в Германии, Финляндии, Испании — здесь заемщик с хорошей историей может рассчитывать на 1–2% годовых. Чуть выше, но все равно низкие проценты в Италии, Чехии, Словении — 2–3%, а вот в Черногории и Латвии ставки сравнительно высоки — 4–6%», — рассказала аналитик Prian.ru Анастасия Фалей.

Многие жилищные кредиты в Европе выдаются с плавающими ставками, привязанными к Euribor — это европейская межбанковская ставка предложения. Она в последнее время постоянно снижалась, что сделало ипотеку дешевле. При этом ипотечная ставка может существенно отличаться для разных получателей и разных объектов — каждый случай изучается индивидуально. Но в целом они не превышают 3%.

Условия по ипотеке в европейских банках схожи с российскими. Например, для получения такого кредита потребуется первоначальный взнос. Его размер варьируется от 20% до 50% стоимости жилья и зависит от качества объекта и надежности заемщика. Европейские банки тщательно проверяют кредитную историю заемщиков, текущие доходы, наличие залога, а также сам объект недвижимости — его ликвидность, рыночную стоимость и перспективность.

«Например, в Германии и Словении проще взять в кредит сравнительно крупную сумму, например €500 тыс., на покупку доходного объекта коммерческой недвижимости с заключенным на десять лет договором аренды, чем €50 тыс. на приобретение вторичного жилья в небольшом городе. Кстати, многие инвесторы используют оценку банка в качестве своеобразного сигнала: если банк предлагает условия по кредиту хуже среднего (выше первый взнос или процентная ставка), значит он нашел в объекте серьезные риски», — отметила Анастасия Фалей.

Также при оформлении ипотеки есть дополнительные расходы — открытие кредитной линии, дополнительные сборы и страховки. Банки снижают свои риски с помощью обязательного страхования и комиссий за выдачу займов. В результате при использовании ипотеки расходы покупателя увеличиваются на 1–2% от цены недвижимости.

Могут ли россияне получить ипотеку в Европе

Граждане России наравне с местными жителями могут воспользоваться ипотечными программами при покупке жилья за рубежом. Россияне часто используют кредиты при покупке недвижимости в Германии, Чехии, Испании. Местные банки работают с нерезидентами, но требования к ним выше, а условия хуже. Ставки для россиян, как правило, на 1–2% выше, чем для местных или иностранцев с ВНЖ, а собственного капитала требуют больше.

Также могут возникнуть сложности с подтверждением платежеспособности. Даже «белые», но нестабильные (например, доход сильно меняется в зависимости от нерегулярных премий) зарплаты могут вызывать вопросы. Например, в Италии или Греции иностранец без официальных доходов, полученных в еврозоне, кредит не получит.

Какие нужны документы

Екатерина Шабалина, юрист Tranio:

— Ситуация индивидуальна и зависит и от того, кто заемщик (например, россиянин, но проживающий в Европе, или россиянин, живущий в России), и от внутренней политики каждого отдельного банка.

Если систематизировать, то обычно от иностранца практически все банки запрашивают:

1. Личные документы:

• паспорт; брачный договор (если имеется);
• налоговые номера (иногда даже надо специально становиться на учет в налоговой того государства, где планируется ипотека);
• подтверждение адреса проживания;
• можно предоставить резюме (чтобы потенциальный заемщик был более понятен банку) и рекомендательные письма из иных банков, где заемщик «зарекомендовал себя надежным клиентом».

2. Данные о финансовом положении:

• сведения о доходах с подтверждением (например, налоговые декларации, справки о доходах, информация о процентах по депозитам и т. д.);
• сведения об имуществе (иных активах — например, депозитах) с подтверждением; идеально, если у заемщика есть активы / бизнес в стране банка — это повышает доверие банка;
• ведения о долгах, иных кредитах и займах.

Могут попросить доказательства уплаты налогов в стране налогового резидентства потенциального заемщика.

3. Сведения об объекте, который потенциально рассматривается под ипотеку, и документация, относящаяся к объекту.

Примеры стран с низкими ставками

• Испания

Ипотека в Испании — один из самых популярных финансовых инструментов. Заемными средствами при покупке жилья здесь пользуются не только местные жители, но и иностранцы. По оценкам Tranio, ипотеку в Испании оформляет каждый второй покупатель жилья. Ставки находятся на уровне 2–3%. Они бывают фиксированные, плавающие или смешанные. Ипотека оформляется с максимальным сроком на 30 лет, сумма первоначального взноса варьируется от 20% до 50%. Ограничения по возрасту заемщика — 80 лет на момент возврата кредита.

«Иностранцы в Испании могут без проблем получить ипотеку, условия почти такие же, как и у местных. Единственное, первоначальный взнос для нерезидентов будет выше. Только местным разрешено делать первоначальный платеж в 20% в отличие от иностранцев», — отметила аналитик Tranio Саглара Оконова.

Ипотека на 110%

До кризиса 2008–2009 годов в Испании выдавали кредиты на 110% от цены объекта — мало того, что банк был готов полностью финансировать стоимость квартиры, так он еще и соглашался оплатить все сопутствующие расходы. В результате люди набирали по два — четыре объекта, так как рассчитывали на долгий рост рынка и не нуждались в первоначальном взносе. При возникновении проблем все эти объекты возвратились к банкам. С последствиями такой политики в Испании не могут разобраться до сих пор: чуть ли не каждый месяц появляются новости о массовых распродажах недвижимости, скопившейся на балансе у банков, хотя основной пул проблемных активов уже реализован.

• Германия

Ипотека в немецких банках является одной из самых дешевых в Европе. Для граждан Германии ставки составляют 1–2%. Для иностранцев ставки по кредитам выше, в среднем от 3% годовых. Но каждый заемщик рассматривается в индивидуальном порядке. В первую очередь банки проверяют кредитную историю и платежеспособность потенциального заемщика. По немецким законом заемщику необходимо зарабатывать столько, чтобы на оплату ипотеки уходило не больше трети от общего ежемесячного дохода. Важным фактором является наличие первоначального взноса, сумма сделки и ликвидность самой недвижимости. Заемщик должен внести первоначальный взнос для иностранных покупателей, как правило, это 40–50% от стоимости объекта.

• Великобритания

По данным Tranio, ставки на ипотеку в Великобритании варьируются от 1,95% до 3,5%. Нерезиденты могут получить ипотечный кредит в Великобритании почти на тех же условиях, что и граждане страны. До кризиса банки выдавали ипотечные кредиты с небольшим первоначальным взносом — от 10%. Сейчас необходимо внести первую сумму в размере от 15–25%. Ипотека выдается сроком на 25–30 лет. «Что касается востребованности среди иностранцев, то ипотеку спрашивают довольно часто, но сегодня получить ее не так просто. Банки требуют много документов, и новичку сделать это сложнее, если нет предыдущей истории хотя бы в Европе. Но все равно это по-прежнему реально и возможно», — отметила аналитик Tranio.

• Финляндия

В Финляндии ставки по ипотеке находятся на уровне 2% годовых. Оформить жилищный кредит может и иностранец, ставки для него будут немного выше — от 3%. Иностранцу проще получить ипотеку при наличии доходов или банковского счета в стране, а также вида на жительство. Зарубежные претенденты могут столкнуться с дополнительными сложностями. Некоторые банки требуют дополнительные документы у заемщика: вид на жительство или поручителя — гражданина Финляндии. Иностранных заемщиков проверяют скрупулезнее.

Первоначальный взнос — 25–50% от стоимости недвижимости. Ипотека выдается сроком до 35 лет. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 30% от месячного дохода заемщика.

Когда в России будет ипотека под 2%

Екатерина Щурихина, младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»:

— Динамика ипотечных ставок в России зависит в том числе от стоимости фондирования для банков и ключевой ставки. В свою очередь, Банк России устанавливает ключевую ставку, ориентируясь в том числе на целевые значения инфляции. В Европе в течение длительного времени наблюдаются низкая инфляция (а в отдельных странах и дефляция) и околонулевые или отрицательные процентные ставки. Соответственно, и ипотечные ставки находятся на низком уровне.

Для достижения в России ставок по ипотеки на уровне 2–3% по массовым продуктам необходим длительный период стабильного развития и низкой инфляции, что пока представляется маловероятным. Однако и сейчас у заемщика есть возможность получить низкую ставку по ипотеке в размере 2–3% при использовании ряда госпрограмм субсидирования ставок (дальневосточная ипотека, сельская ипотека).

Ипотечное кредитование в Чехии для россиян в 2022 году: условия, процентная ставка, банки и документы для оформления

Чешский рынок недвижимости сегодня переживает подъем строительства и объемов продаж. Получить ипотечный кредит может даже гражданин иностранного государства на очень выгодных условиях. Рассмотрим в деталях, как оформляется ипотека в Чехии, на какую процентную ставку стоит рассчитывать, и какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам.

Условия ипотеки для россиян

Граждане РФ могут приобрести чешскую недвижимость с помощью заемных средств на условиях, близких к тем, которые предлагаются местному населению. Ключевые особенности ипотеки в Чехии:

• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• обеспечение в виде залога покупаемого жилья;
• отсутствие обязательного страхования;
• жесткая конкуренция среди банков, что порождает лояльное отношение и пониженные проценты.

Займ можно взять на покупку квартиры, студии, дома, таунхауса и т.д.

Разберем далее предъявляемые банками требования к заемщикам, диапазон процентных ставок, доступные сроки ипотеки и перечень банков, предлагающих ипотечные продукты для иностранцев.

Требования банков

К гражданам сторонних государств банки Чехии предъявляют следующий ряд требований:

• ограничение по возрасту – от 18 до 70 лет;
• наличие разрешения на длительное проживание стране;
• открытый счет клиента в чешском банке с положительным балансом;
• достаточная кредитоспособность и стабильная занятость в Чехии;
• возможность приобретения как готовых объектов недвижимости, так и жилья на этапе строительства;
• наличие положительной или нейтральной финансовой репутации заемщика.

Идеальным клиентом на получение ипотеки для чешских банков является россиянин, трудоустроенный в местной компании и получающий высокий ежемесячный доход в Чехии на свой банковский счет.

Внимание! Дополнительным преимуществом будет наличие вида на жительство (голубой карты ЕС) или статуса ПМЖ. Лица с такими привилегиями практически приравниваются к гражданам Чехии и имеют право на смягчение условий ипотечного кредитования.

Процентная ставка

Минимальная процентная ставка по ипотеке для нерезидентов в Чехии составляет 4-5% годовых. Сами чехи кредитуются под 2-3% в год. В целом разница не очень существенна.

Окончательно значение кредитной ставки зависит от суммы займа, срока возврата задолженности банку и присвоенной категории заемщика. Последний параметр подразумевает наличие или отсутствие ВНЖ, ПМЖ и разрешения на долгосрочное проживание в стране.

Также чешским банкам свойственно условие фиксации процента по ипотечному кредиту – раз в 3, 5, 7, 10, 15 лет. Под сроком фиксации понимается период, в течение которого заемщик имеет возможность без штрафов и комиссий погасить часть долга или вовсе закрыть кредит, внести изменения в договор об ипотеке или изменить сам срок фиксации.

Суть фиксации заключается в следующем. Например, россиянин получил ипотеку со сроком фиксации 5 лет. Это значит, что через 5 лет он может погасить займ полностью или какую-то его часть, предварительно предупредив о своих намерениях банк (не позднее, чем за месяц). Проценты в этом случае будут пересчитаны в пользу клиента.

Невысокие проценты по ипотеке предоставляют возможность получения дополнительного дохода в виде получения дохода от сдачи в аренду приобретенного жилья (делать это рекомендуется только путем заключения официального договора аренды). Арендная плата здесь немаленькая и в большинстве покрывает ежемесячные платежи по ипотеке.

Срок кредитования

В Чехии иностранец сможет взять ипотеку сроком от 5 до 30 лет. Оптимальный период расчета с кредитной организацией зависит от многих факторов, включая стоимость покупаемой жилплощади, платежеспособности клиента и величины вносимого первоначального взноса.

Практика показывает, что российские граждане оформляют ипотечные кредиты в среднем на 10-15 лет. Именно за этот период можно постепенно погасить долг без нанесения ущерба привычному уровню жизни.

Первоначальный взнос

Большинство чешских банков обязывают клиентов вносить не менее 30-40% от рыночной цены приобретаемого жилья. Местные жители оплачивают от 10%.

Необходимость уплаты первого взноса объясняется ужесточением кредитной политики в финансовых учреждениях Чехии и минимизацией возможных рисков. С 2016 года в стране была отменена 100%-ная ипотека. Коснулось это всех заемщиков: лиц с гражданством и иностранцев.

Список банков, куда можно обратиться

Перед подачей кредитной заявки заемщику следует внимательно изучить действующие предложения от местных банков и представительств иностранных кредитных учреждений.

Среди банков Чехии, занимающихся ипотечным кредитованием нерезидентов, можно отметить:

• Hypoteční banka;
• Raiffeisen Bank;
• GE Money;
• Fio Banka;
• UniCredit Bank;
• LBBW.

Сбербанк России имеет свое чешское представительство и предлагает очень выгодные условия кредитования, как потребительского, так и ипотечного.

Ипотека от Сбербанка в Чехии представляет для наших сограждан особый интерес из-за низких ставок и мягких требований. Получить займ здесь можно в размере от 500 тысяч до 27 миллионов чешских крон сроком на 5-30 лет со ставкой от 4,99% годовых.

Финансовый консультант каждого обозначенного банка озвучит подробные параметры кредита, проинформирует по поводу требований и пакета бумаг.

Необходимый пакет документов

Потенциальный заемщик, не являющийся гражданином Чехии, должен будет заранее собрать и подготовить комплект следующих документов:

1. Заграничный паспорт.
2. Банковская выписка, отражающая состояние счета, на который поступает заработная плата и откладываются личные сбережения.
3. Документ, подтверждающий статус пребывания в Чехии.
4. Справка о доходах минимум за последние 6 месяцев.
5. Выписка из НБКИ о качестве кредитной истории клиента.
6. Документы на приобретаемую недвижимость в Чехии (независимая оценка объекта, предварительный договор купли-продажи, выписка из кадастра и т.д.).
7. Заявление-анкета.

Важно! Некоторые банки могут затребовать предоставление трудового договора с работодателем, в котором указан срок действия. Лучше если это будет срок до конца выплат ипотечного займа или неопределённый период.

Все документы следует перевести на чешский язык и должным образом заверить у нотариуса.

Пошаговое оформление ипотеки

Процесс получения ипотечного кредита в чешском банке выглядит следующим образом:

1. Поиск недвижимости для покупки.

В этом вопросе клиент может обратиться в риэлторское агентство, частным посредникам или изучить объявления на специальных площадках продажи недвижимости. Банками разрешено приобретать с помощью заемных средств как объекты для коммерческого назначения, так и для жилого.

1. Подготовка документов.

Документы нужно подготовить еще на этапе анализа предложений по недвижимости, так как данный процесс может существенно затянуться.

1. Изучение и сравнение программ в местных банках.

Следует изучить и просчитать как минимум 5-7 предложений от надежных кредитных организаций, сравнить их между собой и выбрать самый выгодный.

1. Заключение предварительного договора купли-продажи.

Перед подписание такого документа клиент должен уведомить продавца о расчете с помощью заемных средств и получить от него согласие.

1. Подача кредитной заявки в выбранный банк.

Банки принимают только собственноручно заполненную анкету с приложением полного комплекта документов.

1. Рассмотрение заявки и оценка объекта недвижимости банков.

Рассмотрение банком заявления занимает в среднем 5-14 рабочих дней. После детального анализа заемщику озвучивается окончательное решение. Если вынесено положительное решение, кредитор оглашает условия дальнейшего сотрудничества и параметры ипотеки.

1. Заключение договора об ипотеке.

Если стороны достигли соглашения и заемщик принимает предложенные банком условия, то выбирается конкретный день и время для подписания всех бумаг.

1. Оплата первоначального взноса.

Вноситься конкретная сумма будет на банковский счет. Любые наличные платежи запрещаются.

1. Регистрация сделки в государственном кадастре.

Для этого подаются необходимые документы и делается соответствующая запись об обременении имущества.

1. Окончательный расчет с продавцом.

Еще в заключаемом предварительном договоре купли-продажи рекомендуется прописать максимальный срок получения продавцом всей суммы денег за проданный объект недвижимости. В случае нарушения обозначенных сроков покупателю грозят штрафные санкции.

Ипотека в Чехии для россиян привлекательна своими низкими процентными ставками, быстрым рассмотрением заявок и лояльным отношением к клиентам. Оформить займ здесь можно на покупку готового или строящегося жилья, а также объектов коммерческой недвижимости под 4-5% годовых сроком на 5-30 лет. Главными требованиями являются наличие статуса длительного пребывания в стране, высокий уровень дохода и возможность оплаты первоначального взноса не менее 30% от цены недвижимости.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Интересна ли вам ипотека в Чехии и с какими трудностями пришлось столкнуться при оформлении?

Всегда на связи наш ипотечный юрист, который окажет всю необходимую поддержку при оформлении документов для покупки недвижимости за границей. Просто запишитесь на бесплатную консультацию на сайте.

Как взять ипотеку в Чехии россиянину?

Ипотеку в Чехии можно назвать настоящим феноменом.

Сегодня рынок недвижимости этого европейского государства переживает подъем строительства и объемов продаж. В этом «виноваты» местные банки: они настолько щедры как по отношению к застройщикам, так и к соискателям жилищных кредитов. Сегодня процентные ставки находятся на рекордно низком уровне.

Насколько реальна ипотека в Чехии для россиян, как ее можно получить, на какую процентную ставку рассчитывать, какие документы собирать? Ответы на все эти вопросы, а также реальные советы экспертов читайте в нашей статье.

Условия получения ипотеки в Чехии

С каждым годом чешские банки продолжают наращивать объемы ипотечного кредитования. Все чаще заявки одобряют иностранцам, в том числе россиянам.

Каждый год около 10 миллиардов евро банки выдают гражданам для приобретения недвижимости. Подобные кредиты оформили уже более 2 миллионов человек (население страны — 10 миллионов).

Самые достоверные и актуальные данные представлены на официальных сайтах чешских банков. Рекомендуем вам обратить внимание на такие банки, как:

• Raiffeisen Bank;
• Hypoteční banka;
• Fio Banka;
• LBBW;
• GE Money;
• UniCredit Bank.

В Чехии также есть отделение российского Сбербанка.

Можно ли взять ипотеку в Чехии россиянину? Идеальный претендент для местного банка — это иностранец с ПМЖ или ВНЖ, работающий в местной компании, получающий стабильно высокую зарплату, имеющий счет в банке. Но даже если вы живете и работаете в России, вы все равно можете воспользоваться ипотечными продуктами чешских банков.

Кредит выдается на покупку недвижимости любого типа — квартир, таунхаусов, студий, частных домов, коммерческих объектов. Самое жесткое ограничение касается стоимости.

В Чехии множество дешевой недвижимости — старых домах времен советской эпохи в маленьких городах и поселках. На эти объекты не рассчитывайте — банки их не одобрят. Такая покупка считается слишком рискованной.

Минимальная сумма кредита составляет 20 тыс. евро, максимальная — 1 млн. евро, стандарт — 50 тыс. евро.

С 2016 года ипотечные займы в Чехии относятся к категории потребительского кредитования. Их курируют ипотечные консультанты, которые находятся на контроле Чешского Центробанка. Так государство защищает потребителей от недобросовестных посредников. Услуги консультантов бесплатные.

Можно также воспользоваться услугами ипотечных брокеров: они обойдутся от 0,3 до 1 % от суммы кредита.

Размер возможного займа составляет около 80 % от стоимости жилья. Полную сумму могут получить клиенты с очень благоприятной кредитной историей. Первый взнос составляет от 30 до 40 %. 50 % выплачивается за объекты стоимостью от 196 тыс. евро.

Возможно досрочное погашение на особых условиях: один раз в год в размере до 25 % всей суммы. При единовременном погашении придется заплатить штраф около 2 тыс. евро.

Процентные ставки для иностранцев

Иностранцы с ПМЖ и ВНЖ могут рассчитывать на ипотеку от 1,99 до 2,99 %, без преференций — от 2,99 до 5,99 %.

Ставки постепенно растут, но все равно продолжают оставаться низкими. Чем выше ваша платежеспособность, тем ниже ставку предложит вам банк.

Очень важно грамотно собрать документы. В России действует налог на материальную выгоду от экономии на процентах по займу в иностранных банках. Однако в Чехии не будут проверять его оплату, а в России — могут.

На что обращают внимание банки перед выдачей ипотеки

Перед тем, как одобрить ипотеку, чешские банки досконально разберутся со следующими моментами:

• Личность заемщика.
• Кредитная история.
• Статус в Чехии.
• Доходы и их источники.
• Объект недвижимости.
• Стоимость имущества.

Какие документы нужны для ипотечного кредита в Чехии?

Перед тем, как взять ипотеку в Чехии, потребуется собрать документы. В их число входят:

заявление на получение кредита;

российский паспорт;

заграничный паспорт;

действующие на момент подачи заявки ВНЖ или ПМЖ в Чехии, Шенгенская виза;

документы на объект недвижимости — договор купли-продажи, выписка из кадастрового учета, независимая оценка;

трудовой договор (лучше — бессрочный);

страховой полис;

для подтверждения платежеспособности заемщика — справка по форме 2НДФЛ за последние 6 месяцев для работающих по найму, выписка из банковского счета для тех, кто получает доход от аренды недвижимости (расчеты лучше предоставить в чешских кронах по курсу Национального банка), налоговая декларация для предпринимателей.

Банки принимают в расчет доходы всех членов семьи, причем полученные в любых странах мира. Все средства должны быть легальными и подтвержденными.

Все документы должны быть переведены на чешский язык. После они подаются агентством, сопровождающим сделку, на рассмотрение в банк.

Длительность изучения заявки зависит от сложности сделки и количества привлеченных специалистов. Заявка на покупку квартиры в Праге будет рассмотрена быстрее, чем запрос на кредитование торгового центра. Обычно срок рассмотрения занимает от 1 до 2 месяцев.

Схема получения ипотеки в Чехии

Ипотечный кредит для россиян в Чехии выдается под конкретный объект. Для каждого заемщика существует понятие «предварительно одобренной суммы», то есть размер кредита, который он может получить. Чем лучше отношения с банком, тем выше будет заем. Окончательная сумма кредита станет известна после рассмотрения пакета документов.

Для получения разрешения на строительство в случае девелоперского проекта на стадии офф-план застройщик заключает с клиентом договор о намерении — этот документ потребуется в банке. Если приобретается готовый объект, понадобится предварительный договор купли-продажи. Предварительный — значит, не обязательно подписанный сторонами, но в нем должны быть прописаны все важные детали и указаны счета девелопера.

Преддоговор понадобится и в случае, если объектом недвижимости является жилье вторичного фонда. Все ключевые пункты должны быть подробно расписаны, в том числе процесс оплаты.

После получения документов банк направляет компанию-партнера для проведения оценки объекта недвижимости. Этот процесс занимает от 3 до 5 рабочих дней. Чаще всего оценочная стоимость подтверждается, реже — незначительно корректируется.

Рассмотрение всех документов у банка занимает 1 месяц. Еще 1 месяц предоставляется заемщику на раздумывание, согласие и подписание документов. На этом этапе обязательно присутствие заемщика в Чехии.

Дополнительные расходы на покупку квартиры в Чехии в ипотеку

Получение жилищного займа всегда связано с дополнительными расходами — финансовыми и временными. В некоторых странах взимаются ипотечные сборы (но не в Чехии), почти всегда надо проводить оценку объекта, страховать жизнь и здоровье кредитополучателя.

В Чехии размер всех расходов сравнительно небольшой — не более 1 % от общей суммы ссуды.

В разрезе отдельных статей расходы распределяются следующим образом:

• 200-500 евро — оценка объекта недвижимости (квартиры);
• 0,2-0,6 % от суммы кредита — услуги нотариуса;
• 0,3-1 % от суммы кредита — оплата услуг ипотечного брокера (но можно воспользоваться бесплатной помощью консультантов Нацбанка);
• 200-1000 евро в год — затраты на страховые полисы.

8 советов экспертов, как получить ипотеку в Чехии иностранцу

Начинать путь к получению жилищного кредита в Чехии нужно с выбора объекта недвижимости. Банк будет оценивать вероятность одобрения ипотеки на основе предварительных документов.

Проверьте регистрацию консультанта в регистре Центробанка. Для этого достаточно знать наименование агентства недвижимости или данные ипотечного консультанта или брокера. Обязательная регистрация таких лиц определена Чехии на законодательном уровне.

Чтобы все прошло гладко и без задоринки, обратитесь в надежное агентство недвижимости или ипотечному консультанту, который будет от начала и до конца сделки с вами.

Подготовьте полный пакет документов, отнеситесь к этому процессу максимально ответственно и внимательно. Воспользуйтесь советами квалифицированных специалистов.

Предусмотрите максимально возможную сумму первого взноса по ипотеке. Откажитесь от кредита, если не уверены в стабильности своих доходов.

Обратите внимание на реакцию банка относительно объекта недвижимости. Если банк одобрил заявку, значит, у жилья все в порядке с документами и нет обременений. Если банк вам отказал, значит, объект проблемный и лучше его не покупать.

Обратите внимание на все карты и счета, которые вы могли раньше открывать в банках Чехии.

Имейте ввиду, что сопровождение ипотеки обусловлено дополнительными расходами — перевод документов, банковские платежи, нотариальные услуги, оплата брокера и т.д.

Ипотека в Чехии от Сбербанка

Если вы стремитесь к выгодному вложению инвестиций за рубежом, хотите иметь жилье в Чехии, Сбербанк предлагает уникальную кредитную программу «Ипотека без границ». Это новый продукт, созданный для того, чтобы покупка жилья в Чехии стала более доступной для россиян.

Преимущества ипотечной программы заключаются в следующих позициях:

Если нет карты резидента Чехии, это не помеха для получения кредита. Для подписания договора достаточно наличие Шенгенской визы.

Ипотека может быть оформлена как на готовый объект, так и еще не сданный в эксплуатацию.

Программа предоставляет возможность не только стать владельцем европейской недвижимости, но и получить рефинансирование невыгодного вам кредита, полученного на территории Чехии.

Сбербанк предлагает гибкие условия получения жилищного займа и «плавающие» процентные ставки: их размер зависит от наличия ВНЖ или ПМЖ.

За обслуживание кредитного счета не взимается дополнительная комиссия. Существует только комиссия за пользование кредитными средствами в размере 0,4 % от всей суммы.

В оформлении ипотечного кредита и подготовке документов оказывают профессиональную помощь специалисты компании Europa Real.

Требования Сбербанка к заемщику

Рассчитывать на ипотеку в Чехии от Сбербанка можно, если вы:

• являетесь гражданином Российской Федерации;
• вам — от 18 до 70 лет;
• имеете объем доходов вашей семьи на начало 2022 года от 80 тыс. руб. (не имеет значение, на какой территории из стран — Чехии или России — получен доход).

Положительный вердикт Сбербанка действителен в течение 3 месяцев.

Главные условия программы

Срок кредита составляет от 5 до 25 лет.

Ипотечный заем выдается в национальной валюте Чехии (кронах) в размере до 70 % от стоимости покупаемого объекта (от 500 тыс. до 27 млн. CZK).

Регулярность погашения — ежемесячно.

Досрочное погашение возможно только после окончания срока фиксации процентной ставки. Дополнительные комиссии и штрафы в этом случае не взимаются. Ежегодно можно досрочно погашать в размере до 10 % от оставшейся суммы займа.

Минимальная ставка в 2022 году составляет от 2,86 % годовых для имеющих постоянное место жительство в Чехии. Иностранные лица, не имеющие прав проживать в Чехии, получат ипотеку под 4,99 % годовых. Более актуальную информацию вы можете посмотреть на сайте Сбербанка по ссылке https://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans/hypoteka-pro-nerezidenty.

Ипотека в Чехии для россиян в вопросах и ответах

Получить ипотеку в Чехии иностранцу вдвое сложнее, чем чеху. Но это возможно. Даже если вы ни разу не были в этой стране, не имеете карты резидента или доходов в Чехии, вы все равно сможете претендовать на получение ипотеки.

Подготовиться к этому процессу вам помогут ответы на наиболее задаваемые вопросы по этой теме.

Что нужно для оформления ипотеки в Чехии?

Три основных составляющих определяют получение кредита в Чехии: это цель — для чего вам нужны деньги, обеспечение (поручительство или залог) и платежеспособность. Для подтверждения всех этих факторов потребуется доказательная база, то есть документы.

Что следует знать перед подписанием кредитного договора?

Иностранцу, желающему купить недвижимость в Чехии, для начала необходимо получить консультацию ипотечного брокера. Условия кредитования довольно сложные, и многие вопросы решаются в индивидуальном порядке.

Каждый клиент рассчитывает на определенные условия, но они не всегда совпадают с теми, которые готов предложить вам банк. К этому нужно быть готовым. Консультанты уже знают условия всех банков, поэтому их рекомендации бесценны.

Есть ли какие-то особые требования банков по первоначальному взносу для иностранцев?

Чешские банкиры с настороженностью относятся к иностранным гражданам. Поэтому рассчитывать на стандартные 20 % при первом взносе рассчитывать не стоит.

Ставки стартуют от 30 %, в некоторых случаях требования возрастают до 50 %. Такая предвзятость объясняется тем, что иностранцы чаще, чем чехи, не выплачивают ипотеку до конца.

Какие изменения произошли в законодательстве Чехии относительно ипотечного кредитования за последнее время?

В декабре 2018 года уменьшились штрафные санкции за досрочное погашение. Теперь можно выплачивать до 25 % от общей суммы кредита в год. Повысилась сумма первого взноса. Ипотеку перестали одобрять тем, кто не показывает своих доходов.

Стало ли меньше одобренных заявок после этого?

Выданных займов под недвижимость стало меньше, но это не связано с изменениями в законодательстве. Количество девелоперских проектов уменьшилось. И повышение процентной ставки также сыграло свою роль.

Основные тезисы по ипотеке в Чехии для россиян

Ипотечный кредит может быть продлен до 40 лет.

Процентная ставка по ипотеке в Чехии составляет от 2 до 6 % годовых.

Можно погасить кредит досрочно без штрафов.

Минимальная первоначальная сумма по кредиту от 30 %.

Наличие недвижимости в Чехии не дает вида на жительство.

Спрос на приобретение жилья в Чехии растет.

В среднем ипотека в Чехии выплачивается за 25 лет.

По прогнозам аналитиков, процентные ставки по ипотекам в Чехии будут медленно, но верно расти. Существует вероятность того, что банки перестанут учитывать доходы, получаемые за пределами Чешской Республики.

Кредиты в Чехии

Úvěry v České republice

Katalog úvěrových společností a půjček v České republice, doporučení a srovnání půjček, půjčky v České republice s úrokovými sazbami, úplnými informacemi a příklady nákladů.

Каталог кредитов и кредитных компаний в Чехии, рекомендации и сравнение кредитных предложений, кредиты в Чехии с примерами стоимости, полной информацией и процентными ставками, рейтинги и отзывы.

• 21.01.2022 Zaplo — участие возобновлено
• 12.01.2022 CreditStar — участие приостановлено
• 30.11.2021 CreditStar — участие возобновлено
• 01.11.2021 CreditStar — участие приостановлено
• 22.09.2021 OpenFactor — новая кредитная компания
• 06.08.2021 Zonky — новая кредитная компания
• 08.07.2021 Creditron — новая кредитная компания
• 28.06.2021 CreditGo — новая кредитная компания

• Быстрые
  Rychlé
• Краткосрочные
  Spotřebitelské
• Бизнес
  Podnikatelské

Краткосрочные, Быстрые кредиты в Чехии
Krátkodobé, Rychlé úvěry v České republice

Быстрые кредиты в Чехии – это кредиты на не большую сумму и на маленький срок, многие компании предоставляют первый кредит без процентов. Обычно такие кредиты берут чтобы дотянуть до зарплаты или на покупку какой то вещи. Особенности: онлайн оформление в любое время, не требуется залог, быстрое решение по кредиту, быстрое получение денег на счет, первый кредит без комиссии, можно получить не имея работы или с плохой кредитной историей, фиксированный срок и фиксированная сумма, большие проценты (по сравнению с другими кредитами).

CoolCredit

Краткосрочные, Быстрые кредиты
Сайт: coolcredit.cz

Příklad: půjčka 1 000 Kč na dobu splatnosti 30 dní, pevná zápůjční úroková sazba 0 % ročně, poplatek za poskytnutí půjčky 325 Kč, RPSN 2 969 %, výše splátky 1 325 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem je 1 325 Kč. Minimální doba splácení 5 dní a maximální doba splácení 93 dní. Max. RPSN: 105 015 %.

SOScredit

Краткосрочные, Быстрые кредиты
Сайт: soscredit.cz

Příklad: Celková výše spotřebitelského úvěru 4500 Kč; Pevná roční úroková sazba 0 %. Doba trvání 28 dní, Poplatek 1639 Kč; RPSN 5632,2 %. Celkem uhradíte 6139 Kč. Pracujeme poctivě, žádné skryté poplatky a provize. Poskytujeme půjčky jednoduše a rychleji než v kterékoliv jiné bance. Individuální přistup ke každému klientovi.

CreditON

Краткосрочные, Быстрые кредиты
Сайт: crediton.cz

Příklad: 8000,- na 31 dnů, zaplatíte u krátkodobé půjčky 11306 Kč, RPSN
5827 %. Při výši úvěru 20000 Kč, výši platby 8000 Kč, počtu plateb 12 a lhůtě splatnosti 12 měsíců je úrok 40 % p. m., maximální RPSN 1480 %, celková částka splatná spotřebitelem 116000 Kč. Peníze můžete mít na účtu ještě dnes. Flexibilní datum a výše zápůjčky. Bez ručitele nebo zastavení nemovitosti.

CreditGo

Краткосрочные, Быстрые кредиты
Сайт: creditgo.cz

Příklad: Reprezentativní příklad první půjčky při řádném splacení: Celková výše spotřebitelského úvěru — 10000.00,-Kč; Doba trvání — 5 dní; Roční úroková sazba — 36%; Úroky — 49.32,-Kč; Poplatek za poskytnutí úvěru — 1974.68,-Kč; RPSN — 69754786.00%; Celková částka splatná spotřebitelem — 12024.00,-Kč. Reprezentativní příklad opakované půjčky při řádném splacení: Celková výše spotřebitelského úvěru — 12000,-Kč; Doba trvání — 30 dní; Roční úroková sazba — 36%; Úroky — 355.07,-Kč; Poplatek za poskytnutí úvěru — 5034.93,-Kč; RPSN — 9025.84%; Celková částka splatná spotřebitelem — 17390.00,-Kč

Zaplo

Краткосрочные, Быстрые кредиты
Сайт: zaplo.cz

Příklad: Půjčka 5 000 Kč na 30 dní, pevná roční úroková sazba 0 %, RPSN 0 %, výše splátky 5 000 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem je 5 000 Kč. Celkové náklady spotřebitelského úvěru jsou 0 Kč. Půjčka 7 000 Kč na 30 dní: roční úroková sazba 279,83 %, RPSN 1141,2 %, výše splátky 8 610 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem je 8 610 Kč a celkové náklady spotřebitelského úvěru jsou 1 610 Kč.

Краткосрочные, Потребительские кредиты в Чехии
Krátkodobé, Spotřebitelské úvěry v České republice

Потребительские кредиты в Чехии – это кредиты на значительную сумму и на срок до 5 лет. Такие кредиты берут на покупку дорогостоящих товаров, для оплаты медицинских услуг, на путешествие или отдых, на учёбу, на празднование торжеств, а также на ремонт жилья или авто. Особенности: онлайн оформление в любое время, не требуется залог, быстрое решение по кредиту, быстрое получение денег на счет, можно получить с подпорченной кредитной историей, доступны для работающих за границей, гибкие сроки и большой диапазон сумм, большие проценты (в небанковском секторе).

Zonky

Краткосрочные, Потребительские
Сайт: zonky.cz

Příklad: se týká půjčky ve výši 150 000 Kč s úrokovou sazbou 5,99 % p.a., se splatností 60 měsíců, splátkou 2 957 Kč, poslední splátkou 2951,32 Kč, jednorázovým 2% poplatkem z výše půjčky (zde 3000 Kč rozpočítaný do prvních 3 splátek půjčky) a s výslednou RPSN 7,03 %. Celou výši půjčky vyplatíme na účet zákazníka. Celkem zákazník zaplatí 177 414,32 Kč. Doba splácení může být od 12 měsíců do 10 let a RPSN se pohybuje mezi 3,45 % a 26,91 %.

Ferratum

Краткосрочные, Потребительские
Сайт: ferratum.cz

Příklad: Půjčka 20 000 Kč (min. 2 500 Kč, max. 80 000 Kč). Minimální trvání úvěru: 61 dní. Maximální trvání úvěru: na dobu neurčitou. Úroková sazba 12,25% p.m. RPSN 299,98%. Výše měsíční splátky 13% (min. 1 000 Kč). Poplatek za schválení, čerpání a předčasné splacení úvěru je 0 Kč. Poplatek za vedení účtu je 0 Kč. Celková částka splatná klientem při jednorázovém čerpání 20 000 Kč a rovnoměrným splácením 12 měsíců je 35 919,48 Kč při výši měsíční splátky 2 999,29 Kč. Celkové náklady spotřebitelského úvěru jsou 15 919,48 Kč.

CreditPortal

Краткосрочные, Потребительские
Сайт: creditportal.cz

Příklad: Půjčka 15 000 Kč, 12 měsíců, Poplatky 9 507,22 Kč, Úroky 991,84 Kč, Celkem splatno: 25 499,06 Kč, Měsíční splátka 2 125 Kč, RPSN 191,74 %, Úrok 12,0 % p.a. Pokud splatíte vše včas: Sleva za čtvrtletí -1 062 Kč, Sleva celkem -4 250 Kč, Zaplatíte 21 249,22 Kč, RPSN 102,83 %, Úrok 12,0 % p.a.

ViaSMS

Краткосрочные, Потребительские
Сайт: viasms.cz

Příklad: splácení úvěru ve výši 10.000 Kč po dobu 1 měsíce (30 dnů): Měsíční poplatek za vedení úvěru 0 Kč, jednorázový poplatek za sjednání úvěru 0 Kč, pevná roční úroková sazba 264 %, RPSN 1024 %. První splátka 12.200 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem po 1 měsíci činí 12.200 Kč, z čehož 10.000 Kč je použito na úhradu jistiny a 2.200 Kč na úhradu úroku.

Viva-Credit

Краткосрочные, Потребительские
Сайт: viva-credit.cz

Příklad: U půjčky v hodnotě 5000 Kč je roční procentní sazba nákladů (RPSN) 4715,96 %, smluvní úrok je 18003,69 Kč a celková částka k úhradě je 23003,69 Kč. RPSN a celková částka k úhradě půjčky v tomto příkladu byla vypočítána za předpokladu, že schválená částka byla v době poskytnutí plně čerpaná a celková úhrada je provedena ve 12 měsíčních splátkách ve výši 1916,97 Kč.

Creditron

Краткосрочные, Потребительские
Сайт: creditron.org

Úroková sazba je nejméně 30% za měsíc, maximální pak ne více než 365%. Doba splatnosti je od 30 dnů, maximálně do 2 let. Poskytované služby jsou placeny. Pro provedení platby musíte po registraci připojit svou bankovní kartu k vašemu účtu, poté bude z ní odečten poplatek. Náklady na používání služeb jsou 19,99 eur po dobu 15 dnů.

FoxCredit

Краткосрочные, Потребительские
Сайт: foxcredit.cz

Příklad: je-Li vybrána částka ve výši 16 000 Kč a dobu půjčky 3 měsíců je úrok 25 % p.m., bude celková částka platby: 35 000 Kč, z toho úrok z půjčky: 15 000 Kč. Max. APR (roční procentní sazba nákladů) 1480%. Úvěrový limit pro nové zákazníky do 16 000 Kč. A období bez úroků nebo provize ve výši 0%. Minimální doba splácení úvěru 3 měsíce, maximální doba splácení 12 měsíců.

Credify

Краткосрочные, Потребительские
Сайт: credify.cz

Příklad: 5000 Kč a doba trvání úvěru 3 měsíce, celková částka platby za 3 měsíce bude: 8750 Kč, z toho úrok z půjčky: 3750 Kč. Max. APR (roční procentní sazba nákladů) 1480%. Úvěry online za příznivých podmínek. Až 16 000 Kč při 0%. Úvěry za 15 minut. Získejte peníze na bankovní účet. Poplatek za službu 0 Kč.

Бизнес кредиты в Чехии
Podnikatelské úvěry v České republice

Бизнес кредиты в Чехии – это кредиты для предпринимателей. Как правило такие кредиты берут на оплату задолженностей по счетам, на инвестирование в бизнес, на приобретение оборудования, на ремонт или модернизацию. Особенности: онлайн подача заявления на кредит в любое время, быстрое решение по кредиту, могут потребовать предоставление различных документов, гибкие сроки и большие суммы, индивидуальный подход.

OpenFactor

Краткосрочные, бизнес кредиты
Сайт: openfactor.cz

Příklad: Částka 8,000.00 Kč, Poplatek 5,191.00 Kč, Úrok 329.00 Kč, Zaplatíte 13,520.00 Kč, Úroková sazba 50% p.a. Pokud splatíte vše včas Sleva -3,120.00 Kč, Zaplatíte 10,400.00 Kč, Úroková sazba:50% p.a. Snadná cesta jak vyřešit dlouhou splatnost Vašich faktur a nečekané výdaje.

Важная информация
Důležitá informace

Все виды кредитования в Чехии регулируются нормативными актами. Каждая кредитная компания должна иметь специальную лицензию на осуществление услуг кредитования в Чехии. Всё что вы видите на этой странице несёт только информативный характер, мы не в коем случае не побуждаем и не призываем кого бы то не было брать кредит. Администрация AllCredits не несёт никакой ответственности за последствия, которые могут у вас возникнуть при использовании услуг предоставляемых кредитными компаниями. Важно понять что кредит вам действительно нужен и что он вам поможет наладить финансовую ситуацию, а не вгонит в долговую яму. Внимательно читайте договор с кредитной компанией, там вы найдете все возможные последствия и штрафы в случае не уплаты кредита в срок (от испорченной кредитной истории до судебных процессов). Трезво оценивайте свои возможности, занимайте ответственно!

Условия кредита в Сбербанке в Чехии

Ставки по потребительским и ипотечным кредитам во всех банках мира привязаны к базовым ставкам. В России это ставка рефинансирования. Сейчас она находится на уровне 7,75%. В Европе это ключевая и маржинальная ставка ЕЦБ, которая составляет 0 и 0,25%. Соответственно, в США это ключевая ставка ФРС, которая равняется 1,25%. Банк не выдаст потребительский или ипотечный кредит ниже ключевой ставки или ставки рефинансирования, поэтому чем она ниже в стране, тем выгоднее брать кредит. На этом фоне неудивительно, что люди предпочитают брать кредит в Сбербанке Чехии, особенно ипотечный кредит, ведь процентная ставка там намного ниже. Поговорим об этом подробнее.

Потребительские займы

Зайдя на официальный сайт чешского Сбербанка, вы можете ознакомиться с целым рядом кредитных продуктов, которые предлагаются частным лицам в рамках потребительского кредитования. Приведем небольшой обзор этих продуктов.

1. «Честный» кредит. Оформление данного кредита возможно без комиссии и обеспечения по ставке 5,99% годовых. Минимальная сумма кредита 30 000 чешских крон, максимальная 1000 000 чешских крон. Кредит может быть оформлен на срок от 1 года до 8 лет. При привлечении созаемщиков можно получить более крупную сумму.

Курс чешской кроны к рублю постоянно меняется, сегодня за 1 крону дают 2,66 рублей.

1. «Честная» кредитная карта. Оформление честной кредитной карты возможно в течение нескольких часов. Максимальный кредитный лимит составляет 300 000 чешских крон. Льготный период длится 45 дней, комиссия за обслуживание не взимается. Если срок кредита превысил льготный период, на всю сумму займа начисляется 23,90% годовых.
2. «Честная консолидация». Это программа рефинансирования потребительских кредитов других чешских банков. Оформляя эту программу, клиент получает возможность перевести свои кредиты в чешский Сбербанк и объединить их в один под 6,79% годовых. Максимальное количество объединяемых кредитов – 10. Общая сумма не должна превышать 1000 000 чешских крон. Максимальный срок нового кредита – 10 лет.

Как видите, разновидностей потребительских кредитов не так уж и много, но с точки зрения российского потребителя, они очень привлекательные. Теперь поговорим о требованиях к заемщикам. В целом они не многим отличаются от требований предъявляемых российским Сбербанком:

• заемщик должен быть не моложе 18 лет;
• иметь постоянный источник дохода;
• иметь гражданство Чехии, Словакии, ЕС или другого иностранного государства;
• согласие супруга на оформление кредита, если сумма займа превышает 250 000 чешских крон.

Из требований вытекает и пакет документов, который вопреки ожиданиям оказывается не таким уж огромным. Во всяком случае, в российских банках, подчас требуют более внушительный пакет. Нужно предъявить:

• чешский, либо словакский паспорт или основной документ ЕС. Если таковых нет, то предъявить иностранный паспорт;
• разрешение на постоянное жительство в Чехии;
• справку о доходах за последние три месяца;
• письменное согласие супруга на оформление кредита.

Почему такой маленький процент по потребительскому кредиту в Сбербанке Чехии и такой большой в российском Сбербанке? Об этом мы начали говорить в самом начале данной статьи. Сбербанк России кредитуется под 7,75% годовых, поэтому и предлагает потребительский кредит под 12,9% годовых. Чешский Сбербанк кредитуется под 0,25% годовых, поэтому и предлагает столь низкие ставки для потребителей.

Ипотечные займы

С потребительскими кредитами все предельно ясно. Теперь поговорим об ипотечных кредитных продуктах, предлагаемых Сбербанком Чехии. Их условия не менее интересны и содержат немало сюрпризов абсолютно незнакомых гражданам России.

1. «Честный» ипотечный кредит. Оформляется такая ипотека по строго фиксированной ставке 1,99% годовых на срок до 30 лет. Кредитуется до 90% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Ограничений по сумме кредита нет, но банк оставляет за собой право снизить процент кредитуемой стоимости до 50%. Дополнительная часть ипотечного кредита может составлять 500 000 чешских крон.

Что такое дополнительная часть ипотеки, российские граждане не знают, так как в наших банках это не практикуется. Суть дополнительной части в том, чтобы прокредитовать дополнительные расходы заемщика, связанные с покупкой жилья (ремонт/меблировка) по той же ставке, что и ипотека 1,99% годовых.

1. Рефинансирование ипотечного кредита. В том случае, если заемщик оформил ипотеку в другом чешском банке, он может перейти в Сбербанк и получить ставку 1,89% годовых. При этом он получает возможность растянуть кредит на 30 лет. Доказывать своевременное погашение действующего кредита не требуется. Может быть предоставлена дополнительная часть в размере до 500 000 чешских крон.
2. Американская ипотека. Оформляется в случае, если клиенту потребовались деньги на любые цели. Требуется передача в залог недвижимости, находящейся в собственности. Сумма кредита может доходить до 5000 000 чешских крон, но не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Срок кредитования не больше 25 лет. Ставка от 3,99% годовых.

Данные ипотечные займы доступны гражданам Чехии, Словакии или ЕС. Имея иностранный паспорт на такого рода ипотечные кредиты претендовать нельзя. Но есть в чешском Сбербанке и международный ипотечный продукт, на который мы сейчас обратим самое пристальное внимание.

Можно ли взять такую ипотеку гражданину РФ

Есть в чешском Сбербанке заем под названием «Ипотека без границ». Она появилась для привлечения иностранных инвесторов, которые желают приобрести недвижимость в Чехии. При этом российские граждане получающие зарплату на карты российского Сбербанка имеют преимущества в виде отсутствия необходимости доказывать свою платежеспособность, но обо всем по порядку.

Оформить «Ипотеку без границ» может даже лицо, которое не имеет вида на жительство в Чехии. Достаточно иметь шенгенскую визу на момент заключения договора, в дальнейшем даже она не понадобится. Ставка по такому кредиту фиксированная и не превышает 4,99% процента годовых. Сумма ипотеки от 500 тыс., до 27 млн. чешских крон. Ипотеку можно взять на срок до 30 лет. Ипотекой можно оплатить до 70% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Приобретаемая недвижимость обязательно страхуется.

Подтверждать доход должны иностранцы, не получающие заработную плату на счета ПАО Сбербанк России. Взять кредит могут лица с постоянным источником дохода, в возрасте 18-70 лет, имеющие положительную кредитную историю. Теперь о процедуре получения «Ипотеки без границ», как взять такой кредит?

1. Если у вас нет счетов в чешском Сбербанке, вам нужно его открыть, после чего подать пакет документов для рассмотрения: заявку на ипотеку, согласие на обработку личных данных, копии паспортов заемщика и созаемщика, справки о доходах, выписки из БКИ (BRKI, NRKI).
2. Ожидаем решение чешского Сбербанка.

Решение о выдаче ипотеки чешский Сбербанк может принимать в течение 3-х месяцев.

1. При положительном решении нужно будет выбрать объект недвижимости для покупки и предоставить Сбербанку независимую оценку его стоимости, а также проект договора купли-продажи и выписку из кадастра недвижимости.
2. После всех согласовательных процедур вы подписываете кредитный договор с графиком платежей, затем подписываете договор купли-продажи.
3. После этого вы вносите первоначальный взнос от 30% стоимости объекта недвижимости и подписываете договор страхования.
4. Сбербанк оплачивает оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости, и вы регистрируете право собственности с обременением. До момента пока вы не рассчитаетесь по ипотеке, недвижимость будет находиться в залоге у банка. Копию документа о праве собственности нужно будет передать в Сбербанк.

Вот так вот в 6 этапов вы можете стать владельцем домика на туристическом маршруте где-нибудь в городе Карловы Вары. Аренда там, в туристический сезон, «взлетает до небес». Можно платить необременительную ипотеку и получать неплохой доход, от чешского туризма, живя в России. Вот такие вот возможности предоставляет нам сегодня Сбербанк, бежим оформлять шенгенскую визу!