Цены в Италии на продукты, услуги, жилье

Италия Цены 2022

Cindy Grayden – Italy

Каковы цены в Италия? Хотите знать, сколько стоит ужин? Какова стоимость проживания? Сколько денег мне нужно для покупки в супермаркете в Италия?

Cindy Grayden недавно посетил Италия и подготовил эту статью о ценах в Италия. Узнайте о средних ценах в Италия, включая цены на продукты питания, рестораны, пиво, проживание, транспорт и многое другое.

Какая валюта используется в Италия?
Вот информация о валюте:
Валюта Италия Евро (EUR). 1€ (euro) делится на 100 c (cent). Есть 8 различные монеты: €1, €2, 5c, 10c, 20c, 50c, 1c, 2c. Есть 7 различные банкноты со следующими значениями: €5, €10, €20, €50, €100, €200, €500. Чтобы избежать непредвиденных рисков получения фальшивых денег, мы рекомендуем проверять валюту при торговле. Будьте особенно осторожны с этими банкнотами: €500, €200. Текущий обменный курс Евро (EUR) это время: $1 USD = 0.90 EUR, 1 EUR = 87 RUB. (Данные обновлены: сегодня) Менее популярны банкноты: €200, €500.

1. За 1 доллар США $ (USD) вы можете получить: 0.90EUR Евро (EUR)
2. За 1£ Британский фунт (GBP) Вы можете получить: 1.20EUR Евро (EUR)
3. За 1 ₽ российский рубль (RUB) Вы можете получить: 0.01EUR Евро (EUR)

Является ли Италия дорогой страной?
Средние цены в Италия выше, чем в Россия. Если вы делаете покупки в Италия вы должны платить 2.25 раз больше за это, чем в Россия. Средняя стоимость проживания в Италия диапазонот: 3,600 RUB (42 EUR) в общежитии до 7,700 RUB (89 EUR) в 3-звездочном отеле. Цена за ночь в роскошном отеле в Италия – это около 25,000 RUB (294 EUR) .
Пользование общественным транспортом в Италия поставляется с ценой: 131 RUB (1.50 EUR) для билета в один конец. Цена аренды автомобиля в Италия (например, Volkswagen Golf или Toyota Corolla) составляет 2,067,000 RUB (23,000 EUR) . Если вы предпочитаете такси, помните, что цена такси в Италия зависит от нескольких факторов. Стартовая цена такси составляет около: 436 RUB (5.00 EUR) . За 1 км езды в Италия вы должны платить о: 105 RUB (1.20 EUR) .

Смотрите также, как изменились цены в предыдущие годы: Изменения цен в предыдущие годы в Италия

Италия Цены 2020

Является ли еда дорогой?

Сколько денег мне нужно для недельного пребывания в Италия?

Если вы хотите провести неделю в Италия стоимость вашего пребывания будет:

1. 52,000 RUB (605 EUR) – дешевое пребывание на 7 дней в Италия
2. 76,000 RUB (879 EUR) – бюджетное путешествие на 7 дней в Италия
3. 102,000 RUB (1,100 EUR) в течение одной недели комфортного отдыха в Италия
4. 296,000 RUB (3,400 EUR) на неделю роскошных праздников в Италия

Какова стоимость питания (завтрак/обед/ужин) в Италия? Какова средняя стоимость обеда в Италия?

В Италия вы можете выбрать еду из разных видов кухни. Например, питание для двух человек, в ресторане:

1. Азиатский ресторан 3,200 RUB (38 EUR)
2. Китайский ресторан 2,500 RUB (29 EUR)
3. Французский ресторан 4,200 RUB (48 EUR)
4. Японский ресторан 3,400 RUB (39 EUR)
5. Мексиканский ресторан 2,300 RUB (27 EUR)
6. Пиццерия 2,500 RUB (30 EUR)

В Италия, типичная еда быстрого питания стоит: 697 RUB (8.00 EUR) для McMeal в McDonalds или BurgerKing (или подобной комбинированной еде), и 209 RUB (2.40 EUR) для чизбургера. Для любителей кофе: кофе капучино 121 RUB (1.40 EUR) и эспрессо 85 RUB (0.98 EUR) .
Более подробную информацию о бюджете питания вы можете найти в нашем: Путеводитель по стоимости проезда,

Сколько стоят сигареты в Италия?
Сигареты в Италия дороже, чем в Россия. Средняя стоимость пачки местных сигарет 383 RUB (4.40 EUR) . Для более известных брендов, таких: L&M, Dunhill, Lucky Strike вы должны платить около 479 RUB (5.50 EUR) .

Сколько стоит водка в Италия? Является ли алкоголь дешевым в Италия? Средняя цена алкоголя в Италия ниже, чем в Россия. Например, виски дешевле в Италия и стоит около: 1,100 RUB (13 EUR) . Цены на различные виды алкогольных напитков в Италия:

1. Seagram’s Extra Dry Gin 1,300 RUB (15 EUR)
2. Johnnie Walker Red Label 1,100 RUB (13 EUR)

Беллоу вы можете найти информацию о ценах на продукты питания и напитки в супермаркетах и бакалеях.Вы также можете прочитать о ценах в отелях, кафе и ресторанах в Италия.

Цены в Италии — 2022: еда, экскурсии, туры

Подготовили информацию о ценах в Италии в 2022 году: сколько стоит еда в ресторанах и кафе, какова стоимость транспорта, экскурсий, аренды жилья и транспорта, а также туров и путевок.

В конце статьи расскажем, когда отдых в Италии дешевле всего.

Все цены актуальны на момент обновления статьи. За основу взяты цены в Риме, но в других городах они различаются не сильно.

• 1 евро = 77 рублей

Больше полезных статей:

Стоимость перелета из Москвы

С конца мая до начала октября 2022 года, а также во время новогодних праздников, средняя стоимость билета из Москвы в Рим составляет 12000 рублей. В остальное время (низкий сезон) средняя цена билета в Италию – 9000-10000 рублей.

Обратите внимание: полет до Рима – не всегда самый дешевый способ добраться до Италии. Часто билеты до Милана, Пизы, Римини и других городов стоят дешевле, чем билеты до Рима.

Сколько стоят авиабилеты из Москвы в Рим в разные месяцы:

Цены в Италии на еду – 2022

Стоимость обеда в кафе или ресторане

В недорогом итальянском ресторане можно поесть за 15 евро (1153 рубля). Комплексный обед из трех блюд для двух человек выйдет примерно в 50 евро (3200 рублей).

Примерные цены на напитки в итальянских ресторанах и кафе в 2022 году:

Напиток	Цена в евро	Цена в рублях
Местное пиво (0,5)	€ 4,50	346 ₽
Импортное пиво (0,33)	€ 4,00	307 ₽
Чашка капуччино	€ 1,19	91 ₽
Банка Пепси / Колы (0,33)	€ 1,82	140 ₽
Вода (0,33)	€ 0,92	71 ₽

Примеры стоимости блюда в одном из лучших (по отзывам посетителей) римских ресторанов Pataclara:

• маринованная скумбрия – 16 евро (1230 рублей);
• хрустящее фуа-гра – 22 евро (1690 рублей);
• сырая говядина Пьемонтез – 26 евро (2000 рублей);
• сырное ассорти – 16 евро (1230 рублей);

Полную версию меню с ценами на все блюда и напитки можно посмотреть на официальном сайте ресторана.

Если же вы предпочитаете кушать в кафе быстрого питания – комбо-обед в Макдональдс обойдется в 8 евро.

Фотография: итальянское спагетти © Tom Purves / flickr.com

Цены в магазинах и супермаркетах

Если у вас есть возможность готовить самостоятельно, то есть смысл покупать продукты питания в популярных супермаркетах (Emme Piu, Eataly, Carrefour).

Примерные цены на продукты в итальянских магазинах 2022 году:

Продукт	Цена в евро	Цена в рублях
Молоко, 1 литр	€ 1,46	112 ₽
Свежий хлеб, 500 грамм	€ 1,38	106 ₽
Рис (1 кг)	€ 2,01	154 ₽
Яйца (12 шт.)	€ 3,09	237 ₽
Сыр (1 кг)	€ 12,57	966 ₽
Куриное филе (1 кг)	€ 8,74	672 ₽
Бутылка воды (1,5 л)	€ 0,66	51 ₽
Местное пиво (0,5)	€ 1,19	91 ₽
Импортное пиво (0,33)	€ 1,56	120 ₽
Сигареты Мальборо	€ 5,20	400 ₽
Помидоры (1 кг)	€ 2,03	156 ₽
Картофель (1 кг)	€ 1,11	85 ₽
Лук (1 кг)	€ 1,11	85 ₽

Видео с ценами на еду в Италии в 2022 году (супермаркет Carrefour):

Сколько стоит алкоголь

Цены на спиртное в Италии сильно различаются в супермаркетах и ресторанах.

• бутылка недорого белого вина – от 2,5 евро (192 рубля);
• пиво марки Birra Moretti (0,5) – 0,9 евро (69 рублей);
• пиво Becks (0,66) – 1,80 евро (138 рублей);
• вермут Martini (1 литр) – 7 евро (538 рублей);
• граппа (1 литр) – 10 евро (769 рублей).

В ресторанах и кафе бутылка домашнего вина стоит от 8 евро, а различные коктейли от 4 евро.

Цены на фрукты

В тех же супермаркетах (Eataly, Carrefour) представлен огромный ассортимент фруктов:

Название	Цена в евро (за 1 кг)	Цена в рублях
Яблоки	€ 1,85	142 ₽
Бананы	€ 1,87	144 ₽
Апельсины	€ 1,93	148 ₽
Грейпфруты	€ 1,50	115 ₽
Киви	€ 2,50	192 ₽
Виноград	€ 2,59	199 ₽
Арбуз	€ 0,49	38 ₽

Цены в Италии на одежду – 2022

Примерные цены на одежду в крупных сетевых магазинах вроде H&M или Zara в 2022 году:

• простые джинсы и рубашки – от 10 евро (769 рублей), цена сильно зависит от сезона и скидок;
• джинсы уровня Levis 501 – 80 евро (6150 рублей);
• легкое летнее платье – от 35 евро (2700 рублей);
• кроссовки Adidas, Reebok, Nike – 82 евро (6300 рублей).

Хорошие вещи в Италии можно купить не только в брендовых магазинах. В итальянских супермаркетах зачастую проводятся различные акции и недели скидок, так что вполне реально найти недорогую, но качественную одежду.

Фото: © Justin Ennis / flickr.com

Экскурсии и развлечения

В Италии огромное количество достопримечательностей, экскурсии организуются из всех крупных городов.

Экскурсии

Сколько стоят популярные экскурсии в Италии в 2022 году:

• автобусный тур по историческим памятникам Рима – 34,5 евро
• тур по музеям Ватикана и Сикстинской капелле – 28 евро
• однодневный тур из Рима в Помпеи и на вулкан Везувий – 119 евро

Недорогие индивидуальные экскурсии в Италии можно найти через сервис Трипстер – он позволяет заранее изучить популярные варианты экскурсий, почитать отзывы туристов и принять решение.

Достопримечательности

Цены на самостоятельное посещение итальянских достопримечательностей в 2022 году:

• Колизей – 12 евро (плюс 5 евро, если вам нужен аудиогид);
• собор Святого Петра – 15 евро;
• общий билет в Сикстинскую капеллу без очереди и музеи Ватикана – 20 евро;
• посещение Миланского собора, музея Дуомо и церкви Сан Готтардо – 2 евро;
• билет в галерею Боргезе без очереди – 25 евро.

Транспорт

В Италии хорошо развита транспортная инфраструктура, так что вы без проблем доберетесь до нужного места в любом городе.

Метро

В крупных итальянских городах (Рим, Милан) имеется небольшой метрополитен (2-3 ветки).

Стоимость проезда на метро в Риме – 1 евро. Приобретенный билет действует в течение 75 минут. Все это время вы можете свободно пересаживаться на другие поезда и ветки, но если выйдете на улицу, то с этим же билетом обратно уже не пройдете.

При желании можно купить проездной на 1 день или специальный туристический проездной, который действуют 3 дня.

Еще один вариант экономии на поездках – уже упомянутая ранее карта Roma Pass. Она позволяет не только свободно посещать музеи и достопримечательности, но и пользоваться всеми видами городского транспорта без каких-либо ограничений (автобусы, трамваи, троллейбусы, метро).

Метро в Риме работает с 5.30 утра до 23.30 вечера (в субботу до 0.30). Электрички ходят каждые 7-10 минут.

Поезда

Железнодорожное сообщение в Италии представлено региональными и скоростными поездами, курсирующими между крупными городами.

Стоимость поездки по Италии в 2022 году зависит от направления и уровня комфорта в пути.

Например, для поезда из Рима до Флоренцию:

• скоростной поезд обойдется в 35 евро, время в пути – около 1,5 часов;
• региональный поезд – 22 евро, время в пути – 3,5 часа.

В скоростных поездах всегда есть необходимые удобства (туалет, кондиционер, розетки и т.д.), а в региональных могут попасться вагоны старого образца, в которых удобств не так уж и много.

Также существуют электрички в различных направлениях – например, из аэропорта Фьюмичино в центр Рима вы сможете доехать за 8 евро.

Фотография: поезд компании TrenItalia © Rob Dammers / flickr.com

Автобусы

В Италии прекрасно развито автобусное сообщение – в Риме, например, существует более сотни маршрутов во всех возможных направлениях. Большая их часть перевозит пассажиров с 5.30 до 0.00.

Кроме того, существуют специальные «ночные автобусы», время работы которых с 0.30 до 5.30 – отправляются они каждые 30 минут. Билеты на такие рейсы приобретаются только при посадке, купить их заранее нельзя.

Расценки на дневные рейсы такие:

• одноразовый билет (BIT) – 1,5 евро, действителен 100 минут с момента компостирования;
• суточный билет (BIG) – 7 евро, действителен до 0.00;
• единый туристический билет (BTI) – 18 евро, действителен в течение 3 суток с момента первого компостирования;
• недельный билет (CIS) – 24 евро, действует 7 дней с момента компостирования.

Междугородние маршруты тоже развиты хорошо. Стоимость поездки зависит от направления – в среднем от 12 до 35 евро. Например, из Рима во Флоренцию можно доехать за 12-18 евро. В день совершается около 10-15 рейсов практически по всем маршрутам.

Такси

Стоимость проезда в такси в Италии рассчитывается так:

• вызов такси (если вы не любите искать машину на улице) – 3,5 евро;
• посадка – днем 3 евро, с 22.00 до 6.00 – 6,5 евро. В выходные и праздники ночная посадка стоит 4,5 евро;
• далее стоимость рассчитывается по расстоянию поездки. После того, как на счетчике накрутится сумма в 11 евро, стоимость километра становится 1,3 евро; после 13 евро тариф меняется на 1,6 евро/км и остается таким до конца поездки.

Если вы хотите заказать такси заранее – попробуйте воспользоваться русскоязычным сервисом Kiwitaxi. Вас встретят в нужном месте, водитель точно будет знать маршрут, а окончательная стоимость поездки будет известна заранее. Например, трансфер из аэропорта Фьюмичино в Рим будет стоить 50 евро за машину.

Самолеты

Внутренние авиарейсы в Италии зачастую удобнее, чем поездка на поезде или автобусе, а по цене – лишь ненамного дороже.

В связи с тем, что перевозками занимаются, в основном, лоукостеры, цена билета достаточно низкая – например, авиабилет на рейс из Рима (аэропорт Фьюмичино) в Милан (аэропорт Линате) стоит всего 42 евро.

Сравнить стоимость билетов у разных компаний можно через Aviasales.

Речные трамваи (Венеция)

Так называемые vaporetto работают с 6.30 до 22.00 (время работы может меняться в зависимости от маршрута).

Стоимость билета на сутки – 25 евро. Если у вас есть действующий проездной, то цена билета уменьшается до 10 евро.

Фото: речной трамвай Вапоретто в Венеции © Gregoire Fossemalle / flickr.com

Стоимость проживания в Италии

Гостиницы и отели

Двухместный номер в отеле 2-3 звезды в Италии стоит от 4500 рублей за ночь. Например, в отеле Domus Terenzio (3 звезды, 3 км от центра города) можно остановиться за 4650 рублей.

Цены на номера в отелях 4-5 звезд сильно зависят от конкретного отеля – от 11000 до 70000 рублей за ночь. Например, в отеле GKK Exclusive Private Suites (4 звезды, 2 км до центра города) двухместный номер «люкс» стоит 11500 рублей.

Фото: отель Ata Hotel Villa Pamphili в Риме © Dennis Jarvis / flickr.com

Аренда квартир

У местных жителей можно снимать как отдельную комнату с доступом к санузлу и кухне, так и целую квартиру.

Стоимость жилья зависит от сезона, но в среднем колеблется в районе 4000-6000 рублей в сутки. При желании можно найти варианты даже за 3000-4000 рублей – но в таких случаях важно оценивать добросовестность владельца (в этом помогут отзывы и оценки гостей).

Где недорого остановиться в Италии? Ищите недорогие отели через Hotellook , а частные квартиры и апартаменты напрямую от хозяев – через Airbnb (по ссылке – скидка 2100 рублей на первое бронирование).

Аренда в Италии на длительный срок

Если же вы планируете задержаться в Италии на 2-4 недели, то есть смысл снимать квартиру сразу на месяц.

Однокомнатная в центре города обойдется примерно в 60000 рублей. Аналогичный вариант, но дальше от центра – от 41500 рублей.

В случае, если вы едете большой компанией, можете снять квартиру побольше – в центре города трехкомнатная квартира стоит 90000 рублей в месяц, а такое же жилье на окраине – от 78000 рублей в месяц.

Попробуйте сравнить эти цены со стоимость квартир на Airbnb – нередко там можно найти хорошее жилье дешевле. Не забудьте почитать отзывы предыдущих жильцов.

Туры в Италию из Москвы – 2022

Стандартные путевки

Обычный тур на 7 дней с проживанием в отеле 2-3 звезды стоит от 61000 рублей за двух человек. Например, тур с апартаментами в отеле Regio (3 звезды) в июле 2022 года обойдется в 63500 рублей.

Путевки в Италию в отели 4 и 5 звезд в 2022 году стоят от 80000 рублей за двух человек. Например, путевки в четырехзвездочный отель Best Western Madison Hotel в Милане стоят около 78000 рублей.

Цены на отдых в Италии «все включено» – 2022

Те, кто предпочитает ни о чем не беспокоиться во время отдыха, могут воспользоваться турами с опцией «все включено».

В 2022 году тур в Италию «все включено» с проживанием в отеле 2-3 звезды стоит от 90000 рублей за двух человек. В качестве примера можно привести отель Nyce Club Le Dune на Сицилии (3 звезды, 1 линия, путь к пляжу через территорию отеля), двухместный номер в котором стоит 110000 рублей.

Максимальный комфорт с опцией «все включено» можно получить в отелях 4-5 звезд. Стоимость такого тура с перелетом из Москвы составляет 110000-220000 рублей и более. Например, отдых на 7 дней в отеле Capo Peloro Resort на острове Сицилия (4 звезды, 1 линия, 300 метров до пляжа) стоит 117000 рублей.

Когда отдых в Италии дешевле

Цены на перелет и жилье в Италии значительно снижаются в низкий сезон – с конца сентября по начало мая (кроме новогодних праздников).

Однако только в высокий сезон местные супермаркеты, магазины и аутлеты предлагают максимальные скидки на товары, так что любителям шопинга стоит отправляться в Италию примерно в начале июля.

Сезон распродаж начинается со скидок в 20-30% и заканчивается весьма заманчивыми предложениями – скидки на брендовые вещи доходят до 60-70%.

Цены на еду в Италии

Путешествие на Апеннинский полуостров — рай для гурманов! Рассказываем о ценах на еду в Италии в 2022 году в кафе и ресторанах, продуктов в магазинах, стоимости алкоголя и фастфуда. Что попробовать в Италии и как сэкономить?

Курс валют: 1 евро ≈ 87 RUB.

Содержание:

Где дешевле в Италии питаться

Жить в Италии дешевле, чем в соседних странах — Франции, Швейцарии и Австрии. Однако цены на еду и напитки в Италии в 2022 году нельзя назвать демократичными. Самыми дорогими городами считаются Рим и Милан. Питание в Венеции и Римини обходится немного дешевле.

Цены на продукты в супермаркетах по всей стране примерно одинаковые, но в небольших магазинах и на рынках на юге Италии стоимость продуктов ниже. В целом север Италии считается более богатым и дорогим регионом, чем юг. Впрочем, во всех туристических центрах и курортах есть дорогие рестораны и бюджетные кафе, поэтому поездка по Италии устроит туристов с любым кошельком!

Неаполитанская пицца с сыром моцарелла (Фото: unsplash.com / @pinarimsi)

Что попробовать в Италии

Перед главным блюдом итальянцы едят antipasto. В каждом регионе любят собственные блюда-закуски. Очень популярны тушеные артишоки и поджаренный хлеб с зеленью, сыром и ветчиной — брускетта. Один из гастрономических символов итальянцев — капрезе. Это яркая закуска из спелых томатов, моцареллы и базилика, цвета которой повторяют национальный флаг Италии.

Если вам по вкусу мясная еда, оцените пасту карбонара, мясо цыпленка с перцем Pollo alla Romana, сытный омлет с колбасой и сыром фриттату и шницель из телятины сальтимбокку.

Брускетта популярное антипасто, представляет из себя поджаренный хлеб с ветчиной, моцареллой или овощами. (Фото: opacity / flickr.com)

Любителям рыбы нравятся суп качукко, рыбная паэлья, салат из осьминога с картофелем, рулеты из рыбы-меч, фаршированные каракатицы и ассорти из жареных морепродуктов. Ценители десертов наслаждаются тирамису, панна-коттой, тортом Капрезе и восхитительным мороженым gelato.

У итальянцев очень популярны ликеры. Попробуйте темно-красный вишневый амаретто, сделанный из лимонов лимончелло и горьковатый напиток из ежевики и трав кампари. Туристы рекомендуют крепкий ликер с анисом и бузиной самбуку, сладкий женепи и настоянный на полыни, тимьяне и мяте амаро. Если вы не любите спиртное, оцените вкусные безалкогольные напитки Италии — чинотто, санбиттер, кродино и аранчато.

• Типы питания и отелях
• 14 вкуснейших напитков в путешествии

Цены на еду в кафе и ресторанах Италии — 2022

Сколько стоит поесть в Италии в 2022 году? Популярный у итальянцев завтрак из выпечки cornetti и чашки капучино обойдется в 2,5€. За омлет со шпинатом и кофе нужно заплатить 8€, за бокал вина с сырной тарелкой — 10 €.

Сколько стоит обед в Италии? Средний чек на двоих 50-60€. Вам подадут пиццу, пасту или равиоли, бутылку вина, десерт и две чашки кофе. Недорогое menu al giorno (бизнес-ланч) без напитков стоит от 10€. Если в меню включен обед из супа, второго блюда и бокала вина, он обойдется в 15-20€. Оливковое масло, бальзамический соус и пармезан обычно везде подают бесплатно, но в туристических местах могут включать в счет.

Цены в кафе и ресторанах Италии в 2022 году:

• пицца “Маргарита” — 3-4€;
• пицца ассорти — 5-12€;
• фокачча с розмарином — 4,5€;
• суп Минестроне — 4,5€;
• тальятели с морепродуктами — 12€;
• паста — 6-12€;
• лазанья — 8€;
• рыбное блюдо — 20€;
• блюдо с трюфелями — 15€;
• маленькая вазочка итальянского мороженого — 2€;
• тирамису — 4€.

Полезная подборка:

Цены на напитки в Италии

Самый популярный напиток итальянцев — кофе. Алкоголь в кафе и ресторанах менее востребован, чем кофе.

Цены на напитки в кафе:

• капучино или эспрессо стоит 1,5€;
• бутылка воды с газом или без газа — 0,15€;
• стакан фруктового сока — 3-5€;
• бокал пива Peroni 0,33л стоит 2-8€;
• бокал вина — 1,5-8€;
• алкогольные коктейли — 5-10€. Туристы часто выбирают “Мартини коктейль”, “Дон Джованни”, “Крестный отец”, “Беллини” и “Апероль Шприц”.

Итальянцы любят некрепкое пиво 3,5%. Однако основной напиток в Италии — это вино. В магазинах обычные столовые вина, или Vino da Tavola, стоят недорого — от 1,5€ за бутылку 0,7 л. Цены за качественные вина IGT или IGP в несколько раз выше — 4-8€. Марочные вина DOC обходятся гораздо дороже. Бутылка 0,7 л Montefalco стоит 20€, Chianti — 15-20€, Montepulciano — 20€. За самые дорогие вина DOCG платят 50-100€.

Цены на алкогольные напитки в Италии в магазинах в 2022 году:

• итальянское пиво, 0,5 л — 1-1,5€;
• водка Keglevich, 1 л — 18-53€;
• виски Puni, 0,7 л — 54-74 €;
• бренди Vecchia Romagna и Fogolar, 1 л — 30-50€.

Туристы с удовольствием покупают в Италии вермуты. Крепленые и ароматизированные пряностями вина итальянцы делают с конца XVIII века. Литровые бутылки вермута Martini продают за 8,5-37,5€.

В качестве сувенира из Италии хороша граппа — крепкий напиток, который получается из перегонки виноградного сырья. Бутылка 0,7 л стоит 9€, а в подарочной упаковке — 12€. Граппа редких сортов и с большой выдержкой дороже — 20-70€. Цена популярного ликера лимончелло зависит от крепости. Бутылки емкостью 0,7 л продают за 8-22€.

• Список лекарств в дорогу
• 17 нужных вещей в путешествии

Цены на продукты в магазинах Италии — 2022

Сколько стоят продукты в Италии? Цены отличаются по регионам. Самые дорогие города — Рим и Милан, правда, в супермаркетах Bennet, Coop, MD, SPAR и Carrefour время от времени предлагают хорошие скидки. Сетевые магазины Lidl пользуются славой самых бюджетных в стране.

Цены на продукты в Италии в 2022 году:

• багет — 1€;
• козий сыр пекорино, 1 кг — 10-13€;
• моцарелла, 1 кг — 7-8€;
• рикотта, 1 кг — 7€;
• пармезан, 1 кг — 10-15€;
• прошутто, 100 г — 1-3€;
• колбаса наполи или милано, 100 г — 1-1,5€;
• мортаделла, 100 г — 0,7€;
• ветчина, 1 кг — 9-10€;
• бекон, 1 кг — 10-20€;
• макароны, 0,5 кг — 0,6€;
• копченый лосось, 0,25 кг — 5€;
• креветки, кальмары, осьминоги, 1 кг — 10-20€;
• тунец, 1 кг — 30€;
• оливки, 1 кг — 5,5 €;
• салат и овощи, 1 кг — 1-2€.

Цены на фрукты в Италии в 2022 году:

• груши, 1 кг — 1-2€;
• яблоки, 1 кг — 0,9-2€;
• клубника, 1 кг — 6€;
• апельсины, 1 кг — 1,5€;
• грейпфруты, 1 кг — 1,5€;
• помело, 1 кг — 1,5€;
• бананы, 1 кг — 1-2€;
• киви, 1 кг — 2,5€;
• виноград, 1 кг — 2-3,5€.

Цены в недорогих продуктовых магазинах Италии

Итальянский фастфуд

Самые низкие цены на еду в Италии — в уличных лотках и киосках. Это отличный выбор для всех, что хочет максимально сэкономить. Итальянцы и туристы с удовольствием едят жареные каштаны за 1€ и рулет из мяса поросенка поркетту за 10€. По всей Италии продают любимое сладкоежками итальянское мороженое gelato — 4€.

В итальянских городах много передвижных закусочных paninoteca, где продают вкусные булки с разными начинками. Простой и сытный перекус панино стоит 3,5€. На улицах стоят небольшие палатки Al tagli, в которых торгуют пиццей. Большой кусок можно купить за 3-4€.

Полезная подборка:

Что нужно знать: особенности итальянских заведений

Сиеста. Жаркий климат вносит коррективы в работу итальянских кафе и ресторанов. В обеденные часы все заведения закрываются на долгую сиесту. Если вы не успели пообедать до 15:00, придется ждать 2-3 часа, перекусывать фастфудом или бежать за пирожками в ближайший супермаркет.

Общение. Итальянцы приходят в бары и кафе не для того, чтобы выпить алкоголь. Здесь они общаются, обсуждают новости и вместе смотрят телевизор. Вечером после работы, с 17.30 до 21.00, в барах и кафе собирается много местных жителей. Они проводят приятные посиделки за коктейлями или кофе, а хозяева выставляют на отдельные столики или барную стойку закуски — оливки, мини-ломтики пиццы, жареный картофель и огурчики. Где-то угощения бесплатные, в других местах их стоимость включена в цену коктейлей.

Бизнес-ланч. Во многих заведениях есть “меню дня” menu al giorno — итальянский аналог нашего бизнес-ланча. Его предлагают по будням и только в определенные часы, обычно с 12:00 до 14:00. В зависимости от ресторана наполняемость “меню дня” разная. За 10€ можно заказать первое и второе блюдо. Напитки оплачивают отдельно.

Дополнительные сборы. Кроме стоимости блюд, в заведениях приняты сборы за сервировку стола coperto и за обслуживание servizio e copreto — 2-4€. Они распространены по всей стране, за исключением региона Лацио и Рима. Там coperto запрещен законом, а сбор servizio e copreto в размере 10% от счета обязательно должен быть указан в меню.

Разные цены. Цена за напиток в Италии зависит от того, где вы собираетесь выпить кофе, вино или пиво. В кафе и барах существует два прейскуранта: al tavoto — за столиком и al banko — за барной стойкой. Цены за столиком выше, чем за барной стойкой. Например, кофе американо, который принес официант, стоит 2€. Такой же кофе al banko — в два раза дешевле, то есть 1€. Бутылка вина за барной стойкой — 8-12€, а за столиком — 10-20€.

Кофе. Если вы закажете кофе, в Италии вам автоматически подадут любимый местными жителями эспрессо. Его пьют весь день. При заказе латте, наверняка нальют стакан обычного молока. Кофе латте и капуччино в Италии принято пить до 11:00 или же вечером после десерта.

Время продажи алкогольных напитков в стране ограничено. В барах, клубах и ресторанах алкоголь нельзя купить с 3:00 до 6:00, на улицах, в публичных местах и заведениях вдоль автомобильных трасс с 22:00 до 6:00, а в торговых автоматах с 0:00 до 7:00. Ограничения снимают по праздникам, в дни фестивалей и ярмарок.

Чаевые. К ним итальянцы относятся спокойно. Давать “на чай” принято только в крупных городах. Сами итальянцы не оставляют чаевых либо платят 5€. Если вас обслужили очень хорошо, можете оставить официантам до 5% от суммы счета. Они будут очень рады.

Заготовка для пасты (Фото: unsplash.com / @reskp)

Где вкусно и недорого поесть в Италии

В Риме самые высокие цены на еду. Однако там достаточно мест, где можно бюджетно пообедать. Если вы мечтаете попробовать итальянскую кухню, отправляетесь в район Трастевере. По отзывам туристов, вкусные и дешевые блюда подают в ресторанах Impiccetta, Dar Poeta, Carlo Menta, Bottega Fienaroli, Rugantino, в кафе Pane e Salame, Gelateria Giolitti и Fuorinorma.

По отзывам туристов, в Венеции цены на еду вполне приемлемые. Бюджетно кормят в кафе Bigoi Venezia, где делают домашнюю пасту биголи с соусами по 5€. Невысокие цены и отличный выбор в блинной Cocaeta — порция блинчиков с начинкой стоит 6€. Туристы любят пиццерию L’Angelo рядом с собором Святого Марко, закусочную We love Italy недалеко от Ponte di Rialto, а также бары Basegó и All’Arco, где по 2€ готовят популярные у итальянцев закуски cichetto. Что посмотреть в Венеции →

Милан такой же дорогой город, как и Рим. Чтобы не тратить много денег на обеды и ужины, рекомендуем ресторан Basilico Fresco, панцеротти Luini, джелатерию Ciacco, кафе-бар Brera и тратторию Al Cantinone. Что посмотреть в Милане →

Если вы приехали в Римини и хотите недорого поесть итальянской еды, загляните в кафе Poker, La mi mama, La dolce vita, в бар Trattoria Sole, в рестораны La Cappa, Ristorante Guido, Il pescato del Canevone, La Marianna или Da Lele. Цены там ориентированы на местных жителей, поэтому сытный обед обойдется в 15-20€. Отдых в Римини →

Итальянский обед в ресторане (Фото: unsplash.com / @pablomerchanm)

Как отличить в Италии хороший ресторан от заведения для туристов

Средний уровень цен в Италии на 2020 год поднялся не более, чем на 3-5% в сравнении с прошлым годом. Мигранту необходимо иметь денежный запас на первое время до момента выхода на работу в Италии. С помощью суммирования стоимости продуктов и услуг можно подсчитать минимальные ежемесячные финансовые затраты.

О том, как и где начинать поиск работы в Италии можно прочитать здесь.

Стоимость продуктов в Италии

Самое необходимое для мигранта в Италии – продукты питания. Их можно покупать на рынках (если не в туристических городах, где цены рассчитаны на туристов), или в супермаркетах. Самые популярные сети магазинов в Риме EUROSPIN, INS, Esselunga. В каждом городе есть итальянские сети супермаркетов, цены отличаются не более, чем на 0,5 евро за продукт.

Цены на продукты в Италии в 2020 году можно узнать из таблицы. Все цены указаны в евро.

Пол-литра воды стоит от 0,4 евро (без газа). За литр можно заплатить от 0,75 евро.

Молоко, 1 литр	0,8 – 1
Йогурт, 2 пачки	1,5
Сливочное масло, за 1 кг	30
Хлеб	0,9-1,2
Круассаны, за 1 шт	1,4
Яйца, 6 шт	1-1,7
Макароны, за пачку	2-3
Сок, за пачку	1,2-1,5

Бекон, за 1 кг	10-20
Ветчина, за 1 кг	10-15
Салями, за 1кг	20-30
Твердый сыр, за 1 кг	10-15
Сыр с плесенью, за 100 г	10
Моцарелла, за 100 г	1
Свинина, за 1 кг	5-9
Говядина, за 1 кг	14-18
Куриные филе, за 1 кг	7 -11

Лосось за 1 кг	16-20
Креветки за 1 кг	12-22
Кальмары за 1 кг	10-12
Осьминоги за 1 кг	13-15
Тунец за 1 кг	30-40

Фрукты и овощи (за 1 кг)

Клубника	6-7
Мандарины или Апельсины	1,8-2,5
Яблоки	1-1,6
Морковь	1,2
Картофель	1-1,2
Помидоры	1,3-1,5
Груши	2-3
Перец	2,50

Готовая еда, алкоголь, сигареты

Пицца	11-14
Набор суши	11-15
Шампанское	6-7
Вино	3-5
Водка	6-7
Пиво 0,5 л	1,5-2,5
Сигареты	5-6

Перекусить в кафе фаст-фудом или выпить кофе с круассаном можно за 5-7 евро, в туристических городах (Милан, Рим, Венеция) стоимость кофе-брейка доходит до 10 евро. Купить мороженое на улице 2-3 евро (иногда оно считается по весу, а не по количеству шариков). Купить на улице кусок пиццы можно за 2-3 евро (например, в Венеции), а в Неаполе за 0,7-1,5 евро. Чашка кофе от 2 до 7 евро.

Стоимость обеда или ужина в ресторане на уровне 50-60 евро за двоих (два – три блюда, безалкогольные напитки).

Рестораны итальянской кухни с самым высоким рейтингом

Semifreddo

Этот проект достоин звания «italiano vero», так как на кухне здесь трудится самый титулованный итальянский шеф Нино Грациано. Под его руководством ресторан дважды попадал в рейтинг «100 лучших ресторанов мира» по версии «San Pellegrino»*.

Среди фирменных блюд критики отмечают равиоли с козьим сыром и медовым соусом и фисташковое семифредо. Помимо a la carte, в заведении предлагают два дегустационных сета: креативный (5900 руб.) и традиционный сицилийский (5500 руб.).

*Ежегодный рейтинг «The World’s 50 Best Restaurants», который чаще называют рейтингом «San Pellegrino» по имени премиального бренда минеральных вод и главного спонсора.

м. Парк Культуры, ул. Тимура Фрунзе, 11 стр. 55;

Часы работы:

Средний чек:

4000-5000 руб. на человека.

Cantinetta Antinori

«Cantinetta Antinori» — это олицетворение роскоши, без преувеличения лучший итальянский ресторан Москвы для истинных гурманов, основанный Аркадием Новиковым совместно с винным домом Антинори. Именно поэтому в погребах собраны более двух с половиной тысяч бутылок лучших вин из Тосканы, Умбрии, Пьемонта и Апулии. Кажется, санкции не коснулись этого заведения, потому что здесь вам подадут всё: от стейка в трюфельной соли и тальяты из говядины в соусе «кьянти» до сырной тарелки с молодым пекорино, горгонзолой и качоттой.

: м. Смоленская, пер. Денежный, 20;

Часы работы:

Средний чек

: 3000-4000 руб. на человека.

Buono

Ресторан «Buono» очаровывает посетителей панорамным видом с 29 этажа гостиницы «Украина», великолепием сталинского ампира и изысканным интерьером не меньше, чем сами блюда. В концепции заведения сделан весомый акцент на итальянскую классику, однако су-шеф Франческо Пистаккио разработал еще и меню фламбе специально для гостей «Buono». Из всех позиций меню посетители особенно рекомендуют заказывать черные спагетти с камчатским крабом, лосося с кремом из фенхеля и молочную телятину «Сальтимбокка».

: м. Киевская, Кутузовский проспект, 2 стр. 1;

Часы работы:

Средний чек:

2500-3000 руб. на человека.

Средний уровень цен в Италии на одежду

Стоимость одежды в Италии в 2020 году зависит от места покупки. В относительно недорогих магазинах (без бренда или Зара, Манго), джинсы можно купить за 70-100 евро. Платье можно купить за 35-80 евро, столько же будет стоить мужская рубашка. Кроссовки и другая летне-осенняя обувь обойдется в 90-140 евро, а мужские зимние ботинки будут стоить до 150 евро. На распродажах можно найти майки и футболки по 7-10 евро.

Брендовые вещи будут стоить на 20-30% дороже. Так, балетки от Барбери обойдутся в 100 евро, а кроссовки от Москино в 80-100 евро. Мужские рубашки от David Mayer Naman или Hugo Boss будут стоить от 60 евро и выше. Итальянские сапоги обойдутся в 70 евро или дороже. За сумочку Guess нужно будет выложить до 80 евро. А фирменные джинсы будут стоить в Италии около 100 евро.

Шоппинг

Из Италии в родные края везут одежду, аксессуары, еду и сувениры. Модниц больше привлекают кожаные изделия: сумки (от 30 €), обувь (от 50 €), ремешки (от 15 €); гурманов — сыры (от 15 €), вино (от 10 €), оливковое масло (14—16 €), паста (4 €) в подарочных упаковках.

Из классических сувениров продают:

• Венецианские маски — 15 €
• Фигурки литературных героев — 8—15 €
• Статуэтки известных мест — 2—8 €
• Изделия из муранского стекла — от 6—20 €

И, конечно, невозможно пройти мимо магнитов, брелоков, конвертов, крестиков и прочей мелочи стоимостью 1—3 €.

Цена на аренду жилья в 2020

Перед съемом жилья в Италии желательно связаться с конторами риелторов, чтобы не попасть на мошеннические схемы. Стоимость аренды жилья в италии будет зависеть от региона, площади квартиры, предоставляемых удобств.

Выгоднее снимать жилье на год и более, если снимать на 1-2 месяца, то стоимость увеличится, поскольку владелец будет считать сумму, исходя из посуточной оплаты.

Чтобы купить однокомнатную квартиру в Милане потребуется от 90 тысяч евро. В Риме однокомнатная квартира без ремонта будет стоить примерно 100-120 тысяч евро. Самые низкие цены в 2020 году в Италии на жилье в городе Скалея. Квартиру недалеко от моря с площадью 30-40 м. кв. можно купить за 15 тысяч евро.

Стоимость аренды жилья в туристических городах Италии в 2019 году:

• Рим – 700-1500 евро, Милан – 600-1300 за квартиру-студию на месяц.
• В Сардинии трехкомнатная квартира стоит до 2000 евро в месяц.
• 2-комнатная в Сицилии, Палермо, Неаполь, Болонья и дркгие менее туристические города – 300-700 евро в месяц.

ВНИМАНИЕ! Коммунальные услуги оплачивает мигрант. Их стоимость зависит от площади квартиры и от сезона. Стоимость обогрева квартиры до 200 евро в год + 150-160 евро каждый зимний месяц. Каждый месяц оплата воды займет примерно до 70 евро на 2 человек.

Особенности обслуживания

Итальянцы славятся гостеприимством, ненавязчивым и приятным. Отношение персонала создаёт атмосферу домашнего уюта. Однако из-за нехватки рабочих рук обслуживание не такое быстрое, как хотелось бы, наберитесь терпения.

Если вы присядете за столик в ресторане с баром, к вам, скорее всего, подойдут, чтобы уточнить, собираетесь ли вы заказывать что-то из меню и воспользоваться услугами официанта либо хотите просто кофе и снэк. Это небольшой лайвхак для экономии: во втором случае вы можете пройти в бар и сэкономить от € 1 до € 3 – «il coperto» (это плата за сервис и услуги официанта).

Сервисный сбор, как правило, указывается в меню в различных вариациях: «pane e coperto» (хлеб и сервировка), «coperto e acqua» (сервировка и вода). Порой в меню итальянского ресторана можно увидеть две цены – с обслуживанием и без такового. Иногда отсутствие «il coperto» используется рестораторами для привлечения посетителей.

Сидя за столиком, вы можете привлечь к себе внимание официанта обращением signor/signora, сопроводив слова вежливой улыбкой и поднятием руки (итальянцы привыкли к активной жестикуляции).

Растраты на транспорт и коммуникации

Средний уровень цен в Италии в 2020 году позволяют воспользоваться мигранту общественным транспортом. Разовая поездка обойдется в 1,5 евро, но человеку, который планирует икать работу и заводить новые знакомства в стране будет выгодно приобрести проездной билет на неделю за 24 евро или обойтись проездным на сутки со стоимостью 7 евро.

Стоимость разовой поездки примерно одинаковая в каждом городе Италии (до 1,5 евро). В Милане можно купить проездной на день, он обойдется в 4,5 евро, а проездной на 2 дня – 8,25 евро. В Неаполе есть метро. Стоимость разовой поездки идентична цене на городской транспорт в Италии в 2020 году. Эта же стоимость на гондолы в Венеции со стоячими местами (разновидность общественного транспорта).

Поездки из аэропорта до центра города обойдутся от 20 до 50 евро в зависимости от локации объектов (например, по маршруту Vatican city – Termini – 20 евро).

Общественный транспорт между городами – поезда. Самые популярные билеты со стоимостью продаются по следующим направлениям:

Верона-Венеция	9 (стоимость билета в евро)
Милан-Верона	15
Милан-Венеция	15
Венеция-Флоренция	20
Рим-Верона	29
Рим-Венеция	29
Турин-Флоренция	29
Неаполь-Болонья	29
Рим-Милан	49

Для мигрантов, в том числе и беженцев скидок не предусмотрено.

Если есть собственный автомобиль, то затраты будут состоять из следующих пунктов:

• стоимость бензина – 1,6 евро за литр;
• платная парковка (на дороге синяя сплошная) – от 0,5 до 2 евро за час (есть паркоматы);
• подземный паркинг – 3 евро за час.

В Италии всегда были сложности с парковочными местами. Предусмотрены бесплатные парковки (на дороге белая разметочная полоса). Но там всегда заняты места, а водители не отличаются аккуратностью при въезде или выезде. Все стараются ездить на малогабаритных автомобилях либо велосипедах.

Велосипед можно взять напрокат. Стоимость проката на 1 час около 4 евро. Если нужен прокат на неделю, то стоимость до 50 евро.

Обязательства государства

Правительство активно спонсирует юг страны. В Италии есть четкое разделение на два региона ― экономически развитый и сельскохозяйственный. При этом уровень зарплат на юге меньше, а безработица достаточно высокая. Поэтому тут активно платят достаточно большие пособия по безработице.
Во время беременности государство разрешает сотрудницам периодически отсутствовать на рабочем месте для проведения анализов. Их не могут уволить, пока ребенку не исполнится хотя бы 1 год, если срок контракта не истек. Декретный отпуск ― примерно 5 месяцев.

Она может отгулять 2 месяца до рождения ребенка и 3 месяца после. Никаких выплат на ребенка нет. Однако кормящие матери имеют право на сокращение рабочего дня.

Пенсия в Италии

В Италии, как и в других странах Европы, пенсия накопительная. Ее сумма зависит от того, сколько выплат за свою трудовую жизнь сделал гражданин страны.

На сегодняшний день итальянская экономика находится в кризисе, и, хотя правительство стремится к тому, чтобы пенсионеры жили в достатке, все достаточно сложно. На данный момент ситуация складывается таким образом, что количество пожилых людей превышает количество молодых.

На каждого трудоспособного итальянца приходится три пенсионера, которых он «содержит».

В 2012 году был принят закон, по которому размер пенсии в Италии стал зависеть от квот. Женщины должны за время своей трудовой жизни выплачивать квоты 41 год и 7 месяцев, а мужчины 42 года и 7 месяцев.

Кроме того, что для тех граждан, которые решили выйти на пенсию раньше 60 лет, предусмотрена система штрафов.В таком случае размер пенсионных выплат уменьшается в среднем на 1%.

Средний пенсионный возраст составляет 67 лет независимо от сферы деятельности. В том случае, если человек выходит на пенсию до 60 лет он теряет 2% от суммы.

В Италии различают такие виды пенсий:

• по старости;
• по потере кормильца;
• по инвалидности.

Пенсионеры в Италии живут хорошо, имеют льготы на проезд в общественном транспорте.

Выводы и подсчеты

Если снимать квартиру за 600-700 евро не в туристическом городе на семью (2 взрослых + ребенок), необходимо в месяц иметь запас до 1200-1500 евро (минимум). Прожиточный минимум, который определило правительство Италии, составляет 1300-1500 евро на семью из двух человек. На юге страны сумма уменьшается на 100-200 евро. Этого хватит на общественный транспорт и незначительные личные расходы без учета покупки вещей и медицинских услуг (от 20 до 100 евро за консультацию врача). Средняя зарплата в Италии на 2020 год находится на уровне 1400-1900 евро в месяц.

Ипотека в Испании для иностранцев: что нужно знать, прежде чем за ней обратиться?

Дата: 13.01.2022

Автор: Азбука Испании

Ипотека в Испании для иностранцев: что нужно знать, прежде чем за ней обратиться?

Учитывая, что процентные ставки по ипотеке в Испании сегодня выгодные, как никогда, неудивительно, что многие покупатели недвижимости предпочитают прибегать к услугам банковского кредитования. Хорошая новость заключается в том, что ипотека в этой стране доступна не только ее гражданам и резидентам, но и иностранным покупателям. Однако условия, на которых последние смогут ее получить, будут немного отличаться от тех условий, которые банки Испании предлагают испанцам.

Прежде чем задумываться об оформлении ипотеки в Испании, стоит учесть, что на данный момент в стране действуют новые ипотечные законы, которые, в отличие от прежних, защищают не банки, а заемщиков. В частности, законом предусматривается более длительный период, предшествующий переходу недвижимости неплательщика в собственность банка, а также целый ряд комиссионных, которые теперь выплачивает кредитное учреждение, а не его клиенты. Кроме того, иностранным заемщикам стало удобнее конвертировать валюту своей страны в евро.

Однако нерезидентам, приобретающим недвижимость в Испании, стоит учитывать, что ипотека для них будет дороже, чем для резидентов. В настоящее время ставка по ипотеке для нерезидентов составляет около 2,5 %, а при расчете плавающей ставки к Еврибор добавляются три процента. Причины этому просты: нерезиденты приобретают в Испании второй дом и не предоставляют испанскому банку дополнительных гарантий в виде страхования жизни или регулярного перечисления своей зарплаты в банк, выдавший ипотеку.

В отличие от резидентов и граждан Испании иностранцам, оформляющим ипотеку, как правило, приходится предоставлять испанскому банку документ о своем кредитном рейтинге на родине.

Кроме того, период выплаты по ипотеке для иностранцев гораздо короче, чем для жителей страны. В то время как резиденты могут получить ипотеку сроком до 40 лет, нерезиденты могут рассчитывать максимум на 20 лет. Другими словами, ежемесячные платежи по кредиту будут для них гораздо выше.

Приобретая недвижимость в Испании, стоит иметь в виду, что окончательная стоимость сделки будет примерно на 10-12 % выше стоимости самого дома или квартиры. Эта сумма, связанная с выплатой налогов и оформлением сделки, будет одинаковой для всех покупателей. Однако когда дело доходит до продажи недвижимости, нерезиденты обязаны будут выплатить так называемый IRNR – налог на доход для нерезидентов. Величина IRNR составляет 3 процента от цены продажи, и эта сумма поступает непосредственно в налоговый орган Испании.

Иностранцам нужно знать, что одобрение заявления на получение ипотеки в Испании будет существенным образом зависеть от их страны происхождения. Как свидетельствует статистика работы испанских банков, проще всего получить ипотеку потенциальным покупателям из стран ЕС, Австралии, Гонконга, Новой Зеландии, США, Сингапура. Несколько сложнее дело обстоит для покупателей из стран Ближнего Востока, Китая, Индии, России и Африки. Однако специалисты полагают, что по мере роста количества покупателей из-за рубежа бюрократические препятствия для получения ими ипотеки постепенно будут уходить в прошлое.

Еще один момент, который должны учитывать иностранцы, касается подготовки документов, необходимых для обращения в банк. Тем, кто не живет в Испании и не работает в этой стране, придется предоставлять документы, выданные на языке страны покупателя. Многие банки требуют не только заверенного перевода всех подаваемых документов, но еще и проставления на них апостиля.

Кроме того, прежде чем заключить сделку по покупке недвижимости, иностранцам необходимо получить NIE – идентификационный номер, позволяющий им совершать финансовые и иные действия на территории Испании.

Несмотря на определенные минусы ипотека в Испании для иностранцев продолжает оставаться выгодным способом приблизить мечту о собственном доме или квартире в этой стране. Оформляя заем, иностранные клиенты испанских банков оплачивают при ее оформлении лишь услуги оценки и так называемый tarifa de acuerdo, а все остальные расходы несет финансовое учреждение. Нерезиденты из стран, не входящих в Еврозону, могут оплатить покупку в валюте своей страны по курсу, действующему на момент покупки, если внесут соответствующий пункт в договор, заключаемый с банком.

Ставка ипотеки в Испании в 2021 году

Ипотека в Испании в 2021 году по-прежнему остается одним из самых востребованных финансовых продуктов. Низкие ставки не отпугивают заемщиков, а наоборот, придают дополнительный стимул к покупке. Нередко покупка жилья в кредит оказывается выгоднее долгосрочной аренды, если провести расчеты и сравнить сумму затрат в месяц при каждом варианте.

Кроме того, ипотека в Испании позволяет обзавестись собственным жильем здесь и сейчас, когда подвернулся хороший объект, а собственных средств не хватает.

В текущей ситуации на первый план выходит возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости в Испании: наличие испанской резиденции откроет дорогу в Испанию даже во время карантина.

Если мы говорим о покупке недвижимости до 500.000€ и получении простого вида на жительство без права на работу, то не имеет значения, как приобретался объект: с привлечением заемных средств, либо за счет собственных накоплений. Иначе обстоит дело с получением Золотой визы, хотя и в этом случае стороннее финансирование допускается (главное, соблюсти минимальный порог инвестиций из собственных средств). В любом случае, ипотека в Испании может выручить иностранного покупателя во многих вопросах.

Ставка ипотеки в Испании меняется регулярно в зависимости от ситуации на рынке (внутреннем, европейском, общемировом). Давайте посмотрим, как обстоят дела в 2021 году, и какие программы ипотечного кредитования предлагают испанские банки своим клиентам

Ставка ипотеки в Испании в 2021 году

В Испании вы можете встретить три процентные ставки по ипотеке: фиксированную, плавающую и смешанную. Чем они отличаются:

• Фиксированная ставка предполагает установление фиксированного процента на весь срок действия кредита;
• Плавающая ставка привязывается к какому-либо индикатору (чаще всего им выступает EURIBOR) и пересматривается 1-2 раза в год;
• Смешанная ставка предполагает применение двух вышеописанных ставок. Например, на первые 10 лет кредита устанавливается фиксированная ставка, а, начиная с 11 года, применяется плавающая.

В последние годы сами банки отдают предпочтение фиксированной процентной ставке. На таких условиях кредитуют покупателей недвижимости банки Caixabank и Banco Sabadell.

Также необходимо понимать, что означают аббревиатуры TIN и TAE, постоянно встречающиеся на сайтах банков в описании ипотечных условий. Если коротко, то TAE (Tasa Anual Equivalente) – это общая стоимость финансового продукта (в нашем случае – ипотеки) с учетом дополнительных расходов в виде комиссионных за открытие счета, нотариальных расходов, пошлин, дополнительных страховок и т.д. А TIN (Tipo de Interés Nominal) является номинальной или текущей рыночной процентной ставкой – чистым годовым процентом без учета сопутствующих расходов.

Значение индекса Euribor можно узнать на официальном сайте. В настоящее время Euribor имеет отрицательное значение, что существенно снижает плавающую ставку по ипотеке. Таким образом, TIN изменяется при каждом пересмотре ставки. Частота пересмотра закрепляется в ипотечном договоре. Как правило, перерасчет делается один или два раза в год. Двухразовый пересмотр ставок практикует банк BBVA.

Ипотека в Испании: процентная ставка в ведущих банках

Мы рассмотрим семь банков: Banco Santander, Banco Sabadell, CaixaBank, Bankia, ING, BBVA, Bankinter.

Ставка ипотеки в Испании в банке Banco Santander

Для расчета ипотеки вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка.

Плавающая процентная ставка:

• 2,09% в первый год ипотеки и EURIBOR + 2,09% со второго года ипотеки. При соблюдении определенных условий (привязка зарплаты к счету, использование банковских карт, оформление через банк страховок и проч.), ставка ипотеки, начиная со второго года, может составить EURIBOR + 1,09%.
• Срок кредита: до 25 лет на второе жилье и до 30 лет на основное жилье;
• Финансирование: до 60% от оценочной стоимости объекта на второе жилье и до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье.
• 0% комиссионных за выдачу кредита.

Фиксированная процентная ставка:

• 1,15% в первый год ипотеки и 2,15% со второго года ипотеки. При соблюдении определенных условий (привязка зарплаты к счету, использование банковских карт, оформление через банк страховок и проч.), ставка ипотеки, начиная со второго года, может составить 1,15%.
• Срок кредита: до 15 лет на второе жилье и до 30 лет на основное жилье;
• Финансирование: до 60% от оценочной стоимости объекта на второе жилье и до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье.
• 0% комиссионных за выдачу кредита.

Ставка ипотеки в Испании в банке Banco Sabadell

Фиксированная процентная ставка:

• 2,60% TIN, т.е. чистая ставка, и 3,34% TAE, т.е. с учетом сопутствующих расходов. Как и в случае с Banco Santander, при соблюдении определенных условий (привязка зарплаты к счету, использование банковских карт, оформление через банк страховок и проч.), ставка ипотеки может составить: 1,60% TIN и 2,79% TAE.
• Срок кредита: до 30 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 80 лет.
• Финансирование: до 70% от стоимости объекта на второе жилье и до 80% от стоимости объекта на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.
• Ежемесячная сумма выплаты по ипотеке не должна превышать 40% дохода заемщика.
• Комиссионные банка рассчитываются исходя из типа кредита (льготный или выдаваемый на общих основаниях) и составляют либо 1% от заемной суммы, но не менее 750 €, либо фиксированную сумму в размере 1.500 €.

Ставка ипотеки в Испании в банке CaixaBank

Для расчета ипотеки вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка.

Фиксированная процентная ставка на срок до 20 лет

• С максимальными бонусами (привязка зарплаты к счету, использование банковских карт, оформление через банк страховок и проч.) 2,75% TIN, т.е. чистая ставка, и 4,113% TAE, т.е. с учетом сопутствующих расходов. Без бонусов на общих основаниях: 3,75% TIN и 4,270% TAE.
• Срок кредита: до 20 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 80% от стоимости объекта на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.
• 0% комиссионных за выдачу кредита.

Фиксированная процентная ставка на срок до 25 лет

С максимальными бонусами (привязка зарплаты к счету, использование банковских карт, оформление через банк страховок и проч.) 3,05% TIN, т.е. чистая ставка, и 4,345% TAE, т.е. с учетом сопутствующих расходов. Без бонусов на общих основаниях: 4,05% TIN и 4,553% TAE.

• Срок кредита: до 25 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 80% от стоимости объекта на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.
• 0% комиссионных за выдачу кредита.

Фиксированная процентная ставка на срок до 30 лет

С максимальными бонусами (привязка зарплаты к счету, использование банковских карт, оформление через банк страховок и проч.) 3,15% TIN, т.е. чистая ставка, и 4,389% TAE, т.е. с учетом сопутствующих расходов. Без бонусов на общих основаниях: 4,15% TIN и 4,635% TAE.

• Срок кредита: до 30 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 80% от стоимости объекта на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.
• 0% комиссионных за выдачу кредита.

Ставка ипотеки в Испании в банке Bankia

Этот банк также предлагает потенциальным заемщикам воспользоваться ипотечным калькулятором на своем сайте.

Плавающая процентная ставка:

• От 1,99% в первый год ипотеки и от EURIBOR + 0,99% со второго года ипотеки. Возможны различные варианты в зависимости от размера ежемесячных поступлений на счет.
• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 80% от рыночной стоимости объекта (основное жилье).
• 0% комиссионных при соблюдении определенных условий.

Фиксированная процентная ставка:

От 1,85% в первый год ипотеки и от 2,85% со второго года ипотеки. Возможны различные варианты в зависимости от размера ежемесячных поступлений на счет.

• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 80% от рыночной стоимости объекта (основное жилье).
• 0% комиссионных при соблюдении определенных условий.

Ставка ипотеки в Испании в банке ING

Плавающая процентная ставка:

• 1,99% в первый год ипотеки и от EURIBOR + 0,99% со второго года ипотеки. Возможны разные варианты в зависимости от того, перечисляется ли в этот банк зарплата, куплены ли страховки и прочих дополнительных факторов.
• Срок кредита: от 9 до 40 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье, но не менее 50.000 €.
• 0% комиссионных за выдачу кредита.

Фиксированная процентная ставка:

• 1,60% в случае льготного кредита и 2,40% в случае кредита, полученного на общих основаниях.
• Срок кредита: до 25 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье, но не менее 50.000 €.

Смешанная процентная ставка:

• В течение первых 10 лет 1,45% TIN, а начиная с 11 года – Euribor + 0,99% (в случае льготного кредита) или, соответственно, 2,25% TIN, а затем Euribor + 1,79% (в случае кредита, полученного на общих основаниях).
• Срок кредита: от 11 до 40 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье, но не менее 50.000 €.

Сделать расчет для всех трех вариантов и сравнить полученные результаты можно при помощи ипотечного калькулятора.

Ставка ипотеки в Испании в банке BBVA

Плавающая процентная ставка:

• От 1,99% в первый год ипотеки и от EURIBOR + 0,99% со второго года ипотеки;
• Срок кредита: до 30 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 70 лет.
• Финансирование: до 70% на второе жилье и до 80% на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.

Фиксированная процентная ставка:

• От 2% на ипотечные кредиты сроком до 15 лет. Возможно получение льготы до 1% (основными условиями, как всегда, выступают привязка заработной платы к счету и покупка страховок через банк).
• Срок кредита: до 30 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 70 лет.
• Финансирование: до 70% на второе жилье и до 80% на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.

Также банк BBVA предлагает особый ипотечный кредит для жилых объектов, располагающих энергетическим сертификатом типа А. Большая часть условий совпадает с условиями ипотеки с фиксированной процентной ставкой, но имеется и ряд дополнительных бонусов.

Ставка ипотеки в Испании в банке Bankinter

Плавающая процентная ставка:

• 1,99% в первый год ипотеки и EURIBOR + 0,99% со второго года ипотеки – на льготный кредит (привязка зарплаты или иного дохода, покупка дополнительных финансовых продуктов и проч.), и 3,29% в первый год ипотеки и EURIBOR + 2,29% со второго года ипотеки – на простой кредит;
• Срок кредита: до 30 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 60% на второе жилье и до 80% на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.

Фиксированная процентная ставка:

• От 1,25% на ипотечные кредиты сроком до 10 лет, от 1,25% на ипотечные кредиты сроком до 15 лет, от 1,30% на ипотечные кредиты сроком до 20 лет, от 1,35% на ипотечные кредиты сроком до 25 лет и от 1,45% на ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Указанные ставки действуют в отношении льготных кредитов, предполагающих покупку дополнительных страховок, перечисление в банк заработной платы, пенсии или других доходов и прочих условий. Если льготные условия не соблюдаются, то процентные ставки вырастают приблизительно в 2 раза.
• Срок кредита: до 30 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 60% на второе жилье и до 80% на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.

Смешанная процентная ставка:

• Банк предлагает три варианта:
  • Фиксированная процентная ставка 1,60% в течение первых 10 лет ипотеки, а затем Euribor + 0,99% при льготной ипотеке, либо фиксированная процентная ставка 2,90% в течение первых 10 лет ипотеки, а затем Euribor + 2,29% при получении ипотеки на общих основаниях.
  • Фиксированная процентная ставка 1,75% в течение первых 15 лет ипотеки, а затем Euribor + 0,99% при льготной ипотеке, либо фиксированная процентная ставка 3,05% в течение первых 15 лет ипотеки, а затем Euribor + 2,29% при получении ипотеки на общих основаниях.
  • Фиксированная процентная ставка 1,80% в течение первых 20 лет ипотеки, а затем Euribor + 0,99% при льготной ипотеке, либо фиксированная процентная ставка 3,10% в течение первых 20 лет ипотеки, а затем Euribor + 2,29% при получении ипотеки на общих основаниях.
• Срок кредита: до 30 лет. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет.
• Финансирование: до 60% на второе жилье и до 80% на основное жилье. К расчету будет приниматься либо цена купли-продажи, либо оценочная стоимость объекта – наименьшая сумма.

Чтобы не запутаться в цифрах, пытаясь самостоятельно сделать расчет, можно воспользоваться калькулятором на сайте банка.

В завершении хотим сказать, что получить подробную информацию можно как на сайтах банков, так и в их офисах. Более того, с прошлого года испанские банки стали делать упор на онлайн обработку заявок. Т.е. практически вся процедура оформления ипотеки с момента вашего первого запроса и вплоть до момента посещения нотариуса для подписания купчей и ипотечного договора проходит дистанционно.

Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться. Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит.

Прежде чем рассказывать о тонкостях ипотеки, подчеркну: понятие «иностранец» довольно многогранно. Иностранцами могут быть и нерезиденты, которым интересна недвижимость за границей, и резиденты с ВНЖ или ПМЖ. Конечно, ко второй группе европейские банки относятся более лояльно и в большинстве случаев позволяют выгодно оформить ипотеку, поскольку эти люди делают вклад в экономику страны и платят там налоги. А вот нерезидентам приходится сложнее, и условия по ипотеке для них, как правило, жестче, потому что для банка это дополнительный риск.

Кто-то мечтает приобрести недвижимость за границей, чтобы получить ВНЖ. Однако надежды на то, что квартира в Германии автоматически сделает вас резидентом, на самом деле ничем не оправданы. Это всего лишь популярный миф. Безусловного права на ВНЖ собственная недвижимость практически нигде не дает. Тем не менее в большинстве европейских стран вы можете рассчитывать на многоразовую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие, то есть 180 дней в году. Это возможно, к примеру, в Германии, Болгарии или Чехии.

Интересно, что иностранцам проще и дешевле получить ипотечный кредит в развитых странах со стабильной экономикой, таких как Германия или Швейцария, но здесь недвижимость существенно дороже, чем, например, в Болгарии, Хорватии или Черногории. В то же время в Болгарии ипотечная ставка значительно выше, в Хорватии ипотеку для нерезидентов предлагает лишь один банк, а в Черногории нерезиденты вообще не могут рассчитывать на ипотеку — для этого необходим статус ВНЖ.

Хорошая новость в том, что в большинстве европейских стран ипотека для россиян-нерезидентов доступна. Инвесторы могут рассматривать как передовые Германию или Швейцарию, так и страны среднего звена вроде Чехии и Польши или приморские государства. Для анализа возьмем пять наиболее популярных (по оценкам Home Real Estate) среди россиян стран — Испанию, Швейцарию, Великобританию, Болгарию и Германию.

Испания

Испания долгое время была одной из самых популярных стран для российских инвесторов. После кризиса спрос немного снизился, но сегодня интерес российских граждан к испанской недвижимости постепенно возвращается.

Ипотека в Испании доступна нерезидентам — правда, если обладатели ПМЖ могут получить в кредит до 80% стоимости недвижимости, то нерезиденты — только 50-70%. А минимальная сумма займа составляет €50 000. Россиянину могут дать ипотеку на 5-25 лет, причем последний платеж должен быть внесен до 65 лет заемщика.

Процентные ставки могут быть фиксированными, плавающими и смешанными. Если остановиться на фиксированной ставке — это более предсказуемо и безопасно, но такая ставка будет превышать плавающие. Популярностью, как правило, пользуются именно плавающие ставки, но здесь никто не застрахован от их роста. Такая ставка зависит от Euribor, средней процентной ставки, по которой европейские банки кредитуют друг друга в евро. Смешанные ставки обезопасят заявителя на первые 2-3 года, когда нужно будет платить фиксированный процент, а далее ставка может колебаться в зависимости от состояния рынка.

В начале 2019 года российские граждане могут рассчитывать на плавающую ставку 4,1-5% годовых или фиксированную — 5,5-7% годовых. Выплаты должны покрывать не более 30-35% дохода заемщика за месяц.

По данным портала Numbeo, квадратный метр в центре испанских городов в среднем стоит €2 862.

Швейцария

С точки зрения размера ставки Швейцария — самая выгодная европейская страна. Резиденты, по прогнозам банка Credit Suisse на 2019 год, могут рассчитывать на ставку от 1,2% годовых. Для иностранцев условия могут быть немного хуже: в зависимости от банка плавающая ставка для нерезидентов может составлять ориентировочно 1,8-3% годовых, а фиксированная — порядка 2-4,5%. Плавающая ставка также зависит от Euribor и может меняться каждые 6 или 12 месяцев.

При выборе недвижимости иностранцы могут рассчитывать на кредит до 50-60% стоимости объекта, причем ипотека выдается на 10 лет. По прошествии этого срока кредит можно продлить, а условия могут стать даже более выгодными. Заемщик обязуется внести последний платеж до своих 67 лет, однако в некоторых случаях этот срок продлевают, если есть дополнительные гарантии.

Несмотря на то что иностранцы достаточно свободно могут оформлять ипотеку в Швейцарии, государство позаботилось о том, чтобы банкам это было выгодно, поэтому минимальная сумма займа составляет примерно €580 000. Это значит, что недвижимость экономкласса приобрести вряд ли получится.

По данным Numbeo, квадратный метр в центре швейцарских городов в среднем стоит €9730.

Великобритания

На протяжении последних двух лет спрос на британскую недвижимость среди россиян сохранялся на достаточно высоком уровне. И конечно, кто-то рассматривает приобретение квартиры в ипотеку.

Средняя ипотечная ставка для нерезидентов варьируется в пределах 3-6% годовых. Плавающая может быть около 3%, а фиксированная — 4,5-6%. Выплаты должны покрывать не более 35-40% дохода заемщика за месяц — чем меньше, тем лучше. При этом срок кредитования может составлять от 5 лет, а далее, как и в Швейцарии, есть возможность продлить его на новых условиях.

Иностранцы-нерезиденты могут рассчитывать на заем в размере 50-70% стоимости объекта, но здесь также есть дополнительные ограничения. Ипотечные кредиты иностранцам выдают британские и латвийские банки. В британских банках действует правило: заявление должно быть на сумму не менее £1 млн (т. е. порядка €1,5 млн). Таким образом, приобрести недвижимость экономкласса фактически невозможно. Однако теперь с иностранцами стали работать и латвийские банки, и их условия более мягкие. Кредит выдают даже на £500 000 (т. е. €573 000), но ставка будет выше — примерно 5,5-6% годовых.

По оценкам Numbeo, квадратный метр в центре английских городов в среднем стоит €4438.

Болгария

В прошлом году Болгария стала одним из самых популярных направлений для российских инвесторов. Недвижимость в стране сравнительно недорогая, и дом у моря — достаточно ликвидный объект.

По сравнению с другими европейскими странами оформить ипотеку в Болгарии дорого. Здесь россиянам приходится мириться с высокими ставками: если для граждан страны они равны 3-3,5%, то иностранцам обычно предлагают 7-14% годовых.

Но даже несмотря на такие условия, из-за низкой стоимости объектов россияне продолжают скупать болгарскую недвижимость. Тем более что банки готовы финансировать до 60-70% стоимости объекта, а погасить кредит можно в течение 20 лет. Последний платеж необходимо внести до 60 лет заемщика, если это женщина, или до 65 лет, если это мужчина.

Болгарские банки готовы предоставлять заем в размере до €100 000 — учитывая стоимость недвижимости, этого будет достаточно.

По данным Numbeo, в Болгарии квадратный метр в центре города стоит в среднем €1063.

Германия

Если иностранец оформляет ипотеку в Германии впервые, банк с большой вероятностью профинансирует не более 50% стоимости недвижимости. А если у вас уже есть квартиры в Германии и тем более вы уже успели погасить хотя бы один ипотечный кредит в этой стране, то можно рассчитывать на финансирование 60-70% стоимости объекта.

Банк, как правило, предоставляет заем на срок от 5 до 30 лет, причем к окончанию срока кредитования заявителю должно быть не более 65 лет. Плавающая ставка в среднем составляет 3-4,5% годовых, а фиксированная может превышать 5% годовых. Выплаты, как и в других странах, должны покрывать не более 35% дохода заемщика за месяц.

Обратите внимание, что ипотеку охотнее всего утверждают состоятельным клиентам на объекты стоимостью от €300 000, и чем дешевле недвижимость, тем сложнее получить кредит.

Квадратный метр в центре немецких городов, как сообщает портал Numbeo, обойдется в €4758.

Доступность ипотеки в Европе

Чтобы ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы. Ставки быстро меняются и могут отличаться более чем на 1 процентный пункт в зависимости от банка, поэтому перед покупкой жилья нужно уточнять актуальную информацию у представителей банков или ипотечных брокеров.

Кстати, ипотечные кредиты нерезидентам из России предлагают не только иностранные банки, но и наш Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Вене. Например, в Австрии или в Чехии можно получить крупный кредит на покупку жилья именно в местном Сбербанке.