Факторы инвестиционной привлекательности недвижимости

Оценка инвестиционной привлекательности объекта инвестирования стоит на первом месте при принятии того или иного решения участником рынка недвижимости. Можно обозначить четыре группы факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность объектов недвижимости (рис. 2.2).

Первая группа факторов – характеристика объектов инвестирования, которая учитывает специфические особенности объекта, делающие его с точки зрения рынка более или менее интересным для инвестора:

– техническое состояние объекта – неудовлетворительном физическом состоянии объекта размер формируемого на капитальный ремонт фонда способен снизить инвестиционную привлекательность объекта;
– размер коммунальных платежей – значительные коммунальные платежи снижают привлекательность объекта;
– оборачиваемость арендаторов – значительный риск смены арендаторов снижает интерес к объекту инвестирования;
– ожидаемая капитализация – возможное падение цены объекта и его доходов снижает его инвестиционную привлекательность.

Вторая группа факторов – тип инвестора (физическое или юридическое лицо) отражается на его налогообложении, стоимости привлечения ресурсов и др.

Третья группа факторов – факторы, характеризующие финансовую стратегию инвестора: соотношение между собственным

и заемным капиталом, стоимость финансирования по фиксированной или гибкой процентной ставке, период финансирования и др.

Четвертая группа факторов – продолжительность инвестирования и операционной деятельности способна как повышать, так и уменьшать инвестиционную привлекательность объекта инвестирования.

Рис. 2.2. Факторы инвестиционной привлекательности недвижимости

Как и любой иной рынок, рынок недвижимости подвергается постоянным инвестиционным корректировкам в ответ на изменяющийся спрос и предложение. Можно обозначить четыре фазы циклического развития рынка недвижимости: спад, оживление, подъем, избыток предложения – и соответствующие инвестиционные стратегии (табл. 2.2).

Правильное определение продавцом или покупателем фазы, на которой находится рынок недвижимости, позволит принять адекватное инвестиционное решение. Однако отечественный и международный опыт показывает, что интенсивнее всего участники рынка недвижимости финансируют инвестиционностроительные проекты и приобретают доходную недвижимость именно на фазах подъема и избытка предложения на рынке, что неуклонно ведет к формированию так называемых «ценовых пузырей».

Фазы развития рынка недвижимости

Рыночная стратегия инвестора

Активность продаж низкая. Строительство практически не осуществляется. Цена аренды и сделок снижается вплоть до достижения «дна». При снижении темпов падения цены недвижимости достигается нижний предел

Просчитывать «дно» на рынке недвижимости и приобретать объект недвижимости в этот момент.

Реализацию объекта осуществлять в другой фазе развития рынка

Рынок стабилизируется: цена на недвижимость восстанавливается, свободные избыточные арендные площади поглощаются. Спрос приближается к предложению

Целесообразнее рассматривать варианты развития недвижимости (инвестиционные, инновационные проекты)

Рост арендных ставок, цены недвижимости. Полная загруженность арендуемых площадей. Активная строительная деятельность

Предпочтительнее реализовать объект недвижимости на сторону

Рынок переполняется: темпы роста цен снижаются, активность продаж замедляется, процент незанятых площадей растет. Повое строительство продолжается, т.к. девелоперы и кредитные организации «не чувствуют» рынка, либо завершаются проекты

Избегать сделок с недвижимостью

Рост экономики обычно сопровождается структурными сдвигами:

1. Наблюдается снижение доли товаров первой необходимости и рост доли товаров длительного пользования и роскоши в структуре потребления, а также уменьшение доли сбережений в структуре использования доходов.
2. Рост импорта опережает рост экспорта, вызывает сокращение профицита торгового баланса.
3. Происходит изменение структуры инфляционных процессов (рост цен активов ускоряется, а темпы инфляции потребительских цен сохраняются на прежнем уровне).

В результате население активно кредитуется, а коммерческие банки охотно предоставляют кредиты на приобретение недвижимости, финансовых активов, рассматривая рост доходов гарантией платежеспособности заемщиков и нс учитывая реальную и потенциальную платежеспособность заемщиков. Послабление требований к заемщикам способствует значительному росту ипотечного кредитования, снижению качества кредитного портфеля коммерческих банков и приводит к накоплению объемов просроченной задолженности, обесцениванию залогов и, в конечном счете, падению рынка недвижимости. Именно такая ситуация с ипотекой в США в 2008 г. стала спусковым курком для начала мирового кризиса.

В связи с этим интересным вопросом является идентификация зарождения, развития и лопания «ценовых пузырей». Природа возникновения «ценовых пузырей» на рынке недвижимости в настоящее время остается до конца не раскрытой, однако в работах российских экономистов утверждается, что в основе пузырей лежит накопленная ошибка в поведении экономических агентов относительно реальной стоимости недвижимости. Ценовой пузырь – это многофакторное явление на рынке недвижимости, при котором наблюдается превышение темпа прироста стоимости недвижимости над обеспеченным платежеспособным спросом [26]. Проведенные Стерником Г.М., Стерником С.Г. исследования на рынке жилья г. Москвы позволили выделить десять типов рынков недвижимости в зависимости от следующих параметров:

– темп роста цен на рынке жилья;
– темп роста доходов населения;
– эластичность цены жилья по доходам;
– длительность периода наблюдения.

Также в работе этих авторов были даны характеристики двух видов «ценовых пузырей»:

1. «Ценовой пузырь» назревающий (перегрев первого рода) – это пузырь, который назревает и самостоятельно рассасывается под влиянием долгосрочных тенденций роста цен на развивающемся рынке недвижимости:
- – темп роста цен на рынке жилья > 100 %;
- – темп роста доходов населения > 100 %;
- – эластичность цены жилья по доходам > 1;
- – период наблюдения – среднесрочный.
2. «Ценовой пузырь» второго рода – это пузырь, который лопается и приводит рынок недвижимости в стадию кризиса:
- – темп роста цен на рынке жилья > 100 %;
- – темп роста доходов населения > 100%;
- – эластичность цены жилья по доходам > 2;
- – период наблюдения – долгосрочный.

В мировой практике широко известен индекс USB ценового пузыря, который состоит из шести подиндексов, которые учитывают следующие характеристики:

– отношение между ценой купли-продажи недвижимости и стоимостью аренды;
– связь между ценами на недвижимость и доходами населения;
– отношение темпов цен на недвижимость к инфляционным изменениям;
– отношение между ипотечной задолженностью и доходами;
– отношение между объемами строительства и ВВП;
– доля ипотечных кредитных заявок, поданных в USB в общем количестве заявок.

В зависимости от полученного значения индикатора (индекса USB) устанавливается тип рынка недвижимости, в частности, при его значении свыше 2 признается сформировавшийся «ценовой пузырь».

Superior, deluxe, economy room, junior suite — что все это значит

Путешествие за границу стало обыденностью для многих наших соотечественников. Однако при заказе гостиничного номера не все российские туристы хорошо разбираются в категориях комнат. Тем более что в разных странах существуют различия в стандартах отелей. К примеру, если спросить про Superior – что это такое, правильный ответ дадут немногие. В результате турист лишает себя возможности заказать уютный и просторный номер по доступной цене.

Типы комнат в отелях

В мире пока не введены единые стандарты гостиничного сервиса. Определенные правила, контроль за соблюдением которых осуществляет саморегулируемая профессиональная организация, действуют лишь в США и Евросоюзе. На многих других курортах, куда любят приезжать иностранные туристы, категории номеров в отелях определяются по собственной методике. Чаще всего она совпадает с общепринятым описанием видов гостиничных номеров. Правда, иногда бывает, что владельцы намеренно искажают характеристики комнаты, добавляя ей категорию, которой она не соответствует.

Высшая

Разобраться в разновидностях номеров можно очень просто. Несмотря на англо- и франкоязычные названия, основные термины здесь легко запоминаются. Это касается практически любой категории комнат как доступных по цене, так и рассчитанных исключительно на богатых постояльцев.

Сьют

Под этим термином подразумевается номер премиум-класса площадью не менее 75 кв. м. Количество комнат должно быть не меньше трех, включая гостиную, кабинет/столовую и спальню. Как правило, «сьют» обязательно имеет террасу. Также в нем должны быть две ванных комнаты и кровать размера «king size» с шириной матраса 190-200 см. Гостевая комната обязана иметь ковровое покрытие, диван, кресло и письменный стол.

Апартамент

Гостиничный номер этой категории должен обладать жилой площадью не менее 40 кв. м. Количество комнат может ограничиваться не тремя, как в «сьюте», а двумя. Главным отличием «апартаментов» является обязательное присутствие кухонной зоны, допускающей самостоятельное приготовление пищи. Именно поэтому этот тип номеров особенно популярен у тех постояльцев, кто рассчитывает проживать в городе более двух-трех недель. Наличие кухни позволяет сэкономить на обедах и ужинах в ресторане или кафе.

Люкс

Выбирая гостиничный номер, многие туристы допускают ошибку, считая, что эта категория является наивысшей. В некоторых небольших отелях это действительно так. Но в целом общие стандарты относят «люкс» в ценовой категории, рассчитанной на широкий круг потенциальных постояльцев. Обычно этот тип номеров имеет две комнаты (гостиная + спальня) с общей жилой площадью чуть более 35 кв.м. Ширина матраса может составлять не 200 см., как в «suit», а 160 см. Кухонная зона в номере не предусмотрена.

Джуниор Сьют

Обычно этот термин используется в американских отелях, однако с учетом того, что крупнейшие сайты бронирования номеров принадлежат компаниям из США, название «Junior Suite» можно увидеть все чаще. Ближайших аналогом категории «Джуниор Сюит» следует считать «Полулюкс». Формально это еще премиальный сегмент гостиничных номеров, однако по характеристикам его можно также отнести к доступному жилью.

Площадь «Джуниор Сьют» должна составлять не менее 25 кв. м. В большинстве случаев это однокомнатный номер с широкой кроватью. Часть отелей под категорией «Junior Suite» подразумевает жилое помещение из двух комнат. Диван в таких номерах встречается редко. Обстановка обычно ограничивается креслом, телевизором, шкафом и столом.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

Москва и область +7 (495) 980-97-90 доб. 885
Федеральный номер +8 (800) 700-99-56 доб. 257

Студия

Не секрет, что среди постояльцев отелей существует определенная прослойка людей, не заинтересованных в дополнительных излишествах. Для них более важно иметь спокойное и удобное место для сна, чистую ванную комнату и зону для приготовления пищи. Как раз для таких граждан в гостиницах предусмотрены «студии» – однокомнатные номера, имеющие, как и «апартаменты», небольшую кухню.

Площадь такой комнаты вместе с коридором варьируется в пределах 20-25 кв. м. Чаще всего студии имеют двуспальную кровать с матрасом стандартного размера, что допускает проживание семейной пары. Этот вид номеров востребован среди туристов и граждан, приехавших в командировку.

Стандарт

Если человек не имеет желания оплачивать дополнительный комфорт при проживании, он вряд ли будет заинтересован в комнатах, относящихся к премиальному сегменту. Таким постояльцам нужен обычный номер по приемлемой цене. Эта категория комнат в большинстве отелей называется «стандарт».

Как правило, жилая площадь такого номера составляет от 16 до 20 кв. м. Санузел сюда не входит. Имеется одна или две кровати, письменный стол со стулом, телевизор и мини-бар. Диван и кресло обычно не предусмотрены.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и область +7 (495) 980-97-90 доб. 885
Федеральный номер +8 (800) 700-99-56 доб. 257

Классификация гостиничных номеров

При бронировании номера в отеле гражданам нужно четко понимать значение всех терминов на иностранных сайтах. Для этого рекомендуем использовать нашу таблицу:

Категория номеров
Apartments	Предполагается наличие кухонной зоны
Balcony	Есть балкон
Bedroom	Спальня
Chalet	Шале
Connected room	Два гостиничных номера со смежной дверью (для многочисленных семей)
Corner room	Угловой номер
Cottage	Коттедж
Deluxe	Улучшенный
Double bed	Есть двуспальная кровать
Duplex	Двухэтажный
Executive suit	Элитный номер
Family room	Семейный номер с двумя спальнями
Fare	Одноэтажное бунгало
Honeymoon room	Номер для молодоженов
Junior suite	Увеличенный размер

Если человек затрудняется в выборе необходимой категории номеров в гостинице, ему лучше спросить об уровне комфорта у администрации. Особенно это рекомендуется перед бронированием комнат в странах Азии, Африки и Латинской Америки. В этих регионах типы номеров в отелях, как и их расшифровка, могут заметно не совпадать с российскими.

По европейскому стандарту

Категории жилых помещений в гостиницах стран ЕС довольно просты:

Twin – имеется две кровати, каждая из которых рассчитана на одного человека;
Triple – есть три спальных места (одно из них для ребенка);
King size – широкая кровать с матрасом 193-200 на 200-203 см;
Queen size – кровать 152 см, рассчитанная для двух человек;
Single – имеется одно спальное место с матрасом 120 на 200 см.

В низкий сезон на многих курортах доступна опция заселения одного постояльца в двухместную комнату. В зависимости от ценовой политики отеля, за такое поселение может взиматься дополнительная плата до 25-40%.

Улучшенные номера

Большинству гостиниц выгоднее предоставлять услуги богатым постояльцам, поскольку это предполагает получение более высокой наценки, чем при обслуживании бюджетных туристов. Для того чтобы стимулировать заказ дорогостоящих комнат, многие отели используют скидки или другие акции.

Например, при бронировании номера на срок от 5 суток проживание на выходных (2 дня) предлагается бесплатно. Еще один способ привлечения туристов – предоставление улучшенного номера по цене стандарта при повторном заказе. Подобные скидки действуют не всегда и не везде, а лишь тогда, когда отель заинтересован в притоке дополнительных жильцов. В сезон отпусков улучшенные номера по акционной цене предоставлять никто не будет.

Какие еще можно встретить виды

В некоторых азиатских странах гостиницы предлагают номера, классификация которых значительно отличается от европейской или американской. Например, многие туристы вряд ли смогут сказать, к какой категории принадлежит Superior Room 2 ADL, и что вообще означает этот термин.

Standard	Обычный номер с кроватью шириной матраса 160 см, что допускает размещение семейной пары. Если рядом указано значение SNG, то вдвоем заселиться вряд ли удастся. Что это – SGL? Под этим термином имеется в виду поселение одного человек. Обычно это комната с кроватью шириной 120 см
Economy Room	Эта категория в целом аналогична «стандарту», но более простая в обстановке. Например, в номере может отсутствовать телевизор или мини-бар. Или площадь комнаты составляет не 16 кв. м, а всего 10 кв. м
Superior Room	Под категорией «супериор» подразумевается улучшенный «стандарт». Правила в каждой стране различны. И если не знать, что это – Superior Room, обязательно нужно уточнить у администрации гостиницы, что входит в обстановку и сервис этого номера. Это избавит от ненужных проблем при заселении. Но в целом преимущества здесь незначительны. Например, из комнаты открывается более впечатляющий вид. Слово superior в переводе с испанского языка означает «старший»
Superior Room DBL	Если в описании номера встречается обозначение Superior DBL, то постоялец может рассчитывать на наличие в нем двуспальной кровати
Superior Room 2 ADL	В дословном переводе означает «двое взрослых». Если этот термин дополнен +CHD, то в номере есть спальное место для ребенка
Superior Family Room	Улучшенный «стандарт» для семьи. Обычно двухкомнатный
Superior Family Suit.	Более просторный номер для 3+ человек.
Superior Limited View Room	Обозначение того, что вид из окна имеет какое-либо ограничение. Например, хотя вид на море прегражден деревом или соседним зданием. Если на сайте указано Superior Limited View Room Double, то это означает наличие двух спален.
Guest Rooms	Или Deluxe Room – что это значит? Так обозначаются стандартные по площади номера, имеющие более дорогую обстановку. Наряду с душевой кабиной имеется также ванная
Apartment	Имеет характерное отличие в виде отдельной кухонной зоны
Junior Suite	Что это за номер? Обычно это комфортная комната жилой площадью около 25 кв.м
Suite	Элитный номер с кабинетом, двумя или тремя спальнями, террасой и мебелью премиум-класса
Senior/Executive Suite	Более роскошный вариант сьюта. Может иметь наилучший в отеле вид из окна или другие примечательности
Promo room	Эта категория комнат менее всего знакома нашим соотечественникам. Что это за номер – Promo Room? Как правило, так обозначаются стандартные комнаты, имеющие какой-либо недостаток. Например, вид из окна выходит на мусорные баки или обшарпанную стену. Рядом расположен лифт, движение которого ночью мешает заснуть. Такие номера сдаются со скидкой, поэтому называются «промо». Многие туристы, ограниченные в бюджете, ищут как раз такие комнаты

Разновидности номеров по виду из окна

Нелишним будет ознакомиться с дополнительными обозначениями, которые используются на сайтах бронирования отелей. Так, что это за номер Land View, тоже многие затруднятся ответить.

Аббревиатура	Расшифровка	Вид
ROV	Run of the House	не уточняется
CV	City View	на город
GV	Garden View	на сад
MV	Mountain View	на горы
PV	Pool View	на бассейн
BV	Beach View	на пляж

Используя данные из вышеприведенной таблицы, можно легко узнать о том, что означает Garden View Room и перевод этого термина. Некоторые неопытные туристы, не зная о Pool View Room, что это за номер и чем он лучше других, допускают ошибку, бронируя комнату, которая их не устраивает. Чтобы избежать подобных проблем, лучше всего заранее согласовать все детали с администрацией гостиницы. Если же человеку абсолютно безразличен вид из окна, тогда ему стоит бронировать тип номера Run of The House.

Полезные советы для туристов

При выборе комнаты в первую очередь следует руководствоваться своим бюджетом. Учитывать, что проживание требует также уплату чаевых горничным и носильщикам.

Если путешествие осуществляется с ребенком, заранее нужно продумать, где он будет спать.

Планируя проводить в чужом городе целый день в музеях, на пляже или на экскурсиях, целесообразно выбирать более доступный номер. Зачем переплачивать, если в отель туристы будут приходить лишь ночевать?

Если отдых планируется в гостинице возле бассейна, бронировать нужно максимально комфортный номер в пределах своего бюджета.

В итоге

Выбор комнаты в отеле всецело зависит от самого туриста. Давно ушли в прошлое те времена, когда в гостиницах постоянно отсутствовали свободные места и приезжие были довольны практически любой предложенной им комнате. Однако и сейчас, планируя поездку за границу, гражданам нужно обязательно выяснить все детали, касающиеся условий проживания.

Супериор – улучшенный номер по доступной цене

Супериор номер – что это за апартаменты? Эти виды комнат в отелях набирают популярность, и многие туристы интересуются их особенностями.

И не зря, ведь для успешного отдыха очень важно заранее продумать и выбрать комнату в отеле. Именно проблемы с проживанием или несоответствующие условия могут испортить весь отдых.

Идеальным вариантом может стать комната типа Superior room, она намного комфортнее стандартного номера и имеет несколько преимуществ. Ведь само слово Superior переводится на русский как «улучшенный».

Superior room – что это?

Как правило, номера в гостиницах делятся на две категории: и если вы увидели на сайте сокращение STD — Standard – значит, вам предлагают стандартный номер.

Superior room, в отличие от типичного стандартного номера, имеет апартаменты улучшенного плана и больший размер.

Средняя площадь Superior составляет 21-26 м. кв.

В обычных отелях в основном встречается лишь небольшая часть номеров этого типа.

Практически в каждой стране есть отели, у которых все комнаты класса Superior. Но в таком случае в описании к отелю должно указываться «Superior hotel».

В отличие от стандартного номера, площадь которого часто не превышает 10-12 м. кв., спальни Супериор больше, кроме кровати, имеют диван, который раскладывается, что позволяет поселиться в нём маленькой семье. В большинстве таких комнат есть маленькие столики (часто и раскладные) со стульями. Если на сайте вы видите сокращение Dbl: это значит — вам предлагают номер с двуспальной кроватью. Если на сайте указано Superior Limited View Room Double, то это означает наличие в номере двух спален.

Кровати в таких номерах могут быть 2 видов – или 2 односпальные или большая двуспальная.

Супериор часто имеют живописный вид из окна. Этот фактор повлиял на классификацию таких комнат по типам из окна.

Вид из окна

Красивый вид из окна – ещё один фактор, который отличает апартаменты супериор от стандартных.

В зависимости от того, куда выходят окна балкона или террасы, комнаты разделяют на:

Superior no view. Комната не имеет живописного вида из окна;
Superior sea/ocean view – роскошный вид на море/океан;
Superior garden view – из окон спальни видно шикарный сад;
Superior city view. Комната с балконом, имеет вид на город;
Superior pool. Имеется бассейн, окна спальни выходят на него;
Superior Corridor – окно выходит в коридор;
Superior room at hill side area — вид на горы или холмы;
Superior building. Находится в главном корпусе и больше по площади, чем обычный Супериор.
ROH (run of the house) – не уточняется ни тип номера ни вид из окна.

Это основные варианты, возможны и другие, в зависимости от того, в какой местности находится отель.

Кроме того, номерной фонд гостиницы типа Superior может разделяться на виды в зависимости от того, сколько человек будет в нем жить, в какой части корпуса размещен.

Так, имеется еще несколько типов Супериор:

Double superior. Апартаменты рассчитаны на 2 человек. Есть большая кровать на двоих;
Superior Room 2 ADL — комната рассчитана на двух человек. Если имеется приписка «CHD» — значит внутри установлена дополнительная кровать для ребенка;
Superior bb — обитатели таких номеров ежедневно ходят на завтраки;
Superior deluxe. Номера такого типа относятся к супериор. При этом они могут быть намного больше, чем обычные апартаменты. В зависимости от разновидности отеля, их площадь составляет от 20 до 38 м. кв. Также отличаются лучшим ремонтом и более комфортной обстановкой. Бытовая техника только улучшенного качества;
Superior twin. Комната рассчитана на 2 человек. Есть 2 отдельные односпальные кровати;
Room Superior family. «Рум Супериор Фэмили» — данный перевод означает, что комната предназначена для проживания семьи. В зависимости от того, на сколько человек рассчитана комната, площадь его может больше, чем у обычного супериор.

Как выбрать номер в отеле – советы туристам

Определится с личными предпочтениями. Турист должен определиться со своими желаниями и тем, что он ожидает от комнаты в гостинице. При этом нужно учитывать и свои финансовые возможности. Особое внимание уделить комнате, самому отелю, если на отдых поедут с вами и дети. Если планируется отдых в другой стране – заранее ознакомиться с классификацией их отелей;

Сравнить «звездность» гостиниц и их стоимость. Иногда трёхвёздочный отель не намного дороже двухсвёзочного, но идеальные условия в номере говорят сами за себя;

Изучить особенности звезд отелей:

1 звезда. Площадь спальни не более 10 м. кв. Практически все удобства на этаже. Они могут быть общими на несколько номеров или на весь этаж. Для постояльцев таких гостиниц питание не входит в стоимость;
2 звезды. Такие отели имеют не один вид комнат. В каждом номере обязательно есть санузел, в стоимость может входить завтрак;
3 звезды. Средняя площадь апартаментов – 12 м. кв. Должны быть мини-бар, телефон, телевизор. Есть полноценный санузел, который должен иметь мыло, шампунь, гель, возможно халаты. На территории отеля должны быть хотя бы 2-3 объекта: спортзал, бассейн, кабинет для массажа, сауна или бассейн, кабинеты для бизнесс-совещаний, парикмахерская;
4 звезды. Уровень обслуживания и комфорта на высоте. Обязательно есть круглосуточный ресторан, можно воспользоваться услугами прачечной, обменять валюту, посетить спортзал или бассейн. Кроме стандартного набора бытовых приборов, есть сейф, фен. Площадь не может быть меньше 13 м. кв.;
5 звезд. Самый высший уровень комфортности апартаментов. На входе есть швейцар, можно воспользоваться услугами носильщика. Номера обслуживаются круглосуточно, в любое время можно заказать еду. Обязательное условие – апартаменты не должны быть меньше 16 м. кв. Можно попросить предоставить эксклюзивные услуги.

Нужно ли питание? С этим стоит определиться заранее. В зависимости от типа номера, возможно бесплатное питание — 1, 2, 3 раза в сутки или система «Все включено»;

Продумать время заселения и выселения из номера. От этого зависит цена за проживание;

Необходимы ли дополнительные услуги? Это также продумать заранее, расспросить у администратора выбранного отеля о наличии необходимой бытовой техники, вида из окна, не будет ли мешать шум и другие факторы.

Выбор пансионата во время отдыха – один из важных факторов идеального отдыха. Супериор выбирают те, кто хочет за умеренную цену получить условия повышенного комфорта. Классификация такого типа дает возможность выбрать комнату в зависимости от вида за окном и количества человек, которые будут в нем находиться.

Смотрите видео, в котором даются практические советы по выбору номера в отеле:

Типы номеров в отелях: расшифровка, классификация и описание

Приближается долгожданный отпуск. Возможно, и вы планируете отправиться в путешествие всей семьей. У многих туристов возникает очень важный вопрос: заняться бронированием гостиницы и трансфера самостоятельно или всё же доверить эту задачу опытному туроператору?

В первом случае можно значительно сэкономить, а во втором – поручить профессионалам подбор места проживания на время отдыха, но здесь вы зачастую рискуете получить «кота в мешке» в виде ваучера с непонятными сокращениями и обозначениями номеров.

Иногда непонимание того, какой вид номера вам продали, приводит к неприятным сюрпризам уже по прибытии на курорт.

В этой статье Кидпассаж поможет вам разобраться в самых распространенных терминах, связанных со звездностью гостиниц, а также подскажет, как определить по сокращениям категории номеров в отелях.

Категории отелей по звездам

Для начала разберемся, как определяется звездность отелей. Обычно это условное понятие используют для обозначения уровня сервиса, который может предоставить отель.

Система звезд – европейская система квалификации отелей, которую ввела Всемирная туристская организация. Согласно ее политике, отели делятся на пять категорий: от 1 до 5 звезд. Система широко применяется в Турции, России, Китае, Таиланде, Бразилии, в большинстве европейских и других странах мира.

В Египте и странах Азии также существует эта классификация, но звезды тут сильно завышены по сравнению с аналогичными европейскими отелями.

Здесь владельцы отелей нередко сами присваивают себе звезды. Кроме этого, отельеры иногда практикуют занижение категории гостиницы, чтобы уйти от повышенных налогов.

По европейской системе считалось, что максимальное количество звезд отеля может быть 5. Но относительно недавно появились новые категории отелей: 6 и даже 7 звезд. Давайте определим, сколько звезд бывает у отелей.

Отели без категории

Это самое бюджетное место для ночлега. В худшем случае это может быть помещение барачного типа, где расположено много кроватей. К этой категории относятся и хостелы.

Скорее всего, здесь вам придется спать рядом с незнакомыми людьми. Изредка, правда, в этом списке попадаются гостиницы с довольно высоким уровнем обслуживания, но отсутствие звезд в данном случае объясняется нежеланием администрации тратить время и деньги, чтобы присвоить отелю международную категорию.

Отели категории 1 и 2 звезды

Такой тип гостиниц похож на большое общежитие, с комнатами площадью не более 8–10 м2. Удобства, скорее всего, будут располагаться на этаже (их количество определяется из расчета один санузел на пять комнат).

В номерах – минимум мебели. На территории не предусмотрены бассейны, рестораны, автостоянки. В некоторых случаях может работать бар или столовая.

Если и будут менять постельное белье, то не чаще одного раза в неделю. Это самый бюджетный вариант размещения для неприхотливых туристов, которые планируют большую часть времени проводить за территорией отеля.

3 звезды

У отелей этой категории комнаты больше по площади, а уровень сервиса выше. Обязательно есть холодильники, мини-бары, санузлы. Предусмотрено, что постельное белье и полотенца меняются каждый день. По запросу вам дадут фен и утюг. На территории, как правило, есть ресторан, стоянка, иногда даже бассейн.

4 звезды

Номера площадью от 14 м2. Уровень сервиса и комфорта в таких гостиницах более высокий. В ванной обязательно есть туалетные принадлежности: мыло, шампунь, гель для душа, которые меняются каждый день.

Предусмотрен сейф, стол, шкаф, телевизор, кондиционер. Смена белья и уборка тоже проводятся каждый день. Территория (если речь идет о курортных отелях) – это целый комплекс, где находятся автостоянки, сауны, бассейны, теннисные корты, рестораны и кафе, отдельная инфраструктура для детей. В отелях категории «4 звезды» предоставляется услуга доставки еды в номер.

5 звезд

Отели этой категории предлагают всё то же, что и четырехзвездочные, но на более высоком уровне. Например, обслуживание здесь круглосуточное.

Комнаты отличаются большей площадью. На территории должно находиться не менее четырех ресторанов с различной кухней. Посетители имеют целый ряд привилегий, могут бесплатно пользоваться инфраструктурой.

6–7 звезд

Очень высокий класс отелей, где один день проживания может стоить от нескольких тысяч долларов. За эти деньги вы получите и царские апартаменты, и круглосуточное обслуживание с услугами личного повара, водителя, дворецкого. Во всем мире существует не более десятка гостиниц такого класса.

Классификация номеров в отелях Турции

Наряду с гостиницами, которые классифицируются от 1 до 5 звезд, на многих курортах Турции повсеместно встречаются клубные отели (Holliday Village) или туристические деревни.

Это своего рода отдельная «каста». Для их обозначения используют аббревиатуры HV1 или HV2. Поселение гостей происходит в коттеджах или бунгало. Такие пансионаты отличаются большой территорией с множеством деревьев, цветов и прочей растительности.

HV1 – соответствует отелям с 4–5 звездами, однако апартаменты не очень большие по площади. HV2 – соответствует отелям с 3–4 звездами.

Совсем недавно в этом регионе появился дополнительный класс гостиниц, который обозначается буквой «S», что означает «специальный».

По большей части такие пансионаты расположены в исторических местах (например, часто их можно встретить в списке отелей Стамбула) и соответствуют 4–5 звездам. Они отличаются небольшими номерами, немногочисленным штатом сотрудников, маленьким рестораном и отсутствием бассейна.

Классификация отелей в Греции

В некоторых городах и на определенных курортах в Греции до сих пор сохранилась собственная классификация гостиниц, которая обозначается латинскими буквами: L, A, B, C, D, E.

На фасаде греческих отелей, вместе с привычными для европейцев звездами, будут стоять буквы:

De Luxe или L – соответствует 5 звездам;
А – соответствует 4 звездам;
В – соответствует 3 звездам;
С – соответствует 2 звездам;
D, E – соответствует 1 звезде.

Расшифровка категории номеров в отелях

Если вы бронируете номер и для вас при этом очень важен комфорт, вид из окна и тип размещения, то стоит разобраться, что обозначают сокращения и выражения, которыми принято называть категории номеров в гостинице.

На этапе выбора следует определиться, что для вас особенно важно: пейзаж, который открывается из окна, дополнительная кровать или же вы хотите поселиться большой веселой компанией. А может, все параметры, вместе взятые?

При бронировании отеля основную роль играет цель, продолжительность вашего путешествия, а также время пребывания в гостинице.

Например, если вы собираетесь провести всего несколько дней в какой-либо стране или городе, то вполне достаточно заказать тип номера standard room. Но если вы планируете более длительную поездку, то стоит обратить внимание на апартаменты с повышенным уровнем комфорта.

Ниже приведена расшифровка обозначений, которые указывают на особенности гостиничных номеров.

Категории номеров в гостинице по размеру и составу

Apartment – апартаменты. По своей сути это квартира с несколькими комнатами и кухней.
Balcony – в номере имеется балкон.
Connected rooms – означает, что есть смежные комнаты.
Business – номера, предназначенные для работы. Здесь есть офисная техника и Интернет.
BDR, BDRM (bedroom) – в номере есть спальня.
De luxe – номер с более шикарным интерьером, обычно состоящий из нескольких комнат.
Duplex – подразумевается, что апартаменты состоят из двух этажей. Отлично подходят для большой компании или семьи с детьми.
Family room – обычно такой номер отличается большим размером, чем стандартный, он наиболее востребован среди семейных пар с детьми.
Family studio – двухкомнатный семейный номер.
Honeymoon room – номер для молодоженов.
President – наиболее шикарные апартаменты пансионата. Президентские апартаменты состоят из нескольких комнат, гостиной, кабинета, здесь минимум два санузла.
STD (standard) – однокомнатный номер, чаще всего с прихожей, санузлом и балконом.
Studio – номер, где гостиная совмещена с кухней.
Superior – улучшенный номер, который отличается метражом. Тип номера superior имеет те же основные признаки, что и стандарт, но в нём более качественная отделка, дизайн, он может быть обставлен более изысканной мебелью и современной техникой. Вид из окна открывается обычно на море, сад или другие привлекательные объекты.

Если вы путешествуете с детьми, то лучше всего выбрать Apartment или Family studio, поскольку в них предусмотрены дополнительные спальные места, а иногда даже отдельные комнаты для детей. В апартаментах вы можете самостоятельно приготовить еду на кухне.

В номерах типа «стандарт» с детьми может быть не очень удобно из-за их небольшой площади и сложности установки дополнительной кровати или раскладушки.

Типы размещения в отелях по расположению

Номера могут классифицироваться по типу размещения, а также расположения на территории комплекса. Такая классификация обозначается буквенной аббревиатурой. Рассмотрим некоторые из них:

BGL, BG (Bungalow) – бунгало. Как правило, одно- или двухэтажное отдельное строение.
Cabana – бунгало на пляже или около бассейна.
Chale – пристройка или отдельный небольшой дом.
Cottage – коттедж.
Executive Floor – целый этаж с повышенным уровнем сервиса.
HV (Holiday Village) – клубный отель, где гости проживают в бунгало или коттеджах.
MB (Main Building) – главное здание отеля.
Villa – вилла.

Для пансионатов, расположенных на морских курортах, характерна классификация относительно береговой линии. Первая береговая линия – отель находится непосредственно на берегу моря и имеет выход к собственному пляжу.

Вторая береговая линия – до пляжа надо пройти через дорогу, променад или территорию соседних гостиничных комплексов.

Классификация номеров в отелях по виду из окна

Номера также принято классифицировать по виду из окна. Тут разобраться достаточно просто: первая буква обозначает, куда выходят окна, а вторая, буква «V» (view), – вид. Обязательно обратите на это внимание при бронировании.

Аббревиатура	Полное название	Описание вида из окна
ROH	Run of the House	Вид из окна не уточняется
GV	Garden View	Из окон виден сад
CV	City View	Из окон виден город
IV	Inside View	Из окон виден внутренний двор отеля
LV	Land View	Вид на окрестности
DV	Duni View	Из окон видны пески
MV	Mountain View	Вид на горы
VV	Valley View	Из окон видно долину
RV	River View	Из окон видно реку
PV	Pool View	Вид на бассейн
BV	Beach View	Из окон видно пляж
BF	Beach Front	Номера на первой береговой линии
SV	Sea View	Из окон видно море
SSV	Sea Side View	Окна направлены в сторону моря
OV	Ocean View	Из окон виден океан

Типы номеров по количеству людей

Кроме этого, встречается классификация отельных апартаментов по количеству людей, которые могут проживать в номере. Существуют следующие типы размещения в отелях:

Аббревиатура	Полное название	Описание типа размещения
SGL	Single	Одноместное размещение
DBL	Double, double twin	Двухместное размещение. При таком типе размещения предусмотрена одна двухместная кровать или две отдельные.
TRPL	Triple	Трехместное размещение. Обычно это двухместный номер с дополнительной раскладной кроватью или диваном. Отлично подходит для размещения семьи, путешествующей с ребенком.
QDPL	Quadruple	Четырехместное размещение. Отлично подходит для семьи, состоящей из двух родителей и двух детей.
APT	Apartment	Номер, в котором от 2 до 5 основных комнат. Предполагает размещение от 4 до 10 гостей.

При размещении с детьми вам предложат комбинированные варианты расселения. Как правило, это одно- или двухкомнатные номера, по типу Standard, Family Room или Apartment:

Аббревиатура	Полное название	Описание типа размещения
SGL + CHD	Single + child	Одноместный номер для взрослого и ребенка
SGL + 2 CHD	Single +2 children	Одноместный номер для взрослого и двоих детей
DBL + CHD	Double + child	Двухместный номер для двоих взрослых и ребенка до 12 лет
DBL + 2 CHD	Double + 2 children	Двухместный номер для двоих взрослых и двоих детей до 12 лет
DBL + 2 CHD (2–5)	Double + 2 children	Двухместный номер для двоих взрослых и двоих детей от 2 до 5 лет
DBL + EXB + CHD	Double + extra bed + child	Номер для троих взрослых и ребенка, с предоставлением дополнительного спального места
TRPL + 2 CHLD	Triple +2 children	Номер для троих взрослых и двоих детей
4 AD + 1 CHD (2–5)	Quadriple + child (2–5)	Номер для четверых взрослых и ребенка от 2 до 5 лет

Если в ваучере или брони отеля указано «дополнительная кровать», то всегда уточняйте, что под этим подразумевают в конкретном случае. Ведь это может быть кровать, диван, раскладушка и даже простой матрас.

Некоторые дополнительные обозначения, которые используются при классификации размещения гостей в гостинице:

ExB (extra bed) – возможность предоставления дополнительного спального места.
ADL – взрослый. Обычно взрослым считается человек старше 12 лет.
CH – ребенок 6–12 лет.
ch – ребенок до 6 лет.
inf (infant) – инфант, ребенок до двух лет.

Советы родителям

Если вы отправляетесь на отдых вместе с ребенком, при этом его возраст требует более комфортных условий, то при выборе жилья необходимо учесть некоторые аспекты.

Обязательно обратите внимание на то:

как расположен отель относительно моря, вокзала, центра. Какие варианты трансфера есть в нём на случай, если вам надо будет добраться до вокзала, аэропорта или больницы;
какие номера предлагает отель и есть ли возможность поставить дополнительную кровать;
какие удобства есть в номерах;
предлагается ли детское меню в ресторане, есть ли детская анимация, детский клуб, услуги няни;
какая территория около гостиницы, есть ли детские аттракционы и прочие развлечения;
какой пляж у отеля. Для отдыха с детками желательно, чтобы пляж был песчаным, с удобным заходом в воду;
какой бассейн есть на территории отеля. Желательно, чтобы он был с подогревом;
какие есть дополнительные услуги (например прачечная, химчистка, няня);
есть ли поблизости медпункт или доктор;
насколько шумно бывает по вечерам.

Как правило, пунктам, описанным выше, хорошо соответствуют гостиницы с количеством звезд 4 и выше.

При размещении с детьми важно знать некоторые правила, которые устанавливают сами отели. Например, наиболее важная деталь – стоимость размещения с детьми, которую нужно обязательно уточнять на сайте бронирования отеля.

Обычно дети до двух лет считаются «инфантами» и плата за них не взимается. Дети от 2 до 5 лет тоже могут заселяться бесплатно, если для них не устанавливается дополнительная кровать.

Если ребенок старше пяти лет и для него требуется дополнительная кровать или диван, то плата за него составляет около половины стоимости за взрослого туриста. Дети старше 12 лет считаются взрослыми, поэтому за них придется заплатить полную стоимость.

Надеемся, наша статья помогла вам разобраться в сложных аббревиатурах и сокращениях гостиничного бизнеса. Будем рады, если она окажется полезной при самостоятельном бронировании отеля и планировании вашего отдыха.

Ну а чтобы процесс выбора был еще проще, предлагаем ознакомиться с нашей авторской коллекцией семейных отелей. Желаем вам приятного отдыха и ярких впечатлений!

Справочник типов номеров, размещения и питания в отелях

Очень часто при покупке путевки или выборе отеля у нас возникают вопросы, связанные с типами номеров, размещением, или питанием в отелях. Номера в отелях делятся на отдельные типы в зависимости от кровати в номере, количества проживающих, количества кроватей, обстановки, и по другим параметрам. В этой статье я хочу рассказать вам об основных параметрах, на которые необходимо обратить внимание при выборе номера в отелях (типы номеров в отелях, типах питания в отеле, и т.д.), а также поделиться основными сокращениями, которые могут вам пригодиться при выборе отелей.

При бронировании номеров в отеле мы часто сталкиваемся с их сокращенными названиями, поэтому ниже я расскажу об основных типах номеров и приведу их названия в сокращенном виде.

Типы номеров в отеле

STD (Standard) – стандартный номер. Как правило, это самый дешевый номер в отеле. В таком номере есть одна большая двуспальная кровать или 2 односпальные и основные удобства (ТВ, телефон, личный туалет с душем, минибар). Именно этот тип номера чаще всего выбирают отдыхающие.
Superior – улучшенный стандартный номер. Это просторный однокомнатный номер с теми же удобствами, что и в стандартном номере.
Studio – большой однокомнатный номер со встроенной кухней или однокомнатный номер с дополнительным раскладным диваном для гостей.
Suite – большой номер повышенной комфортности, состоящий из 2 комнат (гостиная и спальня).
Apartment – номера по типу апартаментов, приближенные к квартирам, с собственным туалетом и душем.
Family Room – семейная комната, размером больше стандартной.
Family studio – номер для семьи с двумя смежными комнатами.
Deluxe – номер класса люкс. Один из самых дорогих типов номеров в отеле. Как правило, номера делюкс имеют площадь не менее 35 кв.м. В номер делюкс обычно входит несколько комнат (спальня и гостиная), они обставлены более дорогой мебелью, чем стандартные номера. Также в некоторых отелях в номерах делюкс есть отдельная кухня. Из этих номеров обычно открывается красивый вид на город.
BGL, BG (Bungalow) – бунгало; домик, расположенный отдельно от основного здания. Бывает одно- или двухэтажным.
King Suite – королевский номер. Номер повышенной комфортности, чаще всего встречающийся в пятизвездочных отелях. Как правило, в таком номере несколько спален и ванных комнат, гостиная, большой балкон.
President Suite – президентский номер. То же самое, что и королевский номер, с той разницей, что королевских номеров в отеле может быть несколько, а президентский только один. В некоторых отелях президентские номера двухэтажные.

В указанных выше типах номеров возможны следующие варианты размещения:

SGL (Single) – одноместное размещение.
DBL (Double) – двухместное размещение (номер с одной двуспальной кроватью).
TRPL (Triple) – трехместное размещение (номер с одной двуспальной кроватью + дополнительная кровать, либо раскладывающийся диван).
QDPL (Quadriple) – четырехместный номер.
Twin- TWN – двухместное размещение с двумя односпальными кроватями.
ExB (Extra Bed) – дополнительная кровать.
Chld (Child) – стоимость размещения ребенка до 12-ти лет; inf (infant) — ребенок 0-2 лет.

Питание в отеле

OB (Only Bed), RO (Room Only) или AO (Accommodation Only) подразумевает размещение в номере отеля без питания.
BB (Bed and Breakfast) означает, что в стоимость номера включен только завтрак – континентальный или в форме шведского стола.
HB (Half Board) означает полупансион, что в стоимость номера входит двухразовое питание – завтрак и ужин или завтрак и обед в зависимости от гостиницы.
HB+ (Half Board plus) – это расширенный полупансион, в который включены спиртные напитки местного производства.
FB (Full Board) означает полный пансион, включающий в себя завтраки, обеды и ужины.
FB+ (Full Board plus) – то же, полный пансион, плюс бесплатные алкогольные напитки в течение всего дня.
AI (All Inclusive) – «все включено»: завтрак, обед и ужин; различные алкогольные и безалкогольные напитки (обычно местного производства); дополнительное питание (легкие закуски, второй завтрак, и т.д.).
UAI (Ultra All Inclusive) отличается от AI тем, что постояльцам предлагаются не только местные, но и импортные алкогольные и безалкогольные напитки в неограниченном количестве. UAI – это более высокий уровень питания и напитков (встречается в отелях Египта и Турции).

Вид из номера

Garden view – вид на сад. Как правило, это тихие номера.
Pool view – вид на бассейн. Подумайте несколько раз, прежде чем соглашаться на номер с таким видом, ведь у бассейна редко бывает тихо.
SV, Sea view – вид на море. Номера с таким видом самые дорогие
Ocean view – вид на океан
SSV, Side Sea view – боковой вид на море. Это значит, что море видно с определенной точки на балконе вашего номера.
Mountain view – вид на горы.
Inside view – вид на внутреннюю часть гостиницы.

Дополнительные обозначения, которые вы можете встретить

Shared bathroom – удобства (туалет и душ) на этаже.

ExtraBed – дополнительная кровать.
MB (Main Building) – главный корпус отеля. В отеле может быть несколько корпусов, и от этого может зависеть стоимость путевки.
HV1 – отель клубной системы первой категории с размещением в коттеджах и бунгало. Отель соответствует 4-5 звёздочному. В таких отелях обычно большая зеленая территория и хорошая анимация. Такое обозначение чаще всего можете встретить в Турции и Египте.
HV2 — клубный отель более низкой 2-ой категории. Соответствует 3-х звездочному отелю.

Если при бронировании отеля вы столкнетесь с каким-то непонятным названием, которого нет в приведенном списке, пишите, разберемся вместе.

Сайты для экономии в путешествиях!

Hotellook — Честное сравнение цен и скидок на отели и апартаменты в 50 системах бронирования (Booking, Agoda, Ostrovok.ru итд). Планируйте путешествие заранее и экономьте до 40%!

✈ Поиск самых дешевых авиабилетов без накруток у надежных агентств официальных дилеров Аэрофлота, S7, Уральских Авиалиний и всех известных авиакомпаний мира.

Что значит номер «standard», «family» или «superior room»?

Знаете ли вы, какие бывают типы номеров в зависимости от количества проживающих, оснащения и квадратуры? Читайте дальше…

Типы номеров в зависимости от количества проживающих

SGL (сингл) расшифровка

Сингл рум – это комната для одного человека. Есть несколько разновидностей SGL номера:

SGL+СНD – размещение одного взрослого гостя с ребенком. Как правило, спальные места отдельные.
SGL+2СНD – номер для одного взрослого и двух детей. Может быть две кровати (для старшего ребенка отдельно, для младшего – место со взрослым) либо три отдельные кровати для детей постарше. В любом случае, у каждого отеля свои условия и ценовая политика.

Что такое DBL (дабл рум)?

Это номер для двоих с одной двуспальной кроватью. Может быть:

DBL+EXB. Последнее обозначение означает дополнительное место, то есть, комната предназначена для трех взрослых человек или же двух взрослых и одного ребенка старше 12/14 лет.
DBL+CHD. Для семьи из трех человек, двух взрослых и ребенка.
DBL+2CHD. Для двух взрослых и двух детей. Детям, как правило, предоставляются отдельные кровати.
DBL+EXB +CHD. В комнате одна двуспальная кровать, одно дополнительное место для взрослого человека и спальная зона для ребенка.

Номер TWIN – это также комната на двоих, но только с отдельными кроватями.

Номер TRPL

Это разные варианты размещения трех взрослых человек:

TRPL – комната с тремя отдельными кроватями либо с одной двухместной и одной одноместной.
TRPL+2 CHD. Такой вариант размещения чаще всего означает отдельное спальное место для каждого гостя (три взрослых и два ребенка).

Комната квадрипл (QDPL)

Расшифровка проста и понятна (квадро – четыре). QDPL – это либо 4 отдельных спальных места, либо одна двуспальная кровать и две односпальные.

Типы номеров в зависимости от площади и оснащения (STD, family, superior)

Номер стандарт STD и superior – бюджетный вариант для одного человека или пары путешественников

STD – классический гостиничный номер небольшой площади 10-20м2, предназначенный для одного или двух человек. В такой комнате имеется:

две односпальных или одна двуспальная кровать;
санузел;
телефон;
телевизор;
холодильник.

Superior – это улучшенный тип стандартного номера. От предыдущего варианта такая комната отличается более обдуманным интерьером и большим размером.

BDRМ, APT, FAMILY, STUDIO – прекрасный выбор для семейного отдыха

BDRМ (Bedroom) и АРТ (Apartment)

Бэдрум – двухкомнатный гостиничный номер («спальня» + «гостиная-кухня»). Спальные места есть и в одной, и в другой комнате. 2 BDRM – номер с двумя спальнями.

АРТ (апартамент) – номер, по виду приближенный к комфортной квартире. Здесь две и более комнаты, есть зона для приготовления пищи.

Family Room и Family Studio

Само название говорит о том, что номера предназначены для семейного отдыха. Только «Room» – это чаще всего несколько комнат, а «Studio» – одна комната, совмещенная с кухней.

Suite, Delux, Duplex – наиболее комфортные и дорогие варианты размещения в отелях

Delux – номер повышенной комфортности. Это классика типа STD, но от «standard» и «superior room» делюкс отличается размером и улучшенным качеством оснащения. Такие комнаты имеют большую площадь от 20 до 40 м2, а вариант «Family deluxe room» состоит из двух комфортабельных комнат.

Номер, занимающий два этажа – это Duplex. Чаще всего на первом этаже располагается кухня с гостиной, на втором – спальня с двухместной кроватью.

Suite – просторная комната класса люкс с прекрасным дизайном, зоной для отдыха и дополнительными услугами. Имеет несколько разновидностей.

Итак, Suite бывает:

Mini – однокомнатный номер по типу «делюкс».
Junior – просторный однокомнатный полулюкс с отгороженной зоной для сна и досуга.
Senior – состоит из двух комнат (спальня + гостиная).
Executive – номер люкс с двумя спальнями, богатым интерьером, современной техникой и комфортной мебелью.

А также шикарные дорогие варианты:

«Royal» и «Presidential Suite»– роскошные номера с просторным холлом, гостиной, спальней, кабинетом, несколькими санузлами и огромным балконом.
Honeymoon Suite – гостиничный номер, предназначенный для новобрачных. Шикарная огромная кровать, роскошный дизайн, джакузи, фрукты, шампанское и другие аксессуары создают романтическую атмосферу.

CHALET, VILLA, БУНГАЛО, CABANA – это отдельно стоящие пляжные домики у моря или находящиеся рядом с главным зданием.

Классификация номеров в отелях: гид от Vitiana

Даже самый прожжёный турагент рискует запутаться в хитросплетениях обозначений, которые используют для классификации номеров отелей. Vitiana собрала небольшую шпаргалку с комментариями, чего от каких букв знать.

Классификация аббревиатур размещения

SGL — single — одноместное размещение.

DBL — double — двухместное размещение (такой номер может быть либо с одной двуспальной кроватью, либо с двумя отдельными кроватями (double twin).

TRPL — triple — трехместное размещение (обычно две кровати + дополнительная раскладывающаяся кровать, либо диван).

QDPL – quadriple — четырехместный номер.

4 PAX (quarter) — четырехместный номер. Да, их могут обозначать по-разному, не пугайтесь

ExB — extra bed — дополнительная кровать.

Chld — child — стоимость размещения ребенка до 12-ти лет; иногда CH – большой ребенок, до 12-15 лет; ch – маленький ребенок – до 6 лет, inf – infant – ребенок 0-2 лет. Обычно стоимость указывается для ребенка в номере с двумя взрослыми DC (DBL+Chld), но также может быть SC (SGL+Chld), DBL+2Chld — два взрослых и два ребенка и SGL+2Chld — один взрослый и два ребенка.

ВО – bed only – размещение без питания. Грустный вариант, согласны.

ROH — run of the house — размещение на усмотрение отеля. Тоже не очень весёлый случай — вашим клиентам подбирают номер уже по их прибытию в гостиницу. Ждать ли чего-то хорошего — вопрос вашего и их оптимизма.

MB — main building — размещение в основном здании отеля.

NB — new building — новый корпус.

HV — holiday village – отель, который является комплексом бунгало. Иногда вы можете видеть обозначения HV-1, HV-2, что значит разбивку по категориям, которые отличаются набором услуг, предоставляемых бесплатно.

BGL, BG – bungalow — бунгало; строение, стоящее отдельно от основного здания.

Chalet — шале, то есть пристройка к основному зданию.

Cabana – постройка на пляже (или около бассейна), типа бунгало, стоящая отдельно от основного здания и иногда оборудованная как спальня.

Cottage – коттедж.

EF, Executive floor – один или несколько этажей в отеле с более высоким уровнем обслуживания.

Deluxe Villa — расположена в отдельной части отеля, имеет свой сад, бассейн, террасу.

Duplex Villa — сдвоенная вилла, как правило, 2-этажная.

Junior Villa — малая вилла.

President Villa Вилла — как правило, расположенная в отдельной части отеля, имеет свой сад, бассейн, террасу.

Классификация гостиничных номеров

Здесь нам помогут картинки, которые подскажут вам, чего можно ожидать.

STD — standart — стандартный номер в отеле, состоящий из одной комнаты без каких бы там ни было излишеств.

BDR, BDRM – bedroom — номер, состоящий из двух комнат, одна из которых отведена под спальню. Соответственно, в этой комнате имеется двуспальная или односпальная кровать.

Superior — однокомнатный гостиничный номер, который отличается от стандартного лишь увеличенной площадью.

Corner room — номер, расположенный в угловой части гостиничного здания.

Studio — однокомнатный номер, площадь которого больше, чем у стандартного. А ещё тут есть небольшая кухня, совмещённая с комнатой.

Family room — семейный номер увеличенной площади (иногда состоит из нескольких комнат).

Family studio — семейный номер, состоящий из двух смежных комнат.

Suite — номер (больше чем стандартный) с гостиной и спальней, с мебелью и оборудованием высокого качества.

Suite mini – однокомнатный номер улучшенной планировки.

Junior suite — двухместный однокомнатный номер большого размера и улучшенной планировки;

De luxe — двухместный номер в отеле, состоящий из одной комнаты большого размера с дорогой обстановкой

Executive suite, suite senior — номер повышенной комфортности, в котором две (а иногда и больше) просторных комнат.

King Suite

Королевский сьют – это шикарный номер, нередко двухэтажный, который состоит из нескольких просторных и дорого обставленных комнат (спален, гостиных, столовых и т.д.).

Business — просторный комфортабельный номер, в обязательном порядке включающий полный комплект компьютерной- и оргтехники.

Honeymoon room – номер для молодоженов, проводящих медовый месяц, в обязательном порядке тут большая кровать.

Connected rooms – это два номера, находящиеся рядом и имеющие помимо выхода в общий коридор, дверь из одного в другой.

Duplex — двухэтажный шикарный номер в отеле.

Apartment – этот тип номеров имеет максимальное соответствие типичной городской квартире. То есть имеется гостиная, кухня, спальня, прихожая и т.д.

President — самый шикарный изо всех номеров в отеле (и самый дорогой, разумеется), отличается массой комнат самого разного предназначения: спальни, гостиные, рабочие кабинеты, комната для деловых переговоров, столовые, несколько туалетов и т.д.

Balcony — номер с обязательным балконом.