Мальта: особенности иммиграции, правила получения ВНЖ и гражданства

Как получить ВНЖ на Мальте: 5 основных способов

Многие состоятельные люди желают получить официальный статус резидента в Европе. Цели разные: налоговое резидентство, путешествия по странам Шенгена без виз, перевезти всю семью в развитую европейскую страну или даже быстро выехать в случае политических и экономических потрясений.

• ВНЖ на Мальте для инвесторов и предпринимателей
• ВНЖ на Мальте для трудоустройства
• ВНЖ на Мальте для обучения
• ВНЖ на Мальте для воссоединения с семьей
• ВНЖ для ведения бизнеса на Мальте
• Другие виды ВНЖ Мальты
• Часто задаваемые вопросы

Вид на жительство в Европе решает эти задачи. Однако лишь единицы стран предоставляют данный статус в короткие сроки. Одно из таких государств 一 Мальта.

Вид на жительство 一 это документ, который позволяет проживать на территории Мальты год и потом продлевается еще на год. ВНЖ получают, чтобы учиться, работать в стране, воссоединиться с семьей. Также вид на жительство на Мальте могут получить предприниматели, которых хотят оптимизировать налогообложение и готовы уплатить государственный взнос в размере 6000 €.

Преимущества, которые дает вид на жительство на Мальте:

• Безвизовое посещение государств Шенгенской зоны
• Оптимизация налогообложения 一 на Мальте гибкая налоговая система
• На Мальте работают представительства международных банков, услугами которых вы можете пользоваться
• Сферы туризма и недвижимости на Мальте привлекают предпринимателей со всего мира. Инвесторы получают стабильный доход. Например, сдача недвижимости в аренду приносит от 5% годовых.
• Высокий уровень общественной и личной безопасности
• Мальта 一 одна из самых экологически чистых стран мира
• Высокое качество жизни, здравоохранения, образования для предпринимателей и их семей
• На Мальте работают филиалы многих британских и американских учебных школ и вузов
• Возможность жить в теплом климате

ВНЖ на Мальте для инвесторов и предпринимателей

Самый быстрый способ оформить ВНЖ на Мальте для всей семьи 一 принять участие в миграционной государственной программе для состоятельных иностранцев Malta Global Residence Programme.

Вместе с основным заявителем в программе могут участвовать супруга, дети до 25 лет, а также братья и сестры, родители, бабушки и дедушки без ограничений по возрасту. Главное, чтобы все родственники, кроме супруги, финансово зависели от основного заявителя.

Чтобы стать участником программы, необходимо выполнить 4 условия:

1. Арендовать жилье на Мальте на сумму от 9600 € или 8750 € в год. Сумма зависит от региона, для острова Гозо или юга Мальты планка ниже. Или можно купить недвижимость на Мальте минимальной стоимостью 275 000 € или 220 000 € в зависимости от региона. Подробно о покупке недвижимости на Мальте рассказываем в статье «Содержание недвижимости на Мальте: расходы и особенности».
2. Уплатить административный сбор в размере 6000 € или 5500 € в зависимости от региона, в котором находится недвижимость.
3. Оформить медицинскую страховку для всех членов семьи, которые вместе с вами участвуют в программе.
4. Уплатить минимальный подоходный налог для участников программы 一 15 000 €.

В дальнейшем нужно поддерживать статус ВНЖ. Для этого участник программы ежегодно платит подоходный налог 一 15% от доходов, которые получены за пределами Мальты и переведены на Мальту, или минимальный налог 15 000 €. Доходы, которые получены на Мальте, облагаются по ставке 35%.

Среди других условий 一 обязательно подавать ежегодную налоговую декларацию. Также нельзя пребывать более 183 дней в году в любой стране, кроме Мальты. При этом участник программы не обязан жить или бывать на Мальте.

ВНЖ на Мальте для трудоустройства

Достаточно сложно найти на Мальте работодателя, который предложит вам долгосрочный контракт. В основном требуются высококвалифицированные специалисты в области IT-технологий, фармацевтики, финансовых услуг.

На Мальте базируются офисы многих ведущих международных компаний. Вид на жительство выдается вместе с разрешением на трудоустройство, карту ВНЖ нужно продлевать ежегодно, а ее срок действия закончится вместе с окончанием трудового соглашения.

Для тех, кто приезжает работать в страну, есть два типа виз: обычная рабочая виза и Blue Card. Последняя выдается тем, кто имеет высокую квалификацию и претендует на зарплату как минимум в 1,5 раза выше средней по отрасли.

ВНЖ на Мальте для обучения

Студентам школ и мальтийских вузов выдают ВНЖ на время учебы. Основанием служит договор с учебным заведением. После окончания вуза вам придется искать работу на Мальте, чтобы продлить вид на жительство уже на основании трудоустройства.

ВНЖ на Мальте для воссоединения с семьей

Если ваш близкий родственник проживает на Мальте, он может ходатайствовать о предоставлении вам вида на жительство. Тогда вы сможете претендовать на гражданство Мальты через 5 лет.

Такую же возможность получают супруги, если один из них – иностранец, а второй является гражданином Мальты. В таком случае срок оформления гражданства может быть еще короче – через 2 года после получения ВНЖ.

ВНЖ для ведения бизнеса на Мальте

На Мальте работают программы поддержки предпринимательства. В стране выгодная по европейским меркам система налогообложения, устойчивый экономический климат. Именно поэтому сюда устремляются бизнесмены со всего мира, чтобы зарегистрировать компанию и получить ВНЖ. Однако ваш бизнес на Мальте должен соответствовать достаточно высоким требованиям.

Другие виды ВНЖ Мальты

Есть и другие типы ВНЖ, но их можно получить в особых ситуациях.

Если на протяжении двух или более лет жить с обладателем ВНЖ, ПМЖ или гражданства Мальты без регистрации отношений, также можно получить ВНЖ на Мальте. Потребуются доказательства совместного проживания и платежеспособности. Или можно документально подтвердить финансовую зависимость от партнера.

Также выдаются ВНЖ для религиозных, медицинских, гуманитарных целей.

Какой ВНЖ проще получить

Из всех способов получения ВНЖ на Мальте самый быстрый и простой 一 Global Residence Programme 一 программа для состоятельных иностранцев.

Гражданство Мальты за инвестиции

Не так часто наши граждане, решившие иммигрировать в ЕС, останавливают свой выбор на Мальтийской Республике. Ведь действительно, в диаметре это островное государство меньше московской кольцевой дороги! Его длина 27 км, ширина — всего 15 км. Но в то же время для этой европейской страны характерны стабильная экономика, одна из самых развитых банковских систем, спокойный политический климат. К тому же гражданство Мальты автоматически открывает границы более 160 мировых держав, позволяет жить и трудиться в любом государстве-члене ЕС. А лояльная миграционная политика позволяет быстро и просто получить гражданство Мальты состоятельным инвесторам и покупателям местной недвижимости. Плюс ко всему, эмиграция на Мальту происходит всей семьей в полном составе (супруги, дети и родители), без необходимости сдачи каких-либо экзаменов и соблюдения ценза оседлости.

Особенности мальтийской жизни

Прежде чем уехать жить на остров, хорошенько подумайте. Ведь несмотря на членство в ЕС, все-таки по уровню Мальта далека от той же Швейцарии либо Бельгии. И как в любом другом государстве, жизнь аборигенов и мигрантов имеет свои плюсы и минусы. Итак, что дает гражданство мальтийца?

Преимущества:

• Спокойствие, низкий уровень преступности.
• Развитая система образования и медицины.
• Прекрасный средиземноморский климат.
• Возможность двойного гражданства. Получение гражданства Мальты не обяжет россиянина отказаться от своего родного паспорта. Появится только обязательство сообщить сначала о получении статуса ВНЖ, а затем и о гражданстве в российский орган ФМС.
• Лояльное отношение к мигрантам, в том числе к выходцам с постсоветского пространства.
• Достаточно дешевая по европейским меркам жизнь
• Возможность учиться и работать в стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии, которые не являются членами Евросоюза.
• Вкусная и сытная еда.
• Безвизовое посещение многих стран. Гражданину острова без визы и с визой, оформленной в упрощенном порядке, можно посещать 166 держав. По этому показателю Мальтийская Республика занимает одно из первых мест в мире. Помимо стран-членов ЕС, мальтийцы без виз могу въезжать в США, Канаду, Швейцарию, Норвегию, Марокко, Малайзию, Южную Корею, Гватемалу, Парагвай. Египет, Индонезию, Филиппины, Египет, Тайвань, ЮАР, Багамы, Барбадос, Перу, Панаму, Фиджи и др.

Мальта на карте

Недостатки: перед тем как уехать на средиземноморский остров, тщательно взвесьте свое решение. Ведь проблем в островной жизни хватает. Главный из них — недостаток пресной воды. Здесь она на вес золота. Ее добывают с помощью очистительных установок, а значит, и стоимость воды высокая. Также дорогая и электроэнергия. Из-за отсутствия гидроэлектростанций, электричество добывают всего две теплостанции. Большинство мальтийский зданий из камня. Летом это помогает сохранить прохладу, но зимой во многих зданиях сохраняется ощущение сырости. Отчасти помогают обогреватели. Казалось бы, в морской державе можно вдоволь насладиться вкусной и недорогой рыбой. Но ситуация совершенно противоположна. Рыба стоит дорого, и не очень-то востребована у аборигенов. Многие из них просто не переносят ее запаха.

В общем, постоянное проживание на Мальте для русских может показаться довольно некомфортным. Но использовать паспорт этого государства для доступа в более продвинутую часть ЕС — вполне прагматичная, а главное, достижимая цель.

Социальные и налоговые льготы

Вид на жительство на Мальте уравнивает в правах резидентов и иммигрантов. Система социальной поддержки населения довольно развита. Например, при предъявлении справки о нетрудоспособности, работник вправе получить заработную плату за период вынужденного отсутствия на рабочем месте (это положение актуально при наличии длительного рабочего стажа). Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком непродолжительный — всего 14 недель. В неоплачиваемый отпуск могут уходить оба родителя поочередно. Его длительность — 1 год. Размер пенсий зависит от среднего заработка работника и количества его иждивенцев. Средняя пенсия по стране — 220 евро.

Налоги для граждан

Бытует ошибочное мнение, что гражданство на Мальте автоматически делает вас налоговым резидентом. Действительность же такова: только проживание на острове в течение 183 и более дней в году, обяжет вас уплачивать налоги в местную казну.

Мальтийские граждане не платят налоги на наследство, дарение и имущество (при определенных условиях).

Основные налоги для резидентов:

• на социальное обеспечение — 10% от заработка;
• на прирост капитала (дивиденды, проценты) — 15%;
• подоходный: от 0% при годовом доходе до 8 500 евро, до 35% — более 60 000.

Иммигранты, которые признаются ценными сотрудниками, вместо положенных 35% подоходного налога, могут уплачивать взнос по льготной ставке — всего 15%.

Флаг и герб Мальты

Налоги для компаний

Бизнес-иммиграция на Мальту из России привлекательна главным образом льготной системой налогообложения. Именно это обстоятельство делает республику привлекательной для многих иностранных инвесторов и бизнесменов, выбирающих небольшой остров базой для ведения международного бизнеса. Государство предоставляет возможность возврата практически всех налогов. Плюс ко всему правительство заключило соглашения с большинством мировых держав (в том числе с Россией) об избежании двойного налогообложения.

• Основной налог — на прибыль (ставка 35%). Однако при определенных условиях максимальная ставка может быть снижена до 5%.
• НДС — 18%. На социально значимые товары применяются пониженные ставки в размере 7% (туристические услуги), 5% (произведения искусства, медицинские товары) и 0% (экспорт, продукты питания).
• Налог на социальное обеспечение — 10% от начисленной работникам заработной платы.

Мальтийское гражданство за инвестиции и покупку недвижимости

Мальтийская программа для индивидуальных инвесторов была принята еще в 2014 году. За три года в ней поучаствовало около 800 инвесторов из 40 стран по всему миру, включая РФ. Главные новости заключаются в том, что число заявителей стали ограничивать. На 2017 год еще максимум 1800 соискателей смогут получить паспорт Мальты за инвестиции. Но для этого придется выполнить все установленные требования.

Гражданство взамен на инвестиции

Поскольку ВНЖ Мальты за инвестиции через определенное время приведет к принятию инвестора в ряды подданных, то к соискателю, помимо критериев финансовой устойчивости, предъявляются определенные требования:

• Благонадежность. Прежде чем предоставить ПМЖ Мальты за инвестиции, правительство отправляет запросы в Интерпол и другие международные организации, чтобы удостовериться в отсутствии у потенциального инвестора судимостей и проблем с законом.
• Отсутствие проблем со здоровьем. Претендент должен предоставить справку об отсутствии инфекционных заболеваний и полис медицинского страхования. Страховой полис должен быть оформлен на каждого члена семьи.
• Возраст. Заявки рассматриваются только от совершеннолетних граждан.

Условия инвестиционных программ

В зависимости от того, какой статус хочет получить инвестор, необходимо соблюдение определенных условий:

Malta Global Residence Programme. Позволяет получить ВНЖ Мальты за инвестиции. Условия таковы:

• затраты в год на поддержание статуса — 8750 евро;
• однократный сбор за оформление документов — 6 000 евро;
• ВНЖ при покупке недвижимости на сумму 220 000 евро; в случае аренды — не меньше 8 750 в год;
• ставка подоходного налога — 15% (в суммарном выражении — 15 000 евро);
• требования по проживанию отсутствуют, но жить в других юрисдикциях более 183 дней в год не разрешается;
• срок выдачи — 3–4 месяца.

Malta Residence and Visa Programme Regulation. Гарантирует ПМЖ на Мальте за инвестиции. Требования:

• приобретение государственных облигаций на сумму 250 000 евро;
• сбор на оформление документов — 30 000 евро;
• приобретение жилья на сумму 350 000 евро; при аренде недвижимости — не меньше 8 750 в год;
• предоставление доказательств о наличии денег в размере 500 000 евро либо постоянного дохода — от 100 000.
• Временных требований к проживанию нет. Через 5 лет приобретенные облигации можно продать. Срок рассмотрения документов — 2–3 месяца.

Malta Individual Investor Programm. Позволяет получить гражданство Мальты за инвестиции. Условия:

• внесение на безвозвратной основе 650 000 евро в государственный фонд за заявителя, по 25 000 — на супруга и каждого несовершеннолетнего ребенка, по 50 000 — за каждого зависимого в материальном плане от заявителя ребенка от 18 до 26 лет и родителя старше 55 лет;
• покупка государственных облигаций на сумму 150 000 евро (их можно реализовать через 5 лет);
• приобретение жилья на сумму 350 000 евро; при аренде недвижимости — не меньше 8 750 в год;
• оплата расходов за проверку благонадежности: 7500 евро на инвестора, 5 000 — за супруга, по 3 000 — на каждого совершеннолетнего ребенка и родителя;
• единоразовые расходы: 50 000 евро на основного заявителя, 10 000 — на супруга, по 5 000 — на каждого ребенка и родителя.

Требований к периоду проживания нет. Предположительно процедура выдачи паспорта займет не более 1,5 лет. Полгода понадобится для проверки благонадежности, еще год — на подготовку и выдачу документов о натурализации и паспортов. Мальтийское гражданство за инвестиции не имеет аналогичных вариантов ни в одной другой стране ЕС. Именно здесь четко прописаны все условия выдачи паспортов зарубежным инвесторам. Подобные программы также действуют в Болгарии и на Кипре. Но входной порог там существенно выше и исчисляется миллионами евро.

Бизнес-иммиграция

Наиболее льготные условия ведения бизнеса на острове предусмотрены для граждан ЕС и Швейцарии. Для осуществления предпринимательской деятельности им даже не надо получать лицензии.

Представители третьих стран могут попытать счастье и пойти по одному из четырех представленных ниже путей:

1. Вложение 100 000 евро в собственную компанию. Если предприятие организуется совместно с мальтийцем, то обязательный вклад иностранца уменьшается до 40 тысяч евро. Деньги вносятся в недвижимость либо в виде капитала, необходимого для деятельности юридического лица.
2. Осуществление представительских функций иностранной компании (филиала). При этом рассматриваются фирмы, имеющие сугубо положительную репутацию и основанные более трех лет назад.
3. Создание новой компании, на основании продуманного новаторского бизнес-плана. В течение полутора лет с даты открытия предприниматель обязуется создать минимум 3 рабочих места для граждан республики либо ЕС.
4. Участие в проектах, одобренных Malta Enterprise. Главное условие — указание в бизнес-плане, в каком размере будет внесена инвестиция.

В целом получить ВНЖ на Мальте с целью ведения бизнеса — задача не из простых. Рынок острова довольно узок, а потому тщательно охраняется от проникновения туда граждан из третьих стран.

Приобретение недвижимости

Если переезд на Мальту на ПМЖ — ваша основная цель, то придется купить здесь жилье. Этот шаг для миграционной комиссии послужит лучшим доказательством вашей серьезности и стремления получить вид на жительство в республике. Минимальный порог — 90 тысяч евро для жилья, 150 000 — для объектов другого назначения. Первоначально придется получить разрешение на покупку недвижимости — AIP. Если один из супругов имеет мальтийский паспорт, такое разрешение не понадобится. Совершить покупку необходимо в течение первого года нахождения на острове. Причем проживать постоянно в стране не понадобится. Достаточно ежегодно приезжать для уплаты налогов и продления ВНЖ в Мальте. Обладатели мальтийской собственности вправе оформить многократную шенгенскую визу. По ней находиться на острове можно 90 дней в течение полугода.

Кроме того, приобретение либо аренда жилья является одним из основных пунктов, необходимых для участия в инвестиционной программе для мигрантов (все основные нюансы описаны выше).

Обобщая все вышеизложенное, можно сделать вывод: перед тем как получить гражданство в Мальтийской республике, необходимо сколотить внушительный капитал. По принципу оседлости в стране придется прожить на легальных основаниях целых 12 лет (а не 5, как утверждают многие источники). Зато проинвестировав описанные выше суммы, вы и вся ваша семья получите вид на жительство, а затем и гражданство страны ЕС.

Полезное видео

Мальта: возможности для эмиграции и инвестиций (Алиса Тананаева)

Как купить недвижимости на Мальте.

ПМЖ Мальты за инвестиции — особенности оформления

Крупный бизнес всегда сопряжен с крупными рисками уже хотя бы потому, что перестает быть «просто» бизнесом. Это и политика, и международные отношения, и многое другое. Поэтому, если на родине над выстроенной деловой империей сгущаются тучи, самое рациональное — сменить дислокацию. К счастью, сейчас многие государства разработали программы инвестиционного гражданства, которые позволяют очень быстро обустроить «запасной аэродром» для жизни и развития бизнеса. Одной из таких является ПМЖ Мальты за инвестиции.

Одной их самых популярных направлений стало получение статуса постоянного места жительства на Мальте. Это совершенно естественно, так как программа этой страны-члена ЕС сочетает в себе сразу несколько факторов. Она оформляется очень быстро, при этом дает крайне серьезные преимущества как для ведения бизнеса, так и для путешествий без виз. Эта статья описывает все тонкости оформления ПМЖ Мальты, выгоды этого статуса, варианты его получения и какие требования к участникам выдвигает эта европейская страна.

Гражданство, вид на жительство, ПМЖ — в чем разница мальтийских программ

Мальта имеет свою программу получения гражданства за инвестиции. Ее стоимость составляет от 800 000 евро, а оформление длится не менее года, чаще даже больше. При этом квота на такое гражданство очень маленькая, всего 1800 заявок. Квоты уже почти выбрали, есть риск не успеть. Вот почему популярны альтернативы в виде ВНЖ и ПМЖ Мальты.

Вид на жительство получается за инвестиции в размере от 220 000 евро, а также есть вариант получения статуса при простой долгосрочной аренде жилья без капитальных инвестиций. Оформляется 3-4 месяца. ВНЖ позволяет оптимизировать индивидуальные налоги, а также получить право на безвизовое перемещение по странам Шенгенского соглашения.

Статус ПМЖ Мальты можно получить за инвестиции в размере от 250 000 евро и также есть опция с арендой. ПМЖ открывает возможность перенести бизнес на остров и обеспечивает правовую защиту со стороны мальтийских властей. Это идеальный «запасной аэродром», который обустраивается всего за 5-6 месяцев.

Что конкретно дает постоянное место жительства на Мальте

• Возможность возвратить сделанные инвестиции;
• Права, практически идентичные мальтийскому гражданству;
• Посещение стран Шенгенской зоны без виз;
• Возможность оптимизировать налоговую базу своего бизнеса;
• Регистрация бизнеса на Мальте, налоговые льготы;
• Право на проживание в комфортной европейской стране с высокоразвитой медициной и низким уровнем цен. Согласно исследованию компании Tranio, Мальта занимает пятое место в списке стран, идеальных для переезда;
• Дети инвестора получат настоящее европейское образование с возможностью дальнейшей карьеры.

Как изменилась программа

В инвестиционной программе ПМЖ Мальты в 2017 году произошли изменения, которые призваны сделать ее более доступной для соискателей. Теперь заявки рассматривает отдельное агентство, и это сильно ускорило прохождение процедуры. Также появилась необходимость доплачивать по 5000 евро за включение в заявку родителей/прародителей, но делать это нужно только после получения положительного решения по самому инвестору.

Наконец-то в заявку разрешили вписывать новорожденных и приемных детей. Также убраны возрастные лимиты для взрослых детей.

Отменили несколько бюрократических процедур. Сняты лимиты на нахождение на территории государства, теперь обладатели статуса ПМЖ могут находиться на острове неограниченно долго.

Как получить статус постоянного место жительства на Мальте

• Инвестировать в государственные ценные бумаги Мальты. Размер вложений составляет от 250 000 евро. Учитывая, что ожидаемая доходность по ним составляет 3%, это хорошее вложение;
• Купить недвижимость, стоимостью от 270 000 евро. Также есть альтернатива в виде долгосрочной аренды недвижимости: пять лет, с суммой ежегодного платежа от 10 000 евро;
• Инвестор должен показать, что у него есть не менее 500 000 евро на банковском счете либо документально подтвердить годовой доход в размере от 100 000 евро;
• Уплатить необходимые сборы, сумма которых составляет от 30 000 евро и зависит от состава семьи.

Важно заметить, что в последние годы цены на мальтийскую недвижимость росли, поэтому покупка недвижимости стала более интересным вариантом, чем простая аренда. Агентство Knight Frank поставило Мальту на третье место в рейтинге самых быстрорастущих рынков недвижимости. И хотя сейчас строительный сектор экономики активно развивается, появляется больше новых домов, цены на недвижимость в обозримом будущем не упадут. Этому препятствует не только высокий спрос среди потенциальных инвесторов, но и банальная география. Мальта относительно маленькое государство с ограниченными возможностями застройки. Поэтому жилья здесь никогда не хватит на всех, всегда будет дефицит.

Процедура получения ПМЖ Мальты

• Заполнение заявления в лицензированном иммиграционном агентстве;
• Подготовка и отправка необходимой документации. Процедура занимает неделю-две;
• Прохождение проверки на благонадежность Due Diligence. Самый длительный этап, длится до 6 месяцев;
• Доплата взносов и непосредственно инвестиции.
• Оформление документов и удостоверений.

Тихая уютная европейская страна Мальта идеально подходит для обустройства здесь резервной базы на случай проблем на родине. Статус ПМЖ защитит от необоснованных преследований, а глубокая интеграция Мальты в экономическую и социальную систему Евросоюза улучшит жизнь всей семьи. Вот почему так много инвесторов выбирает это государство для инвестирования, работы и спокойной размеренной жизни.

От бухгалтеров требуют управленку: что делать?

Пройдите повышение квалификации по теме «Управленческий учет». Получите официальное удостоверение на 120 часов.

Научитесь всему: от настройки аналитики доходов и расходов до работы с финансовым анализом и внедрением всего в 1С. Записаться на курс можно тут.

Старт потока — 15 февраля, успейте записаться уже сейчас, программу курса смотрите здесь.

Как переехать на Мальту на ПМЖ?

Россияне могут выбирать между тремя инвестиционными программами для получения временного или постоянного вида на жительство на Мальте. Какая программа подходит для вашей конкретной ситуации и какова стоимость оформления ВНЖ на Мальте? В этой статье мы раскроем основные секреты, которые помогут вам лучше понять нюансы иммиграции.

ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты: базовые знания

Что заставляет людей интересоваться статусом резидента другой страны?

• высокое качество жизни,
• медицинские и социальные услуги,
• развитая экономика с защищенной частной собственностью,
• комфортные условия управления бизнесом,
• низкая налоговая нагрузка,
• безвизовый въезд в страны Евросоюза.

Это лишь некоторые из причин, привлекающих внимание состоятельных людей к Мальте. Мы рекомендуем выбрать один из вариантов получения вида на жительство, ПМЖ или европейского паспорта, предлагаемых этой страной в обмен на инвестиции и налоговое резидентство.

Что такое вид на жительство Мальты?

Это статус, который позволяет его владельцу проживать в стране, выдавшей разрешение, а также без визы посещать множество стран. На Мальте существует два типа этого статуса:

• Вид на жительство (т.е. временное проживание или ВНЖ) позволяет проживать в другой стране в течение фиксированного периода времени, обычно от 1 до 5 лет.

Один из самых быстрых способов получить ВНЖ на Мальте — принять участие в Глобальной программе проживания (далее — GRP), которую мальтийские власти разработали для иностранных инвесторов. В этом случае необходимы вложения в недвижимость: минимум 220 тыс. Евро при покупке и 8,75 тыс. Евро при аренде;

• Постоянное место жительства (ПМЖ) позволяет проживать в другой стране в течение более длительных периодов времени, обычно до 5 лет, без продления разрешения, предлагает несколько более широкий выбор льгот. На Мальте действует Мальтийская программа проживания и виза (MRVP). Как и другие варианты, перечисленные здесь, MRVP позволяет обеспеченному иностранному гражданину получить разрешение в обмен на минимальные инвестиции в размере 290 тыс. Евро в государственные облигации, аренду собственности и государственные сборы.

Главная особенность обеих программ, упомянутых выше — это разрешение инвестору проживать на Мальте круглый год и путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз. Что касается различий, то MRVP стоит дороже и должна продлеваться каждые 5 лет, а GRP нужно обновлять ежегодно.

Также, подав заявку на MRVP, инвестор имеет возможность получить вид на жительство в других европейских странах по более легкой процедуре.

Гражданство Мальты

Каковы преимущества Программы для индивидуальных инвесторов (далее — IIP)? Обладатель мальтийского паспорта может проживать и работать как на Мальте, так и в любом другом месте Европейского Союза — в более чем 160 странах, доступных через безвизовый режим. Такая свобода начинается со стартовой точки инвестиций в 800 тыс. Евро. Но, ваши возможности для глобальной мобильности, налогового планирования и ведения многонационального бизнеса становятся безграничными.

Не случайно, что IIP Мальты заняло 1-е место в отчете Global Residence & Citizenship Programs в 2017 и 2018 годах. Программа получения гражданства через инвестиции набрала наивысшие баллы за простоту, скорость обработки заявок, высокую репутацию Мальты в мировом сообществе, финансовые требования и порядок отбора кандидатов. Это не первый раз, когда гражданство Мальты попадает в число лучших в мире. Такой же результат был зафиксирован в 2015 году.

Стоимость оформления ВНЖ на Мальте

Из трех иммиграционных программ Мальты, каждая из которых предлагает определенный уровень удобства для нерезидентов Евросоюза, GRP (вид на жительство с возможностью продления на один год) является наиболее доступной. Для получения ВНЖ Мальты, претендент должен:

• купить или арендовать объект недвижимости, одобренный правительством. Учтите, что расположение собственности несколько влияет на цену: минимальная сумма инвестиций составляет 220 тыс. Евро для объекта, расположенного на юге Мальты, 250 тыс. Евро для острова Гозо и 275 тыс. Евро в других местах. Что касается аренды, то это 8’750 Евро для юга Мальты и Гозо и 9’600 Евро для любого другого места;

• уплатить единовременный административный сбор в размере 5’500 Евро за объекты недвижимости на юге Мальты и Гозо или 6’000 Евро за другие места;

• иметь европейскую медицинскую страховку (покрывающую всех заявителей);
• Оплатить минимум 15 тыс. Евро ежегодного налога (покрывает всю семью).

Разрешение выдается на год. Для продления, заявитель должен сохранять недвижимость только для личного пользования (без сдачи в аренду или субаренду), предоставить доказательства того, что все предыдущие требования были выполнены в текущем и останутся без изменений в следующем году.

Каковы основные условия получения ПМЖ Мальты в обмен на инвестиции?

ПМЖ Мальты требует больших вложений, но хорошая новость заключается в том, что большую часть средств можно получить обратно:

• Инвестиции в государственные облигации от 250 тыс. Евро;
• Покупка или аренда недвижимости от 270 тыс. Евро / 10 тыс. Евро в год соответственно;
• Единовременный административный сбор — 30 тыс. Евро;
• Государственный сбор в размере 5’000 Евро с человека, который был включен в заявку принципала до или после ее утверждения.

Последний пункт дает ПМЖ на Мальте преимущество, поскольку новые члены семьи могут быть включены в заявку после завершения обработки (например, родившиеся внуки, новые или приёмные дети, дети супругов от прежних браков и т.д.).

Инвестор обязан удерживать объекты недвижимости не менее 5 лет, после чего он может продать их или расторгнуть договор аренды.

Цена географии: паспорт Мальты

Хотя гражданство Мальты не самое дорогое среди граждан Европы, сумма инвестиций весьма значительна:

• взнос в Национальный фонд экономического и социального развития, составляет минимум 650 тыс. Евро;
• покупка государственных облигаций на сумму не менее 150 тыс. Евро;
• покупка или аренда объектов недвижимости, минимум 350 тыс. / 16 тыс. Евро в год соответственно.

Примечание: заявитель должен приобрести объект жилой недвижимости, и его нельзя сдавать в аренду или субаренду. Только семья инвестора может использовать недвижимость в личных целях, а также приглашенные ими гости.

Государственные облигации Мальты принесут грязный доход до 3% годовых.

Мальтийская недвижимость — разумное вложение

За период с 2014 по 2019 года экономика Мальта росла в среднем на 6,21% ежегодно, что является высоким показателем для европейской страны. По данным глобальной консалтинговой фирмы Knight Frank, Мальта занимает третье место из 10 стран с наиболее быстрорастущими ценами на рынке недвижимости (рост цен на 14,6% в год). Что касается цен на аренду недвижимости, то WorldFirst сообщает о росте на 7% и ставит Мальту на второе место в рейтинге стран, где аренда недвижимости наиболее выгодна. Агентства недвижимости Мальты сообщают, что за последние 4 года арендные ставки выросли на 30%.

Европейские эксперты по недвижимости говорят, что рост продолжится. В чем же причина роста индексов?

1. Нехватка земли под новостройки. Число желающих приобрести недвижимость на Мальте растет, что вызывает изменение цен на уже реализованные проекты.

1. Европейское качество жизни. Исследование, проведенное британским аналитическим центром The Legatum Institute, поместило Мальту в 30 лучших стран из 149 в своем Индексе процветания.

1. Уровень безработицы на Мальте низкий, страна постоянно совершенствуется и развивает свою медицинскую и социальную сферы.

1. Стабильная экономика. Рейтинговое агентство Moody’s несколько лет подряд подтверждало наивысший кредитный рейтинг Мальты.

Более подробно о приобретении недвижимости на Мальте можно найти в отдельной нашей статье.

Сколько времени потребуется, чтобы оформить ВНЖ на Мальте или получить Европейское гражданство?

Оформление ВНЖ Мальты обычно занимает 3-4 месяца, в то время как заявители программы «Золотая виза» Португалии, которая также является, по сути, видом на жительство, должны ждать 6-8 месяцев.

В отличие от этого, обработка заявления на получение гражданства Мальты является одним из самых длительных среди доступных конкурирующих предложений, занимая до 14 месяцев, с тщательной проверкой на благонадежность и более строгими требованиями к месту жительства.

Опять же, MRVP оказывается наиболее разумным по цене, наименее трудоемким вариантом, с менее сложными условиями. Хотя, есть вариант получить вид на жительство на Кипре всего в течение 2-х месяцев.

Резидентство Мальты: неограниченное кругосветное путешествие

Как член Евросоюза, Мальта пользуется полным спектром привилегий, доступным для стран Шенгенской зоны и Европейского Союза. Имея ВНЖ Мальты, вы забудете о визах для большинства стратегически важных стран на карте мира. Открытые границы мира приносят вам дополнительные статусные очки, не говоря уже о личных и деловых свободах. А паспорт Мальты — это высший показатель глобальной свободы, поскольку он позволяет вам проживать и работать в любой стране Евросоюза по вашему выбору.

Более подробно о том, что даёт Мальта предпринимателям можно узнать из нашей статьи: “Мальта — верное решение для международного бизнеса”.

Что делает вид на жительство и гражданство Мальты столь привлекательными?

Почему стоит выбрать Мальту из других доступных предложений? Наш ответ: есть несколько причин, и начинающим иностранным инвесторам следует изучить внушительный список открывающихся перед ними возможностей.

Заинтересованы в более подробной информации о программах Мальты? Свяжитесь с нами!

Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, насколько важно для клиента принять единственно правильное решение.

Мы работаем в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цели инвестора.

Мы работаем только с официальными программами Евросоюза и ряда других стран мира.

Перед подписанием договора мы информируем наших клиентов обо всех дополнительных сборах и расходах, которые будут совершать все шаги инвестора.

Мы проводим анализ входящих документов, чтобы оценить ваши шансы на оформление ВНЖ, ПМЖ или гражданства Мальты.

Мы контролируем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.

Напишите запрос на консультацию и отправьте нам удобным вам способом: в чате на сайте, по email или в любом из мессенджеров.

Мы быстро свяжемся с вами и поможем с наиболее сложными вопросами.

Сколько стоит оформление ВНЖ на Мальте?

Требования к проживанию на Мальте — это аренда или покупка недвижимости на Мальте с уплатой административного сбора в размере 6’000 евро.
Ключевая особенность: чтобы получить вид на жительство на Мальте по программе Global Residence Program, вам необязательно проживать на Мальте.

Сколько времени нужно для оформления ВНЖ Мальты?

Примерно 3-4 месяца. Причем для получения ВНЖ Мальты вы можете просто арендовать недвижимость и даже не проживать там постоянно, что делает очень удобным перемещение по миру предпринимателей, обладающих статусом ВНЖ этой страны.
Для оформления гражданства нужно инвестировать в Мальту примерно 1 млн. Евро на возмездной основе на срок более 5 лет. На оформление гражданства за инвестиции может потребоваться до 14 месяцев.

Кто может получить ВНЖ, ПМЖ или гражданство Мальты?

Граждане других стран, готовых инвестировать в недвижимость и экономику Мальты денежные средства и не имеющие проблем с международным законодательством.
Это не значит, что любой спокойно оформит гражданство этой страны. Вам могут отказать без указания причин. Но, шансы имеют все.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

1. 

Власти Мальты получили уже 180 заявок на выдачу ВНЖ для цифровых кочевников. Запущенная полгода назад иммиграционная программа оказалась популярной. Всего за 300 евро иностранцы, работающие…

Получить ПМЖ Мальты за инвестиции, обладая уголовной судимостью, не удастся! Мальтийская золотая виза может подешеветь уже в апреле. Начните готовить документы на ПМЖ Мальты через…

Жизнь на Мальте привлекает многих русских экспатов. У нее есть минусы и плюсы, но число последних быстро растет. Свидетельством тому выступают свежие новости из средиземноморской…

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

• не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

• от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

• от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

• не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

• от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

• от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

• от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Как получить гражданство Мальты в 2021 году: что нужно знать инвесторам о новой паспортной программе

Мальта на сегодняшний день является единственной страной Евросоюза, где иностранцы могут получить гражданство за инвестиции в экономику. После того, как Кипр отменил выдачу «золотых паспортов», у Мальты в этой сфере практически не осталось конкурентов. Процесс натурализации на Мальте занимает от 14 месяцев, тогда как в других странах ЕС гражданство можно получить минимум через 5 лет после оформления ВНЖ. Правда, такая оперативность обойдется инвестору в сумму от €750 000, для тех же, кто инвестирует €600 000, срок получения гражданства растянется на 3 года. Такие правила Мальта ввела в ноябре 2020-го года и нужно отметить, что несмотря на повышение порога инвестиций и условие сначала оформить вид на жительство, получить паспорт этого островного государства хотят многие состоятельные иностранцы.

Преимущества мальтийского гражданства очевидны: поскольку его обладатель становится гражданином Евросоюза, то он может жить на территории любой входящей в него страны, учиться, работать, вести бизнес и пользоваться оптимальным налогообложением. Кроме того, для инвестора с паспортом Мальты открыты границы более чем 180 государств, включая Шенгенскую зону и США.

Кто и на каких условиях может получить европейский паспорт за инвестиции в мальтийскую экономику, рассказываем в этой статье.

Все варианты получения гражданства Мальты описаны в соответствующем законе: Maltese Citizenship Act (Cap. 188) Granting of Citizenship for Exceptional Services Regulations. В ноябре 2020 года в документ были внесены изменения, в соответствии с которыми появился новый путь к гражданству Мальты — натурализация на основе прямых инвестиций за исключительные услуги. В этой связи понятия «программа инвестиционного гражданства» и «гражданство за инвестиции» де юре перестали существовать.

Максимальное число сертификатов для основных заявителей и членов их семей по новой программе ограничено – их всего 1500. Для примера: в рамках предыдущей программы было выделено 1800 квот, и они были выбраны еще в июне 2020 года, то есть за полгода до официального пересмотра программы.

Сумма инвестиций сейчас зависит от того, какой срок заявитель выберет для получения паспорта — через один или три года после оформления вида на жительство. Второй вариант более длительный, но и менее затратный: инвестору нужно перевести €600 000 в Фонд национального развития Мальты, тогда как в первом случае инвестиции составляют €750 000. Также нужно сделать благотворительное пожертвование в сумме €10 000. Таким образом, минимальная конфигурация на одного инвестора, претендующего на гражданство Мальты, составит €610 000.

Кроме невозвратного взноса в Фонд развития страны, понадобится также купить недвижимость стоимостью от €700 000 или арендовать жилье минимум на пять лет при ставке аренды от €16 000 в год. Если инвестор решил приобрести жилье в собственность, то через пять лет эти вложения можно вернуть.

Процесс получения мальтийского гражданства в 2021 году разбит на три этапа. Первоначально иностранец получает ВНЖ, срок которого зависит от суммы инвестиций, затем проходит проверку на благонадежность, а затем подает документы на натурализацию. Если заявку одобрят, власти Мальты пригласят новоиспеченного гражданина для принесения присяги.

Теперь проверка на благонадежность получила название Eligibility Assessment, ранее она называлась Due Diligence. Ее суть при этом осталась прежней – в фокусе внимания источники дохода заявителя и их легальность. Теперь эта экспертиза стала строже: правила ужесточились на фоне коррупционного инцидента с паспортной программой Кипра и в связи с тем, что Еврокомиссия в целом не одобряет инвестиционные пути натурализации.

Стоимость Eligibility Assessment по новой программе составляет €15 000 для основного заявителя и €10 000 за каждого иждивенца. Эта процедура состоит из большего числа этапов, чем Due Diligence, и даже ее успешное прохождение не гарантирует получения гражданства, как было ранее.

На первом этапе лицензированный агент организует внутреннюю проверку инвестора, изучая международные базы данных, а после этого направляет свое резюме в новую структуру – Community Malta Agency. В этом ведомстве также проводят проверку по своим каналам, включая Police Clearness, который выдают органы внутренней безопасности Мальты.

Далее заявке предстоит пройти экспертизу в международных независимых компаниях, которые также готовят свои заключения. Эти агентства проверяют бизнес, окружение инвестора, репутационные материалы, санкционные списки и так далее. Все это передается в профильное министерство Мальты, глава которого выносит свое решение. В случае положительного ответа инвестор может подать документы на паспорт. Отметим, что претендентам на гражданство Мальты при натурализации на основе прямых инвестиций не нужно учить язык, историю, и сдавать какие-либо тесты.

Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ

Как получить гражданство за инвестиции?

Наличие второго паспорта уже давно стало модной традицией в кругу состоятельных и знаменитых. Двойное гражданство, в частности, имеет основатель «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров. Да и среди политического и бизнес-истеблишмента постсоветских стран второе гражданство имеет едва ли не каждый третий.

Впрочем, помимо престижа, у двойного гражданства есть и сугубо практическое назначение. Учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в России, второй паспорт является своего рода гарантией стабильности для его владельца. Если что-то пойдет не так, а практика последних лет изобилует такими примерами, вторая родина может стать «запасным аэродромом» и обеспечить не только спокойную жизнь новым гражданам, но и сохранность их средств. Кроме того, в большинстве стран, принимающих новых граждан в обмен на инвестиции, действуют налоговые льготы и созданы максимально комфортные условия для ведения бизнеса.

Еще один неоспоримый плюс второго паспорта — возможность свободно передвигаться по миру. Ведь государства, которые продают гражданство за инвестиции, как правило, обеспечивают безвизовый въезд в 100–150 стран, включая ЕС и Великобританию. А в США и Канаду долгосрочные визы открываются намного проще.

Наиболее активно инвесторов привлекают отдельные страны Европы (Мальта, Кипр, Португалия, Греция и др.) и Карибского региона (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада и Сент Люсия и др.).

Программы «гражданство за инвестиции» позволяют получить либо полноценное гражданство, либо вид на жительство. В чем главное отличие этих вариантов?

Вид на жительство за инвестиции в стране ЕС, как правило, не дает его обладателю права на работу (если не оформить специально) и доступ к государственному страхованию и бесплатному обучению детей. В то же время второй паспорт, т. е. полноценное гражданство, позволяет официально работать в любой стране ЕС и пользоваться преимуществами смены налоговой резидентности.

Кроме того, европейский вид на жительство допускает возможность проживания в стране, которая предоставила такой статус, круглый год, а в других государствах Шенгена — 90 дней в году.

Впрочем, в некоторых странах можно сначала оформить ВНЖ, а потом — гражданство. К примеру, в Португалии, имея вид на жительство, можно получить ПМЖ (постоянное место жительства) через 5 лет, а на 6 год — паспорт. Правда, в некоторых странах дополнительно придется сдать экзамен на знание языка.

Карибские страны более лояльны к претендентам на гражданство. В большинстве государств второй паспорт в обмен на инвестиции реально получить в течение 2–5 месяцев. И для этого не обязательно жить или приезжать в страну ни до, ни после выдачи паспорта. В Европе похожие условия для претендентов на ВНЖ: к примеру, чтобы продлить вид на жительство Португалии, нужно прожить в стране хотя бы неделю в год.

А вот цены в той же Европе и на Карибах для желающих получить второе гражданство сильно разняться. Скажем, на Кипре программа получения гражданства за инвестиции предусматривает вложения, как минимум, в 2 млн. евро плюс налоги и пошлины, на Мальте — от 880 тыс. евро, в Болгарии — чуть более 1 млн. евро.

Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Люсия готовы выдать второй паспорт за инвестиции всего от $100 тыс. В Сент-Китс и Невис минимальная сумма инвестиций варьируется от $150 тыс. до $400 тыс. в зависимости от выбранного варианта (пожертвования государству или недвижимость). Минимальные затраты на получение паспорта Вануату (Океания) составляют $182 тыс.

Карибское гражданство VS паспорт ЕС

Сколько стоит европейский паспорт?

В Европе вид на жительство и гражданство за инвестиции выдают несколько стран, в частности, Португалия, Болгария, Мальта, Кипр. Уже несколько лет запустить такую программу пытается также Черногория.

Скажем, на Мальте для того, чтобы претендовать на ПМЖ, достаточно купить государственные облигации на сумму от 250 тыс. евро, купить недвижимость от 270 тыс. евро или арендовать ее за 10 тыс. евро в год. Сам статус оформляется в течение 3–5 месяцев. В Португалии для ВНЖ достаточно вложить в недвижимость не менее 350 тыс. евро (процедура получения вида на жительство занимает 4–7 месяцев). В Греции можно купить недвижимость на 250 тыс. евро — и уже через 2–3 месяца получить ВНЖ.

Покупка полноценного европейского паспорта, как правило, намного дороже, чем ВНЖ.

Самыми массовыми и популярными являются мальтийская и кипрская программы получения гражданства за инвестиции. Тенденция не удивительна, ведь эти страны предлагают максимально комфортные условия за сравнительно небольшие деньги.

К примеру, паспорт Мальты позволяет его владельцу въезжать без визы или получать визу по прибытию в 167 стран мира (ЕС, Австралия, США, Великобритания и др.). Кроме того, он предоставляет все преимущества гражданства Евросоюза — право на работу, учебу, ведение бизнеса, налоговые преференции и пр. Сам процесс получения второго гражданства в этой стране является строго конфиденциальным, и при этом претенденту не обязательно находится на Мальте.

Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Для одного инвестора мальтийский паспорт обойдется в 1.158 млн. евро, если покупать недвижимость, и 888.2 тыс., если ее арендовать.

● Невозвратная часть составит в первом случае 658.2 тыс., а во втором — 738.2 тыс.

● Для семьи из двух взрослых и двое детей (10 и 20 лет) общий бюджет будет варьироваться от 999.7 тыс. до порядка 1.3 млн. евро.

● Для семьи из 4 взрослых и детей 10 и 20 лет — от 1.11 млн. до 1.39 млн. евро.

● За гораздо меньшие деньги — 320 тыс. евро — можно претендовать на получение ВНЖ, имея которое реально получить гражданство через 10 лет.

Гражданство Кипра за инвестиции

В последние годы все больше иностранных инвесторов выбирают гражданство Кипра. До недавнего времени эта страна, кроме свободного передвижения по миру, политической и экономической стабильности, давала своим гражданам бесспорный бонус — право пользоваться всеми преимуществами оффшора. Сейчас в свете международной борьбы с коррупцией и отмыванием средств безналоговой гавани прикрыли, но некоторые льготы все же остались.

Согласно одному из наиболее авторитетных рейтингов The World Bank, в категории «Ведение бизнеса -2017» Кипр попал в топ-10.

Паспорт Кипра открывает перед его владельцами все плюсы европейского гражданства — возможность жить и работать на территории ЕС, ездить без виз в более чем 150 стран мира. Кипр признает двойное гражданство и готов гарантировать конфиденциальность о своих новых «подопечных».

Чтобы претендовать на кипрское гражданство, нужно вложить не меньше 2 млн. евро в покупку местной недвижимости, облигаций или акций, причем инвестиция должна находится на территории страны не менее 3 лет.

Стоит отметить, что в прошлом году в кипрскую программу были внесены изменения, что сделало ее более выгодной для потенциальных граждан. Скажем, сумму минимальных инвестиций снизили с 2.5 млн. до 2 млн. евро, а в заявку разрешили включать родителей инвестора (если они купят недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро).

Кипрская программа получения гражданства за инвестиции демонстрирует превосходные результаты: всего паспортов было выдано — 1223, сообщает Phileleftheros. Больше всего паспортов было приобретено россиянами — 630, следом идут китайцы — 162, замыкают тройку украинцы — 63. Если в 2016 году было выдано более 400 паспортов, то с начала 2017 года процесс ускоренной натурализации в обмен на инвестиции уже прошли 213 иностранцев. Скорее всего, этот год станет рекордным.

Карибское гражданство за инвестиции: проще и дешевле

Среди иностранных инвесторов множится армия и тех, кто выбирает паспорта карибских стран (Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и пр.).

Их главные плюсы — простота получения и дешевизна. И так как конкуренция за новых состоятельных граждан между соседними государствами ужесточается, они постоянно корректируют программы, делая их более доступными.

Гражданство Сент-Люсии

Эта программа получения гражданства за инвестиции является одной из самых молодых, с этого года сняты ограничения по количеству выданных паспортов (ранее — 500 в год), отменена необходимость декларировать наличие не менее $3 млн. у претендентов и необходимость посещать государство, чтобы получить паспорт. Кроме того, гражданство за инвестиции тут является одним из самых дешевых — $100 тыс. для одного и $190 тыс. — для семьи до 4 человек. Процедура получения гражданства занимает не более 3 месяцев, а паспорт позволяет въезжать без виз почти в 130 стран мира.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Но, пожалуй, самой известной на Карибах, да и во всем мире является программа получения гражданства Сент-Китс и Невис. За более трех десятилетий ее работы паспорта этого островного государства успело получить свыше 11 тыс. человек.

Основные плюсы, которые гарантирует Сент-Китс и Невис своим новым гражданам, — въезд без виз в более чем 150 стран мира, строгая конфиденциальность двойного гражданства, налоговые преференции.

А недавно власти этого островного государства преподнесли миру новый сюрприз. В конце сентября, после накрывших Карибы разрушительных ураганов «Ирма» и «Мария», правительство Сент-Китс и Невис приняло решение о создании фонда по борьбе с последствиями урагана (Hurricane Relief Fund).

Чтобы максимально быстро собрать деньги в этот фонд, власти беспрецедентно снизили стоимость получения второго гражданства за инвестиции. До конца марта 2018 года паспорт этой страны можно купить дешевле на 40%, а для семьи затраты снижены на 50%. Если ранее паспорт для одного заявителя обходился почти 300 тыс. долл., то сейчас размер дотации составляет всего 150 тыс. При этом гражданство для семьи из 4-х человек со всеми сборами и пошлинами обойдется менее 180 тыс. долл.

Остается доступным еще один вариант получения гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции — через покупку недвижимости. Он подразумевает вложение $400 тыс. плюс другие дополнительные сборы (за проверку на благонадежность, обработку заявлений, паспортный сбор).

Гражданство Доминики

В Содружестве Доминика условия получения второго паспорта также упростились, правда, чуть раньше — в 2016 году. Там снижены платежи за внесенных в заявку взрослых иждивенцев и несовершеннолетних детей. Если ранее за первых нужно было платить по $50 тыс. за каждого, а за вторых — по $25 тыс., то теперь сумма составляет $20 тыс. Минимальные инвестиции по программе гражданства этой страны варьируются от $100 тыс. (пожертвование) до $200 тыс. (недвижимость).

Гражданство Антигуа и Барбуда

Стоимость гражданства Антигуа варьируется от $100 тыс. (пожертвование) до $400 тыс. покупка недвижимости. Оформление паспорта Антигуа занимает 3–5 месяцев, а сам паспорт позволяет ездить без виз в более, чем 130 стран мира, включая весь ЕС, Великобританию и пр.

Не так давно в этой стране открылась возможность получение статуса налогового резидента. Правда, есть условия: нужно иметь постоянное место жительства на Антигуа (купить или арендовать недвижимость), находится в стране не менее 30 дней в году, подтвердить доход от $100 тыс. в год и платить фиксированный ежегодный налог $20 тыс. После чего вы сможете получить сертификат постоянного резидента Антигуа (Certificate of Permanent Resident of Antigua) и идентификационный налоговый номер (Tax Identification Number), что дает широкие налоговые преимущества. Антигуа является единственной страной с таким предложением на Карибах. Также на Антигуа можно получить водительские права.

ПМЖ и ВНЖ в Европе: все внимание на Мальту

Кроме гражданства за инвестиции в Европе можно оформить также постоянное место жительства (ПМЖ) или вид на жительство (ВНЖ).

ВНЖ дает право проживания в стране в течение определенного времени (до 5 лет). При этом для обладателя карты ВНЖ предусмотрен свободный въезд/ выезд из страны, чего не дает, например, обычная виза, а также возможность путешествовать по Шенгену без виз. Есть ограничения по проживанию на постоянной основе в других странах Европы. Но ВНЖ подходит, если со временем вы планируете получить ПМЖ или второе гражданство, стремитесь создать «второй аэродром» или ищите возможность сменить налоговую резидентность.

Вид на жительство можно получить несколькими способами, скажем, зарегистрировав компанию или инвестировав в ценные бумаги и недвижимость. Наиболее популярные программы ВНЖ за инвестиции работают в Португалии, Испании, Греции и на Мальте.

К примеру, в Португалии вид на жительство можно получить или при покупке недвижимости стоимостью от 350 тыс. евро, или вложив 1 млн. евро в ценные бумаги, или создав 10 рабочих мест. В Испании нужно либо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, либо купить государственные облигации на 2 млн. евро, либо открыть депозит в банке на 1 млн. евро. А в Греции для ВНЖ необходимо купить недвижимость за 250 тыс. евро.

ПМЖ Мальты за инвестиции

Мальтийская программа — самая популярная на сегодняшний день. Условия получения ПМЖ на Мальте — покупка государственных облигаций на 250 тыс. евро, уплата административного сбора в 30 тыс. евро. Необходимо также купить или арендовать недвижимость. В первом случае затраты составят от 270 тыс. евро (недвижимый объект можно продать через пять лет), во втором — от 10 тыс. евро в год в зависимости от региона. Претендент также должен иметь документальное подтверждение годового дохода на уровне не ниже 100 тыс. евро в год или наличия капитала в 500 тыс. евро.

ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет. Впрочем, программ получения ПМЖ за инвестиции в Европе не так много. По сути, после того, как закрылась венгерская программа, полноценно работает лишь программа на Мальте. Там ПМЖ можно получить всего за 2–4 месяца и всей семьей, включая родителей. Остальные страны предлагают временный вид на жительство.

Выбор программы гражданства за инвестиции: рекомендация Мигронис.

На сегодняшний день существует более 20 вариантов получить второе гражданство через инвестиции. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратить внимание на следующие вопросы:

1. В какие страны не требуется виза, в каких странах возможно постоянное проживание и какие права дает гражданство?

2. Дает ли паспорт возможность воспользоваться налоговыми преимуществами или, наоборот, накладывает дополнительные налоговые обязательства?

3. Кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором, какой возрастной порог для получения паспорта детьми и родителями инвестора?

4. Нужно ли подтверждать источник происхождения дохода и какие документы необходимо предоставить?

5. В какой программе могут принять участие госслужащие?

6. На каком этапе оформления необходимо вносить инвестицию, возможно ли это после одобрения заявки?

7. Есть ли гарантия возврата инвестиций?

«Для того, чтобы сделать правильный выбор программы мы анализируем более 10 критериев и делаем расчет стоимости по всем программам. Это дает возможность сравнить все варианты и принять действительно точное решение,» — Кристина Ружило, управляющий партнер компании Мигронис.

Информация предоставлена компанией Мигронис.