Основные правила перевозки ручной клади в самолетах разных авиакомпаний

Что кроме ручной клади пассажир может взять в салон самолета бесплатно?

Планирую лететь «Победой» и знаю, что у авиакомпании жесткие требования к багажу: надо, чтобы все помещалось в калибратор. Но я слышала, что есть вещи, которые пассажиры могут провозить на борту сверх нормы. Например, цветы или верхнюю одежду. И вроде как размеры таких вещей авиакомпания ограничить не вправе. Правда ли это?

Вы правы: помимо ручной клади есть вещи, которые пассажиры российских авиакомпаний имеют право брать на борт бесплатно. Список таких предметов приведен в правилах воздушных перевозок пассажиров и багажа. Авиакомпании не должны требовать деньги за их перевозку, но к сожалению, иногда это делают. Расскажу подробнее.

Что авиакомпания должна провозить бесплатно

Пассажиры российских авиакомпаний имеют право провозить некоторые вещи в ручной клади сверх нормы и без доплаты. Перевозчик может ограничивать их размер — это законно.

К вещам, которые можно провезти бесплатно, относятся:

1. Рюкзак, дамская сумка или портфель с вещами. Вес и габариты рюкзака устанавливает перевозчик. Дамская сумка и портфель могут быть любого размера.
2. Букет цветов.
3. Верхняя одежда.
4. Детское питание для ребенка на время полета.
5. Костюм в портпледе.
6. Детская люлька, коляска, удерживающие системы для детей до двух лет, другие устройства, которые поместятся на багажной полке или под сиденьем.
7. Лекарства и диетическое питание на время полета. Например, молоко и молочные продукты, еда, приготовленная на пару без добавления соли и специй, безглютеновые продукты.
8. Складное кресло-коляска, костыли, трости, ходунки, роллаторы, которые использует пассажир. Они должны помещаться на багажной полке или под сиденьем. Если они не подойдут по габаритам, сотрудники аэропорта должны забрать такие предметы у трапа и бесплатно разместить в багажном отделении. После прилета пассажир сможет получить их обратно — тоже возле трапа.
9. Товары из магазинов дьюти-фри. Их нужно упаковать и запечатать в пластиковый пакет. Вес и габариты должны соответствовать требованиям перевозчика. Например, у «Аэрофлота» это один пакет по сумме трех измерений не более 115 см.

Как победить выгорание

Таким образом, вы можете взять на борт сумку и вдобавок к ней, например, костюм в портпледе, букет цветов и пакет с покупками из дьюти-фри или детскую коляску, пальто и сумку с детским питанием.

По закону ноутбуки, фотоаппараты, телефоны, планшеты и любая другая техника не входят в список вещей, которые авиакомпания должна провозить бесплатно. Они считаются частью ручной клади, то есть их габариты должны соответствовать нормам, которые установил перевозчик.

Если техника хрупкая и требует особых мер предосторожности во время перевозки, пассажир может договориться с авиакомпанией. Тогда аппаратуру провезут в специальном отсеке, а если его нет — на отдельном пассажирском месте. Тарифы за эту услугу устанавливает перевозчик. Например, «Аэрофлот» в таких случаях просит оплатить дополнительный билет.

Что разрешает провозить «Победа»

В 2018 году «Победа» подала иск в суд, чтобы признать пункт 135 федеральных авиационных правил частично недействующим. Авиакомпания хотела запретить пассажирам брать на борт бесплатно дополнительные вещи, кроме ограниченной по габаритам ручной клади: дамскую сумку, портфель, портплед с костюмом, букет цветов, верхнюю одежду и рюкзак. Представители перевозчика даже принесли в суд калибратор — специальный ящик с крышкой, в который перед полетом сотрудники просят пассажиров положить сумки, чтобы измерить их размер. Если ручная кладь не помещается в калибратор, клиентов просят сдать ее в багаж за доплату.

Представители «Победы» пытались доказать, что невозможно разместить дополнительные вещи в салоне лоукостера так, чтобы не нарушить требования безопасности. Они говорили, что кресла в салоне стоят вплотную, поэтому под ними нет места для вещей. А цветы, по мнению авиакомпании, — сильный аллерген, и перевозить их в салоне нельзя.

Но суд отказал компании в иске, поэтому теперь «Победа» предлагает пассажирам два варианта провоза ручной клади на выбор:

1. максимальные габариты всех предметов ручной клади не должны превышать 36 × 30 × 27 см. По количеству и весу вещей ограничений нет, но все они должны свободно помещаться в калибратор в аэропорту. Дополнительно пассажиру разрешают взять в салон ноутбук или планшет без специального чехла и зонт-трость;
2. альтернативные правила провоза ручной клади разрешают взять в салон сразу несколько вещей: одно место ручной клади с габаритами до 4 × 36 × 30 см и предметы из списка из федеральных авиационных правил, который мы привели выше. При этом «Победа» установила свои требования к размерам некоторых вещей из списка. Например, рюкзак должен быть по габаритам 36 × 30 × 23 см, а товары из дьюти-фри — максимум 10 × 10 × 5 см. Если пассажир пользуется альтернативными правилами, помещать вещи в калибратор не нужно.

Апелляционное определение ВС РФ от 20.11.2018 № АЛЛ 18-475 PDF, 900 КБ

Что говорят суды о провозе ручной клади

Периодически между авиакомпаниями и пассажирами все равно возникают конфликты по поводу бесплатного провоза ручной клади. Некоторые даже доходят до суда.

Так, жительница Башкирии взыскала с авиакомпании компенсацию морального вреда. Она летела из Тюмени в Москву. Ее рюкзак взвесили в аэропорту — он потянул на 6 кг. Это больше нормы, установленной для ручной клади: авиакомпания разрешала брать на борт рюкзак весом только 5 кг. Женщина вытащила из рюкзака сумку с ноутбуком. Рюкзак стал весить всего 2 кг. Пассажирка хотела, чтобы его оформили как ручную кладь, а сумку она намеревалась пронести на борт как сверхнормативную ручную кладь по правилам, установленным пунктом 135 ФАП-82. Но сотрудники перевозчика сказали, что ноутбук в отдельной сумке — это ручная кладь, а значит, рюкзак уже не может быть ручной кладью.

Пассажирке не пришлось ничего оплачивать, потому что у нее был тариф с бесплатным багажом весом до 23 кг. Но женщина потратила время на получение багажа и опоздала на деловую встречу, поэтому она решила получить с авиакомпании компенсацию морального вреда в размере 600 000 Р .

Суд сказал, что авиакомпания действительно нарушила требования закона о сверхнормативной ручной клади: рюкзак надо было оформить как ручную кладь, а сумку пассажирка имела право взять на борт бесплатно в дополнение к нему. Но женщине присудили всего 4500 Р : 3000 Р в качестве компенсации морального вреда и 1500 Р штрафа, который взыскали с перевозчика.

А вот жительницы Омска не смогли доказать, что авиакомпания «Победа» нарушила их права. Женщины летели из Москвы в Омск и хотели взять на борт в качестве ручной клади рюкзак, сумку, два пакета и календарь. Сотрудники авиакомпании решили, что пассажирки не смогут воспользоваться альтернативными правилами провоза багажа: у них был большой рюкзак и вещи, которые не входили в перечень из пункта 135 ФАП-82 . Пассажирки попытались поместить все в калибратор, но у них не получилось это сделать. Перевозчик подтвердил это фотографиями, на которых было видно, как одна из пассажирок ногами утрамбовывала ручную кладь в калибратор, рядом с которым лежали пакеты, рюкзак и календарь.

Женщинам предложили сдать вещи в багаж и заплатить за это. Но пассажирки багаж не оплатили, из-за чего не попали на рейс.

В суде женщины хотели взыскать с авиакомпании расходы на новые билеты, проезд из аэропорта на такси, проживание в гостинице, штраф, неустойку и компенсацию морального вреда — по 31 276,5 Р . Но суды двух инстанций сказали, что, поскольку размеры ручной клади превышали установленную перевозчиком норму, истцам обоснованно было предложено сдать ручную кладь в багаж. В исковых требованиях омичкам отказали.

Скорее всего, проблем бы не возникло, если бы пассажирки взяли с собой в качестве ручной клади коробки габаритами 4 × 36 × 30 см, а вместо рюкзака — дамские сумки. Тогда сумки считались бы сверхнормативным багажом, который по правилам можно брать в салон и не помещать в калибратор.

Как быть, если сотрудники авиакомпании заставляют сдавать ручную кладь в багаж

Сотрудники авиакомпаний не всегда выполняют федеральные авиационные правила: они могут попросить пассажира сдать в багаж что-то из вещей, которые он имеет право провозить бесплатно. Тогда клиент окажется перед выбором: уступить незаконному требованию или не попасть на рейс.

Такая ситуация произошла с мужчиной из Владимирской области в кресле-коляске. Сотрудники «Аэрофлота» заставили пассажира сдать кресло в багаж, хотя по правилам он мог взять его в салон самолета. Когда мужчина прилетел на место, оказалось, что кресло сломано: рама повреждена, поэтому пользоваться им нельзя.

Сотрудники авиакомпании не предложили пассажиру замену на время починки коляски, поэтому мужчине пришлось купить новую коляску в аэропорту. Он потребовал, чтобы перевозчик компенсировал ему расходы. «Аэрофлот» отказался, и пассажир пошел в суд. Суд сказал, что пассажир имел право взять кресло-коляску в салон, но ему не дали этого сделать. В итоге с авиакомпании взыскали в пользу истца стоимость ремонта, покупки нового кресла, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителя.

Чаще всего пассажиры подчиняются требованиям сотрудников авиакомпании и сдают вещи в багаж за доплату, даже если эти требования неправомерны. Ведь если они откажутся, их не пустят на борт. Чтобы вернуть деньги, после полета придется обратиться в суд. Но так мало кто поступает: слишком малы суммы, которые можно потребовать обратно, даже с учетом штрафа и компенсации морального вреда.

Например, авиакомпания потребовала, чтобы пассажир сдал в багаж рюкзак и доплатил за его провоз 2000 Р . Если клиент обратится в суд, он может вернуть 2000 Р и еще примерно 2000—4000 Р сверху: компенсацию морального вреда в размере 1000—3000 Р и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке — 50% от положенной к уплате суммы, то есть в нашем примере всего 1000 Р .

Так было в деле жителя Свердловской области. Пассажир собирался взять в салон портфель с документами и вещами. Но сотрудники авиакомпании сказали, что портфель больше по габаритам, чем разрешает перевозчик, и его нужно сдать в багаж. За провоз багажа мужчина доплатил 2000 Р .

Пассажир пошел в суд и потребовал, чтобы ему вернули 2000 Р , заплатили штраф и 5000 Р компенсации морального вреда. Мировой судья истцу отказал. А вот суд второй инстанции сказал, что авиакомпания была неправа. В пункте 135 ФАП-82 сказано, что пассажир имеет право провезти сверх норм ручной клади, установленных перевозчиком, сумку или портфель. При этом правила не регламентируют габариты этих вещей, а значит, перевозчик не может ограничивать их размер. Поэтому апелляционный суд решение мирового судьи отменил и сказал, что пассажиру надо вернуть 2000 Р , заплатить компенсацию морального вреда в размере 2000 Р и штраф 1000 Р .

Если сотрудники авиакомпании требуют сдать в багаж вещи, которые можно провозить в салоне бесплатно, попробуйте пригрозить им судом и сразу начать записывать препирательства на видео. Возможно, это приведет работников в чувство. Если нет, обращайтесь в суд и используйте отснятые материалы как доказательство вашей правоты.

Если бы судебная практика оценивала моральный вред более весомыми суммами, авиакомпании, возможно, относились бы к пассажирам бережнее и тщательнее соблюдали законы. Но пока большинство пассажиров не готовы отстаивать свои права, потому что суммы компенсаций слишком маленькие. Люди не хотят тратить время и силы на походы по судам ради пары тысяч рублей.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Провоз багажа и ручной клади в самолёте

Самолёт может поднять ограниченный объём грузов, поэтому нормы багажа и ручной клади для пассажиров ограничены. Рассказываем, что можно и что нельзя брать в самолёт, как не переплатить за перевес и какие правила действуют для младенцев.

Нормы ручной клади

Ручная кладь — это вещи, которые вы можете взять с собой в салон самолёта. Во время полёта ручную кладь кладут на багажную полку или под сиденье впереди стоящего кресла, чтобы она не мешала в случае эвакуации.

Ручную кладь проверяют на стойке регистрации в аэропорту и перед выходом на посадку.

Максимальный вес ручной клади устанавливает авиакомпания — обычно это 5-10 кг. Билеты по самым дешёвым тарифам обычно включают только ручную кладь. Иногда ручная кладь может не входить в стоимость билета, тогда за неё надо доплатить.

Сколько ручной клади можно взять на рейс, лучше уточнять до покупки авиабилета. При выборе билета на Туту вы увидите нормы ручной клади и багажа для каждого билета.

Некоторые авиакомпании ограничивают размер ручной клади. Например, у «Победы» суммарные габариты ручной клади не могут превышать 36*30*27 см. Вся ручная кладь пассажира должна уместиться в калибратор с указанными габаритами. А если не помещается — придётся доплатить за перевес. Стоимость доплаты можно узнать на сайте авиакомпании или на стойке регистрации. Как правило, в аэропорту это стоит дороже.

При выборе авиабилета изучите требования авиакомпании к весу и размеру ручной клади. Чтобы не было неприятных сюрпризов в аэропорту, измерьте свою сумку, рюкзак или чемодан, чтобы выяснить, подходят ли они по размеру. Взвесьте ручную кладь дома или в аэропорту, на любой свободной стойке взвешивания багажа.

Многие перевозчики разрешают брать в салон помимо ручной клади некоторые вещи. Список этих вещей различается — советуем проверить его на сайте авиакомпании. В большинстве случаев допускается взять:

• дамскую сумочку или портфель,
• зонт-трость,
• ноутбук или планшет,
• букет цветов,
• верхнюю одежду,
• детское питание для ребёнка во время полёта,
• костюм в портпледе,
• костыли,
• товары из дьюти-фри определённого веса и размера.

Нормы багажа

Багаж — это сумки и чемоданы, которые вы при регистрации на рейс сдаёте в багажный отсек. Нормы багажа у авиакомпаний разные и зависят от тарифа.

Мы показываем нормы багажа для каждого авиабилета. Как правило, самые дешёвые билеты включают только ручную кладь. Используйте фильтр «С багажом», если вам нужен багаж.

Бывают тарифы, которые ограничивают не только вес багажа, но и количество мест, то есть сумок или чемоданов. Например, если багаж укладывается в норму по весу, но запакован в две сумки, придётся оплатить ещё одно багажное место или сложить его в одну сумку.

Пассажир может докупить багаж, если он не включён в билет или требуется перевезти больше багажа, чем допускает тариф. Например, на Туту при покупке авиабилетов S7 и «Победа» можно докупить багаж сверх тарифа.

Стоимость дополнительного (сверхнормативного) багажа смотрите на официальном сайте компании. У многих перевозчиков багаж стоит дешевле, если оплачивать его заранее, а не в аэропорту.

Как оплатить дополнительный багаж или ручную кладь:

• На сайте авиакомпании. Для этого нужно авторизоваться в личном кабинете: ввести номер бронирования или билета (написан в маршрутной квитанции) и фамилию пассажира на латинице.
• По звонку в контакт-центр авиакомпании. Нужно заказать дополнительный багаж и продиктовать номер банковской карты для оплаты.
• В аэропорту при регистрации на рейс — обратитесь к представителю авиакомпании.

Если необходимо купить билеты на компанию и не всем нужен багаж, то возможным решением будет купить всем билеты только с ручной кладью, а потом докупить нужное количество мест багажа.

Если пассажир оформляет билеты туда-обратно, а багаж нужен только в одну сторону, то можно поступить так же: сначала купить билеты без багажа, а потом докупить багаж для одного сегмента полёта.

Иногда докупать багаж бывает менее выгодно, чем покупать билет сразу с багажом. Внимательно изучите тарифы и стоимость дополнительного багажа на сайте авиакомпании.

Запрещённые и разрешённые вещи

Авиационные правила ограничивают список вещей, которые пассажир может взять на борт.

Есть предметы и вещества, которые:

— запрещено брать в полёт в принципе, например, взрывчатые и ядовитые вещества;

— разрешено перевозить, но только в багаже (острые предметы вроде ножниц);

— разрешено перевозить только в ограниченном количестве (жидкости в ручной клади).

Например, в ручной клади можно провозить жидкости, крема или гели объёмом не более 100 мл, а в сумме не более 1 л. Это относится и к питьевой воде. Баночки и пузырьки надо упаковать в прозрачный пакет и выложить на ленту во время прохождения досмотра. Ёмкости более 100 мл использовать нельзя: если у вас наполовину пустая бутылка шампуня объёмом 200 мл, её всё равно попросят выбросить. Многие путешественники пользуются специальными дорожными наборами с пузырьками небольшого объёма.

В ручной клади запрещается провозить аэрозоли. Духи, дезодорант или солнцезащитный спрей лучше сложить в багаж, чтобы не пришлось выкидывать при досмотре.

Нельзя брать в салон самолёта любые острые предметы, включая маникюрные ножницы, швейцарские ножи, спицы и т.д. Их нужно сдать в багаж.

Нормы багажа для детей

Для детей до 2 лет, которых в авиации называют инфантами, действуют отдельные правила. Билет инфанту обычно оформляется с большой скидкой или бесплатно, если он не занимает отдельного кресла — летит на руках у родителя. Если родитель хочет, чтобы ребёнок сидел в отдельном кресле, в том числе в люльке или автокресле, билет бесплатным уже не будет.

Сколько ручной клади и багажа можно взять для ребёнка до 2 лет, зависит от тарифа билета и отличается у разных авиакомпаний. Чаще всего бесплатный билет для инфанта в эконом-классе включает только ручную кладь, а багаж нужно докупать отдельно.

Помимо ручной клади некоторые авиакомпании разрешают пассажиру с ребёнком взять с собой запас детского питания и воды, а также коляску, люльку или детское автокресло. Подробности уточняйте на сайте или по горячей линии перевозчика.

Коляски, люльки и кресла

Некоторые авиаперевозчики разрешают пассажиру, который летит с ребёнком, бесплатно перевозить:

• детскую коляску — для ребёнка до 12 лет,
• детскую люльку или автокресло — для ребёнка до 2 лет.

В салон самолёта эти предметы можно брать, если они соответствуют размерам ручной клади. Люльку или детское автокресло допускается использовать в пути, если малышу куплено отдельное место. Автокресло должно быть одобрено для перелётов — такие кресла имеют специальную маркировку «For use in aircraft». Если люлька и автокресло не используются в полёте, их кладут на багажную полку.

Люльки, автокресла и коляски размером больше ручной клади сдают в багажный отсек. Иногда авиакомпании разрешают пользоваться детской коляской до трапа самолёта, после чего забирают её в багажное отделение. Этот момент надо уточнять в авиакомпании заранее.

Перевезти бесплатно детскую коляску, люльку или кресло не получится, если пассажир путешествует без ребёнка.

Маломобильный пассажир имеет право взять в полёт инвалидное кресло. Кресло с размерами больше ручной клади сдают в багажное отделение.

Спортивное снаряжение

Спортивное снаряжение перевозится бесплатно или за доплату — это зависит от тарифа билета и правил авиакомпании. Многие авиакомпании в период горнолыжного сезона разрешают перевозить лыжное оборудование в качестве багажа или сверх нормы багажа.

Если вы хотите взять в поездку лыжи, сноуборд, доску для сёрфинга, велосипед или другой спортинвентарь, заранее уточните условия перевозки на сайте авиакомпании. Свяжитесь с перевозчиком по горячей линии, чтобы узнать, можно ли провезти снаряжение на выбранном вами рейсе. Учтите, что авиакомпании могут ограничивать количество спортинвентаря на борту, например, не более 20 комплектов лыж на рейс.

Обычно спортивное снаряжение перевозится в багажном отсеке в чехле. Размеры инвентаря не должны превышать габариты, установленные авиакомпанией.

Если вы покупаете авиабилет на Туту, мы можем запросить для вас услугу провоза спортивного инвентаря. Обратитесь к нам не позже чем за 72 часа до рейса любым способом: в личном кабинете на сайте, по телефону 7(499)715-41-05, в мессенджерах или по почте: [email protected], [email protected].

В обращении сообщите следующие данные:

• номер бронирования и номер заказа;
• или телефон, указанный при оформлении в заказе;
• ФИО пассажира, которому необходима услуга;
• длину, ширину, высоту и общий вес снаряжения.

Перевозчику понадобится 24 часа, чтобы дать ответ на запрос. Мы обязательно сообщим, подтвердила ли авиакомпания перевозку спортинвентаря.

Нормы багажа и ручной клади российских авиакомпаний

Ниже представлены нормы компаний «Победа», S7, Utair, «Уральские авиалинии», «Аэрофлот», Nordwind. Когда тарифы меняются, мы стараемся внести изменения как можно скорее, но это занимает какое-то время. Самую актуальную информацию по тарифам вы увидите в поисковой выдаче на Туту.

Где удобно и дешево остановиться в Лондоне?

Районы Лондона, как и любого другого мегаполиса, значительно различаются. Столица Великобритании делится на 32 района – боро (borough) и Сити. Причем, многие из них далеки от того образа, который представляют себе туристы. Некоторые полностью заселены эмигрантами из разных стран, а в иных очень напряженная криминогенная обстановка. Поэтому, при поездке в столицу Великобритании, следует очень тщательно подойти к выбору места проживания. Подробно о каждом районе Лондона мы писали в статье «Районы Лондона. Где лучше жить туристу?».

В каких районах лучше остановиться?

Наиболее безопасными являются районы в западной части города и, разумеется, Сити. При выборе места проживания, не стоит выбирать более дешевые, но находящиеся на окраине гостиницы. Сэкономить таким образом все равно не получится. Дело в том, что стоимость поездки на лондонском метро достаточно высока, и вы рискуете в общей сложности потратить больше, чем запланировали.

Кстати говоря, в некоторых районах вообще нет метро. Найдя недорогой номер в неблагополучном районе, не спешите радоваться. Выйдя на улицу, вы рискуете остаться совсем без денег и документов, такие случаи далеко не редкость.

Хороший ориентир при выборе отеля – цена. Если за номер среднего уровня (3 звезды) просят меньше £100, то это должно вас насторожить. Недорогие отели в хорошей части города предлагают номера в среднем £65-80. Однако солидные гостиницы иногда делают серьезные скидки, так что за такую же цену можно, если повезет, заселиться и в 4-звездочный.

Конечно, множество достопримечательностей расположены в центре или близ него. Однако в каждом из благополучных районов можно обеспечить себя богатой культурной программой или увлекательным шопингом. Далее мы расположили список районов по приоритету, кликайте на название района и найдете гостиницы в нем.

Хостелы в Лондоне

Лондон входит в сто городов с наибольшим количеством хостелов. Они подразделяются на официальные, входящие в объединение Hostelling International и частные. Цена в официальных заметно выше, здесь требуется членская карточка, существует ряд ограничений для постояльцев. Стоимость проживания в частных хостелах может быть в два раза меньше, однако стандарты обслуживания здесь не регулируются.

Средняя стоимость за сутки в довольно приличных хостелах составляет £15-20. Очень много подобных заведений находится именно в центре. Эти два фактора являются очень привлекательными для активных, молодых и непривередливых туристов.

Наиболее рекомендуемые хостелы Лондона:

Travel Joy Hostels – Chelsea, 111, Grosvenor Road, Pimlico, (забронировать)

YHA London Central – 104-108, Bolsover St. (забронировать)

YHA London – St. Pancras 79-81 Euston Road, Камден (забронировать)

Как еще можно сэкономить на проживании?

Если вас абсолютно не устраивают хостелы, но вы ограничены в финансах, наилучшим вариантом является снять комнату или квартиру. Помните, что AirBnB в Лодноне фактически запрещен. Так что пользуясь предложениями на этом сайте вы находитесь в зоне риска быть выселенным из квартиры в любой момент.

Если вы снимете одну комнату в квартире, где также проживают и хозяева (или другие съемщики), то это обойдется в £30-45. Отдельные апартаменты можно снять за £60. Официальные предложения по апартаментам в Лондоне вы можете посмотреть здесь.

Вне зависимости от выбранного варианта проживания, номера в отелях и хостелах, а также квартиры лучше бронировать заранее на проверенных сайтах. Без проблем найти каучсерфера также можно в интернете, например, на сайтах Couchsurfing или Hospitality Club.

Как снять квартиру в Лондоне: цены, районы, лайфхаки

Если вы планируете переехать в Лондон и первое время снимать квартиру, то этот материал для вас. Мы расскажем, где искать жилье, на какую сумму рассчитывать и о чем не стоит забывать при заключении договора аренды

Любой поиск жилья стоит начинать с базовых критериев. Их запросит у вас любой сайт-агрегатор или риелтор, так что определиться лучше заранее.

Район

Разные части Лондона отличаются друг от друга как иные города и страны, и лучше сразу понять, где именно вам хочется жить.

Новички могут поискать описания районов на сайтах Airbnb или Movebubble и выбрать, жить ли в шумном Шордиче или в уютном Хаммерсмите.

Универсального решения не существует: кому-то нужна квартира ближе к офису, другим — округ с хорошими школами для детей, третьим — квартал, куда уже дотягивается ночное метро, чтоб удобнее было возвращаться из клубов в пятницу за полночь.

Выбирайте район на свой вкус, но учитывайте, что одно правило работает почти для всех: цена повышается в зависимости от близости к центру.

Бюджет

Жилье в Лондоне дорогое, и чем ближе к центру или местам с большим количеством офисов типа Canary Wharf, — тем дороже. Усредненный показатель вычислить сложно: цены на квартиру с одной спальней в хорошем районе обычно начинаются от 1500 фунтов в месяц — и дальше до бесконечности. Определитесь сразу, сколько вы готовы отдать за крышу над головой, и имейте в виду, что на сайтах с объявлениями в цену часто не входят ежемесячные коммунальные платежи, которые могут обойтись еще в лишние пару-тройку сотен фунтов.

Важные детали

Наличие собственного сада или балкона, количество спален и ванных комнат, квартира с мебелью или пустая, многоэтажный жилой дом в новом районе или традиционный британский terrace house со ставнями на окнах — все важные для вас критерии лучше заранее выписать и учитывать при поиске.

Фото: shutterstock 4

Наличие или отсутствие соседей

Для русскоязычного менталитета жизнь с соседями отдает чем-то вроде коммуналки, но в Лондоне к квартире, поделенной между несколькими людьми, относятся как к простому способу серьезно сэкономить на аренде.

Если решите жить с соседями, то число критериев и подводных камней может увеличиться вдвое: обязательно определитесь с количеством посторонних людей, которых вы готовы терпеть на общей жилплощади, правилами совместного поведения в квартире и расписанием посещения общей ванной комнаты.

Где и как искать

Самые популярные сайты для поиска квартир — Zoopla и Rightmove, комнату и соседей удобнее всего искать через Spareroom.

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать на выходные — бежать и смотреть жилье лучше сразу.

Можно листать объявления самостоятельно или доверить всё агенту (контакты агентств доступны на сайтах). Поискать можно и на местности: в любом понравившемся вам районе будут офисы пары локальных агентств. Но учтите — агенту придется платить комиссию за работу. Сколько — зависит от компании, но обычно это несколько сотен фунтов. Британский парламент сейчас пытается запретить эти поборы, так как не всем очевидно (читай: никто не понимает), за что именно они взимаются. Но вряд ли сборы будут запрещены в ближайшем будущем.

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать на выходные — бежать и смотреть жилье лучше всего сразу. Не расстраивайтесь, если поиск квартиры мечты затянется: найти сходу почти не удается, и многие новоиспеченные лондонцы меняют свою дебютную квартиру при первой же возможности.

Какие документы готовить

Главной проблемой для мигрантов становится традиционная для Британии система отзывов. Любое агентство запросит у вас контакты предыдущего арендодателя — и знакомый, сдающий вам квартиру на окраине Москвы, для этого не подойдет.

Проще всего решить вопрос через ваше место работы или учебы. Письмо от работодателя или из университета, а также наличие счета в британском банке чаще всего решает проблему. Иногда нужно поговорить напрямую с лендлордом — владельцем квартиры — и объяснить ему ситуацию. В некоторых случаях при отсутствии рекомендаций могут запросить оплату на несколько месяцев вперед.

В любом случае, подготовкой документов будет заниматься агентство. От вас потребуется лишь подписать договор, внести первую оплату, забрать ключи — и въехать в свой новый дом.

Фото: shutterstock 7

Сколько это всё будет стоить

Как уже было сказано, квартира с одной спальней во Второй-Третьей зоне Лондона сдается от 1500 фунтов в месяц, комната при варианте с соседями — от 600 фунтов. Верхней планки не существует, но чуть более дешевая квартира дальше от центра не сильно поможет вам сэкономить: разницу, скорее всего, съест цена на транспорт.

Коммунальные платежи (муниципальный налог, вода, электричество, Интернет и прочее) сильно зависят от размера квартиры и района, но редко выходят меньше пары-тройки сотен фунтов в месяц. Зимой за счет отопления коммуналка будет больше, летом — меньше.

При подписании договора также придется заплатить депозит — обычно это цена от 4 до 6 недель аренды. Комиссия агентству за работу и referencing fees — еще несколько сотен фунтов.

8

Переехала жить и работать в Лондон, снимает квартиру

С кем жить

В Лондоне очень многие снимают не квартиру, а комнату: так дешевле. Я знаю всего несколько человек, которые снимают квартиры в одиночку, и все они русские. Остальные совсем не против жить с соседями, пока не заведут семью. От многих я даже слышу, что им так интереснее и менее одиноко. Нужно прислушаться к себе и понять, какой вариант вам больше нравится и насколько это для вас важно. Когда я переезжала, у меня этот вопрос даже не стоял. Для меня делить свой дом с кем-то еще (кроме партнера) — ужасное мучение. И я готова платить любые деньги, лишь бы этого не делать.

Определить важное

Мне, например, важно, чтобы в квартире была современная и чистая ванная комната. В старых домах в Лондоне часто бывают проблемы с сантехникой, поэтому я смотрела квартиры только в новостройках. Это сильно облегчило мне задачу: все новые квартиры выглядят одинаково, оставалось только выбрать район. Приезжие, как правило, в первые годы живут в центре, в первых двух-трех зонах Лондона — проще ездить на работу. Район обычно ищут такой, чтобы тратить 20 – 30 минут на дорогу в одну сторону.

Новые здания хороши еще тем, что в них чаще всего есть консьержи. Это очень удобно: они круглосуточно следят за порядком и принимают посылки. А посылки тут приходят часто, потому что через Интернет можно купить всё, что угодно. Зато старые здания более милые, в них нередко встречаются квартиры на несколько этажей и у них бывают собственные садики. Может даже оказаться, что в прошлой жизни они были складом или конюшней.

Срок аренды

Есть два основных варианта: снимать квартиру на долгий срок (от года) или на пару месяцев. Преимущество первого в том, что он надолго решает проблему поиска жилья. Второго — в том, что можно дать себе время выдохнуть, привыкнуть к городу и спокойно выбрать постоянную квартиру.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству. Живые люди выкладывают объявления на Gumtree или Moveflat. Еще можно искать через друзей и знакомых, через работу и коллег, через сообщества иммигрантов (русскоязычных и не только) в Facebook. Я пыталась найти временный вариант с помощью друга, который разместил мое объявление в какой-то закрытой группе русскоязычных лондонцев. Мне позвонили два человека, но оба варианта в итоге не подошли: один хотел слишком много денег, а второй не знал, хочет ли он из своей квартиры уезжать.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству.

С агентствами, мне кажется, общаться гораздо проще. У них всё быстро, строго и по делу. Нужно только заранее посмотреть, какие комиссии они берут, чтобы это не оказалось сюрпризом, когда придет время платить. Мне больше всего нравится самый популярный сайт, Zoopla, но есть еще Rightmove. Кроме того, можно просто приехать в район, который вам нравится, и пройти по его главной улице: там наверняка будет несколько офисов местных агентств.

Я снимаю квартиру через Currell, они достаточно адекватны и у них не очень высокие комиссии. Квартира в итоге нашлась довольно быстро. На первом же просмотре агент предложил съездить на другой объект, который «немного дороже, но очень хороший». Мы поехали — и увидели свой будущий дом. Он был именно таким, как я хотела: новое здание, хороший ремонт, консьерж. Да еще и построен вокруг красивых старых зданий, в которых когда-то были бани, а прямо посреди главного холла стоит огромная труба. В тот же день мы начали оформление сделки, и через три-четыре рабочих дня уже заехали в квартиру.

Деньги

Currell берет 240 фунтов за свои услуги и еще по 40 фунтов referencing fees с человека. Перед тем как заключить контракт, агентство обязательно проверяет надежность клиента с помощью специальных сервисов. В моем случае они связывались с моей работой и банком. Как раз для этого и нужен банковский счет: на нем может не быть денег, важен сам факт наличия счета — это доказательство доверия банка. За эту проверку и нужно заплатить referencing fees. Кроме того, агентство нанимает специальную компанию, которая осматривает квартиру перед арендой, это стоит еще 100 – 200 фунтов.

Стоимость аренды принято указывать за неделю, а не за месяц, даже если аренда долгосрочная. Допустим, квартира стоит 350 фунтов в неделю. Стоимость первого месяца рассчитывается по следующей формуле: цена за неделю умножается на количество недель в году и делится на количество месяцев, то есть 350*52/12 = 1516 фунтов. Залог — 350*6 = 2100 фунтов. Агентству нужно будет отдать еще фунтов 300. В сумме получается 1516+2100+300 = 3916 фунтов.

Я закладывала бюджет в 4500 фунтов, а в итоге заплатила около 4000. Плюс еще 800 фунтов ушло на покупку посуды, пылесоса и других домашних мелочей. Это всё — на двух человек в квартире с одной спальней во Второй зоне.

Долгосрочная аренда квартир в Лондоне

Лондон является столицей Великобритании и одним из самых захватывающих туристических направлений в мире. Этот город невероятно мультикультурный и считается одним из самых важных центров торговли, дизайна, моды и культуры. Будучи излюбленным местом экспатов, в Лондоне Вы обязательно найдете много вариантов меблированного жилья: от обслуживаемых апартаментов до комнат в квартирах для совместной аренды.

Аренда меблированных квартир и обслуживаемых апартаментов в районах Лондона

Поиск идеальной 1 или 2-комнатной квартиры в аренду в Лондоне в районе города, который подходит именно Вам, может показаться сложной задачей, особенно если Вы ищете меблированные варианты.

Меблированные комнаты в аренду в Лондоне могут различаться по размерам и ценам. В Лондоне нет никакого определенного архитектурного стиля, поскольку каждый район имеет свой эклектичный характер. Из-за высокого спроса жилье можно найти практически в любом месте, но, как правило, большинство людей живет в квартирах для совместной аренды. Также жилье в рядовых застройках часто подразделяют на квартиры или студии. Большинство меблированных квартир имеют 1 или 2 спальни, и очень редко можно найти квартиры с 3 или 4 спальнями. Часто люди жертвуют гостиной, чтобы создать дополнительную спальню. Хотя это и обычное дело, перед тем как это делать, лучше спросить Вашего домовладельца, поскольку могут быть определенные ограничения по безопасности.

Независимо от того, нравится ли Вам суета Восточного Лондона, изысканность Западного Лондона, большее пространство за рекой в Южном Лондоне или размеренность Северного Лондона, мы поможем Вам найти жилье.

Аренда квартир и комнат в Восточном Лондоне

Восточный Лондон возможно самая контрастная часть города. Именно здесь на Брик Лэйн и в Хокстон находятся небоскребы, в которых бок о бок работают инвестиционные банкиры и хипстеры. Север Сити – финансовое сердце Лондона. Новый хайтек кластер расположен на Старой улице, а Кремниевое кольцо в Шордиче. У реки Вы можете найти не только Лондонский Тауэр, относящийся к нормандскому завоеванию 1066 года, но и процветающее азиатское сообщество и фантастические кулинарные изыски у Олдгейта. Если Вы хотите жить относительно центрально, но все еще ищете дешевые квартиры в аренду, тогда Восточный Лондон Вам подойдет. Район быстро развивается, но здесь все еще можно найти отличные предложения.

Аренда квартир и комнат в Западном Лондоне

В Западном Лондон находится Сохо – центр моды, кино и рекламы. Этот район знаменит своей яркой ночной жизнью, а также он считается домом лондонского гей-сообщества. Эта часть города отлично подходит для встречи с друзьями в баре или в клубе.

Двигаясь дальше на запад, Вы найдете Гайд-парк. Это идеальное место для прогулок на лодках по озеру Серпентайн, утренних пробежек и ленивых пикников летом. На западе также расположены шикарные площади и роскошные бутики в Челси и Кенсингтоне. А на улице Ноттинг-Хилл проходит одноименный уличный фестиваль. Квартиры в Западном Лондоне обычно расположены в элегантных, исторических зданиях и в тоже время современные и красиво оформленные внутри. Но будьте осторожны – жилье в этом районе в дефиците, и поэтому цены будут высокими.

Аренда квартир и комнат в Южном Лондоне

Для многих людей Южный Лондон начинается с набережной Саут-Бэнк. От культового Лондонского глаза Вы можете пройти мимо театра Шекспира «Глобус» и еженедельного продовольственного рынка Боро к другой достопримечательность Лондона – Тауэрскому мосту. Двигаясь от центра Лондона можно открыть много интересных мест.

Брикстон, известный своим огромным выбором ресторанов и приятной атмосферой, теперь является тайным фаворитом среди лондонцев. Зеленые пространства в Клэпхэм Каммэн и Ричмонд-парке делают Южный Лондон одним из самых популярных мест в течение последних нескольких лет. Если Вы не против коротких ежедневных поездок, то этот район Лондона – отличное место для аренды отличных квартир. Район также популярен среди студентов, так как основные университеты находятся неподалеку.

Аренда квартир и комнат в Северном Лондоне

В Северном Лондоне находятся Риджентс-парк с его знаменитым Лондонским зоопарком и впечатляющий стадион «Уэмбли», чья решетчатая арка видна изо всех точек города. Однозначно стоит исследовать канал и Маленькую Венецию, окруженную тихими жилыми улицами и уютными пабами. С холма Примроуз открывается отличный вид на Лондон: от небоскреба “Осколок” до делового квартала Канэри-Уорф. Район популярен среди семей. Живя здесь, Вы сразу почувствуете себя настоящим лондонцем.

Аренда 1,2 и 3-комнатных квартир в Лондоне

1-комнатные квартиры в Лондоне

В Лондоне с населением более 8,5 миллионов человек есть много возможностей, когда дело доходит до поиска однокомнатной квартиры. Однако конкуренция невероятно высока. Если Вы заинтересованы снять такую квартиру, Вам придется действовать быстро. Арендная плата будет относительно высокой, в среднем около 1100 фунтов стерлингов (1273 евро) в обычном районе. Но если Вы хотите жить немного дальше от города, в таких популярных местах, как Кэтфорд, Стритхэм или Уолтемстоу Вы найдете множество недорогих вариантов.

2-комнатные квартиры в Лондоне

Средняя ежемесячная арендная плата за двухкомнатную квартиру в Лондоне будет меняться в зависимости от района: от 1600 фунтов (1852 евро) в Пэкхэме до 2900 фунтов (3357 евро) в Марилебоне. В Лондоне очень много отличных двухкомнатных квартир и большинство из них расположены в шаговой доступности от общественного транспорта. Если Ваш бюджет ниже 1000 фунтов (1158 евро), у Вас будет больше шансов найти что-то в пригородах Лондона.

3-комнатные квартиры в Лондоне

Аренда трехкомнатной квартиры в Лондоне может стоить 1500-3000 евро в обычных районах и свыше 3000 фунтов в более фешенебельных частях города. Хотя стоимость может показаться высокой, на рынке существует множество вариантов. Стоимость аренды квартиры, ее размер и местные удобства варьируются от района к району. Поэтому убедитесь, что Вы рассматриваете все варианты при бронировании своей квартиры в Лондоне на сайте Nestpick.

Необходимые документы для аренды жилья в Лондоне

Документы, необходимые для аренды студенческого жилья в Лондоне, зависят от типа размещения, которое Вы выберете. Как правило, студенческие общежития требуют подтверждения зачисления в Вашем университете. Часто студенты должны предоставить форму гаранта. Обычно это могут сделать родители, которые соглашаются заплатить арендную плату, если Вы этого не сделаете. Также нужно будет заплатить депозит в размере одной арендной платы и предоставить доказательство дохода.

Транспортные расходы в Лондоне

Общественный транспорт в Лондоне – отличный бюджетный вариант для местных жителей или новичков. Подземный транспорт и ночные автобусы являются самыми быстрыми вариантами передвижения по городу. В системе общественного транспорта используется электронная предоплаченная карта под названием «Oyster Card». Вы сможете расплатиться за проезд этой картой, просто прислонив ее к специальному экрану в любом транспорте.

Карта Oyster – это лондонский способ передвижения по городу (Apple Pay и контактные кредитные карты тоже буду работать). Университеты оплачивают студенческую «Oyster Cards», которая покрывает максимальные ежедневные расходы на транспорт. Использование метро будет стоит от 2 до 3,50 фунтов стерлингов, при этом все поездки на автобусе TFL составляют фиксированную цену в 1,50 фунта стерлингов. «Убер» и «Черное такси» – более дорогие варианты, в основном используемые студентами по вечерам в выходные дни.

Студенческое жилье в Лондоне

В Лондоне проживает более 400 000 студентов. Это сопоставимо численности населения Манчестера. И это неудивительно, так как более 50 университетов называют Лондон своим домом, в том числе 9 из 400 лучших высших учебных заведений мира и 5 престижных британских университетов Группа «Расселл». Студенты найдут в Лондоне все, что им нужно, хотя найти подходящее место для проживания вне кампуса может быть непросто. Поэтому стоит включить фантазию и немного умереть запросы. Как сказал студент Лондонского университета Бен Лифтон в «Гардиан»: “Лондон – блестящий город для учебы в университете, потому что сюда приезжают выпускники всех других университетов Великобритании, чтобы получить работу. Это означает, что у нас уже есть преимущества, потому что мы знаем лучшие и самые дешевые места для жизни и понимания систему метро. Сначала переезд в Лондон кажется не простым, но это заставляет Вас расти.

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Выбор туристической страховки

Сайт Винского

Реклама на форуме Винского

• Список форумов‹ЕВРОПА форум‹ВЕЛИКОБРИТАНИЯ форум‹Отели Англии, Шотландии, Лондон отели отзывы
• Изменить размер шрифта
• Smartfeed

• Блоги •
• Правила •
• Инструкции
• • FAQ
• • Галерея
• • Регистрация
• • Вход

Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Bubla » 14 июл 2006, 11:11

Подскажите, пожалуйста, где поселиться в Лондоне? Имеется в виду не гостиница, а район проживания.
Хотелось бы, чтобы в приличном районе, недалеко от достопримечательностей, в гуще, так сказать, магазинов, ресторанов и т.п., в оживленном месте.

Форум Винского рекомендует:

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Kot_Bayun » 17 дек 2018, 13:04

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Marussya2010 » 17 дек 2018, 13:14

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

euget » 17 дек 2018, 13:21

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Kot_Bayun » 17 дек 2018, 14:46

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Moon River » 17 дек 2018, 14:48

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Kot_Bayun » 17 дек 2018, 15:17

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

nechemia » 02 янв 2019, 18:13

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Marussya2010 » 02 янв 2019, 18:59

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

vikki_espana » 04 янв 2019, 11:43

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Ekaterina632 » 07 янв 2019, 00:21

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

anuta-f1 » 15 янв 2019, 16:05

Добрый день!
Впервые буду в отеле Berjaya Eden Park London Hotel около Гайд парка.
https://sp.booking.com/hotel/gb/berjay . ype=total&

Кто-нибудь останавливался в этом отеле? Есть какие-то впечатления? Или лучше поискать еще варианты?
Спасибо.

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Marussya2010 » 15 янв 2019, 17:51

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Moon River » 15 янв 2019, 17:54

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

intelma » 27 янв 2019, 16:16

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Marussya2010 » 27 янв 2019, 16:25

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

intelma » 27 янв 2019, 16:28

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Moon River » 27 янв 2019, 16:42

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

Marussya2010 » 27 янв 2019, 16:45

Re: Где поселиться в Лондоне: отели Лондона и районы

skiv99 » 07 апр 2019, 17:17

Как арендовать квартиру в Лондоне

Вопрос, как снять квартиру в Лондоне, становится актуальным не только для мигрантов, но и для тех, кто хочет поближе и без спешки познакомиться с историей и современной жизнью Соединенного Королевства. Ведь даже на осмотр столичных достопримечательностей понадобится не один день. Как действовать и что важно знать, чтобы поиск жилья не превратился в full-time-job?

1. Преимущества и недостатки аренды недвижимости в Лондоне
2. Пройдите социологический опрос!
3. Разновидности жилья
4. Способы поиска жилой недвижимости
5. На что обратить внимание при составлении договора аренды
6. В каких районах Лондона аренда дешевле
7. Заключение
8. Как снять квартиру в Лондоне: Видео

Преимущества и недостатки аренды недвижимости в Лондоне

Что для лучше – аренда квартиры или ее покупка – зависит от финансового состояния, как текущего, так и предполагаемого в обозримом будущем. И не только.

Аренда жилья предполагает определенную мобильность, но в то же время:

• Внося арендную плату, вы не вкладываете деньги в собственное жилье. Поэтому некоторые лондонцы принимают решение приобрести жилые квадратные метры, оформив договор ипотечного займа. Проанализировав, сколько стоит аренда квартиры в Лондоне, можно сделать вывод, что эта величина сопоставима с размером регулярных платежей по долгосрочному жилищному кредиту. Но средства не будут потрачены зря.
• Ставит арендатора в зависимость от арендодателя. В договоре аренды владелец недвижимости прописывает основные правила, нарушение которых повлечет выселение. В число правил может входить даже недопустимость перестановки мебели.

Как показывают статистические данные, общее количество жилых квадратных метров, которые можно взять в поднаем в столице Туманного Альбиона, в годовом исчислении (за 2019 год) снизилось на 17 %. А стоимость аренды квартиры в Лондоне имеет тенденцию к росту и зависит от района.

В таких удаленных районах, как Баркинг (Barking), Бексли (Bexley), Харинги (Haringey) и Хаверинг (Havering), количество сдаваемого в аренду жилья возросло. Обусловлено это явление тем, что стоимость поднайма квартиры здесь заметно ниже. Например, в Бексли значение этого показателя составляет вполне доступные кошельку среднестатистического англичанина 1 100 фунтов в месяц.

В середине 2019 года, чтобы снять квартиру в центре Лондона, нужно быть готовым к выплате в месяц в:

• Вестминстере (Westminster)– 3 169 фунтов;
• Челси (Chelsea) – 3 110;
• Камдене (Camden) и Ислингтоне (Islington)– 2 000 фунтов.

В то же время рынку недвижимости присуща определенная динамика, благодаря которой нередко возникает возможность снять жилье в Лондоне недорого или, по крайней мере, по более лояльной цене.Подробнее речь об этом пойдет ниже, а сейчас лишь скажем, что на подбор подходящего варианта может понадобиться время.

Пройдите социологический опрос!

Разновидности жилья

В Лондоне можно найти предложения по аренде всех основных видов жилых помещений. Рассмотрим их особенности.

• Аренда квартиры. Хорошие квартиры уходят достаточно быстро. Поэтому не стоит откладывать просмотр подходящих вариантов на выходные. Лучше всего приступать к ознакомлению с таким жильем сразу после появления предложения. При обсуждении с владельцем недвижимости цены аренды следует учитывать одну особенность. Формулируется она так: если планируется аренда квартиры в Лондоне на длительный срок (больше 7 дней и даже одного месяца), ее стоимость будет рассчитываться в неделях. Предоплата обычно не вносится. Сами англичане проводят взаиморасчеты по окончании каждой недели.
• Аренда комнаты. Судя по отзывам на интернет-форумах туристической тематики, по сложности решения задачи съем комнаты и квартиры сопоставимы. Основной плюс заключается в возможности экономии бюджета: снять комнату в Лондоне обойдется дешевле по сравнению с проживанием в отеле. Однако при этом необходимо выяснить личность не только хозяина жилья, но и соседей, а также понять особенности их характеров и правила поведения. Тогда жизнь под одной крышей не будет сопряжена со сложностями.
• Аренда апартаментов. Такое решение жилищной проблемы выгодно, когда планируется пребывать в столице Англии более 2 недель. Еще одна причина снять апартаменты, а не бронировать номер в отеле: когда путешествует большая семья, за аренду выплачивается фиксированная сумма, не зависящая от количества проживающих. Зато в пользование предоставляется значительная площадь с полной меблировкой и бытовой техникой, которая даже в минимальном наборе включает стиральную машину, телевизор, систему кондиционирования и обогрева воздуха.
• Аренда дома. На рынке жилья английской столицы наряду с большим количеством новостроек наблюдается дефицит частных домов. И владельцы таких объектов предпочитают сдавать их на длительное время. Поэтому снять дом в Лондоне на месяц – минимальный срок, если для вас имеет значение финансовая целесообразность. Проживание менее 30 дне в недвижимости других типов обойдется дешевле. В целом в отношении аренды дома в Англии сложилась такая практика: договор найма заключается на 1 год, причем без права его расторжения в первые 6 месяцев.

Способы поиска жилой недвижимости

Сегодня существуют 2 подхода к поиску жилья в Лондоне для аренды – самостоятельно либо с привлечением услуг посредника.

Самостоятельный поиск обычно осуществляется через специализированные интернет-порталы. Назовем лишь наиболее популярные.

• Airbnb – онлайн-сервис поиска краткосрочной аренды жилья по всему миру, в том числе и в Лондоне.
• Spareroom – крупнейший британский сайт, на котором местные жители размещают предложения о сдаче в аренду комнаты или части квартиры.
• Housetrip пригодится тем, кому нужно снять комнату или квартиру в Лондоне ненадолго. Варианты аренды на продолжительный срок здесь вы не найдете.
• 9flats – популярный интернет-портал для аренды обоих видов: кратковременной и долгосрочной. Главный плюс сайта – возможность выбора большого количества языков, включая русский.
• Londonperfect. Исключительно лондонский портал. Помимо предложений об аренде недвижимости, на его страницах размещены информация об экскурсионных турах, а также путеводитель по городу.

Второй способ поиска варианта поднайма недвижимости предполагает обращение в одно из агентств, которых в столице Англии очень много. В число самых надежных входят:

• Chesterton International Real Estate – старейший риелтор Туманного Альбиона. Он был основан в 1805 году. Комментарии, как говорится, излишни.
• Streets Ahead. Работает на рынке недвижимости уже более 20 лет. Акцент в деятельности сотрудники агентства делают на индивидуальном подходе независимо от ценовой категории искомого жилья.
• Foxtons. Эта организация удостоена многочисленных престижных наград, присуждаемых компаниям-риелторам, и считается одной из самых перспективных.

Отличие этих способов поиска подходящего варианта аренды заключается в размере материальных и временных затрат. Те, кто желает найти подходящую жилплощадь максимально дешево, не переплачивая сторонним организациям, занимаются изучением рынка самостоятельно. Но тогда поиск может существенно затянуться.

А те люди, кто заинтересован в оперативном решении вопроса и готовы заплатить за это порядка 1,5 – 2 % от стоимости аренды, обращаются в агентства недвижимости.

На что обратить внимание при составлении договора аренды

Назовем основные моменты, которым следует уделить внимание прежде, чем подписывать договор аренды жилья в Лондоне.

• Столичный рынок недвижимости очень динамичен. Если квартира не сдается в аренду даже неделю, значит что-то с ней не так. Например, неадекватные хозяева, соседи, отсутствуют элементарные бытовые удобства и т. п.
• Понятие «квартира в Лондоне» нередко обозначает не отдельное жилое помещение, а комнату с владельцами, которые проживают тут же. Между тем совет экспертов касательно такого варианта: изучать, отбрасывать незамедлительно не стоит. Хотя де-факто это поднаем комнаты, обычно предоставляется возможность пользования общим холлом – камином, баром, прессой. Кроме того, в стоимость проживания может быть включено питание.
• Месторасположение дома. Если поблизости располагаются крупный торговый центр, остановка общественного транспорта или железная дорога, в квартире будет достаточно шумно.

В каких районах Лондона аренда дешевле

Информация о самых дешевых районах английской столицы размещена в таблице. Сведения касаются аренды скромных апартаментов для среднего класса – не более чем с двумя спальнями.

Наименование района	Средняя стоимость аренды, фунтов/месяц
Элтем, боро Гринвич	518
Мэйнор-парк, боро Ньюэм	535
Чингфорд, боро Уолтем-Форест	544
Сиденхам, боро Саутуарк, Ламбет, Бромли, Луишем	545
Кэтфорд, боро Луишем	550

Безусловно, дешевле всего обходится проживание в хостелах. Но это уже тема отдельной статьи.

Заключение

Анализируя предложения об аренде квартиры в Лондоне на английских интернет-ресурсах, следует учитывать, что стоимость указана за неделю, если другое дополнительно не оговорено.

Прежде чем подписать договор найма, нужно проанализировать ряд факторов. Например, если жилое помещение не взято в аренду в течение недели со дня опубликования предложения, это должно насторожить. Не исключено, что причина задержки –отсутствие некоторых бытовых удобств либо завышенная цена.

Как снять квартиру в Лондоне: Видео