Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка в 2022 году

Как приватизировать земельный участок в 2022 году? | Советы юристов

Вопрос о том, как осуществляется приватизация земельного участка рано или поздно становится актуальным для всех пользователей земли на тех или иных условиях. При каких условиях можно оформить землю в собственность бесплатно, с чего начать оформление документов и каков порядок действий – об этом вы узнаете в нашей статьей.

Бесплатная приватизация земли – что это?

Законодательство наделяет каждого гражданина один раз в жизни воспользоваться правом приватизации земельного участка, то есть получить участок в собственность на безвозмездной основе. Если такое право уже использовано, то получить в дальнейшем участок земли в собственность можно будет только путем его выкупа.

Основными нормативными актами, регулирующими порядок оформления земельного участка в собственность гражданина, являются Земельный кодекс РФ и Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Гражданин, приватизировавший земельный надел, может распоряжаться им по своему усмотрению, а именно:

• совершить сделку купли-продажи;
• сдать его в аренду;
• включить в наследственную массу;
• передать по договору дарения.

Однако получить право собственности на землю бесплатно могут не все, законодательство устанавливает определенные условия для этого.

Так, правом приватизации земельных наделов обладают лица:

• имеющие в бесплатном пользовании или по договору аренды участок для ведения хозяйства (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) или для строительства жилого дома (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – через 5 лет после его получения;
• относящиеся к категории многодетных семей (пп. 6 ст. 39.5 и п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ);
• получившие в собственность объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках, вследствие заключения договора купли-продажи, путем дарения, наследования или иным способом или фактически пользовались им до 25.10.2001;
• имеющие право пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Закон также устанавливает случаи, когда приватизировать земельный участок невозможно:

• земельный надел запрещен для приватизации или переназначен для государственных нужд (например, земли общего пользования, парков, заказников, заповедников) в соответствии со статьями 27, 28 Закона № 178-ФЗ;
• участок находится в собственности других лиц.

Отказ в оформлении собственности на землю должен быть в письменном виде с указанием причин отказа, предусмотренных федеральным законодательством.

С чего начать приватизацию земельного участка

Чтобы начать процесс приватизации земли нужно в первую очередь удостовериться в том, что он подлежит оформлению в собственность, а также что права владения на него еще не оформлены.

Получить такую информацию можно запросив выписку из ЕГРН. Выписку может получить любой гражданин, оплатив предварительного государственную пошлину.

Если возможность приватизировать участок есть, то инициировать процесс нужно с подготовки документов. Зачастую какие-то бумаги приходится искать или получать заново.

Точный перечень может различаться в зависимости от региона, поэтому перед началом процесса лучше получить подробную консультацию в администрации района проживания.

Порядок бесплатной приватизации

Процедура приватизации земли состоит из следующих действий:

1. Сбор и подготовка необходимого пакета документов. Данный этап как правило наиболее трудоемкий и длительный.
2. Направление документов в организацию в зависимости от собственника надела, указанного в выписке из ЕГРН: территориальное отделение Росимущества – если земля в федеральной собственности; администрация муниципального образования – если участок принадлежит муниципалитету.
3. Межевание и кадастровый учет участка. Данная процедура необходима лишь в случае, если ранее земля не была оформлена надлежащим образом. Заявителю необходимо вызвать кадастрового инженера, который уточнит границы участка, закрепит за ним идентификационный номер, оформит его план и паспорт. Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.
4. Обращение в администрацию или Росимущество с заявлением о приватизации.
5. Получение решения о приватизации либо об отказе. Решение об отказе в приватизации можно оспорить в судебном порядке.
6. Оплата государственной пошлины.
7. Регистрация права собственности в Росреестре. Решение уполномоченного органа дает гражданину право на обращение в Росреестр для внесения сведений о новом собственнике в государственный реестр.

Процесс оформления земельного участка в собственность довольно длительный и занимает около 2 месяцев с момента подачи документов в соответствующий орган.

Документы

Для получения земли в собственность гражданину потребуется дважды готовить и предоставлять определенный пакет документов:

• для получения разрешения на приватизацию в уполномоченный орган;
• для регистрации права собственности – в Росреестр

В первую инстанцию необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• доверенность (если от имени гражданина выступает представитель);
• заявление о разрешении приватизировать участок;
• документ, подтверждающие право пользования землей (например, свидетельство о праве бессрочного пользования, соглашение об аренде, распоряжение о выделении участка);
• заявление с просьбой прекратить право бесплатного пользования участком (если он был получен в пользование на этом основании);
• согласие супруга, заверенное нотариально;
• кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий отсутствие кадастрового номера участка;
• документ, подтверждающий отношение заявителя к категории граждан, имеющих право на участие в приватизации.

Принимая документы специалист уполномоченного органа составляет их опись и выдает заявителю расписку об их принятии. Исчерпывающий перечень документов будет зависеть от оснований обращения и назначения используемой гражданином земли. На проверку бумаг и принятие решение предусмотрен 30-дневный срок.

Для регистрации права собственности потребуется:

• паспорт;
• заявление о регистрации права;
• разрешение уполномоченного органа на приватизацию;
• квитанция об оплате госпошлины.

Заявление

После подготовки документов вместе с заявлением они подаются в администрацию по месту нахождения участка или в отделение Росимущества.

Форма заявления не установлена, однако в нем должны содержаться следующие сведения:

• наименование органа, куда направляется заявление;
• ФИО, адрес и контактный телефон гражданина;
• просьба об оформлении в собственность земельного надела, сведения о нем (местонахождение, категория участка, вид пользования, наличие объектов на нем);
• нормативное обоснование просьбы;
• дата и подпись просителя.

Заявление может быть напечатано, написано от руки или заполнено по шаблону, выданному уполномоченным органом. Главное, чтобы указанные в нем сведения были правильными и достоверными.

По результатам рассмотрения заявления выноситься решение. Положительное решение является основанием для регистрации права собственности на участок.

Постановка на кадастровый учет

Данный этап оформления земли необходимо пройти тем гражданам, в пользовании которых участок с неопределенными или требующими уточнения границами. Для определения или уточнения границ проводится межевание земли. Такую процедуру осуществляет кадастровый инженер, с которым необходимо заключить договор. Расходы по оплате его услуг несет заявитель.

На основании выданного инженером документа (план участка) необходимо обратиться в Росреестр для постановки земли на кадастровый учет.

Стоимость

Точная сумма расходов, которую заявителю придется понести на всех этапах процедуры приватизации, будет зависеть от многих факторов:

• требуется ли межевание земли и постановка на кадастровый учет;
• какие документы необходимо оформить (некоторые справки оформляются платно);
• есть ли у гражданина необходимость пользоваться услугами юриста и нотариуса.

Стоимость услуг различных специалистов зависит от региона, а также размеров участка.

Примерный перечень затрат будет следующим:

• услуги кадастрового инженера – от 5000 до 10000 рублей;
• услуги нотариуса – от 1000 до 3000 рублей;
• госпошлина за регистрацию права собственности – 350 рублей (ст. 333.33 НК РФ).

В случае, если какие-то документы утрачены, получение их дубликатов может повлечь дополнительные расходы.

Приватизация через суд

Отказ уполномоченного органа в приватизации земли должен быть обоснован. Если причины отказа можно устранить (предоставить недостающие документы, исправить ошибки и неточности), то заявитель вправе обратиться повторно после их устранения. Но если этого сделать невозможно, и гражданин считает, что причины отказа неправомерны, то он вправе обжаловать такое решение в суде.

В исковом заявлении должны быть четко отражены обстоятельства дела, причины отказа госоргана, ссылки на нормы законов, которые по мнению истца были нарушены. Заявление должно быть составлено грамотно, с учетом правовых тонкостей процесса приватизации и процессуальных процедур в целом.

Учитывая всю ответственность и сложность таких дел, при обжаловании решений об отказе в приватизации лучше всего воспользоваться услугами юриста. Принятое в пользу истца решение суда будет служить основанием для выдачи уполномоченным органом разрешения на приватизацию земли.

Особенности приватизации земли

Порядок и условия бесплатной передачи в собственность земельного участка имеет свои особенности в зависимости от его вида и назначения. При этом не все виды наделов подлежат приватизации. Рассмотрим особенности приватизации участков, которые в соответствии с действующим законодательством разрешено передавать в собственность граждан.

Под гаражом

Земельный участок, находящийся под гаражом может быть приватизирован, но для этого в первую очередь необходимо оформить в собственность само строение. Если право владения гаражом уже оформлено, то собственник имеет преимущественное право приватизации земельного участка, находящегося под ним.

Однако в зависимости от вида постройки процедура оформления будет иметь различия:

1. Гараж является отдельно стоящим строением – упрощенная процедура приватизацииа.
2. Гараж является частью гаражно-строительного кооператива (ГСК). В этом случае оформление права собственности на землю возможно при следующих условиях:

• паи выплачены всеми участниками ГСК;
• все гаражи оформлены в собственность;
• все члены ГСК согласны на приватизацию участка;
• выбран участник ГСК для представления интересов всех собственников строений и на его имя оформлена нотариальная доверенность.

Земля под гаражами кооператива оформляется в долевую собственность всех его участников.

Если передать земельный участок в собственность граждан невозможно, то с членами кооператива или его председателем может быть заключен договор аренды земли.

Многоквартирного дома

Статья 36 ЖК РФ предполагает возможность оформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовую территорию в коллективную собственность жителей дома. Однако целесообразность такого решения порой сомнительна.

Несмотря на то, что собственники земли смогут самостоятельно принимать решение благоустройстве территории и иных разрешенных законом способах ее использования, им также придется нести ряд обязанностей:

• оплачивать налог на земельный участок;
• самостоятельно и за свой счет обслуживать его;
• не допускать использование не по назначению.

Так, затраты собственников на содержание участка могут оказаться более существенными, чем предполагаемая выгода.

Садовый

В отношении садовых участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) Федеральным законом № 93 «О дачной амнистии» предусмотрена возможность их приватизации по упрощенной схеме (нет необходимости получать разрешение муниципального органа власти).

Срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2026 год и возможно будет продлен еще. Однако не стоит откладывать процедуру оформления, так как в случае пропуска установленного законом срока получить участок можно будет только путем его выкупа.

Сельскохозяйственный

Условия и порядок передачи в собственность земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Статьей 10 закона установлено, что приватизация таких земель возможна путем проведения торгов (конкурс, аукцион).

Претендовать на бесплатную приватизацию земельного участка могут граждане, которые используют его на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Также оформить надел в собственность могут граждане, которые владеют постройками, находящимися на земельном участке.

Под частным домом

Оформить право владения на землю, находящуюся под домом, можно лишь при наличии документов, подтверждающих право собственности на сам дом.

Кроме того, собственник дома должен подходить хотя бы под одно из следующих требований:

• иметь документ, подтверждающий право пользование земельным участком;
• участок под его домом подходит под программу «дачной амнистии»;
• гражданин относится к категории льготников, имеющих право на приватизацию.

Если собственников дома несколько, то они также вправе участвовать в бесплатной приватизации земельного участка.

Судебная практика

В основном необходимость защиты прав в судебном порядке возникает на стадии принятия уполномоченным органом решения об отказе гражданину в приватизации земли. В 2011 гожу земельное законодательство претерпело существенные изменения, поэтому даже отказ в приватизации по основаниям использования ранее данного права не всегда является правомерным.

Так, гражданину Н. администрацией был дан отказ в приватизации земельного участка в связи с тем, что ранее он такое право уже использовал. В ходе рассмотрения дела суд установил, что гражданину Н. в 1992 году была бесплатно передана в собственность часть участка, вторую часть, являющуюся предметом спора, администрация готова передать лишь путем выкупа.

Однако суд исковое заявление гражданина Н. удовлетворил и признал отказ незаконным, ссылаясь на то, что первая бесплатная приватизация была осуществлена в 1992 году, когда действие нового Земельного кодекса, предусматривающая однократную бесплатную приватизацию, еще не распространялось на ранее возникшие правоотношения. Таким образом, факт приватизации гражданином Н. до принятия Земельного кодекса, не имеет юридического значения и не должен учитываться в качестве причины отказа.

Заключение

Подведем итоги:

1. Законодательством разрешена однократная бесплатная приватизация земельного участка.
2. Обращаться с заявлением необходимо в администрацию или отделение Росимущесва, в зависимости от собственника земли.
3. Перед оформлением в собственность участок должен быть поставлен на кадастровый учет.
4. Отказ в разрешении на приватизацию можно оспорить в судебном порядке.

Самостоятельное оформление в собственность земельного участка зачастую становится слишком сложной задачей для граждан. Ускорить данную процедуру, оформить необходимые документы и разрешить спорные вопросы может помощь грамотного специалиста.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней

Отдайте сотки даром

Все началось с иска гражданки к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга. В иске была просьба о бесплатной передаче в собственность ее же земли в садовом некоммерческом товариществе – СНТ. В суде женщина рассказала, что она член этого товарищества. А само СНТ – правопреемник некогда существовавшего огороднического товарищества. Оно родилось еще в 1988 году после решения районного совета депутатов тогда еще Ленинграда. Дачникам подыскали участок “для выращивания плодово-ягодных растений без права возведения строений”. Землю работникам крупного предприятия дали в аренду на пять лет под коллективные огороды. Уже в наше время товарищество реорганизовали в СНТ, зарегистрировали новый устав, администрация района заключила с товариществом краткосрочный договор аренды участка. Этот договор считается продленным на неопределенный срок и действует до сегодняшнего дня.

Истица так объяснила в суде свое требование – передать ей, как члену СНТ, эту землю бесплатно. Ее товарищество было образовано до вступления в силу в 1998 году Закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. Поэтому она “обладает правом на приватизацию” своих соток в соответствии с этим законом. Районный суд ее аргументы признал и иск удовлетворил. Апелляция в городском суде это решение отменила и сама приняла новое – в иске отказать.

Как видно из материалов дела, городской суд заявил, что руководствуется Законом “О садоводческих объединениях”. А по нему нет оснований давать дачнице землю бесплатно. По мнению апелляции, ни товариществу, ни его членам земля на праве постоянного и бессрочного пользования не принадлежит. А это необходимое условие для передачи соток бесплатно. Кроме того, “кадастровый учет в отношении предоставляемого товариществу участка не осуществлялся, , топогеодезические работы по отношению границ участка не проводились”. И вообще, о каких огородах речь, если на этом месте планируется в неопределенном будущем развитие “улично-дорожной сети”.

С выводами городского суда Верховный суд РФ не согласился и объяснил почему.

Начал высокий суд с Конституции. В ее 36-й статье сказано, что у граждан и их объединений есть право иметь землю в частной собственности. По Земельному кодексу (статья 15) собственностью граждан и юридических лиц являются участки, приобретенные людьми и юрлицами на основаниях, предусмотренных законодательством. А еще сказано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению участков земли в собственность. Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены гражданам и юрлицам, за исключением той земли, которая по закону не продается.

В законе о садоводческих объединениях от 1998 года (он действовал на момент возникновения нашего спора) сказано, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по их месту жительства. В нашем случае все так и было. Решением исполкома Красногвардейского районного Совета депутатов Ленинграда в 1988 году было создано объединение и ему дали 16 гектаров под огородничество в аренду. Через месяц, судя по документам в деле, был составлен акт об установлении границ выделенного участка. Через год зарегистрировали устав огороднического товарищества. Через десять лет – в 1999 году зарегистрирована новая редакция устава. Землю в аренду объединению дали на год. В 2002 году администрация города заключила договор аренды участка земли, на котором располагалось товарищество. В этом договоре есть пункт, в котором сказано, что если до конца срока договора одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора, то он считается продленным на неопределенный срок.

В итоге договор оказался продленным на неопределенный срок и к моменту суда не был расторгнут.

Истица – член товарищества и на момент ее обращения в суд действовал Закон “О введении в действие Земельного кодекса РФ”. По нему граждане, члены садово-огородных товариществ до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести свой земельный участок без торгов, в собственность и бесплатно. Но лишь в том случае, если сотки соответствуют нескольким условиям. Вот список условий: участок должен быть образован из земли, предоставленной товариществу до вступления в силу этого закона. Если по решению собрания членов объединения земля распределена между членами. Если эта земля не изъята из оборота или ограничена в обороте и если ее не зарезервировали для государственных нужд.

В нашем споре, заявил Верховный суд, апелляция ошибочно сослалась на закон о садоводческих объединениях, который применять было нельзя, так как год рождения закона – 2014-й.

То есть городской суд не применил закон, который положено, и применил закон, принятый спустя годы после возникновения спорной ситуации.

“Вследствие неправильного применения норм материального права суд апелляционной инстанции оставил без выяснения имеющие значение по делу обстоятельства, что является грубым нарушением Гражданского процессуального кодекса и повлияло на исход дела”.

Решение апелляции отменено и ей велено пересмотреть свое решение.

Как приватизировать земельный участок в 2022 году — пошаговая инструкция

Приватизацией земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называется приобретение его в частную собственность. В ряде случаев законодательство позволяет получить такой участок земли на бесплатной основе.

В частности:

• в случае безвозмездного пользования землей, полученной под ИЖС или ЛПХ, свыше 5 лет, но не более 6, если соблюдалось условие ее использования;
• при выделении многодетной семье;
• получен участок гражданином в соответствии с категорией, предусмотренной законодательством федерального и регионального уровня;
• участки, выделяемые на территории Дальнего Востока.

Если говорить о нормативной базе, то регулируется порядок приватизации наделов Земельным кодексом РФ. Получение участков, так называемых «дальневосточный гектар», регламентируется законом № 119-ФЗ . По дачной амнистии можно зарегистрировать землю и строения на ней, применив нормы закона № 218- ФЗ.

Программа дачной амнистии позволяет с минимальным набором документов получить землю в собственность. Окончательно установлен срок до 1 марта 2026 года. Некоторые эксперты склонны полагать, что вопрос об очередном продлении будет рассмотрен вновь, но надеяться на это все-таки не следует.

Порядок приватизации

С чего же начать? Процедуру оформления земельного участка в собственность можно кратко обозначить следующей схемой:

1. Сбор всех необходимых документов.
2. Предоставление документов в уполномоченный орган. Необходимо обратиться в местную администрацию территории расположения участка с заявлением о желании приватизировать землю. В 30-дневный срок комиссия рассмотрит эту возможность и выдаст разрешение или отказ.
3. Получение решения. Если участок еще не образован, то администрация выдаст решение о предварительном согласовании. Тогда потребуется проведение межевания с целью уточнения границ. В случае уже сформированного надела, вы получите решение о его предоставлении.
4. Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности. Осуществляет эту процедуру орган Росреестра в течение 10 дней.

Необходимые документы

Итак, сначала собираем документы по списку:

• заявление о предоставлении участка из разряда земель муниципальной или государственной собственности в частное владение. Если участок сформирован вновь или требует уточнения границ, то заявление о его предварительном согласовании;
• паспорт заявителя и доверенность, если заявление подается через представителя;
• документ, согласно которому гражданин вправе претендовать на данный участок земли;
• межевой план — схема расположения участка земли. Требуется в случае, когда вновь образуется и еще нет проекта межевания территории, где участок расположен;
• если участок уже образован, то можно приложить выписку из ЕГРН. Представление выписки заявителем может ускорить рассмотрение вопроса.

Скачать бланки заявлений:

• о предоставлении участка без торгов;
• о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как приватизировать землю под частным домом

Владение на законных основаниях частным домом нераздельно связано с правоотношениями относительно участка земли, на котором он расположен. Не всегда земля под домом находится в собственности у его хозяина. Приватизация участка дает возможность полноправно им распоряжаться.

Проводиться приватизация может одним из способов:

• по упрощенной схеме в рамках дачной амнистии;
• в административном порядке бесплатно;
• методом выкупа земельного участка;
• судебным решением.

Приватизировать бесплатно землю возможно тем лицам, кто владел ею на законных основаниях, и построил на ней частный дом. При этом дом может быть оформлен в собственность или не оформлен, но приобретен или выстроен еще до начала действия нового Земельного кодекса (30.10.2001 г.).

В первом случае приватизация происходит по упрощенному порядку, во втором – по административному.

Бесплатно получить участок земли в собственность вправе категории граждан из перечня установленного ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ:

• герои СССР и РФ;
• ветераны ВОВ;
• дети, оставшиеся без попечения родителей, и сироты и т.д.

Отметим, что законодательством установлено, что право на такой вид приватизации в обязательном порядке должно подтверждаться соответствующими документам. Использовать его можно один раз в жизни.

В случае отсутствия оснований для бесплатного получения в собственность земли, ее можно выкупить из муниципального или государственного фонда. Принципиально эта сделка отличается только ценой, значительно меньшей относительно рыночной. Здесь величиной стоимости земли служит ее кадастровая стоимость. Выкупить можно земельный участок, прошедший процедуру кадастрового учета. Весь регламент межевания и постановки на учет должен быть выполнен местной администрацией.

Для приватизации участка путем выкупа гражданин обращается в администрацию с заявлением и пакетом документов. Рассмотрев на комиссии данный вопрос, выносится решение. В случае положительного с гражданином:

• заключается договор купли-продажи;
• происходит передача денежных средств по договору;
• передаются документы в Росреестр для оформления участка в собственность.

Приватизация дачного домика в садоводстве на приватизированной земле

Возможность оформления дачного дома в собственность возникает при наличии:

Если на приватизированной земле имеются еще какие-либо постройки, их тоже можно зарегистрировать одновременно с домом. Но законодательство не обязывает это делать и многие просто не желают платить налоги за недвижимость, ведь это дополнительные расходы для семейного бюджета.

Приватизация дачного домика попадает под действие закона о «дачной амнистии» — следите за изменениями на этой странице.

Для приватизации домика по дачной амнистии необходимо обращать внимание на категорию и разрешенное использование надела. Если участок выделялся под садоводство, то заявителю нужно подать декларацию на дом в Росреестр.

Внимание! Законодательство не обязывает приватизировать дачный домик на земле в собственности гражданина, это дело добровольное. Но без приватизации его нельзя будет ни подарить, ни продать.

Как приватизировать землю под гаражом

Земельный участок под гаражом необходимо приватизировать, чтобы не потерять его по воле муниципальных органов власти. Сначала оформляется право собственности на гараж, гражданин становится его владельцем и доказательством служит выписка из ЕГРН. При этом земля под ним является собственностью государства и гражданину не принадлежит.

После перехода прав от государства частному лицу в результате приватизации он получает полную возможность распоряжаться недвижимым имуществом: пользоваться, продавать, дарить, передавать по наследству и т.д. После регистрации гаража, как строения, можно приступать к приватизации земли под ним.

Для оформления в частную собственность земельного участка нужно заявить об этом в администрацию. Местный орган власти выносит постановление о передаче в собственность.

Если гараж находится в гаражном кооперативе, то решение будет касаться всего кооператива. Именно с ним, как юридическим лицом, будет заключен договор сделки на земельный участок. На основании его гаражи и земля под ними проходят регистрацию в Росреестре.

Намного проще процедура регистрации отдельно стоящего гаража, на отдельном фундаменте и с имеющимися подъездными путями. Здесь можно воспользоваться упрощенным порядком.

Возможно в 2022 году законодательства примет закон об «Гаражной амнистии«, который позволит по упрощенной схеме зарегистрировать землю под ним.

Видео: Приватизация земельного участка без документов, можно или нет?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Отчуждение земельного участка

Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Отчуждение земельного участка — это передача прав собственности владельцем данной территории иному лицу либо изъятие этого надела против воли собственника.

Отчуждение земельного надела может быть добровольным или принудительным. Оно может проводиться с возмещением стоимости земли или безвозмездно.

Закон гласит, что такое действие подразумевает прекращение права частной собственности на участок.

Если владелец решил передать свой надел, часть территории или долю другому лицу во временное пользование (сдав в аренду, оформив доверительное управление), это не является отчуждением. Ведь при таких действиях не передаются все права собственности на данную территорию.

Вот какие могут быть основания для отчуждения:

• административные акты;
• сделки;
• решения суда;
• нецелевое использование земли и т.д.

Отчуждение наделов бывает добровольным или принудительным

Добровольное действие подразумевает передачу земли по желанию собственника, например, по завещанию, в результате обмена, купли-продажи, дарения. При добровольном волеизъявлении прежнего владельца надела право собственности на этот участок переходит к другому лицу.

При принудительном отчуждении право собственности отбирают у прежнего хозяина земли без его согласия. Оно передается иному физическому или юридическому лицу, независимо от волеизъявления бывшего владельца. Это возможно, если надел подлежит конфискации, согласно решению органа правосудия, после проведения судебного процесса, если вверенная территория необходима для городских, региональных либо государственных нужд и т.д.

Также можно проводить отчуждение, используя безвозмездный или возмездный путь. Выбор не зависит от того, в принудительном или добровольном порядке проводится данная процедура.

Возместить полную или частичную стоимость владельцу участка могут как при изъятии этой территории в принудительном порядке, так и в том случае, если процедура проводится добровольно

Сделки без выплаты компенсации — это завещание и дарение. Помимо этих добровольных действий, безвозмездное отчуждение возможно при принудительном изъятии территории.

Отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности

При добровольной передаче, продаже, дарении участка соблюдаются интересы частного собственника. Если эта территория необходима для нужд государства, ее обладатель получит компенсацию в виде денежных выплат или другого надела.

Чтобы владелец не лишился своего надела, который у него заберут на безвозмездной основе, частный собственник обязан:

• использовать землю по назначению. Применяемые частным собственником способы эксплуатации вверенной ему территории не должны приводить к отрицательному влиянию на окружающую среду. Лучше, если от его деяний будет только польза;
• сохранять специальные знаки (геодезические, межевые и иные), которые были установлены ранее законным путем;
• пользоваться водными, лесными, иными природными объектами, соблюдая принципы охраны окружающих земель;
• эксплуатировать территорию, следуя нормам закона;
• если в договоре прописано, что частный собственник должен осваивать землю, нужно делать это в оговоренные сроки;
• вовремя вносить платежи за свой участок;
• не захламлять, не загрязнять территорию, не проводить мероприятий, которые способствуют ухудшению плодородия земель (касается некоторых категорий почв);
• при использовании частного надела соблюдать противопожарные, санитарные, гигиенические, градостроительные, экологические требования.

Также необходимо следовать другим регламентам, прописанным в договоре. Например, если на вверенном участке не предусмотрено сооружение дома, не следует возводить на нем такое строение.

Территория должна отчуждаться с использованием соответствующих законодательных актов гражданского права.

Как провести отчуждение земельного участка?

Данный процесс подразумевает выполнение следующих процедур:

• составление и последующее заключение договора, касающегося отчуждения земли;
• регистрацию документа в Управлении госрегистрации кадастра и картографии.

Если собственник нарушил пункты договора, ненадлежащим образом эксплуатирует участок, это может привести к отчуждению

Для судебного разбирательства достаточно написать заявление в суд, изложить суть дела, приложить документальные доказательства того, что территории наносится явный вред. Тогда отчуждение будет принудительным, и виновнику не только не выплатят компенсацию за отобранный надел, но еще и могут присудить штраф за нарушение закона. Поэтому нужно соблюдать порядок эксплуатации земельных участков, следовать нормам права.

Как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов

Поле, пашня и лесополоса

Источник: © , Зарайское информационное агентство

Вся земля в Российской Федерации, находящаяся в государственной и муниципальной собственности, предоставляется через торги, за исключением определенных случаев. Условия, при которых такие земельные участки могут быть предоставлены без аукциона, регламентируются Земельным кодексом РФ. О том, кто имеет право на предоставление земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду или собственность без проведения торгов в Подмосковье и что необходимо приложить к заявлению на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что такое неразграниченный земельный участок

Вся земля в Подмосковье, как и по всей РФ, определяется по форме собственности как разграниченная и неразграниченная. Разграниченная земля – это земля, находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или муниципальной. Неразграниченная – это та земля, на которую нет правоудостоверяющих документов.

Земля считается неразграниченной (государственной) до возникновения и регистрации прав на нее. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности определено земельным законодательством.

Полномочия по распоряжению землей государственной неразграниченной собственности переданы на уровень органов местного самоуправления, а, следовательно, и предоставление соответствующей услуги жителям области. В Подмосковье данная деятельность регламентирована законами «О перераспределении полномочий между органами муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» и «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений».

Получатели услуги

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Государственная услуга по предоставлению земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду и собственность без проведения торгов предоставляется физическим, юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Однако, согласно статьям 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, право на получение земли без торгов возникает только при соблюдении определенного ряда условий.

Так, в статье 39.3 Земельного кодекса установлены условия, при которых может осуществляться продажа таких земель, а также перечень лиц, которые могут выступать покупателями. В частности, допускается продажа:

• земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, − собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса (то есть если на участке неразграниченной госсобственности стоит дом, права на которые зарегистрированы, собственник дома может претендовать на получение земли в собственность);
• земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса;
• земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В статье 39.6 Земельного кодекса РФ определены случаи, когда неразграниченные земли передаются без торгов в аренду. В частности, без торгов предоставляются:

земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, − членам данной некоммерческой организации;

• земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства − собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса;
• земельные участки − гражданам, имеющим право на их первоочередное или внеочередное приобретение в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
• земельный участок взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
• земельный участок − лицу, которое в соответствии с Земельным кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
• земельный участок − гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
• земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, − гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
• земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, − лицу, с которым заключено такое соглашение (например, под инвестпроекты).

Исчерпывающие перечни случаев продажи участков неразграниченной госсобственности или предоставления их в аренду содержатся в Земельном кодексе РФ.

Как составить заявление

Заявление на услугу проще всего подать через личный кабинет регионального портала госуслуг, где необходимо заполнить готовую форму. Подача данного заявления равно предусмотрена как в случае аренды земельных участков, так и при предоставлении их в собственность.

При этом юридическим лицам необходимо указать следующие данные:

• сведения о ЕГРН;
• ИНН;
• наименование организации;
• адрес организации;
• организационно-правовая форма.

Физическим лицам нужно указать следующую информацию:

• ФИО;
• паспортные данные;
• СНИЛС;
• контактные данные.

Читайте также:

В какие дни и часы самые дешевые авиабилеты – советы путешественникам

И физическим, и юридическим лицам нужно указать в заявлении кадастровый номер участка, который требуется предоставить в собственность или аренду, срок аренды, адрес и площадь участка, а также сообщить цель запроса.

В случае если земельный участок не сформирован, то есть не имеет границ и кадастрового номера, нужно сначала обратиться за услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В результате осуществления этой услуги определяются границы участка и вид права на него. Это важно, поскольку в случае, когда запрашиваемые земли по тем или иным объективным причинам не могут быть предоставлены в собственность, заявителю будет предложена альтернатива − аренда участка.

Куда подавать заявление

Самым удобным и быстрым способом подачи заявления является обращение через РПГУ, поскольку оно позволяет избежать хождения по структурам и дает возможность отследить весь процесс через личный кабинет.

С этой целью сначала нужно зарегистрировать личный кабинет и получить регистрацию в электронной системе ЕСИА.

Подать заявление можно, заполнив форму в личном кабинете портала госуслуг и приложив к ней электронные образцы документов (без ЭЦП). Получить результат услуги нужно будет в МФЦ, где потребуется предъявить оригиналы документов для сверки.

В результате предоставления услуги заявитель получит договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи земельного участка.

Сроки оказания услуги

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Срок рассмотрения заявления составляет от 8 до 50 рабочих дней, в зависимости от необходимости осуществления публикации о предстоящем предоставлении земельного участка и рассмотрения вопроса на Межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям в Московской области и Градостроительном совете Московской области.

Информация о результате рассмотрения заявления будет направлена в личный кабинет заявителя на портале госуслуг. Оригинал договора купли-продажи или договора аренды с подписью уполномоченного должностного лица и печатью администрации можно получить в МФЦ.

Информация о готовности результатов предоставляется также по единому телефонному номеру: 8 (800) 550-50-30.

Как получить визу в Китай

Статья о том, как самостоятельно получить транзитную и туристическую визу в Китай в 2022 году: необходимые документы, стоимость и сроки оформления в России и странах Азии, нюансы.

Китай пока не принимает туристов из РФ. Посмотрите список открытых стран. Для удобства мы приводим допандемийные цены на путевки и перелеты. Информация о визах и перелетах сейчас может оказаться неактуальной, проверяйте на официальных ресурсах.

На вопрос, нужна ли виза в Китай для россиян, можно ответить — почти во всех случаях да. Ниже мы рассмотрим варианты, когда она не понадобится, а также расскажем о том, как получить визу в КНР самостоятельно с целью туризма и транзита, какие понадобятся документы и сколько это будет стоить, а также как ее оформить в странах Азии — Таиланде, Вьетнаме и Малайзии.

Туристическая виза в Китай для россиян (L)

Если вы запланировали посетить страну в 2022 году с целью туризма, то вам потребуется обычный пакет документов:

• загранпаспорт, действующий более 180 дней (а также его копия);
• копия внутреннего паспорта (страницы с фото и пропиской);
• забронированные билеты туда-обратно;
• бронь гостиницы (на весь срок путешествия по стране);
• заполненная анкета формы V.2013 — можно вручную (печатными буквами, без помарок);
• цветное фото — его нужно приклеить к анкете;
• копию и оригинал страховки с покрытием более 15 тысяч долларов (особенно важно в Питере и Москве). Застраховать путешествие →
• на всякий случай составьте план поездки.

В том же случае, если вы в прошлом получали визу КНР, нужна ее копия (и копия старого паспорта, если она вклеена туда). А вот при первом получении визы важно обязательно приложить подтверждение финансовой состоятельности и справку с вашей работы.

Пенсионерам, безработным и студентам дополнительно нужно предоставить:

• письмо от спонсора с копией паспорта;
• справку с места работы спонсора (с указанием его доходов);
• или выписку со счета (100 долларов в день).

Для частного посещения (знакомые, друзья и т. д.) потребуется приглашение от китайской стороны в свободной форме, которое должно быть заверено печатью в полиции. Также нужно иметь копию документа (ID) вашего китайского друга. Однако заранее уточните в консульстве своего города, принимают ли они приглашения. Для индивидуальных предпринимателей нужно приложить копию свидетельства ИП.

(Фото: Steve Webel / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0)

В Поднебесную без визы

Без визы в Китае можно посетить Суйфэньхэ и приграничную зону торговли — правда, если время пребывания не более 15 дней. Другое ограничение — покидать город запрещено. Для въезда нужно предоставить лишь действующий заграничный паспорт.

Также для россиян существует возможность безвизового въезда в Гонконг на 2 недели и в Макао на 30 дней. Будьте внимательны: если вы хотите въехать в Гонконг через КНР, при оформлении визы и заполнении анкеты время нахождения в Гонконге не учитывайте.

Читайте также о самостоятельной поездке в Гонконг и ценах в Гонконге.

Транзитная виза в Китай для россиян (G)

Транзитная виза оформляется в посольстве в том случае, если вы будете находиться более 72 часов в следующих городах: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Чэнгду, Чунцинь, Далянь, Шэньянь, Гуилинь, Сиань, Сямынь, Куньмин, Харбин. То же самое справедливо, если пересадка более суток в других городах страны. Выезд из страны другим видом транспорта, кроме самолета, невозможен. Пакет документов — базовый (плюс виза в другую страну).

Какие документы нужны для транзита на 72 часа:

1. талоны на предыдущий и следующий рейсы;
2. загранпаспорт;
3. при необходимости — виза в третью страну.

Проследите за тем, чтобы билеты были на английском языке (или продублированы). Вылет и прилет должны быть из одного города.

Суточный транзит с прилетом и вылетом из разных аэропортов возможен в следующих случаях:

• все перелеты выполняются одной авиакомпанией;
• рейсы выполняются разными авиакомпаниями, но сегменты перелета едины и имеют один код бронирования;
• пересадка или остановка в одной из аэропортов Поднебесной запланирована авиакомпанией.

Что нужно для суточного транзита:

• загранпаспорт;
• заполненная анкета;
• посадочные талоны с предыдущего и следующего перелетов.

Кроме того, разрешение на транзит можно получить прямо в аэропорту города Далянь — Чжоушуйцзы. Срок — 7 дней, стоит 14$. Необходимые документы: фото, действующий загранпаспорт и авиабилеты в другую страну. Вылет — из этого же аэропорта. Однако рекомендуем все же оформлять визу заранее, так как нет гарантии, что ее вам дадут — решение выносит офицер.

Возможно, вас заинтересует статья о ценах в Китае на отели, еду и транспорт.

(Фото: Padmanaba01 / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-SA 2.0)

Виза по прилете в 2022 году

Виза в Китай для россиян может быть получена и по прибытии, правда, существуют ограничения, о них мы и расскажем ниже.

1. Внутренняя Монголия

По прилете в аэропорт города Хайлар или Манчжурии (Сицзяо), можно оформить ее там же. Для начала гражданам РФ нужно получить заранее приглашение от турфирмы Поднебесной (обязательно аккредитованной), также понадобится заграничный паспорт. Разрешение на въезд оформляется в визовом центре аэропорта. Срок действия — 30 дней, однократный въезд.

2. Хайнань

Граждане РФ имеют возможность получить разрешение на въезд по прибытии (на 2 недели) в аэропортах городов Санья и Хайкоу, что на Хайнане. Ограничение — рейс должен быть прямым и международным. Что потребуется? Заграничный паспорт, цветное фото, заполненная на английском анкета (черной пастой), билеты обратно, бронь гостиницы и 65$ на оплату сбора. Также рекомендуется иметь официальное подтверждение того, что туристы могут оформить визу по прилете.

При покупке тура вы можете находиться на острове до 21 дня (от 2 человек и больше).

3. Шэньчжэнь

Выдают разрешения на въезд на переходах между Гонконгом и Шэньчжэнем: Яньтянь (Shatoujiao Port), Лоху (Luohu, или Lo Wu), Наньшань и Баоань, а вот на переходе Футянь (Futian Port) — нет. Разрешение дают однократное на 5 дней. Необходимые документы: загранпаспорт, анкета и сбор (393 юаня), обратный билет из Гонконга и бронь отеля в Шэньчжэне. Выезжать за пределы города запрещено.

4. Для жителей территорий, граничащих с КНР

Жителям Иркутской и Амурской областей, а также Хабаровского, Приморского и Забайкальского краев проще получить китайскую визу, чем остальным россиянам. Они могут пройти через наземные КПП, которые находятся в Хэйхе, Хунчуне и Манчжоули. Однако существует условие: у туриста должно быть приглашение, которое можно оформить в турфирмах, и паспорт с пропиской в регионах, граничащих с Поднебесной. Только в этом случае будет оформлена виза на границе (можно получить как однократную на 15 дней, так и многократную до полугода), но лучше узнавать заранее. Стоимость складывается из цены за услуги турфирмы и сервисного сбора.

Приглашение оформляется в аккредитованных турфирмах — их список можно узнать в консульстве.

В приглашении должна быть указана информация о приглашаемом лице (ФИО, пол, дата рождения и проч.) и приглашающем (будь то частное лицо или организация — название или ФИО, адрес и телефон, подпись приглашающего или законного представителя, печать турфирмы), а также информация о поездке (планируемые места проживания и посещения, даты вылета и прилета и т. д.). При получении туристической визы приглашение обычно заменяется бронью гостиницы и билетов.

(Фото: shenxy / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0)

Самостоятельное оформление визы в КНР в 2022 году

Адреса, телефоны и сайты консульств

Чтобы оформить визу в Китай в Москве, нужно подать документы в консульский отдел по адресу: ул. Дружбы, 6, с 9 до 12 дня по будням. Телефон (обращаться с 15:30 до 18:00): +7 (499) 951-8435. Официальный сайт: ru.china-embassy.org. Прийти лучше пораньше.

Виза в Китай в СПб оформляется самостоятельно в Генконсульстве КНР в Петербурге, которое находится по адресу: набережная канала Грибоедова, 134. Обращаться в консульство с 9 до полудня по понедельникам, средам и пятницам. Телефон: (812) 713-76-05 , 8-960-242-80-06. Официальный сайт: saint-petersburg.china-consulate.org.

Получить визу в КНР в Иркутске можно по адресу: ул. Карла Маркса, 40. Прием документов производится с 10 до полудня в пн, ср, и пт. Телефон: +7 (3952) 781-442, 781-444. Официальный сайт: irkutsk.chineseconsulate.org/rus/

Жителям Владивостока нужно обращаться в консульство, которое расположено на улице Крыгина, 3. Принимают документы с 9:30 до 12:30 по пн, ср и пт. Телефон: +7 (4232) 495-037. А в Екатеринбурге — по адресу ул. Чайковского, 45. Режим работы: с (630 до 12 по пн, ср и пт. Официальный сайт: ekaterinburg.chineseconsulate.org/rus/

Стоимость визы в Китай и срок действия

Туристическая: однократная — 30 дней пребывания, коридор — 90 дней; двукратная — 90 дней пребывания, 180 — коридор.

Транзитная: однократная — 7 дней пребывания, 60 дней коридор; двукратная — 7 дней пребывания, 180 дней — на въезд.

Стоимость в 2022 году: 1500 рублей за однократную и вдвое больше за двукратную, а 4500 — за многократную (год или полгода). Доплата за срочность (2 дня) — 900 рублей, за экспресс (1 день) — 2100 рублей.

Срок оформления обычно составляет около 5 дней, но можно сделать и быстрее (кроме Екатеринбурга), для этого надо подать документы до 11 утра и предоставить в качестве основания авиабилет, а также оплатить сбор за срочность — 900 рублей.

(Фото: imvern / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0)

Как получить китайскую визу в странах Азии

Таиланд

Граждане большинства стран, в том числе и россияне, могут получить ее в Чиангмае, Бангкоке и Сонгкхле. Это удобно для тех, кто самостоятельно путешествует по Юго-Восточной Азии и зимует в Таиланде. По слухам, в Бангкоке сделать это сложнее, требуется много документов: нужно предоставить загранпаспорт, копию его первой страницы и страницы с тайским штампом, анкету и фото, копии старых китайских виз, если имеются, бронь гостиницы на весь срок пребывания и билетов туда-обратно, выписка со счета (из расчета 100$ в день), а также приглашение или письмо о занятости (подойдет и self-employment letter). Иногда просят расписать маршрут путешествия. В Чиангмае обычно не просят приглашения и маршрута.

Говорят, проще всего в Таиланде получить разрешение на въезд в Поднебесную в городе Сонгкхла — несмотря на требование предоставить стандартный пакет документов, выдают разрешение на основании загранпаспорта, броней отеля и билетов, фото, анкеты и оплаченного сбора. Консульство принимает посетителей с 9 до 11 по будням.

Стоимость однократной — около 1100 батов, двукратной — 1650 батов, многократной на полгода — 2200, на год — 3300 батов. За срочное оформление придется выложить на 800 батов больше. Коридор — 90 дней.

Посольство в Чиангмае принимает документы с 9 до 11:30, в Бангкоке — до 11. Официальные сайты посольств: chiangmai.chineseconsulate.org/eng/ и www.chinaembassy.or.th/eng/. Адрес в Бангкоке: 57 Rachadapisake Road, в Сонгкхле — No.9, Sadao Road, Ampur Muang Songkhla, Thailand.

Вьетнам

Ханой и Хошимин — два города во Вьетнаме, где вам без проблем выдадут разрешение на въезд в КНР. Туристы отмечают, что легче ее дают в Ханое. Пакет документов такой же, как в Таиланде (не забудьте про ксерокопию вьетнамской визы). Могут потребовать маршрут путешествия по стране, копию внутреннего паспорта (главная страница и прописка), а также страховку — так что на всякий случай это лучше иметь. Некоторые туристы пишут, что у них не просили приглашение.

В консульстве ничего не начнут делать, пока вы не оплатите сбор (30$) — нужно после подачи документов на следующий день взять специальный бланк и отправиться в банк — спросите, в каком банке лучше это сделать.

Оформление визы в Китай в 2022 году

99.2% одобрения на получение визы

Без доверенности

Проверка пакета документов

Безопасно

Подготовка к собеседованию

Получить мультивизу на 5 лет

Сроки подготовки визы

Срок получения визы

Актуальная информация в связи с текущими событиями

30.01.2022 в 8:00

Китай – одна из древнейших и неразгаданных цивилизаций. Туристов со всего мира привлекают его природные богатства, живописные пейзажи, многочисленные национальные заповедники и парки, выгодный шопинг, высоченные небоскребы, ароматная пряная кухня.

Каждый в этой стране найдет то, что ему интересно и близко. Тем более что для россиян китайское правительство упростило ряд законодательных процедур, позволяющих посетить эту древнейшую страну мира.

Как получить визу для выезда в Китай

1. Нужна ли виза для путешествия в Китай
2. Виды китайских виз
3. Необходимые для получения визы документы
4. Фото на визу в Китай
5. Виза в Китай для ребенка
6. Самостоятельное оформление
7. Причины отказа в получении
8. Общие итоги
9. Контакты визовых центров Китая

Нужна ли виза для путешествия в Китай

Виза в Китай для жителей РФ в 2022 году все еще обязательна. Безвизовый въезд разрешен лишь в 3 города, но время нахождения в них ограничено. При путешествии в другие точки КНР в образовательных, туристических, деловых, рабочих целях необходимо официальное разрешение.

Когда виза не нужна:

• если в ваших планах – побывать в Макао, Гонконге, Суйфеньхэ без пересечения границ этих административных районов. Без разрешения в Гонконге можно пребывать 14 дней, в Суйфеньхэ – 15 дней, в Макао – 30 дней;
• на острове Хайнань можно пребывать до 21 дня, но в составе туристической группы. Для поездки нужен только загранпаспорт. В это время нельзя выезжать по безвизовому режиму в другие города;
• если вам предстоит транзит. При совершении путешествия через Китай в большинстве случаев разрешение не требуется. Находиться на территории восточной страны можно 72 часа, если вылет запланирован из аэропорта прилета.

Если турист останавливается в одном из указанных городов КНР либо на острове Хайнань без оформления разрешительного документа, выезжать за их пределы нельзя. Исключение составляют приграничные с Китаем регионы России – Иркутская, Читинская, Амурская области, Хабаровский, Забайкальский, Приморский край. Тем, кто проживает в этих районах, разрешается посещать китайскую территорию без визы. На КПП предоставляют внутренний российский паспорт с регистрацией в этих областях, загранпаспорт и приглашение.

Оставьте заявку на оформление визы

Все поля обязательны к заполнению

Виды китайских виз

Получить визу в Китай не так уж и трудно, как может показаться на первый взгляд. В зависимости от характера поездки, ее специфики и продолжительности существуют следующие категории разрешений:

Висячий монастырь Сюанькун-сы

Висячий монастырь Сюанькун-сы – Провинция Шаньси имеет богатую архитектуру, историю и культуру. Это один из первых регионов страны, где начал процветать буддизм. Монастырь был построен в 419 году. Он объединяет три религии и пользуется огромной популярностью у туристов.

• C. Предназначается для служебных командировок. Ее выдают членам экипажей, работающим на поездах, морских судах, международных авиалиниях, в сфере автоперевозок. Действие документа распространяется и на членов семей, сопровождающих участников экипажа в поездках.
• D. Выдается при желании человека въехать на территорию государства на ПМЖ. Соискатель должен лично подать заявление на оформление визы в иммиграционный отдел, находящийся при управлении безопасности того округа, в котором собирается поселиться.
• F. Выдается студентам, въезжающим в КНР с целью обмена, стажировки, участия в научных мероприятиях, прохождения практики. Документ выдается только при предоставлении пригласительного письма из образовательного учреждения или иной организации, находящейся в пределах страны.
• G. Визу оформляют лица, совершающие транзит через территорию КНР в другое государство. Документ делают независимо от вида транспортного сообщения на всех достигших 18 лет лиц, пересекающих границу.
• J1 и J2. Обладателями таких разрешений становятся иностранные журналисты, аккредитованные и работающие на территории Китая. В зависимости от срока пребывания делают визу типа J2 – на период 180 дней, типа J1 – свыше 180 суток. Для получения визы нужны специальные сертификаты и разрешения, выдаваемые компетентными госучреждениями.
• L. Предполагает въезд в Китай в туристических целях. Может быть групповой (компания 5 и более человек) и индивидуальной, когда человек отправляется в отпуск самостоятельно. Порядок ее оформления является наиболее простым, в сравнении с получением остальных видов разрешений.
• M. Подходит тем, кто въезжает на территорию страны для установления деловых контактов, экономически взаимовыгодного сотрудничества, проведения деловых переговоров, участия в выставках, подписания контрактов.
• Q1 и Q2. Выдаются иностранным гражданам для посещения родных, живущих в Китае. Определяющим фактором при оформлении документа является срок нахождения в стране. Если соискатель собирается гостить у родственников до 180 суток, делают визу Q2. Тем, кто планирует более продолжительный визит, нужно получить документ Q1.
• R. Въездное разрешение получают граждане, обладающие высокими профессиональными достижениями, уникальными научными знаниями. Его оформляют по инициативе китайского правительства – оно заинтересовано в визите таких лиц.
• S1 и S2. Документ открывают подданным других стран, въезжающим на территорию Китая для посещения родных-иностранцев, которые обучаются или официально трудоустроились в его пределах. Виза S1 выдается тем, кто собирается находиться в стране более 180 дней, виза S2 – менее 180 дней.
• X1 и X2. Нужна иностранным гражданам, пересекающим границу государства для стажировки, поступления в вуз, прохождения производственной практики. Если поездка планируется на более чем 180 дней, выдается X1, если менее 180 суток – X2. Для оформления таких документов предоставляют приглашение принимающей стороны, расположенной и зарегистрированной в пределах Китая.
• Z. Является рабочей визой, подходит всем гражданам, едущим в Китай для трудоустройства. Ее выдают при наличии специального разрешения, предоставляемого в иммиграционную службу уполномоченными госструктурами.

Эти категории китайских въездных разрешений охватывают почти все возможные цели и виды путешествий, с которыми граждане иных стран пересекают границу. Большая часть людей въезжает по туристическим и рабочим визам – это примерно 80 % потока иммигрантов.

Необходимые для получения визы документы

Список документов для получения китайской визы варьируется в зависимости от целей путешествия и его направленности.

Чтобы оформить визу в Китай россиянину, надо подать в консульство базовые документы:

Туристическая виза в Китай

Туристическая виза в Китай (L)

• загранпаспорт, который будет действителен более 6 месяцев (требуется наличие пустых страниц для штампов);
• ксерокопия разворота из загранпаспорта, где указаны личные данные;
• фотография;
• ксерокопия общегражданского паспорта РФ (все страницы, где есть какие-либо отметки);
• подробно заполненная анкета на официальном бланке Form V.2013A (с подписью). Заполняют вручную либо в электронном виде, после чего распечатывают;
• ксерокопии авиабилетов / билетов на поезд туда и обратно, в случае поездки автобусным туром — подтверждение от туроператора;
• бронь отеля либо гостиницы (допускается распечатка брони с booking.com), даже если она не оплачена – в случае надобности ее всегда можно отменить;
• приглашение либо план путешествия – требуется указать даты пребывания, места остановок, подробно расписать маршрут. Если имеется приглашение, прикладывают данные о принимающей стороне;
• медстраховка на весь период нахождения в Китае. Сумма покрытия по страховым случаям составляет от 15000 долларов.
• справка с места работы – при первом посещении страны. Желательно, чтобы она была сделана на фирменном бланке учреждения. В документе указываются должность, размер заработной платы, период работы. Очень хорошо, если к ней будет приложена рекомендация от руководства – это подчеркивает тесную связь с родиной.

Дополнительные документы:

1. гарантии своего обеспечения на срок путешествия. Такие документы необходимо прикладывать финансово необеспеченным категориям граждан – студентам, учащимся, безработным, пенсионерам. Нужно приложить спонсорское письмо, копию паспорта поручителя и справку с работы, где указаны доходы. Платежеспособность можно подтвердить иначе – взять выписку в банке о том, что на счету заявителя достаточно средств (из расчета по 100 долларов на каждый день поездки);
2. если заявление и анкета на визу отправляются не с постоянного места пребывания, прикладывают бумаги, подтверждающие законное нахождение на этой территории. К ним относятся копии и оригиналы визовых документов, ВНЖ и иных свидетельств статуса;
3. если раньше были выданы визы в Китай либо китайские паспорта, делаются их копии и прикладываются к заявлению;
4. если человек менял имя / фамилию, нужна справка, подтверждающая правомерность данного действия.

Гостевая виза по приглашению

Когда планируется совершение частного визита в КНР, лучше всего воспользоваться приглашением. Его делают как граждане государства, так и нерезиденты, находящиеся на территории страны на законных основаниях. При подаче бумаг на визу, которая будет действовать до 30 дней, используют копию приглашения. При оформлении многократного въездного разрешения лучше предоставлять оригинал. Иногда консульства Китая в России не принимают обычные приглашения от людей, а учитывают только те приглашения, что выдают аккредитованные китайские туроператоры. По этой причине стоит заранее уточнить, какого рода документ нужен.

Студенческая или рабочая виза

Когда поездка планируется с целью учебы либо работы, либо вместе со взрослыми отправляются дети, надо заполнить бланк Form V.2013B. Оформить деловую визу можно только при наличии приглашения от организации. Для краткосрочных разрешений подойдет копия, во всех остальных случаях требуются оригиналы.

Фото на визу в Китай: требования 2022 года

Документы на Китайскую визу

Документы на Китайскую визу

Размеры электронного варианта фотокарточки должны составлять от 354х472 пикселей до 420х560 пикселей. Снимок делается в полноцветном виде, в RGB. Черно-белые фото не принимаются. Файл изображения делается в формате JPEG с размером от 40 Кб до 120 Кб.

В бумажном виде нужно предоставить 1 цветной фотоснимок, сделанный не раньше, чем за 6 месяцев до подачи заявления. Его распечатывают на матовой бумаге.

Фотографии должны быть четкими, контрастными, на белом однотонном фоне. На них не должно быть бликов, глубоких теней, рамок, пересветов, углов, овалов. Лицо на таких снимках занимает 70-80 % от фотографии. Видны голова, шея, немного плечи. Запрещено улыбаться, фотографироваться в солнцезащитных очках, головных уборах (за исключением случаев этического либо религиозного соображений). Не допускается белый цвет одежды. Нужно снять украшения, заколки, пирсинг, бусы. Если длина волос ниже линии ушей, их убирают за уши. Брови должны быть видны, поэтому длинную челку тоже убирают.

Виза в Китай для ребенка

Если планируется путешествие с ребенком, кроме базового пакета документов нужно предоставить:

• копию свидетельства о рождении;
• цветной фотоснимок размерами 35×45 мм, фон должен быть обязательно белым;
• загранпаспорт ребенка. В случае его отсутствия берется загранпаспорт родителей, где вписан ребенок, копии;
• заполненные анкетные данные. Бланк анкеты (форма V.2013) есть на соответствующих сайтах, его можно заполнить онлайн на официальном сайте посольства КНР;
• если ребенок едет с одним из родителей, надо передать заверенное нотариусом письмо, в котором подтверждено разрешение другого родителя на поездку. Дополнительно предоставляются копии паспортов РФ обоих родителей – первая страница и соответствующая страница с регистрацией;
• если у родителей разные фамилии, к пакету документации прикладывают удостоверение о браке, копию;
• письмо со стороны одного из родителей о наличии необходимого количества финансовых средств, выписка из банка.

Если у ребенка присутствует отдельный паспорт, виза для поездки детей в Китай при этом оформляется отдельно. Если дети или ребенок вписаны в паспорта родителей, то соответственно они вносятся в визу родителей. Оформление визы является платной процедурой как в одном, так и в другом случае и производится в полной мере.

Оставьте заявку на оформление визы

Все поля обязательны к заполнению

Самостоятельное оформление

Фото на визу в Китай

Фото на визу в Китай

Желающие отправиться в Китай могут воспользоваться помощью аккредитованного визового центра или подать бумаги в консульский отдел самостоятельно. Но нужно помнить, что подача документации на визу в Китай осуществляется не так, как, например, на «шенген». Единого стандарта для оформления китайской визы нет – каждое посольство и консульство может затребовать разный пакет. Основные документы будут одни и те же, но дополнительно подаваемые бумаги могут понадобиться разные. Поэтому перед тем, как предоставлять комплект документации в одно из представительств, целесообразно позвонить в консульскую службу и уточнить список, который необходим именно в этом консульстве в 2022 году.

В анкете нужно указывать исключительно правдивую и точную информацию – о себе, путешествии, маршруте. В некоторых пунктах надо поставить отметки в специально обозначенных квадратиках. Если в списке профессий отсутствует требуемая, стоит выбирать вариант «другое» и указать профессию точно. В целях визита лучше всего указывать достоверные сведения – например, если вы едете к родным, то это нужно указать в анкете, а не просто отметить «туристический отдых».

Большим преимуществом является то, что допускается заполнение анкеты на русском языке.

Процесс оформления документов одинаков для россиян, белорусов, украинцев и представителей других стран СНГ. Различается только размер консульского сбора. Алгоритм оформления предполагает следующую последовательность действий:

1. Определиться с типом визы. Это важный пункт, поскольку если в анкете указывается один тип визы, а бумаги собраны на другой, возрастает вероятность отказа.
2. Подготовить все требуемые документы, собрать справки, сделать копии.
3. Скачать бланк заявления и заполнить его.
4. Отправить пакет документации в Генконсульство КНР либо отдать специалистам визового центра.

После рассмотрения заявки останется лишь получить загранпаспорт с визовым штампом.

Стоимость оформления

Цена на оформление разрешения в Китай обусловливается типом документа, срочностью изготовления, сроком действия. При подаче визового ходатайства на рассмотрение претендент должен оплатить консульский сбор. Его сумма зависит от типа визы и срочности ее получения.

Если оформляется однократная виза любого вида, сумма консульского сбора составляет 3300 руб., двукратная – 6600 руб., многократная – 9900 руб.

Возможно срочное рассмотрение заявления, но в такой ситуации предусмотрена дополнительная оплата сверх указанных сумм – 2000 руб.

За повышенную срочность в экспресс-режиме в течение суток необходимо доплатить 4600 руб., кроме стандартной стоимости визы.