Новые правила въезда в ОАЭ

По состоянию на 11 января 2022 г.

Для въезда иностранных граждан в Дубай и другие северные эмираты необходимо наличие отрицательного ПЦР-теста на COVID-19, результат которого получен в сертифицированной лаборатории страны вылета не позднее 72 часов до рейса. Наличие отрицательного ПЦР-теста является обязательным условием посадки на рейс независимо от страны вылета. Соблюдение самоизоляции по прибытии не требуется.

Для въезда иностранных граждан через аэропорт эмирата Абу-Даби необходимо наличие отрицательного ПЦР-теста на COVID-19, результат которого получен в сертифицированной лаборатории страны вылета не позднее 48 часов до рейса. По прибытию всем необходимо сдать ПЦР-тест на COVID-19 в аэропорту Абу-Даби.

С 5 сентября 2021 г. для вакцинированных от COVID-19 граждан прохождение самоизоляции не требуется. Прибывающим из стран «зеленого списка» необходимо сдать повторный ПЦР-тест на 6-й день нахождения в Абу-Даби. Прибывающим из остальных стран – на 4-й и 8-й день.

В ОАЭ одобрены следующие вакцины: Sinopharm, Pfizer-BioNThech, Sputnik V, Oxford-AstraZeneca, Johnson&Johnson, Moderna. Чтобы считаться полностью вакцинированными, необходимо получить две дозы одной и той же вакцины не менее, чем за 28 дней до вылета.

Невакцинированные иностранные граждане из стран, прибывающие в Абу-Даби из стран, не включенных в «зеленый список», обязаны проходить 10-дневную изоляцию с ношением трекер-браслета. Прохождение самоизоляции невакцинированным иностранным гражданам, прибывающим из стран «зеленого списка», не требуется, однако, необходимо сдать повторные ПЦР-тесты на 6-й и 9-й день нахождения в Абу-Даби.

С 20 августа 2021 г. вход во все общественные места и на туристические объекты осуществляется для лиц в возрасте от 16 лет и старше только при наличии зеленого статуса в личном аккаунте пользователя в мобильном приложении «Al Hosn».

Зеленый статус в приложении «Al Hosn» отображается только в случае, если физическое лицо вакцинировано одной из признаваемых в ОАЭ вакцин (срок действия вакцины – 6 месяцев), а также при условии наличия отрицательного ПЦР-теста (срок действия – 14 дней).

Для открытия аккаунта в приложении «Al Hosn» с возможностью загрузки информации о вакцинации необходимо соблюсти следующие условия:

за 5 дней до прибытия в эмират Абу-Даби зарегистрироваться в системе Федерального управления по вопросам удостоверения личности и гражданства на сайте https://smartservices.ica.gov.ae/echannels/web/client/guest/index.html#/registerArrivals или через мобильное приложение «ICA UAE Smart» и загрузить информацию о вакцинации;
получить SMS-подтверждение о регистрации со ссылкой на мобильное приложение «Al Hosn», которое нужно скачать на смартфон перед поездкой;
по прибытии в Абу-Даби получить единый идентификационный номер (Unified ID Number) в иммиграционной службе аэропорта или по ссылке https://smartservices.icp.gov.ae/echannels/web/client/default.html#/fileValidity (или в приложении «ICA UAE Smart»), что завершит регистрацию в мобильном приложении «Al Hosn»;
сдать ПЦР-тест в день прибытия в аэропорту Абу-Даби, отрицательный результат которого активирует зеленый статус в личном аккаунте пользователя в мобильном приложении «Al Hosn», что позволит посещать все общественные места и туристические объекты эмирата.

В случае проблем с приложением «Al Hosn» посещение общественных мест допускается по предъявлению распечатанных сертификата о вакцинации на английском языке с активным QR-кодом и справки об отрицательном результате ПЦР-тесте (срок действия 14 дней).

Информация о действующих в Абу-Даби протоколах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции доступна на сайте Abu Dhabi Health Center https://www.adphc.gov.ae/en/COVID-19/Awareness-Publications.

С 19 декабря 2021 г. для въезда в эмират Абу-Даби из других эмиратов необходимо будут пройти на пограничных пунктах EDE сканирование на выявление потенциальных случаев заражения Covid-19. В случае выявления сканером подозрения на наличие COVID-19 необходимо пройти бесплатный тест на антиген на пограничном пункте, срок готовности теста составляет 20 минут. Если тест на антиген окажется положительным, то резиденты Абу-Даби должны соблюдать изоляцию с ношением трекер-браслета. Нерезидентам Абу-Даби необходимо вернуться в эмират, из которого они прибыли, и уведомить соответствующие органы здравоохранения о результатах теста.

В дополнение к EDE сканированию с 30 декабря 2021 г. для въезда в эмират Абу-Даби из других эмиратов необходимо предъявить зеленый статус в личном аккаунте пользователя в мобильном приложении «Al Hosn» для вакцинированных граждан, и отрицательный результат эмиратского ПЦР-теста на COVID-19, полученный не ранее 96 часов до въезда, для невакцинированных граждан. Таким образом, в случае намерения следовать в Абу-Даби после прибытия в аэропорт Дубая необходимо иметь в виду, что при пересечении границы с эмиратом Абу-Даби власти эмирата потребуют зеленый статус в мобильном приложении «Al Hosn» или отрицательный результат эмиратского ПЦР-теста на COVID-19, полученный не ранее 96 часов до въезда.

Услуги Визы

Консульский отдел

Граждане Республики Беларусь – владельцы дипломатических Official и обычных паспортов получают въездную визу по прилету.

В случае, если владелец дипломатического паспорта или паспорт сотрудника Official направляется в ОАЭ на работу в Посольство Беларуси в ОАЭ, он предварительно должен получить въездную визу в Посольстве ОАЭ в г. Минске.

Консульские требования для постоянно проживающих в Беларуси иностранных граждан.

Департамент по иммиграции и натурализации Министерства внутренних дел ОАЭ – единственный административный орган, наделенный полномочиями в выдаче виз иностранным гражданам. Визы, предоставляемые Департаментом, отличаются в зависимости от цели визита иностранных граждан и типа визы.

Для въезда иностранных граждан в ОАЭ необходимо наличие отрицательного ПЦР-теста на COVID-19

В ОАЭ одобрены следующие вакцины: Sinopharm, Pfizer-BioNThech, Sputnik V, Oxford-AstraZeneca, Johnson&Johnson, Moderna. Чтобы считаться полностью вакцинированными, необходимо получить две дозы одной и той же вакцины не менее, чем за 28 дней до вылета.

Необходимые документы:

иностранные граждане, постоянно проживающие в Беларуси, должны получить въездную визу ОАЭ до поездки после предоставления необходимых документов
Официальное письмо из МИД Беларуси (для официальных белорусских организаций – для работы в ОАЭ).
Письмо от ходатайствующей организации с указанием цели поездки
Копия приглашения из ОАЭ
Полный адрес в ОАЭ: эмират, город, район, улица, номер дома, индекс, домашний телефон, рабочий телефон, мобильный телефон
Паспорт заявителя (сроком действия более шести месяцев после окончания поездки)
Одна актуальная цветная фотография заявителя
Анкета, полученная в Посольстве ОАЭ в РБ, заполненная и подписанная заявителем в соответствии с требованиями Департамента по иммиграции и натурализации

(копию анкеты можно скачать на веб-сайте посольства)

Законодательство ОАЭ не позволяет выдачу виз лицам без гражданства, вне зависимости от того, какие проездные документы у них имеются (напр., паспорт без упоминания гражданства или иной проездной документ). (за исключением особых соглашений между некоторыми странами и Эмиратами).

Въездную визу до поездки обязаны получать:

иностранные граждане, проживающие в Республике Беларусь (кроме граждан стран, с которыми у ОАЭ заключены специальные соглашения, напр., граждане Евросоюза: граждане стран-участниц Шенгенского соглашения получают въездную визу ОАЭ по прилету.)
в случае получения электронной визы из ОАЭ необходим спонсор, которым может являться официальная или частная организация или родственник
спонсор несет полную юридическую ответственность за приглашенное лицо в ходе его пребывания в ОАЭ
иностранный гражданин должен покинуть страну до истечения срока действия визы, в противном случае Отдел по контролю будет вынужден депортировать его, а также взыскать штраф за каждый день просрочки и запретить въезд на территорию ОАЭ

Консульский сбор

Для владельцев служебных и обычных паспортов консульский сбор составляет 60 долларов США.

Легализация документов

Посольство ОАЭ в г. Минске легализует все виды документов, свидетельств и доверенностей.

Посольство ОАЭ в г. Минске заверяет следующие виды документов после их удостоверения МИДом Беларуси (свидетельства о браке, свидетельства о рождении, доверенности, медицинские справки, справки о разводе и пр.)

Если на документе нет свободного места для печати МИД и Посольства, то процедура происходит следующим образом:

делается нотариально заверенная копия документа, затем выполняется перевод на арабский или английский язык, затем заверение копии и перевода у нотариуса
документ заверяется в Министерстве юстиции Республики Беларусь
документ заверяется в МИД Республики Беларусь
доверенности и иные документы, которые необходимо отправить в ОАЭ, составляются у нотариуса согласно белорусскому законодательству, затем выполняется их перевод и остальные вышеупомянутые шаги

Легализация торговых счет-фактур и сертификатов о происхождении товара

Торговые счет-фактуры: должны содержать полное описание товара, конечное место прибытия товара и его получателя.

Сертификаты о происхождении товара: необходимы для всех товаров на общих основаниях. Необходимо указать конечное место прибытия товара и его получателя.

Все сертификаты о происхождении товара и торговые счет-фактуры должны быть скреплены печатью компании и торговой палаты (или МИД Беларуси).

Процедура не производится для товаров, произведенных в государстве Израиль, экспортируемых оттуда, либо для товаров совместного с Израилем производства.

Торговые счет-фактуры и товаросопроводительные документы

Посольство ОАЭ удостоверяет все торговые счет-фактуры и товаросопроводительные документы товаров и услуг Республики Беларусь, а также иные торговые документы (напр., сертификаты о происхождении товара, доверенность на открытие филиала, назначение директора, торговая доверенность, торговый реестр, и пр.).

Консульский сбор за легализацию документов (в долларах США)

легализация обычных документов и свидетельств: примерно 41 долларов США.
легализация торговых документов: примерно 545 долларов США.
стоимость легализации торговых счет-фактур определяется на основе проставленной в них стоимости

Информация для граждан ОАЭ

согласно законодательству Республики Беларусь, граждане ОАЭ имеют право приобретать недвижимость в Беларуси
согласно законодательству Республики Беларусь, граждане ОАЭ не имеют права приобретать земельные участки в Беларуси, однако в зависимости от местности и города, их можно арендовать на срок от 5 до 99 лет
согласно законодательству Республики Беларусь и правилам БелТПП граждане ОАЭ имеют право учредить компанию, фабрику, завод, а также заниматься частным предпринимательством
граждане ОАЭ могут жениться на гражданках Беларуси посредством регистрации брака в органах ЗАГС. При этом необходимо иметь справку об отсутствии брака, т.к. белорусским законодательством запрещено многоженство
белорусским законодательством не признается брак, заключенный в мечети, церкви, или других религиозных учреждениях на территории Беларуси

Валютное законодательство Беларуси

ввозить в Беларусь без заполнения таможенной декларации можно сумму до 10000 долларов США в эквиваленте, при этом она может быть задекларирована по желанию путешествующего
в случае ввоза суммы или туристических чеков, превышающей 10000 долларов в эквиваленте, они подлежат обязательному таможенному декларированию (декларация заполняется в двух экземплярах)
запрещается вывозить сумму, превышающую указанную в таможенной декларации

Предметы, запрещенные к ввозу:

наркотические средства и препараты
огнестрельное и холодное оружие
взрывчатые вещества
радиоактивные вещества

Визы и пребывание граждан ОАЭ в Беларуси

Владельцы дипломатических и специальных паспортов ОАЭ получают визу в международных пунктах пропуска
В случае, если владелец дипломатического паспорта ОАЭ направляется в Беларусь на работу в Посольство ОАЭ в Беларуси, он предварительно должен получить въездную визу в Посольстве Беларуси в г. Абу-Даби
Граждане ОАЭ, являющиеся владельцами обычных паспортов или официальных проездных документов, вправе въезжать в Беларусь без визы, а также следовать транзитом через ее территорию.
По прибытию в Национальный аэропорт Минск необходимо приобрести медицинскую страховку
Разрешенный срок пребывания составляет 30 дней с момента прибытия
В случае проживания в гостинице автоматически происходит регистрация гостей в течение трех дней с момента прибытия. В случае проживания в апартаментах или других местах, гость должен самостоятельно зарегистрироваться в органах по гражданству и миграции по месту пребывания в течение пяти дней
В случае пребывания более 30 дней гость должен продлить временное пребывания в соответствующих органах, чтобы получить разрешение на выезд и продлить регистрацию
Срок временного пребывания для граждан ОАЭ составляет 90 дней с даты первого въезда в течение календарного года

Вождение автомобиля в Беларуси

При наличии водительского удостоверения иностранные граждане имеют право водить автомобиль в течение 90 дней с момента прибытия.

В случае постоянного проживания иностранные граждане обязаны заменить иностранное водительское удостоверение на водительское удостоверение белорусского образца.

Замена эмиратского водительского удостоверения на белорусское

Заменить водительское удостоверение можно после сдачи экзамена на компьютере (на русском языке).

После успешной сдачи экзамена выдается белорусское водительское удостоверение взамен эмиратского.

Белорусская валюта

Белорусская валюта называется рубль, один рубль состоит из 100 копеек.

В настоящее время 1 доллар США равен 2-2,5 белорусским рублям, обменный курс рубля меняется в зависимости от экономической ситуации.

Гостиницы мирового уровня в Беларуси

Гостиницы в г. Минске (столице):

Гостиница в г.Гомеле:

Гостиницы в г.Гродно:

Гостиница в г.Витебске:

Гостиница в г.Могилеве:

Гостиница в г.Бресте:

Для получения дополнительной информации просьба связаться с консульским отделом Посольства.

Нужна ли виза в ОАЭ для белорусов в 2020 году?

Объединенные Арабские Эмираты – удивительная страна, которая поражает не только своим богатством и роскошью, но и тем, что за последние 30 лет на стала настоящим экономическим центром мира. Удивительной красоты города возникли здесь практически на пустом месте, ведь до начала строительства Арабские Эмираты представляли собой пустыню.

Сегодня это популярное среди туристов направление, где каждый найдет, на что посмотреть. Сложным вопросом всегда была виза в ОАЭ для белорусов, оформить которую не так просто, в связи со множеством нюансов.

Нужна ли виза в ОАЭ для белорусов

Въезд для белорусов в Объединенные Арабские эмираты в 2020 году, как и раньше, осуществляется по визе. При этом процесс ее получения отличается о обычного оформления виз. Обратиться в посольство и предоставить нужные документы для этого будет недостаточно.

Однако в скором времени ситуация изменится. В конце июля 2020 года правительства двух стран подписали соглашение об отмене виз. Это значит, что после ратификации соглашения парламентами обеих государств, белорусы смогут находиться в Арабских Эмиратах до 30 дней без необходимости предварительно оформлять визу.

Условия выдачи разрешений

Ими могут быть жители арабского государства, а также местные организации: туристические агентства, отели или гостиницы.

Обязательно также выполнение следующих условий:

минимальный срок рассмотрения заявления на получение визы – 3-ое суток, максимальный – 2 недели, при этом сотрудники консульства не обязаны объяснять, почему им потребовалось такое время;
туристическая виза может быть только однократной;
для совершения семейной поездки необходимо всем членам семьи подавать документы одновременно;
для детей также оформляется виза, при условии, что у них есть свои заграничные паспорта;
если предыдущая поездка в ОАЭ была длиннее 10 дней, следующую можно открывать не ранее, чем через месяц;
визовый коридор составляет 2 месяца со дня выдачи;
если гражданин Беларуси не заселяется в отель, выступивший поручителем, виза автоматически аннулируется;
если допущена ошибка при заполнении анкеты, визу все равно выдают, но придется заплатить за изменение данных на корректные.

Как показывает практика, шансы получить визу в Арабские Эмираты у белорусов увеличиваются, если ранее они уже оформляли въездные разрешения в:

США;
Канаду;
Австралию;
Новую Зеландию;
страны Европейского союза;
Японию.

Туристическое

Чтобы отправиться отдыхать в ОАЭ, нужно открыть туристическую визу. Для этого оформляются следующие документы:

паспорт (срок действия не менее 6 месяцев от даты въезда в Арабские Эмираты);
туристический ваучер или подтвержденная бронь отеля;
авиабилеты в обе стороны;
документ, подтверждающий приобретение тура;
фотография 55 на 43 мм без очков или головных уборов на белом фоне;
заполненная по-английски визовая анкета (скачать анкету на визу в ОАЭ и образец заполнения анкеты).

Все документы подаются электронно. В случае одобрения заявки на почту придет подтверждение, которое необходимо будет распечатать и взять с собой, чтобы предъявить по прибытии и при посадке в самолет.

Гостевое

В дополнение к этому потребуется спонсорское письмо от приглашающей стороны, где она обязуется покрыть все расходы гостей на время их пребывания в стране.

Рабочее

Поехать на заработки в Объединенные Арабские Эмираты желают многие, ведь в стране крайне высокие зарплаты и, по отзывам, комфортные трудовые условия. Однако рабочую визу получить крайне сложно, поскольку она должна быть одобрена Министерством труда и Министерством по делам иммиграции государства.

Заявку подает работодатель, заинтересованный в найме иностранца. Ему требуется подать в Министерство труда:

заявление на выдачу рабочей визы (в 2 экземплярах);
копия и оригинал свидетельства о регистрации компании;
копия лицензии, разрешающей занятие соответствующим видом деятельности;
копия паспорта или идентификационной карты работодателя;
дипломы и свидетельства, подтверждающие образование и квалификацию иностранца.

В течение 14 дней будет принято решение.

Стоимость визы в ОАЭ

При обращении в турагентства, виза обойдется в 85 долларов. Тем же, кто занимается оформлением документов самостоятельно придется заплатить 150 долларов. Детская виза в ОАЭ стоит 35 долларов.

Попасть в Арабские Эмираты для белорусов непросто, но возможно, а вскоре станет еще легче, после того как официально начнет действовать безвизовый режим.

Как оформляется виза для белорусов при поездке в ОАЭ?

Время чтения: 5 минут

Объединенный Арабские Эмираты — одна из богатейших ближневосточных стран. Внезапно обнаруженные залежи нефти сделали из ОАЭ финансовый и культурный центр Ближнего Востока. Из безликой горячей пустыми Эмираты превратились современную экономически развитую страну с небоскребами, курортами и дорогими автомобилями.

Приличную статью дохода для ОАЭ приносят туристы, ежегодно прилетающие в ОАЭ, чтобы посмотреть на местные красоты. Эмираты уже разрешили многим гражданам мира приезжать в ОАЭ без виз. Говорят, что и белорусы теперь тоже могут попасть в восточную сказку по безвизовому режиму.

В этой статье мы попытаемся разобраться, нужны ли визы в ОАЭ для белоруса, какие документы нужно подготовить, чтобы отправиться в путешествие, и что учесть, чтобы не получить отказ и попасть в такую закрытую страну, как Арабские Эмираты.

Общая информация

В 2019 году в СМИ появилась новость о том, что белорусов освободят от необходимости оформлять визы для путешествия в ОАЭ. Первые сообщения появились еще в июне, после того, как Арабские Эмираты и Республика Беларусь якобы договорились о взаимной отмене виз. Согласно протоколу, это изменение должно было вступить в силу спустя месяц, но что-то пошло не так.

Сейчас январь 2020 года, и в Посольстве ОАЭ в РБ сообщают, что визы все же необходимы. При этом их нельзя получить привычным способом, собрав комплект документов и подав их на рассмотрение в Посольство. На территории РБ посольство ОАЭ не уполномочено выдавать визы для туристов, визовых центров так же не существует.

Согласно закону, визу можно получить только по приглашению от гражданина ОАЭ или от гостиницы, в которой вы планируете проживать. На деле все оказывается в разы сложнее, и единственно верный вариант оформления виз — обратиться в туристическую компанию.

Некоторые путешественники сообщают о том, что у них получить оформить визу самостоятельно в Москве в представительстве ОАЭ. Мы не можем подтвердить или опровергнуть этот способ, поскольку ничего о нем не знаем. Если вы являетесь гражданином РБ и оформить визу в Москве, расскажите о своем опыте в комментариях. Он будет полезен для многих.

Как оформить визу?

Как вы теперь знаете, оформление виз в Эмираты для белоруса — дело не из простых. У ОАЭ довольно закрытая визовая политика, поэтому попасть в страну сложнее, чем оформить шенген. Однако, некоторые крупные туристические фирмы-посредники предлагают оформить визу в Арабские Эмираты, и на данный момент это единственный быстрый и простой способ попасть в ОАЭ.

В туристическом агентстве у вас запросят комплект документов, который нужно предоставить им для оформления виз. Стандартный список выглядит следующим образом:

Ксерокопия паспорта;
Ксерокопия паспорта ребенка, если он едет вместе с вами. Дети, вписанные в паспорта родителей, но не имеющие своих паспортов, не допускаются к оформлению визы и въезду в ОАЭ;
Фотография формата 3.5х4.5. Цветная, контрастная, четкая. Эти же требования предъявляются к детям;
От граждан, не достигших 21 года, дополнительно потребуется свидетельство о рождении и документы, подтверждающие родство (если едете вместе с родителями). Все бумаги нужно перевести на английский язык и заверить в нотариальной конторе ;
Если гражданин не достиг 21 года и едет в ОАЭ без родителей или в сопровождении одного родителя, то понадобятся нотариально заверенные согласия на выезд, переведенные на английский язык;

Это основной комплект бумаг. Туристическое агентство может запросить дополнительные документы или предъявить свои требования к формату. Например, в одном агентстве вы можете предоставить бумажные ксерокопии, а другом у вас потребуют электронные сканы в высоком разрешении. Уточняйте это индивидуально в выбранной вами туристической компании.

Обратите внимание

Несмотря на помощь турагентства, в визе все равно могут отказать без объяснения причин. Будьте готовы к этому. Также учтите, что сборы, оплаченные для оформления виз, не возвращаются. В том числе при отказе в выдаче визы.

В стране царят строгие мусульманские нравы, которые накладывают свой отпечаток и на туристов. Незамужние женщины моложе 30 лет при оформлении визы в Дубай для путешествия должны подать документы заранее. Иногда женщинам без сопровождения мужа отказывают в выдаче виз. Если подать документы заранее, есть возможность потом подать их снова в случае отказа. Это касается не только столицы ОАЭ, но и других городов.

Если вы раньше посещали Израиль, это никак не повлияет на оформление визы. Не верьте слухам и домыслам.

Туристическая виза позволит остаться в стране не более чем на 30 суток без права продления. При этом срок действия визы составляет всего 60 суток с даты ее открытия. Если в течение этих двух месяцев вы не съездите в ОАЭ, виза будет недействительна.

Вместо заключения

На январь 2020 года вопрос с безвизовым посещением Эмиратов остается открытым. Безвизовое соглашение между РБ и ОАЭ было подписано еще лето прошлого года. Но существенных изменений мы не наблюдаем. На данный момент в ОАЭ визы все так же необходимы. При этом их довольно сложно получить. В Беларуси нет официального представительства Эмиратов, выдающего туристические разрешения на въезд. Остается один выход — помощью туристических компаний. Желаем удачи!

Реструктуризация долга по ЖКХ

Многие граждане не справляются должным образом со своими финансовыми обязательствами, в результате чего у них образуются большие долги.

Наряду с долгами по кредитам и налогам, львиную долю всех обязательственных требований населения составляют задолженности по коммунальным услугам.

Чтобы не доводить дело до суда, исполнительного производства со стороны приставов, начислению огромных пеней, лучше всего пойти на компромиссное урегулирование спора с управляющими компаниями и службами ЖКХ.

Реструктуризация долга по ЖКХ является отличным способом погашения задолженности за коммунальные услуги, приемлемым для обеих сторон спора. О том, как оформить реструктуризационное соглашение, расскажет наша статья.

Что такое реструктуризация долга за ЖКХ?

Реструктуризация долга по ЖКХ – это договорённость между жильцом и управляющей компанией о том, как жилец будет погашать свои долги по коммунальным услугам.

Это попытка досудебного мирного урегулирования спора, при которой максимально удовлетворяются интересы обеих сторон. Однако сторонам при этом в том числе приходится идти на уступки и находить компромиссное решение.

Реструктуризация долга – это новый вариант или способ оплаты, по которому жильцу может быть предоставлена рассрочка, особые условия погашения задолженности, новый график оплаты долга.

Реструктуризация долга – добровольный способ урегулирования спора. Должник и управляющая компания вправе отказаться от такого соглашения.

Причины и сроки давности

Причин реструктуризации долга может быть несколько. Просто нежелание платить задолженность в обычном порядке не является веским основанием.

Реструктуризация долга по коммунальным услугам возможна:

При утрате трудоспособности гражданином.

Потеря работы из-за сокращения, ликвидации компании.

Смерть родственника, с которым должник имел общее хозяйство.

Уход в армию.

При пенсионном обеспечении, не позволяющем погашать долги.

Каждый конкретный случай управляющая компания оценивает отдельно. Ситуации у людей могут быть разными. Больше в реструктуризации заинтересован сам должник. Так он пытается избежать принудительного судебного взыскания долга.

Но и управляющая компания может иметь с этого свои преимущества. Соглашение о реструктуризации управляющая компания заключает тогда, когда она понимает, что через суд добиться возврата будет невозможно.

По ст. 196 ГК РФ управляющие компании могут требовать долг только за 3 года в связи с установлением срока исковой давности.

Исчисляться срок давности будет с момента, когда жилец последний раз внесёт платеж за коммунальные услуги. В суде заявлять о сроке давности должен сам должник, суд самостоятельно применять его не будет.

Реструктуризация долга по квартплате: условия

График платежей в каждом конкретном случае разрабатывается с учетом возможностей должника. Однако положения соглашения не должны противоречить нормам законодательства.

При разработке договора о пересмотре платежей часто списывается пеня:

с учетом соразмерности долга и неустойки по ст. 333 ГК РФ;
при применении сроков давности.

Если должник не платит коммунальные платежи потому, что не работает, пьёт, ведёт асоциальный образ жизни, никто не пойдёт ему на уступки. Реструктуризация применима только в отношении лиц, реально ставших заложниками сложных финансовых и жизненных ситуаций.

Из сложившейся ситуации есть только два выхода:

Обращение с просьбой реструктуризации в судебную инстанцию.
Обращение с просьбой реструктуризации в управляющую компанию.

Лучше всего сначала обратиться в УК, чтобы решить в досудебном порядке проблему. Тогда после этого предложить такой вариант разрешения спора можно будет в суде или составить мировое соглашение, где будут прописаны основные положения выплат. При неисполнении мирового соглашения, слушание по делу может быть возобновлено.

Порядок реструктуризации долга в 2022 году

Обычно сначала с инициативой выступает должник, подавая соответствующее обращение в управляющую компанию. При вынесении положительного решения УК предлагает новый график платежей, меняет сроки оплаты и способы погашения долга.

Договор о реструктуризации фиксирует в себе все положения договоренности. К нему могут прикладываться сопутствующие документы.

Какие документы нужны?

Главный документ, который нужно предоставить в управляющую компанию – это заявление о реструктуризации.

Но к нему в обязательном порядке следует приложить:

паспорт;

справку о составе семьи;

справку о задолженности по коммунальным платежам;

трудовую книжку, подтверждающую факт увольнения;

справку о доходах семьи;

свидетельство о праве собственности или договор социального найма;

медицинскую справку при наличии какого-либо заболевания, препятствующего труду.

Все справки должны быть представлены в оригиналах на актуальную дату, остальные бумаги нужно принести в копиях. В законодательстве нет четких указаний относительно пакета документов.

Заявление на реструктуризацию пишется на официальное наименование управляющей компании. Далее требуется указать свои личные данные и информацию о размере долга. Нужно детально объяснить причины просрочек и даты их возникновения.

В заявлении должно присутствовать приложение с указанием перечня прилагаемых к нему документов.

Договор о реструктуризации

Если управляющая компания согласна на реструктуризацию, то можно переходить к оформлению соглашения. Оно должно обязательно иметь письменную форму. Устно договориться о порядке выплаты долга нельзя.

Договор должен содержать следующую информацию:

ФИО, адрес, паспортные данные должника.

Название и расположение управляющей компании.

Права и обязанности сторон соглашения.

Новый график платежей.

Подписи сторон.

Печать управляющей компании.

Дата составления договора.

Составляется договор в 2 экземплярах. Помимо прочего он может содержать положения, защищающие права УК. К примеру, если должник продаст жилье, управляющая компания будет вправе истребовать с него полную сумму задолженности.

С момента заключения договора о реструктуризации на задолженность перестают начисляться пени.

Как проходит процедура?

Общий алгоритм реструктуризации задолженности по коммунальным платежам выглядит следующим образом:

подготовка заявления и документов, максимально подтверждающих и доказывающих тяжёлое состояние должника;

направление документации в УК лично или через отправку по почте с уведомлением, чтобы было подтверждение факта отправки;

в течение 30 дней нужно будет ждать ответа от УК;

получение от УК уведомления о согласии или об отказе от реструктуризации;

составление соглашения.

Если управляющая компания отказала в удовлетворении заявления, можно подавать иск в суд. Суд при рассмотрении спора сможет обязать УК пойти на уступки по отношению к должнику.

Если нужно будет обращаться в суд, потребуется ко всем ранее направляемым документам приложить также справку об уплате государственной пошлины.

Соглашение может увеличить срок возврата долга, снизить размер постоянных платежей или освободить должника от уплаты пеней.

Чем выгодна реструктуризация долга?

Главный плюс оформления реструктуризации заключается в том, что даже при наличии долга должник сможет оформить льготы и субсидии по оплате услуг ЖКХ.

Кроме того такой вариант урегулирования спора хорош:

тем, что не будет прекращена подача жизненно важных коммуникаций (тепла, воды, света);

списание пеней;

возможность минимизации размера долга;

урегулирование спора мирным путём;

избавление от судебных тяжб.

Подписание соглашения о реструктуризации означает, что должник признает задолженность и не может в дальнейшем ее оспорить.

Должник получает возможность погасить долги в другое удобное время, когда появится, к примеру, реальная финансовая возможность. При этом управляющая компания не будет его запугивать, забрасывать его почтовый ящик уведомлениями об оплате. Он сможет спать спокойно в тёплом и уютном доме.

Часто управляющие компании не желают идти ни на какие уступки по отношению к должникам. Поэтому иногда такие дела доходят до суда, где судья в принудительном порядке обязует управляющую компанию заключать соглашение о реструктуризации в связи с реально доказанными обстоятельствами жизни должника.

Реструктуризация долга по ЖКХ даёт возможность должнику перейти на новый режим оплаты задолженности.

Это досудебный вариант разрешения спора с управляющей компанией, освобождение от начисления пеней и полное сохранение предоставления коммунальных услуг. Заключение договора о реструктуризации – право, а не обязанность каждой из сторон.

Реструктуризация долга по ЖКХ

Оплата коммунальных услуг для многих превращается в непосильную финансовую нагрузку. На коммунальные платежи приходится тратить значительную часть заработка, а это не всегда возможно. В результате образуется задолженность, которая с каждым месяцем только увеличивается, и начинают поступать регулярные досудебные предупреждения от управляющей компании (УК).

Конечно, лучший вариант — это погашение долга, однако если такой возможности у вас нет, существует еще один способ решения проблемы — реструктуризация задолженности.

Если управляющая компания отказывает вам в реструктуризации и требует немедленно внести все жилищные коммунальные платежи, вы вправе оспорить такое решение через суд. Чтобы судебные разбирательства завершились в вашу пользу, рекомендуем заручиться поддержкой профессионального юриста.

Что такое реструктуризация?

Реструктуризация представляет собой процесс заключения соглашения между управляющей компанией и владельцем жилья с целью снижения ежемесячной финансовой нагрузки на плательщика. На практике реструктуризация долга означает, что управляющая компания позволит вам погашать его небольшими частями. Суть процедуры состоит в следующем:

вы собираете подтверждения своей неплатежеспособности;
составляете заявление и прикладываете к нему подтверждающие документы;
подаете пакет документации на рассмотрение в УК;
подписываете соглашение (в случае принятия положительного решения по вашему заявлению).

Главный этап процесса — это, конечно, подписание соглашения: именно оно позволит вам вносить платежи за ЖКХ частями. В таком соглашении обязательно должна присутствовать исчерпывающая информация о размере вашего долга за коммунальные услуги и порядке его погашения.

Важно! Некоторые должники путают реструктуризацию со списанием, при этом ничего общего между этими процедурами нет. Даже если УК согласится реструктуризировать долг, это совсем не означает, что его вам простили: расплачиваться за жилищные коммунальные услуги все равно придется.

В каких ситуациях можно рассчитывать на реструктуризацию долга?

Реструктуризировать долг можно только при наличии уважительных причин. Если вы не оплачивали жилищные коммунальные начисления просто из-за нежелания иметь лишние, на ваш взгляд, расходы — при том, что уровень заработка позволял своевременно совершать все платежи — в реструктуризации, скорее всего, будет отказано.

Рассчитывать на положительное решение можно, если вы столкнулись со следующими обстоятельствами:

потеря работы и невозможность трудоустройства;
проблемы в семье (например, болезнь одного из членов семьи);
невозможность полноценно работать из-за ухудшения здоровья и др.

При возникновении подобных обстоятельств не нужно ждать, пока управляющая компания подаст на вас в суд. Если вы понимаете, что оплачивать жилищные коммунальные услуги в полном объеме пока не можете, подачу заявления лучше не затягивать.

Какие документы потребуются для реструктуризации?

Как мы уже говорили, для того чтобы реструктуризировать долг за ЖКХ, вам потребуется собрать пакет документов. В перечень входят:

заявление;
копия паспорта;
документы на жилое помещение;
документы, подтверждающие неплатежеспособность;
справка о доходах.

Подавать заявление может не только сам неплательщик, но и его законный представитель (например, если должник по состоянию здоровья не имеет возможности самостоятельно оформлять рассрочку). Но если вы являетесь законным представителем должника, то свой статус вам будет необходимо подтвердить (приложить к пакету документации соответствующие справки).

Подтвердить вашу неплатежеспособность могут самые различные документы — трудовая книжка с записью о сокращении, справка о регулярных задержках заработной платы и т.д. Если оплачивать начисления вы не можете из-за ухудшения здоровья, подготовьте соответствующие справки из медицинского учреждения.

Как составить заявление?

Единой формы заявления на реструктуризацию долга по ЖКХ нет, однако определенные требования при его подготовке следует соблюдать. Итак, если вы хотите добиться разрешения выплачивать долг по ЖКХ частями, в заявлении должны обязательно присутствовать следующие элементы:

данные о заявителе (ваши ФИО и адрес, наименование организации, в которую подается заявление);
причина обращения (здесь должна присутствовать просьба реструктуризировать долг);
информация об обстоятельствах, которые не позволяют вам вовремя оплачивать жилищные коммунальные услуги;
подпись и дата.

Также в заявлении нужно указать, что реструктуризация задолженности по ЖКХ поможет вам рассчитаться с УК. Рекомендуется обосновать, почему вы не способны погасить весь долг, но сможете выплачивать его частями.

Какая информация должна быть в соглашении?

Именно соглашение является тем документом, который будет выступать основанием реструктуризации вашего долга по ЖКХ. При подписании соглашения проверьте, присутствуют ли в нем все обязательные пункты:

сведения об обеих сторонах;
общая сумма долга за коммунальные услуги;
способ погашения долга;
график платежей.

Также в соглашении должно быть указано, что после полного погашения задолженности оно прекратит свое действие. После подписания каждая из сторон получает по одному экземпляру документа.

Что делать, если вам отказывают в реструктуризации?

Казалось бы, управляющая компания должна быть заинтересована в том, чтобы неплательщик хотя бы каким-то образом смог погасить долг, однако не все УК идут навстречу должникам. Если вы обратились с просьбой реструктуризировать долг по ЖКХ, но получили отказ, можно попробовать решить проблему через суд. Инициировать судебные разбирательства позволяет подача искового заявления.

Как и в случае с обращением в управляющую компанию, в исковом заявлении нужно указать причину несвоевременной оплаты начислений и обосновать, почему реструктуризация поможет вам рассчитаться с долгом.

Также к иску нужно приложить подтверждающие документы. Если по итогам судебных разбирательств решение будет принято в вашу пользу, вы получите возможность выплачивать долг за коммунальные услуги частями независимо от желания УК.

При возникновении определенных жизненных обстоятельств образовавшийся долг по ЖКХ можно реструктуризировать, т.е. получить разрешение выплачивать его частями.

Если по заявлению было принято отрицательное решение, обратитесь за поддержкой к специалисту: юрист разберется в сложившейся ситуации и защитит ваши права.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Коммуналка в рассрочку: как снизить долг за услуги ЖКХ

Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в России, по оценкам Минстроя РФ, превышает 1,3 трлн руб., 810 млрд руб. из них приходится на управляющие компании и население. В министерстве считают, что долги за жилищно-коммунальные услуги во многом связаны с недостаточной культурой потребления ресурсов в стране. Остро стоит и вопрос взыскания просроченной задолженности за услуги ЖКХ: не раз обсуждалась идея о передаче коммунальных долгов россиян коллекторам.

Один из простых и удобных способов погашения коммунального долга — его реструктуризация. Вместе с экспертом ЖКХ и юристом рассказываем, что такое рассрочка коммунального долга и как ее получить.

Реструктуризация долга: отсрочка или рассрочка

Реструктуризация коммунального долга — это соглашение об изменении порядка погашения задолженности по коммунальным платежам. Другими словами — рассрочка или отсрочка платежа.

Рассрочка предполагает оплату образовавшегося долга по зафиксированному графику: вся сумма долга распределяется на определенное количество месяцев, в течение которых долг погашается равными частями. Она может предоставляться беспроцентно или предполагать начисление процентов, поясняет эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков.

Что касается отсрочки долга, то должнику предоставляются своеобразные платежные каникулы — в результате отсрочки дата исполнения обязательства по оплате ЖКУ переносится на обговоренное с должником количество месяцев.

С какого момента образуется долг

Все платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, если договором с управляющей компанией не предусмотрены иные сроки оплаты. Если оплата не поступила в срок, то платеж считается просроченным. Начиная с 11-го числа у потребителя образуется задолженность и начисляются пени. Их размер рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центробанка и зависит от срока давности просрочки.

В каких случаях можно получить рассрочку

Чтобы получить рассрочку по коммуналке, необходимо заключить соглашение о реструктуризации долга услуг ЖКХ с управляющей компанией либо обратиться непосредственно в ресурсоснабжающую компанию (РСО).

Для получения рассрочки по коммунальному долгу у потребителя должны быть уважительные причины, рассказала член Ассоциации юристов (АЮР) Ольга Евстропова. Среди них — ухудшение финансового положения плательщика (например, потеря работы) или длительная нетрудоспособность (тяжелая болезнь, в результате которой гражданин не мог долгое время работать). Сюда же относятся потеря кормильца и отсутствие источников дохода у других членов семьи, а также декретный отпуск или семейные проблемы.

«Все перечисленные причины должны быть подтверждены документально. Также важно учитывать, что предоставление реструктуризации коммунального долга — это право управляющей компании или организации, непосредственно оказывающих жилищно-коммунальные услуги», — отметила юрист.

При этом есть ситуации, когда рассрочка обязательна к предоставлению. В случае если платеж за коммунальные услуги пришел на 25% больше, чем в аналогичный период прошлого года, у потребителя появляется право воспользоваться рассрочкой, пояснил Александр Костюков.

В данной ситуации рассрочку предоставляют на 12 месяцев. Причем потребитель в любое время может досрочно погасить платежи по рассрочке.

Каждая управляющая организация или РСО самостоятельно устанавливает порядок предоставления рассрочки и отсрочки для потребителей, у которых есть долги за коммуналку.

Условия реструктуризации коммунального долга, как правило, определяются индивидуально для каждого должника и зависят от причин и обстоятельств, по которым плательщик не может оплачивать коммунальные счета. По словам юриста, управляющим компаниям выгоднее предоставлять рассрочку долга, чем нести временные и финансовые расходы на принудительное взыскание долга через суд. Поэтому они идут навстречу должникам и в большинстве случаев одобряют рассрочку.

Чтобы реструктуризовать долг, гражданину необходимо обратиться с заявлением о реструктуризации долга в управляющую компанию или РСО. К заявлению должен быть приложен пакет документов. Это правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор социального найма или свидетельство о праве собственности на жилое помещение), справка о сумме долга, документы, подтверждающие наличие уважительных причин для реструктуризации коммунального долга (медицинские справки, копия трудовой книжки с записью об увольнении, справка о постановке на учет в качестве временно безработного, справка о составе семьи и др. в зависимости от обстоятельств), а также копия документа, удостоверяющего личность, либо доверенность на представителя.

В случае превышения платы на 25% исполнитель коммунальной услуги обязан сообщить потребителю об этом в платежном документе, указав условия и порядок предоставления рассрочки. Если потребитель согласен воспользоваться рассрочкой, то он подает соответствующее заявление. Другие документы в данном случае не требуются.

Отказ в рассрочке: что делать

Если гражданину отказали в реструктуризации коммунального долга, рекомендуется обратиться с заявлением повторно, лучше через два-три месяца после отказа. К заявлению необходимо приложить как можно больше документов, подтверждающих уважительные причины, по которым гражданин не может оплачивать услуги ЖКХ.

«Важно в этот период частично гасить коммунальный долг, хотя бы в незначительном размере. Также в самом заявлении стоит предложить несколько вариантов реструктуризации коммунального долга. В этом случае есть вероятность, что управляющая компания не откажет в реструктуризации долга», — посоветовала Ольга Евстропова из АЮР.

Если у исполнителя коммунальных услуг была обязанность предоставить рассрочку, но он отказался это делать, потребитель может обратиться в суд, прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Что будет, если не гасить долг за коммуналку

Если должник не будет гасить задолженность и предпринимать мер по ее реструктуризации, он получит повестку в суд. Управляющая компания или РСО вправе обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать задолженность принудительно через службу судебных приставов.

«В случае игнорирования требований приставов неплательщика ждет арест имущества (банковских счетов), запрет на выезд за границу и конфискация движимого имущества (автомобиля, бытовой техники). В исключительных случаях злостного неисполнения решения суда возможно последующее изъятие недвижимости», — предупредила юрист.

При этом любой, даже самый безнадежный вопрос с задолженностью за коммунальные услуги всегда нужно решать во взаимодействии со своей управляющей компанией или РСО. В любом случае должнику не следует скрываться, надеясь, что долг исчезнет сам по себе. Ситуация может закончиться серьезным штрафом и судом. Решая проблему конструктивно в диалоге с ресурсниками или управляющей компанией, должник может получить приемлемые условия рассрочки.

Коронавирус и льготы за коммуналку пожилым

23 марта мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев в сообщили о новых мерах борьбы с распространением коронавируса. Всех людей старше 65 лет, а также имеющих хронические заболевания в столице и Подмосковье обязали соблюдать режим самоизоляции до 14 апреля. Выходить на улицу пожилым людям можно только в случае крайней необходимости (в магазин или аптеку).

Для компенсации дополнительных расходов, которые могут возникнуть в связи с режимом самоизоляции, представители данных групп граждан получат разовую материальную помощь в размере 4 тыс. руб. в Москве и 3 тыс. руб. — в Подмосковье.

Также людей, которые соблюдают домашний карантин из-за коронавируса, не будут штрафовать за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, телефона и интернета.